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May. 2020. Vol. 13
2 에이전트를 구하는 10가지 질문
4 파우더룸의 특별한 변신! 7 처음 들어보는 부동산 용어들 8 지붕 거터가 막혔죠? 내집관리 19 집 구입 후 잘 챙겨야할 서류? 26 천연 레몬 소주 세정제로 깨끗하게
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승경호의 탑 스토리
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내집 팔아 줄
에이전트를 구하는 10가지 질문 내
집을 팔아야 한다면 우선 실력있는 유능한 에이전트를 먼저 구해야 합니다. 옆집 앞집 물어보고, 친한 친구에게도 조언을 얻어 보지만, 정작 본인과 맞 는 부동산 에이전트를 만나는 것이 여간 어려운 일이 아닙니다.
에이전트를 잘못 만나면 생기는 일 중에는 부동산 시장에서 경쟁력을 갖추면서 빠른 시간에 딱맞는 바이어를 구하지 못하면 결국 가격 경쟁력에서 밀리게 되고 결국 저렴한 오퍼로 집을 매각하게 될 가능성이 많습니다. 그렇게되면 매각 후 구입해야 할 집을 구입하는 것에 문제도 생기게 되고 평생 마련한 재산에 큰 손해가 발생할 수 있습니다.
부동산 면허와 협회 가입이 되어있는지 확인해야 합니다. 면허와 부동산 협회 회원 여부는 웹사이트에서 쉽게 찾을 수 있습니다. 적어도 부동산 사업을 바르게 하고 있는지는 확인을 꼭 해야합니다. 협회가입 여부 는 협회에서 감독하는 윤리와 원칙을 바탕으로 일을 하고 있는지 확인하는 절차입니다. 에이전트에게 서류 제출을 요구 하셔도 됩니다.
작년 실적 보고서를 꼭 요구하십시오. 물론 작년에 얼마나 많은 거래 실적이 있었는 것이 꼭 빠른 매매의 척도가 되지는 않지만 거래 성사의 횟수는 부동산 에이전트가 본인이 하고 있는 일에 대 한 성적표가 되기도 합니다. 이중 언어가 완벽한지도 꼭 확인 하시는 것이 중요합니다.
판매하고자 하는 동네에 대해 잘 아는지 확인하십시오. 경험이 많은 에이전트는 일반적으로 대부분의 지역을 잘 알고 있지만 동네에 처음 와 보는 에이전트나 전혀 모르는 경우도 없지 않습니다. 동네에 가까운 쇼핑센터나 공원, 그리고 교통이나 학군 등에 지식을 가지고 있는 에이전트를 만나십시오.
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승경호의 탑 스토리
판매가를 정확하게 알고 있는지 확인하십시오. 판매하고자 하는 집의 크기와 방, 화장실 갯수 그리고 업그래드 정도를 정확히 판단하고 동네에 최근에 팔린 시세와 현재 근황 등 정확한 통계자료와 역사 를 제출할 수 있는지 확인해야 합니다. 너무 높은 가격의 매물은 결국 시장에서 밀리게 되고 구매자들을 모두 잃을 수있습니다. 그렇다고 너무 낮은 가격은 결 국 재산의 피해가 많겠습니다. 정확한 자료 근거로 맞는 가격을 제시하는 에이전트를 만나십시오.
에이전트와 일을 하는지 팀과 일을 하는지 확인하십시오. 개인 에이전트 혼자 모든 것을 담당하는지 팀과 같이 일하는지 알아보셔야 합니다. 개인 에이전트와 팀의 장단점을 잘 알아 보시고 계약을 하셔야 합니다.
경비가 얼마나 지출 되는지 꼭 확인하십시오. 판매자의 마음은 가장 유능한 부동산과 가장 작은 경비로 일을 하고 싶지만 모두 가질 수는 없습니다. 판매하는 과정에서는 얼마나 실력있는 에이전트가 어 떠한 방법으로 그때 상황에 따라 판매자에게 이익이 되는 결과를 가져다 줄지는 모릅니다. 앞에서 말한 바와 같이 모든 것을 보았을때 마음에 드는 부동산이 있 다면 그들이 요구하는 경비를 제공하는 것이 집 판매 했을때 만족한 결과를 가져다 줄 것입니다. 부동산 일은 부동산 에이전트의 마음과 성실함의 결과를 손님 이 맞이하게 되는 산업입니다. 이 점을 꼭 명심하시고 저렴한 부동산만 찾지 마시고, 합당한 에이전트를 선택하십시요.
