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2019 年 10 月 03 日第 365 期

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报社联系邮箱：admin@naehUSA.com

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哈佛歧视亚裔案宣判：哈佛胜诉原告或仍上诉南佛州：Bill Zheng 561-301-1082

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美国哈佛大学被控歧视申请入学的亚裔学生，开审近一年后判决出炉。当地时间 1 日，法官认定，哈佛考虑种族的招生方针合宪，未蓄意歧视亚裔申请者。哈佛虽胜诉，此案仍可能上诉到最高法院。据报道，哈佛大学采用全面入学评估，以保持学生种族比例，不只考虑申请者学业与考试成绩，也包含活动、成长经历和个人特质。部分人士指控，哈佛以更高标准评估亚裔美籍学生，涉嫌非法歧视。哈佛否认指控，强调种族只是复杂评估因素之一。

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良好程序。巴洛兹认定，哈佛大学至少自 1970 年代，便考虑种族的录取标准与程序符合最高法院判例，没有违反联邦民权法，原告提出哈佛蓄意歧视亚裔美籍人士等 4 项指控全数遭驳回。原告指称，哈佛大学将考虑种族的 “积极平权措施”当作对付部分种族的武器，使其他种族申请者获益，巴洛兹不认同如此论据。她表示，哈佛大学招生程序考虑种族，符合严格司法标准，学生组成多元也有益处。

与学习，有机会了解彼此比种族更多的事，进而认识具备独特经历的完整个人。她说，“在哈佛与其他地方，这将驱策我们有朝一日将种族视为一种事实、而非告诉我们何者重要的决定性事实，但我们尚未达到如此境界。”

一场官司持续了五年

麻州联邦法官判哈佛胜诉

1 日，麻州联邦地区法院法官巴洛兹在公布的判决书中指出，哈佛大学招生作业“不完美”，招生人员可接受反种族偏见培训，但法院不会因招生存有改善空间，就摧毁一套通过宪法规定的

上周五（9 月 27 日），彭博社“曝料”称，特朗普政府正在考虑限制美国资本流入中国，措施包括将中国公司从美国证券交易所摘牌。消息引发当天美股盘中震荡，中概股集体跳水，纳斯达克综合指数跌穿 8000 点关口。随后，美国财政部急忙出面否认

本期导读

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巴洛兹写道：“就本案而言，至少到目前为止，考虑种族的招生是确保哈佛校园多元的基础之一。” 她表示，获哈佛录取的学生将在充满各种经验、信仰与才能的人群中生活

等个性分析的“个人评分”却处于最末。在法院文件中，哈佛将亚裔美籍学生个人评分偏低，归咎于师长推荐函、申请者论文与面试产生的“不可观察因素”。

什么样的学生能上哈佛？

2018 年 10 月，麻州联邦地区法院进行了为期 3 周的审判，引发全美热烈据报道，维权人士布鲁姆经营的非讨论种族与族裔在大学招生中扮演的角营利组织“学生公平入学”2014 年提告，指控哈佛大学从事“种族平衡”，并对色。争论焦点在于，哈佛大学招生制度录取的亚裔美籍学生数量设限。究竟是看重个人才能，还是独厚校友、据统计，2010 至 2017 年，哈佛大学亚裔美籍学生约占 20%，西裔与非裔重要捐赠者子女等特定族群，而使其他美籍学生各占 10%，白人等其他族裔占申请者吃亏。据悉，原告争取禁止哈佛大学未来 60% 左右。校方说这反映申请者种族比做出录取决定时考虑种族，但美国最高例稳定，原告则指控这是非法种族配额法院过去 40 年多次裁决，大学院校为的证据。原告声称，哈佛大学内部数据显示，增进多元校园产生的教学益处，可将申亚裔美籍学生学业和课外活动评分在所请者种族纳入考虑。有种族中居首，呈现幽默、勇气和善良

白宫要限制美资入华？

上述消息，连被称为“鹰派中的鹰派” 的白宫国家贸易委员会主任彼得 • 纳瓦罗（Peter Navarro）都坐不住了，直斥美媒：假新闻！据美国消费者新闻与商业频道（CNBC）报道，纳瓦罗当天坦言，“任何来自匿名来源的报道都可能是假新闻……彭博社报道的‘那个故事’，

A4：图片新闻：提醒您在冬季来临之前注射疫苗，今年流感情况预计将很严重 A5、A6: 导报日专题 A7:：中国新闻：70 年来中国经济创下了这些“世界第一” A8: 财经资讯：大兴国际机场商业对标购物中心颠覆传统机场模式 A9: 商业管理：这样做管理，团队战斗力提高 300% A10：地产：迈阿密的人口正在发生变化这也正在改变房地产 B2: 当地活动报道：美国佛州华联（CASEC）庆祝建会 25 周年、中美建交 40 周年并举行新老会长交接仪式 B4: 刘庆贺律师专栏：入境美国海关关于国土安全局对电子设备的审查 B5：特别报道：十年耕耘，不忘初心—— “孔院十年 - 社区面对面”座谈会侧记 B6: 综合：泡一袋茶，等于喝下上百亿微塑料颗粒？ B7: 餐饮美食厨房人力不足纽约餐厅街掀起“共享厨师”潮 B8: 娱乐体育：詹妮弗·洛佩兹和夏奇拉将共同亮相超级碗中场秀 B9: 出行：除了大兴机场世界上这些机场也值得一看

