第 期
加 西 版
2025 年 11 月 20 日
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地產金頁電子版
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本期目 錄 CONTENTS
金頁速遞 P1 、 29
樓市快拍 P20
按揭百科 P20
社區脈動 P21
按揭利率 P23
金頁專題 P26-28
安居樂業 P30 -32
創意空間 P33
金頁家居 P34 -37
金頁精選 P41、46
命轉乾坤 P47
卑詩阿省魁省銷售增長帶動 全國二手房屋銷售上月回升
加拿大地產協會（CanadaRealEstateAssociation， CREA）最新數據， 10 月二手房屋成交量低於去年同期，價 格也隨之下跌。
10 月全國共售出二手房屋 42,068 套，較 2024 年 10 月下降 4.3% ，但銷售 量較 9 月增長 0.9% ，這是過去 7 個月來的第六次增長。 CREA 形容這是一 個由按揭條件改善及買家行為轉變所推動的 「漸進式」趨勢。
7 個月內第 6 個月增長展望續緩慢增長
CREA 高級經濟學家卡斯卡特（ ShaunCathcart）表示，在經歷 9 月份的 短暫滯長後，加拿大各地的房屋銷售在 10 月份再次回升，重新走上了自 今年 4 月以來的上升趨勢。
他指出，現時多數借貸者獲報利率為逾 3% ，遠低於一年前的逾 5% ，按 月供款可相差逾千元。他認為，加拿大央行釋出更明確的訊號，有助恢復 市場信心。由於當前利率已接近刺激水平，預計到 2026 年地產市場將繼續 活躍，儘管持續的經濟不確定性可能會抑制這一趨勢。
道明銀行經濟學家桑迪（RishiSondhi）指出，銷售量按月比增長主要得 益於卑詩省、阿省和魁北克省的銷售增長。而安省、沙省和緬省的銷售卻 有所下降。
桑迪認為，主導加國地產市場討論的 「復蘇論調」依然穩固， 「不過， 由於目前的銷售水平仍然相對較低，我們很難稱此次復蘇強勁。展望未 來，我們預計在被壓抑的需求釋放和明年就業市場改善的支撐下，銷售額 將繼續緩慢增長」。
10 月份全國二手房屋實際銷售均價 69.1 萬元，較去年同期下降了 1.1%。
「需求不斷改善 支撐全國平均房價增長」
CREA 的房價指數旨在反映典型房型的銷售情況，該指數在今年 9 月至 10 月期間小漲了 0.2%，但按年比下跌了 3%。
桑迪續說， 「需求不斷改善的背景下應該會支撐加拿大平均房價保持正 增長，這得益於全國大部分地區房市供需平衡的良好態勢。相比之下，卑 詩省和安省的市場供需平衡有利於買家，這應會在未來幾個月內抑制這些 市場的房價上漲」。
CREA 數據還顯示， 10 月份新掛牌銷售的房源數量較上一個月跌了 1.4%。截至 10 月底，全國有 18.9 萬套二手房屋物業掛牌出售，比去年同期 增長了 7.2%。
加拿大 10 月全國共有 18.9 萬套二手房屋物業掛牌出售，比去年同期增長了 7.2%。
大溫庫存量接近十年高位
加拿大地產協會（CREA）發表上月市況報告，指樓市可能正逐步回穩，但據業界指出，大 溫及菲沙河谷市場未必能同步。
溫哥華房地產公司 RoyalLePageWest 地產經紀迪納尼（AdilDinani）認為，大溫市場仍受不 確定因素影響，買家觀望情緒濃厚。全國數據反映市場穩定，但本地市場仍停滯不前，他認為 供應增加與市場信心低迷是主因。
迪納尼指出，目前息口跟樓價同時下跌，屬罕見現象。現時大溫庫存量接近 10 年高位，消 費者信心卻處於低點，對未來幾個月的市場前景構成挑戰。
相比之下，菲沙河谷地區的市場活動較為活躍。地產代理安德森（CaileighAnderson）指 出，該區 10 月銷售按月反彈 17%，但按年仍下跌 16%。她形容目前屬 「強勢買方市場」，所有 物業類型皆對買家有利。
她指出，目前小型柏文單位面對供應過剩及按揭資格門檻高等挑戰，銷情最為疲弱，然而現 時亦是換大屋的好時機。
整體而言，業界普遍認為樓市正處於調整期而非崩盤。迪納尼預期大溫市場未來兩、三個月 將略為下行，直至明年春季才有望穩定。而安德森則表示，若真的大跌市，早就發生了。
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百家店旺舖出售
1705-4311 Hazelbridge Way, Richmond
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近 1200 呎 2 房加書房 超值 SUB-PENTHOUSE 次頂層 1184 呎，坐 擁壯觀北岸山景與城市景觀。西北角 2 房＋大 型書房（可作第 3 房），附 2 個並排車位與 1 儲物 櫃。設落地窗及 2 大露台，採光充足。室內寬敞， 設有地板、洗衣機、2 全浴。大樓設施齊全：戶外 泳池、桑拿、健身房、乒乓與桌球室。地點超方便 ，步行即達 KPU、天車、巴士、Lansdowne 商場、 大統華、Walmart 及 GardenCity ▲#1501-8871LansdowneRoad,Rmd
水畔城市屋！ $1,529,900
西北角 4 房加書房和屋頂平台 ParcPortofino 水濱西北角城市屋，以 2021 年的原始合 約價格出售，絕對超值！城市屋坐擁無遮蔽河景、山景及 無盡日落美景！室內 2076 呎，寬敞兩層空間，共 4 睡房、 大書房、3.5 浴室，另有 1017 呎額外戶外空間，設私人屋 頂平台。冷氣、主層樓高 9 呎、仿木地板、美食廚房設中 島、不綉鋼電器、石英石檯面、無縫玻璃淋浴間、捲簾窗 簾、全尺寸洗衣機/乾衣機，有閘門私人 2 車位。全新並附 2/5/10 年新屋保養。正對河岸步道，鄰近公園、交通、Tait 小學及 Cambie 中學。優質預售機會，預計 2025 年 11 月 尾/12 月初完工。不容錯過! ▲#58-10333RiverDrive,Rmd.
