¿Buscando Una Casa Nueva? Accede a la vivienda que siempre soñaste
Equal Housing Opportunity. This is not a loan commitment or guarantee of any kind. Terms and conditions apply. Subject to borrower and property qualifications. Not all applicants will qualify. Rates and terms are subject to change without notice. All mortgage loan products are subject to credit and property approval. © New American Funding, LLC. NMLS #6606. nmlsconsumeraccess. org. Corporate office 1 MacArthur Place, Suite 800, Santa Ana CA 92707. Phone: (800) 450-2010. Consult your tax advisor about the deductibility of mortgage interest or making any decisions about taking out a home equity loan or related to the tax benefits of owning a home. For more information visit: https://www.benefits.va.gov/homeloans/index.asp. 100% LTV only available on conforming loan limits. Borrower is responsible for paying taxes, insurance, and other property expenses. Borrower must occupy home as their principal residence. A new loan will require a new credit check, appraisal, title search, initial mortgage insurance premium, closing costs and fees. Consult your tax advisor. 3/26
¿Buscando Una Casa Nueva?
Comienza con el pie derecho Hay muchos aspectos a considerar al comprar una casa. Saber cuánto puedes permitirte facilita y agiliza la búsqueda de la casa ideal.
Iqualdad de Oportunidades en la Vivienda. © New American Funding, LLC. NMLS #6606. nmlsconsumeraccess.org. Oficina corporativa: 1 MacArthur Place, Suite 800, Santa Ana CA 92707. Teléfono: (800) 450-2010.
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Sucursales Nacionales
Procesamiento interno, suscripción y financiación
Agente / Vendedor / Prestamista Directo
Aprobación de crédito por adelantado y tiempos de procesamiento de 24-48 horas
Préstamos Convencionales • Tasas fijas o ajustables
• Perfectos para compras o refinanciamientos
Préstamos Jumbo • Tasas fijas o ajustables
• Para viviendas de mayor valor—compra o refinanciamiento
Préstamos FHA
• Tasas fijas o ajustables • Enganche bajo para facilitar la compra
Préstamos VA (para veteranos
elegibles)
• Tasas fijas o ajustables • Sin enganche ni Seguro Hipotecario Privado
Hipotecas Inversas (62+)
Pathway Suite y Asistencia para el Enganche • Hasta $6,000* para el enganche, costos de cierre y prepagos
• Combine programas para ahorrar más *Crédito máximo de hasta $6,000. Debido a las normas de concesión máxima del vendedor aplicables a las transacciones de préstamos de compra, es posible que este crédito sea inferior a $6,000 en algunos casos en los que se hayan realizado otras concesiones al consumidor. No disponible en todos los programas de asistencia para el enganche. Aplican restricciones geográficas.
Asistencia para el Enganche (DPA)
• Subvenciones y segundos gravámenes disponibles • Cubra el enganche, costos de cierre y prepagos • Conserve más de sus ahorros
• No se requieren pagos mensuales • No se requiere puntaje crediticio
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El proceso de compra de una vivienda PASO 1:
obtén la aprobación previa para solicitar un préstamo hipotecario.
Imagina la vivienda que siempre soñaste.
Comienza a buscar viviendas con tu agente de bienes raíces.
Negocia el precio y los términos, y obtén la aceptación de tu oferta.
Coordina la tasación e inspección de la vivienda.
Presenta una oferta para la vivienda de tus sueños.
Negocia las reparaciones necesarias en la vivienda.
Firma los documentos de préstamo y cierre.
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¡MÚDATE!
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Participantes clave del proceso de compra de viviendas Agente de Préstamos
• Te somete a un proceso de calificación previa a fin de determinar cuánto puedes pedir prestado para la compra de una vivienda. • Te explica todas las opciones de préstamo antes de que tomes cualquier decisión importante. • Recopila toda la documentación necesaria para ayudarte a financiar el préstamo.
Agentes de Depósitos En Garantía y Titularidad
• Garantiza que no haya discrepancias relacionadas con el título de propiedad de la vivienda. • Comprueba y finaliza la documentación antes de que se transfieran los fondos para la venta.