판매 계획에 대해서 꼭 질문하십시오. 페이스북이나 개인 웹페이지가 있는지, 회사 웹사이트는 있고 또 판매자의 매물이 어떤 마케팅으로 세상에 알려지는지 오 픈하우스 계획이나 다른 계획을 가지고 있는지 꼭 알아보십시오.
판매자의 집에 대한 계획이 있는지 질문 하십시오. 판매하려는 집에 어떠한 준비가 필요한지, 고쳐야 할 것이 있는지, 업그레이드가 필요한 곳이 있는지, 청소가 필요한 것이 있는지, 교체해야 할 것이 있는지 아는 부동산을 찾으십시오. 그냥 그대로 있는 그대로 판매하려고 한다면 도박과 같은 것입니 다. 운에 맞기는 부동산 보다는 철저한 준비를 할 줄 아는 부동산을 만나십시오.
판매자와 부동산의 대화에 대해 꼭 편한 선택을 하십시오. 문자 메세지나 이메일은 서로 확실한 대화가 되고 서로의 요구의 전달이 확실한 반면 전화 통화는 오히려 서로 의 대화의 요구사항이 놓쳐버릴 수도 있습니다. 그러나 편한 방법을 잘 선택하셔서 서로의 정확하고 충분한 대화 가 우선입니다.
판매 기간에 대한 질문을 해주십시오. 대부분의 에이전트는 판매 기간에 대한 대강의 계획을 세울 수 있습니다. 물론 그것에는 많은 변수와 함수가 적용되겠지만 귀에 달콤한 계획보다는 솔직한 계획을 원하시는 것이 좋습니다. 어렵게 구한 부동산 에이전트와 좋은 인연으로 가족같은 부동산으로 남기를 바란다면 솔직하고도 진솔한 대화가 되는 에이전트에게 여러분의 재산을 맡기십시오.
Realtor
萬全之策
만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.
703.928.5990 k@dwellwashington.com
K. Soung 슈나이더 팀장
주택 매매·사업체 매매·사업체 임대 계약·상업 투자 건물 VA / MD / DC 라이센스 소유 미국 최고 한인 은행 위치 선점 경험 미국 최고 한인 치과 위치 선점 경험 ■ 유명 태권도장 위치 선점 경험 ■ 유명 이탈리안 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 피자 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 업체 창고 위치 선점 경험 ■ 유명 카센터 위치 선점 경험
맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문 유명 회계사 사무실 위치 선점 경험 유명 악기 전문점 선점 경험 ■ 유명 변호사 사무실 위치 선점 경험 ■ 상업건물 관리 회사 JK SCHUMANN, Inc 대표 ■ 읽어주는 워싱턴 부동산 진행 - YouTube ■ 미래설계 한국인 진행- Podcast
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인테리어
Interior
우리집의 작은 보석상자 같은 공간,
파우더룸의 특별한 변신! 손님이 오거나 급한 용무가 있을 때 가장 많이 사용하는 파우더룸 큰 공간을 꾸미다 실패하기보다 시도가 쉽고, 대담하고 독특하거나 세련되게 꾸며볼 수 있는 공간. 손님이 와도 즐겁고, 작지만 재밌고 특별한 공간으로 꾸며볼까?
타일 UP 벽면의 한면을 타일로 가득 채워 고급스러운 느낌 을 준다. 거울이 있는 벽면을 타일로 채운다면 길 이가 길거나 폭이 넓지 않은 거울을 사용하여 타 일이 보일 수 있도록 여유를 준다.
하얀색 세면대는 안녕
Interior
인테리어
색깔이 있는 Vanity를 설치하여 산뜻한 분위기를 살려보고 서랍 공간이 있는 Vanity를 사용하여 수납공간도 늘려 본다. 공간이 좁아 들어갈 수 없다면, 수도꼭지를 골드나, 블랙으로 전등이나 거울과 매치해 다른 분위기를 내보자.
모양 있는 거울로 간단하게 아무것도 없는 밋밋한 거울 대신 동그라미, 육각형 또는 독특한 모양의 거울을 달아 본다. 분위기에 맞춰 골드, 블 랙 , 나무 무늬 등의 프레임으로 이루어진 거울로 테두리에 포인트를 준다면 한층 세련된 이미지를 줄수 있다.
