Nr. 53 / 05 / 2026

ZEITLOSE WERTE Historische Gebäude, die durch sanfte Sanierung neues Leben atmen Seiten 14, 26, 36

DISKRETION Wie man Immobilien vermarktet und warum die Schweiz Sehnsuchtsort bleibt Seite 32

Biszum31.05.2026imSTIHlFachhandelein GerätkaufenundGeldzurückbekommen.*

SichernSiesichvom01.03.–31.05.2026 dieGelegenheit,einCashbackvon50% aufdieiMOW®Modelle3–7,inkl.EVOModelle,zuerhalten.ProfitierenSiejetzt vonattraktivenVorteilenundmachenSie IhrenGartenbereitfürdieneueSaison.

*WeitereInformationenund Teilnahmebedingungenunter: stihl-promotions.ch

«Residence – Das Magazin für Wohnen und Immobilien»

erscheint fünfmal jährlich als Beilage der «NZZ am Sonntag»

Ausgabe 2/2026, 3. Mai 2026

Chefredaktion: Beat Balzli (bb.)

Redaktionelle Leitung: Christina Hubbeling (chu.)

Redaktion: Kim Dang (kid.)

Redaktionelle Mitarbeit:

Gerald Brandstätter, Anka Refghi, Julia Mincarelli

Korrektorat:

NZZ am Sonntag

Art Direction: Claudio Gmür

Bildredaktion: Sonia Favre

Koordination: Daniela Salm

Bildbearbeitung: Galledia AG

Titelfoto:

Birgitta Wolfgang Bjørnvad

Adresse:

Residence, NZZ am Sonntag

Falkenstrasse 11, Postfach, CH-8021 Zürich

Tel. +41 44 258 11 11

E-Mail residence@nzz.ch

Web residence.nzz.ch

Anzeigenverkauf:

NZZone

Neue Zürcher Zeitung AG Falkenstrasse 11, Postfach, CH-8021 Zürich Tel. +41 44 258 16 98

E-Mail sales@nzzone.ch

Web nzzone.ch

Denise Morach, Product Manager

Irene Giordanelli, Account Manager

Gesamtherstellung und Druck: fabs Schweiz AG, Zürich Druckhaus Kaufmann GmbH, Lahr/Schwarzwald (Deutschland)

Auflage: 84 522 Exemplare (Wemf 2025), davon 19436 E-Paper

Das Unternehmen NZZ: Felix Graf, CEO

ISSN 2296-6323 © 2026 Neue Zürcher Zeitung AG

ANZEIGE

Mit Respekt renovieren

Alte Mauern erzählen Geschichten. Sie verlangen aber auch Aufmerksamkeit, Sorgfalt und Mut zur Veränderung. In dieser Ausgabe widmen wir uns dem Leben in historischer Bausubstanz, das täglich zwischen nostalgischemCharmeundbaulicherHerausforderungoszilliert:InBrissago Piodina wurde ein geschichtsträchtiges Haus konsequent freigelegt stattüberformt.EsöffnetsichnungrosszügigzurLandschaft InKopenhagen interpretiert die Innenarchitektin Stine Hollesen die Wohnung ihrer Grossmutter neu – ein lebendiger, gestalterischer Dialog zwischen Art déco, skandinavischer Klarheit und einem modernen, kosmopolitischenAusdruck.AmZürichseewiederumerzählteineprachtvolleFabrikantenvilla von der Kontinuität über sechs Generationen und von der Kraft, durch eine sorgsame Renovation zum authentischen Kern des Historischen zurückzufinden

EinGesprächmitdemImmobilienexpertenDavidHauptmann,dem Gründer und Inhaber von Nobilis Estate, führt uns schliesslich in die Welt aussergewöhnlicher Immobilien. Er berichtet vom diskreten VerkaufstolzerAnwesen,vonderinternationalenNachfrageunddavon,was es heisst, selbst in einem denkmalgeschützten Schloss zu leben. Ergänzt wirddieAusgabedurcheinenFachbeitragübereleganteSchattenspender, die Terrassen, Balkone und Gärten nicht nur schützen, sondern atmosphärisch prägen

ChristinaHubbeling Redaktionsleiterin«Residence»

SPOTLIGHT

Grenzen sprengen: Möbeldesign, das sich in kein Raster fügt

SPOTLIGHT KÜCHE

Design-Update: Von massiver Eiche bis zu gläserner Eleganz

ZÜRCHER FAMILIENERBE

Seit sechs Generationen in Familienbesitz – eine Fabrikantenvilla am Zürichsee ist zu neuem Leben erwacht

STILVOLLE SCHATTENSPENDER

Wie innovative Lösungen den Aussenraum neu definieren

TRANSFORMATION IM TESSIN

Hinter den historischen Mauern in Brissago Piodina trifft rauer Stein auf kühlen Sichtbeton

VERTRAUENSSACHE

Ein Topmakler über den Reiz von historischen Immobilien und den Luxusmarkt in der Schweiz

DÄNISCHE

Zwischen skandinavischer Klarheit und Art-déco-Opulenz entstand ein kosmopolitisches Zuhause

DAS LETZTE HAUS

Ein Ufo ist gelandet: Das «Volcano House» in Kalifornien

Zürich und Region

Mittelland

Nordwestschweiz

OVERSEAS DUAL TIME CARDINAL POINTS –NORTH

Referenz 7930V 41 mm,Titan

Ungezügelt

MöbeldesignmalausserRandundBand–miteigenwilligem «FreeForm»-Flair,fernvonallzustrengemKästchendenken.

Schön gestrichen

Dass ein Teppich nicht zwingend im herkömmlichen Rechteck daherkommen muss, beweist seit Jahren die in Mailand ansässige Firma CC-Tapis. Markenzeichen sindskulpturale,handgefertigteEntwürfe mit dem Flair von zeitgenössischer Kunst und Design Poetisches Beispiel ist die Linie «Stroke» von Sabine Marcelis, die im Grossformat die Textur dynamischer Pinselstriche nachempfindet. cc-tapis.com

Klein, aber fein

Was so ein kleines Beistelltischchen alles ausmachen kann: Einem abschliessenden Farbklecks gleich, der einem Kunstwerk den perfekten Akzent verleiht, können Kleinmöbel wie der «Plyo Accent Table» einen Wohnraum bereichern Handlich im Format, ist dieser rasch zur Seite gestellt und strahlt mit seiner organisch geformten Platte aus Travertin die Ausgewogenheit eines Flusskiesels aus. fermliving.com

Wasserspiel

Ein stilles Experiment mit Wasser und Licht: Die 33 Zentimeter hohe «Aether»Vase von Christian Metzner besteht aus drei verbundenen Glaszylindern. Sie lassen die Flüssigkeit wie ein sanftes Spiel zirkulieren und erzeugen eine ruhige Dynamik. In Tschechien in Handarbeit aus Borosilikatglas gefertigt, verbindet das Objekt technische Präzision mit poetischer Leichtigkeit christian-metzner.com

Ikonisches Sitzen

Eine Ikone des italienischen Radical Design der späten 1960er Jahre feiert in neuem, robustem Stoff mit kräftigen FarbeneinRevival:Derkultige Sitzsack«Sacco»,1968von PieroGatti,CesarePaoliniund FrancoTeodoroentworfen, stehtnochheutefürungezwungenes,vielseitigesundergonomischesSitzen. zanotta.com

Spieglein, Spieglein

Mit ihrem neu gegründeten Label Kaynd positioniertsichAndreaSeilerausCham als junge Designmarke zwischen Objekt und Interieur. Erster Wurf ist eine Serie von skulpturalen Spiegeln – eigenständige Statements und lebendige Akzente, die helfen, Räume visuell zu strukturieren. Gefertigt werden die prägnanten Formen in stimmigen Farbkombinationen in der Schweiz aus lackiertem MDF. kaynd.com

Sanft tasten

Geberit erweitert die Farbpalette und nimmt damit den Trend zu warmen Metalltönen auf: Die Betätigungsplatten «Sigma40»und«Sigma70»sindabJuli neu auch in «Nickel gebürstet» verfügbar. Das langlebige Edelstahlmaterial hat einen warmen, edlen Schimmer, während die Oberfläche mit spezieller Easy-to-cleanBeschichtung langlebig, pflegeleicht und angenehm in der Haptik ist. geberit.com

Standfeste Ikone

«Isn’t she lovely» – Stevie Wonders Evergreen kommt einem bei diesem Anblick automatisch in den Sinn Denn ist sie nicht bezaubernd, die gute Martha Stewart, wie sie da in einer Badewanne im Rossstall posiert? Die 84-Jährige wirbt als erste Botschafterin für emaillierte Gusseisenwannen von Kohler, einem Produzenten aus Wisconsin, der bereits 1883 damit begann, einen Pferdetrog in eine Badewanne umzuwandeln. kohler.com

HistorischeWaschschüsselnauf moderneWeiseinterpretiert: DeritalienischeBadspezialist Azzurra Ceramica präsentiert mit«Iride»eineneueWaschbeckenkollektiondesDesigners AlessioCasciano.DieGestaltungsmöglichkeitendieserskulpturalen,augenförmigenDesigns sindvielfältig,sindsiedochals eleganterfreistehenderMonolith mitHolzsockelwieauchauf einerfiligranenMetallstruktur erhältlich azzurraceramica.it

Bäder für jeden Geschmack undjedes Budget

Ob Renovation, Umbauoder Neubau–bei uns finden alle die passenden Badprodukte. Wir nehmen uns Zeit fürSie, denn Ihreindividuellen BedürfnissestehenimMittelpunkt. Mit der eigenen Logistik sorgenwir für einen reibungslosen Ablauf bis zur Baustelle. Vereinbaren Sie einen Termin undlassenSie sichineiner unserer28Bad-und Küchenausstellungen in der ganzen Schweiz inspirieren. sanitastroesch.ch

Bad. Küche. Leben.

Eichenblock

Statt auf klassische Korpusse setzt das System von J*GAST auf ein flexibles Holzrahmen-Prinzip, das Individualität und industrielle Präzision verbindet. Dahinter steht ein Kollektiv rund um das Münchner Interior-Design-Studio Holzrausch mit eigenen Werkstätten, das Handwerk und Serienfertigungvereint.Klar,massivund fast möbelhaft, treffen hochwertige Materialien auf wenige Bauteile jgast.com

Redaktion Spotlight: Kim Dang

Klare Tragbarkeit

Mit der «Fumi»-Kollektion hat die Marke EldvarmdemKamineinstilvollesUpdate verliehen. Nun folgt der Alltag: Die neuen «FumiTrays»,entworfenvonGuillaume Delvigne,vereinenwarmeHolzgriffemitfein pulverbeschichtetemStahl.SelbstimRuhezustand bleiben sie präsent: Durchdachte Halter undStändersetzensiegekonntin Szene. eldvarm.com

Küche als Herz

In der «Physis»-Küche von Molteni & C zelebriert derKreativdirektorVincentVanDuysendashäusliche Zentrum in organischer Formensprache: Abgerundete «Bullnose»-Kanten betonen die fliessenden Linien, transparente Türen und offenen Fächer sorgen für Übersicht. Im Mittelpunkt steht antibakterielles und feuchtigkeitsbeständiges Hinoki-Furnier, begleitet von Akzenten aus Zinn und Bronze. molteni.it

Der Wasserhahn, der alleskann

100 °C kochendes, gekühltes sprudelndes und stilles Wasser

Für energieeffiziente und nachhaltige Projekte Quooker liefert sofort 100 °C kochendes sowie gekühltes sprudelndes und stilles Wasser So sparen Sie Zeit und Energie und reduzieren gleichzeitig den Plastikverbrauch Praktisch, effizient und zukunftsorientiert. Überzeugen Sie sich selbst

Erfahren Siemehr unterquooker.ch

«Manche Farben oder Formen schmerzen meinen Augen»

Residence: BeeinflusstdieArchitektur Ihres Ateliers oder Ihrer Wohnung Ihre Bildsprache oder IhreArbeitsweise?

Esther Mathis: Die Räume um mich herum beeinflussen michsehr VorallemderLichteinfall und die Raumhöhe wirken auf mich und die Arbeit, die ich mache. Da ich gerne und häufig ortsspezifisch tätig bin, produziere und plane ich viele meiner Werke direkt für Räume, die nichtmeinesind.IndiesenSituationenmussichversuchen,meine Umgebungauszublenden

WoarbeitenSieamliebsten?

Ich habe mein Atelier sehr gerne.EshateineRuhe,obwohl es mitten in der Stadt Zürich liegt. Hier kann ich mich gut konzentrierenundbinfürExperimente und Proben eingerichtet. Aber ich merke, dass meine Gedanken oft besser fliessen, wennmeinKörperinBewegung ist. Ich fahre daher gerne Zug und bin viel zu Fuss unterwegs.

Esther Mathis (41) erlangte einen Master an der Zürcher Hochschule der Künste und hat dort ihren Ph.D in Kooperation mit der Kunstuniversität Linz zum Thema «Licht lenken» absolviert

Ordnung und Kreativität gelten oft als Gegensätze. Wie strukturieren Sie Ihre Arbeits- und Lebensräume?

Seit einigen Jahren bin ich sehr gut organisiert. Da ich eine Firma bin, muss ich selbst viele verschiedene Rollen abdecken, die ich mehr oder weniger mag. Das musste ich lernen. Durch

eine effiziente Planung kann ich gleichzeitig verschiedene Projekte umsetzen und trotzdem in meinem Kopf Platz für die Kunst behalten. Sonst würden all die anderen Rollen zu viel Wichtigkeit in meinem Alltag einnehmen.

Was bedeutet für Sie «zu Hause sein»?IsteseingeografischerOrt, ein architektonischer Rahmen odermehreininnererZustand?

Mein «Zuhause» ist in erster Linie von den Menschen abhängig, die mich umgeben. Menschen prägen auch meine künstlerische Praxis Ich bin Materialien und ihren Eigenschaften sehr zugewandt, weil ich in ihnen Parallelen und Verwandtschaftenzumenschlichen Eigenschaften suche. Suchend stosse ich an ihre Grenzen, an Stellen, wo das Material die Form bestimmt

Umgeben Sie sich mit Werken anderer – oder brauchen Sie

NZZ Art

In der Werkserie «Sturm» brauen sich in vier unterschiedlichen Farbverläufen die Farben Finsternisblau, Kaltfrontgrün, Kosmosblau und Sturmlila auf adrett gerahmten Metallwabenrastern zu einer Gewitterstimmung zusammen Die Tiefe des Wabenmusters sorgt je nach Position der Betrachterin für unterschiedliche optische Effekte.

«Sturm»

Esther Mathis, 2023 Sprühfarbe auf Aluminiumwaben (Sturmlila RAL 290 50 15, Finsternisblau RAL 290 30 25, Kaltfrontgrün RAL 200 70 15, Kosmosblau RAL 250 20 20) in Aluminiumrahmen. Masse: 50 × 39 cm. Edition von 20 seriellen Unikaten, signiert und nummeriert, mit Künstlerzertifikat. Signierte Unikate 2700 Franken.

zu Hause bewusst visuelle Zurückhaltung?

Wir sind kürzlich umgezogen; es ist sehr spannend, zu sehen,wielangeichbrauche,um Kunst in die Wohnung zu bringen. In meiner alten Wohnung kannteichjedenWinkel,wusste genau, wie das Licht durch den Raum reist. Die neue Wohnung lerne ich erst kennen Daher habe ich bei mir zu Hause momentan wenig Kunst. Mit dem Umzug versuchte ich, den Raum nicht zu füllen, sondern das«Platzhaben»zugeniessen. WiebewusstgestaltenSieIhrprivatesWohnumfeld?

Es ist ein Rückzugsort für uns. Ich wohne nicht allein – es mussauchfürmeinenMannund meinen Sohn stimmen. Ich sehe mein Zuhause als einen Ort, an dem ich mich entspannen kann Auch meine Augen müssen sich entspannen Aus diesem Grund ist mir die Ästhetik in den eigenen vier Wänden wichtig.

Kunstaffinen Leserinnen und Lesern bietet NZZ Art einen besonderen Zugang zur globalen Kunstwelt: von exklusiv kuratierten Editionen über speziell gestaltete Kunstausgaben bis hin zu Veranstaltungen mit Experten sowie Reisen zu Privatsammlungen art.nzz.ch

FürArchitektur, dieweiterdenkt.

Der LehmannAufdachmodulhalter integriert Photovoltaik unaufdringlichinanspruchsvolleDachlandschaften. Kompatibel mit über 90 Dachziegelmodellen undmillionenfachbewährt,ermöglicht er maximale gestalterische FreiheitinPlanungund Gestaltung –unabhängigvom gewähltenSchienensystem.

Zehn qualifizierte Partner unterstützen beider statischen Auslegung undModulplanung.

Entwickelt undgefertigt in Bayern fürdauerhaft verlässliche Lösungen im Dachbereich

ottolehmann.com

Nachhaltig

LanglebigeMaterialien, hoher Korrosionsschutzund vollständige Wiederverwendbarkeitunterstützen zirkuläres Bauen

Problemlos

Montage ohne Eingriffins Dach. Keine Bearbeitung der Dachziegel und Dachsteineerforderlich. Bewährtbei der Sanierung und Neubau.

Links: Die Fabrikantenvilla am rechten Zürichseeufer befindet sich seit sechs Generationen in Familienbesitz

Rechte Seite: Im Innern wurden Alt und Neu sanft verbunden So blieben unter anderem die Türrahmen und Einbauschränke aus Nussbaum erhalten

SANIERUNG MITFEINGEFÜHL

ZurückführenzumHistorischen,solautetedasCredoder ArchitektinNaomiHajnos.EineGeschichteübereine FabrikantenvillaunddeneinenoderanderenBefreiungsschlag.

Text: ANKA REFGHI Fotos: RITA PALANIKUMAR

Besonders gemütlich ist die Sitzbank in der Fensternische mit Blick auf den Garten und seinen geschützten Baumbestand.

Eindrucksvoll öffnen sich die Flügel des schmiedeeisernen Tors zur Kiesauffahrt Herrschaftlich und von zurückhaltender Eleganz zeigt sich dahinterlangsamdieVillaVerandaausdem Jahr1737,amrechtenZürichseeufergelegen und nur wenige Minuten vom See entfernt. BereitsseitsechsGenerationenbefindetsich dasAnweseninFamilienbesitz.1867wurde es als Weinbauernhaus erworben, 1876 schliesslich zur feudalen Fabrikantenvilla umgebaut Mit der Möglichkeit, das ElternhausdesheutigenBauherrnzuübernehmen, entschloss sich die Bauherrschaft, die Familiengeschichte weiterzuschreiben.