4 睡房兩層 Basement 風格住宅 坐擁無敵高爾夫球場景，背靠 Quilchena 高爾夫鄉 村俱樂部的第 11 個發球檯！朝南 6769 呎大地，共 4 睡房包括超巨大主人房、3 全套浴室、2 壁爐和非 常靈活的間隔，具有分户出租的潛力。屋頂 3 年新， 超大後院和側院，有蓋雙車位。俯瞰高爾夫球場，是 建造夢想家園的絕佳機會，新屋面積高達 3280 呎！ 優越住宅區，靠近 Seafair 和 TerraNova 購物中心、 西列治文社區中心、多個公園、巴士站、河堤小徑、 Quilchena 小學和 Boyd 中學。 ▲ 3211BowenDrive,Rmd.
活佈局，地庫直達屋外，另有寬大娛樂室。步行數分鐘
$4,700,000
11,000 呎住宅 5 英畝大地 非常罕有 11,000 呎住宅，佔地 5 英畝（217,800 呎） 土地。現已無法新建如此類型物業！主屋 8775 呎設 有 6 睡房 6.5 浴室、娛樂室、遊戲室有撞球桌和家庭 影院，另設 1 房 1 衛的側套間。還有獨立 2223 呎兩 層式副屋設 3 康樂室，3 睡房和 3 浴室，適合姻親或 家庭商務/辦公室。共有 5 車庫和一個高樓底大車庫 可停放船隻或房車。室內地熱供暖和空調，配備了 許多客製化設施。請致電以了解更多詳情並安排私 人看房。
頂樓西北角單位
三房公寓
12 樓 1 房靚單位
盡享都市便利生活！朝東北明亮 1 房 594 呎單 位。位於 ConcordPacific 打造的知名 Waterworks。保養極佳，設有落地大窗、升級木 地板、花崗石檯面、不銹鋼家電、較新洗碗機及 大型洗衣/儲物間。附 1 車位 + 儲物櫃。住戶可享 CLUBH2O 頂級設施：24 小時禮賓、室內泳池、 熱水池、健身房、壁球場、訪客套房及戶外庭園。
步行即達 Yaletown 餐廳、精品店、海濱步道與 各項便利。可養寵物，立即入住！ ▲#1203-1008 CambieStreet,Van.
3 房加書房
優 質、實惠又舒適的居住選擇！超明亮頂樓 3 房單位 有書房/室內儲藏空間。位西北角，全方位開闊景觀。 室內寬大 1089 呎、大露台及 1 全浴室，是自住絕佳選 擇。管理費包地稅、暖氣、熱水、自來水、排污費及物業 管理費。BristolCourt 為管理良好的租賃型社區，2020 年已全面更換水管，並更新了窗戶、露台門、屋頂、露 台及外牆。地點極佳，步行可 Broadmoor 購物中心、 KinsFarm、FreshCo、RBC 銀行、巴士站、SouthArm 社區中心 / 公園、Bridge 小學和 McRoberts 中學。 ▲#301-8060RyanRoad,Rmd.
寬敞 1077 呎單位
向南明亮單位，3 房加書房/儲物室，1.5 浴室， 空間寬敞。地點便利，近 Williams 與三號路，步 行可達 Broadmoor 商場、FreshCo、Kins’ s 市 場、ShoppersDrugMart、星巴克、餐廳、公車 站、公園、SouthArm 社區中心、Bridge 小學及 McRoberts 中學。MayfairCourt 為管理良好租 賃物業，租期尚餘近 63 年。管理費包含地稅、
三角洲完美之家
兩層共 4 睡房 4 浴室 完美 2 層式 4 睡房 4 全浴室住宅，絕佳街角位，毗鄰 綠地令人心曠神怡！甚少居住，保養極好。室內寬敞 2409 呎、美食廚房有廚島、不銹鋼家電、花崗石檯 面和地板、正層樓高 9 呎、燃氣壁爐、吊扇、升級洗 衣及乾衣機、警報系統和遊戲室。佔地 41x110= 4391 呎，朝西後院有全圍欄，後方有獨立雜物小屋 。靠近所有便利設施，包括康樂中心、各級學校、購 物中心，輕鬆前往 AlexFraser 橋。18 年屋，非常適 合年輕家庭、縮小規模者或投資者！ ▲ 7995112AStreet,Delta
11 樓 2 睡房+書房有城市美景 豪華光亮有冷氣，2 睡房 + 書房柏文，11 樓有優美城 市景，KensingtonGardens 由 Westbank 興建。新近 翻新：新仿木地板及油漆。798 呎 2 全浴，2 個獨立睡 房。有私隱，開放式廚房，不銹鋼家電，燃氣煮食爐， 晶石枱面，落地大玻璃窗，私家洗衣，30 呎濶向東露 台。1 標準車位，1 大儲物間，管理好屋苑有禮賓服務 ，優越設施包括：健身室、戶外泳池、熱水按摩池、休 間、影院、閱讀室、日式花園，信步至大統華超市、 Nanaimo 天車站、餐廳、商店、銀行、巴士及公園。 ▲#1107-2220Kingsway,Van.
