Issuu

‫نشرة المجتمع‬ ‫اإلخبارية‬ ‫فلل ند الشبا‬

‫شركة تابعة لدبي القابضة إلدارة المجتمعات‬

‫يناير ‪2025‬‬

‫رسالة من‬ ‫الرئيس التنفيذي إلدارة‬ ‫المجتمعات‬ ‫عزيزي المقيم‪،‬‬ ‫كل عام وأنتم بخير بمناسبة حلول العام الجديد ‪!2025‬‬ ‫يسعدني أن أخاطبكم بالنيابة عن الذراع الجديدة إلدارة المجتمعات التابعة‬ ‫لدبي القابضة‪ ،‬والتي تهدف إلى تقديم خدمات إدارة مجتمعات متميزة‪ ،‬مع‬ ‫التركيز على رعاية مجتمعاتنا وتعزيز شعور السكان باالنتماء‪.‬‬ ‫مع تطور إدارة مجتمعات دبي القابضة عقب إعالن دمج نخيل وميدان مع‬ ‫دبي القابضة في عام ‪ ،2024‬أفخر بمشاركتكم أن فريقنا يدير اآلن محفظة‬ ‫ممتدة على مساحة إجمالية تبلغ ‪ 1.35‬مليار قدم مربع‪ ،‬تشمل ‪ 53‬مجتمعًا ً‬ ‫رئيسيًا ً مرموقًا ً و‪ 383‬عقارًا ً مشترك الملكية‪ .‬يمثل ذلك ‪ 40%‬من حصة‬ ‫السوق‪ ،‬ويوفر السكن لثلث سكان دبي‪.‬‬

‫ومعًاً‪ ،‬سنبني المستقبل‬ ‫من خالل مبادرات وتقنيات‬ ‫مبتكرة تتمحور حول العميل‬ ‫وتركز على المجتمعات‪ ،‬بما‬ ‫يعزز دورنا كر ّّواد في مجال‬ ‫إدارة المجتمعات‪.‬‬

‫اختتمنا عامًا ً حافًال ً مليئًا ً بالفعاليات االحتفالية والعائلية واالجتماعية‬ ‫في أواخر عام ‪ ،2024‬والتي جمعتنا معًا ً في لحظات من السعادة والفرح‬ ‫المجتمعي‪ .‬في هذا العدد من النشرة‪ ،‬نسلط الضوء على إنجازاتنا خالل‬ ‫العام الماضي‪ ،‬والتي تعكس تفاني فريقنا االستثنائي وتؤكد التزامنا بتقديم‬ ‫مجتمعات نابضة بالحياة لألجيال القادمة‪.‬‬ ‫أثناء تصفحكم هذه النشرة‪ ،‬آمل أن تجدوا نصائح مفيدة للحفاظ على‬ ‫الممتلكات وصيانتها‪ ،‬وقرارات للتصرف كجيران مثاليين‪ ،‬وإرشادات سالمة‬ ‫مهمة‪ ،‬ومسؤوليات أساسية للمقيمين ومديري المجتمعات‪ ،‬باإلضافة إلى‬ ‫معلومات عن خدمة "مكاني" وأحدث إنجازاتنا في مجال التنقل األخضر‪ .‬نحن‬ ‫أيضًا ً نفخر بمشاركتكم أول تقرير لالستدامة الذي أصدرناه في عام ‪.2024‬‬ ‫أتطلع‪ ،‬ومعي فريق عملي‪ ،‬إلى عام ‪ 2025‬وما يحمله من فرص أكبر وأفضل‬ ‫وأكثر إشراقًاً‪ .‬أود أن أعبر عن شكري المسبق لثقتكم بنا‪ ،‬ونحن نتطلع إلى‬ ‫تقديم تجربة سكنية ال مثيل لها في األشهر القادمة‪.‬‬ ‫مع أطيب التحيات‪،‬‬

‫فرانسيس جياني‬

‫في هذه‬ ‫النسخة‬

‫‪03‬‬ ‫‪11‬‬

‫آخر تحديثات‬ ‫مجتمعكم‬

‫أعرف‬ ‫مجتمعك‬

‫‪07‬‬ ‫‪16‬‬

‫فعاليات‬ ‫مجتمعكم‬

‫أخبار وتحديثات‬ ‫إدارة مجتمع‬ ‫نخيل‬

‫تحديثات‬ ‫مجتمعكم‬

‫مهما كانت األحوال الجوية‪ ،‬فإن مجتمعكم يشهد باستمرار تحسينات وترقيات على مدار العام‪.‬‬ ‫إليكم لمحة عن أبرز ما تم التخطيط له وتنفيذه ف ي منطقتكم خالل عام ‪.2024‬‬