Agente de Bienes Raíces
Agente De Seguros
• Investiga las tendencias del mercado para ayudarte a presentar la oferta correcta.
• Proporciona la constancia del seguro a tu prestamista.
• Escucha tus necesidades y te ayuda a encontrar exactamente lo que estás buscando en una vivienda.
• Evalúa tus necesidades para ayudarte a encontrar el mejor seguro para propietarios de vivienda que se ajuste a tu situación.
• Te mantiene informado sobre cómo completar la documentación y cumplir con los plazos.
Inspector de La Vivienda
• Inspecciona la vivienda en busca de daños o problemas. • Ayuda a evaluar lo que se debe arreglar o reemplazar. • Proporciona informes que te ayudan a determinar si debes avanzar o reevaluar los términos de la venta.
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Tasador
• Compara diferentes criterios para determinar el valor de la vivienda. • Calcula el valor de mercado de la vivienda. • Evalúa la vivienda que elegiste en comparación con las viviendas circundantes.
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Cómo Desarrollar tu PUNTUACIÓN DE CRÉDITO Tu puntuación de crédito es un
número de 3 dígitos, entre 300 y 850,
que refleja tu disposición para pagar deudas, también conocida como tu solvencia.
Comienza poco a poco y paga tus cargos por completo al final del mes. Paga tus cuentas a tiempo y mantén los cargos dentro de tu límite. Lee tu informe de crédito regularmente. Considera la posibilidad de obtener una tarjeta de crédito con depósito de garantía. Después de 6 meses, solicita un aumento del límite.
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¿Recibes Fondos Adicionales Aparte de Tu Salario Básico?
Ejemplos: Horas extra Comisión Bonificaciones Segundo empleo Trabajo de temporada Jubilación Seguro Social Grandes inversiones
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Documentación de Aprobación Previa* Licencia de conducir y tarjeta del Seguro Social Salarios de los últimos 30 días o declaraciones de impuestos y formularios W2 de años anteriores
Dos estados de cuenta bancarios mensuales, estados de cuenta de corretaje trimestrales (todas las páginas)
Declaraciones de impuestos comerciales de años anteriores (si trabajas por cuenta propia) Constancia de ingresos adicionales Manutención de menores, pensión alimentaria, discapacidad y jubilación
* Es posible que se requiera documentación adicional. Iqualdad de Oportunidades en la Vivienda. © New American Funding, LLC. NMLS #6606. nmlsconsumeraccess.org. Oficina corporativa: 1 MacArthur Place, Suite 800, Santa Ana CA 92707. Teléfono: (800) 450-2010.
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Beneficios Para los Compradores de Viviendas CAPITAL
Oportunidad de generar capital a lo largo del tiempo.
GANANCIAS
Si el valor de tu vivienda aumenta, podrías venderla para obtener ganancias.
BENEFICIOS IMPOSITIVOS Deducciones impositivas disponibles.
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MEJORAS
Capacidad para realizar cambios en tu propiedad.
INVERSIÓN
Tu vivienda puede transferirse a tus hijos/familiares.
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Pago inicial y costos de cierre
Los ahorros/ activos deben documentarse.
No se pueden pedir prestados activos no garantizados.
Se aceptan fondos de donaciones.
Opciones de pago inicial bajo Préstamo de la FHA • Tasa fija y ajustable • Pago inicial bajo
Préstamo Convencional • Tasa fija y ajustable • Compra o refinanciamiento
Préstamo de VA
• Tasa fija y ajustable • Sin pago inicial ni seguro hipotecario mensual
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¿Listo para dar el siguiente paso?
Reúne todos los documentos. Comenta tus objetivos y calificaciones con uno de nuestros agentes de préstamos autorizados. Solicítale a un asegurador que revise la documentación. New American Funding emitirá una carta de aprobación previa. Utiliza la carta de aprobación previa para informarles a los vendedores que tu préstamo puede cerrarse.
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