OBOS-bladet 5 2025

Mindre for bedre

Framtidens boform handler ikke om flere kvadratmeter, men om smartere løsninger og større fellesskap. → 52

Ulike energibehov, én løsning.

Sørg for rettferdig fordeling.

Noen har tenåringer som dusjer lenge, mens andre er raske med morgenstellet. Mange borettslag og sameier fordeler fortsatt utgiftene til varmtvann og oppvarming likt – uavhengig av faktisk forbruk. Det er verken rettferdig eller bærekraftig. For styre og beboere er det viktig å forvalte både kostnader og fellesskap på en god måte. Med Energiservice fra Lyse får beboerne individuell måling og betaler kun for sitt eget energiforbruk.

For kun 129 kr/mnd* per leilighet installerer vi målere for varmt tappevann og varme. Målerne regner automatisk ut hver boligs forbruk hver måned. Enkelt for styret i boligselskapet – rettferdig for beboerne. Ulike energibehov, én løsning.

Rettferdig og forutsigbar fordeling av energikostnader

Full oversikt i webportal – for beboerne

Automatisk og månedlig forbruksrapportering

Ingen administrasjon for styret

Vil du vite mer?

Send SMS med navn på boligselskapet til 416 70 818, eller les mer på lyse.no/boligselskap

*Prisen er ekskl. mva.

Redaktøren

Tusen historier

Kanskje ikke tusen. Men mange har det blitt. I møte med mennesker har jeg hørt mange unike historier om folks forhold til OBOS. Både fra folk jeg kjennner, og folk jeg ikke kjenner så godt.

Det er ofte en samtalestarter når jeg forteller at jeg jobber i OBOS. Folk har kommet seg inn på boligmarkedet, brukt medlemsfordelene til oppussing, gitt medlemsskap i gave og kjøpt teaterbilletter på rabatt. Noen har arvet medlemsskapet etter en bestemor for å få brukt forkjøpsretten i en heftig budrunde og noen har et godt inntrykk av konsernsjefen, Daniel Kjørberg Siraj, som de ønsker å dele med meg. I denne utgaven møter vi tre OBOS-medlemmer som på hvert sitt vis nyter godt av medlemsskapet sitt. Og det er disse historiene jeg liker så godt å høre. At OBOS har gjort en forskjell for folk. Å ha et trygt hjem er viktig og det gjør meg stolt når jeg vet hva OBOS kan bidra med i livene til veldig mange. En annen god historie som dessverre nærmer seg slutten er den travle hverdagen til vår kjære konsernsjef. I hvert fall i OBOSsammenheng. At han nå skal gi stafettpinnen videre er rart, men også noe mange har forståelse for. 20 år i samme bedrift og ti som konsernsjef er rett og slett imponerende. Mine kollegaer, medlemmene våre og jeg kommer til å savne Daniel og vi ønsker ham masse lykke til videre. Vi takker for en fantastisk innsats og for å ha landa et overlegent hovedkontor for alle ansatte på Construction City på Ulven i Oslo denne høsten.

Agneta Soleim Redaktør

16

❶ Aktuelt: Framtidens boformer

Vi må tenke både nytt og gammelt om vi skal håndtere befolkningsveksten i de største byene de kommende årene. Side 16

Ett spørsmål, bare 14

Framtidens boformer 16

Kronikken 26

Medlemmene 28

→

Reidar Selbekk flyttet til Bølgelengden på Lambertseter med kona i høst. Den pensjonerte psykologen er en travel mann, og spiller golf og petanque hele året.

INNHOLD

❷ Bolig

På omslaget

Anette og Jonas flyttet to etasjer opp i samme blokk – og bygde om leiligheten to ganger.

Foto: Pernille Münster

Ansvarlig redaktør

Hilde Stray Due hilde.stray.due@obos.no

Redaktør

Agneta Soleim agneta.soleim@obos.no

Redaksjonen

Eilert Fredlund Bjander eilert.fredlund.bjander@obos.no

Fredrik Saltbones fredrik.saltbones@obos.no

Hampus Lundgren hampus.lundgren@obos.no

Bidragsytere i dette nummeret

Andreas Reite

Anne-Kristine Kronborg

Anine Willums Karp

Caroline Korsvoll

Christer Davanger

Daniel Kjørberg Siraj

Einar Aslaksen

Eivind Senneset

Emilia Wigum

Emilija Dubauskaite

Erlend Wessel Carlsen

Hanne Aardal

Ida Anett Danielsen

Jan Tore Eriksen

Jon Arne Berg

Julie Hrnčířová

Kathrine Hovind

Lasse Fløde

Lekny Havik Skjærseth

Magnus Berg

Marius Asp

Newslab

Oscar Grønner

Pernille Münster

Silje Pileberg

Thomas Skjennald

Tore Weldingh

Medlemstilbud

Vibeke Skretting vibeke.skretting@obos.no

Design og art direction Bielke&Yang

Trykk Stibo Complete

Opplag 427 292 ISSN 0807-9323

Utgitt av OBOS, Standardveien 1, Pb. 393 Alnabru, 0614 Oslo

Tlf. 22 86 55 00 obosbladet@obos.no

OSO CHARGE RETROFIT

Gi berederen din en hjerne

Ettermonteres på utvalgte OSO-beredere

Varmer vannet når prisen er lav

Lærer seg ditt forbruk med kunstig intelligens

OSO InCharge-appen gir deg full kontroll

Kan ettermonteres på utvalgte OSO-beredere produsert mellom 2017 og 2024. Se alle kompatible beredere på landingssiden. Tilbudet gjelder så lenge lageret holder. NB! Temperatursensor og installasjon må bestilles i tillegg.

Daniel Kjørberg Siraj

Konsernsjef

OBOS

LEDER

Alltid framover

→ Etter over 20 år i OBOS takker jeg nå for meg. Det har vært en reise preget av vekst, fornyelse og stolthet.

Mange har sikkert fått med seg at jeg har bestemt meg for å forlate OBOS etter mer enn 20 år i ulike roller, de siste ti årene som konsernsjef. Reisen jeg har vært med på i denne fantastiske organisasjonen har vært enorm, både for meg personlig, men også for OBOS.

Nordisk samfunnsaktør

Da jeg startet i selskapet i 2004 som ung advokat var vi primært en boligbygger og en boligforvalter i Oslo. Vi hadde i underkant av 200 000 medlemmer, forvaltet cirka 104 000 boliger og igangsatte bygging av 500-1000 boliger i året. Utlånsvirksomheten mot boligselskaper og medlemmer var ganske begrenset. Egenkapitalen var på drøye 2,5 milliarder kroner. OBOS viste gjennom visjonær ledelse og mot at det gikk an å bruke mulighetsrommet etter finanskrisen til å skape noe nytt og mer slagkraftig. Vi flyttet oss ut i Norge både gjennom tomtekjøp og fusjoner med andre boligbyggelag. Store selskapsoppkjøp forandret OBOS sin identitet og rolle, spesielt da vi kjøpte BWG Homes i 2014 og fikk inn både et stort håndverksledd og en stor svensk virksomhet som vi senere har videreutviklet. Da jeg fikk stafettpinnen i 2015 hadde OBOS vokst seg fra å være en stor lokal aktør i Oslo, til å bli en av de store nordiske aktørene innen boligbygging, og med en medlemsmasse på 394 000 medlemmer og knappe 200 000 boliger under forvaltning. Utlånene via banken var økt til 27 milliarder kroner og egenkapitalen var økt til 13,9 milliarder kroner.

Å videreutvikle et sterkt byggverk Mitt oppdrag som ny ung konsernsjef var å

forvalte og videreutvikle et fantastisk byggverk som var skapt av min forgjenger og tusenvis av dyktige medarbeidere. Jeg satte et mål om at OBOS skulle fortsette vekstreisen gjennom forsterket fokus på innovasjon og fornyelse. En organisasjon der medarbeiderne kjente på delaktighet i vår visjon og strategiske reise. En organisasjon som medlemmene opplever at de kjenner og som leverer på sitt formål – et OBOS som setter tydelige spor etter seg i samfunnet. Jeg er stolt over det vi sammen har fått til i OBOS de årene jeg har hatt privilegiet å være leder for selskapet. Milepælene er mange. Vi har bygget over 33 000 boliger og gjennom boligkjøpsmodellene våre bidratt til at flere tusen medlemmer har fått en enklere vei inn i boligmarkedet. Tilliten OBOS opplever blant

medlemmer og boligselskaper gjør at vi har hatt en formidabel økning i medlemstall til over 635 000, og antall forvaltede boliger har økt til over 290 000 boliger. OBOS-banken har hatt en fantastisk vekst med nesten firedobling av forvaltningskapitalen og er blitt en lettbeint utfordrer til de store. Realiseringen av Construction City på Ulven viser OBOS som en sentral byutviklingsaktør der vi i tillegg til boliger, skaper tusenvis av nye arbeids- og studieplasser i Groruddalen og en næringsklynge for en bedre, mer effektiv og bærekraftig norsk byggenæring. Økonomisk er fundamentet for ytterligere satsing lagt med en bokført egenkapital på hele 39 milliarder kroner og solid likviditet.

En organisasjon rigget for fremtiden Personlig er jeg kanskje mest stolt over det fotavtrykket vi har satt og vil sette fremover sammen med lokalsamfunn, idrett og kulturliv gjennom OBOS gir tilbake. Vi har bidratt med over 1,5 milliarder kroner til samfunnsnyttige tiltak de siste ti årene. Vårt bidrag til likestilling innenfor idretten og å få på plass Fornebubanen står også som et tegn på bredden av OBOS sitt samfunnsengasjement. Sammen har vi bygd en sterk og slagkraftig organisasjon med kompetanse og et tydelig verdigrunnlag som er rigget for å ta OBOS framover sammen med min etterfølger. Jeg vil benytte anledningen til å takke dyktige og engasjerte medarbeidere, medlemmer og kunder, samarbeidspartnere og styret for at dere velger å tro på OBOS og for privilegiet jeg har hatt av å jobbe sammen med dere for å skape en positiv forskjell.

Illustrasjon: Jon Arne Berg/byHands

Vil du påvirke OBOS?

Hele landet 70 medlemmer i representantskapet i OBOS skal representere bredden i OBOS og velges på generalforsamlingen. Oppgavene til representantskapet er å se til at OBOS arbeider i henhold til formålet og gjeldende lover og forskrifter. Det er også representantskapet som velger konsernstyret i OBOS. Er du interessert?

→ obos.no/representantskapet

Spar penger på julegavehandelen

Hele landet Julen nærmer seg, og som OBOS-medlem kan du gjøre gavehandelen rimeligere. Hos Kid, Christiania Glasmagasin og Anton Sport får du rabatter på alt fra interiør til sportsutstyr. Du kan gi teaterbilletter eller en kinokveld på ODEON. Bruk fordelene dine allerede og få mer ut av julehandelen. → obos.no/medlemsfordeler

Vi spanderer årskontigenten

Hele landet Gi et OBOSmedlemskap til jul – eller meld inn egne barn. Vi spanderer årskontingenten for 2025. Medlemskapet gir forkjøpsrett på bolig og mange nyttige fordeler. → obos.no/gavemedlemskap

Julemarked på Folkemuseet

Oslo Ta med familie og venner og opplev et av julens store høydepunkter! Lørdag 6. desember kl. 10–16 åpner Norsk Folkemuseum dørene til sitt tradisjonsrike julemarked på Bygdøy. Her kan du vandre mellom julepyntede hus, høre levende musikk og konserter, se folkedans og utforske bugnende markedsboder fulle av håndverk, julegaver og gode smaker. Barna kan glede seg til et stort nissetun, juleverksteder, åpent fjøs og morsomme aktiviteter. Som OBOS-medlem får du gratis inngang for deg selv og inntil fire gjester – billetter hentes enkelt i OBOS-appen på forhånd. → obos.no/julemarked

Bli med i OBOS’ julekalender

Hele landet Juletradisjoner tuller man ikke med. Derfor kan du også i år vinne fantastiske premier i OBOS’ julekalender. Blant de 24 premiene finner du gavekort fra blant annet Apollo, Bohus og Anton Sport. Du kan også vinne en iPhone fra Talkmore eller elbillader fra Tibber. Og på selveste julaften trekker vi én heldig vinner av 50 000 kroner fra OBOS-banken. Svar på daglige spørsmål, og bli med i trekningen av premier hver dag frem mot jul! → julekalender.obos.no

OVERSIKTEN

↑ Tre mennesker, tre historier, med én ting til felles – de er OBOS-medlemmer. Camilla Myhre har vært medlem siden 1971. Side 28

Romjulsvisning

Hele landet Er du på jakt etter drømmeboligen, eller bare nysgjerrig? Vi holder åpent i romjula, slik at du kan ta en titt på boligene vi bygger der du vil bo og få svar på det du måtte lure på. Se oppdaterte visningstider på hvert enkelt boligprosjekt på nettsidene våre, eller ta kontakt med selger for å avtale privatvisning. Uansett om du vil kjøpe, eller bare ta en titt, er du hjertelig velkommen! → obos.no/bolig/prosjekt

Vant

Oslo Det nye torget mellom OBOS-blokkene på Vollebekk i Groruddalen vant Oslo bys arkitekturpris 2025. Sentralt på torget ligger et vannspeil omgitt av frodig vegetasjon og et bygulv laget av restpartier av granitt fra ulike byggeprosjekter, med møbler og dekorelementer av ombrukte stillaslemmer, takstein, glass og treverk. → obos.no/vollebekk

Elektrisiteten

i Oslo har mye å gjøre.

Fjernvarme

kan ta en større del av jobben.

Oslo har et økende energibehov. Derfor blir det viktig fremover at vi bruker elektrisitet der vi må og fjernvarme der vi kan. Oppvarming krever enormt mye strøm, og er en jobb som fjernvarmen med fordel kan ta en større del av. Oslos fjernvarme produseres dessuten her i byen ved å nyttiggjøre energi som ellers ville gått tapt. Ved å varme opp flere av byens bygg og boliger med fjernvarme, avlaster vi strømnettet og bidrar til økt energisikkerhet i Oslo. Kan du velge fjernvarme, bør du.

Anne-Kristine Kronborg Arkitekturhistoriker og førsteamanuensis ved NMBU

Husmorhus

→ I husmorens gullalder var boligen en arbeidsplass.

Nå som debatten om likestilling og kjønnsroller har blusset opp igjen kan det være morsomt å kaste et skråblikk bakover i historien – til den gangen boligene ble utformet for å gi husmødrene en best mulig arbeidshverdag.

De to første tiårene etter andre verdenskrig var husmorens gullalder og samtidig en gullalder i boligbyggingen. Nye boligtyper ble utviklet med stor omtanke for det livet som skulle leves i dem. I en periode hvor flertallet av gifte kvinner var hjemmearbeidende, var tanken at boligene måtte utformes slik at husmoren kunne utøve sitt yrke på en hensiktsmessig måte. I boken Boligsak er hovedsak fra 1950 skrev arkitekt Ingeborg Krafft følgende om kjøkkenet: «Det er husmorens viktigste arbeidsrom, der legges grunnen til hele familiens trivsel. Ja, hele hjemmets hygge er i høy grad beroende av at arbeidet der går lett.» Å spare på husmødrenes tid og krefter ble sett på som god samfunnsøkonomi. Derfor måtte boligene være praktiske, lettstelte og hygieniske med lyse og luftige rom som var lette å møblere og lette å holde ryddige og rene. Resultatet var femtitallets klassiske treromsleilighet, en boligtype som representerte en enorm heving av boligstandarden og som det finnes tusenvis av rundt omkring i landet. Og det fine med disse boligene er at de fortsatt funker. Uansett hvem det er som står ved kjøkkenbenken.

Mat, klær, renhold, rydding og omsorg. Det er mange oppgaver som må løses i en bolig. Et nytt og interessant trekk ved 1950-tallets boligbygging er at alt dette husarbeidet ble betraktet som arbeid, og boligene utformet deretter.

Compact living Hvordan ønsker vi å bo i framtiden?

Side 16

Med blikket inn i 2026

Sjeføkonom Sissel Monsvold ser inn i krystallkula

Side 26

Ett spørsmål, bare

Stort og smått

Hvordan kan vi bo godt i framtiden?

TEKST: Caroline Korsvoll FOTO: Julie Hrnčířová

– I framtiden må vi tørre å eksperimentere mer, men også bygge ting som ikke er så kontroversielt. Jeg vil slå et slag for gode to- og treromsleiligheter der beboeren har en fullverdig bolig med tilgang til sosiale fellesrom. Alle nye boligområder bør ha minst ett bofelleskap med deleløsninger.

Oda forteller at bofellesskap har blitt en vanlig boform flere steder i Europa.

– Det er viktig at beboerne kan være med å utvikle framtidens boliger. I en medvirkningsprosess jeg var involvert i, viste det seg at gruppen prioriterte eget hybelkjøkken framfor eget bad. Dette er forslag man kun får ved å involvere framtidige beboere, istedenfor å skissere løsninger man tror passer folk flest. Boligprosjekter med såkalte «joker-rom», altså tilleggsrom som kan leies ved behov, er også interessant for mange.

Solberg er også positiv til å arrangere boligutstillinger for å teste nye boformer.

– Slike boligutstillinger utfordrer arkitektur og boform, og skaper helt nye, ekte nabolag. Flere boligeksperimeter har sett på klyngeboliger der beboerne har en kompakt, egen bolig, og deler kjøkken og stue med et mindre antall naboer. Dette har vist seg å være en modell som passer godt for unge som ønsker mer privatliv enn i et kollektiv, men som ikke vil bo helt alene.

– Når det gjelder seniorboliger, viser erfaringene at dynamikken mellom de som fortsatt er i jobb og de som har pensjonert seg er viktig for at felleskapet skal være vitalt og ikke bli et aldershjem.

Eksperten

NAVN: Oda Ellensdatter Solberg (41)

BAKGRUNN: Prosjektleder i Natural State, daglig leder og arkitekt i Sol­Is arkitekter og leder i Foreningen for byggfelleskap.

ELLERS: Utdannet arkitekt ved Arkitektur­ og designhøgskolen i Oslo, og har et stort faglig engasjement, spesielt for by­ og boligutvikling med deltakende prosesser, deleløsninger og andre boformer. Hun var med å starte Foreningen for byggfellesskap, har vært prosjektleder for Nye boligkvaliteter i Oslo kommune samt leder i Oslo arkitektforening.