SouthAirportTerminal 租金$48/呎
優質辦公空間出租
SouthAirportTerminal 租金$40/呎
辦公空間出租
YVR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中 心位置租賃優質行政辦公空間的絕佳機會。優 質辦公空間由二樓 200 呎，大型 2 層開放中庭 空間 5697 呎，最大總面積可達 10,000 呎。大 樓內的所有用戶均可以折扣價使用大型行政 風格的休息室和會議室。全包租金為每呎$40， 包括物業稅、暖氣、空調、電燈和水費。來往列 市中心非常方便。
▲ 4380 AgarDrive,Rmd.
高曝光黃金商業地段 溫哥華人氣商圈 KerrisdaleVillage，臨西 41 街， 具極高人流與街道曝光率，極具吸引力的零售投 資機會。位於地面層，約 783 呎方正實用，配備冷 氣，C-2 分區可用於多種商業用途。另附 2 個專屬 停車位，周邊亦有充足街邊停車空間。現由一間數 學教育特許經營機構承租，營業時間僅為課後及 週日，屬穩定長期租戶，租賃條件優良。地點優越、 租務穩定，為長線投資者提供難得的資產增值與 穩健收益機會。
▲ 2430West41stAvenue,Van.
機會難逢！可租用位於列治文西區與機場 之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。 租金相宜，二樓由 816-2000 呎，地面層 1638 呎，自設多個衛生間。商戶可以用優惠 價租用大樓內的大型高級會客室及會議室 。全包租金 $48/呎已包括地稅，暖氣，空調， 電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。 ▲ 4360AgarDrive,Rmd.
Oct9
1291 W 50th A
3513 W 40th Avenue
$3,988,000
Dunbar6 房 7 衛 3 車位，佔地 6,699 呎 (66'x101)，室內面積 4390 呎！近 UBC、 社區中心、餐廳、交通和雜貨店。學校範 圍：Kerrisdale 小學和 PointGrey 中學。
$5,390,000
溫西 SouthGranville 豪 宅，佔地 8288 呎，室內面 4834 呎，4 房 6.5 浴室 4 車位。典雅優質室內 設計，採用高級建材，寬 敞客飯廳，配置名牌家電 和櫥櫃。二樓設有四套 房，主臥室優雅設計更附 有水療設備。鄰近 WilliamOsler 小學 和 SirWinstonChurchill 中 學。
5240 East Boulevard
$2,990,000
極罕有 Kerrisdale 街角放盤！ 2020 年翻新屋頂，面 積為 60x91.3 呎、3 房及 2 浴室，2 車位，設有娛樂 室，屋前後設有花園。可步行到 Arbutus Greenway，附近設有 BCHydro 電車充電站、 Kerrisdale 購物區等，學校包括 PointGrey 中學及 Quilchena 小學。
781 W 61st Avenue
5518 Oak Street
$1,748,800
城市屋 3 房+書房 3.5 衛，配有 2 個電動 車車位，室內面積 1,609 呎，配備空調， 正對 VandDusen 花園。各處均經過定 制升級，優質的生活空間，不要錯過!
$4,830,000
獨立屋 8 房 7 衛 1
車位，佔地 5,368 呎，室內面積 3,827 呎。此外，還有一間
2 房套房和一間 2 房後巷屋，可提供 額外的收入或客房 空間。
802 123 W 1st Avenue
$1,299,000 奧運村 Compass 頂樓兩房+彈性辦公空間+辦公 室和 2 衛 1 車位，室內面積 1,005 呎！可欣賞福溪 和北岸山脈景色。大樓設施包室內泳池、熱水浴 池、蒸汽浴室/桑拿和健身房。步行即可到達海堤、 水上巴士、餐廳、科博館和福溪。地理位置極佳！
3 衛 4 車位，2036 呎。這棟明亮的朝南房 產擁有 33x14.15 的地塊，最近更新地板、照 明和油漆。近公園、高爾夫球場。可輕鬆前往 溫哥華市中心、BrentwoodTown 購物中心、 SunriseHastings 和 Hwy#1。 溫
3202 501 Pacific
$999,000
2 房 2 衛 + 書房的頂層公寓，室內面積 停車位 1 個儲物櫃。可俯瞰 FalseCreek&English Bay，大樓便利設施包禮賓部、聚會室、室內 泳池、按摩浴缸、桑拿浴室、健身室、客房套房等。允 許攜帶寵物和出租。距離天車站僅幾步之遙，可在耶 魯鎮用餐、雜貨店購物和海堤、公園，地理位置優越。
溫哥華東區優質地段， 四幅地皮聯合出售，總 14,256 呎。鄰近天 車站、學校及商場，生活 配套齊全，位置優越，具 極大發展潛力，適合建 設多戶住宅或長遠投資 （需符合城市規劃）。詳 情請致電查詢!!
107 2533 Penticton Street
$549,900
本拿比
1705 1211 Melville Street
$1,638,000 (CoalHarbour) 的 3 房 3 衛轉角單位 2 車位+ 儲物櫃，室內面積 1,350 呎！可俯瞰碼頭、史 丹利公園和北岸山脈的景色。大樓設施，包 24 小時禮賓服務、室內泳池、設備齊全的健 身中心以及桑拿/蒸汽浴室。地理位置優越!
1805 6288 Cassie Avenue
$1,080,000
3 房 2 衛 2 車位，室內面積 1,088 呎，近 Metrotown 購物中心、麗晶廣場、 Bonsor 社區中心、圖書館和天車站，地 理位置極佳!
508 9890 Manchester Drive
$542,000 2 房 1 衛 1 車位，室內面積 886 呎。 社區設有健身房。近天車站、購物 中心和附近的公園，地理位置佳!
本拿比
5269 Dominion Street
$2,650,000
4263 Atlee Avenue
$1,988,000
2404 6537 Telford Avenue
$1,159,888
北本拿比佔地 8778 呎 (66x133)，室內 面積 2160 呎，濶地難求，可建前後孖 屋。近 Holdom 天車站， 學區 Burnaby CentralSecondary，不要錯過!
