VOL 09, 내집장만

2 인스펙션 못하고 집을 사셨다고요?

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자연주의 트렌드, 올 봄 인테리어는? 자꾸만 오르는 집값, 이렇게 대비해라 이런 경우, 어디서 커버를 받을수 있나요?

다운사이징, 준비하고 계신다고요?

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March. 2020. Vol. 9

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탑 스토리 Top Story

인스펙션 못하고 집을 사셨다구요? 작년 봄부터 계속되는 매물 부족으로 바이어들이 오퍼를 넣을 때마다 복수 오퍼(Multiple offer) 현상이 계속되고 있다. 복수 오퍼 상황이 되면 바이어들에게 유리한 조건들을 계약서에서 빼는 경우가 종종 생긴다. 그 중 하나가 인스펙션 조건 (Inspection Contingency)이다. 인스펙션을 안한 상태에서 입주를 하다보니 막상 내가 살 집에 대해 아무런 정보가 없어 곤 욕을 치루게 된다. 이 글에서는 인스펙션을 못하고 집을 구입한 경우 기본적으로 알아야 할 내용들에 대해서 정리해 보았다.

1. 수도관 잠그는 곳은 어디? 상수도에서 들어온 물은 여러곳으로 나누어질수 있다. 집 구조와 크기에 따라 그 관이 많을 수도 있고 적을 수도 있다. 그 중에서도 가 장 중요한 곳을 찾아보면 보일러로 가는 수도관과 집의 앞뒤로 연결 된 수도관이다. 그 중 집의 앞뒤로 위치한 수도관은 겨울에 잘 잠궈두 지 않으면 동파의 위험이 있을수 있으므로 꼭 전문가의 조언을 듣고 또 눈에 띄는 표시를 달아 두어 겨울에는 꼭 잠궈 두어야한다.

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2. 물 샌 자국 없나? 지붕 검사 전문가가 아니면 지붕위에 올라가서 검사를 할수는 없다. 육안으 로도 지붕의 상태를 확인할수 있고 깨어진 Shingle이 있거나 너무 오 래되어 지붕의 상태가 좋지 않다면 전문가의 조언을 듣는것이 좋다. 무엇보다 반드시 다락에 올라가서 지붕 안쪽 검사를 해야한다. 다락 에 올라가 혹시나 나무가 썩은 곳이 있는지 물이 센 자국이 있는지를 확인해야 하고 장마가 오기전에 잘 관리를 해주어야한다. 그렇지 않 으면 지붕 전체를 교체해야하는 문제가 발생할수 있다.

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3. 에어컨/히터 상태 점검 집을 구입할 당시 정상적으로 작동을 하고 있는 에어컨/히터라 하 더라도 구석 구석 잘 살펴봐야 한다. 특히 무심코 지나치기 쉬운 필 터 교체도 에어컨과 히터의 수명을 위해서는 반드시 필요한 작업이 다. 집구조와 크기에 따라 필터 교체가 필요한 곳이 많을수 있고, 필 터의 크기에 따라 싸이즈가 다르기 때문에 미리 여분을 준비해서 시 간에 맞춰 교체를 해줘야한다. 또한 벤트로 잘 살펴보고 막힌 곳이 있 는지도 살펴보는 것이 좋다.

4. 화장실 상하수도 화장실의 수에 따라 수도관은 그만큼 많을수 밖에 없다. 그 수도 관들은 서로 이어져있기 마련인데 한쪽에서만 고장이 나도 전체적 으로 문제를 일으킬수도 있다. 현재 작동을 잘하고 사용에 문제가 없 을수는 있으나 물은 한방울씩 떨어지는 것이 나중에 큰 문제를 일으 킬수 있으므로 곳곳을 살펴보고 검진을 해야 차후에 생길 큰 문제에 대비할 수 있다.

5. 부엌의 가전 제품 확인 부엌에는 많은 가전제품이 있다. 대부분의 가전제품들이 물과 불 을 사용하는 것들이기 때문에 사전에 조사를 잘 해야 한다. 간단한 취 사 정도를 하다 보니 큰 문제가 없을것 같아 보 이더라도 전에 살고 있었던 주인 조차도 몰랐던 문제들이 발견되는 경우가 종종 있 다. 가전제품의 뒷부분과 아래부분 그리고 수도관 연결 부분과 수도 꼭지부분 그리고 음식분쇄기등 여러곳을 꼼꼼히 살펴 보아 야 한다. 냉장고 뒤에서 한방울씩 떨어지는 물이 벽에 곰팡이를 일으키는 경우도 가끔 생겨난다.

6. 지하실이 가장 중요하다? 지하실은 집의 쾌적한 환경을 좌우하 는 가장 중요한 곳이라고 해도 과언이 아 니다. 대부분의 오너들은 이곳의 쾌적한

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환경이 집을 구입한 후 만족의 반 이상을 차지하기도 한다. 아무리 워크아웃 지하실이라 하더라도 지반에 따라 지하실의 습도를 결정 하게 되기 때문에 전문가의 조언으로 쾌적한 환경을 유지하려면 그 전에 습한 원인을 찾아 반드시 그에 적절한 해결책을 찾아야 한다.

7. 외벽 상태 반드시 점검 외벽의 재질이 벽돌이거나 사이딩이거나 상관 없이 전 주인이 관 리를 안한 집이라면 반드시 전문 업체의 진단을 받는 것이 좋다. 외 벽 쪽에 조그만 구멍이 있거나 금이 가 있어도 곰팡이가 생겼을 확률 이 높다. 집에 관한한 조그만 문제는 항상 큰 문제로 이어지기 마련 이다. 무심코 지나치기 쉬운 외벽도 꼼꼼이 잘 살펴보고 전주인의 부 주위가 있었는지 또 그렇다면 앞으로 어떻게 관리와 보수를 해야 하 는지 결정해야 한다.

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인테리어

Interior

자연주의 트렌드, 올 봄 인테리어는? 올 봄의 인테리어 키워드는 미니멀, 실용성, 지속 가능성 등이 있다. 화려함 보다는 심플하고 공간 활용도가 높은 인테리어가 눈에 띈다. 2020년 봄 인테리어 트렌드에 대해 짚어보자.

내장된 좌석 (Built in Seat) Built in Seat 이란 벽쪽으로 붙어서 설계한 좌석(의자 등)를 뜻한다. Built in Bookcase와 같은 의미로 보면 되겠다. 올해는 공간을 절약하고 쓰임새가 실용적인 내장된 좌석(Built in Seat)인 트렌드로 손꼽히고 있다. 실내 공간에 모던하고도 특색있는 분위기를 연출할것으로 기대된다.

아치형 출입구 그리스의 주택에서나 볼수 있는 아치형 출입구가 새로운 트렌드고 뽑혔 다. 화려한 디테일 없이 깔끔하고 부드럽게 정리된 입구에서 볼수 있는 이국적이고 이색적인 디자인이 새롭다.아치형 출입구를 대신할 아치형 거울을 달아도 충분히 분위기를 만끽할수 있다.

둥근 모양의 가구들 올 봄 인테리어로 직선적이고 모던한 스타일의 가구 보다는 둥글고 다소 뚱뚱한 느낌이 드는 부드러운 곡선의 가구들이 눈에 띈다. 70년대의 장식 에서 영감을 받은, 약간은 비대칭스럽고 자연스러운 느낌이 도는 디자인 이다.

Interior

인테리어

차분한 녹색톤 컬러 올해의 팬톤 컬러가 클래식 블루로 선정이 되었지만, 자 연주의 철학과 함께 하는 올리브 컬러나, 피스타치오 컬 러 등의 녹색 컬러가 인기를 끌것으로 예상된다. 안정된 색감인 올리브 컬러는 침실에서 잘 어울린다. 페인트 전 체 녹색 컬러로 칠하는 것이 부담스럽다면, 한 벽면만 포 인트로 칠하거나 그린색의 벽지 등으로 멋을 내도 좋다.

목재로 만든 벽 목재 판넬을 생각하면 현대 주택을 떠올리기 쉽 지 않지만, 오히려 딱딱하고 차가운 느낌을 주 는 흰 벽면에 나무 판넬을 붙이면 따뜻함과 신선 함, 그리고 트렌디한 느낌까지 줄수 있다. 목제 판넬을 붙이는 방법에 따라 다양한 느낌을 줄수 있는데 각진 모양으로 붙이게 되면 모던하고 현 대적인 느낌을 주기도 한다.

