UPGRADEYOUR HOUSE Nãoháumasegunda oportunidade,para criarumaprimeira impressão!
EDITORIAL
Quando a perseverança, consistência e o bom trabalho imperam os resultados inevitavelmente chegam!
É assim no setor imobiliário é também assim no nosso setor das novas tecnologias
Ao longo dos anos a equipa d’O MEU IMO, de forma contínua, sempre tentou ir além do expectável e surpreender todos com algum tipo de novidade e algumas irreverencias na forma com que nos apresentamos no mercado.
Esta curta “magazine” surge, nesse mesmo caminho, com o intuito de levar alguns conteúdos que julgamos poder ser de interesse para todos os nossos clientes e seguidores
Trabalhamos diariamente, motivados e empenhados em melhorar a nossa oferta e serviços por forma a que todos os que trabalham connosco alcancem os melhores resultados possíveis
Isto só tem sido possível com o vosso apoio continuo.
Acreditamos de forma profunda que a força conjunta beneficia enormemente o sucesso de toda a família d’O MEU IMO.
Arrase na fotografia dos seus imóveis e na sua divulgação!
Com as fotografias certas de um imóvel pode aumentar entre 40% a 80% a sua visibilidade gerando assim mais leads.
Ter um fotógrafo profissional seria o ideal no entanto sabemos que no processo de angariação usualmente as mesmas são feitas com o próprio telemóvel/maquina profissional pelo consultor ou gerente.
Deixamos aqui algumas dicas simples mas muito eficientes para promover os seus imóveis no website da agência e nos portais imobiliários transmitindo também uma boa imagem da sua agência!
d i c a s
s i m p l e s e
e f i c i e n t e s
1 – Organização do imóvel – Home Staging
Um ambiente clean, organizado e despersonificado será mais atrativo. Não tenha receio de pedir aos clientes proprietários que é necessário arrumar e que é possível que tenha de mover alguns objetos ou móveis para valorizar o seu imóvel antes de tirar as fotografias..
2 – Máquina profissional ou smartphone?
Seja com máquina profissional ou com o seu telemóvel deve ter uma boa noção sobre três configurações muito importantes em toda a fotografia: a abertura, velocidade do obturador e ISO
3- Fotografia na horizontal ou vertical!? Qual a resolução e proporção ideal?
Nos seus imóveis tire sempre as fotografias na horizontal configurando a proporção de 16:9 com resolução mínima de 1920 x 1080, recomendado quer para o seu website quer para os portais imobiliários.
4 – Utilize um tripé
Certamente já lhe aconteceu ter uma fotografia que lhe pareceu estar ótima no telemóvel ou máquina profissional e depois ao descarregar reparou que estava tremida.
Este é um acessório muito importante para conseguir fotografias mais definidas, evitar que fiquem tremidas e caso avance para ajustes manuais como referido em cima a nível de exposição mais longas para controlo de iluminação em ambientes mais escuros é imprescindível. Dica aplicável para máquina profissional e para smartphone.
5 – Edite as suas imagens dos imóveis
Apesar de provavelmente tirar várias fotografias do imóvel deve fazer uma boa seleção das melhores e caso necessário editá-las de modo a corrigir alguns pontos finais, iluminação, cor, brilho ou outros.
Não se esqueça que qualidade é melhor do que quantidade aumentando a probabilidade de gerar interesse do potencial comprador/investidor e assim aumentar a captação de novos leads.
A contratação de novos empréstimos para habitação em Portugal tem vindo a aumentar consoante as taxas de juro que estão a descer.
A espectativa é animadora pois espera-se que haja aumento da procura de empréstimos por empresas, sobretudo por PME e nos particulares a continuação de ligeiro aumento da procura no segmento da habitação.
Estes são os resultados do mais recente Inquérito aos Bancos sobre o Mercado de Crédito do Banco de Portugal (BdP) que foram divulgados no mês de Outubro.
ESTÁ NA HORA DE MUDAR DE PLATAFORMA CRM?
NOVOS MODELOS WEBSITE
S e g u r o s , e f i c i e n t e s e a t r a t i v o s
Website Imobiliário de alta performance!
Os novos modelos que disponibilizamos para customizar á imagem das agências já se encontram com as novas práticas recomendadas pela Google (Março de 2024) a nível de SEO sobre a o (INP) Interaction to Next Paint
O INP é uma métrica nova para avaliação da experiência do visitante em uma página medindo o tempo entre uma interação e outra que o usuário fez na página.
Principais Caracteristicas
o SEO (Otimização para Motores de Busca)
o Website Responsivo/móvel
o Mecanismos de captação novos Leads e Chat em tempo real
o Promoção de Imóveis, Empreendimentos, Serviços e Testemunhos
o Gestão de Imóveis Vistos e Favoritos
o Sistema Multi-Linguagem até 9 Idiomas
o Partilha para Redes Sociais
o Pop up Banner para Campanhas Marketing
o Website Seguro com Certificado SSL
ASSINATURA GRATUITA POR
PERÍODO ILIMITADO!!
Junte-se ao mercado de luxo mundial gratuitamente e anuncie os seus imóveis no portal JamesEdition através d’O MEU IMO com um único clique de forma gratuito e por período ilimitado!
R ú b r i c a
MARKETING DIGITAL NO IMOBILIÁRIO
O segredo para fechar negócios com sucesso
O mercado imobiliário está mais competitivo do que nunca e o marketing digital tornouse o grande diferencial para quem quer destacar-se. Hoje, não basta ter imóveis incríveis, é preciso saber apresentá-los no ambiente onde os clientes passam a maior parte do tempo: online
Com estratégias de marketing digital, as agências e os consultores podem expandir o seu alcance, segmentar o público ideal e criar uma experiência mais personalizada para potenciais compradores e proprietários.
