VOL 38, 내집장만 by MyHomeProject

2 '영끌'에 마음이 아픈 에이전트 9 10 12 15 18 21 34 35

콘도 구입전에 반드시 알아두세요 컨틴전시에 대한 속 시원한 대답

셀러가 남긴 편지, 바이어의 마음을 움직이다 요즘 새로 나온 집, 루프탑 테라스 관리

내집관리

오픈 선반 아이디어로 한방에 해결 DC 박물관 재개장 날짜, 메모해두세요!

오늘 어디가

미국 집 구입 절차 집 팔기전 알아야할 일

색깔을 칠해서 사진찍어서 703.928.5990 으로 보내주세요. 작은 선물을 드립니다.

책 의 속 책

my home project

US $2.99

“저희 신문은 재질이 좋아서 이삿짐 포장에 쓰셔도 좋습니다.”

아빠! 힘내세요!

www.cheerupdad.com 온라인에서 보실수 있습니다.

전자 신문 보기 내집장만은 부동산 명품 브랜드 "슈나이더 팀" 이 만들어 가고 있습니다

May. 2021

VOL.

슈나이더 팀과 거래하신 모든 고객님들은 집에서 받아보실 수 있습니다.

잘 모으면 부동산 지식백과 내/집/장/만

Published by The Schneider Team l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990 k@dwellwashington.com

탑 스토리 Top Story

‘영끌’에 마음이 아픈 부동산 에이전트 ‘영끌’이라는 말을 한번쯤은 들어보신 분이 계실것이다. 영끌'이란, ' 영혼까지 끌어 모으다'의 줄임말로 한국의 부동산 광풍에 소외되기 싫은 젊은이 들이 있는돈, 없는 돈 끌어오고, 거기에 또 모자르면 영혼이라도 팔아 부동산을 구매하려는 사회 풍조를 표현할 말이다. 이러한 ‘영끌’이라는 단어가 한국에서 만 해당되는 말은 아닌것 같다. 따뜻한 봄, 여느때와 마찬가지로 몇년을 기다려서 이제야 집을 사보겠다 는 꿈을 꾸고 연락오시는 모든 분들께 진심으로 죄송한 말이 나온다. 이제는

연로하신 부모님과 함께 살아야 하니 타운홈에서 계단이 많지 않은 싱글홈 으로 이사를 가야만하는데 어떻게 하면 좋겠냐는 문의 전화에 나도 모르게 한숨을 쉬고 말았다. 때가 매도자 즉 집을 판매하는 자가 절대적으로 유리 한 때이다 보니 어렵게 모은 저축에서도 더 끌어 모아 웃돈을 주고 주택을 구매해야 한다. 웃돈만 주고 살수만 있다면, 그것 마저도 다행이다. 인스펙 션 조건도 붙일수 없고, 감정 마저도 조건을 걸수 없다. 감정이 안나오면 ‘ 웃돈’은 고스란히 바이어의 은행 통장에서 나와야 한다.

Top Story

탑 스토리

과거를 회상해보니 지난 서브프라임때를 생각하게 되는데, 오히려 그때 는 이정도는 아니었던 것 으로 기억이 난다. 요즘에는 부동산 에이전트끼 리 하는 대화에서는 반갑지 않은 놀라운 소식만 접하게 된다. 간혹 가다10 만불을 더 주고 구입한 경우도 봤다는 소식을 들으면, 가슴이 철렁 내려앉 기도 한다. 10만불이면, 50만불짜리 타운홈을 산다고 하는 경우20% 다운페 이가 되는 액수인데, 이 돈을 ‘영끌’해서 올인을 했다고 하니 입이 다물어지 지 않는다. 부동산 업계에 오래 몸담은 부동산 에이전트도 이런 소식을 들 으면 깜짝 놀라곤 하는데, 일반인들에게는 얼마나 생소 하고도 무서운(?) 이야기가 아닐까싶다. 집값이 오른것도 마음이 아픈데 , 조건도 없이 구입을 해야하고 심지어 빨 리 오퍼를 쓰지 않으면 발빠른 다른 바이어에게 넘어갈까 노심초사하며 일사 천리로 진행을 해야 한다. 어떤 경우에는 오퍼를 쓰려고 기다려 왔던 Coming Soon 매물이 Pending으로 바뀌어 버려 이게 무슨일인가 보았더니, 바이어 가 집 안을 둘러보지도 않고 사진만 보고 오퍼를 썼다는 것이다. 어떤 경우는 사진이 집 바깥 사진 한장 딸랑 있는 리스팅에 동네 한바퀴 돌고와서 오퍼를 썼다고 하는 소식도 들린다. 번갯불에 콩구어 먹듯 이리도 서둘러야 하는지…. 오늘 본집은 가족과 회 의는 고사하고 집으로 돌아오는 길에 팔리고 마는 상황이니, 집을 사야 하나 말아야 하난 고민 자체도 해볼수가 없다. 이미 둘러 본집은 하루가 멀다하고 팔려 나갔고 두달전 본집은 얼마에 팔렸나 결과를 보니 눈을 비비고 다시 봐 야할 만큼 엄청난 웃돈이 오간것이 보인다. 집 한채를 구입하기 위해서는 자 동차를 한대 살만큼의 가격은 지불해야하는 것 같기도 하다. 하늘을 찌르듯한 주택가격 상승에 기운을 받아서인지 아예 처음부터 엄청 난 가격으로 시장에 나오는 주택을 보면 과연 이 가격으로 손님의 계약서에 서명을 받아야하나 하는 자괴감이 들기도 한다. 하지만, 올해에는 무슨 일이 있어도 집을 꼭 구입을 해야하는 손님에게는 주택 구입 시기를 미루기에는 또

다른 위험이 따르기도 한다. 손님의 싸인을 받아서 계약이 성사가 되면, 다른 말보다는 이만큼이나 비싼 가격에 사셨으니 더 행복하시고 더 돈 많이 벌으 셔서 더 많이 저축하시고 건강하시라는 인사를 드릴수 밖에 없다. 매번 저축만이 내집장만의 꿈을 이룰것이고 오늘만 날이 아니니 너무 서 두르지 말라는 말은 우리 내집장만 구독자에게 여러차례 강조하며 말씀을 드 렸다. 하지만, 내일을 예상하지 못하는 요즘 마켓에 그 어느 누구도 시원하 게 부동산 전망에 대해 말할수 없기에 아쉬운 마음을 뒤로 하고 오늘도 손님 을 뵈러 나간다. 함께 일하는 동료 에이전트가 여러차례 고민을 털어놓았다. “이런 마켓에 꼭 집을 사드려야 하나요?” 무척이나 어려운 질문이지만 굳이 대답을 해야 한다면, “비싸게 집을 샀지만, 그 돈이 아깝지 않을 만큼 바이어 분이 행복하시다면, 그리고 그 집이 그만큼의 가치가 있다고 판단이 된다면, 내 집을 사는 것과 같은 마음으로 최선을 다해 도와드려라.”고 말하고 싶다.

승 경 호 (703)928-5990 슈나이더 팀장 내집장만 발행인

슈나이더팀의 내집장만

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기

계산기

얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 2.750% 2.750% 2.750% $980 $1,102 $1,163 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,298 $1,488 $1,565 $70,000 $40,000 $25,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,633 $1,837 $1,939 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,221 $2,538 $2,666 $110,000 $61,000 $36,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 3.000% 3.000% 3.000% $2,698 $3,036 $3,204 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $3,723 $4,211 $4,419 $163,000 $93,000 $53,000

Clair Ko 703.850.2045

NMLS ID # 258587

NMLS # 178471

집 매매 가격 $400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $600,000

$2,733 월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 $131,000

집 매매 가격 $1,000,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

Jun W Bae jun@gwflends.com

703.868.7147

Senior Mortgage Consultant

Arthur Ohr

NMLS ID #292045

703.732.0458

Sean.Lee@citizensone.com

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$3,236 $71,000

$3,397 $41,000

$120,000 $60,000 $30,000 다운페이먼트 금액 $480,000 $540,000 $570,000 융자금액 2.750% 3.250% 3.250% 30년 고정 이자율 $1,960 $2,350 $2,481 원금과 이자/월 $683 $683 $683 부동산 세금/월 $90 $90 $90 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

ckomortgage@gmail.com

Sean Lee

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,306 $1,470 $1,551 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $1,720 $1,973 $2,075 $90,000 $51,000 $31,000

NMLSR # 179567

Arthur.Ohr@fitzgeraldfinancial.net

301.346.7777

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 3.125% 3.125% 3.125% $3,427 $3,855 $4,070 $1,042 $1,042 $1,042 $120 $120 $120 $188 $238 $4,589 $5,205 $5,470 $216,000 $116,000 $66,000

James Hottle NMLS # 482988

james.hottle@movement.com

703.314.4077

NMLS # 196936

Jim Yun

jim@gwflends.com

301.348.1109

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

Recommended Listing 승경호의하우스 추천 리스팅 탐방

$799,000

Bethesda Town Condo

방 3개 화장실 2/2개, 차고 2개, 2,792 SqFt 아주 좋은 위치에 잘 관리된 집!

Mclean Single

Mclean Town

방 3개, 화장실 2/2개, 1,360 SqFt, 조용한 동네에 잘 관리된 집 맥클린 하이스쿨, 아주 좋은 위치

$1,799,000

Bethesda Single

방 5개, 화장실 4.5개, 8,019 SqFt, 1996년도집, 0.57 acres lot Langley Highschool pyramid, 꼭 보셔야 할 집

Realtor

萬全之策

$765,000

$1,175,000

방 5개, 화장실 3.5개, 3,460 SqFt, almost 1/2 acre lot 올 마루, 프라이빗 백야드, 놓치지 마세요!!!

만전을 기하는 계책이란 말로, 조금도 허술함이 없는 아주 완전한 계책이라는 뜻.

703.928.5990 k@dwellwashington.com

K. Soung 슈나이더 팀장

주택 매매·사업체 매매·사업체 임대 계약·상업 투자 건물 VA / MD / DC 라이센스 소유 미국 최고 한인 은행 위치 선점 경험 미국 최고 한인 치과 위치 선점 경험 ■ 유명 태권도장 위치 선점 경험 ■ 유명 이탈리안 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 피자 식당 위치 선점 경험 ■ 유명 업체 창고 위치 선점 경험 ■ 유명 카센터 위치 선점 경험

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문 유명 회계사 사무실 위치 선점 경험 유명 악기 전문점 선점 경험 ■ 유명 변호사 사무실 위치 선점 경험 ■ 상업건물 관리 회사 JK SCHUMANN, Inc 대표 ■ InternetBudongsan.com 인터넷 부동산 운영자 ■ 읽어주는 워싱턴 부동산 진행 - YouTube ■ 미래설계 한국인 진행- Podcast

■

Bethesda Single

$749,900

방 3개, 화장실 2개, 2,280 SqFt, Move-in ready Walter Johnson school pyramid, NIH 근처 좋은 위치

Mclean Condo

$575,000

방 1개, 화장실 1개, 709 SqFt, 2019년도, FURNISHED The Boro Community, Ready to Move-in, 렌트도 가능

많이 기다리셨습니다! “저랑 집 구경 가세요!” 엠마부동산 추천 센터빌 Coming 센터빌 타운

센터빌 타운

$375,000

방3 화2/1 인기 많은 스톤 그로싱 지역 걸어가는 쇼핑센터 업그레이드

센터빌 타운

$382,500

지정 주차 2대 3레벨 펜스있는 백야드 $495,000

센터빌 타운

방4, 화3.5 2400SF 넓은 사이즈 HVAC, 지붕 최근 교체

방3, 화2/2 차고 있는집 엔드유닛 데크 최근교체 모두 마루

$415,000

센터빌 타운

방3, 화3.5 페인트/지붕/창문 바닥/마루계단 냉장고/세탁기 화장실 리모델링

방3. 화2.5

센터빌 타운

$450,000

센터빌 타운

Soon 특별 주택 리스팅

$495,000

$425,000

방3, 화2.5 좋은 위치 3레벨 집 밝은 채광 워크아웃 지하

센터빌 타운

방3, 화2/2 지붕/가라지도어 앞문/창문/HVAC 바닥 최근 교체 넓은 데크

하나하나 상냥하게 상담해 드립니다!

$500,000

방3, 화2/2 총 2000SF 넘음 차고, 벽돌집 업그레이드 많이 된집

부동산! 무엇이든 물어보세요! 571.634.1778 엠마 리 emma@dwellwashington.com

서동진

Realtor Emma Lee

언제나 달려가는 젊은 부동산

부동산 Realtor Jin Suh

여러분의 소중한 집의 봄마켓팅을 서동진 부동산이 도와드립니다. 최고의 가치와 멀티오퍼로 보답드리겠습니다. 서동진 부동산 추천 매물

애난데일 타운

$799,900 방4, 화3/1, 2차고 2006년, 벽돌집 앤드유닛, 남동향 Privacy한 발코니&댁 (나무뷰), 마루

애난데일 콘도

Must See!

클리프톤 타운 "복잡한 렌트나 아파트, 서동진이 맞춤으로 쉽게 해결해드립니다!"

