APAVE_G_LABEL_FR

INTRODUCTION

Serepérerparmilescertificationslabelsenvironnementauxest devenuunvéritabledéfiquidéroutemêmelesprofessionnelsles plusaguerris.

Notreconviction:pourchaquecontexte,ilexistedesdémarchesqui sontplusencohérenceavecvosintentionsprofondes,vosobjectifset leniveaud'engagementquevousvisez.

LegroupeApave,conscientdevosenjeux,asouhaitééclairervos réflexionsenéditantceguide,complétédesa cartographie interactive.Cedocumentestuneinvitationàcomprendreetà décrypterl’objectifdechaquelabeletdechaquecertification,ses critèresetsonprocessusd'attribution.

Ilpermetnotammentd’identifieravecprécisionlesdomainesquele labeloulacertificationcouvre:l'énergie,lagestiondel'eau,la biodiversité,lechoixdesmatériauxouencoreleconfortdes occupants.

Nousespéronsqu’ilvousguideraverslesuccèsdevosopérations, enportantlesvaleursdeprogrès,desécuritéetdedurabilité, largementpartagéesdanslemondedel’immobilieretparles équipesApave.

Vousavezdésormaislescartesenmainpourfairedeschoixen adéquationavecl'architecture,laprogrammationetlaperformance devosbâtiments!

CélineGRANOUX

Apave-ResponsableAMO

Labels&Certifications Environnementales

LaurentKadour

Apave-Directeurcommercial etmarketingGroupe

DéfinitionCritèresd’évaluationGouvernance

Engagementvolontaireet standardiséd’exigences environnementales

l’intégralitédes exigencesdequalité environnementale organismesaccrédités COFRAC.

Processusvolontaire certaines composantesdu développementdurable surune ouplusieurs thématiques acteursprivés oupublics.

volontaireet participative lesaspects environnementaux desspécificités desterritoires

l’ensembledes aspectsdu développementdurable choisis.

Ilsvalorisentvotreprojet

associations

Résidentiel Tertiaire

Minergie

Biodiversité

Bienêtre ECRAINS

Bascarbone

Bienêtre ECRAINS

Energie Minergie

Economie Circulaire

Energie Minergie Connectivité

Energie

Minergie

Bienêtre

Biodiversité

Bascarbone Connectivité

Généralistes(démarchesrégionales)

Généralistes

Energie

Bascarbone

Bienêtre ECRAINS

Biodiversité

Economie Circulaire

Connectivité

Généralistes(démarchesrégionales)

Généralistes

Economie Circulaire

Biodiversité

Généralistes(démarchesrégionales)

Généralistes

Energie Minergie

Bascarbone

Bienêtre ECRAINS

Biodiversité

Economie Circulaire

Généralistes(démarchesrégionales)

Généralistes

Energie Minergie

Bascarbone

Bienêtre

Biodiversité

Généralistes(démarchesrégionales)Généralistes(démarchesrégionales)

Généralistes

Généralistes G é

CerqualQualitelCertification:

NFHABITAT/NFHABITATHQE

Objectif:CertificationmulticritèredélivréeparCERQUALQualitelCertification,organismecertificateurdel’Association QUALITEL;quiportedepuis1974,àl’initiativedel’état,lamissiond’intérêtgénéraled’améliorationdelaqualitédu logementetd’informationdupublic.Elleattestedelaqualitédeslogementscollectifsetindividuels,peutêtreassociée àlamarqueHQE,gaged’unniveau deperformancesupérieur.

LacertificationNFHabitat–NFHabitatHQEconcernele résidentiel neuf,rénovéetexploité :logementscollectifset individuels,logementsétudiants,résidenceshôtelièressans service,établissementsmédico-sociaux.Elleattestedela qualitéglobaledeslogements,duconfortdeviedeshabitantset garantitunhautniveaudeperformancesurdescritères essentiels:qualitédevie,respectdel’environnement, performanceéconomiqueetmanagementresponsable.Ellese déclineàl’internationalsouslamarque HQERésidential

Ellepeutêtreassociéeàdeslabelsoudesprofilsquipermettent d’atteindredes performancessupérieuressur desenjeux spécifiques (GestionIntégréedesEauxPluviales,Taxinomie,Bas Carbone,Biodiversité,AirIntérieur,CoûtGlobal,etc.).

Recherchéeparlesinvestisseursetfinanceursdesopérateurs dulogementsocialetprivé,ellepermetnotammentauxacteurs dulogementde prétendreàdessubventionsouavantages.

Leréférentielintègrelecadrederéférencedubâtimentdurable élaboréparl’AllianceHQE-GBCetsespartenaires,structuré autourdequatreengagements: qualitédevie,respectde l’environnement,performanceéconomiqueetmanagement responsable.

L’ensembledesexigencesestregroupéen 22rubriques thématiques,PourobtenirNFHabitat,touteslesexigences identifiéescommetellesdoiventêtrerespectées.

PourobtenirNFHabitatHQE,ilfautenplusrépondreà l’ensembledesexigencesà1point, correspondantauniveau d’entrée«trèsperformant»

Lesexigencesà2ou3 pointsNFHabitatHQEpermettentde cumuler despointssupplémentaires pourviserlesniveaux supérieursoudesprofils

Lacertificationproposedesprofilsspécifiquesquipermettent d’allerplusloinsurdesthématiquescibléesetd’atteindredes performancessupérieuresfaceauxenjeuxdesociété: bas carbone,taxonomie,biodiversité,économiecirculaire,qualitéde l’airintérieur,santéouencorecoûtglobal.Elleinclutégalement unprofilpersonnalisable,offrantplusdesouplessepour traduireetvaloriserlastratégiepropreàchaqueentreprise. Enfin,lacertifications’adapteauxspécificitésdelarénovationet desterritoiresd’outre-mer,etpeutêtreassociéeàdeslabels pourrenforcerlareconnaissancedesdémarchesengagées.

Lemaîtred’ouvragepeutchoisirentreunecertificationàl’opérationouun engagementdetitulairedelamarqueNFHabitat-NFHabitatHQEadapté lorsqu’ilconduitdenombreuxprojetsetrecherchelamiseenplaced’un systèmedemanagementresponsable.CERQUALproposealorsle processusdecertificationlepluspertinentselonleprojet,l’organisation etlesbesoinsdel’acteurconcerné

S’illesouhaite,lemaîtred’ouvragepeutégalements’appuyersurun référenttechniqueagrééparCERQUAL,unepersonnephysique (architecte,maîtred’œuvre,ingénieurd’études,AMO,économiste) disposantdecompétencesreconnues,d’uneexpérienceconfirméedansla constructiondebâtimentscertifiésetayantsuiviuneformationspécifique auréférentieldecertification.

Enphasedeconceptionleprojetestaccompagnéetévaluésurlabasedu dossierdeconceptionàsesdiversétapes(AVP,DCE,Piècesmarchés).

L’évaluationtechniqueestréaliséeparCERQUALetuncertificatprovisoire deconceptionestdélivré.

Enphasedelivraison, l'évaluateurréalisedes contrôlesdeconformité auréférentielinsitu(CCR) quiconsistentendesvérificationssursite.Ces vérificationscombinentinspectionsvisuelleset mesurestechniquespluspoussées(acoustique, ventilation).Optionpossible:unCCRaustade logementtémoinpeutêtreproposéeenoption.Elle permetaumaîtred'ouvraged'anticiperlesnonconformitéspossiblesdèslaphasechantier.

L’attestationdeconformitéfinaleestdélivréeune foisquetouslesdocumentsetlescontrôles effectuéssurlechantiersontvalidéscomme conformes.

Généraliste

PRESTATERRE:leLabelBEE etsesmentionsBEE+

Objectif:Lelabel«BâtimentEnergieEnvironnement»estlamarquedecertificationdéveloppéepar Prestaterre.Ilattestedelaqualitéglobaledesbâtimentsens’appuyantsurdesréférentielsmulticritères.

Crééen2008,Prestaterreest unorganismeindépendantissudu mondeassociatifquicertifiela performanceénergétique, environnementaleetsociétaledesbâtiments. Sesobjectifsprincipauxsont:

Réduirel’empreinteénergétiqueetcarbonedesbâtiments

Adapterlesbâtimentsauchangementclimatique

Participeràl’atténuationduchangementclimatique

Promouvoirlespratiquesvertueusesdesoccupants.

Laperformanceglobaledubâtimentestévaluéeautraversde4 "cibles"baséessurlesprincipauxpiliersdel’économiecirculaire: éco-conception/intégrationdubâtimentdanssonenvironnement /sobriétéetefficacité/usagesetqualitédevie.

Lacertificationsedéclineen 5référentiels (projetsrésidentielset tertiaires,enneufcommeenrénovation,ainsiquetertiaireen exploitation).

Desmentions(grouped’exigencespermettantdevaloriserun thèmeoud’obtenirdesaides)tellesqueleBEE+permettent égalementauxbailleurssociaux,souscertainesconditions,de bénéficierdel'exonérationde5anssupplémentairesdelataxe foncièredespropriétésbâties(TFPB).

LesréférentielsBEEsontdesréférentielsàpointsavecunseuil minimalàobtenir.Lemaîtred’ouvragechoisitleréférentielqui correspondàsonprojet.Leprérequisestdechoisiràminimaune exigencedanslethème «énergieetcarbone».

Chaqueréférentielfonctionneensuitecommeuneoffreàlacartedans laquellelemaîtred’ouvragechoisitlibrementlesexigencesparmiles4 cibles,afind’atteindrelenombredepointsnécessairesàl’obtentionde lacertification.

Cible1:l’éco-conceptiondubâtimentetlemanagementduprojet

Cible2:lebâtimentdanssonenvironnement

Cible3 :lasobriétéénergie,carboneetmatériaux

Cible4:lesusagesetlaqualitédevie.

Lemaîtred’ouvragepeutégalementchoisir,s’illesouhaite,uneou desMentionspourboosterunthème(Biodiversité,Économie circulaire,Qualitédel’airintérieur)ourépondreàundispositifdes pouvoirspublics(BEE+,HorizonZeroCarbone,Évaluationdes charges,Taxonomieeuropéenne),oucertifierunlabelpartenaire (Effinergie,BBCA,Bâtimentbiosourcé2024,E+C-).

Demandeetdéfinitionduprofil environnemental

Lemaîtred'ouvrageinitieladémarcheeneffectuantune demandedecertificationauprèsdePRESTATERRE,cequi mèneàlaformalisationd'uncontratdecertification.Lors delasignature,leprofilenvironnementalduprojetest défini,c'est-à-direleoulesmentionsetlesobjectifsvisés. Lemaîtred'ouvragepeutchoisirdesefaireaccompagner parunAMOenvironnementalouparsonéquipedemaîtrise d'œuvre.

Évaluationdelaconceptionet attestationprovisoire

L'équipeprojetintègrelesexigencesduréférentieltoutau longdelaphasedeconception.PRESTATERREréalise ensuiteuneévaluationtechniqueduprojetsurlabasedu dossierdeconception(DCE)et,encasdeconformité, remetuneattestationprovisoirepourlaphaseconception.

