VOL 34, 내집장만 by MyHomeProject

2 비 오는 날, 함께 집 보러 가실까요? 4 7 8 28 30

바닥 재질 어떤 것으로 고를까요? 인테리어 뒷뜰 농장에 사슴이 왔어요

내집관리

팬데믹이 바꾼 집 구매 트렌드 워싱턴 디씨 벚꽃축제로 떠나볼까 미국 집 구입 절차

my home project

Mar. 2021. Vol. 34 전자 신문 보기 “저희 신문은 재질이 좋아서 이삿짐 포장에 쓰셔도 좋습니다.”

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아빠! 힘내세요! www.cheerupdad.com 온라인에서 보실수 있습니다.

Published by The Schneider Team l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990 k@dwellwashington.com

내집장만은 부동산 명품 브랜드 "슈나이더 팀" 이 만들어 가고 있습니다

탑 스토리 Top Story

비 오는 날, 함께 집 보러 가실까요? 한

겨울 한파가 조금씩 누그러질때 쯤이면 부동산 사무실에는 올해는 꼭 내집 마련을 해야겠다는 부푼 꿈을 꾼 고객들의 전화가 밀려오기 시작 한다. 전화 상담이 밀리기 시작하면 ‘아, 이제 본격적인 봄 마켓이 시작되었구 나.’ 라는 생각이 든다. 대부분의 경우 직접 오피스를 찾아오시기도 하지만 대 부분의 경우 잠깐의 전화 상담후에 보고 싶어하셨던 집 앞에서 만남이 이루어 지기도 한다. 고객과의 첫 만남은 얼굴도 보지 못하는 첫 전화 상담에서 고객 과 부동산 에이전트와의 궁합이 잘 맞아 오퍼를 쓰고 또 집의 구입을 마치는 날까지 긴 여정이 시작되는 출발점이 된다.

고객과 함께 뛰는 마라톤 부동산 에이전트는 각자의 지식과 경험을 바탕으로 매일 머리속에 품고 다 니는 데이타를 기반으로 고객에서 좀 더 나은 집을 골라 주려 최선의 노력을 다 하게 된다. 마음이 가는 집이 나올때까지 짧다면 짧고 길다면 긴 시간을 서로 손을 잡고 뛰는 마라톤 같은 여정을 같이 하게 된다. 내 비지니스를 위해 고객 의 마음을 움직여 어떻게든 계약을 이끌어 내야 한다는 생각보다는 손님에게 최선의 집을 소개하는것이 에이전트로서의 바른 역할이고 절대로 고객이 무 리한 선택을 하지 않도록 조언을 해야하는 것이 부동산 에이전트의 역할이다.

Top Story

탑 스토리

누구의 이익이 우선인가? 어떠한 경우에도 고객이 무리한 결정을 하지않도록 말리는 것이 부동산 에이전트라면 무엇을 최우선시 해야하는걸까? 내 눈앞에 당장 보이는 나의 이익을 완벽하게 배제해야만 손님의 꿈을 담을수 있는 여백이 생긴다. 고 객의 가족이 행복해질수 있는 방법이 무엇이 있을지 먼저 생각하고 어떻게 든 최소한의 비용으로 최대의 효과를 낼수 있는지 머리를 짜내며 밤잠을 설 쳐야 한다. 에이전트의 역할이 이렇게 중요하다면 계약서를 많이 들고 오 라고 부추기는 브로커는 과연 훌륭한 브로커라고 할수 있을까? 손님을 위 해 자기의 이익을 과감히 포기할만큼 정말 좋은 부동산 에이전트가 될 수 있도록 조언하고 또 칭찬하며 다독거리며, 등이라도 한번 쳐주는 것이 부동 산 브로커이며 팀장이 하는 일인것이다.

화창한날, 비오는 날... 언제가 좋을까? 집의 나이는 숫자에 불과하다. 물론 집의 나이가 몇년도에 지어졌는가 로 결정이 되기는 하지만, 더욱 중요한 것은 햇빛과 물에 의해 더 빨리 늙을 수도 있고, 주인의 손길에 따라 또한 그 나이가 책정되기도 한다. 10년이 지 나게되면 그 편차가 더욱 벌어지게 되고 20년이 되면 집의 나이는 그 격차 가 더 벌어지게 된다. 비오는 날이나 비오고 축축한 날 집을 보러 가자고 하 면 의아해하는 고객들이있는데 사실 따지고 보면 집을 보러가는 최고로 좋 은날이다. 집에서 빗물이 얼마나 잘 빠져나가는지 가장 잘 볼수있고 또 지 하실의 쾌적함의 정도도 적나라하게 볼수 있다. 또한 흐린 날일 수록 집안 의 햇빛 강도를 더욱 강하게 느낄수 있기 때문이다.

부동산 시험은 윤리시험이 아니다. 집의 종류도 많고 지역마다 집 구조도 다르다. 새집과 헌집도 장점과 단 점이 각각 있고 작은 집이든 큰 집이던 장점과 단점을 가늠할 수 있는 척도가 분명히 있다. 지난 글에서 언급했듯이 부동산 에이전트는 국가에서 요구하는 시험에 통과해야만 자격증을 얻을수는 있지만, 이것은 거의 부동산의 법적인 내용에 대한 시험이지 집 자체에 대한 교육을 받고 시험을 치르지는 않는다.

윤리에 대한 교육은 받지만 정작 집에 대한 세밀한 교육의 절차는 없다는 뜻 이다. 부동산은 모든 케이스가 각기 다르다. 케이스마다 그 스토리가 있고, 같은 스토리를 가진 경우는 희박하다.

