Issuu

FastighetsSIDOR FASTIGHETSspecial SPECIAL

Peabs informationschef Niclas Branting: ”Genom internt arbete kan vi agera snabbt.”

Ò 34–53

BÖRSEN I GÅR OMXS

BÖRSEN I ÅR

–1,2%

531

OMXS 566

528

531

525

496

522

461

R Ä N TO R O C H VA LU TO R 8,27 KR

–0,01

–0,61

I T S U G AU 10 ÅR: 0,82

9,31 KR

0,08

7,84

PUNKTER

–0,40% NCMP 4 975

ÖRE

Sug efter it-konsulter

Marknaden är i stort behov av it-kompetens, och hos konsultföretagen råder brist på personal. ”Trycket ökar hela tiden”, säger Eworks vd Ò 6–7 Zoran Covic.

Sampo tankar Swedbankaktier

FORSKNING ºHälsovårdssektorn är en het bransch när det gäller bolagsuppköp – internationellt sett. I Sverige händer däremot inte mycket. Forskningsbolagen är för små och riskerna för stora för att locka till köp. Ò ANALYS 18–21

DJIA 18 077

ºLEDARE 2 ºDEBATT 4 ºNYHETER 6–13 ºVÄRLDEN 14–15 ºANALYS 17–33 ºFASTIGHETER 34 ºPS 54–55

SVENSK

Ò NYHETER 13 FOTO: OSKAR OMNE

RATAS

ÖRE

–0,20%

”Tålamod väg till framgång”

Mia Spendrup, vd för spaanläggningen Loka Brunn, gästade Di:s Gasellträff i Västerås. Ò NYHETER 10

INTERVJU: LARS DAHLGREN, VD FÖR SWEDISH MATCH Ò ANALYS 22–24

”Var försiktig i upphaussad sektor”

A N A LYS U L F P E T E R S S O N

FOTO: JACK MIKRUT

ÅRGÅNG 40 · NUMMER 105 · PRIS 35 KRONOR · VECKA 20 · 2015

+11,0% USA KL 18

6 MÅN: –0,34

PUNKTER

FOTO: THINKSTOCK

FOTO: JACK MIKRUT

Privata TEMApoliser utreder stölder Fastigheter

TEMA

DAGENS INDUSTRI ONSDAG 26 AUGUSTI 2015

FASTIGHETER Specialsektion i Di

Redaktör: Ida Hansson Brusewitz E-post: fastigheter@di.se Tel: 08-573 650 00

HET ADRESS. Enligt vad Di erfar hoppas Vasakronan få 6 000 kronor per kvadratmeter för ett kontor mitt emot NK i centrala Stockholm när advokatfirman Delphi flyttar ut i höst.

FOTO: JONAS ENG

FASTIGHETER

DAGENS INDUSTRI ONSDAG 26 AUGUSTI 2015

Kontoren glöder i city Trenden att flytta ut till förorterna kom av sig Ökande efterfrågan pressar upp kontorshyrorna till rekordnivåer i Stockholms innerstad. ”Det är troligt att vi skriver avtal på över 6 000 kronor per kvadratmeter under hösten”, säger Vasakronans vd Fredrik Wirdenius. Det rapporteras just nu om ett rejält tryck på kontorshyrorna i Stockholms city. Det handlar framför allt om det område som brukar kallas CBD, Central business district. Vasakronan hör till de fastighetsägare i innerstaden som nu närmar sig de tidigare rekordnivåerna från före itkraschen 2000. ”Den högsta hyran vi har tecknat i år ligger på 5 700 kronor per kvadratmeter, ett kontor nära Stureplan, men det är troligt att vi skriver avtal på över 6 000 kronor under hösten”, säger Vasakronans vd Fredrik Wirdenius. Vasakronan tecknade redan

förra året avtal på kontorshyror som ligger en bit över 5 000 kronor i Hötorgsskraporna vid Sveavägen. ”I dag är Hötorgshusen i princip fullt uthyrda”, säger Fredrik Wirdenius. Snitthyran i Stockholms city ligger i dag på 5 300 kronor per kvadratmeter, enligt siffror från fastighetsrådgivaren DTZ. Det är den högsta nivån sedan före itkraschen. Då snittade hyrorna på 6 000 kronor i CBD. Vad är det som driver efterfrågan?

”Det är god sysselsättningstillväxt i samtliga storstadsregioner, och så finns det en rörlighet bland företagen”, säger Fredrik Wirdenius. En av de lokaler som Vasa-

kronan hoppas få över 6 000 kronor per kvadratmeter för är, enligt vad Di erfar, advokatfirman Delphis lokaler mitt emot NK på Regeringsgatan i Stockholm.

Stigande hyror Prime rent* i centrala Stockholm, kronor per kvadratmeter 6 000

5 000

4 000

3 000

2 000 kv 2 1995

Det 2 400 kvadratmeter

stora kontoret är byggt i två etage och har en takterrass som beskrivs som magnifik. Lokalerna blir lediga när Delphi under hösten flyttar till Pembrokes nybyggda Mästerhuset på Mäster Samuelsgatan, där advokatbyrån blir granne med bland annat Nordea. Karin Witalis, analyschef på DTZ, är emellertid inte orolig över de stigande kontorshyrorna: ”1999–2000 var det itkonsulterna som drev upp hyrorna. I dag har vi en bredare bas av företag vilket känns mer sunt”, säger hon.

kv 2 2015

*Med prime rent menas marknadshyran för en lokal på mellanplan i en byggnad av högsta kvalitet i bästa läge. Källa: DTZ

HAR GULDLÄGE. Fredrik Wirdenius, vd för Vasakronan. FOTO: JACK MIKRUT

I själva verket har intresset

från företagen för att flytta från city till närförorter, något som tidigare beskrevs som en trend i Stockholm, mattats av. ”Det är för goda tider, vilket gör att finansbolag och andra högförädlande tjänsteföretag inte vågar flytta. Risken att förlora personal är för stor just nu”, säger Erik Dellner. När företag hyr dyrare kontor i city passar de dessutom på att effektivisera och skapa flexibla lokaler, vilket gör att antalet kvadratmeter per arbetsplats minskar. Erik Dellner känner till att fastighetsägare är uppe och nosar på hyresnivåer runt 6 000 kronor kvadratmetern, men påpekar att det inte betyder att de får ut så mycket. ”Det finns olika typer av rabatter som används, men det är ändå tveklöst så att hyrorna har stigit kraftigt det senaste tre kvartalen”, säger han. En ytterligare parameter

Även i Göteborgs city upp-

ges det just nu finnas ett efterfrågetryck på kontor. Nextport Business Relocation Partner är sedan i somras en del av fastighetsrådgivaren JLL. Erik Dellner, som ansvarar för verksamheten, säger att kontorshyresmarknaden har förändrats. ”Det finns ett efterfrågetryck i city som får kontorshyrorna att stiga, samtidigt som marknaden i flera närförorter har dragits med, då fastighetsägare som hyr ut kontor där förväntar sig lika

höga höjningar som i city”, säger han.

