Meieridammen, prospekt

Moderne rekkehus og eneboliger i kjede.

Nærhet til natur og opplevelser

En av de store kvalitetene ved dette prosjektet er nærheten til natur og rekreasjon

Fra området får du en flott utsikt over Romerike, og på klare dager kan du skimte tårnet på Gardermoen i det fjerne – en påminnelse om hvor sentralt og tilgjengelig du faktisk bor.

Velkommen til Meieridammen.

Livskvalitet, trygghet og glede.

– Tilrettelagt for barnefamilier

Boligfeltet vil bestå av totalt 25 moderne enheter, med rekkehus og eneboliger i kjede fra ca. 90 til 140 m². Boligene utvikles med fokus på funksjonelle planløsninger, gode uteområder og et trygt bomiljø – perfekt for både småbarnsfamilier og deg som ønsker en enklere hverdag.

Boligfeltet er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier. Det er trygg gangvei til barneskolen, kun 700 m. Nærmeste barnehage ligger kun 2 minutters kjøretur unna. Her får du en hverdag som flyter enkelt – både logistikkmessig og praktisk.

I tillegg etableres et hyggelig fellesområde som inviterer til sosiale og aktive dager året rundt – med gapahuk og badstu som naturlige samlingspunkter for både store og små.

For deg som pendler, er beliggenheten svært gunstig. Med bil bruker du ca. 16 minutter til Gardermoen, 14 minutter til Nannestad og kun 20 minutter til Jessheim med et godt utvalg av butikker, servicetilbud og aktiviteter.

Her ligger alt til rette for gode oppvekstvilkår, aktive dager og en balansert livsstil.

Barnehage

Åsgreina barnehage, 1,9 km

Kringler Slattum skole, 1,3 km

Nærhet til natur og opplevelser.

En av de store kvalitetene ved dette prosjektet er nærheten til natur og rekreasjon:

◆ Meieridammen ligger kun ca. 30 meter fra boligene

◆ Stordammen med badeplass ligger ca. 300 meter unna – perfekt for en forfriskende dukkert på varme dager

◆ Fra Gamle Åsen stadion (ca. 150 meter bak feltet) går det oppkjørte skiløyper rett ut i marka

◆ Gode turmuligheter året rundt, rett utenfor døren

Beliggenhet

AVSTANDER

1 | 3 sov BRA-i 105,2 m2

2 | 3 sov BRA-i 117,0 m2

3 | 3 sov BRA-i 105,2 m2

1

4 5 6 7

BK 1

Byggene består av 3 eneboliger i kjede og 8 boliger i rekke

BK1

1 | 3 sov BRA-i 105,2 m2

2 | 3 sov BRA-i 117,0 m2

3 | 3 sov BRA-i 105,2 m2

|

|

| 3 sov

| 3 sov BRA-i 93,6 m2

| 3 sov BRA-i 95,3 m2

| 3 sov BRA-i 95,1 m2

| 3 sov BRA-i 93,7 m2

BK1 1

Enebolig i kjede - 2 plan og takterrasse

BRA-i: 105,2 m2

BRA-e: 11 m2

◆ Terrasse 86,2 m2

◆ Carport 25,1 m2

◆ 3 soverom

◆ 1 bad

◆ 1 WC

◆ Bod/teknisk/Vaskerom

Denne boligen er perfekt for barnefamilier som ønsker en enkel og funksjonell hverdag. Med sine 105 kvadratmeter fordelt på to etasjer, får du en smart planløsning med plass til både fellesskap og ro.

Boligen har tre gode soverom samlet i samme etasje, noe som gjør det enkelt å skape trygge og rolige rammer for hele familien. Oppholdsrommene er lyse og åpne, og de store vindusflatene gjør rommene lyse og trivelige – samtidig som de gir deg en flott utsikt du kan nyte året rundt.

Uteområdene gir boligen et ekstra løft. En skjermet terrasse i andre etasje er perfekt for rolige morgenstunder eller lek for barna, mens den romslige takterrassen byr på gode solforhold og en fantastisk utsikt – ideell for lange sommerkvelder med familie og venner.

Carport og stor sportsbod gjør hverdagen praktisk, med god plass til både bil, sykler og turutstyr.

TAKTERRASSE A: 58,9

BK1 2

Enebolig i kjede - 2 plan og takterrasse

BRA-i: 117 m2

BRA-e: 12,5 m2

◆ Terrasse 95,9 m2

◆ Carport 28,3 m2

◆ 3 soverom

◆ 2 bad

◆ Bod/teknisk/Vaskerom

Denne boligen er perfekt for barnefamilier som ønsker en enkel og funksjonell hverdag. Boligen ligger i midten og er 12 kvadratmeter større enn de øvrige, noe som gir deg litt ekstra plass i hverdagen. Med sine 117 kvadratmeter fordelt på to etasjer får du en smart planløsning med plass til både fellesskap og ro.

Boligen har tre gode soverom samlet i samme etasje, noe som gjør det enkelt å skape trygge og rolige rammer for hele familien. Oppholdsrommene er lyse og åpne, og store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys – samtidig som de gir en flott utsikt du kan nyte året rundt.

TAKTERRASSE A: 54,2 m2

Uteområdene gir boligen det lille ekstra. En skjermet terrasse i andre etasje passer perfekt til rolige morgenstunder eller lek for barna, mens den romslige takterrassen byr på gode solforhold og fin utsikt – ideell for lange sommerkvelder med familie og venner.

Carport og stor sportsbod gjør hverdagen enkel, med god plass til både bil, sykler og turutstyr.

BK1 3

Enebolig i kjede - 2 plan og takterrasse

BRA-i: 105,2 m2

BRA-e: 11,3 m2

◆ Terrasse 87,7 m2

◆ Carport 25,8 m2

◆ 3 soverom

◆ 1 bad

◆ 1 WC

◆ Bod/teknisk/Vaskerom

Byggemelding

Tiltakshaver TILTAKSHAVER:

Denne boligen er perfekt for barnefamilier som ønsker en enkel og funksjonell hverdag. Med sine 105 kvadratmeter fordelt på to etasjer får du en smart planløsning med plass til både fellesskap og ro.

Boligen har tre gode soverom samlet i samme etasje, noe som gjør det enkelt å skape trygge og rolige rammer for hele familien. Oppholdsrommene er lyse og åpne, og store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys – samtidig som de gir en flott utsikt du kan nyte året rundt.

Uteområdene gir boligen det lille ekstra. En skjermet terrasse i andre etasje passer perfekt til rolige morgenstunder eller lek for barna, mens den romslige takterrassen byr på gode solforhold og fin utsikt –ideell for lange sommerkvelder med familie og venner.

Carport og stor sportsbod gjør hverdagen enkel, med god plass til både bil, sykler og turutstyr.

BK1 4

Rekkehus over to plan

Dette rekkehuset består av fire enheter, og denne boligen ligger på enden – noe som gjør den ekstra luftig. Du får bedre lysforhold og en mer skjermet uteplass. Et godt valg for barnefamilier som ønsker en praktisk og oversiktlig hverdag, med nærhet til både uteområder og natur.

Boligen er på 93 kvadratmeter og har en smart planløsning over to etasjer. I andre etasje finner du tre gode soverom og bad, noe som gir en rolig og skjermet sone for hele familien.

I første etasje er det en åpen stue- og kjøkkenløsning med gjennomlys fra to sider. Dette gir et lyst og trivelig oppholdsrom gjennom hele dagen. Herfra er det direkte utgang til terrassen, som blir en naturlig forlengelse av stua i de varmere månedene.

BRA-i: 93,6 m2

◆ Terrasse 14 m2

◆ Carport

◆ 3 soverom

◆ 1 bad

◆ 1 WC

◆ Bod/teknisk

Et eget WC-rom i første etasje er praktisk i hverdagen, spesielt når du har gjester på besøk.

Carport i felles bygg gir en ryddig og funksjonell løsning for parkering.

BYGGEKOMMUNE:

BK1 5

Rekkehus over to plan

BRA-i: 95,3 m2

◆ Terrasse 13,6 m2

◆ Carport

◆ 3 soverom

◆ 1 bad

◆ 1 WC ◆ Bod/teknisk

Dette rekkehuset består av fire enheter, og denne boligen ligger i midten. Her får du en effektiv og oversiktlig bolig med en smart planløsning – og noen ekstra kvadratmeter som gir litt bedre plass i hverdagen.

Boligen er på 95 kvadratmeter og har en gjennomtenkt planløsning over to etasjer. I andre etasje finner du tre gode soverom og bad, noe som gir en rolig og skjermet sone for hele familien.

STATUS: Byggemelding

TILTAKSHAVER:

MOH:

I første etasje er det en åpen stue- og kjøkkenløsning med gjennomlys fra to sider. Dette gir et lyst og trivelig oppholdsrom gjennom hele dagen. Herfra er det direkte utgang til terrassen, som blir en naturlig forlengelse av stua i de varmere månedene.

Et eget WC-rom i første etasje er praktisk i hverdagen, spesielt når du har gjester på besøk.

Carport i felles bygg gir en ryddig og funksjonell løsning for parkering.

BYGGEFIRMA:

BK1 6

Rekkehus over to plan

Dette rekkehuset består av fire enheter, og denne boligen ligger i midten. Her får du en effektiv og oversiktlig bolig med en smart planløsning – og noen ekstra kvadratmeter som gir litt bedre plass i hverdagen.