실내 정원 최근 몇년 동안 인테리어 트렌드에 가장 핫한 아이템으로 실내 정원을 꼽을수 있다. Indoor Garden 이라고도 불리는 실내 정원은 좁은 공간에서도 충분히 자 연을 만끽할수 있는 장소를 제공하며, 기능적인 면 뿐 아니라 집안의 인테리어 와도 잘 어울려 충분히 트렌디한 느낌을 줄수 있다.

승경호의 추천 리스팅

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자꾸만 오르는 집값, 이렇게 대비해라 1. 당장 오늘 부터 저축하라.

을 해보는 것이 좋다. 내 집을 구입할 수 있는 그날을 위해서는 오늘의 선택과 투자성의 여부를 확실히 해두는 것이 가장 중요하기 때문이다.

하루 밤 사이에 봐두었던 집이 계약이 되버리고, 나름 발빠르게 움직여서 계 약서를 작성하려고 해도 생각한 금액보다 훨씬 더 웃돈을 들여야 하는 문제 가 발생한다. 한두푼도 아니고 몇천불에서 몇만불도 더 지불해야 하는 이러 한 시국에 에이전트로서 바이어 분들에게 이것이 가장 최선이고 올바른 선택 인지 의문이 생긴다. 평생 열심히 일해, 쓸 것 안쓰고 한푼 두푼 모아 이제나 겨우 내집 장만의 꿈을 이루나 했는데 은행에 두었던 여유 자금까지 탈탈 털 어서 집을 구입 해야한다. 주위에 지인들도 너나 할것 없이 웃돈 얹어 집사기 에 급급하다고 하지만, 지금 당장 안 사면 안되는 집이 아니라면 잠깐 휴식을 취하는 것이 어떨까 싶다. 폭풍이 지나면 맑은 날이 오듯이 여유롭게 미소 지 으면 집을 구입할 수 있는 그날이 올때까지 기다리고 지금부터 조금씩이라도 은행에 저축 하는 것이 더 현명한 방법이 아닐지.

2. 그래도 구입해야 한다면 투자가치를 고려해라. 꿈꾸던 보금자리는 나만의 보금자리는 아닌가보다. 계약서를 제출하면 어느 사이 다른 바이어로 부터 몇개의 계약서가 집주인 앞에 놓여졌고, 마음 졸이 며 기다리는 동안 ‘미안하다’는 말과 함께 내 계약서는 휴지조각이 되어버린 다. 그러다 보니 이동네 저동네 인기 없는 동네를 기웃 거리며 돌아보게 되고 그곳 마저도 역시 오퍼가 여러개 들어온 상황. 여기서도 마찬가지로 웃돈을 제시하거나 계약서의 조건들을 빼게 된다. 결국 계약성사는 되었다 하더라도 내가 바라던 그 동네도 아닌 생각지도 못했던 다른 동네에서 몇년을 후회하며 살게 된다. 물론 유능한 부동산을 소개 받아 최선의 선택을 한것이라 해도 원 하던 동네의 선택이 아니라면, 신중한 판단을 하고 한걸음 뒤로 물러나 생각

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3. 짧게 기다리려거든 장기간을 기다려라. 이제 매물이 풀려서 좀 나아지겠지 하는 기대감은 버 려야한다. 이제 시작된 매물 부족현상은 단기간에 끝날것이라 예상되지 않는다. 혹 다음주면 괜찮 아지겠지 다음달이면 나아지겠지 하며 마음 졸 이며 기다리는 시간보다는 과감히 그날이 올때 까지 기다리며 부동산의 흐름을 읽어야한다. 지 난온 과거를 되집어 보면 항상 내 집을 적절한 가격 에 내가 원하는 조건으로 구입 할수 있는 그 시점은 반드시 온다. 물론 하염없이 기다린다고 모든 것 이 해결되지는 않지만 주택구입은 항상 안 정적일때 구입해야 선택의 폭도 다양하 고 좋은 위치에 나의 가족에게 가장 잘 맞는 집을 구입할수 있다. 개인적으로 부동산 에이전트는 가족 의 일원이라고 생각해왔다. 또 ‘고객 재산 지킴이’ 라는것에 자부심을 가 지고 일해 왔다. 이러한 때일수록 더 욱 전문적인 공부와 정보를 바탕으 로 다져진 노하우로 손님의 재산을 지켜야 겠다는 생각이 든다.

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

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K. Soung 슈나이더 팀장

주택 매매·사업체 매매·사업체 임대 계약·상업 투자 건물 VA / MD / DC 라이센스 소유 미국 최고 한인 은행 위치 선점 경험 미국 최고 한인 치과 위치 선점 경험 ■ 유명 태권도장 위치 선점 경험 ■ 유명 이탈리안 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 피자 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 업체 창고 위치 선점 경험 ■ 유명 카센터 위치 선점 경험

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문 유명 회계사 사무실 위치 선점 경험 유명 악기 전문점 선점 경험 ■ 유명 변호사 사무실 위치 선점 경험 ■ 상업건물 관리 회사 JK SCHUMANN, Inc 대표 ■ 읽어주는 워싱턴 부동산 진행 - YouTube ■ 미래설계 한국인 진행- Podcast

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내집 관리 Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기

썸펌프 기능과 역할, 얼마나 알고 계세요? 썸

펌프라고 불리우는 이기계는 모든 집에 다 있는것은 아니다. 새로 지어 지는 집들은 모두 설치되어있는 것으로 알려져 있으나 집에 따라 지하 실에 물이 넘친적이 있거나 물이 많이 고이는 지형이면 반드시 설치되어있다. 썸펌프의 구조를 살펴보면 지하실 구석에 큰 구멍이 있고 집 주위에 몰린 물이 그곳으로 모여서 적당량이 채워지면 썸펌프가 작동하여 물을 밖으로 뽑 아내는 작업을 자동으로 하게 된다. ㅆ펌프는 전기로 작동하며 비가 오거나 눈이 녹아 물이 되거나 집안 자체가 습기가 많은 곳은 더 많은 횟수로 작동을 하게 된다. 썸펌프의 고장은 평소에 전혀 증상이 보이지 않으므로 가끔 테스트를 해 봐야하는데, 구멍으로 물을 쏟아보고 그 양을 채워보면 알수 있고, 플러그의 바이페스(Bypass)로 직접 아웃렛과 연결하면 펌프소리를 들어 볼수는 있다. 그러나 테스트가 전부는 아니다. 때에 따라서는 펌프 작동을 하지않은 경 우 울리는 알람을 장착할수도 있다. 결론은 3일동안 만약 비가 멈추지 않는 환 경에서 썸펌프가 작동하지 않는다면 지하실은 물이 꽉 들어차 수영장처럼 바 뀔수도 있다. 그래서 가장 좋은 방법은 백업 펌프를 설치하는 것인데, 백업 장 치는 집에 전기가 안들어왔을 경우도 작동한다. 물론 설치되어있는 펌프가 작 동하지 않아도 작동한다. 이 백업 장치를 설치해 놓으면 마음이 편하기 때문

에 여유가 된다면 설치하는 것을 추천한다. 아마존에서 3백불에서 5백불 사이 정도에 구입할수 있으며 스마트폰으로 연결하여 상황을 볼수있는 제품도 판매된다.

Sump pump - 집안 물뽑는 기계

세탁 건조기(Dryer) 먼지 제거 꼭 해야하는 이유 세

탁 건조기는 집안에서 오래 쓸수 있는 기계중에 하나로 알려져 있다. 그러다 보 니 그만큼 돌봐줄 기회도 없이 드라이어의 수명이 다할때 까지 큰 보살핌없이 지내기도 한다. 하지만 최근 나오는 세탁기와 건조기는 다양한 기능이 첨부 되면서 디 지탈 지능을 탑제하고 출시하는 모든 제품들은 나름의 최고의 성능과 효율을 가지고 고객의 눈길을 끌지만, 그 기능만큼이나 복잡해진 내부설계를 가지고 있다. 드라이어는 오래된 것이나 새롭게 출시되는 것이나 기본적으로 본질적인 기능은 같아서 뜨거운 바람을 생성하고 그 공기를 외부로 빼내는 원리는 같다. 모든 드라이어 는 사용자로 하여금 먼지 제거(lint clean)를 요구 한다. 대부분 사용자들이 먼지 제거 는 자주 하지만, 드라이기의 뒷부분에 위치한 통풍구( vent )는 거의 돌봐주는것이 드 물다. 이 부분을 청소하려면 집주인이 직접할수도 있고 기술자를 선택할수 있다. 드라이기 통풍구의 먼지 제거는 왜 해야 하는 것일까? 드라이기의 먼지는 옷에 서 발생한 먼지인데 그것은 불화성이 강한 먼지여서 한번 불에 붙게 되면 화재로 이어질수 있다. 또한 그 먼지가 쌓일수록 드라이기의 기능이 감소해서 에너지 효 율도 떨어지는 결과가 온다. 온라인상에서 이 부분의 청소를 돕는 제품을 구입하 기 위해서는 아마존에 청소하는 도구가 판매하고 구글에 검색하면 청소 기술자도

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찾을수 있다. 잊지 말아야할 것은 청소할때 전기코드는 뽑고 게스 벨브는 꼭 잠궈 야한다는 점이다.

