ANÁLISIS DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR ARQ. ROSA AMELIA TORRES SAMILLAN
EL HOMBRE Y SU HÁBITAD
BRILLITH NICOLE YOVERA MORE ENMA Giron Rodrigez
ALEXIA RONDOY MORAN FATIMA BAMONDE OLAYA ALEXYA ZAPATA MONTERO
CONTENIDO Estos son algunos de los contenidos que se mostrarán en la siguiente revista: 1. Planteamiento de problema 2. Marco conceptual 3. objetivos 4. JUSTIFICACIÓN 5. Análisis de caso 6. conclusiones 7. Recomendaciones 8. fuentes
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA La inseguridad e informalidad es uno de los problemas que afecta a las viviendas multifamiliares en el país, debido a constantes robos, contaminantes en vías públicas que generan mala imagen y desorden en las residencias, así también la funcionalidad de algunos espacios que muchas veces se atribuyen a la incorrecta zonificación, a la falta de iluminación y ventilación, hacen que la vivienda no sea correcta y adecuada para la habitabilidad de las familias.
MARCO CONCEPTUAL
OBJETIVOS: General: ● Analizar e identificar las deficiencias de una vivienda multifamiliar
Específicos: ● Analizar los planos de la vivienda multifamiliar mediante lo aprendido en clase.
● Identificar las áreas no funcionales, incorrecta ubicación, falta de ventilación u iluminación
● Garantizar una vivienda con espacios confortables e inclusiva.
JUSTIFICACIÓN Esta investigación se realizara con el fin de dar un análisis de las viviendas multifamiliares, a fin de encontrar soluciones para que las personas tengan una mejor cálida de vida. Es importante la realización deestá investigación porque nos permite dar a conocer sobre el estudios de edificaciones arquitectónicas, y el proceso por el cual tienen que pasar para llegar a ese resultado que a su vez servirá como pautas de diseño para mejorar la calidad de vida de las personas.
ANÁLISIS EN EL PRESENTE ANÁLISIS SE OBSERVARÁ Y CORREGIRÁ LOS PLANOS DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR UBICADA EN LA CUIDAD DE PIURA, QUE CONSTA DE 3 PISOS Y 1 AZOTEA, DISEÑADA POR LA EMPRESA IMMOBILIARIA ‘‘JA CONSTRUCTORES’’:
1 PISO
Como se observa en la siguiente plano del primer piso de la vivienda multifamiliar, este posee diversos espacios, los cuales se analizaron y según consideramos nos parece muy bien el hecho que haya un recibo antes de entrar a la zona social( sala, comedor) ya que es muy oportuno por si no deseamos que la visita entre directamente a nuestra casa y comparta con los otros espacios, otras de las cosas que nos gustan de este proyecto es la cocina cerrada que camufla el área de la lavandería y la despensa, sin embargo, la cocina esta muy alejada y debería estar conectada con la estacionamiento debido a que seria mas fácil trasladar las compras y no circular por la sala y comedor, otro aspecto a considerar es que para trasladarse a las habitaciones tenemos que transcurrir por las zonas públicas, consideramos que la sala y el comedor pueden ir un poco más adelante, de modo que el estudio se mueva a la parte de atrás y que esté mucho más cerca de la habitación principal para que sea utilizado por los padres como zona de lectura, observamos que la zonificación no es la adecuada ya que el comedor tenga una vista directa a la puerta del dormitorio, ya que el dormitorio es un espacio privado a diferencia de los anteriores mencionados que son zonas en donde usualmente hay más afluencia de personas, también debemos procurar el cambio de las escaleras al inicio para no tener que circular por las áreas publicas para acceder al segundo nivel, otro punto a realzar es la mala ubicación de la ventana cerca a la lavandería, se puede optar por cambiarla de posición o colocar un duco de ventilación.