SER NY TREND. Erik Dellner, fastighetsrådgivare.

som påverkar hyresnivåerna i Stockholms city just nu är, enligt honom, att flera fastigheter är under ombyggnad vilket har minskat den totala tillgängliga kontorsytan.

Vilken sorts företag är det som vill sitta i city trots de höga hyrorna?

”Tjänstebolag, finanskonsulter, advokater, spelutvecklingsbolag och någon enstaka statlig myndighet”, säger Erik Dellner. Finns det några områden utanför city som är heta bland företagen?

”Arenastaden och Fabege fortsätter att stärka sin position, och jag tror att även området kring Solna station har potential.” Erik Dellner påpekar att

NCC har lyckats bra med nya Hagastaden. I somras gjorde byggbolaget en större uthyrning till SLSO, Stockholms läns sjukvårdsområde, i en fastighet under uppförande vid Torsplan. ”Men det är ändå svårt att säga vad som händer med Hagastaden över tid.” Alvik ser Erik Dellner som ett område som borde lyfta då infrastrukturen och servicen är bra, men konstaterar att av någon anledning är det svårt att få större företag att flytta kontoren dit. Fabege har fokus på kontors-

fastigheter i Arenastaden, Hammarby sjöstad, Solna business park och Stockholms city. Just nu ser bolaget, enligt

Di Fakta

Stockholm CBD

HYRESAFFÄREN VÄXER. Christian Hermelin, vd för Fabege. FOTO: CLAES-GÖRAN FLINCK

CBD står för central business district och beräknas omfatta nästan två miljoner kvadratmeter kontor. Vad som ingår i området är dock lite flytande och gränserna har successivt flyttats ut. I dag räknas till exempel Norra Bantorget in. I söder går gränsen vid Stockholms ström och österut är kvarteren bakom Stureplan sista Källa: SEPREF utposten.

vd:n Christian Hermelin, en tilltagande hyrestillväxt i samtliga områden: ”Vi får gå 15 år tillbaka i tiden för att finna en jämförbar situation”, säger han. Det finns, enligt Christian

Hermelin, en brist på bra kontor och kvalitet, vilket just nu driver efterfrågan i bolagens områden. ”Kunderna vill ha spårbundna lägen, moderna kontor och attraktiva levande miljöer runt kontoren.” Väntar du dig att kontorshyrorna fortsätter uppåt i samma takt?

”Ja, under förutsättning att konjunkturen håller i sig.” I juli blev det klart att Telenor

Sverige flyttar in i nya lokaler som Fabege ska uppföra i Råsunda. Samtidigt fortsätter Arenastaden att locka stora företag. Nyligen blev det klart att revisionsbolaget KPMG flyttar dit delar av sin verksamhet, och Telia Soneras samt SEB:s nya kontor är under uppförande.

MARGARETHA LEVANDER margaretha.levander@di.se

08-573 650 00

Stockholm CBD ÖSTERMALM

NORRMALM

Sergels torg

GAMLA STAN

SKEPPSHOLMEN

FASTIGHETER

DAGENS INDUSTRI ONSDAG 26 AUGUSTI 2015

ÖKAR. United Spaces, med platschefen Linda WormMüller Bay, tar över ett våningsplan till i fastigheten där de redan huserar.

VIKTIGASTE MÅLET. I kaffehörnan i United Spaces Business Lounge dukas det varje tisdag upp gemensam frukost.

DESIGN. I entrén hänger lampan Hope från Luce Plan. MÖTESPLATS. I United Spaces öppna ytor kan medlemmarna byta erfarenheter. Jakob Schlyter och Paul Linderoth på Senior & Young Recruiting i en diskussion med United Spaces Hannah Lindgren. FOTO: EVELINA CARBORN

Ensam tillsammans Trenden med ”corporate coworking” växer globalt Allt fler företagare väljer att arbeta i flexibla kontorsklubbar. ”Vi dubblerar inom kort ytan för att möta efterfrågan”, säger United Spaces grundare och delägare Göran Garberg. Runt om i världen ökar antalet egen- och småföretagare snabbt. Inte alla, men många, söker sig någonstans att sitta där verksamheten kan utvecklas. ”Det har alltid funnits kontorshotell, men coworkingklubbar är mer nischade och erbjuder mer än ett rum”, säger DTZ:s vice vd Johan Zachrisson. DTZ har studerat den väx-

ande trenden med coworking i London. ”I London växer fenomenet snabbt, men vi börjar se ett ökat svenskt intresse”, säger Johan Zachrisson. I ett coworkingkontor blir företagen medlemmar och då ingår olika sorters tjänster. Miljön påminner mer om den på trendiga kaféer eller lounger, och bygger ofta på att medlemmarna arbetar aktivitetsbaserat med möjlighet att växla mellan öppna mil-

jöer, skrivbord och egna rum. I Stockholm finns det i dag runt 200 kontorshotell, varav mellan 20 och 30, enligt Johan Zachrisson, kan definieras som coworkingklubbar. En del coworkingklubbar har fokus på teknik- och innovationsbolag, medan andra eftersträvar en bredare mix. ”Vissa ställen har en antag-

ningsprocess för att skapa en attraktiv mix av företag som möjligt.” Svenska fastighetsägare har på senare tid visat ett ökat intresse för coworkingklubbar. ”Många fastighetsägare var tidigare skeptiska på grund av osäkra intäkter. Nu har dock flera hyresvärdar börjat inse att möjligheter till coworking kan bidra till fastighetens image och därmed öka attraktiviteten för övriga lokaler fastigheten”, säger Johan Zachrisson.