$229,900

페어팩스 타운

방2, 화2/1, 벽돌집, 2파킹 전체 현대식 리모델링 완료 손 볼곳 없는곳 매우 편리한 위치 (H-MART 5분거리)

방2, 화1 콘도피에 모든 유틸리티 포함 941 SQFT 넓은구조 & 발코니 랜트 잘나가는곳 투자로 좋은위치 (애난데일 중심)

$529,000 방3, 화3/1 총 2,334 SQFT 1차고 & 입구 현대식 리모델링완료 손볼곳 없는곳! 매우 편리한 위치 H-MART 5분거리

서동진 571.499.9843 jin@dwellwashington.com

$485,000

옥튼 타운

$649,900 방3, 화3/1, 벽돌집 밝은 남향집, 옥튼학군 1차고 & 입구 화장실 & 주방 업그레이드 마루, 비엔나 전철역 5분거리

손님과 함께하는 시간이 저는 좋습니다!

당당하고 자신있게!! 실수없이 현명하게!!

Recommended Listing 줄리엣의 추천 리스팅

왜 사람들이 줄리엣~ 줄리엣~ 하시는지 아시나요?

소리나게 일해드립니다!

똑

역시!

부동산은 1부터 10까지 독점 리스팅

패어팩스 타운

독점 리스팅

$780,000

독점 리스팅

D RENTE

애난데일 콘도 렌트

4레벨 타운하우스, 패어팩스 시티 중심가 방 4개, 화장실 3.5개, 2 카 그라지 걸어서 모든샤핑 해결됨

$1,800/month

방 2개, 화장실 2개, 2파킹 넓은 오픈 컨셉 리빙룸. 새로 갈은 HVAC 시스템 교통 편리, 495/66/236.

ACT R T N O C UNDER 패어팩스 타운

$355,000

해이마켓 뉴 하우스

방 3개, 화장실 2.5개, 3 레벨 타운

務實力行

$470-$590,000

55세 이상 들어가는 커뮤니티 빌라, 싱글 하우스 등 옵션많음 66 바로 옆, 주변에 쇼핑센터 즐비

말이나 이론보다는 행동하고 실천하여 내실을 다진다는 뜻.

703.303.2737 줄리엣 리 Juliet Lee Realtor

■ 1M이상 럭셔리 하우스 마켓팅 certified 소유자 ■ 북 버지니아 멀티 밀리언 달러 탑 에이전트

줄리엣!!

juliet@dwellwashington.com

Licensed in VA, MD & DC

Julietlee.realtyonegroup.com julietdwellwashington.com

D RENTE

센터빌 콘도 렌트

$1,800/month

방2개, 화장실 2개, 1 카 그라지, 1 드라이브웨이 1st floor, 집 유닛이랑 연결된 그라지로 편리함 파웰 학군, 센터빌 하이스쿨

정재영 부동산 Jay Jung

버지니아의 통합적 상업용 부동산 시장 현황 버

지니아 부동산 협회가 발행한 2021년 일사 분기 상업용 부동산 분석도에 의하면 Virginia’s commercial real estate market이 코로나 (COVID-19) 바이러스로 인해 받은 타격을 탄력있 게 회복한 결과를 과시했다. 버지니아에 비워진 사무실들은 서서히 늘어 나고 있지만 office의 월세가 잘 유지되고 있는

데 중점을 두고싶다. 중소업과 도시 외각에 위치한 매물들이 급 성장한 것으로 보고 되었다.- 특히 샤롯 츠빌(Charlottesville)과 로엔오크(Roanoke)가 1 위를 탈환했다. 상업용 부동산의 이번 성장은 2가 지 이유가 있다: ㄱ. 경제적인 관점에서 버지 니아가 잃었던 Professional & Technical services 부문이 완벽하게 회복하였다, 또 한 ㄴ. 금용보험업에 변동이 없었기 때 문이다. 코로나 확산 이후로 버지니아 상업용 시장에 악화 예측이 많

았지만 심각한 입주자 이탈은 없었다. 상업용 부동 산의 매물은 늘어났으나 그것마저도 6%가 채 되지 않는다. 북버지니아와 리치몬드에는 상업용 부동산 월세가가 하락했지만, 외곽과 그외 지역에 평군 월세 가는 상승하였다. 산업용 부동산이 최대 수혜자로 떠올랐다. e-무 역이 초급성장하며 일으킨 파장이 창고 시설에 몰 아쳤다. 아직 큰 거물 e-commerce회사가 자리잡 지 않고 인구밀도가 높은 지역에는 물류 창고 및 포 장센터로 사용가능한 공간들을 확보하는것도 좋을 것 같다.

엔지니어 경력의 에이전트가 정확한 분석으로 스마트하게 도와드립니다!

정재영

Realtor

571.337.6611

Jay Jung j@dwellwashington.com

Julie Park

박주연 부동산

콘도 구입전에 반드시 알아두세요! 2. 콘도 비용에 포함된것을 확인한다.

‘콘도’는 ‘콘도미니엄’의 줄임말로 단독주택이나 싱글홈 보다는 상대적으 로 가격이 낮아 첫 주택으로 혹은 은퇴용 주택으로 인기를 끌고 있다. 렌트비를 내고 사느니 차라리 비슷한 형태의 ‘콘도’를 구입하겠다는 바이어분들도 많은 추 세이다. 흔히 ‘콘도’라고 하면, 아파트 형태의 다세대 가구가 모여 있는 주택의 형 태를 가장 많이 볼수 있지만, 최근에는 타운홈 스타일의 형태를 갖춘 콘도도 신 축되고 있다. 콘도는 구입전에 반드시 유념해야 할 사항들에는 어떤것이 있는지 알아보도록 하자.

콘도 거주자가 매달 지불해야 하는 콘도 비용에는 일반적으로 단지 관리와 물 값, 쓰레기 수거등이 포함되어 있으나 때에 따라서, 모든 유틸리티 비용이 다 포함 되어 있는 경우도 있다. 오래된 콘도 일수록 콘도 유지와 보수에 필요한 비용 때문 에 Special Assessment 라 하여, 콘도내 수리 비용등을 콘도 거주자에게 부과하는 경우도 있기 때문에 이부분에 대해서도 꼼꼼하게 점검하도록 한다.

1. HOA의 까다로운 규정

3. 마루 시공 허가 받고 했나?

콘도로 이사하면서, 오랫동안 키워온 애완동물을 더이상 못키울수도 있는 상 황이 생기기도 한다. 왜냐하면, 콘도 규정에 애완동물의 사육을 아예 금지한다거 나 애완동물의 싸이즈나 Breed 에 따라 엄격한 규정이 있기 때문이다. 어떤 경우 에는 FHA 융자가 수락이 되지 않는 콘도도 있으니 반드시 에이전트나 융자인을 통해 확인을 해보는것이 중요하다. 렌트를 낼 목적으로 구입을 하는 경우에도 콘 도 규정상 렌트를 줄수 있는지의 여부도 미리 확인하는것이 좋다.

콘도는 여러 세대 함께 살기 때문에 소음 문제로 유닛 내에 마루 시공에 대해 까다로운 규 정이 있다. 주인이 살고 있는 유닛에 마루를 설치하려고 할때에도 반드시 콘도 오피스에 허락 을 받은후 설치 하여야 한다. 만약에 허락 없이 마루 시공을 한후 콘도를 팔려고 내놓는 경우 콘도에서 인스펙션에 마루 시공이 문제가 된다면, 어떤 경우는 다시 카펫으로 깐 후에 집을 팔 아야 하는 변수가 생기기도 한다. 바이어의 경우에는 마루 시공의 허가 여부에 대한 것을 오 퍼 전에 미리 알아보고 오퍼를 쓰면 차후에 생길 문제를 미리 대비할수도 있겠다.

고객들이 적극 추천하는 편안한 부동산 파트너 독점 리스팅 스페셜 찬스

센터빌 타운홈 $415,000

방 4, 화 3.5 손 볼 곳 없는 집 1층 풀베쓰 1+방 1개 1층과 2층 하드우드 나무바닥 지붕 교체 (2014), 집전체 창문 교체 (2017) 리얼 하드우드(2016), 1층 브라질리언 하드우드 (2016), 뉴 그래나잇 카운터 탑 (2021) 세탁기 (2020), 냉장고 (2019) 집전체 모던 컬러 뉴 페인트 (2021) 집 외부 페인트 (2021) 3층 복도 화장실 리모델링 (2017) 파킹랏 2개 + 파킹 패스, 스트리트 파킹 많은 곳 센터빌 초등 - 리버티 중등 - 센터빌 고교

수학 통계 전공으로 정확하고 꼼꼼하게 일합니다. 첫 집 구매 상담

은퇴용 주택

투자 매물

차원이 다른 리스팅 서비스

박주연 부동산

션! 센터빌 최고 로케이요! 세 마지막 기회를 잡으

“ 한집 한집 내집처럼 한분 한분 내 가족처럼” 타운홈 전문 리스팅 바이어 스페셜리스트 스테이징 자격증 소유 예쁘게 잘 꾸며서 최고의 가격으로 팔아드립니다.

703.965.6844 jp@dwellwashington.com

부동산 정보

Real Estate

컨틴전시에 대한 속시원한 대답 Contingency

부

동산 거래를 한번이라도 한 분이라면, ‘컨틴전시’라는 말을 한번쯤을 들어보셨 을 것이다. 컨틴전트라는 말을 직역하면, ‘조건부~’ 혹은 ‘~를 하는 조건으로’ 정도로 해석이 가능하다. 요즘같은 마켓은 바이어가 조건부가 붙어 있는 계약서를 제출하는 경우 오퍼가 수락되기가 쉽지 않다. 그도 그럴것이 수많은 오퍼 경쟁속에 서 조건을 가진 계약서는 당연히 셀러에게 반가울리가 없기 때문이다. 그 이유는 조 건이 붙은 계약의 경우 그 조건에 대해 바이어와 셀러와의 협의가 이루어지지 않는 경우 계약금을 돌려받고 바이어가 그 계약에서 나올수 있기 때문이다. 계약서에 명 시되어 있는 가장 대표적인 컨틴전시에 대해 알아보도록 하자. 보통 계약 체결후 정 해진 날짜 이내에 이러한 조건들을 행사할수 있다. 하지만, 이 기간도 바이어와 셀러 간에 서로 상의 후에 더 짧게 혹은 더 길게 수정할수 있다. 이 글에서는 컨틴전시에 대해 복잡한 내용은 배제하고, 쉽게 예를 들어 설명을 해보겠다.

1. 융자 컨틴전시 (Financial Contingency) 융자 컨틴전시란 말그대로 바이어의 융자 조건이 붙는것을 뜻한다. 바이어 가 계약 이후에 융자 은행이 필요한 모든 서류를 제공하며, 모든 노력을 기울여 융자를 진행하도록 계약서에 제시되어 있다. 하지만, 이러한 모든 노력에도 불 구하고 최종 융자 승인이 나오지 못하는 경우가 생긴다면 어떻게 해야할까? 오 퍼 수락 당시에 바이어가 융자 조건을 오퍼에 넣었다면, 이러한 경우 바이어가 계약에서 나가고 계약금을 돌려받을수 있다. 하지만, 이러한 융자 조건을 계약 서에 넣지 않았다면 바이어는 계약금을 돌려받지 못하게 된다.

2. 주택 상태 컨틴전시 (Inspection Contingency) 주택 매매 계약후에 바이어는 주택의 상태를 점검(인스펙션)할수 있다. 전문 인

스펙터를 고용하여 인스펙션을 한 결과 생각보다 문제가 발생한 경우 셀러와의 합 의가 완만하게 이루어지지 않는다면, 계약을 파기할수 있으나, 이 경우 역시 오퍼에 인스펙션 컨틴젼시를 넣었을 경우에 한해서이다. 인스펙션 컨틴전시를 오퍼에 넣었 다고 해서 무조건 다 셀러가 고쳐주어야 하는 것은 아니다. 계약서를 자세히 살펴보 면 인스펙션 합의 사항에 대한 옵션이 있기 때문이다.

3. 주택 감정 컨틴전시 (Appraisal Contingency) 요즘과 같은 마켓에서는 감정 컨틴전시를 오퍼에 넣지 않는 경우가 아주 흔하다. 감정 컨틴전시를 넣지 않는 다는 말은 무엇을 뜻하는 걸까? 쉽게 말하자면, 내가 사 려는 집의 감정가가 나의 오퍼 금액 보다 훨씬 적게 나오는 경우 셀러와 합의를 하는 것이 아니라, 그 부족 금액만큼은 바이어가 마련하여 클로징에 가지고 와야 한다는 말이다. 감정을 한 융자 은행에서는 주택의 감정 가격만큼만 융자를 줄수 있기 때문 이다. 하지만, 감정 조건을 오퍼에 넣은 경우에는 상황이 달라진다. 감정가격에 따 라 셀러와 협상을 할수 있다. 이 외에도 HOA(Home Owners Association)이 있는 주택들은 HOA의 서 류를 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 셀러의 경우는 HOA의 까다로운 규칙이 있다면 미리 바이어에게 정보를 제공하는 것이 좋다. 까다로운 HOA의 규정으로 생활에 불편 을 겪는 경우가 생길수 있다면, 이 또한 바이어가 계약을 해지할수도 있기 떄문이 다. 고급 단독 주택이 지어진 동네에서 HOA가 Fence를 설치 하지 못하는 조건 이 있는경우, 애완동물을 많이 키우는 바이어나 어린 아이가 있어 Fence가 꼭 필 요한 경우라면, 이 또한 계약 해지의 조건이 될수도 있다. 콘도 커뮤니티에서는 주 차장이나 애완견의 싸이즈나 종에 따라 제약을 두는 경우도 있어 이 또한 잘 살펴 보아야 할것이다. <박주연 부동산 703.965.6844>

Recommended Listing

강상구의 추천 리스팅

센터빌 타운

$450,000

$465,000

$469,900

방 3, 화 2.5 앤드유닛 워크아웃

방 3, 화 3.5 앤드유닛 워크아웃

방 3, 화 2.2 앤드유닛 워크아웃 차고1개

방 3, 화 3.5 앤드유닛 워크아웃

센터빌 타운

센터빌 싱글

$489,500

$560,000

$575,000

방 3, 화 2.2 앤드유닛 차고1개

방 3, 화 3.5 앤드유닛 차고 2개

센터빌 싱글

$599,900

$610,000

방5, 화3, 차고 1개 새 주방 새 마루 새 지붕

방4, 화2.5, 차고 2개 새 카펫 새 주방

寬仁厚德

방4, 화2.5, 차고2개 워크아웃 새 페인트 새 마루

너그럽고 어질며 생각이나 하는 짓이 두텁고 덕스럽다는 뜻.

