Messemagasin Vest Boligforeningernes Dag Aarhus 2025

TOTALLEVERANDØR INDEN FOR AFFALDSLØSNINGER

 Vi rådgiver og sparer om den rette affaldsløsning

 Vi skaber tryghed i etableringen

Fra idé til færdig og langtidsholdbar affaldsløsning – joca er med hele vejen MØD OS PÅ STAND 6B

 Vi sikrer langtidsholdbare løsninger gennem service og vask af beholderne.

boligforening

et s t ærkt fællesskab e n V elfungerende

bygger p å

Fællesskab, trivsel og samarbejde er nøgleelementer i en velfungerende boligforening. Når bestyrelse og beboere har gode relationer, skaber det både grundlag for en effektiv drift - og rammerne for et trygt sted at bo.

s kab rammerne for den sociale boligforening I år sætter vi fokus på ‘Den sociale boligforening’ til Boligforeningernes Dag. Og for første gang rykker messen til Aarhus, så endnu flere bestyrelser kan møde eksperter og udveksle erfaringer.

På Hovedscenen byder vi på inspirerende oplæg, i Netværksloungen kan I dele erfaringer, og mere end 80 udstillere står klar til at give jer viden og overblik over fremtidens muligheder og udfordringer.

I dette magasin giver vi jer en smagsprøve på, hvad I kan opleve på Boligforeningernes Dag i Aarhus. I kan blandt andet læse et interview på side 16 med Anne Glad, vores konferencier på Hovedscenen, og finde inspiration i artikler fra en lang række udstillere på messen fra side 30. Find desuden udvalgte programpunkter på side 8.

Vi ser frem til at byde jer velkommen i Aarhus og sammen med jer at skabe rammerne for den sociale boligforening.

Rigtig god læselyst!

Carsten V. Jagerkilde

Carsten V. j agerkilde, a nsv. redaktør, Magasinet Min b oligforening

Carsten V. Jagerkilde, Ansvarshavende redaktør, Magasinet Min Boligforening

“Fællesskab, trivsel og samarbejde er nøgleelementer i en velfungerende boligforening.”

Magasinet Min Boligforening, september 2025 Tema: Messe - Boligforeningernes Dag Aarhus Forsidefoto: Evald Munksgaard Hansen Udgiver: Min Boligforening ApS, Trekronergade 100, 2500 Valby, tlf. 70 22 82 00 Ansvarshavende redaktør: Carsten V. Jagerkilde Redaktør: Emma R. Helms, emma@minbf.dk Layout: Anja Ley Christensen

Annoncesalg: Carsten V. Jagerkilde, carsten@minbf.dk, Jeanette Knudsen, jeanette@minbf.dk, Maibritt Frovin, maibritt@minbf.dk Senior projektleder: Siw Wahl Egede, siw@minbf.dk

Projektkoordinator: Katrine Degnegaard, katrine@minbf.dk, Caroline Vindelev, caroline@ minbf.dk, Jacob Kystgaard, jacob@minbf.dk, Karoline Christensen, Karoline@minbf.dk

Opdatering af foreningsoplysninger: info@minbf.dk Artikelbidrag: Artikler er udarbejdet i samarbejde med eksterne bidragsydere og annoncører (benævnt Annonce).

minboligforening.dk/nyhedsbrev facebook.com/minboligforening Minboligforening.dk info@minbf.dk

S ide 8

Indholdsfortegnelse

P RO g RAM FOR b OL ig FOR eninge R ne S d A g

S ide 19

S ide 12

d e T bæ R edyg T ige O g ne MM e v AL g

S ide 24

S ide 20

F RA k O n FL ik T T i L den g O de SAMTAL e

S ide 16

S ide 22

LL e SS k A b SOM FU nd AM en T FOR TR iv S e L O g SU ndhed

S ide 33

S ide 27

PARR ing

S ide 30

P L en TO gø R b OL ig FOR eninge R nøg L e FR i O g FR e MT id SS ik R ede

Ski MM e LS v AMP O g FU g T k OST ede dy RT

S ide 38

dA n S ke h USSTA nde b OM b ARde R e S M ed cybe RA ng R eb

S ide 48

S ide 43

Såd A n gø R de T digi TAL e FL y TT e- FLO w di T AR bejde ne MM e R e

S ide 44

S ide 46

S ide 51

Såd A n F ik 133 beb O e R e F ibe R ne T

S ide 58

Få R d U de T OPT i MAL e U d AF ne TT e T i din b OL ig FOR ening?

S ide 61

Ove R b L ik give R ny ene R gi

S ide 64

Få én SAML e T LA de L ø S ning O g SL i P FOR A d M ini STRAT i O nen

Få en LA de L ø S ning, de R FU nge R e R FOR ALL e beb O e R ne d e T ST i LL e AR bejde, de R FORL ænge R L eve T iden

d en ST æ R ke O g bæ R edyg T ige g UL v L ø S ning

S ide 55

S ide 66

Indholdsfortegnelse

vA nd S k AL beh A nd L e S M ed R e SP ek T

S ide 81

b æ R edyg T ige

FAL d STAMM e R

S ide 91

Mind R e

A d M ini STRAT i O n - M e R e T id T i L beb O e R ne

S ide 94

e ne R gie FF ek T ivi S e R ing i bygninge R

S ide 78

S ide 72

Legi O ne LLA - den S kj ULT e R i S ik O i bygninge RS v A ndin STALLAT i O ne R gR ønne AFFAL d SL ø S ninge R M ed SAMM e høje FU nk T i O n AL i T e T

S ide 75

F å g O d d R i FTS øk O n OM i O g TA g M i L jøhen S yn

S ide 85

Såd A n S k A be R i TR yg O g enke L A dg A ng i b OL ig FOR eningen

S ide 96

S ide 88

dU FORT jene R AT b L ive S e T - O g S å AF din b A nk

S ide 99

S ide 69 d e T S ik R e vind U e S v AL g START e R M ed de R ig T ige SP ø R g SM å L

nå R b OL ig FOR eningen S k AL h A ve nye dø R e

Program for messen: Boligforeningernes Dag Aarhus 2025

Igennem dagen vil besøgende kunne få ny viden og blive inspireret af oplæg på Hovedscenen og i Netværksloungen.

Kl. 10.00-10.15

Hove D scene n

Å bningstale

v / a nne g lad og c arsten Jagerkilde

Anne Glad der er konferencier og Carsten Jagerkilde, arrangør af messen, byder velkommen til Boligforeningernes Dag 2025, der for første gang afholdes i Aarhus.

Kl. 10.15-10.45

Hove D scene n

a nne m ette b oye, a arhus s tadsarkitekt

Som stadsarkitekt i Aarhus

Kommune arbejder Anne Mette Boye med at udvikle byens rum og skabe boligområder, hvor mennesker trives. Hør hende give sit blik på, hvordan boligforeningerne spiller en vigtig rolle i udviklingen af byen - og hvorfor fællesskaber og gode rammer hænger sammen.

Som stadsarkitekt er Anne Mette Boye optaget af, hvordan vi skaber byer og boligområder, hvor mennesker trives.

Hvordan tackler man mødet mellem generationer? Det dykker

Julia Lahme ned i i sit oplæg på Hovedscenen.

Se det fulde program på bfdag.dk/ program

Kl. 11.15-12.00

Hove D scene n

Julia l ahme, f orfatter, etnolog & trendforsker l ivet i boligforeningen på tværs af generationer Hvordan skaber man samarbejde mellem generationer i en boligforening? Bliv klogere på, hvordan forskellige baggrunde og livssituationer kan føre til spændinger - men også hvordan forskelligheder kan blive en styrke i jeres forening. Julia Lahme giver gode råd til, hvordan I kan bygge bro på tværs af generationer.

Se det fulde program på bfdag.dk/ program

Kl. 12.45-13.30

Hove D scenen

k aren l umholt, Journalist, rådgiver & forfatter v ejen (tilbage) til mere fællesskab og naboskab Stærke fællesskaber i boligforeninger bidrager til både trivsel og tryghed.

Hør Karen Lumholt fortælle om balancen mellem privatliv og fællesskab, betydningen af klare regler og stærkt lederskab, og hvorfor fællesarealer kan blive hjertet i en forening.

Hør Karen Lumholt fortælle om fællesskabets betydning for trivsel og sundhed i boligforeningen.

Kl. 14.00-14.30

Hove D scene n

Proline

Danmarks mest bæredygtige rørrenovering

Hør Proline fortælle om de mange fordele ved renovering frem for udskiftning.

Kl. 15.00-15.45

Hove D scene n

n icolai m oltke- l eth, s ociolog, forfatter & tidl. jægersoldat f ra konflikt til den gode samtale - konflikthåndtering i boligforeninger

Hvordan kan vi blive bedre til at møde hinanden med respekt, forstå den andens behov og finde løsninger, der tilgodeser begge parter? Nicolai MoltkeLeth udfordrer deltagerne til at se på konflikter og samtaler med nye øjne.

anne gla D

Kl. 15.45-15.50

Hove D scenen

Anne Glad samler op på dagens vigtigste indsigter og runder en inspirerende messedag af med et par ord og siger tak for i dag!

Glæd jer til et oplæg, der skaber klare redskaber og giver nye perspektiver på kommunikationen i boligforeninger.

Netværkslounge program

Præsenteret af D eas

Kl. 10.45 - 11.15

Rollefordeling og rekruttering til bestyrelsen

Kl. 12.00 - 12.30

v edtægter og husorden

Kl. 13.30 - 14.00

Sociale aktiviteter i boligforeningen

Kl. 14.30 - 15.00

b estyrelsens forberedelse til generalforsamlingen

Den sociale boligforening

Til Boligforeningernes Dag 2025 sætter vi fokus på, hvordan fællesskab og samarbejde kan styrke både trivsel og den daglige drift i boligforeningen.

“Uanset om det drejer sig om fælles arbejdsdage, sociale aktiviteter eller løbende vedligeholdelse, kan gode fællesfaciliteter bidrage til både det sociale liv og en mere effektiv drift af foreningen.”

Når der er plads til både hverdag og fællesskab i foreningen, trives både beboere og bestyrelsesarbejdet.

NKatrine Sofia Degnegaard

Katrine sofia degnegaard Kommunikationsmedarbejder Min boligforening

år man bor sammen i en boligforening, deler man mere end bare en adresse. Man er en del af et fællesskab, hvor det daglige samvær og samarbejde skaber tryghed og trivsel, men også gør det lettere og mere effektivt at drive foreningen. Derfor er temaet for Boligforeningernes Dag 2025 Den sociale boligforening, hvor vi sætter fokus på de mange muligheder og initiativer, der kan styrke fællesskabet i boligforeningen.

f ællesfaciliteter som det naturlige mødested I boligforeningen mødes vi om et fælles ansvar, hvor samarbejde og respekt for hinanden og det fælles bliver afgørende. Fællesfaciliteter som gårdhaver, fælleslokaler og legepladser er i mange boligforenin -

ger vigtige samlingspunkter, hvor beboerne mødes i hverdagen. De praktiske rammer for fællesskabet er også med til at skabe værdi for bestyrelsens arbejde ved at fremme et positivt tilhørsforhold og aktiv deltagelse blandt beboerne. Uanset om det drejer sig om fælles arbejdsdage, sociale aktiviteter eller løbende vedligeholdelse, kan gode fællesfaciliteter bidrage til både det sociale liv og en mere effektiv drift af foreningen.

b estyrelsens rolle i at fremme engagement og fællesskab I en boligforening er det ofte bestyrelsen, der går forrest for at styrke fællesskabsfølelsen og skabe en velfungerende hverdag for alle beboere. Ved at arrangere sociale aktiviteter, engagere beboerne i fælles beslutninger og inddrage dem i planlægningen af både små og store projekter, kan bestyrelsen skabe et miljø, hvor alle føler sig værdsatte og har lyst til at bidrage. Når beboerne oplever ejerskab og motivation, bliver det lettere for

“ i boligforeningen mødes vi om et fælles ansvar, hvor samarbejde og respekt for hinanden og det fælles bliver afgørende.”

bestyrelsen at omsætte idéer til handling og gennemføre initiativer, der skaber værdi for hele foreningen.

Hvordan skaber vi en social boligforening?

Til Boligforeningernes Dag 2025 sætter vi fokus på den sociale boligforening og de mange gevinster, fællesskab kan have for trivsel og drift. Gennem spændende oplæg og erfaringsudveksling kan I blive inspireret til at styrke både de sociale og praktiske aspekter af foreningen. Målet er, at I kan gå fra messen med masser af idéer og værktøjer, der skaber værdi - for både beboernes trivsel og den daglige drift i foreningen. n

Fællesspisning, byttehylde eller arbejdsdage i gården? Små tiltag kan styrke det sociale liv i boligforeningen.

Når boligforeningen bliver rammen om fællesskabet

Hvordan skaber vi stærke fællesskaber i boligforeningerne - og hvorfor er det vigtigt som aldrig før? l ivsstilsekspert Anne Glad vender tilbage som konferencier på Boligforeningernes Dag i Aarhus, og hun tager publikum med ind i et tema, der handler om alt det, vi deler - og om at tage ansvar for hinanden.

JKatrine Degnegaard

Katrine degnegaard Kommunikationsmedarbejder Min boligforening

eg har virkelig stor respekt for bestyrelsesmedlemmerne,” siger

Anne Glad, som for fjerde gang træder til som konferencier på Boligforeningernes Dag - denne gang i Aarhus. Hun har selv erfaring i rollen som bestyrelsesmedlem i en boligforening og er derfor klar over, hvilket vigtigt og ofte krævende stykke arbejde medlemmerne påtager sig.

f ællesskab som fundament

Anne Glad har selv siddet i bestyrelsen i en ejerforening i det indre København. “Det var en fredet ejendom fra 1700-tallet. Vores bestyrelse bestod både af én med stærke holdninger til arkitektoniske forhold, nogle med forstand på finans, som udelukkende havde fokus på foreningens økonomiske udvikling og så dem, der mest af alt ville fællesskabet. Det føltes som en knivsæg at vandre på, når vi skulle få de meget forskellige interesser til at mødes.”

Hun oplevede på tæt hold, hvordan bestyrelsesarbejde i boligfor -

“Det her med at have behov for at deltage er en meget fin ting - og egentlig også en meget dansk ting.”