HET TREND. ”Det här är framtidens kontor”, säger United Spaces grundare och delägare Göran Garberg. FOTO: EVELINA CARBORN

På United Spaces i Waterfront Building, en av de första coworkingklubbarna i Stockholm, arbetar konsulter, innovationsföretag och mindre styrkor från storföretag, som amerikanska Palo Alto Networks, sida vid sida. Enligt grundaren och del-

ägare Göran Garberg har intresset ökat påtagligt. ”Plötsligt pratar alla om behovet av öppenhet, utbyte

med andra och ett aktivitetsbaserat arbetssätt”, säger han. För att möta efterfrågan öppnar United Spaces inom kort ytterligare ett våningsplan, vilket innebär att ytan dubbleras från 2 000 till 4 000 kvadratmeter. ”Det är många som öppnar nya liknande ställen. Men vi har erfarenheten, så när en möjlighet öppnade sig bestämde vi oss för att gräva där vi står”, säger platschef Linda Worm-Mü ller Bay. Avtalet med tyska fastighetsägaren MEAG tecknades i maj, och under sommaren har de nya lokalerna byggs om i enligt med United Spaces koncept. När Di kommer besök sitter

en man och jobbar vid ett kafébord och vid en soffgrupp samtalar några lågmält. I bakgrunden hörs musik svagt. Längre in finns skrivbord i öppna landskap, kontorsrum och mötesrum. ”Du väljer själv om du vill sitta i flödet eller ostört”, säger Göran Garberg. Kostnaden för att bli medlem ligger mellan 4 775 och 6 995 kronor per person och

månad för loungen eller en flexplats. Rummen startar på 11 945 kronor. ”Det inte billigt och det ska det inte vara, det är en premiumprodukt vi erbjuder”, säger Göran Garberg. Han och fastighetsutvecklaren Lars Rydén startade United Spaces redan 2000. ”Jag hade lämnat min reklambyrå och hamnade i ett kontorshotell. Jag höll på att smälla av efter exakt 7 sekunder, så här kan man inte sitta, tänkte jag.” I stället plockade Göran

Garberg in reklambyråkonceptet och öppna de ett eget ställe. ”Det första stället var ganska likt det här, fast lite mer galet och lekfullt.” United Spaces vill, enligt Göran Garberg, gärna ha en mix av företagare – nystartade och sådana som är ”etablerade men fortfarande nyfikna”. I Gallerian i Stockholm, som ägs av AMF Fastigheter, finns sedan början av året coworkingklubben Epicenter. ”Intresset har varit större än jag hade kunnat föreställa

mig. Vi var lite oroliga för att betalningsviljan inte skulle finnas”, säger AMF Fastigheters vd Mats Hedereos. Epicenter är, enligt honom, resultatet av trendspaning och ett långt förarbete. ”Jag pratade själv med säkert 150 bolag runt om i världen innan vi bestämde oss för att satsa, men resultatet visar att vi träffade rätt.” Mats Hederos berättar att

AMF Fastigheter tittade på kontorsklubbar i New York, London och Berlin. ”Vi tog till oss det vi såg, och gjorde det sedan the Swedish way”, säger han. Epicenter vänder sig mot bevisade tillväxtbolag som kommit en bit på väg och storbolag som vill komma in i en miljö där de tidigt kan fånga upp trender. ”Vi har till exempel SEB som sitter på Epicenter”, säger Mats Hederos. Epicenter drivs som ett samarbete mellan AMF Fastigheter, SIME och Result. MARGARETHA LEVANDER margaretha.levander@di.se 08-573 650 00

FASTIGHETER

DAGENS INDUSTRI ONSDAG 26 AUGUSTI 2015

Britterna arbetar gärna på klubben Efter framgångarna med exklusiva Home House i London planerar nu Fairford och dess svenska styrelseordförande Bengt A Dahl att starta ytterligare en klubb. ”Engelsmän gillar att arbeta och träffas på klubben”, säger han. Fairford letar efter rätt fastighet för den nya Londonklubben. ”Genom Home House har vi skapat ett varumärke som är värt att utveckla vidare, om allt går i lås kommer den nya klubben mer att rikta sig till yngre och entreprenörer”, berättar Bengt A Dahl.

aktivt arbetat för att utveckla klubbens verksamhet till vad den är i dag. ”De tidigare ägarna satt fast i konventioner om hur verksamheten skulle drivas. Vi tillsatte en riktig företagsledning, precis som i våra andra bolag, och såg över vilka funktioner som behövdes.”

Det var 2004 som invest-

Under den nya ledningen har

mentbolaget Fairford Holding förvärvade anrika Home House vid Portman Square i London av en grupp it-miljonärer som behövde sälja. ”Det var ett intressant erbjudande, och vi är lite opportunistiska i vår verksamhet”, säger Bengt A Dahl. Fairford har sedan dess

klubben utökats rejält, både till yta och antal medlemmar. ”Vi har i dag hela kvarteret med tre fastigheter och gått från 2 000 till 4 500 medlemmar”, säger Bengt A Dahl. Medlemmarna betalar från drygt 10 000 till 25 000 kronor per år. För avgiften får de tillgång till klubbens allmänna

samlingslokaler, barer och restauranger. Dessutom finns det konferensrum att hyra och möjlighet att övernatta. ”Restaurangerna och övrig service är en viktig del av vår affär”, säger Bengt A Dahl. Home House omsätter i dag

runt 150 miljoner kronor, och verksamheten är lönsam. ”Vi tjänar bra med pengar på den här verksamheten, vi har haft en väldigt fin och stabil utveckling från 2007”, säger Bengt A Dalhl. Vilken är den stora skillnaden mellan Home House och ett kontorshotell?

”Det dynamiska utbudet och attraktionen av de människor som är medlemmar i klubben.” Är det mest britter som är medlemmar?

”Engelsmän gillar att mötas och arbeta i klubbmiljö men vi har även en stor andel internationella medlemmar.” En medlem är, berättar Bengt A Dahl, Svenska Han-

delskammaren och 35 procent av medlemmarna är kvinnor. ”Hade det bara varit män med kostym hade det blivit urtråkigt.” Lokalerna som Fairford nu

tittar på för den nya planerade klubben ligger i närheten av Home House vid Portman Square och har samma fastighetsägare. ”Vi planerar att precis som dagens fastigheter äga genom leasehold”, berättar han. I ägargruppen bakom Home

TRAPPAR UPP. Home House är en klubb som i dag upptar ett helt kvarter, som 4 500 medlemmar mot en årlig kostnad får nyttja. 35 procent av medlemmarna är kvinnor.

MARGARETHA LEVANDER

OPPORTUNISTISK VERKSAMHET. ”Det var ett intressant erbjudande”, Bengt A Dahl, styrelseordförande i Fairford Holding om köpet av den första klubbfastigheten.

House finns ytterligare en grupp investerare men Fairford är majoritetsägare och driver verksamheten. Bakom Fairford Holding finns den libanesiska affärsmannen Salah Osserian, och i koncernens portfölj ingår bland annat svenska Skultuna och Safegate. red@di.se 08-573 650 00

Hela Sveriges ledande fastighetskonsult i 20 år Vi tackar alla våra kunder för förtroendet. Tillsammans med er fortsätter vi att skapa värden.

FASTIGHETER

DAGENS INDUSTRI ONSDAG 26 AUGUSTI 2015

STOREBROR. För att medarbetarna ska kunna se var det finns lediga platser mäts beläggningen med hjälp av värmesensorer som är placerade under borden.

DOKUMENTATION. Antalet konferensrum på Coors kontor är optimerat efter behoven som dokumenterats med hjälp av sensorerna.

DIGITALT. ”Vi bestämde vi oss för att satsa på flexibla lokaler, ett aktivitetsbaserat arbetssätt och ny teknik”, säger Coors vd Ulf Wretskog.

