Juan-les-Pins / Centre L’élégance basque entre tradition et modernité
N° 204 - Septembre/Octobre 2026 - September/October 2026
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JUAN LES PINS / PROCHE DE LA MER VILLA
187 M2
6P
4
4
Découvrez cette villa lumineuse à l’architecture contemporaine et de plain-pied, à seulement 1 km de la plage. Profitez de 3 chambres avec salles de bains élégantes et une piscine magnifique à débordement. Il y a aussi un barbecue et une plancha pour les soirées conviviales. Moments de détente garantis au bord de la piscine. Cette villa offre également des places de parking et deux abris pour 2 voitures. Passez un séjour confortable dans ce cadre idyllique ! Discover this bright, single-story villa with contemporary architecture, just 1 km from the beach. Enjoy 3 bedrooms with elegant bathrooms and a stunning infinity pool. There is also a barbecue and a plancha for friendly gatherings. Relaxing moments are guaranteed by the pool. This villa also offers parking spaces and two carports for 2 cars. Enjoy a comfortable stay in this idyllic setting!
Prix / Price : nous consulter
CONTACT Jérôme Bouchez - Tel. +33 (0)6 29 68 02 17 - jerome@nexthome.fr
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sommaire contents
006 014 028
antibes cannes villeneuve loubet
Numéro 204
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septembre/octobre 2026
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EXENS COMMUNICATION 1960, chemin de Vallauris 06160 Antibes-Juan les Pins Tél. 06 29 68 02 17 contact@nexthome.fr www.nexthome.fr
JÉRÔME BOUCHEZ Tél. 06 29 68 02 17 jerome@nexthome.fr
PRODUCTION GRAPHISME
STÉPHANE PIETROPAOLO studio@nexthome.fr stephane@nexthome.fr
TRADUCTION
fab@nexthome.fr
ABONNEMENT
contact@nexthome.fr
DISTRIBUTION
distribution@nexthome.fr
Imprimé en France ISSN - 1968-9713 - Dépôt Légal parution
www.nexthome.fr Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Reproduction même partielle strictement interdite. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs. le magazine décline toutes responsabilités pour les photos, textes et prix des annonces publicitaires, qui n’engagent que la responsabilité des annonceurs.
ÉLÉGANCE BASQUE, AU CŒUR DE JUAN-LES-PINS
VILLA 4 PIÈCES PRESTATIONS HAUT DE GAMME Élégante maison basque rénovée avec jardin paysager. Dans un quartier résidentiel prisé, au calme et à deux pas des plages et commerces, découvrez cette propriété de charme aux prestations haut de gamme. Belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur l’extérieur, 3 chambres avec rangements et buanderie. Un bien rare où charme, élégance et douceur de vivre se rencontrent.
VILLA
106 M2
21, av. Georges Gallice 06160 Juan les Pins agenceedenrives@wanadoo.fr Tél. : +33 (0)6 20 71 89 22
www.edenrives.fr
4P
3
1
Elegant renovated Basque-style house with landscaped garden. Set in a sought-after residential area, peaceful yet just steps from beaches and shops, this charming property offers high-end finishes. Spacious living area with fireplace opening outdoors, 3 bedrooms with storage and a laundry room. A rare property combining charm, elegance and an exceptional lifestyle.
DPE : B
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Prix / Price : 1 295 000 €
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www.nexthome.fr Revendeur
jerome@nodalview.com T. 06 29 68 02 17
Photographie retouchée
ANTIBES / CENTRE VILLE / CARRE D’OR APPT
78 M2
3P
2
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EXCLUSIVITÉ
DPE : B
Dans une résidence sécurisée de 2009, beau 3 pièces d’angle de 78 m2 répondant aux normes PMR, offrant un ensoleillement optimal et une terrasse circulaire de 21,5 m2 orientée Sud, Sud-est et Sud-ouest dont toutes les pièces profitent. Hall d’entrée avec placards, séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec wc et une salle d’eau avec wc. Climatisation et volets roulants électriques. Parking en sous-sol. Set in a secure residence built in 2009, this beautiful 78 sqm corner two-bedroom apartment is fully compliant with PRM accessibility standards. Bathed in natural light, it features a 21.5 sqm wraparound terrace facing south, southeast and southwest, accessible from every room. Entrance hall with built-in storage, spacious 34 sqm living area with open-plan kitchen, two bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom with WC and a shower room with WC. Air conditioning and electric roller shutters. Underground parking.
Prix / Price : 565 000 € Agence Capitole Cap d’Antibes 15, boulevard Albert 1er - 06600 Antibes Tél. : +33 (0)4 92 91 05 65 - capdantibes@capitole.pro www.capitoleinternational.com
Caroline : 06.85.66.74.22
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Conseil ∙ Transaction ∙ Expertise
29, Boulevard Albert 1er - 06600 Antibes - antibes@nestenn.com - Tél. : (+33) 04 83 15 70 41
APPT
2P
ANTIBES
395 000 €*
ANTIBES – PROCHE ALBERT 1ER. Superbe 2 pièces de 50 m² entièrement rénové fin 2025, situé au 5è étage avec ascenseur. Exposé Est-Sud, il offre une belle luminosité, une vue dégagée et une agréable terrasse de 8 m². Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, chambre et salle d’eau contemporaine. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale ou investissement. DPE: B. • ANTIBES – NEAR ALBERT 1ER. A superb 50 m² one-bedroom flat, fully renovated in late 2025, situated on the 5th floor with a lift. Facing east-south, it offers plenty of natural light, unobstructed views and a pleasant 8 m² terrace. Spacious living area with open-plan kitchen, bedroom and contemporary shower room. A turnkey flat, ideal as a main residence or investment property. Réf: 1823
ANTIBES - JUAN LES PINS
APPT
2P
ANTIBES
305 000 €*
ANTIBES – 2 PIÈCES AVEC GARAGE. Bel appartement de 52 m² au 2è étage d’une résidence bien entretenue. En bon état, il offre un séjour lumineux avec balcon, une cuisine américaine équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. Au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie également d’un garage fermé, d’une cave et de la fibre. Proche commerces, écoles et transports. DPE D. DPE: D. • ANTIBES – 2-ROOM APARTMENT WITH GARAGE. Beautiful 52 m² apartment on the 2nd floor of a well-maintained residence. In excellent condition, it features a bright living room opening onto a balcony, a fitted open-plan kitchen, bedroom and bathroom with WC. Quiet and not overlooked, it also offers a private garage, cellar and fibre broadband. Ideally located near shops, public transport. EPC: D Réf: 1824
APPT
2P
BIOT / CENTRE VILLAGE
259 000 €*
BIOT – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE. Charmant appartement de 39 m² au 2è et dernier étage d’un immeuble de caractère, au cœur du village. Lumineux et doté d’une agréable vue dégagée, il offre une pièce de vie conviviale, une chambre confortable et une très belle terrasse. Idéal premier achat, piedà-terre ou investissement locatif. Proche commerces et commodités. DPE: E. • BIOT – 2-ROOM FLAT WITH TERRACE. A charming 39 m² flat on the 2nd and top floor of a characterful building, in the heart of the village. Bright and offering lovely unobstructed views, it features a cosy living area, a comfortable bedroom and a beautiful terrace. Ideal as a first home, a second home or a rental investment. Close to shops and amenities. Réf: 1828 10
www.immobilier-antibes-juanlespins.nestenn.com