위에서 아래로, 혹은 옆으로
벽지의 귀환 페인트보다 다양한 무늬가 많고 독특함을 표현할 수 있는 벽지를 활용한다. 감각적인 센스를 보여주기 좋고 창의적인 파우더룸을 표현할 수 있다.
거울위에 위치한 라이트 대신, 천장에서 떨어지는 pendant light 또는 Wall Scone light 을 거울 양 옆 면에 설치하여 클래식하면 서도 모던한 느낌을 줄 수 있다.
이수경의 독점 & 추천 리스팅
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방 3 / 화 2.2 / 2,251 Sq Ft 지은지 4년된 집, 업그레이드된 넓은 주방 워크아웃 지하실, 오픈형구조
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방 3 / 화 3.5 / 2,232 Sq Ft New 지붕, 밝고 환한 거실 예쁜 Patio & 덱, 워크아웃 지하실
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Exclusive & Recommanded Listing
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방 3 / 화 2.5 / 1,208 Sq Ft 엘리콧시티 한아름 뒷편 넓은거실, 큰방, 교통 및 쇼핑 편리
이수경
Escrow
Appraisal
처음 들어보는 부동산 용어들 PITI 들어도 잘 이해가 되는 않는 전문 용어들. 부동산 거래시 에이전트들이 자주 사용하는 몇가지 단어들을 알아두자!
Settlement
Contingency
Closing Cost Contract
Addendum (계약의 추가내용) : 계약서 외의 추가 내용에 대한 별도의 서류로 필요에 의해 자주 사용된다. Appraisal(감정) : 근처의 최근 주택 판매량과 집 가치를 추정하는 과정으로 대출을 담당한 융자회사에 의해 감정을 진행한다. Closing Cost(마감비용) : 집 구매를 위해 결제해야하는 총 마감비용
Deed Rent Back
Closing Disclosure-CD(비용내용서) : 주택 매매시 검토해야할 마지막 서류로 매달 페이먼트, 융자 비용, 재산세 , 보험 및 클로징 비용들의 정리된 내역서 Contract(계약) : 바이어는 구매를 원하는 집의 가격 및 조건부를 제출하고 셀러가 이에 동의하고 사인이 이루어지면 매매의 계약이 체결된다. Contingency(조건부) : 집 판매를 마치기전에 충족해야하는 조건부, 일반적으로 주택검사, 자금 조달 및 주택감정이 포함된다. Deed(집문서) : 카운티에 등록되는 법적인 주택 소유권 EMD-Earnest Money Deposit(계약금) : 거래에 대한 구매자의 약속을 보여주는 계약금으로 계약서를 제출할때 필요하면, Escrow 계좌에 보유 되었다 마감 비용으로 처리된다.
Escrow(에스크로) : 매매 당사자와 이해 관계가 없는 중립 또는 제 3자로 매매 대금과 계약에 명시된대로 문서처리 를 한다.
PITI : 융자의 원금(Principal), 이자(Interest), 세금(Taxes), 보험(Insurance)을 줄인 약자 Rent Back : 거래 종료후 판매한 집을 약속된 금액과 일정한 기간 동안 세를 얻는 방식으로 셀러가 이사를 위해 시간이 필요할때 흔히 사용된다.
Settlement(세를먼트) : 집의 매매의 마지막 단계로 셀러는 결산을 하고 바이어는 키를 받고 새집을 구매하는 시간이다.
每事盡善
매사진선은 모든일에 최선을 다한다는 뜻.
Sarah Lee
많은 집들 중, 내 집은 하나!
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내집 관리
Gutter
지붕 거터가 막혔죠? 이렇게 한번 해보세요!
여
름이 다가 오니 가끔 비도 옵니다. 한번쯤 비 오는 날 집 밖을 둘러 보시고 혹시 거터 한 쪽이 막혀서 거터에 물이 넘치고 있다면 빨리 막 힌 곳을 뚫어줘야 합니다. 물이 차면 그 힘을 지탱 하기 힘들고 시간이 지나면 거터가 떨어질 수도 있 습니다. 주로 사다리를 사용해서 그 위에 올라가서 막 힌 곳을 청소하는 경우가 대부분인데 사다리를 타 고 비 오는 날 올라가는 것은 조금 위험하고, 또 사 다리는 전문가가 아니면 왠만해서 사용하기 위험 한 도구이기도 합니다. 그러기에 이런 방법이 있다 고 말씀드립니다. 적당한 사진이 없어서 두 사진을 이용해 설명 드립니다. 다운 스파웃 아래쪽에 블로우를 이용해
찌꺼기가 위쪽으로 뿜어져 나올텐데요. 그전에 우 산을 준비하셔서 쓰고 있으시면 머리에 맞지는 않 을 것입니다. 한번 해보세요! 됩니다!
