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VOL.

My Home Project Issue #82

무료 배포

내집장만은 NV HOMES 와 함께 합니다.

December

2023 워싱턴 리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

myHomeProject.NEWS 전자신문으로 보실수 있습니다.

인류는 건강에 대해 더욱 많은 연구와 실험을 하고 또 더 나은 삶을 위한 노력을 하고 있음에 도 다 경험하고 나서야 나중에 알게되는 불편한 진실을 몇가지 알려 드리려고 합니다.

집을 지금 팔아야 할까, 아니면 1월까지 기다려 야 할까? 휴일 이후로 미루는 것이 유혹적일 수 있지만, 여기서는 새해가 오기 전에 움직이면 좋은 이유를 알아보도록 하겠다.

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

불편한 진실

Published by The Schneider Team

새해가 오기전에 집을 팔아야

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

내집관리, 이제부터 모아두자!

k@dwellwashington.com

발행인 칼럼 Column

editor's letter

자주 사용하는 것들에 대한 불편한 진실 요

즘 세상은 정말 빠르게 변화하고 하루가 다르게 매 일 새로운 것들로 쌓여만 갑니다. 더 편하게 살기 위 한 개발 뒤에는 항상 시행 착오도 따르게 마련입니다. 인류 는 건강에 대해 더욱 많은 연구와 실험을 하고 또 더 나은 삶을 위한 노력을 하고 있음에도 다 경험하고 나서야 나중 에 알게되는 불편한 진실을 몇가지 알려 드리려고 합니다. 1. 그로서리나 상점에서 물건을 구입하고 나면 항상 영 수증을 받습니다. 하지만 이 영수증이 우리 건강에 피해를 준다고 합니다. 연구에 따르면 영수증 재질에 묻어있는 파 우더 성분이 암을 유발할 수도 있다고 합니다. 영수증이 꼭 필요하다면 받은 후 꼭 보관함에 두고 지갑에는 넣어두지 않은 것으로 하는 것이 좋을것 같습니다. 2. 여름철에 주로 쓰는 피부에 뿌리는 벌레 퇴치 스프레 이를 쓰시나요? 물론 벌레가 오는 것을 많이 방지하기도 하 지만 이 스프레이는 벌레에게도 안좋지만 인간에게도 치명 적인 독을 가지고 있습니다. 이것에 들어있는 성분은 인체 에 호흡기와 근육에 큰 문제를 발생할 수도 있습니다.

내

불편한 진실

집

장

만

승경호

새해가 오기전에 집을 팔아야하는 이유 웍뜨루 인스펙션

줄리엣 리 05

엠마 리

미리 알아보는 주택시장

3. 세탁세제를 우리는 거의 매일 사용하다시피 합니다 하지만 이것이 옷에서 때를 제거를 하지만 남아있는 성분 들이 신장과 간 기능장애를 가져다 줄 수도 있다고 합니다. 세탁세제는 올가닉 성분이 있는 것으로 사용하는 것이 좋 을 것 같습니다.

박주연

겨울에 벌레약 뿌리는 것이 더 좋습니다

불빛 축제로 떠나요

세상에 이런 집이?

사업체·상업체 리스팅

4. 우리가 자주 쓰는 후라이팬 중에 계란이 달라 붙지 않 은 재질의 것을 잘 쓰고 있습니다. 라면 냄비 중에서도 그 런 재질의 것들이 많습니다만 혹시 실수로 냄비나 팬을 태 워서 그것이 벗겨지게 된다면 당장 버리셔야 합니다. 그 재 질이 벗겨진 것이 인체에 들어가면 치매증상과 암을 유발 할 수 있습니다. 5. 운동을 하고 나서 땀냄새를 제거하기 위해 인체중에 겨드랑이에 발라주는 제품이 있습니다. 땀이 너무 나거나 냄새를 제거하는 좋은 효과는 있지만 지나치면 치매와 암

을 유발할 수 있는 성분이 있습니다. 6. 향수 종류들은 우리에게 아주 좋은 냄새를 안겨줍니 다. 하지만 지나치면 천식의 원인이 되기도 합니다. 7. 집에 자주 쓰이기도 하는 방향제 종류들과 화장실에 있는 향수 종류는 천식의 원인이 되고 폐기능의 저하를 가 져다 줄 수 있습니다. 8. 어디가나 자주 보이는 손 세정제는 잔병을 가져다 주 지 않는 아주 좋은 효과가 있었습니다. 하지만 과다한 사용 은 갑상선 질환, 알러지, 천식과 암을 유발할 수 있고 더 과 도한 사용은 박테리아의 내성을 만들어 주어서 치료하기 힘든 병을 가져다 줄수도 있습니다. 믿기 힘든 불편한 사실입니다만 뭐든 과도한 사용이 가 져다 주는 문제라고 생각이 듭니다. 적당한 사용을 추천하 며 건강한 생활에 도움이 되셨으면 합니다.

마켓 동향

현재 부동산 마켓 분석 버

지니아는 지난 9월 부동산 시장에서 10년동 안 보지 못했던 마켓이 둔화되는 현상이 있 었다. 이는 버지니아 부동산 에이전트 38,000명을 대 표하는 버지니아 부동산협회의 시장 보고서에 따른 결과이다. 지난 9월 버지니아주 전역에서 8,023개의 주택이 판매되었고, 이는 작년 이맘때보다 2,149개의 판매량 이 감소한 것으로, 21.1%의 감소를 나타낸다. 현재 버지니아주에 새로나오는 리스팅 숫자는 지 난 몇년사이 가장 크게 감소하였고, 여전히 북부 버지

니아 및 일부 리치먼드 메트로 지역의 인벤토리 숫자 가 감소한것이 버지니아 전체에 큰 영향을 주고있다. 하지만 셰넌도아 밸리와 뉴 리버 밸리를 포함한 서부 버지니아 일부 지역은 작년보다 더 많은 주택이 시장 에 나와 있다. 이지역들은 주택시장이 노던 버지니아 지역보다 작기때문에 이러한 증가는 전체 주를 놓고 판단할때에 큰 영향을 미치지 않는다. 이렇게 큰 차이가나는 판매감소의 이유는 현저히 낮은 인벤토리와 계속해서 오르는 몰기지 금리로 현재 몰리지 금리는 2000년 12월 이후 최고치에 이르렀다.

마켓 분석에 따르면 주택가격은 계속해서 상승하 고 있으며, 주 전역에서 판매되는 주택가격의 평균가 격은 38만불이고 버지니아의 이러한 평균가격은 5년 전보다 10만불 이상 높아진 가격이다. 버지니아 전역 에서 평균 판매 가격 비율은 보통 100.3%로 100% 이 상의 돈을 받고 있다. 주택이 시장에 나와 팔리는 시 간은 작년에는 13일이었지만 현재는 10일로 줄어들었 으며2019년에 20일동안 나와있던 시간에 비해서는 10 일이나 더 빨리 판매가 되고있는 실정이다.