11/22（六）2-4時開放
1406 2088 Madison Avenue
$749,900
FrescoRenaissanceTower！2 房 2 衛 1 車位， 室內面積 1,011 呎。大樓設施包括健身房、熱 水浴缸、桑拿和蒸氣浴室。進 Amazing Brentwood 購物中心、天車站、一流的餐廳等。
4980 Pendlebury Road
$4,380,000
獨立屋 5 房 6 衛 3 車位，室內面積 4,808 呎，佔地 11,482 呎。 帶有大門廳、高高的天花板和皇冠造型、優質木地板、寬敞 的美食廚房，配有頂級不銹鋼器具和炒鍋廚房、可俯瞰花園 的就餐區。陽光明媚的朝南後院經過專業景觀設計，非常適 合各種夏季派對和娛樂活動。這棟房子非常適合大家庭。步 行即可到達購物中心、社區中心、學校等。搬進您夢想中的 豪宅。快點預約看房！
獨立屋 4 房 2 衛 1 車位，室內面積 2,202 呎，佔地 6,760 呎。下層空間充裕，可作為出租套房，增強投資價值。寬 敞的後院非常適合戶外娛樂，尤其適合有小孩或寵物的 家庭。地理位置優越，鄰近 Metrotown 和 Brentwood Mall，交通便利，輕鬆連接公共交通和主要道路。此外， 週邊設施豐富，如公園、博物館及購物區，生活機能完 善。此物業無論是投資或自住都是絕佳選擇！
$599,000
MODAByPolygon-1 房 + 書房 1 衛 1 車位，室內面積 595 呎。近 Metrotown 購物中心、天車站、餐廳和中央公園。盡 情享受都市生活的精緻便利!!
6540 Juniper Drive
$2,499,000
獨立屋於 2024 年全新翻新，4 房 5 衛，室內面積 2,851 呎，佔地 7,024 呎。南向庭院及超大窗戶讓自然光充滿 整個主層，開放式名廚廚房配備意大利水龍頭及寬敞 儲物室。客廳設有時尚電視牆，家庭房更設有寬敞吧 台，適合招待親友。高達 16 呎的華麗門廳、雙車位車 庫及便利位置，盡顯高貴生活品味！
203 6699 River Road
$1,370,000
2RiverGreenByASPAC-3 房 3 衛 1 車位， 室內面積 1,346 呎。大樓設施含水景花園、室 內游泳池、桑拿/蒸汽浴室、健身室、瑜伽/舞蹈 室、音樂室等。近堤防、橢圓形運動場、大統華 超市等。位置便利!!
3 房 2 衛 1 車位，室內面積 1,042 呎。大樓設施包括禮 賓部、健身中心、瑜伽室、派對室、帶燒烤設施的戶外 休息室、遊戲室、卡拉
社區中心、中央公園、餐 廳，地理位置極佳!
1602 5333 Goring Street
$549,000
Brentwood 公寓 E’toile，高層角落單位面積 578 呎，1 房 1 廁 1 書房，間隔實用。特大露台飽 覽山景及城市美景。配有冷氣設備，包 1 車位及 1 儲物櫃。大廈提供會所設施，附近有商場、食 肆、商店，配套完備，位置優越，生活寫意便利。
1805&1806 8988 Patterson Road
$2,499,000
頂層公寓 2 戶打通，共 5 房 4 衛 4 車位，室內面積 2,248 呎。大樓設施包室內泳池、按摩池、SPA、健 身房、保齡球場、影院及禮賓服務。毗鄰時代坊、 餐飲及咖啡廳，生活便利，完美融合奢華與舒適。
131 6160 London Road $699,000
$800,000
列治文市中心 The Wellington，3 房 2 廁 1 車 位，實用面積 1,116 呎，落地 玻璃窗北望城市及山景，採 光充足。開放式廚房配花崗 石檯面，房間分隔設計，私 隱度高。設洗衣設備及保安 車位。近 RichmondCentre、 天車站、公園、醫院、學校及 新康樂中心，生活便利。
ThePier1 房 2 衛 1
書房 1 車位，1 個儲物 櫃，室內面積 748 呎， 近河堤步道和新的海 濱公園。寬敞的戶外 花園（可使用瓦斯出 口），適合養寵物。 這 是您的完美家園！
2712/2212 13685 102 Avenue
$463,800- $530,000
GeorgetownOnebyAnthem，1 房 1 衛，453 呎，含 EV 車位及儲物 櫃，坐擁開揚山景！設有健身房、瑜伽室、共享工作區、客房、戶外影 院、會客室、休憩綠地及寵物區等設施。地點優越，鄰近天車站、T&T 超市、市政廳、圖書館、CentralCity 商場、SFU、KPU 及未來 UBC 校 園，交通便利，生活配套齊全，無論自住或投資皆宜，特別適合首次 置業者！
311 Nelson Street
$1,595,000 孖屋 3 房 4 衛 2 車位，室內面積 1,896 呎。近 Lougheed 高速公路、1 號高 速公路、購物中心、T&T 購物中心、宜 家、電影院、銀行等，地理位置佳!
140 16433 19 Avenue $858,000
BerkleyVillage 城市屋 3 房 3 衛，2 車位，室內面積 1475 呎。主窗高 9 英尺的天花板 + 大窗戶使廚房 充滿自然光，配有 5 個燃燒器燃氣爐的廚房輔助 不銹鋼器具、石英櫃檯、功能性開放式概念佈局。
908/952 呎，近天車站，商店、餐 廳等，地理位置極佳!
302 14980 101A Avenue $449,000
CartierPlace 頂層 1 房 1 位 1 車位，室內面積 799 呎。步行可到達綠地公園，周圍環境安 靜。步行即可到達吉爾福德鎮中心、沃爾瑪、 超市、餐廳、公園等。物業費低廉!!
