LIEBHAVERI
NYBYGGERI
ARKITEKTUR
FRITIDSHUSE
Sommerhus fra kun 995.000 kr.
5 nye Kompakt modeller
Oplev Kompakt i Middelfart, Roskilde eller Slagelse og se dine muligheder i nyhederne fra 50-93 m2. Vi byder altid på sommerhuskaffe. Se mere på ebk.dk/udstillinger
De nye januar-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at de gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse når ny rekord i 20 kommuner. Og det er ikke kun i hovedstadsområdet. Se, hvor det gælder.
Selvom januar bød på en stagnation i huspriserne på landsplan med en ændring på 0,3 procent den seneste måned, er der flere steder i landet, hvor huspriserne har haft mere fart på.
De nye januar-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser nemlig, at der i 20 af landets 98 kommuner er nået en ny rekord for de gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse.
Dermed fortsætter den opadgående tendens i huspriserne, som vi også så i slutningen af 2025. Og hvad der især er værd at lægge mærke til er, at nogle af kommunerne med ny rekord i huspriserne ligger uden for hovedstadsområdet.
Det gælder for eksempel Silkeborg, Assens og Sønderborg kommuner, hvor salgspriserne for huse alle steder når nyt niveau, der ikke er set højere i Boligsidens statistik.
”Vi kommer ikke udenom, at størstedelen af de kommuner, der i januar når en ny rekord i salgspriserne, ligger i hovedstadsområdet. Men når det er sagt, er der også kommuner repræsenteret fra andre steder i landet, og det vidner om at huskøberne også har været særligt ak-
Kommuner med ny rekord i huspriserne
tive i det nye år mange steder uden for hovedstadsområdet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Her er priserne højest
Den seneste prisudvikling i Silkeborg Kommune svarer til, at det gennemsnitlige hus på 140 kvadratmeter i dag koster cirka 2,8 millioner kroner. Det er cirka 300.000 kroner mere end på samme tidspunkt sidste år.
I Assens er der tale om en årlig værdistigning på cirka 130.000 kroner for standardhuset, imens husejerne i Sønderborg på papiret kan tale om en værdistigning på cirka 95.000 kroner.
Kigger vi udelukkende på den gennemsnitlige kvadratmeterpris er det fortsat kommunerne i hovedstadsområdet, som har de højeste salgspriser med Frederiksberg og Gentofte kommuner som de absolut dyreste kommuner at købe hus i.
I Frederiksberg Kommune betaler huskøberne i gennemsnit 78.580 kr. pr. kvm., imens huskøberne i Gentofte Kommune betaler 62.254 kr. pr. kvm.
Kommune Gns. salgspris jan. 2026 (kr. pr. kvm.) Ændring seneste måned Ændring seneste år
Tabellen viser de kommuner, hvor der er sket den største stigning i den gns. salgspris for sommerhuse i perioden fra januar 2025 til januar 2026.
Tabellen viser de kommuner, hvor den gns. salgstid for villaer og rækkehuse var kortest i januar 2026.
Nøgletal om boligmarkedet leveres af
Siden er lavet i samarbejde med
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk
Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Forsidefoto Lokalbolig Hellerup
Udgiver:
Distribueret i samarbejde med Berlingske Media
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god
og inspiration. God læselyst!
Vinggaard • Kanstrup-Clausen • Lind Johansen • Mollyhus
Det bliver ganske enkelt ikke meget bedre. Denne helt unikke penthouselejlighed har dobbelt lofthøjde i køkken og spisestue samt udgang til 151 m2 tagterrasse med pergola. Detaljerne er mange og materialerne er smagfulde og i høj kvalitet. Masterbedroom har skydedøre til egen balkon mod Øresund.
For første gang betaler lejlighedskøberne i Københavns Kommune i gennemsnit over 70.000 kr. pr. kvm., når de køber ejerlejlighed. Det viser de nye januar-tal fra Boligsidens Markedsindeks.
70.652 kr. pr. kvm. Det er den gennemsnitlige salgspris, som lejlighedskøberne i Københavns Kommune aktuelt betaler, når de køber bolig.