Suividelaréalisationduchantier

Pendantlaphasedeconstruction,l'équipeprojet(AMO,BETou MOEX)assureunsuividuchantierpourgarantirlerespectdes engagementsenvironnementaux.Elleestégalementenchargede rassemblertouslesdocumentsjustificatifsattenduspourla livraison. Pendantcettephased’exécution,PRESTATERREcollecte etévaluelespiècesjustificativescomplémentairescorrespondant auprofilenvironnementalchoisi.

Auditfinaletdélivranceducertificat

Àlafinduchantier,PRESTATERREprocèdeàunevérificationfinale quiinclutunevisitedusitepuisl’analysefinaledetoutespièces justificativespours'assurerdelaconformitéduprojetàtoutesles exigenceschoisies.Suiteàcecontrôlefinal,sitoutestconforme,un certificatestdélivré,validantlaperformancedubâtiment.

Objectif:LescertificationsPromotelecvisentàgarantirquelesconstructionsourénovationsrespectentdes exigencesenmatièredequalité,sécuritéélectrique,performanceénergétiqueetdurabilitéenvironnementale.

PromotelecServices,dontlacréationremonteau17décembre 2009,estlafilialedel’associationPromotelec.Depuislors,elle portelacertification,lescontrôles, lesvérificationsetlecontrôle desdossiersdescertificatsd’économied’énergieetlalibrairie Dès1971,apparaissaientlespremiersLabelsPromotelec, précurseursdelaréglementationthermiqueRT1974. Ceux-ciontévoluéaufildesrèglementationsthermiqueset environnementales.LesréférentielsdecertificationPromotelec actuels attestentdelaqualitéglobaledesconstructionsoudes rénovations,delaconceptionàlaqualitédesmatérielset équipementsutilisés.Ilss’articulentautourd’unsocleaux prescriptionsobligatoires orientéesverslaperformance énergétiqueetenvironnementale etd'optionsfacultatives, modulablesetprogressivesparenjeusociétal. Lescertificationsdélivréessont:

HABITATNEUF

RÉNOVATIONRESPONSABLE

PromotelecServices estégalementhabilitéàdélivrer :leLabel BâtimentBasCarboneNeufdel’AssociationBBCA,leslabelsdu CollectifEffinergie(LabelBBC EffinergieRénovationRésidentiel 2024etLabelEffinergieRE2020)etlacertificationBREEAMNew ConstructionduBRE.

LescritèresdecertificationdePromotelec sontstructurés différemmentpourlesprojetsdelogementsneufsetlesprojetsde rénovation,offrantàchaquefoisunsocled'exigencesetdesoptions depersonnalisation.

Pourleslogementsneufs,label«HABITATNEUF»: Ladémarches'articuleendeuxtemps.D'abord,leprojetdoit obligatoirement choisirunniveaudeperformanceénergétiquebasé surlesseuilsdelaRE2020 (de2020à2031).Ensuite,ilestpossible decomplétercettebaseensélectionnantuneouplusieursoptions parmicinqthématiques :leconfortdansl'habitat,lerespectde l'environnement,l'optimisationfinancière(incluantl'exonération TFPBetlaTaxonomieeuropéenne),l'intégrationd'autreslabels (BBCA,BâtimentBiosourcé,etc.),oudesprofilssurmesure (TerritoiresouMaîtresd'ouvrage).

Pourleslogementsenrénovation,label«RÉNOVATION RESPONSABLE»:

Leprérequisestd'atteindre,àminima,laclasseDduDiagnosticde PerformanceÉnergétique(DPE)aprèstravauxetderéduireles émissionsdegazàeffetdeserre(GES)entrel’étatinitialetl’état rénové.LesprojetsdontlesémissionsdeGESsontconciliablesavec la StratégieNationaleBas-Carbone(SNBC) severrontattribuerune distinction.Ensuite,ilestpossibledecomplétercettebaseen sélectionnant uneouplusieursoptionsparmicinqthématiques :le confortdansl'habitat,lerespectdel'environnement,l'optimisation financière(Taxonomie...),l'intégrationd'autreslabels(LabelBBC EffinergieRénovation2024),oudesprofilssurmesure(Territoiresou Maîtresd'ouvrage).

Lemaîtred'ouvragecontractualiseavecPromotelecServices durantlaphasedeconceptionduprojet. Iltransmetensuitel'ensembledesdocumentstechniques pourunepremièreévaluation.Durantcettephase,ilpeutse faireaccompagnerparunAMOouparsonéquipedemaîtrise d'œuvreouparunProfessionnelExpertenRénovation Énergétique(PERE)enrénovation.pourlesuivi.

Àlasuitedelavisitedechantier,sidesécartssontconstatés, l'équipeprojetdoittransmettre lesdocumentsetjustificatifs complémentairesnécessaires pourprouverquelesnonconformitésontbienétélevées.

Al’achèvementdestravauxetavantlaréception,Promotelec Services réaliseunevisitesursite.Cettevisitecomprendune inspectiondeslogementsparéchantillonnagepourvérifierla conformitédestravaux.

Enfin,PromotelecServicesrédigeunrapportdevisite.Sicerapport estconformeetquetouteslesexigencessontrespectées,ilpermet ladélivranceofficielledelacertification.

Généraliste

Objectif:Certificationdehautequalitéenvironnementales’adressantauxacteursdel’immobiliertertiairefrançaiset européensprincipalement,quiveulentrépondreauxobjectifsdelataxonomievertedel’UnionEuropéenneetdoncaux critèresESG.Lebutétantd’augmenterlavaleurverte,patrimoniale,locativeetfinancièredubâtiment.

Lacertification HQE®(HauteQualitéEnvironnementale), portée parCertivea,estunedémarchepour lesacteursdel'immobilier tertiairefrançaiseteuropéens quisouhaitentrépondreaux objectifsdelataxonomieverteeuropéenneetauxcritèresESG. Elles'appliqueauxbâtiments(neufs,enrénovationouen exploitation),auxinfrastructuresetauxaménagementsde territoires.

L'objectifprincipalest d'améliorerlesperformances environnementales,sociétalesetéconomiquesd'unprojet, en visantlaréductiondesconsommationsd'énergie,desémissions degazàeffetdeserreetdescoûtsd'exploitation. Lacertification eststructuréeautourdethèmesvariéscomme l'eau,lesdéchets, lecarbone,labiodiversité,l'économiecirculaire,lasantéetle confortdesutilisateurs.

Ellesedéclineenplusieursfamillesdecertifications,notamment HQE®Bâtimentetlaplusexigeante,HQE®BâtimentDurable. Certiveaproposeégalementdeslabelsetcertificationsspécialisés quipeuventêtreassociésàladémarche,comme BBCA (environnementetbascarbone),OSMOZ(qualitédevie)ouR2S (numérique).

Engagementetpréparationduprojet

Lemaîtred'ouvrageengageladémarcheauprèsde Certivea,depréférenceensefaisantaccompagnerpar un"référentCertivea"(AMOoubureaud'études).Il définitlesobjectifsduprojetetsoumetundossier techniquecompletpourunepremièreévaluationpar Certivea.

Auditsenphasedeprogrammationetde conception

UnauditeurindépendantetaccréditéparCertivearéalise obligatoirementdesauditssursiteàdesétapesclés.Les premièresvérificationsontlieupendantlesphasesde programmationetdeconceptionpourvaliderlaconformité duprojetdèslesstadesinitiaux.

LescritèresdelacertificationHQE®sontorganisésautourde4 engagementsfondamentaux: laqualitédevie,lerespectde l'environnement,laperformanceéconomiqueetlemanagement responsable.L'évaluationsedéclineprincipalementselon2grandes famillesdecertification,avecunniveaud'exigenceprogressif:

HQE®Bâtiment:C'estlesocledeladémarche.Ilcouvre15 thèmesenconstruction/rénovation(16enexploitation)quisont aucœurdudéveloppementdurable:énergie,eau,déchets, carbone,adaptationauchangementclimatique,santé,confort, gouvernanceduprojet,etc...

HQE®BâtimentDurable:Ils'agitduniveauleplusexigeant.Il intègretouslesthèmesdeHQE®Bâtimentetyajoute7thèmes complémentairespouruntotalde22thèmes(21en exploitation).Cesthèmesadditionnels sontaucœurdes grandestransitionsactuelles,commel'économiecirculaire,la biodiversité,laconceptioninclusive,l'économielocaleet l'analyseducycledevie.

Laperformanceglobaleduprojetsurcesthèmespermetd'atteindre l'undes4niveauxdereconnaissance:

Auditenphasederéalisation

Unautreauditobligatoire estmenéparl'auditeurindépendant pendantlaphasedestravauxsurlechantier.Cetauditapourbutde vérifierquelamiseenœuvreestconformeauxengagements validésenconception.

Actionscorrectivesetcertificationfinale

Sidesécartsoudesnon-conformitéssontidentifiéslorsdesaudits, lemaîtred'ouvragedoitmettreenplacedesactionscorrectiveset enfournirlapreuve.Unefoisquel'évaluationfinaleàlalivraisondu projetestjugéeconforme,Certiveadélivrelecertificatofficiel HQE®.

BREEAM

Objectif:Cettecertificationpermetd’évaluerlaperformanceenvironnementaled'unbâtimententenant comptedediverscritères:performanceénergétique,gestiondel'eau,émissionsdegazàeffetdeserre, qualitédel'airintérieur,utilisationdematériauxdurablesetgestiondesdéchets.

Généraliste

BREEAM(BuildingResearchEstablishment’sEnvironmental Assessment)estune certificationenvironnementalebritannique s’adressantauxacteursinternationauxdel’immobiliertertiaire etrésidentielneuf,rénovéouenexploitation.

Cettecertificationest mondialementreconnuepourl'évaluation etlacertificationdeladurabilitédesbâtiments etdes infrastructures.NéeauRoyaume-Unien1990,elleévalueles projetsenfonctiond'unesériedecritèresdedurabilité environnementale,socialeetéconomique.

Pourlesbâtimentstertiairescettecertificationestlaplus répandue,laplusanciennemaisaussidemandéepardes investisseursnationaux,internationauxetpardesgestionnaires désireuxd’unereconnaissanceenvironnementale.

Lesbâtimentspeuventobtenirdifférentsniveauxdecertification, allantde "pass"à“good”,“verygood”,“excellent”à "outstanding", enfonctiondeleursperformances environnementalesetdelapriseencompte ducycledevie completdubâtiment. LacertificationBREEAMestapplicableà unelargegammedebâtiments,qu'ilssoientrésidentiels, commerciaux,industriels,éducatifsoudesanté.

AnoterquePromotelecServices estdésormaishabilité à délivrerlacertificationBREEAMNewConstructionduBRE.