Überraschende Gemeinsamkeiten

Ein anspruchsvolles Projekt, denn sowohl das Haus als auch der Garten mit geschütztem Baumbestand sind im Inventar schutzwürdiger Ortsbilder von überkommunaler Bedeutung verzeichnet. Für die BauherrschaftalsMitgliedderDomusAntiquaHelveticawardahereinerfahrenerUmgangmit historischer Substanz unerlässlich. Im Fall der dreiköpfigen Familie spielte das SchicksaldanndiesichereKarte,denngleichmeh-

rere Empfehlungen führten sie zur Zürcher Architektin Naomi Hajnos, deren feiner Umgang mit historischem Bestand überzeugte Schnell entdeckte man zudem biografische Überschneidungen So haben Bauherr und Hajnos die gleiche Zürcher Kantonsschule besucht, und ihre Eltern haben gemeinsam gearbeitet. Ein Grundvertrauen, sagen beide Seiten, habe die Zusammenarbeit von Anfang an getragen.

Schritt für Schritt

2020 dann das erste Gespräch und die Begehung vor Ort. «Es ist wichtig, ein Gefühl für ein Haus zu entwickeln», so Hajnos «Häuser haben eine Geschichte, über die kannmannichteinfachhinweggehen.»Eine fixeVisiongabeszuBeginnnicht.ImFokus aber stand der Wunsch, einen stärkeren Bezug zum Aussenbereich zu schaffen und die Küche als zentralen Lebensmittelpunkt neu zudenken SchrittfürSchrittentstandenaus IdeenkonkretePläne,inengerAbstimmung mit Fachberatern der Denkmalpflege und der Natur- und Landschaftsschutzkommission, wo sich Hajnos’ langjährige Erfahrung einmal mehr auszahlte.

Oben:

Der alte Kachelofen und das Biedermeiermobiliar sind Reminiszenzen an die Historie des Hauses.

Unten:

Die Küche wurde in den neuen Erweiterungsbau verlegt.

Links:

Im Kinderzimmer blieben Stuckaturdecke und Deckenleuchte aus dem 19 Jahrhundert erhalten

Unten links:

Das Badezimmer wurde offen und mit einem fliessenden Zugang zur Ankleide geplant.

Rechte Seite:

Blick auf den neuen Erweiterungsbau und das «Aussenzimmer», eine Pergola mit Säulenelementen.

Anbau mit Aussenzimmer

Die bestehenden Räume sollten renoviert undinihrerFunktionerhaltenbleiben.Einzig die Küche, bis anhin ein kleiner Raum mit Durchreiche zur Stube, wurde mutig in den neuen Erweiterungsanbau verlegt, der denErweiterungsbauausden1920erJahren ersetzte. Strengen Vorgaben und der historischen Bautradition folgend, musste der Anbau als murales Element konzipiert, deutlich als bauliche Fortführung erkennbar und dem Hauptvolumen der Villa untergeordnet sein

UmdieHöhendifferenzzwischenAnbau und Garten zu überwinden, spannte Hajnos einen eleganten Bogen: Statt auf einen einzigengrossenRaumsetztesieaufeinSplitLevel im Inneren. Die Zäsur zwischen dem einstigenunddemneuenBereichbildenheuteTreppenstufen und ein Cheminée Leichtigkeit und Weite entstehen durch das Spiel mit der Höhe,GemütlichkeitdurchdieUnterteilung selbst und eine Sitzbank in der Nische des Fensters. Ein langgehegter Wunsch der Bauherrin. Da die Fenster gemäss Vorgabe als «Löcher im Mauerwerk» gelesen werden mussten, waren Fensterfronten rasch vom Tisch Um dennoch die gewünschte Verbindung zum Garten zu schaffen, entwickelte Naomi Hajnos die Idee eines «Aussenzimmers»:eineVerandamitPergola.

Für den Garten selbst fand die Bauherrschaft in Simon Rüegg einen Landschaftsarchitekten, der den schützenswerten Baumbestand aus Mammutbäumen, Bergulme, EibeundHainbuchedurchfeineEingriffemit dem Neuen verband. Zudem wurde der Bach aufdemGrundstück,inZusammenarbeitmit demAmtfürWasserundEnergie,renaturiert undnäherandieVillaherangeführt

Renovation mit Patina

Auch in den Innenräumen setzte man auf eine sanfte Verbindung von Alt und Neu. In Stube und Salon wurde die Versiegelung des Parketts entfernt und das Holz stattdessen geölt, Türrahmen und Einbauschränke aus NussbaumsowiediegeschütztenKachelöfen wurden erhalten, vorhandene Biedermeiermöbelneubezogenundmiteinemmodernen Marmortisch aus Hajnos’ Feder kombiniert. «Gutes», so Naomi Hajnos’ Überzeugung, «mussnichtausPrinzipverändertwerden.»

Die ehemalige Küche neben der Stube istheuteeinMud-Roommitpflegeleichtem Terrazzoboden und genügend Platz für nasse SchuheunddieGarderobe.MitwenigenEingriffen wurde auch der erste Stock mit vier Zimmern und Badezimmer renoviert. Ein nichtmehrzurettendesRiemenparkettwurde durch Eichenparkett ersetzt, als moderner

Links:

Alte Deckenbalken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre

Unten links:

Im historischen Weinkeller finden heute Feste statt. Zudem wurde der alte Gewölbekeller um ein Studio inklusive einer Nasszelle ergänzt.

Kontrapunkt zu Täfer und Kassettendecken undPatinastilvollinSzenegesetzt.Sowiedie Deckenmalerei, die im heutigen Kinderzimmer beim Abspachteln zum Vorschein kam.UmzusätzlichenRaumunterdemDach zu gewinnen, entfernte man einen Teil des Estrichs Dabei folgt die Einteilung von drei verbleibenden Räumen konsequent der GrundaxonometriederursprünglichenDachstuhlkonstruktion.AuszweiehemaligenPersonalstubenentstandeingrosszügigesElternschlafzimmer, zudem erhielt der Dachstock ein offenes Badezimmer samt AnkleidezimmerundeinkleinesBüro

Einen grösseren Eingriff erlebte auch der Aussenbereich. Die Villa verfügte einst über ein seitliches Ökonomiegebäude, das einemNebengebäudemitGarageimStilder 1970erJahreweichenmussteunddurcheine Mauer samt überkragendem Dach mit der Villaverbundenwar.Praktisch,aberoptisch belastend. «Die Bauherrschaft zu überzeugen, sich davon zu trennen, benötigte seine Zeit», so Hajnos. Heute nennen ArchitektinundBauherrschaftdenProzessliebevoll «den grossen Befreiungsschlag».

Durch die Entkopplung entstanden erneutzweieigenständigeVolumen,wodurch dieursprünglicheGewichtungwiederhergestelltwurde.«Historischgesehen»,sagtdie Architektin, «war das kleinere Gebäude einzigdazuda,demHauptgebäudeunangenehme Funktionen abzunehmen.» Einen kleinen Kompromiss gab es dennoch: In Form einer verbindenden Pergola, deren Betonsäulen auf die Typologie des Aussenzimmers verweisen.

Kleinere Befreiungsschläge

AufarchitektonischeEntlastungsetzteman auch beim Eingangsbereich. Spätere Umbauten wurden entfernt, das Wandgemälde stirnseitigdesAufgangswurdeerhalten,das originale Türblatt aufwendig saniert und auf eine moderne Tür wieder aufgelegt. Zudem wurde der aussenseitige, halbrunde Eingang zum imposanten Weinkeller mit Kreuzgewölbe freigelegt, der 1968 durch einenVorbaualsWindschutzverdecktwordenwar.VormalsalsLagerraumgenutzt,ist er heute Ort für gemeinsame Feste mit direktem Zugang zu einem Studio mit Badezimmer, das durch die Unterkellerung des neuen Anbaus entstanden ist.

InsgesamtfünfJahredauertedieSanierung, bei der das Haus von der Erdsonde überdieIsolationbiszumRegenwassertank auch technisch für die Zukunft fit gemacht wurde.Undheute?EinesichtbarstolzeVilla VerandaundeineglücklicheFamilieinihrer persönlichen Oase

DIEESSENZDESECHTEN GESCHMACKS

WoSpitzenprodukteaufpräziseTechniktreffen, beginntkulinarischeExzellenz.

Was istwahre Qualität?Für HeikoNiederbeginnt sie langebevor einGericht den Pass verlässt.Sie beginntim Boden, im Wasser,beimAnbau oder in der Haltungdes Produkts.«Qualität istkein Zufall», sagt derSpitzenkoch (2 MichelinSterne,19Gault-Millau-Punkte), derdie kulinarischeLeitungdesHotelsTheDolder GrandinZürichinnehat.«SieistdasResultatvonKonsequenz»,ergänzter. Dennnur wennderRohstoffinsichstimmigsei,kann daraus einperfektes Gerichtentstehen SowohlinseinerprivatenKüchealsauch in derprofessionellen Hotelküche wird nichtsdemZufallüberlassen.EinFischwird nichteinfachverarbeitet.Erwirdverstanden.

Seine Textur,seinFettgehalt, seineoptimale Temperatur.«WenneinProduktperfektist, mussichesnichtverstecken.DannistReduktionderdirektesteWegzurPerfektion»,sinniertder Koch.Heiko Nieder suchtdabei keineswegs dieEffekte,sonderndie Essenz SeineGerichtewirkenklarundpräzisekomponiert. Darinliegt seineRadikalität

Produkte richtigaufbewahren AufSterneniveauistkompromissloseQualitätunverhandelbar. Sie endetnicht beim Produzenten.«DieVerantwortungbeginnt nachderLieferungerstrichtig»,sagtHeiko Nieder.Die richtige Lagerung istfür ihn daherTeilder kulinarischenWertschöpfung:«In meiner Küchebraucht jedesProdukt denrichtigen Platz.»Temperatur, Luftfeuchtigkeit undZeitsindkleineParametermit grosserWirkung.Einefalsche Klimazone beim Aufbewahren, undselbst dasbeste ProduktverliertanAroma Perfekte Lagerbedingungen bedeuten Sicherheit.UndSicherheitschafftdasFundamentfürdieKreationkulinarischerMeisterwerke. Wersichdaraufverlassen kann,dass einProdukt auch Tage späterexakt jene Beschaffenheitbesitzt,die es verlangt,kann kreativerdenkensowiekonstanterundpräziserarbeiten.

Exzellenzist eine Haltung

Mitdem Luxus-Küchengerätehersteller Gaggenau stehtHeiko Nieder einPartner zurSeite,der fürdieselben Werteeinsteht. DieGeschichteder Firmareichtbis insJahr 1683zurück,alsGaggenauimSchwarzwald alsHammer-undNagelschmiedegegründet wurde.HeuteprodiziertdasUnternehmen, das1956die weltweit ersten Einbaugeräte aufdenMarktgebrachthat,seineGeräteim französischenElsass. DieMarke stehtfür kompromissloseKüchenkultur,inderQua-

litätdas Fundamentbildet. Vonder Auswahl derMaterialien biszur Verarbeitung folgtalles einemklarenPrinzip:Exzellenz istHaltung

Sichtbarwirddiessehrdeutlichbei den Kühlgeräten. PräziseKlimazonen, kontrollierte Luftfeuchtigkeit undkonstante TemperaturenschaffeneineBühne fürgrosse Produkte.EdlerFischbehältseineStruktur, gereifterKäseentwickeltTiefe,Gemüse bleibt frisch undaromatisch.

So verbindetsichdie Philosophieeines Spitzenkochs mitder Haltungeiner Marke. BeideeintderAnspruch,dasAussergewöhnlichezur Selbstverständlichkeit zu machen UndsieistdasErgebniseinerEntscheidung, niemalsKompromisse einzugehen.

Dieser Inhalt wurdevon NZZStory LabimAuftrag vonGaggenauerstellt.

Feriengefühl im eigenen Garten

WenndieTagelängerundwärmerwerden,ziehtesunsnach draussen.MiteinerstilvollenTerrassenüberdachung oderPergolawirdderGartenzumgeschütztenWohnraum, mitSchatten,LichtundKomfortbeijedemWetter.

Text: GERALD BRANDSTÄTTER

Wenn die Temperaturen steigen, verlagert sich das Leben nach draussen Der Balkon wird zum Frühstücksplatz, die Terrasse zum erweiterten Wohnzimmer, der Garten zur Bühne für lange Abende mit Freunden. Man lacht, geniesst ein Glas kühlen Weisswein im Schatten und spürt, wie der Alltag in den Hintergrund rückt. Nach einem langen, grauen Winter fühlt sich dieser Augenblick an wie eine kleine Wiedergeburt Der Sommer klopft an – und mit ihm die Sehnsucht nach Sonne, frischer Luft und Leichtigkeit.

Wer seinen Aussenbereich nicht nur ästhetisch, sondern auch komfortabel gestalten möchte, entscheidet sich für eine Terrassenüberdachung Mit etwas mehr Emotion – und einer Prise Italianità – darf sie auch Pergola heissen. Sie verwandelt offene Flächen in geschützte Rückzugsorte und schafft Raum für entspannte Stunden im Freien. Gerade im Hochsommer zeigt sich ihr Wert: Wenn die Mittagssonne brennt, tief stehendes Licht blendet oder

ein Sommergewitter aufzieht, bietet eine Terrassenüberdachung angenehmen Schatten und zuverlässigen Schutz

Eine Idee mit Geschichte WasheutealsstilvollesGestaltungselement geschätzt wird, blickt auf eine lange Tradition zurück. Bereits in der Antike verband die Pergola Haus und Garten auf harmonische Weise. Pfeiler oder Säulen trugen eine offene Dachkonstruktion, die Licht und Luft ungehindert zirkulieren liess. KletterpflanzenspendetenwohltuendenSchatten, während die Architektur dem Aussenraum Struktur und Eleganz verlieh.

In der Renaissance erlebte die Pergola als klassisches Element des Ziergartens eine neue Blüte und wurde gestalterisch weiterentwickelt Sie diente längst nicht mehr nur als Rankhilfe, sondern als raumbildendes Element, das fliessende Übergänge schuf – zwischen Innen- und Aussenraum, zwischen Architektur und Natur. Dieses Prinzip ist bis heute präsent: Eine Pergola schafft Geborgenheit, ohne die Offenheit

des Gartens einzuschränken Sie filtert das Licht, rahmt den Blick in den Himmel und ermöglicht zugleich eine angenehme Luftzirkulation – eine sommerliche Atmosphäre, die an südliche Länder erinnert: entspannt, genussvoll und voller Charme.

Schutz mit Stil

Moderne Pergolen und Terrassenüberdachungen sind weit mehr als romantische Schattenspender. Als fest installierte, robuste Konstruktionen verbinden sie zuverlässigen Wetterschutz mit gestalterischer Freiheit. Dimensionen, Materialien und Farben lassen sich individuell abstimmen, von filigran-minimalistisch bis markant-architektonisch

Besonders langlebig und vielseitig sind Konstruktionen mit verstellbaren Lamellen. Ein Lamellendach reguliert den Lichteinfall präzise – geöffnet für die Morgensonne, geneigt gegen die Mittagshitze oder geschlossen bei einem Sommergewitter.

Maximale Transparenz bei hohem Schutz bietet ein Glasdach. Schlanke Rah-

Im Bünda EckD entstehen zwei Zweitwohnungen, die auf Sie warten: Attika D32 und 1.OG D11 im Edelrohbau, damit dasZuhause in den Bergen wirklich Ihres wird. buendaeck-davos.ch

In den drei Wohnkonzepten Beim Gugger finden Sie Ihre Wunsch-Zweitwohnung zum Kaufen oder Mieten. gugger-davos.ch

Sprechen Sie mit Michele D. Borsotti, er freut sich auf Sie. +41 81 416 32 64, borsotti@kindschi-immobilien.ch

Dasschlichte BAVONA Lamellendachsorgt für individuellen Sonnen- und Wetterschutz. Diebis 160° neigbaren Lamellenlassen ein faszinierendesLichtspielentstehen –von morgens bisabends. Wetterfest, stilvoll und komfortabel verwandelt BAVONA den Aussenbereich ineinen Ortzum Entspannen und Geniessen.

Schweizer Design. Seit

menprofile und grosszügige Glasflächen verleihen Leichtigkeit und verbinden Wohnraum und Natur harmonisch Gleichzeitig schützt die Konstruktion vor Regen und Wind und lässt viel Tageslicht einfallen.

Bei Premiumlösungen tragen innovative Rahmen die Glaselemente ohne sichtbares Gefälle, sind auf hohe Schnee- und Windlasten ausgelegt und leiten Regenund Schmelzwasser unsichtbar ab. Sämtliche Beschattungs- und Schutzelemente sind nahtlos integriert: Brennt die Mittagssonne, genügt ein Knopfdruck, um die stufenlos verstellbare, optional integrierte textile Dachbeschattung über dem schützenden Glasdach auszufahren. Auf Wunsch lässt sich zudem eine Senkrechtbeschattung ergänzen, die vor neugierigen Blicken oder tief stehender Sonne schützt. Optional stehen Seitenverglasungen zur Verfügung – fest verbaut oder als Schiebesystem So wird selbst ein winterlicher Fondueabend auf der Terrasse ein Genuss: einfach die seitlichen Glaselemente schliessen und die geschützte Terrasse geniessen. Für stimmungsvolle Atmosphäre sorgt eine

Als fest installierte, robuste Konstruktionen bieten moderne Pergolen und Terrassenüberdachungen einen zuverlässigen Schutz vor Sonne, Wind und Wetter.

integrierbare Beleuchtung mit dimmbaren LED-Spots.

Wohnraum unter freiem Himmel Mit einer durchdachten Terrassenüberdachung wird der Aussenbereich zur echten Erweiterung des Wohnraums. Es entsteht ein geschützter Ort, der vom Früh-

jahr bis in den Spätherbst und sogar an milden Wintertagen genutzt werden kann.

AlainMichel,indritterGenerationCEO derStobagAG,formulierteswiefolgt:«Eine hochwertige Terrassenüberdachung ist eine langfristige Investition in Komfort, Design undLebensqualität JedeunsererLösungenist einmassgefertigtesEinzelstück,dasaufindividuelle Bedürfnisse, ästhetische Wünsche und baulicheGegebenheitenabgestimmtwird.»

Pergolen und Terrassenüberdachungen schaffen einen Rückzugsort, der Geborgenheit vermittelt und zugleich offen bleibt für Licht und Luft Zwischen Terracotta, Rattan und blühendem Oleander entfaltet sich ein mediterranes Lebensgefühl – leicht, genussvollundlichtdurchflutet GeradedasZusammenspiel von Sonne und Schatten, Offenheit und Schutz macht den besonderen Reiz aus. SowirddieTerrassenüberdachungzurBühne fürEntspannung,MusseundDolcefarniente. DerSommerkannkommen.