FOTO SAMTLIGA: JONAS ENG

FINNS ÖVERALLT. På Coors kontor finns närmare 800 sensorer utplacerade.

Coor kopplar kontor Med ny teknik ska arbetsplatsen bli mer produktiv och attraktiv Trenden med flexibla kontorsytor och ny teknik skapar affärsmöjligheter för servicebolaget Coor. ”Vårt eget huvudkontor fungerar som showroom och testlabb”, säger Coors svenska vd Ulf Wretskog.

över förväntan. Medarbetarna trivs bättre och har blivit mer produktiva. Han nämner sig själv som exempel. ”Tidigare när jag var på huvudkontoret var i princip hela dagarna fullbokade med möten med mina medarbetare. I dag är kalendern nästan tom, men jag pratar med betydligt fler personer då vi möts informellt i lokalerna.”

Coor Service Management tar numera nästan dagligen emot kunder och andra företag som vill gå ”visningsturen” i bolagets huvudkontor i Kista. ”Vi märker väldigt tydligt att det finns en trend mot att företagen vill ha mer produktiva och attraktiva arbetsplatser, samtidigt som ytorna ska var kostnadseffektiva”, säger Ulf Wretskog.

juristerna som har fasta platser, de har dessutom egna rum. Resten väljer var de vill sitta, men har en hemmazon. Det finns 0,6 skrivbord per medarbetare, men gott om alternativa arbetsplatser i form av fåtöljer, långbord och olika sorters mötesrum. ”Alla platser där du kan jobba är arbetsplatser, även receptionen och kafferummet. Vi har 25 procent mindre yta jämfört med tidigare, men det är inga problem att hitta någonstans att arbeta”, säger Ulf Wretskog. Grunden i Coors verksamhet är outsourcade arbetsplatstjänster som städning, reception och kaffemaskiner. Med avstamp i det egna huvudkontoret lanserar bolaget nu en ny generation med

På Coor arbetar man i dag helt annor-

lunda jämfört med för bara några år sedan. ”När vi skulle flytta bestämde vi oss för att satsa fullt på flexibla lokaler, ett aktivitetsbaserat arbetssätt och ny teknik.” Resultatet blev, enligt Ulf Wretskog,

På Coors huvudkontor är det i dag bara

Coors svenska vd Ulf Wretskog vill göra kontoren mer produktiva och kreativa.

smarta kontorstjänster, delvis baserade på så kallad sakernas internet-teknik, IoT. ”Tekniken är jätteviktig för att lyckas med det flexibla kontoret. Det är genom att koppla upp alltmer utrustning som vi kan ta de stora stegen mot mer effektiva och kreativa arbetsplatser”, säger Ulf Wretskog. Coor samarbetar bland annat med pro-

cessortillverkaren Intel för att ta fram nya tekniska lösningar och användningsområden. ”För bara några år sedan fanns det inte på kartan att vi som arbetar i en lågmarginalbransch skulle kunna göra den här sortens investeringar, men i takt med att tekniken har blivit billigare har den börjat sippra in även vår bransch.” På Coors drygt 3 000 kvadratmeter stora kontor finns närmare 800 sensorer utplacerade. De mäter allt från vilka arbetsplatser som är upptagna, som sedan visas på en digital stortavla, till om det är dags att tömma soptunnorna. Coor erbjuder strategisk rådgivning till företag som vill förändra sina lokaler.

”Många företag hanterar övergången till aktivitetsbaserade arbetsplatser som om det skulle handla om att hitta läckra designmöbler. Det viktiga är förarbetet, vi mäter allt med sensorerna och följer sedan upp kontinuerligt” Vilken är den stora tekniska utmaningen?

”Att få de olika tjänsterna och apparaterna att tala samma språk, så att vi kan använda ett system.” Antalet konferensrum på Coors kon-

tor är optimerat efter behoven som dokumenterats med hjälp av sensorerna. ”Det är sådan sak som besökare brukar fascineras över, att det alltid finns lediga mötesrum även om vi inte bokat”, säger Ulf Wretskog. Coor noterades i somras på Stockholmsbörsens huvudlista. På huvudkontoret arbetar cirka 300 personer, och i hela koncernen drygt 6 000 personer. Omsättningen i Norden var förra året cirka 7 miljarder kronor. MARGARETHA LEVANDER margaretha.levander@di.se 08-573 650 00

RING OSS 08 454 40 00 031 733 86 00 040 10 99 50

newsec.se

FASTIGHETSPORTFÖLJ I SÅGMYRA FALUN

HERRGÅRD MED STRANDTOMT I ONSALA KUNGSBACKA

Strandtomt om 11 572 m2 med fantastisk läge vid Onsalafjorden. Stor utvecklingspotential. Huvudbyggnad om 767 m2 samt 4 annex. Totalarea 1 467 m2. Byggrätt för ytterligare 1 210 m2. Herrgårdsbyggnaden uppförd 1901 och tillbyggd och totalrenoverad 1993, övriga byggnader

uppförda 1995. Herrgården har tidigare varit konvalescenthem, f.n. hotell-/konferensrörelse. Pris: 21 Mkr BENGT-ÅKE HARRYSSON bengt-ake.harrysson@newsec.se Direkt tel: 031-733 86 12

BOSTADSPORTFÖLJ I HALLAND

Möjlighet att förvärva en portfölj som idag drivs som ett välfungerande Outlet-koncept och herrgård. Total uthyrningsbar area är 22 680 m2, varav 8 815 m2 är idag uthyrt till hyresgäster som till exempel Lager157, Scorett och Bubbleroom. I portföljen ingår

Välskött bostadsportfölj innehållande 136 lägenheter, varav 89 st i Falkenberg, 26 st i Varberg och 21 st i Halmstad. Portföljen har även tre centralt belägna restaurang- och butikslokaler. Total uthyrningsbar area är 11 050 m2 bestående av 41 fastigheter

HYRESFASTIGHET I KUNGSBACKA

KOMMERSIELL FASTIGHET I CENTRALA SKÖVDE

Kommersiell fastighet i centrala Skövde, innehållande kontor och nöjeslokaler. Byggnaden är fullt uthyrd med utvecklingspotential i form av vindslokaler som kan byggas om till kontor. Uthyrningsbar area 2 457 m2 varav 963 m2 kontor (10 hyresgäster) och 1 494 m2

NADIA SYLVÉN nadia.sylven@newsec.se Direkt tel: 031-733 86 10

där samtliga är fullt uthyrda. Hyresintäkt 2015 uppgår till ca 9,8 mkr. Pris: 135 Mkr NADIA SYLVÉN nadia.sylven@newsec.se Direkt tel: 031-733 86 10

STRANDFASTIGHET I LJUNGSKILE

restaurang/pub/café. Tomtarea 1 337 m2. Hyresintäkt 2016 uppgår till, ca 2,97 Mkr. Pris: 40 Mkr