비가 올때 전화하는 에이전트 부동산 에이전트는 일분 일초도 이 협상의 중심에 있어야 하며 잠깐이라 도 한눈 팔다가는 자칫 고객의 재산에 큰 손해를 입히게 되고 또 불이익을 줄 수도 있다. 에이전트와 고객의 궁합도 중요하지만 나의 에이전트가 얼마나 나를 위해 시간을 투자하는지 얼마나 엑스트라의 노력을 기울이는지 면면히 살펴봐야한다. 비가 와서 집을 안보는게 좋겠다고 제안하는 에이전트라면 한 번 다시 생각해봐야 한다. 위에서 말한 것 처럼 오히려 집의 구조와 나이를 가 장 잘 알수 있는 비오는 날, 손님에게 한번 더 집을 보러 가자고 제안하는 부 동산 에이전트와 함께 일을 해보시라고 적극 권유하고 싶다.

승 경 호 (703)928-5990 슈나이더 팀장 내집장만 발행인

인테리어

바닥 재질, 어떤 것으로 고를까요?

집

을 리모델링 하거나, 바닥 마감재를 고를때 가장 고민하게 되는 것이 바닥 자재이다. 요즘은 너무 진짜 같은 가짜(?) 하드우드들이 등장해 홈오너의 마음을 사로 잡는데, 사실 가짜 마루가 더 실용적이고 관리가 편할때가 많다. 이번호에서는 하드우드와 라미네이트 등 거실과 주방, 지하실 바닥에 잘 쓰이는 바닥 자재들에 대해 자세히 알아보도록 하자.

하드우드 바닥 Hardwood 하드우드 바닥은 내구성이 뛰어나며 시대를 초월해 클래식하고 고급스러 운 분위기를 낸다. 어떤 하드우드 바닥은 최대 5 회까지 리피니쉬가 가능하며, 집안 분위기에 맞게 하드우드 바닥의 광택을 바꿀수도 있다. 분위기를 바꾸고 하드우드 바닥을 보호하는 목적으로 액센트 러그등을 깔아 포인트를 줄수도 있다. 하드우드 바닥재는 다른 바닥에 비해 설치 비용이 가장 많이 드는 옵션 중 하나이지만, 수명과 투자 수익을 고려한다면 하드우드 바닥이 단연 앞선다. 하드우드 바닥은 한장의 나무로 만든 보드로 만들어 진다는 것이 다른 바닥 자 재와 다르다고 할수 있다.

인테리어

엔지니어드 하드우드 Engineered hardwood 표면은 실제 하드우드 목재로 씌어져 있고, 안쪽은 여러겹의 압축 목재로 구성된다. 다시 말하자면, 엔지니어우드는 여러 겹의 목재를 붙여서 만든 합 판으로 가장 표면에는 얇은 원목으로 이루어져 원목재와 같은 자연스러운 느 낌을 준다. 특수방수처리를 가해 휘어지거나 수분으로 인해 변질되는 것을 보 완하고 원목보다 가격이 저렴하다는 것이 장점이다. 오래전에 만들어진 하드 우드는 정기적으로 관리가 필요했지만, 요즘 만들어지는 하드우드는 방수 기 능이 강화되고, 스크래치 등에 강하게 만들어지고 있다.

라미네이트 바닥 Laminate 라미네이트 바닥재 는 합리적인 가격으로 실제 목재, 타일 또는 석재 바 닥의 모양등 다양한 디자인이 가능하며, 다른 유형의 바닥재보다 관리가 편 하다는 장점이 있다. 합판 위에 필름재를 붙인것이라고 이해하면 쉽다. 긁 힘, 찌그러짐 및 일반적인 마모를 견딜 수 있으며, 바닥재 판을 한 장 한 장 나란히 배치하며 간단하게 설치할수 있다. 하지만, 외부 공간이나 습한 지역 에는 적합하지 않다. 실제 목재가 아니기 때문에 걸을때 나무같은 느낌을 들 지 않을수 있으며, 문제가 생겼을 경우에는 교체하는 것이 유일한 방법이라 고 할수 있다.

럭셔리 바이널 플랭크 Luxury Vinyl Plank: LVP LVP 바닥의 전통적인 고급 비닐 판자 바닥은 폴리 염화 비닐 수지 (PVC), 백색 안료, 탄산 칼슘, 가소제, 살균제 및 자외선 안정제를 혼합하고 용해하여 형성된 합성 소재로 만들어진다. 이 화합물은 열과 압력을 사용하여 결합된다. LVT는100 % 방수 소재로 주방, 현관, 욕실, 지하실 또는 카페와 같이 습기가 많 은 곳에 설치할 수 있으며, 정전기 방지 및 미끄럼 방지 기능이 있다. 또한, 유지 관리가 매우 쉽다. 이 소재는 내구성이 있지만 무거운 물체 아래에 쉽게 움푹 들 어갈 수 있다. 항상 가구 밑에 패딩을 사용하도록 한다. LVP바닥은 집의 가치 를 올리지는 못한다는 점도 염두에 두자. Certified Home Stager <박주연 부동산 703.965.6844>

내집 관리 Cheerupdad.com 내집 관리 바로가기

분필, 있으시면 버리지 마세요 아이들이 가지고 놀던 분필, 값싸게 구입할 수도 있지만 그림 그리는데 쓰이는 용도 외에도 요긴하게 쓸 곳이 많습니다.

2. 3.

5. 6. 7.

