فلل ند الشبا النشرة الخريفية 2025
إدارة بواسطة
فلل ند الشبا النشرة الخريفية 2025
•
1
من فريق املجمع هذا العام ،نركزعلى إنشاء بيئة معيشية مستدامة وجذابة بصرًًيا في فلل ند الشبا. تتضمن التحسينات األخيرة نظام ري أكثركفاءة يعمل بالطاقة الشمسية ،مما يضمن صيانة صديقة للبيئة للمناطق املزروعة ،باإلضافة إلى تركيب ً 150 ضوًءا متعدد األلوان بتقنية RGBفي جميع أنحاء املجمع ،مما يعزز األجواء والجماليات املسائية. ً تعكس هذه التحسينات جهودنا املستمرة لجعل املجمع أكثرخضرة ،وأكثرإشراًقا، وأكثرمتعة لجميع السكان.
أنس بنيان
عمليات املجمع
دبي القابضة إلدارة املجمعات االسم الذي يقف خلف املجمعات التي تحبونها وتعيشون فيها تواصل معنا عبررقمنا املوحد 800 DUBAI CM
راسلنا على بريدنا اإللكتروني املوحد
support@dubaiholdingcm.ae
ُ ُزر موقعنا اإللكتروني املوحد
dubaiholdingcommunities.ae
اسم واحد ،ورؤية واحدة، وانتماء حقيقي واحد. ال ّ تفّوت أي من ّ تحديثاتنا املشّوقة @dubaiholdingcommunities Dubai Holding Community Management
فلل ند الشبا النشرة الخريفية 2025
•
2
ما الذي تتضمنه هذه النشرة؟
ملحة عن املجمع
03
أوقات مليئة بالفعاليات
06
البيت والقلب
11
حقائق ممتعة عن مجمعنا
04
ممارسات مستدامة
08
دليلك السريع للقواعد
12
ً قريًبا
04
عروض مخصصة لك
09
أخباردبي القابضة إلدارة املجمعات
16
ملحة عن املجمع ً زهور جديدة ،أيام أكثرإشراًقا في إطارالتزامنا ببناء مجمع نابض بالحياة ومستدام ،تم زراعة 45,000زهرة بورتوالكا في املساحات املزروعة في أرجاء املجمع .تضفي هذه األزهاراملوسمية الزاهية ملسة من االنتعاش والجمال ،مما يشجع الجميع على قضاء وقت أطول في الهواء الطلق ويجعل ّ ً ترحيًبا وحيوية من أي وقت م�ضى. حّينا أكثر
األمن الذكي على بواباتكم
نظام التحكم في الدخول باستخدام تقنية التعرف التلقائي على ّا مفّعاًل في املجمع ،وذلك أرقام اللوحات ( )ANPRأصبح اآلن لتعزيزالسالمة وتوفيرتجربة دخول أكثرسالسة .سيتمكن سكان املجمع الذين قاموا بتسجيل مركباتهم من دخول البوابات بسالسة ،في حين سيتم مراقبة دخول وخروج الزوار بدقة وأمان. ً حرًصا على سهولة وصولكم عبرالبوابات ،نحث جميع السكان على تسجيل مركباتهم قبل تاريخ 1ديسمبر. لم تقم بالتسجيل بعد؟ اضغط هنا لتسجيل مركبتك اآلن.
فلل ند الشبا النشرة الخريفية 2025
•
3
حقائق ممتعة عن مجمعنا هل كنت تعلم؟ فلل ند الشبا تتيح لك الجري أو ركوب الدراجة على مضمارخالب بطول 5كيلومترات ،وعلى ُُبعد دقائق فقط ،يستعد ند الشبا مول الفتتاح أكثرمن 100 متجرومطعم ووجهة ترفيهية — املزيج املثالي بين النشاط والتسوق!