Boligen er på 95 kvadratmeter og har en gjennomtenkt planløsning over to etasjer. I andre etasje finner du tre gode soverom og bad, noe som gir en rolig og skjermet sone for hele familien.

I første etasje er det en åpen stue- og kjøkkenløsning med gjennomlys fra to sider. Dette gir et lyst og trivelig oppholdsrom gjennom hele dagen. Herfra er det direkte utgang til terrassen, som blir en naturlig forlengelse av stua i de varmere månedene.

BRA-i: 95,1 m2

◆ Terrasse 13,6 m2

◆ Carport

◆ 3 soverom

◆ 1 bad

◆ 1 WC

◆ Bod/teknisk

Et eget WC-rom i første etasje er praktisk i hverdagen, spesielt når du har gjester på besøk.

Carport i felles bygg gir en ryddig og funksjonell løsning for parkering.

BK1 7

Rekkehus over to plan

BRA-i: 93,7 m2

◆ Terrasse 13,7 m2

◆ Carport

◆ 3 soverom

◆ 1 bad

◆ 1 WC

◆ Bod/teknisk

Dette rekkehuset består av fire enheter, og denne boligen ligger på enden – noe som gjør den ekstra luftig. Du får bedre lysforhold og en mer skjermet uteplass. Et godt valg for barnefamilier som ønsker en praktisk og oversiktlig hverdag, med nærhet til både uteområder og natur.

Boligen er på 93 kvadratmeter og har en smart planløsning over to etasjer. I andre etasje finner du tre gode soverom og bad, noe som gir en rolig og skjermet sone for hele familien.

Byggemelding

TILTAKSHAVER:

POSTNR:

m.fl 2033 Dato

ADRESSE: POSTSTED:

Adresse

I første etasje er det en åpen stue- og kjøkkenløsning med gjennomlys fra to sider. Dette gir et lyst og trivelig oppholdsrom gjennom hele dagen. Herfra er det direkte utgang til terrassen, som blir en naturlig forlengelse av stua i de varmere månedene.

Et eget WC-rom i første etasje er praktisk i hverdagen, spesielt når du har gjester på besøk.

Carport i felles bygg gir en ryddig og funksjonell løsning for parkering.

BK1 8

Rekkehus over to plan

Dette rekkehuset består av fire enheter, og denne boligen ligger på enden – noe som gjør den ekstra luftig. Du får bedre lysforhold og en mer skjermet uteplass. Et godt valg for barnefamilier som ønsker en praktisk og oversiktlig hverdag, med nærhet til både uteområder og natur.

Boligen er på 93 kvadratmeter og har en smart planløsning over to etasjer. I andre etasje finner du tre gode soverom og bad, noe som gir en rolig og skjermet sone for hele familien.

I første etasje er det en åpen stue- og kjøkkenløsning med gjennomlys fra to sider. Dette gir et lyst og trivelig oppholdsrom gjennom hele dagen. Herfra er det direkte utgang til terrassen, som blir en naturlig forlengelse av stua i de varmere månedene.

BRA-i: 93,6 m2

◆ Terrasse 14 m2

◆ Carport

◆ 3 soverom

◆ 1 bad

◆ 1 WC

◆ Bod/teknisk

7 8

Et eget WC-rom i første etasje er praktisk i hverdagen, spesielt når du har gjester på besøk.

Carport i felles bygg gir en ryddig og funksjonell løsning for parkering.

BYGGEKOMMUNE:

BK1 9

Rekkehus over to plan

BRA-i: 95,3 m2

◆ Terrasse 13,6 m2

◆ Carport

◆ 3 soverom

◆ 1 bad

◆ 1 WC ◆ Bod/teknisk

Dette rekkehuset består av fire enheter, og denne boligen ligger i midten. Her får du en effektiv og oversiktlig bolig med en smart planløsning – og noen ekstra kvadratmeter som gir litt bedre plass i hverdagen.

Boligen er på 95 kvadratmeter og har en gjennomtenkt planløsning over to etasjer. I andre etasje finner du tre gode soverom og bad, noe som gir en rolig og skjermet sone for hele familien.

STATUS: Byggemelding

TILTAKSHAVER:

MOH:

I første etasje er det en åpen stue- og kjøkkenløsning med gjennomlys fra to sider. Dette gir et lyst og trivelig oppholdsrom gjennom hele dagen. Herfra er det direkte utgang til terrassen, som blir en naturlig forlengelse av stua i de varmere månedene.

Et eget WC-rom i første etasje er praktisk i hverdagen, spesielt når du har gjester på besøk.

Carport i felles bygg gir en ryddig og funksjonell løsning for parkering.

BYGGEFIRMA:

BK1 10

Rekkehus over to plan

Dette rekkehuset består av fire enheter, og denne boligen ligger i midten. Her får du en effektiv og oversiktlig bolig med en smart planløsning – og noen ekstra kvadratmeter som gir litt bedre plass i hverdagen.

Boligen er på 95 kvadratmeter og har en gjennomtenkt planløsning over to etasjer. I andre etasje finner du tre gode soverom og bad, noe som gir en rolig og skjermet sone for hele familien.

I første etasje er det en åpen stue- og kjøkkenløsning med gjennomlys fra to sider. Dette gir et lyst og trivelig oppholdsrom gjennom hele dagen. Herfra er det direkte utgang til terrassen, som blir en naturlig forlengelse av stua i de varmere månedene.

BRA-i: 95,1 m2

◆ Terrasse 13,6 m2

◆ Carport

◆ 3 soverom

◆ 1 bad

◆ 1 WC

◆ Bod/teknisk

Et eget WC-rom i første etasje er praktisk i hverdagen, spesielt når du har gjester på besøk.

Carport i felles bygg gir en ryddig og funksjonell løsning for parkering.

BK1 11

Rekkehus over to plan

BRA-i: 95,3 m2

◆ Terrasse 13,6 m2

◆ Carport

◆ 3 soverom

◆ 1 bad

◆ 1 WC

◆ Bod/teknisk

Dette rekkehuset består av fire enheter, og denne boligen ligger på enden – noe som gjør den ekstra luftig. Du får bedre lysforhold og en mer skjermet uteplass. Et godt valg for barnefamilier som ønsker en praktisk og oversiktlig hverdag, med nærhet til både uteområder og natur.

Boligen er på 93 kvadratmeter og har en smart planløsning over to etasjer. I andre etasje finner du tre gode soverom og bad, noe som gir en rolig og skjermet sone for hele familien.

Byggemelding

POSTNR:

m.fl 2033 Dato

ADRESSE: POSTSTED:

Adresse

I første etasje er det en åpen stue- og kjøkkenløsning med gjennomlys fra to sider. Dette gir et lyst og trivelig oppholdsrom gjennom hele dagen. Herfra er det direkte utgang til terrassen, som blir en naturlig forlengelse av stua i de varmere månedene.

Et eget WC-rom i første etasje er praktisk i hverdagen, spesielt når du har gjester på besøk.

Carport i felles bygg gir en ryddig og funksjonell løsning for parkering

BK 2

Byggene består av 3 eneboliger i kjede og 4 boliger i rekke

BK2 1

Enebolig i kjede - 2 plan med terrasse

BRA-i: 137,5 m2

◆ Terrasse 18,4 m2

◆ Carport 22,7 m2

◆ 3 soverom

◆ 2 bad

◆ Vaskerom

◆ Bod og sportsbod

Denne eneboligen i kjede passer godt for barnefamilier som ønsker både fellesområder og egne soner i hverdagen. Med sine 137 kvadratmeter får du en gjennomtenkt planløsning som gir god plass til hele familien.

I underetasjen finner du to soverom, et stort oppholdsrom, bad, vaskerom og bod. Dette gir barna sin egen etasje – perfekt for lek, aktiviteter og overnatting med venner, samtidig som det gir de voksne litt ro i hverdagen.

Hovedplanet er boligens naturlige samlingspunkt. Her ligger stue og kjøkken i en åpen løsning med utgang til terrasse, som gir en fin flyt mellom inneog uteområder. I tillegg finner du et soverom og bad på dette planet, noe som gir fleksibilitet i hverdagen.

Inngang direkte fra carport.

BK2 2

Enebolig i kjede - 2 plan med terrasse

Denne eneboligen i kjede passer godt for barnefamilier som ønsker både fellesområder og egne soner i hverdagen. Med sine 137 kvadratmeter får du en gjennomtenkt planløsning som gir god plass til hele familien.

I underetasjen finner du to soverom, et stort oppholdsrom, bad, vaskerom og bod. Dette gir barna sin egen etasje – perfekt for lek, aktiviteter og overnatting med venner, samtidig som det gir de voksne litt ro i hverdagen.

Hovedplanet er boligens naturlige samlingspunkt. Her ligger stue og kjøkken i en åpen løsning med utgang til terrasse, som gir en fin flyt mellom inne- og uteområder. I tillegg finner du et soverom og bad på dette planet, noe som gir fleksibilitet i hverdagen.

Inngang direkte fra carport

BRA-i: 137,5 m2

◆ Terrasse 17,6 m2

◆ Carport 22,2 m2

◆ Bod 11 m2

◆ 3 soverom

◆ 2 bad

◆ Vaskerom

◆ Bod og sportsbod

BK2 3

Enebolig i kjede - 2 plan med terrasse

BRA-i: 137,5 m2

◆ Terrasse 18,4 m2

◆ Carport 22,7 m2

◆ 3 soverom

◆ 2 bad

◆ Vaskerom

◆ Bod og sportsbod

Denne eneboligen i kjede passer godt for barnefamilier som ønsker både fellesområder og egne soner i hverdagen. Med sine 137 kvadratmeter får du en gjennomtenkt planløsning som gir god plass til hele familien.

