VOL 04, 내집장만

my home project

2 새집, 헌집보다 문제가 더 많다? 4 따뜻함이 가득한 겨울 인테리어 8 겨울철 내집 관리는 이렇게 12 은행에서 알려주지 않는 융자 상식 102 Nov. 2019. Vol. 4

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새집, 헌집보다 문제가 더 많다? 새

롭게 지은 집을 고집하는 손님들의 이야기를 가만히 들어보면, 새집은 헌집에 비해서 구입 후 문제가 없을 것이기 때문에 새로 지은 집만 사겠 다고 하신다. 새집이 헌집 보다 문제가 없다면, 새로 지은 집을 인스펙션을 하는 경우 문제가 하나도 안 나와야 하는 것이 정상이다. 하지만, 새집을 구입 후 전문 인스펙션을 하게 되면 의외로 여러가지 문제점 이 발견되곤 한다.

새집, 6개월에서 1년 정도 걸려 새집을 짓게 되면 맨땅 부지에서부터 쌓아 올려 가장 최근에 사용되는 현대 건축법으로 건축을 진행 하게 된다. 새롭게 개발되거나 눈이 휘둥그래 해질 만한 최첨단기술과 첨단 장치를 집안 곳곳에 장착되 기도 한다. 새로운 지붕, 창문, 문, 부엌 자재 , 마루바 닥, 수도꼭지 등 다양한 부분들이 홈빌더 회사의 선 택에 따라 제공 되거나 또 새집 주인의 선택 사양에 따라 달라지기도 한다. 여러가지 자재와 기술의 도입 으로 인해 조립을 홈빌더에서 하청업자에 의해 장착 되기 시작해서 6월에서 1년정도의 시간으로 계약해 둔 집이 완성되게 된다.

벽을 붙이기 전에 반드시 인스펙션 할것 헌집에서는 오랜 시간에 걸쳐 집 주인이 집에 살 면서 불필요한 부분이 교체되거나 수리되어 져서 불 편함을 해소하며 살게 되지만, 새집은 이사후에 마음 먹고 흠을 잡으면 100여개도 넘게 불편한 부분을 지

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적할수 있다. 따라서, 새집을 구입하게 되면 반드시 전문 부동산의 도움을 받아야 하며, 집에 벽을 넣기 전에 꼭 새집 인스팩션 면허를 가진 테크니션의 인 스팩션을 거쳐야한다. 벽을 일단 붙이고 나면 내부의 문제점을 파악하기가 어렵고 나중에 파악한다 하더 라고 큰 공사가 요구될 때가 있기 때문이다.

‘1년 무상 수리’가 정답이 아니다. 새집 전문 부동산이나 전문 인스팩터와 같이 이 것 저것 따지다 보면, 새집의 경우 최소 몇십가지는 빌더에 요구해서 쉽게 고쳐질수 있는 단계에서 깔끔

하게 해결을 할수 있다. 빌더는 새집 주인에게 1년 의 무상 수리를 제공하지만 빌더에서 수리를 제공하 기 전에 그 집에 살며 답답하게 기술자를 몇달을 기 다려야 하는 때도 생긴다. 때로는 다시 손을 보기에 는 큰 공사는 빌더측에서도 다른 대처 방법을 제공 하기도 하는데 이런 경우 ‘내가 왜 새집을 샀나’하는 상실감이 들기도 한다. 새집을 구입할 때는 꼭 부동 산 전문가와 함께 빌더를 방문하여 또 집의 위치부 터 방향, 땅의 높낮이, 옵션등 1 부터 100 까지의 조 언을 듣고 또 실행해야 구입후에도 후회 없는 선택 을 할수 있다. <내집장만 편집부>

부동산 칼럼 _ 승경호

주택구입시 등기/타이틀

보험 꼭 구입해야 하나?

자

신이 원하던 좋은 집을 찾아 인스팩션도 무사히 끝났고 융자도 잘 나왔다. 그리고 전 집주인으로 열쇠를 넘겨 받는 날인 세틀먼트 날이 왔다. 대부분 타이틀 회사라고 불리는 곳에 방문하여 쌍방간의 서명으로 집문서가 오가고 또 승 인 받은 융자서류에 최종 서명을 함으로써 그날 부터 집주인의 바뀌게 된다. 또 그 때부터 융자를 갚아 나가는 하루가 시작된다.

은 전혀 없지만 그 일에 대한 정당함을 밝히는 데는 시간과 경비가 지출되기도 하 고 만약 매각시나 매매 경우 그일에 대해 정리가 될때까지는 등기 이전이 이루어 지지 않지만 등기보험은 이 모든 절차를 깔끔히 처리해준다.

대략 6개의 등기 보험 회사가 미 전역 커버

세틀먼트의 핵심, 타이틀 보험

때론 잘못된 정보에 의해 등기보험이 필요없 다는 조언은 수백분의 1의 큰 문제점을 집구매 세틀먼트 날은 온갖 서류에 싸인을 해야 하는 날이기도하지만, 그동안 말로만 들어 자에게 안겨주는 것이다. 등기보험 비용은 변 왔던 집구입시 발생하는 모든 경비에 대한 넘버들이 적나라하게 드러나는 날이기도 하 호사 사무실마다 조금씩 다르기도 하다. 대략 다. 변호사의 자세한 설명에도 그 말을 다 알아들을 수 있는 사 6개의 등기보험회사가 람이 얼마나 있을까? 내 집 열쇠를 넘겨 받는다는 흥분된 분위 미국 전체의 대부분의 기에 묻혀버리는 것이 세틀먼트 할때 싸인하는 수많은 서류들 등기보험을 감당하는 이다. 대부분의 경비는 다소 작은 액수여서 발생한것을 넘어가 데 그 보험회사의 에이 기도 했지만 그중 적지 않은 금액중에 하나가 타이틀 인슈런스 전트역할을 하는것이 타 물론 변호사 사무실에서 즉 등기보험이다. 이틀 변호사 사무 실이다. 회사 엄격한 검열하에 타이틀 보험, 왜 들어야 하나? 마다 나름 등기이전 절차가 이루어졌으나 의 적용범 막상 보험이라 하니 가입을 해도 되고 안해도 되지 않을까라 문제 없이 잘 살고 있던 집으로 위가 다르 는 옵션 정도로 생각하는 사람이 많다. 실제로 많은 손님들이 타 기 때문 날라온 편지 한장으로 이틀(등기) 보험을 꼭 들어야 하냐고 질문을 하시기도 한다. 수많 에 그에 은 거래를 하다보면 정말 예상치도 못한 일들이 발생할 때가 있다. 따른 보 상황은 바뀐다. 주로 전주인의 부주의, 사기, 명의 변경시의 실수, 토지 침입, 빌더 험비는 의 실수 심지어 부동산 사기에 연루된 일 등이다. 물론 변호사 사 조 금 무실에서 엄격한 검열하에 등기이전 절차가 이루어 졌으나 문제 씩 다 없이 잘 살고 있던 집으로 날라온 편지 한장으로 상황은 바뀐다. 른 것 이당 등기 이전을 보호하는 타이틀 보험 연하다. 좋은 타이틀 회사 는 당연히 저렴한 보험을 집을 구입할 때 뿐 아니라 때로는 집을 팔 때 문제가 보일 때도 있다. 그러나 등 가지고 있을것이고 또 손 기보험은 이 모든것을 등기 이전을 한날 전의 것들을 보호한다. 즉 일반 자동차보 님을 위해 저렴한 보험회 험은 앞으로 일어날 사건에 대한 재산을 보호하는 보험이지만 등기보험은 집을 구 사의 상품을 판매하는것 입한 날짜의 이전의 사건에 대한 책임을 보호받는 보험이다. 물론 집주인의 잘못 은 당연할것이다.