- Anne Glad

eninger adskiller sig fra andre typer frivilligt engagement: “Det kan selvfølgelig også være svært at sidde i bestyrelsen i den lokale fodboldklub. Men når man går fra bestyrelsesmødet og lukker døren til klubhuset, så er man videre og kan gå hjem til sig selv. Det kan man ikke på samme måde, hvis bestyrelsesarbejdet foregår i samme kulisser, som udgør ens hjem.” Derfor er det ekstra vigtigt, at samarbejdet i boligforeninger foregår i en god tone og med respekt: “Det værste i verden er jo at have en konflikt med dem, man deler vægge og lofter med,” fortæller Anne Glad.

En god tone og respekt for hinanden er væsentlige faktorer, når det handler om at styrke fællesskabet i boligforeningen. f oto: l es Kaner, e vald Munksgaard og i s tock.

l ysten til at bidrage

Bestyrelsesmedlemmers deltagelse i bestyrelsesarbejdet bunder ofte i et ønske om og behov for at deltage i fællesskabet. Et behov, der ikke kommer bag på Anne Glad: “Det her med at have behov for at deltage

er en meget fin ting - og egentlig også en meget dansk ting. Vi er jo opdraget til at dele og at kere os om fællesskabet. På den måde er det en smuk og vigtig brik i vores måde at bo sammen på,” forklarer hun.

“Jeg er jo selv sådan en, der altid rækker hånden op i forældrebestyrelser, og som gerne vil tage min del af tørnen for fællesskabet,” indrømmer hun om sig selv, og med et smil på læben fortsætter hun: “Af samme

grund kender jeg også til det der øjeblik, hvor man tænker, hvad var det lige, der skete? Hvorfor sidder jeg endnu en gang med min hånd i vejret?”

Det er netop dét engagement og den lyst til at gøre en forskel, som Anne Glad genkender hos mange af deltagerne til Boligforeningernes Dag. Det er også en af grundene til, at hun glæder sig til endnu en gang at være med: “Dem, som sidder i bestyrelsen i boligforeninger, og som

“Jeg har virkelig stor respekt for bestyrelsesmedlemmerne.”

- Anne Glad

tager sig tiden til det, har ikke mere tid end alle mulige andre. Deres døgn udgøres også af 24 timer, men alligevel har de valgt at prioritere det. Så det, at man kan komme og shoppe rundt i lige præcis de problematikker og løsningsmuligheder, der er væsentlige for ens arbejde, det er jo en gave.”

Den sociale boligforening

Med årets tema, den sociale boligforening, understreges behovet for, at boligforeningerne kan noget mere og andet end drift og vedligehold. Anne Glad kobler det til samfundets udvikling: “Halvdelen af de 55-årige forventer ikke at få hjælp fra det offentlige, når de bliver gamle. Ensomhed er et stigende problem blandt både unge og gamle, og måske kan boligforeningen være en af de rammer, som faciliterer nye fællesskaber omkring mad, kultur eller motion.”

Det er denne udvikling, hun ser frem til at tale mere om på Boligforeningernes Dag. For som hun siger: “Publikum skal involveres. De skal have mulighed for at stille de spørgsmål, der brænder på, men de skal også inddrages i selve oplægget, så temaet kan drejes derhen, hvor det er relevant for flest muligt.” n

Anne Glad træder endnu en gang til som konferencier på Hovedscenen til Boligforeningernes Dag.

“Publikum skal involveres. De skal have mulighed for at stille de spørgsmål, der brænder på.”

- Anne Glad

Det bæredygtige og nemme valg

Bæredygtighed behøver ikke være svært i følge Jimmi Algreen Møller, Adm. Direktør

i Proline. De har hjulpet mange boligforeninger med at spare penge såvel som CO2.

TA F kATR ine

d egneg AAR d

Ko MM uni K ations-

M edarbejder

Min b oligforening

il Boligforeningernes Dag i Aarhus kan I møde Proline. De har specialiseret sig i relining og strømpeforing af faldstammer, kloakker og ventilationsskakte, hvor de siden 2008 har hjulpet mange boligforeninger til et bæredygtigt alternativ af udskiftning.

e n billigere og mere miljøvenlig løsning Med relining sparer man både penge, CO 2 og besvær sammenlignet med en udskiftning af faldstammerne. “Hvis man skulle udskifte faldstammerne helt, ville projektet blive ret omstændigt og

At vedligeholde faldstammer behøver ikke være besværligt.

økonomisk tungt,” fortæller Jimmi Algreen Møller og fortsætter: “Faldstammer løber i etageadskillelsen, og derfor skal man åbne helt op mange steder. Men det undgår man, hvis man reliner.”

Med relining bruges der færre materialer og der produceres mindre affald, hvorfor der spares op til 91% CO 2 sammenlignet med udskiftning til nye faldstammer. Derudover forlænger relining levetiden på faldstammerne med minimum 50 år.

n y inspiration til mulige løsninger Som bestyrelsesmedlem påtager man sig et enormt ansvar både på egne og alle andre beboeres vegne. Dette ansvar er Jimmi Algreen Møller klar over og fortæller:

“Som bestyrelsesmedlem er der jo en forventning til, at man holder sig orienteret, så man kan videre -

“Hvis man skulle udskifte faldstammerne helt, ville projektet blive ret omstændigt og økonomisk tungt.”

formidle nye tiltag og innovative løsninger til resten af foreningen.”

Med Prolines Relining opnås ikke kun en betydelig CO 2 -besparelse, men også økonomiske fordele med op til 50-75% besparelse sammenlignet med udskiftning af faldstammer. Derudover undgår beboerne at skulle genhuses, da Proline-metoden gør det muligt at bruge alle afløb uden for arbejdstiden, selv under igangværende renovering.

Udgangspunkt i status quo

På Boligforeningernes Dag er Proline sponsor på Hovedscenen, hvor Anne Glad er konferencier. Udover på Hovedscenen vil Proline hele dagen være at finde på deres stand, hvor de vil stå klar til at hjælpe messens besøgende videre i deres nuværende eller kommende projekter:

“Vi ser frem til at få nogle gode snakke og at møde folk med konkrete udfordringer eller planer, så vi kan hjælpe dem godt videre fra hvor de står.” n

Mød proline til boligforeningernes dag, og læs deres artikel på s. 51.

Når generationer mødes: s ådan styrker i samarbejdet

Hvordan styrker man samarbejdet og fællesskabet i en boligforening, hvor forskellige generationer mødes? Dét spørgsmål belyser

Julia l ahme i sit oplæg på Boligforeningernes Dag.

JCaroline Flaga Vindelev

Caroline flaga Vindelev Kommunikations-

medarbejder Min boligforening

ulia Lahme har i mange år arbejdet med at forstå de store bevægelser, der former vores samfund. Med en cand.mag. i Europæisk Etnologi og som trendforsker, kommunikationsekspert og forfatter har hun bl.a. fordybet sig i, hvordan

Julia Lahme, trendforsker, kommunikationsekspert og forfatter.

forskellige generationer påvirker hinanden: “Vi kan forklare, hvad der sker mellem generationerne, ved at kigge på de store trendbølger, som bevæger vores samfund og samtid,” fortæller hun.

Og netop denne forståelse for, hvordan generationer påvirker hinanden, er særlig relevant, når det drejer sig om livet i en boligforening. Her krydser mennesker med vidt forskellige baggrunde og livssituationer hver dag hinandens vej. Nogle har boet i foreningen i 30 år, andre er netop flyttet ind. Nogle har børn, mens andre befinder sig et helt andet sted i livet.

n år generationer støder sammen I sit oplæg til Boligforeningernes Dag vil Julia Lahme bl.a. belyse, hvordan generationskløfter kan opstå og skabe udfordringer i samarbejdet:

“Dem, der er i etableringsfasen, og som er i gang med at etablere sig i deres bolig, arbejdsliv og privatliv, har haft nogle andre muligheder og udfordringer end dem, der sidder med magten,” fortæller hun. I en boligforeningssammenhæng kan denne magt f.eks. ligge hos bestyrelsesmedlemmer, -forpersoner eller de allerede etablerede beboere, der alle er vant til, at foreningen er og drives på en bestemt måde.

Julia Lahme tilføjer, at sådanne forskelle kan føre til spændinger, der

“Når man ser forbi konflikterne, kan man opdage, hvor meget hver generation faktisk kan bidrage med.”

yderligere forstærkes af forskellige forventninger, sprog og tone mellem generationerne.

Men hun understreger også tydeligt, at generationsmødet ikke handler om at pege fingre. Det handler om at finde styrken i forskellighederne: “Når man ser forbi konflikterne, kan man opdage, hvor meget hver generation faktisk kan bidrage med.”

Derfor kan deltagerne glæde sig til et sjovt og opløftende oplæg, der udfolder, hvorfor det nogle gange kan være besværligt at arbejde på tværs af generationerne, men også hvordan man kan finde nye måder at løse udfordringerne på. Desuden vil Julia Lahme præsentere deltagerne for en række konkrete genveje til at styrke samarbejdet på tværs af generationer.

“Jeg glæder mig helt vildt til at høre deltagernes spørgsmål og til at forstå, hvad det er, man som bestyrelsesmedlem i en boligforening bider særligt mærke i ved det her oplæg,” slutter Julia Lahme. n

hør Julia lahmeS oplæg på hovedScenen kl. 11:15-12:00

“Dem, der er i etableringsfasen, og som er i gang med at etablere sig i deres bolig, arbejdsliv og privatliv, har haft nogle andre muligheder og udfordringer end dem, der sidder med magten.”

“Det særlige ved fællesskaber i boligforeninger

er, at de sjældent er selvvalgte. ”

hør karen lumholtS oplæg på hovedScenen

kl. 12:45-13.30

Karen Lumholt, journalist, forfatter, rådgiver og foredragsholder med fokus på styrkelse af fælleskaber.

Fællesskab som fundament for trivsel og sundhed

relationer i nærsamfundet har stor betydning for vores trivsel og sundhed.

Sådan fortæller Karen l umholt, der gennem sit oplæg til Boligforeningernes Dag sætter fokus på fællesskabets store betydning for livet i en boligforening.

DCaroline Flaga Vindelev

Caroline flaga Vindelev Kommunikationsmedarbejder Min boligforening

et, at der er nogen, der genkender én og nikker anerkendende, når man går ud

af sin dør, har en enorm betydning for vores trivsel som mennesker,” fortæller Karen Lumholt. Hun er journalist, tidligere tilknyttet DR, og har mange års erfaring som rådgiver og facilitator for blandt andet boligudviklere og bofællesskaber. Hendes særlige interesse for fællesskabets betydning har ført til udgivelsen af flere antologier gennem Selskabet

for Fremtidsforskning, hvor hun har undersøgt, hvordan fællesskaber kan styrke trivsel og sundhed.

“Selvom det kan virke banalt, kan selv et hurtigt ‘hej’ skabe en følelse af samhørighed, som bidrager til tryghed og livskvalitet,” fortsætter hun og forklarer, at netop de fællesskaber, der opstår der, hvor vi bor, adskiller sig fra andre relationer.

“Det særlige ved fællesskaber i boligforeninger er, at de sjældent er selvvalgte. Netop det, at man ikke er valgt til eller fra, gør det muligt at finde en anden form for inklusion og accept - en følelse af at høre til, simpelthen fordi man bor der,” uddyber hun.

f ællesskab som fundament i boligforeningen

Karen Lumholt kender ikke kun til boligforeningslivet gennem sit professionelle virke - hun er også selv beboer i Valby og Omegns Byggeforening. En boligforening med 125 års historie, hvor fællesskabets værdi har været en grundsten lige fra begyndelsen.

“Foreningen var nærmest en hel by i sig selv med omkring 100 boliger, butikker, festlokale og sågar et plejehjem,” fortæller hun.

Traditionerne har ændret sig gennem tiden, men det fællesskab, der binder beboerne sammen, består. I dag blomstrer bytte- og giveøkonomi i foreningen.

“Når nogen har noget, de ikke længere bruger - en cykel, et skab eller en dør - spørger de først i foreningen, om andre kan bruge det. Det er sjældent, der går penge imellem os,” fortæller hun og forklarer, at den type fællesskab, hvor

“ selvom det kan virke banalt, kan selv et hurtigt ‘hej’ skabe en følelse af samhørighed, som bidrager til tryghed og livskvalitet.”

naboer hjælper hinanden, ikke kun skaber økonomisk værdi, men også følelsen af samhørighed og tryghed.

v ejen til et stærkt fællesskab i foreningen

I tråd med messens tema “Den sociale boligforening” vil Karen Lumholt som oplægsholder på

Boligforeningernes Dag dykke ned i væsentlige faktorer, hun identificerer som essentielle for at opbygge et velfungerende fællesskab i en boligforening:

g rænsesætning: Privatliv og fællesskab skal balanceres, så beboere kan vælge, hvor og hvordan de ønsker at engagere sig.

k lare regler: Regler skal være enkle og ubureaukratiske, så de støtter frem for at begrænse. Stærkt lederskab: En tillidsvækkende leder kan samle foreningen og skabe engagement.

t il P as størrelse: For store foreninger mister ofte nærheden, mens for små kan blive sårbare.

r ealistiske forventninger: Små succeser - som få, men vellykkede aktiviteter - skaber et solidt fundament.

Diversitet: Accept og rummelighed over for forskelligheder styrker trygheden og fællesskabet.

g o D e fysiske rammer: Velindrettede fællesarealer inviterer til spontane møder og interaktion.

s amling af aktiviteter: Ved at samle initiativer som caféer og byttemarkeder ét sted, skabes et naturligt mødested.

Karen Lumholt glæder sig til at komme i dialog med deltagerne efter sit oplæg, for som hun fortæller: “Det er i samtalen, at de mest spændende ting opstår.” n

Fra ko NF lik T T il

D

e

N

go D e sa MTale

Hvordan bliver vi bedre til at lytte og forstå - og finde fælles

fodslag, selv når uenighederne fylder? Hør Nicolai Moltke- l eth på

Boligforeningernes Dag i Aarhus og få konkrete værktøjer til bedre

kommunikation og færre konflikter i boligforeningen.

eKatrine Degnegaard

Katrine degnegaard Kommunikationsmedarbejder Min boligforening

n misforståelse på generalforsamlingen. En skæv opfattelse af ansvar. Eller et forslag, som opleves som en trussel mod det, man selv synes er vigtigt. Konflikter i boligforeninger er ikke noget nyt, men selv om de fleste

ønsker at finde løsninger, kan det være svært at få talt sig frem til en fælles forståelse.

