Velkommen til
Losjevegen 3 - 20 moderne leiligheter i Melhus sentrum
Adresse: Losjevegen 3, Melhus Kontaktpersoner megler: Johan Ofstad, mobil: 934 40 186
Runar Wehn, mobil: 416 97 415
Innhold Om bygget..........................................3 Planløsninger etasjevis...................4 Plan leilighetstype A....................... 6 Plan leilighetstype B........................7 Plan leilighetstype C........................8 Kjøkken og bad................................ 9 Situasjonsplan..................................10 Leveranse.......................................... 11 Kontaktinfo........................................ 12
Illustrasjon inngangsparti
Illustrasjon hageside
2 | Losjevegen
www.losjevegen.no
Losjevegen 3 - sentralt og rolig ✓✓ Svært stille og rolig område ✓✓ Moderne leiligheter i god norsk kvalitet ✓✓ 20 leiligheter fra 73 kvm til 80 kvm ✓✓ Gode private innganger og skjermede balkonger ✓✓ Store vinduer og gjennomlys ✓✓ Trygge lekeområder – godt for både barn, foreldre og besteforeldre ✓✓ Gode solforhold, felles sørvest vendt uterom på 300 kvm ✓✓ Parkeringskjeller med heis til alle etasjer ✓✓ Sentralt - kort vei til butikker, helseforetak og kafeer ✓✓ Turstier og marka ”rett rundt hjørnet”
www.losjevegen.no
3 | Losjevegen
Forb pga
er o
utfø
NB!
varm
ener
varm
Bygget
Sikk
Losjevegen
og g 92 /2 7
selv
BRA
265m
5,80 2,90m
RAMP 1:12
16 x 179 = 2 870
20 SykkelParkering HOVEDINNGANGEN
16 x 179 = 2 870
SOVEROM 11,6 m²
I Losjevegen vil ikke snømåking og plenklipping være aktiviteter du vil slite med. Du parkerer bilen trygt i kjelleren og tar heisen opp til leiligheten. I en ny leilighet er det minimalt med vedlikehold, og du får tid til å drive med det du selv ønsker å gjøre.
Parkeringsplass
SOVEROM 7,9 m²
SOVEROM 7,7 m²
SOVEROM 7,7 m²
BOD 3,9 m²
Opp
VVB
BAD 6,1 m²
VVB
BOD 4,2 m²
BAD 6,1 m²
el el
el
el BOD 4,2 m²
SOVEROM 13,0 m²
BAD 6,2 m²
SOVEROM 12,7 m²
el
el
GANG 9,4 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 7,6 m²
16 x 179 = 2 870
GANG 9,4 m²
GANG 9,4 m²
GANG 9,4 m²
GANG 10,8 m²
BAD 6,1 m²
2 nedsenkede containere, klargjort for en tredje container
5,80m
4,0m
Nå har du mulighet til sikre deg leilighet i Losjevegen 3 i Melhus sentrum. Her kan du nyte stillheten og roen, eller du kan rusle inn til sentrum med alle servicefunksjoner og butikker i umiddelbar nærhet.
BOD 4,2 m²
VVB
BAD 6,1 m²
SOVEROM 9,0 m²
16
BOD 3,9 m²
BRA
VVB VVB
744
Røykluke
KJØKKEN/ STUE 35,7 m² KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
KJØKKEN/ STUE 29,6 m²
BRA 73,9 m²
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
S BRA 73,5 m²
TERRASSE 11,0 m²
Me
ADR
Lo S BRA 73,6 m²
S BRA 73,6 m²
TEG
S BRA 80,9 m²
SG
S BRA 73,6 m² TERRASSE 11,0 m²
BYG
TERRASSE 11,0 m²
TERRASSE 11,0 m²
TERRASSE 13,2 m²
PRO
Bygget er på 4 etasjer med heis, privat og skjermet veranda samt parkeringskjeller. Et felles uteområde på 300 kvadratmeter ligger vendt mot sørvest og blir nok et favorittsted for både store og små.