Conseil ∙ Transaction ∙ Expertise
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29, Boulevard Albert 1er - 06600 Antibes - antibes@nestenn.com - Tél. : (+33) 04 83 15 70 41
APPT
3P
ANTIBES / ROSTAGNE
550 000 €*
Antibes – Rostagne. Beau 3 pièces d’environ 80 m² en résidence de standing. Séjour lumineux exposé Sud-Ouest ouvrant sur une terrasse de 17 m² avec vue dégagée, plus une seconde terrasse de 11 m². Deux chambres, salle de bains et salle d’eau. Climatisation réversible, garage, parking et cave. Un bien rare avec 28 m² de terrasses, à rafraîchir. DPE: C. • ANTIBES – ROSTAGNE. A lovely three-room flat of approximately 80 m² in a residential complex. A bright, south-west-facing living room opening onto a 17 m² terrace with unobstructed views, plus a second terrace of 11 m². Two bedrooms, a bathroom and a shower room. Reversible air conditioning, garage, parking space and cellar. A rare property with 28 m² of terraces, in need of some refurbishment. Réf: 1832
4P
ANTIBES
695 000 €*
EXCLUSIVITÉ
APPT
2P
ANTIBES / VIEILLE VILLE
ANTIBES - JUAN LES PINS
VILLA
ANTIBES – MAISON 4 PIÈCES. Dans un lotissement sécurisé de 17 villas, découvrez cette maison de 87 m² en excellent état, discrètement mitoyenne par le garage. Elle offre 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, sur un terrain de 155 m² piscinable. Calme et agréable, elle bénéficie d’un cadre de vie idéal pour une famille. Garage. DPE: C. • ANTIBES – 4-ROOM HOUSE. In a secure development comprising 17 villas, discover this 87 m² house in excellent condition, discreetly semi-detached via the garage. It offers 3 bedrooms, a bathroom and a shower room, set on a 155 m² plot suitable for a swimming pool. Quiet and pleasant, it offers an ideal living environment for a family. Garage. Réf: 1806
380 000 €*
AU CŒUR DU VIEIL ANTIBES, découvrez ce 2 pièces de 48 m², au 3e et dernier étage d’un immeuble de caractère. En excellent état, il offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et WC. Une cave complète ce bien. À deux pas des remparts, du port Vauban, des plages, du marché provençal et des commerces. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. DPE: D. • OLD ANTIBES flat on the 3rd and top floor of a character building. In excellent condition, it offers a bright living room with fireplace, fitted kitchen, bedroom, bathroom and separate WC. Cellar included. Ideally located near the ramparts, Port Vauban, beaches, Provençal market and shops. Ideal as a second home or rental investment. Réf: 3444 (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.
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L’immobilier d’ici, avec une vision internationale Au cœur de Juan-les-Pins, une équipe proche de vous
Implantée au cœur de Juan-les-Pins, l’équipe de CENTURY 21 Hanna Logis vous accueille et vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : vente, achat ou recherche d’un appartement, d’une maison ou d’une propriété d’exception. Multiculturelle et multilingue, notre équipe vous conseille en français, anglais, italien et russe. Cette richesse culturelle nous permet de comprendre les attentes de chacun et de créer des passerelles entre les propriétaires de notre région et une clientèle locale, nationale et internationale.
Grâce à la puissance du réseau CENTURY 21, au fichier partagé MLS, à notre solide réseau professionnel ainsi qu’à notre présence active sur les réseaux sociaux, nous offrons à chaque bien une visibilité étendue et ciblée. Aujourd’hui, nous avons à cœur de mettre cette ouverture internationale à votre service et à celui de tous ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier à Antibes, Juan-les-Pins et au Cap d’Antibes. Venez nous rencontrer. Nous serons heureux de vous écouter, de vous conseiller et de construire votre projet avec sérénité, professionnalisme et toute l’exigence de la Maison CENTURY 21.
Rendez-vous au : 7 avenue de l’Estérel, 06160 Juan-les-Pins CENTURY 21 HANNA LOGIS
Hanna Logis
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7, avenue de l’Esterel - 06160 Juan Les Pins - hanna@century21.fr - Tél. : (+33) 04 92 93 19 07 EXCLUSIVITÉ
APPT
JUAN-LES-PINS
4P
610 000 €*
Élégant 4 pièces de 78 m² au dernier étage à 7 minutes à pied des plages Un séjour généreux prolongé par 30 m² de terrasse, dans un calme absolu +une deuxième terrasse de 47 m2. Garage aménagé en bureau-studio indépendant de 33 m², aux multiples possibilités. A voir absolument. DPE: C. • Elegant 78 sqm three-bedroom top-floor apartment, just a 7-minute walk from the beaches. Spacious living room opening onto a peaceful 30 sqm terrace, plus a second 47 sqm terrace. 33 sqm garage converted into an independent office/studio offering multiple possibilities. A must-see! WHATSAPP : +33618325336
ANTIBES - JUAN LES PINS
EXCLUSIVITÉ
VILLA
ANTIBES
7P
1 490 000 €*
Propriété d’exception avec vue mer, au cœur d’un quartier recherché. Une villa lumineuse de 7 pièces et 5 chambres, entourée de 3 500 m² de jardins. Piscine, vastes terrasses et sous-sol aménagé de 95 m² offrent un art de vivre unique. Une adresse rare, au calme absolu et proche des meilleurs établissements scolaires. DPE: B. • Exceptional property with sea views in a sought-after area. Bright 7-room villa with 5 bedrooms, surrounded by 3,500 sqm of gardens. Swimming pool, spacious terraces and a 95 sqm converted basement offer a unique lifestyle. A rare address, in absolute peace and close to the finest schools. WHATSAPP : +33618325336
www.century21-hl-antibes.com
(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.
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+33 (0)4 93 34 16 72 mail@aaariviera.com www.aaariviera.com #aaa_riviera_properties
21, av. du Dr. Dautheville 06160 Antibes Juan-les-Pins 12, rue des Belges 06400 Cannes
A VOTRE SERVICE DEPUIS 2002 - AT YOUR SERVICE SINCE 2002
EXCLUSIVITÉ
APPT
LE CANNET / VICTORIA
5P
1 690 000 €*
Vue mer panoramique, magnifiques couchers de soleil… Intégré à un immeuble de belle qualité, cet appartement de 178 m² habitable situé au 1er étage bénéficie d’une exposition et d’un cadre de vie rares sur la Côte d’Azur, à 2 pas du vieux village. Le double séjour et sa salle à manger de 50 m² s’ouvre sur terrasse de 45 m². Espace nuit avec 3 chambres et d’un bureau. Cuisine moderne et entièrement équipée, Loggia fermée, aménagée en salle de fitness. 2 garages privatifs. DPE: D. • SOLE AGENT Panoramic sea views, magnificent sunsets... Located in a high-quality building, this 178m² apartment on the first floor enjoys a rare exposure and setting on the French Riviera, just steps from the old village. The 50m² double living and dining room opens onto a 45m² terrace. The sleeping area includes 3 bedrooms and an office. A modern, fully equipped kitchen and an enclosed loggia, currently used as a fitness room, complete the apartment. 2 private garages are included. Réf: 86869009
EXCLUSIVITÉ
CANNES
EXCLUSIVITÉ
APPT
14
4P
CANNES / MONTROSE
895 000 €*
APPT
3P
LE CANNET
465 000 €*
La résidence Elegante (2014) est une véritable perle. Ce magnifique 4P au 2éme étage offre une terrasse d’angle (20m²) avec une belle vue dégagée avec aperçu mer. Piscine. Double garage en S/S. Calme. DPE: B. • SOLE AGENT – The residence Elegante (2014) is a true rare gem. This magnificent 3 bedroom flat offers unobstructed views with a glimpse of the sea from the 20m² terrace. Pool, underground double parking. Calm setting.