Hvad ligger bag konflikten? Ifølge sociolog og tidligere jægersoldat Nicolai Moltke-Leth handler konflikter sjældent kun om det, vi siger højt. “Bag ethvert problem ligger der en frustreret drøm,” siger han. Derfor opfordrer han bestyrelser til at være nysgerrige på, hvad der egentlig ligger bag en beboers utilfredshed eller et bestyrelses -

Nysgerrighed på andres perspektiver er væsentligt, når det kommer til at løse konflikter.

“Bag ethvert problem ligger der en frustreret drøm”

medlems skarpe kommentar. Hvad føler den anden, der ikke bliver hørt, set eller taget alvorligt?

På Boligforeningernes Dag i Aarhus deler han erfaringer og indsigter om, hvordan vi kan skabe bedre kommunikation og styrke fællesskabet i boligforeningen - netop ved at lytte mere, spørge klogere og være opmærksomme på de mønstre, vi ubevidst falder i.

g od kommunikation starter med nysgerrighed

En af de vigtigste færdigheder, når man vil løse konflikter, er evnen til at skifte fokus fra sit eget ståsted og være nysgerrig på andres perspektiver. Når en samtale går skævt, skyldes det ofte, at vi har for travlt med at forsvare vores eget synspunkt - i stedet for at være nysgerrige på andres. Derfor er det vigtigt, at vi husker at stille spørgsmål og ikke kun argumentere for, hvad vi selv synes. Det betyder ikke, at vi skal tie stille, men at vi skal give plads. “Hvis jeg hele tiden taler, så tager jeg taletid fra dem, jeg taler med og bliver

hør nicolai moltke-lethS oplæg på hovedScenen kl. 15:00-15:45

jægerskoldat.

blind for, hvad de egentlig tænker og føler,” siger Nicolai Moltke-Leth og opfordrer til, at vi i højere grad er undersøgende og nysgerrige på andre. Til bestyrelsesmøderne betyder det, at man ikke blot skal præsentere sit eget standpunkt og argumentere, men også huske at stoppe op og spørge: Hvad tænker I? Hvordan ser I det her? Det er ofte i de spørgsmål, at nye løsninger opstår

“Hvis man mærker, at noget ikke bliver sagt, er det vigtigt at reagere på det. Hvis man tager fat tidligt, kan mange uenigheder klares med en samtale.”

“Når en samtale går skævt, skyldes det ofte, at vi har for travlt med at forsvare vores eget synspunkt – i stedet for at være nysgerrige på andres.”

- og det er her, andre oplever at blive hørt og taget alvorligt.

s må uenigheder kan vokse sig store

En vigtig erkendelse i konflikthåndtering er også, at følelser ikke forsvinder af sig selv. Tværtimod har usagte frustrationer en tendens til at sive ind i samtalen - selv når ingen sætter ord på dem. Mange har sikkert oplevet at spørge: “Er der noget galt?” og få svaret ”Nej, nej” - selvom stemningen siger noget andet. Hvis man mærker, at noget ikke bliver sagt, er det vigtigt at reagere

på det. Hvis man tager fat tidligt, kan mange uenigheder klares med en samtale. Som Nicolai Moltke-Leth formulerer det: “Kill the monster while it’s still a baby.” For jo længere konflikten får lov at vokse, jo sværere bliver den at løse.

e t oplæg med praktiske redskaber

På Boligforeningernes Dag i Aarhus giver Nicolai Moltke-Leth deltagerne en række konkrete redskaber til at styrke samtalen i foreningen. Målet er ikke, at alle skal være enige, men at uenigheder håndteres, før de bliver til konflikter. n

Oplev Nikolaj Moltke-Leth på Hovedscenen og få bl.a. en række konkrete redskaber til at styrke samtalen i foreningen.

s parring og viden skaber stærkere bestyrelser

Hos DeAS er det nære samarbejde med boligforeningernes bestyrelser i centrum – både i det daglige og som sponsor på Netværksloungen til Boligforeningernes Dag i Aarhus.

PA F cAROL ine

F LA g A v inde L ev

K o MM uni K ationsM edarbejder Min b oligforening

å Boligforeningernes Dag kan I møde DEAS. Selvom de er et af landets største administrationshuse, er målet klart: At være nærværende og tilstede for de boligforeningsbestyrelser, de samarbejder med.

Som administratorer fungerer DEAS’ medarbejdere som lokale kontaktpersoner - ikke blot til den daglige drift, men også som sparringspartnere og vidensbank for bestyrelsen.

“Administratorerne er med til at sikre stabilitet og kontinuitet i foreningerne. De ligger inde med viden, der kan gøre en stor forskel - særligt når der kommer nye medlemmer i bestyrelsen,” fortæller Nikolaj Karlsson, afdelingsdirektør for Foreninger og Private Investor hos DEAS.

I andels- og ejerforeninger består bestyrelsen af frivillige, og medlemmerne skiftes ud løbende. Det gør opgaven både kompleks og tidskrævende. Her ser DEAS det som en vigtig del af deres rolle at gøre bestyrelsesarbejdet lettere.

“En boligforeningsbestyrelse skal træffe og stå på mål for mange beslutninger. Netop derfor ser vi det

som vores fornemmeste opgave at støtte dem med viden, indsigt og sparring, så de har det bedst mulige grundlag at beslutte ud fra,” fortæller Nikolaj.

s parring på tværs af boligforeninger

Men sparring opstår ikke kun mellem administrator og bestyrelse. Den opstår også, når bestyrelsesmedlemmer møder hinanden og deler erfaringer. Netop derfor er DEAS sponsor på Netværksloungen – et område dedikeret til dialog, uformelle samtaler og netværk mellem bestyrelsesmedlemmer og eksperter.

“Vi har deltaget i Netværksloungen før, og vi oplever, at der

opstår en helt særlig form for sparring, når bestyrelser mødes. Det er guld værd,” fortæller Nikolaj og fortsætter: “Når vi som administratorer sidder sammen med 30 bestyrelsesmedlemmer, bliver det hurtigt tydeligt, hvor meget de ved - og hvor meget de kan lære af hinanden.”

Derfor ser Nikolaj og hans kolleger frem til at møde både velkendte og nye ansigter på messen. For netop i dialogen opstår den indsigt, der gør dem bedre som administratorer.

“Vi glæder os til at høre, hvad der rører sig, og hvad bestyrelserne efterspørger. Det ved vi først, når vi taler med dem. Det er en unik mulighed for at få input direkte fra dem, det hele handler om.” n

Mød Deas i Netværksloungen eller på stand

Hvem hjælper bestyrelserne

i andels- og ejerforeninger samt almene boligforeninger?

At sidde i en bestyrelse handler ofte om at træffe beslutninger på områder, man ikke nødvendigvis er ekspert i. Derfor er det afgørende at kende til de rådgivere og leverandører, der kan hjælpe med alt fra juridiske spørgsmål og økonomiske beslutninger til byggetekniske renoveringer og drift af ejendommen.

l æs artikler fra rådgivere og leverandører, der har erfaring med at arbejde for boligforeninger!

Som frivillig bestyrelse kan man ikke være

ekspert i alt - læs hvad rådgivere og levenrandører i branchen kan hjælpe jer med.

Besøg

bfda g .dk og bliv klar til messen!

Mød eksperterne til Boligforeningernes Dag

Til Boligforeningernes Dag i Aarhus kan I møde en lang række udstillere, der alle arbejder professionelt med boligforeninger. I dette magasin har vi samlet artikler og indlæg fra flere af dem, så I allerede nu kan få en forsmag på, hvem I kan møde - og hvordan de kan hjælpe jeres forening. Her kan I bl.a.:

• Blive klogere på de brancher, der vil være repræsenteret på messen

• Se, hvilke typer rådgivere og leverandører, der kan hjælpe netop jeres forening

• Få konkrete eksempler og gode råd fra eksperterne

• Planlægge jeres messedag, så I får mest muligt ud af de mange oplæg, stande og netværksmuligheder

Messen er jeres mulighed for at samle inspiration, få svar på spørgsmål og skabe kontakt til de samarbejdspartnere, der kan gøre en forskel i bestyrelsesarbejdet - både i daglig drift og i fremtidige projekter.

Arrangeres i samarbejde med:

p len t o gør boligforeninger

nøglefri og fremti D ssikre D e

Over 32 års erfaring med elektrisk aflåsning og smarte iOT-løsninger.

imere end tre årtier har Plento arbejdet med sikkerhed, adgangskontrol og elektronisk aflåsning. Som grossist og teknologipartner hjælper vi boligforeninger, administratorer og installatører med at finde de løsninger, der giver mest værdi i hverdagen.

Med et stærkt partnerskab med den franske producent Intratone - en af Europas største producenter af videodørtelefoner - kan vi tilbyde moderne, kabelfrie løsninger, der passer perfekt til boligforeningernes behov.

Dørtelefonen, der ringer til mobilen Forestil dig at kunne åbne hoveddøren for gæster, håndværkere eller pakkebude direkte fra din mobiltelefon - uanset om du er hjemme, på arbejde eller på ferie.

Det er præcis, hvad Intratones dørtelefoner gør muligt:

• i ngen kabler - Installationen er hurtig og billig, da der ikke skal trækkes dyre kabler gennem opgangen.

• f leksibilitet - Beboerne kan modtage opkald på deres mobiltelefon og med et enkelt tryk åbne døren på afstand.

• v ideo - Beboeren kan via sin smartphone se, hvem der ringer.

• t ryghed - Systemet er driftsikkert og udviklet til boligforeninger i hele Europa.

For boligforeningerne betyder det både en lavere etableringsudgift og en højere tilfredshed blandt beboerne.

m ere end en dørtelefon - digitale løsninger til hele ejendommen

Med Intratone får boligforeninger ikke kun en moderne dørtelefon. Løsningen rummer også andre digitale værktøjer, der gør hverdagen enklere:

• Digital n oticeboard - En digital infotavle, der styres direkte fra platformen. Slut med at printe, hænge op og udskifte sedler - information til beboerne opdateres øjeblikkeligt.

• t ag- i t - Et digitalt navneskilt til postkassen og lejlighedsdøren, som automatisk opdateres, når der sker ændringer i lejlighedens beboere. Det betyder, at beboerlister altid er korrekte, uden ekstra arbejde for bestyrelsen.

“Foreningerne sparer tid og ressourcer, samtidig med at kommunikationen og administrationen bliver mere professionel.”

Disse funktioner gør det muligt for foreningerne at spare tid og ressourcer, samtidig med at kommunikationen og administrationen bliver mere professionel.

e t komplet adgangssystem med Zafe

Hos Plento stopper vi ikke ved dørtelefonen. Med vores Zafe-univers tilbyder vi en komplet adgangskontrolløsning, hvor alle behov kan samles i én app: Zafe Connect.

I Zafe-universet findes bl.a.:

• Smartlåse til lejlighederne

• Kodetastaturer ved hoveddøren eller fællesrum

• Elektroniske hængelåse til cykelskure eller kælderrum

• Postkasselås der åbnes med fingeraftryk eller brik

• Adgangsstyring for hele opgangen

Det betyder, at hele ejendommen kan gøres nøglefri – fra hoveddøren, til kælderen og helt ind til den enkelte lejlighedsdør. Alt sammen styret fra én brugervenlig app.

n øgler hører fortiden til Med en nøglefri opgang slipper man for besværet med bortkomne nøgler, dyre omkodninger og usikkerhed. I stedet kan beboerne selv styre deres adgang via smartphone, brik eller kode. For bestyrelsen giver det også klare fordele:

“Vores mission er enkel: at gøre hverdagen lettere og mere tryg.”

Mød Plento på stand

• e nklere administration - ingen nøgleudlevering eller nøglekaos.

• b edre sikkerhed - adgang kan ændres eller inddrages på få sekunder.

• f remtidssikret ejendom - højere værdi og større attraktivitet for nye beboere.

Plento – erfaring, tryghed og fremtid Vores mission er enkel: At gøre hverdagen lettere og mere tryg for beboere, bestyrelser og administratorer. Med partnerskaber som Intratone og vores eget Zafe-univers kan vi tilbyde boligforeninger løsninger, der både er moderne, økonomisk fordelagtige og nemme at bruge.

Hvis jeres forening ønsker en fremtid uden nøgler, med højere sikkerhed og nem adgangsstyring, er Plento klar til at hjælpe. n

TRÅDLØS GSM DØRTELEFON MED VIDEO

Ringer op til din telefon med video og lyd - trådløst via 4G

50% PÅ INSTALLATIONEN

til alle tilbud ifm. messen*

Oplev friheden...

Opkald fra døren besvares direkte fra din telefon, uanset hvor du befinder dig. (smartphone, mobil & fastnet)

Åbn opgangsdøren direkte fra telefonen.

Brugervenlig online beboeradministration.

Ingen kabler eller svartelefoner i lejlighederne.

Bæredygtig, problemfri og tidsbesparende installation.

Driftstabil med garanti på 4G-forbindelsen

Robust og vandalsikker kvalitet, produceret i Frankrig

s

kimmelsvam P

og f U gt koster D yrt

– løsningen K an sidde i V induet

Mange boligforeninger kæmper med fugt og skimmelsvamp, når beboerne ikke får luftet nok ud. v entilationsvinduer giver automatisk udluftning døgnet rundt uden indgreb i bygningen.

“Ventilationsvinduer kan monteres som en almindelig vinduesudskiftning og kræver ingen store indgreb i bygningen.”

“Beboerne behøver ikke tænke på at lufte ud - det klarer vinduerne selv.”

dA

F Miche LA Ande RS en

K o MM uni K ationsansV arlig, What to do

et er dyrt at reparere på skaderne, og det er ofte kompliceret at installere nye tekniske anlæg i eksisterende bygninger. Derfor stiger interessen for løsninger, der både kan sikre ventilation og samtidig passe ind i den eksisterende bygning.

g odt indeklima og lavt energiforbrug i én løsning

Ventilationsvinduet er et danskudviklet koncept, hvor ventilation og varmegenvinding er integreret direkte i vinduet. De patenterede termostatiske ventiler udnytter na -

turlige luftstrømme til at sikre et stabilt luftskifte – helt uden brug af ventilationsanlæg eller rørføring.