Besonders praktisch sind Konstruktionen mit verstellbaren Lamellen, lässt sich durch Lamellendächer der Lichteinfall doch sehr präzise regulieren

Braucht es eine Baubewilligung?

In der Schweiz ist für Pergolen und Terrassendächer in der Regel eine Baubewilligung erforderlich, sobald eine feste Konstruktion entsteht – etwa durch Fundamente, fest verankerte Stützen oder Überdachungen aus Glas, Lamellen oder anderen dauerhaften Elementen. Da es keine schweizweit einheitlichen Vorgaben gibt, sind die Bestimmungen des jeweiligen Kantons und der zuständigen Gemeinde massgebend Entscheidend sind insbesondere die geltenden Zonenvorschriften, Grenzabstände, die Bauweise (offen oder geschlossen) sowie die Dimensionen des Bauvorhabens Freistehende Pergolen gelten in der Praxis nahezu immer als bewilligungspflichtig, da sie das Ortsbild und die Nutzung des Grundstücks beeinflussen Ein stabiles Fundament ist dabei in der Regel unerlässlich – insbesondere bei freistehenden Überdachungen. Je nach Ausführung kommen zudem integrierte Regenrinnen oder eine Dachneigung zum Einsatz, damit das Wasser kontrolliert und unauffällig abgeleitet werden kann (Quelle: Stobag)

NEUE PERSPEKTIVEN INALTEM GEMÄUER

Text: KIM DANG Fotos: GIACOMOALBO

EinHausinBrissagoPiodinawirdfreigelegtstatt überformt–undöffnetsichneuzurLandschaft.

Rechts:

Das Hauptgeschoss mit dem Wohnzimmer befindet sich neu im ehemaligen Keller

Linke Seite: Verputzte Fassaden wurden wieder freigelegt und die Terrassengärten neu gestaltet.

Zwischen engen Dorfgassen und dem offenen Blick über den Lago Maggiore liegt im historischen DorfkernvonBrissagoPiodinaein Haus, das zwei Welten verbindet. Bergseitig erreicht man es zu Fuss über die Dorfgasse, eingebettet in die traditionelle Struktur des Ortes.TalseitigführteineStrassedirektzum GrundstückmitAutounterstand.Aufrund 900 Quadratmetern entfaltet sich hier ein GartenmitRebbergundfreierAussichtüber den See und die Berge.

«DieLageunddasHaushatteneinextremesPotenzial–dashatmansofortgesehen», erinnertsichderArchitektJérômedeMeuron vom Tessiner Architektenbüro Wespi de Meuron Romeo. «Es verbindet die Nähe zum Dorfkern mit der Offenheit zur Landschaft.»DiesesPotenzialseiaberkaumsichtbargewesen,alserdasHausmitseinemTeam zum ersten Mal betreten habe Über Jahrzehnte hinweg hatten Umbauten die ur-

sprünglicheArchitekturüberlagert:Fassaden warenverputzt,Deckenabgehängt,Oberflächenverkleidet EineüberdimensionierteTerrasse auf drei Pfeilern ragte aus dem Obergeschoss, was einem Eingriff in der zweiten Hälfte des 20 Jahrhunderts geschuldet war, der weder zum Haus noch zur Dorfstruktur passte. Im Inneren waren die Qualitäten der historischen Substanz in den beiden Wohngeschossen kaum noch ablesbar. Nur im Keller und im Estrich zeigte sich noch die rohe Kraft des alten Gebäudes: massive Natursteinmauern, schwere Holzbalken und eine beinahearchaischeAtmosphäre

Der Umbau kann deshalb als eine bewusste,sanfteTransformationverstanden werden.ZielwarnichteineradikaleNeudefinition des Hauses, sondern das Freilegen der vorhandenen Qualitäten – das Sichtbarmachen dessen, was bereits im Gebäude angelegtwar:«Wirwolltennichteinfachhistorisieren oder kopieren», erläutert der Archi-

Ganz oben: Im terrassierten Garten mit Sitzplatz und Brunnen wachsen auch Weinreben.

Oben Mitte: Die teilweise neuen Fensterfronten fügen sich harmonisch in die historische Fassade ein.

Links: Auch ein Teil der Einrichtung, wie das Sofa im Wohnzimmer, wurde von den Architekten entworfen.

Rechte Seite: Küche mit Ausblick, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von V-Zug.

tektJérômedeMeuron.«Esgingdarum,die Atmosphäre der bestehenden Häuser aufzunehmen und weiterzubauen – so dass man spürt:ManistwirklichandiesemOrt.»

Der entscheidende Schritt bestand darin, die Wohnbereiche neu zu organisieren Küche,EssraumundWohnzimmerwurden indasehemaligeKellergeschossverlegt–ein Eingriff, der die Beziehung zwischen Haus und Landschaft grundlegend veränderte: Statt dass im Obergeschoss hinter einer viel zu grossen Terrasse gelebt wird, öffnet sich der Alltag nun direkt zum Garten Die unpassende Terrassenkonstruktion konnte entferntwerden.AnihreStelletrateineunmittelbare Verbindung zwischen Innenraum und Aussenraum.

Das neue Hauptgeschoss des Hauses befindet sich heute im ehemaligen Keller

DortwurdeeineZwischendeckeentfernt,so dasssichneueingrosszügiger,lichtdurchfluteter Wohnraum über zwei Ebenen mit luftiger Höhe erstreckt. Gleichzeitig schaffen Öffnungen in beiden Geschossen eine intensive Verbindung zur Landschaft Moderat dimensionierte neue Fenster bringen Licht und Ausblick in den ehemaligen Kellerraum. Deren zwei befinden sich an Stellen, an denen schon früher Öffnungen existierten,siefügensichwieselbstverständlich in die historische Fassade ein.

Während unten neue Durchblicke entstanden, blieben die Fensteröffnungen der oberen Geschosse weitgehend erhalten. Die massiven Natursteinwände – teilweise bis zu sechzig Zentimeter dick – wurden von Verputzschichten befreit. Statt glatter Oberflächen zeigen sich nun wieder die ursprüng-

lichen Steinmauern, lediglich mit einem zurückhaltenden Halbverputz versehen, wie er fürvieleHäuserimDorftypischist.

Auch im Inneren wurde die ursprüngliche Materialität freigelegt Alte Holzbalkendecken, lange verborgen unter Verkleidungen,wurdensichtbargemacht.Neue Elementetretenbewusstzurückhaltendauf: Sichtbeton, wo konstruktive Eingriffe notwendig waren, wie etwa beim Einbau eines Lifts, für den ein Teil der alten Gewölbedecke ersetzt werden musste Der Beton übernimmt die statische Aufgabe und bildet zugleich einen ruhigen, zeitgenössischen Kontrast zum historischen Stein.

Ein subtiler Eingriff macht den Dachstuhl wieder erlebbar: Im Bad und im Treppenbereich wurde die Decke geöffnet und durch eine begehbare Verglasung er-

setzt, die den Blick in den unbeheizten Dachraum freigibt und die Geschichte des Hauses spürbar werden lässt. Die räumliche DramaturgieorientiertsichheuteamzentralenWohnraum VommittlerenGeschossaus erschliessen Treppe und Lift die Ebenen –nach unten zu Küche, Essen und Wohnen, nachobenzudenSchlafzimmern.DerzweigeschossigeHauptraumbildetdabeidasverbindende zentrale Element des Hauses.

Auch die Einrichtung wurde von den Architekten entworfen. Küche, Esstisch, Sofa, Betten, Schränke und sogar der Tisch im Büro sind Teil eines durchgehenden Gestaltungskonzepts.DieMöbelgebensich bewusstruhigundpräzise,sodassdieMaterialien des Hauses selbst wirken können.

DieKüchefolgtderselbenLogikwieder Umbau selbst: Reduzieren, freilegen, ergänzen, so lautete das Credo. Die Fronten bestehen aus schwarzem Eisenblech – ein ehrlichesMaterial,dasimLaufederZeiteine Patina entwickelt und mit dem Naturstein und dem alten Holz korrespondiert. Die dunkleOberflächewirktzurückhaltendund lässtdenRaumzugleichpräziseundmodern erscheinen. Entsprechend präsentiert sich auchdietechnischeAusstattungbewusstzurückhaltend. Die hochwertigen Geräte von V-Zug (Geschirrspüler, Combair, CombiSteamer,KühlschrankundInduktionskochfeld) sind präzise und minimalistisch integriert, fügen sich in das Gesamtbild ein und unterstützendieruhige,funktionaleKlarheit derArchitektursprache.

Beim Kochen öffnet sich der Blick durch das Fenster über Garten, Rebberg undSee–eineVerbindungzurLandschaft, dieimaltenHaussonichtexistierte Küche, Essen und Wohnen bilden heute eine Raumfolge ohne Türen, verbunden durch Sichtachsen und kurze Wege, während jeder Bereich dennoch seine eigene Funktion behält.

DerGartenwurdeebensobehutsamneu organisiert. Die bestehende Vegetation blieb weitgehend erhalten, ergänzt durch neue Strukturen, eine Pergola, eine Sitzbank und einen Brunnen auf der Terrasse. Verschiedene Ebenen führen in den Garten hinab undverstärkendieNähezurNatur.

Das rund 200 Jahre alte Haus ist mit dem Umbau nicht neu erfunden worden Vielmehr wurde seine ursprüngliche Logik wieder fühl- und sichtbar gemacht. Durch die Verbindung von alter Substanz und präzisen Eingriffen entstand eine Architektur, die zeitgenössisch sowie tief mit dem Ort verwurzelt ist. Ein Haus, das die Ortsgeschichte weiterspinnt und dabei einen neuenBlicküberdenLagoMaggioreöffnet

«Immobilien im Herzen derZentralschweizfinden.»

Pure Grosszügigkeit

Eigentumswohnung

Brunnen| SZ

Zimmer: 5½

Wohnfläche: ca.153 m²

Kaufpreis: CHF1.99Mio

Neubauprojekt «Sørlys»

Doppeleinfamilienhaus

Gersau |SZ

Zimmer: 4½

Wohnfläche: ca.139 m²

Kaufpreis: CHF1.79Mio

Viel Raum.Viel Aussicht. Eigentumswohnung

Hergiswil|NW

Zimmer: 6½

Wohnfläche: ca.223 m²

Kaufpreis: CHF4.40Mio

Seeresidenzmit Bootsplatz

Eigentumswohnung

Stansstad |NW

Zimmer: 3½

Wohnfläche: ca.100 m²

Kaufpreis: CHF2 Mio.

Exklusives Wohnenim«ALPINUS» Doppeleinfamilienhaus

Engelberg| OW

Zimmer: 5½

Wohnfläche: ca.245 m²

Kaufpreis: CHF3.75Mio

Wohnkultur am Dorfplatz

Eigentumswohnung

Stans| NW

Zimmer: 6½

Wohnfläche: ca.288 m²

Kaufpreis: CHF3.825 Mio

«Ich wurde in die

Schublade Luxus gesteckt»

DavidHauptmannvermarktetnichtnur ImmobilienimHochpreissegment.Im Interviewerklärter,waseineImmobilie inderSchweizattraktivmacht.

Residence: SiesindgelernterHochbauzeichner,führteneineWerbeagenturundgründeten2012NobilisEstate WiekamderSchritt indieImmobilienvermarktung?

David Hauptmann: Aus absoluter Leidenschaft.SchonalsKindhabeichmitdem Puppenhaus meiner Grossmutter gespielt. Es war für mich mein eigenes Haus, in dem ichmichgedanklichaufgehaltenhabe.Räume und Innenarchitektur haben mich immer fasziniert An der Marke Nobilis Estate und dem Businessplan habe ich ein ganzes Jahr lang gefeilt. Ich machte damals einen «Hausfrauentest» bei Eltern und Freunden. Alle fanden, Nobilis Estate klinge furchtbar, protzig und überheblich. Ich wusste also, dass der Name polarisiert und im Gedächtnis bleibt. Und so entschied ich mich, ihn beizubehalten.

Sie haben mehrere Schlösser in Ihrem Portfolio. Wie verkauft man so ein historisches Anwesen?GehtdasüberEmotionenoderam Ende doch über eine nüchterne Investmentrechnung?

Es ist immer eine Mischung aus beidem. AbgesehenvondennüchternenZahlenwill niemand in einer Liegenschaft wohnen, zu derersichnichtauchemotionalhingezogen fühlt,oder?ImKerngehtesbeimVerkaufen immer darum, Vertrauen aufzubauen. Für eineerfolgreicheVermittlungbenötigtman jahrelange Erfahrung, umfassende Fachkenntnisse und ein hervorragendes Netzwerk Denn es ist entscheidend, die richtige Zielgruppezuerreichen.EinBeispiel:Menschen, die in Schlösser oder allgemein in historische Liegenschaften ziehen, fühlen sichoftauchintraditionsbewusstenLuxushotels zu Hause und lieben aber auch das Authentische – ebenso wie hochwertige Magazine,dasHaptischeamBlättern–,dieses ganze Lebensgefühl. Darum setzen wir neben der Online-Präsenz noch sehr stark auf Print-Werbung.

Wasmirauchzugutekommt:Ichbinmit Immobilien aufgewachsen, habe aber auch eine Werbeagentur gegründet, die bis heute erfolgreichaufdemMarktagiert.Siesitztin Zürich und steuert sehr zielgruppenaffin unserengesamtenAuftritt.EinschönesBeispielfürunsereArtzuwerbenistunserkleinesBuchmiteinerAuswahlunserervermitteltenLiegenschaften,dasNobilis-Vademecum. Es entstand aus dem Gedanken der Nachhaltigkeit. Die meisten Firmenprospektewerdenkurzangeschautundwandern in den Papierabfall. Ich wollte etwas schaffen,dasalsCoffee-Table-Bookliegenbleibt. Und es funktioniert

In Zeiten geopolitischer Unsicherheit gilt die Schweiz als sicherer Hafen. Spüren Sie eine verstärkteNachfrageinternationalerKäufer?

Im Moment ist die Schweiz eindeutig noch der sichere Hafen. Besonders seit den jüngstengeopolitischenEntwicklungenhat sichdieNachfragenochmalsverstärkt.WeitereFaktorenwieLebensqualität,Bildungssystem und die steuerlichen Aspekte sind nach wie vor starke Argumente für die Schweiz als Wahlheimat Wer die Bedingungen nach Lex Koller erfolgreich meistert,demstehtdieEidgenossenschaftoffen. Aber Vorsicht: Die Schweiz könnte ihren Reizverlieren,wennwirnichtachtsamsind.

Was sollte die Schweiz denn tun, um als Lebensortweiterhinattraktivzubleiben?

Ich lebe seit 1983 in der Schweiz und schätzedasLebenhierenorm,dieZuverlässigkeit, die freundliche und zuvorkommende Art, die Schönheit der Natur – all dies macht die Schweiz begehrlich – hinzu kommennatürlichdiewirtschaftlichenund politischenFaktoren.Offensichtlichmacht die Schweiz seit Jahren vieles richtig, vor

allem bei der Wahrung der Neutralität und der direkten Demokratie Es ist kein Wunder, dass hier einige wohlhabende Privatleute und Unternehmer aus dem Ausland leben: Skandinavier, Deutsche, Briten und Flamen zum Beispiel Ich sehe ein zunehmendes Problem beim Bankenwesen: Die Regulierungen bei den Hypotheken sind mittlerweile so streng, dass sich nur wenige Wohneigentum leisten können.

Sie leben selbst in einer historischen Liegenschaft HilftdasbeiderVermittlung?

Was kann einem Käufer Besseres passieren als ein Makler, der selbst Erfahrung mit dem Umbau eines historischen Anwesens hat? Ich habe viel mit der Denkmalpflege zusammengearbeitet, zum Beispiel in ZürichbeieinemJugendstilhausimSeefeld. Ich kenne die Prozesse und die kantonalen UnterschiedeimDenkmalschutz.Wirmüssen unseren Kunden die Angst vor diesen Auflagen nehmen. Manchmal geht es auch darum, Neugierde auf hohem Niveau zu wecken – etwa bei einem Objekt wie dem Schloss Klingenberg auf dem Thurgauer

Seerücken–eineRegion,dievielleichtnicht jeder sofort auf dem Radar hat.

IstIhreigenesPortfolioeherLiebhabereioder wirtschaftlichesKalkül?

Es ist beides Meine Mutter ist Künstlerin, mein Vater Kaufmann – ich bin eine MischungausbeidenWelten.Aberichtrage meinen Kopf nicht völlig in den Wolken. Ich besitze zum Beispiel Mehrfamilienhäuser mit Rendite, aber sie müssen mir auch gefallen Ich kaufe natürlich sehr bewusst – das Gesamtbild muss stimmig sein

Nach welchen Kriterien wählen Sie Objekte aus,dieSieindieVermarktungaufnehmen?

Wir müssen den Wert der Liegenschaft erkennen, und es muss ein Funke überspringen.DeshalbnennenwirunsereImmobilien auch«Liebenschaften» DaskanneineschöneEigentumswohnung,einEinfamilienhaus odereinGrundstücksein,aberauchwunderbare Architektur aus allen Epochen und in allen Kantonen, ausser in der Westschweiz. Bei Objekten, bei denen ich Gänsehaut bekomme,weissich:Daspasstzuuns.

MENSCHUND NATUR: IMMER AUFAUGENHÖHE

HUF Haus bedeutet freieSichtins Grüne, eine innige Verbindung mitder Natur, tägliches Erholungsprogramm fürdie Sinne -und umweltbewusstes Wohnen.

NutzenSie«Staging»,umObjektevoreiner Besichtigungaufzuwerten?

Ja,abersehrindividuell.Ichbinvorjeder Besichtigung eine Stunde früher da, räume auf, ordne um und stelle Blumen in Vasen. Das mache ich überall dort, wo es nötig ist, manchmalauchinZusammenarbeitmitder Eigentümerschaft. Wir verkaufen ja alles: kleineChalets,Bauernhöfe,moderneWohnungen oder eben Schlösser. Es muss einfach ein Appeal da sein, ein Ansatzpunkt, den wir herausarbeiten können – das kann auch ein inspirierender leerer Raum sein, mit historischen Bauelementen oder einer spektakulären Aussicht.

Es muss also nicht zwingend die Kategorie «Luxus»sein?

Ich wurde in diese Schublade gesteckt, und das ist für mich okay Ich kenne mich imLuxussegmentgutaus,dennochistauch ein schlichtes Einfamilienhaus der Lebenstraum von vielen – Luxus ist also relativ. Wir verkaufen genauso gut einfachere Objekte – wie die Vielzahl unserer Vermarktungserfolge zeigt.

HabenSieauchgünstigeObjekteimAngebot?

