Informe sobre el mercado
INMOBILIARIO DE MARBELLA 2023-2024 por Christopher Clover
Christopher Clover, fundador y Director General de Panorama Properties, lleva más de 50 años informando sobre el mercado inmobiliario de Marbella.
El mercado inmobiliario residencial en la zona de Marbella ha experimentado un incremento de actividad extraordinario, alcanzando niveles de ventas sin precedentes en todos los rangos de precios. Este excepcional crecimiento ha impactado a todos los sectores de la economía marbellí, incluyendo entre otros, el turismo, la apertura de nuevos hoteles y restaurantes de reconocido prestigio, la construcción de nuevas viviendas y reforma de las antiguas, y a prácticamente todas las actividades relacionadas con el sector de servicios y hostelería. Muchos describen el aumento de la actividad desde el cese de la pandemia como intenso, casi frenético.
EL MERCADO DE LUJO ALCANZA NIVELES HISTÓRICOS A ESCALA MUNDIAL El mercado de lujo ha alcanzado niveles de venta históricos, no sólo en el sector inmobiliario, sino en todos los demás sectores de bienes y servicios en todo el mundo. El extremo superior del mercado de lujo ha estado desafiando al pesimismo que reina en algunos otros sectores del mercado económico. Si bien es innegable que la pandemia ha causado mucho daño, tanto a personas como a sectores, los mayores patrimonios han sido testigos de un incremento récord de sus activos y fortunas en general. Según Forbes, desde mayo de 2023 se han contabilizado
2.640 multimillonarios en el mundo. Contextualizando este dato, es 20 veces superior a la cifra de 19871. Hoy en día, los ricos gozan de mayor liquidez que nunca antes, hecho que, por supuesto, alimenta al mercado inmobiliario de lujo, no sólo en Marbella, sino en todo el mundo. Veamos por ejemplo el mercado de los “super automóviles”: a principios de 2023, Rolls-Royce registró un récord anual de pedidos a pesar de que el precio medio de sus coches ronda el medio millón de euros. Asimismo, el número de pedidos de su modelo Spectre, totalmente eléctrico, que saldrá a la venta a finales de 2023, ha superado todas las expectativas.2 O igualmente Ferrari, que entre enero y septiembre de 2022 vendió un 20% más de vehículos que en el mismo periodo del año anterior.3 Y el gigante privado de la moda y belleza, Chanel, experimentó una subida del 17% en sus ventas, alcanzando los 17.000 millones de dólares en 2022.4 A la par, Richemont, propietaria
1. Forbes: “Forbes’ 37th Annual World’s Billionaires List: Facts And Figures 2023” 2. Reuters: “Rolls-Royce rides ongoing luxury demand to sales record in 2022”, 9 enero 2023 3. The Economist: “The priciest cars are selling fast”, 12 enero 2023 4. Business of Fashion: “Chanel to Double Capital Investments, Bolster ‘Ultimate Luxury Experience”, 25 mayo 2023
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