“Mange boligforeninger vælger

Ventilationsvinduer, fordi det er en enkel løsning, der løser to problemer på én gang: behovet for ventilation og ønsket om energieff ektive vinduer,” fortæller Michael Fredsted, direktør i LivingBetter.

Ventilationsvinduer kan monteres som en almindelig vinduesudskiftning og kræver ingen store indgreb i bygningen. Sammen med boligens naturlige aftræk sikrer det en løsning, der overholder bygningsreglementets krav til luftskifte.

Populær i almene boliger

Flere og flere almene boligforeninger vælger Ventilationsvinduet som standardløsning ved renovering. Det gælder blandt andet DOMI i Odder, som får leveret til 109 boliger, Niels Ebbesens Gård i Aarhus med 120 boliger, Afd. 79 Labæk hos Lejerbo og Pileparken 7 i Gladsaxe hos ABG.

“Når først vinduerne er sat i, kræver de kun minimal vedligeholdelse. Og beboerne behøver ikke tænke

på at lufte ud - det klarer vinduerne selv,” siger Michael Fredsted. De senere år er kravene til energiforbrug og luftskifte i bygningsreglementet blevet skærpet, og mange boligforeninger står over for et voksende pres for at renovere med omtanke. Ventilationsvinduet er en måde at efterleve reglerne på uden at komplicere byggeriet med ekstra teknik eller øge driftsomkostningerne. n Mød os på stand

3a utomatisk udluftning 24 timer i døgnet

3v entilation og varmegenvinding i ét

3 i ngen behov for ventilationsanlæg eller rørføring

3m onteres som almindelige vinduer

3Dokumenteret effekt på indeklima og energiforbrug

3k ræver ingen tilslutning til strøm

GENVEJEN TIL SUNDE BOLIGER MED LAVT

ENERGIFORBRUG

Den prisbelønnede LivingBetter energi- og indeklimaløsning sikrer dig både et meget lavt energi forbrug men også et godt indeklima.

Står I overfor en vinduesudskiftning, kan Ventilationsvinduet tilføje et godt luftskifte i boligerne og dermed undgå fugt og skimmel - helt uden at beboerne behøver at lufte ud.

Ventilationsvinduet leverer frisk forvarmet luft ind i boligen døgnet rundt. Når de intelligente vinduer kombineres med en varmepumpe bliver renoveringsprojekter meget hurtigere og billigere at afslutte, fordi løsningen sjældent kræver store indgreb.

Vinduet tilfører hele tiden frisk forvarmet luft og holder ejendommen eller boligen sund

Lille investering - kort tilbagebetalingstid

Løsningen kræver mindre plads end mekaniske ventilations- og genvindingsanlæg

Lave etablerings- og driftomkostninger

Ventilationsvinduet sikrer en fast strøm af frisk luft, som opvarmes på vej ind i boligen Læs mere om det innovative vindue på

92% oplever at indeklimaet er ”rigtig godt” eller ”fantastisk”

Giv beboerne Spar mindst

Udskift administration af tv-pakker med internet og spar tid i din administration

Med YouSee’s nye Internet Foreningsaftale får jeres forening en lynhurtig og stabil internetforbindelse, med attraktive rabatter, der sparer tid og penge for administrationen og beboerne.

→ Tre års fast pris: YouSee Internet Foreningsaftale tilbydes med en fast månedspris på jeres valgte internethastighed i hele 3 år.

→ Indbygget sikkerhed: Med YouSee Internet Foreningsaftalen får beboerne en sikkerhedsløsning indbygget i routeren, der beskytter alle enheder på wifi i hjemmet. Den innovative sikkerhed aktiveres automatisk, uden behov for ekstra installation.

→ Nem administration: Aftalen afregnes via foreningen med én samlet regning, hvilket gør det nemt at holde styr på omkostningerne.

mere for mindre. 25% på jeres internet

Opdag Danmarks bedste underholdningsunivers

Kontakt os allerede i dag

Tom Bongaarts

Mobil: 24 77 76 75

Mail: tobon@yousee.dk

Med YouSee Play kan beboerne skræddersy deres egen fleksible tv-pakke og vælge blandt populære streamingtjenester som Netflix, Disney+, HBO Max og Prime. Den perfekte tv-løsning med et stort udvalg af tv-kanaler og streamingtjenester, der passer til alles behov.

→ Skræddersyet underholdning: Udskift nemt tv-kanaler og streamingtjenester, så de altid matcher behovet.

→ Spar penge: Vælg præcist de tv-kanaler og streamingtjenester, du ønsker.

→ Fleksible tilvalg: Beboerne tilkøber individuelt tv og streaming med særlige beboerrabatter direkte hos os.

Eller besøg os på vores stand og få en dialog og demo af jeres muligheder med den nyeste generation af internet og tv.

Susanne Windfeldt Bording

Mobil: 20 28 04 20

Mail: susn@yousee.dk

d ans K e husstande

bombar D eres me D cyberangreb

Routere har sikkerhedsblokeret skadeligt indhold 179 mio. gange i første halvår.

FA F Linne A M AR ie Lich T

e xternal Co MM uni C ations Manager, n uuday

lere og flere ting i hjemmet er smarte og online: PC’er, tablets, smartphones, TV, spillekonsoller og printere, men også dørklokker, køleskabe, vaskemaskiner, ladestandere, plæneklippere og babyalamer. Alt, hvad der har en IP-adresse på husstandens wifi, kan spores, hackes og inficeres. En ny opgørelse fra YouSee viser, at danske hjem er under konstant beskydning fra forsøg på netop det: 179 mio. gange i første halvår har

Den teknologiske udvikling betyder, at flere og flere ting kommer online - og kan udsættes for angreb.

Mød Yousee på stand 13B

“a

lt,

hvad

der har en iP-adresse på husstandens wifi, kan spores, hackes og inficeres.”

I første halvår har en halv mio. routere med indbygget sikkerhed fra YouSee sikkerhedsblokeret for onlinetrusler.

“

c

ybersikkerhed

skal ikke bare være lettilgængeligt, men integreret og automatisk.”

Phishing-angreb kan lokke adgangskoder eller kreditkortnumre ud af brugerne.

en halv mio. routere med indbygget sikkerhed fra YouSee sikkerhedsblokeret for onlinetrusler. Det svarer til, at hver husstand hver dag blokerer to gange for sporingsforsøg, svindelforsøg, adgang til tvivlsomme hjemmesider eller andet skadeligt indhold.

Hver husstand har i gennemsnit 11,5 enheder koblet til deres router. Det tocifrede antal enheder understreger den teknologiske udvikling, som betyder, at flere og flere ting kommer online - også ting i hjemmet, der ikke tidligere var på nettet såsom køleskabe og plæneklippere. Dermed kan de også udsættes for cyberangreb.

Her er onlinetruslerne mod de danske hjem Onlinetrusler, som routere blokerer for, kan være alt fra, at enheder kan blive overtaget og kontrolleret af hackere til brug for f.eks. et DDoS-angreb, over phishing-angreb, som skal lokke adgangskoder eller kreditkortnumre ud af brugerne til sporingsforsøg og høst af personlige data. Sikkerhedsblokeringerne handler derfor ikke blot om at undgå virus eller svindel, men også om at beskytte privatlivet.

“Hver husstand i gennemsnit har 11,5 enheder koblet til deres router.”

Måske tænker vi stadig på cyberangreb som hackeren, der sidder i kælderen og bryder ind i systemer og netværk – men at hver router med indbygget sikkerhed i gennemsnit sikkerhedsblokerer skadeligt indhold to gange pr. dag, vidner om, at de danske hjem dagligt bombarderes med automatiserede angreb. Derfor handler cybersikkerhed om at give tryghed for, at vi beskytter vores kunders data og sikrer dem mod sporing, svindel eller skadelige hjemmesider, når deres enheder er på nettet i hjemmet.

y ou s ee tager ansvar for husstandens sikkerhed Cybersikkerhed skal ikke bare være lettilgængeligt, men integreret og automatisk. Derfor er YouSee’s routere opgraderet med indbygget sikkerhed. Samtidig kan Tingenes Internet som f.eks. kameraer og robotstøvsugere ikke beskyttes med en

almindelig sikkerhedspakke. Og hvis en hacker får adgang til en ubeskyttet babyalarm med en IP-adresse, kan det være en potentiel indgang til hele hjemmets netværk.

s ådan fordeler sikkerhedsblokeringerne sig på y ou s ee’s routere i 1. halvår:

• t racking protection - 55,5%: Sikrer mod sporingsforsøg og datahøst, og beskytter dermed brugerens privatliv ved at blokere for tracking cookies, der kan suge et væld af personlige data, som kan sælges eller anvendes til sporing.

• b rowsing protection - 44%: Blokerer hjemmesider fra tilsyneladende troværdige kilder, der forsøger at lokke adgangskoder, kreditkortnumre eller anden personlig information ud af brugerne.

• a nomaly detection - 0,5%: Blokerer angreb, der vil overtage kontrollen med enheder på Tingenes Internet, der kan gøre dem til en del af et botnet til brug for koordinerede cyberangreb.

Hør mere om routere med indbygget sikkerhed, der automatisk beskytter alle tilkoblede enheder i hjemmet mod online-trusler, på YouSee’s stand. n

Gratis løsning til boligforeninger og andre administratorer af lejemål i hele Danmark.

Nem og enkel flytteproces for udlejere

Brug digitalt flytte-flow, når dine lejere flytter ind og ud - det giver en sikker og effektiv administration af nye lejere eller tomgangsperioder.

"Samarbejdet med EnergiFyn er helt i verdensklasse. De yder en udpræget service og er altid til at komme i kontakt med. Vi oplever, at enhver opgave løses med præcision og professionalisme. Vi vil til enhver tid anbefale EnergiFyn som samarbejdspartner."

Fischer Ejendomme

Energi Fyn

Kontakt

Christian Ebersbach på 63 17 19 31 eller cheb@energifyn.dk og hør mere.

"Vores samarbejde med Charlotte Christensen kunne ikke være bedre. Charlotte er altid meget imødekommende og står altid klar med hendes hjælp, når vi har brug for den. Stor ros til hende.”

Cityhuset

sÅD an gør D et digitale flytte-flo W

D it arbe JD e nemmere

n år beboere flytter ind og ud, kan opgaverne hurtigt hobe sig op i boligforeningen. Og måske det er dig, der får til opgave at flytte elaftaler, registrere data og sikre, at fællesforbruget er i orden?

Men det kan et digitalt flytte-flow faktisk klare for dig.

Key aCC ount Manager, e nergi f yn

et digitalt flytte-flow, som kan integreres direkte i boligforeningernes eller administratorernes systemer, lyder næsten for godt til at være sandt, men det kan være en stor hjælp at implementere det i boligforeningen. Det betyder nemlig, at alle til- og fraflytninger kan blive håndteret digitalt, hurtigt og sikkert. Helt uden, at du skal taste noget ind manuelt.

m indre fejl, mindre administration

En digital løsning reducerer risikoen for menneskelige fejl og sparer både tid og ressourcer. Når flytteoplysninger registreres digitalt, sørger systemet for, at de rette data lander direkte i forsyningsselskabets system. Det gælder både oplysninger om el-forbrug, fællesmålere og eventuelle tomgangskontrakter, som dækker de perioder, hvor en bolig står tom.

f remtidens fælles faciliteter

Selvom strømmen, der leveres til boligen, er et individuelt valg, er administrationen af elforbrug, fællesforbrug og måling en del af bolig -

foreningens fælles drift. At have styr på disse elementer er en vigtig del af foreningens samlede vedligeholdelse og drift - og digitale løsninger kan være et nyttigt redskab i den sammenhæng. n læs mere på energifyn.dk/ boligadministrator

“en digital løsning reducerer risikoen for menneskelige fejl og sparer både tid og ressourcer.”

fÅ en la D eløsni n g

der fungerer for alle beboerne

Flere og flere beboere køber elbil, og så melder udfordringen sig: h vordan får man en ladeløsning, der er fair, fremtidssikret og til glæde for hele foreningen?

A F kATj A j e PS en

p roje K tleder for ladestandere, e nergi f yn

vi vil gerne have ladestandere - men hvordan sikrer vi, at det ikke kun er noget, som de få elbilejere får glæde af?”

Det spørgsmål hører vi ofte fra boligforeninger. Og svaret er: Det kan godt lade sig gøre at vælge en løsning, der tager hensyn til både økonomi, fællesskabet og behovet i fremtiden.

“i bestemmer, hvad det skal koste at lade, hvem der må lade, og der er ingen binding.”

e n fremtidssikret løsning med plads til alle Med Energi Fyns ladeløsning kan både beboere og gæster lade deres elbil, og jeres boligforening kan gøre laderne offentligt tilgængelige. Prisen vælger I selv. Måske skal beboere lade til én pris, gæsterne til en anden og offentligheden til en helt tredje? Det er op til jer. Ladeløsningen kan I løbende udbygge i takt med, at flere elbiler kommer til. Start i det små og udvid efter behov.

i bestemmer selv over laderne Vi rådgiver jer lige fra de første overvejelser til installation og drift. Det er jeres ladere, så I bestemmer, hvad det skal koste at lade, hvem der må lade, og der er ingen binding. Nemt og trygt for alle.

Hvem er vi?

Skal beboere lade til én pris og gæsterne til en anden?

I bestemmer selv.

Energi Fyn er et af Danmarks ældste andelsejede energiselskaber. Vi har nemlig 130 års erfaring i ryggen, og selvom vores rødder er på Fyn, installerer vi ladestandere hos boligforeninger i hele Danmark. n

I kan udbygge ladeløsningen i takt med, at antallet af elbiler blandt foreningens beboere stiger.

Højtrykslaminat,

den stærke og bæredygtige gulvløsning til boligforeninger.

Stærkt, nemt og bæredygtigt – højtrykslaminat giver boligforeninger et gulv, der tåler hverdagen og reducerer vedligeholdelsen.