내집 관리

POWER OUTAGE 집안에 갑자기 전기가 안들어올때,

미리 준비하자. 집

에 전기가 안들어오면 상당히 난감할때가 많 다. 그리고 그 기간이 길어지면 집안에 어느 것도 무용지물이 되어버리는 경우가 많다. 집안에 장기간 전기가 안들어 올때 준비해야할 점에 대해 알아보았다.

욕조에 물을 받아둔다. 전기가 장기간 들어오지 않는다 면 물을 공급하는 업체에서도 문제가 발생할수 있다. 며 칠정도는 물까지도 들어 오지 않는 경우가 생기기도 한다. 생활 하는데 물은 반드시 필요하기 때문에 욕조에 물을 충분히 받아두는 것이 좋다. 양변기에 물이 채워지지 않을 수도 있으니 물을 층분히 받아두도록 하자.

전기 인버터 (Power Inverter) 집안에 꼭 있어 야할 전기가 필요하 다면 이 방법이 있 다. 바로 자동차의 전기를 집안의 전기 로 변화하는 것이 있 는데 이것은 그 힘에 정도가 있다. 따라서 사용전에 확인하고 사용해야한다. 물론 사용전에 자동차의 가 솔린은 채워두고 사용해야한다.

휴대용 라디오 전기 없는 집에는 인터넷도 무용지물이다, 물론 휴대용 전화기가 있지만 그것마저도 전기 없이는 사용이 힘들다. 온라인에서 쉽게 구입할수 있는 밧 데리용 이나 태양열 라디오 그리고 손전등까지 겸 비한 라디오가 판매하니 하나정도는 구입하고 라 디오를 통해 뉴스를 접해보는 것도 좋다.

현찰을 가지고 있자 마찬가지로 동네 전체에 전 기가 모두 안들 어오는 경우가 생기는 경우 동 네에 있는 가게 에서 크레딧 카드를 받지 못하는 경우도 있다. 그때 는 현찰이 중요하다. 적당한 현찰은 준비해두는것이 좋다.

프로펜 게스 집밖에 있는 그릴에 쓰이는 프로펜게스를 채워둔 다. 2-3일정도의 전기가 안들어올것이라 예상된다면 냉장고에 있는 음식이 상하게 된다. 그전에 미리 모두 요리를 해서 냉장고를 비워 두는 것이 좋다.

얼음 주머니 냉장고에 전기가 들어오지 않으면 그 안에 음식 들이 가장 걱정이다. 대략 2-3백불정도의 음식량이

들어가 있는데 그때 얼음주머니를 미리 사서 넣어두 면 그 시간을 조금 지연할수 있다. 이때 냉장고 문은 가능한 자주 열지 않는것이 좋다.

일산화탄소 디텍터 (CO detector) 겨울에는 대부분 열을 발생하는 벽난로, 게스 스토브 등 모두 일산화 탄소를 발생시 키는 것들이다. 집에는 꼭 건전지로도 작동하는 일산화탄소 측정기를 꼭 달 아 두어야 한다. 전기가 안들어와서 같이 작동안하 는 것은 교체하는 것이 좋다.

TV 플러그는 빼두는것이 좋다. 전기가 다시 들어오게되면 가장 그 힘의 자극을 받는 것이 TV이다. 대부분 괜찮은 경우도 많지만 미 리 빼두는 것이 훨씬 안전하다.

가솔린 캔, (gas can) 집안에 가솔 린 캔이 있다면 채워두도록 하자, 자동차의 연료로 쓰일것을 대비해 보는것도 좋다. 위에서 말한 바대로 파워인버터로 쓰게된다면 휘발 류가 필요할수 있다.

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은행에서 절대 알려주지 않는 융자 이야기

“융자 은행, 절대 손해보는 장사 안한다.” 융

자 은행에서는 융자를 알아보고 계시는 손님에게는 물론 부동산 사무실로 자신의 융자 상품에 대한 많은 정보가 담긴 이메일과 전단지로 마케팅을 하 게 된다. 여러 융자 은행에서 날아오는 정보들을 모아서 보다보면 은행은 절대 손해 보는 장사를 하지 않는다는 절대 진리의 결론을 내리게 된다. 모든 마케팅이 다 그 렇듯 기가 막히게도 경제와 시세,트렌드에 딱 들어 맞는 상품들을 제시하며 소비자 의 마음을 끌고 있다. 미국에서 내집장만의 꿈을 이루려니 은행의 신세를 질수 밖에 없는 바이어라면 융자 얻기 전 반드시 알아야 할 점에 대해 숙지해두는 것이 좋다.

웃돈이 주는 속임수에 속지 말자. 기대하지 않던 주택시장의 활성화로 인해 마음에 드는 내집을 구입하려니 웃 돈을 줘서라도 계약을 성사 시켜야하는데 요즘은 그 웃돈을 더해도 쉽게 융자가 나오는 상황이 되었다. 은행은 손해 보는 장사를 하는곳이 아니기에 집 감정도 꼼 꼼하게 하고 있으나, 앞으로 오를 집에 대해서는 시세를 반영해 웃돈을 써도 집 감 정이 나올수 밖에 없다. 아쉬운 쪽은 고객들이다. 할수 없이 그 기나긴 기간을 생 각도 못했던 금액에 대해 빚을 갚아야하고, 매달 갚아야 할 금액은 더 많아지고 있 다. 수년 전의 서브 프라임 사태를 기억하면 이해가 쉬울 것 같다.

절대로 융자를 억지로 받지말자. 고객이 상황에 맞는 맞춤형 융자 상품이 다양하게 나와 있기 때문에 어느 정 도의 신용과 안정적인 수입이면 은행에서는 조금 무리해서라도 그 융자의 승인을 내주려고 한다. 하지만, 항상 뭔가를 받으면 그 댓가만큼 줘야하는것이 인지 상정 이 아닌가. 은행과의 거래인 만큼 소비자들은 처음 시작했던 그리고 자기가 생각 했던 그 가이드 라인을 넘기지 말고 최대한 은행의 신세를 지는 것을 최소화 하려 는 노력을 해야 한다.

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Today's Mortgage Interest Rates for Purchase Conforming Loans PROGRAM

RATE

APR

30-Year Fixed Rate

3.66%

3.85%

20-Year Fixed Rate

3.51%

3.70%

15-Year Fixed Rate

2.98%

3.20%

10/1 ARM Rate

3.65%

3.89%

7/1 ARM Rate

3.50%

3.87%

5/1 ARM Rate

3.51%

4.01%

30-Year VA Rate

3.50%

3.69%

30-Year FHA Rate

3.40%

4.18%

30-Year Fixed Jumbo Rate 3.76%

3.85%

15-Year Fixed Jumbo Rate 3.07%

3.14%

7/1 ARM Jumbo Rate

3.56%

3.84%

5/1 ARM Jumbo Rate

3.62%

3.95%

Rates as of March 9th, 2020 at 6:30 AM

출처:Bankrate.com

Recommended Listing Chantilly

Annandale $549,999

VA/MD/DC 라이센스 소유

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,764 / 3,764

Beds: 3 Baths: 3 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,228 / 1,228

Realtor

$815,000

Acres/Lot SF: .32 / 13,817 Levels/Stories: 2 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $7,623 / 2019 HOA Fee: $100 / Quarterly

Acres/Lot SF: .24 / 10,519 Structure Type: Detached Style: Ranch/Rambler Levels/Stories: 2 Year Built: 1953 Tax Annual Amt / Year: $6,627 / 2019

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문

K. Soung

703.928.5990 k@dwellwashington.com

Alexandria

Vienna

Mclean

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,590 / 4,285

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,156 / 5,938

Beds: 5 Baths: 4 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,129 / 6,104

$924,900

Acres/Lot SF: .32 / 13,929 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1971 Tax Annual Amt / Year: $10,411 / 2019

$1,150,000

Acres/Lot SF: .51 / 22,016 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $13,245 / 2019 HOA Fee: $100 / Monthly

$1,899,000

Acres/Lot SF: .70 / 30,549 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 2008 Tax Annual Amt / Year: $1,374,330 / 2019