我读得比他们写得认真多了。” “其中超过一半是高度不准确的，或者说是完全错误的。”他指出。在彭博社最先放出有关“白宫考虑限制中企”的消息后，包括 CNBC 在内的多家主流美媒都予以了跟进。 “这真是不负责任的新闻，我们面临的问题是……这些坏报道挤掉了好报道，”纳瓦罗在 CNBC 电视节目中说，“彭博社的稿子一出来，其它媒体都面临压力，纷纷转载。” “就事情的真相而言，我认为财政部的说法是准确的。”他补充道。稍早前，美国财政部一名女发言在上周末表示，“特朗普政府目前并没有考虑阻止中国公司在美国证券交易所上市。” 在 9 月 30 日中国外交部的例行记者会上，有记者提及美国财政部的上述回应，问中方对此有何评论。发言人耿爽指出，中美经贸合作以及中美财经合作的本质是互利共赢的，搞极限施压，甚至企图强行地将

中美关系脱钩，势必损害中美两国企业和民众利益，引发金融市场动荡，进而危及国际贸易和世界经济的增长。这不符合国际社会的共同利益。耿爽进一步表示，我们希望美方能够同中方共同努力，来不断深化两国之间的经贸合作与财经合作，同时也希望美方能同中方相向而行，本着建设性的态度来寻找解决问题的办法。事实上，在美媒相关报道放出次日，纳斯达克方面就回应第一财经表示，“美国资本市场的关键素质是为所有符合条件的企业，提供非歧视性的、公平的准入机会，这是所有美国交易所遵循的法定义务，也因此为美国投资者提供多样化的投资者机会，创造了一个充满活力的资本市场。” 至于美国政府对中企“下手”的可行性，IPO 研究机构复兴资本联合创始人凯斯琳 • 史密斯（Kathleen Smith）认为“不大现实”，原因之一便是交易所和指数公司是私营企业并非政府所有，强烈反对政府干预。

2019 年 10 月 03 日第 365 期

北美经济导报

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A4 2019 年 10 月 03 日第 365 期

图片新闻

如何处理让人头痛的垃圾

自近两年前中国停止接受美国洋垃圾以来，各州和地方政府一直为解决回收再利用问题抓瞎。迈阿密戴德（Miami-Dade）于 2008 年与废物管理公司（Waste Management Inc.）签订了合同，该公司在全国范围内拥有 146 家“材料回收设施”和 16 家废物转化能源工厂，使其成为“美国和加拿大最大的可回收材料收集者”。该公司总部设在休斯敦，在其材料回收中心和转运站接受该县以及该县第三方路边回收收集和运输承包商的可回收材料。目前与这家废物管理公司的合同将于 2023 年 3 月 20 日到期，戴德县却没有延期或更换计划。中国在过去 25 年，每年从西方国家接收数亿吨的塑料废料。2017 年，美国向中国出口了约 1,450 万吨的可回收废料。自 2018 年 1 月起，中国开始禁止进口这些“令人讨厌的外国垃圾”。美国国家废物与回收协会技术和监管事务副总裁 Anne Germain 对《华尔街日报》表示，美国没有任何国内实体或替代

联盟能够承担中国原来承担这一责任。目前许多地方政府为了避免成本飙升而停止回收，有些政府则寻求创新之路，今年至少有 10 个州通过了立法，以加强其回收管理系统。今年大约推出的 200 项法案将通过减少一次性塑料来解决这一问题。垃圾回收问题的背后，我们再换一个角度来看美国人的消费：占世界总人口 5% 的美国人，却消费 24% 的世界资源，我们从 Costco, Walmart 满车子的购物大军可见美国人消费的习惯，另外，美国人大声疾呼保护环境，呼唤绿色革命，却对疯狂的消费习惯熟视无睹。下面是美国人消费与其它国家对比数据。 Americans constitute 5% of the world's population but consume 24% of the world's energy. On average, one American consumes as much energy as 2 Japanese、6 Mexicans、13 Chinese 、31 Indians、128 Bangladeshis、 307 Tanzanians、370 Ethiopians。

提醒您在冬季来临之前注射疫苗今年流感情况预计将很严重 South Florida doctors, hospitals and clinics say now is the time to get ready for the 2019-20 flu season, which could be one of the worst. In Australia, which experiences winter before the United States and tends to be a predictor, the country just had

the worst flu season in its history. The confirmed 272,146 cases are more than four times as many as the year before. In the U.S., two people already have died this year from the flu in California, and high-profile celebrities like Oprah Winfrey have been hospitalized with pneumonia, which can develop from the flu. The Centers for Disease Control and Prevention officially counts Oct. 1 as the first day of flu season in the U.S. and is urging people to get their vaccines as soon as possible.

$95 million 项目完成，FLLHollywood 国际机场新跑道重开

The runway, which had been closed during a refurbishing project, is set to reopen Tuesday. Airport officials were forced to use just one runway for every single flight in and out of the popular airport during the $95 million project.

北美经济导报

Are You Registered?