506 615 Cottonwood Avenue $849,000 CardinalbyPolygon-2 房 2 衛 1EV 車位，室內面積 974 呎。近天車站、 Lougheed 購物中心、公園、餐廳、商 店等。
305 3 8 de so e ue
$510,000 SocoOne_1 房 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 424 呎。鄰近韓國村，H-Mart 超市，餐廳 及 LougheedTownCentre 天車站，大樓設有 音樂室、兒童遊樂場、燒烤區、健身室、瑜伽 室、遊戲區及模擬高爾夫練習室。
368W.62ndAve.,Van.
$5,500,000
優越地段，正向正 WinonaPark 公園， 往 MarineGateway 加拿大線天車、列 治文、機場、渥列治及溫市中心均十分 方便。校網：Sexsmith 小學及 Churchill 中學。地 5266 方呎，RM-9 區位於 Marpole 社區發展計劃內，可建高至 4 層樓公寓。可與鄰居 380W.62 合併出 售。已批核可建 18 個單位屋苑包括前 面 4 層式城市屋，後排 3 層式城市屋。
1850728thAve.,Surrey
$5,500,000
素里罕有超過 7.5 英畝大地，15 分鐘至一切生活所需，現有超過 3,000 呎大屋，連接 1560 呎工作 間，車庫可作生意家居辦公室， 獨立 1 睡房訪客屋，數年前作翻 新。有 50x40barn 有 4 個 stalls。
969W.18thAve.,Van.
$3,168,000 溫西 Cambie 區時尚獨立屋，地 3013 呎，屋 2242 呎，2 層共 4 睡房 3.5 浴。正層 10 呎高樓底。地熱、冷 氣、天窗、特大窗天然採光。廚房頂 級家電獨特廚櫃、花崗石枱面、大型 中島廚桌，下層寬大辦公室/影音室 及合法單位助供屋，近購物、公園及 頂尖學校。
288E.59thAve.,Van.
$2,848,000
6498CartierSt.,Van.
$4,188,000
溫西 SouthGranville 優越地段，邊角 地。7675 呎，地前闊 62.5 呎，往購物、餐 廳、娛樂、溫市中心、機場、列治文及 UBC 均十分方便。近名校、Crofton House， St.George's， YorkHouse 及 VancouverCollege，校網：Osler 小學， EricHamber 中學。可建 6-8 單位多戶 房屋或夢想家園。自用或投資皆宜!
2085QualicumDrive.,Van.
7130GranvilleSt.,Van.
$3,888,000 屋主度身建造，大地 6,000 呎， SouthGranville 區豪宅，精心 建造，共 5 睡房 6 全浴。上層 4 大睡房。中、西廚房，頂級家庭 影院。另有 1 睡房套間可作客 房。罕有 4 車庫。校網： Churchill 中學。
溫哥華心臟地段夢想家園。地 4053 呎，2 層屋有地庫及後巷 屋。共 8 睡房 8 浴，3513 呎，上 層 3 大豪華套房各有套浴室， 冷氣，地熱，2 壁爐，中、西廚房。 地庫及後巷屋獨立入口，收入 助供屋。
$2,699,000
溫東 Fraserview 區優雅 4,049 呎屋，設 娛樂室、7 間臥室及 6 間浴室—樓上 4 房、主層 1 房、地下室 2 房。多個天窗， 開放式廚房與中式廚房。全屋地熱與冷 氣。玄關挑高達 25 呎，採光充足，自然 光充盈。樓上陽台 180 度列治文景觀。 學區包括 DavidOppenheimer 小學與 DavidThompson 中學。步行達公共交 通及 Bobolink 公園。
1275E.62ndAve.,Van.
$2,488,000
溫哥華南區，地點方便，建商自建獨 立屋！地大 3792 呎，屋 2670 呎。正 層 10 呎高樓底，中、西廚房，高級 Jenn-Air 家電。上層 4 大睡房。地庫 2 睡房合法單位，另有 1 睡房單位， 另有 1 睡房後巷屋，增加租金收入。 校網：WalterMoberly 小學及 David Thompson 中學。
新價 11/22(六)2-4 時開放
7420116ASt.,Delta
$2,138,000
北三角州 Scottsdale 家庭社區，2 層獨立屋， 街角地。7920 呎大地，室內約 3,000 呎，共 5 睡房 5 浴。豪華玄關，17 呎高挑樓底，光亮寬 敞客、飯廳。寬大家庭廳連接廚房餐飲間，直 往戶外環迴庭園。正層有書房可改作客房， 頂層 4 大睡房 3 浴室。正層 1 睡房合法單位 可助供屋。整個正層下有全儲物空間可放大 量雜物。另有獨立 Shed 小屋有半浴可作辦 公室。數分鐘至 ScottsdaleCentre，公園及 公車。Jarvis 小學及 Burnsview 中學校網。
#312-6328LarkinDr.,Van.
$1,288,000
溫西 UBC 大學區 Hawthorn Place 社區。寬敞 1332 方呎，3 睡 房+書房，有 2 間套房共 3 全浴，9 呎高樓底，燃氣煮食爐，寬大有 蓋露台，步行至 OldBarn 社區中 心、公園等，頂級校網：Norma
RosePoint 小學及 University Hill 中學，包 2 車位及 1 儲物。
3520JohnsonAve.Rmd.
$1,988,000 列治文 TerraNova 獨立屋，地 4312 方呎屋 2263 方呎，共 3 睡房 3 浴，2 車庫客廳高挑樓 底，後圍陽光充足，步行至 WestDyke 步行徑，高球場， 校網：Spul'u' Kwuks 小學及 Burnett 中學。
#30-10000FisherGate,Rmd.