북부 버지니아 평균 주택 가격 (NVAR 가격) 시

장 통계를 살펴보면, NVAR 은2023년 9월의 중간 주택 판매 가격이 65만불이라고 나왔다. 이는 작년에 비해 5% 상승이지만, 2023년 8월 대비 7.1% 감소한 것이다. 또한 페어팩스 및 알링턴 카운 티, 알렉산드리아, 폴스 체치, 그리고 페어팩스를 커 버하고 있는 NVAR 은 9월에 판매된 주택 평균가격 이 지난 5년을 놓고 보았을때 $594,028불이라고 통 계를 냈다. NVAR가 커버하는 지역 중에서 폴스 체치가 86만불로 가장 높은 평균 가격을 기록했으며, 이는 2022년에 비해 10.4% 감소한 것이다. 알링턴이 70만 불로 평균가격 2위를 차지하며, 작년에 비해25.6% 상승했고, 그 뒤를 이어 페어팩스 시가 $666,730불로 0.3% 상승한 것으로 나왔다. NVAR에서는 현재 주택 소유자들은 이사를 강요 당하지 않는 한 낮은 이자율을 포기할 이유가 없고, 그 래서 주택 구매 옵션이 부족한 것임을 밝혔다. 또한 현재 주택매물 부족으로 인해 바이어들이 셀러들보다 더 많은 것으로 나와있어 아직도 집을 살때에는 오퍼 경쟁이 있음을 시사했다. <줄리엣 부동산>

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기 Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 7.750% 7.750% 7.750% $1,719 $1,934 $2,042 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $2,038 $2,320 $2,443 $70,000 $40,000 $25,000

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$2,706

$3,082

$3,247

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$4,212

$4,754

$4,999

다운페이먼트 금액 $80,000 $40,000 $20,000 융자금액 $320,000 $360,000 $380,000 30년 고정 이자율 7.750% 7.750% 7.750% 원금과 이자/월 $2,293 $2,579 $2,722 부동산 세금/월 $358 $358 $358 집 보험/월 $55 $55 $55 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $90 $111

월 페이먼트

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 7.750% 7.750% 7.750% $2,866 $3,224 $3,403 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,454 $3,925 $4,130

다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 7.750% 7.750% 7.750% 원금과 이자/월 $3,439 $3,869 $4,084 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 7.750% 7.750% 7.750% $4,585 $5,158 $5,445 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $5,610 $6,333 $6,660

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 7.750% 7.750% 7.750% $6,878 $7,737 $8,167 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $8,178 $9,262 $9,752

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 7.750% 7.750% 7.750% $5,731 $6,448 $6,806 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,951 $7,855 $8,263 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 7.750% 7.750% 7.750% $8,024 $9,027 $9,528 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $9,494 $10,759 $11,331

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

부동산 칼럼 Column

새해가 오기전에 집을 팔아야 하는 이유

해

자산을 활용하여 이사를 준비하자.

가 저물면서 올해 말에 당신이 이사가기를 결정했을수 있다. 그러면 모두가 똑같 이 고민을 시작한다. 집을 지금 팔아야 할까, 아니면 1월까지 기다려야 할까? 휴 일 이후로 미루는 것이 유혹적일 수 있지만, 여기서는 새해가 오기 전에 움직이면 좋은 이유를 알아보도록 하겠다.

오늘날 주택 소유자들은 기록적인 수준의 자산을 갖고 있다. CoreLogic에 따르면, 평 균 모기지 보유자당 자산은 거의 29만 달러로 상승했다. 즉, 여러분이 현재 가진 자산은 여러분이 꿈꾸는 집의 계약금을 일부 또는 전부 지불할 수 있을 것이다. 그리고 본인들이 연말 전에 집을 팔기로 결정하는 이유를 고려할 때, 처음에 이사를 원하게 된 동기를 기억하는 것이 중요하다. 아마도 더 나은 위치에 새로운 집이 필요한 시 기이거나, 여러분과 여러분의 가족에게 완벽한 공간을 제공하는 곳일 수도 있었을 것이 다. 그리고 또한 시간이 지남에 따라 여러분의 필요성이 변해갔을 수도 있다. 그러한 것 들을 기억하면서 현재의 자산으로 미래를 다시 설립하는것에 도움이 된다.

다른 판매자들보다 한 발 앞서가자. 일반적으로 주택 시장에서는 연말쯤 되면 주택 소유자들이 집을 판매하기를 덜 선호 하는 경향이 있다. 그 이유는 사람들이 휴일철에 바쁘게 되면 때로는 주택을 판매하는 것 을 우선순위에서 뒷전시키기 때문이다. 하지만 이것은 여러분에게 한 발 앞서 나갈 기회 를 제공하기도 한다. 휴일 이후까지 모든 사람들이 기다리는 동안, 또 다른 주택 소유자들이 집안에 머무를 수도 있는 동안, 여러분이 판매를 시작하면 경쟁에서 앞서 나갈 수 있다. 오늘부터 부동 산 에이전트와 협력하여 이웃들보다 먼저 집을 시장에 내놓을 수 있도록 프로세스를 시 작하면 좋은 결과를 가질수 있을 것이다.

며칠전 새로나온 리스팅에 하루만에 쇼잉이 12개가 넘는 예약이 잡혔다. 오픈하우스 에는 거의 30팀이 다녀가고 오퍼를 넣고싶다는 여러명의 바이어 에이전트의 연락을 받 았다. 셀러로서는 최고의 만족하는 결과인것이다. 이렇게 추운 12월에 집을 내놓으면 잘 팔릴까 하며 걱정하던 셀러들에게 안정된 마음을 줄수있는 가장좋은 선물이었다. 땡스 기빙이 바로지나고 크리스마스 연말파티에 바쁜 생활임에도 불구하고 집이 없어서 집을 찾아헤메는 바이어들이 너무나 많음을 또한번 피부로 느낄수 있었다. 봄이 되어 혹시 내 년에 이자라도 낮아진다면 지금보다 훨씬 많은 바이어들과의 경쟁으로 집값은 더욱더 떨 어지지 않을것이라는 확신이 드는 밤이다. 이렇게 집을 보러다니는 바이어들은 이자가 떨어지길 바라면서 혹은 집값이 떨어지길 바라면서 집 구매를 나중으로 미루는 바이어 들은 없을것 같다. 새해가 오기 전에 집을 시장에 내놓는 것이 셀러에게는 더 특별한 혜택을 제공할것이 다. 적은 경쟁, 동기 부여된 구매자, 자산의 증가가 그러한 것들이다. 겨울이 시작되기 전 에 목표를 달성하기 위해 여러분들을 도와줄 에이전트에게 연락해보자. 가장 좋은 결과 를 이끌어 낼수있도록 상담을 해줄것이다. <줄리엣 부동산 703.303.2737>

열렬한 구매자들에게 여러분의 집을 소개하자 현재 마켓에는 판매 가능한 집의 숫자가 현저히 적다. 바이어들이 쇼핑을 할만 한 집들이 없다는 말이다. 일부 구매자들은 1월까지 이사 계획을 연기할지도 모르 지만, 다른 사람들은 개인적인 이유나 삶의 변화로 인해 여전히 이사해야 하는 사람 들도 많다. 이런 구매자들은 올해말에도 여전히 활동적일 것이며, 이사를 해야 하는 이유로 인해 이동을 진지하게 고려할 것이다. 그러나 그들이 직면할 어려움은 필요한 주택 재고의 부 족일것이기 때문에 자신이 찾는 집이 나온다면 신속히 집을 구매할 것이다.

부동산 칼럼 Column

집을 계약하고 마지막이자 가장 중요한 단계인

웍뜨루 인스펙션 Walkthrough 집

을 계약한 후 마지막으로 하는 절차로서, 만일 홈 인스펙션을 하고 셀러가 수리를 했 다면, 지금이 그것을 점검할 수 있는 기회입니다. 경쟁 오퍼로 인해 인스펙션을 포기 한 계약이더라도 클로징날짜 전에 웍뜨루(walkthrough)인스펙션은 반드시 해야 합니다. 또한 집을 계약할 당시에 있었던 것들이 정확히 제대로 있는지 확인해야 합니다. 체크해야 할 사항이 많기 때문에 마지막 체크리스트를 가져오는 것이 현명합니다. 먼저 계약서를 다시한번 보십시요. 계약서에는 가전제품과 같이 집에 있어야 하는 것 과 없어야 하는것이 체크되어 있습니다. 인스펙션을 했다면 점검했겠지만 그것을 안했다 면, 휴대폰 충전기는 전기 아울렛이 잘 작동하는지 유용하게 쓰일수 있습니다. 인스펙션을 했고, 주인이 고쳐주기로 했다면 약속대로 완료되었는지 확인하십시요. 창문 블라인드에 서 가전제품에 이르기까지 계약서에 포함된 내용을 확인하고, 집에 남아있는 쓰레기나 공 사했던 물품들이 잘 치워졌는지도 확인하십시요. 모든 창 걸쇠와 문 잠금장치를 확인해 보

십시요. 또한 창문에 모기장이 없는지 또는 창문을 열때 깨지거나 달라붙어 화재의 위험이 있는지 확인하십시요. 욕실에 물손상, 세면대, 샤워기 및 변기바닥에 고인물이 없는지 확인하십시요. 모든 수 도꼭지를 틀고 뜨거운 물이 나오는지, 물이 세지는 않는지 확인하십시요. 모든 싱크대와 욕 조는 적절하고 빠르게 물이 빠져야 합니다. 부엌의 가전제품을 확인하십시요. 오븐, 식기세척기, 세탁기, 건조기 그리고 전자렌지 를 확인합니다. 당장 내일 클로징후 이사를 와서 살아야 하는데, 어떤것이 작동되지 않아 생활에 문제가 생길수 있는 문제라면 클로징전에 셀러에게 수리 요청을 해야 하며, 별도의 addendum 에 수리 목록을 만들어 사인을 받도록 합니다. 이러한 항목들은 꼼꼼한 에이젼 트와 함께 실시하게 되는데, 좋은 에이젼트를 만나셔야 합니다.