Lesbâtimentsengagésdansleprocessusdecertificationsont évaluéssurlabasedecritèresrépartisen10catégories:

Managementdeprojet Énergie

Santéetbien-être Transports

Eau Matériaux

Déchets Utilisationdusoletécologie

Pollution Innovation

L'évaluationBREEAMcalculeunscoreglobalenpourcentageen additionnant lescréditsobtenusdansles10thématiques. Cescore finaldétermineleniveaudecertificationduprojet.Lesseuilssontles suivants:

NiveauxdePerformance-BREEAMConstruction&Rénovation

Outstanding(Remarquable): 85%

Excellent: 70%

VeryGood(Trèsbon): 55%

Good(Bon): 45%

Pass(Réussite): 30%

Unclassified(Nonclassé):<30%

NiveauxdePerformance-BREEAMIn-Use(Exploitation)

Excellent: 70%

VeryGood: 55%

Good(Bon): 40%

Pass(Réussite): 25%

Acceptable:Indiqueunniveaudeperformancedebase. Unclassified(Nonclassé):<10%

Engagementetplanificationinitiale

Lapremièreétapeconsisteàchoisirlesystème BREEAMadaptéauprojet(constructionneuve, rénovation,etc.)etàdésignerunAssessorBREEAM agréé.Cetexpertguideratouteladémarche.Ilest égalementrecommandéderéaliserunepré-évaluation pourdéfinirlastratégieetd'enregistrerofficiellement leprojetauprèsdeBREEAM.

Préparationetsoumissiondespreuves

Guidéeparl'Assessor,l'équipeprojetrassembleetsoumet touteladocumentationnécessairepourprouverla conformitéauxcritèresBREEAMvisés.Celainclutles spécificationsdeconception,lescalculs,lesinformations surlesmatériaux,etc...

Évaluationetauditparl'assessor

Àlasuitedelavisitedechantier,sidesécartssontconstatés, l'équipeprojetdoittransmettrelesdocumentsetjustificatifs complémentairesnécessairespourprouverquelesnonconformitésontbienétélevées.

Assurancequalitéetcertificationfinale

Lerapportdel'AssessorestsoumisàBREEAMpouruncontrôle d'assurancequalité.Sil'évaluationestvalidée,leprojetsevoit attribuersanoteBREEAMfinaleetlecertificatofficielestdélivré.

Objectif:Cettecertificationviseàpromouvoirlaconception,laconstruction,l'exploitationetlamaintenancede bâtimentsperformantssurleplanenvironnemental,sainspourleursoccupantsetéconomiquementviables.

Généraliste

Certificationenvironnementaleaméricainelaplusrépanduedans lemonde,s’adressantaux acteursinternationauxdel’immobilier tertiaireetrésidentielneuf,rénovéouenexploitation.LEED (LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign)estun système decertificationdesbâtiments écologiquesmondialement reconnu,développéparl'U.S.GreenBuildingCouncil(USGBC) depuis1998.PeudéployéeenFrance,ellefournituncadrepour laconstructiondebâtimentsécologiquessains,hautement efficacesetéconomiques.LacertificationLEEDestun symbole dedurabilitéetdeleadership baséesurunsystèmede standardisationdebâtimentsdeHauteQualité Environnementale.

Sesprincipauxobjectifssontde:

Réduirel'impactenvironnementaldesbâtiments

Améliorerlasantéetlebien-êtredesoccupants

Optimiserl'efficacitédesressources

Valoriserlesbiensimmobiliers

Démontrerl'engagementenfaveurdudéveloppement durable.

Enregistrementetmiseenœuvredes stratégies

Lapremièreétapeconsisteàenregistrerofficiellement leprojetauprèsdel'U.S.GreenBuildingCouncil (USGBC).Dèslaphasedeconception,l'équipeprojet, souventaccompagnéed'uncoordonnateurLEED,met enœuvrelesdifférentesstratégiespourrépondreaux exigencesdescréditsoptionnelsetobtenirdespoints.

Constitutionetsoumissiondudossieren ligne

L'équipeprojetcompilel'ensembledeladocumentation techniquequidémontrelaconformitéauxprérequis obligatoiresetauxcréditsvisés.Cedossiercompletest ensuitesoumisvialaplateformeLEEDOnline.

LEEDévaluelesprojetssurlabased'unsystèmedepoints,répartis dansplusieurscatégoriesclés.Pourchaquecatégorie,leprojetpeut obtenirdespointsenrépondantàdes exigences(crédits) qui encouragentdespratiquesdurablesspécifiques.

Lescritèressuivantssontprisencomptedanslecadredela certification:

Processusdeconception intégrée(IP)

Emplacementettransports(LT)

Aménagement écologiquedessites(SS)

Gestionefficacedel’eau(WE)

Energieetatmosphère(EA)

Innovation(IN)

Prioritérégionale(RP)

Matériauxetressources(MR) Qualitéenvironnementale desespacesintérieurs(IEQ)

LesystèmeLEEDexigede validerdesprérequisobligatoires —comme lerespectdesstandardsaméricainsASHRAEpourlescalculs énergétiquesetlaréalisationd'uncommissionnement—puis d'accumulerdespointsviadescritèresoptionnels.Lescoreglobal ainsiobtenudétermineleniveaudecertificationfinaldubâtiment.

Lacertificationestensuitedécernéeselonl'undesquatreniveauxde performance,enfonctiondunombredepointsobtenus:

Pass(Réussite): 25%

Good(Bon): 40%

VeryGood(TrèsBon): 55%

Excellent: 70%

AuditsurdossierparleGBCI

LacertificationLEEDs'obtientsansvisitedesite.L'évaluationest unauditsurdossierréaliséparleGreenBusinessCertificationInc. (GBCI),unorganismetiersetindépendant.LeGBCIprocèdeà un examenpréliminaire,puisàunexamenfinalsidesrévisionssont nécessaires.

Décisiondecertification

Unefoisl'examendudossierréussietlaconformitévalidée,le projetsevoitattribuerofficiellementsonniveaudecertification LEED(Certified,Silver,GoldouPlatinum).

DémarcheBâtimentsDurables(BD):

BDM,BDO,BDNA,BDF,BDB,BDBFC

Objectif:Accompagnementetévaluationdesaspectsenvironnementaux,sociauxetéconomiquesdubâtiment basésurunedémarcheenvironnementaleparticipativeenfonctiondesspécificitésdesterritoires.

Généraliste(démarchesrégionales)

LadémarcheBâtimentsDurables(BD)estunoutilpédagogiqueet participatifpourl'évaluationdeprojets.Saprincipaleparticularité enFranceest d'intégrerunsuivicompletdel'opération,delaphase deprogrammationjusqu'à2ansaprèssalivraisonenexploitation.

NéedanslesuddelaFranceen2009,cettedémarcheestportée par différentesassociationsenfonctiondelarégion : ENVIROBATBDMenPACApourBDMéditerranée,ODEYSen NouvelleAquitainepourBNDA,EKOPOLISenIDFpour BDFrancilien,TERRAGILISpourBDBourgogneFrancheComté, EnvirobatOccitaniepourBDOccitanie,BATYLABpourBDBretagne etc.Chacuneestportéeparuneassociationlocaleet adaptéeaux spécificitésclimatiques,structurellesetauxenjeuxdesonterritoire (confortd’été,gestiondel'eau,biodiversité,etc.).

Applicableàtoustypesdeprojets(neuf,rénovation,résidentielet tertiaire),ladémarchedélivreunereconnaissanceen3étapesclés :conception,réalisationet2ansd'exploitation.Cette reconnaissance,sousformedemédaille,estobtenueen validant une"cohérencedurable"globale,évaluéeparunsystèmedepoints choisisparmi7 thématiques environnementales.

L’outilpédagogiques’appuiesur+de400critèresrépartisen7 thèmes:

Territoireetsite

Matériaux

Energie

Eau

Confortetsanté

Socialetéconomie

Gestiondeprojet

Les7thèmescomptabilisent90pointsauxquelslacommission peutajouterjusqu’à10à15pointsde«cohérencedurable»et5 pointspourvaloriserl’innovation.

Leprojetn’estpasobligéderépondreàl’ensembledesexigences environnementalesmaisseulementàcelleschoisiesetadaptées auxcaractéristiquesduprojet:typologiedubâtiment,naturedes travaux,densitéduprojetetclimatdel’opération.

Engagementetdéfinitiondesobjectifs

Dèslaphasedeprogrammation,lemaîtred'ouvrage engageun"AccompagnateurBâtimentsDurables" reconnuvial'associationrégionaleporteusedela démarche.Cetexpertaccompagneraleprojetsurtoute sadurée.C'estàcestadequeleniveaud'ambitiondu projetestfixé(parexemple,viserunemédaillede Bronze,ArgentouOr).

Évaluationparlescommissions interprofessionnelles

Leprojetestévaluéunepremièrefoisenphasede conception,puisunesecondefoisenfinderéalisation,par unecommissioninterprofessionnelleouverteaupublic. Cettecommissionévaluela"cohérenceglobaledurable" duprojetetpeutattribuerdespointsbonus.Unpremier niveaudereconnaissanceestdécernéaprèschacunede cesétapes.

Évaluationenphased'exploitation

Laparticularitédeladémarcheestsatroisièmeetdernière évaluation,quialieuaprèsdeuxansd'exploitationdubâtiment. Cettecommissionfinaleapourbutdevaliderlaperformanceréelle duprojetsurlelongterme.

Attributiondelareconnaissancefinale

Bienqu'unereconnaissancesoitdécernéeaprèschaque commission,lareconnaissancefinaleetdéfinitiveduprojetn'est attribuéequ'àl'issuedelacommissiond'évaluationenphase d'exploitation.

Objectif :Certificationquitraitedelabiodiversitédansl’immobilierdelaconceptionàl’exploitation.Son objectifestdestructureretdevaloriserl'intégrationdelabiodiversitédanslesprojetsimmobilierset d'aménagementurbain,enallantau-delàdelasimpleintentionpourexigerdespreuvesécologiques mesurablesetopposables.

LeréférentielEffinaturereposesur sixthématiquesécologiques, traduitesenindicateursmesurablesetaudités:

Crééeen2009,Effinatureestla premièrecertificationbiodiversité aumonde etladémarchepionnièreenFrancepourintégrerla naturedanslesprojetsimmobiliersetd’aménagement.

ElleestdélivréeparIRICE,organismedecertificationindépendant accréditéparl’Étatetreconnuauniveauinternationalviale systèmeIAF.Cestatutgarantitlafiabilitéduprocessusetpermetà Effinatured’êtremobiliséedanslesachatspublicsetlespolitiques d’investissementdurable.

Lacertifications’appuiesurlavalidationscientifiqueduBiodiversity StandardCouncil(BSC)ets’inscritdanslecadreduGlobal BiodiversityFrameworkadoptéàlaCOP15.Elleestégalement alignéeavec lataxonomieverteeuropéenneetlescritèresESG utilisésparlesinvestisseursetinstitutionsfinancières.