바람을 거꾸로 넣으면 위쪽에 막힌 낙엽 등의 이물 질이 반대로 위로 흩어져 나가겠지요. 아마도 많은
가끔 이런일이!
세면대 물이 안내려가요! 이
런일이 자주 있지는 않지만 머리카락이나 치실 같은 것이 막혀서 물 이 안내려 가는 경우가 종종 있습니다. 이 경우에 약품으로 해결이 안되는 것이 보통이고 구멍안에 손가락도 안들어가고 젓가락 같은 것으로도 해결이 되지 않습니다. 그런데 다행히도 이런 경우 쓰는 도구가 있습니다. 그것은 clog claw 라는 것인데 가격도 저렴하고 하나 정도 집에 마련해 두면 요긴하게 쓸 일 이 있습니다. 혹시나 실수로 빠뜨린 반지나 귀걸이 같은 경우도 운이 좋으 면 꺼낼수 있을것 같습니다. 보통 아마존에서 $7 정도에 구입 가능합니다.
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내집 관리 Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기
세탁기 옆에 양말이 자꾸 빠지죠? 신
기하게도 빨래만 했는데 잃어 버린 양말 한짝 은 꼭 세탁기 사이에 끼워져 있어요. 꺼내려다 보면 다른 양말도 보입니다. 참 신기한 일이지요. 심 지어 먼지도 많이 쌓여 있습니다. 어쩔 수 없는 일입 니다. 하지만 간단한 방법으로 조금은 그런 일을 막 을 수는 있습니다. 홈디포에 가시면 Foam Pipe 라는 것이 있습니 다. 이것은 주로 집안에 파이프를 감싸는 데 쓰이는 재료인데 폼으로 만들어 있고 물렁 물렁한 재질로 되 어있습니다. 적당한 사이즈로 구입하셔서 세탁기 사 이에 끼워 넣으시면 바로 해결 됩니다. 그 사이에 빈 공간을 채워 두시면 양말이 빠져도 꺼내기 쉽겠지 요? 꼭 해보세요.
차고에 주차하기 힘드신 분? 이
미 많은 분들이 알고 계시겠고 대부분 운전 감이 좋으신 분들은 필요없는 일이기도 합 니다만 일에 지치고 오늘 하루 피곤하신 분들이 실 수로 차고 주차시에 벽에 차를 부딪히시는 경우가 종종 있습니다. 항상 잘하던 주차도 좁은 차고에서 실수할 경우가 생깁니다. 사고 전에 후회없도록 하실 수 있는 일이 있습
니다. 바로 '테니스 공 달기'입니다. 일단 정확하게 주차를 해두신 후 테니스 공을 차고 천장에 달아서 앞유리창에 살짝 닿을 정도로 맞춰 두시면 주차시 에 테니스 공이 닿는 순간 차를 멈추시면 됩니다. 이외에도 센서나 여러가지 방법이 있지만 쉽게 해 결할 수있는 좋은 방법을 알려 드립니다.
가구사러 갔는데 줄자가 없을때? 집
도 샀고 이제 가구도 좀 사러 가고 싶은데 집에 줄자가 없어요. 손으로 한뼘 한뼘 해보 려니 힘들고 정확하지 않지요? 발로 해보려니 또 정확하지가 않지요? 그럴때는 지갑에 있는 지폐를 꺼내 보세요. 지
폐의 가로 싸이즈는 6.14 인치 입니다. 대충 6인치 라고 생각하시고 뒤집어 가며 세어 보시면 대충 잘 맞습니다. 6인치 꼭 기억하세요. 꼭 필요할때가 있 을 것입니다.
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부동산 마켓 분석
Oh My! Pets! 반려 동물과 함께 살 집을 위한 구매 및 판매 팁
모
든 가정이 애완동물을 키우거나 환영하지 않지만 애완동물을 위해 집을 결 정 하는 바이어들도 있다. 2020년 전국 부동산 협회의 공인중개사들의 설 문 조사를 따르면, 미국 가정의 약 66%가 현재 애완동물을 기르고 있거나 애완동 물을 기를 계획이고, 43%의 미국 가정은 그들의 반려동물과 함께 하기위해 생활 환경을 기꺼이 옮기거나 바꿀 의향이 있다고 한다. 최근 주택 구매자 중 18%는 그들의 새로운 동네에 가까운 수의사 ,또는 애완동 물을 위한 야외 공간이 매우 중요하다고 말했다. 지난 1년 동안 부동산 전문문인의 고객 중 38%가 애완동물, 반려동물 또는 서비스 동물을 소유하고 있다.