I underetasjen finner du to soverom, et stort oppholdsrom, bad, vaskerom og bod. Dette gir barna sin egen etasje – perfekt for lek, aktiviteter og overnatting med venner, samtidig som det gir de voksne litt ro i hverdagen.

Hovedplanet er boligens naturlige samlingspunkt. Her ligger stue og kjøkken i en åpen løsning med utgang til terrasse, som gir en fin flyt mellom inneog uteområder. I tillegg finner du et soverom og bad på dette planet, noe som gir fleksibilitet i hverdagen.

Inngang direkte fra carport.

BK2 4

Romslig rekkehusleilighet

Denne rekkehusleiligheten på 124 kvadratmeter gir deg en fleksibel og familievennlig planløsning over to etasjer – med god plass til både felleskap og egne soner.

I underetasjen finner du to soverom, bad og en egen stue. Dette gir barna en naturlig sone for lek, aktiviteter og egentid.

Herfra er det også direkte utgang til en markterrasse, som gir fine muligheter for uteopphold i hverdagen.

BRA-i: 124,6 m2

◆ Terrasse 39,4 m2

◆ Carport i eget bygg ◆ 4 soverom

2 bad

Vaskerom

Bod

Hovedetasjen er boligens samlingspunkt, med en åpen stue- og kjøkkenløsning som inviterer til gode stunder sammen. I tillegg finner du to soverom og bad på dette planet, noe som gir fleksible bruksmuligheter – enten du trenger ekstra soverom, hjemmekontor eller gjesterom. Fra stua er det utgang til terrasse, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet.

Her får du en romslig og lettstelt bolig med smarte løsninger for en aktiv familiehverdag – med gode uteplasser og plass til alle.

BK2 5

Romslig rekkehusleilighet

BRA-i: 113,1 m2

◆ Terrasse 35 m2

◆ Carport i eget bygg

◆ 3 soverom

◆ 2 bad

◆ Vaskerom

◆ Bod

Denne rekkehusleiligheten på 113 kvadratmeter har en smart og familievennlig planløsning over to etasjer – med en fin balanse mellom fellesområder og egne soner.

I underetasjen finner du to soverom, bad og en egen stue. Dette gir barna en naturlig sone for lek, aktiviteter og egentid, samtidig som familien får ekstra plass å samles på i hverdagen. Herfra er det direkte utgang til markterrasse, som gir gode muligheter for uteopphold gjennom året.

Hovedetasjen er boligens naturlige samlingspunkt, med en åpen stue- og kjøkkenløsning og utgang til terrasse. Her finner du også hovedsoverom og bad, noe som gir en praktisk og oversiktlig løsning i hverdagen.

Her får du en lettstelt og funksjonell bolig med gode kvaliteter for familielivet – både inne og ute.

BK2 6

Romslig rekkehusleilighet

Denne rekkehusleiligheten på 113 kvadratmeter har en smart og familievennlig planløsning over to etasjer – med en fin balanse mellom fellesområder og egne soner.

I underetasjen finner du to soverom, bad og en egen stue. Dette gir barna en naturlig sone for lek, aktiviteter og egentid, samtidig som familien får ekstra plass å samles på i hverdagen. Herfra er det direkte utgang til markterrasse, som gir gode muligheter for uteopphold gjennom året.

Hovedetasjen er boligens naturlige samlingspunkt, med en åpen stue- og kjøkkenløsning og utgang til terrasse. Her finner du også hovedsoverom og bad, noe som gir praktisk og oversiktlig løsning i hverdagen.

Her får du en lettstelt og funksjonell bolig med gode kvaliteter for familielivet – både inne og ute.

BRA-i: 113,1 m2

◆ Terrasse 35 m2

◆ Carport i eget bygg

◆ 3 soverom

◆ 2 bad

◆ Vaskerom

◆ Bod

BK2 7

Romslig rekkehusleilighet

BRA-i: 124,6 m2

◆ Terrasse 39,4 m2

◆ Carport i eget bygg

◆ 4 soverom

◆ 2 bad

◆ Vaskerom

◆ Bod

Denne rekkehusleiligheten på 124 kvadratmeter gir deg en fleksibel og familievennlig planløsning over to etasjer – med god plass til både felleskap og egne soner.

I underetasjen finner du to soverom, bad og en egen stue. Dette gir barna en naturlig sone for lek, aktiviteter og egentid. Herfra er det også direkte utgang til en markterrasse, som gir fine muligheter for uteopphold i hverdagen.

Hovedetasjen er boligens samlingspunkt, med en åpen stue- og kjøkkenløsning som inviterer til gode stunder sammen. I tillegg finner du to soverom og bad på dette planet, noe som gir fleksible bruksmuligheter – enten du trenger ekstra soverom, hjemmekontor eller gjesterom. Fra stua er det utgang til terrasse, som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet.

BK3 1

Romslig familiebolig over to etasjer

Bolig på 137 kvadratmeter med god plass og fleksible løsninger i hverdagen. Planløsningen over to etasjer gir fine soner for både fellesskap og egentid.

I underetasjen finner du to soverom og bad. Det største soverommet er romslig nok til også å kunne brukes som en ekstra stue eller oppholdsrom – en ideell løsning for barna i huset, enten det brukes til lek, TV-stue eller besøk av venner.

I hovedetasjen ligger stue og kjøkken i en åpen løsning med store vindusflater som gir et lyst og trivelig oppholdsrom. Fra stua er det direkte utgang til en stor terrasse, som gir god plass til både avslapning og sosiale sammenkomster.

I tillegg finner du to soverom og bad på hovedplanet.

BRA-i: 137,6 m2

◆ Terrasse 32,3 m2

◆ Carport 21,8 m2

◆ 4 soverom

◆ 2 bad

◆ Vaskerom

◆ Bod / Sportsbod

BK3 2

Romslig familiebolig over to etasjer

BRA-i: 137,6 m2

◆ Terrasse 30,8 m2

◆ Carport 21,9 m2

◆ 4 soverom

◆ 2 bad

◆ Vaskerom

◆ Bod / Sportsbod

Bolig på 137 kvadratmeter med god plass og fleksible løsninger i hverdagen. Planløsningen over to etasjer gir fine soner for både fellesskap og egentid.

I underetasjen finner du to soverom og bad. Det største soverommet er romslig nok til også å kunne brukes som en ekstra stue eller oppholdsrom – en ideell løsning for barna i huset, enten det brukes til lek, TV-stue eller besøk av venner.

I hovedetasjen ligger stue og kjøkken i en åpen løsning med store vindusflater som gir et lyst og trivelig oppholdsrom. Fra stua er det direkte utgang til en stor terrasse, som gir god plass til både avslapning og sosiale sammenkomster.

I tillegg finner du to soverom og bad på hovedplanet.

BK3 3

Romslig familiebolig over to etasjer

Bolig på 137 kvadratmeter med god plass og fleksible løsninger i hverdagen. Planløsningen over to etasjer gir fine soner for både fellesskap og egentid.

I underetasjen finner du to soverom og bad. Det største soverommet er romslig nok til også å kunne brukes som en ekstra stue eller oppholdsrom – en ideell løsning for barna i huset, enten det brukes til lek, TV-stue eller besøk av venner.

I hovedetasjen ligger stue og kjøkken i en åpen løsning med store vindusflater som gir et lyst og trivelig oppholdsrom. Fra stua er det direkte utgang til en stor terrasse, som gir god plass til både avslapning og sosiale sammenkomster.

I tillegg finner du to soverom og bad på hovedplanet.

BRA-i: 137,6 m2

◆ Terrasse 30,8 m2

◆ Carport 21,9 m2

◆ 4 soverom

◆ 2 bad

◆ Vaskerom

◆ Bod / Sportsbod

Byggene består av tre eneboliger i kjede, hvorav BK4 3 med utleiedel

BK4

1 | 3 sov BRA-i 105,2 m2

2 | 3 sov BRA-i 105,2 m2

3 | 3 sov BRA-i 153,3 m2 1 2 3

BK4 1

Praktisk familiebolig over to etasjer

Denne boligen på 105 kvadratmeter har en smart og familievennlig planløsning over to etasjer, med gode soner for både hvile og samvær.

På hovedplanet finner du tre soverom og bad samlet i en rolig og praktisk sone. Inngang direkte fra carport gjør hverdagen enkel, enten du kommer hjem med handleposer, barn eller turutstyr.

BRA-i: 105,2 m2

◆ Terrasse 40,5 m2

◆ Carport 25,8 m2

◆ 3 soverom

◆ 1 bad ◆ WC ◆ Bod / Vaskerom

Sportsbod

I andre etasje åpner boligen seg opp med en lys og trivelig stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys og skaper en luftig atmosfære i oppholdsrommet. Fra stua er det skyvedør ut til en stor og skjermet terrasse, som gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster.

BK4 2

Praktisk familiebolig over to etasjer

BRA-i: 105,2 m2

◆ Terrasse 39 m2

◆ Carport 25,1 m2

◆ 3 soverom

◆ 1 bad

◆ WC

◆ Bod / Vaskerom

◆ Sportsbod

Bolig på 137 kvadratmeter med god plass og fleksible løsninger i hverdagen. Planløsningen over to etasjer gir fine soner for både fellesskap og egentid.

