Boligen

NYSGERRIG PÅ BOLIGMARKEDET?

LYT MED– DET TA’R KUN ET KVARTÉR

Boligkvarteret er en helt ny podcast, hvor eksperter og økonomer taler om den aktuelle udvikling i boligmarkedet og samtidig kommer med masser af gode og brugbare råd til boligejere.

Podcasten er produceret i samarbejde med Boligsiden.dk og Partnermedier. Boligkvarteret udkommer månedligt og er tilgængelig via Boligsiden.dk, Spotify, Apple Podcast m.fl.

BOLIGMARKEDET

i salg af huse

Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk

Redaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk

Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk

Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk

Forsidefoto Lars Zola-Honoré

Udgiver:

Distribueret i samarbejde med Berlingske Media

Salgsprocent for ejerlejligheder

Nøgletal om boligmarkedet leveres af

K ære Læser

Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god

og inspiration. God læselyst!

tager forbehold for evt. trykfejl og farveafvigelser.

JAGTVEJ 12A - 3480 FREDENSBORG

•Smukt istandsat hovedhus med materialer i høj kvalitet

Separat bolig til flere generationer, gæster eller erhverv

•Fantastisk have med sø, pavillon og udsigt til skoven

•Naturskøn og fredelig beliggenhed nær Esrum Sø

•God infrastruktur og kort afstand til by og indkøb

En sjældent udbudt ejendom med både sjæl, kvalitet og

funktionalitet – perfekt til den store familie og naturelskeren med sans for æstetik og ro.

Pris kr. 14.800.000 • Ejerudgift/mdr. kr. 8.839

Boligareal 380 kvm. • Værelser: 7 • Opført 1957/1989

Grundareal: 2,9 ha. • Energimærke: E Type: Landejendom

SALGET AF HUSE I JULI NÅR NY REKORD I FLERE DELE AF LANDET

Boligsidens nye handelstal for juli viser usædvanlig mange salg af huse i sommermåneden.

På landsplan er der tale om det næsthøjeste resultat for juli, og i fire landsdele er der nået ny rekord i hussalget. Det gælder særligt i Jylland.

Talrige sommerferieplaner har ikke sat en stopper for købelysten på det danske boligmarked. Tværtimod. Boligsidens nye handelstal viser, at der blev solgt 5.185 villaer og rækkehuse i juli. Det er vanen tro en mindre nedgang i forhold til flere af forårsmånederne, men isoleret set er der tale om det næsthøjeste resultat for juli måned i Boligsidens statistik.

”Der har været fart på hushandlerne i juli, der ellers traditionelt er en mere stille måned på boligmarkedet.

Det samlede salg af huse i Danmark ligger kun to procent lavere end rekorden fra juli 2020, og det vidner om den store interesse, som danskerne har for huskøb netop nu,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Nye rekorder - særligt i Jylland I de fleste landsdele toppede juli-salget af huse i 2020, men i 4 af landets i alt 11 landsdele har dette års salg af villaer og rækkehuse i juli toppet den tidligere rekord for sommermåneden.

Det gælder landsdelene Sydjylland, Nordjylland, Vestjylland samt Vest- og Sydsjælland.

”Det er værd at hæfte sig ved, at det er tre landsdele i Jylland samt Vest- og Sydsjælland, for det fortæller, at den øgede aktivitet, som vi ser på boligmarkedet netop nu, har spredt sig til meget store dele af landet,” siger Birgit Daetz.

Fælles for de landsdele, hvor juli-salget af huse har toppet den hidtidige rekord, er, at det er områder, hvor huspriserne generelt er lavere end i områderne omkring landets største byer.

Salget af huse stiger også i resten af landet

Selvom der ikke er sat rekord i salget af huse i de øvrige landsdele, er der langt de fleste steder stadig sket en stigning i salget sammenlignet med de seneste år.

”Bortset fra Bornholm er der sket en stigning i salget af huse i alle de øvrige landsdele, når vi sammenligner

juli i år med juli sidste år, og mange steder ligger dette års sommersalg i juli faktisk tæt på rekorden fra 2020. Det gælder for eksempel i Københavns Omegn, Nordsjælland og Fyn,” forklarer Birgit Daetz.

Flere opfyldte sommerhusdrømme

Den stigende interesse gælder også for sommerhuse, som der blev solgt 1.084 af i juli. Det er 28 procent flere end i juli 2024. Det er også det næsthøjeste resultat for måneden, men dog en del lavere end rekorden fra juli 2020, hvor der dengang blev solgt 1.536 sommerhuse.

”Boligdrømmene har ikke holdt sommerferie, og mange danskere er kommet i mål med deres bolighandel i juli. Den stigende efterspørgsel gælder bredt på hele boligmarkedet og mange steder i landet, hvilket hænger sammen med det solide, økonomiske udgangspunkt, som mange boligkøbere har. Høj beskæftigelse, stigende realløn, lavere renter og opsparinger gør drømmen realiserbar for mange,” siger Birgit Daetz.