애완동물 주인의 집 개조에 대한 투자 자식만큼 애완동물을 사랑하는 주인들은 집의 개조하는데도 아낌이 없는 투자 를 하며 2019년 전국 부동산 협회의 리모델링 영향 보고에 의하면 마당을 울타리 치고, 마루바닥, 개 출입문, 애완동물 샤워장 등의 기능을 설치하고 있다.
애완동물을 가진 바이어의 선호도 아침,저녁 화장실을 챙겨야하는 번거로움 때문에, 잔디가 조금있는 타운하우 스나 단독 주택, 출입이 편한 지상 1층 콘도를 선호한다. 몇몇 타운하우스 구매자 들은 울타리가 쳐진 뒷마당 때문에 차고를 기꺼이 포기하려고도 한다. 발톱이 상 하는 타일 바닥 보다는 마루 바닥을 좋아하고 계단이 너무 가파라 올라가지 못하 는 경우도 있어, 1층의 공간이 적절한 것이 좋다.
애완동물과 함께 사는 판매자를 위한 팁 집을 보여주는 동안 가장 신경 쓰이는 부분은 냄새가 아닐 수 없다. 악취를 제거하 기 위해 플러그인이나 방향제 보다는 카펫을 스팀으로 청소 할 것을 추천한다.카펫의 얼룩이나 냄세가 제거 되지 않는다면 카펫을 교체하는 것이 좋다. 고양이의 리터 박 스와 쓰레기통을 자주 버려 악취를 없애고 집 안과 바깥을 깨끗하게 유지하고 뒷마당 의 개똥을 줍는것 또한 잊지 말아야 한다. 애완동물의 사진 을 보여주는 장식과 사진은 자재하고, 집을 보여줄때는 절대로 애완동물을 풀어 놓지 않는다. 대부분의 애완동 물 주인들은 그들의 애 완동물을 가족의 일부 로 생각하기 때문에 구 매자와 판매자들에게 높은 우선순위를 둘 가능성이 있다는 것 을 기억해야한다.
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Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,395 / 2,095
$372,500
Structure Type: Row/Townhouse Style: Colonial Levels/Stories: 3+ Year Built: 1967 Tax Annual Amt / Year: $4,107 / 2020 Condo/Coop: $491 / Monthly
$665,000
Acres/Lot SF: .07 / 3,036 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $6,590 / 2020 HOA Fee: $316 / Quarterly
Centreville
Springfield
Alexandria
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,205 / 1,205
Beds: 4 Baths: 2 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,220 / 2,100
Beds: 5 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,443 / 2,521
$419,900
Acres/Lot SF: .07 / 3,096 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $3,992 / 2020 HOA Fee: $205 / Quarterly
$489,900
Acres/Lot SF: .27 / 11,772 Structure Type: Detached Style: Raised Ranch/Rambler Levels/Stories: 2 Year Built: 1955 Tax Annual Amt / Year: $5,027 / 2020
$715,000
Acres/Lot SF: .26 / 11,132 Structure Type: Detached Style: Split Level Levels/Stories: 3+ Year Built: 1964 Tax Annual Amt / Year: $7,467 / 2020
Alexandria
Annandale
Alexandria
Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,172 / 1,172
Beds: 3 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,148 / 2,008
Beds: 8 Baths: 6 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,950 / 5,150
$449,900
Structure Type: Penthouse Unit/Flat/Apartment Levels/Stories: 1 Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $4,342 / 2020 Condo/Coop: $526 / Monthly
$550,000
Acres/Lot SF: .25 / 11,014 Structure Type: Detached Style: Raised Ranch/Rambler Levels/Stories: 2 Year Built: 1952 Tax Annual Amt / Year: $5,986 / 2020
$950,000
Acres/Lot SF: .10 / 4,140 Levels/Stories: 3+ Year Built: 2015 Tax Annual Amt / Year: $9,622 / 2020 HOA Fee: $130 / Monthly
Fairfax
Mclean
Burke
Beds: 4 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,500 / 2,092
Beds: 5 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,320 / 2,320
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,320 / 1,320
$699,500
Acres/Lot SF: .41 / 18,002 Structure Type: Detached Style: Split Level Levels/Stories: 3+ Year Built: 1971 Tax Annual Amt / Year: $6,536 / 2020
$859,000
Acres/Lot SF: .31 / 13,342 Structure Type: Detached Style: Contemporary Levels/Stories: 2 Year Built: 1958 Tax Annual Amt / Year: $9,406 / 2020
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Acres/Lot SF: .03 / 1,507 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1972 Tax Annual Amt / Year: $4,525 / 2020 HOA Fee: $266 / Quarterly
Fairfax
Burke
Burke
Beds: 6 Baths: 3 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,715 / 2,838
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,320 / 1,720
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,902 / 2,358
$769,000
Acres/Lot SF: .24 / 10,501 Structure Type: Detached Style: Ranch/Rambler Levels/Stories: 2 Year Built: 1961 Tax Annual Amt / Year: $8,362 / 2020
Falls Church $799,000
Beds: 4 Baths: 4 / 0 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,501 / 4,586 Acres/Lot SF: .27 / 11,743 Structure Type: Detached Style: Split Level Levels/Stories: 3+ Year Built: 1957 Tax Annual Amt / Year: $7,486 / 2019
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Acres/Lot SF: .03 / 1,520 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1979 Tax Annual Amt / Year: $4,573 / 2020 HOA Fee: $85 / Monthly
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Beds: 4 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,139 / 3,914
Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,112 / 1,112
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,692 / 1,692