Ja,klar WirhabenauchObjektefürzwei bis drei Millionen Franken im Portfolio.

DasistfürdiemeistenMenschennichtdirekt günstig...

Gut,vielleichtistmeineRealitätdaetwas verschoben WirbietenvieleLiegenschaften inhochpreisigenRegionenan,wobereitsfür einfachere Einfamilienhäuser solche Preise aufgerufen werden

GibteseineRegioninderSchweiz,dieSieals unterschätztbetrachten?

DaslässtsichnichtaneinemKantonfestmachen. Generell werden die ländlichen Regionen oft unterschätzt – und die Wege dahin sind in der Schweiz meist kurz, wenn man sie mit anderen Ländern vergleicht In denländlichenRegionengibteseinzigartige Liegenschaften, die man nur richtig vermarkten muss.

Was ist schwieriger zu verkaufen: ein denkmalgeschütztes Schloss oder eine Designvilla amSee?

Das hängt stark von der Region ab Eine VillamitdirektemSeeanstossamZürichsee erreichtnatürlichhöhereInteressenfrequenzen. Es kommt darauf an, wie man die Zielgruppe anspricht und welche Marketinginstrumente man nutzt. Zusätzlich gibt es weitereFaktoren,diedenVerkaufbeeinflus-

David Hauptmann

Aus Liebe zu Liegenschaften gründete David Hauptmann im Jahr 2012 die Nobilis Estate AG Seit fünf Jahren leitet er das Unternehmen gemeinsam mit Daniela Doychinova Die Nobilis Estate AG hat sich als kompetenter Partner in allen Belangen rund um hochwertige Immobilien etabliert und ist national und international gut vernetzt Foto auf Seite 32: Das Verkaufsteam, Daniela Doychinova, Clà von Albertini und David Hauptmann, in ihrem neuen Firmensitz, der Villa Hohenstein am Zürichberg nobilis-estate.com

Haus,mitgrossenBädern,KüchenundAnkleidezimmern. Das sind abgedroschene Klischees, die man in der Praxis aber überraschend oft antrifft

WiewichtigistherausragendeArchitekturfür denWiederverkaufswert?

sen,wiezumBeispielDenkmalschutz,Baubeschränkungen und andere behördliche Auflagen. Ein Schloss kann erstaunlich schnellverkauftsein,währendeineDesignvilla, wenn sie zu individuell oder gewagt gebaut ist, manchmal länger nach einem passenden Käufer sucht.

GlaubenSie,dassdievielbeschworeneImmobilienblasebaldplatzt?

Obwohl die Verkaufspreise auf einem sehr hohen Niveau liegen, gehe ich davon aus,dasskurz-bismittelfristigkeinegrossen Korrekturenzuerwartensind Nachwievor trifft ein knappes Angebot auf eine hohe Nachfrage.

Sie verkaufen viele Objekte «Off-Market». Wiefunktioniertdas?

ManmussSpannungundBegehrlichkeit aufbauen, ohne viel zu zeigen. Manchmal bewusst nur Fragmente und wenige Informationen preisgeben, um die Neugier zu wecken Wir greifen dabei auf unser umfassendes Netzwerk zurück, indem wir gezielt Kaufinteressenten informieren und Suchmandate bedienen. Absolute Diskretion ist dabei wesentlich.

Gibt es typische «Männerhäuser» oder «Frauenhäuser»?

Es ist weniger die Architektur als die Ausstattung, die hier den Unterschied macht. Männer achten oft auf die Garage, die Weingalerie oder den Fitness- oder SpaBereich – nach dem Motto «mein Haus, mein Auto, mein Boot». Frauen wünschen sich häufig ein insgesamt harmonisches

Sie ist extrem wichtig, wird aber immer nochzuwenigbeachtet.DieSchweizerZielgruppe ist sehr konservativ und kostenbewusst.HerausragendeArchitekturkostet mehr, und da das Bauen in der Schweiz ohnehin schon teuer ist, gehen viele auf Nummersicher EinProjektmiteinemStararchitektenkannschnellsehrvielmehrkosten–aberdiewagemutigenBewohnerinnen und Bewohner werden auch mit einer weit höheren Wohn- und Lebensqualität belohnt. Man benötigt aber nicht unbedingteinenStararchitekten,umgute,solide und durchdachte Bauwerke zu schaffen Schlichte Räume können durch durchdachte Einrichtung veredelt werden – und natürlichspielenLageundUmgebungauch noch eine wichtige Rolle.

Unterscheiden sich Schweizer Käufer stark vondenExpats?

Schweizerinnen und Schweizer lieben Understatement Bei manchen Expats ist das ganz anders Dort wird Luxus gerne offensiv zur Schau gestellt. Man merkt schon:DerMarktwirdinsgesamtetwaslauter und protziger.

WievieleLiegenschaftenverkaufenSieproJahr?

DasistvonJahrzuJahrsehrunterschiedlich – zurzeit stehen wir seit Gründung der Nobilis Estate bei einem realisierten Verkaufsvolumen von rund 1,4 Milliarden Franken.

WiegrossistIhrTeambeiNobilisEstate?

Wir sind eine kleine, aber sehr sichtbare Firma mit einem hohen Qualitätsanspruch undwollendiesauchbleiben.Deshalbhaben wir entschieden, erst einmal nicht weiterzuwachsen.WirsindzudrittimVerkauf,sechs Personen arbeiten im Backoffice und sieben weitere in unserer Inhouse-Werbeagentur. InsgesamtsindwiralsosechzehnLeute.

Sie sagten eingangs, Sie brauchten jetzt ein GlasChampagner,weilderTagsostressiggewesensei.WieschaltenSienormalerweiseab?

Die schönste Zeit für mich ist, wenn ich mit meinem Pferd ausreiten kann. In der Natur vergesse ich alles andere.

Interview:ChristinaHubbeling

GestaltenSie Ihr Traumbadmit Richner und Duravit:Die linearen Möbelund weichgeformten Keramikobjekte derSerie Collection One vereinen sich zu einemruhigen,zeitlosen Raum.Profitieren Sievon unserenTopPreisen undeiner qualifizierten Beratung –von dererstenIdeebis zurUmsetzung.Schauen Sieineiner unserer 20 schweizweiten Ausstellungenvorbeiodervereinbaren Siegleicheinen persönlichenTerminunter:

Telefon0800120 000 www.richner.info

KOSMOPOLITISCH WOHNEN

ARTDÉCOIMDIALOG MITDEMNORDEN

ZwischenArtdéco,skandinavischerKlarheitund internationalenEinflüssenhatdiedänischeInnenarchitektin Stine Hollesen die Wohnung ihrer Grossmutter neuinterpretiert.Entstandenisteinfarbstarkes,kosmopolitisches Zuhause,dasWohnenundArbeitenuntereinemDachvereint.

Diese Seite: Die 300 Quadratmeter grosse Wohnung strahlt eine elegante Opulenz aus.

Linke Seite: Die Innenarchitektin Stine Hollesen sitzt auf einem Sofa von Ginger & Jagger

Das stattliche Haus aus dem Jahr 1895 im Kopenhagener Stadtteil Østerbro trägt nicht nur die Handschrift der Architektur des ausgehenden 19. Jahrhunderts, sondern auch die Vision von Stine Hollesens Grossmutter, die das Gebäude 1974 zusammen mitdemlegendärendänischenArchitekten MogensLassenhatumbauenundmodernisieren lassen Diese vielschichtige Designgeschichte bildet heute den besonderen HintergrundfürStineHollesensbehutsame wie auch mutige Neugestaltung.

Ihre internationale Laufbahn begann, als Stine Hollesen 21 Jahre alt war und in Spanien lebte, wo sie ihre Ausbildung zur Innenarchitektinabsolvierte.Esfolgtenprägende Jahre in Spanien und Dänemark sowie sechs Jahre in Houston in den USA, bevorsie2021mitihremMannnachDänemark zurückkehrte. Nachdem sie im Laufe

derZeitaufallenEtagendesFamilienhauses gelebt hatte, bewohnt Hollesen heute mit ihremMannLarsHeisselbergdieWohnung imzweitenStockaufgrosszügigen300Quadratmetern.VonhierausführtStineHollesen ihr Studio weiter. Kundentermine finden häufig im eindrucksvollen Esszimmer statt, das zugleich als kreativer Resonanzraum dient.

Die kosmopolitische Perspektive spiegelt sich deutlich in ihrem Zuhause wider. MitihrerFaszinationfürArt-déco-Ästhetik schuf sie Räume, in denen skandinavische Designtradition auf globale Stilimpulse trifft.KräftigeFarbpaletten,sorgfältigkuratierteErbstückeundinternationaleDesignfunde zeigen, wie historische Architektur einen zeitgenössischen Ausdruck rahmen kann, ohne ihre Identität zu verlieren. Vergangenheit wird nicht konserviert, sondern weitergedacht.

Diese Seite:

Auf beiden Seiten des 63 Quadratmeter grossen Wohnzimmers gibt es eine Sofalandschaft.

Linke Seite links oben: Im Esszimmer mit seiner mintgrünen Decke und den gelben Wandtapeten werden auch Kunden empfangen.

Linke Seite rechts oben: Stillleben auf der Küchenabdeckung aus schwarzem Corian

Linke Seite unten: Stine Hollesen hat die Küche im romantischen Boudoir-Stil entworfen. Das Zentrum bildet eine mintgrüne Kochinsel.

Bevor das Paar 2022 einzog, wurde die Wohnung während anderthalb Jahren umfassend renoviert. Ziel war es, das architektonische Erbe zu respektieren und zugleich moderne Funktionalität zu integrieren. So wurde die Tür zum Wohnzimmer versetzt und eine neue Öffnung geschaffen, die mit Mogens Lassens charakteristischer geometrischer Formensprache harmoniert Inspiriert von den klaren Linien und funktionalistischen Prinzipien des Bauhauses prägen dieseElementemehrereRäume–inDurchgängen, Erkern und Einbauten. Die Eingriffe sind präzise, aber subtil. Sie wirken selbstverständlich,alsseiensieschonimmer Teil des Grundrisses gewesen.

Auch räumlich brachte die Renovierung markanteVerbesserungen Einespätereingezogene Decke im heutigen Schlafzimmer wurde entfernt, um die ursprünglichen ProportionenwiederherzustellenunddemRaum

seine Grosszügigkeit zurückzugeben Das ehemaligeSchlafzimmerwicheinemprivaten Bad,währenddasfrühereBadineinenfunktionalenHauswirtschaftsraumtransformiert wurde. Lassens geschwungene Decken und geometrischeÖffnungenbliebenalsskulpturale Elemente erhalten und strukturieren die Wohnungsubtil SooptimierteHollesenden Grundriss, ohne die historische Substanz oder die modernistische Vision der 1970er Jahrezukompromittieren.

Das Schlafzimmer zeigt eindrucksvoll, wiegeschicktdieInnenarchitektinmitStimmungen umzugehen weiss. Die kühle FarbpaletteunddiereduzierteAtmosphäreerzeugenRuhe,währendderBlickindenParkdem Raum Weite verleiht Warme Textilien und sorgfältig ausgewählte Leuchten sorgen für Stimmung. Es ist ein Ort des Rückzugs, der in bewusstem Kontrast zu den expressiveren Gemeinschaftsräumensteht.

Die Eingangshalle mit ihrer geschwungenen Decke empfängt heute in zarten Rosatönen und setzt ein selbstbewusstes Zeichen. Tapeten, Sofas, Leuchten und Kunstwerke aus verschiedenen Ländern verdichten sich hier zu einer vielschichtigen Komposition.InternationaleDesignklassiker stehen neben persönlichen Erinnerungsstücken.UndeinskulpturalesObjektaufdem BodengehtmiteinerFotografieanderWand einen Dialog ein. Der Raum ist Durchgang undBühnezugleich.

Das langgestreckte Wohnzimmer mit seinen herausfordernden Proportionen von 4,5mal14MeternwurdedurchzweiklardefinierteSofalandschaftengegliedert Aneinem Ende bildet der Kamin das natürliche ZentrumeinerintimenLoungezone,amanderen entsteht ein offenerer Gesprächsbereich MassgefertigteTeppicheverbindendieGruppen, während farbintensive Kunstwerke eine

visuelleKlammerbilden EinWerkdesspanischen Künstlers Jordi Alcaraz gehört zu den persönlichen Favoriten des Paares und fungiert als kraftvoller Blickfang. UnterschiedlicheMaterialienwieMessing,Marmor,Samt und Wolle schaffen Tiefe und spiegeln Stine HollesensinternationaleDesignreise.

Die Bibliothek präsentiert sich in sattem Bordeaux und entfaltet eine beinahe theatralische Stimmung Ein markantes Sofa trifft auf ausgewählte Fotografie, runde Tische und sorgfältig platzierte Leuchten. Der Raum wirkt wie ein intimer Salon, indemGesprächeebensoselbstverständlich stattfinden wie konzentrierte Arbeit.

Das Esszimmer übernimmt eine doppelte Funktion: Es ist Treffpunkt für Gäste und inspirierender Besprechungsraum für Kundinnen und Kunden Eine mintgrüne Deckekontrastiertüberraschendmitgelber Tapete,goldeneVorhängegreifendieNuan-

Diese Seite links:

Selbst der Hauswirtschaftsraum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Kranichtapete ist von Gucci, die Fliesen von Fliseuniverset.

Diese Seite rechts:

Vom Balkon des Schlafzimmers in sanften Pudertönen fällt der Blick auf eine üppige Parkanlage

Linke Seite links:

Die Bibliothek ist in verschiedenen warmen Rottönen gehalten

Linke Seite rechts:

Der rote Marmor in der Duschkabine verleiht dem Bad eine Art-déco-Atmosphäre.

cen des gemusterten Teppichs auf. Ein antikerTischmithandbemalterPlattewirdvon spanischen Stühlen umgeben. Eine markante Art-déco-Deckenleuchte setzt einen glamourösenAkzent,währendKunstwerke aus Spanien und Erinnerungsstücke aus HoustondieBrückezwischenKontinenten schlagen Hier verschmelzen Professionalität und Privatheit auf elegante Weise.

VondortführtderWegindieKüche,die StineHollesenalsromantischinterpretierten Boudoir-Raumkonzipierte.SämtlicheGeräte sinddiskrethinterelegantenFrontenverborgen,sodassdieFunktionindenHintergrund tritt und die Atmosphäre im Vordergrund steht.WandverzierungenverströmenWärme und Struktur, während die mintfarbene KochinselmitgerundetenEckenalsskulpturales Zentrum wirkt. Ein grosser Spiegel reflektiertdasLichtundlässtdenRaumnoch grosszügiger erscheinen. Selbst der angren-

zende Hauswirtschaftsraum wurde ästhetisch gestaltet – eine Haltung, die Hollesen ausihrerZeitindenUSAmitbrachte

Das angrenzende Bad zum Schlafzimmer interpretiert italienische Eleganz mit deutlicher Art-déco-Note. Ein bordeauxroter Marmorboden verleiht dem Raum dramatische Wärme, gerillte Badmöbel nach eigenem Entwurf und integrierte Schranklösungen verbinden FunktionalitätmitgestalterischemRaffinement. Dusche und Toilette sind hinter eleganten Türenverborgen,sodasseinruhiges,dezentluxuriöses Gesamtbild entsteht.

So ist eine Wohnung entstanden, die Vergangenheit und Gegenwart, SkandinavienundWeltläufigkeit,Familiengeschichte und persönliche Handschrift vereint. Stine HollesenhatihrErbebewahrt,indemsiees transformierte. Das Ergebnis ist ein lebendiges Gesamtkunstwerk.

Seit vielen Jahren vermarktenwir feine Immobilien ausallen Epochen und für Kunden jeglicherCouleur –amliebstenaberfür Leutewie Sie.Nichtauf Knopfdruck,sondern mitmaximalemEngagementund so,dassesamEnde inIhrer Kasseklingelt. Interessiert? Dann läuten Sie doch einmal beiuns: Tel. 044 9154600 oder welcome@fsp.immo

Attika-TrauminErlenbachZH

ZeitloseEleganzanbesterAussichtslage

Auf der Erlenhöheschweben Siebuchstäblich über den Niederungen des Alltags Der Blick fliesst in die Weite über das Grün des Waldes und den glitzernden See bis in die Berge –nichts stört diese einzigartige Sicht und Ruhe. Ein herrliches Wohngefühl, buchstäblich auf höchster Ebene erwartet Sie

Die erst kürzlich fertiggestellte, stilvolle 4½-ZimmerAttikawohnung mit mehr als 200 m² Wohn- und 74 m² Terrassenfläche wirddirekt mit dem Lift erschlossen und nimmt die gesamte Etage ein. So geniessen Sie höchste Privacy in Ihrem exklusiven Wohnsitz an bester Lage in der begehrten Seegemeinde Erlenbach

Lassen Sie sich vondieser einzigartigen Attikabegeistern –wir freuen uns auf IhreKontaktaufnahme.

Kaufpreis: auf Anfrage

Blaser Gränicher AG

Poststrasse 10 8700 Küsnacht

Stefania Süess-Fusco Tel. +41 44 914 14 43 ssf@blasergraenicher.ch www.blasergraenicher.ch

NaturparadieszwischenZürichundZug: VillafürFreigeisterundLebenskünstler

10 000 m² Naturparadies zwischen Zürich und Zug: Charmante, sanierte Villa aus den Sixties mit ca. 500 m² Wohnfläche, Garage, Hallenbad,Partyraum und Spiel-Zimmer Der grosse private Weiher mit Seerosen, Schilf und Fischbestand verleiht dem Anwesen eine ganzbesondere Ausstrahlung. An klaren Tagen geniesst maneine Fernsicht bis in die verschneiten Voralpen. Keine direkt angrenzenden Nachbarn -Dichtestress ist hier ein Fremdwort. Ein Traum fürkreativeFreigeister und Lebenskünstler.Details finden Sie auf unserer Website: www.fsp.immo/d68. Verpassen Sie auch in Zukunft keine feine Schweizer Immobilie und abonnieren Sie unverbindlich unseren Newsletter. FSP: Für Sie persönlich.

Kaufpreis undDetails: www.fsp.immo/d68

Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 44 915 46 00 welcome@fsp.immo www.fsp.immo

Terrassen-Traummitmalerischem PanoramainIllnau

Diese wunderschöne und äusserst gepflegte Terrassenwohnung vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und eine Aussicht, die jeden TagaufsNeue begeistert. Die beiden südwestlich ausgerichteten Terrassen mit unverbautem Weitblick bis hin zu den Alpen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit Sonne, Ruhe und viel Freiheit. Im Inneren überzeugen ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit charakteristischem Cheminée, eine stilvoll konzipierte Küche sowie hochwertigeMaterialien und eine elegante Ausstattung. Der Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite, zwei weiterevielseitig nutzbareZimmer sowie ein beheizter Hobbyraum mit Dusche und Sauna und ein klimatisierter Weinkeller unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Liegenschaft.