Effinaturecouvrel’ensembleducycledevieàtravers quatre référentiels :

NouvellesConstructions(NCO):bâtimentsrésidentiels, tertiairesetmixtes,

Évolution(EVO):rénovationetréhabilitation, Horizon(HOR):opérationsd’aménagement,

HauteValeurÉcologique(HVE):gestionetvalorisationd’actifs existants.

Danschaqueprojet, un“BiodiversityPartner”certifiéetun écologueaidentlemaîtred'ouvrageàintégrer etàrespecterles exigencesduréférentiel.

Préservationdusol :limiterl’artificialisation, désimperméabiliser,restaurerlaqualitéécologiquedessols

Développementdupatrimoinevégétal :diversitéfloristique, continuitésécologiques,gestiondeseauxpluvialesparle vivant.

Soutiendelafaunelocale :inventairesnaturalistes,création etmaintiend’habitats,suividesespècessensibles. Réductiondesimpacts :maîtrisedespollutionssonoreet lumineuse,gestiondesdéchets,suivienvironnementalde chantier.

Bien-êtredesusagers :confortvisuel,renforcementdulien social,parcourspédagogiques.

Valorisationdescompétences :qualificationetengagements deséquipes

Cesthématiquessedéclinentenplusde 115critères,répartis entrelaphaseconceptionetlaphaseréalisation.Pourobtenirla certification, 100%decescritèresdoiventêtreatteints, garantissantainsiuneévaluationscientifique,complèteet opérationnelledelaperformanceécologique,reconnuedansles démarches ESG,RSEetfinancedurable.

L’enregistrementestlapremièreétapedelacertification.Le projetestinscritauprèsd’IRICEetdeuxacteurssontdésignés: leBiodiversityPartner,quiaccompagnelemaîtred’ouvragedans l’intégrationdesexigencesécologiques,et l’évaluateurIRICE, indépendant,chargéducontrôlefinaldeconformité.

Lorsdelapréparationdesmarchés,uncertificat provisoirepeutêtredélivréafind’intégrerles engagementsécologiques danslescontratsdetravaux. Pendantlechantier,leBiodiversityPartnerassuredes vérificationsrégulières pourgarantirlabonnemiseen œuvredesactionsprévuesetpréparerl’auditfinal.

Cetteétapeintervientavantlaconsultationdesentreprises (DCE).Ellecomprendun diagnosticécologiquederéférenceet uncadragetechnique pourorienterleschoixdeconceptionet anticiperlesrisques.Leprojetestainsialignésurlesexigences delacertification dèssespremièresphases.

Àlalivraison,l’évaluateurIRICEconduit uncontrôlede conformitéindépendant. Silescritèressontrespectés,le certificatfinalestattribué, constituantunepreuve opposabledeperformanceécologique.Pourlesprojets relevantduréférentielHVE,desauditspériodiquesen exploitationpermettentdemaintenirlacertificationdans letemps.

Objectif:Intégreretvaloriserlabiodiversitédanslesprojetsimmobiliersetl'aménagementurbainen encourageantlesacteursdel'immobilieràprendreencomptelafauneetlafloredèslaconceptionettoutau longducycledeviedesbâtimentsetdesquartiers.

LelabelprivéfrançaisBiodiverCity®,vérifiéparlesorganiSmes indépendants:BluBird,Certivea,Deloitteetdéveloppéparle ConseilInternationalBiodiversitéetImmobilier(CIBI),aétéconçu pourvaloriseretintégrerlabiodiversitéaucœurdesprojets immobiliers.Ils'appliqueàtoustypesdebâtiments,résidentiels commetertiaires,quecesoitenconstruction,enrénovationouen exploitation.

L'objectifestdeconcevoirdesconstructionsquiaccordentune placeplusimportanteàlanature,enseconcentrantsurles espacesverts,lesaménagementsextérieursetlabiodiversité locale.Cettedémarche,quiconstitueunfortengagement écologique,apporteunevaleurajoutéeauxbiensimmobilierset complètelesgrandescertificationsinternationales(BREEAM®, LEED®,HQE®)enapprofondissantl'évaluationdecethème.

Lelabelsedéclineentroisversionsselonletypedeprojet:

BiodiverCity®Construction,pourleneufetlarénovation

BiodiverCity®Life,pourlessitesenexploitation

BiodiverCity®AménagementsUrbains,pourleséco-quartiers, ZAC,etc.

LelabelBiodiverCity®s'appuiesuruneapprochemulticritèrequi vaau-delàdesexigenceshabituellessurlabiodiversité. L'évaluationestorganiséeautourde4grandsaxes complémentaires:

L'engagementdumaîtred'ouvrage:évaluelastratégie globalemiseenplaceenfaveurdelabiodiversité

Lesmoyensmisenœuvre:analysel'architecture écologiqueconçueparl'équipedemaîtrised’œuvre

Lesbénéficesécologiques:mesurel'impactpositifsur l'écosystème

Lesbénéficespourlesusagers:concernelesservicesetle bien-êtrequelabiodiversitéapporteauxoccupantsdusite.

Chacundeces‘4axesestnotéindépendammentsuruneéchelle deAàE(Aétantl'excellence).Pourobtenirlelabel,leprojetne doitavoiraucunenoteDouE,etdoitatteindreaumoinsunenote Asurl'undesaxes.

Ladémarcheimposeégalementdesprérequisessentiels:la réalisationd'undiagnosticécologique(faune/flore),ainsiquela présenceobligatoired'unécologue,d'unpaysagistedansl'équipe deconceptionetd'unAssessorBiodiverCity®accréditépour suivreleprojet.Lelabelestconçupourêtremalléable;il n'est doncpasnécessaired'atteindretouslescritèresproposés.

Lemaîtred'ouvragefaitappelàunAssesseuraccréditéparleCIBI.Cet expertréaliselediagnosticbiodiversitédusite,puisévalueleprojetet calculesaperformance(l'étiquette)enfonctiondes4axesdulabel.Son rôleestaussi d'accompagnerl'équipepouraméliorerleprojet.

Guidéparl'Assesseur,lemaîtred'ouvragecompileundossiercompletavec toutesles preuvesdeconformitédesonprojet parrapportauxexigencesdu référentiel.

Lerapportetl'évaluationpréparésparl'Assesseur sontensuitesoumisàunvérificateurindépendant (commeCertivea,BlubirdouDeloitte).Cet organisme contrôlelaconformitédel'ensembledu dossier.

Unefoisquelevérificateura validélaconformité du dossier,lerapportesttransmisauCIBI.Entantque propriétairedelamarque,leCIBIdélivrealors l'attestationofficielledulabel.Ceprocessusest réalisépourlaphasedeconception,puisdenouveau pourlaphasedelivraison.

Biodiversité

Objectif:Promouvoirlesacteurséco-responsablesquiplacentlanatureaucentredeleursprioritésdansleurs projetsdeconstructionetd'aménagement,faireunétatdelieupouraméliorerlabiodiversitédel’espace exploitéetcomparerplusieurssitesentreeuxgrâceàunDiagnosticdePerformanceEnvironnemental.

LelabelSignatureBiodiversité,portéparApaveCertification,estun outildemesurequiévaluel'intégrationdelanaturedanslesprojets deconstruction,derénovationetd'exploitation.Saparticularitéest dereposersurunDiagnosticdelaPerformanceEnvironnementale (DPE),réaliséparlasociété«ERICLEQUERTIERSAS»,quisertde socleàlacertification.L'approcheconsisteàintégrerunensemble de"tramesécologiques"—commelatrameverte(biodiversité), brune(sol),bleue(eau)ouencorenoire(pollutionlumineuse)—afin decréerunedémarchemesurableenfaveurdelabiodiversité.Ce labels'appliqueàunlargeéventaildeprojetsdanslessecteurs résidentielettertiaireetconcernenotammentdesacteurstelsque lespromoteursimmobiliersetlesindustriels,pourleursprojets de centrescommerciauxnotamment.

Lacertificationestdécernéeselon3niveauxdeperformance, chacunsymboliséparune"Libellule":

LibelluleBronze: correspondauniveau"Engagement environnemental".

LibelluleArgent: correspondauniveau"Développement environnemental".

LibelluleOr: correspondauniveau"Excellence environnementale".

Validationdesprérequis

Avantd'engagerofficiellementladémarche,leporteurdeprojetdoit s'assurerderespecterlesconditionspréalablesàlalabellisation Celaimpliquenotammentdegarantirlaprésenceindispensabled'un paysagisteauseindel'équipedemaîtrised'œuvreetdeprévoir l'interventiond'unassessoraccréditépoursuivreleprojet.Cette étapevalidequel'équipeprojetestcorrectementstructuréepour répondreauxexigencesdulabel.

Dépôtdecandidatureetrecevabilitédudossier

Unefoislesprérequisvalidés,lecandidatdéposeofficiellementson dossierdecandidatureauprèsdel'organismecertificateur(Apave Certification).Àcestade, l'organismevérified'abordl'éligibilitédu projet (s'ilcorrespondbienauxtypesdebâtimentsetd'opérations couvertsparlelabel).Ensuite,ilanalyselarecevabilitédudossier, c'est-à-dires'ilestcompletetcorrectementconstituépourpasserà laphased'audit.

LelabelSignatureBiodiversitéestcomposéde6engagements (composésde21sous-engagementsregroupantenviron100 exigences):

ManagementResponsable

EngagementBiodiversité EngagementEau

EngagementSol

EngagementClimatetQualitédevie

EngagementPollutionLumineuse

Lelabels'appliqueà l'ensembledesopérationsdeconstructionet d'aménagement surleterritoirenational,qu'ils'agissedeprojets d'urbanisationneufsouderénovation.

LadémarchedulabelSignatureBiodiversitéimposelaprésence indispensabled'unpaysagistedansl'équipedemaîtrised'œuvre ainsiquel'interventiond'unassessoraccrédité.Lelabelse distinguetoutefoisparsasouplessesurcertainsaspects:la réalisationd'undiagnosticécologiquedelafauneetdelaflore n'estpasunprérequisobligatoire.Deplus,iln'estpasnécessaire d'atteindrelatotalitédescritèresduréférentielpourobtenirla certification,cequipermetuneapprocheadaptableauprojet.

Auditinitialdelabellisation

C'estl'étapedel'évaluationtechniqueduprojet.Unauditeur mèneunauditinitialcompletpouranalyserenprofondeurle dossierdecandidature.Cetauditsebaseprincipalementsur leDiagnosticdelaPerformanceEnvironnementale(DPE) fourniet vérifiel'alignementduprojetaveclessix engagementsduréférentiel. Lescoreobtenulorsdecet auditdéterminesileprojetpeutêtrelabelliséetàquel niveaudeperformance(LibelluleBronze,ArgentouOr)

Labellisationetvalorisation

Sil'auditinitialestconcluant,lelabelSignatureBiodiversité estofficiellementattribuéauprojet.Lelauréatsevoitalors remettreunkitdelabellisation.Cekitcontientleséléments officielsdelalabellisation(certificat,logos,etc.)etdesoutils decommunicationpourpermettreaumaîtred'ouvragede valorisersadémarcheetlaperformanceenvironnementale desonprojet. Ladémarchesepoursuitavecunauditdesuivi réalisé3ansplustardpours'assurerdumaintiendes engagements.