집안에 개미가 들어오는 것 같으면 통로를 찾아서 분필로 그거 두거나 가루를 넣 으면 분필안에 있는 탄산칼슘 때문에 개미가 주위에 오지 않습니다. 또한 분필가 루를 뒷뜰에 심은 작은 농장주변에 뿌려두면 벌레가 오지 않습니다. 좋지요? 젓가락이나 대리석에 때가 있나요? 분필가루를 마른 수건에 묻혀서 닦으면 다시 반짝반짝하게 됩니다.

은 젓가락이나 수저를 자주 사용하시나요? 매번 사용할때마다 때가 껴있 어서 매번 닦으시지요? 옆에 분필을 두개정도 옆에 두시면 때가 끼지 않습 니다. 보석함에도 하나정도 넣어두면 좋겠지요? 기름때가 낀 옷에 분필로 문지른 후 빨래하세요. 분필이 기름을 흡수한답 니다.

껌?

드라이버를 사용하실때 손에서 자꾸 미끄러지나요? 분필가루를 묻혀둔후 돌리면 하나도 안 미끄러진답니다. 옷장안에 분필을 한 뭉치 넣어두면 습기도 빨아들인답니 다. 냄새도 없어지겠지요?

집 천장에 물이 조금 세서 노랗게 물든 곳이 있나요? 분필로 문질러 보세 요. 일단 바로 해결은 됩니다. 집에 모두들 공구박스 하나 정도는 있지요? 분필 두개 정도 넣어두면 녹이 발생하는 것 을 막을 수 있습니다.

껌으로 게를 잡을수 있다고요? 단

맛나는 검을 단맛이 다 없어지기 전에 줄에 엮어서 게 잡을 때 써도 게가 잡힙니다. 물론 껌으로만 잡을수는 없겠지요? 미끼를 준비못했거나 급하게 필요할때 쓸수 있겠습니다. ㅎㅎ 게 가 껌을 씹을 수도 있겠네요…

내집 관리

클럽소다 아시나요? 쓸일이 많아요. Club Soda

클

럽소다는 한인분들에게는 생소한 음료수 중에 하나입니다. 주로 칵테일 음료수를 만들때 같이 쓰이는 탄산수 입니다. 파티가 끝나면 클럽소다가 많 이 남는데요. 요긴하게 쓰이는 곳이 있습니다.

▪ ▪ ▪ ▪ ▪

옷에 묻은 기름때 지울때 쓰면 좋습니다. 카펫에 묻은 때도 잘 지워집니다. 굴 까먹기 전에 클럽소다에 잠시 담궜다가 굴 껍질을 까면 잘 열립니다. 멍멍이 오줌 자국이나 냄새가 나는 곳에 부었다가 닦으면 깔끔하게 씻어집니다. 주철로 된 냄비 닦을때 너무 힘들지요? 따뜻할때 부어두면 닦을때 쉽습니다. 자동차 창문에 묻은 참새똥이나 기름기 제거에 쓰시면 좋습니다. 한병정도 차에 넣고 다니면서 쓰셔도 좋습니다. 하지만 너무 흔들어 두지는 마세요. 뻥 터집니다. ㅎㅎ ▪ 부엌 카운터 탑이나 냉장고, 전자레인지, 그릇 닦을때 쓰시면 잘 닦입니다. ▪ 녹슨 나사에 뿌리면 녹이 없어집니다. ▪ 바람빠진 클럽소다는 버리지마시고 집안에 꽃물이나 농장에 뿌리세요. 미네랄이 식물 이 자라는데 영양소입니다. 일주일에 한번 물과 소다를 섞어서 식물에게 주면 아마 많 이 좋아할것 같습니다.

뒷뜰농장에 사슴이 와서 상추를 다 따먹었어요! 이

미 여러번 뒷뜰 농작물에 관한 문제를 많이 듣고 있고 또 많은 방법을 알려드렸습니다만 이 번에 좋은 방법이 있습니다. 대부분 울타리를 치는 방법이 있었지만 비용이 만만치 않은데 요. 그때 닭장 울타리라고 해서 chichken wire 라고 하는데 대부분 울타리 처럼 농장을 둘러두는 것 보다 바닥에 깔아 두어도 사슴이 오지 않습니다. 다리에 걸리는것이 불편해서 오질 않는데요. 울타리에 쳐두는것보다 보기는 좋으니 한번 해보 셔도 좋을듯 싶습니다. 사슴에게는 말하지 마시고요. 남는 것이 있다면 집에 아이들에게 위험한 창 고에 물품들이 있다면 잘 싸두셔도 좋습니다.

부동산 정보

팬데믹이 바꾼

집 구매 트렌드 2020

년에 집에서 많은 시간을 보내면서 집주인들은 집의 공간을 어떻게 쓸모있 게 사용해야 하는지에 대한 생각을 하면서 데크 , 홈 체육관(Home Gym), 노터치 가전제품등과 같이 전에는 그리 필요로 하지 않았던 것에 투자를 하기 시작했다.

홈 오피스는 이제 필수 전문가들은 재택 근무가 늘어남과 동시에 홈오피스와 같은 전용 사무실이 있는 집을 구매하는 사람들의 수가 늘어났고, 전용 사무실이 있는 집으로 이사하기를 원 하는 사람들도 늘고 있는 추세라고 말한다. 따라서, 집을 팔기 위해서는 홈 오피스 전용 공간이 없다하더라도 홈 오피스처럼 꾸며 놓으면 훨씬 더 바이어의 눈길을 사 로잡을수 있다. 새집을 짓는 경우에도 홈오피스를 요청하는 바이어들이 두배 이상 증가한것으로 집계되고 있다.