Kaufpreis: auf Anfrage

Engel &VölkersWallisellen

Opfikonerstrasse 1 8304 Wallisellen

Tel. +41 43 500 68 68 wallisellen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/wallisellen

EinJuwelderExtraklasse–einzigartig, aussergewöhnlich,extravagant!

Die exklusiveVilla überzeugt mitgrosszügigem Wohn- und Essbereich sowie hochwertiger Ausstattung.Eine moderne Hochglanzküche mit Teppanyaki-Grill und Bora-Herderfüllt höchste Ansprüche.

Hohe Decken und grosse Fensterfronten bieten einen Blick auf den mediterranen Garten. Der beheizte Salzwasserpool mitPoolhaus und Bar sorgt für Ferienatmosphäre.

FreeCooling und eine Klimaanlage im Schlafzimmer garantieren angenehme Temperaturen.

Über die majestätische Treppe oder wahlweise per Lift, erreicht mandie Räumlichkeiten im Obergeschoss. Der Masterbereich verfügt über Ankleide und Bad en suite.

Balkon mit Fernsicht sowie Wellnessbereich mit Sauna und Fitness bieten zusätzlichen Komfort.

Kaufpreis: CHF 3400 000.–

Engel &VölkersWinterthur Obertor 2 8400 Winterthur

Tel. +41 43 500 64 64 winterthur@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/winterthur

UnverbaubareWeitsicht.Privatsphäreinklusive: edlesEinfamilienhausinBoppelsen,naheZürichCity

Konzipiert vomTessiner ArchitektenFausto Forni,vereint dieses Anwesen architektonische Klarheit mit wohnlicher Grosszügigkeit. Warme Materialien,überhohe Räumeund bodentiefeFenster schaffen einlichtdurchflutetesAmbiente. Der Wohnbereich mit Cheminée öffnet sichzur Bulthaup-Küche und geht fliessend in den vonEnea gestalteten Garten über.Der Masterbereich mitWellnessbad, Sauna und Dampfbad wirkt wie eineprivate Wohneinheit. Pool, Atelier undflexible Grundrissstruktur verleihen dem Haus eine aussergewöhnliche Vielseitigkeit.

• UnverbaubareFernsicht über das Talbis zu den Glarner Alpen

•Grosszügiges 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mitseparatem Atelier

•371 m² Wohnfläche, 1'292 m² Grundstück, vonEnea gestalteter Garten

•Beheizter Sichtbeton-Pool, Wellnessbereich und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Kaufpreis: über CHF 6Mio.

Ginesta Immobilien AG Dreikönigstrasse 34 8002 Zürich

Tel. +41 44 914 10 66 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

IdyllischesZuhausemitWeitblick: freistehendesEinfamilienhausinHochfelden

Am Rand der Landwirtschaftszone vonHochfelden liegt dieses freistehende Einfamilienhaus –ein Wohntraum für höchste Ansprüche. Grosszügige Räume, ein eleganter Wohn- und Essbereich mit Cheminée und die offene Küche schaffen ein einzigartiges Ambiente. Das exklusiveMasterdachgeschoss mit Ankleide und Whirlpool-Bad bietet einen Rückzugsort der besonderen Art. Der sonnige Garten mit Aussenwhirlpool undgedeckten Sitzplätzen sowie dieGarage für bis zu zehn Fahrzeuge machen diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot fürLiebhaber von Raum, Komfort und Privatsphäre.

•7.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Rand der Landwirtschaftszone

•270 m² Wohnfläche mit grossem Grundstück, idyllischem Garten und Aussenpool

• Garage für bis zu 10 Fahrzeuge, 85 m2 Nebenfläche und Wärmepumpe

Kaufpreis: CHF 2790 000.–

Ginesta Immobilien AG ObereWiltisgasse 52 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

KlassischerStil,neuinterpretiert: eleganteAltbauwohnungmitSeeblickinHorgen

Diese stilvolle Wohnung in einem Gebäude von1880 besticht durch ihrebesondere Ausstrahlung. Sprossenfenster, Wandvertäfelungen und eindekorativerKachelofen unterstreichen den historischen Charakter,während die sorgfältigeSanierung von 2015 modernen Komfort garantiert. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon mit partiellem Blick auf den Zürichsee. Drei ruhige Schlafzimmer,einegrosszügige Küche und ausgewählte Materialien schaffenein stimmiges Wohngefühl an einer Lage,die zentrumsnah und dennoch angenehm zurückgezogen ist.

•5-Zimmer-Altbauwohnung mit geschmackvollen Details

•143 m2 Wohnfläche mit Balkon und gemeinschaftlichem Garten

•Sehr gepflegte, historische Liegenschaft in Gehdistanz zum Zentrum

Kaufpreis: CHF 2125 000.–

Ginesta Immobilien AG ObereWiltisgasse 52 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 910 77 33 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

StilvollessaniertesMühlenhausvon1880 zwischenZürichundZug

In diesem geschmackvoll renovierten Mühlenhaus von1880verschmelzen Geschichte und zeitgemässer Wohnkomfort zu einem einzigartigen Gesamtbild. 276 m² Gesamtnutzfläche und 8½ Zimmer bieten ein exklusives Ambiente mit charaktervollen Holzbalken und einereinladenden Natursteinterrasse.

Die wandlungsfähige Architektur eröffnet exklusive Wohnkonzepte. Vomstilvollen Einfamilienhausbis hin zum Mehrgenerationendomizil oder einem attraktiven Anlageobjekt. Zwei Obergeschosse sowie einDachgeschoss mitGalerie überzeugen miteleganten Küchen, modernenBädern undvielseitig nutzbarenRäumen. Die ruhige LageimAeugstertal, nur20kmvon Zürich und Zugentfernt, vereintnaturnahe Idylle mit urbaner Nähe.

Kaufpreis: CHF 1835 000.–

GrundeigentümerVerband Schweiz

Aarau, Basel, Bern, Lausanne,Luzern, Solothurn,Stans, St. Gallen undZürich

Tel. +41 58 310 10 10 info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

AttraktiveSeesichtundhelleRäumeingrünerOase

8703Erlenbach«VillaamWeinberg»

Das fünfgeschossige Haus überzeugt mit moderner,markanter Architektur und edler Holzverkleidung aus vorvergrauten Latten, stilvoll eingebettet in die Umgebung. Nur noch zwei Gartenwohnungen (Garten- und Eingangsgeschoss) mit grosszügigem Aussenraum verfügbar.Die exklusiven Eigentumswohnungen sind im hochwertigen Innenausbau und ab Sommer 2026 bezugsbereit. Grosszügige 3½-Zimmer-Grundrisse, erstklassiger Ausbaustandardund Minergie-Label stehen für nachhaltigen Wohnkomfort. «Villa am Weinberg» vereint höchste Bauqualität, minimalen Energieverbrauch und langlebige, wertbeständigeSubstanz. –Nur noch 2Gartenwohnungen mitgrossem Privatgarten –3½-Zimmer-Grundrisse, hochwertiger Ausbau &Minergie –Grüne Wohlfühloase mit viel Platz und Privatsphäre

Kaufpreis: CHF 2700 000.–trevida ImmoTreuhand &VerkaufsAG Im Lerchenfeld 2 9535 Wilen b. Wil

Tel. +41 71 226 90 50 info@trevida.ch www.trevida.ch

ExklusivesWohnenmitCharakter

Projekt«Aemtler90»inZürich-Wiedikon

Die exklusive4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Projekt Aemtler 90 vereinthistorischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Imsorgfältig sanierten Altbau im ZürcherKreis 3entfaltet sich über zwei Ebenenein grosszügigesund elegantes Wohnkonzept

Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit Weitblick über die Stadt bis hin zum Uetliberg. Das Projekt Aemtler 90 stehtfür Architektur,Substanz undurbane Exklusivität in perfekter Balance.

Ein aussergewöhnliches Angebot an einerder begehrtesten Lagen Zürichs.

Kaufpreis: auf Anfrage

Lienhardt &Partner PrivatbankZürich AG Rämistrasse 23 8001 Zürich

Tel. +41 44 268 62 62 vermarktung@lienhardt.ch www.lienhardt.ch

«VillaSonnenberg»

HistorischeEleganztrifftaufmodernstenWohnkomfort

Entdecken Sie diese exquisite Villa am Zürichberg, ein wahres Juwel mit17 grosszügigen Zimmern. Eine beeindruckende Residenz auf einem nahezu 2’000 m² grossen Grundstück mit parkähnlichem Garten und absoluter Privatsphäre. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit wunderschönen Badezimmern, einer Profiküche, Lift, Tiefgarage für mehrereFahrzeuge und vielem mehr,ist der ideale Rückzugsort für eine Familie, die das Besonderesucht, oder fürjene, die Wohnen und Arbeiten harmonischmiteinander verbinden möchten. Die Vielseitigkeit dieser denkmalgeschütztenLiegenschaft ist bemerkenswert. Wenn Sie das Repräsentativeschätzen, dann ist diese Villa genau das Richtigefür Sie!

Wir freuen uns auf IhreKontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATEAG

Villa Hohenstein, Rigistr.55 8006 Zürich, Schweiz www.nobilis-estate.com

«GATSBY»

ZeitloseEleganztriffturbanenLifestyle

Auf rund 170m²erwartet Sie ein aussergewöhnliches Wohnerlebnismit atemberaubender Aussicht über die Stadt, denZürichsee und die Alpen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung

Die elegante Master-Suite mit Ankleide und Spa-Bad sowie ein weiteres Zimmer mit En-suite-Bad bieten höchstenWohnkomfortund Privatsphäre.Edle Materialien, modernste Smart-Home-Technologie sowie die Option,die stilvolle Möblierung zu übernehmen, unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Residenz. Urbanität, Kultur und Erholung vereinen sich direkt vorIhrer Haustür –eineeinzigartige Rückzugsoase über den Dächern Zürichs.

Wir freuen uns auf IhreKontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATEAG

Villa Hohenstein, Rigistr.55 8006 Zürich, Schweiz www.nobilis-estate.com

VillaMagnolia|ZH

RaffinesseundPräzisionimEinklang

Mit Villa Magnolia präsentiert sich eine aussergewöhnliche Liegenschaft in der begehrten Seegemeinde Kilchberg, die durch hochwertige Bauweise,luxuriöse Ausstattung und grosszügige Wohnflächen überzeugt. Die klarearchitektonische Handschrift und die sorgfältige Materialisierung prägen ein Wohnkonzept von aussergewöhnlicher Qualität für Käufer mit höchsten Ansprüchen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für weitereInformationen zur Verfügung und freuen uns auf IhreKontaktaufnahme.

Margaux Bolli: T+41 58 5908516 margaux.bolli@propertyone.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Property One PartnersAG

Seestrasse 455 8038 Zürich

Tel. +4158590 85 85 welcome@propertyone.ch www.propertyone.ch

CharmanteVillamitSee-undBergsicht

8802Kilchberg

Diese charmante Liegenschaft aus dem Jahr 1944überzeugtdurch ihreruhige Lage und eine beeindruckende Weit- und Seesicht bis zum Zürcher Seebecken. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen Wohnbereichmit Cheminée, einen Essbereich,eine Küche, eine Bibliothek sowie ein Gäste-WC. Vier Schlafzimmer undein Bad im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Gartengeschoss ergänzen das Raumangebot.Ausbaureserve und flexible Nutzung –etwa als Villa oder Zweifamilienhaus –bieten grosses Potenzial.

•Wohnfläche: ca. 232 m²

•Anzahl Zimmer: 8.5

•Grundstückfläche: 939 m²

Kaufpreis: CHF 8‘500‘000.–

Walde Immobilien AG

Alte Landstrasse 131 8800 Thalwil

Tel. +41 44 722 61 07 angela.linsi@walde.ch www.walde.ch

6½-Zimmer-DoppeleinfamilienhausmitherrlicherSeesicht

AnsonnigerHanglageinHerrliberg

Herrliberg zählt zu den bevorzugten Gemeinden am rechten Zürichseeufer und überzeugt durch hohe Lebensqualität und einen attraktiven Steuerfuss. Dieses stilvolle Doppeleinfamilienhaus in erhöhter,sonniger Hanglage vereint Privatsphäre, Ruhe und eine traumhafte Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen. Auf rund 210 m² Wohnfläche überzeugt die Liegenschaft mit einem durchdachten Raumkonzept und lichtdurchfluteten Wohnbereichen mit grosszügigen Fensterfronten. Ein separater Bereich im Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste oder Homeoffice. Der liebevoll gestaltete Aussenbereich mit mediterranem Flair bildet ein besonderes Highlight: Ein 2022 realisierter Salzwasser-Infinity-Pool, ergänzt durch ein Pool- und Gästehaus sowie stilvolle Loungebereiche, bildet einen exklusiven Rückzugsort.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Wüst und Wüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

5½-Zimmer-FamilyhomemitPoolundWeitsicht

StadtnahWohnen–hoheLebensqualitätundKomfort

Kilchberg zählt zu den begehrtesten und steuergünstigen Gemeinden am Zürichsee. Die idyllische Lage angrenzend an die Stadt Zürich macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler.Das 5½-Zimmer-Haus ist über einen gedeckten Eingangsbereich mit dem Nachbargebäude verbunden und bietet rund 212 m² Wohnfläche auf einem 501 m² grossen Grundstück. Am Ende einer verkehrsarmen Quartierstrasse gelegen, vereintdie Liegenschaft ruhiges Wohnen mithoher Wohnqualität. DankSüdwestausrichtung präsentiert sich das Haus sonnig und lichtdurchflutetund bietet eine unverbaubareWeit- und Fernsicht. DerWohnbereich mit Galerie und Cheminée schaffteinebehagliche Atmosphäre. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert, unter anderem miteiner Erdsondenheizung sowie einem Aussenpool im Jahr 2023.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 37 astrid.gartenmann@wuw.ch www.wuw.ch

AttikawohnungmitSee-undBergsichtinMännedorf

ExklusivesWohnenmithochwertigerAusstattung

Nur wenige Schritte vomZürichsee entfernt präsentiert sich diese exklusive 4½-Zimmer-Attikawohnung als seltenes Highlight. Mit ca. 148 m² Wohnfläche überzeugt siedurch ein lichtdurchflutetes, grosszügiges Wohn-und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang zur ca. 20 m² grossen überdachten Terrasse. Die raumhohen Fensterfronteneröffnen eine unverbaubare 180°-Aussicht auf den See, die Alpen und den historischen Dorfkern. Das Masterschlafzimmer mit Ankleide und En-suite-Badezimmer bietet höchsten Komfort, ergänzt durch ein weiteres Zimmer und ein praktisches Reduit mit Waschturm. Hochwertige Materialien und moderneTechnik unterstreichen den exklusivenCharakter dieser aussergewöhnlichen Attikawohnung.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Wüst undWüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 24 prisca.schenkel@wuw.ch www.wuw.ch

ExklusiveGartenwohnungmitstilvollemAussenbereich

RuhigesWohneninbegehrterLagevonMännedorf

Dieses aussergewöhnliche Wohnprojekt, konzipiert vonden renommierten Architekten Oberholzer &Brüschweiler, vereintzeitgenössische Architektur mit einer konsequent nachhaltigen Bauweise und schafftein Wohnumfeld vonhöchster Qualität in einer eindrucksvollen Naturkulisse.

Die exklusive 3½-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über rund140 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein fein abgestimmtes Raumkonzept, grosszügige Lichtverhältnisse sowie eine stilvolle, harmonische Gestaltung. Ein besonderes Highlight bildet die rund 90 m² umfassende Gartenfläche mitgedecktem Sitzplatz, die sich harmonisch in die umgebende Gartenlandschaft einfügtund einen privaten Rückzugsort mit hoherLebensqualität schafft.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Wüst undWüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 24 prisca.schenkel@wuw.ch www.wuw.ch

4½-Zimmer-AttikanebenWeinbergenmitSeesicht WohnenanbevorzugterSonnenlage

In einem gepflegten Dreiparteienhaus gelegen,präsentiert sich diese attraktive 4½-Zimmer-Attikawohnung als stilvoller Rückzugsort mitbeeindruckender Grosszügigkeit. Umfangreiche Erneuerungen am Gebäude –darunter Dach und Fassadensanierung sowie der Ersatz der Fenster –wurden 2025/2026 bereits umgesetzt. Auf ca. 155 m² Wohnfläche überzeugtein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mitgrosszügigen Fensterfronten und Oblichtern. Mittelpunkt ist der helle Wohn-/Essbereich mithalboffenerKüche und Cheminée sowie direktem Zugang zur rund 27 m² grossen Terrassenfläche mit See- und Weitsicht bisindie Berge. Der private Bereich umfasst einen Master-Bedroom mitEn-suite-Badezimmer,zweiweitere Schlafzimmer,ein Duschbad und ein separates Gäste-WC.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Wüst undWüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 24 prisca.schenkel@wuw.ch www.wuw.ch

HochwertigesDoppeleinfamilienhausinRüschlikon

StilvollesWohnenamZürichseemitPanoramablick

Zwischen Zürichsee und Zimmerbergvereint Rüschlikon Lebensqualität, Ruhe und urbane Nähe. In privilegierter Hanglage begeistert diese elegante Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht, optimaler Besonnung und hoher Privatsphäre. Das einseitig angebaute Haus bietet auf rund 230 m² Wohnfläche grosszügige Raumverhältnissemit sieben bis acht Zimmern.MehrereTerrassen, ein schöner Gartenbereich sowie die eindrückliche Sicht über den Zürichsee bis in die Alpen unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. 2020/21von einem renommierten Interior Designer mitedlen Materialien neugestaltet, präsentiert sich die Liegenschaft in zeitlos elegantem Stil. Zwei Garagenplätze mitdirektem Zugang runden dieses Angebot ab.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Wüst undWüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 37 astrid.gartenmann@wuw.ch www.wuw.ch

Zeitloses8-Zimmer-EinfamilienhausamZollikerberg

FamilyHomeinbesterLageingrünerUmgebung

In einem ruhigen WohnquartieramRand des Naherholungsgebiets am Zollikerberg befindet sich dieses charmante 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 240 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nebenfläche Die 1956 erbaute Liegenschaftwurde voretwa zehn Jahren kernsaniert und präsentiert sich heute ineinem äusserst gepflegten Zustand. Sechs vielseitignutzbareSchlafzimmer sowie moderne Badezimmerbieten grosszügigen Raum für Familie, Gästeund Homeoffice. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zu entspanntenStunden imGrünen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz runden das Angebot ab. Dieses moderne Family Home bietet viel Platz und Wohnkomfort an einer naturnahen und stadtnahen Lage.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Wüst undWüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 55 daniela.bueecheler@wuw.ch www.wuw.ch