Vienna

Mclean

Burke

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,446 / 4,946

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,202 / 1,202

Beds: 4 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,056 / 1,056

$1,399,900

Acres/Lot SF: .24 / 10,558 Structure Type: Detached Style: Craftsman Levels/Stories: 3+ Year Built: 2012 Tax Annual Amt / Year: $18,588 / 2019

$480,000

Structure Type: Unit/Flat/Apartment Levels/Stories: 1 Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $5,093 / 2019 Condo/Coop: $479 / Monthly

$565,000

Acres/Lot SF: .24 / 10,432 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1972 Tax Annual Amt / Year: $6,145 / 2019 HOA Fee: $85 / Monthly

Vienna

Lorton

Springfield

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,472 / 1,472

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,492 / 2,492

Beds: 5 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,729 / 1,729

$595,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,508 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1970 Tax Annual Amt / Year: $6,132 / 2019 HOA Fee: $235 / Quarterly

$615,000

Acres/Lot SF: .13 / 5,680 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $6,902 / 2019 HOA Fee: $120 / Monthly

$638,000

Acres/Lot SF: .37 / 15,999 Structure Type: Detached Style: Split Level Levels/Stories: 3+ Year Built: 1964 Tax Annual Amt / Year: $6,454 / 2019

Fairfax

Fairfax

Centreville

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,072 / 2,072

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,082 / 2,082

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,220 / 1,520

$539,000

Acres/Lot SF: .20 / 8,775 Structure Type: Detached Style: Cape Cod Levels/Stories: 2 Year Built: 1967 Tax Annual Amt / Year: $5,975 / 2019

Vienna $885,000

Beds: 5 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,594 / 1,594 Acres/Lot SF: .45 / 19,684 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1967 Tax Annual Amt / Year: $8,127 / 2019 HOA Fee: $870 / Annually

$615,000

Acres/Lot SF: .33 / 14,469 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $6,631 / 2019 HOA Fee: $392 / Annually

Annandale $785,000

Beds: 5 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,604 / 2,840 Acres/Lot SF: .26 / 11,108 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 2 Year Built: 1966 Tax Annual Amt / Year: $7,961 / 2019

$399,999

Acres/Lot SF: .06 / 2,480 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $4,342 / 2019 HOA Fee: $270 / Quarterly

첫 집 구매 / 다운사이징 전문

박주연 Realtor

Julie Park

703.965.6844 jp@dwellwashington.com

Recommended Listing Centreville

Broadlands

Chantilly

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,496 / 2,176

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,820 / 2,820

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,536 / 2,536

$430,000

Acres/Lot SF: .06 / 2,475 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $4,239 / 2019 HOA Fee: $94 / Monthly

Fairfax $469,999

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,286 / 1,286 Acres/Lot SF: .05 / 2,100 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $4,573 / 2019 HOA Fee: $270 / Quarterly

Chantilly

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,172 / 2,172

Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,406 / 2,406

$479,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $4,624 / 2019 HOA Fee: $190 / Monthly

$475,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $4,387 / 2019 HOA Fee: $86 / Monthly

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,232 / 1,232

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,048 / 5,648

Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,648 / 1,648

$875,000

Acres/Lot SF: .29 / 12,632 Levels/Stories: 2 Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $7,643 / 2019 HOA Fee: $115 / Monthly

$389,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Levels/Stories: 2 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $3,638 / 2019 HOA Fee: $124 / Monthly

Springfield

Sterling

Sterling

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,840 / 2,760

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,306 / 3,106

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,074 / 2,489

Acres/Lot SF: .06 / 2,600 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $6,012 / 2019 HOA Fee: $356 / Quarterly

$649,900

Acres/Lot SF: .30 / 13,068 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $5,998 / 2019 HOA Fee: $202 / Quarterly

$509,900

Acres/Lot SF: .06 / 2,614 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $4,328 / 2019 HOA Fee: $257 / Quarterly

Centreville

Ashburn

Broadlands

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,792 / 2,082

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,406 / 1,406

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,483 / 2,483

$439,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,250 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $4,857 / 2019 HOA Fee: $104 / Monthly

sk@dwellwashington.com

Leesburg

Ashburn

$535,000

Sam Kang

Acres/Lot SF: .06 / 2,614 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $4,552 / 2019 HOA Fee: $89 / Monthly

Chantilly

Acres/Lot SF: .03 / 1,430 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1972 Tax Annual Amt / Year: $4,683 / 2019 HOA Fee: $89 / Monthly

강상구

Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $5,102 / 2019 HOA Fee: $174 / Monthly

$515,000

Burke

$489,999

Realtor

$545,000

$400,000

Structure Type: Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $3,344 / 2019 Condo/Coop: $280 / Monthly

$529,900

Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Structure Type: Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 2011 Tax Annual Amt / Year: $4,770 / 2019

Ashburn

Broadlands

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,810 / 2,524

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,604 / 2,604

$439,900

Acres/Lot SF: .06 / 2,614 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1990 Tax Annual Amt / Year: $4,110 / 2019 HOA Fee: $124 / Monthly

$535,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $4,906 / 2019 HOA Fee: $174 / Monthly

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North Potomac

Beds: 2 Baths: 1 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,220 / 1,220

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,200 / 1,800

$275,000

Structure Type: Row/Townhouse Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $2,938 / 2018 HOA Fee: $55 / Monthly

$464,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,750 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $4,768 / 2018 HOA Fee: $110 / Monthly

최선을 다해 도와드립니다

줄리엣 리 Realtor Juliet Lee

703.303.2737 juliet@dwellwashington.com

Rockville

Burtonsville

Bethesda

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,542 / 2,270

Beds: 3 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 900 / 1,335

Beds: 4 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,656 / 7,230

$575,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,932 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $7,390 / 2018 HOA Fee: $119 / Monthly

$299,900

Acres/Lot SF: .02 / 1,059 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $2,683 / 2018 HOA Fee: $55 / Monthly

$1,598,000

Acres/Lot SF: .52 / 22,775 Structure Type: Detached Style: Contemporary Levels/Stories: 3+ Year Built: 2011 Tax Annual Amt / Year: $15,030 / 2018

Rockville

Chevy Chase

Rockville

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,706 / 2,506

Beds: 2 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,470 / 1,470

Beds: 2 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 969 / 969

$469,900

Structure Type: Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 1982 Tax Annual Amt / Year: $5,302 / 2018 Condo/Coop: $160 / Monthly

$700,000

Structure Type: End of Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 1951 Tax Annual Amt / Year: $7,294 / 2018 Condo/Coop: $331 / Monthly

$359,000

Structure Type: Row/Townhouse Levels/Stories: 1 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $3,452 / 2018 HOA Fee: $354 / Monthly

Rockville

Silver Spring

Clarksburg

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,292 / 1,292

Beds: 2 Baths: 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 580 / 580

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,000 / 3,000

$419,000

Structure Type: Unit/Flat/Apartment Levels/Stories: 2 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $4,040 / 2018 Condo/Coop: $402 / Monthly HOA Fee: $407 / Annually

$189,500

Structure Type: Unit/Flat/Apartment Levels/Stories: 1 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $1,746 / 2018 Condo/Coop: $292 / Monthly

$699,000

Acres/Lot SF: .28 / 12,196 Structure Type: Detached Style: Craftsman Levels/Stories: 3+ Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: $1,542 / 2018

Kensington

Bethesda

Rockville

Beds: 3 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 926 / 1,420

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,644 / 2,644

Beds: 5 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,809 / 6,048

$555,800

Acres/Lot SF: .18 / 7,721 Structure Type: Detached Levels/Stories: 3+ Year Built: 1956 Tax Annual Amt / Year: $4,973 / 2018

$1,550,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,022 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $16,880 / 2018 HOA Fee: $262 / Monthly

$878,000

Acres/Lot SF: .64 / 27,758 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 2 Year Built: 2015 Tax Annual Amt / Year: $526 / 2018

Germantown

Bethesda

Clarksburg

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,336 / 2,336

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,945 / 4,037

Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,696 / 2,696

$429,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,600 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $4,471 / 2018 HOA Fee: $75 / Monthly

$1,350,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,427 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $15,315 / 2018 HOA Fee: $187 / Monthly

$539,900

Acres/Lot SF: .06 / 2,696 Structure Type: Row/Townhouse Style: Traditional Levels/Stories: 3+ Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: 2019

Recommended Listing Ellicott City

Columbia

Jessup

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,400 / 2,400

Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,840 / 1,840

Beds: 3 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,120 / 1,680

$538,000

Structure Type: Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 2010 Tax Annual Amt / Year: $6,952 / 2018 Condo/Coop: $58 / Monthly HOA Fee: $95 / Monthly