Grand et beau 3-4 pièces de 93m² situé dans une élégante résidence avec piscine. Lumineux séjour donnant sur terrasse de 23m² exposée Sud, avec une agréable vue. Garage, cave, parking. Environnement calme et recherché. DPE: D. • SOLE AGENT - Nice and spacious 3-4 room flat of 93m² located in an elegant residence with pool. Bright living room opening onto a 23m² south-facing terrace with pleasant views. Garage, cellar, parking space. Quiet and sought-after area.
Réf: 86423689
Réf: 85657445
www.aaariviera.com
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A VOTRE SERVICE DEPUIS 2002 - AT YOUR SERVICE SINCE 2002 EXCLUSIVITÉ
APPT
3P
CAP D’ANTIBES
1 260 000 €*
A proximité immédiate du prestigieux hôtel Belles Rives, les plages, le Port de Gallice, des restaurants et boutiques, cet appartement entièrement rénové avec gout, bénéficie d’une vue magnifique depuis sa belle terrasse et jardin surélevé de 100 m² face à la mer. Séjour très lumineux, grande cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 1 salle d’eau. 2 places de parking en S/S. Rare. DPE: D. • SOLE AGENT - Just steps away from the prestigious Belles Rives Hotel, the sandy beaches, the Port de Gallice, restaurants and boutiques, this renovated flat enjoys a truly stunning view from its beautiful 100 m² terrace and garden facing the water front. It offers a bright living room, a large a semi-open kitchen, 2 bedrooms, 1 showerroom. 2 underground parking spaces. Prime location. Réf: 87143880
ANTIBES - JUAN LES PINS
CO-EXCLUSIVITÉ
VILLA
5P
ANTIBES / CAP D’ANTIBES 1 395 000 €*
Située dans quartier très prisé, charmante maison de 120 m² implantée sur terrain de 458m² bénéficie d’un emplacement idéal dans une petite impasse, à seulement 100m de la mer et à 400 m. des plages de la Garoupe. Un bien rare, plein de potentiel, qui après rénovation et réaménagement des surfaces en sous-sol et / ou des combles, deviendra une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire avec une belle valeur ajoutée. DPE: D. • Located in a most sought-after neighbourhood, this charming 120 m² house sits on a 458 m² plot of land and enjoys an ideal location, just 100 metres from the sea front and 400m from the Garoupe beaches. A rare property on the market, full of potential, that after renovation and redevelopment of the basement and / or the attic, provides great potential added value. Réf: 87246907
APPT
2P
JUAN LES PINS / PINEDE
449 000 €*
Situé dans le quartier très recherché de la Pinède au sein d’un petit immeuble récent (2011) avec ascenseur - grand 2P traversant, au 2ème étage sur 5, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Séjour/ cuisine ouvre sur une terrasse de 6.40m², la chambre (12m²) donne sur une cour au calme. Salle de bains avec fenêtre et WC indépendant. PMR, clim, double pkg en sous-sol. DPE: C. • Located in the highly sought-after Pinède district in Juan-Les-Pins, within a small recent building (2011) with elevator, discover this large cross-through 2-room apartment, on the 2nd floor of 5, offering good natural light and nice views. The living room/kitchen opens onto a 6.40m² terrace, the 12m² bedroom faces a quiet courtyard. Bathroom with window and separate WC. PMR standards, centralized electric shutters, AC. Underground double pkg. Réf: 87072905
(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.
15
81, boulevard de la Croisette - 06400 Cannes - Tél. : +33 (0)6 11 30 85 81 EXCLUSIVITÉ
VILLA
6P
CANNES / OXFORD
988 000 €*
Cannes Oxford, exclusivité : maison de ville indépendante d’env. 132 m² sur terrain de 683 m², séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 SDB, studio indépendant, jardin et superbe piscine. DPE : C. • Cannes Oxford, exclusive: detached 132 sqm townhouse on 683 sqm grounds, living room with open kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, independent studio, garden and beautiful swimming pool, close to the Croisette. Réf: 4497358
APPT
3P
CANNES / CX DES GARDES 1 190 000 €*
Appartement de charme dans résidence historique à Cannes : vaste séjour lumineux, 2 chambres en suite, dressing, cheminée, 2 terrasses sur parc méditerranéen avec aperçu mer, cave et parking collectif. DPE : D. • Charming apartment in a historic Cannes residence: bright spacious living room, 2 en-suite bedrooms, dressing room, fireplace, 2 terraces overlooking a Mediterranean park with sea glimpse, cellar and shared parking. Réf: 0
EXCLUSIVITÉ
VILLA
6P
VALLAURIS / CANNES EDEN Nous consulter
Villa contemporaine de 285 m² avec vue mer panoramique à 180°, séjour cathédrale, 4 chambres avec SDB, piscine, jacuzzi, sauna, salle de sport, spa, cuisine d’été, 4 parkings et maison de gardien, terrain paysager de 966 m². DPE : NC. • 285 sqm contemporary villa with panoramic 180° sea views, cathedral living room, 4 en-suite bedrooms, pool, jacuzzi, sauna, gym, spa, summer kitchen, 4 parking spaces, caretaker’s house and 966 sqm landscaped grounds.
APPT
4P
CANNES / CROISETTE
4 095 000 €*
Cannes, superbe 4P rénové de 121,36 m² en étage élevé : double séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres en suite, 2 terrasses plein sud avec vue panoramique sur la Croisette, les îles de Lérins et la mer. DPE : D. • Cannes, stunning renovated 121.36 sqm 4-room apartment on a high floor: bright double living room, fitted kitchen, 3 en-suite bedrooms and 2 south-facing terraces with panoramic Croisette, Lérins Islands and sea views. Réf: 86719486
EXCLUSIVITÉ
CANNES
EXCLUSIVITÉ
VILLA
7P
MOUGINS
850 000 €*
Villa d’env. 200 m² sur terrain paysager de 1 700 m², 4 chambres, vaste séjour, piscine à débordement, pool house, cuisine d’été, dépendance 2 pièces, panneaux solaires, parkings et potentiel d’extension. DPE : D. • Approx. 200 sqm villa on 1,700 sqm landscaped grounds, 4 bedrooms, spacious living room, infinity pool, pool house, summer kitchen, separate 1-bed annex, solar panels, parking and extension potential. Réf: 0 16
APPT
3P
CANNES / CROISETTE
2 390 000 €*
Croisette, superbe 3P rénové de 78 m² face mer : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres en suite, terrasse avec vue panoramique sur la baie de Cannes et les îles, cave et parking en sous-sol. DPE : D. • Croisette, stunning renovated 78 sqm 2-bedroom apartment facing the sea: living room with open kitchen, 2 en-suite bedrooms, terrace with panoramic views over Cannes Bay and the islands, cellar and underground parking. Réf: 86831565
www.agencerossicroisette.com
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81, boulevard de la Croisette - 06400 Cannes - Tél. : +33 (0)6 11 30 85 81 EXCLUSIVITÉ
APPT
3P
CANNES / CROISETTE
3 600 000 €*
Cannes Croisette, superbe 3P entièrement rénové : double séjour lumineux avec bureau, cuisine ouverte équipée, 2 chambres en suite, terrasse Sud avec vue mer, seconde terrasse Ouest, buanderie et WC invités. DPE : B. • Cannes Croisette, superb renovated 2-bedroom apartment: bright double living room with office area, open fitted kitchen, 2 en-suite bedrooms, south terrace with sea view, west terrace, laundry and guest WC. Réf: 1472
APPT
3P
CANNES / BASSE CALIFORNIE 1 100 000 €*
Basse Californie, superbe 3P rénové de 96 m² avec belle hauteur sous plafond, vaste séjour, 2 chambres, bureau, 2 salles d’eau, terrasse Sud de 23m², jardin privatif de 100 m² et 2 parkings. DPE : C. • Basse Californie, superb renovated 96 sqm 2-bedroom apartment with high ceilings, spacious living room, office, 2 shower rooms, 23 sqm south-facing terrace, 100 sqm private garden and 2 parking spaces. Réf: 1481
EXCLUSIVITÉ
APPT
4P
CANNES / PIERRE LONGUE 1 375 000 €*
Superbe 4P de 157,9 m² proche plages et centre : double séjour, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 en suite, belles hauteurs sous plafond. Terrasse commune avec vue mer. Parking ou garage en option. DPE : E. • Superb 157.9 sqm 3-bedroom apartment near beaches and town centre: double living room, fitted kitchen, 2 en-suite bedrooms, high ceilings. Shared rooftop terrace with sea view. Parking or garage optional. Réf: 1477