‫جمال الطبيعة‬ ‫يزدهر‬ ‫مع حلول موســم جديد ف ي فلل ند الشــبا‪ ،‬رحبنا بمجموعة متنوعة من‬ ‫النباتــات واإلضافــات المزهــرة التــي تزدهــر بالكامل‪ .‬وترحب ‪ 24‬شــجرة‬ ‫بوليمر يــة جديــدة ذات أزهــار عطر يــة بالســكان والــزوار ف ي المجتمع‪.‬‬ ‫أثنــاء تجوالــك ف ي المجتمــع‪ ،‬ستســتقبلك قرابــة ‪ 40,000‬زهرة‬ ‫ماريغولــد النار يــة بألوانهــا الصفــراء والبرتقاليــة عند الدوارات‬ ‫والمســاحات المفتوحــة‪ .‬ولكــن‪ ،‬مــا يميــز الــدوار الثانــي هو جماله الفريد‪،‬‬ ‫حيث تزينه ســتة أشــجار زيتون مهيبة تضيف لمســة ســاحرة ومميزة‪.‬‬ ‫كمــا تــم التركيــز ً‬ ‫أيًضــا علــى تحســين العناصر الصلبة ف ي المشــهد‪ ،‬حيث‬ ‫تم اســتبدال الحصى التقليدية بحصى بيضاء زخرفية على مســاحة‬ ‫‪ 750‬متـ ًًرا مربًعً ــا‪ ،‬ممــا أضــاف هيكليــة تنســجم مــع الخضرة من جميع‬ ‫الزوايــا والمســتويات‪ .‬ومــن خلــف الكواليــس‪ ،‬تــم تحديث نظام الري إلى‬ ‫نظــام ري ذكــي مركــزي يضمــن بقــاء النباتــات واألشــجار ف ي حالة صحية‬ ‫ومســتدامة على مدار العام‪.‬‬ ‫تــم اختيــار وتنفيــذ هــذه اإلضافــات بعنايــة فائقــة من قبل خبرائنا ف ي‬ ‫تنســيق الحدائــق‪ ،‬لتحقيــق تــوازن متناغــم بيــن الطبيعة والهياكل‬ ‫الهندســية للســائقين والمقيمين أثناء التنقل ف ي المنطقة‪ .‬ال تســهم‬ ‫هذه المناظر الطبيعية الخضراء فقط ف ي إضفاء لمســة منعشــة وزاهية‬ ‫علــى الحــي‪ ،‬لكنهــا تعكــس أيضًا ً التزامنا المســتمر بإنشــاء مجتمعات‬ ‫مشــرقة وجذابة للجميع‪.‬‬

‫نشرة أخبار فلل ند الشبا يناير ‪2025‬‬

‫‪3‬‬

‫مسار‬ ‫الجري ‪2.0‬‬ ‫خصيًصا لعشــاق الجري‪.‬‬ ‫هــذا التحديــث موجــه‬ ‫ً‬ ‫ف ي إطار مســاعينا المســتمرة لتحســين وصيانة مرافق ومناظر فلل ند‬ ‫الشــبا‪ ،‬تم تنفيذ عدد من التحســينات على مســار الجري‪ .‬تم إصالح‬ ‫واســتبدال أكثر من ‪ 1,000‬متر مربع من مســار الجري المطاطي‬ ‫لزيادة السالمة‪.‬‬ ‫تماشـًيًا مع المظهر المتجدد‪ ،‬تمت إعادة طالء البالط المتشــابك‬ ‫الممتــد علــى ‪ 1,600‬متــر مربــع بيــن الشــوارع ‪ 1‬و‪ 54‬بلــون أحمر جديد‪،‬‬ ‫كما تم تجديد عالمات المســار‪.‬‬ ‫المســار جاهز الســتقبالكم كما لو كان جديًدًا‬

‫أضواء‬ ‫إرشادية‬ ‫تماشـًيًا مع مبادرات تحســين المجتمع وجمالياته‪ ،‬تم تركيب‬ ‫ســتة أعمدة إنارة تعمل بالطاقة الشمســية حول منطقة‬ ‫ألعاب األطفال لضمان إضاءتها بشــكل مشــرق خالل المســاء‪،‬‬ ‫ممــا يوفــر األمــان والراحــة لألطفال الذيــن يفضلون متابعة‬ ‫اللعــب مــع حلول الغروب‪.‬‬ ‫كمــا تــم ترقيــة اإلضــاءة للجدار الحجري المميز واألكشــاك‬ ‫المجــاورة‪ ،‬حيــث تمــت إضافــة ‪ 11‬ضــوء ‪ LED‬يعمل بالطاقة‬ ‫الشمســية لتحســين الرؤية أثناء المشــي المســائي أو الدردشــة‬ ‫مــع أحــد أفــراد العائلــة أو الجيران أو األصدقاء‪.‬‬ ‫باإلضافــة إلــى ذلــك‪ ،‬تضــيء ‪ 67‬وحــدة إضاءة زخرفية الدوارات‬ ‫الــثالث بعــد الغــروب‪ ،‬لتبــرز جمال األشــجار المهيبة بظاللها‬ ‫المدهشــة‪ .‬خذوا لحظة للتجول واالســتمتاع بســحر هذه‬ ‫اإلضــاءات الرائعــة في مجتمعكم‪.‬‬

‫‪4‬‬

‫نشرة أخبار فلل ند الشبا يناير ‪2025‬‬

‫رمز التراث العربي‬ ‫ف ي إطــار تحســينات المجتمــع المســتمرة التــي تعكــس الفخــر الثقــاف ي‪ ،‬تــم ترميــم وتجديــد جمــال ‪ 100‬نخلــة تــزدان بهــا الطــرق الرئيســية ف ي فلــل نــد الشــبا‪ .‬وقد تم طالء جذوعها بظالل‬ ‫الطــوب األحمــر الدافئــة التــي تتناغــم مــع التراث الثقــاف ي الغني للمنطقة‪.‬‬ ‫مــع مــرور الوقــت وعوامــل الطقــس‪ ،‬فقــدت هــذه النخيــل الشــامخة ً‬ ‫بعًضــا مــن رونقهــا‪ .‬وقــد أعــاد هــذا التجديــد الجمالــي إحياء مظهرها ليبعــث الحيوية من جديد ف ي هذه الرموز‬ ‫العريقــة للتراث العربي‪.‬‬ ‫يســلط الــطالء الجديــد الضــوء علــى أناقــة النخيــل الشــاهقة‪ ،‬ويمنــح المجتمــع هويــة مميــزة ال تخطئهــا العيــن‪ .‬إنهــا تقــف اآلن بفخــر كرمــوز لإلبداع والتراث‪ ،‬وتقــدم تكريًمً ا بصر ًيًا يليق‬ ‫بإرث ند الشــبا العريق‪.‬‬