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Alexandria
Centreville
Reston
Beds: 2 Baths: 1 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,058 / 1,058
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,220 / 1,498
Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,099 / 1,099
$215,000
Structure Type: Unit/Flat/Apartment Style: Contemporary Levels/Stories: 2 Year Built: 1977 Tax Annual Amt / Year: $1,890 / 2020 Condo/Coop: $421 / Monthly
$405,900
Acres/Lot SF: .03 / 1,500 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $4,058 / 2020 HOA Fee: $105 / Monthly
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Levels/Stories: 2 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $4,765 / 2020 Condo/Coop: $363 / Monthly HOA Fee: $708 / Annually
Centreville
Centreville
Falls Church
Beds: 2 Baths: 1 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,116 / 1,116
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,540 / 1,540
Beds: 4 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,274 / 2,024
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Centreville
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Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,584 / 1,584
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,360 / 2,720
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Centreville
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Centreville
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,200 / 1,200
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,540 / 1,540
Beds: 3 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,750 / 2,428
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Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,360 / 1,700 Acres/Lot SF: .03 / 1,500 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $3,827 / 2020 HOA Fee: $94 / Monthly
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$449,000 Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,132 / 1,492 Acres/Lot SF: .07 / 2,845 Levels/Stories: 3+ Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $4,687 / 2020 HOA Fee: $275 / Quarterly
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줄리엣 리 Realtor Juliet Lee
703.303.2737 juliet@dwellwashington.com
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Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 975 / 1,950
Beds: 5 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,000 / 2,480
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,240 / 1,240
Acres/Lot SF: .34 / 14,833 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 2 Year Built: 1969 Tax Annual Amt / Year: $5,980 / 2020
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Centreville
Beds: 3 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,440 / 2,440
Beds: 6 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,765 / 5,448
eds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,720 / 1,720
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Acres/Lot SF: .33 / 14,300 Structure Type: Detached Style: Colonial Levels/Stories: 2 Year Built: 1955 Tax Annual Amt / Year: $7,053 / 2020
$750,000
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Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,610 / 1,610
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,520 / 1,520
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703.928.5990 k@dwellwashington.com
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Levels/Stories: 2 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $2,361 / 2019 Condo/Coop: $224 / Monthly HOA Fee: $126 / Monthly
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Acres/Lot SF: .17 / 7,538 Structure Type: Detached Style: Ranch/Rambler Levels/Stories: 2 Year Built: 1952 Tax Annual Amt / Year: $4,011 / 2019
$497,500
Acres/Lot SF: .15 / 6,380 Structure Type: Detached Style: Cape Cod Levels/Stories: 2 Year Built: 1954 Tax Annual Amt / Year: $4,697 / 2019
Olney
Gaithersburg
Derwood
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,232 / 1,848
Beds: 2 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,795 / 1,795
Beds: 5 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,164 / 2,840
$345,000
Structure Type: Row/Townhouse Style: Traditional Levels/Stories: 3+ Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $3,814 / 2019 HOA Fee: $89 / Monthly
$415,000