→

– Jeg synes ikke fellesrom skal brukes som argument for å bygge små boliger. Det bør legges til rette for mer fellesskap og fellesarealer, også i vanlige prosjekter. Og ikke bare utendørs, men ved å blant annet ta i bruk inngangspartier og trapperom til sosiale soner, sier Oda, her utenfor Felleshuset på Fornebu.

Medlemmene

Tre mennesker, tre historier, én ting til felles

Side 28

AKTUELT

Boformer for framtiden

Debatten om boligstørrelse og bokvalitet går høyt. Om vi skal håndtere befolkningsveksten i byene, må vi tenke både nytt og gammelt.

TEKST: Caroline Korsvoll FOTO: David Torch

Arkitekt Arild Eriksen har besøkt mange interessante boligprosjekter og bofellesskap i utlandet. – Mange nye boformer handler om transformasjon og tilpasset gjenbruk.

→ Inngangspartiene er et fellesareal som også har potensial til å bli et hyggelig møtepunkt blant naboer.

– Vi har ingen tradisjon for å utvikle nye boformer i Norge. Vi har en idé om at vi er i midten av Europa, men kulturen fra Tyskland og nedover i Europa er mer kontinental, kosmopolitisk og sosial. Men det som er positivt, er at fellesarealer og deleløsninger har funnet veien inn i flere ordinære boligprosjekter. Det har ført til at bofellesskap blir sett på som et salgsargument og noe attraktivt. Det er veldig bra, sier Arild Eriksen.

Ut i verden

atlas, som utgis på det tyske forlaget Birkhäuser, og er en samling av ulike bofellesskap i hele verden. Han har besøkt mange interessante prosjekter både i Europa og USA.

– Mange nye boformer handler om transformasjon og tilpasset gjenbruk, og på disse feltene skjer det mye interessant. Noen steder bygges tidligere sykehus og industribygg om til bofellesskaper med fellesfunksjoner. Andre steder er det tatt utgangspunkt i en gammel gård med fellesrom og fellesfunksjoner, der det bygges små tun rundt. Noen prosjekter handler om å bygge en bygård mellom to hus i en by, forteller Eriksen.

Han legger til at også helt vanlige hus kan få nytt liv som mer sosiale boenheter.

– I mange land er det helt vanlig at ordinære, gamle hus eksisterer som bofellesskap. Bofellesskap i ombygde hus tenker jeg også blir stadig viktigere. Å ta utgangspunkt i bygg som allerede eksisterer er et godt valg.

→ I Living Lab testes stadig nye løsninger, og i én av leilighetene skal beboerne teste en multifunksjonell seng som kan heises opp når den ikke er i bruk. →

Han er arkitekt og daglig leder i Fragment, et arkitektfirma som jobber med alt fra forskning, arkitektur, stedsutvikling og bynatur. Eriksen er i tillegg involvert i en rekke foreninger og initiativer som arbeider med spørsmål tilknyttet bolig og ikke-kommersielle utleieboliger i byen. I 2024 fikk han prisen «Årets grønne innbygger» for sitt mangeårige arbeid for «et grønnere og mer inkluderende bymiljø og sosial boligpolitikk i Oslo». Selv om utviklingen av nye boformer går litt tregt i Norge, skjer det mye spennende i utlandet. Eriksen jobber nå med boka Cohousing

Tenke nytt i gamle bygg Nye regler og restriksjoner for riving av bygg gjør det også mer aktuelt å tenke nytt om

gamle hus. Mindre riving og økt ombruk er et viktig tiltak for å redusere de indirekte utslippene fra byggeaktivitet i framtiden. Arkitekten tror det ville vært givende med pilotsatsinger for å forvandle industriområder til bofellesskap og byøkologiske samfunn. – Istedenfor å bare bygge høyt og tett, kan vi også fortette eksisterende nabolag med småhus i ulike skalaer, men i en bymessig byplan. Tenk å invitere ulike ideelle aktører til en idékonkurranse på Økern torg, for eksempel. Det kunne ha vært utrolig interessant å se hvordan det kunne bli.

Transformere, reparere

Økern er en del av Hovinbyen som igjen er et av Europas største byutviklingsprosjekter. Her transformeres gamle industriområder til boligstrøk og nye nabolag. Begrepet «sprawl repair» dukker gjerne opp når man snakker om framtidens byer. Det handler om å gjøre spredt, bilavhengig bebyggelse om til mer kompakte, levende og bærekraftige samfunn. Det kan være å bygge inn mellomrom, omgjøre parkeringsplasser og «døde» kjøpe -

←

– Dette er en kjempemorsom jobb. Det er unikt å få tid til å gå i dybden og se på de små detaljene som faktisk har noe å si for hvordan vi kan bo i framtiden, sier prosjektleder Daniel Silva i Living Lab.

←

– Istedenfor å ha store fellesarealer, har vi erfart at folk vil ha flere og mindre soner.

→ I første etasje av Living Lab er det fellesarealer der beboerne kan jobbe, ta klesvasken, dekke til middag og slappe av.

sentre til boliger og næring, eller som OBOS nå gjør i boligprosjektet Trykkeriet i Nydalen: Å forvandle de store, gamle trykkerihallene til nye boliger, butikker, restauranter og livlige soner for idrett og aktivitet. Det som tidligere har vært et lukket industriområde, skal nå bli et åpent og variert bomiljø med grønne parkområder.

– I Oslo er vi ganske flinke til å fysisk ta tak i klimautfordringene, og i dag er vi godt i gang med å reparere ødelagt natur. Vi åpner bekker som tidligere lå i rør, vi planter trær og lager blomsterenger der det før bare var gress, og vi lager gågater der det før var bilveier, forklarer Arild Eriksen.

Han håper at i stedet for å ta av marka i framtiden, kan det heller tas to felt av eksempelvis Trondheimsveien.

– Ved å innskrenke Trondheimsveien til en gate med redusert trafikk, kunne vi kanskje bygd en rekke hus og butikker her. Dette er et eksempel på hvordan vi kan skape grønnere og triveligere bomiljøer i framtiden, oppsummerer han.

Kompakte liv

På landsbasis har nordmenn i gjennomsnitt mellom 60 og 70 kvadratmeter med bolig å boltre seg på, ifølge Statistisk sentralbyrå. Folk har naturligvis flere kvadratmeter utenfor byene enn i byene. I 2040 kommer det til å bo om lag 800 000 mennesker i Oslo. Om vi skal bevare markagrensen og tilgangen til sjøen, mener ekspertene at vi må bygge og bo mer kompakt i framtiden.

I byene setter bolignormen klare begrensinger på boligstørrelser, og boligmiksen legger føringer for hva vi bygger. I Oslo har byrådet «myket opp» den nedre grensen for leiligheter i indre by fra 35 til 30 kvadratmeter. Mens noen er skeptiske til hva det vil si for bokvaliteten, mener andre at det er mulig å bygge smått og godt.

Living Lab på Vollebekk er OBOS sin testlab for nye boformer, og i høst lanserte de testprosjektet «Bo Kompakt». Bo Kompakt er et eksperiment der OBOS undersøker om det er mulig å kombinere mindre areal med høy bokvalitet ved hjelp av smarte løsninger

og felles fasiliteter. Sammen med beboere, forskere, arkitekter og samarbeidspartnere, er målet å utvikle boligløsninger som skal gjøre hverdagen bedre for flere.

Siden OBOS startet laboratoriet i 2021 har de blant annet sett på deleløsninger, kollektiver, utstrakt bruk av fellesarealer og tekniske løsninger. Nå er seks små leiligheter bygget. – I Norge har vi ikke så mye erfaring med å bygge smått, og derfor trenger vi kunnskap om dette. Nå har vi bygget seks leiligheter mellom 20 og 34 kvadratmeter. Noen har egne soverom, andre har det ikke. Noen er spesialinnredet med plassbygde møbler mens andre skal møbleres av beboerne. Det vi ønsker å lære om å bo kompakt, er hva som gir beboerne merverdi. Er det tilgang til gjesteleilighet, fellesvaskeri, takterrasse eller treningsrom, spør Daniel Silva. Han er utdannet arkitekt og er prosjektleder i Living Lab.

Tar miljøhensyn

Før de nye beboerne fikk flytte inn, ble det arrangert en visning hvor de fikk konkrete

←

Areej Ludo bor med samboeren

Aslak Heggland på 34 kvadratmeter.

Bak denne hylla er parets seng.

←

De som bor i Living Lab må signere en deltakeravtale hvor de forplikter seg til å delta på møter og workshops. Mange vil bo mindre av hensyn til miljøet, er positivt innstilt til å bidra for å finne effektive og klimavennlige løsninger.

inntrykk av hvordan små arealer kan utnyttes – og hvordan teknologi og fellesskap kan bidra til bedre bokvalitet.

Det er ikke hvem som helst som får bo på Living Lab. Beboerne må signere en deltakeravtale, og de forplikter seg til å delta på både møter og workshops.

– Flere av de som skal flytte inn har en bevisst holdning til forbruk, hvor mye plass vi tar og hva vi kan gjøre for planeten i framtiden. Beboerne vil gjerne bo mindre av hensyn til miljøet, og de er positivt innstilt til å bidra for å finne effektive og klimavennlige løsninger. De er også mer åpne for fleksible eller delte løsninger, forteller Silva.

Liv på gateplan

Han sitter ved vinduene i det store fellesrommet i første etasje. På utsiden rusler folk forbi. Dette rommet kan deles opp ved hjelp av vegger, eller romdelere, slik at det kan brukes av flere samtidig uten at de forstyrrer hverandre. Denne ettermiddagen dekker noen beboere til for en felles middag mens andre jobber.

– Vi trenger ikke så mange kvadratmeter hvis vi bor et sted med gode fellesløsninger. Dette rommet brukes til barnebursdager og større selskaper, filmkvelder og trening. Erfaringene våre er at fellesarealer bør ha klare, inndelte soner som ikke er altfor store. I hverdagen er dette et sted beboerne for eksempel oppsøker for å se en film eller en fotballkamp, eller om de bare vil ha litt liv.

Fellesrommet er lagt på gateplan for å skape et aktivt bygulv der det skjer noe innenfor vinduene, istedenfor at fasaden oppleves som tom og mørk.

– Førsteetasjene er vanskelige, ofte med tomme vinduer og døde arealer, men det kan fellesarealer gjøre noe med. Mennesker og liv gjør det hyggelig å gå forbi her om kvelden.

Arild Eriksen synes også det er hyggelig på Living Lab. Han liker atmosfæren.

– Det er utrolig koselig å komme inn fra gata og til et fellesområde der folk holder på med ting. Noen jobber, andre er på vei til vaskerommet eller kjøkkenet. Det er fint å se at noe så enkelt som en infill-bygård med

Plass er en luksusvare i byene.

Daniel Silva

fellesrom i første etasje oppleves så trivelig og funksjonelt, sier han.

Minimalisme og funksjonalisme

Daniel Silva forteller at de på Living Lab får inspirasjon fra andre land som har kommet lengre enn oss i utviklingen, fra skandinaviske naboer til Japan.

– I Sverige har de et annet forhold til å bygge mindre boliger, og det er ikke uvanlig med hjem på 20 kvadratmeter. I Norge er vi skeptiske til å bo mindre, men det er ingen vei utenom i framtiden. Nordmenn er godt vant med plass, forklarer Silva.

Han får støtte fra Arild Eriksen, som mener at nordmenn generelt har et «mindset» som må endres.

– Vi har et forbruksmindset i Norge, og i noen kretser er det status å ha mer. Vi unner oss noen ekstra kvadratmeter, en hytte, kanskje en el-bil og en el-sykkel i tillegg. Vi har et stort fotavtrykk med tanke på både kvadratmeterne og hva vi kjøper. Samlet sett er kvadratmeterforbruket for stort, og jeg tror det finnes livskvalitet i andre måter å leve på også. Men det krever en felles omstilling, påpeker Eriksen.

Nettopp livskvalitet er et viktig stikkord for Daniel Silva også. Han vokste opp i det som i dag vil defineres som trangboddhet.

– Hvordan man oppfatter plass handler om hvilke erfaringer man har. Min definisjon av liten plass har alltid vært litt annerledes enn de fleste andres. Jeg vokste opp i en leilighet på Hovseter hvor vi var seks personer på 80 kvadratmeter. Jeg delte rom med broren min, og den nærheten og det forholdet vi fikk kom nettopp av at vi delte alt. Man får en annen kreativitet og et annet forhold til plass når man har lite av det. Man finner nye rom og løser ting på en måte som kan være positiv, men man må se mulighetene, sier Silva.

Han tror det er vanskelig å se de mulighetene når man har hatt mye plass før. Og plass er i økende grad en luksusvare i byene.

Samboere på 34 kvadrat

Tre etasjer opp på Living Lab bor Areej Ludo og Aslak Heggland på 34 kvadratmeter. Han har bodd her i fire år mens hun flyttet inn i fjor. Ludo er opprinnelig fra Filipinene, og vokste opp i et klassisk hus på landet. Paret har valgt å bo smått, ikke fordi de må, men fordi de vil. – Både Aslak og jeg er minimalister. Jeg er opptatt av å ha en bærekraftig livsstil, og dette stedet legger virkelig til rette for det. Jeg liker hvordan vi kan bruke arealene smart og effektivt. For meg har en kompakt boform fått en ny og dypere mening her – det handler ikke bare om å bo på et lite areal, men om å få et

fellesskap og knytte sterkere bånd til de rundt meg, sier Areej Ludo.

For henne er en av de største fordelene med å bo her nettopp det sosiale aspektet.

– Jeg har blitt kjent med naboene, fått nye venner og virkelig følt at jeg er en del av noe større etter at jeg flyttet hit. OBOS arrangerer aktiviteter og samlinger som gjør det lett å møtes og sosialisere seg. Det synes jeg er utrolig viktig – særlig i byen, hvor mange ellers kan føle seg litt alene.

Hun er veldig glad for vennene hun har fått her, og forteller at barna i nabolaget nesten føles som familie. Legoen og barnebøkene i hyllene vitner om at de får besøk titt og ofte.

Utsikt mot torget

Den lille leiligheten er praktisk og effektiv. Her har paret kjøkken, stue og soverom på ett rom, og når hun titter ut fra den franske balkongen har hun utsikt mot Vollebekk Torg som vant Oslo bys arkitekturpris i oktober.

– Leilighetene og fellesområdene er både smarte, funksjonelle og komfortable – og det er det som betyr mest i hverdagen. Vi har vår egen private plass, men også fellesarealer som gir en følelse av tilhørighet.

– Hvor lenge blir dere boende på 34 kvadrat?

– Vi blir boende så lenge OBOS vil at vi skal bo her, avslutter Ludo. → obosbladet@obos.no

Alle behøver ikke å eie alt, og beboerne på Living Lab deler både arealer og ting. Samtidig holder de orden i

Sissel Monsvold Sjeføkonom OBOS

KRONIKKEN

Nå går alt (så meget) bedre

Det er flere gode nyheter for lommeboka framover.

Lønningene er ventet å stige mer enn konsumprisveksten de neste årene. Renten kan bli satt ned litt til. Flere er antatt å komme i arbeid og boligeiere kan regne med verdistigning på boligen sin. Alt dette taler for at mange kan se lysere på egen økonomi framover.

Indikatorer tyder også på at optimismen blant forbrukerne er på vei opp. Samtidig er troen på bedring i egen økonomi fortsatt noe svakere enn den historisk har pleid å være.

En del kjenner nok fortsatt på at utgifter til mat og bolig spiser mye av husholdningsbudsjettet. Matvareprisene er opp 6,3 prosent bare det siste året og godt over 30 prosent siden høsten 2021. Det er langt mer enn lønnsveksten, som kan anslås til vel 20 prosent i samme periode. Boutgiftene har også økt mye. Boligeierne hadde 44 prosent høyere utgifter i 2024 enn i 2021. Andelen som bruker mer enn 30 prosent av inntekten på boutgifter økte i denne perioden, fra 31 til 41 prosent.

Økt kjøpekraft

En lønnsvekst på 4,7- 4,9 prosent, konsumprisvekst på cirka 3 prosent og rentekutt på 0,5 prosentpoeng gir en markant bedring i kjøpekraften for mange husholdninger i år. I 2026 er lønnsveksten ventet å avta, men blir på solide 4 prosent. For en median årslønn i Norge på knappe 700 000 kroner, betyr det en lønnsøkning på 28 000 kroner. Med en forventet konsumprisvekst i overkant av 2 prosent gir det mer å rutte med neste år også.

Utvikler økonomien seg slik Norges Bank venter, kan vi også få ett rentekutt i 2026. Det

er ikke all verden, men alle monner drar. Har husholdningen 4 millioner kroner i lån, gir det 10 000 mindre i brutto renteutgifter. Renten kan komme enda litt mer ned i 2027 og 2028, men vi kan ikke regne med veldig lave renter framover. Slik det ser ut nå, kan styringsrenten bunne på 3,25 prosent. Det gir en boliglånsrente på ca. 4,5 prosent. For oss som er godt voksne og tok opp lån på 80- og 90-tallet er dette et moderat rentenivå, men er du blant de som tok opp boliglån i lavrenteperioden etter finanskrisen i 2008, synes du trolig det er høyt.

Boligprisvekst

Den sterkeste boligprisveksten hittil i år (per september) har vært i Bergen (9,6 prosent) og Stavanger (14 prosent). I Oslo, som ble spådd å få den aller høyeste prisveksten i år, har den vært langt mer beskjeden og svakere enn landsgjennomsnittet. Noen forklaringer på dette er at 1) rentekuttene kom senere enn ventet og renten betyr ekstra mye i Oslo som har høye boligpriser og mange husholdninger med høy gjeld. 2) Stort nedsalg av utleieboliger fra private og profesjonelle utleiere i Oslo. 3) Utlånsforskriftens lånebegrensning på maksimalt fem ganger bruttoinntekt, slår hardere i Oslo, som følge av de høye boligprisene. I september 2025 var kvadratmeterprisen i Oslo på 97 000 kroner, mot 58 200 i Bergen og 50 900 i Stavanger.   Ser vi mot 2026, er rentekutt, reallønnsvekst og godt arbeidsmarked ventet å gi økt boligetterspørsel og prisoppgang. Færre boliger til salgs er også ventet å trekke opp prisene. Med unntak av Stavanger og Bergen har mange

byer, som Oslo, hatt mange flere bruktboliger til salgs enn vanlig i år. Det er ventet å avta, blant annet som følge av at det blir ferdigstilt få nye boliger framover.