$1,250,000 列治文中心地段極受歡迎的 AlderbridgeEstates！罕有兩層 聯排別墅近 2,000 呎， 4 房、 2.5 浴室，雙車位大車庫。實用 寬敞，設私人圍欄庭院。步行可 達購物中心、餐廳、公園與公共 交通。寧靜、管理良好，難得機 會！
6777KerrSt,Van.
$1,949,000
Killarney 黃金地段雙層獨立屋，實用 美觀 2,904 呎，設 5 房 4 浴室，包含 主臥套房。樓上 2 房 + 書房，樓下 3 間臥室，可作為額外家庭空間或出租 用途。廚房明亮配橡木櫥櫃，設兩套 洗衣設備。耐用金屬屋頂與新翻修雙 車庫。鄰近 ChamplainMall、交通及 學校。
#8-531E.16thAve.,Van.
$1,199,900
溫東 MountPleasant 城市屋，2 睡 房 + 書房，2.5 浴，1,114 方呎，另有 230 方呎屋頂陽台眺望山景及城市 美景。複合硬木地板，晶石廚桌面， 不銹鋼家電，燃氣煮食爐。上層 2 大 睡房 2 全浴。正層 1 書房（可作第 3 睡房）另有半浴室。可直往屋頂陽 台。1 車位 1 儲物。步行至 Main 街、 咖啡室、餐廳、購物及公車。合投資 或自住。
$1,698,000
#808-1568AlberniSt.,Van.
由著名發展商 Westbank 興建之 KengoKuma，由日籍建築師 Kengo Kuma 設計及策劃，別樹一格，獨一無 二。位於溫哥華中心優越地段，近史丹 利公園，鄰近 Robson 街，高豪港，市 中心名店及著名餐廳。1 睡房單位，室 內加露台面積約 845 呎。包 1 車位，1 儲物，及 1 酒窖。豪華設備，應有盡有。
#12012978GlenDr.,Coq.
$665,000
高貴林‘GrandCentral1’2 睡房 2 浴柏文，西北邊角單 位，888 呎，露台美景，1 車位。 戶外泳池、花園、健身室，地點 適中，往高貴林購物商場、圖 書館、DouglasCollege、天車 站十分方便。
$3,880,000
6369MacdonaldSt.,Van.
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列治文“百家店”第一期著名華人購物中 心，鄰近“Aberdeen”天車站，人車流旺，地 舖 266 呎，位於商場內黃金地段，近美食 廣場及中式酒樓之間，叫價低於政府估價 $293,800，業主退休急售。最適宜買家置 業經營生意或作收租物業。商場外有大量 免費訪客停車位。
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“NeeluBachraCentre” 甲級寫字樓，399 呎，單位 向內及有窗戶，十分寧靜， 位於黃金地段，西百老匯 街近 Cambie 街，交通方 便，人車流旺，鄰近加拿大 線 Broadway-CityHall 站，此單位已有裝修，價格 已包 1 車位，隨時交吉。
“時代坊”位於三號路及甘比路街 角，甲級鋼筋混凝土購物中心及寫 字樓混合商業大廈，位於大廈頂層 有景，477 呎 (12 呎 x39.76 呎)，單 位更設有水管裝備，可安裝洗手 盆。6 層高內有寫字樓，零售舖及食 肆，大廈更與時代廣場及 Aberdeen 天車站連接。並有大量 停車位。
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溫哥華市中心位於享有盛譽和專業的物業辦 公室大樓內，位於耶魯鎮，“Aquarius ProfessionalOffices”在皇家銀行及 Urban Fare 樓上，Davie 街夾 Pacific 大道，在耶魯 鎮 -Roundhouse 天車站對面。面積 1,110 呎，有 2 個私人辦公室，接待處，會議室，會客室， 影印室及儲物室。這個辦公室高樓底，向南，可欣 賞 AquariousLagoon 的美麗景色，現時業主自用 專業會計師事務所，可隨時交吉及可隨時約看。
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“NeeluBachraCentre”甲級 混凝土寫字樓，502 呎，基本租 金 $42/呎，附加租金 $20/呎， 每月總租金 $2,345，另外有一 個車位，每月租金 $200。此單 位向內，十分寧靜，已有裝修， 寫字樓大廈位於黃金地段： WestBroadway/Cambie，交 通方便，步行 5 分鐘至加拿大 線 Broadway-CityHall 站，隨 時交吉。
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“NeeluBachraCentre”甲級 混凝土寫字樓，518 呎，基本 租金 $42/呎，附加租金 $19/ 呎，每月總租金$2,240/月，另 外有一個車位，每月車位月 租 $200。此單位向內，十分寧 靜，已有裝修。寫字樓大廈位 於黃金地段： West Broadway/Cambie，交通方 便，步行 5 分鐘至加拿大線 Broadway-CityHall 站。隨時 交吉。
“NeeluBachraCentre”甲 級寫字樓，453 呎，單位向 內，位於黃金地段，西百老匯 街近 Cambie 街，交通方便， 人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車站，隨時交吉。 此單位已有裝修，價格已包 1 車 位。
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“NeeluBachraCentre”甲級 混凝土寫字樓，399 呎，基本租 金 $53/呎，附加租金 $21/呎。
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列治文 37 年聯
和書房，2 車房 $149
$299 萬 11240GranvilleAve.,Richmond 列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括 下層 2 房可改獨立出租單位)。一流手 工材料，中西廚房。名校 St.Paul 小學 及 Palmer 中學。9 分鐘行到商場，超 市及酒樓 $279 萬 8340BlundellRd.,Richmond 5-8591BlundellRd.,Richmond