5½-Zimmer-AttikawohnungmitWeitsichtinZumikon ModernesWohnenmithoherPrivatsphäre

Zumikon gilt als eine der exklusivsten Wohnlagen im Kanton Zürich undzeichnet sich durch die ruhige, grüne Umgebung, die Nähe zur Stadt Zürich und eine sehr hohe Lebensqualität aus. Die hochwertigausgebaute 5½-Zimmer-Attikawohnung bietet rund 170m²Wohnfläche. Der Wohnbereich mitbis zu 4Meter hohen Räumen mit Dachschrägen und stilvollem Durchsichts-Cheminéeschaffen ein grosszügiges, aber gemütliches Wohnambientemit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die rund 87 m² grosse Südterrasse miteiner unvergleichlichen Weitsicht. Die Wohnung ist barrierefrei, direkt mit dem Lift zugänglich und eignet sich ideal für alle Lebensphasen. Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze, eine eigene Waschküche und zwei Kellerräume.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Wüst undWüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 55 daniela.bueecheler@wuw.ch www.wuw.ch

Exklusive4½-Zimmer-MaisonettewohnunginZürich-Enge

CharmanterAltbaumitmodernenAkzenten

Die Liegenschaft befindet sich im begehrten Kreis 2, im ruhigen undgrünen Enge-Quartier Die Lage vereint städtisches Leben mitRuhe und Natur –geschätzt voneinem aktiven Publikum aller Altersklassen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Tram-, Bus- und Zuganschlüsse sind in Gehdistanz und garantieren eine hervorragende Erschliessung. Diese stilvolle Stadtwohnung erstreckt sich über zwei Stockwerkeinheiten miteiner grosszügigen Wohnfläche vonca. 245 m² und eignet sichideal für Singles oder Paaremit hohen Ansprüchen an Raum, Stil und Lage. Der elegante Altbau-Charme verbindet sich harmonischmit modernem,hochwertigem Wohnkomfort. Der direkt zugängliche Garten vonca. 100 m² bietet einen zusätzlichen privaten Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum auf angenehmeWeise.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Wüst undWüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 37 astrid.gartenmann@wuw.ch www.wuw.ch

4½-Zimmer-PenthousewohnungimMobimo-Tower WohnenmitbeeindruckenderWeitsichtüberZürich

Zürich-West zählt zu den dynamischsten Quartieren der Stadt und vereint urbanes Leben mit moderner Architektur und erstklassiger Infrastruktur Inmitten dieses pulsierendenUmfelds präsentiert sich diese exklusive4½-ZimmerPenthousewohnung im 23. Obergeschoss des Mobimo Towers Auf rund 296 m² Nutzfläche entfaltetsichein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit beeindruckenden Raumhöhenund raumhohen Fensterfronten. Hochwertige Materialien, edle Oberflächen und eine moderne, offeneKüche verleihen der Wohnung einen eleganten, zeitlosen Charakter. Den Eigentümern stehen die umfassenden Servicedienstleistungen des Fünfsternehotels Renaissance zur Verfügung –gerne informieren wir Siepersönlich über die Details. Wir freuen uns auf IhreKontaktaufnahme.

Kaufpreis: CHF 5450 000.–

Wüst und Wüst AG Wüst undWüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 40 stefanie.oechslin@wuw.ch www.wuw.ch

9-bis10-Zimmer-EckhausanrenommierterLage

HistorischerCharmetrifftmoderneExklusivität

Am Fuss des Zürichbergs, im renommierten Stadtteil Hottingen, liegt dieses Reiheneckhaus an einer der begehrtestenWohnlagen Zürichs. Mit 9bis 10 Zimmern und rund 330 m² Wohnfläche verbindet dieses stilvolle Eckhaus aus der Zeit um 1900 historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die sorgfältig renovierte Liegenschaft bewahrt ihren ursprünglichen Charme und überzeugt mit hochwertigen Materialien. Auf vier Wohnebenen bietengrosszügige, flexibel nutzbareRäume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Nasszellen und eine zeitgemässe technische Ausstattung unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Ein privater,liebevoll gepflegter Gartenanteil ergänzt das Anwesen als ruhiger Rückzugsort und macht diese Immobilie zu einer besonderen Rarität.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Wüst undWüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 55 daniela.bueecheler@wuw.ch www.wuw.ch

Attika-MaisonettewohnungamZürichberg

SonnigeLagemitherrlicherSee-,Stadt-undBergsicht

Die 8-Zimmer Attika-Maisonettewohnung überzeugt mit rund 240 m² Wohnfläche, einem grosszügigen Raumgefühl und schöner Wohnqualität.Der Eingangsbereich mit direktem Liftzugang insAttikageschossunterstreicht die Exklusivität. Im oberen Wohnbereich entfaltetsicheineeindrücklicheOffenheitmit lichtdurchfluteten Räumen und einzigartiger Panoramasicht über Stadt, See undAlpen. Ein heller Wintergarten und die rund 145m²grosse Terrasse erweiternden Wohnraum optisch und funktional. Zwei Cheminées, drei Bäderund grosszügige Fensterfronten betonenden hochwertigen Charakter.Trotz urbaner Lagegeniesst man viel Privatsphäreund Ruhe über den Dächern der Stadt. Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zur Wohnung sowie Keller undHobbyraum runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 37 astrid.gartenmann@wuw.ch www.wuw.ch

Grosszügige4½-Zimmer-AttikawohnunginZürich

MitfantastischemWeitblicküberdieStadt

Am begehrten Zürichberg gelegen, vereintdiese stilvolle 4½-Zimmer-Attikawohnung Ruhe,Natur und die Nähe zur Stadtauf einzigartigeWeise. Die sonnige Hanglage eröffnet eine eindrucksvolle Panoramasicht über Zürich, denSee und bis in die Alpen.

Die Wohnung befindet sich in einemgepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und umfasst rund 175 m² Wohnfläche. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige Fensterfronten und eincharmanter Erker prägendas hochwertige Wohnambiente. Drei flexibelnutzbareZimmer bieten vielfältigeMöglichkeiten als grosszügige Schlaf- und Arbeitszimmer und unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Liegenschaft.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Wüst undWüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 24 prisca.schenkel@wuw.ch www.wuw.ch

ExklusivesAnwesenmiteleganterStadtvilla

WohnenmiteinemhohemMassanPrivatsphäreundRuhe

Das Anwesen befindet sich am Zürichberg, einem äusserst bevorzugten und repräsentativen Wohnquartier,nur wenige Minuten vomNaherholungsgebiet und doch nicht weit vomStadtzentrum entfernt. Einkaufsgelegenheitensowie Tram- und Buslinien sind in Gehdistanz erreichbar,womit eine hervorragende Erschliessung gewährleistet ist. Die Liegenschaft ist eineseltene Rarität, die Grosszügigkeit, Ruhe und Privatsphäre in einzigartiger Weise verbindet. Das über 1400 m² grosse Grundstück mit parkähnlichem Garten, Pavillon und Aussenpool bietet einen geschützten Rückzugsort mitten in derStadt. Auf rund 460 m² Wohnfläche präsentiert sich eine stilvolle 14-Zimmer-Villa, die mit erlesenen Materialien und viel Liebe zum Detail höchsten Ansprüchen an exklusives städtisches Wohnengerecht wird.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Wüst undWüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 37 astrid.gartenmann@wuw.ch www.wuw.ch

Repräsentative10-Zimmer-VillaamZürichberg

WohnerlebnismitCharakter,GeschichteundPrivatsphäre

Am Kopf einer losen Reihe exklusiver Architekten- und Künstlerhäuser gelegen, gehört die Villa aus dem Jahr 1915 zum ausgewählten Liebhaber-Segment.Die geschichtsträchtige Liegenschaft verbindet eine privilegierteLage mitPrivatsphäre und schafft zusammen mit dem liebevoll angelegten Garten den idealen Rahmen für ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Rund 260 m² Wohnfläche mit insgesamt 10 Zimmern bieten grosszügigen Raum für individuelle Lebensentwürfe. Das gepflegte Anwesen umfasst ein 955 m² grosses Grundstück sowie ein zusätzliches, 715 m² grosses Gartenareal mit charmantem Pavillon, das attraktiveFreizeit- und Erholungsmöglichkeiten eröffnet.Eine Garage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Wüst undWüst-Haus Seestrasse 221 8700 Küsnacht

Tel. +41 44 388 58 37 astrid.gartenmann@wuw.ch www.wuw.ch

RepräsentativeLiegenschaft fürinnovativeIdeen

Zum Verkauf steht eine repräsentativeLiegenschaft im Bucheggberg, Gemeinde Tscheppach.Dieses vielseitige Objektbietet erhebliches Potenzial für unterschiedlichste Nutzungen, sei es für Wohn-, Gewerbe- oder kulturelle Zwecke. Gesucht wirdein Käufer mit innovativen Ideen, der das Gebäude auch jenseits des bisherigen Gastronomiebetriebs neu gestalten möchte. Die Gemeinde zeigt sich offen für Umnutzungsvorhaben und unterstützt eine nachhaltigeEntwicklung. Das historischeGebäude besticht durch grosszügigeRaumstrukturen, eine ruhige Lagesowie eine verkehrsgünstigeAnbindung. Eine seltene Gelegenheit für visionäreInvestoren und Projektentwickler mit Weitblick.

Kaufpreis: CHF 1750 000.–

Engel &VölkersSolothurn

Hauptgasse 47 4500 Solothurn

Tel. +41 32 322 13 13 solothurn@engelvoelkers.com engelvoelkers.com/solothurn

Neubau

ThePear–Attikawohnung

Im beschaulichen Ortsteil entsteht das Dreifamilienhaus «The Pear» in attraktiver Dorfrandlagemit unverbaubarem Blickauf Wiesen undObstgärten. DieökologischeHolzbauweise in Kombination miteinem hochwertigen, anspruchsvollen Innenausbau schafft ein modernes, naturnahes Wohnkonzept mitbesondererAtmosphäreund hohem Wohnkomfort. Die exklusiveAttikawohnung bildet das Highlight desHauses: Mit grosszügigen Terrassenflächen, viel Privatsphäreund einerbeeindruckenden Weitsicht verbindet sie stilvollesWohnen mit einem einzigartigen Lebensgefühl. Helle,offengestaltete Räume und hochwertige Materialien unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung.

Kaufpreis: auf Anfrage

Exklusiv Immobilien EinFamilienunternehmen

Schmidgasse10 6300 Zug

Tel. +41 41 511 70 71 info@exklusiv-immobilien.ch www.exklusiv-immobilien.ch

AttraktiveEigentumswohnungen imZentrumvonMeiringenBE

Das Neubauprojektist Teil eines ab 1901 im Dorfkern neu angelegten Quartiersmit Boulevard-ähnlichem Strassenraum, Baumreihen und beidseitig breiten Trottoirs, die ihm einen charmanten, kleinstädtischen Charakter verleihen. Der Neubau wurde sorgfältig geplant und in die Umgebung eingebunden.

Ideal für Menschen, die ihr Lebennichtauf einen Ort reduzieren wollen, sondern einzweites Zuhausesuchen, für Paareoder Einzelpersonen, die bewusst kleiner wohnen möchten, ohne auf Qualität zu verzichten, für Heimkehrer, um ein neues Kapitel aufzuschlagen, für Menschen, die Nähe zum Dorfleben schätzen, ohne dass sie aufdringlich ist.

Kaufpreis: auf Anfrage

Gohl Immobilien Rudenz 1 3860 Meiringen

Tel. +41 79 4394144 gohl@gohl-immobilien.ch

HochklassigeFamilienresidenz 3303Jegenstorf

Dieses hochwertig gestaltete 7-Zimmer-Einfamilienhaus verbindet einenaturnahe Lagemit urbaner Nähe und bietet317 m² Gesamtnutzfläche, ausgewählte Materialien und einen grosszügigen Garten.

•Moderne Architektur mitoptimalerSüdausrichtung für maximalen Lichteinfall, vereintmit einer harmonischen Materialkomposition ausSichtbeton und Eichenparkett

•OffenerWohnbereich mitraumhohen Fensterfronten undstilvoll positioniertem Schwedenofen

•Zweizeilige Schreinerküche mitintegriertem Barelement, Chromstahlabdeckung undangrenzendem Reduit

•Weitläufiger,pflegeleichter Gartenbereich mit Sitzplatz, Grillstelle, Rasenfläche undGartenhaus

•Zeitgemässe Haustechnikmit Erdsondenheizung, Photovoltaikanlage undE-Ladestation im Carport

Kaufpreis: CHF 2150 000.–

GrundeigentümerVerband Schweiz

Aarau, Basel, Bern, Lausanne,Luzern, Solothurn,Stans, St. Gallen undZürich

Tel. +41 58 310 10 10 info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

WohnoaseamWohlensee 3032Hinterkappelen

Am malerischen Wohlensee verbindet dieses exklusive Terrassenhaus eine privilegierte Wasserlagemit unmittelbarer Stadtnähe.EineselteneGelegenheit für stilvolles Wohnen mit unvergleichlicher Seesicht.

•Durchdacht konzipierte Grundrissgestaltung mit 179 m² Wohnfläche, verteilt auf 5½ Zimmer

•Stilvoller Mittelpunkt desWohnensist der Wohn- und Essbereich mitdesignprägendem Cheminée

•ErstklassigeBulthaup-Premiumküche, ausgestattet mit edlenGeräten vonGaggenau

•Hochwertiger Innenausbau mititalienischem Naturstein, Dampfdusche undSmart-Home-Technologie

•Ein elegantesAtrium undeine61m²grosse Aussichtsterrasse mitraffinierter Beschattungsanlage schaffen eine Atmosphärewohltuender Ruhe

Kaufpreis: CHF 2800 000.–

GrundeigentümerVerband Schweiz

Aarau, Basel, Bern, Lausanne,Luzern, Solothurn,Stans, St. Gallen undZürich

Tel. +41 58 310 10 10 info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

SecretSale–ZwischenBadenundAarau

ErhabenesLuxusanwesenmitPrivatpark

StellenSie sich vor, wie Sie IhreGäste mit dieser prächtigen 12-Zimmer-Villa mit zusätzlichem Gästehaus beeindrucken: Stilvoll und vonerlesenen Materialien geprägt. Weite und überhohe Räume schenken Ihnen maximale Bewegungsfreiheit und ein Lebensgefühl, daswahreKenner schätzen.

Die Umgebung mit rund 3500 m² verwöhnt Sie mithöchster Privatsphäre, Ruhe und einer Parkgestaltung, die ihresgleichen sucht. Wenn Sie Exklusivität, Luxus und das Besondere lieben: Fragen Sie jetzt an und sichern Sie sich dieses einzigartige Refugium!

Kaufpreis: auf Anfrage

Casaprima Immobilien Althardstrasse 10 8105 Regensdorf

Tel. +41 43 511 44 88 claudia@casaprima.ch www.casaprima.ch

FAUNUS

TerrassenhäusermitWaldflairinWidenAG

Die 5½-Zimmer-Terrassenhäuser Waldeck und Waldflur liegen an einer traumhaften Südwestlagemit unverbaubarem Panoramablick auf die Innerschweizer Berge, das Mittelland und dencharmanten Dorfkern. Hier geniessen Sie eindrückliche Sonnenuntergängeund ein Wohngefühl voller Weite und Ruhe.

Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume und die moderne Architektur schaffen eine einladende Atmosphärezum Ankommen und Wohlfühlen. WeitläufigeTerrassen mit viel Privacy sowie grosszügige Grünflächen bieten Raum zum Entspannen.

Jedes Haus überzeugt zudem mit einerrollstuhlgängigen Liftanlage, einer eigenen Garagemit vier Parkplätzen sowie praktischen Neben- und Kellerräumen.

Ein Zuhause, das Komfort, Privatsphäreund Lebensqualität auf besondereWeise vereint.

Kaufpreis: ab CHF 3375 000.–

eas free concept ag Roosmatten 4 8967 Widen AG

Tel. +41 79 214 12 25 scherrer@free-concept.ch www.free-concept.ch

TraumhafteWeitsichtlageauf AlpenpanoramaundZugersee

Islisberg–Exklusive, freistehende Villa an privilegierter Hanglageoberhalb der Nebelgrenze, hinter dem Uetliberg und unmittelbar bei Zürich öffnet sich der Blick auf Alpen und Zugersee. Die Villa verbindet zeitlose Architektur mit stilvollem Wohnkomfort auf rund 370m². Auf einem grosszügigen Grundstück von3900 m² bietet sie absolute Ruhe, Privatsphäreund eine beeindruckende Weitsicht. Gästehaus und Pool liegen eingebettetineiner wunderschönen, parkähnlichen Gartenanlage. Ideal auch als Generationenhaus. Dank sehr guter ÖV-Anbindung sowie derNähe zu Zürich, Flughafen und Zug verbindet das Anwesen Diskretion, Natur und urbane Erreichbarkeit. Ein Juwel, wie es in unserem enger werdenden Lebensraum kaum noch zu finden ist.

So stellt man sich das Paradies vor. www.villa-islisberg.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Elindo Immobilien GmbH Baarerstrasse 52 6300 Zug

Tel. +41 41 630 11 00 verkauf@elindo.ch www.elindo.ch

EinHaus,zweiWelten–Loftund EinliegerwohnungimDialog

Attraktives Einfamilienhausmit 541m²Gesamtnutzfläche, Swimmingpool, weitläufigem Gartenund Einliegerwohnung, ideal nutzbar als Generationenhaus.

•GrosszügigeWohnlandschaft mit413 m² Wohnfläche stilvoll verteilt auf 7Zimmer

•HellerWohn- und Essbereich mitdirektem Zugang zum 60 m² grossen Wintergarten

•Dreimoderne, offen gestaltete Küchen, elegant über drei Etagen verteilt

•Offene Galerie mitbeeindruckendem Raumgefühlund vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

•ImUntergeschoss ergänzt eine 1½-Zimmer-Einliegerwohnung das Raumangebot

•GedeckteTerrasse sowie ein gepflegter Garten mit ansprechender Grünfläche undSwimmingpool

Kaufpreis: CHF 1695 000.–

GrundeigentümerVerband Schweiz

Aarau, Basel, Bern, Lausanne,Luzern, Solothurn,Stans, St. Gallen undZürich

Tel. +41 58 310 10 10 info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

«VillaPalladia»

RepräsentativesSchlossanwesen

AtemberaubendeSee-undBergsicht

UmfassendrenoviertesEnsembleinbarockerEleganz

Auf einem Felssporn oberhalb vonVeltheim AG thront eineinzigartiges Ensemble ausmittelalterlicher Substanz und barockerEleganz. Auf rund 1’900 m² Fläche und über 12’000 m² Land vereinen sichrepräsentativeSäle, grosszügige Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten –von exklusiver Privatresidenz bis Kulturoder Seminarort. Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert undverbindet historischen Charakter mit zeitgemässemWohnkomfortauf höchstem Niveau. Hier erwarten Sie absolute Privatsphäre, eindrucksvolle Ausblickeund seltene Grosszügigkeit. Ein Ort mit Geschichte, Präsenz und Zukunft –für Menschen,die das Besonderesuchen.