Boligbyggingen har vært særlig lav i Oslo og sammen med rentekutt er det ventet å gi litt sterkere prisvekst i Oslo enn for landet samlet i 2026. Jeg anslår 6-7 prosent, mot 5-6 prosent på landsbasis. Det betyr i så fall en verdistigning på 400-500 000 kroner for snittboligen på vel 7 millioner kroner i Oslo og 250-300 000 for snittboligen på 5 millioner på landsbasis. Men boligprisanslag er alltid usikre og særlig følsomme for renteutviklingen. Får vi flere enn ett rentekutt i 2026, kan prisveksten, og spesielt i Oslo, bli sterkere. Skulle renten bli satt opp, noe som synes lite sannsynlig, er nok anslagene for høye.

Bismaken

De fleste av oss har lysere økonomiske tider i sikte og vi som eier boliger blir rikere. Bismaken ved økte boligpriser er at det blir vanskeligere å bli boligeier. Det har vært en sterk og gledelig økning i antall førstegangskjøpere i 1. halvår i år. Det bekymringsfulle er at stadig flere er avhengige av foreldrehjelp. I Oslo fikk 67 prosent det i 2024 mot 51 prosent i 2015. Vi i OBOS venter derfor utålmodig på at Stortinget skal vedta endringen i borettslagsloven, som gjør det mulig å selge inntil 50 prosent av boligene vi bygger med OBOS Deleie. Det er et viktig virkemiddel for å senke terskelen inn på boligmarkedet for dem som ikke har foreldrebanken i ryggen.

Medlemmene

OBOS har over 640 000 medlemmer. Vi har snakket med tre av dem om det å leve og bo.

TEKST: Caroline Korsvoll FOTO: Signe Luksengard

Historien startet 19. august 1929, og i dag, nesten 100 år senere, er OBOS Norges største boligbyggelag. Medlemstallet vokser hvert år, og nå på slutten av 2025 er vi oppe i overkant av 621 500 OBOS-medlemmer i Norge, og drøyt 18 500 i Sverige.

For mange er forkjøpsretten en viktig grunn til å være medlem. For andre er faste

rabatter og fordeler det viktigste. Vi har snak ket med både førstegangskjøperen og sistegangskjøperen, og hun som aldri har bodd i en OBOS-bolig selv, men som har hjulpet fire barn inn på boligmarkedet ved hjelp av medlemskapet. Tre ulike mennesker og tre ulike historier, med én ting til felles: De er OBOS-medlemmer. →

↓

– Det var godt å komme seg bort fra byen og studere i Volda, men jeg visste at jeg ville tilbake til Oslo og jobbe og bo her. Jeg er glad jeg har kommet inn på boligmarkedet såpass tidlig, og håper å bli med på prisoppgangen.

For Håvard Løvås (26) har langsiktig sparing ført til trygghet, frihet – og en luftig leilighet på Oppsal.

Førstegangskjøperen

Håvard Løvås

ALDER: 26

YRKE: Lærer

BOSTED: Oppsal

OBOS-ANSIENNITET: Fra 2014

– Da megleren ringte for å gratulere meg med bolig, tok det litt tid å lande. Det gikk innmari fort, forteller Håvard Løvås.

Han går opp tre etasjer og inn i en 57 kvadratmeter stor leilighet på Oppsal. Leiligheten er lys og åpen, med et stort soverom, vestvendt balkong og utsikt mot byen på den ene siden og grøntområder på den andre. Sammen med faren, som er håndverker, har han malt alle rom, lagt nytt tak i stua, satt inn garderobeskap og byttet gulv i flere rom. Moren har stått for innredningen og interiøret. Men selv om foreldrene har trådt til, har han betalt hver krone selv. Helt siden tidlig i tenårene har Håvard nemlig spart penger, og han hadde derfor med seg en solid egenkapital på boligjakten.

Lette langs linje 3

– Det var ingen garanti å få kjøpt en bolig på denne størrelsen og i dette området. Men når jeg først hadde spart så lenge, ville jeg heller gå for en større leilighet utenfor sentrum enn en knøttliten i byen, sier Håvard.

Han fikk OBOS-medlemskap av foreldrene sine til konfirmasjonen, og har fulgt med på boligmarkedet i mange år.

– Jeg vokste opp på Skullerud, så jeg begynte å se på leiligheter langs T-banelinje 3. Helsfyr og Ensjø ble hakket for dyrt for én person, men jeg så fort at det var muligheter for noe større på Bøler og Oppsal. Det er spennende å følge med på boligmarkedet. Jeg var på en del visninger i området og fulgte med på budrundene for å få oversikt over prisene og markedet, uten å være med i budrundene selv.

Den første budrunden Håvard var med på ble også den eneste. Plutselig hadde han kjøpt sin første bolig, til prisantydning attpåtil, og med en egenkapital som utgjorde rundt en tredjedel av kjøpesummen.

Trygghet og frihet

Håvard studerte for å bli lærer i Volda, og valget av studentby var ikke tilfeldig.

– Volda har kjempefin natur, og et fint og tett studentmiljø, men jeg valgte selvfølgelig Volda fordi det er billig å studere og bo der, sier han og ler.

Han utdyper at det hender at familie og venner ler litt av ham. Han har alltid vært en heller sparsommelig og nøktern type.

– Hvor kommer denne sparegleden fra?

– Det begynte nok da jeg fikk deltidsjobb på gjenvinningsstasjonen på Grønmo som 15-åring. Jeg har alltid hatt et lavt forbruk og har aldri vært spesielt opptatt av dyre klær, dyr mat eller reiser, så jeg begynte å spare. Etter hvert som jeg ble eldre, fylte jeg opp BSU-kontoen hvert år før jeg begynte å spare i fond. Jeg har fått gode tips tilknyttet sparing og økonomi fra folk rundt meg. Sparingen gir meg rett og slett trygghet og frihet.

Godt nabolag

Nå har Håvard fast jobb som lærer ved Seterbråten skole på Bjørndal. Han bruker en drøy halvtime til jobb og bare et kvarter til byen, men tilbringer mye tid i sitt nye nabolag.

– Selv om Oppsal er et helt annet område enn der jeg vokste opp, så er Østmarka den samme. Jeg vet om mange løyper og stier der jeg kan løpe eller gå på ski, og jeg løper gjerne rundt Østensjøvannet. Selve nabolaget er stille og rolig, sammensatt av mange forskjellige folk, og det er mye som skjer. Jeg har alt jeg trenger her.

Leiligheten til Håvard er smakfullt innredet i en lys og skandinavisk stil, med tidsriktige møbler. Den lekre innredningen kan han som nevnt takke sin mor for.

– Jeg har ikke så sterke meninger om interiør, så det er deilig at mamma ordnet med møbler og sånt, innrømmer han.

– Men tv-en har du ordnet med selv?

– Ja, jeg bestemte meg for å kjøpe en stor tv, det er perfekt når jeg ser på fotball, sier han og tilføyer:

– Noe må man jo unne seg.

Camilla

opp.

Myhre (54) elsker å rive ned og pusse

Hun bruker medlemsfordelene sine så ofte at hun er på fornavn med de ansatte på Maxbo.

Oppusseren

– Jeg vokste opp i et rekkehus på Sofiemyr på Kolbotn. Det var et veldig beskyttet og rolig område, og jeg kjente alt og alle. Det var verdens fineste sted der barna lekte på kryss og tvers, spiste hos hverandre og gikk på skole sammen – det var nesten som en campingplass, forteller Camilla Myhre (54) og smiler.

Hun sitter i sin fantastiske hage i tomannsboligen på Teisen, et nabolag som ikke er helt ulikt det hun beskriver. I første etasje bor svigerforeldrene hennes, og i andre etasje bor hun, ektemannen Tom og hunden Marley. Her har også parets fire barn bodd før de flyttet ut i tur og orden.

– Jeg har aldri bodd i en OBOS-bolig selv, og jeg hadde ikke hørt om OBOS før søsteren min kapret en leilighet ved hjelp av mine besteforeldre sin ansiennitet, på forkjøpsrett i 1999. Da jeg hørte om fordelene ved medlemskapet, skjønte jeg raskt at jeg måtte bli medlem hvis jeg noen gang ville kjøpe egen OBOS-leilighet.

På et tidspunkt i 2023 bodde alle de fire barna hennes i OBOS-leiligheter på Tveita og Økern. Myhre utdyper at de har brukt forkjøpsretten flere ganger, og at hun stadig vekk bruker medlemsfordelene.

– Jeg elsker å pusse opp, og jeg er på fornavn med de ansatte på den lokale Maxbo-butikken, sier hun og ler.

Puss, puss

Camilla er eldst av tre søsken, og da faren hennes døde, arvet hun hans ansiennitet og overførte sitt eget medlemskap til mannen.

– Vår eldste sønn Jonas kjøpte en leilighet på Økern i 2014 med besteforeldrene sin ansiennitet, og tre år senere kjøpte vår nest eldste sønn Sebastian en liten leilighet i en av de tre høyblokkene på Tveita. Og når du først har kommet deg inn i Tveita-blokkene, kommer du deg nesten ikke ut igjen, sier hun.

Camilla utdyper at Sebastian gradvis har kjøpt seg opp i blokkene, og at han og kona nå har kjøpt sin tredje og største leilighet.

– Denne leiligheten kjøpte han av søstrene sine som flyttet sammen i blokka i 2020, og som etter hvert fikk seg kjærester og etablerte seg på andre steder. I OBOS kan du nemlig kjøpe leilighet av familie uten at forkjøpsretten må lyses ut.

Hun legger til at hun vet hvor alle rør og bærevegger er i leilighetene i Tveita-blokkene, fordi hun har vært med å pusse opp alle.

– Jeg elsker å rive ned og pusse opp, og alt av materialer, vegger og gulv har jeg kjøpt med medlemsfordeler. Det er helt gull. Jeg har jo spart en formue på OBOS-medlemskapet.

Byen kommer krypende

Selv elsker Camilla å bo på Teisen.

– Det eneste jeg savnet var noen gode spisesteder, og det har vi nå fått. Byen kommer stadig nærmere fordi OBOS bygger nye prosjekter. Nå kan vi gå til Hovinbyen uten at det er masse heisekraner og bråk. I helgene går vi ofte tur med hunden vår langs Alnaelva, og stopper gjerne på Kruttverket eller på Kraft i Kværnerbyen. Der har de kjempegod mat.

Når Camilla ikke pusser opp, liker hun å reise. Sammen med ektemannen Tom driver hun et distribusjonsselskap, og så lenge de svarer på e-post og telefon mellom klokka 7 og 17, kan de reise hvor de vil. I vinter har de leid et hus utenfor Alicante i Spania, og da kommer både familie og venner på besøk.

– Tom og jeg bor sammen, jobber sammen og reiser sammen. Vi reiser gjerne bort i påska og kan være borte i lengre perioder på våren og høsten.

Camilla og mannen har også skapt en oase av en hage som bugner av blomster og busker, med hagestue, dusj og utepeis. Til våren har hun flere, nye planer for hagen.

– Vi skal bygge en badestamp, så da blir det nok noen turer til Maxbo igjen. Men etter badestampen er det slutt med oppussing for en stund. Hvis ikke ett av barna kjøper et nytt oppussingsprosjekt, da, tilføyer hun og ler.

ALDER: 54

YRKE: Driver et distribusjonsselskap med ektemannen Tom

BOSTED: Teisen

OBOS-ANSIENNITET: Fra 1971

↗ Camilla og ektemannen Tom har fire barn på henholdsvis 25, 26, 28 og 32 år. På et tidspunkt bodde alle fire i OBOS-boliger på Tveita og Økern. Forkjøpsrett og medlemsfordeler brukes hyppig.

↑ Reidar Selbekk flyttet til Bølgelengden på Lambertseter med kona i høst. Den pensjonerte psykologen er en travel mann med en tett timeplan. Han har tre døtre og sju barnebarn, og spiller golf og petanque hele året.

Reidar Selbekk

ALDER: 82

YRKE: Pensjonert psykologspesialist

BOSTED: Lambertseter

OBOS-ANSIENNITET: Fra 2022

Reidar Selbekk (82) og kona bor i det nye seniorkonseptet «Bølgelengden», og timeplanen er for tett til å kjede seg eller kjenne på ensomhet.

Senioren

– Onsdag skal jeg spille golf og torsdag er det petanque, men tirsdag kan passe!

Reidar Selbekk (82) er en travel mann, men denne tirsdagen har han tid til besøk. Sammen med kona Bodil har den pensjonerte psykologen nettopp flyttet inn i en treromsleilighet i OBOS` sitt første seniorkonsept, Bølgelengden på Lambertseter. Diakonhjemmet Omsorg står for driften, og det er en husvert til stede dag og kveld som kan hjelpe til. Fra egen balkong har ekteparet kveldssol og fjordutsikt, og i fellesarealene har de tilgang til både bibliotek, kjøkken og en stor takterrasse. – Og på takterrassen har vi vår egen boulebane, forteller Reidar fornøyd.

Høy aktivitet

Denne solfylte høstdagen står det en liten gjeng med seniorer og kaster kuler på boulebanen. Taket har benker, stier, syrinbusker og møbler i moderne farger og materialer. Det minner om et botiquehotell i Spania.

– Her skjer det noe hele tiden. På fredag skal kona og jeg lage pizza med de andre beboerne, og på lørdag er det filmvisning. Ensomhet og kjedsomhet er noe av det verste som kan ramme oss eldre, for da kommer depresjonen. Vi eldre bør ha en hobby og et nettverk, og holde oss i aktivitet.

Fra 180 til 73 m2

Den pensjonerte psykologspesialisten vet hva han snakker om. Han holdt det gående med psykologpraksis, undervisning og foredrag til han ble 70 år.

– Det var et sjokk å bli pensjonist, og jeg er glad for at jeg hadde både hobbyer og gode nettverk. Jeg greier ikke å sitte inne en hel dag. Når jeg har lest nyhetene, må jeg ut. Jeg kan kjøre til hytta i Arendal for å delta på golfturnering med de jeg kjenner der, eller ta en tur til Frognerparken for å spille petanque med en annen gjeng. Jeg prøver å gjøre minst én ting hver dag.

Reidar og kona har ikke kjedet seg de siste månedene. De har ryddet, kastet og sortert møbler og minner som har samlet seg opp i huset de bodde i i over 50 år. Tre etasjer og 180 kvadratmeter er nedskalert til 73 kvadratmeter på ett plan. Reidar har kjørt skytteltrafikk mellom huset på Nordstrand og gjenvinningsstasjonen på Grønmo. Han er lykkelig for endelig å være på plass i Bølgelengden. – Flytting er slitsomt, så vi burde ha flytta for ti år siden – minst. Da vår eldste datter tipset om Bølgelengden i 2022, ble vi nysgjerrige. Vi meldte oss inn i OBOS for å kjøpe leiligheten, og vi ventet i tre år på innflytting. Det er utrolig deilig å være på plass. Jeg skal aldri mer klippe hekk, måke snø eller male hus! Reidar forteller at han nå starter dagen med en kopp kaffe i biblioteket og skravler litt med naboene eller aktivitørene som jobber der.

– Ellers kan jeg gå ned til Kiwi i tøflene om jeg vil. På torget utenfor er det både sushi og pizza, og vi har Lambertseter Senter et steinkast unna. Alt vi trenger er i nærheten.

Tøff trønder

Reidar Selbekk vokste opp i jordbæråkeren i Lensvik i Trøndelag. Han flytta hjemmefra som 15-åring, bodde noen måneder i Tyskland, og jobbet et snaut år som portier og bartender på et hotell i England. Tilbake i Norge begynte han å studere psykologi. – Jeg vurderte å begynne på handelshøyskolen i Bergen, men favorittonkelen min var psykolog. Jeg syntes psykologi virket spennende og meningsfylt, og jeg angrer ikke på valget. Jeg jobbet mange år i psykiatrien, som politipsykolog ved Oslo politikammer, og de siste årene ved et familievernkontor. Det siste var det tøffeste, med barn som står midt i konflikter og voksne som glemmer å være voksne. Da var det godt å bli pensjonist og slappe av – men ikke for mye, sier Reidar og går mot boulebanen.

– Skal vi ta en runde?→ obosbladet@obos.no

«Mot alle odds»

Alenemoren Viktoria klarte å kjøpe seg nybolig i Bergen

Side 38

Friluftsperle på Fornebu

På Oksenøya bruk dyrkes både vennskap og turglede

Side 42

Hjemme hos

Beige behag

TEKST: Eilert Fredlund Bjander FOTO: Hampus Lundgren

– Hvorfor flyttet dere til Kongsberg?

– Vi var etablert i Sogndal og hadde bodd der i mange år, men så endte datteren vår opp med å flytte hit. Ettersom vi kun har én datter, var det veldig naturlig å flytte etter henne da barnabarna begynte å komme. Så det er ganske enkelt hovedårsaken. Først bodde vi et annet sted i Kongsberg, og så kjøpte vi dette huset våren 2023. Vi flyttet inn i november 2024.

– Hva likte dere med akkurat dette huset?

– Vi fant ut at det skulle bygges her, og dro for å ta en titt. Huset på oppsiden her var egentlig mitt førstevalg, mens dette var kona mi sitt førstevalg. Vi bestemte oss for å slå til om vi fikk én av dem på forkjøpsretten, og det gjorde vi heldigvis! Vi likte at huset er moderne og fint, planløsningen er perfekt og beliggenheten er også kjempefin, i enden av gata.

– Hvilken stil har dere gått for i innredningen?

– Oi, hva vet jeg om det, da? Det burde du spurt Wenke om, det er hun som kan det her. Men vi har én farge i hele huset, den heter Sand og er fra Jotun. Den liker vi veldig godt, og har til og med fliser på badet i en liknende farge. Vi var veldig enige om at vi ikke ville ha for mange farger, og heller ha én lys en. Kjøkkenet her hadde egentlig hvitt som standardfarge, men der valgte vi å heller gå for noe mørkt. I tillegg skaffet vi oss en kjøkkenøy og gikk for stein både der og på benkeplaten, i stedet for tre.