قريًباً مقاعد مضاءة بالطاقة الشمسية
نحن نرتقي بمعاييراإلضاءة مع مقاعدنا الجديدة املزودة بإضاءة تعمل بالطاقة الشمسية ،والتي ستضيئ املمرات والحدائق ،مع تعزيزالسالمة الليلية وتشجيع االستدامة.
ً توهًجا ً ناعًما باستخدام الطاقة الشمسية ،توفر هذه املقاعد لنزهات املساء ،والدردشات الهادئة ،ومساحات مشتركة أكثر ً إشراًقا ،مما يعكس التزامنا بالتصميم الذكي والصديق للبيئة.
فلل ند الشبا النشرة الخريفية 2025
•
4
مجمعك، في تطبيق واحد استمتع بتجربة مجمعية خالية من املتاعب مع تطبيق مجمعك. من تقديم الطلبات ،إلى متابعة آخر الفعاليات والخدمات إلى حجز مالعب الرياضة .كل احتياجاتك أصبحت على ُُبعد نقرة واحدة فقط. تطبيق ماي نخيل
فلل ند الشبا النشرة الخريفية 2025
•
5
أوقات مليئة بالفعاليات حفلة املثلجات الصيف املثلجات واالبتسامات وأجواء ّ املِرحة انتشرت في مجمعاتنا لتذّكرنا بأن ِ اللحظات الصغيرة هي التي تجمعنا ً مًعا.
معرض العلوم لألطفال
عقول شابة متألقة ومستكشفون صغارفضوليون اجتمعوا في فعالية مليئة بالحماس والتجارب املدهشة التي أطلقت العنان للخيال واإلبداع. ّ ُ لقد وّثقنا لحظات مميزة ال ُتن�سى ،تابعونا على إنستغرام لتعيشوا التجربة من جديد.
صيف ممتع ً مًعا
ً كان هذا الصيف مليًئا باالبتسامات الكبيرة ،والضحك ،واملفاجآت الرائعة ،باإلضافة إلى الخصومات املميزة التي استمتع بها السكان في منتزه وايلد وادي املائي.
فلل ند الشبا النشرة الخريفية 2025
•
6
الفعاليات والنشاطات القادمة نوفمبر2025
سوق املزارعين
ديسمبر2025
احتفاالت اليوم الوطني لدولة اإلمارات العربية املتحدة
مسابقة "لياقتنا ً مًعا"
بطولة رياضية بين املجمعات
*قد تخضع هذه الفعاليات للتغيير.
ترقبوا الفعاليات القادمة! تابعوا بريدكم اإللكتروني أو تطبيق الواتساب ،أو زوروا حساباتنا على وسائل التواصل االجتماعي وموقعنا اإللكتروني للمزيد.
فلل ند الشبا النشرة الخريفية 2025
•
7
ممارسات مستدامة ليالي مضيئة، خطوات ملونة أضواء الحديقة الجديدة من نوع "سبايك" ً ستضيف ألواًنا جديدة ألمسياتكم في املجمع. هذه األضواء موفرة للطاقة ويمكن تعديلها حسب الرغبة ،تضفي ً ألواًنا على نزهاتكم عند الغروب، تجمعات العائلة ،وفعاليات املجمع؛ مما يجعل مساحاتنا الخضراء أكثر جاذبية مع الحفاظ على التكاليف وتقليل األثر البيئي.
ّ حّول بقايا الطعام إلى فوائد
ُ االستدامة تبدأ من املنزل ،والخيارات التي نتخذها ً يومًيا يمكن أن ُتحدث فر ًًقا ً كبيًرا لكوكبنا.
ً إليك بعض الطرق السهلة واملبدعة إلعادة استخدام بقايا الطعام في املنزل بدًال من رميها في القمامة، ولالستفادة منها بشكل أفضل.
قشور متبقية؟
هل لديك قشور املوز؟ قم بتقطيعها وادفنها بالقرب من نباتاتك ،أو اخلطها لتحضير سماد شاي املوز الفائق التغذية. ستحظى حديقتك بيوم استرخاء مع البوتاسيوم والعناصر الغذائية الطبيعية.