Når lejemål skal gøres klar til nye beboere, er gulvet ofte en af de største udfordringer. Med BerryAllocs højtrykslaminat får boligforeninger en løsning, der kombinerer ekstrem slidstyrke, enkel installation og minimal vedligeholdelse.

Resultatet er kortere tid mellem udlejninger, lavere udgifter og smukkere boliger – år efter år. Og med en CO₂-negativ produktion er det også et grønnere valg for fremtiden.

Oplev forskellen på Boligforeningernes Dag i Aarhus – kom forbi vores stand og mærk styrken i højtrykslaminat.

Original Champs Elysees. Med højtrykslaminat får boligforeninger et tidløst gulv, der er både robust, nemt at rengøre og klar til nye beboere.

Mød alloc på stand 3 e

“For boligforeninger betyder det færre bekymringer, hurtigere genudlejning og et flot udtryk, der holder længe.”

h øjtry K sla M inat:

Den stærke og bære D ygtige g U lvløsning

Stærkt, nemt og bæredygtigt - højtrykslaminat giver boligforeninger et gulv, der tåler hverdagen og reducerer vedligeholdelsen.

Grand Avenue Danish Pine. Styrke møder design – højtrykslaminat forener et naturligt look med lang levetid og minimal vedligeholdelse.

A F Mich A e L g i T z

lands C hef b erry a llo C d an M ar K

når boliger skal vedligeholdes mellem lejere, er gulvet ofte det første, der kræver opmærksomhed. Mange boligforeninger anvender stadig parket, men parketgulve kræver løbende slibning og efterbehandling. Det betyder både nedetid i udlejningen og ekstra udgifter til håndværkere. I en tid, hvor bestyrelser skal holde skarpt øje med økonomien, er det derfor oplagt at se på alternativer, der kan reducere både omkostninger og administration.

Med højtrykslaminat tilbyder vi en gulvløsning, som kombinerer styrke, holdbarhed og bæredygtighed. Det er et gulv, der er udviklet til at modstå mange års intensiv brug, og som samtidig er enkelt at lægge og nemt at vedligeholde. For boligforeninger betyder det færre bekymringer, hurtigere genudlejning og et flot udtryk, der holder længe.

Holdbart, praktisk og enkelt

BerryAllocs højtrykslaminat er kendt som markedets stærkeste laminatgulv. Den særlige overflade gør det

ekstremt modstandsdygtigt mod slid og ridser, hvilket betyder, at det kan klare alt fra børnefamilier til erhvervslejemål. Hvor parket hurtigt kræver en slibning, kræver højtrykslaminat blot almindelig rengøring. Det gør vedligeholdelsen langt enklere og frigiver ressourcer til andre opgaver i foreningen.

En anden fordel er den enkle installation. Vores patenterede kliksystem gør arbejdet hurtigt og effektivt, så man sparer håndværkertimer og kan tage boligen i brug uden lange pauser. Mange foreninger oplever, at denne enkelhed er afgørende, når flere lejemål skal renoveres på kort tid.

Alle vores højtrykslaminatgulve er desuden klassificeret i den højeste slidstyrkeklasse (34/AC6). Det er en garanti for, at gulvene kan klare intensive belastninger, ikke kun i de enkelte boliger, men også i fælleslokaler eller gange, hvor trafikken er høj.

e t grønnere valg

I dag er bæredygtighed en vigtig del af beslutningsprocessen, også i boligforeninger. Højtrykslaminat er ikke bare en praktisk løsning - det er også en klimavenlig investering. Vores produktion er CO 2 -negativ cradle to gate, hvilket betyder, at vi

binder mere CO 2 , end vi udleder. Det giver boligforeningerne mulighed for at reducere deres samlede klimaaftryk, samtidig med at de investerer i et produkt, der holder i mange år. På den måde bliver højtrykslaminat en løsning, der både tager hensyn til økonomien, beboernes hverdag og fremtidens klimaudfordringer.

Vi glæder os til at vise vores gulvløsninger frem på Boligforeningernes Dag i Aarhus. På standen kan man opleve højtrykslaminat på tæt hold, mærke forskellen og se, hvorfor det er en af de mest robuste og langsigtede gulvløsninger til boligforeninger. n

f or D ele ve D

H ø J trykslaminat

• Ekstrem slidstyrke (klasse 34/AC6)

• Enkel installation med kliksystem

• Minimal vedligeholdelse –ingen slibning eller lakering

• Hurtigere genudlejning ved lejerskift

• CO 2 -negativt cradleto-gate produkt

• Længere levetid end traditionelle parketgulve

s ådan fi K 133 beboere

fibernet og 29.925 kr. til fælles forbe D ringer

Stabilt fibernet og midler til fælles forbedringer - uden ekstra udgifter. i h umlebæk har Stejlepladsens beboere oplevet, hvordan e co e jendom med gratis installation og kontant tilskud skaber tryghed og nye muligheder i boligafdelingen.

s algs C hef e C o e jendo M p/ s

gratis installation af fibernet og et tilskud på 29.925 kr. gav Stejlepladsens beboere stabilt internet uden udgifter til drift og vedligeholdelse.

Bestyrelsen i Stejlepladsen, som er en afdeling i Humlebæk Boligselskab, har valgt at inddrage beboerne i, hvordan tilskuddet skal bruges. A F kLAUS bA ng

f or D ele ve D eco eJ en D oms løsning:

• 0 kr. komplet standardinstallation

• Frit valg mellem 10 internetudbydere, bl.a. Fastspeed og YouSee

• Ingen tilslutningskrav

• Voucher på op til 400 kr. pr. bolig

• Frihed til at bruge tilskuddet på det, der gavner fællesskabet

• Hurtig og professionel proces fra start til slut

• Tæt beboerinformation i samarbejde med bestyrelsen

“Vi har et par små projekter i spil, f.eks. udvidelse af legeplads, plantning af nye hække eller afholdelse af vejfest. Derfor indkalder vi beboerne til dialogmøde,” fortæller bestyrelsesforkvinde Caroline Gyldsø. Hun fremhæver især fleksibiliteten i Eco Ejendoms model: ”Det er virkelig rart, at vi har 12 måneder til at bruge de 29.925 kr. Det har givet luft til at fokusere på at hjælpe beboerne igennem processen.”

f ra udfordring til løsning Mange foreninger frygter, at fibernet betyder lange processer og uro. Og helt ærligt, der vil altid være beboere, som er skeptiske, når entreprenører skal ind i hjemmene. Eco Ejendom lægger derfor vægt på ærlig forventningsafstemning frem for glansbilleder.

I samarbejde med bestyrelse og drift planlægges forløbet grundigt: Hvad skal informeres og hvornår? Skal kommunikationen også ske på f.eks. engelsk? Hvordan sikres en åben dialog, hvis der opstår problemer? Den tætte proces giver tryghed:

“Der var nogle beboere, der var lidt skeptiske, men jeg følte, at langt de fleste fik svar på det, de spurgte om. Der blev lyttet, og vi fik god feedback. Der har været små bump på vejen, bl.a. med en underleverandør, der stod for gravearbejdet.

“ i samarbejde med bestyrelse og drift planlægges forløbet grundigt.”

Nogle havde fået lovning på at få taget deres terrasse op, og det skete ikke i første omgang - men igen, det blev løst,” fortæller Caroline Gyldsø og uddyber: “Eco Ejendom og deres underentreprenør har været virkelig gode til at informere os og beboerne. Oplevede vi problemer, blev de løst med det samme. Alt i alt en utrolig positiv oplevelse,” afslutter Caroline Gyldsø.

e t koncept med plads til fællesskabet Hos Eco Ejendom er det en grundværdi at lade en del af indtjeningen gå tilbage til foreningerne.

“Voucherbeløbet er fra starten øremærket i vores budgetter. Vi vil gerne skille os ud og give noget igen, så beboerne oplever værdi ud over selve fibernettet,” siger ejer og direktør Simon Lisborg.

For bestyrelser betyder det, at Eco Ejendom tager hele projektet på sig - fra projektering og beboerinfo til driftssikker installation. Standardinstallation koster 0 kr., der er ingen ekstra gebyrer, og foreningen får et kontant tilskud, som kan bruges på fælles forbedringer. n

“eco ejendom og deres underentreprenør har været virkelig gode til at informere os og beboerne. oplevede vi problemer, blev de løst med det samme.”

Mød eco ejendom på stand 19 a

www.ecoejendom.dk

BYG HØJT – VIND STORT!

Vind LEGO – få fibernet til 0 kr. og penge til jeres fællesprojekter

TEST DINE BYGGEFÆRDIGHEDER PÅ STAND 19A:

• 60 sekunder til at bygge det højeste LEGO “fiber-tårn”

• Vind et LEGO-sæt til bestyrelseslokalet eller hjemmet

• Få en lækker goodiebag med på vejen

BESØG OS PÅ STAND 19A

Vi viser, hvordan jeres forening kan fremtidssikres og samtidig få noget tilbage til fællesskabet.

FORDELENE FOR JERES FORENING

0 kr. i installation af fibernet

Op til 400 kr. pr. bolig i støtte til fællesprojekter

Midlerne kan bruges til fx: legeplads, ladestandere eller nye fællesrum

til at f Å renoveret fal D stammer ? tr Æ nger din etageejendo M

Udskiftning af faldstammer kan være både dyrt og tidskrævende.

Proline g roup tilbyder en miljøvenlig løsning, der sparer op til 91% c O 2 , er hurtigere og koster en fjerdedel af en traditionel udskiftning.

“Metoden giver en lang levetid på op til 100 år og sparer op til 50% i omkostninger.”

ad M . dire K tør p roline

På et tidspunkt skal faldstammerne i alle etageejendomme renoveres. Traditionelt har dette betydet at skifte rørene ud, hvilket ofte er dyrt, besværligt og til stor gene for beboerne. Med Prolinemetoden kan eksisterende rør renoveres på en miljøvenlig og omkostningsbesparende måde. Relining kræver ikke produktion og transport af nye rør, hvilket reducerer CO 2udledningen med op til 91%.

Proline-metoden laver nyt rør inde i det gamle

Relining er en hurtig og effektiv metode til at forny slidte faldstammer uden større forstyrrelser for beboerne. Processen består i at sprøjte et

“ relining giver en garanteret levetid på mindst 50 år - svarende til en helt ny faldstamme.”

3mm lag polyesterplast ind i røret i tre omgange med en times hærdetid mellem hvert lag. Når plasten er hærdet, danner den et slidstærkt, nyt rør inde i det gamle, som fungerer som støbeform. Relining giver en garanteret levetid på mindst 50 år - svarende til en helt ny faldstamme.

s trømpeforing: m oderne og holdbar renovering Strømpeforing er en anden effektiv metode til at renovere faldstammer uden behov for omfattende

nedrivning. En fleksibel, imprægneret strømpe indsættes i det eksisterende rør, hærdes og danner et nyt, tæt rør, der er modstandsdygtigt over for korrosion. Metoden giver en lang levetid på op til 100 år og sparer op til 50% i omkostninger samt reducerer CO 2 -udledningen med op til 78%.

Derudover tilbyder vi en Proline tæthedsgaranti for udført arbejde på 10 år. Proline er testet og godkendt ifølge Rørcenter-anvisning 022 og er med i kontrolordningen for faldstammerenovering og hos Byggeriets kvalitetskontrol. n

Med strømpeforing kan man skabe et nyt rør indeni det eksisterende og undgå udskiftning.

Relining gør det muligt at renovere eksisterende rør på en miljøvenlig og omkostnigsbesparende måde.

Mød Proline på stand 8 c

Vi er eksperter i relining og strømpeforing af faldstammer, ventilation og kloak.

Kontakt os i dag og bliv klogere på hvordan I mindsker beboergener, sparer CO2 og får vedligeholdelsesplanen til at række længere uden at gå på kompromis med kvalitet eller holdbarhed.

Kontakt os eller læs mere her: www.proline-group.dk

/ info@proline-group.dk

Ingen pral.

Kun to facts om vores internet:

· Prisen starter fra 59 kr./md.

· Hastighed op til 2500/2500 Mbit.

Besøg os på stand 1B – der har vi mere plads til at prale.

Kontakt os for en uforpligtende snak om, hvad vi kan tilbyde jer – Ring 82 50 80 00 eller skriv til salg@bnaa.dk

b olignet- a ar HU s er fø D t UD af beboer D emokratiet

i dag står b olignet-Aarhus som en af landets stærkeste non-profit aktører inden for internet, tv og telefoni.

dF M ORT en dO k TOR

d ire K tør, b olignet- a arhus

a 27 aarhusianske kollegier den 20. juni 2001 stiftede Bolignet-Aarhus, var ambitionen egentlig ret enkel: At give beboerne billig telefoni og hurtigt internet på fair vilkår. Ingen aktionærer, ingen skjulte bindingerkun fællesskabets styrke.

”Vi begyndte som et idealistisk projekt, hvor beboere og frivillige netværksgrupper selv hjalp hinanden med support. Dengang var fibernet ikke noget, man bare kunne købe på hylden - så vi måtte grave vores egne fibre ned i Århus. Det var beboerdemokrati i praksis,” fortæller Morten Doktor, direktør i Bolignet-Aarhus.

f ra idealisme til professionalisme I takt med, at behovene voksede, voksede organisationen også. Det blev nødvendigt med fastansatte

“Vi kan fokusere på høj kvalitet, lave priser og en kundeoplevelse, hvor vi tager ansvar.”

medarbejdere, en kundeservice og teknisk support, der kunne levere på det høje ambitionsniveau.

I dag står Bolignet-Aarhus som en fuldt professionel forening med egen kundeservice, økonomifunktion, soft -

Bolignet-Aarhus opstod, fordi beboere ville have hurtigt internet og telefoni på fair vilkår.

wareudvikling, drift og salg. Foreningen har nu titusindvis af medlemmer, der ifølge Trustpilot hører til landets mest tilfredse kunder.

n on-profit på medlemmernes præmisser

Trods væksten er visionen den samme som i 2001: At sikre medlemmerne de bedste løsninger til den bedst mulige pris.