– Hvordan trives dere så langt?

– Vi trives kjempegodt her, og synes det er helt fantastisk. At vi flyttet hit angrer vi ikke på i det hele tatt. Jeg er spesielt fornøyd med takhøyden, det å ha mønt innertak er noe jeg alltid har hatt lyst på. Det gir både masse luft og masse lys. Her har vi god plass og alt vi trenger.

Her kjøpte vi

HVEM: Tor Helge Uglum (60) og kona Wenke

HVOR: Kongsberg

PROSJEKT: Stertebakke Allé

BYGGEÅR: 2023

ARKITEKT: OBOS Block Watne

HJEMME

↑

Tor Helge Uglum er fornøyd med at de valgte nybolig framfor bruktbolig. – Det er suverent! Vi er i starten av 60-årene, så det er en fordel å slippe oppussing de neste ti årene.

❶

Beliggenheten

Huset til Tor Helge og Wenke ligger Stertebakke Allé, utenfor Kongsberg Sentrum. Prosjektet ligger i et grønt område med mye skog og mark, samtidig som det har flott utsikt utover byen.

❷

Boligen

Huset er 201 kvadratmeter stort, med soverom og bad i første etasje, og stue, kjøkken, bad og TV-stue i andreetasjen. I tillegg har de et eget vaskerom og en egen garasje.

❸

Prosjektet

Flere av boligene, inkludert Tor Helge og Wenke sin, har livsløpsstandard. Det vil si at den kan tilpasses til når de blir eldre. – Sånn som adkomsten, den er flat og fin, veldig enkel å komme til.

En realisert drøm

Som sykepleier og alenemor for tre barn, var det vanskelig for Viktoria å kjøpe seg en ny bolig i Bergen. Med OBOS Deleie fikk hun «mot alle odds» kjøpt drømmeleiligheten på Nøstebukten Brygge.

TEKST: Eilert Fredlund Bjander FOTO: Eivind Senneset

Viktoria Eriksen (36) hadde ikke det enkleste utgangspunktet for å komme seg videre i boligmarkedet, men den gamle leiligheten ga henne ikke noe valg.

Hun måtte begi seg ut på boligjakt igjen. – Barna mine begynner å vokse til. De er seks, syv og ni år, og vi bodde alle sammen på totalt 37 kvadratmeter. Det ble rett og slett for lite for oss, forklarer Viktoria.

Hun hadde derfor vært på utkikk etter en ny og større leilighet en god stund, men alt hun så på gikk langt over budsjettet hennes. Å finne en stor nok bolig til en fornuftig penge, helt alene, var lettere sagt enn gjort.

Det var da eks-svigermoren hennes foreslo å kjøpe en leilighet i et nytt prosjekt som så veldig fint ut: Nøstebukten Brygge.

– Jeg sa til henne, «Er du gal? Dette har jeg i hvert fall ikke råd til!».

Men så leste sykepleieren seg opp på OBOS Deleie, og fant ut at drømmeboligen kanskje ikke var så uoppnåelig likevel.

Perfekt timing

Viktoria forteller om boligreisen sin fra en stue som enn så lenge minner mer om en byggeplass enn et hjem.

– Her leier jeg bare, men selskapet jeg leier av er samarbeidsvillige og lar meg oppgradere og renovere leiligheten slik jeg selv vil. Jeg synes sånt er litt kjekt.

Leiligheten hun leier er på 72 kvadratmeter og ligger på Nordnes, ikke stort mer enn 50 meter unna den gamle leiligheten hennes, som hun solgte i mars.

– En venninne av meg leide denne leiligheten, men fant noe annet og skulle flytte ut. Hun visste at jeg tenkte å selge den lille leiligheten min, og spurte om jeg ville overta mens jeg så etter noe nytt. Timingen var perfekt. For Viktoria skjønte fort at hun måtte peile seg inn på leiligheter som ikke sto ferdige ennå, nyboliger med en litt lengre tidshorisont for innflytting. Og det krevde et midlertidig bosted. Bruktboliger og høye budrunder var det bare å glemme i hennes posisjon.

– Det er jo vanskelig å kjøpe en bolig alene som sykepleier. Lønnen er litt kjip, spesielt om du ikke jobber overtid eller turnus, forteller Viktoria.

På toppen av den begrensede lønnen, gjorde hennes tre barn det enda vanskeligere å få et stort nok lån til en ny bolig.

– For hvert barn du har, får du en halv million mindre i lån. Så hvis du har tre barn og skal kjøpe deg noe, får du én og en halv million mindre i lån enn en som er like gammel som deg, men som ikke har barn. Det virker mot sin hensikt når man snakker om at flere burde få barn i ung alder, sier hun oppgitt.

Døråpneren Deleie

Selv om Viktoria grunnet disse forutsetningene først lo vekk forslaget til svigermor om leiligheten på Nøstebukten Brygge, klarte hun ikke slå ideen fra seg.

Hun satte opp kalkyler og drømte om hvordan livet kunne bli i dette nye, moderne borettslaget. Samtidig begynte hun å lese seg opp på OBOS Deleie og mulighetene for å

Om Nøstebukten Brygge

• Det historiske strøket skal få nytt liv med torg og lekeplasser, og en kaipromenade som åpnes for befolkningen.

• Prosjektet skal bestå av tre bygg, som blir lavere enn det som stod der før. Det gir mer sol og himmel til byggene rundt.

• Totalt kommer borettslaget til å bestå av 96 leiligheter.

• Innflytting er planlagt fra 2. kvartal i 2027.

←

Nøstebukten Brygge ligger idyllisk til ved vannkanten på Nøstet. Når borettslaget står ferdig, kommer det til å romme 96 leiligheter, samt grønne fellesarealer.

→ Snart kan Viktoria si hade til verktøykassa. – Å kjøpe nytt er en god investering, spesielt her hvor nærområdet får seg slik et løft. Jeg har aldri bodd i en nybolig før, så det gleder jeg meg til.

kjøpe boligen med dette hjelpemiddelet.

– Jeg husker at jeg så en reklame om OBOS Deleie på tv, og tenkte «Oi, så gøy at man kan både eie og leie samtidig». Så etter det tok jeg kontakt med en prosjektselger hos OBOS og fikk kjempegod hjelp, forteller Viktoria.

Hun ble vist rundt på visningssenteret til Nøstebukten Brygge og fikk informasjon om leiligheten hun hadde sett seg ut.

Den lå i andre etasje og var på 83 kvadratmeter, med tre soverom, to bad, et kjøkken og en stor stue. Ikke minst var leiligheten lys, åpen og moderne.

– Jeg tenkte, «Så deilig – aldri mer oppussing igjen», sier Viktoria.

Hun var solgt, og med muligheten for å kjøpe med OBOS Deleie, var drømmeleiligheten snart det samme.

Når enden er god ...

Med litt finansiell støtte fra familien, klarte Viktoria å kjøpe halvparten av leiligheten

hun ville ha på Nøstebukten Brygge. Resten skal hun i første omgang leie.

– Derfor er det en fordel at det er to år til jeg flytter inn, for da har jeg to år å spare på. Jeg betaler mindre i måneden her jeg leier enn det jeg gjorde i den forrige boligen som jeg eide. Så jeg håper å kunne spare mer nå, og kanskje kjøpe meg opp til 70 prosent eierskap før jeg overtar.

I mellomtiden gleder hun seg stort til sin nye og forbedrede bolighverdag. Viktoria skjønner nå hvorfor eks-svigermoren var så begeistret for det «fantastiske boligprosjektet» på Nøstet.

Blant annet synes hun det er stas at gamle materialer fra området skal gjenbrukes i byggingen av det nye borettslaget.

– I tillegg gleder jeg meg til å se fellesområdene og den flotte takterrassen, der skal jeg kose meg mye. Den har jeg snakket om til alle på jobben for å prøve å lokke dem med til Nøstebukten Brygge. Jeg trenger flere naboer, sier Viktoria og ler. → obosbladet@obos.no

Friluftsferie i byen

På Oksenøya bruk på Fornebu myldrer det av barn, bål og gode venner. Her får de minner for livet i flotte, naturnære omgivelser, tett på hovedstaden.

TEKST: Magnus Berg FOTO: Jan Tore Eriksen

– Så du det?! Sju fiskesprett!

Lea ( 8) står på svaberget og gliser. Hun peker ut mot vannet og krusningene som glinser i høstsola. På brygga ved siden av ligger Lucas, William og Tomas og kikker etter krabber.

Den siste uka har de tent bål, lært seg å ta turbilder og sunget karaoke i det fri. Mens andre tilbringer høstferien hjemme eller på hytta, er de på Oksenøya bruk på Fornebu i Bærum, på friluftsskole i regi av DNT.

– Det beste har vært å få være ute hver dag og bli kjent med Iris og Thea, og å få prøve å spille curling, forteller Lea.

Før hun og de andre skal ha avslutning og si ha det til hverandre, er det tid for en runde med frilek i klatrestativene på lekeplassen et steinkast unna. Snart venter kanelboller som lønn for innsatsen, før de vender tilbake til den vanlige skolehverdagen.

Likevel er det kanskje ikke altfor lenge til de ses igjen.

Et kjekt lavterskeltilbud

Friluftsskolen er ett av mange fritidstilbud for barn og unge som har dukket opp på Fornebu de siste årene. Torill Hallingstad er prosjektrådgiver i DNT, og jobber med å arrangere og planlegge alt som skjer på Oksenøya bruk i løpet av året.

– Friluftsskolen er et tilbud vi har i alle skoleferiene. Og når det ikke er skoleferie, arrangerer vi fritidsklubb for barn i 5.–7. og 8.–10. trinn hver uke.

Målet er å skape turglede og gjøre barna nysgjerrige på friluftsliv. Hallingstad forklarer

at friluftsskolen også er et sted hvor man kan komme og ha det gøy og treffe jevnaldrende etter skoletid.

– På Fornebu er det mange ulike tilbud for de som driver med organisert idrett. Samtidig tror jeg mange setter pris på å ha et lavterskeltilbud på fritiden med fokus på det sosiale.

Hun tror det særlig er fint om man er ny i området, å ha en arena der man enkelt kan komme i kontakt med folk på sin egen alder.

– I tillegg er det fint å tilbringe en uke i nærheten av sjø og natur, om man ikke har det så lett tilgjengelig ellers.

– Må ikke på fjellet for fine turopplevelser Oksenøya bruk ligger helt nede ved vannkanten innerst i Holtekilen på Fornebu. Flere av bygningene er verneverdige, og stedet har en historie som strekker seg helt tilbake til middelalderen.

I en periode på 1500-tallet ble området også brukt som beitemark for Kongens hester. Nå skal de tidligere arbeiderboligene ved bruket transformeres til boliger med historisk sjarm. I tillegg brukes området blant annet som aktivitetssenter for unge.

Tomine Duller er prosjektleder for bygulvsutviklingen på Fornebu i OBOS, og jobber med livet mellom husene og det å skape aktivitet på Oksenøya bruk. Her skal det etter hvert komme cirka 250 boliger, fordelt på nye rekkehus og leiligheter, boliger i eksisterende bygg, seniorboliger, samt et nærsenter for småskala næring. Det blir et prosjekt for alle generasjoner.

Om

Oksenøya bruk

• Sammen med Thon Eiendom skal OBOS bygge cirka 250 boliger fordelt på nye rekkehus og leiligheter, samt boliger i eksisterende bygg.

• Boligene blir i nærmest bilfrie omgivelser, med store fellesområder og nabolags- og servicefunksjoner.

• DNT Bærum Turlag er en del av DNT Oslo og Omegn, og åpnet høsten 2022 et aktivitetssenter på Oksenøya bruk som del av et samarbeidsprosjekt med OBOS.

• OBOS og DNT Bærum Turlag jobber for å skape et godt nærmiljø på Fornebu, med gode aktivitetstilbud særlig rettet mot barn og unge.

←

Oksenøya bruk ligger omhyllet av flott natur på alle kanter.

←

Lea og søsteren Lykke-Marie bor et steinkast unna Oksenøya bruk, men har likevel oppdaget masse nytt og gøy i løpet av uka.

→

Vennene Viktor (12), Oliver (12) og Viktor (10) ble kjent for første gang på friluftsskolen.

→

– Som et ledd i den tidlige aktiviseringen av området har vi tilrettelagt for DNT sin tilstedeværelse, og for andre aktører med tilbud for barn og unge, forteller Duller.

Hun opplever at Fornebu tiltrekker seg folk i alle aldre, men kanskje spesielt barnefamilier. Derav det gode tilbudet rettet mot barn og unge, slik at de får lyst til å bruke fritiden sin i området.

– Selv om det er superenkelt å reise til og fra byen, ønsker mange å komme i kontakt med andre som bor her ute.

Da er det fint å ha et bredt utvalg av ulike fritidstilbud å velge mellom.

– Noe av det unike med området, er at man i tillegg til de mange parkanleggene har så mye sjø og natur rett utenfor døra. Da er det fint å ha et tilbud som gjør at de unge kan få skikkelig glede av omgivelsene.

Samarbeidet mellom OBOS og DNT på Oksenøya bruk startet i 2022. Siden har det utviklet seg fra å kun omfavne utleie av kajakk, til å nå å bestå av over 300 arrangementer av

ulike slag for folk i alle aldre, hele året, oppsummerer Duller.

– Du må ikke nødvendigvis på fjellet for å få fine turopplevelser. Her kan du for eksempel prøve å padle uten å måtte melde deg inn i kajakklubben.

Kommer tilbake neste år

På gårdstunet står mamma Lynn, klar til å hente Lea og storesøsteren Lykke-Marie (14). De bor bare en kort sykkeltur unna, men dette er likevel første gangen de tilbringer ferien på friluftsskolen.

– Vi kunne ikke vært mer fornøyde. Det er utrolig fint at barna har et så bra og trygt opplegg i nærheten når vi voksne må jobbe.

Selv om jentene akkurat nå er slitne etter fem dager med lek og friluftsmoro, er det i hvert fall én av dem som ganske sikkert kommer til å dukke opp på Oksenøya bruk også i framtiden.

– Vi kommer nok tilbake i vinter, forteller Lea og smiler. → obosbladet@obos.no

Flytt rett inn i helt ny bolig!

Enten du drømmer om større eller mindre plass har vi en innflyttingsklar bolig som kan passe for deg. Flere av disse kan kjøpes med OBOS  eller .

Velkommen til visning i romjulen og til visningshelg 24.-25. januar.

Se visningstider på obos.no/visningshelg

OBOS-banken for medlemmene

Som medlem får du gratis bankkort og bedre renter på boliglån og sparing.

OBOS-banken gjør ikke forskjell på folk. Noen banker har ulike kundeprogrammer, der kunder med høyere inntekt får bedre betingelser og prioritet i køen hos kundeservice.

Vi har åpen prisliste og ingen skjulte gebyrer. Det betyr at du slipper å forhandle for å få de beste betingelsene vi kan tilby. Og som OBOS-medlem får du et trygt og ukomplisert banktilbud i OBOS-banken, uansett hvor du bor eller hvor mye du tjener.

Bedre rente på boliglån og sparing I OBOS-banken får du lavere rente på boliglån som OBOS-medlem. Vi har blant markedets beste renter på rammelån og grønt boliglån. Du får også ekstra god rente på sparepengene fra første krone og brukskonto med rente.

Gratis bankkort

Som OBOS-medlem slipper du å betale årsgebyr for alle bankkortene du har fra OBOS-banken. Dette betyr at familien kan

spare mange hundre kroner i gebyrer hvert år.

Blant landets mest tilfredse bankkunder Vi jobber hardt for å gjøre kundene våre fornøyde. Derfor er vi henrykte over at vi har klatret fra 10. plass til 4. plass i årets EPSI-undersøkelse, som måler hvor tilfredse norske kunder er med banken sin. Dette er blant annet at fordi våre kunder opplever at vi gir god verdi for pengene og at vi bryr oss om bærekraft.

Priseksempel Grønt Boliglån

• Låner du 2 millioner over 25 år koster det 1,42 millioner kroner.

• Totalt 3,42 millioner kroner.

• Nominell rente 4,73 %.

• Effektiv rente 4,88 %

For hvert viktig øyeblikk finnes det en dør med et formål.

Du tenker kanskje ikke på dem hver gang. Men dørene er alltid der, midt mellom livets avgjørende øyeblikk. Som når man endelig er tilbake i hjemmets trygge favn etter det store eventyret. Det er for slike anledninger vi skaper dørene våre.

Ta våre svalgangsdører, for eksempel. De er det perfekte valget for leilighetsbygg der man vil lukke døren og få fred og ro. Og samtidig få beskyttelse mot både vær og vind og innbrudd.

Les mer på daloc.no

Hver eneste av våre dører har et tydelig formål, og slik har det vært siden vi produserte vår første dør i 1942. Å skape trygghet og trivsel – å redde liv. På samme måte har også selskapet vårt et viktig formål: å hjelpe deg å lykkes med prosjektene dine fra start til slutt.

Tore Weldingh Administrerende direktør OBOS-banken

Det store paradokset

→ Når det blir for mange lover og regler å følge, løper kostnadene løpsk, og det er vanskelig å få til sunn boligbygging – og bankdrift.

Italienske Mario Draghi var tidligere sentralbanksjef i Den europeiske sentralbank. I 2024 lagde han en rapport om europeisk konkurransekraft. I rapporten, som fikk navnet Draghi-rapporten, pekes det på et tankevekkende faktum: Det har oppstått et stort BNP-gap mellom EU og USA. Amerikanernes disponible inntekt har vokst nesten dobbelt så mye som europeernes siden år 2000.

Problemet er ikke mangel på ideer eller ambisjoner, men at innovasjon på denne siden av dammen blir blokkert med komplisert lovgivning som hindrer kommersialisering.

Mellom 2019 og 2024 ble det produsert 13 942 nye lover og regler i EU. I samme periode var tallet 3 725 for USA. Det er tankevekkende.

Kostbar detaljregulering

I OBOS ser vi hvordan stadig flere krav og reguleringer påvirker boligbyggingen. Saksbehandlingstiden er lang og nye krav, selv med gode intensjoner, kan bli så kostbare at de i praksis stanser prosjekter og byutvikling i større områder. Det er derfor viktig å vurdere både lover, normer og reguleringer kritisk: Hvordan påvirker de kostnader, fremdrift og overordnede målsettinger?