'Homecation' 편의 시설 팬데믹으로 마땅히 휴가를 떠날 곳이 없는 사람들은 집에서 휴가처럼 보낼수 있

워싱턴 부동산 날 씨

이

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

제 드디어 봄 시장으로 바뀌고 있나봅니다. 지난 2주 전과 비교해서 두배가 넘는 매물이 쏟아져 나왔습니 다. 마음에 드는 집이 있었으면 좋겠습니다. 계약 성사된 건 수는 지난 2주전과 흡사한 것으로 보아 아직 주택구매열은 식지 않은것 같습니다. 앞으로 2주후 좀 더 좋은 매물이 나와 서 구매자들에게 희소식을 알려드려야 하겠습니다.

는 공간을 만들고 있다. 특히 수영장이 딸린 집을 선호하는 바이어들이 점차 늘고 있 는 것과 뒷마당에 플레이 세트가 있거나, 트램폴린등을 충분히 수용할수 있는 뜰이 있는 집을 선호하는 것으로 나타났다. 경쟁이 치열했던 도심지를 벗어나 휴가처럼 집을 즐길수 있는 외곽의 싱글홈에 대한 수요가 늘어나는 것도 또 하나의 추세이다.

Come Back home 주택 전문 웹사이트인 질로우는 성인이 된 자녀와 부모가 가 재정 및 건강상의 이 유로 가족과 함께 사는 다세대 주택이 인기를 끌 것이라고 예측했다. Generations United에 따르면, 미국인 6명 중 1명은 다세대가 함께 사는 집에 거주하는 것으로 나타났으며, 2020년에는 집으로 다시 돌아가는 젊은이들의 비율이 사상 최고치를 기 록했다. 이러한 추세는 사람들이 새 집을 설계하는 방식에 영향을 미치고 있으며, 욕 실이 완비된 지하실과 침실을 추가에 대한 요청이 그 어느 때보다 부쩍 늘었다. 특 히, 집에서 요리하며 보내는 시간이 많아지면서, 그 어느 때보다 주방에 대한 관심 이 대폭 증가해 바이어들은 주방 리모델링이 잘된 집을 선호하는 것으로 나타났다. <박주연 부동산 703.965.6844>

2/17 - 3/3 Fairfax Loudoun Prince William Arlington Montgomery Howard Prince Georges DC

새로나온집 계약된 집 402 121 106 137 341 83 227 440

696 295 335 131 555 178 493 458

구입한 집 688 278 293 149 572 174 420 456

슈나이더팀 독점 리스팅

슈나이더팀

독점 리스팅

매물 문의 : 703-928-5990

VA 맥클린 싱글

$2,595,000

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방 1, 화 1, 890 SqFt, 밝고 전망 좋은 콘도 업데이트된 부엌, 엘리베이터, 수영장, 24시간 시큐리티

센터빌 싱글

$669,000

ENDING P 방 4, 화 2.5, 2,658 SqFt, 66 타기 좋은 위치 해가 많이 들어 밝고 전체 마루에 최근에 업데잇한 집

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르네상스 빌더의 마자막 작품, 램브란트 플랫넘. 방6, 화7의 멋진 집, 싯가보다 15만불 낮게 나온 집

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ENDING P 방 2, 화 2, 차고1, 1,310 SqFt, 복층의 게이트 있는 콘도 집전체에 라미네잇이 깔린 아주 좋은 위치의 콘도

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스프링필드 싱글 $875,000 SOLD

방 4, 화 4, 2,635 SqFt, 메인레벨과 계단이 마루 해가 많이 들고 모델홈 같이 업데이트 많이되고 넓은 집

스프링필드 타운 $565,000

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방 3, 화 2, 차고 1, 1,788 SQFT, 단층 싱글 롱펠로우 미들, 맥클린 하이 학군, 투자용 추천

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잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기

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내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 2.750% 2.750% 2.750% $980 $1,102 $1,163 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,298 $1,488 $1,565 $70,000 $40,000 $25,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,633 $1,837 $1,939 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $2,221 $2,538 $2,666 $110,000 $61,000 $36,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 3.000% 3.000% 3.000% $2,698 $3,036 $3,204 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $3,723 $4,211 $4,419 $163,000 $93,000 $53,000

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 2.750% 2.750% 2.750% $1,306 $1,470 $1,551 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $1,720 $1,973 $2,075 월 페이먼트 $51,000 $31,000 집 구입시 필요한 총 비용 $90,000

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시

10% 다운시

5% 다운시

$3,236 $71,000

$3,397 $41,000

다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 2.750% 3.250% 3.250% 원금과 이자/월 $1,960 $2,350 $2,481 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

$2,733 월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용 $131,000

집 매매 가격 $1,000,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 구입시 필요한 총 비용

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 3.125% 3.125% 3.125% $3,427 $3,855 $4,070 $1,042 $1,042 $1,042 $120 $120 $120 $188 $238 $4,589 $5,205 $5,470 $216,000 $116,000 $66,000

Senior Mortgage Consultant

Clair Ko NMLS ID # 258587

ckomortgage@gmail.com

703.850.2045

Jim Yun

Sean Lee

Arthur Ohr

NMLS ID #292045

NMLSR # 179567

Sean.Lee@citizensone.com

Arthur.Ohr@fitzgeraldfinancial.net

jim@gwflends.com

703.732.0458

301.346.7777

301.348.1109

NMLS # 196936

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

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Chantilly

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5967 Oakland Park Dr, Burke, VA 22015

Fairfax Station

Burke

Beds: 5 Baths: 4 / 1 SqFt: 4,258 / 6,218

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,766 / 1,766

$1,249,900

Acres/Lot SF: 5.57 / 242,459 Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $10,297 / 2020 HOA Fee: $83 / Monthly