강상구

Realtor

Sam Kang sk@dwellwashington.com

"집 잘파는 남자입니다"

애난데일·버크지역 전문 비즈니스 & 상업용 매매 문의 환영

$590,000 방4, 화2.5, 차고1개 새 카펫 새 페인트

부동산 정보

Real Estate

셀러가 남긴 편지, 바이어의 마음을 움직이다 셀

러 마켓인 요즘, 가끔씩 오퍼와 함께 바이어가 직접 쓴 편지가 함께 들어 올때가 있다. 본인에 대한 간단한 소개와 오퍼를 넣은 이 집이 얼마나 마 음에 드는지 상세하게 적어놓은 편지를 보면서, 비슷한 가격의 오퍼라면 이왕이

면 그 바이어에게 오퍼를 수락해주고 싶은 마음이 들때도 있다. 바이어가 쓰는 편 지는 들어보았어도, 셀러가 남긴 편지는 들어본적이 없다는 분들이 많이 계신다. 셀러가 그 집에 살면서, 자녀들을 키우고 행복했던 시간들을 떠올리며 적어놓 은 편지. 그 편지 안에는 셀러 에이전트가 미쳐 말해주지 못한 집의 역사에 대해서 도 상세하게 기록이 되어 있고, 이 집의 하이라이트와 셀러 본인이 가장 즐겨 이용 하던 마켓, 이웃집 사람들이 얼마나 친절한지 등등 살면서 느끼고 생각한 것들이 자세하게 적혀있다. 이런 편지와 함께 갓 구어낸 초코렛 쿠키가 주방에 놓여 있는 것을 보고 바이어들은 마음이 움직인다. 삐까 뻔쩍하게 리모델링한 집이 아니더라 도 집안 구석 구석 숨어 있는 셀러의 손길이 바이어의 마음에 스며들게 될것이다. 집을 팔려고 준비 중이라면, 우리 집의 다음 주인이 될 사람들이 편하게 살수 있도록 이곳 저곳 간단히 손을 보는 것이 무엇보다 가장 중요하다. 그리고, 그 다 음에 할일은 집을 찾아오는 바이어의 마음을 환하게 밝혀줄 화단 앞에 노란색 꽃 을 정성껏 심으며 바이어에게 편지 한장 건네 보는것이다. 편지 쓰는게 조금 쑥스 럽다면, 그동안 이 집을 가꾸면서 어떤 점들을 업그레이드 했는지 간단하게 메모 를 남기는 것도 바이어에게 좋은 인상을 줄수 있을 것이다.

워싱턴 부동산 날 씨

이

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

번주에는 지난 2주전에 비해 집 구입 성사가 30퍼 센트가 늘어났고 매물량도 15퍼센트가 많았습니 다. 쌀쌀했던 봄날씨에도 아직도 매물량 부족 현상으로 많은 가격상승이 예상됩니다.

4/15 - 4/28 Fairfax Loudoun Prince William Arlington Montgomery Howard Prince Georges DC

새로나온집 계약된 집 667 993 215 405 238 477 146 179 469 761 173 248 342 563 498 524

구입한 집 852 414 365 170 683 182 461 446

Recommended Listing 이수경의 추천 리스팅

NEW HOME - COMING SOON 리스트 대방출! 새집이라 에이전트가 필요없다구요? NO 새집일수록 전문가와 꼭 함께 방문하셔야 합니다. VIP 리스트에 등록하시면 빠르고 정확한 정보를 제공받으실 수 있습니다.

VIP List

에이전트와 방문하면 좋은 3가지 이유

접수중!

1. 최상의 LOT 선점 2. 트렌트에 맞는 인테리어 디자인 추천 3. 집의 value 를 높여주는 알맞은 옵션 선택 문자/카톡 환영

410-979-7077 / 카카오톡

410.979.7077

Sarah Lee

sarah@dwellwashington.com

Arnolds Corner,

Single-Family Homes | Columbia, MD

Elkridge Crossing

Townhome | Elkridge, MD

Patuxent Greens

Townhome | Laurel, MD

Upper $700s

Mid $400s

Low $400s

4+ Bedroom 2+ Bathroom /1 Half Bathroom 3,330+ Sq Ft 2 Car Garage 롯데 5분거리, 그로서리 도보거리

3+ Bedroom

2+ Bathroom/1 Half Bathroom

2 Car Garage

4 Finished Level

3+ Bedroom 2+ Bathroom/1 Half Bathroom 2 Car Garage 2가지 유형의 사이즈 타운홈 just 20 miles to Baltimore or 19 miles to D.C. for work

Cedar Creek

Townhome | Columbia, MD

Price Coming Soon

3+ Bedroom 2+ Bathroom/1 Half Bathroom 2,446 Sq Ft /2,628 Sq Ft 2 Car Garage River Hill Area School District

Cedar Creek

Single-Family Homes | Columbia, MD

Price Coming Soon

4+ Bedroom 3+ Bathroom/1 Half Bathroom 3,242+ Sq Ft-4,159+ Sq FT 2 Car Garage River Hill Area School District

Laurel Overlook

Townhome | Laurel, MD

Starting at $419,990

3+ Bedroom 3+ Bathroom/1 Half Bathroom 1,514+ SqFt - 2,074+ SqFT 1-2 Car Garage Just off from I-95, DC Commuter 교통편리

로턴, 웃브리지, 스태포드까지! 앤젤라와 데이빗에게 맡겨주세요!! 앤젤라와 데이빗이 추천하는 매물

웃브릿지 싱글

$585,000

Coming Soon

웃브릿지 싱글

$585,000

Coming Soon

웃브릿지 싱글

방4, 화3.5, 3697sf, 0.29a, cul-de-sac 고메잇 키친, 새 (페인트, W/H, HVAC)

방4, 화3.5, 1층에 메인룸 위치, 넓은 키친 천창, 2차고, Belmont town 지역

웃브릿지 싱글

$685,000

Coming Soon

방4, 화3.5, 고메잇, 오픈스타일, 오피스 홈시어터, 스프링클러, 5340sf, 0.48a

웃브릿지 싱글

$499,999

Coming Soon

방4, 화3.5, 2007년, 5375sf, 2 보너스룸 홈시어터, 베이윈도우, 덱

$545,000

Coming Soon

전체적으로 레노베잇한 집

잘 관리된 럭셔리 싱글

방4, 화2.5, 4.53a, 3052sf,, 고메잇 키친 레노베잇 화장실, 새 페인트, 수영장, 덱

$800,000

Coming Soon

방4, 화2.5, 2010년도, 2698sf, 0.19a 하드우드 플로어, 밝고 넓은 오픈스타일

$750,000

웃브릿지 싱글

$600,000

방4, 화3.5, 전체 하드우드 플로어 새 (페인트, W/H, HVAC)

방5, 화3.5, 하드우드 플로어 새 (페인트, 조명, 화장실) 빌트인 클라젯

The Schneider Team presents,

Angela Yoon and David Park, serving the southern Fairfax and Prince William County real estate market. You can count us to guide you every step of the way. With over 10+ years of experience, we are the professional that you can depend on.

앤젤라 윤 571.375.9567 Licensed in VA

angela@dwellwashington.com

상담 문의 환영

데이빗 박 Licensed in VA & MD

571.247.3804

david@dwellwashington.com

따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

책 속의 책

요즘 새로나온 집, 루프탑 테라스 관리 새

집들이 들어서면서 타운 하우스나 싱글 하우스에도 루프 탑 테라스가 자주 보인다. 땅 면적의 할당량 만큼만 집을 지어야 하다보니 지붕이 있어야 할 곳에 한층을 더 만들어서 방과 화장실 그리고 테라스까지 갖추어 본다. 방1개짜리 아파트를 연상하게 하는 루프탑 테라스는 물론 적지 않은 비용이 들어간다. 지붕은 본래 해와 가장 가깝고 비 나 눈이 먼저 만나는 곳이기도 하다. 테라스는 주로 편편하게 되어있어서 좋은 경치에서 덱과 같은 역할을 하게 되는데 바 베큐 파티나 음료 등을 즐길 수 있는 모임의 장소로도 활용하게 된다. 지붕에 위치하고 또 편편하다보니 표면을 보호하기 위한 재질로 덮어 두었지만 지금까지 봐온 재질이 그리 단단하지 않다. 간단한 상처에도 금방 긁히며 뽀족한 물건이나 구두에도 벗겨질 수도 있을 만큼 소재가 연하다. 아마도 몇 년은 잘 버틸수 있겠으나 이것을 보수한다는 것이 전혀 감이 오지 않는다. 이런 경우 이 표면을 좀더 오래 쓰기 위해서는 인조 잔디로 덮어 두거나 덱타일이라고 불리는 페디오 전용 타일이 있다. 플라스틱 재질도 있고 나무도 있다. 전문가를 고 용하지 않아도 쉽게 설치 가능하며 자체적으로 비나 눈이 오면 아래쪽으로 물은 흘러 내려가게 만들어져 있다. 보기도 좋고 저렴하니 꼭 구입해서 사용하면 새로 산 집의 테라스를 오랫동안 사용할수 있을 것 같다.

내집 관리 Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기

쿠킹 스프레이, 또 다른 용도 쿠

킹 스프레이로 다른 곳에 쓴다는 것이 적합한 용도일지 는 모르겠지만 그래도 급할때는 써야할수도 있겠지요?

자동차 휠에 보면 브레이크에서 나온 까만 때가 끼 어 있을때가 많은데요. 잘 닦아지지도 않지요? 잘 닦은 후 쿠 킹오일을 좀 뿌려두면 다음에 닦을때는 가볍게 닦아 진답니다.

잔디 기계를 쓰고 나면 톱날에 묻은 잔디를 청소하기 힘드시지요? 미리 쿠킹오일을 뿌려두면 잔디 깎은후 잔디가 묻 어있지 않는답니다.

샤워실에 있는 비누때가 쿠킹오일로 지워진답니다. 살짝 뿌려둔 후 닦아내면 아주 쉽게 닦여 집니다.

여름철 운전하고 돌아오면 자동차 범퍼에 벌레들이 많이 묻어 있지요? 그때 쿠킹오일을 뿌린 후 닦으면 바로 닦 아진답니다.

자전거 타시는 분은 가끔 자전거 체인에서 쇠부딪히 는 소리가 나지요? 쿠킹오일을 뿌려주면 사라진답니다.

3. 집에 양초를 켜두는 것을 좋아하신다면 혹시 양초 녹

손톱에 이쁘게 메니큐어를 칠했는데 빨리 마르질 않 아서 급하게 할일을 못하시면 쿠킹 오일을 뿌려주세요. 빨리 마릅니다.

은 것을 처리하기 힘드시다면 미리 주변에 쿠킹 오일을 발라 두 시면 양초 녹은 것이 바로 떨어진답니다.

문을 닫고 여는 과정에서 부딪히는 쇠소리가 난다면 소리나는 곳에 쿠킹 오일을 뿌려주면 소리가 안난답니다.

몇가지 쿠킹 스프레이에 대해 연구해 보았는데요. 음식할 때 쓰는 것이니 쓰신 후에는 꼭 제자리에 두시기 바랍니다.

집 전체 물 잠금장치, 확인해보세요 Water Shut off Valve

집

안 전체의 물을 잠그는 스위치는 항상 있습니다. 그것의 위치는 집마다 다르기때문에 정확히 말을 하기 어렵지만 집에 물이 들어오는 길에서 가까운 집의 안쪽에 위치해 있습니다. 즉 물이 들어오는 길과 가까운 곳 어딘가에 위치하고, 자주 사용하는 스위치가 아니므로 벽안이나 보일러 주변에 있는 경우 가 대부분이긴 합니다. 너무 오래된 집이면 벽 쪽에 위치하는데 세월이 지나며 공사가 진행되면서 그 부분을 벽으로 닫은 경우 도 여러번 보았습니다. 그것을 찾기는 힘들지만 전문가들이 찾기는 쉽습니다. 만약 그 잠금장치가 손잡이 를 돌려서 잠그는 장치라면 새로나온 한번에 잠금장치가 되는 single lever ball valve 로 교체하는 것이 좋 습니다. 돌려서 잠그는 것은 오래되기도 했고 또 그 효율성이 떨어져서 물이 새는 문제도 많았습니다. 시 간이 될때 전문가와 상의하여 이 부분을 교체해 주는것이 집을 오래 건강하게 유지할 수 있는 비결입니다.

