Penyusunan Visi, Tema, Kriteria Perancangan serta
Penentuan Program Ruang & Fasilitas
Dalam radius 500 meter dari lokasi tapak, terdapat fasilitas pendukung sebagai berikut, Sekolah 1
SMA Negri 29 Jakarta a
SDN Kebayoran Lama Utara 01 Pagi b
Binus School Simprug c Sarana Hunian 2.
The Pangkubowono Signature (Apartemen) a.
Veranda Hotel Pangkubowono b. Transportasi 3
Stasiun Kebayoran a
Area lahan berada di kawasan Jl. Mesjid Al Huda no.12, Kby. Lama Utara, Kec. Kby. Lama, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12220.
Luas lahan : 22 000 M²
KDB : 55% → 12 100 M²
KLB : 6 26 → 137 720 M²
KTB : 60%
KDH : 20%
TB : 8 lantai
Setelah m
Dalam radius 1000 meter dari lokasi tapak, terdapat fasilitas pendukung sebagai berikut, Sarana Hunian 1
The Pangkubowono Spring (condominium) a Hotel Neo Kebayoran b. Bangunan Komersial 2. Gandaria City Mall a. Lotte Mart Gandaria City Mall b Mayestik Market (pasar) c BPJS Ketenagakerjaan Jakarta Kebayoran Lama (perkantoran) d
Menyediakan hunian yang dapat mengakomodasi kebutuhan keluarga maupun pekerja urban dengan desain yang efisien dan fungsional
Menghadirkan fasilitas yang mendukung keseimbangan hidup, seperti co-working space, area hijau dan ruang bermain anak. 2 Mendorong gaya hidup berkelanjutan, dengan desain ramah lingkungan, efisiensi energi, dan pengelolaan ruang yang
Keterhubungan
Menciptakan hubungan yang terintegrasi antara individu melalui area yang di rancang untuk berinteraksi sosial.
Prinsip 1
Menyediakan fasilitas penunjang seperti coworking space, gym, dan area rekreasi seperti taman dan area bermain anak
Prinsip 2
Menyusun ruang publik, semi-publik, dan privat untuk menjaga privasi penghuni.
Prinsip 3
menciptakan keterhubungan visual antar ruang seperti contoh pemanfaatan void
Menciptakan gaya hidup berkelanjutan di tengah kesibukan kota dengan menghadirkan hunian yang mengutamakan efisiensi ruang, konektivitas, dan kenyamanan serta keseimbangan antara kehidupan luar dan di dalam hunian
Aksesibilitas
Prinsip 1
Menyediakan koridor atau sarana peneduh agar penghuni dapat mengakses fasilitas yang berada di luar bangunan.
Prinsip 2
Menyediakan sirkulasi yang dapat digunakan sebagai fasilitas seperti jogging track
Menyediakan sarana sirkulasi bagi penghuni untuk mengakses dari satu tempat ke tempat yang lain nya dengan nyaman
Prinsip 3
Menyediakan koneksi dengan konteks lahan, seperti dari halte stasiun KRL memasuki lahan dan sebalik nya
Area Hijau
Menyediakan area hijau untuk meningkatkan kualitas hidup, mendukung keberlanjutan, dan mendorong interaksi sosial.
Prinsip 1
Menempatkan area hijau di sekitar atau di antara bangunan utama sehingga mudah diakses dan digunakan
Prinsip 2
Area hijau sebagai ruang rekreasi dan interaksi sosial, seperti taman bermain, taman bunga, atau kebun komunitas.
Prinsip 3
Menggunakan area hijau sebagai lahan untuk penyerapan air hujan serta memberikan kolam resistensi.
https://www.flaticon.com
https://bowercollective com/blogs/news/what-is-sustainable-urban-living
https://www archdaily com/995621/jardins-de-la-gradelle-apartments-lrs-architectes