هذه ليست مجرد بقايا ،فعند تجفيفها وطحنها تتحول إلى أصباغ طبيعية جديدة يمكنك استخدامها في الرسم ،أو لألقمشة ،أو حتى إلضافة ملسة ملونة ألطعمتك.
ال تتخلص من قشور البطيخ بعد! بتقطيعها واخلطها مع املاء ،وستحصل على عصير غني باملواد املغذية يمنح تربة حديقتك دفعة من الحيوية .نباتاتك ستستمتع بهذا املشروب املنعش.
فلل ند الشبا النشرة الخريفية 2025
•
8
معلومة ممتعة عن فنجان القهوة الصباحي ً فنجاًنا ً واحًدا من هل تعلم أن القهوة ُُينتج حوالي 0.45كجم من ثاني أكسيد الكربون؟ وهو ً تقريًبا نفس البصمة الكربونية التي تتركها عند قيادة سيارتك ملسافة 2كيلومتر .تشرب من كوب كرتوني؟ هذا يعني أن انبعاثات الكربون تزيد أكثر. تغييرات بسيطة يمكن أن تساعد في تقليل بصمتك الكربونية: احضر كوبك القابل إلعادة االستخدام
اختر محاصيل القهوة العضوية أو املحلية
تخلص من عبوات السكر والكريمة التي تستخدم مرة واحدة
استبدل أدوات التحريك البالستيكية باملالعق الخشبية أو املعدنية
تغييرات صغيرة ،تأثير كبير .اجعل كل رشفة ألطف على كوكبنا. انقرعلى الرابط لزيارة موقع
co2everything.com
عروض مخصصة لك
فلل ند الشبا النشرة الخريفية 2025
•
9
Sign up for 12 months of Shabaka’s home maintenance services and the 13th month is on us! Whether it’s AC maintenance, plumbing and handyman repairs or complete home care, we’ve got you covered all year round.
Call 800247 or email assist@shabaka.ae and don’t forget to use code: DHCSBK
10 • 2025 فلل ند الشبا النشرة الخريفية
البيت والقلب من أجمل جوانب الحياة في املجمعات السكنية هي تلك الصداقات التي تزهرعلى عتبة بابك. في هذا الركن ،نحتفي بالقصص الدافئة التي يتحول فيها الجيران إلى أصدقاء مقربين، ً مشجعين ،بل وأحياًنا إلى عائلة ممتدة تضفي ً ً شعوًرا حقيقًيا باالنتماء والدفء. على مجمعنا
عابرةoفي أرجاءeh t hgu نزهةrht k تحولت law كيفa woh عنfo y مميزةrot قصةs eht نشارككمerah الشهرs ew ,h، هذاtnom sihT n e e w t e b d n o b l u f i t u a e b a o t n i d e m o s s o l b y t moc umإلىinعالقة صداقة متينة بين عائلتين ،تذكرنا بأن أجمل ما في البيت املجمع القريبsi emoh fo trap tseb eht taht su. الطيبgnidn الجارimer , seilim af o يكون wtقد .rood txen sdneirf eht netfo ُ كانت خارجogمن,زIلها. عام، انتقلنا tem بممتاa ra التقيُتey a ytinum قبلmo املجمعc s هذا iht ot omإلىdev عندما ew nehW ً وحديقتها داخل تحولت لهاylkc taمنqزiu جولةhc y إلىldne سريًعاirf a dna لكنهاemo قصيرةh re، وديةh edis محادثة tuo atmaM الجميلةnoos eW .draykca. املصادفات b dna منesuoh re الكثيرh f اكتشفناo ruo الخلفيةt a otn. i denrut .secnedicnioc ynam derevocsid