내집 관리

청소의 달인

블라인드 청소, 이렇게 하세요! 먼

지가 가장 잘 보이지만, 청소하기는 가장 귀찮은 곳이 블라인드가 아닐까? 블라인드 청소를 하기 위해서 도구를 따로 장만할 필요가 전혀 없다. 집에 있는 도구(?)로 블라인드 청소를 한 방에 끝내는 신박한 아이디어가 바로 여기에 있다.

1. 못쓰는 양말로 쓱싹 쓱싹 구멍난 양말이나 한짝씩 굴러다니는 양말이 있다면 버리지 말고 모아 두었다가 블라인드 청 소에 사용하여 보자. 특히 주방쪽에 있는 블라인드는 기름까지 엉켜서 쉽게 닦이지 않는다. 이 런 경우 식초와 물을 섞어 양말에 적신후 블라인드를 닦아주면 감쪽같이 먼지와 때가 사라진다.

2. 집게와 수건만 있으면 OK 주방에서 잘 쓰지 않는 집게에 먼지가 잘 닦이는 Microfiber 재질(행주로 자주 쓰임)의 수 건을 고무줄로 묶어 블라인드 간격에 적당히 맞도록 묶어준후 블라인드 사이 사이를 닦아주면, 한번에 여러개의 블라인드를 닦을수 있어 시간도 절약하고 구석 구석 깨끗하게 닦을수 있어 효 율성도 좋아진다.

수압이 낮아서 물이 졸졸졸? 함부로 만지시면 큰 낭패 집

구입전 몇몇 주택 구입자분들이 수도꼭지를 열 어서 수압을 바꾸는 모습을 보게 되었다. 바로 기나긴 설명을 시작하게 되는데 집안의 수압은 당연 히 조절할 수가 있다. 하지만 모든 집이 그리되는 것 은 아니다. 최근에 물공급 회사에서 수압을 조절하여 몇몇 오래된 집의 경우에 수압조절 장치를 설치를 요구 하고 그것에 합당한 경비를 지불해주는 경우도 보았

다. 수압에 따른 문제를 미리 보호하고자 하는 차원 으로 보인다. 집에 수압은 그 기준치가 있어서 집안

에 모든 파이프의 견딜수 있는 힘을 계산한 수치이 다. 그러므로 그 기준치보다 높은 조절은 집안에 파 이프에 무리를 가져올수 있다. 그렇다면 샤워기에 물은 왜그리 힘이 없을까? 그것 은 샤워기안에 쌓은 미네랄 때문이다. 즉, 물이 나오는 구멍이 막혔다고 표현할수 있다. 부엌의 싱크의 수도 꼭지도 마찬가지이다. 시간이 지나며 불순물이 그 안 에서 막힌 경우이다. 그것을 청소하는 방법도 여러가 지 이미 소개했지만 큰 경비가 아니라면 교체하는 편 이 낫다. 결론은 함부로 수압을 조절하지말고 수도꼭지를 점검하는 것이 먼저이다. 물의 수압은 간단한 도구로 바꿀수 있는데 주로 40은 낮은 편이고 80은 높은 편에 속한다. <내집장만 편집부>

한끗 인테리어

좁은 욕실이 고민이세요?

오픈 선반 아이디어로 한방에 해결 욕

실이 좁아 수건하나 제대로 놔둘 공간이 없어 걱정이라면, 설치하기도 번거로운 캐비넷 보다는 오픈 선반을 벽에 달아 트렌디한 욕실로 바꿔 보는것은 어떨까? 타월 하나도 예쁘게 접어 정리하면 훌륭한 인테리어 아이템이 될 수 있다. 무거운 캐비넷을 다는 것보다 가격도 저렴하고 시공이 훨씬 쉬어 누구나 손쉽 위치는 변기위쪽 벽 공간. ‘죽은 공간’이라 불리는 이 공간은 오픈 놓는 장식장의 기능과 타월과 휴지등을 올려 게 놓을 수 있는 기능성 설치할수 있다는 장점이 있다.

장을 달기에 가장 좋은 면 다양한 소품을 올려 과를 함께 누릴 수 있다. 타월을 접어 놓거나 액자나 거울등의 다양한 아이템들로 꾸며 보자. 오픈 선반을 활용해 수납도 해결하고 데코도 할 수 있다면 금상 첨화.

2. 다양한 컬러 타월로 화사하게 꾸미기 선반이 설치 되었다면, 레드나또는 오렌지 또는그린과 옐로우,같은 그린과 같은 컬러플한 타월을꾸며보자. 준비해 꾸며 선반이 설치 되었다면, 레드나 오렌지 옐로우, 컬러플한 타월을 준비해 보자. 타월을 돌돌 마라 선반장 위에 올려 놓으면 그것만으로도 훌륭한 인테리어가 된다. 타월을 돌돌 마라 선반장 레드나 위에 올려 놓으면 그것만으로도 훌륭한 인테리어가 된다. 준비해 꾸며보자. 선반이다양한 설치 되었다면, 오렌지화장실속 또는 옐로우, 같은시각적으로 컬러플한 타월을 컬러를 담아본 욕실과 오픈그린과 선반장은 매우 쾌적한 분위기를 연 다양한 컬러를 담아본선반장 욕실과위에 화장실속 오픈 선반장은 시각적으로 매우 쾌적한 된다. 분위기를 연출할 수 있다. 타월을 돌돌 마라 올려 놓으면 그것만으로도 훌륭한 인테리어가 출할 수 있다. 꽃이나 녹색 식물과 함께 꾸며 함께 놓으면 더더욱 데코를시각적으로 완성할 수 매우 있다. 다양한 컬러를 담아본 욕실과 화장실속 오픈멋진 선반장은 쾌적한 연출할 수 있다. 꽃이나 녹색 식물과 꾸며 놓으면 더더욱 멋진 데코를 완성할 수 분위기를 있다.

꽃이나 녹색 식물과 함께 꾸며 놓으면 더더욱 멋진 데코를 완성할 수 있다.

1. 변기 위쪽 공간을 활용하자. 오픈 선반장을 달기에 가장 좋은 위치는 변기위쪽 벽 공간. ‘죽은 공간’ 이라 불리는 이 공간은 오픈 선반을 달면 다양한 소품을 올려 놓는 장식장 의 기능과 타월과 휴지등을 올려 놓을 수 있는 기능성 선반의 효과를 함께 누릴 수 있다. 타월을 접어 놓거나 액자나 거울등의 다양한 아이템들로 꾸 며 보자. 멋진 목재 오픈 선반을 활용해 수납도 해결하고 데코도 할 수 있다 면 금상 첨화.

양한 컬러 타월로 화사하게 꾸미기

한끗 인테리어

3. 화장지와 티슈까지 선반에 정리하자.

책장식 오픈 선반으로 활용도 있게

오염되기 쉬운 면봉이나 화장솜은 예쁜 유리병에 담아 보관하고, 두개의 오 픈선반장엔 와이어 바구니가 올려놓아 데코적 효과뿐마아니라, 물건을 구분 해 놓는것으로 정리도 할 수 있어서 일석이조의 아이템이다. 가격도 저렴한 예 쁜 와이어 바구니를 활용해 토일렛 페이퍼도 정리하여 보자. 바구니를 잘 이 용하면, 오픈 선반장을 사용할때 물건들을 구분해 담아 놓을 수 있는 또하나 의 스토리지가 된다.

작은 화장실이나 욕실은 늘 항상 수납이 해결되지 않는 곳이다. 그렇다고 자주 쓰는 용품들을 필요할 때마다 캐비넷에서 꺼내 사용하는것도 불편하다. 이럴 때는 캐비넷과 같은 모양이지만 문이 없는 오픈 캐비넷을 이용하여 보자. 욕조 위나 변기 위, 코너에 죽은 공간은 잘 활용하면 쓸모있는 수납공간으로 변신할 수 있다.

4. 책장식 오픈 선반으로 활용도 있게

않는 곳이다. 그렇다고 자주 쓰는 용품들을 필요할 럴 때는 캐비넷과 같은 모양이지만 문이 없는 오픈 죽은 공간은 잘 활용하면 쓸모있는 수납공간으로

작은 화장실이나 욕실은 늘 항상 수납이 해결되지 않는 곳이다. 그렇다고 자주 쓰는 용품들을 필요할 때마다 캐비넷에서 꺼내 사용하는것도 불편하다. 이럴 때는 캐비넷과 같은 모양이지만 문이 없는 오픈 캐비넷을 이용하여 보자. 욕조 위나 변기 위, 코너에 죽 은 공간은 잘 활용하면 쓸모있는 수납공간으로 변신할 수 있다.

5. 화장실 문 위 공간 활용 좁은 화장실을 아무 리 둘러봐도 선반 하나 걸 장소가 없다면, 낙담 할 필요가 없다. 화장실 문 위쪽 공간을 활용하 는 방법이 있다. 화장실 문 위쪽에 선반을 걸어 타월을 수납하고 화장실 문쪽에는 후크를 달아 목욕가운등을 걸 수 있 다. 요즘은 문에 못질을 하지 않고 문 위로 걸 수 있는 후크도 시중에 많 이 나와 있다.

6. 목재 박스를 벽에 걸어 수납장으로 활용하자. 나무 목재 박스를 벽에 걸어 수납장으로 이용하는 것은 어떨까? 마음에 드는 컬러로 페인트 하여 걸어둔 박스 역시 훌륭한 수납장이 될 수 있다. 세면대 근처에 는 화장품이나 면봉등을 수납하는 공간으로 변기 위는 휴지나 수건등을 수납하는 수납장으로 변신할 수 있다. 화장실의 전체적인 분위기에 맞도록 페인트 칠하여 걸어두면 나만의 DYI 수납장 완성!

살림의 여왕

우리동네 마켓 ! 에 눈 한 를 보 세일 정 플립 닷컴 앱 하나면 내가 사는 지역의 모든 Weekly Sale을 한 눈에 볼 수 있다. 무려 800개가 넘는 상점들의 세일 광고를 볼 수 있고, 쿠폰 클립 기능도 이용할 수 있다.

살림의 여왕

우리동네 마켓 세일 정보를 한눈에! 플립 닷컴 앱 하나면 내가 사는 지역의 모든 Weekly Sale 을 한 눈에 볼 수 있다. 무려 800 개가 넘는 상점들의 세일 광고를 볼 수 있고, 쿠폰 클립 기능도 이용할 수 있다.

1.1.먼저, Flipp이라는 앱을 설치한다. 먼저, Flipp 이라는 앱을 설치한다.

2. 내가 사는 지역의 zip code를 넣고, 자주 가는 상점을 선택한다.

2. 내가 사는 지역의 zip code 를 넣는다.

3. 세일 품목 확인하기

내가 자주 가는 상점을 선택한다.

4. 쿠폰 클립하기

5. 쿠폰쿠폰 클립하기 클립하기

-박주연 기자-

세일 품목 확인하기

지역 탐방

DC 박물관 재개장 날짜, 메모해두세요! 워싱턴 디씨의 보물이라 할수 있는 박물관들이 하나둘씩 개장을 앞두고 있다. 팬데믹으로 문을 꼭꼭 닫아두었던 박물관 개장 날짜를 꼭 메모해두세요!

1. National Gallery of Art

5. United States Holocaust Memorial Museum

5월 14일 West Building이 오픈 https://www.nga.gov/

5월 17일 개장 https://www.ushmm.org/

2. Steven F. Udvar Hazy Center

6. National Museum of American History

5월 5일에 재개장 https://airandspace.si.edu/udvar-hazy-center

5월 21일 개장 https://americanhistory.si.edu/

3. National Museum of African American History and Culture

7. National Museum of the American Indian

5월 14일에 재개장 https://nmaahc.si.edu/

5월 21일 개장 https://americanindian.si.edu/

4. National Portrait Gallery

8. Smithsonian's National Zoo

5월 14일 개장 https://npg.si.edu/

5월 21일 개장 https://nationalzoo.si.edu/

슈나이더팀과 함께하는

5월 집관리 체크리스트 집 앞뜰에 활짝 핀 꽃처럼 화창한 날씨에 마음까지 가벼워지는 봄날입니다. 가벼운 기분으로 집 안팎을 깨끗하게 단장해 볼까요? 다 한것은 해봅시다.

1. 5월은 전기 안전의 달 5월은 전기 안전의 달로 정해져있습니다. 집 안팎을 다니며 사용하지 않는 아울렛은 동 물이나 아이들이 만지지 못하도록 커버를 씌우고, 합선의 위험이 없는지 전기선이 상한곳은 없는지 점검합니다.

2. 외등과 GFCI 점검하기 외등이 제대로 작동하고 있는지 점검합니다. 또한 바깥의 GFCI(Ground Fault Circuit Interrupters)를 설치하는 것은 전기 쇼크를 막기 위해 아주 중요합니다. 주방이나 화장실등에도 반드시 설치하는 것이 좋습니다.