Structure Type: End of Row/Townhouse Levels/Stories: 2 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $4,858 / 2019 Condo/Coop: $205 / Monthly HOA Fee: $105 / Monthly
$520,000
Acres/Lot SF: .50 / 21,712 Structure Type: Detached Style: Split Level Levels/Stories: 3+ Year Built: 1969 Tax Annual Amt / Year: $5,692 / 2019
Rockville
Derwood
Rockville
Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,161 / 1,161
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,386 / 1,386
Beds: 4 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,032 / 2,032
$350,000
Structure Type: Unit/Flat/Apartment Style: Colonial Levels/Stories: 1 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $4,004 / 2019 Condo/Coop: $477 / Monthly HOA Fee: $140 / Monthly
$419,900
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Rockville
Rockville
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,280 / 2,280
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Beds: 3 Baths: 3 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,915 / 1,915
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Woodstock
Clarksville
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,132 / 3,028
Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,020 / 4,320
Beds: 4 Baths: 4 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,436 / 3,261
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Potomac
Clarksville
Ellicott City
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,540 / 2,310
Beds: 6 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,350 / 6,562
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,340 / 2,340
$624,900
Acres/Lot SF: .05 / 2,002 Structure Type: Row/Townhouse Levels/Stories: 3+ Year Built: 1985 HOA Fee: $177 / Monthly
$980,000
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Chevy Chase
Ellicott City
Woodstock
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,154 / 1,154
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,840 / 1,840
Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,770 / 4,070
$639,900
Structure Type: Row/Townhouse Style: Other Levels/Stories: 2 Year Built: 1950 Tax Annual Amt / Year: $6,977 / 2020 Condo/Coop: $392 / Monthly
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Bethesda
Hanover
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Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,129 / 1,129
Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,752 / 2,752
Beds: 2 Baths: 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,595 / 1,595
$650,000
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Rockville
Laurel
Hanover
Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,459 / 2,459
Beds: 3 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,532 / 2,532
Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,781 / 5,553
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Boyds
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Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,039 / 4,406
Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,276 / 6,220
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메릴랜드 전문 에이전트
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410.979.7077
sarah@dwellwashington.com
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Beds: 3 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,080 / 1,620
Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,280 / 2,280
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Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,016 / 2,914
Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,845 / 3,949
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은행에서 절대 알려주지 않는 융자 이야기
집 구입 후 잘 챙겨야 할 서류, 알고 있으시죠? 물
론 각 주 마다 조금씩 서류 전형이 다르기도 하고 또 명칭이 다른 경우도 있지만 기본적인 중요한 서류는 같다고 판단합니다. 또한 부푼꿈과 희망 에 구입한 집에 오는 모든 서류가 모두 중요한 것이 아닙니다. 심지어 홈 오너들 에게 그럴듯한 상품을 소개하여 적지 않은 비용을 지불하게 만드는 경우는 항상 있는 일입니다. 그래서 그것에 대해서도 알아볼까 합니다. 그리고 온라인에 기재 된 내용은 새로운 문제가 발견될 때마다 업데이트를 통해서 구독자 분들에게 전 달 하겠습니다.
ALTA 라고 불리는 서류는 꼭 가지고 있으셔야 합니다. 그 해에 세금 보고 때에 필요한 서류 이고 또 집을 구입하는데 필요했던 경비, 융자를 받았다면 이자율과 월부금도 명시되어 있는 서류입니다. 변호사 사무실에 서 발행된 서명이 된 서류를 보관하시는 것이 좋고 복사본도 괜찮습니다.
Title Insurance Policy - 등기보험서 대부분의 홈오너들이 가지고 있는 등기보험은 집을 구입할때 선택사항이 주 어지는데 그 서류는 구입후 몇 주나 몇 달후 우편으로 오게 됩니다. 내용에는 등 기 보험에 대한 내용이 적혀있습니다. 주로 표지에 Title Insurance 라고 적혀있 는데 앞서 말씀드린 등기 보험의 중요성의 증빙서류라고 생각하시면 됩니다. 재 융자 때나 집 매매 할때도 그것에 대해 묻기도 하니 혹시 보관에 문제가 생기실 것 같으시면 복사본 표지에 보험번호를 사진을 잘 찍어서 보관하시면 좋습니다.