”Forskellen på os og konkurrenterne er enkel: Vi skal ikke skabe værdi til aktionærer, men til medlemmerne. Det betyder, at vi kan fokusere på høj kvalitet, lave priser og en kundeoplevelse, hvor vi tager ansvar - også hvis noget driller hjemme hos den enkelte beboer,” siger Morten Doktor.

Medlemsfordelene rækker langt ud over hurtigt internet. Bolignet-Aarhus leverer også tv-pakker via kabel og streaming, telefoni og mobilabonnementer uden bindinger samt ekstra services som sikkerhedsløsninger og færdigopsatte routere.

f oreninger i centrum

At Bolignet-Aarhus stadig hviler på et beboerdemokratisk fundament er tydeligt. Foreningens bestyrelse arbejder løbende med strategi og udvikling, så organisationen kan fastholde sin førerposition.

”Vi er født ud af foreningerne, og vi arbejder stadig tæt sammen med

“Vi er født ud af foreningerne, og vi arbejder stadig tæt sammen med bestyrelser i hele landet.”

bestyrelser i hele landet - fra kollegier til almene boligafdelinger, ejerog andelsforeninger. Vores opgave er at levere løsninger, der skaber tryghed, værdi og kvalitet for beboerne,” siger Morten Doktor.

f ra a arhus til hele Danmark

Selvom navnet afslører de aarhusianske rødder, har Bolignet-Aarhus for længst sprængt de lokale rammer. I 2013 begyndte foreningen at udvide, og i dag dækker netværket store dele af landet - fra Aalborg til Esbjerg, over Fyn og Sjælland, og ind i hovedstadsområdet.

”Vi er vokset støt gennem næsten 25 år, og vi er stadig i bevægelse. Men vores kerne er uforandret: At være medlemmernes eget netværk - drevet af fællesskab, for fællesskabets skyld,” slutter Morten Doktor. n

• s tiftet i 2001 af 27 kollegier i Aarhus - med beboerdemokratiet som fundament.

• n on-profit forening - ejet af medlemmerne, ikke af aktionærer.

• f ra idealisme til professionalisme i dag med egen kundeservice, drift, udvikling og salg.

• l andsdækkende netværk fra Aalborg til Esbjerg, over Fyn, Sjælland og Storkøbenhavn.

• m ålet er stadig det samme: Høj kvalitet, lave priser og medlemsindflydelse.

f Å r DU D et o P t i male

af nettet

i din boligforening?

- med v ios som din samarbejdspartner kan du bedre imødekomme dine beboeres behov for hurtigt og billigt internet.

C eo , Vios a / s

som boligforening er det klogt at holde øje med de forskellige internetudbydere. Vios er den lokale, personlige udbyder, der driver det lokale bynet i Aarhus og 8 andre byer i Danmark. Vi tilbyder hurtigt, stabilt og fremtidssikret internet og leverer til tusindvis af

husstande - enten via hybridfiber eller vores nye XGS PON fiber.

Hastighed op til 10.000 m bit med v ios nye X gs P on fiber! Med XGS PON Fiber teknologi kan der opnås Internethastigheder på op til 10.000 Mbit. PON-netværk bruger mindre fiber og elektricitet sammenlignet med traditionelle netværk. Det er kort fortalt klar til at imødekomme fremtidens behov og teknologiske udviklinger. Vios er en af de førende i Dan-

Vios er den lokale, personlige udbyder, der driver det lokale bynet i Aarhus og 8 andre byer i Danmark.

mark på XGS PON Fiber, som er den helt nye fiber-udvikling.

Hybridfiber sikrer høj hastighed og lav miljøpåvirkning - i har det måske allerede i jeres afdeling? I modsætning til almindelig fiber kræver tilslutningen til hybridfiber ikke, at der skal bruges tunge maskiner, fossile brændstoffer og mandskabsmæssige ressourcer på at grave nye kabler ned. Vi bruger de eksisterende kabler og kombinerer dem med den nyeste teknologi, når vi leverer ultrahurtigt internet.

Den tilgang betyder, at vi kan reducere den miljømæssige påvirkning - uden at gå på kompromis med kvaliteten eller stabiliteten.

t ag en snak med os om den bedste løsning i din boligforening Uanset hvilken internet løsning du har i din boligforening, er det en god idé at tage en uforpligtende snak med os. Vi kan råde og vejlede dig, så du og dine beboere får den mest optimale internetløsning - både hvad angår teknologi og økonomi. Alt afhængig af ønskerne i din forening, lægger vi i fællesskab en

“som boligforening er det klogt at holde øje med de forskellige internetudbydere.”

Mød Vios på stand 12 a

plan for det videre forløb. Du er altid velkommen til at kontakte os - på den måde kan vi give dig en individuel løsning.

a arhus’ højeste hastighed: e t a arhus-sæt - uden tømmermænd!

Vil du have den højeste internethastighed, Aarhus har at byde på?

Med vores nye 2200 Mbit forbindelse får du lynhurtigt og billigt internet i absolut topklasse - skabt til gamere, Tech-entusiaster, hjemmekontoret og dig, der bare vil have det bedste!

Vores nyeste hastighed på 2.200

Mbit er 100% hurtigere end gammeldags fiber fra de store selskaber.

Dertil kommer, at vores indtjening ikke ryger i en stor national eller

“Vi kan råde og vejlede dig, så du og dine beboere får den mest optimale internetløsning – både hvad angår teknologi og økonomi.”

international pengekasse, men derimod bliver brugt til at forbedre den lokale infrastruktur.

Sådan gør vi i Aarhus. Skal vi gøre det samme hos dig og din boligforening?

Hurtigt internet tilpasset dine behov Vi kan dække din boligforenings behov, hvad enten dine beboere har fokus på streaming og online gaming, hjemmearbejde eller til -

kobling af flere enheder på én gang. Uanset hvad du vælger, sørger vi for, at I kan komme i gang med den nye internetløsning fra det lokale bynet med det samme.

e r du interesseret?

Så gå ind på vios.dk, og kontakt os. På forhånd tør vi godt love, at du næppe finder bedre internetløsninger til så fordelagtige priser andre steder. n

o verblik giver ny energi

For besparelser på forbruget er overblik og gennemsigtighed helt essentielt. d ette opnås ved hjælp af intelligente digitale løsninger.

A F L AUR i TS P LATO

R ASMUSS en

j unior f orretningsudV i K ler, ba te C hnologies

Abtechnologies er en totalleverandør af målersystemer for aflæsning af vand, varme og el, og leverer et unikt koncept, hvor boligadministratorer og beboere opnår besparelser på udarbejdelse og håndtering af forbrugsregnskaber gennem åbne

og intelligente tekniske løsninger, der skaber tryghed og fremtidssikring. Vi aflæser forbrug og udarbejder regnskaber for cirka 60.000 boliger i hele Danmark. Disse boliger omfatter både almene, private, ejer- og andelsboligforeninger.

alboa

En af vores partnere er den almene boligorganisation ALBOA.

”Vi har et godt og tillidsfuldt samarbejde med BA Technologies, som har hjulpet os med både eksisterende

“Vi sørger for, at alle overholder den gældende eUlovgivning.”

målerløsninger, renoveringssager og udskiftning af målere. De bidrager med solid teknisk viden, fleksible løsninger og hurtig support, hvilket gør en stor forskel i vores projekter. Vi ser frem til at fortsætte samarbejdet, og er glade

Mød Ba Technologies på stand 19D

Med åbne og intelligente tekniske løsninger bliver forbruget gennemsigtigt - og det skaber besparelser.

Med gennemsigtige forbrugsdata bliver regnskaberne både retfærdige og overskuelige.

for at have en partner, der understøtter ALBOAs arbejde med bæredygtighed og vigtigst sikrer korrekte og transparente forbrugsregnskaber for vores beboere,” udtaler Tina Karlshøj fra ALBOA.

m it f orbrug

Vi tilbyder digitalisering af energien, der effektiviserer forbrugsregnskaberne og skaber mulighed for besparelser. Det sker blandt andet

v i tilby D er D ig:

• Komplette og overskuelige forbrugsregnskaber

• Kvalitetssikre målere fra vores partner Kamstrup

• Lynhurtig alarmering imod lækager, brud og utætheder

• Nem integration til administrationssystemet EG

• Overholdelse af EEDlovgivninger

med vores brugervenlige MitForbrug-system, som giver beboere adgang til at se og følge deres forbrug time for time, sammenligne med andre beboere og se CO 2 -belastning samt graddage-korrigeret forbrug. Disse funktioner giver en dybdegående indsigt i ens eget forbrug, der medfører klarhed og perspektiv for den enkelte beboer.

k omplette regnskaber

BA kan tage sig af hele processen, hvis foreningen/organisationen ønsker det - fra dataindsamling til klargøring af vandregnskaber med personlige breve til hver beboer. Derudover sikrer vi samtidig, at økonomien bliver retfærdigt fordelt ud fra individuelt forbrug, og vi sørger for, at alle overholder den gældende EU-lovgivning, hvilket i dag bliver mere og mere relevant.

f leksibilitet i valg af målere

Vi er ikke en målerproducent, men en målerudbyder. Det betyder, at vi

“Vi sørger for, at alle overholder den gældende eUlovgivning.”

ikke producerer vores egne målere, men leverer de målere, der giver mening for foreningen/organisationen i den pågældende situation. Vi er officiel samarbejdspartner med den danske målerproducent Kamstrup og bruger ofte deres højkvalitetsmålere, men vi tilbyder også andre løsninger, hvilket gør os utroligt fleksible på dette område. n

“Vi tilbyder digitalisering af energien, der effektiviserer forbrugsregnskaberne og skaber mulighed for besparelser.”

f Å é n samlet la D eløsn i ng

og slip for ad M inistrationen

Med v erdo som samarbejdspartner får boligforeningen en fremtidssikret ladeløsning med drift, service og administration samlet ét sted. v i sørger for, at i altid har opdaterede ladestandere, døgnsupport og vi håndterer alt fra elafgift til afregning med lejerne.

i er i førersædet

En af de store fordele ved Verdo er, at I selv sidder i førersædet. I ejer ladeløsningen og bestemmer, hvem der kan oplade, og hvordan priserne skal fastsættes. I kan vælge at finansiere investeringen eller skabe indtjening med opladningsgebyrer.

Alt sker med fuldt overblik i vores portal, hvor I kan følge forbrug, opladninger og økonomi i realtid.

s kalerbar løsning tilpasset jeres behov Løsningen er skalerbar og kan vokse i takt med, at flere beboere får elbil. Mange boligforeninger vælger at starte i det små og udvide, når behovet og efterspørgslen stiger. Med vores plug-and-play forberedelsesbokse kan nye ladepunkter hurtigt kobles på, så I har en fleksibel løsning, der kan følge med behovet.

e nkelt og brugervenligt i hverdagen For beboerne betyder løsningen enkelhed og attraktive vilkår. De betaler kun for det forbrug, de har, og der er ingen faste abonnementer. Boligforeningens økonomi er adskilt fra driften, og beboere uden elbil kommer derfor ikke til at betale for andres opladning. Har en beboer firmabil, kan afregningen ske direkte til virksomheden, hvilket gør hverdagen endnu nemmere.

Opladning foregår gennem én app, der fungerer både hjemme og på farten, og vi kan stå for brugeradministrationen, hvis I ønsker at slippe for den del. Samtidig sørger vi for, at jeres systemer altid er opdaterede, så alt fungerer uden besvær.

e kstra værdi for jer Ud over administration af ladeløsninger tilbyder vi også en administrationsløsning, hvor vi hjælper med tilmelding af el for lejere, videreformidling til andre forsyningsselskaber og administration af tomgangsperioder, hvor der ingen aconto er i op til seks måneder. Det er både en tidsbesparende løsning og lettere administrationen for jer.

f remtidens energi til boligforeningen Hvis I ønsker at gøre jeres boligforening mere energieffektiv, kan vi i samarbejde med KlimaEnergi levere en fuld solcelleløsning. Vi håndterer hele processen fra myndighedsbehandling til installation og sørger for service, overvågning og garantier, som sikrer jer maksimal værdi af investeringen. Ved overproduktion fra solcelleanlægget hjælper vi også med afregningen. I får mulighed for at reducere energiforbruget og opnå økonomiske fordele ved at investere i vedvarende energi. Vores eksperter rådgiver jer om de bedste løsninger ud fra jeres boligforenings specifikke energibehov og budget.

m ød os til b oligforeningens Dag Vil I høre mere om, hvordan et samarbejde om ladeløsninger kan se ud, hvilke muligheder I har for solceller, eller hvordan vi letter den administrative byrde? Mød os på messen, hvor vi står klar med konkrete løsninger og rådgivning. n

“løsningen er skalerbar og kan vokse i takt med, at flere beboere får elbil.”

“i ejer ladeløsningen og bestemmer, hvem der kan oplade, og hvordan priserne skal fastsættes.”

Mød Verdo på stand 16 a

Det stille arbe JD e, D er forlænger leveti D en:

hV erdags KV alitet bli V er til langsigtet VÆ rdi

e n fortælling om vinduer, trapper og facader - og de spørgsmål, der får ejendommen til at holde længere.

A F b enedic T e dA nie LS en

Ko MM uni K ations-

M edarbejder, a nders a ndersens r engøring

Morgensol over Aarhus.

Dørpumpen slipper stille.

Vinduespartiet i opgangen tager imod lyset, ikke støvet. Trinnene er tørre, ingen spor fra gårdens trafik, gelænderet fast under hånden.

Den ro opstår ikke af sig selv. Den skabes af metoder, der skåner materialer - og af mennesker fra Anders Andersens Rengøring, der arbejder systematisk hver dag.

v induerne - bringer lyset ind Vi starter ved vinduerne. Når vi polerer ruder i hånden, står vi tæt på overfladen og ser de små pletter, som ellers gemmer sig.

3-Dobbelt svanemærket

• I 2011 var vi første landsdækkende rengøringsselskab, der opnåede Svanemærket.

• Vi er certificeret specifikt på vinduespolering (2017) samt trappevask og ejendomsrengøring (2021).

Kravene spænder fra kemi og metoder til arbejdsmiljø og transport - og dokumenterer kvalitet og forbedringer.