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앤젤라 윤 Angela Yoon

571.375.9567 angela@dwellwashington.com Licensed in VA

Realtor Jay Jung

정재영 K. Soung

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Realtor ®

Jin Suh

서동진 571.499.9843 jin@dwellwashington.com

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엠마 리 571.634.1778

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Realtor

K. Soung

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줄리엣 리 Realtor Juliet Lee

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Acres/Lot SF: .20 / 8,561 Year Built: 1972 Tax Annual Amt / Year: $5,177 / 2020 HOA Fee: $1,134 / Annually

10809 Symphony Way #204, Columbia, MD 21044

Elkridge

Columbia

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,468 / 1,980

Beds: 2 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,559 / 1,559

$285,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,287 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $3,852 / 2020 HOA Fee: $260 / Monthly

2693 Thornbrook Rd, Ellicott City, MD 21042

$324,900

Levels/Stories: 3 Year Built: 2000 Tax Annual Amt / Year: $4,392 / 2020 Condo/Coop: $314.14 / Monthly HOA : $918 / Annually

9531 Rommel Dr, Columbia, MD 21046

Ellicott City

Columbia

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,442 / 3,168

Beds: 5 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,668 / 4,208

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,112 / 3,169

$495,000

Acres/Lot SF: .41 / 17,728 Levels/Stories: 2 Year Built: 1967 Tax Annual Amt / Year: $5,565 / 2020

9747 Early Spring Way, Columbia, MD 21046

$685,000

Acres/Lot SF: .35 / 15,297 Levels/Stories: 3 Year Built: 1990 Tax Annual Amt / Year: $8,758 / 2020

713 Chessie Crossing Way, Woodbine, MD 21797

$549,900

Acres/Lot SF: .33 / 14,182 Year Built: 2004 Tax Annual Amt / Year: $7,604 / 2020 HOA Fee: $250 / Annually

9421 Dunloggin Rd, Ellicott City, MD 21042

Columbia

Woodbine

Ellicott City

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,520 / 2,280

Beds: 7 Baths: 3 / 1 SqFt: 3,837 / 5,819

Beds: 5 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,160 / 2,160

$375,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,611 Year Built: 1981 Tax Annual Amt / Year: $4,407 / 2020 HOA Fee: $189 / Quarterly

6012 Cedar Wood Dr, Columbia, MD 21044

$980,000

Acres/Lot SF: 3.00 / 130,680 Levels/Stories: 3 Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $10,175 / 2020

11436 Old Frederick Rd, Marriottsville, MD 21104

$650,000

Acres/Lot SF: .59 / 25,569 Levels/Stories: 3 Year Built: 1975 Tax Annual Amt / Year: $7,215 / 2020

11179 Gentle Rolling Dr, Marriottsville, MD 21104

Columbia

Marriottsville

Beds: 4 Baths: 2 SqFt: 1,380 / 2,060

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 3,192 / 3,192

Beds: 3 Baths: 3 SqFt: 2,300 / 4,600

$375,000

Acres/Lot SF: .05 / 2,265 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $4,574 / 2020 HOA Fee: $50 / Semi-Annually

메릴랜드 전문 에이전트

$680,000

Acres/Lot SF: 5.00 / 217,800 Levels/Stories: 3 Year Built: 1979 Tax Annual Amt / Year: $9,056 / 2020

4937 Brampton Pkwy, Ellicott City, MD 21043

sarah@dwellwashington.com

Acres/Lot SF: .15 / 6,693 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $8,279 / 2020 HOA Fee: $183 / Monthly

10942 Fairmont Ln, Ellicott City, MD 21042

Ellicott City

Beds: 4 Baths: 2 / 1 SqFt: 2,530 / 3,526

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 3,082 / 3,906

$649,000

410.979.7077

$825,000

Acres/Lot SF: .32 / 14,069 Year Built: 1989 Tax Annual Amt / Year: $7,736 / 2020 HOA Fee: $120 / Annually

$675,000

Acres/Lot SF: .08 / 3,690 Year Built: 2014 Tax Annual Amt / Year: $8,791 / 2020 HOA Fee: $432 / Quarterly

몽고메리 / 프레드릭 카운티 14100 Old Columbia Pike, Burtonsville, MD 20866

Recommended Listing 40 Nina Ct #177, Gaithersburg, MD 20877

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17416 Taunton Dr, Gaithersburg, MD 20877

Gaithersburg

Beds: 3 Baths: 2 SqFt: 1,029 / 1,029

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,000 / 2,700

$239,900

Levels/Stories: 2 Year Built: 1974 Tax Annual Amt / Year: $2,262 / 2020 Condo/Coop: $237.00 / Monthly

12301 Clement Ln, Silver Spring, MD 20902

Burtonsville

$719,000

Beds: 5 Baths: 3 SqFt: 3,496 / 3,496 Acres/Lot SF: 1.69 / 73,616 Levels/Stories: 3 Year Built: 2019 Tax Annual Amt / Year: $2,717 / 2020

4904 Jamestown Rd, Bethesda, MD 20816

$500,000

Acres/Lot SF: .18 / 8,000 Levels/Stories: 3 Year Built: 1980 Tax Annual Amt / Year: $5,126 / 2021

6710 Honesty Dr, Bethesda, MD 20817

Silver Spring

Bethesda

Beds: 5 Baths: 4 SqFt: 2,579 / 4,191

Beds: 7 Baths: 7 / 1 SqFt: 5,342 / 6,429

$825,000

Acres/Lot SF: 1.07 / 46,464 Levels/Stories: 3 Year Built: 1964 Tax Annual Amt / Year: $7,650 / 2020