أطفالنا erdliن طبيعي، وبشكلruo والدتهhtob. معdna l يعيشoo وكالناhcs e نفسهاmas، املدرسةeht o يرتادوt tnew n hc ruO بسيطةmبين أمهاتنا,y.ماhtبدأ جارينsd، neirf e بتحية aceb sdik e وكذلكllaruta أصدقاءN .su، أطفالناhtiw de أصبحvil sre htom العائلةylruobhgien a sa nageb ta. تشبهhW .s قريبةmom عالقةruo أصبحdid o s dna .ylimaf ekil sleef taht dnob a otni nworg sah olleh
نتشارك التوصيل للمدرسة ،نطمئن على بعضنا ً وكلماdnطهت إحدانا دائًما، a rehto hcae no ni kcehc syawla ,looً pracً eW منهoإلى مميًزreاo ،الnبد مجمعno االنتقال aإلىitrop ى,laicep. األخرs بيتgnih tem طبقs sk يصلooc أنsu f oe شيًئاven ehw ً ن املكان البداية، صعًب جديدsقد ao تجعلtni g هذهnivo مثلM .e عالقاتmo لكنh s’reh to e wاaفيht ot y يكوsti s dnfi yawla وطنsnoitcennoc tub ,gnimlehwrevo leef nac yt. وكأنهinum يشعرmo c wen .emoh ekil leef ti ekam eseht ekil
بوجا الفرجانnajruF lA joor مروجuM ,law مجمعragA أغروالajoo، P fo sd بكلماتrow eht nI
مالحظاتكم تبرز ما نقوم به بشكل جيد وتوجهنا نحو ما يمكن أن نحققه بشكل أفضل .خذوا لحظة اليوم ملساعدتنا على النمو ،التطور ،وتحقيق تأثيرأكبر ً مًعا. ابدأ االستبيان
فلل ند الشبا النشرة الخريفية • 2025
11
دليلك السريع للقواعد
احتفاالت مشرقة،
وبيوت آمنة
مع اقتراب موسم األعياد ،إليك قائمة تحقق للسالمة لضمان أن تبقى احتفاالتك ُُمشرقة وآمنة لعائلتك ّ وزّوارك.
السالمة الكهربائية افحص التركيبات الضوئية القديمة للتأكد من عدم وجود مقابس تالفة أو أسالك مهترئة أو مكشوفة. قم بشراء مواد معتمدة تحمل عالمة CEلضمان االلتزام بمعايير السالمة.
اللهب املكشوف يجب عدم ترك الشموع واملصابيح والفوانيس املشتعلة بدون مراقبة ،ويجب إبقاؤها ً بعيًدا عن األثاث وأغطية األسرة والستائر. احرص على وضع أي لهب مكشوف على سطح ثابت بحيث ال يمكن انقالبه .واحتفظ به ً بعيًدا عن متناول األطفال والحيوانات األليفة.
آداب الجوار يجب أال يتم توجيه األضواء الكاشفة نحو أو على ممتلكات الجيران. ُ ال ُُيسمح باألضواء الزخرفية الوميضية التي ُيمكن رؤية توهجها من الخارج.
يمكن تركيب األضواء املسموح بها وتشغيلها قبل سبعة أيام من املناسبة ،ويجب إزالتها في غضون سبعة أيام بعد انتهاء الحدث.
اقرأ املزيد عن القواعد واألنظمة الخاصة بمجمعك هنا: www.dubaiholdingcommunities.ae/
فلل ند الشبا النشرة الخريفية 12 • 2025
ً مع ّ تحّسن الطقس ،أصبح الوقت مثاليًا لالستمتاع بحفل شواء مع العائلة واألصدقاء. لضمان تجربة آمنة وممتعة للجميعُُ ،يرجى مراعاة اإلرشادات التالية.
املوقع ّ استخدم فقط مناطق وحّفات الشواء املخصصة في املجمعّ . تجّنب الشواء بالقرب من املباني أو األشجار أو األعشاب الجافة لتفادي مخاطر الحرائق. اإلشراف ّ ال تترك الشّواية دون رقابة في أي ً ّ وقت .تأّكد دائمًا من وجود شخص مسؤول بالقرب منها أثناء استخدامها.