Economiecirculaire

CIRCOLAB

Objectif :LelabelCIRCOLABestbienétablienFrance,axésurl'économiecirculaireetleréemploide matériaux.Ilviseàvaloriserleréemploidanslaconstruction.

LeLabelCIRCOLAB(version2en2024)viseàpromouvoiret évaluerlesdémarchesderéemploidematériaux de construction.Ilaétécrééparl'associationCIRCOLAB(crééeen 2018regroupantunecinquantainedeprofessionnelsdu secteur)danslebutdefixeruncadrerigoureuxpour l'évaluationdelaperformancequalitativeetquantitativedes projetsimmobiliersenmatière deréutilisationdematériaux.

Ilviseà promouvoirl'économiecirculaire envalorisantle réemploidematériauxdanslesprojetsdeconstructionneufs ouenrénovation.Ilfournitauxprofessionnelsuncadre méthodologiqueclairetévaluelesprojetsselon 5niveauxde performance pouraccompagnerleursdémarches.Cette initiativecontribueàlaréductiondesdéchetsdubâtimentetà l'atteintedesobjectifscarbonefixéspardesréglementations commela RE2020.

LelabelCIRCOLABévaluela performanced'unprojetimmobilier, qu'ilsoitneufouenrénovation,surlecritèrespécifiquedu réemploidesmatériauxdeconstruction.Sonréférentiels'articule autourd'indicateursetd'unensembled'exigencesquisedivisent en2catégories:

Exigencesobligatoires :ellessontfondamentalesetdoivent impérativementêtrerespectéespourquelelabelpuisseêtre obtenu,quelquesoitleniveaudeperformancevisé. Exigencesoptionnelles : cesactionscomplémentaires,sielles sontmisesenplace,permettentd'améliorerlescoreduprojet enapportantdespointsbonus.

Lescritèresd'évaluationseconcentrentsur3axesmajeurs:la conceptionetlastratégiederéemploi(diagnostic,objectifs,plan), laquantificationetlatraçabilitédesmatériaux(suivi,bilan),et enfin,l'implicationdesacteursetlagouvernanceduprojet(charte d'engagement,coordination).

LelabelCIRCOLAB,enplusdesesobjectifsdepromotiondu réemploidematériaux,intègre descritèresetobjectifs d'écoconception. Ladémarcheinclutégalement lecalcul multicritèredel'impactenvironnementalréelduréemploi, permettantdemesurerprécisémentlesbénéficesdecette approche.

Engagementetaccompagnementpar unévaluateurcertifié

La1èreétapepourunprojetsouhaitantobtenirlelabelest desefaireaccompagnerparun évaluateurcertifiépar l'associationCIRCOLAB. Cetexpertestessentielpour guideretsuivreleprojettoutaulongdeladémarche.

Suividelaphasedeconception

Lesuiviparl'évaluateurcommence dèslaphasede conceptionduprojet (optionnelmaisfortement recommandé).C'estàcestadeque lesambitionsde réemploisontdéfiniesetquelesstratégiessontmisesen placepourintégrerdesmatériauxdesecondemain.

Suividelaphasederéalisation

L'accompagnementsepoursuitpendanttoutelaphasede construction.L'évaluateursuitlamiseenœuvreconcrèteduplan deréemploijusqu'àlafindestravaux.

Auditfinaletdélivranceducertificat

Àlalivraisonduprojet,unauditeurindépendantprocèdeàunaudit final,aprèsavoirévaluélesdossierspréparésparl’évaluateur.Sicet auditconfirmequeleprojetrépondauxexigencesduréférentiel CIRCOLAB,uncertificatestalorsdélivré.Cecertificatattestede l'engagementetdelaperformanceduprojet enmatièrede réemploi.

Connectivité

EvaluationinitialeetexamendeconceptionAuditfinaletcertification

Phased'amélioration

Connectivité

Objectif:Ils’agitd’unlabelfrançaisbasésurlaconnectivitédesbâtimentsdontl’objectifestderendrele bâtimentconnectéetcommunicant,pourdeveniruneplateformedeservicespourlesoccupants.

LelabelfrançaisR2S(Ready2Services),crééparlaSmartBuildings Alliance(SBA)etdélivréparCertivea,estunecertificationmajeure pour lesbâtimentsconnectés.Sonobjectifprincipalestdegarantir que l'infrastructurenumériqued'unbâtiment estsuffisamment robuste,évolutiveetsécuriséepourletransformerenunevéritable plateformedeservicespoursesoccupants.

Ladémarche viseàévaluerlacapacitédesimmeublesàaccueillir desservicesnumériques,enmettantl'accentsurdesnotionsclés comme l'interopérabilité,lasécuriténumériqueetlagestiondes données. Principalementdestinéauxbâtimentstertiaires(neufs,en rénovationouenexploitation),lelabelR2Spréparelebâtimentàla transitionnumériqueetàsonintégrationdansl'écosystèmedela "smartcity".

Le labelR2Ss'appliqueauxbâtimentstertiaires(portéparCertivea) etrésidentiels(R2SRésidentiel)enphaseconstruction,rénovation etexploitation.

Lelabelestsoumisàunprérequis:laprésenced’unréseau fédérateurdubâtimentutilisantleprotocoleIPetlestandard Ethernet–un«RéseauSmart».LeréférentielReady2Servicesest ensuitedéclinéen6thèmes,eux-mêmesdivisésensous-thèmes quireprésententlespréoccupationsmajeuresassociéesàchaque enjeuxdusmartbuilding,puisenexigences.

Les6thèmesprincipauxsont:

Connectivité: qualitéetfiabilitédel'accèsàinternetetau réseaumobile

Architectureréseau: conceptionduréseaupourassurer l'interopérabilitéetl'évolutivitédeséquipements

Équipementsetinterfaces: présenced'équipements compatiblesetd'interfacesouvertespermettantla communicationentrelessystèmes

Services: capacitédubâtimentàaccueilliretàdévelopper desservicesnumériquespourlesoccupantsetles gestionnaires Managementresponsable: cadreorganisationnelet contractuelpourunegestionpérenneetéthiquedes servicesnumériques

Sécuriténumérique: mesuresmisesenplacepourprotéger lesdonnéesetlessystèmescontrelescyberattaques.

DépôtdelacandidatureDélivrancedulabel

Lemaîtred'ouvrageoulepropriétairedubâtimentinitieladémarcheen soumettantundossierdecandidatureofficielàCertivea.

AuditInitialetévaluation

Unexpertestmandatépourréaliserunauditduprojet,quecesoiten phasedeconception(pourleneufoularénovation)oud'exploitation (pourunbâtimentexistant).Cetauditconsisteàévaluerlebâtimentpar rapportauxexigencesdessixthèmesduréférentielR2S,aboutissantà l'attributiond'unscoreglobal.

Silesexigencessontsatisfaites,Certiveadélivre lelabelR2S.Lecertificatmentionneleniveaude performanceatteintparlebâtiment,quivadu niveau"base"à3étoiles,enfonctionduscore obtenu.

Suivietrenouvellement

Aprèslalabellisation,desauditsdesuivipeuvent êtreeffectuéspours'assurerqueles performancessontmaintenuesdansletemps. Lelabel,quiauneduréedevalidité,peut égalementfairel'objetd'unrenouvellement.

Objectif:Effinergieestuncollectifquipromeutlesinitiativesterritorialesetaccompagnelesacteursengagés surlesquestionsliéesaubâtimentdurable.Lerôledecetteassociationestdecréerdeslabelsquianticipent etvontau-delàdesréglementationsthermiquesnationales,toutenmettantenplaceunobservatoirepour suivrelaperformanceréelledesbâtimentslabellisés.

L'associationEffinergieestuneréférenceenFrancepourla sobriétéénergétiqueetladécarbonationdubâtiment. LeslabelsportésparEFFINERGIEontpourbutde:

Réduirelesconsommationsénergétiques desbâtiments neufsetexistants.

Encouragerl'innovationetledéveloppementdetechniques deconstructionetderénovationplusperformantes.

Valoriserlesprojetsexemplaires etoffriruncadrepourla qualitédesréalisations.

Améliorerleconfortetlaqualitédevie desoccupants (qualitédel'airintérieur,confortthermiqueetacoustique).

Pourmettreenœuvrecettevision, Effinergie proposedeslabels adaptésàdifférentstypesdeprojets.Le LabelEffinergieRE2020, destinéàlaconstructionneuve,vaau-delàdesexigencesdela réglementationRE2020envigueurnotammentenaccompagnantles acteursdubâtimentsàallerplusloindansleurdémarchede performance,toutengarantissantlaviabilitédessolutions proposées.Delamêmemanière,le LabelBBCEffinergieRénovation estconçupouraccompagnerlarénovationénergétiquedesbâtiments existantsversdesbâtimentsàbasseconsommation.

L'associationEffinergies'estétabliecommeuneréférenceen Franceenmatière desobriétéénergétiqueetdedécarbonationdu bâtiment.Pourmettreenœuvrecettevision,elleproposedes labelsadaptésàdifférentstypesdeprojets:

LabelEffinergieRE2020,pourlaconstructionneuve

Sescritèresexigentuneperformanceénergétiqueetcarbone supérieureàlaréglementationenvigueur(RE2020).Ilsévaluent l'ensembleducycledeviedubâtiment,del'efficacitédesa conception(Bbio)àsonempreintecarbone(IcConstruction,Ic Énergie),toutengarantissantunhautniveaudeconfortpourles occupants.

LabelBBCEffinergieRénovation,pourlarénovation

Pourlesrénovationsglobales,lescritèresdulabelBBCEffinergie rénovationseconcentrentdésormaissurl'atteinted'uneclasseA ouBduDPE.Untestdeperméabilitéàl'airestrequis,avecun seuilde1,20m³/(h.m²).Deplus,ilestdésormaisinterditde conserverunechaudièreaufiouloud'installerunenouvelle chaudièreàgazouunsystèmehybridedontlegazreprésenteplus de30%delaproductiondechauffage.

Lapremièreétapeconsistepourleporteur deprojetà choisirunorganismecertificateurindépendantet accrédité,commeCerqual,Promotelec,Certiveaou Prestaterrepourl'accompagnerdansladémarchede labellisation.

Cetteétapesedérouleentièrementdurantlaphasede conceptionduprojet.Elleestcentréesurlaréalisation d'uneétudethermiqueetenvironnementaledétaillée.Le butdecetteétudeestdetraduirelesambitionsdulabelen choixtechniquesconcretsetdes'assurerquelebâtiment, surlepapier,atteintbienlesseuilsdeperformancerequis (enconsommationd'énergie,enempreintecarbone,etc.). C'estlesocletechniquequijustifieralaperformance futuredubâtiment.

