Velkommen indenfor på
CONSTANTIN HANSENS GADE 20, 4
—
UNIK LEJLIGHE D M E D S T O R ,
SYDVESTVEND T T AGT E R R AS S E
—
B E LI G G E N D E I RAHBEK HUS
—
O P F Ø R T I 20 1 7 O G T E G N E T A F P R A KS I S A R KI T E KT E R
2
R E A L M ÆGL E R N E
V E S T E RB RO
RAHBEK HUS ER TEGNET AF PRAKSIS ARKITEKTER Denne a r kitektonisk g e n n e mtæ n k te o g sm u kke ejend om er te g n e t a f P r a k sis Ar kitekter , og stod f æ r d ig i 201 7 . D e sa mme a r kitekter stod d esu d e n b a g d e smu k k e na b ohu se Bind esb ø ll Hu s o g He ib e r g H u se. Ra hb ek H u s r umme r 3 7 b o lig e r , h v o r d enne lejlig hed u d mæ r k e r sig v e d sin r u m m elig hed m ed ik k e min d r e e n d 1 57 g od t u d nytted e kvad r a tme te r , e n d v id e r e få r m a n en skøn 17 kv a d r a tme te r sto r ta g ter r a sse, d er b yd e r p å ma sse r a f so l f r a sid st p å for m id d a g e n til la n g t u d p å d e ly se som m er a ftener . Om r å d et b yd er b la nd t a n d e t p å p -k æ ld e r (ska l lejes) , c ykelkæld e r sa mt e t f æ lle s vær ksted , hvor m a n k a n la p p e d e t p u nkter ed e c ykeld æk . Ud e n f o r e r d e r e t skønt op hold sm iljø me d le g e p la d s o g g o d e m u lig hed er for a fslap p e n d e stu n d e r i so le n .
CO NS T A NT I N
HA N S E N S
G A D E
2 0,
4
-
1 79 9
K ØBE NHAVN
V
KVM
TAGTERRASSE 1 7 kv m
VÆRELSER
4
RE A L M ÆGL E R N E
V E S T E RB RO
1 57
4
BYGGEÅR 201 7
CO NS T A NT I N
HA N S E N S
G A D E
2 0,
4
-
1 79 9
K ØBE NHAVN
V
6
RE A L M ÆGL E R N E
V E S T E RB RO
DEN ØVERST BELIGGENDE LEJLIGHED MED EGEN TAGTERRASSE Når man kommer ind i lejligheden, betages man hurtigt af det
fantastiske opholdsmiljø, hvor køkken, spisestue og opholdsstue er placeret i åben forbindelse med hinanden. Fra opholdsstuen er der desuden udgang
til tagterrassen, der lokker med den mest fabelagtige udsigt over Carlsberg CO NS T A NT I N
Byen, Kongens Bryghus og skønne, grønne arealer.
HA N S E N S G A D E 2 0, 4 1 79 9 K ØBE NHAVN V
8
RE A L M ÆGL E R N E
V E S T E RB RO
CO NS T A NT I N
HA N S E N S
G A D E
2 0,
4
-
1 79 9
K ØBE NHAVN
V
1 0
RE A L M ÆGL E R N E
V E S T E RB RO
Lyst køkken/ alrum med plads til hele familien.
CO NS T A NT I N HA N S E N S G A D E 2 0, 4 1 79 9 K ØBE NHAVN V
Det stilrene indrettede
Takket være de store
fra HTH, hvidevarer fra
fremstår lejligheden lys
køkken har elementer
Siemens og armaturer fra Grohe. Her er der
lagt vægt på kvalitet og
funktionalitet, og køkkenet fungerer som et skønt
samlingspunkt i en travl hverdag.
panoramavinduer
og rummelig med en
behagelig atmosfære. Selvom man bor tæt
på byens mange tilbud og muligheder, er
det fuglesang og ikke
trafikstøj, man kan høre, når man nyder solen på tagterrassen.
1 2
RE A L M ÆGL E R N E
V E S T E RB RO
Udsigt over en historisk bydel
HA N S E N S G A D E 2 0, 4
D e n f a n ta stisk e ta g te r r a sse , g iv e r me d sine 1 7 k v a d r a tme te r , p la d s til b å d e g r ill, h a v e møb le r , le g e tø j o g lig g e sto le .