‫نشرة أخبار فلل ند الشبا يناير ‪2025‬‬

‫‪5‬‬

‫أفضل ‪4‬‬ ‫أنشطة خارجية مميزة‬ ‫في فلل ند الشبا‬

‫تغلب على الملل دون الحاجة إلى الخروج من المجتمع‪ .‬ندعو السكان لالستفادة الكاملة من المرافق المتوفرة في منطقتهم‪ .‬إليك أبرز األنشطة التي يمكن للعائلة‬ ‫االستمتاع بها بالقرب من المنزل‪:‬‬

‫انطلق بالدراجة‬

‫وقت اللعب‪ ،‬طوال الوقت‬

‫لجميع عشاق اللياقة البدنية ومحبي األنشطة الخارجية‪ ،‬يدعوكم مسار الدراجات‬ ‫والجري الممتد على طول ‪ 5‬كيلومترات في فلل ند الشبا لتجربة استثنائية! يتم صيانة‬ ‫المسار بعناية وتحسينه بشكل منتظم لضمان تجربة سلسة وآمنة للمستخدمين‪.‬‬

‫تقدم منطقتا اللعب لألطفال مساحة آمنة لسكان المجتمع الصغار للجري‬ ‫واللعب بحرية‪ .‬يمكنكم ً‬ ‫أيًضا ممارسة الرياضة في صالتي األلعاب الرياضية الخارجية‪،‬‬ ‫لالستمتاع بأجواء الهواء الطلق أثناء التمرين‪ .‬وتقع هذه المرافق بشكل مريح على‬ ‫مسافة قريبة من جميع الفلل داخل المجتمع‪ ،‬مما يوفر سهولة الوصول إليها‬ ‫لجميع السكان‪ ،‬مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق الرياضة‪.‬‬

‫استمتعوا باألجواء الخارجية الممتعة على مسارنا المحبوب الذي يقع وسط مناظر‬ ‫طبيعية خضراء ومساحات مجتمع مريحة‪.‬‬

‫إلى حديقة الكالب‬ ‫يضم مجتمعنا حديقة مخصصة للكالب‪ ،‬توفر مساحة آمنة وممتعة لكل من الحيوانات‬ ‫األليفة وأصحابها‪ .‬تقدم هذه الحديقة مكاًنًا واسًعً ا للحيوانات األليفة للجري واللعب‬ ‫والتفاعل في بيئة آمنة‪ .‬بتصميمها المالئم للحيوانات األليفة وأجوائها المجتمعية الودية‪،‬‬ ‫خاٍل من القيود‬ ‫تعد الحديقة المكان المثالي إلطالق العنان لكلبك لالستمتاع بوقت ٍ‬ ‫لممارسة بعض التمارين أو ببساطة االستمتاع ببعض الوقت الممتع في الهواء الطلق‪.‬‬

‫‪6‬‬

‫نشرة أخبار فلل ند الشبا يناير ‪2025‬‬

‫اليوم هو يوم الراحة‬

‫بينما تم تصميم مجتمعنا لتشجيع أسلوب الحياة النشط‪ ،‬فإنه يعد مكانًا ً مثاليًا ً أيضًا ً‬ ‫لتلك اللحظات التي تحتاج فيها للراحة والتجديد‪ .‬استمتع بوقتك مع جيرانك في أحد‬ ‫األروقة أو احمل وجباتك المفضلة واتجه إلى المقاعد األربعة لقضاء وقت ممتع مع‬ ‫العائلة في نزهة‪.‬‬

‫فعاليات مجتمعك‬

‫الموسم ‪3‬‬

‫نجاح باهر‬ ‫مجتمعات نخيل ‪ -‬موطن كرة الشبكة‪ ،‬كانت تحظى باهتمام متزايد من قبل السكان‬ ‫والشباب واألطفال في السنوات األخيرة‪ .‬وفي عامنا الثالث من الشراكة مع بطولة سباعيات‬ ‫دبي للرجبي‪ ،‬شهدنا مشاركة ‪ 90‬فري ًًقا من جنوب إفريقيا وإنجلترا وفرق محلية من‬ ‫اإلمارات العربية المتحدة من دبي وأبو ظبي ورأس الخيمة والشارقة‪ ،‬الذين برعوا بروح‬ ‫رياضية عالية وحماس كبير لتحقيق ألقاب البطولة على مدار ثالثة أيام مليئة بالمتعة‬ ‫الرياضية في ملعب ذا سيفنز‪.‬‬ ‫كانت بطولة كرة الشبكة جز ًًءا أساسًيًا من المهرجان حيث قدمت منطقة كرة الشبكة‬ ‫المتجددة التي تحتوي على أربعة مالعب‪ ،‬لالعبين والمشاهدين مجموعة متنوعة من‬ ‫الترفيه‪.‬‬

‫‪3‬‬ ‫أيام‬

‫‪384‬‬ ‫مباراة‬

‫‪6,300‬‬ ‫هدف‬

‫من بين الفرق التي قمنا برعايتها‪ ،‬خطف فريق نخيل ماجي ميكس األضواء بعروضها‬ ‫الراقصة ومداخلها الموسيقية‪ ،‬بينما التقى عشاق الرياضة مع الفريق الوطني اإلماراتي لكرة‬ ‫الشبكة في مركز نخيل لكرة الشبكة‪.‬‬