APPT
2P
CANNES / CROISETTE
760 000 €*
Croisette, première ligne : superbe 2P meublé de 36,16 m² avec séjour sur terrasse de 7 m², cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche et vue panoramique sur la baie de Cannes. DPE : D. • Croisette, seafront: superb furnished 36.16 sqm 1-bedroom apartment with living room opening onto a 7 sqm terrace, fitted kitchen, shower room and panoramic views over Cannes Bay. Réf: 1476
EXCLUSIVITÉ CANNES
EXCLUSIVITÉ
APPT
3P
CANNES / BASSE CALIFORNIE 858 000 €*
Superbe 3P rénové de 82 m² en étage élevé : vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres en suite, terrasse d’angle plein sud de 26 m², cave et possibilité de box. Proche centre-ville et commodités. DPE : D. • Superb renovated 82 sqm 2-bedroom apartment on a high floor: spacious living room with open kitchen, 2 en-suite bedrooms, 26 sqm south-facing corner terrace, cellar and optional garage. Close to town centre. Réf: 1510
APPT
3P
CANNES / BANANE
615 000 €*
Cannes centre, superbe 3P rénové et meublé dans résidence avec gardien : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres en suite, terrasse fermée de 21m², buanderie. À 2 min de la Croisette, idéal location saisonnière. DPE : D. • Central Cannes, superb renovated furnished 2-bedroom apartment in a residence with concierge: living room with open kitchen, 2 en-suite bedrooms, 21 sqm enclosed terrace and laundry. 2 min from the Croisette. Réf: 1457
(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.
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81, boulevard de la Croisette - 06400 Cannes - Tél. : +33 (0)6 11 30 85 81 EXCLUSIVITÉ
APPT
3P
LE CANNET / MONT JOLI
550 000 €*
Le Cannet, beau 3P traversant de 83 m² en étage élevé, dans résidence avec gardien, parc, piscine et tennis : séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, vue dégagée mer et parc, cave et parking. DPE : NC. • Le Cannet, bright 83 sqm 2-bedroom apartment on a high floor in a residence with concierge, park, pool and tennis: living room, fitted kitchen, open sea and park views, cellar and parking space. Réf: 1508
APPT
3P
CANNES / VIEUX PORT
399 000 €*
Cannes centre, beau 3P au 4e étage avec vue dégagée sur le port et le Palais des Festivals : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 SDB et WC séparé. Idéal pied-à-terre ou location saisonnière. DPE : NC. • Central Cannes, bright 2-bedroom apartment on the 4th floor with open views over the port and Palais des Festivals: living room with open kitchen, 2 bathrooms and separate WC. Ideal pied-à-terre or rental. Réf: 1461
EXCLUSIVITÉ
APPT
3P
VILLENEUVE L. / BORD MER 1 149 000 €*
82m2
NICE / PARC IMPERIAL
525 000 €*
Nice Parc Impérial, beau 2P traversant au 5e étage avec terrasse vue mer, séjour lumineux, cuisine équipée, grande chambre, dressing et salle de bains. Double exposition Sud/Nord, cave et fort potentiel en 3P. DPE : NC. • Parc Impérial, bright apartment 5th floor with sea-view terrace, spacious living room, fitted kitchen, large bedroom, dressing room and bathroom. South/North exposure, cellar and potential to create a 2-bedroom apartment. Réf: 1505
CANNES
Villeneuve-Loubet, superbe 3P en rez-de-jardin d’env. 70 m² : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, terrasse de 47 m², jardin privatif de 89 m², accès plage direct, piscine en rooftop vue mer et box fermé. DPE : NC. • Villeneuve-Loubet, superb 70 sqm garden apartment: living room with open kitchen, 2 bedrooms, 47 sqm terrace, 89 sqm private garden, beach access, rooftop with pool and sea view and private garage. Réf: 1460
APPT
APPT
2P
CANNES / BASSE CALIFORNIE 479 000 €*
Proche centre-ville et plages, beau 3P traversant au calme dans résidence avec gardien : séjour avec cuisine ouverte, terrasse Sud de 11 m², 2 chambres, balcon, salle d’eau, garage et cave. DPE : NC. • Near town centre and beaches, bright 2-bedroom apartment in a quiet residence with concierge: living room with open kitchen, 11 sqm south-facing terrace, balcony, shower room, garage and cellar. Réf: 1468 18
VILLA
427m2
MOUGINS / LES COLLES 3 450 000 €*
Mougins, superbe propriété de 427 m² sur terrain paysager de 2 391 m² : volumes exceptionnels, beaux espaces de réception, piscine, accès tennis et loge de gardien. Un bien rare, élégant et plein de charme. DPE : NC. • Mougins, superb 427 sqm property on 2,391 sqm landscaped grounds: exceptional volumes, elegant reception areas, swimming pool, tennis access and caretaker’s lodge. A rare home full of character. Réf: 1464
www.agencerossicroisette.com
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81, boulevard de la Croisette - 06400 Cannes - Tél. : +33 (0)6 11 30 85 81
APPT
1P
CANNES / BANANE
360 000 €*
Situé dans l’hyper-centre de Cannes. Entièrement rénové, prestations modernes, espace de vie confortable et lumineux avec un coin nuit bien délimité ainsi que de nombreux rangements intégrés, cuisine équipée, climatisation. DPE : D. • Located in the heart of Cannes, this fully renovated apartment offers modern finishes, a bright and comfortable living space, a well-defined sleeping area, ample built-in storage, fitted kitchen, and air conditioning. Réf: 1499
APPT
3P
CANNES
975 000 €*
6P
CANNES / CX DES GARDES 849 000 €*
APPT
3P
CANNES / CROISETTE
1 260 000 €*
3 pièces traversant idéalement situé sur la Croisette. Entièrement rénové avec des prestations modernes, terrasse de 7 m² offrant vue mer panoramique, cuisine ouverte équipée, 2 chambres en suite avec leur salle de douche. DPE : D. • Ideally located on the Croisette, this fully renovated 2-bedroom apartment offers a 7 m² terrace with panoramic sea views, an open-plan fitted kitchen, and 2 en-suite bedrooms with private shower rooms. Réf: 1487
CANNES
Rez-de Jardin traversant, superbe 3P entièrement rénové avec des prestations luxueuses. Entrée avec dressings, cuisine équipée ouverte sur un séjour ouvrant sur terrasse de 40 m² expo sud, jardin privatif de 200m². DPE : C. • Luxuriously renovated ground-floor 2-bedroom apartment. Entrance with built-in wardrobes, open-plan fitted kitchen and living room opening onto a 40 m² south-facing terrace and a 200 m² private garden. Réf: 1498
VILLA
Villa de charme de 114 m² avec un aperçu mer. Séjour/salon lumineux, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 en mezzanine. Piscine, jacuzzi, et solarium de 20 m². 2 places de parkings privatives. A proximité immédiate de la mer. DPE : D. • Charming 114 m² villa with partial sea views. Bright living room, fitted kitchen, 4 bedrooms including 2 on mezzanines. Features a swimming pool, jacuzzi, 20 m² solarium, 2 private parking spaces, and is just steps from the sea. Réf: 1501
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3P
CANNES / CARNOT
461 100 €*
3P traversant très lumineux luxueusement rénové, vue dégagée ville sans aucun vis à vis, très grand salon salle à manger avec cuisine équipée semi-ouverte, 2 chambres ouvrant sur balcon, SdD, 2 toilettes. DPE : C. • Bright dual-aspect 2-bedroom apartment, luxuriously renovated with open city views and no overlooking. Spacious living/dining room with semi-open fitted kitchen, 2 bedrooms opening onto a balcony, shower room, and 2 toilets. Réf: 1491
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3P
CANNES
609 000 €*
Appt 3P situé au 2è étage, entièrement rénové, entrée desservant une pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine américaine ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau. A deux pas des commerces et des plages. DPE : D. • Fully renovated 2-bedroom apartment on the 2nd floor, featuring a bright living area with lounge, dining room and open-plan kitchen, 2 bedrooms and 2 shower rooms. Just steps from shops and beaches. Réf: 1502
(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.