3. 키친 싱크대 누수 확인하기 수도꼭지에서 한방울씩 떨어지는 물방울이 큰 재해를 일으킬수 있습니다. 싱크대 아래부분의 캐비넷을 열어 곰팡이나 물흔적이 있는지 확인하고 파이프에 누수가 있는지도 확인합니다.

4. 대문과 차고문 깨끗하게 청소하기 우리집의 얼굴이라고 할수 있는 대문과 차고 문은 2-3개월에 한번 씩 깨끗하게 청소하는 것이 좋습니다. 금이 가거나 습기차 녹슨곳은 없는지 꼼꼼하게 점검합니다.

5. 코킹 점검하기 욕조와 싱크대, 변기 주변에 코킹이 벗겨지거나 갈라진곳은 없는지 확인합니다. 작게 벌어진 틈 이라도 그 사이로 물이 들어가 누수의 위험이 생길수 있습니다.

6. Weather Stripping 교체하기 공기가 새어나가거나 들어가지 않도록 문틈을 막아주는 Weather Stripping 이 낡았다면, 교체 해줍니다. 에어 컨디셔닝을 사용하기 전에 교체해주면 전기비를 절약할 수 있습니다.

압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙

부동산 명품 브랜드, 슈나이더 팀을 찾으십시오! 서동진

571.499.9843

jin@dwellwashington.com

줄리엣 리 703.303.2737

슈나이더팀 팀장

엠마 리

571.634.1778

juliet@dwellwashington.com emma@dwellwashington.com

박주연

앤젤라 윤

jp@dwellwashington.com

angela@dwellwashington.com

703.965.6844

571.375.9567

7925 Jones Branch Dr. #4275 Mclean, VA 22102 l 703.214.5100 C A P I TA L

www.dwellwashington.com

정재영

571.337.6611

J@dwellwashington.com

이수경

410.979.7077

데이빗 박 571.247.3804

sarah@dwellwashington.com david@dwellwashington.com

DwellWashington.com 영문 웹 사이트 InternetBudongsan.com 인터넷 부동산, 한글 웹사이트 CheerupDad.com 아빠 힘내세요, 아빠들의 내집관리 팁 Odeega.com 오디가? 워싱턴 전 지역 아파트 정보 사이트

강상구

571.314.6222

sk@dwellwashington.com

슈나이더 팀은 리얼티원그룹의 공격 마케팅 전문 부동산 팀입니다

승경호

703.928.5990

k@dwellwashington.com

페어팩스 카운티 2314 Stryker Ave, Vienna, VA 22181

Recommended Listing 8535 Gambel Oak Dr, Springfield, VA 22153

VA 추천매물

6600 Gordon Ave, Falls Church, VA 22046

Springfield

Falls Church

Beds: 2 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,377 / 1,377

Beds: 3 Baths: 2 SqFt: 1,503 / 2,245

$449,875

Acres/Lot SF: .03 / 1,200 Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $4,536 / 2021 HOA Fee: $88 / Monthly

7447 Duddington Dr, Alexandria, VA 22315

Vienna

$800,000

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,061 / 1,407 Acres/Lot SF: .50 / 21,800 Levels/Stories: 2 Year Built: 1960 Tax Annual Amt / Year: $7,151 / 2021

3153-L Anchorway Ct #L, Falls Church, VA 22042

$900,000

Acres/Lot SF: .33 / 14,395 Levels/Stories: 2.5 Year Built: 1952 Tax Annual Amt / Year: $9,637 / 2020

5318 Ridley Ct, Alexandria, VA 22315

Alexandria

Beds: 2 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,326 / 1,326

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,456 / 2,184

$495,000

Acres/Lot SF: .06 / 2,489 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $4,817 / 2021 HOA Fee: $122 / Monthly

6118 Talavera Ct, Alexandria, VA 22310

$559,950

Acres/Lot SF: .03 / 1,500 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $5,283 / 2020 HOA Fee: $105 / Monthly

6948 Hovingham Ct, Centreville, VA 20121

Falls Church

Alexandria

Centreville

Beds: 1 Baths: 1 SqFt: 724 / 724

Beds: 2 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,427 / 2,140

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,360 / 1,360

$287,000

Levels/Stories: 1 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $2,545 / 2021 Condo/Coop: $296.00 / Monthly

5121-K Travis Edward Way, Centreville, VA 20120

$549,900

Acres/Lot SF: .03 / 1,500 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $5,148 / 2021 HOA Fee: $103 / Monthly

14021-C Grumble Jones Ct, Centreville, VA 20121

$390,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,500 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $3,777 / 2020 HOA Fee: $128 / Monthly

3020 Oakton Meadows Ct, Oakton, VA 22124

Centreville

Oakton

Beds: 1 Baths: 1 SqFt: 904 / 904

Beds: 2 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,346 / 1,346

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,874 / 1,874

$255,000

Levels/Stories: 2 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $2,348 / 2021 Condo/Coop: $272.00 / Monthly

4252 Wheeled Caisson Sq, Fairfax, VA 22033

$362,500

Acres/Lot SF: .04 / 1,628 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $3,554 / 2021 HOA Fee: $87 / Monthly

6726 Jenny Leigh Ct, Centreville, VA 20121

Fairfax

Centreville

Beds: 2 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,646 / 1,646

Beds: 2 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,360 / 2,040

$485,000

Acres/Lot SF: .02 / 992 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $4,938 / 2021 HOA Fee: $353 / Quarterly

14322 Watery Mountain Ct, Centreville, VA 20120

$399,900

Acres/Lot SF: .03 / 1,500 Year Built: 1991 Tax Annual Amt / Year: $4,067 / 2021 HOA Fee: $291 / Quarterly

1521 Spring Gate Dr #101521, Mclean, VA 22102

Centreville

Mclean

Beds: 2 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,102 / 1,652

Beds: 2 Baths: 2 SqFt: 998 / 998

$374,900

Acres/Lot SF: .03 / 1,307 Year Built: 1982 Tax Annual Amt / Year: $3,788 / 2021 HOA Fee: $69 / Monthly

$450,000

Levels/Stories: 1 Year Built: 1997 Tax Annual Amt / Year: $4,423 / 2021 Condo/Coop: $488.00 / Monthly

$649,900

Acres/Lot SF: .05 / 2,040 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $6,663 / 2020 HOA Fee: $530 / Quarterly

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문

VA/MD/DC 라이센스 소유

Realtor

K. Soung

703.928.5990 k@dwellwashington.com

최선을 다해 도와드립니다

줄리엣 리 Realtor Juliet Lee

703.303.2737

juliet@dwellwashington.com

VA 추천매물

페어팩스 카운티

Recommended Listing

5519 Quail Ct, Clifton, VA 20124

13926 Big Yankee Ln, Centreville, VA 20121

Centreville

Mclean

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,166 / 1,454

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,360 / 1,584

$415,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,363 Year Built: 1988 Tax Annual Amt / Year: $3,810 / 2021 HOA Fee: $81 / Monthly

6109-D Hoskins Hollow Cir, Centreville, VA 20121

Clifton

$529,000

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,556 / 2,334 Acres/Lot SF: .04 / 1,760 Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $4,930 / 2020 HOA Fee: $300 / Quarterly

6326 Field Flower Trl, Centreville, VA 20121

1603 Dunterry Pl, Mclean, VA 22101

$765,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,700 Year Built: 1968 Tax Annual Amt / Year: $7,352 / 2021 HOA Fee: $184 / Monthly

7254 Olde Lantern Way, Springfield, VA 22152

Centreville

Springfield

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,428 / 1,428

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,628 / 2,442

$375,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,628 Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $3,654 / 2021 HOA Fee: $81 / Monthly

7420 McWhorter Pl, Annandale, VA 22003

$549,950

Acres/Lot SF: .04 / 1,540 Year Built: 1990 Tax Annual Amt / Year: $5,094 / 2021 HOA Fee: $89 / Monthly

3304 Brandy Ct, Falls Church, VA 22042

Centreville

Annandale

Falls Church

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,240 / 1,240

Beds: 3 Baths: 2 SqFt: 1,009 / 2,018

Beds: 3 Baths: 1 SqFt: 1,066 / 1,066

$425,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,400 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $4,113 / 2020 HOA Fee: $253 / Quarterly

6142 Martins Landing Ct, Burke, VA 22015

$525,000

Acres/Lot SF: .22 / 9,640 Levels/Stories: 2 Year Built: 1959 Tax Annual Amt / Year: $5,134 / 2021

8573 Dellway Ln, Vienna, VA 22180

$569,000

Acres/Lot SF: .26 / 11,185 Levels/Stories: 1 Year Built: 1955 Tax Annual Amt / Year: $5,082 / 2021

6919 Kerrywood Cir, Centreville, VA 20121

Burke

Vienna

Centreville

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,276 / 1,892

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,178 / 1,178

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,594 / 2,386

$474,990

Acres/Lot SF: .04 / 1,540 Year Built: 1982 Tax Annual Amt / Year: $4,623 / 2020 HOA Fee: $284 / Quarterly

Realtor ®

Jin Suh

서동진 571.499.9843 jin@dwellwashington.com

Realtor ®

Emma Lee

엠마 리 571.634.1778

emma@dwellwashington.com

$575,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,307 Year Built: 1981 Tax Annual Amt / Year: $5,582 / 2021 HOA Fee: $575 / Semi-Annually

9021 Old Dominion Dr, Mclean, VA 22102

$495,000

Acres/Lot SF: .06 / 2,400 Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $4,380 / 2021 HOA Fee: $260 / Quarterly

14709 Crenshaw Dr, Centreville, VA 20120

Mclean

Centreville

Beds: 3 Baths: 2 SqFt: 1,568 / 2,168

Beds: 3 Baths: 1 SqFt: 1,704 / 1,704

$929,000

Acres/Lot SF: .54 / 23,636 Levels/Stories: 3 Year Built: 1950 Tax Annual Amt / Year: $11,055 / 2021

10204 Scarborough Commons Ct, Burke, VA 22015

$525,000

Acres/Lot SF: .21 / 9,235 Levels/Stories: 1 Year Built: 1968 Tax Annual Amt / Year: $4,616 / 2021

3607 Madison Ln, Falls Church, VA 22041

Burke

Falls Church

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,496 / 1,942

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,814 / 1,814

$469,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,680 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $4,822 / 2021 HOA Fee: $88 / Monthly

$575,000

Acres/Lot SF: .02 / 1,004 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $5,708 / 2021 HOA Fee: $157 / Monthly

페어팩스 카운티 9751 Rehanek Ct, Burke, VA 22015

Recommended Listing 13313 Burkitts Rd, Fairfax, VA 22033

VA 추천매물

2509 Fairview Dr, Alexandria, VA 22306

Fairfax

Alexandria

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,320 / 1,320

Beds: 3 Baths: 2 SqFt: 1,328 / 1,328

$499,500

Acres/Lot SF: .05 / 2,325 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $4,789 / 2021 HOA Fee: $277 / Quarterly

4304 Greenberry Ln, Annandale, VA 22003

Burke

$767,000

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,904 / 2,304 Acres/Lot SF: .23 / 10,056 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $6,733 / 2021 HOA Fee: $105 / Annually

5728 Oak Fern Ct, Burke, VA 22015

$599,000

Acres/Lot SF: .54 / 23,646 Levels/Stories: 2 Year Built: 1940 Tax Annual Amt / Year: $6,807 / 2021

13826 Ashington Ct, Centreville, VA 20120

Annandale

Centreville

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,400 / 1,631

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,520 / 1,520

$475,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,600 Year Built: 1972 Tax Annual Amt / Year: $4,786 / 2021 HOA Fee: $265 / Quarterly

5429 Cabot Ridge Ct, Fairfax, VA 22032

$450,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,308 Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $4,731 / 2021 HOA Fee: $98 / Monthly

5813 Shana Pl, Burke, VA 22015

Burke

Fairfax

Burke

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,668 / 2,668

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,452 / 1,452

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,344 / 1,344

$685,000

Acres/Lot SF: .18 / 7,811 Year Built: 1980 Tax Annual Amt / Year: $5,929 / 2021 HOA Fee: $219 / Quarterly

14628 Stone Crossing Ct, Centreville, VA 20120

$490,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,650 Year Built: 1976 Tax Annual Amt / Year: $4,773 / 2021 HOA Fee: $57 / Monthly

9239 Bailey Ln, Fairfax, VA 22031

$524,900

Acres/Lot SF: .10 / 4,473 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $5,085 / 2021 HOA Fee: $80 / Monthly

13205 Ashnut Ln, Herndon, VA 20171

Centreville

Fairfax

Herndon

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,120 / 1,120

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,725 / 1,725

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,644 / 1,905

$375,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,500 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $3,848 / 2021 HOA Fee: $190 / Quarterly

6161 Forest Creek Ln, Springfield, VA 22152

$649,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,725 Year Built: 1972 Tax Annual Amt / Year: $5,705 / 2021 HOA Fee: $345 / Quarterly

13812 Rampant Lion Ct, Centreville, VA 20120

Springfield

Centreville

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,574 / 2,361

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,596 / 1,596

$529,999

Acres/Lot SF: .07 / 2,874 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $5,206 / 2021 HOA Fee: $260 / Quarterly

6621 Rockleigh Way, Alexandria, VA 22315

$519,990

Acres/Lot SF: .04 / 1,530 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $4,544 / 2021 HOA Fee: $98 / Monthly

13906 Waverly Creek Ct, Chantilly, VA 20151

$525,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,562 Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $5,340 / 2020 HOA Fee: $265 / Quarterly

부동산 전문가의 올인원 서비스!