‫إليكم قائمة الفائزين عبر الفئات المختلفة لهذا الموسم‪.‬‬

‫كأس الخليج للشباب الطموح‬ ‫‪Savage‬‬

‫كأس السيدات المفتوح‬ ‫‪JESS‬‬

‫بطولة الشباب المفتوح‬ ‫‪Waterfall Warriors‬‬

‫ميدالية الشباب المفتوح‬ ‫‪All Girls All Stars‬‬

‫كأس الشباب المفتوح‬ ‫‪Dubai College‬‬

‫بطولة التواصل االجتماعي المفتوح‬ ‫‪RAK Foxes‬‬

‫ميدالية التواصل االجتماعي المفتوح‬ ‫‪Abu Dhabi Diamonds‬‬

‫كأس التواصل االجتماعي المفتوح‬ ‫‪Abu Dhabi Accelerators‬‬

‫بطولة السيدات الخليجية‬ ‫‪Blah Blah‬‬

‫ميدالية السيدات الخليجية‬ ‫‪Nakheel Dragonflies‬‬

‫كأس السيدات الخليجية‬ ‫‪Mako Sharks‬‬

‫كأس المختلط المفتوح‬ ‫‪Magpies‬‬

‫ميدالية شباب الخليج آسباير‬ ‫‪Dubai Hurricanes Diamonds‬‬

‫نشرة أخبار فلل ند الشبا يناير ‪2025‬‬

‫‪7‬‬

‫معرض العلوم‬ ‫لألطفال‬ ‫اجتمع العلماء الصغار والمستكشفون ف ي فلل ند الشبا يوم الجمعة‪4 ،‬‬ ‫أكتوبر ‪ ،2024‬ف ي حديقة الشارع ‪ 26‬لقضاء أربع ساعات من المرح المستمر‪.‬‬ ‫كان يومًا ً مليئًا ً باالكتشافات واإلثارة والتجارب المدهشة‪ .‬كما حصل العلماء‬ ‫الناشئون على فرصة إلطالق إبداعهم من خالل ورش عمل فنية وحرفية‪،‬‬ ‫ومحاكاة إلطالق صواريخ مصغرة‪ ،‬وشاركوا ف ي عروض حية للعلوم‪ .‬جذبت‬ ‫العروض الفقاعية الفلكية الساحرة والعروض المسرحية الرائعة انتباه‬ ‫العلماء الصغار‪.‬‬

‫‪8‬‬

‫نشرة أخبار فلل ند الشبا يناير ‪2025‬‬

‫سوق‬ ‫المزارعين‬ ‫اجتمع سكان فلل ند الشبا يوم السبت‪ 5 ،‬أكتوبر ‪ ،2024‬لالستمتاع بتجربة‬ ‫سوق المزارعين الصديق للعائلة ف ي حديقة الشارع ‪.26‬‬ ‫تجّمّع الجيران واألصدقاء واألطفال من المجتمع الكتشاف واختيار ما يلزمهم‬ ‫من المنتجات والمحاصيل المحلية‪ .‬واستمتع الزوار باأللعاب المثيرة مثل رمي‬ ‫البيض‪ ،‬البحث عن الكلمات‪ ،‬وألعاب النزهات‪ .‬كما أسرت العروض الفقاعية‬ ‫الزوار األصغر سنًا ً بينما جرب آخرون طباعة الخضروات والفواكه وصناعة دمى‬ ‫حيوانات المزرعة ألخذها كهدية تذكارية‪.‬‬ ‫ُتُعتبر هذه الفعاليات جوهر احتفاالت المجتمع ونتطلع إلى سلسلة مثيرة من‬ ‫الفعاليات ف ي األشهر المقبلة‪.‬‬

‫نشرة أخبار فلل ند الشبا يناير ‪2025‬‬

‫‪9‬‬

‫يوم‬ ‫االتحاد‬ ‫احتفل السكان والعائالت واألصدقاء بيوم االتحاد اإلماراتي ف ي‬ ‫حديقة فلل ند الشبا الخارجية ف ي شارع ‪ ،26‬تكريمًا ً لروح الوحدة‬ ‫والثقافة الغنية لوطننا العظيم‪.‬‬ ‫ً‬ ‫عروًضا ثقافية‪،‬‬ ‫أقيم الحدث المهم يوم االثنين ‪ 2‬ديسمبر‪ ،‬وتضمن‬ ‫أنشطة ممتعة‪ ،‬ودفء روح المجتمع‪ .‬استمتع الصغار بالفنون‬ ‫والحرف اليدوية‪ ،‬والعروض الحية للتراث اإلماراتي‪ ،‬وتشكيلة لذيذة‬ ‫من المأكوالت اإلماراتية والمزيد‪.‬‬

‫‪10‬‬

‫نشرة أخبار فلل ند الشبا يناير ‪2025‬‬

‫أعــرف مجتمعك‬

‫كن جارا‬ ‫جي ًًدا‬ ‫إنه وقت رائع للتفكير في كيفية المساهمة في تجربة مجتمعية‬ ‫إيجابية وسعيدة في منطقتك‪ .‬احفظ هذه التوصيات التي تصدرت‬ ‫قائمتنا وشاركها مع دائرة معارفك‪.‬‬

‫َ‬ ‫ابَق‬ ‫ودوًدًا‬

‫خفض‬ ‫مستوى الصوت‬

‫قّدّم ابتسامة وقل "مرحًبًا" لجار‬ ‫تصادفه أثناء نزهتك المسائية‪ ،‬أو حتى‬ ‫ألفراد األمن أو مقدمي الخدمات الذين‬ ‫يساعدونك في استفسار‪.‬‬