92 /2 4
TEG
STA
Grillplass
TIL
1. etasje og utendørs arealer
N
BYG
Dette er en illustrasjon. Det tas forbehold om evt endringer i detaljprosjektering
ING
TEG
NOR
TEG GSPublisherEngine 139.35.35.100
4 | Losjevegen
www.losjevegen.no
16 x 179 = 2 870 16 x 179 = 2 870
Det blir tilsammen 20 leiligheter med gode og funksjonelle løsninger. Lys og solforhold samt skjermede balkonger har vært viktig i utforminga av leilighetene.
GANG 10,8 m²
GANG 9,4 m²
SOVEROM 11,6 m²
SOVEROM 7,9 m²
BAD 6,1 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 7,7 m²
VVB
KJØKKEN/ STUE 29,6 m²
VVB
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
SOVEROM 9,0 m²
el el
BOD 4,2 m²
VVB
SOVEROM 13,0 m²
BAD 6,2 m²
el
BOD 4,2 m²
BAD 6,1 m²
GANG 9,4 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 7,7 m²
el BOD 4,2 m²
BAD 6,1 m²
GANG 9,4 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 7,7 m²
el
el el
BOD 3,9 m²
Oppholdsrom og veranda er vendt mot sørvest for best mulig solforhold. Store vinduer fra gulv til tak slipper inn godt med naturlig dagslys. De store vinduene vil også bidra til å skape en ekstra luftig og god romfølelse.
GANG 9,4 m²
16 x 179 = 2 870
16 x 179 = 2 870
1., 2., 3. og 4. etasje
BAD 6,1 m²
VVB VVB
BOD 3,9 m²
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
KJØKKEN/ STUE 35,7 m²
MERKNADER: S BRA 73,5 m²
S BRA 73,5 m²
S BRA 73,5 m²
S BRA 80,9 m²
TERRASSE 11,0 m²
TERRASSE 11,0 m²
TERRASSE 11,0 m²
TERRASSE 13,2 m²
Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedfor
pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra
er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i byg TERRASSE 11,0 m²
utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.
Underetasje/parkeringskjeller SPORTSBOD 5,1 m²
Alle leilighetene har 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og bod. I parkeringskjelleren har du dessuten en praktisk plassert sportsbod.
SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD SPORTSBOD 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m² 5,0 m²
SLUSE 5,0 m²
16 x 179 = 2 870
SPORTSBOD 5,1 m² SLUSE 4,6 m²
SPORTSBOD 5,1 m²
SPORTSBOD 5,1 m² SPORTSBOD 5,0 m² SPORTSBOD 5,1 m²
GSPublisherEngine 139.35.35.100
Haniss 20 Tohøyd® sykkelsta tiv
SPORTSBOD 5,1 m²
Dette er en illustrasjon. Det tas forbehold om evt endringer i detaljprosjektering
Teknisk 15,2 m²
LOKALISERINGSFIGUR:
Oppvarmet BRA:
1670 m ²
BYA:
759,4 m ²
BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT:
744+ 417,5+417,5+417,5+417,5 BYGGEKOMMUNE:
Melhus
GNR/BNR:
VOLUM
m³
BRA T
241
POSTN
92/24 og 92/56
722
KONTROLLERT AV:
DATO:
ADRESSE:
Losjevegen 3A -3B TEGNET AV:
SG
MSB
29.
PROSJEKT:
Losjevegen 3A-3B TEGNINGEN VISER:
Plan U01 STATUS:
Salgstegninger Byggemelding TILTAKSHAVER:
Idecon Eiendom AS BYGGEFIRMA:
www.losjevegen.no
5 | Losjevegen Dette er en illustrasjon.