Realtor

萬全之策

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

703.928.5990 k@dwellwashington.com

슈나이더 팀장

K. Soung 7년간 연속 자이언트 부동산 1등

주택 매매·사업체 매매·사업체 임대 계약·상업 투자 건물

VA / MD / DC 라이센스 소유

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문

인테리어

Interior

따뜻함이 가득한

겨울 인테리어 때

아닌 추운 겨울 바람이 부는 요즘, 추위를 피해 집안 전체를 따뜻하게 난방을 하려니 난방비도 만만치 않다. 추운 날씨로 외출마저 꺼려지는 초겨울 한 파, 난방비도 줄이고 마음까지 따뜻하게 해줄 인테리어는 없을까? 체감 온도 상승! 난방비도 확 줄이는 실속있는 겨울 인테리어 팁에 대해 알아보자.

가죽 소파엔 포근한 담요 한장 여름에는 시원하게 즐길수 있었던 가죽쇼파가 겨울이 되니 차갑게 느껴진다. 이럴때는 포근한 담요와 커버 쿠션 등을 함께 매치하여 따뜻한 느낌을 내보자. 소파에 살짝 걸치거만 해도 인테리어 효과 Good! 추울 때는 덮는 용도로도 사용이 가능하니 자주 사용하는 소파에 하나쯤 걸쳐두면 좋다. 담요는 털, 스웨이드, 폴라폴리스 소재의 담요 소재가 좋다. 쿠션과 함께 밝은 컬러로 매치해서 집안 분위기를 따뜻하게 업 시켜보자. 벽 색깔이나 주변의 데코레이션과 어울리는 담요나 쿠션을 고르면 인테리어 센스 업! 어둡고 침침하던 겨울 철 실내에 따뜻한 기운이 돈다. 실용적이면서도 데코레이션 효과도 함께 누릴수 있는 담요 한장으로 나만의 거 실 인테리어를 완성해보자.

따뜻함이 두배, 분위기 있는 향초 주방과 침실의 분위기를 업 시켜줄 아로마 향초는 겨울철 주방에는 찰떡 궁합이다. 겨울철에는 문을 열기가 어 려워 환기가 쉽지 않은데 이럴때 은은 한 향초로 주방의 냄새를 싹 없애보자. 침실에서도 아로마 향초 등을 2-3시간 정도 킨후에 불을 끄고 수면을 취해보 는 것도 좋다. 피로를 풀어 줄 뿐만 아 니라 따뜻한 온기까지 전해진다.

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Interior

포근한 러그 한장으로 따뜻함 수직 상승

인테리어

지금까지 시원하고 깔끔하게 치워두었던 나무 바닥에 옷을 입혀주자. 포근하고 따뜻한 러그 하나만으로 실내를 따뜻하고 집안을 감각적으로 꾸밀 수 있다. 발바닥에 닿는 느낌마저 포근하고 바닥에서 올라오는 차 가운 기운을 막아준다. 히터를 켜도 따뜻한 온기가 오랫동안 유지되도록 도와준다.

이중 커튼으로 따뜻함이 가득 찬 바람이 창문 틈새로 들어오는 겨울 날씨, 방풍비닐로 창문을 커버하자니 모 양새가 좋지 않다. 인테리어까지 일석이조의 효과를 누릴수 있는 이중 커튼으로 추위를 막아보자. 집안 분위기에 잘 어울리는 커튼을 골라 창문마다 설치만 해줘 도 난방비 절약에 한몫을 할수있다.

은은한 스탠드 조명으로 밝게 거실과 방을 따뜻하게 밝혀줄 간접 조명을 놔두는 것은 어떨까? 조명은 집안을 밝게 해주고 아늑한 분위기를 연출해 주기 때문에 겨울 인테리어의 필수 아이템이 라고 할수 있다. 다른 계절 보다 밤이 긴 겨울, 모던한 실내조명 하나로 거실 분위 기를 새롭게 연출해보자. <내집장만 편집부>

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박주연의 추천 리스팅

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부동산 칼럼 - 박주연

겨울에 집을 팔아야 해요. 어떡하죠? 겨울 주택 시장도 증가 추세 대부분의 셀러들은 봄마켓을 겨냥하여 집을 내놓으려고 한다. 하지만, 모든 셀 러가 봄에 집을 팔수 있는 상황이 되는 것은 아니다. Zillow 리서치에 따르면, 봄보다 겨울에 판매되는 주택이 23 % 더 적으며, 겨울에 판매 된 주택은 시장 에서 리스팅에서 판매까지 다른 계절보다 약 5 일이 더 오래 머무르는 것으로 나타났다. 부동산 업체들의 통계를 살펴보면 지난 몇 년 동안 겨울 시즌에 주 택 판매가 점차 증가하고 마켓에 나와 있는 날짜가 점점 줄어들고 있음을 확인 할수 있는데, 이는 겨울 마켓이 봄 마켓처럼 ‘핫’하지는 않지만, 매년 계절마다 더 많은 바이어가 생기고 있음을 시사해준다.

겨울에는 어떤 바이어가 집을 살까? 대부분의 바이어들은 학령기 자녀가 있으며 여름 방학이 되기 전에 집을 쇼 핑한다는 생각한다면 오산이다. Zillow 연구에 따르면 구매자의 절반 이상 이 집에 18 세 미만의 어린이가 없기 때문에 학교 일정에 제한을 받지 않는다 고 밝혀졌다. 따라서 꼭 봄이 아니더라도 전 계졀에 걸쳐 바이어는 항상 있다 는 뜻이다. 또한, 겨울에는 새 집을 구매하려는 바이어나 봄 마켓의 바이어들 의 경쟁을 피해 집을 사려고 하는 바이어, 투자용으로 집을 구매하려는 바이 어가 꽤 있다.

겨울 리스팅, 이러한‘단점’이 있다. 겨울에 집을 팔 때에는 다음과 같은 점을 미리 염두해 두면 좋다. 바이어들은 겨울 에는 경쟁을 피해 집을 살수 있기 때문에 오퍼를 낮게 쓰려고 하는 경향이 있다.

Realtor

敬事而信

Julie Park

따라서 봄 마켓에 바이어의 오퍼 경쟁을 기대하기는 어렵다는 점이다. 또한, 집 밖 의 외관이 어두 침침하고 잘 가꾼 정원을 보여주기가 힘들어 집의 장점을 어필하 기가 쉽지 않다는 점이 있다. 특히, 겨울철 휴가 일정 및 공휴일로 인해 바이어가 이 시즌에 파이낸싱을 끝내는데 다른 때보다 시간이 조금 지연될 가능성도 있다.

이렇게 하면‘성공’한다. 날씨가 나쁘고 추워질수록 많은 바이어들이 온라 인에서 집을 많이 보게 된다. 최대한 집이 밝 아 보이고 깨끗한 화질로 사진이 나올수 있 도록 사진과 3D 홈투어등 전문가를 통한 고 품질의 사진을 리스팅 한다. 또한, 집 바깥 의 외부 사진을 선택할 때도 봄이나 여름의 사진을 이용하여 간단한 설명을 덧붙이는 것 도 좋다. 최대한 집안을 아늑하게 보일수 있 는 인테리어를 선택하고 오픈 하우스에는 벽 난로를 켜거나 멋진 담요 장식과 쿠키를 굽는 등 최대한 자신의 집처럼 따뜻한 느낌을 주도록 한다. 겨울철에는 일광 절약 시간이 제한되어 있으므로 가능 하면 빛을 최대한 활용한다. 더 높은 와트 수의 전구를 설치하 고 추가 조명을 켜서 밝고 따 뜻한 느낌을 강조하는 것이 좋다.

일을 함에 최선을 다해 정성과 믿음으로 한다는 뜻.