上周二是 National Voter Registration Day, 其目的是鼓励选民登记。每一张选票就会改变选情在佛州体现得最明显。那么南佛州几个郡登记的选民数量如何呢？ ·Palm Beach County had

957,741 registered voters ·Broward County had 1,192,385 registered voters ·Miami-Dade County had 1,439,237 registered voters ·Monroe County had 54,191 registered voters

Forever 21 申请破产

以销售年轻人服装为主的 Forever 21 正式申请破产，他们在全美有 800 店，目前将关闭 178 家。

我们脑海里对红肉的概念刚刚建立起来，这些科学家们又要颠覆了。所以，总结如下：随心所愿该吃什么就吃什么，让科学家去研究吧 Public health officials for years have urged Americans to limit consumption of red meat and processed meats because of concerns that these foods are linked to heart disease, cancer and other ills. But on Monday, in a remarkable turnabout, an international collaboration of researchers produced a series of analyses concluding that the advice, a bedrock

of almost all dietary guidelines, is not backed by good scientific evidence.

一个时代落幕：日本最后一家寻呼机公司停止服务

当地时间 1 日，日本现存的最后一家传呼机营运商正式终止服务，这标志着出现了 50 多年的寻呼机正式走入历史。据报道，早在 1968 年，寻呼机就已经在日本出现，后于 1996 年左右达到鼎盛，全日本有近 1000 万用户。不过，随着手机的普及，这项服务渐渐减少。 1 日，日本最后一家寻呼机服务商 Tokyo Telemessage 也宣布终止服务。从目前 Tokyo Telemessage 公布的细节

看，整个日本还有约 1500 人在使用传呼服务，大多数为医务人员。据报道，寻呼机退出历史舞台的消息传出后，不少日本网民都表示怀念，有人回想当年读书时“每逢课间休息都在公众电话排长队”，也有人慨叹“平成时代结束，连传呼机也要退场了”。

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导报日专题

2019 年 10 月 03 日第 365 期

感谢支持导报日活动的商家和个人

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导报日专题

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中国新闻

70 年来中国经济创下了这些“世界第一”

北美经济导报

新中国成立 70 年来，创造了一个又一个世界“第一”。这些第一的背后，凝聚着世所罕见的经济奇迹：短短几十年，中国就从一个一穷二白、积贫积弱的国家，一跃成为世界第二大经济体，并且连续多年担当世界经济增长引擎。站在时间长河中，这些“第一” 如同一扇窗户。透过它，能让人们看到新中国 70 年跨越式发展的一些重要瞬间。世界经济增长“第一引擎” 2006 年以来，中国对世界经济增长的贡献率连续 13 年稳居第一位，成为世界经济增长的“第一引擎”。中国国家统计局发布的年均数据显示，1961 年至 1978 年，中国对世界经济增长的年均贡献率仅为 1.1%。 2013 年至 2018 年，中国对世界经济增长的年均贡献率已达 28.1%，居世界第一位。其背后是中国经济的持续快速增长。1952 年至 2018 年，中国 GDP 从 679.1 亿元（人民币，下同）跃升至 90.03 万亿元，实际增长 174 倍；人均 GDP 从 119 元提高到 6.46 万元，实际增长 70 倍。全世界唯一拥有全部工业门类的国家经过 70 年的发展，中国已拥有 41 个工业大类、207 个工业中类、 666 个工业小类，形成了独立完整的现代工业体系，是全世界唯一拥有联合国产业分类当中全部工业门类的国家。根据世界银行数据，2010 年中国制造业增加值超过美国成为世界第一制造业大国。

2018 年，中国国家的制造业增加值占全世界的份额达到了 28% 以上，成为驱动全球工业增长的重要引擎。在世界 500 多种主要工业产品当中，有 220 多种工业产品中国的产量占居全球第一。高铁营业总里程全球居首 2008 年京津高铁开通运营，标志着中国铁路开始迈入高铁时代。经过近十年快速建设，“四纵四横”高铁网建成运营，中国成为世界上唯一高铁成网运行的国家。到 2018 年末，中国高铁营业总里程 3 万公里，高铁营业里程超过世界高铁总里程的三分之二，居世界第一位。让“中国速度”不断加快的不仅仅是铁路。自 1988 年中国第一条高速公路沪嘉公路建成通车，到 2018 年末，中国高速公路总里程 14.3 万公里，年均增长 25.8%，总里程居世

界第一位。世界 500 强企业数量世界最多根据《财富》杂志 2019 年度世界 500 强企业排行榜，中国上榜企业数量达到 129 家，首次超过美国成为全球拥有世界 500 强企业最多的国家。 2008 年以来，随着中国经济快速发展，中国进入世界 500 强的企业逐渐增多，总体数量 2009 年超过法国和德国，2011 年超过了日本。伴随中国经济的发展壮大，中国企业在数量和规模上实现了爆发式增长。到 2018 年底，中国实有市场主体达 1.1 亿户。快递业务量居全球第一活跃的网购带动快递业务量的爆发式增长。如今中国快递业务量稳居全球第一，每天业务量将近 2 亿件，对全球快递业务增长的贡献超过 50%。

2019 年 10 月 03 日第 365 期

据中国国家邮政局局长马军胜介绍，国内快递业务量从 1988 年的 153 万件提升到 2018 年的 507 亿件，年均增速高达 41.5%，包裹快递量超过美、日、欧等发达经济体总和。今年中国快递业务总量有望超过 600 亿件。全球规模最大的信息通信网络 70 年来，中国建成了全球规模最大的信息通信网络。工业和信息化部部长苗圩介绍，中国人口占世界人口约五分之一，但是 4G 的基站数量占全球一半以上。此外，中国光缆的长度超过了 4500 万公里，电话用户的总规模达到了 17 亿户，互联网宽带的接入用户达到 4.4 亿户，网民数量有 8.54 亿。网速方面，2014 年以来，中国固定和移动宽带平均下载速率提升近 7 倍。目前中国光纤进户的比例达 91%，100 兆以上用户数占比达 79.4%，均处于世界领先水平。世界上减贫人口最多的国家与经济快速发展相呼应的是中国在减贫领域的巨大成就。据世界银行测算，按照人均每天支出 1.9 美元的国际贫困标准，过去 40 年中国共减少贫困人口 8.5 亿多人，对全球减贫贡献率超过 70%。按中国现行贫困标准，1978 年至 2017 年，中国农村贫困人口由 7.7 亿人减少到 3046 万人，贫困发生率由 97.5% 下降到 3.1%。2012 年至 2017 年，中国每年有 1000 多万人稳定脱贫。中国是世界上减贫人口最多的国家，也是率先完成联合国千年发展目标减贫目标的发展中国家。