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223
16 x 179 = 2 870
GANG 10,8 m²
GANG 9,4 m²
SOVEROM 11,6 m²
Leilighetene
SOVEROM 7,9 m²
BAD 6,1 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 7,7 m²
KJØKKEN/ STUE 29,6 m²
Leilighetstype A - 4 stk
GANG 10,8 m²
BOD 4,2 m²
BAD 6,1 m²
VVB
VVB VVB
BAD 6,1 m²
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
SOVEROM 9,0 m²
el el
BOD 4,2 m²
VVB
SOVEROM 13,0 m²
BAD 6,2 m²
el
BOD 4,2 m²
BAD 6,1 m²
GANG 9,4 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 7,7 m²
el
BOD 3,9 m²
VVB
GANG 9,4 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 7,7 m²
el
el el
TERRASSE 11,0 m²
BOD 3,9 m²
KJØKKEN/ STUE 35,7 m²
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
S BRA 73,5 m²
S BRA 73,5 m²
S BRA 73,5 m²
S BRA 80,9 m²
TERRASSE 11,0 m²
TERRASSE 11,0 m²
TERRASSE 11,0 m²
TERRASSE 13,2 m²
GANG 9,4 m²
Finnes i alle etasjer til venstre
BRA 73,9 m2 2 soverom Åpen stue- og kjøkkenløsning Separat innvendig bod Sportsbod i garasje Veranda Parkering i parkeringskjeller
GANG 9,4 m²
16 x 179 = 2 870
16 x 179 = 2 870
16 x 179 = 2 870
Dette er en illustrasjon. Det tas forbehold om evt endringer i detaljprosjektering SOVEROM 11,6 m²
SOVEROM 7,9 m²
BAD 6,1 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 7,7 m²
GSPublisherEngine 139.35.35.100
BAD 6,2
el
el el
BOD 4,2 m²
BOD 3,9 m²
VVB
KJØKKEN/ STUE 29,6 m²
VVB
BAD 6,1 m²
VVB VVB
VVB
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
S BRA 73,5 m²
TERRASSE 11,0 m²
6 | Losjevegen
TERRASSE 11,0 m²
www.losjevegen.no
Dette er en illustrasjon.
BO 3,9
16 x 179 = 2 870
GANG 10,8 m²
GANG 9,4 m²
SOVEROM 11,6 m²
SOVEROM 7,9 m²
BAD 6,1 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 7,7 m²
VVB
KJØKKEN/ STUE 29,6 m²
GANG 9,4 m²
Finnes i alle etasjer midt i bygget BRA 73,3 m2 SOVEROM 11,6 m² 2 soverom Åpen stue- og kjøkkenløsning Separat innvendig bod SOVEROM Sportsbod i garasje 7,9 m² Veranda Parkering i parkeringskjeller
BOD 4,2 m²
BAD 6,1 m²
SOVEROM 9,0 m²
el el
BOD 4,2 m²
VVB
SOVEROM 13,0 m²
BAD 6,2 m²
el
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
TERRASSE 11,0 m²
GANG 10,8 m²
VVB
GANG 9,4 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 7,7 m²
el BOD 4,2 m²
BAD 6,1 m²
GANG 9,4 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 7,7 m²
el
el el
BOD 3,9 m²
Leilighetstype B - 12 stk
GANG 9,4 m²
16 x 179 = 2 870
16 x 179 = 2 870
16 x 179 = 2 870
BAD 6,1 m²
VVB VVB
BOD 3,9 m²
KJØKKEN/ STUE 35,7 m²
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
S BRA 73,5 m²
S BRA 73,5 m²
S BRA 73,5 m²
S BRA 80,9 m²
TERRASSE 11,0 m²
TERRASSE 11,0 m²
TERRASSE 11,0 m²
TERRASSE 13,2 m²
GANG 9,4 m²
Dette er en illustrasjon. Det tas forbehold om evt endringer i detaljprosjektering SOVEROM BAD 6,1 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 7,7 m²
GSPublisherEngine 139.35.35.100
BOD 4,2 m²
BOD 3,9 m²
VVB
KJØKKEN/ STUE 29,6 m²
VVB
BAD 6,1 m²
VVB VVB
VVB
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
TERRASSE 11,0 m²
SOVEROM 9,0 m²
el el
el
el el
13,0 m²
BAD 6,2 m²
BOD 3,9 m²
KJØKKEN/ STUE 35,7 m²
S BRA 73,5 m²
S BRA 80,9 m²
TERRASSE 11,0 m²
TERRASSE 13,2 m²
www.losjevegen.no
7 | Losjevegen
Dette er en illustrasjon.
varmebehovet dekkes i tillegg av alternative fornybare energikilder (for eksempel ekstra pipe/ovn, solfanger,
16 x 179 = 2 870
Sikkerhetsglass leveres ihht. Plan og bygningsloven GANG 10,8 m²
GANG 9,4 m²
GANG 9,4 m²
GANG 9,4 m²
16 x 179 = 2 870
16 x 179 = 2 870
16 x 179 = 2 870
varmepumpe eller lignende).