박주연

'아빠 힘내세요!', '내집장만' 편집장

703.965.6844 jp@dwellwashington.com

첫 집 구매, 다운사이징 전문

내집 관리 - 이것만 해도 겨울 준비 끝

전기값 아끼기 프로젝트

최

근에 지은 집들 중에는 벽난로의 땔 감으로 나무를 쓰는 경우가 흔하지 않 다. 가끔씩 손님들 중에 나무 땔감을 선호하 시는 분들이 있는데 벽난로만 잘 써도 전기값 을 아낄수 있는 팁을 알아보도록 하자. 추운 겨울 집안의 온도를 뺏기는 큰요인이 벽난로

를 통해서 빠져나가는 온도인데 이것을 방지 하기 위한 방법으로 벽난로 앞에 닫는 문을 구입하여서 설치하는 방법이 있다. 그 종류 중에는 공기가 빠져나가지 않는 Air-Tight 종류가 있는데 이것을 잘 설치하면 모양도 깨 끗해서 좋고 에너지 비용도 절감할수 있다.

개스비용 아끼기 주 우리집은 왜 춥지?

집

지붕위에 열 차단 또는 보호막을 설 치하게 되면 집이 따뜻해지는 효과 를 극대화 할수 있다. 대부분의 집들은 그 에 합당한 보호막이 설치되어있다. 그러나 그것의 양이나 재질 그리고 최근에 개발한 소재는 가볍고도 열차단의 효과를 최대한 으로 볼수있다. 집안에 발생한 겨울의 따 뜻한 기운이 지붕과 집의 사이에서 열이 빠 져나가는 곳을 열차단 소재를 두껍게 깔아 주면 그 열의 소모가 감소되어서 결국 에너 지 효율이 좋아 진다. Batt 소재로 된것으 로 카펫을 깔듯이 까는 방식이 있고 호스 를 통해서 그 소재의 가루를 뿌리는 방법 이 있다. 두가지 모두 적지 않은 경비가 지 출되지만 한번 깔아두면 여름과 겨울동안 에너지 효율면에서는 엄청난 효과를 거둘 수 있다.

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택에는 여러 부품이 모여서 조립을 거쳐서 만 들어 진다고 판단해도 된다. 그리고 그곳에는 에어컨, 파이프, 전기전선, 덕트 등의 안에서 밖에서 구멍을 통해서 연결이 되어있다. 모든 부품들은 그것 들 사이에 틈이 있을수 있고 꼼꼼한 절차를 거치지 않 은경우에는 그 틈으로 많은 실내 온도가 빠져 나가거 나 밖의 온도가 상당히 많이 들어 오기도 한다. 결국 집안은 그 온도를 유지하기 위해 많은 에너지 비용이 지출이 되기도 하는데 가까운 홈디포에서 구입할수 있는 재료로 그것을 보호할수 있다.

집 오래 쓰기 프로젝트

카펫을 보호하세요!

좋

은 집을 구매했고 또 최근에 이사했으면 꼭 준비 할 항목중에 하나가 있다. 기회가 된다면 집들이 선물로도 너무나 좋은 선택이 될수 있다. 별것 아닌것 처럼 보이는 도어 매트가 바로 집안의 카펫을 보호하는 결정적인 역할을 한다. 구입할 때는 물이 잘빠지고 까 칠한것으로 골라 집밖에 두고 신발의 먼지나 물기를 잘 털어 낼수 있는 것이 좋고 집 안에는 얇아서 문에 걸리 지 않고 물기를 빨아 들이는데 도움을 주는 재질이 좋 다. 빨래도 가능한 재질이면 더욱 좋다.

벽난로

내집 관리 - 이것만 해도 겨울 준비 끝

집 오래 쓰기 프로젝트

카펫 청소 전문 업체 선정시 체크할 것

최

근 이사를 했거나 새로 카펫을 깔았다면 1 년 또는 2년에 한번씩은 카펫 전문 업체를 이용하여 청소를 해야한다. 전문 카펫 업체 선정 하는 방법중에 꼭 알아야 할것이 있다. 첫번째 트럭에 청소장비가 인스톨 되어있고 투브를 이용해서 먼지를 빨아 들이는 작용을 하 는지 알아봐야한다. 집안에 들어가는 작은 기계 로는 진공의 정도가 작아서 별 효과가 없다. 그

리고 최고 압력 린스가 가능한지 물어 봐야한다. 청소도 중요하지만 그 먼지를 깔끔하게 한번더 닦아주는것이 중요하다. 가구 옮겨가면서 청소 하는 비용도 미리 말하고 따져봐야하고 때가 찌 들거나 안지워질것 같은 스팟청소도 가능한지도 미리 말해두어야 한다. 대부분 그런 부분은 항상 청소중에 가산될 수 있기 때문이다.

집 보험비 낮추기

사이딩 바꿔야 할때 기억할 것 집 초보자도 쉽게 하는

전기세 아끼기 초

보자라도 간단하게 한번 시도 해볼 만한 에너지 절감의 큰 효과를 가져 올수 있는 것으로는 아울렛 안에 폼을 끼 워 넣는것이다. 아마존 닷컴에서 outlet gasket으로 검색하면 많은 종류가 나오는 데 적당한 가격의 좋은 리뷰로 구입하면 된 다. 이것은 집안의 곳곳에 있는 아웃렛안 에 끼워 넣는 폼 재질인데 이것을 아웃렛 과 벽사이에 끼워넣게 되면 집안의 따뜻한 온기가 밖으로 새어 나가는것을 많이 방지 할수 있다. 생각보다 효과가 높은 강력 추 천 아이템!

의 겉표면중에 벽돌이나 돌모양이 아닌경우 대부분 사이딩(siding)을 주로 쓰게 되는데 자주 있는일은 아니지만 교체를 해야하는 경우 화재 방어용 사이딩 즉 fire-resistant materials 의 소재 를 사용하는 것이 좋다.

예를 들어 metal, fiber cement shingles, clapboards, masonry 등의 소재를 가진 사이딩 을 쓰게 되면 보험비의 20퍼센트를 절감할수 있다. 불이 자주 발생하는 지역은 특히 보험비를 더 절약 할수 있다.

전기비 높이는 주범은? 여

러가지 크고 작은 에너지 비용 절감에 대한 많 은 의견들이 있는데 무엇보다도 가장큰 에너지 비용의 주범은 창문이다. 온 집안이 모두 벽으로 되어 있다면 집안은 춥고 덥지 않은데 창문은 항상 온도 차 이의 큰 문제를 만든다. 그래서 때로는 창문을 모두 교 체하는것에 대해서 세금을 감면해주는 혜택을 주는곳 이 있기도 하다. 창문을 교체하는것이 작은 비용이 아

니다 보니 큰 지출이 예상되지만 집을 구입한후 오래 살기로 마음 먹었다면 빠른 시간에 교체하면 생각보 다 많은 비용을 절감할수 있다.

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융자 상식 _ 두번째 이야기

은행에서 알려주지 않는 주

택융자는 융자 받는 액수 자체가 크기 때문에 작은 이자율의 차이에도 많 은 비용의 이자가 발생하고 갚아야 하는 액수가 커진다는 것은 당연한 이 야기이다. 집을 구입하시려는 손님들이 가장 궁금해 하시는 것 중의 하나가 왜 은 행마다 이자율의 차이가 있느냐는 것이다.

이자율의 차이를 발생시키는 요소 신문 광고나 지인의 소개를 통해서 이곳 저곳 전화를 걸어 이자율을 물어보고 수입 증빙 서류등을 보내고 하는 수고에도 불구하고 저마다 다른 이자를 받는 데 는 이유가 있다. 이자율을 다르게 받는 가장 큰 이유는 본인의 재정적인 상황이 가 장 큰 몫을 담당한다. 즉, 수입 구조, 직장 근수일, 신용 등급 그리고 다운 페이먼 트 등 이다. 같은 이자에도 불구하고 다운페이먼트의 차익에 따라 융자보험이 적 용되면 적지않은 금액이 더 붙어진다.