앤젤라 윤 Angela Yoon

571.375.9567 angela@dwellwashington.com Licensed in VA

Alexandria

Chantilly

Realtor Jay Jung

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,212 / 1,818

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,592 / 1,592

정재영

$484,950

Acres/Lot SF: .03 / 1,308 Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $4,749 / 2021 HOA Fee: $100 / Monthly

$699,900

Acres/Lot SF: .21 / 9,350 Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $5,898 / 2021 HOA Fee: $250 / Annually

K. Soung

571.337.6611 j@dwellwashington.com

VA 추천매물

프린스윌리엄 카운티

Recommended Listing

9657 Crecy Ln, Manassas, VA 20110

13000 Tadmore Ct, Woodbridge, VA 22193

Woodbridge

Bristow

Beds: 2 Baths: 1 / 1 SqFt: 2,066 / 2,958

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,560 / 2,328

$499,000

Acres/Lot SF: .28 / 12,049 Levels/Stories: 3 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $5,314 / 2020

13513 Colesmire Gate Way, Bristow, VA 20136

Manassas

$574,900

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,835 / 4,255 Acres/Lot SF: .29 / 12,654 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $5,615 / 2020 HOA Fee: $50 / Annually

1600 Renate Dr #201, Woodbridge, VA 22192

12004 Farrabow Ln, Woodbridge, VA 22192

$465,000

Acres/Lot SF: .16 / 6,930 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $4,542 / 2020 HOA Fee: $185 / Quarterly

6820 William White Way, Haymarket, VA 20169

Bristow

Haymarket

Beds: 2 Baths: 1 / 1 SqFt: 1,193 / 1,810

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 1,760 / 2,640

$374,900

Acres/Lot SF: .03 / 1,503 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $3,510 / 2020 HOA Fee: $208 / Quarterly

6073 Camerons Ferry Dr, Haymarket, VA 20169

$525,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,047 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $4,887 / 2021 HOA Fee: $129 / Monthly

12302 Cedarwood Ct, Woodbridge, VA 22192

Woodbridge

Haymarket

Woodbridge

Beds: 1 Baths: 1 SqFt: 707 / 707

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,600 / 2,400

Beds: 3 Baths: 2 / 0 SqFt: 1,292 / 1,952

$159,900

Levels/Stories: 1 Year Built: 1968 Tax Annual Amt / Year: $1,403 / 2021 Condo/Coop: $421.55 / Monthly

$500,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $4,452 / 2021 Condo/Coop: $210.00 / Monthly

3710 Fairfield Ln, Woodbridge, VA 22193

14160 Catbird Dr, Gainesville, VA 20155

$430,000

Acres/Lot SF: .27 / 11,556 Year Built: 1972 Tax Annual Amt / Year: $4,360 / 2021 HOA Fee: $200 / Quarterly

3063 Tecumseh Ct, Woodbridge, VA 22192

Woodbridge

Gainesville

Woodbridge

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,034 / 2,357

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,923 / 2,886

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,533 / 2,289

$329,997

Acres/Lot SF: .06 / 2,570 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $4,455 / 2020 HOA Fee: $175 / Monthly

로턴, 웃브리지, 스태포드 전문 VA/MD 라이센스 소유

Realtor

David Park

데이빗 박 571.247.3804 david@dwellwashington.com

최선을 다해 도와드립니다

줄리엣 리 Realtor Juliet Lee

703.303.2737

juliet@dwellwashington.com

$474,900

Acres/Lot SF: .07 / 3,232 Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $4,918 / 2020 HOA Fee: $100 / Monthly

9783 Tombreck Ct, Bristow, VA 20136

$349,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,599 Year Built: 1979 Tax Annual Amt / Year: $3,530 / 2021 HOA Fee: $261 / Quarterly

15078 Holleyside Dr, Dumfries, VA 22025

Bristow

Dumfries

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,857 / 2,757

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,536 / 2,304

$530,000

Acres/Lot SF: .18 / 7,810 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $5,331 / 2020 HOA Fee: $136 / Monthly

6052 Aster Haven Cir, Haymarket, VA 20169

$400,000

Acres/Lot SF: .14 / 5,959 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $4,261 / 2021 HOA Fee: $62 / Monthly

8921 Tappen Mill Way, Manassas, VA 20109

Haymarket

Manassas

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,384 / 2,384

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,700 / 2,530

$349,900

Levels/Stories: 3 Year Built: 2009 Tax Annual Amt / Year: $3,736 / 2020 Condo/Coop: $375.00 / Monthly

$450,000

Acres/Lot SF: .06 / 2,783 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $4,468 / 2021 HOA Fee: $101 / Monthly

프린스윌리엄 카운티 11933 Falling Creek Dr, Manassas, VA 20112

Recommended Listing 10370 Aragon Ct, Manassas, VA 20110

VA 추천매물

15025 Cherrydale Dr, Woodbridge, VA 22193

Manassas

Woodbridge

Beds: 5 Baths: 3 / 1 SqFt: 3,115 / 5,063

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,314 / 1,926

$670,000

Acres/Lot SF: .35 / 15,098 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $5,481 / 2021 HOA Fee: $50 / Annually

3802 Benson Ct, Dumfries, VA 22025

Manassas

$595,000

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,004 / 3,000 Acres/Lot SF: 6.54 / 284,769 Levels/Stories: 3 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $5,415 / 2020

2809 Noble Fir Ct, Woodbridge, VA 22192

$349,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,350 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $3,146 / 2020 HOA Fee: $136 / Quarterly

13134 Triple Crown Loop, Gainesville, VA 20155

Dumfries

Gainesville

Beds: 5 Baths: 3 SqFt: 1,144 / 2,288

Beds: 3 Baths: 3 SqFt: 2,608 / 2,608

$465,000

Acres/Lot SF: .19 / 8,168 Year Built: 1977 Tax Annual Amt / Year: $4,252 / 2021 HOA Fee: $57 / Monthly

11051 Camfield Ct, Manassas, VA 20109

$574,900

Acres/Lot SF: .18 / 7,675 Year Built: 2008 Tax Annual Amt / Year: $5,409 / 2020 HOA Fee: $325 / Monthly

14667 Bakersfield St, Woodbridge, VA 22193

Woodbridge

Manassas

Woodbridge

Beds: 4 Baths: 4 / 1 SqFt: 2,342 / 3,398

Beds: 2 Baths: 1 / 1 SqFt: 794 / 794

Beds: 3 Baths: 1 / 1 SqFt: 1,260 / 1,836

$554,000

Acres/Lot SF: .22 / 9,631 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $5,672 / 2020 HOA Fee: $75 / Monthly

15951 Paynes Farm Dr, Haymarket, VA 20169

$180,000

Levels/Stories: 1 Year Built: 1975 Tax Annual Amt / Year: $1,466 / 2021 Condo/Coop: $270.00 / Monthly

5409 Antioch Ridge Dr, Haymarket, VA 20169

$300,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,442 Year Built: 1971 Tax Annual Amt / Year: $2,870 / 2020 HOA Fee: $160 / Quarterly

8536 Fortrose Dr, Manassas, VA 20109

Haymarket

Manassas

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 3,555 / 5,147

Beds: 2 Baths: 2 SqFt: 2,280 / 2,280

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,600 / 2,400

$840,000

Acres/Lot SF: .22 / 9,744 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $7,761 / 2021 HOA Fee: $160 / Monthly

4910 Dashiell Pl, Woodbridge, VA 22192

$550,000

Acres/Lot SF: .22 / 9,614 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $5,504 / 2021 HOA Fee: $316 / Monthly

6293 Culverhouse Ct, Gainesville, VA 20155

$439,990

Acres/Lot SF: .03 / 1,520 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $4,434 / 2020 HOA Fee: $121 / Monthly

프린스윌리엄, 라우든 카운티

Woodbridge

Gainesville

Realtor Julie Park

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,932 / 2,898

Beds: 2 Baths: 2 SqFt: 2,072 / 2,072

박주연

$465,000

Acres/Lot SF: .08 / 3,398 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $5,101 / 2021 HOA Fee: $108 / Monthly

5344 Trevino Dr, Haymarket, VA 20169

$525,000

Acres/Lot SF: .14 / 5,924 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $4,642 / 2021 HOA Fee: $325 / Monthly

6270 Zinnia Ln, Haymarket, VA 20169

Haymarket

Beds: 4 Baths: 3 / 0 SqFt: 3,206 / 3,206

Beds: 2 Baths: 2 SqFt: 1,336 / 1,336

$699,900

Acres/Lot SF: .19 / 8,394 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $6,984 / 2021 HOA Fee: $316 / Monthly

$498,990

Acres/Lot SF: .12 / 5,290 Year Built: 2021 Tax Annual Amt / Year: $5,546 / 2021 HOA Fee: $225 / Monthly

703.965.6844

jp@dwellwashington.com

Realtor

강상구 Sam Kang

sk@dwellwashington.com

VA 추천매물

라우든 카운티

Recommended Listing

25466 Gimbel Dr, Chantilly, VA 20152

21847 Goodwood Ter, Ashburn, VA 20147

Ashburn

Beds: 2 Baths: 2 SqFt: 1,200 / 1,200

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,889 / 2,889

$360,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 2001 Tax Annual Amt / Year: $3,324 / 2020 Condo/Coop: $254.00 / Monthly

46712 Bullfinch Sq, Sterling, VA 20164

Chantilly

$780,000

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,879 / 3,979 Acres/Lot SF: .15 / 6,534 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $6,178 / 2020 HOA Fee: $80 / Monthly

42497 Rockrose Sq, Brambleton, VA 20148

23511 Epperson Sq, Ashburn, VA 20148

$639,900

Acres/Lot SF: .06 / 2,614 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $5,447 / 2020 HOA Fee: $219 / Monthly

45025 Graduate Ter, Ashburn, VA 20147

Sterling

Ashburn

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,810 / 2,510

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,760 / 2,760

$467,120

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $3,986 / 2020 HOA Fee: $105 / Monthly

19162 Ranleigh Ter, Leesburg, VA 20176

$665,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $5,960 / 2020 HOA Fee: $119 / Monthly

23419 Epperson Sq, Ashburn, VA 20148

Brambleton

Leesburg

Ashburn

Beds: 2 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,438 / 1,438

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,504 / 2,504

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,380 / 2,380

$350,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $3,041 / 2020 Condo/Coop: $382.00 / Monthly HOA Fee: $147 / Monthly

20933 Cedarpost Sq #302, Ashburn, VA 20147

$585,000

Acres/Lot SF: .07 / 3,049 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $4,902 / 2020 HOA Fee: $212 / Monthly

42473 Benfold Sq, Brambleton, VA 20148

$600,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Year Built: 2015 Tax Annual Amt / Year: $5,055 / 2020 HOA Fee: $219 / Monthly

42361 Chapel Gate Ter, Brambleton, VA 20148

Ashburn

Brambleton

Beds: 2 Baths: 2 SqFt: 1,232 / 1,232

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,191 / 2,191

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 2,898 / 2,898

$329,900

Levels/Stories: 1 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $2,418 / 2020 Condo/Coop: $305.00 / Monthly HOA Fee: $66 / Monthly

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문

VA/MD/DC 라이센스 소유

Realtor

K. Soung

703.928.5990 k@dwellwashington.com

최선을 다해 도와드립니다

줄리엣 리 Realtor Juliet Lee

703.303.2737

juliet@dwellwashington.com

$635,000

Acres/Lot SF: .06 / 2,614 Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $5,210 / 2021 HOA Fee: $220 / Monthly

23796 Hopewell Manor Ter, Ashburn, VA 20148

$794,900

Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $6,521 / 2020 HOA Fee: $219 / Monthly

22028 Avonworth Sq, Broadlands, VA 20148

Ashburn

Broadlands

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,461 / 2,461

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,928 / 2,928

$485,000

Levels/Stories: 3 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $4,245 / 2020 Condo/Coop: $150.00 / Monthly HOA : $98 / Monthly

20355 Briarcliff Ter, Sterling, VA 20165

$600,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,178 Year Built: 2005 Tax Annual Amt / Year: $5,357 / 2020 HOA Fee: $178 / Monthly

42280 Impervious Ter, Brambleton, VA 20148

Sterling

Brambleton

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 2,058 / 2,458

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 3,104 / 3,104

$529,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $4,464 / 2020 HOA Fee: $265 / Quarterly

$750,000

Acres/Lot SF: .07 / 3,049 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $6,014 / 2020 HOA Fee: $219 / Monthly

몽고메리 / 프레드릭 카운티 200 Market St, Brookeville, MD 20833

Recommended Listing

9721 Whitley Park Pl #TH-8, Bethesda, MD 20814

MD 추천매물

3808 Wilberta St, Olney, MD 20832

Bethesda

Olney

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 2,792 / 2,792

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,602 / 2,302

$799,000

Levels/Stories: 4 Year Built: 1990 Tax Annual Amt / Year: $7,769 / 2020 Condo/Coop: $455.10 / Monthly

17405 Chiswell Rd, Poolesville, MD 20837

Brooksville

$799,900

Beds: 5 Baths: 3 / 1 SqFt: 3,542 / 4,819 Acres/Lot SF: .18 / 7,889 Levels/Stories: 3 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $6,877 / 2020