Pris: 20 Mkr

Strandfastighet i ett vackert rekreationsområde i Grötån. Fritt västerläge precis invid vattnet med en enastående utsikt över fjorden. Huvudbyggnad samt bastuhus med en privat hamn med plats för djupgående båtar. I försäljningen ingår intilliggande exploaterbar mark om 10 129 m2. Pris: Anbud

MALIN BÖRJESON malin.borjeson@newsec.se Direkt tel: 031-733 86 18

MAGNUS JOSEFSSON magnus.josefsson@newsec.se Direkt tel: 031-733 86 15

KONTOR/RESTAURANG I KUNGSBACKA

LOGISTIKFASTIGHET I GÖTEBORG

Kontors- och restaurangfastighet med bästa läge i centrala Kungsbacka. Uthyrningsbar area om 653 m2, fördelat på 343 m2 restaurang och 310 m2 kontor. Fastigheten är fullt uthyrd till bra hyresgäster. Årsintäkt ca 1,1 Mkr.

Pris: 18 Mkr

Väl underhållen fastighet belägen i Rävekärrs Industriområde som innefattar en blandning av kontor/lager och verkstad. Uthyrningsbar area 2 060 m2 varav 251 m2 kontor är vakant. Tomtareal 4 066 m2. Hyresintäkt ca 1,6 Mkr, varav 281 Tkr vakans. Pris: 17,5 Mkr

MAGNUS JOSEFSSON magnus.josefsson@newsec.se Direkt tel: 031-733 86 15

MATTIAS ANDERSSON mattias.andersson@newsec.se Direkt tel: 031-733 86 14

THE FULL SERVICE PROPERTY HOUSE

Pris: Anbud

Fastighet med ett exceptionellt strandläge i Gottskär på Onsalahalvön. Uthyrningsbar area 1 822 m2, varav 574 m2 bostäder och 1 248 m2 lokaler. 30-35 P-platser samt 15 båtplatser. Landareal om 9 380 m2 samt ett tillhörande vattenområde. Total årsintäkt ca 1,3 Mkr.

INDUSTRI-/LAGERFASTIGHET I BORÅS KONTORS-/LAGERFASTIGHET I MÖLNDAL Vackert belägen fastighet invid Viaredssjön i Sandared med goda förbindelser till både Borås och Göteborg, med bil, buss men även tåg. Totalt uthyrningsbar area 8 717 m2, varav ca 35 m2 är vakant. Snitthyran är i dagsläget endast ca 196 kr/m2 per år. Total hyresintäkt ca 1,9 Mkr.

fyra bebyggda fastigheter samt tomtmark om totalt ca 380 000 m2.

Pris: 14,75 Mkr

Strategiskt belägen logistik- och terminalfastighet i Orrekulla Industriområde utmed E6:an. Total uthyrningsbar area om 7 831 m2. Tomtareal 19 961 m2. Hyresintäkt 3 Mkr. Nytecknat hyresavtal. Försäljningen sker genom överlåtelse av aktiebolag. Pris: 36 Mkr MATTIAS ANDERSSON mattias.andersson@newsec.se Direkt tel: 031-733 86 14

AKTUELLA PROJEKT

ANNONSBOKNING: NEWSFACTORY AB 08-505 738 05 - DIBOKNING@NEWSFACTORY.SE

D E T TA U P P S L AG Ä R E N A N N O N S F R Å N S C A N D I N AV I A N P R O P E R T Y G R O U P  S P G 

Scandinavian Property Group (SPG)

Projektet Kronetorp utanför Malmö och Lund. "Här skapar vi en attraktiv grön stadsdel", säger Tobias Emanuelsson.

”VI ÄR EN INDUSTRIELL BOSTADSUTVECKLARE ME Scandinavian Property Group (SPG) är ett partnerägt och oberoende företag på den nordiska fastighetsmarknaden. Med en tydlig miljöprofil strävar bolaget efter att ligga i framkant när det nya Sverige ska byggas. TEXT CHRISTIAN ALBINSSON

hoppas påbörja f ler projekt under 2015, konstaterar Tobias. INOM ÅTTA MÅNADER kommer SPG att ha 2 100 lägenheter under produktion. Företaget bygger både bostadsrätter och hyresrätter och Tobias vurmar särskilt för just hyresrätter. – Hyresrätter har haft lite dålig klang, en syn som vi vill vara med och omvärdera. Vi ser ett behov av moderna hyresrätter med hög standard – effektiva hyresrätter med grön profil. Konsumenter driver kravet på miljövänlighet och det passar oss bra.

FOTO KRISTOFER HEDLUND/SPG

– VI ÄR EN INDUSTRIELL bostadsutvecklare som sitter med våra egna sparade pengar i varje projekt, säger Tobias Emanuelsson, när han tar emot på SPG:s kontor på Biblioteksgatan i Stockholm. Adressen förpliktigar, vilket även SPG:s investerare och fastighetsprojekt gör. Det kan dock tyckas vara ett långt kliv från finansbranschens hjärta i Stockholm till Tobias bakgrund som hockeyspelare i hemstaden Karlstad och det faktum att han inte har någon eftergymnasial utbildning. – Jag har jobbat hårt och är driven av entreprenörskapet och att realisera mina idéer. Vi har byggt företaget sten för sten på ett långsiktigt sätt, konstaterar han och fortsätter: – Vi har utvecklat många olika fastigheter genom åren, det är värdeutveckling som är viktigt för oss, inte kassaflöde. Vi letar efter projekt där det finns en tydlig utvecklingspotential.

SPG drogs igång 2004 och samarbetar med privata investerare, noterade fastighetsbolag och institutionella investerare. Sedan bolaget grundades har transaktioner genomförts på ungefär 40 miljarder kronor. Företaget har kontor i Oslo och Stockholm och har totalt 15 anställda. – För oss har det varit viktigt att alltid vara delägare i våra olika projekt. Alla aktörer i projekten ska ha incitament att det ska gå så bra som möjligt och alla ska känna starkt för projekten. Det tror jag har bidragit till vår framgång, berättar Tobias och tillägger att ytterligare en framgångsfaktor har varit rekryteringen – och i det arbetet har Tobias tagit starka intryck från sin bakgrund inom idrotten. – Man kan inte bara ha Peter Forsbergs i ett team utan det krävs olika kompetenser som kompletterar varandra. Det är även viktigt att alla vet sin roll i organisationen.

TOBIAS ÄR EN av fyra grundare och ansvarar för transaktioner och affärsutveckling.