11012 Candlelight Ln, Potomac, MD 20854

$1,750,000

Acres/Lot SF: .37 / 16,210 Levels/Stories: 3 Year Built: 1928 Tax Annual Amt / Year: $15,259 / 2020

212 Harbinger Dr, Rockville, MD 20855

Bethesda

Potomac

Rockville

Beds: 3 Baths: 2 SqFt: 1,599 / 1,599

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,406 / 3,619

Beds: 5 Baths: 1 / 1 SqFt: 3,474 / 5,432

$939,000

Acres/Lot SF: .16 / 6,935 Levels/Stories: 3 Year Built: 1939 Tax Annual Amt / Year: $8,849 / 2020

780 Azalea Dr #15, Rockville, MD 20850

$899,000

$879,000

Acres/Lot SF: .25 / 11,057 Levels/Stories: 3 Year Built: 1981 Tax Annual Amt / Year: $9,183 / 2020

11837 Enid, Potomac, MD 20854

Acres/Lot SF: .46 / 19,888 Year Built: 2013 Tax Annual Amt / Year: $8,574 / 2021 HOA Fee: $92 / Monthly

3802 Angelton Ct, Burtonsville, MD 20866

Rockville

Potomac

Burtonsville

Beds: 3 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,320 / 1,320

Beds: 5 Baths: 3 SqFt: 1,642 / 3,230

Beds: 3 Baths: 3 / 1 SqFt: 1,224 / 1,224

$369,000

Levels/Stories: 2 Year Built: 1966 Tax Annual Amt / Year: $4,086 / 2020 Condo/Coop: $302.50 / Monthly

5913 Lone Oak Dr, Bethesda, MD 20814

Acres/Lot SF: .30 / 13,262 Levels/Stories: 2 Year Built: 1964 Tax Annual Amt / Year: $6,913 / 2020

11610 Game Preserve Rd, Gaithersburg, MD 20878

Bethesda

Gaithersburg

Beds: 5 Baths: 4 / 1 SqFt: 4,342 / 6,128

Beds: 4 Baths: 3 SqFt: 1,848 / 3,148

$2,200,000

Acres/Lot SF: .39 / 17,000 Levels/Stories: 3 Year Built: 2015 Tax Annual Amt / Year: $1,046 / 2020

13562 Deerwater Dr #3-G, Germantown, MD 20874

$600,000

Acres/Lot SF: .44 / 19,300 Levels/Stories: 2 Year Built: 1960 Tax Annual Amt / Year: $4,792 / 2020

7313 Woodmont Ave #R-8, Bethesda, MD 20814

Germantown

Bethesda

Beds: 3 Baths: 3 SqFt: 1,027 / 1,569

Beds: 2 Baths: 2 / 1 SqFt: 1,060 / 1,060

$269,900

Levels/Stories: 3 Year Built: 1985 Tax Annual Amt / Year: $2,579 / 2020 Condo/Coop: $175.00 / Monthly

$385,000

$819,000

Acres/Lot SF: .04 / 1,710 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $3,205 / 2021 HOA Fee: $116 / Unknown

맥클린, 비엔나, 페어팩스, 옥튼, 폴스쳐치 전문

VA/MD/DC 라이센스 소유

Realtor

K. Soung

703.928.5990 k@dwellwashington.com 메릴랜드 전문 에이전트

$899,000

Levels/Stories: 3.5 Year Built: 1987 Tax Annual Amt / Year: $6,940 / 2020 Condo/Coop: $115.00 / Monthly

410.979.7077

sarah@dwellwashington.com

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비엔나 - Vienna Market • • • • •

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맥클린 - The Bexley • • • • •

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해이마켓 - Virginia Crossing • • • •

Price from $614,990 2,424+ Sq ft 4+ Bedrooms/2.5+ Bathroom 2 car garages 24 ** 그랜드 오프닝 **

지역 탐방

워싱턴 디씨

벚꽃 축제로 떠나볼까요? 워

싱턴 디씨의 상징이라고 볼수 있는 벚꽃 축제! 국립 공원 관리청은 워 싱턴 디씨의 벚꽃 개화 시기가 4월 2일-5일로 예상된다고 발표했습니 다. 올해는 3월 20일부터 4월 11일까지로 기간이 정해졌으며, virtual과 Inperson 으로 행사가 진행됩니다. 평균적으로 꽃이 가장 만발하는 시기는 4월

4일경이지만, 해마다 조금씩 날짜가 바뀌는 점을 유의해주세요. 벚꽃 행사에 는 Art in Bloom, Blossom Kite Fly (3 월 27-28), 축하 쇼도 잊지마세요! 자 세한 사항은 행사 웹사이트 https://nationalcherryblossomfestival.org/를 확인해주세요.