7425 Democracy Blvd #110, Bethesda, MD 20817

$425,000

Acres/Lot SF: .36 / 15,822 Year Built: 1970 Tax Annual Amt / Year: $5,093 / 2020 HOA Fee: $65 / Annually

2500 Forest Glen Rd, Silver Spring, MD 20910

Poolsville

Silver Spring

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,968 / 1,968

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,947 / 4,177

$485,000

Acres/Lot SF: .36 / 15,728 Levels/Stories: 2 Year Built: 1972 Tax Annual Amt / Year: $4,701 / 2020

14901 Braemar Crescent Way, Gaithersburg, MD 20878

$799,000

Acres/Lot SF: .22 / 9,495 Levels/Stories: 3 Year Built: 1913 Tax Annual Amt / Year: $8,984 / 2020

13026 Thunderhead Dr, Germantown, MD 20874

Bethesda

Gaithersburg

Germantown

Beds: 2 Baths: 2 SqFt: 1,241 / 1,241

Beds: 4 Baths: 3 / 2 SqFt: 2,404 / 3,716

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,628 / 2,420

$299,900

Levels/Stories: 1 Year Built: 1975 Tax Annual Amt / Year: $3,133 / 2020 Condo/Coop: $642.00 / Monthly

14313 Yosemite Ct, Rockville, MD 20853

$359,000

$799,000

Acres/Lot SF: 1.55 / 67,454 Levels/Stories: 3 Year Built: 1980 Tax Annual Amt / Year: $6,612 / 2020

8 Wyoming Ct, Bethesda, MD 20816

Acres/Lot SF: .03 / 1,470 Year Built: 1983 Tax Annual Amt / Year: $3,290 / 2020 HOA Fee: $118 / Monthly

22854 Cabin Branch Ave, Clarksburg, MD 20871

Rockville

Bethesda

Clarksburg

Beds: 5 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,723 / 2,482

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,076 / 2,076

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,440 / 2,160

$599,000

Acres/Lot SF: .25 / 11,064 Levels/Stories: 3 Year Built: 1965 Tax Annual Amt / Year: $5,369 / 2020

Acres/Lot SF: .18 / 7,657 Levels/Stories: 3 Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $10,180 / 2020

109 Forest Preserve Dr, Gaithersburg, MD 20878

203 Jersey Ln, Rockville, MD 20850

Gaithersburg

Rockville

Beds: 4 Baths: 2 / 2 SqFt: 2,600 / 3,680

Beds: 4 Baths: 4 / 1 SqFt: 4,900 / 4,900

$715,000

Acres/Lot SF: .07 / 3,034 Year Built: 2011 Tax Annual Amt / Year: $7,119 / 2020 HOA Fee: $92 / Monthly

9836 Watkins Rd, Gaithersburg, MD 20882

$1,199,900

Acres/Lot SF: .19 / 8,245 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $14,228 / 2020 HOA Fee: $250 / Quarterly

5822 Lone Oak Dr, Bethesda, MD 20814

Gaithersburg

Bethesda

Beds: 4 Baths: 4 / 1 SqFt: 2,176 / 2,176

Beds: 4 Baths: 3 SqFt: 2,988 / 4,428

$849,900

Acres/Lot SF: 4.02 / 175,111 Levels/Stories: 2 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $7,358 / 2020

$509,995

$1,250,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,399 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $4,535 / 2020 HOA Fee: $98 / Monthly

VA/MD/DC 라이센스 소유

Realtor

K. Soung

703.928.5990 k@dwellwashington.com 메릴랜드 전문 에이전트

$1,099,000

Acres/Lot SF: .17 / 7,504 Levels/Stories: 3 Year Built: 1953 Tax Annual Amt / Year: $11,721 / 2020

410.979.7077

sarah@dwellwashington.com

MD 추천매물

하워드 카운티

Recommended Listing

9903 Erica Ln, Laurel, MD 20723

10520 Resort Rd #304, Ellicott City, MD 21042

Ellicott City

Columbia

Beds: 2 Baths: 2 SqFt: 1,552 / 1,552

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,360 / 2,040

$475,000

Levels/Stories: 1 Year Built: 2018 Tax Annual Amt / Year: $5,971 / 2020 Condo/Coop: $297.00 / Monthly HOA : $23 / Monthly

8326 Elko Dr, Ellicott City, MD 21043

Laurel

$749,000

Beds: 4 Baths: 4 / 1 SqFt: 3,302 / 3,302 Acres/Lot SF: .21 / 9,129 Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $9,084 / 2020 HOA Fee: $76 / Monthly

3116 Bunker Dr, Ellicott City, MD 21042

7110 Balmy Dew Way, Columbia, MD 21046

$365,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $4,482 / 2020 HOA Fee: $105 / Quarterly

7815 Paddock Way, Baltimore, MD 21244

Ellicott City

Baltimore

Beds: 3 Baths: 3 SqFt: 1,332 / 2,332

Beds: 3 Baths: 2 SqFt: 1,160 / 1,720

$479,900

Acres/Lot SF: .50 / 21,997 Levels/Stories: 2 Year Built: 1984 Tax Annual Amt / Year: $5,816 / 2020

9539 Oakhurst Dr, Columbia, MD 21046

$250,000

Acres/Lot SF: .11 / 4,686 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $3,010 / 2020 HOA Fee: $85 / Quarterly

10814 Green View Way, Columbia, MD 21044

Ellicott City

Columbia

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,226 / 3,234

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,504 / 2,248

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,604 / 4,092

$639,900

Acres/Lot SF: .36 / 15,738 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $8,059 / 2020 HOA Fee: $500 / Annually

1432 Strahorn Rd, Hanover, MD 21076

$379,900

Acres/Lot SF: .04 / 1,742 Year Built: 1998 Tax Annual Amt / Year: $4,369 / 2020 HOA Fee: $89 / Monthly

6044 Stevens Forest Rd, Columbia, MD 21045

$620,000

Acres/Lot SF: .20 / 8,886 Year Built: 1986 Tax Annual Amt / Year: $7,358 / 2020 HOA Fee: $300 / Annually

1738 Allerford Dr, Hanover, MD 21076

Hanover

Columbia

Hanover

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,600 / 1,600

Beds: 5 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,352 / 2,352

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,106 / 2,106

$375,000

Acres/Lot SF: .03 / 1,365 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $3,719 / 2020 HOA Fee: $99 / Monthly

6495 Sedgwick St, Elkridge, MD 21075

$525,000

Acres/Lot SF: .26 / 11,146 Levels/Stories: 3 Year Built: 1971 Tax Annual Amt / Year: $6,240 / 2020

2161 McKendree Rd, West Friendship, MD 21794

$575,000

Acres/Lot SF: .16 / 7,030 Year Built: 2007 Tax Annual Amt / Year: $4,361 / 2020 HOA Fee: $75 / Monthly

8309 Black Harrier Ln, Severn, MD 21144

Elkridge

West Friendship

Severn

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,512 / 1,512

Beds: 5 Baths: 3 / 1 SqFt: 3,356 / 3,356

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 2,300 / 2,300

$450,000

Acres/Lot SF: .09 / 4,080 Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $4,927 / 2020 HOA Fee: $78 / Quarterly

메릴랜드 전문 에이전트

$800,000

Acres/Lot SF: 5.00 / 217,800 Year Built: 1999 Tax Annual Amt / Year: $9,541 / 2020 HOA Fee: $100 / Annually

11768 Lone Tree Ct, Columbia, MD 21044

sarah@dwellwashington.com

Acres/Lot SF: .04 / 1,620 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $3,510 / 2020 HOA Fee: $160 / Quarterly

9909 Heather Gln, Ellicott City, MD 21042

Columbia

Ellicott City

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,496 / 2,244

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 4,820 / 4,820

$345,000

410.979.7077

$379,900

Acres/Lot SF: .03 / 1,307 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $4,396 / 2020 HOA Fee: $645 / Annually

$919,000

Acres/Lot SF: .67 / 29,141 Year Built: 2006 Tax Annual Amt / Year: $13,042 / 2020 HOA Fee: $340 / Annually

New Home

새집 칼럼

새집, 두들겨 보고 사라! 사람이 한번도 살아보지 않은 새집 구입하려면? 새집 인스팩션, 전문가의 검열 필수 1. 첫번째 인스팩션 - 토지에 지반을 만들기 전에 가봐야 한다. 건축 공법에 맞게 집을 짓고 있는지 확인 해야하고 토지가 잘 다져져서 물이 건물에 흘러 들어가지 않겠는지도 잘 봐야 한다. 물길을 잘 보아야 지하실이나 1층에 습기가 생기지 않기 때문이다. 또한 지반 콘크리트를 넣기 전에 습기 방지 커버가 잘 처리 되어있는지 또 골조 지탬목 등이 잘 붙어 있는지도 봐야 한다. 도면대로 집의 방향이나 길이 등도 봐야한다. 그렇지 않으면 콘크리트를 넣는 순간 인스팩션은 더 이상 불가능하기 때문이다.

3단계

스펙션 기억하세요! 인 팩션 1. 첫번째 인스 만들기 전에 토지에 지반을 가봐야 한다. 팩션 2. 두번째 인스 인스팩션을 벽이 붙기 전에 해야 한다. 팩션 3. 세번째 인스 다니며, 집 구석 구석 찾아야 한다. 실수가 있는지

2. 두번째 인스팩션 - 벽이 붙기 전에 인스팩션을 해야 한다. 어느 정도 골조가 올라갔고 계단도 보인다. 나무 뼈대와 창문만 보이고 벽은 아직 없다. 그때 집을 지탱하는 나무 지탬목들이 보이는데 중간에 휘어졌거나 못질은 잘되 어 있는지 빠진 목조가 있는지 봐야하고 창문에 물이 들어서지 않게 틈막이는 잘 되어있는지 봐야 한다. 또한 물파이프 들이 그 자리에 잘 끼워져있고 장착이 잘되어있 는지 또, 잘 고정이 되어있는지 봐야한다. 벽이 붙어버리면 더 이상 인스팩션은 불가능 하기 때문이다.

3. 세번째 인스팩션 - 집 구석 구석 다니며, 실수가 있는지 찾아야 한다. 이제 건축이 거의 완성되어 집처럼 보이기 시작한다. 며칠있으면 집을 구입하는 날짜. 이날은 파란색 테이프로 흠이 있는지 보게 된다. 물은 잘나오는지 , 전기도 잘들 어오는지, 변기, 창문, 차고, 지붕 등 모든 곳을 샅샅이 살펴 보고 실수한 곳이 있는지 구석구석 찾아봐야 한다. 물론 1년동안 무상 수리를 해준다고 빌더가 안심을 시키 지만, 큰 문제는 집 구입 날짜 전에 찾아서 고쳐야한다. 집을 구입했을 때와 구입 전의 집 빌더의 태도는 전혀 다르기 때문이다. <내집장만 편집부>

MD 새집 추천리스팅

MD New Home Recommended Listing

메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

엘리콧 시티 - Trotter’s Knolls • • • •

Price:from $451,990 - $516,190 2,043 - 2,753 Square Feet 3 - 3 Bedrooms / 2.5-3 Bathroom 1 or 2 Garages / No Garage

마운트 에이리 - Harvest Ridge • • • • • •

• • • • •

Price from $749,990 4,087+ sq Ft 4 Bedrooms/4.5 Bathroom 2 car garage 럭셔리 싱글 하우스 Great Frederick County School

콘도 컬렉션 starts at $349,990 타운홈 starts at $484,990 3 - 3 Bedrooms/2.5-3 Bathroom 1 or 2 Garages Club House & Pool

서 번 - Severn Meadow • • • • •

Price from $555,000 and Up 2,454sq ft - 3,765+ sq ft 4+ Bedrooms 2.5+ Full Bathrooms 5 model types Single House 프레드릭 카운티

얼바나 - Stone Barn • • • • • •

엘크리지 - Delacour at Blue Stream

Price from $369,990 2,184+ Square Feet 3 Bedrooms/2.5 Bathroom 1 or 2 Car Garage 4 miles to BWI

게이더스버그 - The Chase at Quince Orchard • • • • •

Price from $1,185,000 Luxury Townhome 2,724+ sq Ft 3 + Bedrooms/2.5-3 Bathroom 2 car garage

콜럼비아 - Hidden Ridge • • • • •

Price from $499,990 Only 12 homes available 2,285 Square Feet 3 Bedrooms/2.5 Bathroom Atholton School District

실버스프링 - Glenmont Metro Centre • Price from $554,990 • 3 Bedrooms/2.5 Bathroom • 2 car garage • Short walk away to Metro Station

노스베데스다 - North Quarter • • • • •

Price from $579,990 현대식 모던 타운홈 1,819-2,345 sq ft 3 Bedrooms/2.5Bathroom 2 car garage

VA 새집 추천리스팅

VA New Home Recommended Listing

버지니아주 새집만 모아 보았습니다!