Forenkling handler ikke om å senke ambisjonsnivået, men om å hindre at ekstra krav blir så detaljerte at de undergraver målet om å bygge gode og tilgjengelige boliger.

Samme utfordring møter vi innen regulering av banker. PSD, CRD IV, MREL, DORA og ESG er ikke bokstavkjeks eller kryssordoppgaver, men omfattende og detaljerte krav til

OBOS-banken

• OBOS-banken eies av medlemmene, og alt overskuddet går til å bygge boliger for medlemmene.

• Tilbyr kun låneprodukter knyttet til eiendom. Dette betyr at bransjer som gruvedrift, kull, olje og gass ligger utenfor bankens virksomhetsområde.

• Passer også på at privatkontoer kun blir brukt til private formål.

kapital, rapportering, beredskap, digital sikkerhet og bærekraft.

Vi skal både være robuste og fleksible, sikre og innovative, lokale og globale. Det er krevende å tilfredsstille alle krav samtidig. I finanssektoren er intensjonen god – å sikre finansiell stabilitet og beskytte forbrukere, men det er verdt å spørre: Kan vi regulere oss bort fra konkurransekraft?

Reguleringer og krav medfører økte krav til spesialkompetanse og mer rapportering. Dette krever tid og ressurser, som bankene må hente inn i form av økte priser fra kundene.

Forenkling tvinger seg frem

Lover, regler og reguleringer har også en strukturell effekt; De driver frem konsolidering. Mindre bedrifter sliter med å bære kostnadene ved stadig mer komplekse krav, og fusjoner blir en naturlig vei videre. Det kan gå utover konkurransen – og tilbudet til forbrukerne.

Samtidig er det verdt å merke seg at både EU og Norge nå har satt forenkling på agendaen. Vi ser tiltak som skal gjøre krisehåndtering mer proporsjonal og rapportering mer effektiv. Finanstilsynet har fått tydelige føringer fra Finansdepartementet om å prioritere forenkling – ikke deregulering.

Regulering er viktig, men vi må våge å diskutere om mengden og kompleksiteten er bærekraftig. Norsk finansnæring er verdensledende på innovasjon og effektivitet, til inspirasjon for andre land og til glede for norske bankkunder. Dette konkurransefortrinnet må bevares, og det jobber vi for i OBOS-banken.

Opprykk på Torshov

Anette og Jonas flyttet to etasjer opp i samme blokk

Side 52

3 tips

Tenk stort!

– Dette er en relativt ny og typisk standardleilighet på 51 kvadratmeter. Da jeg kjøpte den i 2011, var alle flater hvite, og leiligheten bar preg av rimelige løsninger, kjipt gulv og et kjedelig kjøkken. Nå er det som å bo i en boutiquehotell-suite midt i byen. Og jeg elsker å bo på hotell – det gir meg en skikkelig frihetsfølelse!

Storm har bodd mange år i utlandet, men i april flyttet han hjem til Norge for godt. Boligen er full av internasjonale impulser, og det som en gang var en hvit boks, føles i dag som en klassisk, italiensk perle.

Malte vegger og tak – Det første jeg gjorde, var å male. Det er en rimelig måte å oppgradere og oppdatere på. Jeg synes hvite tak føles uferdige, så jeg malte taket i stua svart. I motsetning til hva man skulle tro, virker rommet større nå. Det er som å ha en nattehimmel over seg.

Han har også valgt å ha få, men store møbler og ting i den lille leiligheten.

– Mange små ting gjør at rom føles rotete og mindre, men velger du færre og større møbler, føles rommet større. Jeg liker å samle venner til mat og vin, og har prioritert et stort, rundt spisebord med plass til seks gjester. Runde bord skaper en intim og god stemning. Jeg har droppet sofabord og heller erstattet det med flere små, høye bord som kan flyttes ved behov. Jeg trenger bare et sted å plassere vinglasset mitt. Maten spiser jeg jo ved bordet.

Med nål og tråd

Alirami på Oppsal har jobbet for store motehus

Side 58

↑

Storm Storm er stylist og designer. Han har designet flere kolleksjoner for Bohus og Magnor Glassverk.

❶

Store møbler: – Jeg har få, men store møbler. Spisebordet er stort, med romslige stoler som gjør at gjestene sitter godt – og lenge. Ikke knip inn på gulvteppet, men sørg for at det er stort nok til at alle møblene får plass på det.

På skattejakt

Bjørn finner historie med metallsøker

Side 61

Bo kompakt

Hvordan bo bra på liten plass?

Side 63

INSPIRASJON

Lange gardiner: – Jeg mener at alle rom må ha gardiner. Det gjør ingenting om de er for lange –det gir bare rommet karakter og et snev av luksus.

Personlighet:

– Gi boligen personlighet. Det er kanskje en klisjé, men du får personlighet ved å mikse gammelt og nytt, og fremheve det du selv liker. Jeg har for eksempel flere byster, skulpturer og gamle malerier som skaper et klassisk uttrykk sammen med moderne elementer.

Originalt opprykk

I stedet for å kjøpe hus flyttet

Anette og Jonas to etasjer opp i samme blokk – og bygde om leiligheten to ganger.

TEKST: Hanne Aardal FOTO: Pernille Münster

STYLING: Kathrine Hovind

– Da vi vurderte å flytte ut av byen, spurte vi oss selv om det egentlig var plass eller tid vi manglet. Ved å bo her har vi frigjort masse tid vi ellers ville brukt på å sitte i bilen – eller på å klippe gress og male husvegger, sier Anette Borge (39) og Jonas Hjelme (44).

Sammen med Jeppe (10), Hennie ( 7) og hunden Easy (14) bor de i en 100 kvadratmeter stor leilighet i Sandaker borettslag på Torshov i Oslo. Leiligheten ligger i sjette etasje, og er faktisk den andre paret eier i blokka. Allerede i 2010 flyttet de inn i en toroms i fjerde etasje. – Vi pusset opp og bodde der i fire år. Da vi begynte å tenke på å få barn, meldte behovet for større plass seg. Planen var å kjøpe et hus utenfor bykjernen, men for hver visning vi var på, tenkte vi bare: «Vi trives jo så godt i byen!»

Flyttet kjøkkenet

I 2014 ble leiligheten familien nå bor i lagt ut for salg. Den lå to etasjer høyere oppe i samme oppgang, hadde dobbelt så stor gulvflate – og

→ Kjøkkenet ble flyttet inn i stua den første gangen Anette og Jonas pusset opp. Innredningen er fra HTH og er nå spraylakkert i en varm gulfarge. Det danske spisebordet har paret kjøpt på Finn.

Fargerådgiver Ingrid Simensen anbefalte å bruke ulike farger på alle tak og vegger. Bak Jeppes seng tegnet Anette og Jonas en hylle- og oppbevaringsløsning med et praktisk skrivebord.

→ Eikehyllene er, som de andre plassbygde løsningene i leiligheten, laget av Snekker i Oslo. På undersiden har hyllene en praktisk lyslist. Flisene fra Pavigres er lagt av Anettes far.

→ – Ved å pusse opp i stedet for å kjøpe hus fikk vi også muligheten til å kjøpe oss hytte – noe vi hadde snakket om lenge. Den var god å ha da oppussingen sto på for fullt, sier Anette og Jonas.

ble deres ved hjelp av den interne forkjøpsretten og OBOS-ansienniteten Jonas hadde arvet fra faren.

– Leiligheten hadde så å si den samme romløsningen som da blokka ble bygd på 70-tallet. Kjøkkenet lå mot baksiden, stua var lang og smal, og i kroken der vi i dag har kjøkken, var det et soverom, forklarer Jonas. Paret rev en vegg og flyttet kjøkkenet, slik at de fikk et romslig L-formet allrom. Badet ble også renovert.

– To av de originale soverommene var slått sammen til ett hovedsoverom. Den gangen syntes vi det var deilig og gjorde ikke noe med det, men etter hvert som barna kom til og ble større, merket vi savnet etter et oppholdsrom der de kunne være sammen med venner, sier Anette.

– Det var ikke lett når noen ville høre på musikk i stua, noen ville se på tv, og noen ville lese eller lage mat. Vi bare kranglet om plassen.

Farger i alle rom

I fjor bestemte paret seg for å bygge om for å få plass til et ekstra rom og en rekke plassbygde skap. Jonas tegnet noen skisser, og deretter fikk de hjelp av en arkitekt. – Vi ønsket oss mest mulig lagringsplass og mer lys inn. Nå har vi fått dype plassbygde skap langs hele veggen i gangen og på alle soverommene. I tillegg har vi valgt glassdører inn til samtlige rom, noe som gjør at vi har fått gjennomgående lys i hele leiligheten, forteller Anette.

←

Langs hele den lange gangen – der også inngangen til soverommene ligger – tegnet arkitekt Hans-Kristian Hagen plassbygde skap og hyller som utnytter hver kvadratcentimeter.

←

Badet ble pusset opp da paret flyttet inn i 2014. I denne omgang har de bare spraylakkert innredningen fra Kvik i en rosafarge – den samme som de har brukt i taket i tv-stua.

Rommet nærmest stua er blitt tv-stue, med plassbygd sofa, hyller og skap. En ny, japanskinspirert skyvedør i glass fungerer som romdeler. – Vi pleide å ha hvitpigmenterte eikegulv og lyse vegger, så jeg var litt bekymret for at fargene skulle bli for varme og «gule». Men når jeg nå ser på gamle bilder, synes jeg leiligheten så trist og kald ut før, innrømmer Anette.

Tok styringen selv

De plassbygde løsningene består av finerplater i lønn, og hele leiligheten har fått ny eikeparkett.

I de fire månedene oppussingen sto på, var Anette og Jonas innom stort sett daglig, både for å rive vegger, pigge opp gulv og følge opp håndverkerne.

– Hvis du ikke er tydelig på forventningene eller sier fra underveis, kan du fort ende opp med løsninger du ikke vil ha. Ta prosjektledelsen selv, så får du det akkurat slik du vil ha det! oppfordrer Anette.

Nå ønsker paret seg flere barnefamilier til borettslaget. De trekker fram bydelens grønne parker, nærheten til skole og barnehager og ikke minst det gode samholdet folk imellom.

– Det er litt landsbyaktig på Torshov, synes Jonas.

– Ikke minst er det kort vei til jobb, fritidsaktiviteter, butikker og restaurant- og kulturliv. Hele familien trives godt – så vi blir nok her! → obosbladet@obos.no

Skinnsofaen

Skreddermesteren

Skredder Alirami Selimi har jobbet for store motehus som Hugo Boss, men da han fikk spørsmål om å ta over Oppsal Vask og Rens & Skredderservice, klarte han ikke å si nei.

TEKST: Caroline Korsvoll FOTO: Leikny Havik Skjærseth

– Skredderfaget er en kunst. Jeg var 13 år da jeg begynte å sy klær. Nå er jeg 64 år, og straks pensjonist. Drivkraften min har alltid vært å skape noe. Det er gøy, og gjør meg stolt.

Sydde for Hugo Boss

Alirami sitter bak symaskinen. I tillegg til å sy og reparere klær, hjelper han også folk i nabolaget med å file nøkler, rense klær og fikse alt fra sko og vesker til båtkalesjer.

Alirami er opprinnelig fra Makedonia, og jobbet mange år som daglig leder ved en tekstilfabrikk. Fabrikken sydde jakker og dresser for store motehus som Hugo Boss og Digel, og Alirami var ansvarlig for å lære opp de ansatte til å sy klær av høy kvalitet. I 2001 måtte han og familien flykte til Norge.

– Da jeg stengte dørene på fabrikken i Makedonia for over 20 år siden, bestemte jeg meg for at jeg skulle åpne et skredderverksted

←

– Jeg er glad i jobben min, men snart er jeg pensjonist. Det er vanskelig å få noen til å ta over. Jeg skulle ønske de unge fikk øynene opp for skredderfaget. Skreddertradisjonen er i ferd med å bli borte.

← Alirami driver Oppsal Vask og Rens & Skredderservice og har en allsidig hverdag. – Hver dag møter jeg mange mennesker med ulike historier. Det hyggeligste jeg vet, er å hjelpe brudepar med brudekjole eller dress.

FAGFOLK

igjen. I 2020 ble jeg spurt om å ta over her. Det var midt i pandemien. Kameratene mine mente jeg var gal, men jeg måtte gripe sjansen.

En lys idé

Oppsal Rens og Vask har holdt til i de samme lokalene siden 1973. Alirami hadde ikke hjerte til å si nei, så han sa ja.

– Den første tiden satt jeg alene i lokalet og tenkte: Hva skal jeg gjøre? Det var pandemi ... «Jeg syr munnbind»! Jeg begynte med å sy 100 munnbind og la ut en annonse på Facebook. I annonsen skrev jeg at folk kunne få munnbind gratis hvis de ikke hadde råd til å betale. Ryktet begynte å gå. Sånn er det: Hvis du hjelper folk, så hjelper folk deg. – Munnbindene ble borte på et blunk. Så kom det en kunde og lurte på om jeg kunne legge opp en bukse. En annen spurte om jeg kunne fikse på en bunad. Da var det i gang.

Serverer gåter

Det kommer en jevn strøm av kunder denne formiddagen. Alle blir møtt av det samme spørsmålet: Hvordan har du det i dag? Nye kunder må dessuten løse en gåte.

– Gåter får fram smilene hos folk, og skaper relasjoner og samtaler. Gåtene mine er vanskelige, og det er mange som ber om å få betenkningstid, men de som løser gåten, får avslag i prisen!

Alirami bor på Oppsal og liker nabolaget. Noen ganger kommer han tett på livet til folk. – Det kom inn en kunde, og jeg spurte hvordan han hadde det. Mannen ga meg et brev og sa: Snart skal jeg møte Jesus. Det var et avskjedsbrev. Jeg rev brevet i stykker, men satte meg ned og snakket lenge med ham. Spurte om livet hans. «Du er en ung, norsk mann, med en liten sønn som en gang i framtiden kan bli statsminister. Sønnen din vil trenge deg i livet sitt», sa jeg. Jeg tror det ga ham håp for noen dager senere kom han innom og takket meg for at jeg hadde reddet livet hans.

– Jeg ser ham nesten hver dag og vi hilser på hverandre. Det gjør meg glad.

Da Alirami flyktet til Norge, var drømmen å forandre situasjonen for familien til det bedre.

– Norge har gitt meg mye. Jeg vil gjerne gi noe tilbake. Å være en del av nabolaget handler om mer enn bare å være en fagmann. Det handler om å hjelpe og snakke med hverandre. → obosbladet@obos.no

Kjøkkenet rommer så mye. Kjeler, kopper, glass og bestikk. Det rommer en hektisk hverdag, og en rolig søndagsfrokost. Familietreff med store og små. Gamle venner på middagsbesøk.

Et kjøkken rommer så mye, men alle vil ha rom til mer. Nordanro leverer fleksible kjøkkenløsninger tilpasset deg og ditt hjem.

Se hva ditt kjøkken kan romme på www.NORDANRO.no

Pernille

Münster Frilansjournalist og fotograf

Mistet og funnet

Med metallsøker finner Bjørn Jensen sporene historien etterlot.

MIN TING

– Det begynte med at jeg ble med en kamerat på metallsøking her i området. Vi fant en muskettkule fra 1700-tallet, og litt senere en sølvmynt fra tidlig 1900-tall. Ikke noe spesielt for andre, men for meg var det stort. Jeg ble hekta, og kjøpte jeg min egen metallsøker, forteller Bjørn Jensen.

Det er nå ti år siden. Siden den gang har han engasjert seg i styret i Norges Metallsøkerforening, meldt seg i historielag, og etablert kontakt med både Kulturvernforbundet, arkeologer og ansatte i Riksantikvaren. Underveis har han gjort mange bemerkelsesverdige funn: mynter, ringspenner fra vikingtiden, en flintøks fra yngre steinalder –og en intakt kanonkule på 55 kilo fra et slag mot svenskene ved Fredriksten festning i 1814, for å nevne noe. Flere av gjenstandene har senere havnet på museum. Med sin rike historie og mange slagmarker har hjembyen Halden vist seg å være et perfekt sted å dyrke hobbyen.

– Jeg graver i historien, bokstavelig talt. En gang var jeg ved Berg kirke, på et jorde der tyskerne visstnok landet med fly under andre verdenskrig, og jeg ville prøve å finne noe fra den tida.

Det dukket ikke opp krigsminner, men derimot en romersk sølvmynt fra før vår tidsregning. – Jeg begynte jo å lure: Hvorfor ligger den her? Jeg tror ikke det har vært romere på et jorde i Halden. Kan det være noe vikingene har dratt med seg? Det er sånne små mysterier som gjør det spennende – og som driver meg til å lete videre.

2025-katalogenbestill ditt gratiseksemplar!

Et smartere valg!

Skreddersydde glasspartier, hagestuer og drivhus tilpasset etter dine mål. Lange garantier, og stormgaranti inkludert på alle drivhus. Nordens ledende leverandør av hagestuer, drivhus og tilbehør. Willab Garden – Bygget for å vare i mange år.

Se våre aktuelle kampanjer på willabgarden.no

Ta en utflukt til våre butikker!

Drammen

Kobbervikdalen 153, 3036 Drammen (Avkjøring 27 fra E18)

Munkedal

Sälebyvägen 4, 455 91 Munkedal, Sverige

Kun 50 minutter sørover på E6 fra svenskegrensen

Velkommen til vår butikk i Drammen på 2 000 m2 med hagestuer, drivhus og interiør!

*

Emilia Wigum Innovasjonsansvarlig OBOS LivingLab

Et hjem i endring

Hvordan går det egentlig an å bo på så liten plass? Det spørsmålet melder seg nesten umiddelbart når man besøker boliger i Tokyo. Smale leiligheter med løsninger som for oss skandinaver kan virke ubegripelige – og likevel fungerer det. Ikke bare fordi folk tilpasser seg, men fordi boligen er organisert rundt en annen livsrytme. Mange jobber lange dager og tilbringer mye tid på toget til og fra arbeid. Samtidig tilbyr Tokyo et mangfold av tjenester rett utenfor døren.