中国产手机游戏逆袭日本？ 3 个月狂赚近 28 亿

及：日本市场机会众多，但截至目前，在该市场取得巨大成功的国际发行商却寥寥无几。2016 年 7 月至 2017 年 6 月期间，日本 80% 以上的游戏收入均来自日本本土的发行商。报告同时建议游戏厂商“应着力制定本地化策略”。到了年底，格局大变。当时，网易在吃鸡游戏中被腾讯 “暴揍”，将《荒野行动》转战日本市场后迎来了华丽转身。这款游戏属于被称为“大逃杀” 的游戏类型，用户之间可以同时对战的简便性和独特的世界观赢得了玩家的欢迎，数据显示，《荒野行动》的日本营业收入 2018 年达到 404 亿日元，在日本企业占有优势的日本国内手游市场跻身第 4 位。手游。中国手游正在以一种“反客为主” 另外，来自 Sensor Tower 的数从数据来看，日本游戏市场确实的高调姿态席卷着日本的游戏业。据显示，近一年间，《荒野行动》在非常大，另一方面，日本的玩家也很今年 3 月，日本媒体还在高呼 “中国手游已成为威胁日本国内企业 “给力”，长期以来，日本都被称为应用商店始终排名靠前。在 2018 年 4~9 月面向智能手机的存在”，近日，手游市场分析公司 “氪金大国”，意思是玩家很舍得往的广告投放量上，《荒野行动》力压游戏里砸钱。 Sensor Tower 的数据显示，2019 年而中国游戏厂商进入日本则大概日本企业，高居第 1 位。第二季度中国手游在日本市场再创新珠玉在前，不少中国游戏厂商也分为前后两个环节：高。看到了日本玩家在“二次元”游戏之一开始，游戏厂商们凭借雄厚的第二季度进入日本市场收入 Top100 的中国手游达到 18 款，合计资金实力迎合日本玩家的“二次元” 外的一些可能性，于是纷纷推出竞技、吸金 3.9 亿美元（约合人民币 27.8 爱好，在日本市场“买买买”，收购音乐、休闲等多种类型游戏，比如《第公司，在研发和宣传上大把砸钱，加五人格》、《大三国志》、《梦幻模亿人民币）。据每日经济新闻报道，来自上采用非常本土化的“用人机制”—— 拟战》和《风之大陆》等。于此同时，由于日本国内手游的 GzBrain 的数据显示，2017 年，世界本地 IP+ 声优，就连立绘风格也雷同。 “老龄化”，中国的新兴游戏逐渐吸以此，虽然攫取了一波流量，但游戏内容市场比上年增长约 2 成，达引了越来越多的目光。到 108964 亿日元（约合 6634.5 亿元中国游戏在当地依然晨光熹微。直到 2017 年 11 月初，行业数据人民币），日本市场为 15686 亿日元（约合 955 亿元人民币），7 成都是公司 App Annie 还在报告中多次提

今年 3 月，日媒还在文章中直呼，在收费模式流行的日本，中国手游已成为威胁日本国内企业的存在。到了第二季度，下载榜单中，中国厂商的新品就多达 11 款，Top100 里，仅 36 款游戏来自日本本土厂商。另外，第二季度进入日本市场收入 Top100 的中国手游达到 18 款，合计吸金 3.9 亿美元（约合人民币 27.8 亿人民币），同比大涨 62.5%。而据央视网报道，在前不久刚刚举办的东京电玩展上，600 多家游戏厂商，有一半都来自海外，其中越来越多以三国、武侠、皮影等以中国元素为主题的游戏。中国手游对日本市场的逆袭，已成为“大势所趋”，有分析认为，中国等海外企业不断开拓日本市场，为其规模增长提供了主要的动力。根据观察者网此前报道，日本企业也正在接受了这一转变，并出现了希望利用中国企业强劲势头的趋势。早前，从事游戏开发的 Marvelous 从中国西山居获得新游戏的发行权，将在日本抢先发行。此外，日本手游企业 DeNA 也自 2018 年 11 月起在日本发行中国腾讯控股的热门游戏《传说对决》（Arena of Valor）。计划自 2019 年春季起，在日本发行网易开发的游戏。GREE 也于 2018 年 10 月与 bilibili 在游戏发行方面达成合作。

大兴国际机场商业对标购物中心颠覆传统机场模式 A8

经营管理

2019 年 10 月 03 日第 365 期

北美经济导报

相似。因此，大兴国际机场商业在场内业态与体验服务方面开始注重这一客群的需求。在品牌业态方面展示显出年轻化趋势，同时也更加注重零售之外的餐饮及休闲娱乐业态，比如 VR 观影品牌数字王国、抓娃娃机等，都是因为对体验感的需求而生。