SPG ÄR UPPDELAT på fyra huvudområden. En av dessa är SPG Bostad som bildades under 2012 med fokus på

TOBIAS EMANUELSSON Titel: Partner. Utbildning: Gymnasieutbildning. Intresse: Hockey, tennis, mat och självklart familjen.

att utveckla bostäder i regionstäder i Sverige. – Det är ett enormt behov och tryck på bostäder i Sverige. Det byggs för lite, framförallt hyresrätter. Vid varje påbörjat bostadsprojekt inser man snabbt att det finns ett stort behov för att ytterligare öka byggandet. Vi

HYRESRÄTTERNA SOM byggs är av hög standard. Alla bostäder ska ha balkong och en modern arkitektur. Bostäderna ska även ligga i attraktiva lägen och vara nära bra kommunikationer. – Du ska inte vara beroende av bil, vilket är en led i vår miljöprofil, kommenterar Tobias. ANNORLUNDA AFFÄRSMODELL Affärsmodellen är en av de stora anledningarna till SPG:s framgångar. Det handlar om att etablera partnerskap med lokala aktörer som är starka på den lokala marknaden där projektet ska etableras, exempelvis jobbar SPG tillsammans med Löfbergs-familjen i Tobias gamla hemstad Karlstad. Dess-

AKTUELLA PROJEKT

ANNONSBOKNING: NEWSFACTORY AB 08-505 738 05 - DIBOKNING@NEWSFACTORY.SE

D E T TA U P P S L AG Ä R E N A N N O N S F R Å N S C A N D I N AV I A N P R O P E R T Y G R O U P  S P G 

Läs mer om oss på vår hemsida: spgroup.se

Tobias Emanuelsson är en av de fyra grundarna av Scandinavian Property Group (SPG).

RE MED MILJÖTÄNK” utom ser värdekedjan likadan ut i varje projekt. SPG har nära och långsiktiga samarbeten med byggare, arkitekt och projektledare. De tighta partnerskapen genererar en effektivitet i projekten. – Vi tror på långsiktiga partnerskap och vi ska tillsammans göra så bra produkter att vi blir rekommenderade till nya projekt. Vi har varit noggranna med att inte göra projekt för sakens skull utan värnar om analysfasen. Vi mäts genom vårt track record och genom att göra bra projekt blir vi en intressant partner, konstaterar Tobias. ETT SÅDANT PROJEKT är Nykvarns centrum som ska byggas om från grunden. Det kommer att bli SPG:s största enskilda projekt hittills. – Att bygga upp ett helt nytt centrum är en otroligt spännande och härlig utmaning. Det är ansvarsfullt och roligt

att få vara med och påverka stadsbilden så påtagligt, kommenterar Tobias. ETT ANNAT PROJEKT är Kronetorp park som ligger i Burlöv nära Malmö och Lund. Här byggs miljösmarta bostäder med hög standard. – Vi skapar en attraktiv grön stadsdel med modern energiteknik som ger hållbara och långsiktiga lösningar, säger Tobias och berättar om den grundläggande logik som ligger bakom SPG:s fastighetsprojekt. – Det absolut viktigaste är expectation management, alltså att sätta rätt förväntningar och sedan överträffa dem. Nätverk tar lång tid att bygga upp och snabbt att rasera. Vi ska fortsätta göra spännande projekt och öka volymen framöver, det finns många spännande möjligheter på fastighetsmarknaden, summerar Tobias.

SPG bygger 167 hyresrätter i Inre Hamn i Karlstad.

Scandinavian Property Group (SPG) är ett partnerägt och oberoende bolag på den nordiska fastighetsmarknaden. SPG är specialiserat på att strukturera och genomföra fastighetsrelaterade affärer. SPG grundades 2004 och har fastigheter för cirka sju miljarder kronor under utveckling. SPG samarbetar med privata investerare, noterade fastighetsbolag och institutionella investerare. Sedan bolaget grundades 2004 har transaktioner genomförts för cirka 40 miljarder kronor. Företaget har kontor i Oslo och Stockholm och har totalt 15 anställda. SPG:s medarbetare har en bred och mångårig kompetens inom fastigheter, fastighetsutveckling och kapitalförvaltning.

AKTUELLA PROJEKT

ANNONSBOKNING: NEWSFACTORY AB 08-505 738 05 - DIBOKNING@NEWSFACTORY.SE

D E T TA U P P S L AG Ä R E N A N N O N S F R Å N M I D R O C

Midroc Property Development

Mondianhuset står klart sommaren 2017 och får med sitt läge, i Västra hamnen i Malmö, storslagen utsikt.

Med blick mot kontinenten Sju lyxiga våningar på hela 3 600 kvadratmeter – med en storslagen vy ut mot havet. Här är kontorshuset som är något utöver det vanliga. – Det kommer att ha den vackraste arkitekturen och den finaste utsikten i hela Malmö, säger Mikael Strand, affärschef för kommersiella lokaler på Midroc. TEXT JONAS ANDERSSON FOTO MIDROC PROPERTY DEVELOPMENT

DET ÄR FÖRETAGET Midroc som har utvecklat det nya Mondrianhuset i Västra Hamnen i Malmö, en kontorsfastighet utöver det vanliga. Det här projektet är en riktig höjdare att jobba med och liknar inget annat som tidigare byggts i Malmö. MondriMikael Strand. anhuset ska börja byggas vid årsskiftet och står klart sommaren 2017. Arkitekturen kommer bli något extra och tar tillvara husets enormt vackra läge vid havet. Huset är ritat av den prisbelönta arkitekten Anders Blomqvist och är inspirerat av konstnären Piet Mondrian. Det är en byggnad som ska beröra. Fasaden ska bestå av stora glaspartier som ska skänka en vacker panoramavy över Öresund och det båtliv som finns i småbåtshamnen. – Det är en av de sista platserna som är kvar att bygga på i Västra hamnen med direkt havskontakt. Vi vill ta tillvara på den enastående utsikten och få in mycket ljus och linjespel. Här finns inget i vägen, det är som att titta ut på en permanent utställning och alltid ha horisonten närvarande, säger Mikael Strand. VILKA FÖRETAG SOM ska sitta i huset är ännu oklart. Just nu pågår förhandlingar med en rad intressenter. Det kommer att gå att hyra kontor från 150 kvadratmeter och uppåt. – Vi hoppas på en eller två större hyresgäs-

ter. Men sedan önskar vi att det ska sitta många olika typer av företag här. Vi vill ha en fastighet med mycket energi och rörelse i och tror att det finns många som vill hyra 150 till 300 kvadratmeter. Midroc tror att huset kommer att tilltala hyresgäster som ser värdet av att sitta i en så unik byggnad. De kan vara företag som vill stärka sitt varumärke eller attrahera de bästa medarbetarna och talangerna. Att Mondrianhuset är beläget i Västra hamnens affärscentrum, granne med World Trade Center, är också attraktivt för många. – Det kanske inte bara är de redan ledande företagen som vill sitta här, utan även de som har stora ambitioner och ett speciellt driv. Vi vill också att det ska vara en plats för likasinnade. Då menar vi inte att företagen behöver vara i sam-

ma bransch, utan att de kanske tänker likadant och har som mål att göra liknande företagsresor. HUSETS SJU VÅNINGAR ska alla vara unika. Flexibilitet är ett av ledorden och hyresgästerna ska kunna skapa den miljö de själva föredrar. De vill kanske sitta i ett öppet kontorslandskap, ha personliga kontorsrum eller bygga en arbetsplats som är aktivitetsbaserad. En annan viktig faktor är att företagen ska kunna skapa balans i livet för sina anställda, förklarar Mikael Strand. Till exempel bjuder huset på en egen vinbar, för den som vill koppla av eller kanske njuta av en vacker solnedgång. Dessutom ska det finnas en sportdepå för alla hyresgäster. Den ska bland annat bestå av ett omklädningsrum och ett cykelförråd för dem

”Här finns inget i vägen, det är som att titta ut på en permanent utställning.”