GANG 9,4 m²
og glassbransjens anbefalinger. Det må vurderes bruk av SOVEROM 11,6 m²
BAD 6,1 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 7,7 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 7,7 m²
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 7,7 m²
SOVEROM 13,0 m²
BAD 6,2 m²
selvrensende vindu for å sikre farefri pussing over 2.etg. SOVEROM 7,9 m²
el
el el
BOD 3,9 m²
VVB
BOD 4,2 m²
BAD 6,1 m²
VVB
BOD 4,2 m²
BAD 6,1 m²
BOD 4,2 m²
VVB
SOVEROM 9,0 m²
el el
el
el
BAD 6,1 m²
VVB VVB
BOD 3,9 m²
BRA er å forstå uten overdekt utearel. Dette utgjør i tillegg KJØKKEN/ STUE 29,6 m²
TERRASSE 11,0 m²
Leilighetstype C - 4 stk GANG 9,4 m²
m²
m²
VVB
SOVEROM 12,7 m²
SOVEROM 13,0 m²
BAD 6,2 m²
S BRA 73,5 m²
S BRA 73,5 m²
S BRA 80,9 m²
TERRASSE 11,0 m²
TERRASSE 11,0 m²
TERRASSE 11,0 m²
TERRASSE 13,2 m²
el BOD 4,2 m²
VVB VVB
VVB
Dette er en illustrasjon. Det tas forbehold om evt endringer i detaljprosjektering GSPublisherEngine 139.35.35.100
SOVEROM 9,0 m²
el el
BAD 6,1 m²
BOD 3,9 m² Oppvarmet BRA:
1670 m ²
BYA:
Melhus KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
KJØKKEN/ STUE 35,7 m²
2414 m ²
GNR/BNR:
POSTSTED:
7224
Melhus MOH:
Losjevegen 3A -3B
MoH 16. KONTROLLERT AV:
SG S BRA 80,9 m²
PROSJEKT:
TERRASSE 13,2 m²
DATO:
FORMAT:
29.09.2015
A3
PROSJEKTNR.
13-11
Losjevegen 3A-3B TEGNINGEN VISER:
TERRASSE 11,0 m²
POSTNR:
92/24 og 92/56
ADRESSE:
TEGNET AV:
S BRA 73,5 m²
m³ BRA TOTALT:
744+ 417,5+417,5+417,5+417,5 BYGGEKOMMUNE:
EN ERG I M ER
VOLUM:
759,4 m ²
BRA U01 + H01 + H02 + H03 + H04:
SE
KJØKKEN/ STUE 35,7 m²
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
S BRA 73,5 m²
GANG 9,4 m²
Finnes i alle etasjer til høyre
BRA 80,6 m2 SOVEROM 2 soverom 7,7 m² Åpen stue- og kjøkkenløsning Separat innvendig bod Sportsbod i garasje Veranda Parkering i parkeringskjeller VVB
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
KJØKKEN/ STUE 29,7 m²
265m² BRA
TEGNING NR.
typer STATUS:
Salgstegninger Byggemelding
A124 MÅLESTOKK:
1:100
TILTAKSHAVER:
Idecon Eiendom AS BYGGEFIRMA:
8 | Losjevegen
Dette er en illustrasjon.
www.losjevegen.no
Kjøkken og bad Kjøkkeninnredningen fra Aubo er lys og moderne, med integrerte hvitevarer. Baderomsinnredningen er også fra Aubo, og holdt i samme lyse stil. Servant i støpemarmor, WC Geberit Monolith.