<엠마 부동산 571. 634. 1778>

부동산 정보

따끈따끈한 부동산 뉴스 11

월 마지막주 워싱턴 디씨 지역은 작년에 비 해 Showing(집을 보려고 요청한 건수)이 13.3%정도가 줄었고, 그 전주에 비해서는 32퍼센 트 정도 줄어든 건수였습니다. 새롭게 계약된 건수 역시 작년에 비해 8퍼센트 정도 줄었고 이 숫자는 그 전주에 비해 21퍼센트 정도 줄어든수입니다. 턱없에 부족한 매물로 집 이 나오자 마자 계약이 되었음을 보여주고 있습니 다. 마켓에 나와 게약까지 걸린 시간이 작년에 비 해 하루 정도가 더 걸렸고, 그 전주와는 동일한 정 도의 시간이 걸린것으로 나왔습니다. 새롭게 마 켓에 나온 매물은 작년에 비해서는 6.4퍼센트 정 도가 줄어든 숫자이고 그 전주에 비해서는 48퍼센 트 가량이 떨어져 심각한 매물 부족 현상을 나타 내고 있습니다. 판매된 집의 중간 가격은 작년에 비해서 4.8% 정도, 그 전주에 비해서는 5.6% 정도 떨어진것으로 집계되었습니다.

<박주연 부동산 703.965.6844>

요즘 이자율 어떤가요?

다

음의 이자율은 12월 4일 기준으로 측정된 이자율표입니 다. 다른 여러가지 조건에 의해 변동 가능합니다. APR: 연이율(APR, The Annual Percentage Rate)은 수수료를 포함 하여 돈을 빌리기 위해 매년 지불하는 비용을 백분율로 표시한 것 입니다. APR은 이자율뿐만 아니라 대출을 받기 위해 지불해야 하 는 수수료도 반영하므로 돈 을 빌리는 데 드는 비용 을 더 폭넓게 측정한 것입니다.

부동산 정보

메릴랜드 10월 마켓분석 2023

년 10월 메릴랜드 부동산 현황은 지난 9월과 비슷한 상황으로 높은 이자율과 낮은 매물 로 인해 전반적으로 다운된 분위기 였습니다. 10월 매물 공급량은 총 6,397채로 작년 2022년 10월 7,244채 대비 약 900채정도 낮은 매물을 수를 기록하였 고, 10일 이내 팔린 매물은 14.5%하락한 5,134채에 그쳤 습니다. 하지만 10월 평균 매매가격은 4.7% 상승한 $46만5천 불을 기록하여 메릴랜드 평균 실거래 매매가격은 작년 대비 4-6% 높아 졌습니다. 높은 이자율과 상관 없이 여전히 집을 구매하고자 하 는 바이어들이 줄을 서서 기다리고 있으며, 가격 하락을 기대하기에는 매물 공급량이 여전히 적은 딜레마에 빠 진 마켓현황으로 바이어들에게 실망감을 주고 있습니다. 추운 겨울 더욱 적어진 인벤토리이지만, 마음에 드는 집 이 있다면 주저 마시고 도전해보시길 바랍니다.

<이수경 부동산 410.979.7077>

M A RY L A N D H O U S I N G S TAT I S T I C S

OCTOBER 2023

www.mdrealtor.org

UNITS

AVERAGE PRICE

MEDIAN PRICE

2023 2022

-14.5%

+4.7%

CHANGE

+5.2%

CHANGE

5,134

6,006

$ 465,816

CHANGE

$ 444,982

$ 399,900

$ 380,000

The “Units” category represents sales settled in that month.

The average sales price is the weighted average of sales prices in the county, calculated by weighting the price of homes by the number of homes sold.

The median price is the middle value of the prices of all homes sold in the period.

In 2023 the PENDING UNITS are 5,629. In 2022 they were 5,599.

In 2023 the ACTIVE INVENTORY is 10,023. In 2022 they were 12,585.

In 2023 the MONTHS OF INVENTORY is 1.8. In 2022 they were 1.6.

Units that remain on the market.

MEDIAN DAYS ON MARKET 2023 2022

NEW LISTINGS

DAYS

$$ $ 2023 $ $$ 6,397

2022 7,244

Reported by MarketStats for ShowingTime / Data Source: Bright MLS. NOTE: UNITS ARE THE “UNITS” SOLD, PENDING ARE UNDER CONTRACT * Months of inventory based on current active inventory and monthly sales for the corresponding month; Data are revised on a regular basis. Readers of these reports should note that older reports have not been adjusted to reflect these revised data. This report, however, contains the latest reliable data to date.

부동산 정보

미리 알아보는 2024 주택 시장 지

난 한 해는 주택시장은 아주 어려운 시기를 지나왔습니다. 구매자는 구매할 재정적 여유가 없어지고, 판매자는 판매를 원하지 않으며, 모기지 금리는 20년 만에 최고 수 준이고, 판매할 수 있는 주택은 극소수였습니다. 올해 주택시장은 그야말로 얼어붙은 것처 럼 보였습니다. Realtor.com® 2024 주택 시장 예측 에 따르면 앞으로 1년 동안 주택 시장 이 약간 개선될 것으로 예상하고 있습니다.

이 두 배 이상 증가했습니다. 경제학자들은 내년 모기지 금리가 팬데믹 기간 중 최저 수준 으로 다시 하락할 것으로 예상하지는 않고 있지만, Realtor.com 경제 팀은 금리가 평균 약 6.8%에서 연말까지 약 6.5%로 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 이는 지난주 금리(7.29%, Freddie Mac)보다 약 8/10포인트 낮지만, 2013년부터 2019년 사이의 역사적 모기지 이자율 평균 4%보다는 여전히 훨씬 높은 상태입니다.

2024 주택 시장, 호전의 첫걸음

주택난은 더욱 심해질 것

Realtor.com의 수석 이코노미스트인 Danielle Hale은 "지난 1년 동안 주택 시장에 정 체되었던 정체에서 엄청난 호전의 기미는 여전히 보이지 않을 것입니다. 하지만 2024년은 주택 시장이 긍정적인 방향으로 나아가는 첫 걸음이 될 것입니다"라며, “더 이상 시장이 악 화되지 않을 것입니다.”라고 말한바 있습니다.

앞으로 많은 주택 구입자들이 겪는 가장 큰 어려움은 주택 구입자들의 재정적인 부 담감 외에도 선택할 수 있는 주택이 모자랄것이라는 점입니다. 2024년 기존 주택 매매 건 수(신규 건축 주택 제외)는 올해 대비 14% 감소할 것으로 예상하고 있습니다. 현재 모기 지를 갖고 있는 주택 소유자의 약 2/3는 이자율이 4% 미만입니다. 90% 이상이 6% 미만 의 비율을 가지고 있습니다. 특히 더 높은 가격으로 새 주택을 구입하면 매달 훨씬 더 많 은 비용이 들기 때문에 이러한 사람들이 판매할 인센티브가 거의 없다는 것이 난제입니 다. 집을 마켓에 내놓고 새 집을 구입하는 사람들은 일반적으로 아기가 태어나거나 이혼 하거나 새 직장이나 은퇴를 위해 이사하는 등 가족 상황이 바뀌는 사람들에 국한되어 있 기 때문입니다.