I underetasjen finner du to soverom og bad. Det største soverommet er romslig nok til også å kunne brukes som en ekstra stue eller oppholdsrom – en ideell løsning for barna i huset, enten det brukes til lek, TV-stue eller besøk av venner.

I hovedetasjen ligger stue og kjøkken i en åpen løsning med store vindusflater som gir et lyst og trivelig oppholdsrom. Fra stua er det direkte utgang til en stor terrasse, som gir god plass til både avslapning og sosiale sammenkomster.

I tillegg finner du to soverom og bad på hovedplanet.

BK4 3

Familiebolig med egen utleiedel

BRA-i: 105,2 m2

◆ Terrasse 40,5 m2

◆ Carport 25,8 m2

◆ 3 soverom

◆ 1 bad

◆ WC

◆ Bod / Vaskerom

◆ Sportsbod

Denne boligen har en skjermet utleiedel – en smart løsning for deg som ønsker ekstra inntekter eller fleksibilitet i hverdagen.

Hovedboligen på 105 kvadratmeter har en praktisk planløsning over to etasjer. På hovedplanet finner du tre soverom og bad samlet, samt inngang direkte fra carport. I andre etasje ligger en lys og trivelig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og skyvedør ut til en stor, skjermet terrasse.

I underetasjen finner du en separat utleiedel på 48 kvadratmeter med egen inngang og skjermet uteområde. Her er det stue og kjøkken i åpen løsning, ett soverom, bad/vaskerom og sportsbod. Fra stua er det direkte utgang til uteplassen.

Utleiedelen gir gode muligheter for ekstra leieinntekter eller en fleksibel løsning som også kan passe godt til ungdom i familien, gjester eller hjemmekontor over tid.

JOS-Bygg AS

Situasjonsplan

BK4-2 BK4-3

BK1-2

BK1-3

BK3-3

BK3-2

Situasjonsplan med tomtearealer

BK1-11

BK1-10

BK1-9

BK1-8

BK1-7

BK1-6

BK1-5

BK1-4

Tomtenr. Tomteareal

BK1 - 1 146 m2

BK1 - 2

160,1 m2

BK1 - 3 149,2 m2

BK1 - 4 96 m2

BK1 - 5 94,1 m2

BK1 - 6

BK1 - 7

m2

m2

BK1 - 8 96 m2

BK1 - 9 94,1 m2

BK1 - 10 94,1 m2

BK1 - 11 96 m2

BK2 - 1

BK2 - 2

BK2 - 3

m2

m2

m2

BK2 - 4 143,2 m2

BK2 - 5 127,2 m2

BK2 - 6

BK2 - 7

BK3 - 1

BK3 - 2

BK3 - 3

BK4 - 1

BK4 - 2

BK4 - 3

127,2 m2

142,5 m2

274,4 m2

273,9 m2

278,7 m2

198,2 m2

195,3 m2

233 m2

Garasje BK1

Garasje BK2

Byggbeskrivelse etter TEK17

Denne byggebeskrivelse redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i vår leveranse. Foretas endringer, avtales disse på eget skjema som tilleggsavtale. Nevnte formular vil sammen med tegninger og byggekontrakt gi en fullstendig dokumentasjon på hva leveransen omfatter.

Boliger fra Norgeshus prosjekteres og bygges i henhold til forskrift av 19. juni 2017 nr. 840 om tekniske krav til byggverk (TEK17) med tilhørende veiledning (VTEK17), med siste endringer av 11. juni 2018 nr. 854.

For leveranse av hus under oppføring gjelder Bustadsoppføringslova, for ferdigstilte boliger avhendingslova.

Leverandøren forbeholder seg retten til å kunne foreta mindre endringer av konstruksjoner og/eller i materialvalg. Det forutsettes at disse endringene ikke medfører pristillegg eller forringer kvaliteten i noen grad. Byggebeskrivelsen gjelder for alle boliger. For noen boliger kan det imidlertid være løsninger eller detaljer som i noen grad avviker fra eller ikke er omhandlet i denne beskrivelsen. I disse tilfeller gjelder byggetegninger som deres bilag.

Se tilvalgsmenyen for mer informasjon om produktene.

UTVENDIG

Gårdsplass og veier leveres asfaltert. Plenarealer leveres med matjord ferdig tilsådd og gjødslet. Sameiet står ansvarlig for vanning og vedlikehold etter overlevering. På illustrasjoner er det tegnet inn en del busker, trær og hekker, dette inngår ikke som en del av leveranse, men tas hånd om av hver enket kjøper/ sameie etter overlevering. På fellesområder vil det bli levert noe beplantning, men det vil avvike fra hva som kommer frem av illustrasjoner. Trær og vegetasjon på naboeiendommer avviker fra illustrasjoner. Støttemurer, gjerder og utvendig trapp inngår der dette er inntegnet på byggemeldingstegningene.

YTTERVEGGER

Alle yttervegger av tre leveres med dobbelfalset utvendig panel iht. fasadetegning, mens murvegger leveres overflate av puss, ringmurer leveres med sementbaserte plater. Utvendig trepanel leveres ferdig grunnet og med ett toppstrøk fra fabrikk, men ikke overmalt på byggeplass. Sameiet sørger for overmaling og videre vedlikehold etter overlevering.

INNERVEGGER

Innervegger kles med astma og allergivennlige panelplater i trefiber skygge skrå i fargen Sand (1.1.1). Alle murvegger bortsett fra bad pusses med pigmentert puss (alternativt males). Dekorvegg/designplate fra Huntonit på stue bak TV, bak ildsted og en vegg på soverom.

TAKKONSTRUKSJON

Takstein leveres sort rustikk sort betongtakstein, stigtrinn

til pipe. Nødvendige limtredragere leveres i glatthøvlet gran. Synlige dragere og søyler i stål innvendig, kles inn.

TERASSER/BALKONGER

Balkonger og terrasser over carporter og markplattinger leveres med membran og tremmegulv av impregnert terrassebord. Plattinger på mark leveres med impregnerte terrassegulv.

VINDUER

Alle vinduer i boligrom leveres behandlet fra fabrikk i dempet sort, med u-verdi etter energiberegning. Åpningsbare vinduer der det er inntegnet.

YTTERDØRER

Hovedinngangsdør «Tage» fra Harmonie i dempet sort. Balkongdør leveres tilsvarende som vinduer. Bod-dør leveres uisolert i dempet sort.

INNERDØRER

Innerdører leveres som formpresset fabrikkmalt type hvit 1–speil (2.1.4) med sorte vridere (2.3.1). Inspeksjonsluke i himling 2. etg. leveres grunnet hvit og med ubehandlet karm.

GULV / HILMLINGER

Det leveres laminatgulv (1.3.12) på alle tørre rom, bortsett fra vindfang som leveres Pergo vinylgulv Beige Cemento. Tak alle oppholdsrom leveres sparklet og malt gips, klassisk hvit.

KJØKKEN, BAD, OG GARDEROBEINNREDNING

Kjøkkeninnredning iht. prospekt leveres i glatt utførelse med mørk laminert benkeplate (3.1.1) med kum og ventilator. Hvitevarer inkludert (3.4.2). Panel/plate over kjøkkenbenk (3.3.2). Vask overmontert i sort (3.2.2)

Levering av garderobeskap inngår ikke i leveranse

Baderomsinnredning 80 cm i glatt hvit utførelse (5.6.2) med 80 cm speil (5.8.2). Innredning wc med møbelpakke hvit matt m/porselenservant, speil og led-lampe (5.6.10).

FORINGER OG BELISTNING

Foringer til dør og vindu leveres som grunnet hvitmalt MDF. Listverk til vinduer, dører, gulv og tak leveres slett, i hvitmalt furu, klassisk hvit. Listverk leveres med synlige spikerhull. Sparkling av spikerhull og overmaling av listverk inngår ikke.

Carporter

Gulvflater i carporter blir asfaltert, mens sportsbod leveres med støpt betongplate. Det leveres 1 stk. bryter, 1 stk. stikk og 1 stk. lampepunkt i bod. Sportsbodene er uinnredet og uisolert. Elbil-lader kan bestilles som tilvalg fra utbygger.

BLIKKENSLAGER

Renner og beslag leveres i sort utførelse.

OPPVARMING OG VENTILASJON

Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner leveres, monteres og synlige kanaler kasses inn. Det leveres stålpipe over tak med peisovn av typen Schiedel Sargas 1 (8.1.0).

RØR- OG SANITÆRINSTALLASJONER

Avløp og vann leveres komplett iht. gjeldende krav og normer. Alle skjulte vannledninger legges heltrukket med rør i rørsystem. Åpne installasjoner benyttes kobberrør. For rom med vanninstallasjoner der det ikke er sluk leveres installasjonene med automatisk vannavstenging.

SANITÆRUTSTYR

Sanitærutstyr leveres i hvit farge.

KJØKKEN:

Kjøkkenkran i matt sort (5.13.2), med avstenger for oppvaskmaskin, og waterguard

BAD

Vegghengt toalett, hvit

Opplegg til vaskemaskin

Dusjbatteri m/garnityr, krom Ett-greps servantbatteri, krom

Varmtvannsbereder 200 liter

Dusjdører 90*90cm

ELEKTRISKE INSTALLASJONER

NEK 400 - 2014 legges til grunn ved prosjektering og utførelse av all installasjon i Norgeshus sine boliger. Punkter og brytere plasseres av utførende elektro der det er mest hensiktsmessig å plassere dem.