www.losjevegen.no
9 | Losjevegen
byggegrense tomtegrense
Situasjonsplan Området ✓✓Svært stille og rolig område ✓✓Trygge lekeområder – godt for både barn, foreldre og besteforeldre
parkering skjeller inngang
10,00 9 x 21
4,0m
BAD 5,3 m²
10,00
SOVEROM 9,2 m²
14 x 12 L
9 x 21
SOVEROM 13,2 m²
12 x 12 L
BOD 4,2 m²
9 x 21
BAD 5,3 m²
9 x 21
10 x 21 BOD 4,2 m²
Avfall
17 x 163 = 2 770
9 x 21
BOD 4,2 m²
9 x 21
ok. fg. 16,7 moh 9 x 21
10 x 21
10 x 21 9 x 21
9 x 21
9 x 21
10 x 21
10 x 21 9 x 21
9 x 21 9 x 21
9 x 21
9 x 21
BAD 5,3 m²
9 x 21
9 x 21
11 x 21
11 x 21 11 x 21
KJØKKEN/ STUE 31,9 m²
11 x 21
KJØKKEN/ STUE 30,5 m²
11 x 21
KJØKKEN/ STUE 30,5 m²
TERRASSE 9,0 m²
28 x 21 F/L
TERRASSE 9,0 m²
KJØKKEN/ STUE 38,0 m²
KJØKKEN/ STUE 30,5 m²
1 800
28 x 21 F/L
9 x 21
9 x 21
9 x 21
BYA 759,4 m²
28 x 21 F/L
TERRASSE 9,0 m²
28 x 21 F/L
9 x 21
9 x 21
9 x 21 9 x 21
BOD 4,2 m²
SOVEROM 12,7 m²
Avfall
GANG 8,7 m²
ling t Him
BAD 5,3 m²
SOVEROM 7,7 m²
ling t Him
BOD 4,2 m²
SOVEROM 12,7 m²
GANG 9,4 m²
Nedfore
SOVEROM 7,7 m²
ling t Him
SOVEROM 8,3 m²
L 12 x 12
Nedfore
SOVEROM 12,7 m²
ok. gesims 29,4moh
L 12 x 12
GANG 9,4 m²
ling t Him
ling t Him
9 x 21
L 12 x 12
Nedfore
SOVEROM 7,7 m²
BAD 5,2 m²
L 12 x 12
38,70
GANG 9,4 m²
Nedfore
SOVEROM 11,9 m²
L 12 x 12
16,20m
L 12 x 12
GANG 10,6 m²
9 x 21
16 x 173 = 2 770
4,00m
16 x 173 = 2 770
13,80 Nedfore
✓✓Turstier og marka ”rett rundt hjørnet”
parkeringsplasser Losjevegen
✓✓Gode solforhold, felles sørvest vendt uterom på 300 kvm ✓✓Sentralt - kort vei til butikker, helseforetak og kafeer
hoved inngangen
sykkelparkering
29 x 21 F/L
TERRASSE 9,0 m²
spiseplass
14,20m
7,3m
lekeplass
11 570
uteplass ca. 200m ² lekeplass ca. 115m ²
benker
N
griller
15,5m
8,40m
14,7m
7,60m
6,60m
10 | Losjevegen
www.losjevegen.no
Leveranse Illustrasjon
Overflater
Leilighetene leveres med eikeparkett på stue, kjøkken, gang og soverom. Veggene er i malt gips. Badet får flislagt gulv og vegger.
Annet
LED downlights leveres som grunnbelysning i himlinger på stue, kjøkken, gang og bad. Fiberleveranse inn i leilighetene med bredbånd, TV og telefon.
www.losjevegen.no
11 | Losjevegen
Forbehold leveranseomfang og areal Utstyr og møbler som er tegnet inn i plantegninger er ikke omfattet av denne leveransen, men ment som forslag til innredning. Alle bilder er illustrasjonsbilder og detaljer kan avvike fra tegninger. Leveranseomfanget er beskrevet i en egen beskrivelse, vedlagt dette salgsprospektet. Arealer er beregnet ut i fra prosjekteringsgrunnlag og totalareal er oppgitt i BRA i henhold til NS3940. Om arealavviket er mindre enn 5% kan ingen av partene kreve kompensasjon for avviket. Det tas forbehold om mulig nedforet himling pü enkelte rom pga tekniske føringer.
Kontakt
12 | Losjevegen
Heimdal Eiendomsmegling: Johan Ofstad mobil: 934 40 186 e-post: johan.ofstad@hem.no
Illustrasjon
Runar Wehn mobil: 416 97 415 e-post: runar.wehn@wehn.no
www.losjevegen.no