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2023年5月1日-5月14日 第345期
東灣版
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灣區銀行 被擠兌商辦卻被閒置 記者 Pegasus J. Juan
近幾個月來，美國國債如燙手山芋，誰持有誰倒楣，但是影響銀行 健康的可不只國債。根據FDIC統計，光是在2022年Q4，美國商業不動 產證券的未實現虧損已達到430億元，而銀行總持有的商用不動產證券 高達4,440億，虧損幅度接近一成，而這些隱藏於銀行財報表格內的危 機，我們一般人是否看得到？除非專心去看否則看不到，但走在矽谷與 舊金山街頭，隨便看都感受得到，而這當然是要拜承租的公司裁員退租 搭上混合型工作模式之賜。
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主要業務在商業房地產服務，全球擁有超過七百處辦公室與四萬名 員工的第一太平戴維斯(Savills)四月初發表一份報告，說今年頭三個月 中，南灣與舊金山因為科技業經營惡化而讓閒置的商辦空間飆升。矽谷 在這一季中，商辦閒置率增加到23.1%，這個水平被Savills形容是「歷 史新高」，因為去年第四季的閒置率為22.7%，雖然已很高，但沒料到 還有更高。而舊金山的閒置率也從2022年第四季的32.1%，躍升到今年 第一季的32.7%，也是該市的歷史新高。 （本文接第六版）