Lifte bruger vi til højden, men selve poleringen foregår tæt på, så resultatet bliver ensartet, og vinduerne holder sig pæne længere.

t rappen - vejen op

På trappen er rytmen afgørende. Vores trappevask er bygget op omkring forfugtede klude, hvor hver klud bruges til én trappesats, så snavs ikke flyttes rundt. Metoden skåner gulve og kantlister, og medarbejderne undgår tunge spande og vrid - et bedre arbejdsmiljø, et mere roligt resultat. Det betyder også færre ekstraudgifter, fordi når materialerne skånes i hverdagen, holder de længere. “Jeg vil gerne dele vores oplevelse med Anders Andersens Rengøring, fordi vi har fået skabt tilfredshed med trappevasken efter flere år med skiftende leverandører. Vi oplever, at der fra begyndelsen har været et ønske om at levere kvalitet, og der er blevet handlet med det samme, når vi har modtaget henvendelser om, at der var noget, der ikke levede op til den ønskelige og aftalte kvalitet.”

- I b b . A ndersen dr I ftschef , AL b OA

f acaden - ejendommens ansigt Udefra er facaden det første, man ser. Den skal være rolig og ensartet. Når belægninger fjernes med rigtigt tryk og temperatur, bevares overfladen sund i længere tid. Vi arbejder effektivt og skånsomt, og så er vores algefjerner danskproduceret og godkendt af Miljøstyrelsen.

k valitet, der kan måles Vores arbejde med vinduer, trapper og facader er Svanemærket og kontrolleret på tværs af driften: midler, dosering, transport og kvalitetssikring. Med faste vurderinger og tydelig opfølgning sikrer vi, at niveauet holder –både i hverdagen og på tallene. Det er vigtigt for os, at Svanemærket ikke er til pynt, men noget vi altid arbejder med.

t jekliste til boligforeningen – når ting skal holde længere Vil I være sikre på, at vinduer, trapper og facader holder længst muligt?

Her er fem spørgsmål, I bør stille jeres kommende rengøringsselskab:

1. v induer: Hvordan pudser I vinduerne - bruger I polering i hånden eller vask med anlæg, og hvorfor?

2. m iljø: Er jeres løsninger Svanemærkede - og kan vi få dokumentation?

3. t rapper: Hvordan foregår trappevasken - og bliver detaljer som gelændere, paneler og lamper også taget løbende?

4. f acaden: Hjælper I med at forebygge og fjerne alger, så overfladen holder længere?

5. k valitet: Hvordan følger I op på arbejdet - og hvordan får vi besked, hvis noget ikke lever op til aftalen?

Kig forbi Anders Andersens Rengøring på messen og få en nøgtern snak om vinduer, trapper og facader - og om en plan, der får jeres ejendom til at holde længere. n

Selve poleringen af vinduer foregår tæt på, så resultatet bliver ensartet.

Mød anders andersens rengøring på stand 19B

“Med faste vurderinger og tydelig opfølgning sikrer vi, at niveauet holder.”

“Udefra er facaden det første, man ser. Den skal være rolig og ensartet.”

Byd velkommen hjem

Vi rengør jeres ejendomme inde og ude - til stor glæde året rundt!

Pålidelig kvalitetsrengøring og supplerende serviceydelser til boligejendomme i hele Danmark

• Trappevask og ejendomsrengøring (Svanemærket serviceydelse)

• Vinduespolering (Svanemærket serviceydelse)

• Facaderens og graffitirens med mobile renseanlæg og egne lifte •Rens af tagrende

• Oprydninger (Dødsbo, loft, kælder mv.)

Familievirksomhed fra 1968 med 1.200 medarbejdere

Vi er landsdækkende med afdelinger i Taastrup, Vejle, Aarhus og Aalborg. Vores kerneydelser er ejendomsservice, vinduespolering og erhvervsrengøring.

Kom nemt igang – ring på 43 99 99 99 eller skriv til info@aaren.dk.

Vi er stolte af vores 3-dobbelte

Svanemærkning. Den første fik vi i 2011 som det første landsdækkende rengøringsselskab i Danmark.

Ejendomsservice

Læs mere på aaren.dk under Services eller scan koden.

Mød guldager på stand 10 a

h os g uldager har vi arbejdet med vand i mere end 100 år. For os er vand ikke bare en ressource – det er selve livets byggesten, og en forudsætning for sundhed, komfort og driftsikke rhed i boliger og virksomheder. d erfor mener vi, at vand skal behandles med respekt - altid.

ib usiness u nit Manager e jendo MM e, g uldager a /s Vand s K al behandles M ed respe K t

A F L ARS c h R i ST i A n j en S en

Danmark bruger hver borger i gennemsnit 100 liter vand om dagen. Det kan virke som en selvfølge, at rent vand altid kommer ud af hanen - men bag den tryghed ligger et stort ansvar. Ikke mindst fordi energiforbruget til varmt brugsvand er steget markant.

“ e t lag kalk på

32mm forårsager et effektivitetstab på 25%.”

Hvor det tidligere udgjorde 20-25% af boligens samlede energiforbrug, udgør det i dag helt op mod 50-60%. Det stiller nye krav til, hvordan vi udnytter og behandler vores vandressourcer - både klogt og bæredygtigt.

v andkvalitet er nøglen

Et godt vandmiljø i ejendomme starter med at kende sin vandkvalitet. Er der kalk i rørene, kan det skabe tilstopninger, dårlig gennemstrømning og unødigt energispild. Samtidig kan forkert dimensionerede installationer eller mangelfuld vedligeholdelse give grobund for bakterier som Legionella, der kan være direkte sundhedsfarlige. Med den rette vandbehandling kan ejendomme sikre både hygiejne

og effektiv drift. Det handler om at kombinere teknisk viden, moderne løsninger og forebyggende vedligeholdelse. På den måde forlænger man levetiden på både beholdere og vekslere - og sikrer et stabilt og trygt vandmiljø for beboerne.

van D og energi

• Op til 60% af energiforbruget i boliger går til varmt brugsvand

• et renset og velholdt anlæg giver både færre driftsomkostninger og lavere cO2-aftryk

• For høj temperatur øger kalkudfældningen til beholdere og rørsystemer

“Med den rette vandbehandling kan ejendomme sikre både hygiejne og effektiv drift.”

f ra forebyggelse til grøn omstilling Hos Guldager ser vi en klar kobling mellem godt vandmiljø og bæredygtighed. Når vandet løber uhindret, uden kalk og belægninger, bruger pumper og varmevekslere mindre energi. Det betyder både færre udgifter og en grønnere profil.

Vi oplever en stigende interesse fra boligforeninger, forsyningsselskaber og virksomheder, som ønsker at kombinere sikker vandhygiejne med energibesparelser. Vores rolle er at rådgive, finde de rette løsninger og stå på mål for kvalitetenuanset om det gælder små ejendomme eller store, komplekse installationer.

s ÅD an U n D g Å r DU l egionella

• Mål temperaturen på det varme vand

• Lad vandet løbe hvis du har været væk mere end 3 dage

• Tøm bruser og slange efter brug

• Rengør bruser og slange jævnligt

Vil du vide mere om, hvordan vi kan hjælpe din ejendom med at optimere vand kvalitet og energi effektivitet?

Læs hele brochuren her...

e t partnerskab med vandet i centrum

At behandle vand med respekt betyder også at tage ansvar. For Guldager handler det om mere end teknik - det handler om at være en partner, der hjælper kunderne til at se helheden. Når vi kombinerer indsigt i vandkvalitet med energi-effektive løsninger og bæredygtige tiltag, skaber vi resultater, der holder på den lange bane. n

v ores filosofi:

h os g uldager tror vi på, at vand skal behandles med respekt og i harmoni med naturens love og vores miljø. v i kalder denne filosofi; w ise w ater Treatment.

Legionell a – den s K julte

risi K o i bygningers

V andinstall a tioner

h vert år rammes hundredvis af danskere af legionærsyge - en alvorlig og i værste fald livstruende lungebetændelse. å rsagen?

Legionellabakterier i bygningers vandinstallationer. Små fejl i vandhåndteringen kan få store konsekvenser - både for helbredet og økonomien. Sandra Lindström, direktør i Anolytech, forklarer, hvordan bygningsejere og driftspersonale kan minimere risikoen.

Mød anolytech Norden på stand 19 c

Legionellabakterier trives i stillestående vand i bygningers rørsystemer og kan føre til legionærsyge.

“en effektiv

l

egionella strategi kræver

mere end

midlertidige løsninger.”

Legionellabakterier findes naturligt i ferskvand og kan komme ind i en bygnings vandinstallation via det indkommende vand. De formerer sig bedst ved temperaturer mellem 20 og 45 grader og trives især i stillestående vand. Risikoen øges i bygninger med omfattende rørsystemer.

“I ældre bygninger, hvor rørsystemerne er blevet ombygget flere gange, er risikoen særligt høj. Blindledninger, hvor vandet står stille, skaber ideelle forhold for Legionella. Men også nybyggeri kan blive ramt, hvis man ikke fra starten tager højde for forebyggelse,” siger Sandra Lindström.

Smitte med Legionella kan føre til legionærsyge - særligt farlig for ældre og personer med nedsat immunforsvar.

En typisk fejl er, at bygningsejere udelukkende stoler på kortsigtede løsninger som kemisk chokbehandling, gennemskylning eller meget høje varmtvandstemperaturer. Uden en langsigtet strategi kan bakterierne hurtigt vende tilbage.

“At satse på høje varmtvandstemperaturer er både energikrævende og ineffektivt. En effektiv strategi skal omfatte hele vandinstallationen og forhindre, at bakterierne får fodfæste,” siger Sandra Lindström.

k ommunerne tager kampen op mod l egionella

Et godt eksempel på en proaktiv indsats findes i Helsingborgs Stad i Sverige. I januar 2025 afsluttede kommunen et offentligt udbud på saneringsløsninger og udstyr til bekæmpelse af Legionella i bygninger. Valget faldt på Anolytechs bæredygtige desinfektionsmetode, hvilket gør Helsingborg til en af de første svenske kommuner, der systematisk beskytter alle sine bygninger mod Legionella.

Anolytechs løsning bygger på produktionen af AnoDes - en pHoptimeret Hypoklorsyre fremstillet ved elektrolyse af vand og salt. Løsningen fjerner effektivt Legionella, forhindrer biofilm i rørsystemerne og er samtidig skånsom for både mennesker og miljø.

“Hypoklorsyre er en naturlig del af kroppens eget immunforsvar og en veldokumenteret desinfektionsmetode. Den bekæmper Legionella uden at påvirke vandkvaliteten,” forklarer Sandra Lindström.

f orebyggelse betaler sig Helsingborgs initiativ viser vigtigheden af at tænke langsigtet og forebyggende, hvis man vil beskytte borgernes sundhed og sikre en tryg vandforsyning.

Ved at implementere bæredygtige desinfektionsløsninger kan bygningsejere og driftspersonale minimere risikoen for Legionella udbrud.

“Vent ikke, til nogen bliver syge. En effektiv Legionella strategi kræver mere end midlertidige løsninger. Arbejd forebyggende med bæredygtig desinfektion og rutiner for regelmæssig kontrol og test. Det sparer både penge og minimerer risikoen for sygdom,” afslutter Sandra. n

“i ældre bygninger, hvor rørsystemerne er blevet ombygget flere gange, er risikoen særligt høj.”

Det er væsentligt at sikre hele vandinstallationen, hvis bakterierne skal forhindres i at få fodfæste.

“Vi har ikke haft problemer med Legionella i den del af vandsystemet, siden det blev installeret. Det er rart og trygt at vide, at løsningen virker.”

Rickard Norlin

Afdelingsleder på ejendomsafdelingen, Sollefteå sygehus

“For at sikre tryghed for vores lejere i deres boligmiljø, valgte vi at iværksætte forebyggende tiltag mod Legionella.”

Ricardo Klemensson

Ejendomschef hos TrelleborgsHem

“Det er rart at vide, at vi kunne løse Legionella-problemet med enkle løsninger, som hverken beboere eller personale lægger mærke til i hverdagen.”

Emma Jönsson

Afdelingsleder i Bjuvs kommunes ejendomsafdeling

Legionella-sikre ejendomme med bæredygtig desinficering

Anolytech har udviklet en bæredygtig og miljøvenlig desinfektionsteknologi baseret på vand, salt og el, som gør desinficering med skadelige kemikalier unødvendig.

Produktet, AnoDes, er en pH-optimeret hypoklorsyre, som effektivt dræber bakterier, vira, sporer, skimmel og svamp samt stopper biofilm i ejendommens vandsystem.

g rønnere affal D sløsninger

M ed sa MM e høje fun K tionalitet

b åde beboere og klimaet får glæde af de nye, klimaforbedrede betonbrønde i det delvist nedgravede affaldssystem Finncont ® b lok 2.

eF kARST en Thie R L ARS en

C so & s er V i C e Manager p

t velfungerende affaldsmiljø gør hverdagen lettere - både for beboerne, der skal sortere, og for ejendomsservicepersonalet, der skal drifte løsningen. Hos PWS Danmark A/S er vi specialister i affaldssystemer, der kombinerer høj funktionalitet, æstetik og driftssikker-

hed. Når det er nemt at sortere korrekt, og affaldsløsningen passer til beboernes hverdag, skabes et bedre fællesskab og mindre spild - til glæde for hele boligforeningen.

n u er vores løsninger blevet endnu grønnere I samarbejde med IBF Beton har vi flyttet produktionen af betonbrønde til Finncont ® Blok 2-systemet hjem til Danmark. Brøndene produceres i en ny type klimaforbedret beton, hvor 30% af cementen er erstattet med A

En fast serviceaftale sikrer jer løbende vedligeholdelse og hurtige reparationer ved skader.

“Med

en fast serviceaftale sørger vi for løbende vedligeholdelse og hurtige reparationer.”

GGBS - et genanvendt restmateriale fra stålindustrien. Det betyder en dokumenteret CO 2 -reduktion på op til 25%, uden at ændre på kvalitet, pris eller anvendelse.