‫تجنب إقامة حفالت صاخبة أو رفع مستوى الموسيقى‬ ‫إلى مستويات مزعجة بعد منتصف الليل أو في أوقات‬ ‫غير مناسبة‪ .‬ال يرغب أي جار في سماع محادثاتك أو‬ ‫مناقشاتك الصاخبة‪.‬‬

‫قم بركن سيارتك‬ ‫بشكل مناسب‬

‫حافظ‬ ‫على االستدامة‬

‫قم بالوقوف فقط في الممرات أو أماكن‬ ‫الوقوف المخصصة لك أو في المناطق‬ ‫المحجوزة لركن السيارات ‪ -‬ال تركن في‬ ‫مكان جارك وال تقم بالمرور بعجالت‬ ‫سيارتك على الرصيف أو العشب‪.‬‬

‫مارس تقليل النفايات‪ ،‬وإعادة التدوير بشكل أكبر‪ ،‬واتخاذ اختيارات‬ ‫صديقة للبيئة‪ ،‬والحفاظ على الطاقة‪.‬‬

‫احترم جارك‬ ‫إذا كانت لديك مشكلة مع جارك‪ ،‬حاول أوًال ً‬ ‫حل الموقف سلمًيًا شخصًيًا مع االحترام‬ ‫والتفهم – فهذا يفيدك كثي ًًرا‪.‬‬

‫تجنب إلقاء القمامة خارج ممتلكاتك وضع نفاياتك في األماكن‬ ‫المخصصة لذلك‪ .‬وكن داعمًا ً لألفكار البيئية‪ .‬كن صدي ًًقا للبيئة وألهم‬ ‫أسرتك‪ ،‬خاصة الصغار لتبني ذلك‪.‬‬

‫يمكن أن يساعدك الرجوع إلى قواعد‬ ‫المجتمع كنقطة مرجعية رائعة لمعرفة‬ ‫ما هو مسموح وغير مسموح به في داخل‬ ‫وخارج ممتلكاتك‪ .‬إذا كنت ال تزال بحاجة‬ ‫للمساعدة في التوصل إلى حل مشترك‪،‬‬ ‫يمكنك التواصل مع فريق إدارة المجتمع‬ ‫الخاص بك‪.‬‬

‫تساعد تذّكّر هذه القواعد المجتمعية والتذكير بها على تعزيز التواصل المفتوح بين جميع جيرانك‪ ،‬مما يسهم في الحفاظ على صداقات دائمة ومستدامة‬ ‫لفترة طويلة قادمة‪.‬‬ ‫نشرة أخبار فلل ند الشبا يناير ‪2025‬‬

‫‪11‬‬

‫استخدم الماء‬ ‫بحكمة‬ ‫ترشيد استهالك المياه مسؤولية مشتركة تبدأ من داخل مجتمعاتنا‪ .‬من خالل تطبيق ممارسات استخدام المياه بحكمة‪ ،‬يمكن لكل منزل أن ُيُحدث تأثي ًًرا كبي ًًرا‪ .‬نحن نؤمن‬ ‫بأن بدء حوار حول االستخدام الواعي للمياه يمكن أن ُيُحدث تأثي ًًرا متتابًعً ا يؤدي إلى تأثير جماعي ف ي حياة السكان اليومية‪.‬‬

‫فيما يلي بعض الطرق العملية لتقليل استهالك المياه في منزلك‪ ،‬مما يساعدك ً‬ ‫أيًضا على إدارة فاتورة المياه بشكل أفضل‪:‬‬

‫قلل استهالك‬ ‫المياه‬

‫قم بتركيب أجهزة‬ ‫موفرة للمياه‬ ‫◀مراحيض ذات تدفق منخفض أو مزدوج‬ ‫◀رؤوس دش موفرة للمياه‬ ‫◀غساالت أطباق وغساالت مالبس موفرة للطاقة‬ ‫(ابحث عن تصنيف طاقة بدرجة “‪)”A‬‬

‫قم بتحسين‬ ‫أنظمة الري‬

‫◀تقليل مدة االستحمام‬

‫◀استخدام الري بالتنقيط‬

‫◀تشغيل غسالة المالبس أو غسالة األطباق‬ ‫عند تحميلها بالكامل‬

‫◀•جمع مياه األمطار‬

‫قم‬ ‫بإصالح‬ ‫التسريبات‬ ‫على الفور‬

‫◀استخدام المياه المعاد تدويرها لري الحدائق‬

‫◀مرشات هوائية للصنابير ورؤوس الدش‬

‫ُتُعد هذه النصائح مهمة بشكل خاص للمساعدة في تقليل استهالك المياه وتقليص رسوم المرافق المرتبطة بها‪ ،‬وذلك في ضوء التعديالت األخيرة على‬ ‫تعريفة الصرف الصحي على مستوى الدولة‪.‬‬

‫نصيحة مهمة‬

‫قم بتركيب عدادات المياه الذكية إذا لم تكن قد فعلت ذلك بعد (وف ًًقا لتوصيات هيئة كهرباء ومياه دبي)‪ ،‬واستخدم التطبيقات الذكية المربوطة لمراقبة القراءات الحالية‬ ‫والتاريخية بشكل مفصل لمتابعة استهالك المياه في منزلك‪.‬‬