ANNONSBOKNING: NEWSFACTORY AB 08-505 738 05 - DIBOKNING@NEWSFACTORY.SE

AKTUELLA PROJEKT D E T TA U P P S L AG Ä R E N A N N O N S F R Å N M I D R O C

Läs mer om oss på vår hemsida: www.midroc.se

Smarta kontor med aktiviteten i fokus Från individuella kontorsrum till ett aktivitetsbaserat kontorslandskap. Nu har Midroc förändrat sitt sätt att jobba på och lever som de lär. TEXT JONAS ANDERSSON FOTO ANDRÉ DE LOISTED

FÖR MIDROC ÄR det alltid viktigt att involvera kunden i ett tidigt skede och ta tillvara på deras specifika behov. – Vi kan till exempel hjälpa till med beläggningsstudier och utföra aktivitetsanalyser. I dag är det viktigt att kunna hjälpa företag att effektivisera och vara flexibla inför deras önskemål.

MIDROC PROPERTY DEVELOPMENT hjälper sina hyresgäster att skapa den arbetsplats som passar bäst för dem. För vissa är kanske ett öppet kontorslandskap det optimala, för andra passar det bättre med slutna kontorsrum medan någon ytterligare Stora glaspartier bidrar till upplevelsen av en panoramavy över Öresund. önskar ett aktivitetsbaserat kontorslandskap. Midroc har själva valt att jobba på som vill motionera till och från jobbet, ett helt nytt sätt. De byggde om sina eller kanske under lunchen. Mondrianhuset lokaler förra året och har sedan i våras Plats: Ska byggas i Västra ett aktivitetsbaserat kontor där ingMIDROC HAR TIDIGARE vunnit ett av hamnen, granne med en har en fast arbetsplats längre. De de finaste miljöpriserna som går att få, World Trade Center. anställda väljer den arbetsplats som ”Årets Gröna Lans”, för sitt bygge av World Yta: Byggnaden ska vara passar bäst för den arbetsuppgift som Trade Center i Malmö. Hållbarhetssatssju våningar och bestå av ska göras. ningarna i det kontorshuset tar de med en total kontorsyta på – Om jag till exempel behöver stänga sig till Mondrianhuset. De har visat att de 3 600 kvadratmeter. TOGETHER. om mig väljer jag ett rum som är slutet. kan bygga i glas och ändå få en låg energiOm: Där ska finnas tre THERE. TO GET unika takterrasser med Behöver jag ha telefonkonferens väljer förbrukning. MONDRIANHUSET Vi på Midroc tror på att göra saker tillsammans. Faktum är att det ligger till utblick över Öresund, enverksamhet. Det är tillsammans vi tagit ossjag grund för hela vår an utmaningar inom som har de möjligheterna. ett rum – Vi vill alltid att energiförbrukningen FAKTA industri, bygg, fastighet och miljö sedan 1996. Och det är tillsammans vi arbetar havstrappa i direkt anslutMalmö Eller har jag ett projektmöte finns ska vara lågPropellergatan för våra2, hyresgäster. Det spaefter en högt satt målbild: att bidra till en bättre framtid. Bolagen i Midroc-gruppen bedriver sin verksamhet inom en rad olika områden, så vår möjlighet att göra skillnad Granne med World Trade Center ning till uteserveringen, mötesrum rar både pengar och miljö. Vi är även bra är stor. Inom det Europabaserade Midroc är vi 3 000 medarbetare inom 15 rörelse-som passar, säger Mikael Sju unika våningar plus vinbar, bibliotek och drivna bolag. Vår ledningsfilosofi värnar korta beslutsvägar och aﬀärsmässig långsiktighet, 3600 med kontorsytor från 150 m till 3000hus m Strand, affärschef för kommersiella på att bygga inm sunda material i våra med kundens verksamhet som utgångspunkt. Vi äger och förvaltar bland annat sportdepå. Flexibla arbetsplatskoncept och traditionella kontor World Trade Center Malmö, vars höga ambitioner garanteratlokaler kommer att återspeglas på Midroc. som folk mår bra av. i Mondrianhuset. Tre unika takterrasser med utblick över Öresund Webb: mondrianhuset.se Dessutom bygger Midroc takhöjd Havstrappa i direkt anslutning högre till uteserveringen Exempel på genomförda projekt med utsikt över småbåtshamn MIKAEL STRAND FÖRKLARAR än de flestaVinbar av konkurrenterna i branschen. Sportdepå med cykelförvaring och omklädningsrum att de har lärt sig väldigt mycket av – Vi jobbar med tre decimeter högre Managementbibliotek Gemensamma konferensutrymmen processen. Nu kan de även ge råd till i tak, vi har tre meter invändigt. Du får Bilparkering sina hyresgäster med hjälp av den erin mer ljusVälfungerande och luft kollektivtrafik och generellt mår du Midroc tror att många av bättre när du har högre i tak. World Trade Center, Malmö: Midroc har Fastigheten Jungmannen, Malmö: farenheten. Nya MalmöMässan, Malmö: En ny, Miljöbyggnad är ett svenskt system för att certifiera byggnader inom energi, utvecklat ett energieffektivt kontorshus med Fastigheten Jungmannen är ett av Sveriges toppmodern och miljösmart mässanläggning i inneklimat och material. Det är utvecklat av forskare och företag i bygg- och fastighetsdubbelglasfasader i Västra Hamnen, Malmö. mest energieffektiva och miljövänliga kontorsHyllie, ett område staden satsat i stortMondrianhuset på de hyresgästerna komKontorshuset erhöll 2010 Malmö stads pris hus! Kontorsbyggnaden Jungmannen erhöll senaste åren med Malmö Arena, köpcentrat branschen för att värna om människors hälsa och vår miljö. Nivå Silver är den näst för värdefullt tillskott till stadsmiljön, den s k Malmö stadshållbarhetspris inom stadsEmporia och mycket annat. Byggnaden högsta nivån, där fastigheter granskas på cirka 15 punkter. Varje punkt innehåller meruppfyller attkravenvara intresserade av att sitta i Gröna Lansen. byggande, den s.k Årets Gröna Lans, 2011. för Green Building. ett antal miljöaspekter, som visas i mätbara indikatorer. Dessa betygssätts och ett aktivitetsbaserat kontorslandskap. sammanfattas i en klassningsnivå. – Det är många beläggningsstudier EU Green Building syftar till att eﬀektivisera energianvändningen i lokaler. För att bli godkänd ska en byggnad ha ett energibehov som är minst 25 % lägre än gjorda och det är vanligt att en snittgällande energikrav. Det krävs också attutvecklar företaget har ett och energiledningsMidroclandets Property Development förvaltar system för byggnaden där det framgår hur drift och uppföljning av energibehov ska beläggning på ett kontor i dag är 35 till kommersiella lokaler och bostäder. taget ingår skötas. Den lägre energianvändningen vid EU GreenFöre Building ger upphov till i Midmindre koldioxidutsläpp och minskad klimatpåverkan. 40 procent. Då behöver man inte fasta roc Europe som bedriver verksamhet inom områdena fastrum och arbetsplatser, då står de mest ighet, bygg, industri och miljö. Verksamheten är internationell med Sverige som utgångspunkt. Antalet medarbetare tomma. Efterfrågan på aktivitetsbaseär 3 200 och omsättningen över 5 miljarder kronor. rade kontor är stor och vi är glada att ha den erfarenhet vi har. 2