채권 시장에 잘 팔리는 빚? 이러한 변수를 제외하고 모든 상황이 일반적이라고 가정하고 은행마다 이자 율이 다른 이유를 설명하자면 보험회사의 보험비가 다른 이유와도 같은 이치라 고 할수있다. 각 은행들마다 소비자들에게 내놓는 이자로 융자를 발생시키고 그 것을 채권 시장에서 다시 팔게 되는데, 높은 이자율과 튼튼한 융자일때 은행은 더 많은 수익을 얻는다. 즉 손님의 빚을 빚을 사가는 시장에 내놓고 판다는 것이다. 즉, 15년이든 30년이던 그 은행이 그 론을 가지고 빚을 다 갚을 때까지 이자를 챙겨 받을수도 있지만 대부분 시장에서 그에 합당한 채무액을 사고 판다는 의미이다.

반드시 전문 상담이 필요 대표적으로 튼튼하지 못했던 과거의 서브 프라임의 채무액이 결국 그것을 구 입한 미국, 세계의 은행들의 도산으로 이어졌던 이유도 그 때문이다. 즉 은행마다 조금씩 많은 수익을 올리기 위해서는 고객의 발길을 돌릴만한 좋은 이자의 프로 그램을 가지고 있거나 그 기준에 맞지 않으면 눈이 동그래질 높은 이자이거나 높

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융자 상식 102 Today's Mortgage Interest Rates for Purchase Conforming Loans PROGRAM

RATE

APR

30-Year Fixed Rate

3.73%

3.85%

20-Year Fixed Rate

3.68%

3.83%

15-Year Fixed Rate

3.21%

3.41%

5/1 ARM Rate 4.10% 7.18% 5/1 ARM Jumbo Rate

3.99%

7.08%

7/1 ARM Rate 4.04% 6.43% 7/1 ARM Jumbo Rate

3.82%

6.22%

10/1 ARM Rate

4.09%

5.85%

30-Year VA Rate

3.37%

3.43%

30-Year FHA Rate

3.30%

3.38%

30-Year Fixed Jumbo Rate 4.12%

4.23%

15-Year Fixed Jumbo Rate 3.90%

4.10%

Rates as of November 14th, 2019 at 6:30 AM

출처:Bankrate.com

은 융자수수료를 요구하게 된다. 전문가의 조언이 없이는 비용도 문제이지만 그 시기를 놓치면서 선택의 시기도 같이 놓치는 문제를 낳을수 있다. 전문 부동산 중 개인과 론 전문인과의 전문적인 상담이 반드시 필요한것도 바로 이러한 이유 때문 이다. <내집장만 편집부>

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부동산 칼럼 - 줄리엣 리

내집 장만 예산안 Budgeting to buy a home? 자. . 이제 집을 사실 준비가 되었나요? 그럼 집을 사는 과정에서 들어가는 Fees 와 지불해야하는 Payments 에 관해서 준비가 잘 되었는지 다시한번 점검해 보세요. Getting ready to buy a home? Be sure you are prepared fo the upcoming fees and payments that may come up in the process!

다운페이먼트 Down Payment 0-5%, 또는 10-20% / 0-5%, or 10-20% 보편적으로 20%이상을 추구하나 요즘은 적은 다운페이먼트에 맞는 다양한 프로그램이 있음. Usually 20% but there are several programs with smaller down payment options.

타이틀 서비스 Title Services $150 - 500 보통의 타이틀 컴패니에서 부과하는 평균 서비스 피, 받는 서비스에 따라 차이가 있음. Average amount form title companies. It all depends on the service requested.

클로징 코스트 Closing Cost ±3% 보통 큰 가격대의 집을 살경우 1-3%, 조금 작은 가격대의 집을 살경우 3-6% Bigger house: 1-3%, Smaller house: 3-6%

홈 인스펙션 Home Inspection Fee $295-795 집 싸이즈에 따라 가격이 다름, 또한 셉틱이나 수영장이 있는경우 엑스트라 비용 추가. It will depend on the size of the home and will also vary depending on type of septic systems and pools if applicable.

감정가 Appraisal Fee $400-750 집 싸이즈에 따라 다르고 지역에 따라 다름. Depends on the size of the house.

흰개미 인스펙션 Termite Inspection $35-100 각 회사와 지역에 따라 다름. Depends on the company and the surrounding area.

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Current Price $130,000 $143,750 $144,000 $159,950 $180,000 $185,000 $194,000 $198,895 $199,900 $219,000 $240,000 $244,900 $257,900 $270,000 $275,000 $280,000 $280,000 $289,000 $289,000 $290,000 $295,000 $299,990 $299,999 $299,999 $315,000 $315,000 $315,000 $331,500 $340,000 $367,000 $374,900 $375,000 $379,000 $379,900 $379,995 $387,000 $399,999 $407,500 $415,000 $415,000 $415,000 $419,900 $419,900 $424,900 $424,900 $425,000 $449,000 $449,900 $450,000 $454,900 $459,900 $469,900 $479,900 $479,999 $485,000 $499,000 $499,500 $499,900 $515,000 $525,000 $546,000 $574,900 $590,000 $597,990 $599,900 $609,000 $635,000 $649,900 $650,000 $675,000 $680,000 $684,900 $689,000 $690,000 $725,000 $734,900 $744,990 $749,000 $749,900 $749,999 $750,000 $750,000 $750,000 $750,000 $769,900 $774,999 $775,000 $785,000 $795,000 $795,000 $799,990

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종류별로 집합!!! Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington

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1943 S Arlington Ridge Rd 4432 17th St N 4110 40th Pl N 801 N Daniel St 6716 31st St N 4015 N Randolph St 3939 N Wakefield St 2815 N Lexington St 3612 N Potomac St 5013 35th St N 1912 N Oakland St 4024 20th St N 1335 14th St N 3196 Pollard St N 3818 Stafford St N 822 18th St S 4515 32nd Road N 2817 N Jefferson St 1419 N Nash St 3511 N Potomac St 3430 N Randolph St 5509 32nd St N 4306 40th St N 3100 N Peary St 1881 N Nash St #1910 4210 25th St N 3300 N Vermont St 1607 N Bryan St 4731 34th St N 2818 24th St N 3116 N Nelson St 4531 40th St N 4853 30th St N 3411 Woodrow St 3616 N Upland St 4055 40th St N 4278 38th St N 3414 N Emerson St 3516 N Valley St 4611 36th St N 1881 N Nash St #2009 3812 Military Rd 1881 N Nash St #1902 3424 N Venice St 405 Chain Bridge Rd

Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington Arlington

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페어팩스 방2 리스팅 집합! Address 1951 Sagewood Ln #203 1951SagewoodLn#509 2230CastleRockSq#1B 5375-BBedfordTer#75B 3808LaramiePl#A 3852ManzanitaPl#C 2216SpringwoodDr#T2 6001SArlingtonBlvd#702 9234CardinalForestLn#9234A- 7232JillspringCt#29C 7512SnowpeaCt#143 1512-ASummerchaseCt 2103HighcourtLn#402 3903GolfTeeCt#328 7718LafayetteForestDr#31 1781JonathanWay#A 6913-JMaryCarolineCir 7501CalderonCt#249 11400WashingtonPlzW#1103 13120MarceyCreekRd 3709SGeorgeMasonDr#1510E 2817JermantownRd#302 6610-ENettiesLn 7501AshbyLn#I 6055-AEssexHouseSq#A 12010RidgeKnollDr#601B 13100MarceyCreekRd 815BranchDr#205 12949CentreParkCir#203 12925CentreParkCir#107 11310WestbrookMillLn#201 11355AristotleDr#8-310 3705SGeorgeMasonDr#414s 11770SunriseValleyDr#126 3701SGeorgeMasonDr#1909n 3709SGeorgeMasonDr#1608 11345AristotleDr#108 12004TaliesinPl#22 11760SunriseValleyDr#716 2312HuntersRunDr 7870RollingWoodsCt#3F3/203 13942BigYankeeLn 2230GeorgeCMarshallDr#515 7000IrwellLn#11F