排別墅，全面翻 新，名校區，2
$299 萬
車房靚裝修，排別墅開發潛力，可行 到圖書館及中心商場。
列治文 10 年聯
排別墅近市中 心，名校區，4 房
9 本那比近天車站全新柏文急讓 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出
浴室，2 車房。 $129 萬 114-9671AlbertaRd.,Richmond
高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花 園，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。
1 房
1621131Avenue, MorganAcres,SouthSurrey
• 6,383 平方呎轉角地，私密後院空間
• 6 臥室/4.5 浴室，總面積 4,173 平方呎
• 2022 年室內升級：冷氣、全新油漆、嶄 新櫥櫃、寬幅工程實木地板、玻璃欄杆
樓梯
•挑高屋頂設計，開放式格局寬敞明亮
• 2022 年室外升級：戶外庭院／燒烤牆、 火爐桌與玻璃遮雨棚
•大型車庫與寬敞車道
• 附設 986 平方呎雅緻 Yaletown 風格 2 房收租套房（附洗衣設備），月租 $2,400
• 鄰近 Grandview 購物區與 Morgan Creek 高爾夫球場
• 快速連接 99 號公路，便利抵達購物中 心、休閒中心、公園與步道
• 學網：Southridge 小學、Morgan 小學及 GrandviewHeights 中學 VideoTour:https://vimeo.com/879974253
$2,350,000 ˙ MLS#R3064919
1331715BAvenueOceanPark,SouthSurrey
•地段面積：9,677 平方呎
（臨街寬度：32 呎/深度：111 呎 x147 呎）
•優質家庭住宅社區
•理想重建用地
•位於安靜胡同路段
•分區：R3- 都市住宅區
•現有物業收益：兩層共 2,590 平方呎，4 房/3 浴
•步行即可抵達 OceanParkVillage
•靠近海邊及購物設施
•學區：RayShepherd 小學及 ElginPark 中學 VideoTour:https://vimeo.com/1135537683
$1,429,000 ˙ MLS#R3067760
14310SunsetDrive,OceanViewWhiteRock
• 坐擁東至西的無敵海景，欣賞日出與日落
• 街角地 8,954 呎，三面臨街
• 臨街寬度 70 呎，深度 135 呎
• 位於 Kerfoot 街、SunsetLane 與 MarineDrive 交界處
• 安靜街道，周圍皆為豪宅區，無車流干擾
• 超過 2,600 呎平房附走出式地下室：3 房 2 衛
• 附一房一衛獨立套房（月租金$1,500），2021 年全新屋頂
• 可步行至海灘、海濱步道與碼頭
• 學區：Semiahmoo 中學及 Bayridge 小學
• 8,954 平方呎，4 戶 VideoTour:https://vimeo.com/224787885
$2,900,000 ˙ MLS#R3043076
1353820Avenue,OceanPark
• 地段面積：43,548 平方呎，安全圍籬
• 臨街寬度：170 呎 / 深度：254 呎
• 物業可分割 •雙道路出入口（後方為袋狀路，135A 街）
• 3,984 平方呎住宅，4 臥室＋ 4 間全套浴室
• 可步出式地下室設計 1,227 平方呎
• 可停放 8 輛車車庫 • 收入潛力每月 $6,000
• 庭院朝南，私密如公園般的環境
• 學網：RayShepherd 小學 &ElginPark 中學
• 前往 OceanPark 稀有雙通道
VideoTour:https://vimeo.com/1084692598
BrochureLink:https://tinyurl.com/54n2epcr $3,000,000 ˙ MLS#R3043705
• 室內面積：575 平方呎，1 房花園套房
• 環繞式露台
• 獨立私人入口 • 套房內洗衣設施
• 可飼養 1 隻寵物，允許狗隻
• 包 1 個保安停車位 • 鄰近 CambieVillage、SouthGranville、VGH 醫院及 CanadaLine 天車
• 管理費：每月 $356.48 $725,000 ˙ MLS#R3059598
1250328Avenue,Crescent Heights 地大：27,780 平方呎 住宅面積：6,027 平方呎，3 層， 步入式地下室 大型木框設計，建造者：KeithPenner 運動場、混凝土游泳池和 匹克球場房 車道，997 平方呎共三車庫，空調 拱形開放式帶有頂棚陽台、 甲板露台及庭院：2,895 平方呎 海洋、河流、田園及山景 997 平方呎辦公區，半完工套房 4 臥室，主臥位於主層，健身房及 間辦公室 校網：CrescentPark 小學 & Elgin 中學
VideoTour:https://vimeo.com/956779375 BrochureLink:https://tinyurl.com/4wvs6xyn
$5,388,000 ˙ MLS#R3047152
835KentStreet,EastBeach,WhiteRock
• 海灘近在咫尺精緻瑰寶住宅
• 3 臥室 /3 浴室，住宅面積 2,641 平方呎
• 2023 年 : 全新設計師廚房及冷氣系統
• 2020 年 : 更新外牆、窗戶、屋簷及排水槽
• 廚房配備 NanoWall 設計，可步出庭園露台
• 主臥附設水療級豪華浴室及浸泡浴缸 • 私密圍欄式庭園，精緻園藝設計，朝西採光佳 • 屋頂於 2016 年更換，附設水景造景 • 法語沉浸式學網：PeaceArch 小學 &EarlMarriott 中學 • 步行可至海灘、碼頭、海濱步道、 商店及餐廳 VideoTour:https://vimeo.com/1088855715 $1,650,000 ˙ MLS#R30008597