Diese noble Residenz befindet sichamHallwilersee in einer der schönsten Landschaften des Mittellandes,immalerischen Seetal. Die klassische,2022 total renovierte «Villa Palladia»mit Swimmingpool, Gartenhaus, Garagengebäude und einem grossen, parkartigen Garten steht als Krone auf dem privilegierten Sonnenhanghoch über dem Seebecken. In ungestörter Privatsphäregeniesst man hierdie atemberaubende 180° Aussichtbis hin zuden prominenten Gipfelnder Rigi, des Pilatus und der Jungfrau. Die Landgemeinde, die imregionalen Standortranking aufSpitzenplätzen top ziehtmit einem niedrigen Steuerfuss von72% undder Möglichkeit der Pauschalbesteuerung illustrePersönlichkeiten an. Die grosszügige Luxus-Villa inszeniert die grandiose Aussicht miteiner spektakulärenSichtachse. Wir freuen uns auf IhreKontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATEAG

Villa Hohenstein, Rigistr.55 8006 Zürich, Schweiz www.nobilis-estate.com

AtemberaubendeSee-undBergsicht

Diese noble Residenz liegt am Hallwilersee im malerischen Seetal. Die klassische, 2022 total renovierte «Villa Palladia» mitSwimmingpool, Gartenhaus, Garagengebäude und einemgrossen, parkartigen Garten steht alsKrone auf dem privilegierten Sonnenhang, hochüber dem Seebecken. In ungestörter Privatsphäregeniesst man hier die atemberaubende 180°-Aussicht bishin zu den prominentenGipfeln der Rigi, des Pilatus und der Jungfrau. Die attraktive Gemeinde zieht mit einemniedrigen Steuerfuss von72%und der Möglichkeit der Pauschalbesteuerung illustrePersönlichkeiten an. Diegrosszügige Luxus-Villa inszeniert die grandiose Aussicht miteiner spektakulären Sichtachse.

Wir freuen uns auf IhreKontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATEAG

Villa Hohenstein, Rigistr.55 8006 Zürich, Schweiz www.nobilis-estate.com

ExklusiveOasemittraumhaftemGarten

5436Würenlos

Dieses freistehende 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier bietet nach umfassender Sanierung modernen Wohnkomfort auf ca. 244m². Lichtdurchflutete Räume, Schwedenofen, offeneWohnküche mitKochinsel und eineleganter Wohnbereich schaffen behagliches Ambiente. Highlight ist die grosse, private Gartenanlage mit Sitzplatz, mehreren Terrassenund eigenem Waldanteil –ideal für Familien und Naturliebhaber

•Wohnfläche: ca. 244 m²

•Anzahl Zimmer: 8.5

•Grundstückfläche: 2‘730 m²

Kaufpreis: CHF 3‘480‘000.–

Walde Immobilien AG Bruggerstrasse 55 5400 Baden

Tel. +41 56 520 70 74 barbara.fotiadis@walde.ch www.walde.ch

ExklusiveHanglagemitAltstadtpanoramaundPool 4800Zofingen

In privilegierter Lage, nur wenige Gehminutenvom historischen Zentrum entfernt, präsentiert sich diese exklusiveLiegenschaft mit stilvoller Eleganz und schöner Aussicht. Das 1993 erbaute Anwesen bietet Pool, Aussenküche und Cheminée. Im Erdgeschoss:grosszügiger Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Zimmer und Gäste-WC. Obergeschoss: fünf Schlafzimmer –dreimit Balkon und Fernsicht-, Büro und Nassräume. Untergeschoss mit Hobbyraum, Weinkeller und Stauraum. Vorbereiteter Liftschacht und hochwertige Bausubstanz bieten Potenzial.

•Wohnfläche: ca. 268 m²

•Anzahl Zimmer: 8.5

•Grundstückfläche: 880 m²

Kaufpreis: CHF 3‘950‘000.–

Walde Immobilien AG Bruggerstrasse 55 5400 Baden

Tel. +41 56 520 70 74 kristijan.coli@walde.ch www.walde.ch

6½-Zimmer-EinfamilienhausinRothrist WohnglücktrifftaufGartenidylle

Ein Ort, an dem sich Wohnkomfort, grosszügiger Raum und liebevolle Details zu einem harmonischen Ganzen verbinden –aneiner ruhigen und beliebtenLageinRothrist erwartet Sie dieses wunderbare6½-Zimmer Einfamilienhaus. Der traumhaft angelegte Garten mit Pool, schöner Bepflanzung und lauschigen Sitzplätzen garantiert gemütliche Stunden undeine hohe Lebensqualität. Mit der nachhaltigen Technik mit Erdsonde und Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher und der Ladestation für Elektroautos sind Sie für die Zukunftbestens gerüstet.

Wir freuen uns auf IhreKontaktaufnahme, um Ihnen die ausführliche Dokumentation zukommen zu lassen.

Kaufpreis: CHF 2230 000.–

Immo Bolliger AG ÄussereLuzernerstrasse 20 4665 Oftringen

Tel. +41 62 534 25 04 info@immobolliger.ch immobolliger.ch

ModerneVillainKesswil(TG)amBodensee: Privatstrand.Pool.Wellness.Bootsplatzmöglich

Diese traumhafte Villa steht in Kesswil, mit Privatstrand am Ufer des Bodensees. Nach Konstanz/Kreuzlingen sind es nur12km. Das Objekt wurde in kompromissloser Top-Qualität gebaut und stets perfekt unterhalten, so dassessich heute in neuwertigem Zustand präsentiert. Vonaussen strahlt das Objekt einen diskreten, schicken Charme aus. Der Grundriss der Villa ist U-förmig angelegtund das Raumkonzept logisch und effizient. Der Garten wurde vomweltberühmten Landschaftsarchitekten Enzo Enea konzipiert und angelegt. Eine solche Perle am Schweizer Ufer des Bodensees im Herzen Europas –sostellt man sich gerne das Paradies vor. Details und einen Film zum Objekt finden Sie unter www.fsp.immo/d64. FSP: Für Sie persönlich.

Kaufpreis undDetails: siehe www.fsp.immo/d64

Schlattstrasse 40 8704 Herrliberg Tel. +41 44 915 46 00 welcome@fsp.immo www.fsp.immo

ZwischenPalmen,PanoramaundPrivatsphäre:

LandhausvillamitSeesichtinGommiswald

Über den Dächern vonGommiswald entfaltet diese gepflegte Landhausvilla ihren besonderen Charme: Weite, Licht und ein eindrucksvolles Panorama vomZürichsee bis zu den Glarner Alpen prägen das Wohngefühl. Grosszügige Wohnbereiche, zwei Wintergärten und der private Innenpool schaffen Räume für Ruhe und Erholung. Der mediterrane Garten mit Palmen und lauschigen Plätzen erinnert an südliche Rückzugsorte. Umfangreicherneuert und mit Lift erschlossen, vereintdie Liegenschaft Komfort, Privatsphäreund Potenzialzur individuellen Gestaltung

•6.5-Zimmer-Landhausvilla mit Innenpool, 2Wintergärten undLift

•252 m² Wohnfläche, 1'173 m² Grundstück

•Fantastische Panoramasicht über den Zürichsee bis zu den Glarner Alpen

Kaufpreis: CHF 2590 000.–

Ginesta Immobilien AG Churerstrasse 23 8808 Pfäffikon

Tel. +41 55 648 08 88 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

FürVisionäre,Private,InvestorenundUnternehmer: historischeMauernmitvielenOptioneninKreuzlingen

Eingebettet in eine ruhige Landschaft oberhalb des Bodensees,präsentiert sich dieses Schloss als aussergewöhnliches Anwesen mitvielseitigem Potenzial. Die sorgfältig erneuerte Anlage vereinthistorische Substanz mitzeitgemässem Ausbau und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten –von Boutique-Hotel über exklusiven Unternehmenssitz bis hinzuRetreat oder Klinik. MehrereWohneinheiten, Gastronomieflächen und stilvolleZimmerfügen sichzueinem Ensemble mit Charakter,Diskretion und Entwicklungsspielraum.

•Schlossanwesen mit vielseitigenWohn- und Nutzungsbereichen

•1’600 m2 Wohnfläche und rund 6’000 m² parkähnlicher Umschwung

•Vielfältige Überbauungsoptionen, inklusiveMachbarkeitsstudie

•Ebenfalls interessant für ausländische Investoren

Kaufpreis: über CHF 10 Mio.

Ginesta Immobilien AG Tel. +41 44 914 10 66

Dreikönigstrasse 34 verkauf@ginesta.ch 8002 Zürichwww.ginesta.ch

ExklusiveVillamitBergpanorama,Sauna undWintergarten

Im malerischen Flums,zwischenWalenstadt und Sargans,präsentiert sich an ruhiger Lagedieses 2021 erbaute, architektonischherausragende 6½-ZimmerEinfamilienhaus.Liebhaber zeitgenössischer Architektur finden hier ein Zuhause voller Eleganz,Design und Lebensfreude.

Auf drei Etagen und183 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mitklarerarchitektonischerHandschrift. Erlesene Materialienund fein abgestimmte Details wie Sichtbeton sowie eine stimmungsvolle Lichtführung verleihen dem Haus eine exklusiveAusstrahlung. Ein lichtreicher Wohnbereich mitCheminéeund Zugang zu Wintergarten undGarten, eine hochwertige Designer-Küchesowie ein Untergeschoss mitArbeitszimmer, Fitnessbereich und Saunavollenden das Gesamtbild auf gehobenem Niveau

Kaufpreis: CHF 1600 000.–

GrundeigentümerVerband Schweiz

Aarau, Basel, Bern, Lausanne,Luzern, Solothurn,Stans, St. Gallen undZürich

Tel. +41 58 310 10 10 info@propertyowner.ch www.propertyowner.ch

SonnigeNeubauwohnungeninmoderner

Chalet-ArchitekturimidyllischenSt.Antönien

Im Bergdorf St. Antönien im Prättigau, auf rund 1420 mü.M., befindet sich der charmante Neubau «Alpenrose». Hier bieten wir eine hochwertig ausgebaute 4½-Zimmer-Wohnungmit grosser Panoramaterrasse und ca. 154 m² Bruttowohnfläche sowie eine 3½-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und ca. 86 m² Bruttowohnfläche an. Grosszügige Fensterfronten, ein hochwertiger Kaminofen sowie ein modernes, durchdachtes Design mit viel Holz verleihen den Wohnungeneinen exklusiven Charakter. Die sonnige und ruhigeLageinmitten eines traumhaften Wander-und Skitourengebiets bietet eineaussergewöhnliche Lebensqualität. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Geniesser, die alpinen Bergchic mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten, ob alsHauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz.

Kaufpreis: ab CHF 932 000.–

Müller Family Office AG Neugasse 1 9000 St. Gallen

Patrick Müller Tel. +4171222 17 77 pm@muellerfamilyoffice.ch www.muellerfamilyoffice.ch

LiebhaberobjektinHomburg

Stille,WeiteundeinHauchvonNostalgie

Im idyllischenHomburgTGerwartet Sie eineinzigartiges Liebhaberobjekt mit historischem Charme. Das 1899 erbaute Riegelhaus wurde sorgfältigrenoviert und vereint authentischen Landhausstil mit modernem Wohnkomfort. Grosszügige Räume mit sichtbaren Holzbalken, Natursteinwänden und hochwertigen Materialien schaffen eine warme, atelierartige Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft umfasst zudem eine ausgebauteScheune und weitereNebengebäude –ideal fürvielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstückangrenzed an Landwirtschaftszone mit unverbaubarer Weitsicht, ganztägiger Besonnung und schönem Garten rundet dieses besondereAngebot perfekt ab.

Kaufpreis: auf Anfrage

Sandholzer Immobilien GmbH

Turnerstrasse 1 8400 Winterthur

Tel. +41 52 212 18 54 info@sandholzer-immobilien.ch www.sandholzer-immobilien.ch

DasRosenberg-Penthouse–einarchitektonisches

Luxus-UnikatüberdenDächernvonSt.Gallen

MÜLLER FAMILYOFFICE AG präsentiert:

Hoch über den Dächern vonSt. Gallen am Rosenbergbefindet sich dieses einzigartige Penthouse, realisiert als freistehendes Haus auf dem Dach eines bestehenden Gebäudes,das mit moderner Architektur und absoluter Privatsphäre überzeugt. Auf ca. 235 m² lichtdurchfluteter Nettowohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit exklusivem Ausbaustandard, hochwertigen Materialien und grosszügigen Räumen. Ergänzt wirddas Objekt durch einen Fitness- und Saunabereich, einen stilvollen Weinkeller sowie grosszügige Nebenräume. Die über 138 m² grossen Terrassen- und Balkonflächen mit perfekter Südausrichtung schaffenfliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum. Ein Objekt vonseltener Grosszügigkeit für höchste Ansprüche.

Kaufpreis: CHF 4800 000.–

Müller Family Office AG

Neugasse 1 9000 St. Gallen

Ruedi Baumann Tel. +41 77 478 60 13 rb@muellerfamilyoffice.ch www.muellerfamilyoffice.ch

ExklusivesEinfamilienhausmit imposanterAlpensichtinAdligenswil

An ruhiger Hanglage vonAdligenswil entfaltet sich auf 249 m² Wohn- und 582m²Grundstücksfläche ein Zuhause, welches höchste Ansprüche erfüllt. Die ökologische Minergie-Bauweise, grosszügige Raumhöhen undein eleganter Innenausbau schaffen eine Wohnqualität, die nachhaltig begeistert. Das Erdgeschoss beeindruckt miteinem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich,direktem Zugangzur Terrasse sowie einer hochwertigenKüche mitV-Zug-Geräten.ImObergeschoss erwarten Sie einMasterBedroom mitBad en Suite, zwei weitereZimmer sowie grosszügige Aussenflächen. Ein Hobbyraum im Untergeschoss, einhauseigener Lift sowie weitläufige Garten-und Terrassenflächenvervollständigen dieses aussergewöhnliche Angebot. Mitoptimaler Anbindungnach Luzernund Zug.

Kaufpreis: auf Anfrage

Bader Immobilien Luzern AG Kauffmannweg 17 6003 Luzern

Tel. +41 41 418 08 48 sandra.bissegger@domba.ch www.domba.ch

LandhausvillaamSoppenseemit zeitloserEleganzundnaturnaherLage

Eingebettet zwischenNatur,Stille und Weitblick entfaltet dieseaussergewöhnliche 7½-Zimmer-Landhausvilla am idyllischen Soppensee ihr volles Potential. Umfassend erneuert vereintsie zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf 255.6 m² Wohnfläche und einem liebevoll gestalteten Gartenparadiesmit 1065 m² Aussenfläche. Derlichtdurchflutete Wohnbereich mit Galerie, Cheminée undAlpenpanorama entfaltet eine Atmosphäre, die sofort berührt. Die massgefertigte Designerküche vonVogel Design, die integrierte Einliegerwohnung mit Dampfbad sowie die nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe setzen Massstäbe in Qualität undKomfort. Direkt am SoppenseeRundweg gelegen unddennoch nur25Minuten von Luzern und10Minuten vonSursee entfernt: Natur pur und urbane Erreichbarkeitinperfekter Balance.

Kaufpreis: CHF 3250 000.–

Bader Immobilien Luzern AG Kauffmannweg 17 6003 Luzern

Tel. +41 41 418 08 48 sandra.bissegger@domba.ch www.domba.ch

VillamitdirektemSeeanstoss

Prestige-AdresseimsteuergünstigenKantonSchwyz

Die avantgardistische See-Residenz vereint Grosszügigkeit mit einladendem Luxus. Die weitläufige Wohnhalle (190 m²) eröffnet dank Panoramafenstern unvergleichliche Ausblicke und schafft Raum für individuelle Wohnkonzepte. Der lichtdurchflutete Essbereich mit Profi-Kücheund einer Raumhöhe vonüber 5 mermöglicht repräsentatives Bewirten auf höchstem Niveau. Ganzjährig Erholung und maximale Privatsphäre garantiert der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Pool –ergänzt durch einen privaten Zugang zum See.

– 6½-Zimmer-Villa mit hochwertiger Ausstattung, Lift und weitläufigem Garten – mehr als 680 m² Wohnfläche auf 1650 m² Grundstück –Spa-Bereich mit Innen- undAussenpool, Sauna und Badesteg

Kaufpreis: auf Anfrage

Della Valle Immobilien Hauptstrasse 48 6045 Meggen

Nadine Kägi

Tel. +41 79 693 81 38 n.kaegi@dv-immo.ch www.dv-immo.ch

BELVEDERE Unterägeri|KantonZug

Dieses 7½-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugtmit klarer Architektur,grosszügigen Raumverhältnissen und hochwertigem Ausbau an privilegierter Hanglage. Das eindrucksvolle Panorama über See und Berge spricht für sich. Lichtdurchflutete Räumeund ein durchdachtes Design verbinden Natur,Ruhe und stilvolles Wohnen zu einem harmonischen Gesamtbild.

Die Master-SuiteimAttikageschoss mit Ankleide, Badund Terrassebietet einen Rückzugsort mit Weitblick. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Wintergarten verbindet Innen und Aussen. FlexibleZimmer,grosszügige Aussenflächen mit Poolpotenzial sowie Doppelgarage, moderne Technik und edleMaterialien runden das Gesamtbild ab.

Kaufpreis: auf Anfrage (CHF 5–10Mio.)

E&V Zug Properties AG Neugasse 15 6300 Zug

Tel. +41 41 728 77 11 zug@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/zug

THETOWNHOUSE ImsteuergünstigenWollerau

Dieses exklusiveTownhouse überzeugt mit klarer Architektur,durchdachtemGrundriss undgrosszügigen Räumen

Eine moderne Wellness-Oase mitIndoorpool, Sauna, Lounge undPantryküche vereintLuxus und Wohlbefinden auf perfekte Weise.

Highlights wie der beeindruckendeWeinkeller für Raritäten, die offeneKüche mitZugangzum Garten und Aussenpool sowie vier Ebenen mitLift zeigendie harmonische Verbindung vonArchitektur undFunktionalität.