애난데일 - Heritage • • • • •

I-495 까지 0.5마일내 위치

Price from $1,282,900 3,543 sq Ft 4 Bedrooms/4Bathroom 2 car garages 비엔나 중심에 위치

애쉬번 - Westmoore • • • •

• • • • •

Price from $614,990 2,173 Square Feet 4 Bedrooms/3 Bathroom Garages/No Garage

비엔나 - Vienna Woods • • • • •

페어팩스 타운콘도 - Pender Oaks

Price from $659,990 2,591 sq Ft 3+ Bedrooms/2.5+ Bathroom 2 car garages ** 마지막 찬스 **

페어팩스 타운 - Pender Oaks

Price from $550,000 Size from 2,618 Square Feet 3 Beds/2 Baths 1 Car garage

• • • • •

50 번에 위치, 66과 가까움

비엔나 - Vienna Market • • • • •

Price from Low $900,000 3-5Bedrooms/2.5+ Bathroom 사전 VIP 예약 가능 (총 38가구) 2020년 여름 분양 예정 프리미엄 로케이션

매나세스 - Blackburn • • • • •

Price from $540,990 2,772++ Square Feet 4+ Bedrooms/2.5 Bathroom 2 Car Garages 4 Model types

Price from $750,000 2,868 Square Feet 3 Beds/ 2.5 Baths 2 Car garages 50 번에 위치, 66과 가까움

맥클린 - The Bexley • • • • •

Price from $674,990 Luxury Mid Rise콘도 1,014+ sq Ft 2-3 Bedrooms/2-2.5 Bathroom 맥클린 메트로 & 샤핑 도보거리

해이마켓 - Virginia Crossing • • • •

Price from $614,990 2,424+ Sq ft 4+ Bedrooms/2.5+ Bathroom 2 car garages 24 ** 그랜드 오프닝 **

Buyer's Guide

미국 집 구입 절차 집 사실 분! 참고하세요!

Step 1.

모아둔 저축을 계산하자.

집을 구입할 때 대부분의 경우 집값의 20% 정도의 저축(다운페이)를 준비해야한다. 물 론 그보다 적은 금액인 3% 정도에도 집구입은 가능하나, 이런 경우 융자금액에 대한 은행 보험을 요구하게 된다. 그것을 PMI(Private Mortgage Insurance)라 부른다. PMI는 여러 가지 조건에 따라 지불해야 하는 금액에 차이가 나며, 매달 페이먼트에 붙여서 내야한다.

Step 2. 저축 외에 어떤 경비가 더 필요할까?

저축외에도 집값의 1.25- 1.50% 의 경비 저축이 있어야한다. 이러한 경비는 집을 구입 하는 날(세틀먼트 혹은 클로징)지불하게 되는데, 그 비용에는 각종 세금과 은행 융자 수수 료, 집 감정 비용, 변호사 비용, 등기 비용 등이다. 대략 집값의 1.25-1.5% 정도는 필요하다.

Step 3. 직장 경력과 수입이 은행 계산방식에 부합해야

취직을 한 직장인이라면 최근 2년동안 같은 분야에 몸을 담고 일해야하며, 만약 자영업라 면 지난 2년동안의 수입을 평균치로 계산하여 한달 수입으로 책정하게 된다. 은행의 방식으 로 계산하면, 월급대비 순수한 집값(원금+이자+세금+보험)이 33퍼센트를 넘어서는 안된다.

Step 4. 개인 신용도는 어느정도면 좋을까?

대략 700점이 넘는 신용점수를 가지고 있다면 크게 문제가 없다고 볼수 있다. 대체로 지난 2-3년동안 자동차 페이먼트나 크레딧카드 페이먼트가 연체되지 않으며, 한도액을 넘기지 않고 잘 유지해 왔다면, 크게 문제는 없다고 판단해도 좋다.

Step 5. 융자은행 계산기를 이용하자.

질로우닷컴이나 레드핀등에 접속한 후 마음에 드는 집들을 클릭하여 보게 되면, 페이 먼트를 자동으로 계산해 주는 프로그램을 쉽게 볼수 있다. 모아둔 저축 금액만 잘 넣어주면 대략의 월 페이먼트가 계산되어 나와 본인이 구입할 수 있는 집값을 어느정도 예상할수 있 게 된다. 본인의 저축, 수입 정도가 미래의 집 구입 한도를 알 수있는 가장 중요한 요건이다.

Step 6. 부동산 에이전트를 고용한다.

집을 구입해야겠다는 결심이 선 순간부터 부동산 에이전트를 고용해 시작하는 방법도 있고, 바이어 본인이 먼저 융자나 자신의 집 선호도 등 연구를 해보고 에이전트에게 의뢰하는 것도 좋다.

Step 7. 집찾기와 계약 진행하기

본인이 원하는 가격, 집 크기, 방 갯수, 위치, 교통, 학군, 마당, 차고 등 여러가지 요소

하나부터 열까지 속시원히 알려드립니다 들을 고려해 자신이 원하는 집을 찾는 기나긴 여행이 시작된다. 자신의 드림 하우스가 결정된 후에는 집 구입의사를 밝히게 된다. 이때 바이어가 셀러에게 가격과 조건을 제시 하게 되는데, 때에 따라서는 집주인(셀러)의 요구에 따라 바이어가 제시한 가격과 조건 이 받아 들여지거나, 아니면 거절되거나 집주인이 원하는 조건으로 제시를 받기도 한다.

Step 8. 계약 성사후에는 무엇을 할까?

계약이 성사된 후에는 집 인스팩터와 함께 집 점검을 하게 된다. 집을 처음 볼때는 표 면적인 것을 눈으로 보고 계약이 성사되는 상황까지 이끌게 되었지만, 그 이후에는 집을 이루고 있는 작은 요소들 하나 하나가 모두 잘 작동하는지 확인을 해야 한다. 지붕, 창문, 문, 수도, 모든 가전제품, 에어콘, 히터, 보일러, 썸펌프, 수영장 등이다. 또한, 집 감정은 은행에서 진행하게 되는데,집 구입자가 집 가격과 시세와 잘 맞는지 알아보는 절차이다.

Step 9. 인스팩션, 집감정 결과를 받았다면?

집 인스팩션과 집 감정 결과가 전문인으로 보고 받게 되면, 집주인에게 전달하게 된 다. 집구입(세틀먼트)을 하기전까지 문제점을 정정하게 되거나, 그것에 합당한 금전으 로 보상을 받을수도 있다. 또한 집 감정에 오차가 나게 되면 구입자가 그 차액을 부담 하고 진행하거나 계약을 파기하거나 판매자가 그 금액만큼 양보를 하게 되기도 한다.

Step 10. 등기 절차 진행

등기 변호사는 집이 계약된 후 등기 전달 절차를 진행하게 된다. 그 동안에 집 담보와 등기 에문제가될수있는모든문제를정리하기시작하고새주인에게 등기소유권을전달하게된다.

Step 11. 마지막 집 점검 하는 날

등기 사무실에 가기전에 마지막으로 집 상태를 점검하러 가게된다. 판매자가 인스펙션에 서발견된부분을고쳐주었는지확인도하고,마지막으로집을검열하는것으로생각하면된다.

Step 12. 클로징, 세틀먼트? 이제는 내집이다!

이제 융자도 잘 나와서 서류는 등기사무소에 전달되어있고 그전에 다녀온 마지막 집 검열(Walk Through)에서 아무런 문제점은 없었다면, 기분 좋게 모든 서류에 서명이 끝 나면 열쇠를 전달받게 된다. 이미 오늘을 예상하고 집안에 전기, 가스, 물 등의 구좌는 모 두 새로 열어 두었으니 오늘 부터는 자타가 공인하는 우리집이다. 집 구입절차에 맞춰 진행되는 것을 간단하게 적어둔 것이다. 항상 염두에 두고 절차 상에 후회 없도록 하기 바란다. <내집장만 편집부>

Seller's Guide

집 팔기전 알아야할 일!

집을 파실 계획이라면, 손님을 초대하는 마음으로! 며

칠동안 계속되던 한파에도 불구하고 봄 마켓의 기운이 조금씩 올라오는 요즘입니다. 많은 손님분들께서 집을 팔기전에 어떤 준비를 해야 하는지 물어보실 때, 저는 “귀한 손님을 초대하는 마음으로 집 파실 준비를 하세요.” 라 고 답변하곤 합니다. 집은 구매자에게는 전 재산을 투자해서 구매하는 가장 값진 ‘물건’임과 동시 에 가장 아끼는 가족들이 함께 행복을 나누는 소중한 공간이기도 합니다. 이 글 에서는 팔려고 내놓은 내 집이 바이어에게 가장 좋은 인상을 줄수 있는 팁을 공 유해보도록 하겠습니다.

6. 소홀하게 여기기 쉬운 벽의 모든 스위치와 커버 그리고 집 대문의 손잡이 를 깨끗이 닦거나 교체하는 것이 좋습니다. 7. 벽난로와 창문 블라인더 그리고 집안 구석 구석 쌓여 있는 먼지가 깨끗하 게 닦아도 구매자들에게 좋은 인상을 줄수 있습니다. 특히, 에어컨과 히터의 벤트 (Vent)는 반드시 깨끗하게 닦아놓도록 합니다.

8. 오븐, 전자렌지, 스토브 등 모든 주방 가전 제품은 깨끗하게 유지하고, 부 엌 상판 위는 아무것도 올려 놓지 않고 깨끗하게 정리합니다.

집을 판매할 때 지켜야할 체크리스트 1. 가구 배치를 달리해서 공간이 충분히 넓어보이도록 합니다. 따라서 집을 좁아 보 이게 하는 필요없는 물품은 모두 박스에 넣 어서 창고로 보내거나 이번 기회에 깨끗하게 정리하는 것도 좋습니다. 2. 아끼며 기르던 꽃이나 화분들도 집을 파실 준비를 하고 계신다면, 모두 정리하는 것 이 좋습니다. 3. 먼지가 뽀얗게 앉은 책장의 책들은 장식 용이 아니라면 모두 박스에 넣어 정리해야 합 니다. 벽에 걸린 가족 사진도 구매자들의 시선 을 분산시키는 요소가 되므로 박스에 넣어 정리 합니다. 4. 어두운 방이나 집안에서 어둡다고 생각이 되는 곳에는 램프를 두어 구매 자에게 집을 보여 줄때 반드시 켜놓아야 합니다. 5. 은은한 커피향이나 쿠키를 구운 냄새는 좋지만, 냄새가 짙은 방향제나 초 는 피하는것이 좋습니다. 오히려 구매자에게 의심을 하게 만듭니다.

9. 구매자 분들이 항상 열어보는 펜트 리는 항상 깨끗하게 정리 정돈 해둡니다. 냉장고 역시 구매자들이 많이 열어보게 되는데 냉장고 역시 깨끗하게 치워놓는 것이 좋습니다. 10. 가장 더러워지기 쉬운 화장실 은 표면과 거울, 수도꼭지 등을 깨끗하 게 닦아놓고, 타월은 새것으로 교체해 놓습니다. 샤워실안이나 욕조의 까만 곰팡이는 제거하고 쓰레기통도 치워놓 습니다. 11. 구매자의 첫 인상인 집앞뜰 도 깨끗하게 정리해놓는 것이 좋은데 특히 창문을 가리는 나무와 죽은 나무는 모두 정리하는 것이 좋습니다. 화단에 예쁜 꽃을 심어두면 좋은 인상을 줄수 있습니다. 집을 내놓기에 앞서 위에서 말한 팁을 참고하셔서 귀한 손님을 초대하는 마 음으로 정성스럽게 집을 준비해서 마켓에 내놓으신다면 그 마음이 전달되어 구 매자에게 좋은 인상을 줄수 있습니다. 집을 판매하는데 있어서 필요한 팁에 대해 궁금하신 점이 있으시다면, 저희 슈나이더 팀에게 문의해 주세요. 감사합니다. <승경호 부동산 703.928.5990>

압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙

부동산 명품 브랜드, 슈나이더 팀을 찾으십시오! 완벽한 전문인 구성 및 워싱턴 지역 최고 공격 마케팅 전략 부동산 팀

워싱턴 지역 주택, 상가, 사업체 매매 및 구입 상담 환영

서동진

엠마 리

줄리엣 리

박주연

뜻을 함께하실

에이전트 초빙!

앤젤라 윤

571.499.9843 jin@dwellwashington.com

emma@dwellwashington.com

571.634.1778

703.303.2737

703.965.6844 jp@dwellwashington.com

angela@dwellwashington.com

끝까지 정성으로

친절하고 상냥하게

야무지고 딱부러지게

따뜻하게 식구처럼

빈틈없이 성실하게

juliet@dwellwashington.com

571.375.9567

슈나이더팀 팀장

정재영

571.337.6611

이수경

강상구

데이빗 박

승경호

J@dwellwashington.com

sarah@dwellwashington.com

410.979.7077

571.314.6222 sk@dwellwashington.com

571.247.3804 david@dwellwashington.com

703.928.5990

정확한 분석으로 스마트하게

차분하고 정확하게

조용하고 강하게

따뜻한 가슴의 매서운 눈

원칙을 기본, 최고의 승부사

k@dwellwashington.com

워싱턴 최초 부동산 잡지 "내집장만" 은 저희 슈나이팀이 2주마다 만들어 각 지역 , 에 2주에 한번 무료로 배포하고 있습니다. 가판대를 찾아주세요. 또는 703-928-5990으로 집주소를 Text 해주시면 발송해드립니다. 슈나이더 팀은 리얼티원그룹의

www.dwellwashington.com

공격 마케팅 전문 부동산 팀입니다

7925 Jones Branch Dr. #4275, Mclean, VA 22102 703.214.5100

C A P I TA L