$339,900

Acres/Lot SF: .50 / 21,867 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $4,490 / 2018 HOA Fee: $126 / Monthly

Ellicott City

Ellicott City

Beds: 3 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,484 / 2,968

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,000 / 2,000

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,215 / 4,644

Acres/Lot SF: .58 / 25,351 Structure Type: Detached Style: Ranch/Rambler Levels/Stories: 2 Year Built: 1977 Tax Annual Amt / Year: $6,298 / 2018

$475,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $6,276 / 2018 HOA Fee: $113 / Monthly

$849,000

Acres/Lot SF: .46 / 20,100 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $11,331 / 2018 HOA Fee: $204 / Annually

Elkridge

Ellicott City

Columbia

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,040 / 1,560

Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,574 / 1,574

Beds: 1 Baths: 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 756 / 756

$280,000

Acres/Lot SF: .11 / 4,674 Structure Type: Twin/Semi-Detached Levels/Stories: 3+ Year Built: 1981 Tax Annual Amt / Year: $3,598 / 2018

$299,000

Structure Type: Unit/Flat/Apartment Levels/Stories: 1 Year Built: 2009 Tax Annual Amt / Year: $3,620 / 2018 Condo/Coop: $237 / Monthly HOA Fee: $125 / Monthly

$180,000

Structure Type: Unit/Flat/Apartment Levels/Stories: 1 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $2,353 / 2018 Condo/Coop: $215 / Monthly

Ellicott City

Columbia

Ellicott City

Beds: 4 Baths: 3 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,719 / 5,615

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,760 / 1,760

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,280 / 1,920

$775,000

Acres/Lot SF: .36 / 15,748 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $11,028 / 2018 HOA Fee: $30 / Monthly

$345,000

Structure Type: Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 2008 Tax Annual Amt / Year: $4,139 / 2018 HOA Fee: $180 / Monthly

$350,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,800 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $4,400 / 2018 HOA Fee: $195 / Quarterly

Fulton

Elkridge

Marriottsville

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,600 / 3,600

eds: 3 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,028 / 1,499

Beds: 6 Baths: 5 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,858 / 5,690

$650,000

Acres/Lot SF: .08 / 3,325 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2010 Tax Annual Amt / Year: $9,442 / 2018 HOA Fee: $152 / Monthly

메릴랜드 전문 에이전트

$300,000

Acres/Lot SF: .15 / 6,672 Structure Type: Detached Levels/Stories: 2 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $4,920 / 2018

$775,000

Acres/Lot SF: 1.12 / 48,787 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $9,866 / 2018 HOA Fee: $350 / Annually

Elkridge

Columbia

Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,422 / 1,922

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,080 / 2,080

$379,000

sarah@dwellwashington.com

Acres/Lot SF: .03 / 1,481 Levels/Stories: 2 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $3,516 / 2018 HOA Fee: $605 / Annually

Ellicott City $375,000

410.979.7077

$221,900

Acres/Lot SF: .34 / 14,723 Structure Type: Detached Style: Ranch/Rambler Levels/Stories: 2 Year Built: 1952 Tax Annual Amt / Year: $4,527 / 2018

$370,000

Structure Type: Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 1995 Tax Annual Amt / Year: $4,913 / 2018 HOA Fee: $147 / Quarterly

전문가 칼럼

시간을 내주신 강고은 대표님께 감사드립니다.

이런 경우, 어디서 커버를 받을수 있나요? "출근시간, 길가에 주차되어있던 내 차량 트렁크가 활짝 열려있다. 앗! 몇주전 구입한 고가의 골프클럽이 송두리채 사라졌다!" "착하고 순한 뽀삐, 잘 짖지도 않는 뽀삐가 집에 방문한 손님의 손가락을 물었다. 손에서 피가 흐른다. 치료를 받기 위해 Urgent Care 로 향한다."

대

부분의 사람들은 인식하지 못하지만 화재뿐만 아니라 이런 경우에도 주택 보험으로 커버받을 수 있다. 어떤 경우에는 항목에 따라 다르지만 일부 귀 중품 항목은 추가적으로 스케줄 해주어야만 커버받을 수 있다. 주택보험은 일반 적으로 화재나 도난, 예기치 못한 자연재해 등으로 인해 주택이 손상될 경우를 대 비하여 가입하는 재산보험이며, 그 밖에도 집주인이 원인을 제공하여 제 3자에게 신체상해 및 재산피해를 입혔을 경우에도 필요한 비용을 보상해 주는 책임보험까 지도 포함되어 있는 광범위한 보상범위를 갖고 있는 보험이다. 주택보험을 간단 히 설명하자면 두가지로 나뉜다.

1

주택소유자보험(Homeowner’s Insurance) 보통 HO3라고 지칭하며, 주택소유자들이 해당 주택에 거주할 경우에 가입하는 보험으로 주택의 본 건물, 본 건물과 붙어있지 않은 부속건물 (수영장, 차고, 게스트 하우스 등), 집안의 개인 소유물, 재해 발생시 주거불능으로 인하여 추가적으로 발 생한 숙식비, 그리고 집주인의 부주의로 인하여 발생된 제 3자에게 대한 피해를 보상 하여 주는 보험이다. 보상범위는 주택에 화재가 발생하여 전소되었을 경우에 주택을

다시 원상복구하기에 충분할 정도의 금액이 요구되 며, 여러가지 옵션을 통하여 Sewer & Water Back Up과 같은 추가적인 커버리지를 구입할 수 있다.

22.

임대용주택보험(Dwelling Fire)

보통 DP3로 지칭하며, 주택을 소유한 사람이 직접 해당주택에 거주하지 않고 주택을 제3자에게 임대하였을 경우 가입해야 하는 보험이다. DP3 는 집주인이 본건물이나 기타부속물을 보호하기 위해 서 가입하는 것이기 때문에 HO3 와는 다르며 일반 적으로 DP3가 HO3에 비해 주택을 소유한 사람이 직접 거주하지 않고 주택을 제 3자에게 임대해주기 때문에 보험료가 더 비싼편이다.

3 주택 보험 커버리지 확인할 것

옴니화재 대표

강고은 Elaine Kang

주택보험은 주택의 소유형태와 사용용도에 따라 다양하며 같은 종류의 보험이라고 하더라도 세부적인 옵션에 따라 커버리지에 대한 선택의 폭이 매우 넓다. 따라서 주택의 형태와 발생할 수 있는 위험의 내용에 따라 적절한 커버리지를 가지고 있어야 한다. 요즘 은 특히 신분도용이나 사기 등의 위험에도 많이 노출되어 있기 때문에 이와 관련된 커버 리지도 필요한 추세이다. 따라서 본인의 주택보험이 어느정도의 보상한도를 가지고 있으 며, 어떤 종류의 커버리지를 포함하고 있는지를 반드시 확인할 필요성이 있다.

4 보험인이 추천하는 엄브렐라(Umbrella) 보험 대개의 경우 큰 사건이 터지면 지금 가지고 있는 집보험이나 자동차 보험의 보 상 한도액으로는 이 모든 것을 다 보상해 주기가 충분하지 않을 것이다. 그래서 상 대방의 손해 청구액이 당신의 보험회사가 상대방에게 보상해 줄 수 있는 액수의 한계를 훨씬 능가하게 되는 경우 상대방이 당신의 재산을 대상으로 법정 투쟁을 벌일 수도 있다. 그렇게 되면 당신의 개인 재산이 법적 판결에 의해 강제로 매매될 수도 있게 되는 상황이 벌어지게 된다. 이러한 어려운 상황 속에서 당신을 도와 줄 수 있는 대책의 예로 엄브렐라 보험을 들어두는 것이다. 이 엄브렐라 보험은 당신 으로 하여금 상당히 큰 액수의 추가 보험을 저렴한 가격으로 가입할 수 있는 기회 를 제공한다. 보험인 입장에서 엄브렐라 가입은 강하게 추천하는 종목이다. 추가 질문이 있으면 옴니화재에 문의하면 된다. 1-866-915-6664

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박주연의 추천 리스팅 Recommended Listing

한집 한집 내 집처럼! 한분 한분 내 가족처럼! 페어팩스 콘도

$365,000

게인스빌 타운 콘도 $349,990

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콘도 Fee 183불

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방 2, 화 2, 2층에 오피스/로프트 있는 콘도, 메인 레벨 바닥 새것, 카펫/페인트 새것, 비엔나 메트로, 페어팩스 뉴 H 마트 가까움