‫سالمة بطاريات‬ ‫السكوتر الكهربائية‬ ‫مع االستخدام المتزايد للدراجات الكهربائية والسكوترات الكهربائية‪ ،‬تظهر ً‬ ‫أيًضا مخاوف تتعلق‬ ‫بسالمة الحرائق المرتبطة بشحنها وتخزينها‪ .‬نحث المستخدمين على أخذ هذه الرسائل الرئيسية‬ ‫بعين االعتبار من أجل سالمة منزلهم والموجودين فيه‪.‬‬ ‫◀ال تشحن البطاريات طوال الليل أو لفترات طويلة من الوقت‪.‬‬ ‫◀ضع البطاريات دائمً ا على أسطح صلبة ومستوية لضمان تبديد الحرارة بشكل مناسب‪.‬‬ ‫◀احذر من التلف أو البطاريات المنتفخة أو المتآكلة أو البطاريات المسحوقة‪.‬‬ ‫◀احرص على شحن البطاريات والسكوتر الكهربائي بعيدًا عن المواد القابلة لالشتعال وبعيدًا عن‬ ‫مسارات الهروب‪.‬‬ ‫◀تخلص من البطاريات بأمان عندما تصبح غير قابلة لالستخدام‪.‬‬

‫‪12‬‬

‫إدارة المجتمع‬ ‫األسباب والتوضيحات‬ ‫بصفتنا الجهة المسؤولة عن إدارة المجتمع‪ ،‬تتولى إدارة مجتمعات نخيل اإلشراف‬ ‫على المناطق والخدمات المشتركة في مجتمعكم‪ ،‬لضمان سير العمليات بسالسة‬ ‫وتوفير بيئة سكنية إيجابية‪.‬‬ ‫يشمل ذلك إدارة الشؤون اإلدارية والخدمات العامة‪ ،‬وتنفيذ التحسينات‪ ،‬وإنشاء‬ ‫مناطق ترفيهية جديدة‪ ،‬وزيادة دخل المجتمع‪ ،‬وتعزيز مبادرات الصحة والسالمة‪،‬‬ ‫وتطبيق االبتكارات التكنولوجية‪ ،‬والتواصل اليومي مع السكان‪ ،‬باإلضافة إلى تطبيق‬ ‫قواعد وأنظمة المجتمع‪.‬‬ ‫حّصل رسوم الخدمات‪/‬االستخدام المجتمعي من المالك لتغطية تكاليف‬ ‫ُتُ ّ‬ ‫الصيانة‪ ،‬بما يشمل التأمين المجتمعي‪ ،‬والكهرباء للمناطق المشتركة‪ ،‬وإدارة‬ ‫النفايات‪ ،‬وتصميم المساحات الخضراء‪ ،‬وكل ما يجعل حيك ينبض بالنظام والدقة‪.‬‬

‫المسؤوليات الواقعة على عاتق مدير مجتمعكم‬ ‫إدارة العمليات‬ ‫◀اإلدارة اليومية‬ ‫◀حل مشاكل السكان‬ ‫◀إدارة لجنة المالك‬ ‫◀اإلشراف والتفتيش المنتظم على المجتمعات والخدمات‬ ‫◀تشغيل وإدارة المجتمعات‪ ،‬بما يشمل التنظيف وصيانة المرافق المشتركة‬ ‫وخدمات إدارة النفايات‬ ‫◀إدارة وصيانة المناطق المشتركة‪ ،‬بما في ذلك تنسيق الحدائق‪ ،‬وإضاءة‬ ‫الشوارع والممرات‪ ،‬وخدمات األمن‪ ،‬باإلضافة إلى إصالح وصيانة البنية التحتية‬ ‫المشتركة مثل المصاعد‪ ،‬والمضخات‪ ،‬وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء‪.‬‬

‫المسؤوليات الواقعة على عاتق السكان‬

‫اإلدارة الفنية‬ ‫◀إدارة العقود‬ ‫◀الفحوصات الفنية‬ ‫◀االمتثال لمعايير الصحة والسالمة‬ ‫◀إدارة المرافق‬

‫صيانة المنازل‪ ،‬بما في ذلك اإلصالحات‬ ‫وتشمل تنسيق الحدائق الخاصة إذا‬ ‫كان ذلك ينطبق‪.‬‬

‫األضرار التي تلحق بالمناطق‬ ‫المشتركة أثناء االنتقال للسكن‬ ‫(سواء بشكل مباشر أو من ِقِبل‬ ‫شركة النقل)‪.‬‬

‫التخلص من األثاث الكبير والقمامة‪.‬‬ ‫يمكن التخلص من النفايات المنزلية في‬ ‫المواقع المخصصة لها‪.‬‬

‫توصيل الخدمات المنزلية‬ ‫وفواتيرها مثل المياه والكهرباء‬ ‫والغاز‪.‬‬

‫أي تعديالت أو تجديدات أو‬ ‫تحسينات داخلية في الديكور (مع‬ ‫التصاريح الالزمة)‪.‬‬

‫خدمات مكافحة الحشرات داخل‬ ‫المنازل‪.‬‬

‫◀البنية التحتية التي توفر تجربة معيشية مريحة‬

‫تفاعل العمالء‬ ‫◀تجربة العمالء‬ ‫◀ملتقى المقيمين‬ ‫◀الفعاليات االجتماعية‬ ‫◀االحتفاالت الموسمية‬ ‫◀حمالت التبرع‬ ‫◀المبادرات ذات الطابع المستدام‬ ‫◀مراسالت السكان‬ ‫◀االستبيانات‪ ،‬االستطالعات والمزيد‬

‫إدارة الشؤون المالية‬ ‫◀إعداد الميزانية‬ ‫◀مدفوعات رسوم استخدام المجتمع‬ ‫◀خدمات المحاسبة‬ ‫◀التدقيق والتقارير المنتظمة‬ ‫◀إدارة عقود الخدمة‬ ‫◀التكاليف اإلدارية بما في ذلك تكاليف الموظفين والنفقات التشغيلية‬ ‫◀جميع الجوانب المالية المتعلقة بالمناطق المشتركة‬ ‫*على سبيل المثال وليس الحصر‪.‬‬