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Current Price $167,000 $169,500 $199,999 $200,000 $200,000 $207,000 $249,900 $255,000 $260,000 $265,000 $279,980 $280,000 $280,000 $289,000 $289,000 $289,900 $290,000 $295,000 $299,990 $299,990 $300,000 $300,000 $314,900 $315,000 $315,000 $315,000 $319,500 $319,999 $320,000 $324,900 $330,000 $330,000 $335,000 $335,000 $338,500 $339,000 $339,990 $345,000 $349,400 $349,888 $349,900 $349,999 $352,999 $360,000

Recommended Listing 1504LincolnWay#221 Mclean 6214WilliamMosbyDr Centreville 7702HaynesPointWay#2002 Alexandria 7747WillowPointDr FallsChurch 5903MountEagleDr#216 Alexandria 5901MountEagleDr#706 Alexandria 11910CrosswindCt Reston 8425PeaceLilyCt#111 Lorton 8370GreensboroDr#317 Mclean 1613 Harvest Green Ct Reston 1546 Woodcrest Dr Reston 5633 Independence Cir Alexandria 1300 Windleaf Dr #157 Reston 12000 Market St #183 Reston 13724 Neil Armstrong Ave #303 Herndon 9490 Virginia Center Blvd #142 Vienna 2230 George C Marshall Dr #208 Falls Church 5902 Mount Eagle Dr #1205 Alexandria 5903 Mount Eagle Dr #506 Alexandria 12001 Market St #341 Reston 6301 Edsall Rd #407 Alexandria 1626 Poplar Grove Dr Reston 12001 Market St #358 Reston 8970 Fascination Ct #215 Lorton 1415 Greenmont Reston 1855 Stratford Park Pl #309 Reston 12000 Market St #281 Reston 4330 Sutler Hill Sq Fairfax 12001 Market St #158 Reston 1860 Stratford Park Pl #305 Reston 2665 Prosperity Ave #429 Fairfax 2451 Midtown Ave #313 Alexandria 1800 Old Meadow Rd #913 Mclean 1645 International Dr #223 Mclean 12000 Market St #319 Reston 8350 Greensboro Dr #1003 Mclean 8370 Greensboro Dr #919 Mclean 1867 Crescent Park Dr #116A Reston 1645 International Dr #119 Mclean 1860 Stratford Park Pl #104 Reston 5903 Mount Eagle Dr #304 Alexandria 2655 Prosperity Ave #415 Fairfax 1601 Spring Gate Dr #1214 Mclean 8183 Carnegie Hall Ct #103 Vienna 3110 Lewis Pl Falls Church 2665 Prosperity Ave #415 Fairfax 2665 Prosperity Ave #113 Fairfax 1550 Spring Gate Dr #8102 Mclean 1855 Stratford Park Pl #112 Reston 11990 Market St #504 Reston 12000 Market St #216 Reston 8370 Greensboro Dr #506 Mclean 6024 Madison Overlook Ct Falls Church 1851 Stratford Park Pl #201 Reston 1800 Old Meadow Rd #621 Mclean 3815 Millcreek Dr Annandale 2907 Bleeker St #302 Fairfax 12025NewDominionPkwy#313 Reston 12025NewDominionPkwy#Ll102 Reston 5904 Mount Eagle Dr #414 Alexandria 11990 Market St #303 Reston 2903 Bleeker St #5-401 Fairfax 11776 Stratford House Pl #207 Reston 11990 Market St #803 Reston 11200RestonStationBlvd#20501 Reston 11200RestonStationBlvd#20801 Reston 11200 Reston Station Blvd #3050 Reston 8220CrestwoodHeightsDr#715 Mclean 1755 Old Meadow Rd #111 Mclean 11990 Market St #511 Reston 1755 Old Meadow Rd #4 Mclean 7887 Jones Branch Dr #1406 Mclean 1755 Old Meadow Rd #5 Mclean 11990 Market St #1613 Reston 8220CrestwoodHeightsDr#107 Mclean 6223 Telegraph Rd Alexandria 468 River Bend Rd Great Falls 7887 Jones Branch Dr #502 Mclean 1781 Chain Bridge Rd #104 Mclean 1480 Evans Farm Dr #103 Mclean 1650 Silver Hill Dr #1007 Mclean 1450 Emerson Ave #313 Mclean 7887 Jones Branch Dr #1101 Mclean 1650 Silver Hill Dr #1501 Mclean 11776 Stratford House Pl #1409 Reston 7887 Jones Branch Dr #1902 Mclean 7887 Jones Branch Dr #1105 Mclean 6900 Fleetwood Rd #216 Mclean 7887 Jones Branch Dr #604 Mclean 7887 Jones Branch Dr #1704 Mclean 7887 Jones Branch Dr #1701 Mclean

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페어팩스 방3 리스팅 집합! Address 6068 Meadow Crest Ct 6548 Skylemar Trl 14432 Four Chimney Dr 13840 Rampant Lion Ct 1110 Tway Ln 5226 Stoney Branch Ct 1121 Player Way 7459 Zanuck Ct 3327 Webley Ct 14514 Creek Branch Ct 7811 Fordson Rd 11867 Dunlop Ct 5502 Cheshire Meadows Way 7853 Newport Glen Pass 9059 Two Bays Rd 7450 Adams Park Ct 6740 Cardinal Woods Ct 4526 Maxfield Dr

City Centreville Centreville Centreville Centreville Herndon Centreville Herndon Annandale Annandale Centreville Alexandria Reston Fairfax Annandale Lorton Annandale Lorton Annandale

Beds 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

Current Price $329,990 $358,000 $369,000 $420,000 $420,000 $424,900 $434,900 $440,000 $444,900 $445,000 $445,000 $445,000 $455,000 $455,000 $457,900 $460,000 $464,900 $465,000

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Fairfax Annandale Fairfax Springfield Oakton Springfield Lorton Springfield Reston Lorton Herndon Alexandria Vienna Springfield Reston Alexandria Herndon Lorton Fairfax Fairfax Alexandria Vienna Alexandria Vienna Lorton Springfield Springfield Alexandria Reston Alexandria Alexandria Alexandria Fairfax Springfield Fairfax Reston Fairfax Reston Falls Church Lorton Alexandria Fairfax Centreville Fairfax Springfield Lorton Herndon Springfield Mclean Fairfax Falls Church Herndon Herndon Herndon Herndon Vienna Chantilly Reston Chantilly Chantilly Alexandria Alexandria Springfield Lorton Chantilly Falls Church Herndon Fairfax Chantilly Alexandria Alexandria Alexandria Alexandria Herndon Oakton Vienna Vienna Mclean Alexandria Alexandria Vienna Alexandria Vienna Reston Vienna Lorton Fairfax Alexandria Vienna Alexandria Vienna Vienna Mclean Mclean Reston Alexandria Alexandria Mclean Mclean Vienna Fairfax Mclean Mclean Mclean Falls Church Alexandria Mclean Mclean Falls Church Reston Mclean Reston Reston Mclean Falls Church Mclean

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

$465,000 $469,000 $469,900 $470,000 $474,900 $475,000 $475,000 $479,999 $484,900 $495,000 $499,990 $499,999 $500,000 $500,000 $504,900 $509,000 $512,999 $514,995 $524,900 $525,000 $527,000 $529,000 $529,810 $529,995 $534,900 $534,900 $535,000 $539,900 $539,900 $540,000 $549,500 $549,900 $549,990 $550,000 $558,000 $559,900 $564,900 $564,900 $569,900 $574,900 $575,000 $575,000 $589,000 $595,000 $599,900 $599,900 $610,000 $619,900 $649,000 $649,000 $649,900 $649,990 $649,990 $649,990 $654,900 $655,000 $659,990 $660,000 $669,990 $672,990 $674,990 $674,990 $675,000 $677,887 $677,990 $679,000 $684,990 $685,000 $685,201 $694,990 $697,000 $701,849 $708,359 $712,990 $714,900 $719,900 $719,999 $720,000 $722,259 $725,000 $730,000 $734,990 $737,000 $749,990 $769,999 $775,000 $788,000 $789,990 $795,000 $835,150 $849,900 $849,990 $859,000 $869,700 $880,995 $889,750 $889,999 $899,000 $899,900 $899,990 $915,000 $919,000 $930,000 $949,900 $980,000 $995,000 $1,025,000 $1,099,900 $1,114,900 $1,135,000 $1,250,000 $1,275,000 $1,395,000 $1,539,000 $1,750,000 $2,575,000