“壮美的外形、硬核的科技”，正式投运的大兴国际机场地收获了这样赞叹的同时，被认为越来越不像机场，是一个被零售、美食包围的时尚秀场、北京商业新地标。近年来，随着零售行业变革，新消费模式逐渐形成。机场商业作为枢纽商业载体正在向类购物中心模式发展，商业地产机构 RET 睿意德认为，业态品牌更加丰富、主题与场景感日趋强烈已经成为机场商业的发展趋势。伦敦希斯罗、德国法兰克福等商业化程度较高的国际机场都在走这样的路子。

业态颠覆传统机场商业模式

机场商业数字化成为必然方向

机场素来是餐饮和零售品牌的聚集地，比如纽约肯尼迪国际机场、法国戴高乐国际机场、迪拜国际机场都是购物天堂。作为“新国门”，被国际媒体誉为“新世界 (8.670, 0.03, 0.35%)7 大奇迹” 的大兴国际机场，商业部分规划零售资源总面积约为 2 万平方米，分布在航站楼的 B1 层至四层，规划共有约 240 家零售店铺。据悉，早在 2018 年 5 月，北京新机场航站楼内零售店面以及餐饮项目先后启动公开招商。当时零售店面品牌档次定位为国际一线、国际二线及国际轻奢。餐饮项目涉及饮品、西式快餐、休闲餐、中餐、特色小吃等。目前，大兴国际机场共涵盖 300 家国内外知名品牌，从知名大牌到国内潮牌，从新锐网红到传统老字号，从黑科技到文创潮玩，从其业态以及规模来看，已经颠覆传统机场的商业模式。据为大兴国际机场提供商业策略顾问与招商服务的 RET 睿意德研究发现，目前机场商业正向类购物中心化发展。融合主题场景之中的零售业态，以及购物中心的运营理念，从而提升旅客作为消费者的幸福感。而这种幸福感的提高体现在入驻品牌丰富度不断提高。从大兴国际机场的品牌入驻可以看出，新式茶饮、咖啡品牌，以及快时尚品牌的进驻，是中国机场商

业的创新，为机场商业开启了中端品牌进驻的历程。而且随着品牌丰富度的不断提升，机场商业在内容上与购物中心会更为贴近。值得一提的是，Louis Vuitton、Gucci 等知名奢侈品品牌进驻，这也是其首次登陆国内机场有税区域。

“新国门”的“国潮”风

在大兴国际机场，RET 睿意德与北京首都机场商贸公司打造了国内一线精品、丝绸之路、千禧时代、中心岛区、香榭大街、米兰大道 6 大主题商业区。这 6 个商业主题，贯穿中西文化，营造一个国际交流体验场。这与当下购物中心进行主题分区、强调特色商业场景的做法展现出趋同发展。在航站楼二楼的国内到达 / 出发混流区是旅客最为集中的区域，也是新机场最具特色的亮点区域。该区域共有零售资源面积超过 1 万平方米，涵盖了逾 150 家零售店面。其中，丝绸之路是形式新颖的零售区，将中国传统文化进行了符号化呈现，引入了国诗钱币等独具丝绸之路文化特色的品牌。大兴国际机场商业作为“新国门” 形象的展示窗口，也是传播文化理念的重地，重在突出本土文化与进行国际文化交流。其中，“ 国潮” 风同样在大兴国际机场有所体现。具有重大符号意义的故宫主题零售

品牌“ 故宫礼物” 进驻机场，蕴含丰厚传统文化。此外，大兴国际机场入驻的品牌还体现了当下中国商业文化现状。在引入的约 90 家餐饮品牌中，星巴克咖啡、瑞幸咖啡、喜茶、奈雪の茶等颇受当下年轻人喜爱的品牌首次进驻机场商业。中商数据对北京首都机场客群的大数据研究显示，25-34 岁的人群已成为首都机场的主力客群，占比高达约 45%。这一点与当下中国年轻人成为购物中心主力客群的情况十分

前沿科技的运用是大兴国际机场商业的另一个亮点，为商业的数字化运营提供了更多机会。众所周知，机场是具有庞大流量的交通枢纽，也是天然的“数据场”。 RET 睿意德认为，这些数据积淀是机场商业进行数字化升级的重要机遇。在过去，机场商业凭借品牌知名度与低价免税这两大特质引发购买，然而，在年轻人已成为机场消费主力的当下，机场商业所面临的消费行为也发生了重大转变。因此，机场商业为消费者提供完整的线上服务将成为未来的重要发展趋势之一。基于当前的线上线下融合的商业运营模式，RET 睿意德分析称，大兴国际机场的多点科技应用是进行商业数字化运营的有力工具，而场内 “ 智慧系统” 在未来也有助于数字化商业运营。