‫تأمين المنزل‪/‬المحتويات الخاصة للممتلكات الشخصية‬ ‫والمقتنيات‪.‬‬

‫بصفتنا روادًاً في مجال إدارة المجتمعات‪ ،‬فإننا نفخر بإنشاء وإدارة مجتمعات نابضة بالحياة‬ ‫ومستدامة في جميع أنحاء دبي‪ .‬تركيزنا األساسي هو ضمان صيانة جميع المجتمعات بشكل‬ ‫جيد‪ ،‬وتأمينها‪ ،‬وتشغيلها بكفاءة‪.‬‬ ‫‪13‬‬

‫بصمة‬ ‫وتأمل‬

‫االلتزام بالتنظيمات المحلية‬

‫تعرف على إرشادات بلدية دبي َ‬ ‫وابَق على اطالع دائم بشأن‬ ‫السالالت المسموح بها كحيوانات أليفة‪ ،‬حتى وإن تم تبنيها‪.‬‬

‫إن توفير بيئة معيشية آمنة وصحية لجميع السكان والحيوانات األليفة التي تعيش‬ ‫في مجتمعاتنا أمر عملي وممكن مع تربية الحيوانات األليفة بشكل مسؤول‪.‬‬ ‫إليك مراجعة لبعض القواعد للحفاظ على هذا االلتزام‪.‬‬

‫تسجيل حيوانك األليف‬

‫اتخذ خطوات استباقية لتسجيل حيواناتك األليفة عبر قسم‬ ‫الخدمات البيطرية الرسمية التابعة لبلدية دبي‪.‬‬ ‫ال تنس إعادة تسجيل حيوانك األليف سنوًيًا‪.‬‬

‫التطعيمات‬

‫يجب أن يحمل كل كلب‪/‬قطة شريحة إلكترونية وتطعيمات محدثة‬ ‫ضد فيروس التهاب الكبد الوبائي وداء الكلب للكالب‪ ،‬واإلنفلونزا‪/‬‬ ‫التهاب األمعاء وداء الكلب للقطط‪ ،‬ويتم تحديثها سنوًيًا‪ .‬حافظ على‬ ‫صحتهم من خالل الرعاية البيطرية المنتظمة‪.‬‬

‫اتبع القواعد‬

‫الزم بالقواعد المحددة ف ي مجتمعك‪ ،‬وتجنب المناطق والحدائق‬ ‫والمرافق التي ال تناسب الحيوانات األليفة‪ ،‬وحافظ على حيوانك‬ ‫مربوًطا‪ ،‬وال تنس التنظيف بعده‪.‬‬ ‫األليف‬ ‫ً‬

‫اإلبالغ عن أي انتهاكات تتعلق بالحيوانات األليفة مثل‬ ‫السلوك العدواني‪ ،‬السالالت غير المصرح بها أو التعامل غير‬ ‫السليم مع الحيوانات األليفة عن طريق التواصل مع مركز‬ ‫االتصال التابع لبلدية دبي على ‪.8009090‬‬

‫‪14‬‬

‫تعرف على رقم مكاني‬ ‫الخاص بك‬ ‫يعد رقم مكاني الخاص بك مفتاحك ف ي حاالت الطوارئ‪ ،‬مما يجعل هذا‬ ‫الرقم المكون من عشرة أرقام أم ًًرا ال بد من معرفته جميع السكان‪ .‬إن‬ ‫معرفة هذا الرقم يسهل التنقل الذكي والدقيق حتى وصولك إلى متر مربع‬ ‫واحد ف ي مختلف الحاالت‪.‬‬

‫أين يمكنك تحديد موقعه‬

‫ستجد رقم مكاني الخاص بفيلتك مثبًتًا على لوحة معدنية صفراء عند‬ ‫مدخل منزلك‪.‬‬

‫كيف يساعد ذلك‬ ‫◀خدمات إسعاف أسرع‪ :‬هل لديك حالة طارئة؟ قدم هذا الرقم لرجال‬ ‫الشرطة أو خدمات اإلسعاف‪ ،‬وسيتمكنون من الوصول إليك في دقائق‪.‬‬ ‫◀االستفادة من الخدمات ذات األولوية‪ :‬يمكن لكبار السن والمقيمين‬ ‫الذين يعانون من حاالت صحية حرجة أو أصحاب الهمم التسجيل في‬ ‫خدمة األولوية لشرطة دبي باستخدام رقم مكاني‪.‬‬ ‫◀عدم ضياع الطرود‪ :‬شارك رقم مكاني مع موظفي توصيل الطعام أو‬ ‫البضائع لضمان التوصيل الدقيق لألغراض‪.‬‬ ‫قم بتثقيف أفراد أسرتك موظفي الخدمة المنزلية حول رقم مكاني الخاص‬ ‫بمنزلك وأهميته‪.‬‬