집값은 소폭으로 하락할 것으로 예상 천정부지로 치솟던 집값을 약간 둔화 과정을 겪을것으로 예상하고 있습니다. 하지만, 큰 폭의 가격 하락은 기대하기 어려우며, 가격은 약 1.7% 정도만 하락할 것으로 예상됩니다. 일 반적으로 주택 가격은 2013년부터 2019년까지 연간 약 6.5% 상승했고, 코로나19 팬데믹 기 간 동안 많은 구매자는 큰폭의 가격 상승을 따라잡을 만큼 빠르게 충분한 저축(다운페이)이 없었기에 구매자들에게는 힘든 시기였습니다.

신규 주택 늘어날 것 건축업자들이 계속해서 집을 지을 것으로 예상됩니다. 건축업자들은 작년 대비 약 0.4% 의 건설 증가를 통해 100만 채 미만의 신규 주택을 건설할 것으로 예상됩니다. 그리고 그들 은 거래를 성사시키기 위해 모기지 금리 매입 과 같은 인센티브를 계속 제공할 가능성이 높 습니다. <박주연 부동산 703.965.6844>

모기지 금리는 떨어질것으로 예상 Freddie Mac의 30년 고정 금리 모기지 데이터에 따르면 지난 3년 동안 금리는 2% 후 반대에서7% 중반의 범위로 올랐습니다. 그 결과 같은 기간 동안 일반적인 모기지 지불액

부동산 정보

줄리엣의 1분뉴스 주택 뉴스

경제 뉴스

◆ 지난 달 신규 주택 판매가 예상치를 밑돌며 감소했습니다. 이 하락은 아 마도 모기지 금리가 2023년 최고치에 도달한 영향으로 보입니다.

◆ 10월에 개인 소비를 기준으로 측정된 인플레이션의 연간 변화율은 3.5% 로, 예상치를 만족시켰습니다.

◆ 미결 주택 판매 또한 10월에 하락하여 역대 최저치를 기록했습니다. 제 한된 주택 재고는 가격 경제성의 어려움을 더했습니다.

◆ 소비자 신뢰도는 3개월 연속 감소 후 11월에 상승했지만, 소비자의 3분 의 2가 2024년에 불황이 발생할 것으로 생각하고 있습니다.

◆ 그러나 10월 최고치에서 모기지 금리가 하락했습니다. 주 구매 모기지 신청은 주당 5% 증가했습니다.

◆ 연방준비제도(Fed)는 최근 몇 주간 소비자가 선택적 지출을 줄이면서 경제 활동이 둔화된 것을 보여주는 데이터를 발표했습니다.

MD 베데스다 다운타운의 고층 주상복합 단지 건설 예정

2026

년 완공을 목표로 베데스다 지하철역 근처 에 지어질 26층짜리 주거용 고층 건물이 공 사에 착공 했습니다. 지난 몇년 동안 비어있던던 7340 Wisconsin Ave는오래전 Exxon Mobil주유소가 있었 던 곳으로 베데스다 중심 부의 대표적인 부동산입니다. 아직 이름이 지어지지 않은 이 고층 주거용 아파트 는 총 301개의 유닛으로 그중 46개는 저인컴 주거용 유

닛과 1bedroom -3bedroom 아파트로 임대 예정입니 다. 가장 위층에는 펜트하우스가 있으면 일부는 개인 전 용 엘리베이터를 사용 할수 있습니다. 부대시설로는 르푸탑 수영장, 스크리닝 룸, 피트니 스 센터 및 24시간 관리인 등 1층에는 소매점들이 입점 할 예정입니다.

<이수경 부동산 410.979.7077>

카운티 정보

2023 Howard County Holiday Lights 잊지 못할 크리마스의 추억을 만들어 보세요. ■ Savage Mill Yuletide Festival - Through December 23 율레타이드 축제는 12월 24일까지 매주 토요일과 일요일에 진행되며, 할러데이 선물을 찾을 수 있는 좋은 기회를 제공합니다.

■ Merriweather Symphony of Lights - Through January 1 크리스마스 야외 조명행사는 가족들과 즐길수 있는 저녁 행사로 12월 5일, 12월 7일과 12일, 그리고 12월 31일입니다. 철야 행사는 11월 25일부터 1월 1일까지입니다.

■ B&O Ellicott City Station Museum Holiday Train Garden - Through January 7 올드엘리콧시티에 위치한 Baltimore and Ohio Ellicott City Station Museum에서 정상 영업 시간대에 관람 할수 있습니다.

■ Santa Brunch at Turf Valley - Sundays in December 12월 매주 일요일 마다 산타와 함꼐 브런치를 즐길 수 있습니다. 예약 필수!

■ Festive Fridays - First Three Fridays in December 무료행사로 12월 8일과 15일 오후 5:30부터 8시까지 진행되며, 얼음 조각, 음악 그리고 다양한 어린이들을 위한 예술과 공예활동들이 있 습니다.

■ Live Nativity at Mary's Land Farm - Through December 17 매주 금요일 부터 일요일까지 반짝반짝 빛나는 조명과 동물들을 만나보세요.

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겨울에 벌레약 뿌리는 것이 더 좋습니다 대

부분 벌레는 겨울철에 많이 생긴다고 생각해서 여 름철에 벌레 퇴치를 하기 위해 약을 많이 뿌리는데 사실 겨울에 뿌려두는 것이 더욱 효과적입니다. 여름철에 약을 뿌려두면 햇볕과 온도, 비 때문에 그 약 의 성분이 빨리 분해 되기도 합니다. 그리고 많은 벌레들은 겨울철에는 집안에 따뜻한 곳 에 숨어 있기를 좋아합니다. 어둡고 음식물이 있는 근처 에서 생활하므로 지하실, 옷장 그리고 펜트리에 뿌려두면 좋습니다. 집안 곳곳에 벌어진 틈이나 구멍 같은곳에는 꼭 뿌려 두시는 것이 좋습니다.

<승경호 부동산>

내집관리

자동차 와이퍼 닦는 액체는 무슨 색깔로 골라야 하나요? 윈

쉴드 와이퍼 풀루이드라고 불리는 이 액체는 자동차의 옆부 분에 뚜껑을 열고 누구나 넣을 수 있게 되어있습니다. 주유 소나 마켓에서 쉽게 구입할 수 있으며 자동차 앞 유리창을 운전석에 서 조작하면 쉽게 닦아 내릴 수 있는 액체가 분사됩니다. 아주 유용한 액체인데 혹시 그냥 물을 넣으시면 안됩니다. 만약 그러시면 겨울에 물이 얼어 버릴 수 있습니다. 그리고 구입할 수 있 는 액체에는 유리창이 잘 닦이는 케미컬이 포함되어있습니다. 그리 고 유리창에 달라붙은 벌레를 제거하는데 좋은 효과가 있습니다. 색

깔은 주로 핑크색이나 파란색, 초록색이 있는데 모두 같은 제품이며 회사마다 다른 색깔이라고 보시면 됩니다. 지금은 많이 쓰이고 있 지 않지만 알코올 성분이 들어간 제품은 쓰지 않은 것이 좋습니다. 분사후에 자동차의 페인트 부분에 닿으면 페인트가 변색되기도 합 니다. 혹시나 그 액체를 물과 섞어서 쓰시는 분들도 있으신데 그러 시면 겨울에 얼어 버릴 수 있고 또 유리창을 닦는데 효능이 많이 떨 어지기도 합니다. 윈쉴드 와이퍼 풀루이드는 꼭 맞는 제품을 구입하 시고 사용하시는 것이 올바릅니다.

