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l MONTHLY REAL ESTATE l DECEMBER 2022
Read your Best Real Estate Stories l mre 작년 10월 대비 주택 가격 상황 Read your Best Real Estate Stories l EDITORIAL OPINION 1년이내에다시주택구입에나설계획이라면 출금이용이한세이빙계좌가적합하다.최근세이빙계좌에 높은이자율을제공하는은행이많기때문에잠시라도 세이빙계좌를활용하면짭짤한이자수익을올릴수있다.
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l mre l 추정사기 [ CONSTRUCTIVE FRAUD]
원래는 사기 의사가 없었으나 결과적으로 사기행위가 되었다고 법이 판정하는 경우를 일컬음. 남의 재산 관리인에게 많이 일어날 수 있음
l mre l 복리 [ COMPOUND INTEREST]
원금에 붙은 이자를 찾지 않고 놓아두면 그 이자가 또 원금이 되는 식의 이자증식방법. 부동산대부이자는 복리가 아니고 단리식으로 계산함. 즉, 한달치라도 원금을 일부 갚 으면 다음달 이자는 그 원금을 제한 나머지 원금을 기초로 계산함. Simple Interest 의 반대말
l mre l 미망인 소유 부동산 [ CONSUMMATE DOWER ]
남편이 죽은 뒤 즉시 또는 장래에 미망인의 소유로 되는 남편의부동산
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l MONTHLY REAL ESTATE l DECEMBER 2022 월 임대료 계산법 (Rental Rate + NNN)X면적/12 example ($20 + $7)X1,000SF/12 DEMOGRAPHICS Population Household MedianHHIncome MedianAge 1 Mile 13,729 6,822 $67,882 33.70 3 Mile 103,502 39,980 $80,528 36.60
Read your Best Real Estate Stories l mre • Rental Rate : $9.50 - $24.00 psf + NNN • Avail. Space : 649- 41,036 sf • 임대가능업종 : 대형 식당, 여성의류, 쇼룸 • Highlight : 2nd gen space가 대부분 Richardson Heights Village / 4100 S Central Expy. Richardson
l MONTHLY REAL ESTATE l DECEMBER 2022 • Rental Rate : $13.00- $17.50 psf + NNN • Avail. Space : 682 sf, 1404 sf, 2599 sf • 임대가능업종 : 1404 sf 은 2nd gen Restaurant • Highlight : Midway 의 바쁜 traffic 을 활용할 비즈니스 13500Midway /13500MidwayRd.FarmersBranch • Rental Rate : $16.00 psf + NNN • Avail. Space : 1178 sf, 1400 sf, 2450 sf, 5905 sf • 임대가능업종 : Fitness/yoga, Office, Korean BBQ, other restaurants • Highlight : 2nd gen 식당 있음 Prestonwood Park /6505 W. Park Blvd. Plano
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l MONTHLY REAL ESTATE l DECEMBER 2022 월 임대료 계산법 (Rental Rate + NNN)X면적/12 example ($20 + $7)X1,000SF/12
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l MONTHLY REAL ESTATE l DECEMBER 2022 • Rental Rate : $23.42 + NNN • Abailable Space : 1,888 SF • 임대 가능 업종 : 리테일이나 office , 치과 or Therapy Service • Highlight : Time Square 에서 마지막 남은 자리 Time Square at Craig Ranch /7951 Collin Mckinney Pkwy, Mckinney •Rental Rate: $16-$19 PSF + NNN •Avail. Space: 1325 SF- 6028 SF •임대가능업종: 현재 델리와 치과 외에는 모든 업종 가능 •Highlight: SH-161 에서 진입 용이하고 주변 상권이 계속 커지는 중 North Grand Prairie Submarket /3450 S. State Highway 161, Grand Prairie
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l MONTHLY REAL ESTATE l DECEMBER 2022 31. 중국 식당 32. 한국 식당 33. 페스트푸드 식당 34. 삼원가든 35. 도넛샵 36. 도넛샵 41. 도넛샵 37. 도넛샵 39. 도넛샵 38. 도넛샵 40. 도넛&보바 42. 도넛 카페 46.도넛 가게 43. 도넛 43. 수익성 높은 도넛샵 60. 그로서리+코인건물 64. 카워시&Lube 66.셀프 카워시 65. 스피드카워시 67. 개스스테이션 68. 정비소 69. 교회 건물 70.웨어하우스 매매 71.Beauty Supply 62.세탁소 63. 리커 스토아 61. 식당+컨비니언스+개스 46.도넛 가게 44. 도넛샵 47. 개스스테이션+델리 53.빌딩 매매 52. 치킨+건물 48. 상가 매매 50.메디컬 오피스 49. 상가 매매 51.메디컬 오피스 59.치과 건물 58.메디컬/건물매매 54. 대형 노래방 56. 여성의류도매 55. 네일 살롱 57. 대형 식당 45. 도넛&델리
생활의 질과 품격을 높이는 부동산/경제 전문 매거진 l mre
BIZ ISSUE
ECONOMY BIZ ADVERTISEMENT mre
2012-13 7만627명
2013~14 6만8.047명
2014-15 6만3,710명
2015-16 6만1,007명
2016-17 5만8,663명
2017-18 5만4,555명
2018-19 5만2.250명
2019~20 4만9,809명
2020-21 3만9,491명
2021-22 4만755명
-2.3% -3.7% -6.4% -4.2% -3.8% -7.0% -4.2% -4.7% -20.7% 3.2%
학년도 유학생수 전년비 연도별 한인 유학생 추이
Sushi 가게 - Dallas
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매매가: $500,000 순수익: $18,000/ month 크기 : 2960 sqft. $20 + $6 NNN 문의 : 그랜드 부동산 에이미 전 (469.213.0049)
이미지는매물과상관없음을알려드립니다
DECEMBER 2022
도넛 매매 / 포트워스
면적:2,000Squareft.
판매가격:145,000$
매상:16000-18000,순이익7-8천 렌트비아주좋음$1840, 주5일영업(월요일휴무)
문의 : 메트로 부동산 CaseyKim(714,862.3126)
매매가 : 30만 (급매가)
랜트비 : $ 4600 (3600 sf)포트워스 위치, 17년 이상 운영. 포워스의 명물 현제 화요일~토요일 오픈 (건강상 이유로 급매) 문의 : 메트로 부동산 로건김(817-770-6669)
대형 노래방
(강력추천) 최고의 한식당 지역:Dallas 면적:4,000squareft. 매매가:$200,000 순수익: $10,000 문의 : 메트로 부동산 CaseyKim(714,862.3126)
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Carrollton H Mart 근처 매매가 : 200,000 문의 : MRG 부동산 박민주(469.600.9470) 미용실 위치: 갈랜드 가격 : 170만 렌트 : CPA 6% 내용 : 6,450 SQ 테넨트 4개 문의 : J 부동산 폴 최(972.897.6018) 빌딩 매매 위치:공개할수없음. 3,440sf/4.85%CAP LongtermAbsoluteNNN Lease,5년마다10%Rent인상 판매가:$3.12mil 문의 : 214.701.7411 7 Eleven 1100 W. Trinity Mills Rd. 4층 방 1/ 화 1 $1500 11/1/22 가능 문의 : MRG 부동산 애나김(214.930.5979) [렌트] 캐롤톤 TMV 콘도 리커 스토아와 함께 매매 (3,000 SF + 2,200 SF) 리커스토아 매상 월 $78,000 매매가: 건물 ($850,000) + 비즈니스($350,000) 문의 : 214.701.7411 리커 스토아 + 건물(2 unit)