VERSLAG VAN DE VASTGOEDMARKT IN MARBELLA 2023-2024 Door Christopher Clover
Oprichter en Managing Director van Panorama Properties, hij brengt al meer dan 50 jaar verslag uit over de vastgoedmarkt in Marbella.
De residentiële vastgoedmarkt in de omgeving van Marbella heeft, een buitengewone toename van de activiteit gekend, met ongekende verkoopcijfers in alle prijsklassen. Deze uitzonderlijke groei heeft een impact gehad op alle sectoren van de economie van Marbella, zoals, onder andere, toerisme, de opening van nieuwe prestigieuze hotels en restaurants, de bouw van nieuwe woningen en renovatie van oude woningen, en vrijwel alle activiteiten gerelateerd aan de diensten- en horecasector. Velen beschrijven de toename van de activiteit sinds het einde van de pandemie als intens, bijna hectisch.
DE MARKT VOOR LUXEWONINGEN BEREIKT WERELDWIJD HISTORISCHE NIVEAUS
meer liquide middelen dan ooit tevoren, een feit dat natuurlijk de luxueuze vastgoedmarkt voedt, niet alleen in Marbella maar over de hele wereld.
De luxemarkt heeft historische verkoopniveaus bereikt, niet alleen in de vastgoedsector, maar in alle andere goederen- en dienstensectoren wereldwijd. Het topsegment van de luxemarkt heeft het pessimisme dat heerst in sommige andere sectoren van de economische markt getrotseerd.
Neem bijvoorbeeld de ‘supercar’-markt: begin 2023 noteerde Rolls-Royce een recordaantal bestellingen per jaar, ondanks het feit dat de gemiddelde prijs van deze auto’s rond een half miljoen euro ligt. Ook het aantal bestellingen voor de volledig elektrische Spectre, die eind 2023 op de markt komt, overtrof alle verwachtingen.2
Hoewel het niet te ontkennen valt dat de pandemie veel schade heeft aangericht, zowel aan individuen als aan sectoren, hebben de meest vermogende individuen een recordstijging van hun totale vermogen en fortuin gezien. Volgens Forbes zijn er sinds mei 2023 2.640 miljardairs in de wereld. Dat is 20 keer zoveel als in 19871. Vandaag beschikken de rijken over
Net als Ferrari, dat tussen januari en september 2022 20% meer auto’s verkocht dan in dezelfde periode het jaar daarvoor.3 En mode- en beautygigant Chanel dat in privébezit is zag zijn omzet in 2022 met 17% stijgen tot $17 miljard.4 egelijkertijd boekte Richemont, eigenaar van onder andere Cartier, Van Cleef & Arpels, JaegerLeCoultre en Piaget in 2022 ook een recordomzet.5
1. Forbes: “Forbes’ 37th Annual World’s Billionaires List: Facts And Figures 2023” 2. Reuters: “Rolls-Royce rides ongoing luxury demand to sales record in 2022”, 9 januari 2023 3. The Economist: “The priciest cars are selling fast”, 12 januari 2023 4. Business of Fashion: “Chanel to Double Capital Investments, Bolster ‘Ultimate Luxury Experience”, 25 mei 2023
1