베이비 오일로 무엇을 할 수 있을까요? 1. 샤워 커튼에 묻은 곰팡이를 제거할때 베이비 오일을 묻혀서 비벼주면 곰팡이가 사라집니다. 2. 스테인레스로 된 가전제품을 닦아주면 반짝 거립니다. 3. 손에 묻은 페인트를 닦 아 낼 때 쓰면 잘 닦여 내려갑니다. 4. 나무 가구를 닦아 주면 광이 납니다. 5. 테이프 자국을 지울때 좋습니다. 6. 지퍼가 잘 내려가지 않은 옷이 있으면 지퍼에 베이비 오일을 발라주면 잘 작동합니다. 7. 섞여버린 보석함에 목걸이 줄을 풀때 베이비 오일을 쓰면 잘 풀립니다. 8. 자주 사용하지 않는 가죽장화에 발라두면 좋습니다. 9. 열쇠가 잘 들어가지 않은 문고리에 발라주면 열쇠가 잘들어 갑니다. 10. 문을 열고 닫을때 소리가 많이 나면 그곳에 발라주면 소리가 나지 않습니다. 베이비 오일이 아기에게만 쓰이는 것이 아닌가봅니다. 유용한 곳에 잘 사용해 보세요.

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내집관리

눈이나 얼음 치우기 전 꼭 준비해야 할것

눈

이나 얼음을 치우는 일이 생각보다 힘듭니다. 특히 집안에서 평소 운동을 하지 않은 상태에 서 밖에 나가서 삽을 사용하게 되면 근육에 큰 손상이 가거나 허리통을 겪을 수 가 있습니다. 밖에 나가기 전 에 꼭 준비 운동으로 몸의 근육의 긴장을 풀고 일을 시 작하시는 것이 좋습니다. 준비운동을 마친 후 장비를 이용해서 눈이나 얼음 을 제거 해야하는데 미리 준비한 딱 맞는 도구가 아니 면 사용을 하지 않은 것이 좋습니다. 용도에 맞는 도구 를 사용하지 않으면 일이 더 힘들어 질 수 있고 또 작업 이 깨끗하게 마무리 되지 않습니다. 눈이나 얼음 제거 용 도구는 꼭 미리 준비해 두는 것이 좋습니다 모자, 방수 방한복, 장화, 장갑 등 추운 날씨와 방수 가 완벽한 것을 착용합니다. 가능하다면 주머니 손 난 로도 준비하면 좋을 것 같습니다. 너무 낮은 온도에서 는 30분도 밖에 있기 힘들어 진다는 것을 염두 해 두시 기 바랍니다. 충분한 물을 섭취하고 일을 시작하시는 것이 좋습

니다. 평소에 안하던 작업이기 때문에 생각보다 양이 많아지고 시간이 많이 소요될 수 있습니다. 조금 힘들 다 싶으면 바로 몸을 따뜻하게 해주고 항상 물을 많이 섭취하면서 작업을 하는 것이 좋습니다. 일을 한번에 하려고 하지 마시고 여러번을 반복해서 하는 것이 힘 들지 않고 또 작업을 마칠 수 있습니다. 한가지 팁을 미리 드리면 눈이 쌓이기 시작할때 낙 엽불어버리는 기계로 먼저 작업을 시작해 두어도 아주 손쉽게 눈을 치울 수 있습니다. 삽으로 눈을 치울때는 위로 올리는 것이 아니라 항 상 옆으로 미는 식으로 작업해야 합니다. 삽으로 눈을 퍼 올리면 허리근육에 무리가 갈 수 있고 또 많은 작업 을 하기에 힘이 많이 들 수 있습니다. 삽으로 눈을 퍼서 올려야 하는 경우가 생긴다면 허 리는 사용하지 않고 항상 다리를 굽혔다가 펴는 식으 로 다리의 근육을 사용해야 합니다. 그래야 허리에 무 리가 가지 않습니다. 작업을 하실것이면 눈이 쌓인지 얼마 안되었을때

시작해야합니다. 눈이 시간이 지나 얼어 붙게 되면 작 업량이 더욱 늘어나고 더 힘들수 있습니다. 눈이 가볍 에 쓸어 날아갈 정도에 작업을 시작하시는 것이 더욱 효과적 입니다. 만약 게스로 움직이는 눈치우는 기계를 사용하신 다면 기계에 시동을 걸때는 집 밖에서 하시기 바랍니 다. 혹시 시동을 꼭 집안에서 시작을 하셔야 한다면 꼭 차고문을 넓게 열어 두고 시작하시고 사용 후 연료를 넣어 두어야 한다면 꼭 기계의 온도가 완벽하게 내려 간 후 주입하시기 바랍니다. 눈치우는 기계는 눈을 치울때 가장 좋은 도구 인 것은 맞습니다. 하지만 눈 치우는 기계의 방식에 따라 눈이 밖으로 배출되는 방향은 항상 자동차나 사람으 로 향하게 하면 문제가 생길 수 있습니다. 그 안에는 돌이나 나뭇가지도 있을 수 있기 때문에 큰 사고가 날 수 있습니다.

<승경호 부동산>

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겨울이 오기전에 차에 준비하면 좋을 것들? 꼭

필요할때 옆에 없는 물건들이 있습니다. 특히 자동차 운전중에 문제가 발생하면 그런 것들입니다. 특히 겨울철에는 자동차에 문제가 발생하면 도움을 얻기가 평소보 다 힘들 수 있습니다. 꼭 준비하면 좋을 것들을 한번 챙겨 보도록 하겠습니다.

자동차 밧데리 점프 케이블 하나 정 도는 넣어 두면 도움을 받을 수도 있고 줄 수도 있을것 같습니다.

셀폰 차져는 항상 자동차에 준비해 두면 셀폰의 밧데리가 힘이 없어져 도 문제가 없을 것 같습니다.

앞서 말한 타이어 바람 넣은 기계가 없 다면 Fix-a-flat이라는 작은 깡통이 있는데 이것으로 급할때 타이어에 바 람을 막고 공기를 채워줍니다. 다만 가 까운 샵에 가는 것만 가능합니다.

자동차 타이어 바람 넣는 기계가 있으면 너무 좋겠습니다. 가격이 저렴하고 작은 것도 구입할 수 있습니다.

접혀지는 작은 삽이 하나 있으면 자 동차 바퀴가 혹시 빠져서 흙을 걷어 내야 할때 손으로 하는 것보다는 나 을 듯 싶습니다.

약상자와 상처치료제 키트 하나 정 도는 가지고 다니면 좋겠습니다.

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크리스마스 분위기 물씬 나는 소품들 집

안밖을 크리스마스 분위기로 바꾸어 주기도 하 고, 가볍게 선물하기도 좋은 작은 소품들은 어 떤것이 있는지 한번 구경해볼까요?

4. 레인디어 무릎 담요 PAVILIA Premium Christmas Blanket Sherpa Fleece Throw, 아마존에서 22불

1. 레인디어 미니 양초 홀더 Set of 6 Reindeer Tea Light Holders, 아마존에 서 6개 세트에 13불에 구 입가능

8. 사탕같은 컵받침 세트 Coasters Set, Trivets Handmade Pure Cotton Thread Weave Cloth Coasters with Gift Package, 4개 세트에 10불

5. 조명있는 크리스마스 리스 Heyder 24" Glittered Christmas Pinecones Wreath with Lights, Wayfair 에서 36불에 구입 가능

9. 분위기 있는 크리스마스 랜턴 Christmas by Roman Inc., Confetti Lites Collection, 8.5" H LED Lantern with Snowman, 아마존 세일가 21 불선에 구입가능

2. 창문에 붙이는 눈송이 데칼 LUDILO 135Pcs Christmas Window Clings Snowflakes Window Decals, 아 마존 현재 세일가 10불

6. 크리스마스 마을 화환 Christmas Decorations - Christmas Wreaths for Front Door, 아마존에서 20 불에 구입가능

3. LED 눈사람 가든 Flag Lighted Winter Garden Flag for Outside, 아마존 현 재 세일가 22불

7. 눈송이 가득한 쿠션 커버 Elife 18x18 Soft Canvas Christmas Winter Snowflake Style Cotton Linen Embroidery Throw Pillows Covers, 16불에 구입가능

10. 산타와 곰돌이 손잡이 커버 D-FantiX Christmas Refrigerator Handle Covers Set of 8, 아마존 8개 세트 에 27불

<박주연 부동산 703.965.6844>

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오늘 어디가

올 겨울을 따뜻하게 해줄 불빛 축제로 떠나요!