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商业

这样做管理团队战斗力提高 300%

北美经济导报

2019 年 10 月 03 日第 365 期

作为团队的领导，一个主要任务是要营造出团队团结作战的环境。而提升团队业绩和团结作战的能力需要领导格外留意 4 个方面。

01 给“干劲”这个词打上封条

许多管理人员都喜欢将干劲这个词挂在嘴上。对干劲这个词进行定义的话，是 “人在做某件事情时积极性的动因”。也就是说，管理者对员工所要求的是 “提高工作积极性的动因”。这件事情能够简单地做到吗 ? 人本来就是愿意偷懒的。对很多人而言，如果可能的话，就不想工作。在行为科学管理中，所有事情都不依赖于干劲。越是业绩差的管理人员，越愿意使用干劲 (motiv-ation) 这个词。这是因为教给员工出成果的工作方法本来就是管理人员要做的工作。而由于不教给员工工作方法并造成业绩恶化，他们却认识不到这一点，却寄希望于员工的“干劲”。但是，不管怎样对“干劲”寄予希望，若应该教给员工的没有教，员工就出不来成果。这样不管到什么时候都走不出这种恶性循环。日常工作中，在正常的精神状态下做出成绩是非常重要的，员工不可能总是保持高涨的干劲。我以前在东京· 涩谷的“109” 百货店看见过在新年时销售福袋的情景。年轻销售人员以 200% 的干劲应对蜂拥而至的顾客。但是，这种状态不会每天都有。如果员工每天都处于这种状态下，结果肯定是不管多么优秀的销售人员，都会“崩溃”。如果你是经理，请将“干劲”这个词贴上封条，不管是对自己还是对部下，都不要使用这样模糊而且难以做到的词汇。与此相比，不如把在正常的精神状态下做出成绩的工作方法告诉部下，并形成机制。能做到这一点的话，不管什么时候、员工是谁，你的工作都能很好地运转起来。在越来越难确保人才的时代，管理人员最优先的关注点就在这里。在正常的状态下做出成绩，特别的努力不能持续。

滨中区的研究所，在那里的头衔是副主管，详细地址是……” 像这样将基本但是很重要的内容无遗漏地共享给其他人非常重要。但是，实际情况是员工在很多工作现场共享的都是模糊的感想。这样做会使工作效率非常低。另外，如果公司内部没有构筑起有效的信息共享系统的话，小纠纷就有可能发展成大问题。同样的事情不得不说多次，约定好“今后注意”的事情，对方并没有做到，遇到这种情况时，人会更恼怒。这一点你应该深有体会。信息就是财富，要把信息财富在团队内用好并保护好。为此，要将模糊的“认为是共享了”的做法彻底排除。 “觉得已经共享了”的想法很可怕，要用固有名词和数字传达信息。

03 只“发挥强项”，团队会变弱

由于互联网的发展，工作推进方

02 用通用语言和机制共享信息

正在为没有机会和客户公司重要人物见面而苦恼的上司，意外获知一个不显眼的部下竟然和这个重要人物因为钓鱼而相熟。上司很吃惊： “你怎么不早说呀 !” 这是一个电视广告的内容。这种情况不仅在虚拟世界里存在，在实际工作中也经常发生。很多公司都没有做到基本信息的共享。不管你的工作是什么，都必须和部下们 ( 当然在全公司范围内也是同样 ) 进行信息共享。特别是有关“组织”和“人物” 方面的信息的共享，要形成机制。在因为工作关系交换名片时，要将交换名片的日期、状况等做成资料进行共享。若某个客户的职位发生变化时，要在资料上注明。这时，不要忘记注明掌握这个信息的时间和掌握这个信息的员工。另外，还要加上与这个客户开展的工作、已经进行了的商业会谈、出现的问题等内容。这样处理后，公司的任何员工在和这个客户打交道时，都可以进行恰当的应对，如“那个时候承蒙您给了关照”。如果不能做成资料，就要定期召

开“信息共享会议”—— 和谁见了面、访问了什么公司、谁联络的、谈了什么内容，这些不是个人体验，而应该进行团队共享。在这个时候，重要的是不掺杂个人感想。开始就将先入为主的信息输进去，就会造成方向性错误。因此，互相汇报信息时，应只用固有名词和看得见的行动等通用语言进行描述。如“A 公司的新项目负责人叫田中一朗，一朗的‘朗’是明朗的‘朗’。他到门口来接待我了。用了 3 分钟左右的时间打招呼并交换了名片” “昨天签完了下半年继续合作的合同，签名的是 B 部门经理。今后有关合同的事就和 B 部门经理联系” “4 月 1 日起，C 先生要被派到横

从而由于偏食身体抵抗力变弱。比如，越是采取回避胡萝卜的行为，就越不爱吃胡萝卜。这样的孩子，如果被放在只有胡萝卜的环境下，很难生存。反过来说，如果曾经经常硬逼着自己吃胡萝卜，为了生存，这此孩子就能够吃下胡萝卜。不管是你还是你的部下，都不知道今后会被放置在怎样的环境里。如被配置在从来没有想过的部门，或者公司被收购，开始做完全不同的工作。这样的事情也许真会发生。你有必要培养部下们，不管他们处于什么环境，都要能生存下去。为此，不能过分地聚焦在他们的强项，平常也要让他们挑战不擅长的工作，提高抗压能力。这也是上司应该做的。当然，这样也可以防止“ 因为 ○○不在，×× 就不能做”这样的团队弱化现象。但是，用毅力论去做不擅长的工作是不行的。对于不擅长的事情，行动起来和持续下去都很困难。为此，更希望很好地使用降低预期目标或设置很多小的目标这类行为科学手法。巧妙地让部下“克服不擅长”，部下和团队会变强数倍。