Av belysning leveres 4 spotter innfelt i tak på bad over 5 m2 og 2 spotter på bad under 5 m2, wc med 2 spotter innfelt i tak, vindfang 2 spotter innfelt i tak (9.5.1). Soverom og boder leveres med taklampe (9.6.1).

Utvendig belysning med sort utelampe (9.9.2) og sort utestikk (9.10.1)

Varmekabler medfølger på bad, vaskerom og vindfang.

FØLGENDE INNGÅR IKKE I LEVERANSEN

Lysutstyr og varmeutstyr ut over det som er spesifisert inngår ikke i standard leveranse. Elektrisk opplegg på brann, lyd og murvegg legges åpent.

Levering av fiber inkluderer ikke, men bestilles av hver enkelt boenhet etter overtakelse. Trekkrør for fiber er klargjort frem til hver enkelt bolig på forhånd.

VÅTROM

Bad 60x60 cm fliser på gulv og vegg, 5x5 cm i dusjsone (6.4.3).

Vaskerom 30*30 cm fliser gulv og sokkelflis (6.2.3).

WC med 60x60 cm fliser gulv (6.3.2).

SELGER

GT Trolldalen AS ENTREPRENØR

Norgeshus Jos-bygg AS

SAMEIET

Enhetene seksjoneres og selger oppretter sameiet med utkast til vedtekter, og vil etter at alle boligene er solgt innkalle alle be-boere til sameiermøte med valg av nytt styre. Etter dette vil bruksrett og vedlikeholdsansvar av fellesareal overleveres til det nye styret.

Hver bolig har selv ansvar for vedlikehold på egen bolig, uteareal, og forsikring.

BYGGETID OG FERDIGSTILLELSE

Det tas forbehold om forhåndssalg på 60% av boligene. Entreprenør kan velge å starte prosjektet tidligere dersom forholdene ligger til rette for det. Oppstart og ferdigstillelse vil avhenge salg i hvert enkelt delfelt, og vil bli avklart med kjøpere i forbindelse med kontrakt.

PRISER OG BETINGELSER

Se priser i prospekt pr. seksjon.

Innbetaling 10% av kjøpesum + omkostninger og evt. oppgraderinger ved signering av kontrakt 3427 og sluttoppgjør 2 uker før overtagelse.

Dokumentavgift 2,5% av tomtekostnad

+ kr 545,- tinglysingsgebyr skjøte

+ kr 545,- tinglysningsgebyr pr. panterett

+ kr 260,- gebyr for utskrift av pantattest

+ kr 4 200,- etablering av fiber til boligfelt

+ kr 5 800,- etablering sameie

+ kr 10 000,- innskudd sameie

Felleskostnader skal betales av alle boliger som har midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

Felleskostnader avregnes etter første sameiermøte. Fiber bestiller og bekostes av hver bolig, hver for seg. Etter bud er akseptert innkaller utbygger til kontraktsmøte for gjennomgang av leveranse og andre betingelser. Det tas forbehold om størrelsen på gebyrer og avgifter som er fastsatt av offentlig myndighet.

Ved kjøp av bolig er kjøper selv ansvarlig for finansiering av kontraktsforpliktelser.

OPPGJØR

Oppgjørsadvokat: Advokatfirmaet Økland & Co AS v/Ole Edward Hagen

Postboks 63, 2001 Lillestrøm

Org.nr: 933 371 727

Epost: ole@oklandco.no

Tlf: 64 84 60 60

Konto nummer: 1506.31.73174

Forbehold om trykkfeil i prospekt. Beskrivelse og illustrasjon av bolig og området og kan avvike fra leveranse.

Se mer om våre tilvalg her eller scan koden

Byggblankett 3427:2023

Bustadoppføringslova - Kontrakt om kjøp av bolig eller fritidsbolig som ikke er fullført.

Bustadoppføringslova, som er vedlagt, gir kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes ved avtale, jf. lovens § 3

Kontrakten brukes i avtaler mellom kjøper og selger om kjøp av ny bolig eller fritidsbolig med tomt når boligen ikke er fullført på avtaletidspunktet.

Kontrakten kan brukes ved salg av selveiet bolig, seksjonert bolig i boligsameier og andel i borettslag. Det samme gjelder ved salg av fritidsbolig.

Blanketten er utarbeidet av komiteen SN/K 263 Forbrukerkontrakter til bustadoppføringslova oppnevnt av Standard Norge. Komiteen har vært sammensatt av medlemmer fra følgende virksomheter: Arkitektbedriftene i Norge, Boligprodusentenes Forening, Byggmesterforbundet, Eiendom Norge, Entreprenørforeningen – Bygg og Anlegg (EBA), Finans Norge, Forbrukerrådet, Forbrukertilsynet, Maskinentreprenørenes Forbund (MEF) og Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL).

KONTRAKTSDOKUMENT

(for eierseksjonsbolig)

1.

Partene og deres representanter

Partene i kontrakten er:

Kjøper

Fornavn

Adresse

Postnummer Poststed xxxx

E-postadresse

og

Selger

Foretaksnavn

GT-Trolldalen AS

Adresse

Vognvegen 1

Postnummer 2072 Poststed Dal

E-postadresse post@jos-bygg.no

Etternavn

Fødselsnummer

Telefonnummer Mobilnummer

Organisasjonsnummer 919739231

Telefonnummer 63 96 71 00 Mobilnummer

Representanter som kan forplikte partene i forbindelse med gjennomføringen av kontrakten:

For kjøper:

Kjøpere forplikter hverandre.

For selger:

Fornavn Steffen Dahlen

Adresse

Vognvegen 1

Postnummer 2072 Poststed Dal

E-postadresse sd@norgeshus.no

Etternavn Torgunrud

Telefonnummer Mobilnummer 415 14 301

Er ikke annet meddelt den andre parten, har representanten fullmakt til å fatte alle beslutninger tilknyttet kontrakten.

Dersom en part skifter representant, adresse, telefonnummer eller e-postadresse, skal den andre parten varsles skriftlig omgående.

Avtaler eller meldinger etter kontrakten kan gis ved elektronisk kommunikasjon, jf. bustadoppføringslova § 6a

✓ Mellom kjøper og selgers e-poster

Kjøper aksepterer at avtaler og meldinger med videre etter kontrakten kan gis ved elektronisk kommunikasjon til e-postadressen eller en annen avtalt kommunikasjonsform.

Kjøper aksepterer ikke bruk av elektronisk kommunikasjon.

Alternativet som er valgt er merket med en hake.

2.

Megler/oppgjørsmegler

Meglerforetak Advokatfirmaet Økland og Co AS

Adresse

Stortorget 28

Postnummer 2000 Poststed Lillestrøm

E-postadresse ole@oklandco.no

Ansvarlig megler/oppgjørsmegler Ole Edward Hagen

Oppgjørsmeglers vederlag betales av selger

Organisasjonsnummer 933371727

Telefonnummer 951 17 268

Oppgjørsmegler er bundet av lov om eiendomsmegling, men har ikke ansvar for partenes riktige oppfyllelse av denne kjøpekontrakten.

Oppgjørsmegler er underlagt hvitvaskingsloven som blant annet innbefatter kundekontroll (herunder ID-dokumentasjon og PEP status) og har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner Alle innbetalinger skal skje fra godkjent norsk kredittyter

til oppgjørsmeglers klientkonto.

Med mindre annet er avtalt sendes eventuelt signerte pantedokument(er) direkte til oppgjørsmegler fra kjøpers bank eller annen kredittyter

Oppgjørsmeglers oppdragsnummer er

Meieridammen

3.

Eierseksjonen/sameiet/heftelser/felleskostnader

3.1 Eierseksjonen (heretter kalt boligseksjonen)

a) Kontrakten gjelder kjøp av boligseksjon i sameiet som vist i vedlegg C.

b) Tilleggsdel til boligseksjonen:

Meieridammen

c) Bruksretter eller andre rettigheter som følger boligseksjonen:

d) Andel av fellesareal på annet enn sameiets tomt:

e) Annet:

Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier. Selger kan også justere størrelsen på de enkelte sameier etter hva som er hensiktsmessig ut fra utbyggingstakt, framtidig drift og bruksrettigheter. Dersom sameiet deles i flere sameier forbeholder selger seg også retten til å dele sameiets tomt og etablere ett sameie på hver del.

3.2 Sameiets tomt

Eiet tomt med gårdsnummer/bruksnummer / i kommune.

95 151 Nannestad

Tomten er regulert i henhold til plan nummer av i kommune.

3.3 Heftelser og lignende på boligseksjonen

Kjøper har mottatt grunnboksutskrift for sameiets tomt datert 20.05.2026 og har gjort seg kjent med denne, jf. vedlegg D.

Boligseksjonen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av at de andre seksjonseierne har panterett i boligseksjonen inntil 2G for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, i samsvar med eierseksjonsloven § 31

Kjøper overtar boligseksjonen med de heftelser ut over pengeheftelser som framgår av nedenstående.

a) Eksisterende heftelser ut over pengeheftelser som skal videreføres framgår av utdrag i vedlegg D.

b) Nye, kjente heftelser ut over pengeheftelser som kan eller vil bli tinglyst på boligseksjonen:

c) Det kan bli tinglyst nødvendige erklæringer om bruksretter, adkomst med videre i forbindelse med fradeling av arealer, etablering av sambruksarealer (arealer i sambruk mellom flere eiendommer) og seksjonering.