방 3, 화 2.5, 타운홈 스타일2층에 방 있는 구조 그래나잇 카운터, 메인레벨 하드우드 바닥 콘도 fee 물값 포함183불, 66에서 가까움

방 1, 화 1, 2층에 오피스 있는 구조 소음 걱정 없는 꼭대기층, 페인트 새것 거라지 파킹, 챈틸리 롯데 걸어가는 거리

센터빌 타운

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엔드 유닛, 차고 1개

업그레이드 잘 된 타운

모델홈 같이 잘 꾸며진 집

방 3, 풀베쓰 2, 해프 베쓰 2, 차고 1개 가전 제품 다 새것, 카펫 새것, 워크 아웃 지하실 세탁기 새것, 새 페인트, 밝은 엔드 유닛

방 3, 화 3.5, 뉴 데크, 뉴 Driveway 카운터 탑 새것, 메인 레벨 전체 나무 바닥 관리 잘된 밝은 집, 지하실 나무 바닥, 센터빌 하이

방 4, 화 3.5개, 엔드 유닛, 차고 2 그래나잇 카운터, 주방 아일랜드 크고 업데이트 1층에 방 있음, John Champe 하이스쿨

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이사후 손볼것 없는 집

로케이션, 업그레이드 잘됨

방 3, 화 2.5, 2300스퀘어핏, 차고 1개 업그레이드 주방, 그래나잇 카운터, 오픈된 구조 도서관 맞은편, 로케이션 좋아서 렌트 잘나감

방 3, 화 2.5, 차고 1개, 카펫/페인트 새것 쿼츠 카운터 탑, 주방 리모델링, 깨끗하게 관리 지붕/에어컨/히팅/워터히터 최근 교체

방 2, 화 1, 938 스퀘어핏, 하드우드 바닥 프라이빗 발코니, 주방 새롭게 리모델링 워크잇 클라짓, 가스 물값 포함 콘도 Fee 591불

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부동산 칼럼 - 박주연

다운 사이징

Downsizing

준비하고 계신다구요?

손

님분께서 부동산 관련 문의를 하실때 50% 넘는 비율을 차지하는 것이 다운 사이징에 대한 질문이다. 여러가지 이유로 현재의 집에서 크기를 줄여서 작은 집으로 이사를 가기를 원하시는데 그 중 대부분의 이유가 은퇴 혹 은 돈을 절약하기 위해서이다. ‘항상 큰것이 더 좋다.’라는 편견으로 다운 사 이징을 기피하는 분들도 계시지만, 작은 집이 실제로 자신의 라이프 스타일에 더 잘 맞는 경우도 있다. 이 컬럼에서는 다운 사이징의 장단점에 대해 자세히 알아보았다.

다운 사이징의 장점 현금 흐름의 여유 : 모기지를 납입하는데 있어서 적은 비용을 지출하는 결과를 가져오므로, 매월 남는 돈으로 꼭 필요한 다른 곳에 사용하거나 저축을 할수 있다. 기존 주택을 판 수익금이 소규모 주택에 투자할 정도의 여유가 생긴 다면 투자용 주택을 매입하여 렌트비로 수익을 낼수 있다. 현금 흐름의 증가로 재정적인 면에서 받는 스트레스를 최소화 하는데도 도움을 준다. 시간적인 여유 : 기존의 주택보다 작은 공간은 청소 및 유지 보수에 소 요되는 시간을 줄여준다. 집이 작을수록 가사일에 소요되는 시간이 줄어들어 하루에 더 많은 시간을 할애하여 자신의 원하는 더 가치 있는 일에 시간을 투 자할수 있다. 실제로 다운 사이징의 주된 이유에 대한 질문에 베이비 붐 세대 의 36%, 밀레 니얼 세대의 19%가 이전 주택을 유지하는것에 시간을 빼앗긴다 는 답변을 했다. 여러가지 비용의 절감 : 소규모 가정을 난방하거나 에어컨을 사용하는 데 들어가는 비용이 훨씬 적게 든다. 작은 집에는 천장이 아치형으로 높은 경우 가 드물기 때문에 쓸데 없는 공간에 낭비되는 비용을 절약할수 있다. 환경 애호 가들은 에너지를 줄이는 것이 환경을 보호하는데 더 효율적이기 때문에 다운 싸이징을 그런 이유로 선호하기도 한다. 또한 저장하고 보관하는데 드는 공간 이 작기 때문에 음식이나 의복의 소비를 최소화 할수 있다.

敬事而信

다운 사이징의 단점 정리할 물건이 많아짐 : 현재 살고 있는 집보다 작은 집으로 이사하면 가구, 책 및 평소에 아무런 문제 없이 가지고 있던 물건들을 정리해야 한다. 어 떤 사람들은 자신이 평소에 감정적으로 애착을 가지고 있었던 추억이 담긴 물 건들조차 정리해야 한다는 생각에 많은 부담감을 느 끼기도 한다. 공간이 제한됨 : 혼자서의 시간이 필요할 때나 손님들을 초대해서 집에 머물려야 하는 경우가 생길때 여유 공간이 없으므로 공간적 인 제약이 생길수 있다. 휴일에 가까운 친지나 친구를 초대하여 간단한 파티를 하는 경우에도 제약이 생길수 있고 다른 사람들이 다운 싸이 징한 자신을 어떻게 인식하는지에 대한 생각을 가지게 되면 불편한 감정이 생길수도 있다. 매매 시점에 대한 걱정 : 현재 살고 있는 집을 먼저 판매한 다음 구 매 해야할지 아니면, 먼저 다운 싸 이징 할 집을 구매 한 다음 판매해 야할지 걱정을 하게 된다. 일반 적으로 새 집을 구입하기 전에 기존 집을 판매하는 것이 훨씬 좋은 전략이다. 하지만, 개인 이 처한 상황과 마켓에 따라 시나리오는 달라질수 있으므 로 반드시 부동산 에이전트와 상의하는 것이 좋다.

일을 함에 최선을 다해 정성과 믿음으로 한다는 뜻.

Realtor Julie Park

박주연

'아빠 힘내세요!', '내집장만' 편집장

703.965.6844 jp@dwellwashington.com 첫 집 구매, 다운사이징 전문

새집 칼럼

New Home

새집, 두들겨 보고 사라! 사람이 한번도 살아보지 않은 새집 구입하려면? 새집 인스팩션, 전문가의 검열 필수 1. 첫번째 인스팩션 - 토지에 지반을 만들기 전에 가봐야 한다. 건축 공법에 맞게 집을 짓고 있는지 확인 해야하고 토지가 잘 다져져서 물이 건물에 흘러 들어가지 않겠는지도 잘 봐야 한다. 물길을 잘 보아야 지하실이나 1층에 습기가 생기지 않기 때문이다. 또한 지반 콘크리트를 넣기 전에 습기 방지 커버가 잘 처리 되어있는지 또 골조 지탬목 등이 잘 붙어 있는지도 봐야 한다. 도면대로 집의 방향이나 길이 등도 봐야한다. 그렇지 않으면 콘크리트를 넣는 순간 인스팩션은 더 이상 불가능하기 때문이다.

3단계

스펙션 기억하세요! 인 팩션 1. 첫번째 인스 만들기 전에 을 토지에 지반 . 가봐야 한다 팩션 2. 두번째 인스 에 인스팩션을 전 벽이 붙기 해야 한다. 팩션 3. 세번째 인스 석 다니며, 집 구석 구 찾아야 한다. 지 는 있 가 수 실

2. 두번째 인스팩션 - 벽이 붙기 전에 인스팩션을 해야 한다. 어느 정도 골조가 올라갔고 계단도 보인다. 나무 뼈대와 창문만 보이고 벽은 아직 없다. 그때 집을 지탱하는 나무 지탬목들이 보이는데 중간에 휘어졌거나 못질은 잘되 어 있는지 빠진 목조가 있는지 봐야하고 창문에 물이 들어서지 않게 틈막이는 잘 되어있는지 봐야 한다. 또한 물파이프 들이 그 자리에 잘 끼워져있고 장착이 잘되어있 는지 또, 잘 고정이 되어있는지 봐야한다. 벽이 붙어버리면 더 이상 인스팩션은 불가능 하기 때문이다.

3. 세번째 인스팩션 - 집 구석 구석 다니며, 실수가 있는지 찾아야 한다. 이제 건축이 거의 완성되어 집처럼 보이기 시작한다. 며칠있으면 집을 구입하는 날짜. 이날은 파란색 테이프로 흠이 있는지 보게 된다. 물은 잘나오는지 , 전기도 잘들 어오는지, 변기, 창문, 차고, 지붕 등 모든 곳을 샅샅이 살펴 보고 실수한 곳이 있는지 구석구석 찾아봐야 한다. 물론 1년동안 무상 수리를 해준다고 빌더가 안심을 시키 지만, 큰 문제는 집 구입 날짜 전에 찾아서 고쳐야한다. 집을 구입했을 때와 구입 전의 집 빌더의 태도는 전혀 다르기 때문이다. <내집장만 편집부>

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새집 추천리스팅

새집만 모아 보았습니다!