알렉산드리아 드라이브 인 영화관 완

연한 봄기운이 도는 요즘, 아이들과 함께 야외에서 즐기는 영화관으로 한번 떠나보는 것은 어떨까요? 시원한 봄바람 맞으며 선루프를 열고 이불을 덮고 가족끼리 즐기는 야외 영화는 색다른 추억을 만들어 줄것입니다. 온라인 오더가 가능한 푸드 트럭에서 간단한 식사를 즐길수도 있습니다. 마스 크 착용을 잊지 마세요! 자세한 내용은 웹사이트를 방문하세요! https://www.alexandriadrivein.com/movies

상영 영화

Mar 12, 2021: Back to the Future Mar 13, 2021: Minions Mar 13, 2021: Get Out Mar 19, 2021: Hidden Figures Mar 20, 2021: The Princess Bride Mar 26, 2021: The Greatest Showman Mar 27, 2021: Remember the Titans

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별장 소개

메릴랜드주 켄트섬과 가까운 곳 추천매물

장 별 급 고 바닷가 1413 Howard Rd, Annapolis, MD 21403

Annapolis, MD

$625,000

Beds: 4 Baths: 3 / 1 SqFt: 2,760 / 2,760 Acres/Lot SF: .11 / 5,000 Levels/Stories: 3 Year Built: 1996 Tax Annual Amt / Year: $4,400 / 2020

406 Bay Dr, Stevensville, MD 21666

Stevensville, MD

$1,290,000

Beds: 3 Baths: 4 / 1 SqFt: 3,612 / 3,612 Acres/Lot SF: .61 / 26,572 Levels/Stories: 2 Year Built: 1970 Tax Annual Amt / Year: $8,257 / 2020

1902 Carrollton Rd, Annapolis, MD 21409

Annapolis, MD

$2,695,000

Beds: 4 Baths: 4 SqFt: 4,410 / 4,410 Acres/Lot SF: .59 / 25,510 Year Built: 1994 Tax Annual Amt / Year: $18,330 / 2019 HOA Fee: $300 / Annually

106 Waterline Ct, Annapolis, MD 21401

Annapolis, MD

$470,000

Beds: 3 Baths: 2 / 2 SqFt: 2,000 / 2,000 Acres/Lot SF: .03 / 1,500 Year Built: 2017 Tax Annual Amt / Year: $6,191 / 2020 HOA Fee: $369 / Quarterly

390 Ridgely Ave, Annapolis, MD 21401

Annapolis, MD

$1,200,000

Beds: 5 Baths: 4 / 1 SqFt: 4,176 / 5,544 Acres/Lot SF: .24 / 10,560 Levels/Stories: 3 Year Built: 2003 Tax Annual Amt / Year: $11,495 / 2020

403 Irene Way, Stevensville, MD 21666

Stevensville, MD

$949,900

Beds: 3 Baths: 3 / 0 SqFt: 2,488 / 2,488 Acres/Lot SF: .85 / 36,900 Year Built: 1960 Tax Annual Amt / Year: $6,118 / 2019 HOA Fee: $100 / Annually

249 Hanover St, Annapolis, MD 21401

Annapolis, MD

$860,000

Beds: 6 Baths: 5 / 1 SqFt: 2,871 / 3,763 Acres/Lot SF: .05 / 2,346 Levels/Stories: 4 Year Built: 1969 Tax Annual Amt / Year: $11,993 / 2019

708 Kentmorr Rd, Stevensville, MD 21666

Stevensville, MD

$1,250,000

Beds: 5 Baths: 4 SqFt: 2,425 / 2,425 Acres/Lot SF: .46 / 20,000 Levels/Stories: 1 Year Built: 1961 Tax Annual Amt / Year: $6,461 / 2020

144 Beacon Pl, Stevensville, MD 21666

Stevensville, MD

$377,900

Beds: 3 Baths: 3 / 0 SqFt: 1,490 / 1,490 Levels/Stories: 2 Year Built: 2020 Tax Annual Amt / Year: 2020 Condo/Coop: $263.00 / Monthly

주택 구입 전 꼭 보세요

미국 집 구입 절차 하나부터 열까지 속시원히 알려드립니다 Step 1.

모아둔 저축을 계산하자.

집을 구입할 때 대부분의 경우 집값의 20% 정도의 저축(다운페이)를 준비해야 한다. 물론 그 보다 적은 금액인 3% 정도에도 집구입은 가능하나, 20%미만의 저 축을 다운페이 한 후 남은 금액을 은행에서 융자를 받게되므로, 융자금액에 대한 은행 보험을 요구하게 된다. 그것을 PMI(Private Mortgage Insurance)라 부른 다. PMI는 여러가지 조건에 따라 지불해야 하는 금액에 차이가 나며, 매달 페이 먼트에 붙여서 지불해야한다.

Step 2. 저축 외에 어떤 경비가 더 필요할까? 저축외에도 집값의 1.25- 1.50% 의 경비 저축이 있어야한다. 이러한 경비는 집 을 구입하는 날(세틀먼트 혹은 클로징 하는 날)지불하게 되는데, 그 비용에는 각종 세금과 은행 융자 수수료, 집 감정 비용, 변호사 비용, 등기 비용 등이다. 카운티나 주(State)에 따라 조금씩 비용이 다르지만, 대략 집값의 1.25-1.5% 정도는 필요하 다. 집 구입은 자동차 구입다음으로 가장 큰 결정이다. 큰집이던 작은 집이든 자동

차처럼 매매가 간단하지 않고 또 구입시 비용과 매각시에 비용또한 만만치 않다. 그렇기에 많은 고민과 숙제를 감당해야한다.

Step 3. 직장 경력과 수입이 은행 계산방식에 부합해야 취직을 한 직장인이라면 최근 2년동안 같은 분야에 몸을 담고 일해야하며, 만 약 자영업라면 지난 2년동안의 수입을 평균치로 계산하여 한달 수입으로 책정하게 된다. 연봉을 6만불을 받는 것으로 간단하게 예를 들어본다면, 한달 월급은 5천불 로 계산이 된다. 은행의 계산 방식으로 생각하면, 월급대비 순수한 집값(원금+이 자+세금+보험)이 5천불의 33퍼센트를 넘어서는 안된다. 즉 한달 모기지가 $1,650 이 넘어서는 안된다는 것이다.