السالمة من الحرائق احتفظ بطفاية حريق أو دلو من ّ ً تحّسبًا ألي املاء أو الرمل بالقرب منك ّ تأّكد من أن ّ الشّواية قد بردت طارئ. ً تمامًا قبل مغادرة املكان.
النظافة ّ تخّلص من الفحم والرماد والنفايات في الحاويات املخصصة ّ ً لذلك .نّظف مكان الشواء فورًا بعد االنتهاء للحفاظ على بيئة نظيفة ومريحة للجميع.
ما يجب فعله قم بإفراغ املياه الراكدة بانتظام من األوراق ،وأصص والِدالء ،والصواني. الزهورِ ، حافظ على نظافة املصارف وخزانات املياه ،وقم بتغطيتها. استخدم الشبكات على النوافذ واألبواب ،أو املصائد الضوئية ( )UVفي الغرف.
ّ ما يجب تجّنبه ال تترك حاويات مياه مكشوفة أو مياه راكدة في أوعية الطيور، فهي أماكن مثالية لتكاثر البعوض. ال تتجاهل النباتات املتضخمة. قم بتقليم الحدائق بانتظام لتقليل أماكن اختباء البعوض. ال تترك األبواب والنوافذ مفتوحة عند الغروب ،حيث يزداد نشاط البعوض في هذا الوقت.
حارب اللدغة مع اعتدال الطقس ،تبدأ البعوض في دعوة نفسها إلى منزلك وكأنها ضيوف غير مدعوين في حفلة! الخبر السار؟ إليك بعض الطرق ّ الفّعالة إلبعادها عن منزلك ً تماًما أبلغ ً فوًرا فريق إدارة املجمع عن أي انتشار كثيف للبعوض. تواصل معنا عبر رقمنا املوحد 800 DUBAI CM
أو راسلنا على بريدنا اإللكتروني املوحد
support@dubaiholdingcm.ae
فلل ند الشبا النشرة الخريفية 13 • 2025
االستعداد ملوسم األمطار
مع اقتراب موسم األمطار ،القليل من التحضير يصنع فر ًًقا ً كبيًرا في حماية عائلتك ومنزلك ً وممتلكاتك .احفظ هذه القائمة وكن آمًنا.
تحقق من تغطيتك: راجع تأمين منزلك ومحتوياته للتأكد من الحماية ضد األمطار والفيضانات.
فحص وإصالح: تحقق من وجود تسريبات في األسقف ،الشرفات ،والنوافذ وقم بإصالحها ً مبكًرا.
تأمين املمتلكات الخارجية: اربط أو خزن األثاث ،النباتات، واألغراض املتحركة قبل هبوب العواصف.
تنظيف مجاري املياه: حافظ على نظافة املصارف ملنع تراكم املياه.
العناية بالسيارة: قم بصيانة اإلطارات ،الفرامل، ومساحات الزجاج.
حماية األوراق: احتفظ بالبطاقات ،الوثائق، واملمتلكات الثمينة في ملفات مضادة للماء أو نسخ رقمية احتياطية.
االستعداد للطوارئ: جهز مصابيح يدوية ،بطاريات ،أدوية، شواحن ،وحقيبة إسعافات أولية.
التحضيرللحيوانات األليفة: جهز ً مكاًنا ً آمًنا في الداخل واحتفظ بطعام ودواء إضافي ألصدقائك ذوي الفراء.
فحص الكهرباء: اختبر مقابس وأسالك الكهرباء الخارجية للتأكد من سالمتها في الطقس املمطر.
صيانة ذكية: نظف مصارف ومضخات التكييف لتجنب فيضانات غير مرغوبة.
بالتخطيط املسبق ،أنت ال تحمي منزلك فقط ،بل تساعد في الحفاظ على أمان وقوة مجمعنا بأكمله خالل موسم األمطار هذا.