Brambleton, VA

$379,990

Rockville, MD

$649,900

Rockville, MD

$774,990

2 Beds | 2 Full Baths

3 Beds | 3 Full Baths, 1 Half Bath

4 Beds | 3 Full Baths, 1 Half Bath

1074 Square Feet | 1 Story

2106 Square Feet | 1 Garage | 3.0 Story

2461 Square Feet | 2 Garage | 3.0 Story

오픈 컨셉 디자인에 나무 바닥, 넓고 넉넉한 수납 캐 비닛, 그레나잇 카운터, 백 스플래시 및 스테인리스 스틸 가전 제품을 갖춘 고급 주방을 갖추고 있습니 다. 마스터 베쓰룸과 보조 욕실 역시 고급 자재의 캐 비닛과 그레나잇 탑과 프레임 리스(프레임이 없는) 고급 유리 샤워실을 업그레이드 할수 있습니다. 대 형 발코니와 지정된 주차 공간 2개를 제공합니다.

도시 스타일의 모던한 인테리어 터치로 오픈 컨셉의 공간을 제공합니다. 여유로운 식사 공간과 홈 요리사 들을 위한 부엌, 선택 사양으로 제공되는 세 번째 침 실 또는 bar를 원하는 경우 자신이 원하는 스타일로 추가할수 있습니다.

넓은 2 대의 차고가 있으며, 입구로 들어 오면 엔트 리 레벨쪽에 욕실이 딸린 편리한 침실이 있습니다. 화창한 날을 즐기기에 완벽한 Sundeck과 밝은 거 실, 침실쪽으로 올라가면 침실 레벨에 위치한 편리 한 세탁실이 있습니다. Smart Home Package 기 능을 추가 할수 있습니다.

Ashburn, VA

Fairfax, VA

Centreville, VA

$658,561

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$739,000

3 Beds | 3 Full Baths, 1 Half Bath

$849,990

4 Beds | 3 Full Baths

2988 Square Feet | 2 Garage | 4 Story

2001 Square Feet | 3.0 Story

3342 Square Feet | 3.0 Story

Rockland City Home은 개방형 평면도, 전용 옥상 테 라스가 있는 넓은 로프트가 있는 엔드 유닛입니다. 현대 적인 디자인을 갖춘 이 주택은 Downtown Brambleton 에서 도보거리내에 꼭대기 층의 테라스는 Brambleton Town Center와 주변의 녹지의 전망을 완벽하게 볼 수 있 으며, 커피를 마시며 일출을 감상하거나 고급스러운 저녁 식사, 야외에서 석양을 즐길수 있는 완벽한 장소입니다.

페어팩스 시에 위치, 럭셔리함과 모던함 그리고 전 통적인 페어팩스 시의 매력과 번성하는 도시 생활 을 동시에 즐길수 있습니다. 페어팩스 시티 중심부 에 위치한 이 곳은 넓은 레이아웃, 디자이너 스타 일의 마감재, 웅장한 고급 발코니, 넓은 데크 등을 자랑하고 있습니다.

자연이 어우러진 불런 포스트 오피스 로드쪽에 위치한 센터빌 지역의 럭셔리 싱글홈으로 썬룸, 모닝룸, 스크린 포치등 여러가지 옵션을 제공하고 있습니다. 또한, 로프 트와 멋진 테라스, 홈 오피스 등도 옵션으로 제공하고 있습니다. 자연과 함께 하는 테라스에서 즐기는 와인 한 잔이 잘 어울리는 럭셔리 홈으로 초대합니다.

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버크 타운

패어팩스 타운

버크 타운

스프링필드 싱글

$425,000

$425,000

$435,000

$439,900

방 3, 화 2.5, 버크 H 마트 근처

방 3, 화 2.5

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방 4, 화 1.5

새 지붕, 새 에어콘 히터 새 마루, 새 주방, 새창문

비엔나 메트로 근처 2층 짜리 타운홈

레익 브라덕 학교 근처 타운홈

95번 하이웨이 근처 새마루,가까운 쇼핑센터

애난데일 타운

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스프링필드 타운

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방 4, 화 1.5

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방 3, 화 2.2 차고 1개

방 3, 화 2.2 앤드 유닛 타운홈

애난데일 도서관 근처 부분 리모델링 교통편리

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애난데일 도서관 근처 전체 리노베이트

버크 타운

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버크 타운

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방 3, 화 3.5

방 3, 화 3.5

방 3, 화 3.5

방 3, 화 2.2

버크 중심가 새 지붕, 새 히터, 에어컨 새 주방 가구

스프링필드 중심가 교통편리 새주방, 새욕실 새 지붕

애난데일 중심가 새 식기 세척기, 새카펫, 교통편리

버크 레이크 로얄 근처 호수가 보이는 동네

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스프링필드 타운

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$469,000

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방 3, 화 2

방 3, 화 2.2

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롤링로드 근처, 새 페인트, 새 카펫 새 히터, 새 주방가구, 새 지붕

버크 H 마트 근처 전체 업그레이드

버크 타겟 근처 벽돌 새 카펫 새 주방 새 마루

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알렉산드리아 타운

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$480,000 방 2, 화 3.5 애난데일 골프장 근처

방 3, 화 2.2

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버크 H 마트 근처 싱글홈

페어팩스 타운

애난데일 싱글

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방 3, 화 3.5

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패어팩스 시티 법원근처 타운홈

애난데일 호수 근처 싱글홈

寬仁厚德

너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁고 덕스럽다는 뜻.

Realtor 2018 Chairman's Club Award

강상구 Sam Kang

sk@dwellwashington.com

부동산 마켓 분석

우리 이웃에 범죄자가 살고 있다? 집

을 고르기전 바이어들이 간과 하는 항목중에 이웃중에 범죄자가 살고 있는지 체크하는 것 이다. 이웃에 범죄 기록이 있는 사람이 많이 살고 있다면, 집을 팔 때도 문제의 여지가 될 수 있을 뿐더러 특히 성범죄자가 가까운 곳에 살고 있다면 특히 주의를 기울여야 한다. 각 지역 의 경찰국에서는 성범죄가 사는 곳의 주소와 실명 그리고 사진까지 법적으로 공개하게 되어 있 기 때문에 성범죄가 사는 곳의 위치와 얼굴까지도 정확하게 알아낼수 있다. 집을 구매하기전 내 가 이사할 지역의 범죄율등을 정확하게 알려주는 무료 웹싸이트를 꼭 방문해보자.

1. 우리 이웃의 안전 점수? 에어리어 바이브

AreaVibes

에어리어 바이브 웹사이트에 접속한후 검색창에 자신의 주소나 자신이 구입하려고 하는 혹 은 관심이 있는 매물의 주소를 넣으면 1부터 100까지의 점수가 나온다. 이 점수는 그 지역의 안 전도를 나타내는 점수이다. 이 지역의 안전도가 전체 미국의 평균에 어느 정도에 해당되는지의 설명도 자세하게 나온다. 또한 사용자가 쉽게 파악할 수 있도록 A+와 같은 7개의 등급으로 나누 어져 각 지역의 범죄로 부터 안전성을 평가하였다. 이용료는 무료이다.

2. 성범죄자 사진까지, 패밀리 왓치독 FamilyWatchdog FamilyWatchdog

AreaVibes Website

성범죄자들에 대한 파악이 비교적 쉬운 미국. 특히 패밀리 왓치독은 지역의 성범죄자들에 대 한 상세한 설명을 기록해 놓았다. 웹싸이트의 주소창에 내가 사려고 하는 집이나 관심있는 곳의 주 소 혹은 내가 살고 있는 집의 주소를 넣으면 집 근처에 사는 성범죄자들에 대한 정보가 사진과 함 께 정확하게 나온다. 특히, 어린이 성범죄자나 강간 미수 등 성범죄에 대한 자세한 범죄 기록이 나 와 있으며 이름을 클릭하면 범죄자의 사진까지 자세히 확인할 수 있다. 웹싸이트에 싸인업을 하면 성범죄자가 근처로 이사를 오는 경우 경고 메세지를 보내주기도 한다. 웹싸이트 이용은 무료이다.