Da jeg var i Tokyo, la jeg merke til hvordan butikkene hver kveld senket prisene på ferdiglagde bentobokser med gode og komplette måltider. Vi slapp å lage middag, og behovet for lagring av mat ble mindre. I stedet for å bruke den lille dusjen hjemme, kunne vi ta et avslappende bad på nabolagets sento – et offentlig bad.

I Norge er rytmen annerledes, men vi ser tegn til endring: mer fleksible arbeidsdager, fritidsaktiviteter som fyller ettermiddagene, offentlige bad som gjenåpner, varierte familiestrukturer og en voksende kultur for å spise ute – i stedet for å sette kjøttkaker på bordet klokken 17:00.

Derfor kan vi spørre oss: Hva trenger vi egentlig hjemme? For noen mennesker, i visse livsfaser, er det kanskje ikke nødvendig at hjemmet tilbyr et fullt sett av tradisjonelle rom og funksjoner. Resten av livet kan leves i fellesskap med andre, i nabolaget, i naturen og i byen. Når vi tenker nytt om hva et hjem må inneholde, åpner vi også for å bruke arealer og ressurser på en mer bærekraftig måte – og skape boliger som speiler hvordan vi faktisk lever.

Aktiv vinter

Sesongens fordeler på sportog kulturarrangementer

Side 66

Gaver til hele familien

Bruk medlemsfordelene på årets julegaver

Side 68

Kultur

Stemmen i hodet

Han drømte lenge om å bli skuespiller, men turte ikke – helt til han en dag bestemte seg for å tilfredsstille stemmen innvendig.

TEKST: Silje Pileberg FOTO: Einar Aslaksen

Oddgeir Thune (47) var tidlig i tjueårene og satt hjemme på kjøkkenet hos mor og far i Stavanger da det falt på plass: Han skulle utdanne seg til radiograf.

– Jeg hadde vært med på forskjellige kortfilmer og kunstfilmer, men det var ingen penger å tjene. Foreldrene mine var nok ivrige på at jeg skulle få noe stabilt, og ikke minst på å få meg ut av huset!

Moren fortalte om en fotballspiller som hadde radiografjobb ved siden av. Thune lot seg inspirere: Han tok utdanningen og fikk jobb på Rikshospitalet.

– Men å kombinere det med skuespillerlivet var ikke lett. Det er bemerkelsesverdig hvor mye energi som går med i å jobbe i turnus.

Husker følelsen av eufori

I dag er han kjent fra både teater og film. Blant annet spilte han Henriette Steenstrups kjæreste i tv-serien Pørni, og i publikumsfavoritten Elskling fra 2024 hadde han en av hovedrollene.

– Hva skjedde?

– Etter tre år som radiograf, ville jeg prøve å få den evige stemmen ut av systemet. Jeg søkte på Teaterhøgskolen og tenkte at hvis jeg kom forbi første opptaksprøve, var det kanskje en grunn til at stemmen var der.

Det ble full klaff: I 2008 ble han tatt opp som student.

– Jeg følte meg helt euforisk. Jeg hadde alltid sett opp til de som gikk den veien, men selv hadde jeg vært for redd og hatt lav selvtillit. Nå måtte jeg bare gjøre det!

Oddgeir Thune

HVA: Spiller en av de største rollene i «Juleoratoriet», en familiekrønike om kjærlighet og sorg gjennom generasjoner

HVOR: Det Norske Teatret

MEDLEMSFORDEL: 20 prosent rabatt

Mer enn å lære et manus

Hva som gjør en skuespiller god, tror han kan variere fra person til person.

– Det som grunnleggende for meg, og kanskje det vanskeligste også, er å reagere og agere: å være åpen og til stede. Iallfall på teateret skapes mye av fortellingen på scenen.

Det er lett å tenke at alt handler om å lære manus, men slik er det altså ikke, ifølge Thune, som jobber ved Det Norske Teatret.

– I Juleoratoriet, som vi jobber med nå, er teksten sentral. Andre ganger skal hele stykket improviseres fram. På teateret får jeg brukt meg selv på måter jeg ikke trodde var mulig.

Sykehusforelskelse

Hjemme er Thune samboer med skuespiller

Pia Tjelta og pappa til tvillinger på åtte.

En gave fra hjertet Gi bort et OBOSmedlemsskap i julegave

Side 71

Last ned OBOS-appen

Med et digitalt medlemskort på mobilen har du alltid tilgang til våre gode medlemsfordeler

– For å klare å tenke annerledes, tror jeg at vi trenger kulturell næring. Å se noe nytt. Da åpnes det et lite vindu i hjernen, og vi får litt gjennomtrekk, sier Oddgeir Thune.

MEDLEM

Skuespillerparet møttes på fest – de kom fra Stavanger begge to, var omtrent like gamle og hadde de samme referansene.

I et podkast-intervju med Else Kåss Furuseth har Tjelta fortalt at det var på Rikshospitalet, da hun skulle føde tvillingene, at hun for alvor falt for Thune. Han var nemlig så godt kjent i sykehuskorridorene – slik signaliserte han full kontroll i en kaotisk situasjon.

Takknemlig for gode hjelpere

I åtte år har de sjonglert skuespillerlivet med de pliktene som kreves av småbarnsforeldre, godt hjulpet av søsken, naboer og foreldre.

Sistnevnte har bodd hos dem lange perioder i strekk.

– Når en av oss er bortreist på filmopptak, eller når begge jobber kveldstid, blir det full stopp hjemme. Da er besteforeldre gull verdt. Men nå har barna blitt vant til livet vi lever, og de setter pris på det. Da er det bedre stemning hjemme og alt er lettere, sier Thune.

– Har barna lyst til å bli skuespillere, som dere? – Jeg vet ikke! Men for å følge en slik drøm, må du virkelig ville det. Det å stå på scenen er gøy, men yrket krever mye logistikk og planlegging. Det er svært mye jobb utenom.

Blir skremt av profittmaksimering

Når barna er ute av huset i åttetiden, begynner Thunes magiske morgenstund. Da er det «kaffe og ingenting» før arbeidsdagen på teateret begynner klokka 11. Han er ferdig klokka 16 – når han helst allerede skulle vært hjemme – og så er det ofte tilbake igjen om kvelden for å spille.

Men han ville ikke ønsket det annerledes. Han ser også på jobben sin som viktig.

– Jeg synes at viktigheten av kultur blir aller tydeligst i ekstreme situasjoner. Noe av det første Putin gjorde i Ukraina, var å bombe et teater fra 1800-tallet. Og israelske myndigheter har konsekvent plukket vekk journalister og alle antydninger til frie tanker, sier han. Her hjemme ser han en annen trussel, nemlig profittmaksimering.

– Jeg synes det er et økende krav om en direkte kobling mellom kultur og penger. Det har jeg problemer med. Jeg tror at kultur er helt nødvendig for å komme seg ut av de faste mønstrene vi lett ender opp i, og klare å tenke annerledes. Det har en verdi i seg selv, avslutter Thune. → obosbladet@obos.no

KULTUR: Bli med inn i Den Norske Opera & Ballett. På de daglige omvisningene får du et innblikk i operahusets mange rom og det som skjer bak scenen før teppet går opp. Les mer på obos.no/operaen

KULTUR: 30 prosent rabatt for deg og inntil tre gjester på entré til Skimuseet/ Hopptårnet i Holmenkollen kultur- og turistanlegg. OBOS-medlemmer får også 100 kroner i avslag på Kollen-svevet.

KULTUR: Se pingviner og sjøløver, fisker og krypdyr hos Akvariet i Bergen. Dette er Norges største akvarium og som OBOS-medlem får du 25 prosent rabatt på inngangsbillett. Les mer på obos.no/akvariet

Nationaltheatrets julekonsert

Oslo Unn deg høytidsmagi før jul og sikre deg billetter til årets kanskje fineste julekonsert – med blant andre Lise Fjeldstad og Mari Maurstad på scenen. Her får du oppleve klassiske julefortellinger, kjente og kjære julesanger og mye mer.

Spilles: 9. – 31. desember

Medlemsfordel: 20 % rabatt

Ungen

Oslo Stormende forelskelse, en hard virkelighet, umulige valg, sterkt samhold og fantastisk musikk. Oskar Braatens samtidsdrama fra 1911 er tilbake, i Oslo Nye Teaters nytolkning av musikalen UNGEN.

Medlemsfordel: 20 % rabatt

Holmenkollmarsjen 2026

Oslo Bli med på vinterens vakreste eventyr gjennom naturskjønne omgivelser i Nordmarka lørdag 14. februar. Velg mellom Holmenkollmarsjen på 52 kilometer, «Halv-marsjen» (29 km) eller «Ungdomsmarsjen» (17 km, 12-16 år).

→ obos.no/holmenkollmarsjen

Medlemsfordel: 100-200 kr rabatt per billett

Ingen jul uten hockey!

Samle venner og familier til en juletradisjon med fart og spenning i hele desember.

Hele landet Når snøen har lagt seg ute, er det tid for fart, spenning og intense øyeblikk på isen. Gjennom hele desember byr Elitehockeyligaen (EHL) på fartsfylte oppgjør, med romjulshockeyen som årets høydepunkt.

Jula er tid for tradisjoner, og få ting skaper møteplasser på samme måte som hockeykamper. Derfor har romjulshockeyen blitt en kjær tradisjon for norske hockeyfans og samler små og store til fulle tribuner over hele

DIVERSE: Last ned OBOS-appen! Få medlemsbeviset rett i lomma og hold deg oppdatert på medlemsfordelene og medlemskapet ditt. Du finner den i App Store og Google Play.

landet. For mange er det rett og slett ingen jul uten romjulshockey.

OBOS er stolt sponsor av klubbene Lørenskog, Vålerenga, Storhamar og Sparta Sarpsborg, og sammen sørger vi for at hockeyen står i sentrum av julehøytiden med rabatterte billetter. Ta med familie og venner og gjør deg klar til en romjul fylt med rake pucker, tøffe taklinger og spenning! → obos.no/hockey

Medlemsfordel: 25 til 50% rabatt

PÅ PROGRAMMET

Barnas Holmenkolldag

→ Søndag 1. mars er det barnas tur til å innta nasjonalanlegget i Holmenkollen. Les mer: obos.no/holmenkolldag

Håndball-EM

Oslo Fra 15. til 20. januar spilles Norges gruppespillkamper i Håndball-EM for menn i Unity Arena på Fornebu. Opplev verdensklassespillere, høy puls og mesterskapsstemning når noen av Europas beste lag møtes på norsk jord. Norge møter regjerende europamester Frankrike, samt Tsjekkia og Ukraina, når de skal kjempe om videre avansement i turneringen. → obos.no/håndball-em

Medlemsfordel: 25 % rabatt på Norges kamper.

Spar penger på julegavehandelen

Hvorfor betale fullpris når du kan spare penger som OBOS-medlem? Medlemsfordelene dine gjør at du både kan gi fine gaver – og bruke mindre penger på dem.

TEKST: Fredrik Saltbones FOTO: Kid Interiør, Bohus, Anton Sport

Har du kommet i gang med julegavehandelen?

Eller trenger du litt inspirasjon til hva du skal legge under treet? Da kan det være lurt å starte med å sjekke hvilke medlemsfordeler du har som OBOS-medlem.

For hjem og hobby

Står interiør på ønskelista, finner du både inspirasjon og gode rabatter hos Bohus og Kid Interiør – eller tidløse glassgaver fra Hadeland Glassverk.

Anton Sport gir 20 prosent bonus på alt fra turklær til treningsutstyr, og hos Maxbo får du 15 prosent bonus hvis du vil gi bort noe praktisk eller pusse opp til jul. I tillegg finner du gode tilbud hos blant annet Samsung og Elon – perfekt for den som ønsker seg litt nytt hjemme.

Gi opplevelser

Med billetter til kulturopplevelser kan du skape minner sammen med andre. Som OBOS-medlem får du reduserte priser ved mange av landets mest kjente scener. Den Norske Opera & Ballett, Nationaltheatret, Det Norske Teatret og Den Nationale Scene – eller en kinokveld på ODEON Kino – gir opplevelser som varer lenger enn jula.

Hotellrabatten hos Strawberry og BWH Hotels gjør det også enklere å gi bort en liten ferie eller et hyggelig avbrekk.

Fordeler året rundt

Julehandelen er bare starten. OBOS-medlemskapet gir deg også fordeler i hverdagen:

Aktuelle fordeler

• Anton Sport: 20 % bonus

• Bohus: 15 % rabatt

• BWH Hotels: 10-20 % rabatt

• Elon: 12 % rabatt på utvalgte varer

• Hadeland Glassverk: 15 % rabatt på ord. priser i nettbutikken

• Kid: 30 % rabatt

• Maxbo: 15 % bonus

• Strawberry: 15-20 % rabatt

• Samsung: Inntil 30 % rabatt

• Kultur og underholdning: 20 % rabatt på billetter på mange av de store scenene og 15 % på ODEON Kino.

Rimeligere drivstoff og lading hos Circle K, lavere pris på leiebil fra Avis og rabatt på dekkhotell hos Vianor.

Som OBOS-medlem har du godt over 100 medlemsfordeler å velge mellom – alt fra interiør og kultur til reise, forsikring og strøm. Summen blir et medlemskap som kan spare deg for mange kroner, lenge etter at julegavene er pakket opp.

← Gi sporty juleglede med 20 prosent bonus på ordinære priser hos Anton Sport.

↑ Skap varm julestemning med gode tilbud hos Kid Interiør.

← Hos Bohus finner du møbler og interiør som gjør hjemmet ekstra hyggelig i julen.

Fibernett gjort lekende lett

Ønsker du også å oppgradere til stabilt, raskt og fleksibelt fibernett?

Tips styret der du bor. Vi tar installasjonskostnaden.

Frihet til å velge - og velge bort.

En julegave med mening

Legg et OBOS-medlemskap under juletreet. Vi spanderer medlemskontingenten for 2025.

TEKST: Redaksjonen FOTO: E. Dreyer

Er du helt tom for julegaveideer? Gi bort et OBOS-medlemskap i julegave til den som har alt, bortsett fra et OBOS-medlemskap.

En medlemskap kan bety mye på sikt, for en håpefull som ønsker seg inn på boligmarkedet nå, eller i framtiden.

I tillegg til forkjøpsretten får den som mottar medlemskapet tilgang på en rekke medlemsfordeler med gode tilbud, rabatter og bonus innen bolig, bank, forsikring, interiør, idrett, kultur og reise.

Akkurat nå spanderer vi kontingenten ut 2025. Dermed betaler du kun et engangsbeløp på 300 kroner ved innmelding i OBOS, som er et lovpålagt engangsbeløp. Fra 2026 koster medlemskapet 200 kroner per år.

Enklere vei inn på boligmarkedet

Med et medlemskap i OBOS i tidlig alder kan medlemmet spare opp mange års ansiennitet og dermed få et forsprang i boligmarkedet. Forkjøpsretten kan brukes på 90 000 nye og brukte OBOS-boliger rundt i Norge. Forkjøpsretten kan også brukes på boliger som kan kjøpes med OBOS Deleie og OBOS Bostart – to ordninger som senker terskelen for å komme seg inn på boligmarkedet.

Du kan alltid holde deg oppdatert på boligmarkedet i OBOS-appen. Der finner du blant annet medlemsbeviset ditt og kan oppdatere medlemskapet. I tillegg finner du alle medlemsfordeler, kampanjer og konkurranser med gode premier.

Gi bort et OBOSmedlemskap i gave

• Betal kun 300 kr, vi spanderer medlemskontigenten for 2025

• Gjør veien til egen bolig litt enklere med et OBOS-medlemskap

• Kjøp et gavemedlemskap og legg det under juletreet, eller meld inn egne barn

• Besøk obos.no/gave for melde inn noen du er glad i

Et måltid er mer enn bare mat

For et måltid er skrøner, skryt og historier. Det er smil, blunk, stillhet og latter. Maten på bordet er symbolet på et møtested der døra åpnes for absolutt alle, og for bare 120 kroner gir du to måltider og et godt sted å være til mennesker som går en tøff juletid i møte.

Gled en som gruer seg til jul – vipps til 2101 i dag.

Transport

Rabatt på bilservice

Er du OBOS-medlem og eksisterende dekkhotell-kunde hos Vianor, får du 15 % rabatt på bilservice ut året.

Du får rabatt på både arbeid og deler når du bestiller bilservice hos Vianor. Enten du trenger EU-kontroll, intervallservice eller bytte av bilbatteri – Vianor hjelper deg med det meste.

Vianor sørger for at arbeidet utføres til avtalt tid og med reservedeler av høy kvalitet. Du får alt på ett sted – og sparer penger som OBOS-medlem.

Les mer på: obos.no/vianor

Medlemsfordel:

15 % rabatt på bilservice

Transport Leiebil i juleferien

Travelt i desember, eller trenger du transport hjem til jul? Som OBOS-medlem får du inntil 30 prosent rabatt på leiebil hos Avis. Bestill tidlig for størst utvalg av leiebiler.

Slik får du OBOS-rabatten:

• Oppgi rabattkode (Awd. nr.) 0250801.

• Vis medlemsbeviset ditt, førerkort og kredittkort ved utlevering av bil.

Bestill på avis.no eller tlf. 66 77 10 10.

God tur!

Medlemsfordel:

Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge

Transport

Trygt hjem med rabatt!

Oslo Taxi er Norges største taxisentral. Med over 800 biler i hovedstaden kommer du deg alltid trygt fram!

10 % rabatt på kjøring med Oslo Taxi via bestilling i Taxifix-appen. Rabatten gjelder på alle turer utenom rushtid i hverdager kl. 07–09 og 14–16.

Rabatten gjelder ikke turer med fastpriser, som for eksempel til Gardermoen. Den kan heller ikke kombineres med andre rabatter som Eurobonus eller VIP-rabatt.

Les mer på obos.no/oslotaxi

Medlemsfordel:

10 % rabatt i appen Taxifix

Abonnementstjenester

Full Telenor-dekning –til Talkmorepriser

Som OBOS-medlem får du opptil 20 % rabatt på mobilabonnement fra Talkmore – hver eneste måned!