종류별 리스팅

페어팩스 고급형 리스팅 집합! Address 445 Courthouse Rd SW 1349 Gordon Ln 1650 Silver Hill Dr #1501 1047 Marmion Dr 6434 Lakeview Dr 1806 Solitaire Ln 7502 Thistledown Trl 1506 Hardwood Ln 1781 Chain Bridge Rd #407 407 Park St SE 7417 Magarity Rd 911 Cottage St SW 2144 Pimmit Dr 114 Tapawingo Rd SW 9464 Coral Crest Ln 11577 Greenwich Point Rd 3111 Windsong Dr 8702 Old Dominion Dr 6158 Tompkins Dr 10919 Shallow Creek Dr 107 James Dr SE 7911 Fort Hunt 814 Polo Pl 302 Arcadian Cir SW 1610 Maddux Ln 9107 Mariah Jefferson Ct Weber Pl 11215 Vale Rd 6826 Wemberly Way 913 Ninovan Rd SE 11776 Stratford House Pl #1409 6321 Windpatterns Trl 3096 Windsong Dr 752 Boehms Ct 9901 Woodrow St 7112 Marine Dr 5698-A Colchester Rd 401 Walker Rd 6105 Still Water Way 3001 Weber Pl 10810 Tradewind Dr 1943 Lorraine Ave 906 Challedon Rd 607 Deerfield Pond Ct 438 Utterback Store Rd 5802 Bent Twig Rd 1496 Teague Dr 642 Springvale Rd 2510 Rambling Rd 2927B West Ox Rd 2925 B West Ox Rd 1702 Baldwin Dr 207 Ross Dr SW 600 Tazewell Rd NW 408 Yeonas Dr SW 1465 Evans Farm Dr 503 Druid Hill Rd NE 1428 Crowell Rd 111 Dogwood St SW 407 Plum St SW 8609 Brook Rd 508 Plum St SW 2616 Oak Valley Dr 11307 Stoneledge Ct 11606 Lawter Ln 7887 Jones Branch Dr #1902 907 Frederick St SW 1 Forest Lake Dr 6706-A Tempo Ln 6061 River Dr 1 Forest Lake Dr 313 Adahi Rd SE 7887 Jones Branch Dr #1105 2105 Wakefield Ct 1823 Kirby Rd 1607 Fielding Lewis Way 2327 Dale Dr 10112 High Hill Ct 11304 Landy Ln 1441 Crowell Rd 8507 Redwood Dr 6900 Fleetwood Rd #216 6728 Crest Pl 1103 Dapple Grey Ct 7887 Jones Branch Dr #604 1 Forest Lake Dr 3007 Weber Pl 15801 Morgans Hamlet Ct 1340, 1346 Gordon Ln 12794 Yates Ford Road 6803 Old Chesterbrook Rd 6937 Espey Ln 1715 Great Falls St 2303 Trott Ave 1814 Chesterfield Pl 2462 Flint Hill Rd 6430 Lily Dhu Ln 2133 Haycock Rd 10507 Wickens Rd 10323 Lynch Ln 1605 Wrightson Dr 6803 Dillon Ave 10614 Hunter Station Rd 9421 Ferry Landing Ct 4296 Neitzey Pl 2091 Hunters Crest Way 2927 West Ox Rd 2925 West Ox Rd 1522 Hardwood

City Vienna Mclean Mclean Herndon Falls Church Mclean Fairfax Station Mclean Mclean Vienna Falls Church Vienna Falls Church Vienna Vienna Reston Oakton Mclean Mclean Great Falls Vienna Alexandria Great Falls Vienna Mclean Lorton Oakton Oakton Mclean Vienna Reston Fairfax Station Oakton Great Falls Vienna Alexandria Clifton Great Falls Mclean Oakton Oakton Mclean Great Falls Great Falls Great Falls Mclean Mclean Great Falls Vienna Herndon Oak Hill Mclean Vienna Vienna Vienna Mclean Vienna Vienna Vienna Vienna Mclean Vienna Vienna Reston Clifton Mclean Vienna Great Falls Fairfax Station Lorton Great Falls Vienna Mclean Alexandria Mclean Mclean Falls Church Great Falls Great Falls Vienna Vienna Mclean Falls Church Great Falls Mclean Great Falls Oakton Centreville Mclean Clifton Mclean Mclean Mclean Vienna Mclean Vienna Falls Church Falls Church Vienna Oakton Mclean Mclean Vienna Alexandria Alexandria Vienna Herndon Oak Hill Mclean

Beds 3 5 2 6 5 5 5 5 3 6 7 6 5 5 5 5 5 4 5 5 5 7 5 5 5 6 4 5 4 6 2 6 6 6 5 5 4 4 5 5 5 6 5 4 6 6 4 5 6 5 5 4 5 6 6 5 5 6 5 5 5 6 5 5 4 2 5 4 4 4 4 6 2 5 5 6 5 5 6 6 6 2 6 6 2 4 4 6 4 5 6 6 6 7 5 5 3 6 5 6 6 5 6 5 7 5 5 5 5

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Current Price $1,500,000 $1,500,000 $1,502,000 $1,511,420 $1,525,000 $1,525,000 $1,525,000 $1,539,000 $1,539,000 $1,545,000 $1,548,000 $1,548,000 $1,549,000 $1,549,000 $1,550,000 $1,550,000 $1,550,000 $1,575,000 $1,575,000 $1,575,000 $1,585,000 $1,588,888 $1,589,000 $1,589,000 $1,590,000 $1,590,000 $1,594,900 $1,594,900 $1,595,000 $1,595,000 $1,595,000 $1,595,000 $1,595,000 $1,599,000 $1,599,000 $1,599,000 $1,599,000 $1,599,000 $1,599,000 $1,599,000 $1,599,000 $1,599,850 $1,599,900 $1,599,900 $1,599,900 $1,600,000 $1,600,000 $1,600,000 $1,615,000 $1,620,000 $1,620,000 $1,625,000 $1,635,650 $1,639,000 $1,639,888 $1,645,000 $1,649,000 $1,649,000 $1,649,000 $1,649,000 $1,649,000 $1,649,500 $1,649,625 $1,649,900 $1,650,000 $1,650,000 $1,650,000 $1,652,000 $1,675,000 $1,680,000 $1,682,000 $1,690,000 $1,693,000 $1,695,000 $1,695,000 $1,699,000 $1,699,000 $1,699,000 $1,699,000 $1,699,000 $1,699,888 $1,699,900 $1,699,990 $1,700,000 $1,703,000 $1,722,000 $1,724,900 $1,729,999 $1,730,000 $1,740,000 $1,744,900 $1,745,000 $1,748,000 $1,749,000 $1,749,250 $1,749,888 $1,750,000 $1,750,000 $1,750,000 $1,750,000 $1,769,000 $1,775,000 $1,775,000 $1,775,000 $1,776,000 $1,777,770 $1,780,000 $1,780,000 $1,788,630