‫‪15‬‬

‫آخر أخبار ومستجدات نخيل إلدارة المجتمعات‬

‫رحلة تقرير‬ ‫االستدامة ‪2023‬‬ ‫استعداًدًا ليوم االستدامة العالمي‪ ،‬أطلقت دبي القابضة إلدارة المجتمعات تقرير رحلة‬ ‫االستدامة األول في أكتوبر ‪ .2024‬يمثل هذا التقرير معلًمً ا مهًمً ا في التزامنا الثابت‬ ‫باالستدامة ويسلط الضوء على نهجنا االستراتيجي في هذا المجال‪ ،‬حيث ُيُظهر كيف‬ ‫تتناغم جهودنا مع أهداف االستدامة الكبرى لدولة اإلمارات‪ ،‬ودبي‪ ،‬ودبي القابضة‪.‬‬ ‫بينما نواصل هذه الرحلة‪ ،‬نثبت التزامنا بالشفافية والتعاون‪ .‬من خالل العمل عن كثب‬ ‫مع أصحاب المصلحة لدينا‪ ،‬نهدف إلى تحقيق تقدم هادف والوصول إلى رؤيتنا المشتركة‬ ‫لمستقبل مستدام لصالح الغد‪.‬‬ ‫ندعوك لقراءة تقرير رحلة االستدامة ‪ 2023‬هنا‪.‬‬

‫‪*Nakheel Community Management is a Dubai Holding Community Management Company‬‬

‫فوز ثالثي إلدارة‬ ‫المجتمعات‬

‫حصلت دبي القابضة إلدارة المجتمعات على أعلى الجوائز ف ي العديد من الجوائز الصناعية المرموقة هذا‬ ‫كراٍع رئيسي ف ي صناعة إدارة المجتمعات من خالل خدماتها الممتازة التي تركز‬ ‫العام‪ ،‬مما يرسخ مكانتها ٍ‬ ‫على المجتمع لخدمة أصحاب المنازل والسكان‪.‬‬

‫جوائز مؤتمر العقارات العالمي‬ ‫حازت دبي القابضة إلدارة المجتمعات على جائزة‬ ‫"أفضل شركة إلدارة المجتمعات لعام ‪ "2024‬و‬ ‫"أفضل مبادرة لتجربة العمالء لعام ‪."2024‬‬

‫فيما يلي بعض‬ ‫األلقاب التي‬ ‫حصلنا عليها في عام‬ ‫‪2025.‬‬

‫جوائز البيئة الذكية المبنية‬ ‫تم تسمية شركة نخيل إلدارة المجتمع ودبي إلدارة‬ ‫المجتمع كـ "شركة إدارة المجتمع لهذا العام"‪.‬‬

‫جوائز سعادة العمالء‬ ‫حازت شركة نخيل إدارة المجتمعات ودبي إلدارة المجتمعات بأعلى األوسمة بـ "شركة سعادة‬ ‫العمالء لهذا العام ‪ -‬الفئة الكبرى "‪.‬‬ ‫كما فزنا بجائزة "أفضل مبادرة لمركز االتصال لتعزيز سعادة العمالء" للجهود المثالية خالل أمطار‬ ‫أبريل ‪.2024‬‬

‫وتأتي هذه التكريمات اإلقليمية والدولية تكريمًا ً لمجموعة من رواد األعمال الذين تمكنوا من دمج رضا العمالء في عملياتهم وتقديم تجارب إدارة مجتمعية رفيعة‬ ‫المستوى في دولة اإلمارات العربية المتحدة‪.‬‬

‫تألق فريق كرة القدم ف ي دبي القابضة إلدارة المجتمعات وحصل على المركز‬ ‫الثاني ف ي بطولة كرة القدم للمجتمعات النشطة التي نظمتها دائرة األراضي‬ ‫واألمالك بدبي‪ ،‬والتي تزامنت مع تحدي دبي للياقة ‪.30X30‬‬ ‫ف ي مواجهة مع عمالقة العقارات الرائدين ونظرائهم ف ي الصناعة‪ ،‬فاز فريق‬ ‫‪ DHCM‬بفوز قوي ‪ 3-1‬على دائرة األراضي واألمالك ف ي المباراة األولى‪ ،‬مما‬ ‫وضع لهم األساس للبطولة‪ .‬وبعد مواجهة مثيرة ف ي نصف النهائي والمباراة‬ ‫النهائية مع فريق دائرة األراضي واألمالك للمرة الثانية‪ ،‬احتل فريق ‪DHCM‬‬ ‫المركز الثاني وفاز بجائزة إضافية ألفضل حارس مرمى‪.‬‬

‫تعرف على أبطال‬ ‫الرياضة في العقارات‬

‫يسعى الحدث الرياضي الذي تنظمه الهيئة التنظيمية ف ي المنطقة إلى تعزيز‬ ‫ثقافة الرياضة‪ ،‬وتشجيع المشاركة من مختلف شرائح المجتمع‪ ،‬وخاصة‬ ‫مشاريع التطوير العقاري ف ي جميع أنحاء دبي‪ ،‬مما يساهم ف ي نمو مجتمع‬ ‫رياضي متميز ف ي المدينة‪.‬‬

‫‪*Nakheel Community Management is a Dubai Holding Community Management Company‬‬

‫نشرة أخبار فلل ند الشبا يناير ‪2025‬‬

‫‪17‬‬

‫إدارة مجتمعات نخيل‬ ‫هدفنا الرئيسي هو إدارة وصيانة رفاهية مجتمعكم‪ .‬ولهذا‪ ،‬نقدم مجموعة واسعة من خدمات اإلدارة الشاملة‪.‬‬

‫‪18‬‬

‫مجتمعًا ً رئيسيَا َ‬

‫‪55,000+‬‬

‫وحدة سكنية‬

‫‪700,000+‬‬

‫مقيم‬

‫معاييــر تحافــظ علــى جودة مجتمعاتنا‬

‫إنجــازات معتــرف بهــا في القطاع‬

‫تواصل معنا‬

‫‪help@nakheelcommunities.com‬‬

‫‪@NakheelCommunities‬‬

‫‪800 Nakheel‬‬

‫‪@NKLCommunities‬‬

‫‪Nakheel Communities‬‬

‫‪My Nakheel App‬‬