• 20 % rabatt på enkeltabonnement

• 10 % rabatt på familieabonnement

• Alltid 1000 kroner i rabatt på ny mobil i nettbutikken

• Fem valgfrie uker Databoost og Data Rollover er inkludert

Les mer på: obos.no/talkmore

Medlemsfordel:

10–20 % rabatt på månedsprisen

Apotek

Farmasiet – apotek på nett

Trygt, enkelt og alltid åpent! Hos Farmasiet handler du når det passer deg. Finn alt fra reseptbelagte og reseptfrie legemidler, til velværeprodukter – levert raskt hjem på døra.

Farmasiet er Norges største nettapotek, hvor du handler trygt og enkelt – enten du trenger reseptbelagte eller reseptfrie legemidler, eller har behov for andre apotekvarer.

Hos Farmasiet er du alltid først i køen, og ordren din blir pakket innen 24 timer – med rask levering dit du ønsker.

Les mer på: obos.no/farmasiet

Medlemsfordel:

20 % rabatt på ordinære varer

Økonomi

Fordi barna våre er det

viktigste vi har

Vi kan ikke beskytte dem mot alt, men vi kan gi trygghet hvis noe skjer. Barneforsikring fra Tryg gir økonomisk støtte ved sykdom eller skade – fra dagpenger til boligtilpasning.

Tryg Legehjelp er inkludert og gir tilgang til lege 24/7 via telefon.

Les mer på: obos.no/tryg-forsikring

Medlemsfordel:

Unike forsikringer og inntil 23 % rabatt

Bolig Kjøkken, bad og garderobeløsninger fra HTH

Hos HTH finner du kjøkken, bad og garderobeløsninger i velkjent nordisk kvalitet, som passer til alle rom og budsjetter.

Som OBOS-medlem får du 20 % av kjøpesummen i avslag på montering av bad, kjøkken eller garderobe fra HTH. Kjøper du for eksempel et kjøkken for 180 000 kroner, sparer du 36 000 kroner på montering.

Medlemsfordel:

Rabatten gjelder for HTH-produserte varer og benkeplater fra Implast.

Sport

Anton Sport

Hos Anton Sport finner du et av markedets råeste utvalg av kvalitetsmerker – perfekt for sporty familie, venner og deg selv.

Som OBOS-medlem får du 20 % bonus på alle ordinære priser! Bonusen bruker du som betalingsmiddel neste gang, så kanskje det blir en ekstra gave på deg også?

Les mer på obos.no/antonsport

Medlemsfordel:

20 % bonus på alle ordinære priser

Reise

Rabatt på charterreiser med Apollo

Hos Apollo finner du reiser for alle, og du kan reise fra din lokale flyplass. Uansett om du vil reise i vinter, eller om du vil sikre deg en uke i solen neste sommer, så får du inntil 500 kr rabatt per person.

Slik får du OBOS-rabatten: Gå inn på obos.no/apollo for rabattkode og detaljer for bestilling.

Medlemsfordel:

Inntil 500 kroner i rabatt per reisende på alle charter-pakkereiser (fly + hotell)

Sport

Bli med på Kollen-festen!

Opplev nasjonale og internasjonale vinteridrettsutøvere på nært hold når verdenseliten i langrenn, hopp, kombinert og skiskyting inntar Holmenkollen for spennende øvelser i verdenscupen.

Nytt av året er at OBOS-medlemmer også får rabatt på billettene til skiskyting!

Nordiske grener: 14.–15. mars.

Skiskyting: 19.–22. mars.

Medlemsfordel:

25–50 % rabatt på billetter

Økonomi Medlemsfordeler hos Fonus – trygghet hele døgnet

Som medlem får du gunstige fordeler hos Fonus begravelsesbyrå. Erfarne rådgivere er tilgjengelige døgnet rundt – også i helger og høytider – for å gi støtte, veiledning og trygghet når du trenger det mest.

Les mer på: obos.no/fonus

Medlemsfordel: 10 % rabatt på kister, kisteutstyr og urner

Sport

Håndballfest i Trondheim

Opplev håndball i verdensklasse når Kolstad Håndball inviterer nasjonal og internasjonal motstand til Trondheim. Norges beste lag byr på trøkk, fart og spenning.

Fyll hallen med familie og venner, og opplev store idrettsøyeblikk. Som OBOS-medlem får du opptil 50 % rabatt på alle hjemmekamper.

Medlemsfordel:

30-50% rabatt på billetter

Kultur

Pippi på sirkus

Tjolahopptjolahej, tjolahoppsan-sa!

Ta Sveriges største, modigaste og sterkaste litterære ikon. Legg til spektakulære sirkustriks og så får du ABBA sin Björn Ulvaeus til å skrive ny musikk. Passar frå 3 år.

• Tid: Premiere 18. april

• Sted: Det Norske Teatret, Hovudscenen

Kultur

Musikalen «Så som i himmelen»

Musikalen «Så som i himmelen» er en rørende fortelling om kjærlighet, musikk og det å finne sin egen stemme, basert på den Oscarnominerte filmen.

• Tid: Spilles nå og til februar 2026

• Sted: Forum Scene i Bergen

• Billetter: Bestill på dns.no eller ring 55 60 70 80

Medlemsfordel:

25 % rabatt

Medlemsfordel: 20 % rabatt på ordinær pris

Kultur

Tryllefløyten

En av verdens mest elskede operaer for hele familien.

Mozarts Tryllefløyten er en eventyrlig blanding av komedie, magi og dyp menneskelig innsikt. Opplev den i en spektakulær visuell oppsetning, som kombinerer opera og stumfilm-estetikk.

• Tid: 20. november–18. januar

• Sted: Den Norske Opera & Ballett

• Billetter: obos.no/operaen – billetter i salg nå

Medlemsfordel: 20 % rabatt

Kultur

Julemarked på Folkemuseet

Som OBOS-medlem kan du få gratis inngang til årets julemarked på Norsk Folkemuseum.

Kom i julestemning og opplev det tradisjonsrike julemarkedet med julepyntede hus, folkedans, konserter og bugnende markedsboder. Stort nissetun, juleverksteder og aktiviteter for barna!

Gratisbilletter må hentes ut på forhånd i OBOS-appen. Det er begrenset antall, så sikre deg billetter i god tid!

• Tidspunkt: 6. desember kl. 10–16

Medlemsfordel:

Gratis inngang med fire gjester

Kultur

Matilda - årets fineste julegave?

Matilda er en fantasifull jente med store drømmer. Familien hennes bryr seg ikke om bøker eller skole. Når de sender henne til en skole styrt av den strenge rektor Trunchbull, oppdager Matilda urettferdighet – og magiske krefter. Hva kan en liten jente stille opp med mot en slik voksen? Se musikalen på Hovedscenen.

• Tid: Spilles fra 6. februar 2026

• Sted: Hovedscenen på Trøndelag Teater

Medlemsfordel:

20% rabatt på ordinær pris

Kultur

Robin Hood

Robin er barsk og egenrådig, men setter frihet og rettferdighet langt høyere. En dag dukker plutselig Sheriffens sønn Marinox uventet opp i skogen og nye muligheter åpner seg for Robin og røvergjengen.

Men kan de stole på Marinox? På den andre siden, det er lite man oppnår dersom man ikke har tillit til andre!

Gjør deg klar til innbrudd, susende piler og laseralarmer når Robin Hood og røverne inntar Hovedscenen på Rogaland Teater i høst!

• Anbefalt aldersgrense: Fra 6 år og oppover

Medlemsfordel: 25 % rabatt

BYTT DØRER & SKUFFER!

- få moderne fulldempende dør- og skuffesystemer

Før NYTT KJØKKEN?

RING MEG PÅ 970 53 157 for en GRATIS befaring og en hyggelig kjøkkenprat!

Vi skifter også benkeplater

25ÅR I NORGE

Lennart Forskvist Salgskonsulent, HerjedalsKjøkken

Dine medlemstilbud

Her ser du alle medlemsfordelene dine. Disse finner du også på obos.no/medlem eller ved å laste ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play.

Flere fordeler

• Skann QR-koden med mobilkameraet ditt, og se alle fordelene dine.

Ferie og reise

Bestill

din drømmereise

APOLLO: 350 til 500 kroner i rabatt per reisende ved kjøp av charter-pakkereiser. Les mer på → obos.no/apollo

Hoteller i hele verden

BEST WESTERN HOTELS & RESORTS: Få inntil 20 % rabatt på alle Best Western-hoteller. Les mer på → obos.no/bestwestern

Båtreiser Oslo-København

GO NORDIC CRUISELINE: Spar opptil 15 % på båtreiser mellom Oslo og København med Go Nordic Cruiseline. Les mer på → obos.no/gonocl

Grand Curiosa

GRAND CURIOSA: Inntil 20 % rabatt på overnatting. Les mer på → obos.no/grandcuriosa

Strawberry

STRAWBERRY: 15 % rabatt på hotellrom for OBOS-medlemmer alle dager. Les mer på → obos.no/strawberry

Feriehus i Europa

NOVASOL: 6–10 % rabatt på leie av hytter i Norge, feriehus i Danmark og store deler av Europa. Les mer på → obos.no/novasol

En verdig avskjed

FONUS BEGRAVELSESBYRÅ: 3000 kroner i rabatt på Fonus-gravsteiner, 1500 kroner i rabatt på nytt navn på gravstein og 10 % rabatt på kister og urner. Les mer på → obos.no/fonus

Høyskolen Kristiania

HØYSKOLEN KRISTIANIA: 20 % rabatt på nettstudier. Les mer på → obos.no/hk

Trenger du advokat?

LEGALIS: Rabatterte priser på juridiske tjenester og kostnadsfri innledende konsultasjon. Les mer på → obos.no/legalis

Banken for OBOS-medlemmer

OBOS-BANKEN: Få ett av markedets beste betingelser på boliglån og sparing. Du får også lønnskonto med sparerente og gratis bankkort. Les mer på → obos.no/bank

Forsikring

TRYG: Markedets kanskje aller beste forsikringer med inntil 23 % rabatt. Tlf. 91 50 40 40. Les mer på → tryg.no/obos.

Apotek

Apotekvarer helt hjem

FARMASIET: 20 % rabatt på ordinære varer på farmasiet.no. Les mer og se vilkår på → obos.no/farmasiet

Bolig

Landets største møbelkjede

BOHUS: 15 % rabatt på alle varer til ordinær pris hos Bohus. Les mer på → obos.no/bohus

Alt du trenger til

kjøkkenet!

CHRISTIANIA GLASMAGASIN: 20 % rabatt på alle varer til ordinær pris på nett og i butikk. Les mer på → obos.no/cg

Elon

ELON: 12 % rabatt på produkter innen hvitevarer, småelektronikk, personlig pleie, belysning og lyd. Les mer på → obos.no/elon

Farger

til hjemmet ditt

FLÜGGER FARVE: 20 % på maling, trebeskyttelse, tapet og utstyr i butikk og på nett. Les mer på → obos.no/flugger

Hadeland Glassverk

HADELAND GLASSVERK: Inntil 30% rabatt på aktiviteter og varer. Les mer på → obos.no/hadeland

HTH

HTH: Få 20 % av kjøpesummen i avslag på montering av bad, kjøkken eller garderobe. Les mer på → obos.no/hth

Tekstil og interiør til hjemmet

KID INTERIØR: 30 % rabatt på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kid Interiørklubb. Les mer på → obos.no/kid

Bonus på byggevarer

MAXBO: 15 % bonus på alle ordinære varer i alle Maxbobutikker. Les mer på → obos.no/maxbo

OBOS Bostart

BOSTART: Med OBOS Bostart kan du kjøpe en ny bolig til en lavere pris enn ordinær markedspris. Les mer på→ obos.no/bostart

OBOS Deleie

DELEIE: Med OBOS Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. Les mer på → obos.no/deleie

Selg boligen din trygt og enkelt

OBOS EIENDOMSMEGLERE: Få 5000 kroner avslag ved salg av bolig. Les mer på → obos-eiendomsmeglere.no

OBOS Forkjøpsrett

FORKJØPSRETT: OBOS Forkjøpsrett gir deg som medlem en plass foran i boligkøen. Les mer på → obos.no/forkjopsrett

OsloBolig

OSLOBOLIG : Som medlem kan du benytte deg av forkjøpsrett på flere av boligene til OsloBolig. Les mer på → obos.no/oslobolig

Solceller på taket

OTOVO: 5000 kroner i rabatt ved kjøp av solcelleanlegg. Spar penger og hjelp miljøet. Les mer på → obos.no/otovo

Samsung

SAMSUNG: Inntil 30 % rabatt på Samsung­produkter. Les mer på → obos.no/samsung

Kjenn deg ekstra trygg

SECTOR ALARM: Spar opptil 5670 kr første året ved nytegning av brann­ og innbruddsalarm. Les mer på → obos.no/alarm

Smart strømstyring

TIBBER: Nye kunder får 600 kroner i bonus i nettbutikken Tibber Store. Les mer på → obos.no/tibber

Trenger

du rørlegger?

VVS NORGE: 15 % rabatt på rørleggertjenester både på timesatser og nødvendige rørdeler hos Bademiljø, Comfort og øvrige konsepter i VVS Norge. Les mer på → obos.no/vvsnorge

Sport

Anton Sport

ANTON SPORT: 20 % bonus på ordinære varer på nett og i butikk. Les mer på → obos.no/antonsport

SK Brann Kvinner

SK BRANN: 50 % rabatt på inntil fire billetter per kamp på hjemmebane. Les mer på → obos.no/skbrann

Fana Håndball Elite

FANA HÅNDBALL ELITE: 50 % rabatt på billetter til håndballkamper. Les mer på → obos.no/fanahandball

Fredrikstad Fotballklubb

FREDRIKSTAD FK: 100 kroner for voksne og 35 kroner for barn på FFK sine hjemmekamper. Les mer på → obos.no/ffk

HamKam

HAMKAM : 99 kroner for voksne og 50 kroner for barn til HamKam sine hjemmekamper. Les mer på → obos.no/hamkam

KFUM

KFUM: 100 kroner for voksne og 50 kroner for barn på billetter til KFUM sine hjemmekamper på Ekeberg. Les mer på → obos.no/kfum

Kolbotn Fotball Kvinner

KOLBOTN FOTBALL KVINNER: 50 % rabatt på inntil fire billetter per kamp på hjemmebane → obos.no/kolbotnfotball

Vinter til fjells

HAFJELL, KVITFJELL & OPPDAL: 5–10% rabatt på fullpris ved kjøp av heiskort online. Les mer på → obos.no/hafjellkvitfjell

Svømming på Lambertseter

LAMBERTSETER BAD: Halv pris på inngang i helgene. Gjelder for én person. Tlf. 22749400. Les mer på → obos.no/lsv

LSK Kvinner

LSK KVINNER: 50 % rabatt på inntil fire billetter per kamp på hjemmebane. Les mer på → obos.no/lskkvinner

Lyn Damer

LYN DAMER: 25 % rabatt på inntil fire billetter per kamp på hjemmebane. Les mer på → obos.no/lyndamer

Lørenskog Ishockey

LØRENSKOG ISHOCKEY: 25 % rabatt på billetter til hjemmekamper. Les mer på → obos.no/lik

Alle kamper i OBOS-ligaen

OBOS-LIGAEN: 100 kroner for voksne og 50 kroner for barn på alle kamper i 1. divisjon fotball for menn. Les mer på → obos.no/fotball

Romerike Ravens

ROMERIKE RAVENS: 2 for 1 på billetter til Romerike Ravens’ håndballkamper. Les mer på → obos.no/romerikeravens

Røa Fotball Elite

RØA FOTBALL ELITE: 25 % rabatt på inntil seks billetter per kamp på hjemmebane. Les mer på → obos.no/roafotball

Skeid Fotball

SKEID FOTBALL: 100 kroner for voksne og 50 kroner for barn på A-lagets hjemmekamper. Les mer på → obos.no/skeid

Stabæk Fotball

STABÆK: 25 % rabatt på billetter til Stabæk Fotballs hjemmekamper i OBOS-ligaen. Les mer på → obos.no/stabaek

Stabæk Fotball Kvinner

STABÆK FOTBALL KVINNER: 50 % rabatt på inntil fire billetter per kamp på hjemmebane. Les mer på → obos.no/stabaekfotball

Storhamar Ishockey

STORHAMAR ISHOCKEY: 50 % rabatt på hjemmekamper, inkludert sluttspillet. Les mer på → obos.no/storhamar

Storhamar Håndball

STORHAMAR HÅNDBALL: 50 % rabatt på hjemmekamper. Les mer på → obos.no/sh

Viking

VIKING : 188–293 kroner for voksne og 75–112 kroner for barn på hjemmekamper. Les mer på → obos.no/viking

Vålerenga Damer

VÅLERENGA DAMER: 50 % rabatt på inntil fire billetter per kamp på hjemmebane. Les mer på → obos.no/vifdamer

Vålerenga Fotball Elite

VÅLERENGA : 99 kroner for voksne og 50 kroner for barn til Vålerenga sine hjemmekamper. Les mer på → obos.no/valerenga

Vinteropplevelser hele året

SNØ: 20 % rabatt på SNØpass og medlemskap hos SNØ. Les mer på → obos.no/sno

Vålerenga Ishockey

VÅLERENGA ISHOCKEY: 50 % rabatt på hjemmekamper, inkludert sluttspillet. Les mer på → obos.no/vifishockey

Kultur

Teater for alle

DEN NATIONALE SCENE: 25 % rabatt på inntil to billetter per oppsetting. Gjelder ikke gjestespill. Les mer på → obos.no/dns

Opplev magien i operahuset

DEN NORSKE OPERA & BALLETT: 20 % rabatt på forestillinger, omvisning og i operabutikken. Les mer på → obos.no/operaen

Scenekunst midt i Oslo

DET NORSKE TEATRET: 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44. Les mer på → obos.no/detnorsketeatret

Besøk Eidsvollsbygningen

EIDSVOLL 1814: Barn under 18 år har gratis inngang. Les mer på → obos.no/eidsvoll1814

Besøk Kistefos

KISTEFOS: 25 % rabatt på inngang for inntil fem personer per medlem. Les mer på → obos.no/kistefos

Latter

LATTER: 20–30 % rabatt på inngang for inntil fem personer per medlem. Les mer på → obos.no/latter

Litteraturhuset Fredrikstad

LITTERATURHUSET FREDRIKSTAD: 20 % rabatt til utvalgte arrangementer der Litteraturhuset Fredrikstad er arrangør. → obos.no/litteraturhusetfredrikstad

Norges hovedscene

NATIONALTHEATRET: 20 % rabatt ved kjøp av to billetter. Tlf. 22 00 14 00. Les mer på → obos.no/nationaltheatret

Museet om Nobels fredspris

NOBELS FREDSSENTER: 25 % rabatt på inngangsbilletten. Tlf. 483 01 000. Les mer på → obos.no/nobelsfredssenter

Norsk kulturhistorie

NORSK FOLKEMUSEUM: 25 % rabatt på inngangsbillett og 10 % rabatt i museumsbutikken. Tlf. 22 12 37 00. Les mer på → obos.no/norskfolkemuseum

Nøtterøy kulturhus

NØTTERØY KULTURHUS: 20 % rabatt på konserter og forestillinger. Tlf. 33 40 20 01. Les mer på → obos.no/notteroy

Film er best på kino!