종류별 리스팅 Recommended Listing 9651 Fringe Tree Rd 701 Ware St SW 534 Utterback Store Rd 74 Windy Hollow Ct 7357 Nicole Marie Ct 676 Springvale Rd 6721 Georgetown Pike 6719 Van Fleet Dr 495 River Forest Dr 6521 Roosevelt St 2234 Beacon Ln 9936 Woodrow St 10835 Patowmack Dr 7395 Beechwood Dr 5315 Ox Rd 1827 Dalmation Dr 1 Forest Lake Dr 1627 Woodmoor Ln 2336 Addison St 9108 Maria Ave 6928 Poppy Dr 6922 Southridge Dr 6719 Weaver Ave 1922 Byrd Rd 315 Windover Ave NW 6442 Tucker Ave 10924 Crossview Dr 231 Bliss Ln 938 Millwood Rd 6713 Briarcroft St 1007 Bryan Pond Ct 3530 Saint Augustine Ln 6506 Engel Dr 7302 Admiral Dr 7196 Greyson Woods Ln 2124 McKay St 914 Helga Pl 614 Valley Dr SE 3005 Weber Pl 10401 Hunter Station Rd 8808 Old Dominion Dr 1046 Warbler Pl 6803 Dean Dr 1321 Banquo Ct 1862 Patton Ter 436 Springvale Rd 717 Miller Ave 7321 Georgetown Pike 940 Peacock Station Rd 1203 Buchanan St 1006 Bryan Pond Court 2115 Elliott Ave 6251 N Kensington St 7449 Old Maple Sq 208 McHenry St SE 145 River Park Ln 13200 Springdale Estates Rd 1105 Leigh Mill Rd 118 Kingsley Rd SW 6118 Vernon Ter 4900 Birch Ln 6932 Espey Ln 6514 Hitt Ave 6901 Clifton Rd 11909 Lee Hwy 451 Walker Rd

Great Falls Vienna Great Falls Great Falls Mclean Great Falls Mclean Mclean Great Falls Falls Church Falls Church Vienna Great Falls Springfield Fairfax Mclean Great Falls Mclean Vienna Great Falls Mclean Mclean Mclean Vienna Vienna Mclean Great Falls Great Falls Great Falls Clifton Mclean Oakton Mclean Alexandria Mclean Falls Church Mclean Vienna Oakton Vienna Mclean Mclean Mclean Mclean Mclean Great Falls Great Falls Mclean Mclean Mclean Mclean Mclean Mclean Mclean Vienna Great Falls Clifton Great Falls Vienna Alexandria Alexandria Mclean Mclean Clifton Fairfax Great Falls

5 5 6 6 5 5 5 6 7 6 6 5 5 5 9 6 5 6 5 5 6 6 7 8 5 7 4 5 7 5 5 5 6 4 6 7 7 6 4 5 5 7 6 5 6 6 5 6 5 7 5 6 6 5 5 5 5 7 7 5 6 5 7 6 1 5

$1,788,880 $1,790,000 $1,795,000 $1,795,000 $1,795,000 $1,799,000 $1,799,000 $1,799,000 $1,799,000 $1,799,000 $1,799,900 $1,799,900 $1,800,000 $1,800,000 $1,800,000 $1,815,000 $1,822,000 $1,825,000 $1,849,000 $1,849,900 $1,849,900 $1,849,900 $1,849,995 $1,849,999 $1,850,000 $1,875,000 $1,875,000 $1,875,000 $1,890,000 $1,895,000 $1,895,000 $1,897,975 $1,899,000 $1,899,000 $1,899,888 $1,899,888 $1,899,900 $1,899,900 $1,899,900 $1,899,999 $1,922,000 $1,925,000 $1,940,000 $1,940,000 $1,949,000 $1,950,000 $1,950,000 $1,950,000 $1,950,000 $1,979,997 $1,985,000 $1,995,000 $1,995,000 $1,995,000 $1,995,000 $1,995,000 $1,995,000 $1,997,725 $1,998,000 $1,998,500 $1,999,000 $1,999,000 $1,999,900 $1,999,990 $1,999,999 $1,999,999

라우든카운티 방3 화3 리스팅 집합! Address 146 Meadows Ln NE 21703 Leatherleaf Cir 21809 Petworth Ct 23099 Fontwell Sq 527 Lilac Ter NE 42860 Alumni Ter 139 Davis Ave SW 413 Breckinridge Sq SE 9 Red Bud Ln 46859 Woodstone Ter 23049 Potomac Hill Sq 43929 Afton Ter 224 Upper Brook Ter 241 Star Violet Ter 22470 Maison Carree Sq 39250 John Mosby Hwy 16695 Berlin Tpke 41815 Eloquence Ter 16119 Hampton Rd 33027 Sunken Ln 42797 Firefly Sonata Ter 42795 Firefly Sonata Ter 25442 Hopton House Ter 45023 Graduate Ter 45390 Daveno Sq 1602 Rocky Shale Ter 23363 Watson Rd 45391 Daveno Sq 42492 Dogwood Glen Sq 42989 Cattail Marsh Pl 40046 Lovettsville Rd 1606 Rocky Shale Ter 43393 Ghazwa Sq 23553 Hopewell Manor Ter 20710 Adams Mill Pl 43809 Bent Creek Ter 24466 Hawthorn Thicket Ter 41485 Goldenwave Ln 0 Porter Ridge Ter 43393 Ghazwa Sq

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City Leesburg Sterling Ashburn Sterling Leesburg Chantilly Leesburg Leesburg Lovettsville Sterling Sterling Ashburn Purcellville Leesburg Ashburn Aldie Purcellville Aldie Hamilton Upperville Ashburn Ashburn Chantilly Ashburn Sterling Leesburg Leesburg Sterling Sterling Leesburg Lovettsville Leesburg Ashburn Ashburn Ashburn Leesburg Sterling Aldie Ashburn Ashburn

Current Price $339,999 $350,000 $355,000 $369,000 $379,000 $379,900 $389,000 $399,900 $399,900 $399,900 $405,000 $410,000 $443,500 $449,000 $464,875 $485,000 $499,000 $499,900 $499,900 $513,110 $523,900 $528,900 $530,000 $539,500 $540,500 $549,990 $550,000 $569,990 $578,255 $578,337 $589,000 $594,990 $599,990 $599,995 $600,000 $619,000 $624,990 $629,995 $635,990 $639,990

20133 Valhalla Sq 38153 Cobbett Ln 38161 Cobbett Ln 42365 Zebulon Sq #Lot 5836 23075 Sullivans Cove Sq 42478 Mildred Landing Sq 44533 Fiery Skipper Ter 43395 Ghazwa Sq 20373 Codman Dr 22391 Philanthropic Dr 42464 Mildred Landing Sq 0 Exchange St 0 Exchange St 42468 Mildred Landing Sq 208 Railbender Aly SE 13374 Harpers Ferry Rd 23118 Pantherskin Ln 20970 Steptoe Hill Rd 20970 Steptoe Hill Rd 22883 Creighton Farms Dr 22941 Foxcroft Rd

Ashburn Purcellville Purcellville Ashburn Brambleton Ashburn Ashburn Ashburn Ashburn Ashburn Ashburn Ashburn Ashburn Ashburn Leesburg Purcellville Middleburg Middleburg Middleburg Leesburg Middleburg

$650,000 $650,000 $650,000 $652,486 $661,141 $674,995 $675,024 $690,990 $694,161 $699,990 $699,995 $715,990 $715,990 $724,995 $749,950 $800,000 $975,000 $1,100,000 $1,399,000 $1,849,990 $4,425,000

