Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Tagesordnungspunkte für den 21.07.2026
1. Genehmigung der Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Planungs-, Bau- und Umweltausschusses vom 18.06.2026
2. Vollzug des BauGB;
2.1 Städtische Stellungnahme zur ersten Änderung des Bebauungsplans Nr. 24 „Gewerbegebiet Einzelhandel“ der Gemeinde Pörnbach
2.2 Aufstellung des städtischen vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 216 „Sondergebiet
Freiflächenphotovoltaikanlage Streitdorf“ – Aufstellungsbeschluss –
2.3 Aufstellung des städtischen vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 218 „Sondergebiet
Freiflächenphotovoltaikanlage Siebenecken III“ – Aufstellungsbeschluss –
2.4 Fünfte Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 34 „An der Hohenwarter Straße“ – Satzungsbeschluss –
2.5 12. Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 99 „Radlhöfe“ – Satzungsbeschluss –
2.6 Erlass einer Satzung über die erste Verlängerung der Veränderungssperre für den Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen städtischen Bebauungsplanes Nr. 206 „Gewerbegebiet an der Raiffeisenstraße“
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Tagesordnungspunkte für den 21.07.2026
3. Bauanträge und Bauvoranfragen;
3.1 Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern (A+B) mit Tiefgarage und Stellplätzen sowie eines Geldautomaten in der Niederscheyerer Str. 66 bis 68, Fl.-Nrn. 114/3 und 115/2, Gem. Niederscheyern
3.2 Antrag auf Vorbescheid zum Abbruch des Bestandsgebäudes und Errichtung zweier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage in der Ziegelstraße 7 1/2 und 9, Fl.-Nr. 1357/5 und 1357, Gem. Pfaffenhofen
3.3 Antrag auf Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in der Rot-Kreuz-Str. 25, Fl.-Nr. 870, Gem.
Pfaffenhofen – erneute Beteiligung
3.4 Antrag auf Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Carports in der Lerchenhöhe 1, Fl.-Nr. 1012/12, Gem.
Pfaffenhofen
3.5 Antrag auf Aufstockung und Sanierung des bestehenden Mehrfamilienhauses in der Türltorstr. 9, Fl.-Nr. 71/3, Gem.
Pfaffenhofen – Entscheidung nach § 36a BauGB
4. Bekanntgaben
5. Wünsche und Anfragen
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Top 1 Genehmigung der Niederschrift über die öffentliche Sitzung des Planungs-, Bau- und Umweltausschusses vom 18.06.2026
Die Niederschrift der öffentlichen Sitzung des Planungs-, Bau- und Umwelt-ausschusses vom 18.06.2026 wird genehmigt.
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 2.1 Städtische Stellungnahme zur ersten Änderung des
plans Nr. 24 „Gewerbegebiet Einzelhandel“ der Gemeinde Pörnbach
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 2.1 Städtische Stellungnahme zur ersten Änderung des Bebauungsplans Nr. 24 „Gewerbegebiet Einzelhandel“ der Gemeinde Pörnbach
Da Belange der Stadt nicht berührt sind, wird keine Stellungnahme zur ersten Änderung des Bebauungsplans Nr. 24 „Gewerbegebiet Einzelhandel“ der Gemeinde Pörnbach abgegeben.
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 2.2 Aufstellung des städtischen vorhabenbezogenen
Bebauungsplans Nr. 216 „Sondergebiet Freiflächenphotovoltaikanlage Streitdorf“ – Aufstellungsbeschluss –
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 2.2 Aufstellung des städtischen vorhabenbezogenen
Bebauungsplans Nr. 216 „Sondergebiet Freiflächenphotovoltaikanlage Streitdorf“ – Aufstellungsbeschluss –
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 2.2 Aufstellung des städtischen vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 216 „Sondergebiet Freiflächenphotovoltaikanlage Streitdorf“ – Aufstellungsbeschluss –
Der Ausschuss beschließt die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr.
216 „Sondergebiet Freiflächenphotovoltaikanlage Streitdorf“.