ODEON KINO: 15 % rabatt på kinoforestillinger hele uken. Les mer på → obos.no/odeon

Oslos historie

OSLO MUSEUM: 20 % rabatt på Bymuseet, 25 % rabatt på oslobilder.no, 15 % rabatt på leie av lokaler og 10 % rabatt i museumsbutikken. Les mer på → oslomuseum.no

Hele byens teater

OSLO NYE TEATER: 20 % rabatt på ordinære forestillinger. Tlf. 22 34 86 80. Les mer på → obos.no/oslonye

Roseslottet

ROSESLOTTET: 20 % rabatt på inntil fem inngangsbilletter per medlem. Les mer på → obos.no/roseslottet

Moderne og klassisk

ROGALAND TEATER: 25 % rabatt på alle forestillinger. Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 51 91 90 90. Les mer på → obos.no/rogalandteater

Spesialmuseum for ski

SKIMUSEET HOLMENKOLLEN: 50 % rabatt på entré til Skimuseet og hopptårnet for inntil tre personer. Tlf. 22 92 32 00. Les mer på → obos.no/medlem

Dinnershow

WALLMANS OSLO: 20 % rabatt på inntil seks billetter hos Wallmans i Oslo. Les mer på → obos.no/wallmans

Magiske teaterøyeblikk

TRØNDELAG TEATER: 20 % rabatt på inntil to billetter per forestilling per medlem. Les mer på → obos.no/trondelag

Kulturell opplevelse

HENIE ONSTAD KUNSTSENTER: 20 % rabatt på inngangsbilletter. Les mer på → obos.no/henieonstad

Transport

Leiebil i Norge

AVIS: Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge hos Avis. Les mer på → obos.no/avis

Lading og drivstoff

CIRCLE K: 38 øre rabatt per liter drivstoff og 45 øre/kWt i rabatt på hurtiglading. Les mer på → obos.no/circlek

Trygt frem i Oslo

OSLO TAXI: 10 % rabatt på kjøring med Oslo Taxi via bestilling i Taxifix-appen. Les mer på → obos.no/oslotaxi

Dekk, felger og bilservice

VIANOR: 20 % rabatt på dekkhotell + rabatter på dekk, felg, batteri m.m. Les mer på → obos.no/vianor

Abonnement

Tilbud

på strømmetjeneste

STRIM: Hos Strim får du 30 dager kostnadsfri Strim og 10 % rabatt. Les mer på → obos.no/strim

Mobilabonnement

TALKMORE: 10 % rabatt på Familieabonnement med datadeling, 20 % rabatt på alle enkeltabonnement med månedsavgift. Les mer på → talkmore.no/obos

Fornøyelsesparker

Høyt & Lavt

HØYT & LAVT: 20 % rabatt på dagskort for klatring. Les mer på → obos.no/hoytoglavt

Norges største akvarium

AKVARIET I BERGEN: 25 % rabatt på billetter. Inntil to voksne og tre barn per familie. Les mer på → obos.no/akvariet

Bjørneparken

BJØRNEPARKEN: 20–30 % rabatt på inngangsbilletter til Bjørneparken. Les mer på → obos.no/bjorneparken

Hunderfossen

HUNDERFOSSEN: Spesialpris for OBOSmedlemmer på inntil fem billetter per medlem. Les mer på → obos.no/hunderfossen

Magi og

spenning for alle

KONGEPARKEN: Spesialpris for OBOS-medlemmer. Les mer på → obos.no/kongeparken

Legoland

LEGOLAND: Besøk barnas danske ferieparadis med to for én på inngangsbillett hos Legoland. Les mer på → obos.no/legoland

Norges

største fornøyelsespark

TUSENFRYD: 25–30 % rabatt på inngangsbilletter til parken. Les mer på → obos.no/tusenfryd

Opplev Carls

På Carls, Oslos storstue for liv og arrangementer, skjer det alltid noe. Enten du vil teste det populære pubkoret, se fotball eller nyte en god pizza. Som OBOS-medlem får du rabatt på pizza, kaffe, shuffleboard og billetter til pubkoret. Les mer på → obos.no/carls

Arven din kan påvirke andres liv

Ved å gi en testamentarisk gave kan du utgjøre en stor forskjell for de som trenger det mest.

Hvorfor gi en testamentarisk gave

– Det gir en mulighet til å reflektere litt. Over hva du faktisk har av verdier etter et langt liv, og hva du ønsker skal skje med dem. For mange betyr det å se hvor godt livet har vært, og hvor mye du faktisk kan gi videre til andre, forteller advokat Marianne Blystad.

Blystad er tilknyttet SOS-barnebyer og bistår mange i prosessen med å skrive testamenthvor også ideelle formål tilgodeses. Hun sier:

«Blant dem som tar kontakt er det flere som sier de opplever det som meningsfullt å selv få bestemme hva arven etter dem skal gå til.»

Å testamentere til noen du aldri har møtt

En testamentarisk gave vil bidra til at du etterlater deg noe som vil gi en totalt fremmed et bedre liv. Det er et valg Blystad synes det står stor respekt av.

Du har mulighet til å hjelpe dem som kommer til verden med uheldige kort på hånden. Jeg har selv sett at den støtten nytter og bidrar til utvikling, sier hun.

«Det SOS-barnebyer gjør gir ringvirkninger langt utover hver enkelt barndom. Barn som får en trygg oppvekst, blir voksne som kan gi sine egne barn omsorg og nærhet.»

Altså hjelper ikke en testamentarisk gave bare ett barn her og nå, men også kommende generasjoner av barn.

Ønsker du å vite mer om arv og testament?

Besøk SOS-barnebyer.no/ testament eller kontakt oss for en uforpliktende prat.

Epost: arv@sos-barnebyer.no

Telefon: 23 35 39 00

Eplemost til folket

Det var klart at et boligområde kjent for sine epletrær måtte få seg en eplepresse til å foredle dem. Med litt økonomisk støtte ble epledrømmen et faktum, til glede for både store og små.

TEKST: Eilert Fredlund Bjander FOTO: Stian Berntsen / Chen Media

– «An apple a day keeps the doctor away», det gjelder vel ennå?

80 år gamle Kari Bjørklund sitter tilbakelent i campingstolen og ser på de ivrige barna som håndterer nok epler til å holde doktoren unna i årevis. Trillebår på trillebår. Fra de små nevene passerer eplene gjennom kvern, presse og pasteruisering, og kommer ut igjen i flytende form, som ferdig eplemost. Gjengen i Apalløkka Vel er i full sving. – Vet du hva apal betyr? Det er et gammelt ord for epletre, og her i området har det alltid vært mye epletrær i hagene, forklarer Kari. I ti år var hun leder for Apalløkka Vel, en av de lokale velforeningene på Rødtvet. Nå sitter hun i styret mens yngre krefter har overtatt ledelsen. At unge ildsjeler finner på gøye ting som eplepressing, synes hun er alle tiders.

– Skal velforeninger fungere, må unge folk overta. Og det er viktig at de fungerer, for velforeninger er kjempeviktig for nærmiljøet.

– Dette måtte vi gjøre

I hagen på Rødtvet virker i hvert fall påfunnet å bære frukter for nærmiljøet. Mens barn og

OBOS støtter Apalløkka Vel

• Apalløkka Vel, stiftet i 1919, er en firivillig organisasjon som jobber for trivsel blant beboerne på Rødtvet.

• De har flere ganger søkt om og fått støtte fra OBOS gir tilbake til ulike prosjekter.

• I vår fikk de støtte til å kjøpe en fullverdig eplepresse.

foreldre står og summer i en munter tone, flyr dagens velleder Marte Oraug Skogtrø rundt og sørger for at ting går greit for seg.

– Men dette er en «team effort», altså, sier hun og ser på folka som står ved eplepressen. Hun utdyper at styret i Apalløkka Vel består av både såkalte «doers» og mer kreative sjeler.

→ Foreldre og barn jobber side om side for å få bukt med alle eplene som skal presses.

OBOS GIR TILBAKE

– Også har du sånne som meg da, som faktisk er glad i å skrive søknader og ulike administrative oppgaver, sier hun og ler.

Det var derfor Marte med den største glede sendte inn en søknad til OBOS om å få midler til å kjøpe en eplepresse. Sånt koster penger, og penger har ikke velforeningen mye av.

Likevel var de klare på at det å skaffe en eplepresse var noe de skulle få til.

– Vi er Apalløkka Vel, vi har en stolt tradisjon som eplehageområde, så dette måtte vi gjøre. Tanken er å bygge enda mer sosiale greier rundt denne riggen, og kanskje få til en liten eplefestival på sikt, forteller Marte.

Tapre tappere

Foran den nevnte riggen er det ikke bare barna som koser med å plukke epler fra bugnende trillebårer. To foreldre er også satt i arbeid ved det durende maskineriet.

Christian Weber og Ivar Haaheim Ekseth er de utpekte til å operere selve eplepressen. – Dette er kun andre gang vi setter opp systemet. Første gang var det ikke så effektivt, men nå går det mye bedre, forteller Christian. →

Han legger til at det er Ivars hage de er samlet i denne høstdagen. Mens små og store rusler til og fra for å ta en sup av den friske, ferdige eplemosten, forklarer Christian hvordan prosessen fungerer fra frukt til leskedrikk.

– Først vasker vi eplene og legger dem oppi kverna, hvor de blir til mos. Så putter vi dem inn i selve pressen. Den har en ballong i midten, som ved hjelp av vanntrykk blåses opp og presser mot veggene av sylinderen der de moste eplene ligger. Slik skvises saften ut av dem.

Det er denne tilretteleggigen for lokalt samhold og sosialisering som gjør at 80 år gamle Kari fortsatt er aktiv i styret til Apalløkka Vel etter alle disse årene

– Det å engasjere seg i velforeninger som dette, det gir livet ditt veldig mye mening. Å få til ting i nærmiljøet er veldig gøy, det er givende å oppleve at man bidrar til noe positivt. At dette arbeidet føles så meningsfylt har hele tiden vært min drivkraft.

↑ Kari Bjørklund (t.v) sitter med venninne og navnesøster Kari Helen Kløvstad og nyter stemningen.

↖

Ivar (t.v.) og Christian i full sving med å håndtere maskineriet som lager eplemosten. →

Under pressen har Christian plassert en stor kanne hvor all råsaften fra eplene samles. – Og så heller vi saften inn i kjelen her, som gjør pasteruiseringen. Der er det kokende vann, hvor saften går gjennom en spiral i det varme vannet. Saften varmes da opp til 80+ grader slik at alle bakteriene har dødd når den kommer ut igjen. Og med det har du ferdig eplemost, oppsummerer Christian.

– Føles veldig meningsfylt

Kari sitter og betrakter arbeidet som foregår borte ved pressen. Foreldre og barn hånd i hånd. Hun synes det er koselig at lokalsamfunnet kan samles til slike fellesaktiviteter.

– Du blir jo kjent med nye mennesker. Sånn som her blir du kjent med naboene dine på en veldig trivelig måte, forteller hun.

Kari retter også en takk til OBOS og andre samarbeidspartnere som er med å tilrettelegge for at ulike sosiale tiltak og morsomme innkjøp faktisk kan gjennomføres.

Som den splitter nye eplepressen.

– Det er kjempefint at OBOS gir oss penger til ting som dette, fordi vi i velforeningen hadde aldri klart å stable de midlene på beina selv. Vi har bare medlemskontingenten som fast inntektskilde, forklarer hun.

Utover det sosiale samlingspunktet som eplepressen skaper, tilføyer styreleder Marte at den faktisk også gir en miljømessig gevinst.

– Det er nå på høsten at eplene må sankes, og det er det flere som ikke har kapasitet til. Folk donerer dem til oss fordi de har mye mer enn de selv får brukt. Så vi motvirker svinn og råtne epler, og produserer i stedet eplemost som holder hele året. → obosbladet@obos.no

Send inn og vinn Flax-lodd! Vi trekker tre riktige kryssordløsninger som premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Kun OBOS-medlemmer kan vinne. Send løsningsord eller tallkombinasjon innen 22. januar til obosbladet@obos.no

Sudoku 62 3 4

Kryssord

KRYSSORD

1 2 2 6 4 1 63 314562 256314 163245 542136 421653 635421

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 × 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. De fargede rutene danner en tallkombinasjon som du sender inn.

KULENE ÅTSELETER UNNER LA SAMMEN GI ALT

SYKKELMERKE

VENDE EPOKE MYTTERIST DRIKK FLYR

ELV LEDER KLAGESANG

KILDENE MUSIKKFORM

BASSENG

Løsninger 03/2025

→ Kryssord

→ Sudoku 123 31 56 435 5124 63 6345 21 2 6 3 1 4 5 1456 32 3 5 6 2 1 4 4213 56

TEGNESERIEFIGUR POLKØ LUFTPUTE

VOGN RØYTE

MYNDIGHETSALDER KNUSTE SPRÅK LINJE HULL TEMA TORSKEFISK

MUNKESPRÅK TESKJE

BARE BLÅBÆR

VRØVLE RAKK ØRNER RØYSER

FJELLENE BAND FYLKE

VAR SKOLE FØR PLØYE

BRONSEVINNER

DELJET MÅL ORDENSTALL BETYR VELGE UT

ØSTTYSKLAND KV.NAVN VRIMLE ADV.

RESTAURANT EBBE KEISER KAINS BROR LIKØR IS HÅPET NORSK ELV SUR FISKEKROK KAN GEVÆR VÆRE KLAR SOLDATEN TRUT POLITI (SLANG) EUROPEER OG SVIR SETERHUS PAUSE

FRYKTEN MÅLTID PASSER PÅLEGG RADER

FJØS SITRE KLASE ØNSKE DAGER KANT NORDBOER HONNINGMAKER KNA

ENSER VARMEKILDE

BEDRIFT BYGENE LØVTRE BØR TAST

MAKTER PÅ DEN ANDRE SIDE TÆL

DALER FARTING SNUSMERKE

KRYSSORDVINNERE № 3: Linda H. Ness, Ramberg; Pål Erik Møller-Stray, Kristiansand; Nils Evanger, Oslo

SUDOKUVINNERE № 3: Stine Østnor, Tromsø; Hege Monsrud, Oslo; Vivian Tulka, Oslo

Fredrik Saltbones

Multimedial innholdsprodusent og historieforteller

Siste ordet

Det er jo bare å kle seg

For en nyforelsket sykle-til-jobben-fyr blir vinteren ekstra vanskelig. Should I bike or should I go?

ILLUSTRASJON: Jon Arne Berg/byHands

Når du først har fått smake på det gode liv, er det vanskelig å gi slipp på det. Sånn føles det etter at jeg har begynt å el-sykle til jobb.

Jeg ser tilbake på mitt tidligere liv med grøss og gru. Å presse seg inn på en fullstappet buss eller trikk er åpenbart fysisk belastende, men det er også en psykisk prøvelse.

Det skal så lite til for å gjøre meg irritert. Jeg blir provosert av folk som bare stirrer ned på mobilen. Jeg blir frustrert over meg selv – fordi jeg gjør akkurat det samme. Jeg føler meg jo som et utskudd hvis jeg er den eneste som faktisk ser ut av vinduet!

Men det aller verste med å ta kollektivtrafikk til jobb, er at du aldri helt vet når du kommer fram – om du rekker morgenmøtet eller hjem i tide.

Når du sykler, derimot, har du kontrollen i egne hender. Det tar omtrent like lang tid hver dag. Og ja, det er faktisk digg med frisk luft og litt bevegelse om morgenen.

Men nå er vinteren snart her. Spillereglene endres. Plutselig virker det forlokkende å sitte i en varm buss, og terskelen for å sykle i snø og kulde er høy.

Du må ha piggdekk, varme klær – og på de aller kaldeste dagene: en maske for å unngå frostskader i ansiktet.

Men helt ærlig: Det er verdt det!

Å slippe å sitte på den bussen som står fast fordi det har kommet tre centimeter nysnø, føles som ett life hack.

Det er bare å komme seg over terskelen. Det er jo bare å kle seg.

PDF på nett

Les hele utgaven av bladet som PDF på obosbladet.no

Sosialt facebook.com/obosmedlem instagram.com/obos

Mitt blad

Er dere flere enn ett OBOSmedlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet? Gi oss beskjed på medlem@obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

Tips oss!

Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive? Send en e-post til redaktør: agneta.soleim@obos.no

Annonsesalg

HS Media

Terje Korsmo

Tlf: 936 03 715

E-post: tk@hsmedia.no

Spørsmål og svar

Har du spørsmål om medlemskap eller forkjøpsrett? Vi hjelper deg på medlem@obos.no eller tlf. 22 86 59 90

App

Last ned OBOS-appen i App Store eller Google Play. Appen er medlemskortet ditt.

Trykk

Svanemerket er det offisielle miljømerket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard. PEFC-merket er en internasjonal standard, som gjør at markedet kan være trygge på at trevarene eller trebaserte produkter kommer fra bærekraftig skogbruk uavhengig av land. OBOS-bladet blir trykket med mål om å minimere bladets karbonavtrykk.

Neste nummer: Februar Trykksak

Hos oss får alle medlemmer samme gode sparerente.

Gi sparepengene et trygt sted å vokse, med gode vilkår fra første krone.

Hos oss får du trygg og forutsigbar avkastning på sparepengene dine.

Les mer og start sparing nå.