워

4. Ice & Lights - The Winter Village at Cameron Run

싱턴 지역에서 유명한 불빛 축제는 반짝이는 장식으로 덮인 산책길과 드라이브 스루까지 다양하게 크리스마스 분위기를 만끽할수 있습니다. 1월초까지 계속되는 불빛 축제로 온가족이 한번 떠나볼까요?

1월 1일까지, 오후 5시~10시 알렉산드리아의 Cameron Run 지역 공원은 100피트 길이의 조명 아치가 있으며, 12 월 1일부터 가족과 함께 스케이트장을 즐길 수 있습니다. 아이스 스케이트 티켓은 온라인 으로만 구매하실 수 있습니다. 4001 Eisenhower Ave., Alexandria 온라인 $8, 현장 구매 $10, 빌리지 및 아이스 스케이팅 티켓 $20

1. Bull Run Festival of Lights 1월 7일까지 월~목요일 오후 5시 30분~9시 30분, 금~일요일 및 공휴일 밤 오후 5시 30분~10시 차를 타고 2.5마일의 축제 트레일을 따라 드라이브를 한후 홀리데이 빌리지(Holiday Village)와 카니발(Carnival)에 들러 모닥불, 스모어등을 즐길수 있습니다. 7700 Bull Run Dr., Centreville, 차량당 온라인 $30, 현장 판매 $40

5. Light Yards

2. Meadowlark’s Winter Walk of Lights

11월 20일~1월 7일, 오후 5~10시 13피트 길이의 반짝이는 징글벨 스윙 5개는 사진을 찍기 좋은 장소이며, 11월 28일부 터 레스토랑들이 라이트야드 홀리데이 칵테일 대회에 참가해 다양한 계절 음료를 맛볼 수 있습니다. 아이들은 11월 29일 오후 5시 30분부터 오후 8시 30분까지 휴일 테마 열차인 라이트 야드 익스프레스(Light Yards Express)를 탈 수 있습니다. 라이트 야드 익스프레스(Light Yard Express) Registration이 필요합니다. 355 Water St. SE, Washington, DC, 무료

12월 7일까지 오후 5시 30분~10시; 12월 8일~1월 7일, 오후 5~10시 메도우라크 식물원(Meadowlark Botanical Gardens)은 자연과 휴일을 주제로 한 전시로 완성되어 있으며, 0.5마일 트레일을 걸으며 불빛을 감상할수 있습니다. Meadowlark Botanical Gardens: 9750 Meadowlark Gardens Ct., Vienna, 온라 인 구매 티켓 $18, 12월 7일까지 현장 티켓 $22

3. Garden of Lights at Brookside Gardens

6. Christmas Illuminations at Mount Vernon

12월 31일까지(11월 20~23일, 12월 24~25일 휴관), 오후 5시 30분~9시 30분 1마일 길이의 트레일을 걸으며 반짝이는 다양한 불빛을 감상할수 있습니다. 산책후에 선물 가게를 방문하여 성탄절 기념품을 구입할수 있습니다. 티켓은 Eventbrite에서 온라 인으로 구매해야 합니다. Brookside Gardens: 1800 Glenallan Ave., Silver Spring, Maryland, 5세 이상 $10

12월 15~16일, 오후 5:30~8:30 조지 워싱턴의 사유지에서 눈부신 불꽃놀이를 즐겨보세요. 주변 부지는 겨울 조명으 로 장식될 예정이며, 12월 16일에는 저택 투어가 가능합니다. 역사적인 공예품을 구입하 고 Half Crown Bakehouse에서 신선한 음식을 구입할수 있습니다. 3500 Mount Vernon Memorial Hwy., Alexandria 12세 이상 $60, 6~11세 어린이 $38, 6세 미만, 무료 <박주연 부동산>

Food

리스 모양의 샐러드 만드는 법 재료

만드는 방법

1. 케일을 드레싱을 넣어 비벼줍니다.

케일 대신 시금치나 로메인 상추 같은 잎이 엷은 다른 채 소를 사용하고 싶다면 샐러드에 드레싱을 하지 말고 대신 그릇에 담아 리스 중앙에 담아내는 것이 좋습니다. 케일을 드레싱에 잘 담가서 비벼주세요. 이렇게 하면 풍 미를 더하는 데 도움이 되며 질긴 케일을 더 부드럽게 먹 을 수 있습니다. 블루 치즈, 빨간 피망 또는 원하는 다른 것을 사용하여 쉽게 섞을 수 있습니다!

2. 둥근 접시에 원형 모양으로 담아 가운데 를 비워둡니다. 3. 케일 위에 비트, 토마토, 적양파, 치즈를 얹어줍니다. 4. 서빙하거나 냉장고에 보관하세요.

사진/레서피 출처: https://feelgoodfoodie.net/recipe/ christmas-wreath-salad/

윈터 브리즈

칵테일 만들기

윈터 브리즈 칵테일은 겨울의 아늑하고 축제적인 분위기를 담은 매우 맛있는 계절적인 음료입니다. 여기 당신 이 즐길 수 있는 간단한 레시피가 있습니다:

재료

만드는 방법

1 온스 크랜베리 보드카 1 온스 크랜베리 주스 5 온스 애플 사이다 8-10 개 크랜베리 4-5개 블랙 베리 1/2 온스 신선한 라임 주스 얼음 민트 또는 로즈마리 가지 장식

1. 셰이커에 얼음을 채웁니다. 2. 셰이커에 보드카, 크랜베리 주스,애플 사이다, 간단한 시럽 및 신선한 라임 주스를 추가합니다. 3. 재료를 충분히 흔들어 식히도록 합니다. 4. 칵테일을 얼음이 가득한 유리에 따릅니다. 5. 몇 개의 크랜베리와 민트, 로즈마리 가지를 이용하여 장식합니다. 6. 선택적으로 유리 가장자리에 설탕을 묻거나 오렌지 껍질로 장식할 수 있습니다. 윈터 브리즈 칵테일을 즐겁게 즐겨보세요!

Winter Breeze

슈나이더팀과 함께하는

12월 집관리 체크리스트 찬 바람이 부는 본격적인 겨울 날씨가 시작되었습니다. 한파로 부터 우리 가족들을 지켜줄 고마운 집, 더욱 건강하게 유 지될수 있도록 집을 잘 관리해 주어야겠습니다.

1. 벽난로와 굴뚝 체크하기

굴뚝에 균열이 있는지 막힌곳은 없는지 확인해야 합니다. 나뭇가지나 나뭇잎 등으로 화재의 위험을 일으킬수 있습니다.

2. 일산화탄소 감지기 확인하기

겨울철 화재의 27%가 난방으로 인해 발생한다고 합니다. 따라서, 화재 경보기와 일산화 탄소 감지기가 잘 작동하고 있는지 반드시 확인해보도록 합니다. 복도를 포함하여 모든 방에는 화재 경보기를 설치합니다.

3. 파이프 동결 방지 물이 얼면 팽창하여 파이프가 파열될수 있습니다. 파이프 동결을 방지하기 위해 외부 수도꼭지에서 가든 호스를 분리합니다.

4. 썸펌프 테스트 하기

썸펌프의 수명은 일반적으로 10년 정도 됩니다. 지하실에 눈이 녹은 물이나 빗물 이 들어오지 않게 하기 위해서는 썸펌프를 점검하는 것이 아주 중요합니다.

5. 천장 팬 방향 확인하기

천장의 팬이 시계 방향으로 돌게되면, 가열된 공기가 아래로 내려가도 록 해주기 때문에 집안 전체가 따뜻해지는 효과를 누릴수 있습니다.

6. 에어컨 보호하기

고드름등과 쌓인 눈으로 인해 손상될수 있는 에어컨을 보호하기 위 해서 합판을 올려 놓고 벽돌로 고정시켜 놓습니다.