19
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PALM BEACH - 22, avenue Lérins - 06400 Cannes - info@capcroisette.com - Tél. : (+33) 04 93 38 05 28
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CANNES / PALM BEACH
3P
1 270 000 €*
Palm Beach, très grand 3P 115 m2 en étage élevé, situé dans une très belle résidence de standing de la pointe croisette. Beau séjour et grande cuisine indépendante donnant sur une magnifique terrasse plein sud, avec vue dégagée et très beaux aperçus mer. Belle suite parentale de 18 m2 avec SDB attenante et dressing de 7 m2. Vendu avec un immense garage/cave de 63 m2 ! Très rare ! DPE: C. • Palm Beach, a very spacious 3-bedroom apartment (115 m²) on a high floor, located in a beautiful luxury residence. Beautiful living room and large separate kitchen opening onto a magnificent south-facing terrace, with unobstructed views and stunning glimpses of the sea. Beautiful 18 m² master suite with bathroom and a 7 m² walk-in closet. Sold with a huge 63 m² garage/basement! A very rare find! Réf: 84327391
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3P
CANNES / PALM BEACH
759 000 €*
Résidence récente et de bon standing. A proximité commerces, plages et Croisette. Lumineux appartement 3P 76 m2 orienté Est et Sud sur terrasse de 20 m2 avec vue dégagée sans vis à vis. Parking et grande cave inclus. DPE : C. • Well-maintained, modern residence. Close to shops, beaches, and Croisette. Bright 2-bedroom apartment of 76 sq m facing east and south with a magnificent 20 sq m terrace offering unobstructed views. Pkg and large cellar Réf: 86762670
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3P
CANNES / PALM BEACH
660 000 €*
Magnifique adresse ! A 50 m des plages du Moure Rouge et à proximité des commerces. Très bel appartement en étage élevé, exposé Sud, avec bel aperçu mer du séjour et chambre. Entièrement rénové. Possibilité de garage en plus. DPE : C. • Magnificent address! Just 50 meters from the Moure Rouge beaches and close to shops. Beautiful 3 rooms 68sqm on a high floor, south-facing, with a lovely sea view. Completely renovated. Garage available at an additional cost. Réf: 87035852
CANNES
EXCLUSIVITÉ
APPT
20
2P
CANNES / ARRIERE CROISETTE 399 000 €*
APPT
1P
CANNES / PALM BEACH
222 000 €*
Très beau 2P de 50 m² idéal pour un pied à terre ou investissement: actuellement très bien loué en saisonnier. Tout équipé, aucun travaux, immeuble ravalé en 2026. Localisation arrière Croisette! Proche mer et commerces. DPE : C. • Very nice 50 m² apartment in a great location, just a stone’s throw from the city center and shops, and 200 m from the beaches of La Croisette. Ideal for rental investment or as ‘a pied-à-terre’. In excellent condition! Réf: 86669122
Palm Beach, studio de 25 m2 avec belle terrasse de 9m2 ensoleillée le matin. Idéal pour un pied à terre proche de la mer ou d’un investissement locatif. Prévoir des travaux de rafraichissement (salle de bains/cuisine). DPE : C. • Palm Beach shopping district, a 25 m2 studio with a beautiful 9m2 sunny terrace in the morning.Ideal for a pied-à-terre near the sea or a rental investment. Renovation work needed (bathroom/kitchen). Réf: 87013777
www.capcroisette.com
(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
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PALM BEACH - 8, av. de la Reine Astrid - 06400 Cannes - cannes@azureden.fr - Tél. : (+33) 04 93 940 940
APPT
CANNES / PALM BEACH
4P
1 250 000 €*
A quelques pas des plages du Mouré Rouge, magnifique appartement 4P de 100 m2 situé en dernier étage. Entièrement rénové avec goût et en parfait état, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse de 35 m2 offrant une très jolie vue mer. Vendu avec un grand garage de plain pied et une cave. DPE: C. • A magnificent four-bedroom 100 m² with a 35 m² terrace, situated on the top floor. Fully and tastefully renovated and in perfect condition. Bright. Stunning sea views from the terrace. Large ground-floor garage and cellar. Réf: 86823614
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2P
CANNES / PALM BEACH
556 500 €*
3P
CANNES / PALM BEACH
498 000 €*
A deux pas du bord de mer, 3P 61 m2 en RDC, séjour et cuisine ouverte sur une terrasse au calme, 2 chambres avec placards, salle de bains et un toilette indépendant. L’appartement est vendu avec un parking en sous-sol. DPE : C. • Just a stone’s throw from the beach, a 3-room 61 m² ground floor, living room and open kitchen, quiet terrace, 2 bedrooms with closets, bathroom, and a separate WC. The apartment comes with an underground parking space. Réf: 87129544
CANNES
Résidence accès direct mer, 2P de 50 m2 traversant Est-Ouest. Rafraichissement à prévoir. Beaux volumes, bel aperçu mer, grande terrasse ! DPE : C. • Residence with direct sea access, 2-room flat of 50 m² with east-west aspect. In need of refurbishment. Spacious rooms, lovely sea views, large terrace! Réf: 87320824
APPT
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2P
CANNES / PALM BEACH
464 000 €*
APPT
2P
CANNES / PALM BEACH
310 000 €*
En plein coeur des commerces, entre plages et Croisette, très joli spacieux et lumineux 2P 51 m2 rénové avec goût. Traversant Est-Ouest avec 2 terrasses. Séjour Ouest, grande chambre avec SDD orientée Est. Parking/cave inclus. DPE : C. • In the heart of the shopping district, between the beaches and the Croisette, attractive, spacious, and bright 2-room apartment of 51 m², tastefully renovated. East-west facing with two terraces. Parking and cellar included! Réf: 86916643
2P 36 m2 au 4ème étage : entrée, séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 13 m2 exposée Est, une chambre avec rangement, un toilette ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Un garage de plain-pied en SUS. DPE : D. • Near the beaches and Mouré Rouge, beautiful 36 m² 1-bedroom on the 4th floor featuring entrance, living/kitchen opening onto 11 m² East terrace, bedroom with closet and WC, shower room with WC, ground-level garage included. Réf: 86192292
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21