14683WestBeachAvenue,OceanViewWhiteRock
• 面海物業，位於安靜無車流街道
• 正南朝向，5,000 呎地，後巷通道
• 臨街寬度 56 呎，深度 104/95 呎，分區：RS-2
• 容易前往海灘，可步行至碼頭
• 3 房 2 衛，2021 年全新屋頂，絕佳收租物業
•未來開發潛力優質建地，第三排臨海位置
• 可經由 RuthJohnson 公園與 Centennial 公園步道進出
• 學區：Semiahmoo 中學及 Thrift 小學
• 前往 WhiteRock 雙通道 VideoTour:https://vimeo.com/742062380
$1,898,500 ˙ MLS#R3042443
3283196StreetCampbellHeightsBusinessPark
• 一英畝物業潛力無限
• 位於工業倉庫及商業分區開發區域
• 週邊開發項目正如火如荼進行中
• 收益潛力：約每月 $13,000 以上（主屋、副套房、 馬匹寄養及卡車停泊）
• 三房牧場式住宅，配備冷氣系統
• 物業邊界已有市政服務設施，A1 分區
• 全面圍欄，設有監控攝影系統 VideoTour:https://vimeo.com/1118436905 BrochureLink:https://tinyurl.com/2rfzf74r
$3,550,000 ˙ MLS#R3048507
100311ERoyalAvenue, “VictoriaHill”NewWestminster
•壯麗水景與山景
•投資回報佳，目前出租中：租金約 $55,000/年
• 3 臥室 2 浴室，鋼筋混凝土建築
•落地玻璃窗，採光充足
•面積約 1,240 平方呎，開放式格局
•木地板與花崗岩檯面
•設施齊全：健身房、戶外泳池、休憩室與按摩浴池
#88-3711RobsonCourt 列治文 減價 $918,000
周六 2-4 時開放
列治文西區 TerraNova 豪華新裝修三層 1359 呎城市屋，2 房加特大書房 ( 可作 3 睡 房) 及 2.5 浴室。採光好。寬大客廳和飯廳， 超大廚房有配備不銹鋼電器，花崗石檯面。 特長車房設儲物區。有私人露台和前園新 圍欄。屋苑有泳池、健身室和派對室。即買 即住，可入讀著名中、小學。
#2504-8189CambieSt. 溫西
Onni 打造 NorthWest 高端住宅，面積 1,151 呎，3 房 2 衛，朝西北。全屋落地 窗，自然光充足，配中央冷暖空調。主 臥設有地暖、雨淋式淋浴與浴缸。廚 房配義大利櫥櫃、石英檯面與頂級歐 洲家電。附 1 車位＋1 儲物櫃。享有禮 賓、健身中心、花園露台、交誼廳、 BBQ 區與遊樂場。步行可達 Marine
1290ClarkDrive 溫哥華東 租金每呎$22 +$9.5NNN
優越工業地段，位於 ClarkDrive，交 通便利，連接市中心及大溫哥華港 口。物業提供 10,250 呎可租空間， 分區彈性，適合倉儲、配送中心、工作 坊或藝術工作室。單位設有接待區、 一樓倉儲及展示區、二樓辦公室及寬 敞茶水間。後方地面卸貨，附 5 個專 屬車位。基本租金 $18,795/月，總租 金$26,906/月。請查詢詳情及約看。
新價 $1,260,000
2843W.22ndAve, 溫西 $2,898,000
新盤
物空間。屋頂於 2018 年更新。Riverdale 黃金 地段，正對 DoverPark，景觀開揚，2 分鐘步行 至巴士站，10 分鐘步行至 Blair 小學與 Burnett 中學，10 分鐘車程可達機場。戶型實用，兩間 套房寬敞舒適。預約即可參觀，易約看屋。
#1605-8189CambieSt.溫西
新價 $829,000
Onni 精心打造 NorthWest 高品質公 寓，725 呎，2 房 2 衛，朝東北。落地窗 採光佳，配中央空調。主臥有地暖浴 室與雨淋式淋浴間。廚房設有義大利 櫥櫃、石英檯面與高級歐洲家電。附 1 車位與 1 儲物櫃。設施齊全，包括禮 賓、健身房、花園、交誼廳、BBQ 區與
新價 $1,628,000
溫東南區絕佳地點，安全和安靜。 地 33x99，1926 呎屋，狀況良好， 有後巷車道。樓上 3 間寬敞臥室 和 1 完整浴室，寬敞客廳配有大 窗戶，寬敞廚房，通向餐區和有蓋 陽台。樓下有 2 臥室、1 浴室及寬
溫西尊貴 Arbutus 區。原屋主精心 維護，度身訂造 4 房 2.5 浴室 2,365 呎屋，客廳華麗 15 呎高香杉木天 花，氣派非凡。全屋光線充足，向南 前院，北面可眺望壯麗山景。優質 學區（Carnarvon 小學、Princeof Wales 中學），鄰近 YorkHouse、 St.George’s、CroftonHouse 及 UBC 大學，生活方便。
#303-1480HoweSt.,溫西
$529,000
VANCOUVERHOUSE 位於耶魯 鎮，由 BJARKEINGELS 設計。設 空調 394 呎開放式單位，高級淺色 木地板，廚房有燃氣灶、白色櫥櫃、 石英台面、銅色後擋板和 Miele 電 器。高端設施包括 24 小時禮賓服 務、大鋼琴休息區、1 萬呎健身設
租/售 售$2,260,000
可分上下層出租
•樓上 925 呎
租金$21/呎+NNN
•樓下 2,288 呎
租金$24/呎+NNN
2 層共 3247 呎
租金$23/呎+NNN
A119AllianceonVanguard，列治文 位於列治文中心路段，Shell 夾 Alderbridge 最理想 位置，全新工商業大樓於 2022 年底落成。共 3247 呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底， Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三叉電，每個 單位均有洗手間喉管接駁，大量停車位及自然彩光 充足。鄰近高速公路和到達大溫地區的多條橋樑。 附近眾多工商業丶食肆和公車站。
新盤 $699,000 #1303-4488JuneauSt.,St., 北本那比
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