THE TOWNHOUSE steht für ganzheitlicheLebensqualität: Luxus, feineHandwerkskunst undFunktionalität in jedem Wohnbereich. BesondereAufmerksamkeit gilt Gesundheit, Elektrosmog-Prävention, Luft- undKlimasteuerung sowie umfassender Sicherheit.

Kaufpreis: auf Anfrage

Exklusiv Immobilien EinFamilienunternehmen Dorfplatz3 8832 Wollerau

Tel. +41 44 5859919 info@exklusiv-immobilien.ch www.exklusiv-immobilien.ch

EinZuhause,dasRuhe,StilundPanoramavereint: elegantesEinfamilienhausinGrossbeiEinsiedeln

Zwischen sanfter Natur und eindrucksvollem Bergpanorama entfaltetdieses gepflegte Einfamilienhaus seine besondereAtmosphäre. Ein grosszügiger Wohnund Essbereich mit Cheminée, ein lichtdurchfluteter und beheizter Wintergarten (ebenfalls mit Cheminée) sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen fliessende Übergänge zwischen Innen und Aussen. Charmante Räumlichkeiten, moderne Küchentechnologie, ein privater Wellnessbereichmit Sauna und die unverbaubare Aussicht verleihen der Liegenschaft eine seltene Kombination ausKomfort, Ruhe und alpiner Wohnqualität.

•6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit stilvollem Innenausbau

•239 m² Wohnfläche mit Cheminée, Wintergarten und gepflegtem Garten

• Unverbaubarer Bergpanoramablickbis zum Sihlsee an naturnaher Lage

Kaufpreis: CHF 3065 000.–

Ginesta Immobilien AG

Churerstrasse 23 8808 Pfäffikon

Tel. +41 55 6480888 verkauf@ginesta.ch www.ginesta.ch

«VillaHorbis»:DasletzteJuwelder«Falcon-Collection»

ExklusiveVillenaufAugenhöhemitdenFalken…

Die letzte Villa vonsechs: Alpine Architektur an prominenter Lageprägt diese exklusiveVilla. Die archaisch kraftvolle Präsenz des Hauses erinnert an den Start eines Falken zu seinem majestätischen Höhenflug –kraftvoll, königlich und einzigartig. Das Falkenhaus ist in Naturstein gekleidet und im Inneren mit hochwertigem Holz ausgestattet

Diese exquisite Traumvilla bietet einen sehr grosszügigen Grundriss, lichtdurchflutete Panoramafensterund hochwertige Materialien in allen Räumen, lässt aber noch individuellen Freiraum beim Innenausbau. Höchste Qualität und maximale Privatsphäre–ein Refugium für Anspruchsvolle. Als Erst- oder Zweitwohnsitz möglich.

Ein Projekt von: ROMANO &CHRISTEN

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATEAG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Schweiz www.nobilis-estate.com

«SOHOHOUSE»

StilvollesWohneninhistorischerFabrik

Inmitten eines einzigartigen Fabrikensembles aus der Jahrhundertwende, einer ehemaligen Spinnerei, befindet sichdieses aussergewöhnliche, sehr grosszügige Loft, das sich über drei Stockwerkeerstreckt. Es liegt an einer einmaligen, ruhigen Lage auf dem Gemeindegebiet vonCham bei Zug und verfügtüber einen grossen, umliegenden Garten. Die beeindruckende Wohnhalle mit Cheminée verbindet industriellen Charme mit modernstem Wohnkomfort –offen, grosszügig und voller Charakter.Die Liegenschaft ist Teil eines sorgfältig gepflegtenArealsmit vier eigenständigenEinheiten. Ein idealer Ort für Menschen mit grossem Platzbedarf oder für die Verbindung vonkreativem Arbeiten und Wohnen.

Wir freuen uns auf IhreKontaktaufnahme!

Kaufpreis: auf Anfrage

NOBILIS ESTATEAG

Alpenstrasse 12 6302 Zug, Schweiz www.nobilis-estate.com

ExklusiveMaisonette-Gartenwohnung mitprivatemSeezugang

6315 Oberägeri

Die 7½-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung am Ägerisee bietet einen wunderschönen Weitblick über den See bis in die Voralpen. Sie überzeugt ausserdem mit hoher Privatsphäre, hellenRäumen sowie grosszügigen Aussen- und Nebenflächen.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend erneuert und erstrahlt mit stilvoller Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Der private Platz am See mit Badesteg und Dusche unterstreicht das einzigartigeAngebot.

Kaufpreis: CHF 14 500 000.–

Julius Bär Real Estate Schweizergasse 21 8001 Zürich

Tel. +41 44 3446565 residential@jbre.ch www.realestate.juliusbaer.com

LichtdurchflutetesRefugiummitPanoramablick

6125Menzberg

Die 2017 erbaute Liegenschaft in Top-Hanglage bietet auf ca.396 m² Wohnfläche atemberaubende Panoramasicht auf Napfbergland, Rigi und Pilatus. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit raumhohen Glasfronten, Kamin, Luxus-Küche, hochwertige Parkettböden, elegante Bäder und hausinterner Lift prägen das Haus. Garten mit Wasserspiel, Zedernholz-Hotpot, Photovoltaik und ausreichend Parkplätze runden das Angebot ab. Eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mitseparatem Eingang bietet zusätzlichesPotenzial.

•Wohnfläche: ca. 396 m²

•Anzahl Zimmer: 6.5

•Grundstückfläche: 962 m²

Kaufpreis: CHF 2‘450‘000.–

Walde Immobilien AG Centralstrasse 8A 6210 Sursee

Tel. +41 41 929 59 50 alexandra.limacher@walde.ch www.walde.ch

Idyllisches8-Zimmer-EinfamilienhausinEichLU

GrosszügigesZuhauseansonnigerundruhigerLage

Das gepflegte Einfamilienhaus auf einem 1’201 m² grossen Grundstück liegt eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft in Eich am Ostufer des Sempachersees. Dank der privilegierten Hanglage geniesstman vielPrivatsphäre, ganztägige Besonnung sowie eine beeindruckende Aussicht auf den See und die Alpen. Das 1979erbaute und 1984erweiterte Haus bietet ca. 230 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, lichtdurchfluteten Räumen und hohem Wohnkomfort sowie rund 90 m² Nebennutzfläche. Ausbaureserven und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung sind vorhanden. Eine Doppelgarage sowie bis zu vier Aussenstellplätze ergänzen das attraktiveAngebot.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Alpenstrasse 6 6004 Luzern

Tel. +41 41 418 45 65 mirjam.knight@wuw.ch www.wuw.ch

8-Zimmer-DoppeleinfamilienhausinHergiswil WohnenmitPanoramasicht

In der beliebten Gemeinde Hergiswil gelegen, befindet sich die Doppelhaushälfte anleicht erhöhter Lage mit unverbaubarerSee- und Bergsicht. Die begrünte Umgebung schenkt angenehme Privatsphäre, während die grosszügige Terrasse zu erholsamen Stunden einlädt. Das moderne Doppelhaus aus dem Jahr 2004 steht auf einem 644 m² grossen Grundstück und bietet rund 300 m² Wohnfläche über dreiEtagen. Dazu gehört eine separate 2½-Zimmer-Einliegerwohnungmit ca. 75 m² –ideal für Gäste, Personal,Homeofficeoder zur Vermietung. Hergiswil zählt zu den begehrtestenWohnlagen am Vierwaldstättersee – naturnah, bestens erschlossen und mit attraktivem Steuerfuss.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Alpenstrasse6 6004 Luzern

Tel. +41 41 418 45 64 maike.planzer@wuw.ch www.wuw.ch

WodieZentralschweizamschönstenist

ExklusivesSeeanwesenmitBoots-undBadehaus

Kastanienbaum ist eine gehobeneund beliebte Ortschaft derGemeinde Horw im Kanton Luzern, die sich auf einer Halbinsel am Vierwaldstättersee befindet Das Anwesen «Kastanienhof» liegt auf einem rund 12‘000 m² grossen Grundstück, umgeben vomSee und einem wunderschönen Park –und bietet dabei ein Höchstmass an Privatsphäre An diesem einzigartigen Ort offenbart das Anwesen einaussergewöhnliches Potenzial, um sich zu einem persönlichen,exklusiven Hideaway mit unverwechselbarem Charme zu entwickeln. Für das Anwesen liegt eine umfassende Machbarkeitsstudie vor, die die baurechtlichen Möglichkeitenund das einzigartige Potenzial des Grundstücks aufzeigt

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Alpenstrasse6 6004 Luzern

Tel. +41 41 418 45 64 maike.planzer@wuw.ch www.wuw.ch

HistorischeVillamitParkanlage(32918m²)

WohnensemblemitvielfältigenNutzungsmöglichkeiten

Die Villa Stehli ist eine historische Villa aus dem Jahr 1875. Das Anwesen besteht aus Haupt- und Nebengebäudensowie einem Park mit Waldanteil und Teich. Die Gebäude wurden 2003/2004 umfassendrestauriert. Die Hauptvilla besticht durch ihr elegantes Erscheinungsbildund verfügt über eine Wohnfläche von ca. 520 m², die in vier aufwendig renovierte Wohneinheiten unterteiltist.Drei weitereEFH («Glashaus», «Riegelhaus» und«Atelier») runden das Angebot ab. Verschiedene Nutzungen sind künftigdenkbar,beispielsweise als«Gästehaus» oder «Haus für Mitarbeitende». Zum Anwesen gehört zudem eine überdachte Kegelbahn. Das Anwesen ist eineechteRarität mit viel Charakter und Privatsphäresowie als Ganzes ein Denkmalschutzobjekt vonregionaler Bedeutung.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug

Tel. +41 41 727 53 74 aline.hoelzle@wuw.ch www.wuw.ch

«TheNestHorizonUnterägeri»

WohnenmitWeitblick–LebenmitLeichtigkeit

An privilegierter Hanglage erhebt sich The Nest Horizon auf einem sonnigen Hochplateau –direkt am Waldrand, mitunverbaubarem Blick auf den Ägerisee und das umliegende Alpenpanorama Wohnen mit Weitblick und höchster Lebensqualität in Unterägeri: The Nest Horizon umfasst 21 exklusiveNeubau Einheiten (Eigentumswohnungen undDoppeleinfamilienhäuser) in aussichtsreicher Hanglage. GeniessenSie Privatsphäre, Ruhe und Sonne –kombiniert mit bester Erreichbarkeit. Sichern Siesich jetzt Ihrepersönliche Wunscheinheit in einem Zuhause, das modernes Wohnen und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.

Mehr Informationen unter: www.thenest-horizon.ch

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug

Tel. +41 41 727 53 74 aline.hoelzle@wuw.ch www.wuw.ch

NeubauinharmonischerUmgebunginSins

4½-bis7½-Zimmer-EFHmitwertigemAusbau

Sins ist eine charmante Gemeinde im KantonAargau. Ein grosser Vorteil ist die praktische Lage zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine schnelle Anbindung zu Rotkreuz, Zug oderHünenberg(erreichbar in 5–15Minuten). Die idyllische Lage in Sins und die landschaftsnaheUmgebung bieten Zugang zu einem grossen Naherholungsgebietsowie dem schönenZugersee.Die Wohnfläche der noch verfügbaren Häuser in der Überbauung Tschampani variieren von ca. 169 m² bis 253 m². Mit privaten Aussenbereichen und gemeinsamen Teilen wie einem Spielweg, Veloplatz und einer Tiefgarage. Die «Wohnanlage» besticht durch seine ruhige Lage auf einer Hangkuppe mit schöner Aussicht, Richtung Voralpen und angrenzend an der Landwirtschaftszone.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Fischmarkt 1 6300 Zug

Tel. +41 41 727 53 74 aline.hoelzle@wuw.ch www.wuw.ch

EinAnwesenmitGeschichteundZukunft: historischeVillaanbesterLageinChur

Die Villa Herold zählt zu den ältesten Anwesen im Churer Lürlibad-Quartier und verkörpert die grossbürgerliche Wohnkultur ihrer Zeit. Hohe Räume, klassische Salons und eine überdachte Veranda prägen die elegante Raumstruktur

Edle Parkettböden und architektonische Detailsverleihen dem Haus seine charaktervolle Ausstrahlung. Umgeben voneinem parkähnlichen Garten mitaltem Baumbestand eröffnet das Anwesen Raum für stilvolles Wohnen –und dank zusätzlicher Baulandparzelle auchfür neue architektonische Visionen.

•15.5-Zimmer-Villa mit historischer Architektur und repräsentativen Räumen

•Ca. 450 m² Wohnflächeund 3'282 m² Grundstücksfläche

•Zusätzliche Baulandparzelle mit Entwicklungspotenzial

Kaufpreis: über CHF 6Mio.

Ginesta Immobilien AG Aquasanastrasse 8 7000 Chur

Tel. +41 81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

WoalpineTraditionneueMassstäbesetzt: FerienchaletmitBergsichtinKlosters

Diese Liegenschaft am sonnigen Hang vonKlosters verbindet traditionellen Bündner Stil mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die umfassende Kernsanierung2020 brachte Architektur und Innenausbau auf ein hochwertiges Niveau, geprägt von naturbelassenem Holz,Naturstein und massgefertigten Schreinerarbeiten. Der grosszügige Wohnbereich mit Wintergarten und offener Küche sowie fünf Schlafzimmer mit charaktervollenBädern schaffen eine stimmige Balance vonOffenheit und Rückzug. Das separate Garagenhaus für zwei Fahrzeugeund der gepflegte Garten runden das Angebotab.

•6.5-Zimmer-Chalet-Ferienhaus mithochwertigem Innenausbau

•Ca. 305 m² Wohnfläche in handwerklicher Perfektion

•Wintergarten, Cheminée, Bergsicht und sonnenverwöhnte Lage

Kaufpreis: auf Anfrage

Ginesta Immobilien AG Aquasanastrasse 8 7000 Chur

Tel. +41 81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

RaumfürRuhe,LichtundLebensqualität: exklusivesEinfamilienhausinderBündnerHerrschaft

Wenn die Natur rund um Maienfeld erwacht, entfaltet dieses 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus seine ganze Strahlkraft. Durchdachte Architektur,hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Währenddie grosszügigen Fenster viel Tageslicht einfangen, bietet der Masterbereich mit En-suite-Bad einenprivaten Rückzugsort. Zwei Aussenbereiche laden zudem zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.

•4.5-Zimmer-Architektenhaus mit WeitblickimErstbezug

•498 m² grosses Grundstück, ca. 198 m² Wohnfläche

•Nachhaltig: natürlicheMaterialien, Photovoltaik, Erdsonde

Kaufpreis: CHF 2480 000.–

Ginesta Immobilien AG Aquasanastrasse 8 7000 Chur

Tel. +41 81 254 37 70 graubuenden@ginesta.ch www.ginesta.ch

«ChesaNova»–AlpineEleganzinSt.MoritzDorf

RefugiummitidyllischemGartenanprivilegierterLage

Inzentraler,sonniger Wohnlage oberhalb des St. Moritzersees mit freiem Blick auf das eindrucksvolle Bergpanorama steht die Villa Chesa Nova für stilvolles alpines Wohnen. Auf rund 570m²BGF bietet sie 12 Zimmer, darunter einen separaten Personalbereichsowie acht grosszügigeSchlafsuiten. Die weitläufigen Raumverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Baureservevon 726 m² BGF eröffnen attraktives Entwicklungspotenzial. Der gepflegte, alpine Garten schafft Privatsphäreund lädt zur Erholung ein. Zwei Garagen-und vier Aussenparkplätze sind vorhanden. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich und unterstreicht die besondereAttraktivität dieserImmobilie in einer der begehrtesten Lagen von St. Moritz.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wüst und Wüst AG Julierhof

ViaSomplaz 70 7512 St.Moritz-Champfèr

Tel. +41 81 832 60 61 kristina.gramatica@wuw.ch www.wuw.ch

Ufo auf dem Vulkan

WieeinfrischgelandetesUfositztdas«VolcanoHouse»aufderSpitzeeinesVulkankegels in Newberry Springs, Kalifornien. Es wirkt fast so, als hätte sich eine ausserirdische Crew den perfekten Aussichtspunkt gesichert. Das Haus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern thront rund 45 Meter über der Wüste auf einem weitläufigen Grundstück 1968 vom Architekten Harold J. Bissner Jr entworfen, verbindet die markante Kuppelform Science-Fiction-Ästhetik mit kalifornischer Exzentrik. Wer hier wohnt, lebt nicht nur erhöht, sondern auch mit einem Augenzwinkern: jederzeit bereit für Besuch aus dem All. Oder zumindest für spektakuläre Sonnenuntergänge. (chu.)

Die nächste Ausgabe von «Residence» erscheint am 28 Juni 2026

LA RIVERA,8424Embrach

2.5Zi. Attika-Wohnung www.larivera.ch /+41 55 6104746

DUOVIVO, 8904 AeschZH 4.5und 5.5Zi. Eigentumswohnungen www.duovivo.ch/ +4155610 47 46

AM ZENTRUM, 8910 Affolterna.A

2.5- 4.5Zi. Gartenwohnungen

www.amzentrum.ch/ +4155610 47 46

HOTZENSTOCK, 8133 Esslingen

2.5Zi. Dachwohnungen www.hotzenstock.ch/ +4155610 47 46

ALPBLICK,8308Illnau

1.5- 4.5Zi. Eigentumswohnungen www.alpblick.ch /+41 52 3380709

SCHLOSSBLICK,8610Uster 5.5Zi. Eigentumswohnungen www.schlossblick.ch /+41 58 4008520

HOFACKER,8311Brütten

4.5und 5.5Zi. Eigentumswohnungen www.hofacker-bruetten.ch/+41523380709

AM EICHACHER, 8904 Aesch 3.5- 5.5Zi. Eigentumswohnungen www.ameichacher.ch /+41 55 6104746

NAUENGASSE,8427Rorbas 3.5- 5.5Zi. Eigentumswohnungen www.nauengasse.ch /+41

WHGMIETE/KAUF, 8545 Rickenbach

3.5u.4.5 Zi.Wohnungen www.wohneigentum-rickenbach.ch +4155610 47 46

FISCHERACHER,8315Lindau

2.5- 4.5Zi. Terrassenwohnungen www.fischacher.ch/ +4155610 47 46

PURO VIVERE,8157Dielsdorf

5.5Zi. EFHund DEFH www.purovivere.ch/ +4155610 47 46

Noch nichtfündig geworden?

Projektankündigungen finden Sieunter immobilientraum.info

TREFIORI,8913Ottenbach ZH 4.5Zi. Dachwohnung www.tre-fiori.ch/ +4155610 47 46 Haben Sieein Grundstück,auf

2.5-