Cettephasedevérificationalieupendantlaconstructionetà réceptionetsertàs'assurerquelaqualitédelamiseenœuvreest conformeàcequiaétédéfinidanslesétudes.Descontrôlesetdes mesuresspécifiquessonteffectuésdirectementsurlechantier. L'exemplelepluscourantestletestd'étanchéitéàl'air(ou infiltrométrie),quipermetdemesurerconcrètementla performancedel'enveloppedubâtimentetdes'assurerqu'iln'ya pasdefuitesd'airparasites.

C'estl'étapedeconclusiondeladémarche.Undossiercompletest constitué,regroupanttouslesélémentsprobants:l'étudetechnique deconception,lesjustificatifsdesmatériauxetéquipementsmisen œuvre,ainsiquelesrapportsdescontrôlesetmesuresréaliséssur lechantier.Cedossierfinalestensuiteremisàl'organisme certificateur,quiprocèdeàl'auditfinal.Sitouteslesexigencessont respectées,l'organismedélivreofficiellementlelabelEffinergieau projet.

Energie

Conceptionetétudepréalable

Suividechantierettestsinsitu

Validationdelaconceptionet contratdelabellisation

Auditfinaletdélivranceducertificat

Objectif:Sonobjectifprincipalestdegarantirunconfortsupérieuràlamoyennepourlesoccupantstouten réduisantconsidérablementlaconsommationd'énergie.Ilpromeutuneapprocheintégraledelaqualitédu bâtiment,del'enveloppeauxsystèmestechniques.

LasynthèsedescritèresMinergiemontreuneapprochepar niveau,axéesurlaperformanceénergétiqueglobaleetleconfort

Minergie:

Crééen1998enSuisse,lelabelMinergies’appliquepourles bâtimentsneufsetrénovés.LesdifférentsstandardsMinergie proposentunegradationdelabelspours'adapteràdiversniveaux d'ambition:

Minergie(Standarddebase): Ilgarantitlaperformanceviaune enveloppedebâtimentsdehautequalité,uneventilation automatiqueetuneproductiondechaleurefficacefavorisantles énergiesrenouvelables

Minergie-P(Passif): C'estl'équivalentsuissedustandard"Maison Passive",avecdesexigencestrèsstrictessurl'enveloppedu bâtimentpourminimiserlesbesoinsenchauffage.

Minergie-A(Autonome/Actif): C'estlestandardleplusexigeant, pourlesbâtimentsquiproduisentplusd'énergierenouvelable qu'ilsn'enconsommentsurl'année,atteignantunbilan énergétiquepositif.

ComplémentMinergie-ECO: Ajoutoptionnelaxésurlasantéet l'écologiedelaconstruction,quiintègredescritèressurles matériauxsains,laqualitédel'airintérieurouencorel'acoustique.

Lecritèreprincipalestl'indicededépensed'énergie(IDE).Cet indicemesure laconsommationd'énergiepondéréepour l'ensembledesusagesdubâtiment.Pourêtrecertifié,l'IDEdu bâtimentdoitêtresignificativementinférieuràceluidesbâtiments conventionnels.Unsecondcritèreportesurleconfortthermique estival,quiexigeunelimitationdessurchauffesenété.

Minergie-P(Passif)

LescritèressonttrèsprochesdeceuxdulabelPassivhaus. L'exigencefondamentaleestquelebâtimentnécessiteun systèmedechauffageminimal,voireaucun.

Minergie-A(Autonome/Actif)

Lecritèrepourceniveauestd'atteindrelaquasi-autonomie énergétique.

ComplémentMinergie-ECO

Minergie-ECOs'ajouteàn'importequelstandardMinergiepour intégrerdescritèresdesantéetd'écologiedelaconstruction.Il couvrenotammentlechoixdematériauxsains(àfaibles émissions,recyclésoubiosourcés),laperformanceacoustiqueet laqualitédel'airintérieur,danslebutd'assurer un environnementbâtisainsurtoutsoncycledevie.

Leporteurdeprojetsoumetunavant-projetà l'organismecertificateur,accompagnédesétudes thermiquesetdesjustificationstechniquesnécessaires. L'organismeprocèdealorsàl'examendecette demande.

Pendantlaconstructiondubâtiment,descontrôlesqualitépeuvent êtreréaliséssurlechantierpours'assurerdelabonnemiseen œuvredesspécifications.

Sil'avant-projetestjugéconformeauxexigencesdulabel, uncertificatprovisoireestdélivréauprojet.

Aprèsl'achèvementdestravaux,undossierfinalestconstitué. Lacertificationdéfinitiveestalorsdélivréeaprèsunevérificationdes performancesréellesdubâtiment,quiinclutsouventuntest d'étanchéitéàl'air.

Bascarbone

BBCA

Objectif :LelabelBBCA(BâtimentBasCarbone)permetdemesurer,valoriseretencouragerlaconstruction etlarénovationdebâtimentsdontl'empreintecarboneestexemplairesurl'ensembledeleurcycledevie.

LelabelBBCA(BâtimentBasCarbone)estunlabel environnementalfrançais,lancéparl'AssociationBBCAen2016.

Celabelpermetd'attesterdel’exemplaritéd’unbâtimenten matièred’empreintecarbone,toutens'inscrivantdansles objectifsnationauxenlienaveclaSNBC(SNBC:Stratégie NationaleBasCarbone)etlesobjectifseuropéensde décarbonation.

Eneffet,l'ambitiondel'AssociationBBCAestderéduiredemanière significativel'empreintecarbonedusecteurdelaconstruction. L'objectifdulabelestdeparveniràunedivisionpar2desémissions deCO2.Cettedémarcheviseàatteindreunseuilconcretde750kg d’émissionsdeCO2 parmètrecarréconstruit.Ilnes'agitdoncpas seulementd'uneintention,maisd'unvéritablecapquantitatiffixé pourlesprojetsdeconstructionsouhaitants'inscriredansune démarchebascarboneexemplaire.

LelabelBBCApermetlaréductiondel’empreintecarbonedu bâtimentsurl’ensembledesoncycledevie.Ils'adresseaussi bienauxbâtimentsdusecteurrésidentielqu'àceuxdusecteur tertiaire.Ils'étendàtouteslesphasesdelavied'unbâtiment, puisqu'ilestapplicablenonseulementauxprojetsdeconstruction neuveetderénovation,maiségalementauxbâtimentsdéjàen exploitation.

Ilexisteplusieursniveauxdelabellisation:

BBCAStandard :attribuéauxbâtimentsquiréalisentde réelseffortsdelimitationdeleursémissionsglobales.

BBCAPerformance :pourlesbâtimentsquivontau-delàdu "Standard"avecdeseffortssupplémentairessignificatifs.

BBCAExcellence: leniveauleplusélevé,récompensantles bâtimentslesplusperformantsetexemplairesenmatière deconstructionetd'exploitationbascarbone,souventavec unniveaudecontributionàlaneutralitécarbone.

Initialisationetconceptionduprojet

Cettephaseinitialeestfondamentale,carelleposelesfondationsde toutela démarchebascarbone.Elledébuteparunedécisionstratégique dumaîtred'ouvragequidoit fixerleniveaudeperformance visépourson projetparmiles3existants:Standard,PerformanceouExcellence. Cechoixinitialorientel'ensembledelaconception.

Parlasuite,lemaîtred'ouvragesélectionnel'undesorganismes certificateursagrééspourl'accompagner,telsqueCertivea,Cerqual, PromotelecServicesouPrestaterre.Lecœurdecetteétapereposesur letravaildel'équipedeconceptionquidoitintégrerlesobjectifsbas carbonedansleprojet.Pourcela, elles'appuiesuruneAnalyseduCycle deVie(ACV),unoutilessentielquipermetdecalculerl'empreinte carbonedubâtimentetdeconstituerledossiertechniquequisera soumispourévaluation.

Auditdeconceptionetobtentiondulabelprovisoire

Unefoisledossierdeconceptionfinalisé,ilestsoumisàl'organisme certificateurquiprocèdeàunauditcomplet.Sileprojetestjugéconforme etque lescorecarbonecalculéatteintlacible,l'organismedélivrelelabel provisoireBBCAouuneattestation"StadeConception".Celabel intermédiairepermetde valoriserlaperformanceduprojet bienavantsa livraison.

Suividelaréalisationet préparationdudossierfinal

Pendantlaphasedeconstruction,l'organisme certificateureffectuedescontrôlessursiteoudes vérificationsdocumentairespours'assurerqueles travauxrespectentbienlesengagementsprisen phaseconception.Àlafinduchantier,l'ACVestmise àjouraveclesdonnéesréellesdubâtimentissues duDossierdesOuvragesExécutés(DOE).

Vérificationfinaleetdélivrancedulabel

Ledossierfinalmisàjouresttransmisau certificateurpouruneultimevérification.S'il confirmequetouteslesexigencessontremplieset quelaperformancecarboneestatteinte,lecertificat définitifdulabelBBCAestofficiellementdélivré, généralementdansles6moissuivantlalivraisondu bâtiment.

Objectif :Lelabel«bâtimentbiosourcé»estunlabeld’Etatquipermetdevaloriserlesdémarchesvolontaires desmaîtresd’ouvragesouhaitantpromouvoiretvaloriserlaconstructiondebâtimentsutilisantunequantité significativedematériauxissusdelabiomassevégétaleouanimale.

LeLabel"Bâtimentbiosourcé"estunlabelofficieldel'Étatfrançais, misàjourparl'arrêtédu2juillet2024etapplicableauxnouvelles demandesàpartirdu1erseptembre2024.Ilapourbutde reconnaîtreetdevaloriserlesbâtimentsneufsquiintègrentune quantitésignificativedematériauxissusdelabiomassevégétaleou animale.

Ils'agitd'unlabelofficieldel’Etat,distinctdescertificationsprivées, bienqu'ilsoitdélivrépardesorganismescertificateurs conventionnésavecl'État:Certivea,CerqualQualitelcertification, Prestaterre,Cequami.

Contrairementàsonancienneversion,lelabel"Bâtimentbiosourcé" n'estplusconditionnéparl'obtentiond'unelabellisationglobalede laqualitédubâtiment.C’estdésormaisunereconnaissance spécifiquedelaperformancebiosourcée.

Lasynthèsedescritèresdulabel“Bâtimentbiosourcé”,reposesur unedoubleexigence:uneexigencequantitativedecarbonestockéet uneexigencequalitativeconcernantladiversitédesmatériaux.Le critèred'évaluationprincipalestlaquantitédecarbonebiogénique stockée,mesuréeenkilogrammesdecarboneparmètrecarré(kg C/m²).Lesseuilsminimauxàatteindrevarientselonlatypologiedu bâtiment(habitation,industrie,etc.)etleniveaudeperformance visé.