04 事业成功离不开沟通

法发生了剧烈变化，特别是在销售领域，这种变化非常显著。以前，消费者个人能够得到的产品信息很有限，上门推销的方法很流行。在那种情况下，崭露头角的销售员基本都具备不管怎么被拒绝都不气馁的韧劲和自来熟的秉性。但是，如今，消费者往往会通过互联网收集信息后再去店里看产品，光靠干劲进行销售就行不通了。现在要求的是建议型的销售方式，以前的销售冠军也可能派不上用场了，这种情况正在不断发生。不只是销售领域，其他领域也都是一样，不能适应变化的人不断被淘汰。如果认为“这都是过时的大叔们会遇到的事情”，那就错了。今后也会发生一些我们在现在无法预测的变化。如果不能应对这种变化，那也就只有被淘汰了。那么，实际上需要成为什么样的人才行呢 ? 现在，在工作和培训中常被提及的一种说法是“发挥强项”。这是一种尝试，让员工做自己擅长的事情，而不做不擅长的事情，以此让人成长。当然，这种考虑本身没有错误。每个人都有不同的个性，都有擅长和不擅长的事情。假设你有小 A、小 B、小 C 这 3 名部下，如果很清楚他们各自的强项，人尽其才地进行配置，团队就会很好地起到作用，提高业绩。不仅如此，部下们也可以很自信地向前迈进。但是，仅仅这样做很危险。只依赖人的长项，忽略弱项，那么，在发生环境变化时，他们就不能适应了。以孩子的供餐为例，就很容易理解上面得到的问题。当我还是小学生的时候，被要求 “不允许挑食”，老师一直在旁边监督，直到学生全部吃完。对于不喜欢的食物，有的孩子会在大家都去校园里玩耍的午休时间，一边哭一边吃。现在不这样做了，学生可以只吃想吃的食物。这样一来，孩子们就会回避不喜欢的食物，长期以来，就会形成习惯，

如果问在现场工作的管理人员 “部下怎么样”，他们大抵脱口而出的都是负面评价，如“很难按照想象的那样培养起来……” 对于忙碌的上司和前辈，很多部下只想用邮件或留言进行信息传达和汇报。这是因为上司和前辈们浑身都散发出一种“现在很忙，别给我搭话” 的气息。但是，在这样重复的过程中，就形成了公司内部的信息传达只通过邮

件进行的企业文化，也就是不进行真正交流的企业文化。某 IT 企业，员工之间都不打招呼。大家各自在座位上开始工作，到了离开公司的时间，就随意地回去。这样做工作也能运转，员工就没有感觉到需要打招呼。但是，作为管理人员，应该能充分理解这种做法的危险性。缺乏内部交流的公司，一定会停滞不前。这是因为不管何种以计算机为对象的工作，都要靠有血有肉的人来完成。公司内的交流，在公司规模小的时候还比较容易进行，但是随着规模的扩大，就会变得很困难。即使是工作在同一个楼层的人，彼此见面时也不一定能准确地叫出对方的名字。在这样的状态下，要想改善公司内的沟通，所需要的不是年轻部下们的努力，而是管理人员或公司上层的工作。对此，要求将同窗、同事、部门内部的横向联系、经营层和员工之间的纵向联系、公司整体这 3 个方面有机联系在一起，形成沟通机制。具体来说，可以从以下几个方面着手—— 强化横向联系的进修制度和同窗会，优化纵向关系的公司内部信息交流制度和员工问卷，公司整体方面的公司内部博客等。在这种情况下，重要的是，不是做出实施方案就算结束了，而是要落实到实际行动上。而且这只有管理人员才能做到。通过你的行动，激活公司内部的沟通吧。如果领导不率先进行团队沟通，公司就不会运转良好。

A10

地产新闻

迈阿密的人口正在发生变化这也正在改变房地产

2019 年 10 月 03 日第 365 期

外国出生和北方人的人口增加正在影响南佛罗里达州的房地产。从 2017 年 7 月到 2018 年 7 月，每天约有 94 名新移民移居到迈阿密戴德县，布劳沃德县和棕榈滩县。这些人大多数来自国外。同时，根据彭博社和美国人口普查局的数据，一年中约有 58,000 名佛罗里达人移居到另一个州。在彭博社的研究归功于当地人的主要都市地区的损失昂贵的房地产和税法的变化。

“北方人和外国人来到这里，将带动价格上涨，”高力国际经济适用住房部高级主管凯文·莫里斯说。开发人员继续看到国际客户，特别是来自拉丁美洲的客户，正在迁移到魔术城。 Multiplan 房地产资产管理公司开发商兼董事总经理 Marcelo Kingston 说：“ 拉丁美洲的经济状况并不理想，但您可以期望精英人士找到流向国外所需的适当流动性。” 能够在任何地方工作的高薪专业人员也将从康涅狄格州，马萨诸塞州和纽约迁至南佛罗里达。他说，北方人的涌入正在以两种方式重塑发展战略。首先，它迫使金斯敦的团队为扎根的人建立力量。他说：“我们将迈阿密视为最终目的地。”“当我们摆放自己的位置时，我们会尝试在迈阿密海滩找到完善的社区。” 其次，北方人正在寻找室内装修，例如高档地板和橱柜。对于位于 Collins Ave. 5775 号的 57 Ocean 公寓，金斯敦说：“作为开发商，您需要灵活地定制永久居民想要的正确升级”。