فلل ند الشبا النشرة الخريفية 14 • 2025
من مكتب املنظم
أضراراملمتلكات الناتجة عن عوامل خارجية ً تسريًبا أو ضر ًًرا هل الحظت داخل منزلك وال تعرف مصدره؟ إليك كيف يمكنك التعامل مع هذا األمر بمساعدة دبي القابضة إلدارة املجمعات. ً وفًقا لتعميم دائرة األرا�ضي واألمالك رقم 12لعام 2023
الخطوة األولى
السبب من داخل املنزل
يمكن ألصحاب املنازل تقديم طلباتهم عبر بوابة خدمات ُُمالك لبدء اإلجراءات.
إذا تبين خالل التفتيش أن صاحب املنزل مسؤول عن ُ اإلصالحات ،يجب أن يتحمل التكاليف ،وقد ُتخول دبي القابضة إلدارة املجمعات بتنفيذ اإلصالحات.
كيف حدث ذلك؟ • عند إخطار دبي القابضة إلدارة املجمعات، ستقوم شركة تفتيش محايدة معتمدة من دائرة األرا�ضي واألمالك بتقييم الضرر. • سيحدد تقرير التفتيش سبب الضرر، الطرف املسؤول ،الحلول املقترحة ،وتقدير تكاليف اإلصالح.
من املسؤول؟ سيتم إخطار صاحب املنزل بموعد التفتيش وطلب السماح بالدخول .في حال رفض السماح بالدخول ،قد ُ ً تحذيًرا وقد ُتحال القضية تصدر دائرة األرا�ضي واألمالك إلى مركز تسوية نزاعات اإليجار .في هذه الحالة ،يجب على صاحب املنزل تغطية جميع تكاليف اإلصالح.
فلل ند الشبا النشرة الخريفية 15 • 2025
أخباردبي القابضة إلدارة املجمعات دبي القابضة إلدارة املجمعات تخطو خطوات خضراء بالشراكة مع االتحاد للطاقة "االتحاد إسكو" لقد عقدنا شراكة مع االتحاد للطاقة "االتحاد إسكو" لتعزيز كفاءة الطاقة ،ودعم املبادرات املستدامة ،وتحسين األنظمة ،بما يساهم في تحقيق أهداف االستدامة الوطنية وإحداث أثر إيجابي دائم ملجمعاتنا.
دبي القابضة إلدارة املجمعات تقود اتجاهات تجربة العمالء حازت دبي القابضة إلدارة املجمعات على جائزة منسق تجربة ً تكريًما البتكارها في تقديم العمالء للقطاع العقاري ،2025 تجربة عمالء عاملية املستوى باستخدام Genesys Cloud و.Salesforce
أرقام هامة دبي القابضة إلدارة املجمعات أمن املجمع
800 DUBAICM 056 526 7618
الدفاع املدني
997
اإلسعاف
998
الشرطة
999
بلدية دبي
800 900
تراخيص سيارات األجرة هيئة كهرباء ومياه دبي األمين (للحاالت الغيرطارئة)
800 990
على املسرح العالمي لنموذج املجمعات الذكي تصدرت دبي القابضة إلدارة املجمعات املشهد في املؤتمر الدولي لإلدارة العقارية في سنغافورة ،حيث مثلت استراتيجيات املدينة التقدمية في إدارة املجمعات .من خالل دراسات حالة وأفضل املمارسات ،أبرزت دبي القابضة إلدارة املجمعات استجابتها السريعة املعتمدة على التكنولوجيا تجاه األمطار غير املسبوقة في أبريل ،2024والتي ُُتعد األشد منذ ً 75 عاًما .ومع استمرارنا في وضع معايير للمجمعات املقاومة واملدعومة بالتكنولوجيا على مستوى العالم ،يتجاوز نجاح الشركة ّ املدّوي ونهجها املستقبلي في إدارة املجمعات الحدود ليصل إلى املنصة العاملية.
800 9090 991 800 4888
فلل ند الشبا النشرة الخريفية 16 • 2025