CO NS T A NT I N
FRA STUE OG SOVEVÆRELSE ER DER UDGANG TIL SOLBESKINNET TAGTERRASSE
1 79 9 K ØBE NHAVN
Te r r a sse n e r o r ie n te r e t mo d sy d v e st, så d e r e r so l f r a mid t p å f o r mid d a g e n til la n g u d p å a f te n e n . D e r e r g o d e mu lig h e d e r f o r a t n y d e mid d a g e n u n d e r de n å b n e h imme l, me n s ma n b e tr a g te r so le n , d e r g å r n e d o v e r b y e n s ta g e .
V
1 4
RE A L M ÆGL E R N E
V E S T E RB RO
BOLIGEN BYDER ENDVIDERE PÅ FLERE GODE OG STORE VÆRELSER
CO NS T A NT I N
HA N S E N S
G A D E
2 0,
4
-
1 79 9
K ØBE NHAVN
V
1 6
RE A L M ÆGL E R N E
V E S T E RB RO
BADEVÆRELSE MED LÆKRE MATERIALEVALG Lejlig hed en b yd er p å e t sto r t o g sma g f u ld t in d r e tte t b a d evær else m ed g o d e ma te r ia le v a lg o g p la d s til va skesøjle. M ed b or d p la d e i h v id k o mp o sit, u n d e r lime t po rc elænsva sk sa m t b r u se n ich e me d slid stæ r k e g r å f lise r fra ita lienske Nova b ell p å g u lv o g v æ g g e , e r in te t o v e r la d t til tilf æ ld ig h e d e r n e .
CO NS T A NT I N
HA N S E N S
G A D E
2 0,
4
-
1 79 9
K ØBE NHAVN
V
1 8
RE A L M ÆGL E R N E
V E S T E RB RO
Pladsen er optimalt udnyttet
CO NS T A NT I N
HA N S E N S
G A D E
2 0,
4
-
1 79 9
K ØBE NHAVN
V
2 0
RE A L M ÆGL E R N E
V E S T E RB RO
CO NS T A NT I N
HA N S E N S
G A D E
2 0,
4
-
1 79 9
K ØBE NHAVN
V
2 2
R E A L M ÆGL E R N E
V E S T E RB RO
Carlsberg Byen – en fredelig oase midt i byen
HA N S E N S G A D E 2 0, 4 -
D e r e r d e su d e n n e m o g h u r tig a d g a n g til me tr o sta tio n e n , so m k a n n å s p å g o d t sy v min u tte r til f o d s, lig e so m S øn d e r ma r k e n o g F r e d e r ik sb e r g Ha v e f in d e s e n k o rt g å tu r f r a a d r e sse n .
CO NS T A NT I N
Ra h b e k Hu s e r b e lig g e n d e i C a r lsb e r g B y e n i d e t r o lig e n o r d lig e h j ø r n e p å g r æ n se n til F r e d e r ik sb e r g . He r b o r ma n lig e o p til d e n f r e d e d e o g ch a r me r e n d e b y g n in g Ha lmla g e r e t, o g g a d e n e r v e d a t b liv e la v e t til le g e - o g o p h o ld sg a d e me d b la n d t a n d e t sa n d k a sse o g le g e h u s. L ig e o m h j ø r n e t f r a le j lig h e d e n f in d e s Ra h b e k s A llé p å F r e d e r ik sb e r g C , o g h e r f r a e r d e r a d g a n g til e t v æl d a f in d k ø b smu lig h e d e r , ca f é e r o g sp e cia lb u tik k e r .
1 79 9 K ØBE NHAVN V
2 4
R E A L M ÆGL E R N E
V E S T E RB RO
P-kælder med mulighed for leje af p-plads
Den fæ rdig e Ca r lsb er g Byen v il v æ re et tæt b ykva r ter , hvor beboere, na b oer , b ør n, voksne , erh v erv s drivend e og b esøg end e k o mmer h ina nd en ved . Det g ø r man beds t u d en a lt for m a ng e biler i gad ep la n, og d er for bygger v i p a r ker ing skæld r e un der bye n til a t ta g e sig a f bilerne. De t g iver g od p la d s i gadeplan til d e m a ng e c ykliste r og gående , d er ha r d er es daglige ga ng i b ykva r ter et.
CO NS T A NT I N
HA N S E N S
G A D E
2 0,
4
-
1 79 9
K ØBE NHAVN
V
2 6
R E A L M ÆGL E R N E
V E S T E RB RO
CO NS T A NT I N
HA N S E N S
G A D E
2 0,
4
-
1 79 9
K ØBE NHAVN
V