HELLERUP
DIREKTE TIL ØRESUND
GRUNDEN
Med eller uden bopælspligt
Med en grund på 3.162 m² åbner denne ejendom for muligheder, der sjældent findes i Hellerup.
En af de største grunde direkte til Øresund.
Ejendommen sælges som én eller to bebyggede matrikler med de nuværende ejendomme.
Her kan der opføres op til 25% beboelse med tilhørende kælder – med fleksibilitet til enten én samlet bolig eller opdeling i to selvstændige enheder.
Der er samtidig mulighed for at overtage det nuværende selskab. Pris på forespørgsel.
En unik kombination af størrelse, placering og udviklingspotentiale.
OMRÅDET
Morgener ved vandet.
Kaffe i hånden og stille gader.
Byen tæt på –men aldrig for tæt. Et område, hvor ro og rytme går hånd i hånd.
MULIGHEDER
Fra grund til vision
Mulighed for etablering af privat badebro.
Den usædvanligt dybe grund og den åbne vestvendte orientering sikrer optimale lysforhold og lange aftener i solen. På de nordlige matrikler er bebyggelse begrænset til én etage, hvilket understøtter udsyn og en harmonisk helhed. En sjælden mulighed for at skabe en bolig i absolut særklasse.
MULIGHEDER
Frihed til at forme visionen
Ved køb af den samlede grund gives der mulighed for selv at styre den fremtidige udstykning inden for lokalplanens rammer.
Jævnfør lokalplanen er minimumsgrundstørrelsen 700 m² pr. grund, hvilket åbner for flere muligheder for disponering og udvikling.
Lokalplanen giver mulighed for opførelse af beboelse svarende til 25% af grundens areal. På den samlede grund på 3.162 m² svarer dette til op til ca. 790 m² beboelse eksklusive kælder.
Herudover kan der etableres kælder med et areal på op til 125% af det bebyggede areal, hvilket giver betydelige ekstra kvadratmeter til eksempelvis wellness, vinkælder, fitness, garage eller sekundære opholdsrum.
Ejendommen kan desuden erhverves i det nuværende selskab, hvilket kan være en attraktiv mulighed afhængigt af købers forhold og rådgivning.
En sjælden mulighed for at skabe én samlet liebhaverejendom — eller flere selvstændige enheder med hver deres karakter og udsigt.
Kontakt Nis Nordang