Det viser de nye januar-tal fra Boligsidens Markedsindeks. Det er første gang, at de gennemsnitlige salgspriser krydser 70.000 kr. pr. kvm., og udviklingen afspejler, at salgspriserne i Københavns Kommune er steget med 1,7 procent den seneste måned, og dermed placerer sig hele 24,3 procent højere end på samme tidspunkt sidste år. For en standardlejlighed på 80 kvadratmeter svarer det til, at salgsprisen nu er cirka 5,7 millioner kroner, hvilket er 1,1 millioner kroner mere end i januar 2025.
”Vi ser endnu en milepæl for ejerlejlighedsmarkedet i København efter måneders prisstigninger. Det er mindre end et år siden, at salgspriserne i København krydsede 60.000 kr. pr. kvm., og nu er vi også over 70.000 kr. pr. kvm. Med så hurtig en prisstigning bliver det svært for flere boligkøbere at følge med,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden. Det nuværende prisniveau for ejerlejligheder i København er en fordobling af kvadratmeterpriserne tilbage i slutningen af 2016, og særligt i det seneste halvandet år har priserne haft fart på.
Lejlighedspriserne stiger også omkring København Noget tyder på, at prisernes rekordudvikling i hovedstaden også sætter sit præg på omegnskommunerne.
”Igennem det seneste år er salgspriserne for lejligheder også steget kraftigt i mange af kommunerne omkring København, hvilket kan hænge sammen med, at flere købere søger andre steder hen i takt med det stadig højere prisniveau i Københavns Kommune. Når det er sagt, skal vi dog huske på, at antallet af lejlighedssalg er markant mindre i omegnskommunerne, og at der derfor også hurtigere kan ske større udsving,” forklarer Birgit Daetz.
I kommunerne Gladsaxe, Høje-Taastrup, Frederiksberg, Helsingør og Køge er lejlighedspriserne alle steder steget med minimum 20 procent det seneste år, hvilket blandt andet hænger sammen med en stigende handelsaktivitet i områderne.
På landsplan ligger de gennemsnitlige salgspriser for ejerlejligheder på 43.140 kr. pr. kvm., hvilket er resultatet efter en stigning på 1,2 procent den seneste måned og 16,5 procent det seneste år.
Huspriserne holder niveau, og sommerhuspriserne stiger Anderledes ser det ud for huspriserne, der igennem den seneste måned har holdt niveauet med en beskeden stigning på 0,3 procent.
”Huspriserne havde også fart på i 2025, omend det skete i et mere afdæmpet tempo end lejlighederne, og nu ser vi så en traditionel stagnering i priserne i forbindelse med vinteren,” siger Birgit Daetz.
Huskøberne betaler nu i gennemsnit 19.024 kr. pr. kvm. på landsplan, hvilket er 7,5 procent mere end i januar 2025. Sommerhuspriserne har taget et højere spring i januar. Konkret er salgspriserne for sommerhuse steget med 0,9 procent den seneste måned, hvilket placerer salgspriserne for sommerhusene 8,0 procent højere end i januar 2025. ”Efterspørgslen på sommerhuse er ikke længere kun begrænset til forår og sommer. Vi ser i stigende grad, at der handles sommerhuse i løbet af vinteren også, men aktuelt er udbuddet i den lave ende, og det kan bidrage til at skubbe priserne op for sommerhuse her i årets begyndelse,” forklarer Birgit Daetz.
Udvikling i salgspriser januar 2026
Boligtype Gns. salgspris jan. 2026 (kr. pr. kvm.) Ændring seneste måned Ændring seneste år
Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Fordi det handler om tryghed og tillid
Siden 1980
1. Vi er det største og ældste firma med speciale i salg og udlejning
2. Vi er medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening, økonomisk ansvarsforsikret og har advokater tilknyttet
3. Vi har et kæmpe netværk af potentielle nationale og internationale kunder
4. Vi sørger for at du får et positivt og økonomisk fordelagtigt salg eller udlejning
5. Vi tilbyder en gratis og uforpligtende vurdering på salg og udlejning
Øresund,
Denne unikke liebhaverbolig har som én af de eneste direkte adgang fra lejligheden til 35 m2 stort kælderrum. Lejligheden er klar til indflytning og materialerne er smagfulde. Stuen er beriget med fantastisk udsigt til Øresund, store skydedøre og adgang til lejlighedens tre store altaner.