Det kan tinglyses bestemmelser om felles rettigheter og plikter med hensyn til bruk og vedlikehold av fellesarealer, felles grøntarealer, veier, ledninger med videre samt øvrige fellestiltak for de boligseksjoner som inngår i prosjektet, og eventuelt for øvrige eiendommer i området.

Stat, kommune, strømselskap, teleselskap, antenneselskap, sameie, borettslag, vel, huseierforening osv. har rett til å etablere innretninger som ledninger, stolper, fordelingsskap, kummer og rør av enhver art samt rett til adkomst til disse innretningene.

Selger har ikke rett til å tinglyse erklæringer som reduserer leveransens verdi, eller som er til ikke uvesentlig ulempe for kjøper, med mindre erklæringene er påkrevd som følge av lov, forskrift eller andre tilsvarende krav

Kjøper plikter å være medlem i

Sameie og velforening

Huseierforeningen ivaretar drift og vedlikehold av fellesarealene. Kjøper plikter å rette seg etter huseierforeningens vedtak og vedtekter, herunder å delta med en forholdsmessig andel av nødvendige driftsutgifter med videre.

Plikt til medlemskap i huseierforening kan tinglyses.

3.4 Etablering av sameiet

Kjøper blir sameier i henhold til lov om eierseksjoner og har rettigheter og plikter i henhold til loven og de til enhver tid gjeldende vedtekter

For sameiet er det utarbeidet forslag til vedtekter, se vedlegg F. Selger har rett til å tilpasse vedtektene fram til ekstraordinært årsmøte, forutsatt at det ikke påvirker kjøper negativt. Selger innkaller til ekstraordinært årsmøte fortrinnsvis før overtagelse av boligseksjonen for å velge styre til sameiet. Selger vil kunne være eier og kan i så tilfelle stemme på vegne av eventuelle usolgte boliger, se likevel eierseksjonsloven § 40. Hvis ekstraordinært årsmøte holdes før overtakelse av boligseksjonene, er det formelt kun selger som har stemmerett som eier av alle seksjonene. Det vil likevel først bli avholdt en avstemming hvor kjøpere av solgte boligseksjoner avgir en stemme per seksjon og hvor selger avgir stemme for eventuelt usolgte seksjoner. Selger forplikter seg til å deretter avgi sine formelle stemmer i samsvar med det flertallet i avstemmingen viser

For at sameiet skal være i drift ved overtakelsen, kan selger engasjere blant annet forretningsfører, vaktmestertjeneste og leverandør av elektronisk kommunikasjon for sameiet for sameiets regning. Det må påregnes rimelig bindingstid på avtaler

4.

Forbehold om gjennomføring av kontrakten

4.1 Selgers forbehold om gjennomføring av kontrakten

Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av kontrakten:

I tillegg har selger tatt følgende forbehold:

Andre forbehold

Det tas forbehold om at Avtalen inngås med de forbehold som fremgår av prospektet, herunder blant annet forbehold om tilfredsstillende forhåndssalg og beslutning om igangsettelse av prosjektet. Selger står fritt til å frafalle eller påberope seg forbeholdene innen de frister som følger av prospektet og kontraktsdokumentene.

innen 01.11.2027

Ingen forbehold kan tas for lengre tid enn 18 måneder fra kontraktsinngåelsen.

Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig dersom grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. Selger kan ikke gjøre forbehold om gjennomføring av kontrakten gjeldende etter oppstart av byggearbeidene. Oppstart av byggearbeidene skal forstås på samme måte som bustadoppføringslova § 12 andre ledd, fjerde setning.

Selger er bundet av kontrakten dersom det ikke er sendt skriftlig melding til kjøper om at forbeholdet gjøres gjeldende innen 21 kalenderdager etter utløpet av den aktuelle fristen.

4.2 Kjøpers forbehold om gjennomføring av kontrakten

Kjøper tar ikke forbehold.

4.3 Renter av forskudd/delinnbetaling ved bortfall av kontrakt

Dersom kontrakten bortfaller på grunn av forbeholdene, skal kjøper umiddelbart få tilbakebetalt innbetalt forskudd med tillegg av:

Renter opptjent på oppgjørsmeglers klientkonto, med mindre rentene til sammen utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr

5.

Kjøpesum/betaling og garanti for forskuddsbetaling

5.1 Kjøpesum

Kjøpesummen utgjør kr

Kjøpesummen inkluderer eventuell merverdiavgift.

I tillegg til kjøpesummen kommer omkostninger, se 5.2.

5.2 Omkostninger

Kjøper skal betale følgende i tillegg til kjøpesummen:

Dokumentavgift som beregnes av den del av kjøpesummen som utgjør andel av salgsverdien for tomten. Dette er normalt når prosjektet gjelder nyoppførte bygg. Av den totale kjøpesummen utgjør andel av salgsverdien for tomten kr

Dokumentavgift

Gebyr ved tinglysning av skjøte

Gebyr ved tinglysning av pantedokument per dokument

Gebyr for utskrift av pantattest

Annet:

Andre omkostninger iht. prospekt

Totale omkostninger forutsatt en panteheftelse

Det tas forbehold om endringer av størrelsen på gebyrer og avgifter som er fastsatt av offentlige myndigheter. Kjøper tar risikoen for slike eventuelle endringer

Omkostninger betales samtidig med sluttoppgjøret.

5.3 Felleskostnader

Felleskostnadene for boligen avgjøres av sameiet, jf. eierseksjonsloven §§ 27 og 29 Boligens månedlige felleskostnader er stipulert til kr for første driftsår

Felleskostnadene påløper fra overtakelsen av boligen.

Kjøper er kjent med at felleskostnadene vil bli påvirket av sameiets drifts- og vedlikeholdsbehov, sameiets egne vedtak med videre. Det tas forbehold om at selger kan justere felleskostnadene som følge av endringer i budsjettpostene angående felleskostnader, jf. vedlegg G.

Felleskostnadene er nærmere angitt i vedlegg G.

5.4 Oppgjør/betalingsplan

Alle innbetalinger etter denne kontrakten innbetales til oppgjørsmeglers klientkonto

Kjøpesummen regnes ikke som betalt av kjøper før kjøpesummen og omkostninger er kommet inn på klientkontoen, og skriftlig melding fra kjøpers bank foreligger. Hvis betaling i forbindelse med overtakelse er lånefinansiert, må dessuten kjøpers eventuelle pantedokument være mottatt av oppgjørsmegler i korrekt, utfylt, undertegnet og bevitnet stand. Opptjente renter på kjøpers innbetalinger tilfaller kjøper fram til andelen er overført, med mindre selger får disposisjonsretten over beløpet som følge av at det stilles garanti i medhold av bustadoppføringslova § 47. Opptjente renter vil kun bli utbetalt dersom den enkelte parts rentebeløp overstiger et halvt rettsgebyr

Beløpene kan utbetales til selger så snart det er stilt garanti, jf. bustadoppføringslova § 47, for hele det forskuddsinnbetalte beløpet, se 5.13

Betalingsplan:

10% ved signering av avtale

Resterende 2 uker før overtagelse

Ved overtakelse, (min 10% av kjøpesum): kr

Total kjøpesum: kr

Det skal framgå at minst 10 % av kjøpesummen ikke skal betales til selger før overtakelsen, men i forbindelse med overtakelse, jf. bustadoppføringslova § 47 første ledd bokstav c.

Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen deler av kjøpesummen før selger har stilt garanti for oppfyllelse av kontrakten, se 7.1.

Delinnbetaling/forskuddsinnbetaling må være frie midler. Det vil si at boligen ikke kan benyttes som panteobjekt i byggetiden.

5.5 Indeksregulering

Kjøpesummen skal ikke indeksreguleres

5.6 Sluttoppgjør

2 uker før overtagelse

Restvederlaget skal innbetales til oppgjørsmeglers klientkonto senest Beløpet skal stå uavkortet på oppgjørsmeglers klientkonto fram til boligen er tinglyst på kjøper og kjøper har overtatt.

Dersom selger skal ha utbetalt kjøpesummen før kjøper er registrert som eier i grunnboken, skal selger stille garanti, jf. bustadoppføringslova § 47, fram til det er dokumentert at kjøper er registrert som eier i grunnboken.

5.7 Betaling

Kjøper skal betale i henhold til avtalt betalingsplan, se 5.4. Dersom betalingsdato ikke er avtalt, skal betaling skje innen 14 kalenderdager etter at kjøper har mottatt avdrags- eller endringsfaktura. Kjøper har likevel rett til forlengelse av betalingsfristen dersom vilkårene i bustadoppføringslova § 51 er oppfylt.

Ved forsinket betaling skal kjøper betale forsinkelsesrente i henhold til forsinkelsesrenteloven (rentel.) av beløpet selger ikke får disposisjonsretten over

Ved forsinket betaling av deloppgjør, sluttoppgjør eller endrings- eller tilleggsarbeider kan selger, jf. bustadoppføringslova § 55, ha rett til å

a) kreve at kjøper betaler renter og erstatning for rentetap,

b) stanse arbeidet og kreve tilleggsvederlag,

c) heve avtalen, jf. bustadoppføringslova § 57, og kreve erstatning,

d) nekte overtakelse, jf. bustadoppføringslova § 55 andre ledd.