Lelabelcomporte3niveauxdeperformance,avecdesexigences qualitativescroissantes:

Niveau1: exigel'utilisationdeproduitsbiosourcéspourau moins2fonctionsdifférentes,cequiattested'unpremier engagementdansladémarche.Parexemple,lastructureetles menuiseries,

Niveau2:requiertaumoins2fonctions,dontobligatoirement l'isolation,etimposeunediversitédematériauxavecl'usaged'au moins deux"familles"deproduitsdistinctes.Parexemple,du boisetduchanvre.

Niveau3: leniveauleplusambitieux,quidemandeaumoins3 fonctionsdifférentes(toujoursavecl'isolation)etau moins2 "familles"dematériaux, démontrantuneintégrationpousséedes matériauxbiosourcésdansleprojet.

Enfin,desexigencessupplémentairess'appliquent:lesproduits biosourcésdoiventavoiruneétiquetted'émissionsdeCOV"A"ou "A+",etleboisdoitprovenirdeforêtsgéréesdurablement.

Conceptionetintégrationdesmatériaux

Dèsles1èresphasesd'études,leprojetestconçupour intégrerunequantitéetunediversitésuffisantede matériauxbiosourcésafinderépondreauxseuilsde carbonestockéetauxexigencesdemixitédesfonctions duniveauvisé.

Constitutionetdépôtdudossier

Lemaîtred'ouvragefournitundossiertechnique completincluantlesplans,lesmétrés,lescalculsde carbonebiogéniquestockéetlesattestationsdes produits.Cedossierestensuitesoumisàl'undes organismescertificateursconventionnéparl'État (commeCertivea,Cerqual,PrestaterreouCequami).

L'organismecertificateurprocèdeàunauditen2temps: unevérificationdudossierenphased'études,suivied'un contrôlesurchantierouenfinderéalisationpour s'assurerdelaconformitédubâtiment.

Validationetdélivrancedulabel

Aprèslavalidationduprojetparuncomitédelabellisation, lelabel“Bâtimentbiosourcé”estofficiellementattribuéau bâtiment,quiestalorsinscritauregistreofficiel.

Objectif:Cettecertificationestla1èreàsefocaliserentièrementsurlasantéetlebien-êtredesoccupants, permettantainsidecréerdesespacesoptimisésentermesdequalitédel’air,nutrition,activitésphysiques, cycledusommeil,bien-êtreetproductivité.

WELLBuildingStandardestunsystèmedecertificationaxé surlasantéetlebien-êtredesoccupants.Développépar l'InternationalWELLBuildingInstitute(IWBI),ils'agitd'un référentielbasésurlaperformancequiintègredes stratégiesdeconception,deconstructionetd'exploitation pourcréerdesenvironnementsbâtisfavorisantlebien-être humain.Ils'agitd'unedémarchemulticritèrebaséesurune approchescientifiqueetmédicale.L'objectifestdecréer desenvironnementsintérieursquifavorisentlasanté physiqueetmentaledespersonnesquiyviventety travaillent.

LacertificationWELLs’appuiesurunréférentielexigeant quiestbasésurlaperformanceréelledubâtiment.Cela signifiequelacertificationn'estpasuniquementaccordée surlabasededocuments,maisnécessiteunevérification concrètedesperformances,notammentpardestests réaliséssursitepourmesurerlaqualitédel'air,del'eau, delalumièreetduson.

Ladémarchedébuteparl'enregistrementduprojetsur laplateformeofficielleWELLOnline.Pourgarantirle succèsdeladémarche,ilestfortementrecommandé desefaireaccompagnerparunprofessionnelaccrédité (WELLAP),unexpertformésurlestandardquiguidera l'équipetoutaulongduprocessus.

L'équipeprojettravailleàintégrerconcrètementdansle bâtimentlesstratégiesdeconception,deconstructionet d'exploitationissuesdes10conceptsWELL.Celainclutles "Préconditions",quisontdesexigencesobligatoirespour toutecertification,etles"Optimisations",quisontdes mesuresoptionnellespermettantd'obtenirdespointspour atteindrelesniveauxdecertificationsupérieurs.

LacertificationWELLévaluelescaractéristiquesd’unbâtimentà travers10concepts:Air,Eau,Alimentation,Lumière,Activités physiques,Confort,Bruit,Matériaux,Bien-êtrepsychique, Communautés.

WELLestcomposéede102créditsrépartisdansles10concepts, etestapplicableàtoustypesdeprojets.Chaqueconceptse composede"Préconditions"(prérequis,obligatoirespourtoute certification)etd'"Optimizations"(optimisationsoptionnellespour atteindredesniveauxdecertificationplusélevés).

Pourobtenircelabel,ilfautd'abordsatisfaireàdes "Préconditions"obligatoires.Leniveaudecertificationfinalest ensuitedéterminéparlenombre decréditsoptionnels ("Optimisations")obtenus.Chacundecescréditsviseàaméliorer lasantéetleconfortdesutilisateursenagissantsurlaconception oulagestiondubâtiment.

LeniveaudeperformanceWELLd'unbâtimentestclasséselon l'undes4niveauxsuivants,enfonctiondutotaldepointsobtenus lorsdesonévaluation:

WELLPlatinum:atteinted’unscorede80pointsminimumet aumoins3pointsparconcept.

WELLGold:atteinted’unscorede60pointsminimumetau moins2pointsparconcept.

WELLSilver:atteinted’unscorede50pointsminimumetau moins1pointparconcept.

WELLBronze:atteinted’unscorede40pointsminimum.

Unefoislestravauxterminés,leprojetestsoumisàunprocessus devérificationrigoureuxmenéparleGreenBusinessCertification Inc.(GBCI).Lavisitesursited'untesteurWELL(Performance TestingAgent)estuneétapecrucialeetdistinctivedecettephase. Letesteurréalisedesinspections visuellesetdestestsde performancepourmesurerobjectivementlaqualitédel'air,de l'eau,delalumièreetduson,afindevaliderquelebâtimentatteint lesseuilsdeperformancerequis.

Sileprojetsatisfaitàtouteslesprérequisobligatoiresetobtientun nombredepointssuffisantgrâceauxoptimisations,lacertification WELLestofficiellementattribuée.Cettecertificationestvalablepour uneduréede3ans,aprèsquoilebâtimentdoitengagerun processusdere-certification,incluantdenouvellesvérificationsde performance,afindemaintenirsonstatut.

IntAirieur

Objectif:Assurerunequalitédel’airintérieuroptimaledanslesbâtimentsneufsetrénovés,résidentielset tertiaires,enintégrantdespratiquesdeconception,constructionetsuivi,garantissantlasantéetlebien-êtredes occupants.

Leréférentielestconstruitautourde4thèmes:

LeLabelIntAIRieur®aétéconçuenassociationavecl’APQAI (AssociationdePromotiondelaQualitédel’AirIntérieur)quiréunit unpanelreprésentatifdeprofessionnelsdel’actedeconstruire,des pouvoirspublicsetdeprofessionnelsdesanté.Celabelfrançais portéparIMMOLAB(sociétéprivéecrééeen2017,filialeduGroupe Alkéra)estcommercialisédepuismars2018commele1erlabelen France prenantencomptelaqualitédel’airintérieur.

Leréférentielestconstruitautourde 4thèmeset125exigencespastoutesobligatoires- etcouvrel’ensembleducycledevied’un programmeimmobilier,delaconceptionàlaréception,enpassant parlaréalisation.

LesexigencesclésdulabelIntAIRieur®incluentlasignatured'une chartedechantierQAIparlesentreprises,l'utilisationobligatoire dematériauxétiquetésA+,lecontrôledubonfonctionnementdela ventilationetdel'étanchéitédesesréseaux,ainsiqu'unecampagne demesuredelaqualitédel'airàlaréception.Ladémarcheintègre égalementdescritèressurl'améliorationduconfortd'étéetlalutte contrelesîlotsdechaleur.

Thème1sensibilisationdesdifférentsintervenants :susciter uneprisedeconsciencecollectivedel’importancedeprendre encomptelaproblématiquedelaqualitédel’airintérieur danslaconceptionetlaconstructiond’uneopération immobilière.

Thème2intégrationdubâtimentdanssonenvironnement immédiat :adapterlaconstructionvis-à-visdescontraintes particulièresdusite:traficroutierintense,proximitédes champsagricoles,etc

Thème3équipements,produitsetmatériauxdeconstruction: guiderleconstructeur/maîtred’ouvragesurseschoix constructifsetd’équipements,pourminimiserautantque possiblelessourcesdepollutionintérieure;

Thème4renouvellementdel’airauseind’unbâtiment: mettrel’accentsurlaventilation,quijoueunrôlemajeursur lebonrenouvellementdel’airdubâtimentetdoncsur l’évacuationdelapollutionintérieure.

LelabelIntAIRieur®couvreune soixantainedecritèresoude pointsdecontrôlerépartis surl'ensembleducycledeviedu bâtiment(conception,construction,réception,etmême exploitation),avecuneprédominanced'exigencessurlesmatériaux etlaventilation.

Cesexigences sontaccompagnéesdemesuresinsitu, surles installationsdeventilationetsurlespolluants.

Ladémarchedoitêtreinitiéeparlemaîtred'ouvrage avantledépôtdupermisdeconstruire.Ildoit obligatoirementsefaireaccompagnerparunAssistant àMaîtrised'Ouvrage(AMO)agrééIntAIRieur®par ImmoLab.Ensemble,ilsréalisentl'analysedusiteet s'assurentquelescritèresdulabel,notammentsurle choixdesmatériauxetéquipements,sontbienintégrés dèslaconceptionduprojet.

Avantlalivraison,unevisitedepré-réceptionesteffectuée.S'ensuit uneétapecruciale:laréalisationdemesuresdepolluants chimiquesetparfoisbiologiquesdanslebâtimentpourvérifier objectivementlaqualitédel'airintérieur.L'AMOréaliseégalement uncontrôledecohérencedesdossiersdesouvragesexécutés (DOE).

L'AMOpréparelacharte"ChantierQAI"quiserasignée parlesentreprises.Durantlaconstruction,ilassureun suivirigoureux,sensibiliselesintervenantsetsupervisela réalisationdecontrôlestechniquesinsitu,commeles mesuresdedébitdeventilationetdepressionpourvérifier lebonrenouvellementdel'air.

L'ensembledudossier,incluantlesrésultatsdesmesures,est soumisàl'organismeImmoLabpourunevérificationfinale.Sitoutes lesexigencessontrespectéesetlesrésultatsconformes,ImmoLab délivreofficiellementlelabelIntAIRieur®.Unguidedebonnes pratiquessurlaQAIestalorsremisauxfutursoccupants.

Bienêtre

Objectif:Garantirauxpersonnesâgéesoufragiliséesunhabitatetdesservicesadaptéspourleurpermettre devivreàdomicilelepluslongtempspossible,dansdesconditionssûresetconfortables.

LelabelHS2®(HauteSécuritéSanté)estunedémarchevolontaire centréesurl’usage.