7. 나뭇가지 다듬기

죽은 나무 가지를 미리 잘라놓는 것은 겨울 폭풍에 대비하기 위한 가장 중요한 작업 중의 하나입니다.

VA 프린스 윌리엄 카운티

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Bristow

Woodbridge

9711 Snare Drum Ct, Bristow, VA 20136

12920 Leatherwood Ln, Woodbridge, VA 22192

Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,663 / 3,659 Acres/Lot SF: .25 / 10,898 Levels/Stories: 3 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $6,459 / 2022 HOA Fee: $105 / Monthly

Beds: 3 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,816 / 2,816 Acres/Lot SF: .07 / 2,909 Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $5,134 / 2022 HOA Fee: $120 / Monthly

Gainesville

Woodbridge

8245 Katie Lynn Ct, Gainesville, VA 20155

12450 Pfitzner Court, Woodbridge, VA 22192

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,560 / 3,820 Acres/Lot SF: .27 / 11,852 Levels/Stories: 2 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $6,630 / 2022 HOA Fee: $10 / Monthly

Beds: 5 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,320 / 3,320 Acres/Lot SF: .12 / 5,262 Levels/Stories: 2 Year Built: 2010 Tax Annual Amt / Year: $6,732 / 2023 HOA Fee: $279 / Quarterly

$724,900

$524,900

$685,000

워싱턴 부동산 날 씨

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

지난 1년동안의 변화중에서 이번주가 가장 큰변화 입니 다. 매물양은 30퍼센트가 줄었고 계약 성사 또한 30 퍼센 트가 줄었습니다. 아마도 겨울탓도 있겠지만 그리 추운 날씨는 아니지만 매물양은 대폭 하락하였습니다.

<강상구 부동산 571.314.6222>

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첫 집 구매 상담 집 시세 및 무료 감정 사업체 매매 및 구입 투자 상업용 구입 및 관리 메릴랜드 전문

VA / MD / DC 라이센스 소유

每事盡善

매사진선

“모든 일에 최선을 다한다.”는 뜻입니다.

5 Star Customer Rating

부동산도 맡기시고 걱정도 맡기세요 Realtor

Sarah Lee

슈나이더팀 팀장

저는 메릴랜드 전문 에이전트로서, 정직하고 발빠른 업데이트로, 정확한 최신 부동산 동향을 전해드리고자 노력하고 있습니다. 부동산을 거래하는 처음부터 마지막 순간까지, 손님을 위한 원활하고 효율적인 일처리로 최선을 다해 도와드리겠습니다.

Sarah Lee is a savvy real estate professional who utilizes traditional marketing with new and innovative methods to assist her customers as they buy or sell a home. By keeping his finger on the pulse of the latest trends and movements of the real estate market, she is able to offer his clients top-notch guidance from start to finish, ensuring the entire process is seamless, efficient and rewarding. she will guide you through the process and assist you every step of the way. Sarah help you open the door to your new home!

이수경

410.979.7077 sarah@DwellWashington.com

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주택 매매, 구입 전문 투자용 구입 문의 환영 VA 라이센스 소유

변함없는 에이전트,

엔젤라 윤을 소개합니다! 雪中松柏, 소나무와 잣나무는 눈 속 에서도 변함이 없다! 안녕하세요, 여러분의 친근한 에이전트 앤젤라 윤입니다. 저는 지난 30년간 노던 버지니아에 거주하 며 오랜시간 비즈니스를 운영하였고, 그 경험을 바탕으로 세일즈와 손님들과의 커스터머 케어 및 커 뮤니케이션에 능통한 에이전트 입니다. 워싱턴 버지니아를 중심으로 DMV지역을 누구보다 잘 알고 있 으며, 영어와 한국어 둘 다 완벽하게 구사하여 누구와도 편안히 소통할수 있습니다. 저 앤젤라는 부동 산 에이전트의 자질에 있어서 가장 중요시 여겨야 할 덕목은 책임감과 신뢰라고 생각합니다. 저는 오 랜 비즈니스 경험을 바탕으로 누구보다 책임감이 강하고 누구에게나 상담을 해줄정도의 신뢰도도 쌓 여있습니다. 저의 성실함과 정직함이 오랜시간 꾸준히 일해온 결과, 많은이들의 신뢰를 쌓는데 도움이 되었습니다. 여기에 전문성과 공격적인 마켓팅으로 많은 집 매매에 성공하였고 지금은 인정받는 에이 전트가 되었습니다.

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雪中雪白

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- Susie Kim -

앤젤라윤

571.375.9567 Angela@DwellWashington.com

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주택 전문

독점리스팅

패어팩스 스테이션5에이커땅 싱글 $1,379,700

상업용 투자

미드 센츄리스타일 컨템포리 하우스. 온 집안이 윈도우로 뚫려있어 뷰가 좋은집 방 5, 화 3.5, 1층에 화장실 딸린 방이 있음. 업데이트 다 되어있고, 너무 예쁘고 운치 있는집. 새로 바꾼 고급 파티오 도어, 뉴 에어컨 히팅

사업체 매매 VA / MD / DC 라이센스 소유 1M이상 럭셔리 하우스 마케팅 전문가 북버지니아 멀티밀리언 탑 에이전트 Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com

務實力行

무사역행

말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내 실을 다진다는 뜻.

Realtor

Juliet Lee

센터빌 2카 그라지 타운

슈나이더팀 팀장

$775,000 방 4, 화 3.5, 2 카 그라지 집안 토탈 3,000 sf. Hmart 걸어갈수 있는 지역. 센터빌 하이스쿨 존.

독점리스팅

맥클린 학군 좋은 싱글 $4,000 스플릿 스타일 위에 방 3, 화 2, 아랫층 방 2, 화 1. 새로 갈은 키친 어플라이언스, 화장실이 새로 업데이트 되진 않았지만 깨끗하고 다 마루로 깔려있는집 롱 펠로우 미들스쿨, 맥클린 하이스쿨 존

줄리엣 리 703.303.2737 juliet@DwellWashington.com

개인스빌 타운 $500,000 방 4, 화 2.5. 개인스빌 번화가 지역. 예쁘게 업데이트하고 잘 메인테넌스 한집. 개인스빌 하이스쿨 지역. 라이프 타임과 가까움

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승경호 부동산 추천 매물 주택 매매 사업체 매매·사업체 임대 계약

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상업 투자 건물 한국기업 공장부지, 사무실 임대, 구입전문

VA / MD / DC 라이센스 소유 북버지니아 탑 에이전트

萬全之策

만전지책

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

가치 극대화 및 성공적인 매각 목표 입주전 전체적 통합 서비스 제공 순조로운 임대차 계약 및 갱신 업무 최적의 입지와 컨설팅 제공

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K. Soung 슈나이더 팀 대표

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승경호

703.928.5990 K@DwellWashington.com

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페어팩스 1카 그라지 콘도

바이어 전문

$459,000

투자용 전문

방 2, 화2, 1348스퀘어핏, 남향 2층에 위치, 엘리베이터, 차고 1개 그래나잇 카운터탑, 마루, 페어옥스몰 5분거리

첫 집 전문 VA 라이센스 소유 수학 통계 전공 북버지니아 탑 에이전트

敬事以信

센터빌 1카 그라지 타운

경사이신

$545,000

"최선을 다해 정성과 믿음으로 일한다"는 뜻

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Julie Park

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페어팩스 싱글 $599,000 방 4, 화2, 차고 1, 챈틸리 하이스쿨 시세에 비해 싸게 나온집, NO HOA 1층에 방있음, 지붕(2017), 2232스퀘어핏

페어팩스 2카 그라지 타운

박주연

703.965.6844 jp@DwellWashington.com

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엘리콧시티 콘도 렌트

장성진 부동산 추천 매물

하워드 카운티 전문

$2,500/month 방2, 화2, 1,189sqft 메리엇츠리지 고등학교, 차고 1 워크인 클라셋, 엘레베이터

엘리콧시티 타운홈 $525,000 방4, 화3.5, 1,728sqft 센테니얼 고등학교, END 유닛 업데이트된 주방, 피니시드 베이스먼트

주택 매매 렌트 문의 환영 MD 라이센스 소유

"믿음주는 에이전트" "여러분의 에이전트" 事必歸正 사필귀정 모든 일은 반드시 바른길로 돌아감.