3. 범죄 경고 메세지 크라임 리포트 CrimeReports Crime Report 크라임 리포트는 방대한 양의 범죄 기록을 한눈에 볼 수 있다는 장점이 있다. 웹싸이트 검색창 에 주소를 넣으면 최근 경찰 기록들을 한눈에 볼 수 있는에, 사건의 경위, 날짜, 시간까지 확인할 수 있고, 최근 15일 동안에 일어난 범죄 기록에 대해 그래프로 쉽게 볼 수 있게 되어 있다. 특히, 크라 임 리포트에 싸인업을 하는 경우 집 주위에 범죄 사건이 일어난 경우 경고 메세지를 보내 준다. 최 근에 일어난 범죄 트렌드 분석 뿐 아니라 범죄의 경중 또한 분석해주고 있다. 이용료는 무료이다. <내집장만 편집부>

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FamilyWatchdog Website

오늘 어디가? 아빠 힘내세요 사진 출처 : 홈페이지

프로즌 2 주인공을 만나요! @ Springfield Town Center

워싱턴 벚꽃 축제 3월 20일 부터

https://www.facebook.com/events/2622605714663694/

https://nationalcherryblossomfestival.org

Easter 이벤트로 떠나볼까요? 추억으로 남길 함께 사진을 찍을 수 있는 장소도 준비되어 있습니다. 3월 25일과 31일 양일간 펼쳐지는 이 행사에 대한

가 함께합니다!

자세한 정보는 아래의 웹사이트를 참조하세요!

워싱턴 디씨의 대규모 연례 행사인 벚꽃 축제가 3월 20일부터 4월 12일까지 열립니다. 분홍빛의 화사한 벚꽃이 만개한 디씨의 도심에서 인생샷 한번 찍어 보면 어떠세요? 유난히 따뜻했던 올해의 날씨 덕에 축제 시작일 부터 벚꽃의 향연을 볼수 있지 않을까 예상됩니다. 자세한 내용은 웹사이트를 참조해주세요!

Easter Bunny, Frozen 2의 주인공 엘사와 애나가 총출동하는

CheerupDad 바로가기

@Ticonderoga Farm

인근 공원의 통나무 집(Cabin)에서

캠핑 어때요? 봄날씨가 완연한 요즘, 살랑 부는 봄바람에 캠핑가기 딱 좋은 날씨죠? 가까운 곳으로 부담없이 주말 여행을 떠나고 싶으시다면 센터빌 불런 파크(Bull Run)파크를 포함하여 버지니아 지역 가까운 공원에 있는 통나무 집에서 캠핑 어떠세요? 예약은 온라인으로 가능하니, 아래의 웹사이트를 참조하세요! https://www.novaparks.com/cabins-camping/cabins/camping-cabins

챈틸리에 위치한 Ticonderoga Farm에서는 Easter Egg hunt 이벤트가 열립니다. 3월 21부터 4월 19일까지 열리는 이 행사는 봄맞이 페스티발과 함께 진행이 됩니다. 온가족이 함께할 가족 이벤트로 모두 함께 떠나볼까요?

Ticonderoga Farm,

26469 Ticonderoga Rd., Chantilly, VA 20152 https://www.ticonderoga.com/spring-2020/

오늘 어디가?

잘 잘라서 보관하셨다가 활용하세요!

Easter Egg Hunt! Go!

이수경의 추천 리스팅 Recommended Listing

많은 집들 중, 내 집은 하나!

많은 에이전트들 중, 내 에이전트는 하나!

빠른 업데이트와 정보력으로 최선의 집을 찾아드립니다.

렌트보다 나은 경제적 맞춤형 로럴

엘크리지 $260,000

$275,000

월 $1,132

월 $1,605

월 $1,665

$288,000 (5%다운)

로럴 (5%다운)

방 1 / 화 1 / 756 Sq Ft 롯데 5분, 센테니얼공원 및 골프장 가까움. 편한 교통 낮은 콘도피 $215/M

방 3 / 화 1.5 / 1,080 Sq Ft 화이트 캐비넷 키친. 손볼것 없는 아담한 타운홈, 워크아웃 지하실.

방 3 / 화 2 / 1,280 Sq Ft 하워드 카운티, fenced 뒷뜰 95&29번 교통 편리, HOA $58/M

30-40만불대 교통 좋은 집 엘리콧시티

콜럼비아

엘리콧시티

월 $2,191

월 $2,197

월 $2,658

(5%다운)

(5%다운)

(5%다운)

$359,000

방 3 / 화 2.5 / 1,674 Sq Ft 아주 잘 관리된 End-Unit 타운홈. 세련되고 모던한 인테리어, 공간활용 좋은 집

$360,000

방 4 / 화 2 / 1,175 Sq Ft 높은 천장, 한층에 가능한 생활 공간 넓은 덱과 뒷마당. 샤핑 및 교통 편리

$437,900

방 3 / 화 3.5 / 2,240 Sq Ft 하워드 하이스쿨, 롯데 3분거리 새에어콘 및 페인트, 1층에 화장실꾸며짐

하이스쿨 학군 좋은 동네 우드스탁

엘리콧시티

콜럼비아

월 $2,747

월 $3,300

월 $3,995

(10%다운)

(10%다운)

(10%다운)

$485,000

방 4 / 화 3.5 / 2,489 Sq Ft 넓은 주방 및 지하실 워크아웃 골프장 및 수영장 등 편의시설 잘 갖춰짐 Waverly ES/Mount View MS/Marriotts Ridge HS

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$585,000

방 4 / 화 3 / 2,044 Sq Ft 예쁜 썬룸, 업데이트 된 주방 및 욕실 MOVE-IN READY Waverly ES/Mount View MS/Marriotts Ridge HS

$850,000

방 5 / 화 4.5 / 3,343 Sq Ft 깔끔한 관리, 손볼곳 없는 집 잘꾸며진 지하실, 밝고 환한 집 Swansfield ES/ Clarksville MS/ River Hill HS

부동산 칼럼 - 이수경

r e y u B e m o H e im T t s ir F , 주 드 메릴랜

어떤 혜택이 있을까? 최

근의 한 설문 조사에서 밀레니엄 세대들이 집을 구입 하지 못하는 가장 큰 이유는 다운페이가 없기 때문이라고 한다. 첫 집을 구매 할때 준비 해야 하는 비용중 가장 크게 차지 하는 부분은 적게는 3.5%-20% 이상의 다운페이먼트 그리고 집 매매 값의 3-5%에 해당하는 클로징 코스트 이다. 메릴랜드 주는 자격조건이 맞는 첫 주택 구매자 한해, 메릴랜드 모기지 프로그램 ( MMP) 30년 고정금리 주택 의 낮은 다운페이펀의 융자를 제 공하고 있고 Closing Cost를 도와주는 1st Time Advantage 5000 프로그램이 포함되어 있다.

자격조건

그밖의 tax benefit

18이상의 첫 주택 구매자이여야 하며, 투자가 아닌 주거가 목적인 집이여 야 하고 주택구매자 교육을 이수해야한다. 지역에 따라 가구 소득의 한정 금 액이 다르므로, 구매를 원하는 하는 카운티의 수입 소득 제한과 최대 융자 한 도금액이 얼마인지 확인해야 한다.

1st Time Advantage 5000 프로그램 클로징 비용으로 제공되는 $5,000은 이자율이 0%이며 첫 모기지 기간 동 안 지불할 이자금액은 없다. 하지만 집을 팔거나 재융자 및 이체를 할경우, 이 Second Lien인 $5,000을 지불해야 한다.

융자 상담 주 정부의 허가된 80개 이상의 융자 회사를 통해서만 가능하기 때문에, 융자 상담시 프로그램이 해당되는 은행인지 확인하고, 주정부의 fund금액이 유효한지 확인해야 한다.

每事盡善

점점 높아지는 렌트대신, 내집을 장만해 볼 까 고민 한다면, 지금 먼저 내가 낼 수 있는 월 적정 페이먼트가 얼마일지, 나의 수입으로 얼 마의 융자가 가능할지 상담하고 계획해보 면 어떨가? 주변의 부동산 전문인과 또 여러가지의 혜택등을 활용하여 20%이상의 다운페이트가 아니 더라도 누구나의 큰 꿈인, 내집 을 장만하는데 한걸음 다가갈 수 있을것 같다.

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주택 구매 계약시, 바이어와 셀러는 대부분 균등하 게 세금을 나눠내는데, 그중 메릴랜드 첫 주택 구 매자에게는 주 정부 이전 세금 (State Transfer Tax)를 납부 하지 않아도 되는 조건이 주어지 므로 세금 혜택을 볼 수 있다.

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