Deed - 집문서 적어도 집 구입후 6개월 안에 우편을 통해 오는 서류입니다. 물론 구청에 가면 항상 복사본은 가질수 있지만 적어도 두 장 정도 되는 이 서류는 가지고 있으면 좋 지 않을까 싶습니다. 물론 구청에 등록이 되었다는 자체만 알고 있어도 큰 문제는 없습니다만 제 손님중에 어떤 분은 첫 집 장만 기념으로 액자에 넣어 두시는 분도 보았습니다. 집 문서에는 현 집주인의 서명은 없고, 이름은 있습니다. 전 주인의 서명만 있습니다. 집에 등기를 넘겼다는 증명서이기 때문입니다.
Hazard Insurance - 화재 보험 집 구입전에 미리 구입하게 되는 보험이고, 또 복사본이 없어도 거래하는 보험 회사에 연락하면 가질 수는 있다. 하지만 만약의 경우에 대비해 가지고 있으면 좋고 또 혹시 다른 보험회사를 알아볼때 비교하기 위한 서류로 가지고 있으면 좋습니다.
융자 서류 또는 쿠폰 - Mortgage Statement 혹시나 여행중이거나 쿠폰을 잃어버린 경우, 융자 구좌 번호나 은행주소를 따 로 보관해두면 월수납금을 늦지 않게 내실수 있습니다. 융자를 얻은 이자나 프로 그램에 대한 서류상 보관인데, 혹시 변동이자인 경우에는 언제가 이자 바뀌는 날 인지 날짜를 잘 명시해두고 기억날때 한번씩 보는 것이 좋습니다. 물론 그때가 오 면 은행에서 알려주겠지만 꼭 그날이 아니어도 재융자 하는 날이 온다면 알아두 는 것도 좋습니다.
필요치 않은 서류 1 그럴듯한 내용으로 홈오너들에게 집문서( Deed ) 복사본을 바로 받을 수있다 는 편지가 옵니다. 크지 않은 금액이라서 그런가 싶어 그 비용을 보내는 분들이 있 는데 그러실 필요가 없습니다. 시간이 지나면 보내오는데 그것을 돈을 받고 전달 해 주는 업체가 있습니다. 잘 모르는 서류는 부동산 에이전트나 변호사 사무실에 의뢰하면 바로 알려드립니다.
필요치 않은 서류 2 구입 후 몇 주 지나면 융자를 짧은 시간에 다 갚을 수 있다는 편지와 함께 한달 에 조금 더 부담하는 것으로 융자 상환일이 몇년이 짧아진다는 깜짝 놀랄 내용이 전달됩니다. 물론 말도 안되는 내용은 아니지만 결국 일년에 갚아야 할 원금과 이 자가 조금 더 늘어 나면서 마지막 페이먼트 상환일이 가까와 진다는 내용입니다. 페이먼트에 부담이 없다면 해 볼 만한 것이지만 추천 상품은 아닙니다. 월 부담금 이 너무 많으면 힘든 시기에 너무 힘들지 않을까 싶습니다.
필요치 않은 서류 3 보험 종류인데, 집에 가장이 나쁜 일이 생기는 경우 현재 남은 융자금액을 갚 아 준다는 내용의 편지입니다. 좋은 프로그램일 수도 있겠지만 일반 다른 보험 회 사에도 이와 같은 상품도 있습니다. 그래서 만약 관심이 있으시면 가까운 동네 보 험회사에 알아 보시고 선택하셔도 전혀 문제 없습니다. 결론, 집 구입후 처음 받아보는 서류들이나 이미 알고 있었던 것들이라도 가 까운 부동산 에이전트에게 사진 찍어서 물어보시면 대부분 자세한 설명을 드릴 것입니다.
19
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락빌 - Chapman Row • • • • •
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방 3, 화 2.5 버크 타운홈 버크 월마트 근처 차고 1개 새 HVAC 새 부엌 타운홈
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버크 타운
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버크 타운
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$720,000
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레몬 소주 세정제는 살균력이 있어 다용도로 유용하게 사용할수 있다. 화학세제 대신 우리가 주변에서 쉽게 찾을 수 있는 레몬으로 안전하고 깨끗한 청결 관리를 위한 꿀팁을 소개한다.
“세균이 쉽게 번식하는 냉장고 안이나 전자레인지 청소에 탁월하다.” “가스레인지 타일의 찌든 때를 닦아줘도 좋으나 Grout색이 변할수 있으니 행주에 묻혀 닦아주는 것이 좋다.” “얼룩 덜룩한 냉장고 문에도 뿌려 닦아준 후, 마른 수건으로 한번 닦아주면 반짝 반짝한 모습으로 돌아온다.”
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