Step 4. 개인 신용도는 어느정도면 좋을까? 신용 점수가 몇점이 좋은 것인가? 라고 묻는다면, 대략 700점이 넘는 신용점 수를 가지고 있다면 크게 문제가 없다고 볼수 있다. 자신의 신용 점수를 모른다면

보관하시면 도움이 됩니다 대략 지난 2-3년동안 자동차 페이먼트나 크레딧카드 페이먼트가 연체 되지 않으 며, 한도액을 넘기지 않고 잘 유지해 왔다면, 크게 문제는 없다고 판단해도 좋다.

Step 5. 융자은행 계산기를 이용하자. 질로우닷컴이나 레드핀등에 접속한 후 마음에 드는 집들을 클릭하여 보게 되 면, 페이먼트를 자동으로 계산해 주는 프로그램을 쉽게 볼수 있다. 모아둔 저축 금 액만 잘 넣어주면 대략의 월 페이먼트가 계산되어 나오는데 위에서 언급한 수입대 비 페이먼트와 잘 맞추어서 계산해 보면, 본인이 구입할 수 있는 집값을 어느정도 예상할수 있게 된다. 본인의 저축, 수입 정도가 미래의 집 구입 한도를 알 수있는 가장 중요한 요건이다.

한 금전으로 보상을 받을수도 있다. 또한 집 감정에 오차가 나게 되면 구입자가 그 차액을 부담하고 진행하거나 계약을 파기하거나 판매자가 그 금액만큼 양보를 하 게 되기도 한다.

Step 10. 등기 절차 진행 등기 변호사는 집이 계약된 후 등기 전달 절차를 진행하게 된다. 그 동안에 집 담보와 등기에 문제가 제기 될수있는 모든 문제를 정리하기 시작하고 새 주인에게 정리된 등기소유권을 전달하게 된다.

Step 6. 부동산 에이전트를 고용한다. 집을 구입해야겠다는 결심이 선 순간부터 부동산 에이전트를 고용해 하나 하나 알아보며 시작하는 방 법도 있고, 바이어 본인이 먼저 융자나 자신의 집 선 호도 등 연구를 해보고 어느 정도의 그림이 그려진 후에 부동산 에이전트에게 의뢰하는 것도 좋은 방법 이다. 본인이 어느 정도의 집 구입에 대한 정보와 학 습을 가지고 부동산 에이전트와 미팅을 한다면 에이 전트 선택에서 있어서도 본인에게 가장 잘 맞는 에이 전트를 잘 선택 할수 있기 때문이다.

Step 7. 집찾기와 계약 진행하기 본인이 원하는 가격, 집 크기, 방 갯수, 위치, 교 통, 학군, 마당, 차고 등 여러가지 요소들을 고려해 자신이 원하는 집을 찾는 기나긴 여행이 시작된다. 자신의 드림 하우스가 결정된 후에는 집 구입의사 를 밝히게 된다. 이때 바이어가 셀러에게 가격과 조 건을 제시하게 되는데, 때에 따라서는 집주인(셀러)의 요구에 따라 바이어가 제시 한 가격과 조건이 받아 들여지거나, 아니면 거절되거나 집주인이 원하는 조건으 로 제시를 받기도 한다.

Step 8. 계약 성사후에는 무엇을 할까? 계약이 성사된 후에는 집 인스팩터와 함께 집 점검을 하게 된다. 집을 처음 볼 때는 표면적인 것을 눈으로 보고 그 상태를 그대로 받아 들여서 계약이 성사되는 상황까지 이끌게 되었지만, 그 이후에는 집을 이루고 있는 작은 요소들 하나 하나 가 모두 잘 작동하는지 확인을 해야 한다. 지붕, 창문, 문, 수도, 모든 가전제품, 에 어콘, 히터, 보일러, 썸펌프 또한 수영장 등등 이다. 또한, 집 감정은 은행에서 진 행하게 되는데 ,집 구입자가 구입하는 집이 집 가격과 시세와 잘 맞는지 알아보는 절차이다.

Step 9. 인스팩션, 집감정 결과를 받았다면? 집 인스팩션과 집 감정 결과가 전문인으로 보고 받게 되면, 집주인에게 전달하 게 된다. 집구입(세틀먼트)을 하기전까지 문제점을 정정하게 되거나, 그것에 합당

Step 11. 마지막 집 점검 하는 날 등기 사무실에 가기전에 마지막으로 집 상태를 점검하러 가게된다. 이 날은 집 판매자가 인스팩션에서 발견된 부분을 잘 정정해주었는지 확인하러 가는 날이기 도 하며, 서류상 집을 전달 받기전 마지막으로 구입한 집을 검열하는 것으로 생각 하면 된다. 인스팩션 당시 집판매자가 정정할 부분이 없었다면, 집을 한번 둘러 본 다는 의미이기도 하다.

Step 12. 클로징, 세틀먼트? 이제는 내집이다! 이제 융자도 잘 나와서 서류는 등기사무소에 전달 되어있고 그전에 다녀온 마지 막 집 검열(Walk Through)에서 아무런 문제점은 없었다면, 기분 좋게 모든 서류 에 서명이 끝나면 열쇠를 전달받게 된다. 이미 오늘을 예상하고 집안에 전기, 가스, 물 등의 구좌는 모두 새로 열어 두었으니 오늘 부터는 자타가 공인하는 우리 집이다. 위에 모든 사항은 미국의 집 구입절차에 맞춰 진행되는 것을 간단하게 적어 둔 것이다. 항상 염두에 두고 절차상에 후회 없도록 하기 바란다. <내집장만 편집부>

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