Redes sociais, anúncios pagos, vídeos interativos e email marketing são ferramentas indispensáveis para captar leads e transformá-las em clientes.
Imagine um anúncio no Instagram que chega exatamente às pessoas interessadas naquele T3 com vista para o mar, ou um email estratégico que acompanha o cliente ao longo do processo de compra
"Com estratégias de marketing digital, as agências e os consultores podem expandir o seu alcance"
Estas ações não só aumentam a visibilidade dos imóveis, como também ajudam a criar confiança e a construir relações mais fortes com o público.
O digital não é apenas o futuro do imobiliário, é o presente. Quem sabe utilizá-lo de forma estratégica está um passo à frente na conquista de resultados
Mas é de salientar que o marketing digital não se refere apenas a redes sociais, é um conceito muito mais lato e implica análises estratégicas profundas que envolvem processos como, por exemplo, de CRM (Customer Relationship Management) ou de acompanhamento pós-venda.
Uma estratégia de CRM bem trabalhada permite gerir o cliente (mesmo que digitalmente) de forma única e personalizada ao longo de todo o processo comercial e, mais importante, assegurar um acompanhamento eficaz no pós-venda, fortalecendo a relação e aumentando a fidelização e, por consequência, a recomendação.
São várias as ofertas de sistemas de CRM que existem no mercado e nem sempre é fácil escolher o mais indicado para cada agência
Na minha opinião, trazendo o foco para o marketing digital, a escolha deve recair sempre sobre o que garante mais ferramentas de interligação contínua com os clientes.
"As newsletters e os SMS, embora sejam importantes para uma estratégia de marketing, já não são suficientes.”
Precisamos de ferramentas que permitam aos clientes acompanhar os seus processos em tempo real, sem terem de recorrer ao profissional de mediação, ferramentas que ajudem os profissionais a responder assertivamente aos clientes a qualquer momento, e ferramentas que ajudem os clientes a referenciar negócios.
Marcos Ribeiro - Docente e coordenador do Programa Avançado Online em Real Estate Sales Management, no Instituto Português de Administração de Marketing (IPAM)
UpGradeYourHouse | Imobiliária
Não há uma segunda oportunidade, para criar uma primeira impressão! Este é o nosso lema.
Olhar os imóveis pela perspetiva de um potencial comprador, leva-nos de imediato à utilização do Home Staging,
Preparar, organizar e decorar um imóvel é o inicio de um processo que culmina na sua valorização e numa venda mais célere.
Margarida Simões
Na aquisição de serviços de CRM Imobiliário, tipicamente chamado de software como serviço (SaaS), sendo a infraestrutura gerenciada remotamente pelo fornecedor da solução e de todos os dados inseridos no seu alojamento importa esclarecer esta questão que se coloca
A resposta parece e deveria ser simples e clara mas nem sempre é!
Antes da subscrição de um CRM Imobiliário deve fazer algumas questões sobre este ponto fundamental:
1- Tenho acesso a um backup de toda a informação que registei sempre que pretenda?
2 - O acesso ao backup de toda a minha informação é gratuito?
3- A informação é fornecida num formato aberto que me permita migrar os dados para outro sistema diferente de CRM caso pretenda?
4- As fotografias e documentos carregados dos imóveis estão incluídos?
São muitos os casos no mercado em que os fornecedores não disponibilizam a informação em formato aberto, ou disponibilizam de forma bastante incompleta.
A consciência sobre este aspeto vai evitar garantidamente constrangimentos futuros e deve influenciar a escolha sobre qual o fornecedor de CRM a contratar
Pedro Mendes - Marketing & Vendas na XLM Innovation & Technology
A n a
M a c h a d o
Responsabilidade Social e Transparência das Empresas.
Ana Machado fundou há 32 anos a Imoexpansão Uma empresa com história, no setor da mediação imobiliária na Figueira da Foz, que se destaca pela sua sólida reputação de transparência e honestidade.
Estes valores, fundamentais para a sua atuação, são acompanhados por uma crescente preocupação com a responsabilidade social, pois compreende que o sucesso de uma empresa vai além das transações comerciais, implicando um compromisso contínuo com as comunidades em que atua.
A empresa não apenas assegura uma conduta ética no relacionamento com os seus clientes, funcionários e parceiros, mas também adota práticas de responsabilidade social, comunicando-as de forma clara e
acessível, através de ações concretas, como o apoio a iniciativas locais e a promoção de uma cultura empresarial baseada na sustentabilidade e inclusão, assumindo assim o papel de agente transformador.
Este compromisso social, alicerçado numa comunicação transparente e contínua, reforça a confiança dos clientes e solidifica a imagem da empresa como uma referência no setor imobiliário.
A responsabilidade social não é apenas uma obrigação, mas sim uma extensão natural dos valores fundadores da Imoexpansão, que há mais de três décadas sustentam a sua atuação.
Responsabilidade Social…
Pequenas Ações, Grandes Impactos na Sociedade
“Sonhos são portas, atitude é a chave”
Esta frase é um bom lembrete sobre o facto de ter sonhos não é o suficiente É preciso ter atitude e ações concretas para alcançar o desejado. Ela nos encoraja a sair da zona de conforto, enfrentar desafios e persistir diante das dificuldades.