5.8 Deponering av omtvistet beløp

For deponering av omtvistet beløp gjelder bustadoppføringslova § 49

5.9 Vesentlig betalingsmislighold

Ved vesentlig betalingsmislighold av kjøper har selger rett til å heve denne kjøpekontrakten. Manglende oppgjør utover 30 dager etter forfall anses normalt som vesentlig mislighold dersom selger har gitt forutgående varsel om heving med minst 14 dagers frist. Det må likevel tas hensyn til størrelsen på den utestående betalingen og årsaken til forsinkelsen, jf. bufl. § 57

5.10 Finansiering

Kjøper skal selv sørge for finansieringen

5.11 Justering for endringer og tilleggsarbeid

Partene kan kreve justering av kjøpesummen ved endringer og tilleggsarbeid etter bustadoppføringslova § 42, se 9.1.

Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side, jf. bustadoppføringslova § 43

Nye offentligrettslige krav som gjelder for selgers ytelse, anses som kjøpers forhold bare dersom selger ved kontraktsinngåelsen ikke burde regnet med de nye kravene. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper om dette.

5.12 Gebyrer og avgifter

Med mindre annet er avtalt særskilt, skal alle gebyrer og avgifter i forbindelse med utbyggingen, samt tilknytningsavgifter for elektrisitet, vann, kloakk og lignende, være inkludert i kjøpesummen.

Salgsomkostninger, samt bestillingsgebyr, ordregebyr, ekspedisjonsgebyr og gebyr for skriving av faktura, kan ikke kreves i tillegg til kjøpesummen.

5.13 Selgers garanti for forskuddsbetaling

Ved innbetaling til oppgjørsmeglers klientkonto kreves det ikke at det stilles garanti for forskuddet, jf. bustadoppføringslova § 47. Forskuddet er å anse som kjøpers og kan ikke utbetales fra oppgjørsmeglers klientkonto til selger uten at det stilles selvskyldnergaranti.

6.

Tinglysning

Skjøte utstedes på vegne av selger. Dokumentet oppbevares hos oppgjørsmegler inntil tinglysing finner sted.

Partene gir fullmakt til at oppgjørsmegler kan påføre eiendomsbetegnelse i skjøtet så snart dette foreligger

All tinglysning av dokumenter foretas av oppgjørsmegler

Det må påregnes at ekspedisjon og tinglysing tar noe tid etter at overtagelse er gjennomført. Det tas forbehold om utsatt overskjøting som følge av unormalt lang saksbehandlingstid i kommunen/kartverket knyttet til deling/seksjonering av eiendommen, og som ikke skyldes forhold hos selger. Utsatt overskjøting som følge av slike forhold regnes normalt ikke som forsinkelse, jf. bustadoppføringslova § 17

7.

Garanti for oppfyllelse av kontrakten

7.1 Selger

Det er tatt forbehold, se 4.1. Dette gir rett til å utsette tidspunktet for garantistillelse, jf. bustadoppføringslova § 12. Selger plikter å stille garanti for oppfyllelsen av sine forpliktelser etter kontrakten straks etter at de overnevnte forbeholdene er bortfalt, jf. bustadoppføringslova § 12. Hvis det skal innbetales forskudd før forbeholdene er bortfalt, må det likevel stilles garanti etter bustadoppføringslova § 12 senest samtidig med forskuddsbetalingen. Dersom byggearbeidene starter før forbeholdene er bortfalt, skal selger stille garanti fra oppstart av byggearbeidet. Kjøper har rett til å holde tilbake hele kjøpesummen fram til det er dokumentert at det foreligger slik garanti.

Forbehold om annen finansiering eller andre forbehold i 4.1 er uten betydning for tidspunktet for selgers garantistillelse. Garantien skal utgjøre kr , som tilsvarer minst 3 % av kjøpesummen. Fra overtakelsestidspunktet skal garantien økes til kr , som tilsvarer minst 5 % av kjøpesummen, og som skal gjelde i 5 år etter overtakelsen.

Selger har utstedt et pantedokument (sikringsobligasjon) til oppgjørsmegler som lyder på et beløp minst tilsvarende den totale kjøpesummen (vederlaget for tomten, vederlaget for boligen og omkostninger). Pantedokumentet inneholder også en urådighetserklæring. Pantedokumentet er tinglyst, eller skal tinglyses, av oppgjørsmegler Pantedokumentet tjener som garanti for partenes rettigheter og plikter etter avtalen.

Oppgjørsmegleren skal vederlagsfritt besørge pantedokumentet slettet når oppgjør mellom partene er avsluttet og skjøtet er godtatt til tinglysning.

Dersom reklamerte forhold er utbedret ved utløpet av femårsperioden, som garantien gjelder, kan selger kreve at kjøper skriftlig bekrefter dette dersom det er nødvendig for å avvikle garantistillelsen. En slik bekreftelse endrer ikke kjøpers øvrige rettigheter etter kontrakten.

7.2 Kjøper

Finanseringsbevis .00

Kjøper skal senest 14 kalenderdager etter kontraktsinngåelsen stille sikkerhet i form av for oppfyllelsen av sine forpliktelser etter kontrakten med kr Det skal tas hensyn til avtalt forskuddsbetaling ved fastsettelse av sikkerheten som kjøper stiller

Kjøpers sikkerhetsstillelse bortfaller ved kontraktsmessig oppfyllelse.

8.

Selgers tidsfrister

8.1 Selgers frist til å ha boligen klar til overtakelse

Selgers frist til å ha boligen klar til overtakelse fastsettes til kalenderdager etter at - forbeholdene er bortfalt, se 4.1 og 4.2, - kjøper har stilt sikkerhet, se 7.2.

Selger kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selger skal skriftlig varsle fra om dette minimum to måneder før den nye fristen. Fristen for å ha boligen klar til overtagelse skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Kjøper har i et slikt tilfelle rett til å kreve dagmulkt fra den nye fristen. Frist til å ha boligen klar for overtagelse forlenges dessuten med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder dersom den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i slike ferieperioder

8.2 Varsling ved forsinkelse

Selger skal innen rimelig tid varsle kjøper dersom det oppstår forhold som vil medføre at selger blir forsinket med sin utførelse.

8.3 Tilleggsfrist

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som er nevnt i bustadoppføringslova § 11 er oppfylt. .00 .00

8.4 Forsinkelse

Dersom selger er forsinket i henhold til bustadoppføringslova § 17, kan kjøper etter lovens kapittel III kreve dagmulkt, holde igjen kjøpesummen, kreve erstatning eller heve avtalen.

Endringer

9.1 Endringer/tilleggsarbeider/tilvalgsliste

Kjøper kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider som vil endre kjøpesummen med 15 % eller mer Prosjektet og dets priser er basert på at prosjektet skal gjennomføres rasjonelt og med serieproduksjon. På denne bakgrunn har selger utarbeidet en særskilt endringsliste for å bestille endringer i utførelse. Kjøper gjøres oppmerksom på at endringer ut over endringslisten er ikke-standardiserte og forbundet med særskilte kostnader, blant annet til prosjektering, administrasjon med videre.

Kjøper kan ikke kreve endringer eller tilleggsarbeid dersom dette vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider, jf. bustadoppføringslova § 9 andre ledd.

Selger skal skriftlig klargjøre for kjøper de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøper krever. Partene avtaler endringer skriftlig.

Betaling for endringer og tilleggsarbeider skal gjøres sammen med sluttoppgjøret. Mot garanti fra selger etter bustadoppføringslova. § 47 kan selger kreve at kjøper betaler forskudd for vederlag for endringer eller tilleggsarbeider Alternativt kan selger kreve at kjøper stiller sikkerhet for selgers krav på tilleggsvederlag.

9.2 Selgers rett til mindre endringer

Selger har rett til å foreta mindre endringer i konstruksjon og materialvalg som ikke reduserer leveransens kvalitet eller verdi, uten at dette gir rett til endring av kjøpesummen.

Selger kan også gjøre endringer som følge av endringer i offentligrettslige krav

Selger skal så langt det er praktisk mulig informere kjøper om slike endringer

Forsikring

I byggeperioden er sameiets eiendom forsikret av selger

Selger skal sørge for at sameiets eiendom er forsikret til 2 uker etter at alle boligene er overtatt. Sameiet skal deretter tegne egen forsikring dersom ikke annet tidspunkt for å overta forsikringen er avtalt mellom selger og sameiet.

Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring fra overtakelsen.

Forhåndsbefaring

Selger innkaller til forhåndsbefaring, som gjennomføres ca. 2 uker før overtakelse. Formålet med forhåndsbefaringen er å avdekke eventuelle feil på et tidlig tidspunkt. Forhåndsbefaringen innskrenker ikke kjøpers rettigheter ved overtakelse.

Overtakelse og sluttoppgjør

12.1 Overtakelse

12.1.1 Overtakelsesforretning

Kjøper skal overta boligen ved overtakelsesforretning.

Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15

Det er en forutsetning for å avholde overtakelsesforretning at det foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Hvis det foreligger midlertidig brukstillatelse ved overtagelse, skal selger framskaffe ferdigattest så snart grunnlaget for dette er oppfylt.