10, avenue de Lérins - 06400 Cannes - info@alex-immobilier.com - Tél. : (+33) 04 93 43 90 64
VILLA
CANNES / PALM BEACH
5P
2 950 000 €*
Dans le prestigieux quartier du Palm Beach, face à l’île Ste Marguerite et son Fort illuminé de nuit, une vision grandiose de la grande bleue s’offre à vous ! Une maison de 166 m² comprenant 5 chambres avec chacune leur salle d’eau et wc, une pièce à vivre et sa cuisine US, avec vue mer du cap d’Antibes aux îles, une terrasse avec jacuzzi pratiquement posée sur l’eau, Un bien rare face à la mer ! DPE: D. • In prestigious Palm Beach, facing Île Sainte-Marguerite and its illuminated fort, this 166 m² home offers stunning sea views. Features 5 en-suite bedrooms, living area with open kitchen, sea-view terrace with jacuzzi. Rare seafront property! Mobile : 06 64 70 48 01 Réf: 86836604
APPT
3P
CANNES / CROISETTE
2 395 000 €*
APPT
3P
CANNES / PALM BEACH 1 770 000 €*
Face à la mer et la plage, 3 pièces rénové avec des prestations haut de gamme, une vue mer exceptionnelle du Cap d’Antibes aux Iles de Lérins. Hall d’entrée, Salon, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, 2 SDD, 2 wc et parking. DPE : C. • Facing the sea and beach, this renovated 2-bedroom apartment offers high-end finishes and stunning views from Cap d’Antibes to the Lérins Islands. Parking included. Mobile : 06 60 24 52 40 Réf: 86836822
CANNES
Résidence historique au Port Canto. luxueux appartement traversant de 2 chambres de 80,32 m² bénéficiant d’une vue mer imprenable et panoramique. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Parking et cave. DPE : B. • Historic residence in Port Canto. Luxurious 80.32 sqm dual-aspect two-bedroom apartment boasting breathtaking panoramic sea views. Fully renovated to the highest standards with premium finishes. Parking space and a cellar. Mobile : 06 64 70 48 01 Réf: 87146243
APPT
3P
CANNES / PALM BEACH
660 000 €*
3P traversant de 72,56 m² entièrement rénové avec terrasse et balcon, double séjour de 30 m², cuisine ouverte moderne équipée, 2 chambres, salle de douche à l’Italienne, toilette indépendant et cave. DPE : C. • Fully renovated 72.56 sqm dual-aspect threeroom apartment with a terrace and balcony. It features a spacious 30 sqm double living room, a modern fully equipped open-plan kitchen, 2 bedrooms, a walk-in shower room, a separate WC, and a cellar. Mobile : 06 60 24 52 40 Réf: 87298324 22
APPT
2P
CANNES / PALM BEACH
445 000 €*
Spacieux 2P de 53,11 m², entrée avec placard, une belle pièce à vivre donnant sur terrasse, cuisine ouverte, chambre avec placards, salle de bains, toilette indépendant. Parking et cave. DPE : B. • Spacious 53.11 sqm one-bedroom apartment featuring an entrance hall with built-in storage, a bright and generous living area opening onto a terrace, an open-plan kitchen, a bedroom with built-in wardrobes, a bathroom, and a separate WC. Parking space and a cellar. Mobile : 06 64 70 48 01 Réf: 87274811
www.alex-immobilier.com
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10, avenue de Lérins - 06400 Cannes - info@alex-immobilier.com - Tél. : (+33) 04 93 43 90 64
APPT
CANNES / ARRIERE CROISETTE
4P
2 950 000 €*
Cannes arrière Croisette véritable Villa sur le toit de 137,27 m² hab. avec terrasse de 136,33 m². Hall d’entrée, double séjour de 32,23 m², cuisine et salle à manger de 39 m², une chambre principale avec sa salle de douche à l’Italienne et toilette, deux chambres, une salle de douche et toilette, placards, toilette indépendant. Un parking en sous-sol et une cave complète ce bien d’exception ! DPE: E. • In Cannes, just behind La Croisette, this exceptional penthouse villa offers 137.27 sqm of living space and a spectacular 136.33 sqm terrace. It features a double living room, spacious kitchen with dining area, a master suite, 2 additional bedrooms, a second shower room, separate WC, plus underground parking and a cellar. Mobile : 06 60 24 52 40 Réf: 87016576
APPT
2P
CANNES / CROISETTE
895 000 €*
APPT
3P
CANNES / PALM BEACH
682 500 €*
Lumineux 3P de 73,72 m² traversant, entrée, salon et SàM donnant sur la terrasse sud, cuisine indép. équipée, 2 chambres avec chacune sa salle d’eau, 2 toilettes, un double garage et 2 caves. DPE : C. • Bright 73.72 sqm dual-aspect two-bedroom apartment featuring an entrance hall, a living and dining area opening onto a south-facing terrace, a separate fully equipped kitchen, 2 bedrooms each with its own shower room, 2 WCs, a double garage, and 2 cellars. Mobile : 06 64 70 48 01 Réf: 87265543
CANNES
Croisette et vue mer pour ce 2 pièces en étage entièrement rénové avec de belles prestations soignées, qui vous émerveillera de part son emplacement à pieds des plages de Cannes et de son shopping de luxe. DPE : C. • Croisette and sea view for this fully renovated 1-bedroom apartment on an upper floor, featuring refined finishes. Prime location within walking distance of Cannes beaches and luxury shopping. Mobile : 06 64 70 48 01 Réf: 86806594
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2P
CANNES / MIDI
239 000 €*
2 pièces de 33,32 m² avec une terrasse de 8 m² en étage élevé ! Entrée avec placard, séjour, cuisine indép., coin nuit avec placard, salle de bains, toilette indép. Parking extérieur et cave. DPE : C. • 33.32 sqm one-bedroom apartment on a high floor, featuring an 8 sqm terrace. Entrance hall with built-in storage, living room, separate kitchen, sleeping area with built-in wardrobe, bathroom, and separate WC. Includes an outdoor parking space and a cellar. Mobile : 06 60 24 52 40 Réf: 87173417
APPT
2P
CANNES / PALM BEACH
215 000 €*
A 2 pas de la Croisette et des plages, 2P en rez de chaussée de 26,19 m² rénové. Comprenant une entrée avec placard, salon avec cuisine ouverte équipée, coin nuit/ bureau, salle de douche avec toilette. DPE : D. • Just steps from La Croisette and the beaches, renovated 26.19 sqm ground-floor one-bedroom apartment features an entrance hall with built-in storage, a living room with a fully equipped open-plan kitchen, a sleeping/office area, shower room with WC. Mobile : 06 60 24 52 40 Réf: 87297365
(*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.