2 PISO
Continuando con el análisis de la vivienda multifamiliar, en el segundo piso lo que debemos destacar es el hecho de que el medio baño para las visitas este al inicio y la sala este aislada de las zonas privadas a treves de una puerta, que al frente las escaleras internas se encuentre un hall que distribuya los ambientes de la casa y separa las zonas privadas y publicas, dando menos visuales a las visita y mas privacidad a sus habitantes. Lo que si se debió considerar en el proyecto fue el hecho que las dimensiones de la sala de estar son muy pequeñas y como mínimo debería tener 15m y con 2,7 de circulación; en una nueva propuesta estas se pueden ampliar, por otro lado, ya que uno de los dos dormitorios tiene el baño privado, el otro dormitorio también debería contar con ello, entonces lo mas viable es incluir el baño al otro dormitorio porque nadie más hará uso de el, ya que los otros espacios ya tienen un baño propio, también mencionar el hecho de que el baño cerca al Stan no cuentan con la ventilación debida y la ventana de el medio baño es muy amplia y no cumple con las medidas adecuadas de 40x60, otro punto es que hay un espacio vacío el cual podríamos convertirlo en un área que peda utiliza la familia o ampliar otros ambientes.
3 PISO
En el tercer nivel, que es de tipología flat, el acceso a él es por la escalera de la parte exterior del edificio, es similar al dúplex del segundo piso, claro que con algunos cambios, el hecho que la sala, comedor y la cocina estén directamente relacionados lo hace mas funcional, pero hay que tener en cuenta el espacio para circular que es de 2,5m y el medio baño también esta en una buena ubicación pero la venta no cumple con el reglamento de edificaciones. El baño que está en el pasillo debería incluirse en uno de los dormitorios o en todo caso ubicarlo cerca del otro dormitorio que no posee baño y el hecho de un depósito cerca del estar hará qué cada vez que se tenga dejar cosas allí se pase continuamente por el estar. En todo caso el depósito puede ubicarse en otra parte del departamento como por ejemplo cerca de la cocina, así como en el anterior piso hay un espacio vacío el cual podríamos convertirlo en un área que peda utiliza la familia o ampliar otros ambientes.
AZOTEA
La azotea cuenta con una terraza con una muy linda vista hacia alrededor y también con la parrilla, todo con buena iluminación y ventilación, sin embargo, el dormitorio debería contar con su baño propio y ampliarlo un poco más para poder cambiar la ubicación del mobiliario, ya que la cama no debería estar en la misma pared que la ventana y además un medio baño al inicio para las demás personas, aunque el dormitorio no debería estar ubicado en la azotea, debido a que esta en una zona publica, considerar también reducir los ambientes como la lavandería y el deposito.
CONCLUSIONES Por lo expuesto concluimos que la vivienda mostrada posee deficiencia e innumerables fallas como la falta de inclusividad, la fachada frontal expuesta, también no posee funcionalidad en zonas como la cocina que esta relacionada de manera indirecta con el comedor y la sala en el primer nivel, la falta de una mejor zonificación debido a que las zonas privadas se mezclan con las publicas, una incorrecta ventilación en zona de servicio como en los medios baños. Llevar a cabo un análisis detallado como el que se realizó en este proyecto incrementa en gran proporción las probabilidades de tener éxito ya que de ante mano se conoce lo que se quiere lograr y cómo se va a hacer para lograrlo.
RECOMENDACIONES Este proyecto de vivienda multifamiliar es un proyecto muy interesante, solo se debe considerar aspectos como la falta de accesos más inclusivos, mayores espacios de área verdes que se pueden considerar para que de esta manera le dé mayor vida al proyecto en cuestión., asimismo otra recomendación sería que en la primera planta se debería cambiar de posición lo que es la entrada del baño ya que queda expuesta a la vista de las personas, en la segunda planta se considera muchos baños compartidos y una opción para evitar que se perciba un lugar con muchos espacios de servicio, sería unir un baño con un cuarto para que de esta manera ambos cuartos cuenten con baño propio y eliminar el baño más pequeño, también en la tercera planta se podría ubicar el deposito un poco más cerca del área de la cocina para de esta manera no estar entrando de un espacio a otro y por ultimo en la azotea, se daría como recomendación disminuir lo que es el espacio de la lavandería para que así se pueda ampliar un poco más el dormitorio de tal manera que se podría incluir un baño propio y cambiar de posición los mobiliarios ya que considero no muy viable salir del baño compartido y caminar por una zona social.
Referencias: JA constructores. (2017, 25 agosto). Dúplex con doble ingreso en vivienda multifamiliar. https://jaconstructorespiura.com/2017/08/24/duplex-con-dobleingreso-en-vivienda-multifamiliar/
MUCHAS GRACIAS