하워드카운티 방3 화3 리스팅 집합! Address 7337 Cedar Ave 9349 Breamore Ct 6614 Waning Moon Way 7437 Swan Point Way 8398 Tamar Dr 6248 Manchester Way 8801 Goose Landing Cir 7935 Brightlight Pl 2890 Bethany Ln 5906 Abrianna Way #A 10203 Brighton Ridge Way #88 10485 Scaggsville Rd 17380 Frederick Rd 7306 Shady Glen Dr 9508 Howard Ave 8537 Light Moon Way 6069 Augustine Ave 10674 Scaggsville Rd 8588 Dark Hawk Cir 9365 Spring Water Path 8535 Dark Hawk Cir 8815 Montjoy Pl 9753 Northern Lakes Ln 9634 Green Moon Path 7298 Pebble Creek Dr #15 5903 Distant Bugles Ct #A3-32 5919 Trumpet Sound Ct #2 5914 Mystic Ocean Ln #A4-24 8509 Timber Pine Ct 18560 Windsor Forest Rd 7998 Hillsborough Rd 4915 Rushing River Dr 8008 Hillsborough Rd #103 8725 Sage Brush Way #61 8002 Hillsborough Rd 11713 Morningmist Ln 2929 Evening Dew Dr #102 2100 Woodbine Rd 7583 Morris St 2626 Vardon Ln 3634 Underoak Dr 4865 Castlebridge Rd 3351 Jennings Chapel Rd 4370 Old Roxbury Rd SE

City Jessup Laurel Columbia Columbia Columbia Elkridge Columbia Ellicott City Ellicott City Elkridge Columbia Laurel Mount Airy Columbia Laurel Laurel Elkridge Laurel Columbia Jessup Columbia Ellicott City Laurel Columbia Elkridge Clarksville Clarksville Clarksville Ellicott City Mount Airy Ellicott City Ellicott City Ellicott City Columbia Ellicott City Columbia Woodstock Woodbine Fulton Ellicott City Ellicott City Ellicott City Woodbine Glenwood

Current Price $309,000 $319,000 $329,000 $349,000 $350,000 $350,000 $366,900 $377,500 $390,000 $399,000 $399,900 $400,000 $400,000 $413,706 $414,950 $425,000 $429,999 $439,000 $439,990 $440,000 $449,900 $455,000 $455,990 $469,900 $479,900 $509,900 $510,000 $515,000 $515,000 $525,000 $529,990 $538,000 $563,990 $565,000 $568,990 $575,000 $575,000 $599,000 $625,000 $674,900 $684,900 $899,900 $955,990 $975,000

몽고메리카운티 방3 화3 리스팅 집합! Address 13317 Woodruff Ct 18943 Pine Ridge Ln #9-6 18836 Purple Martin Ln 13610 Ambassador Dr 18665 Mustard Seed Ct 18802 Birdseye Dr 26036 Ridge Manor Dr 20209 Ravensdale Ct 9311 Weathervane Pl 20404 Shore Harbour Dr #3-O 20410 Shore Harbour Dr #6-O 18914 Quiet Oak Ln 20508 Amethyst Ln 3806 Lansdale Ct #62-10 20405 Shadow Oak Ct 3813 Wildlife Ln 1 Duck Pond Ct #801 19061 Highstream Dr 1522 Tanyard Hill Rd 13528 Giant Ct 2 Marketree Ct 12906 Boggy Trail Way #52 19631 White Saddle Dr 23407 Harnes Point Dr 20102 Seabreeze Ct 13421 Cloverdale Pl 1731 Redgate Farms Ct 3601 Bermuda Ct 20230 Yankee Harbor Pl 13001 Martz St 11613 Queen Nicole Ter 36 Goodport Ln 5812 Inman Park Cir #120 1509 Ingram Ter

City Germantown Germantown Gaithersburg Germantown Germantown Germantown Damascus Gaithersburg MontgomeryVillage Germantown Germantown Germantown Germantown Burtonsville MontgomeryVillage Burtonsville Germantown Germantown Gaithersburg Germantown Gaithersburg Germantown Germantown Clarksburg Germantown Germantown Rockville Olney Gaithersburg Clarksburg Germantown Gaithersburg Rockville Silver Spring

Current Price $246,400 $246,900 $259,900 $279,900 $280,000 $289,900 $299,500 $299,826 $303,000 $315,000 $318,000 $320,000 $325,000 $325,000 $330,000 $335,000 $339,900 $339,900 $339,950 $345,500 $350,000 $363,000 $369,000 $374,990 $379,000 $379,900 $389,900 $389,900 $389,900 $389,990 $390,000 $392,500 $395,000 $399,900

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부동산 마켓 분석

지난 10월 버지니아 지역 주택 판매 통계

“리스팅은 줄었으나, 집 가격은 상승세” 북

버지니아 부동산 협회(NVAR)에서 발표된 자료에 의하면, 2019년 10월에 총 1,719채의 주택이 판매되었으며, 2018년 10월 주택 판매량은 1,574채에 비해 9.21% 증가한것으로 나타났다. 실제 리스팅이 된 매물은 2018 년과 비교하여 감소 한 것으로 나타났는데, 이는 작년보다 약 33% 감소한 것으로 올해 10 월에는 2,556 개의 리스팅이, 2018년 10월에는 3,767개의 리스팅이 있었다. 평균 주택 판매 가격은 지난 10월에 비해 6.58% 상승한 607,230달러를 기록했다. 2018년 10월 평균 가격은 569,748달러 였다. 올 10 월 주택의 판매 가격 중간가격은 549,900달러로 2018년 10월의 중간 가격 490,000달러에 비해 약 12% 상승한 가격이 다. 위의 통계들을 종합하여 보면, 이번 10월은 작년 보다 매물은 부족하나 매매된 집 가격은 상승한 것으로 결론지을 수 있겠다. 리스팅이 줄면서 주택 마켓이 하향세가 되지 않을까 우려했지만, 실제 거래에서 는 바이어들이 선호하는 지역에 업그레이드가 잘 되어 있는 주택의 경우 최근까지 도 멀티플 오퍼(다수 오퍼)를 받는 리스팅이 다수 있었고, 리스팅 감소로 인해 잘 꾸 며진 주택에 바이어들의 오퍼가 몰리는현상이 현저하게 두드러졌다. <내집 장만 편집부>

표 출처 : NVAR.com/marketstats

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부동산 칼럼 - 강상구

FHA론이란 무엇일까? 많

은 손님들이 전화로 FHA론에 대해 물어보시곤 한다. 자세한 사항은 전문 융자인에게 물어봐야 하지만, FHA론의 기본적인 내용에 대해 서 알고 있으면 본인의 드림 하우스를 찾는데 도움이 되기 때문에 이 컬럼에 서 몇가지를 적어보았다.

낮은 신용, 등급 적은 다운페이

클로징 비용 도움 받을 수 있어

FHA 대출은 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration) 또 는 FHA가 보증하는 정부 지원 모기지이다. 특히나 주택을 처음 구매하는 바이어에게 인기가 있는 FHA 주택 융자는 많은 기존 대출보다 낮은 신용 점수와 다운 페이를 요구한다. 정부는 대출을 보장하지만 FHA 승인 모기지 대출 기관에서 이러한 프로그램을 제공한다. FHA 대출은 기종의 대출과 마 찬가지로 15년과 30년의 고정 이자율을 제공한다.

FHA 론, 모기지 보험 요구 FHA는 신용이 좋지 않거나, 소득이 적고 현금을 절약 하기를 원하는 대 출자에게 주택 소유자가 될 수있는 기회를 제공한다. 그러나 차용인은 FHA

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모기지 보험을 지불해야 한다. 이 보험은 차용인이 대출을 불이행 할 경우 대 출 기관의 손실을 방지하는 목적이다. 대출 기관은 모기지 신청자와 마찬가지로 FHA 대출 자격을 평가한다. 그러나 신용 보고서 를 사용하는 대신 대출 기관은 지난 2년 동안의 일한 내 역과 유틸리티 및 임대료 지불과 같은 기타 지불 내역 기록을 볼 수도 있다.

FHA 모기지의 장점 중 하나는 판 매자, 주택 건축업자 또는 대출 기관 이 바이어를 대신하여 이러한 클로 징 비용의 일부를 지불 할 수 있다 는 것이다. 또한 바이어의 대출 기관 은 FHA 승인 대출 기관이어야 하 며, 고용 경력이 꾸준히 있거나 지 난 2년간 동일한 고용주를 위해 일 한 경험이 있어야 한다는 점이다.

너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁고 덕스럽다는 뜻

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