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5-7, bd Montfleury - 06400 Cannes - christine@gaiaimmobilier.com - Tél. : (+33) 09 83 37 12 97 / (+33) 06 63 68 29 50 EXCLUSIVITÉ
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1P
CANNES / ANGLAIS
189 000 €*
Beau T1 de 25 m² assorti d’env. 36 m² de terrasse toit, bon état général, dernier étage. copropriété de 8 lots, faibles charges (syndic bénévole). Excellent investissement locatif (gestion possible par notre agence) ou 1er achat. DPE : D. • Charming top-floor 25 m² studio with a private 36 m² rooftop terrace. Well maintained, in a small 8-unit condominium, low charges. Ideal buy-to-let investment (rental management available through our agency) or perfect first home. Réf: VAP10001596
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3P
CANNES / SAINT NICOLAS
449 000 €*
Dans résidence sécurisée proche commerces, charmant 3P en dernier étage avec 112 m² de terrasse ouest, vue collines et mer, calme, sans vis-à-vis. Bon état, cave, parking privé. Idéal famille. Plages à 10 min. DPE : D. • In a secure residence near shops, charming 3-roomed top-floor apartment with 112 m² west-facing terrace, views of the hills and sea, quiet, not overlooked. Good condition, cellar, private PKG. Ideal for families. Beaches 10 min away. Réf: VAP10001278
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3P
CANNES / SQUARE CARNOT 449 000 €*
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2P
CANNES / SAINT NICOLAS
325 000 €*
Dans résidence de standing sécurisée de 2010, très beau 2P de 49 m2 vendu meublé, prêt à louer de suite, Airbnb autorisé, accès palais des Festivals facile. 5 mn de la gare. Climatisation. A voir, coup de coeur assuré ! DPE : B. • In a secure 2010 residence, beautiful 49 sqm one-bedroom apartment sold furnished and ready to rent. Airbnb permitted. Easy access to the Palais des Festivals, 5 min from the station. Air conditioning. A must-see! Réf: VAP10001609
CANNES
Appartement T3 de 92,60 m² + loggia fermée de 10 m² et terrasse de 14,5 m² exposé OUEST, séjour, cuisine ouvrant sur terrasse de 14,5 m². Vue dégagée et aperçu mer. 2 chambres, salle d’eau et un WC séparé. DPE : C. • Spacious 92.6m² 2-bedroom apartment with a 10 m² enclosed loggia and a 14.5 m² west-facing terrace. Bright living room and kitchen opening onto the terrace. Open views with a glimpse of the sea. 2 bedrooms, shower room, separate WC. Réf: VAP10001604
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3P
CANNES / COTEAUX
499 000 €*
Dans résidence verdoyante, appt 3P avec entrée, belle pièce de vie, balcon exposé plein Sud avec vue panoramique sur la mer, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains avec WC séparés. Climatisé. Cave et pkg collectif. DPE : D. • In a leafy residence, two-bedroom apartment with spacious living area and south-facing balcony offering panoramic sea views. Equipped kitchen, 2 bedrooms, bathroom, separate WC and air conditioning. Cellar and communal pkg. Réf: vap10001617 24
APPT
2P
JUAN LES PINS / CENTER BAY 320 000 €*
Beau 2 Pièces de 52 m2, 13,36 m2 de terrasse au calme absolu et sans vis-à-vis. Dans résidence très recherchée et gardiennée 24/24 du CENTER BAY, cave et parking sous-sol boxable. Idéal pied à terre sur la Côte d’azur. DPE : D. • Beautiful 52 sqm one-bedroom apartment with a 13.36 sqm terrace, peaceful and private. In the sought-after CENTER BAY residence with 24/7 security. Cellar and underground parking. Ideal pied-à-terre on the French Riviera. Réf: VAP10001614
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5-7, bd Montfleury - 06400 Cannes - christine@gaiaimmobilier.com - Tél. : (+33) 09 83 37 12 97 / (+33) 06 63 68 29 50 EXCLUSIVITÉ
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3P
CANNES / BASSE CALIFORNIE 625 000 €*
Au calme 3P traversant 90 m², 2 terrasses E/O, garage bon état général copropriété de standing sécurisé à 5 min Croisette, commerces et plages 33 lots ppx charges annuelles 3.094€. DPE : E. • Quiet 90 sqm dual-aspect two-bedroom apartment with two east/west-facing terraces and garage. In good condition, set in a secure high-end residence just 5 min from La Croisette, shops and beaches. 33 main units. Annual charges: €3,094. Réf: VAP10001612
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3P
LE CANNET / BRÉGUIÈRES 498 000 €*
Beau 3P de 84,43 m2, terrasse sud-ouest, vue mer et Estérel, belle terrasse, 2 chambres, 2 points d’eau, cave et parking privé, dans résidence de standing sécurisée de 27 privilégiés avec piscine. DPE : C. • Beautiful 84.43 m² two-bedroom apartment with a southwest-facing terrace, sea and Esterel views. 2 bedrooms, 2 bathrooms, a cellar, private pkg. In an exclusive secure residence of just 27 privileged owners, swimming pool. Réf: VAP10001595
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2P
CANNES / MONTFLEURY
285 000 €*
APPT
2P
CANNES / MONTFLEURY
239 000 €*
T2 de 42,08 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville. Séjour fonctionnel avec cuisine américaine, 1 chambre, salle d’eau. Pkg collectif. DPE : E. • 42.08 m² ground-floor one-bedroom apartment, ideal for first-time buyers, a holiday home, or rental investment. Open-plan kitchen, shower room, shared parking, and close to the town centre. Réf: VAP10001598
CANNES
A 5 mn à pied de la Croisette, 2P de 39 m2 avec terrasse profonde, dans résidence de bon standing. Entrée, pièce de vie salon/séjour avec cuisine US équipée, chambre + placard, SdB et wc séparé. Place de pkg privative. DPE : C. • Just a 5-minute walk from La Croisette, 39 sqm one-bedroom apartment with a terrace in a quality residence. Living area with equipped open-plan kitchen, bedroom + wardrobe, bathr., separate WC and private pkg space. Réf: VAP10001608
Gestion locative
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Plus d’informations : Jérôme Bouchez 06 29 68 02 17
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66, av. du Maréchal Juin - 06400 Cannes - contact@andres-immobilier.com - Tél.: + 33 (0)4 93 69 42 56 EXCLUSIVITÉ
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2P
CANNES / BASSE CALIFORNIE 318 000 €*
2 pièces exposé ouest au calme terrasse de 7.50 m2 soleil couchant, idéal premier achat, vue dégagée et vue sur une partie des iles de Lérins, peu de charges, dernier étage. AFFAIRE ! DPE : D. • Top floor, quietly located, large west-facing one-bedroom apartment with a 7,50 m² terrace and unobstructed view over Lérins Islands. Ideal first purchase, with low charges. Parking available at an additional cost. Réf: 1687
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2P
CANNES / BASSE CALIFORNIE 318 000 €*
3P
CANNES / PALM BEACH
699 000 €*
Standing de 2004 avec piscine,T3 en RDJ baigné de lumière, exposé Sud-Est. Un spacieux séjour lumineux, 2 chambres ouvrant sur terrasse de 38 m2 et un jardin privatif de 200 m2, garage en sous-sol et une cave. FAIRE OFFRE. DPE : NC. • Palm Beach, in a high-end residence with a pool built in 2004, just a 3-minute walk from the beach. Discover this bright ground-floor 2-bedroom apartment, facing southeast, with a 200 m² lawn garden and a garage. Réf: 1711
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2P
CANNES / PONT DES GABRES 346 500 €*
Rue Volta, proche Intermarché Pont des Gabres. T2 rénové avec grande terrasse ouest. Belle cuisine design, séjour spacieux, WC séparé, salle d’eau contemporaine. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. DPE : C. • Volta Street, near Intermarché Pont des Gabres. Renovated 1-bedroom apartment with large west-facing terrace, designer kitchen, spacious living room, separate WC and modern shower room. Ideal holiday home or rental investment. Réf: 1724
CANNES
T2 de 48.80 m2 avec terrasse ouest en avant dernier étage spacieux chambre au calme complet cave et parking commerce et plage à pied DPE : D. • In the heart of Basse Californie, splendid 48.80 m2 one-bedroom apartment with west-facing terrace on the penultimate floor, spacious, quiet bedroom, complete cellar and parking Réf: 1696