Solgte boliger i juli fordelt på boligtyper

*Alle boligtyper dækker over andelsbolig, ejerlejlighed, fritidsbolig, fritidsgrund, helårsgrund, kolonihave, landejendom, lystejendom, rækkehus, villa og villalejlighed. Kilde: Boligsiden

Vinggaard • Kanstrup-Clausen • Lind Johansen • Mollyhus

Imponerende og sjældent udbudt liebhavervilla på 415 etagemeter, der kombinerer masser af plads, gennemført kvalitet og en uovertruffen beliggenhed i Charlottenlund. Stor, solrig grund på 1.293 m² med orangeri, garage og helt privat og aflukket have.

Gennemrenoveret og meget indbydende villa i Gentofte

Klassisk, stilfuld ejendom fra 1936, som blev totalrenoveret i 2005/2006 og tilgodeser denstore børnefamilie med en veldisponeret planløsning, moderne faciliteter, masser af lys, fem børneværelser og en soveværelsessuite. Haven grænser op til Hundesømosen.

Vinggaard • Kanstrup-Clausen • Lind Johansen • Mollyhus

Unik funkisvilla på 584 etagemeter i boligstandard

Fra smukke mahognidetaljer og en elevator til en underjordisk garage med plads til 4-6 biler – her er alt, hvad man kan drømme om. Underetagen på hele 257 m2 er uden sidestykke og udendørs finder du en kæmpe sydvendt terrasse med pool.

Nyistandsat klassisk villa med bedste beliggenhed i Hellerup

Villaen har rigtig mange anvendelsesmuligheder og kan benyttes som én stor bolig med 8 værelser, 4 badeværelser og store stuemiljøer samt køkken/alrum. Alternativt kan man benytte ejendommen som to seperate enheder eller til blandet bolig og erhverv.

KØKKENTRENDS 2025

Multiform - når æstetik, holdbarhed og personlighed smelter sammen

I 2025 er køkkenet mere end blot et praktisk rum – det er blevet en bevidst livsudvidelse, hvor materialevalg, form og funktion går op i en højere enhed. Hos Multiform mærkes det tydeligt: danskernes køkkendrømme tager form som unikke og langtidsholdbare løsninger – med udgangspunkt i klassisk dansk håndværk og nøje udvalgte naturmaterialer.

Køkkenindretningen bevæger sig væk fra det generiske og mod det personlige. Hvert element i rummet – fra låger og bordplader til indretningen af skuffer og skabe –afspejler familiens rytme, stil og værdier. Det handler ikke længere om at følge strømmen, men om at skabe en ægte og vedvarende sammenhæng i hjemmet.

Naturmaterialer som træ, sten og børstede metaller er

populære som aldrig før. Ikke alene tilfører de en sanselig kvalitet, der indbyder til berøring og brug, de tilfører også dybde og karakter. Det handler om taktilitet, om at omgive sig med overflader og detaljer, der føles lige så godt, som de ser ud.

Tendensen til at integrere køkkenet med boligens øvrige rum fortsætter med uformindsket styrke. Møbelløsninger, der binder boligen sammen visuelt og funktionelt, vinder frem. Walk-in garderober, skænke og vin-rum designes i samme stil som køkkenet og skaber dermed en rød tråd gennem hjemmet.

Et markant opgør med “brug og smid væk”-kulturen er undervejs. Fremtidens køkken er skabt til at holde – både i form og kvalitet. Med ønsket om langtidsholdbare

investeringer i hjemmet vælger mange forbrugere færre, men bedre produkter. Køkkener bliver i højere grad betragtet som møbelklassikere, der kan leve videre i generationer.

Multiforms snedkeri i Kibæk danner rammen om hele denne filosofi. Her bygges hvert eneste køkken fra bunden med klassiske teknikker som svalehalesamlinger og dyvler – og hver løsning bliver mærket med navnet på den familie, det er skabt til.

Designlinjerne følger husets rytme – fra det ikoniske Form 1-køkken til det prisvindende Form 45. Alt starter med personlig rådgivning i ét af Multiforms showrooms, hvor funktionalitet, æstetik og materialevalg går hånd i hånd med en kompromisløs tilgang til kvalitet.

Hos Bulow Huse integreres jeres vision med vores mangeårige erfaringer, og sammen skaber vi unikke palævillaer med fokus på æstetik og kvalitet - til dig.

Ring 70 224 220, eller mail til info@bulowhuse.dk

Få en uforpligtende samtale med vores arkitekter om din drømmevilla.

Få flere informationer om de spændende muligheder www.bulowhuse.dk besøg os på Ådalsvej 95, 2970 Hørsholm.

Byggerpåerfaring-siden1975