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 2.3 Aufstellung des städtischen vorhabenbezogenen
Bebauungsplans Nr. 218 „Sondergebiet Freiflächenphotovoltaikanlage Siebenecken III“ – Aufstellungsbeschluss –
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 2.3 Aufstellung des städtischen vorhabenbezogenen
Bebauungsplans Nr. 218 „Sondergebiet Freiflächenphotovoltaikanlage Siebenecken III“ – Aufstellungsbeschluss –
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 2.3 Aufstellung des städtischen vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 218 „Sondergebiet Freiflächenphotovoltaikanlage Siebenecken III“ – Aufstellungsbeschluss –
Der Ausschuss beschließt die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr.
218 „Sondergebiet Freiflächenphotovoltaikanlage Siebenecken III“.
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top
2.4
Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 34 „An der Hohenwarter Straße“ – Satzungsbeschluss –
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Top 2.4 Fünfte Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 34 „An der Hohenwarter Straße“ – Satzungsbeschluss –
Das Bauleitplanverfahren wurde unter Berücksichtigung der im BauGB festgelegten Grundsätze ordnungsgemäß durchgeführt. Nachdem alle privaten und öffentlichen Belange gegeneinander und untereinander gerecht abgewogen wurden, wird nachfolgender Satzungsbeschluss gefasst:
Der Ausschuss beschließt abschließend über die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB gemäß der vorliegenden Zusammenstellung.
Die Verwaltung wird beauftragt, die Öffentlichkeit sowie die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, die Stellungnahmen eingereicht haben, von diesem Ergebnis unter Angabe der Gründe in Kenntnis zu setzen.
Der Ausschuss beschließt die fünfte Änderung des Bebauungsplans Nr. 34 „An der Hohenwarter Straße“ in der Fassung vom 21.07.2026 als Satzung. Die Begründung wird gebilligt. Die Verwaltung wird beauftragt, den Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich bekanntzumachen. Dabei ist anzugeben, wo der Bebauungsplan während der Dienststunden eingesehen und über den Inhalt Auskunft verlangt werden kann.
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Satzungsbeschluss –
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Top 2.5 12. Änderung des städtischen Bebauungsplans Nr. 99 „Radlhöfe“ – Satzungsbeschluss –
Das Bauleitplanverfahren wurde unter Berücksichtigung der im BauGB festgelegten Grundsätze ordnungsgemäß durchgeführt. Nachdem alle privaten und öffentlichen Belange gegeneinander und untereinander gerecht abgewogen wurden, wird nachfolgender Satzungsbeschluss gefasst:
Der Ausschuss beschließt abschließend über die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB gemäß der vorliegenden Zusammenstellung.
Die Verwaltung wird beauftragt, die Öffentlichkeit sowie die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, die Stellungnahmen eingereicht haben, von diesem Ergebnis unter Angabe der Gründe in Kenntnis zu setzen.
Der Ausschuss beschließt die 12. Änderung des Bebauungsplans Nr. 99 „Radlhöfe“ in der Fassung vom 21.07.2026 als Satzung. Die Begründung wird gebilligt. Die Verwaltung wird beauftragt, den Satzungsbeschluss gemäß § 10 Abs. 3 BauGB ortsüblich bekanntzumachen. Dabei ist anzugeben, wo der Bebauungsplan während der Dienststunden eingesehen und über den Inhalt Auskunft verlangt werden kann.
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 2.6 Erlass einer Satzung über die erste Verlängerung der Veränderungssperre für den Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen städt. Bebauungsplanes Nr. 206 „Gewerbegebiet an der Raiffeisenstraße“
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 2.6 Erlass einer Satzung über die erste Verlängerung der Veränderungssperre für den Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen städt. Bebauungsplanes Nr. 206 „Gewerbegebiet an der Raiffeisenstraße“
Der Ausschuss beschließt den Erlass der Satzung über die Verlängerung der Geltungsdauer der Veränderungssperre für den Bereich des in Aufstellung befindlichen
Bebauungsplanes Nr. 206 „Gewerbegebiet an der Raiffeisenstraße“ der Stadt
Pfaffenhofen a. d. Ilm.