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2P
CANNES / BASSE CALIFORNIE 254 400 €*
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CANNES / BASSE CALIFORNIE 130 000 €*
Bien atypique de 54 m² habitables avec 2 mezzanines, véranda, cuisine et belle terrasse. Proche commerces et plages. Faibles charges. Idéal pied-àterre ou investissement locatif. DPE : C. • Unique 54 sqm property with 2 mezzanines, veranda, kitchen and lovely terrace. Close to shops and beaches. Low service charges. Ideal holiday home or rental investment. Réf: 1728
Studio de 20 m² au sein de la résidence Alexandra Palace. Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif. Belle opportunité pour location à l’année. DPE : D. • 20 sqm studio apartment in the Alexandra Palace residence. Ideal as a holiday home, first purchase or rental investment. Great opportunity for long-term letting. Réf: 1725
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Marina Baie des Anges - 06270 Villeneuve-Loubet - gregimmo@wanadoo.fr - Tél. : (+33) 04 93 20 94 00 EXCLUSIVITÉ
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VILLENEUVE LOUBET
624 000 €*
Marina Baie des Anges, découvrez ce superbe 3 pièces de 60 m² en étage médian, exposé plein sud. Vue exceptionnelle sur la mer et le port depuis sa terrasse de 14 m². 2 chambres, cuisine équipée, séjour, clim et cave. DPE : C. • Superb 60 sqm two-bedroom apartment on a mid-level floor, with south-facing aspect. Exceptional sea and marina views from its 14 sqm terrace. 2 bedrooms, fully equipped kitchen, living room, air conditioning and cellar. Réf: 3537
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VILLENEUVE LOUBET
Marina Baie des Anges, 3 pièces de 54 m² avec terrasse de 16 m² et vue mer panoramique du Cap Ferrat au Cap d’Antibes. Accès plage, port, commerces et restaurants à pied. Climatisé, cave. DPE : D. • 54 sqm two-bedroom apartment with a 16 sqm terrace and panoramic sea views stretching from Cap Ferrat to Cap d’Antibes. Beach, marina, shops and restaurants all within walking distance. Air conditioning and cellar. Réf: 3542
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VILLENEUVE LOUBET
469 000 €*
VILLENEUVE-LOUBET
Marina Baie des Anges, charmant 2 pièces de 51 m² entièrement rénové, plein Sud, avec terrasse de 12,5 m² face à la Méditerranée. Vue mer, prestations soignées, cave et accès immédiat aux plages, port et commerces. DPE : C. • Charming, fully renovated 51 sqm one-bedroom apartment, south-facing, with a 12.5 sqm terrace overlooking the Mediterranean. Sea views, refined finishes, cellar and immediate access to the beaches, marina and shops. Réf: 3510
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VILLENEUVE LOUBET
3P
VILLENEUVE LOUBET
399 000 €*
449 000 €*
Marina Baie des Anges, superbe 2 pièces de 55 m² entièrement rénové, offrant une vue mer panoramique et une terrasse de 14 m² avec panneaux de verre coulissants. Accès direct plage, prestations haut de gamme et cave. DPE : C. • Superb, fully renovated 55 sqm one-bedroom apartment offering panoramic sea views and a 14 sqm terrace with sliding glass panels. Direct beach access, high-end finishes and cellar. Réf: 3521
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Quartier des Maurettes : beau 3 pièces de 63 m², lumineux et climatisé, avec terrasse d’angle de 42 m² et jardin privatif de 17 m². Résidence récente, calme et sécurisée. Plages, commerces et écoles à pied. DPE : C. • In the Maurettes district, beautiful 63 sqm two-bedroom apartment with air conditioning, a 42 sqm corner terrace and 17 sqm private garden. Quiet and secure residence. Beaches, shops and schools within walking distance. Réf: 3547
550 000 €*
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VILLENEUVE LOUBET
369 000 €*
Pieds dans l’eau, dernier étage pour ce 2 pièces de 44 m² avec vue mer latérale et grande terrasse de 17 m². Résidence avec piscines, jardins et accès direct à la mer. Plages, port, commerces et transports à pied. DPE : C. • Waterfront topfloor 44 sqm one-bedroom apartment with side sea views and a spacious 17 sqm terrace. Swimming pools, gardens and direct access to the sea. Beaches, marina, shops and public transport within walking distance. Réf: 3530
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Marina Baie des Anges - 06270 Villeneuve-Loubet - gregimmo@wanadoo.fr - Tél. : (+33) 04 93 20 94 00
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VILLENEUVE LOUBET / MARINA BAIE DES ANGES
1 899 000 €*
Au sommet de la mythique Marina Baie des Anges, découvrez cet appartement d’exception de 126 m², situé en étage très élevé et offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, Nice, le Cap d’Antibes et le port. Initialement conçu en 4 pièces, il dispose aujourd’hui de 2 chambres et de volumes particulièrement généreux. Triple exposition, séjour de 52 m², terrasse d’angle de 140 m² avec jacuzzi, loggia de 18 m² et terrasse de 19 m². Cave et garage complètent ce bien rare. DPE: D. • At the top of the iconic Marina Baie des Anges, exceptional 126 sqm apartment, set on a very high floor and offering spectacular panoramic views over the Mediterranean, Nice, Cap d’Antibes and the marina. Originally designed as a three-bedroom apartment, it now features two bedrooms and exceptionally generous living spaces. Triple-aspect, with a spacious 52 sqm living room, an impressive 140 sqm corner terrace with Jacuzzi, an 18 sqm loggia and an additional 19 sqm terrace. A cellar and garage. Réf: 3541 (*) nos prix s’entendent honoraires inclus à la charge du vendeur.
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VILLENEUVE-LOUBET
Marina Baie des Anges - 06270 Villeneuve-Loubet - gregimmo@wanadoo.fr - Tél. : (+33) 04 93 20 94 00
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VILLENEUVE LOUBET / MARINA BAIE DES ANGES
2 290 000 €*
Au cœur de la mythique Marina Baie des Anges, propriété d’exception de 160 m² offre un panorama spectaculaire sur la Méditerranée,Nice,le Cap d’Antibes et le port. Entièrement rénovée avec une exigence remarquable,elle révèle un art de vivre rare:vaste réception de 56 m² avec cuisine haut de gamme, trois chambres dont deux suites, triple exposition et prestations raffinées. Sa terrasse d’angle de 108 m², véritable écrin suspendu face à la mer, sublime ce bien. Accès privatif, cave, pk et garage. DPE: C. • In the heart of iconic Marina Baie des Anges, this exceptional 160 sqm property offers spectacular views over the Mediterranean, Nice, Cap d’Antibes and the marina. Fully renovated to the highest standards, it features a 56 sqm reception area with high-end kitchen, three bedrooms including two suites, triple exposure and refined finishes. Its stunning 108 sqm corner terrace overlooking the sea enhances this rare property. Private access, cellar, parking and garage. Réf: 3538 30
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Villeneuve-loubet / Marina Baie des Anges
2 440 000 €
VIVEZ DANS UN CADRE D’EXCEPTION À MARINA BAIE DES ANGES, classé au patrimoine XXe siècle, avec accès direct à la plage. Un restaurant étoilé Michelin et un hôtel Hilton 4 étoiles (ouverture 2025) enrichissent l’environnement. Cet appartement de 136 m², rénové avec des matériaux de qualité, offre une vue panoramique à 180° sur la mer et les montagnes, un séjour lumineux de 69 m², 3 chambres, une grande terrasse de 165 m² et des équipements modernes. Cave et garage inclus. LIVE IN AN EXCEPTIONAL SETTING AT MARINA BAIE DES ANGES, classified as 20th-century heritage, with direct access to the beach. A Michelin-starred restaurant and a 4-star Hilton hotel (opening in 2025) enhance the surroundings. This 136 m² apartment, renovated with high-quality materials, offers a 180° panoramic view of the sea and mountains, a bright 69 m² living room, 3 bedrooms, a large 165 m² terrace, and modern amenities. A cellar and garage are included. DPE : C
+33 (0)4 93 20 94 00
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