Aktivitetsbaserat kontor 3 fördelar:

1. Ökar kreativitet och trivsel då man som medarbetare ofta möter sina kollegor i fler olika situationer. 2. Störningsproblematiken som finns i öppna kontorslandskap är inte lika märkbar då du här också kan välja att sitta slutet. 3. Underlättar team- och projektrelaterade jobb, där möten och interaktivitet mellan medarbetare ofta förekommer.

Hyr ditt kontor hos oss!

Hyr av oss i bästa skyltläge Kontorslokaler i Kungens Kurva i tre våningar samt lokaler i entréplanet, lokalyta 6600 kvm och parkeringsdäck för 100 bilar. Utmärkt skyltläge mot E4/E20 och väl synlig exponeringsyta, här syns ni!

kilenkrysset.se

verksamheter. Vi har 4700 kvm kontorsyta för-

av kontorslokaler i t.ex Nyköping och Nykvarn.

Hur mycket vill ni hyra för er verksamhet?

Vi kan uppföra ert nya kontor!

0152-244 00

BYGGER

ÄGER

FÖRVALTAR

KOMMERSIELLA FASTIGHETER

ANNONSBOKNING: NEWSFACTORY AB 08-505 738 05 - DIBOKNING@NEWSFACTORY.SE

Annonsmarknaden

BÅTAR SÖKES!

Kommersiella fastigheter

FJÄLLOMRÅDE I HÄRJEDALEN TILL SALU! Mitt i Skandinaviens största skid- och friluftsområde finns just nu detaljplan på 31 tomter i Tänndalen till försäljning.

Vi har brist på beg båtar pg av stor efterfrågan.

Mer information på www.palsvallen.se

Skall Du sälja din båt? Kontakta reg BÅTMÄKLARE. Vi har gott om köpare.

Vill du annonsera under

Hälsa?

Kontakta Niklas Stenqvist på 08-505 738 11 eller maila till niklas.stenqvist@newsfactory.se

Tel 08-717 95 75 tobbe@oyab.se

HÖGST UPP, LJUST OCH LUGNT MED RYMLIG BALKONG Hörnlägenhet, söderläge, insynsfri, nära till Ringens Centrum, T-bana, några minuter till Årstaviken och Eriksdalsbadet, utsikt över Årsta och Globen. 2 rum och kök, 54 kvm, fint skick, stabil förening. INFLYTTNINGSKLAR! Månadsavgift 2 994:Pris 4 900 000:Säljes av ägaren direkt – ingen budgivning. Adress Ringvägen 86, Södermalm. Telefon 08-640 37 40, 070-783 70 70

VÄLSKÖTT BOSTADSFASTIGHET MED 56 LÄGENHETER PÅ BJÄREHALVÖN I SKÅNE

www.di.se/annons

Di Privata bostäder

UTHYRES NÄRA KARLAPLAN 2:a 45 kvm, nyren. uthyres omöbl omg. för längre tid. Balkong. Rökfritt. Hyra enl. ö.k. Claes Lindholm 08-664 10 20 eller 070-664 10 20. cgw2010@live.se

För mer information kontakta: martin.larsson@navet.se, 0725-16 68 08 – där annonser blir affärer

1 082:-

Denna annons kostar + moms. Sättningskostnad tillkommer. Boka via tel 08-505 738 05 eller e-post di@newsfactory.se

Vill du annonsera under Utbildning? Kontakta vår säljare Claes Holmström på 08-505 738 42 eller maila till claes.holmstrom@di.se www.di.se/annons

Kommersiella fastigheter

TOMTER I ÅREFJÄLLEN Edsåsdalen Invest AB erbjuder till försäljning bolagets andel i Edsåsdalen Tomtutveckling HB. Tomtområdet ligger på Renfjällets sydsluttning, 23 km från Åre och omfattar 54 tomter. Sedan försäljningsstart 2011 har 29 tomter sålts och 25 tomter återstår att sälja. Investering i all infrastruktur är gjord och den möjliggör även utbyggnad av tomtområdet. Föremål för överlåtelsen är hälften (50%) av handelsbolaget vars totala nuvärde är beräknat till 9 milj SEK. Frågor kan ställas till Svenolof Hedung 070-6540610 eller svenolof.hedung@gmail.com Bud skall vara Edsåsdalen Invest tillhanda senast 2015-09-15 och skickas till Edsåsdalen Invest AB, Edsåsdalen 664, 830 10 Undersåker. Läs mer på www.edsasdalen.se

Apart A tH Hotel

YSTAD 0411-137 20 SIMRIMSHAMN 0414-48 20 10 YSTAD CENTRALT Norra Promenaden Trädgårdsrestaurang. Verksamhet överlåtes. Nyrenoverad matsal med plats för 100 gäster. Uteservering med ca 90 platser. Från grunden renoverat kök (golv, väggar, el, vatten, och ventilation). Fullt utrustad med nya maskiner (2 år). 11 000:- i månaden. 1 800 000:- eller högstbjudande. Fastighetsägare Ystad Kommum. SE ALLA VÅR BOSTÄDER DYGNET RUNT PÅ: bfkonsult.se hittahem.se dn.se di.se sydsvenskan.se booli.se blocket.se hemnet.se