Elleconsisteenl'aménagementdesbâtiments anciensouneufs maisaussiledéploiementdeservicesainsiquetoutcequipeut participerauconfortdevieetàla préservationduliensocialdes personnesâgéesetfragilisées,afinderepousserlesfacteursde perted’autonomie.

Il s'appliqueàtoutprojetrésidentiel (construction,rénovationet exploitation),avecunréférentieladaptéauxdifférentestypologies d'habitat.

Ilsedéclineenplusieurscahiersdescharges:

HS2®–Habitat*/RésidenceAutonomie

HS2®-Résidencesservicesseniors

HS2®–Béguinages*

HS2®-Résidencesintergénérationnellesthématiques

PourHS2®-Résidencesintergénérationnellesthématiqueset HS2®–Béguinages,l’option“lieudevieinclusif”peutvenirles compléter.

Initiationetcontractualisation

La1èreétapeconsistepourlemaîtred'ouvrageoule gestionnaireàinitierladémarcheensollicitantApave Certification.Suiteàunéchangesur leprojetetsil'avis estfavorable,uncontratestalorsproposé.L'équipe projetdoitparlasuites'approprierlesenjeuxdela démarcheetseformeràlamiseenœuvredulabelen sebasantsurlecahierdeschargesretenuaucontrat.

Auditdocumentaireetévaluationenphase conception

Lorsdela2èmeétape,leréférentdésignépourleprojet prépareledossierquiseraévaluéparunauditeurlors d’unauditdocumentaire.Cetauditapourbutd'évaluerles caractéristiquesduprojetàpartirdesplansetdes documents,d'identifierlepland'actionsàmettreenœuvre pourréussirlafuturelabellisationetd'obtenirune premièrecotationthéorique.

LeréférentielHS2®sebasesurunsystèmeprogressif.Eneffet, ladémarchedelabellisationHS2® vise4niveauxd'intensité Le niveaudelabellisationdesservicesetdeslieuxseconcrétisepar l'obtentionde 1à4macarons,4étantlenombredemacarons optimal.

Elleévalueraplusieurscritères,telsque:

L’accessibilitédanslesespacesdeviecommelacuisineoula salledebain

Lebalisagelumineuxpourprévenirleschuteslanuit

Lamiseenplacededomotique

L’existenced’équipementsconnectés(détecteurdechute, dispositifd’actimétrieautomatisé,dispositifsmédicaux connectés…)

Laprésenced’espacesdeconvivialité

Lesservicesindividuelsoucollectifsproposés

Rapportd'évaluationetpland'actions

La3èmeétapedécouledel'auditdocumentaire.Ilenrésulteun rapportd'évaluationquiinclutlanotefinaleainsiqueles conclusionsdel'auditeuretd'ApaveCertification.Cedocumentest essentielcarilpermetd'identifierlespointsforts,lespistesde progrès,lespointssensiblesetlesécarts.Siladécisionest favorable,uneattestationprovisoiredelabellisationestémisepour laphasedeconception.L'équipeprojetutilisealorscerapportpour établirunpland'actionsdurantlaréalisationdestravauxafindese mettreauniveaudesexigencesdulabel.

Évaluationfinalesursiteetsuividulabel

Enfin,la4èmeetdernièreétapeconsisteenuneévaluationsursite aprèsl'achèvementdestravaux,quiconduitàladélivrancedulabel. Pourassurerlemaintiendelacertification,unauditdesuiviest réalisésursite2ansaprèsl'auditinitial,afindeconfirmerla pérennitédulabelHS2®.

Objectif:LadémarcheECRAINS®estunengagementdeconstructiondesbâtimentspourunairintérieursain, enmettantl'accentsurlaprévention,lacollaborationdesacteursetlavalidationdesrésultatspardesmesures objectives.

LescritèresdeladémarcheECRAINS®s'organisentautourde4 missionsclés,chacuneciblantunesourcedepollutionpotentielle :

ECRAINS®estunemarquedéposéedel’ADEME.Ils’agitd’une démarchevolontaireetparticipativereposantsurl'engagementdu maîtred’ouvrage.C’estuneméthodedemanagementpermettant de prendreencomptelaqualitédel’airintérieur(QAI)aux différentesétapesd’unprojet (approchepréventive).

Laméthodeaétédéveloppéepourrépondreà2objectifs:

Améliorerlaqualitédesprojets enproposantuncadrede travailpermettantdefaireprogresserchaqueopération verslameilleureversiond’elle-même.

Renforcerlescompétencesdesprofessionnels en proposantunsystèmed’accompagnementdesacteurset desressourcesspécifiquesfacilitantl’apprentissage collectifetl’expérimentation.

LadémarcheECRAINS®intègrelesrisquesdepollutiondel'air,du soletdubâtimentpourlesprojets neufsouenréhabilitation, résidentielscommetertiaires, àl'exceptiondesespacesàusage trèsspécifique.

Mission1:Gestiondespolluantsatmosphériques: qualifier laqualitédel’airextérieur

Mission2:Gestiondespollutionsdusol: identifierles polluantsvenantdusol(radon,etc.)

Mission3:Gestiondespollutionsdubâti: limiterles polluantsissusdesmatériauxdeconstruction(COV, moisissures).

Mission4:Gestiondespollutionsparleséquipements: assureruneconceptiondelaventilationadaptéeaux risques.

Ladémarchereposesur2typesd'exigences:les "Incontournables",quisontobligatoires,etles"Essentielles",qui sontchoisiesselonl'ambitionduprojet.Pourobtenirla reconnaissance,ilfautvalideraumoins70%desindicateurs applicables.

Leprojetestalorsclasséselonl'undes3niveauxdeperformance suivants:Bronze,ArgentetOr.

Dèslaphasedeprogrammation,lemaîtred'ouvrage doits'engagerdansladémarcheensefaisant accompagnerparun"AmbassadeurECRAINS®"formé àlaméthode.Cette1èrephasecomprendlaréalisation d'undiagnosticdesrisquesdepollutiondusiteetla définitiondel'ambitionduprojetenmatièredeQualité del'AirIntérieur(QAI).

Unaccompagnementspécifiqueestmisenplacedurantlaphase destravauxpourlimiterl'introductiondepolluants.Àlaréception dubâtiment,descontrôlesetdesmesuresdelaQualitédel'Air Intérieur(QAI)sontréaliséspourconfirmerl'efficacitédes dispositionsprises.

Leprojetestensuiteconçupourintégrerlesexigenceset atteindrel'ambitionfixée.Enphasedeconception,ilest présentédevantunjurydeprofessionnelslorsd'une premièrecommission.Cettecommissionévaluela cohérencedeladémarcheetpeutdécernerunpremier niveaudereconnaissance.

Àlalivraison,leprojetestprésentéune2ndefoisdevantla commissionpourunretourd'expérienceetpourvaliderl'atteinte desobjectifs.Suiteàcetteévaluationfinale,lacommissiondécerne leniveaudereconnaissancedéfinitif(bronze,argentouor)de l'opération.

Bienêtre

Objectif:LeréférentielOsmoZapourobjectifl’améliorationdelaqualitédeviedescollaborateursautravers d’actionssurlescadresdetravaildanslesimmeublesdebureaux.

LelabelOsmoZ,portéparCertiveadepuis2016,estune certification dédiéeàlaQualitédeVieauTravail(QVT) etaubienêtredesoccupantsdanslesbâtimentsdebureaux,qu'ilssoient neufsouexistants. Sonobjectifestdefairedescadresdetravailun levierpouramélioreràlafoislaqualitédeviedescollaborateurs (santé,confort,équilibrevieprivée/vieprofessionnelle,liensocial) etlaperformanceglobaledel'organisation.

Pourcefaire,lelabeleststructurédemanièreuniqueautourde3 "Leviers"d'action quipeuventêtreabordésdefaçonglobaleou progressive:

OsmoZBâti : concernelesqualitésintrinsèquesdubâtiment quifavorisentlasantéetlebien-être,commelaqualitéde l'airetleconfortthermique,visueletacoustique.

OsmoZAménagement : portesurl'aménagementintérieur desespacesdetravailpourrépondreauxbesoinsvariésdes utilisateurs(flexibilité,ergonomie,espacescollaboratifs, zonesderepos).

OsmoZAnimationRH: viselesservices,lesrèglesdevieet lesoutilsfournisauxcollaborateurspouranimerleslocaux etrenforcerlesentimentdebien-êtreetd'appartenance.

Contractualisationetpréparation

PourobtenirlelabelOsmoZ,unprojetdoitsatisfaireàundouble seuildeperformance—unminimumde30%despointsdans chacundes6enjeuxsuivantsetunemoyennegénéralede50%— calculésurlabasedel'évaluationduprojetauregarddeces mêmesenjeux.

Hygiènedevie : encouragerdeshabitudessaines(accèsà l'eaupotable,optionsalimentairessaines,espacespour l'activitéphysique).

Santéenvironnementale: réduirel'expositiondes collaborateursauxpolluants(qualitédel'air,del'eau, confortthermique,etc.).

Démarchecollaborative: impliquerlesoccupantsdansla conceptionetl'évolutiondesespaces(consultation,coconstruction,enquêtesdesatisfaction).

Fonctionnalités: assurerlaqualitéetl'adaptabilitédes espacesetdeséquipements(ergonomie,connectivité, services).

Équilibrevieprivéeetvieprofessionnelle: soutenirla conciliationdesdifférentsaspectsdelaviedes collaborateurs(flexibilitédeshoraires,espacesderepos).

Communicationetliensocial: favoriserlaconvivialité,la cohésiondeséquipesetlepartaged'informations(espaces deconvivialité,outilsdecommunicationinterne).

Ladémarchedébuteparunephasede contractualisationoùlemaître d'ouvragechoisitlemodedecertificationetleoulesleviersàcertifier (Bâti,Aménagement,AnimationRH).Ilestfortementrecommandédese faireaccompagnerparun"référentOsmoZ"quiaideraàréaliserles auto-évaluationsetàpréparerledossierjustificatif.

Évaluationetsoumissiondudossier

Pendantlapérioded'évaluation,lecandidatpeutajustersadémarcheet réaliserplusieursévaluationssibesoin.Unefoisprêt,ledossierde candidatureestofficiellementsoumisàCertiveavialeurplateforme numérique.

Revenezàlacartographie enunseulclic!

Auditindépendantsursite

Certiveamandateunauditeurtierset indépendantpoureffectuerunevérificationsur site.Cetauditapourbutdecontrôlerlamiseen œuvreréelledesstratégies.Encasd'écarts constatés,desactionscorrectivesdoiventêtre menéesparlecandidat.

Décisiondecertificationetsuivi

Surlabased'unrapportd'auditconforme, CertiveadélivreofficiellementlelabelOsmoZ.Le labelestensuitevalablepouruneduréedetrois ansetunauditdesuiviestgénéralementréalisé àmi-parcourspours'assurerdumaintiendes bonnespratiques.