他说：“设计必须以正确的心态来满足这些需求。” 经济适用房市场也将从人口变化中受益。随着中产阶级和蓝领工人越来越难购买，房客的数量将会增加。莫里斯说，空置率将下降，租金将增加。他说：“从负担得起的开发商的角度来看，如果租金水平上涨，对他们有帮助，因为他们将能够为自己的房产收取更多的租金。”“开发商将在租金价值增加的市场中受益。” 经济适用房的租金上涨仍将比市场上的其他房屋便宜，因为租金是基于某个地区的中位数价格。那么，提供经济适用房如何使开发商受益 ? 以平均每月 1,000 美元的市场租金为准 - 作为负担得起的物业，其市场价为该租金的 60% 或 600 美元。如果该地区的租金中位数增加到 1200 美元，那么负担得起的物业所有者可以收取 700 美元。因此，“从负担得起的住房所有人的角度来看，提高租

北美经济导报

“两个主要因素：您将获得多少薪水，您将住在哪里 ? 即使对于那些希望从工资到住房成本来这里搬迁的人们，这也变得越来越困难。” 中端市场是南佛罗里达州一个预计不会出现很大增长的地区。 “ 大多数情况下，这已经消失了，”穆雷说。“从开发商的角度来看，由于土地价格和土地的稀缺性，对于中端市场的新型住房建设而言，他们在中端市场的建设非常困难。” 穆雷说，购买房屋的中位数价格在迈阿密大约为 35 万美元，这对于所有城市家庭的 85% 来说负担不起。珊瑚山墙社区基金会常务理事玛丽· 斯诺 (Mary Snow) 说：“ 迈阿密的养家成本越来越高。”“我们可金实际上是一件好事，”莫里斯说。以搬到维罗海滩或卡罗来纳州，然后这可能意味着将提供更多负担得起的住得更便宜吗 ? 是啊。而且我们有很多朋友这样做。” 住房。她说：“但是，这是家。” 经济适用房的预测可能意味着明除了附近的家庭，工作以及成为天将更加光明，但就目前而言，佛罗第二代和第三代迈阿密人之外，魔术里达人将目光投向了其他地方，因为租金和生活成本都在上涨。佛罗里达城的便利设施和文化也使斯诺和她的国际大学的豪尔赫·M·佩雷斯·大丈夫留在了这里。 “我们总会有人搬走再回来。我都会中心的研究表明，迈阿密有超过希望我们继续看到这一点， ”斯诺说。一半的人口 (70%) 是房客。而且，很伯克希尔·哈撒韦家庭服务 EWM 大一部分人口每月将薪水的 30% 以上 Realty 首席执行官 Ron Shuffield 用于住房，这比建议的住房费用还多。根据经济政策研究所的《家庭预并不担心人口的变化会损害房地产市算计算器》，一个四口之家每年要花场：“社区将继续增长。它会随着在费约 85,000 美元生活在迈阿密戴德这里出生的人而继续发展吗 ? 不一定，但是可以。” 县。而且工资并没有跟上。无论购买者是谁，房地产都将被金斯顿说：“我现在看到的是一出售，并且交易预计将继续。些佛罗里达人可能会离开，因为生活他说：“我们将总有人员进出。” 成本一直在增长。” 但是“我们正在出售财产”无论是缺乏可负担得起的住房令人担通过交换货币还是欢迎南卡罗来纳州忧，大都会中心的 AICP 副主任内德·默里 (Ned Murray) 的团队正试的某人。图通过负担得起的住房总体计划解决这一问题。

美国的房屋越来越大但生活在里面的家庭越来越小

美国的房屋越来越大，但生活在这些房屋的家庭越来越小。

根据 DataTrek 最近的分析，即使房屋面积稳步增加，美国家庭的规模也在减少。自 1960 年以来，每个美国家庭的人口数量已从 59 年前的每户平均 3.3 人降至今天的 2.5 人。换言之，DataTrek 的分析发现，更多的人住在更大的房子里。但近年来，这种趋势已经慢慢开始逆转，有迹象显示房屋将继续变小。 1973 年，美国的平均房屋面积为 1,660 平方英尺。这个数字在 2015 年一直达到 2,700 平方英尺，但在过去几年中略有下降，目前平均每平方英尺为 2,523 平方英尺。 DataTrek 指出，单身家庭的增加支持了房屋规模的扩大，部分原因是更多的女性拥有职业，并选择独自生活。该公司指出，1960 年只有 13% 的家庭是单身人士，但这一数字增加了一倍多，达到 28%。 “这种转变的原因既是社会的，也是人口的。更多的女性劳动力参与使得女性能够在经济上自给自足并且如果她们选择的话就独自生活，“该公司的分析师指出。 “人口老龄化也增加了 1 人家庭，因为男性 [ 平均死亡 ] 平均为 5 年，”它说。然而，由于几个原因，这种趋势

并不坏。 DataTrek 表示，小型家庭和大型住宅的结合对于经济来说是一个 “长期顺风”的方式。 “更大的家庭需要更多 ' 东西 '，更少的居民意味着更少的共享，”DataTrek 说。 “这不包括美国 23 亿平方英尺的自助存储空间，它存储了那些 +2,000 平方英尺房屋无法容纳的所有东西，” 该公司表示。然而，现在家庭规模似乎正在逆转，这使得 DataTrek 对住宅建筑股票持谨慎态度，例如 Meritage(MTH)， L G I Homes(LGIH) 或 Lennar(LEN) 等。 DataTrek 写道，“ 家庭密度较低，人口老龄

化和土地成本增加的结合意味着新房屋规模将继续下降。” 大房子仍然是房地产的主要产品，“但随着典型的美国家庭继续缩

小，新的，更大的住宅的边际供应将会缩小。”DataTrek 说。“ 屋顶大小不是好消息。”

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2019 年 10 月 03 日第 365 期

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