12.1.2 Protokoll ved overtakelsesforretning

Ved overtakelsesforretningen skal selger føre protokoll, som skal angi:

a) hvem som er til stede;

b) eventuelle mangler som påvises;

c) frist for utbedring av påviste mangler;

d) hvorvidt boligen overtas eller nektes overtatt;

e) deponert beløp som betaling for omtvistet del av kjøpesummen, jf. bustadoppføringslova § 49;

f) tilbakeholdt beløp.

Begge parter skal ha ett underskrevet eksemplar av protokollen, eller en elektronisk signert versjon av protokollen.

12.1.3 Virkninger av overtakelse

Ved overtakelsen inntrer følgende virkninger:

a) Risikoen for boligen går over fra selger til kjøper

b) Reklamasjonsfristen etter bustadoppføringslova § 30 første ledd andre punktum og andre ledd starter å løpe.

c) Eventuell dagmulkt stanser

d) Selger får krav på sluttoppgjør

e) Kjøper overtar ansvaret for å forsikre boligen.

12.1.4 Vilkår for oppgjør med selger

Dersom det ikke stilles nødvendig garanti, jf. bustadoppføringslova § 47, kan oppgjøret med selger først gjennomføres etter at følgende vilkår er oppfylt:

a) Overtakelse er gjennomført. Dersom det foreligger mangler, kan kjøper holde tilbake eller deponere omtvistet beløp jf. bustadoppføringslova § 49

b) Kjøper er registrert som hjemmelshaver i grunnboken.

Øvrige vilkår for utbetaling til selger er at sikringsdokument til oppgjørsmegler er tinglyst, at kjøpers eventuelle pantedokument er tinglyst, at garanti etter bustadoppføringslova § 12 er stilt, at pantefrafall fra samtlige kreditorer foreligger, og at oppgjørsmegler har mottatt oppgjørsinstruks fra selger

12.1.5 Ferdigstillelse og ferdigbefaring av fellesarealer/fullmakt til styret

Ferdigbefaring av fellesarealer gjennomføres med styret. Kjøper gir med sin underskrift på denne kontrakten styret (valgt blant kjøpere), eventuelt representantene som er valgt av de framtidige eierne, fullmakt til å gjennomføre ferdigbefaring av fellesarealer. Dersom styret ikke er valgt på overtakelsestidspunktet av boligen, eller kun består av medlemmer utpekt av selger, skal selger før overtakelsen av boligen innkalle de framtidige eierne til å velge minst 2 personer som skal foreta ferdigbefaringen.

Kjøper er kjent med at arbeid på utearealer eller fellesarealer vil kunne bli ferdigstilt etter at kjøper har overtatt boligen, avhengig av årstid.

Manglende ferdigstillelse av utearealer eller fellesarealer gir som hovedregel ikke kjøper rett til å nekte overtakelse av boligen. Dersom utenomhusarbeider ikke er fullført ved overtakelse av boligen, skal forholdet behandles på samme måte som en mangel. Kjøper kan holde tilbake kr av kjøpesummen på oppgjørsmeglers konto inntil disse arbeidene er ferdigstilt. Beløpet må minst representere verdien av seksjonens andel av gjenstående arbeid.

15 000.00

12.2 Dokumentasjon

Senest ved overtakelsesforretningen skal selger overlevere tegninger godkjent av kommunen i forbindelse med endelig byggesøknad. Selger skal også levere bruksanvisning til kjøper

12.3 Utførelse

Kjøper gjøres oppmerksom på at det i overganger, slik som mellom vegg/vegg og vegg/tak, kan forekomme sprekkdannelser, for eksempel som følge av krymping av betong, treverk eller plater, uten at slike forhold nødvendigvis er å anse som en mangel.

12.4 Naturlige forhold ved utførelse i byggeperioden

Kjøper er innforstått med og aksepterer de ulemper som naturlig følger med under gjennomføring av byggeprosjektet, også etter at innflytning har funnet sted.

Mangler og reklamasjon

Dersom det foreligger en mangel i henhold til bustadoppføringsloven, kan kjøper etter lovens kapittel IV holde igjen del av kjøpesum, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.

En mangel som burde vært oppdaget ved overtagelse, må gjøres gjeldende av kjøper så snart råd er

Kjøper mister retten til å gjøre andre mangler gjeldende dersom kjøper ikke varsler selger om at mangelen blir gjort gjeldende innen rimelig tid etter at kjøper oppdaget, eller burde ha oppdaget, mangelen. En mangel kan ikke gjøres gjeldende senere enn 5 år etter overtakelsen, med mindre selgeren har påtatt seg å svare for mangler i lengre tid. Selger kan likevel ikke gjøre gjeldende at det er reklamert for sent dersom mangelen skyldes at selger, eller noen selger er ansvarlig for, har handlet grovt uaktsomt eller i strid med god tro. Retten til å gjøre en mangel gjeldende kan gå tapt etter reglene om foreldelse i foreldelsesloven.

Avbestilling

Det vises til bestemmelsene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53

13. 14. 15.

Tvister

Selger er ikke tilsluttet slik tvistenemnd som er omhandlet i bustadoppføringslova § 64 andre ledd.

Forbrukerrådet tilbyr mekling i saker som etter bustadoppføringsloven ikke faller inn under Boligtvistnemnda. Dersom det ikke oppnås minnelig løsning, må saken bringes inn for det ordinære rettsapparatet.

Med de begrensninger som følger av bustadoppføringslova § 64 andre ledd, kan partene velge å bringe en tvist direkte inn for det ordinære rettsapparatet.

16.

Ettårsbefaring

Selger skal uoppfordret innkalle til befaring av boligen om lag ett år etter overtakelsen. Selger skal føre protokoll på samme måte som ved overtakelsesforretningen. Protokollen skal underskrives av begge parter. Det vises ellers til bustadoppføringslova § 16

Begge parter skal ha ett underskrevet eksemplar av protokollen, eller en elektronisk signert versjon av protokollen.

Informasjonsplikt om lønns- og arbeidsvilkår

Det informeres om at selgers arbeidstakere minst skal ha de lønns- og arbeidsvilkår som følger av allmenngjøringsforskrifter

18. 19.

Videresalg av denne kontrakten

Selger aksepterer ikke videresalg av denne kontrakten.

Tolkingsregler

Dersom kontraktsdokumentene inneholder motstridende bestemmelser, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle bestemmelser foran generelle og bestemmelser utarbeidet særskilt for denne kontrakten foran standardiserte bestemmelser

Ytelse som framgår av de vedlagte tegningene, omfattes av kontrakten, selv om den ikke er tatt med i leveransebeskrivelsen. Dette gjelder likevel ikke dersom det uttrykkelig er angitt i leveransebeskrivelsen at ytelsen ikke inngår. Dersom en ytelse er ulikt angitt på tegning, i leveransebeskrivelse eller i salgsoppgave (prospekt), gjelder leveransebeskrivelsen.

20.

Særlige bestemmelser

• Løpetid for å ha boligen ferdig forutsetter at kontrakt er signert og innskudd er betalt innen iht. avtale.

• Dersom kommunen oversitter fristen som er satt i saksbehandlingsforskriften for behandling av midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, kommer den oversittende tiden i tillegg til utbyggers frist til å ha bolig ferdig.

• Kjøper kan ikke ta i bruk bolig før hele oppgjør er innbetalt, og det foreligger midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.

• Det må påregnes en sluttrengjøring av bolig etter overtagelse.

• Kjøper plikter å være medlem i sameie/veilag/velforening eller lignende.

• Vedtekter utarbeides av selger før overtagelse

• Kjøper er selv ansvarlig for finansiering for sine forpliktelser i denne avtalen.

• Kjøper kan/må avtale med selger før evt. byggeplassbesøk, men dette vil bli svært begrenset.

• Tilvalg må være avklart og signert 4 uker etter signert avtale ellers bortfaller rett til endring og bolig leveres som avtalt. (Oppgjør tilvalg, 10% innskudd og resterende 2 uker før overtagelse)

Det tas forbehold om at enkelte deler av leveransen kan faktureres direkte fra utførende entreprenør, Jos Bygg AS, org nr 919515384,som er et selskap i samme gruppe som selger, GT-Trolldalen AS, org nr 919739231 . Dette endrer ikke avtaleforholdet i denne kontrakten.

21.

Vedlegg

Følgende kontraktsdokumenter inngår i kontrakten: Vedlegg Nummer Ikke relevant

- fasadetegning 17.

Bustadoppføringslova A 1

Leveransebeskrivelse B

Tegninger: C

Vedlegg Nummer Ikke relevant

- snittegning

- plantegning

- kjøkkentegning

- romskjema

Grunnboksutskrift med angivelse av heftelser D 2

Parkeringsavtale E

Vedtekter F 3

Sameiebudsjett G

Borettslagets budsjett H

Situasjonsplan I

Reguleringskart med tilhørende bestemmelser J

Matrikkelbrev K

Festekontrakt L

Salgsoppgave M 4

Utomhusplan N

Betalingsplan O

Annet Ø

Referat 5

Kjøper har fått vedleggene ovenfor og har gjort seg kjent med innholdet i disse.

Underskrifter

Dette kontraktsdokumentet med vedlegg er signert elektronisk. Kontraktsdato er dato for siste elektronisk signatur på dette kontraktsdokumentet.

Hold deg oppdatert, finn priser eller meld din interesse på

www.meieridammen.no

Jon-Olav Sigvartsen T. 928 36 531 jon-olav.sigvartsen@norgeshus.no

Steffen Dahlen T. 415 14 301 steffen.dahlen@norgeshus.no