Realtor

Sean Chang

엘리콧시티 싱글홈 $685,000 방4 화2.5, 3,160sqft,차고2 메리엇츠리지 고등학교 피니시드 워크아웃 베이스먼트

엘리콧시티 싱글홈 $825,000 방5, 화3.5, 3,511sqft 메리엇츠리지 고등학교, 수영장 홈 오피스, 전체 마루, 넓은 뒷마당

우드스탁 싱글홈 $1,100,000 방5, 화4.5, 4,812sqft 메리엇츠리지 고등학교 홈 오피스, 3 레벨 구조, 넓은 패티오

장성진

410.858.1688 Sean@DwellWashington.com

새집

New Home

버지니아주 새집만 모아 보았습니다!

헤이마켓 Robinson Paradise • Price from $899,900 • 2,638 sf – 3,242 sf • 4 beds, 4 baths • 2-3 Car garages • 헤이마켓 올드타운

맥클린 Tysons Ridge • Price from $900,000 • 1,690 – 3,140 sf • 3 beds, 2-3 baths • 2 car garages • 타이슨스 코너 근처

게인스빌 Robinson Manor • Price from $549,990 • 1,885 - 2,708 SF • 3Beds, 2.5 Baths • 2 Car Garage • 66 근처이며 로케이션 좋음

첸틀리 Retreat at Westfields • Price from $699,900 • 1,988 - 2,373 SF • 3 Beds, 3.5 Baths • 2 Car Garage • 4레벨 구조, IT 허브 중심가

애쉬번 Birchwood at Brambleton • Price from $800,000 • 2,821 sf+ • 3-5 beds, 2-4 baths • 2 car garages • 55세 이상 커뮤니티

낙스빌 FREDERICK FARM ESTATES • Price from $899,999 • 2,762 sf – 5,310 sf • 4-6 beds, 3-5 baths • 2-3 car garages • 10 에이커 땅

페어팩스 The Enclave at Fair Lakes • Price from $831,715 • 1,974 - 2,325 SF • 3 Beds, 3.5 Baths • 2 Car Garage • 페어레이크 쇼핑센터옆, 위치 너무 좋은곳

덤프리 Potomac Shore • Price from $696,263 • 2,553 sf – 3,048 sf • 3-4 beds, 3 baths • 2 car garages • 골프장과 포토맥강이 흐르는 뷰

알디 Hartland • Price from $1,199,990 • 3,080 sf- 3,465sf+ • 4-6 beds, 3-5 baths • 2-3 car garages • 럭셔리 고급 싱글하우스24

New Home

새집

메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

엘크리지 - Port Capital • Starting at $454.790 • 1,690 Sq.Ft • 3bd / 2 ba/ 1 Half ba • 1 Car Garage • 7월 입주 가능 • 교통 좋은 곳의 콘도

하노버 - Parkside Reserve • Price from $459,990 • 1,687 sq.ft- 2,178 sq.ft • 3-4 Bedrooms/2.5-3.5 Bathroom • 1 or 2 Car Garage • 3가지 모델의 타운홈 • Ft.Meade, NSA and BWI 가까운거리

엘리콧 시티 - Chapelgate

엘리콧 시티 - Turf Valley Town Square

• Coming Soon

• 등록하시고 빠른 업데이트 받으세요!

• Starting at $694,990+ • 2,186 Sq.Ft+ • 3bd / 2 ba/ 1 Half ba • 2 Car Garage • 3레벨 or 2레벨 타운홈 • 터프밸리 골프장 & 리조트 단지, 도보거리 그로서리, 메리엇츠리지 하이스쿨 학군 노스

노스 로럴 - Wellington Farm

엘리콧 시티 - Westmount

• 가격 미정 • 메리엇츠리지 하이스쿨 학군

• Starting at $549,990+ • 1,916 Sq.Ft-2,380 Sq.Ft+ • 3 bd/ 2ba / 1Half Ba • 1 or 2 Car Garage • 하워드 카운티 Atholton하이스쿨 District • Commuter's dream located directly off Rte. 216, 1 mile to I-95, and minutes to Route 29 & Route 32,

로럴 - Watershed

로럴 - Westside

• Starting at $539,950 • 2,422 Sq.Ft & 2,803 Sq.Ft • 3-5 bd/ 2-4ba/ 1-2 Half ba • 2 Car Garage • 4월 부터 입주 가능 • 세련되고 모던한 외관과 고급스런 인테리어 및 자재사용 • 강아지 산책공원, 수영장 및 조깅코스

• Starting at $474,990 • 1,978 Sq.Ft-2,239 Sq.Ft • 3 bd/ 2ba / 1Half Ba • 2 Car Garage • 클로징코스트 HELP $25,000 • 200번 도로 및 DC 출퇴근 편리

• Price from $1.12M • 3,650+ sq.ft • 4 +Bedrooms/3.5+ Bathroom • 2 car garage • 럭셔리 싱글 하우스

프레드릭 - West Park Village • Staring at $399,990

• 1,741 Sq.Ft- 1,978 Sq.Ft

• 3bd/ 2ba/ 1 half ba

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• 프레드릭 H-Mart 5분거리 • 즉시입주및1월이후입주가능

세상에 이런 집이?

우주인이 살것 같은 돔모양의 집 3

.47 에이커의 땅에 방 4개 화장실은 3.5개, 총면적 5003스 퀘어핏의 돔모양의 이 집은 일리노이 주의 뉴튼이라는 곳 에 위치해있다. 2011년에 지어졌으며, 주방에는 빌트인 아일 랜드와 커스텀 스타일의 캐비넷, 스테인리스 스틸 가전제품 이 갖추어져 있으며, 야외 활동을 위한 넓은 데크를 가진 이 집은 스타일과 기능성을 결합한 독특한 생활 공간을 제공하 고 있다.

<박주연 부동산>

Exclusive Listing

슈나이더팀 독점 리스팅

슈나이더팀 사업체ㆍ상업 리스팅 Mail 비즈니스

Carry out w/건물포함

PG 카운티 상가 건물

완전 미국인 상대. 영어 조금 할줄알아야 함. Ups, Fedex, mail 서비스 하는곳이라 힘들지 않음. 리타이얼한 부부 두분 또는 혼자 파트타임 두고 가능

바쁜 볼티모어 지역 주6일 오픈/주 $1만이상 Asking. $40만

4백만불

문의 : 줄리엣리 부동산 703.303.2737

문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

센터빌 사무실 렌트

스프링필드 미용실

뷰티 서플라이

센터빌 중심가, 66,29,28번 접근 용이 방 5개 이상(세미나 룸도 있음) 텍스, 캠, 콘도피 모두 포함

$100,000

발티모어지역 뷰티 서플라이 하실분 자세한 사항, 전화상담

문의 : 엠마 부동산 571.634.1778

문의 : 강상구 부동산 571.314.6222

문의 : 정필도 부동산 410.925.2040

30년간 성업중인

14만불

$2,750

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자동차 정비소 $350,000

일년 매상 $350,000 렌트 $8,000 주 5일 오픈 월-금 오전8시-오후6시 위치 패어팩스 중심가

리쿼 스토어 파실 분 문의 : 승경호 부동산

CAP Rate 7% 문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

스털링 델리가게 $45,000 바로 운영 가능한 오피스 델리

703.928.5990

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문의 : 승경호 부동산 703.928.5990

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성심성의껏 정성을 다해

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대 표

장성진

승경호

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팀 장

박주연

이수경

Jenny@DwellWashington.com

팀 장

엠마 리

줄리엣 리

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한 마음과 바른 생각으로

원칙을 기본, 최고의 승부사

따뜻하게 식구처럼

차분하고 정확하게

친절하고 상냥하게

야무지고 딱부러지게

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