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 3.1 Antrag auf Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern (A+B) mit Tiefgarage und Stellplätzen sowie eines Geldautomaten in der Niederscheyerer Str. 66 bis 68, Fl.-Nrn. 114/3 und 115/2, Gem. Niederscheyern
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 3.1 Antrag auf Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern (A+B) mit Tiefgarage und Stellplätzen sowie eines Geldautomaten in der Niederscheyerer Str. 66 bis 68, Fl.-Nrn. 114/3 und 115/2, Gem. Niederscheyern
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 3.1 Antrag auf Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern (A+B) mit Tiefgarage und Stellplätzen sowie eines Geldautomaten in der Niederscheyerer Str. 66 bis 68, Fl.-Nrn. 114/3 und 115/2, Gem. Niederscheyern
Der Ausschuss beschließt, das Einvernehmen zum Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern (A+B) mit Tiefgarage und Stellplätzen sowie eines Geldautomaten in der Niederscheyerer Straße 66 bis 68, Fl.-Nrn. 114/3 und 115/2, Gem. Niederscheyern zu erteilen.
Das Einvernehmen wird gleichermaßen erteilt zur beantragten Abweichung - von der Einfriedungs- u. Begrünungssatzung bezüglich der Fassadenbegrünung Haus A; - von der Stellplatz- und Fahrradabstellplatzsatzung bezüglich der Zufahrtsbreite.
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 3.2 Vorbescheid zum Abbruch des Bestandsgebäudes und Errichtung zweier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage in der Ziegelstraße 7 1/2 und 9, Fl.-Nr. 1357/5 und 1357, Gem. Pfaffenhofen
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 3.2 Vorbescheid zum Abbruch des Bestandsgebäudes und Errichtung zweier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage in der Ziegelstraße 7 1/2 und 9, Fl.-Nr. 1357/5 und 1357, Gem. Pfaffenhofen
Der Ausschuss beschließt zum Vorbescheidsantrag zum Abbruch des Bestandsgebäudes und Errichtung zweier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage in der Ziegelstraße 7 1/2 und 9, Fl.-Nr. 1357/5 und 1357, Gem. Pfaffenhofen das Einvernehmen zu erteilen.
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 3.3 Antrag auf Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit TG in der RotKreuz-Str. 25, Fl.-Nr. 870, Gem. Pfaffenhofen – erneute Beteiligung
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 3.3 Antrag auf Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit TG in der RotKreuz-Str. 25, Fl.-Nr. 870, Gem. Pfaffenhofen – erneute Beteiligung
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 3.3 Antrag auf Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit TG in der Rot-Kreuz-Str. 25, Fl.-Nr. 870, Gem. Pfaffenhofen – erneute Beteiligung
Der Ausschuss beschließt, zum Antrag auf Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in der Rot-Kreuz-Straße 25, Fl.-Nr. 870, Gem. Pfaffenhofen das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen.
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 3.4 Antrag auf Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Carports in der Lerchenhöhe 1, Fl.-Nr. 1012/12, Gem. Pfaffenhofen
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 3.4 Antrag auf Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Carports in der Lerchenhöhe 1, Fl.-Nr. 1012/12, Gem. Pfaffenhofen
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 3.4 Antrag auf Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Carports in der Lerchenhöhe 1, Fl.-Nr. 1012/12, Gem. Pfaffenhofen
Der Ausschuss beschließt, das Einvernehmen zum Antrag auf Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Carports in der Lerchenhöhe 1, Fl.-Nr. 1012/12, Gem. Pfaffenhofen nicht zu erteilen.
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 3.5 Antrag auf Aufstockung und Sanierung des bestehenden Mehrfamilienhauses in der Türltorstr. 9, Fl.-Nr. 71/3, Gem. Pfaffenhofen –
Entscheidung nach § 36a BauGB
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 3.5 Antrag auf Aufstockung und Sanierung des bestehenden Mehrfamilienhauses in der Türltorstr. 9, Fl.-Nr. 71/3, Gem. Pfaffenhofen –
Entscheidung nach § 36a BauGB
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 3.5 Antrag auf Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Carports in der Lerchenhöhe 1, Fl.-Nr. 1012/12, Gem. Pfaffenhofen
Der Ausschuss beschließt, das Einvernehmen zum Antrag auf Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Carports in der Lerchenhöhe 1, Fl.-Nr. 1012/12, Gem. Pfaffenhofen nicht zu erteilen.
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 4 Bekanntgaben
Bauausschuss-Sitzung am 21.07.2026 I Öffentlicher Teil
Top 5 Wünsche und Anfragen
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