Men det er ikke kun klimaet, der vinder. De delvist nedgravede systemer har også praktiske og økonomiske fordele. Den store kapacitet i Finncont ® Blok 2 betyder færre tømninger og dermed lavere driftsomkostninger - noget der i sidste ende er til fordel for boligforeningens budget.

o ver H ol D a rbe JD stilsynets krav om Å rligt eftersyn

Hos PWS Danmark forstår vi vigtigheden af at sikre høj brugersikkerhed i alle helt og delvist nedgravede og krantømte affaldssystemer. Ifølge Arbejdstilsynets bekendtgørelse nr. 428 er det et krav, at alle krantømte affaldssystemer gennemgår et eftersyn mindst hver 12. måned.

Samtidig giver nedgravede løsninger et pænt udtryk og frigør plads omkring bebyggelsen.

f ærre gener for beboere

For at holde jeres affaldssystemer i topform tilbyder vi både vask og service på nedgravede løsninger. Med en fast serviceaftale sørger vi for løbende vedligeholdelse og hurtige reparationer ved skader - så beboerne oplever færrest mulige gener. Og med regelmæssig vask fremstår systemerne pæne og hygiejniske, hvilket minimerer gener fra lugt og skadedyr.

Derudover tilbyder vi nu også vask af 2- og 4-hjulede affaldsbeholdere. Det betyder, at hele jeres affaldsmiljø – fra de store nedgravede brønde til de mobile spande - kan holdes rent og præsentabelt.

e n komplet løsning

Vi sørger naturligvis også for det lovpligtige, årlige eftersyn, som

“et velfungerende affaldsmiljø gør hverdagen lettere.”

Arbejdstilsynet kræver af krantømte affaldssystemer. Det giver jer både tryghed og dokumentation for, at anlægget er i sikker og forsvarlig stand - og forlænger samtidig levetiden på jeres investering.

Med PWS Danmark får I affaldsløsninger, der ikke blot fungerer - men som også bidrager til en grønnere og mere velfungerende boligforening. n

Mød os på stand 13 c

Nedgravede

løsninger giver et pænt udtryk og frigør plads omkring bebyggelsen.

LÆNGERE LEVETID & BEDRE ØKONOMI

MINDRE CO₂. FÆRRE TØMNINGER. RENERE LØSNINGER.

Hos PWS Danmark kombinerer vi funktionelle affaldssystemer med grønne forbedringer og stabil drift.

Vores nye betonbrønd til Finncont® Blok 2-systemet er produceret i klimaforbedret beton – med op til 25 % lavere CO₂-udledning. Den store kapacitet i de semi-nedgravede løsninger betyder færre tømninger og bedre økonomi for boligforeningen.

Vi tilbyder vask og service på nedgravede systemer, så både funktion og udseende holder i længden. Ved skader sørger vi for hurtig reparation, så beboerne ikke oplever gener.

Vi tilbyder også vask af 2- og 4-hjulede beholdere, så hele jeres affaldsmiljø fremstår rent og velholdt.

• Overholder Arbejdstilsynets krav om årligt eftersyn

• Større kapacitet = færre tømninger

• Vask og vedligehold på alle beholdere

• Betonbrønd med lavere CO₂-aftryk Affaldsløsninger, der gør en forskel, for både beboere, drift og klima.

OVERHOLD ARBEJDSTILSYNETS KRAV OM ÅRLIGT EFTERSYN

Ifølge Arbejdstilsynets bekendtgørelse nr. 428 er det et krav, at alle krantømte affaldssystemer gennemgår et eftersyn mindst hver 12. måned.

b oligforeninger f år

god driftsø K ono M i og t a ger

mil J ø H ensyn me D moderne g U lvløsninger

At lede en boligforening er blevet en mere kompleks opgave over det seneste årti, hvor miljøkrav sætter sine spor. d et er også tilfældet for gulvene, men heldigvis sker der produktudviklinger, der øger miljøfordelene og giver god driftsøkonomi og komfort.

SA F denni S neve ch R i ST en S en

K o MM uni K ationsK onsulent

om bestyrelse eller ledelse i en boligforening er der mange hensyn at balancere. Drift og vedligehold skal fungere, beboerne forventer kvalitet og tryghed, og samtidig stiller både lovgivning og bygningsreglementet nye krav til grøn omstilling og dokumentation.

En af de store poster i mange boligforeningers budget er gulve. Traditionelt har massive trægulve været standarden, men ved hver flytning skal der renoveres, og det kræver ofte slibning - og når slidlaget er væk, har der kun været en bekostelig udskiftning at ty til.

Designgulve giver stærk økonomi og tilfredse beboere

For at tage toppen af vedligeholdelses- og anlægsomkostningerne har mange foreninger de seneste år fået øjnene op for slidstærke designgulve.

- De er ikke bare økonomisk attraktive, men også blevet så pæne i design og udtryk, at beboerne sætter pris på dem. Vinylgulvene holder længe, kræver nærmest intet vedligehold og giver derfor en bedre

totaløkonomi for boligforeningerne, forklarer Alex Jørgensen, der er projektkonsulent og specialist i gulvløsninger til boligforeninger hos gulvvirksomheden Timberman.

g røn omstilling for fuld udblæsning

Boligforeningerne står - som mange andre i bygge- og ejendomsbranchen - midt i en omfattende grøn omstilling. - Nye CO 2- og dokumentationskrav betyder, at både nybyg og renoveringer i for eksempel boligforeninger skal leve op til strammere standarder. Det gælder også byggematerialer som gulve. De skal være slidstærke, have så lille miljøbelastning som muligt, og producenten bag skal kunne dokumentere deres miljøprofil, fortæller Alex Jørgensen. Snart kommer nye generationer af designgulve, der kan dokumentere lavere negativ miljøpåvirkning, og det er derfor Alex Jørgensens forventning, at de bliver et oplagt valg for boligforeninger i fremtiden - på grund af holdbarheden, dokumentationen, og fordi de reducerer behovet for gentagne udskiftninger.

Hav stærke samarbejdspartnere BR25 skærper kravene til energi, bæredygtighed og dokumentation. For mange boligforeninger er det en udfordring at navigere i, og derfor er det vigtigt at vælge leverandører, der

kan guide processen, levere dokumentationen og sikre, at foreningen overholder reglerne - uden at det bliver unødigt besværligt.

- For mange boligforeninger er det attraktivt at samle aktiviteter hos en samarbejdspartner. Finder man en leverandør, der kan levere både kvalitet, rådgivning og dokumentation, holder man fast. Ikke bare fordi det er praktisk, men fordi det giver tryghed i processen. Flere foreninger har allerede indgået faste aftaler, hvor stærke relationer betyder, at man slipper for bøvl og får ro i driften, selvom løsningen måske koster en smule mere på kort sigt, pointerer Alex Jørgensen. Drift, grøn omstilling og tryghed behøver ifølge projektkonsulenten fra Timberman ikke være modsætninger. Med de rette materialer - som slidstærke vinylgulve - og en samarbejdspartner, der kan levere helhedsløsninger, står boligforeninger stærkere.

Økonomien bliver mere robust, beboerne mere tilfredse med deres bolig, og bestyrelsen kan være sikker på, at foreningen lever op til fremtidens krav. n

“Vinylgulvene holder længe og kræver nærmest intet vedligehold.”

“Boligforeningerne står - som mange andre i bygge- og ejendomsbranchen – midt i en omfattende grøn omstilling.”

på stand 9 c

NYHED

Novego Premium er en helt ny serie af vinylgulve, der sætter den højeste standard for komfort og fantastisk lydreduktion – uden at gå på kompromis med slidstyrken. Du får alle Novegos gode egenskaber i vores mest behagelige vinylgulv til dato.

PRAKTISKE VINYLGULVE SKABT TIL TRAVLE HVERDAGE

Med Novego vinylgulve er design og funktionalitet i højsædet. For hos os er det praktiske valg ikke det kedelige valg.

Vi tilbyder gulve i karakteristisk, nordisk og tidløst design, der holder.

Gulvets naturtro 3D-overflade i træ- og stenlook er ultraslidstærk og modstandsdygtig over for slitage – og tilmed let at rengøre.

Vælg et skandinavisk designgulv, der lever op til de mest praktiske krav og behov i byggeriet.

timberman.dk/novego-vinylgulve

100 procent vandfast

Høj slidstyrke – klasse 33

Godkendt til gulvvarme

Let montering med kliksystem

“Besparelsen på byggematerialer samt nedrivning og opsætning er op mod 100kg co2 pr. lejlighed, der renoveres.”

Mød greenpipe på stand

11 a

Bæredygtige fal D stammer

opnås M ed K unde K onta K t, KV alitet og M iljø V enlighed

Relining af faldstammer er en nem, hurtig og grøn måde at udbedre slidte faldstammer på. For at hele projektet er bæredygtigt, handler det ligeså vel om kvaliteten af produktet og ydelsen som god kundekontakt. n øglen er kommunikation.

A F heine b U h L

ad M . dire K tør, g reenpipe

en faldstamme har - ligesom os mennesker - en forventet levetid. Det er uundgåeligt, at de med tiden skal udbedres. Heldigvis behøver denne proces ikke at være

besværlig og lang-varig. Der findes nemlig en både nem og grøn løsning. Relining indebærer, at faldstammen renoveres, så man undgår at udskifte. Det er en bæredygtig løsning, hvor

man slipper for et større byggeprojekt med for eksempel huller i gulvet. Besparelsen på byggematerialer samt nedrivning og opsætning er op mod 100 kg CO 2 pr. lejlighed, der renoveres.

b eboeren i fokus

Bæredygtighed er mere end blot at udføre et grønt stykke arbejde. Det er også sammenhængen mellem ydelse, kvalitet og kundetilfredshed. For at sikre bæredygtigheden er det altså vigtigt, at projektet ulejliger beboeren mindst muligt - også selvom klokken er 7:30 om morgenen. Den gode oplevelse bør starte, lige fra projektet sættes i gang, til det er slut. Her er nøglen kommunikation og tilstrækkelig med information til beboeren. Alle kan lave fejl, men det handler om at være eksplicitte omkring det, så problemet kan løses med det samme. Beboeren skal vide, præcis hvad der sker, når det sker.

k valitetssikring af arbejdet i det skjulte

Kvalitet er en kunstart - specielt i en branche som faldstammerenovering. Arbejdet med relining af faldstammer foregår i det skjulte, hvor hverken arbejdsgiver eller kunde kan se det færdige resultat.

For at man som boligforening kan være tryg ved, at det færdige arbejde er udført, som det skal, er det derfor vigtigt, at arbejdet kvalitetssikres. Her gør teknologien, det muligt, at få et kig ind i de ellers svært tilgængelige faldstammer.

“For at sikre bæredygtigheden er det vigtigt, at projektet ulejliger beboeren mindst muligt.“

Med et kamera, der sænkes ned i faldstammen, kan man foretage en TV-inspektion, hvor resultatet bliver filmet. På den måde kan man sikre, at kvaliteten er i orden. Denne transparens i arbejdet skaber en stor tryghed for boligforeningen, der med dokumentation for arbejdet kan vide sig sikker på, at de relinede rør nu kan holde i mere end 50 år.

t ager vedligeholdelsesplanen højde for faldstammerne?

Faldstammer er en del af boligforeningen, som skiller sig ud. Springer et vandrør, kan man se det - og der er konsekvenser med det samme. Med faldstammer er det en helt anden sag. Siver en faldstamme på grund af gennemtæring, kan detuden at man bemærker det mindste - fugte en hel etageadskillelse, som i værste fald kan medføre svamp og andre fugtskader.

Faldstammer holder i lang tid, som hovedregel 50-70 år. Derfor kan det være let at komme til at fortrænge dem i planlægningsprocessen. Står faldstammerne nævnt i vedligeholdelsesplanen, bliver man mindet om, at man skal holde øje med dem, og man undgår, at projektet kommer som en uforudset udgift. n

H v a D skal DU gøre, H vis D it afløbsrør er tilsto PP et?

s te P 1: Forsøg først at rense ved at hælde 1-2 liter næsten kogende vand i afløbsrøret.

s te P 2: Er afløbsrøret stadig stoppet til, kan du forsøge med en svupper.

s te P 3: Virker ingen af de to nævnte løsninger, skal du have hjælp af et professionelt spulefirma.

Relining af faldstammer

Hos Greenpipe hjælper vi boligforeninger og driftsselskaber i hele landet med renovering af faldstammer. Vi er det nye grønne alternativ til nye faldstammer.

Genbrug af rørsystemer sparer CO2

Bæredygtighed er en hjertesag hos

Greenpipe! Derfor er vi stolte af, at vi sparer hver lejlighed 60% CO2, når vi reliner faldstammer i stedet for at udskifte dem. Det svarer til 100 kg CO2 per lejlighed.

Langtidsholdbar løsning på kort tid

Hele reliningprocessen tager typisk kun 2-4 dage per lejlighed, og resultatet er langtidsholdbart. Undervejs har vores team af erfarne reliningspecialister altid fokus på kvalitet, professionel projektstyring og beboerservice.

Jeres tilfredshed er vores mål, og vi sørger for, at jeres hverdag fungerer, mens vi renoverer jeres rør.

RING TIL OS PÅ

TLF.: 40 56 19 76

Hør nærmere om, hvordan vi kan hjælpe jeres forening med en bæredygtig faldstammeløsning

Greenpipe A/S Faldstamme Relining

Ny Vestergårdsvej 17 F 3500 Værløse +45 40 56 19 76

kontakt@greenpipe.dk www.greenpipe.dk

Få en komplet sikkerhedsløsning i din boligforening!

Det cloudbaserede system giver jer mulighed for at kombinere det digitale låsesystem og dørtelefon i samme system.

PULSE - et digitalt låsesystem med brandgodkendte cylindre

PULSE er en omkostningseffektiv løsning med hurtig installation og nem vedligeholdelse.

DoorBird - Elegant designet dørtelefon med HD-video

Med DoorBird kan beboeren se, hvem der ringer på døren og låse op fra et hvilket som helst sted.

Experience a safer and more open world

tryg og enkel a D gang i boligforeningen s ådan s K aber i

Med et digitalt låsesystem kan i give beboerne i boligforeningen større tryghed og gøre den daglige nøgleadministration meget nemmere.

A F S T een L ARS en

s algs C hef - d igital adgangs K ontrol, assa abloy o pening s olutions d en M ar K

iboligforeninger bor der mange mennesker under samme tag. Der kan være et stort antal nøgler i omløb, og nøglerne kan også ende i de forkerte hænder. Desuden er der ofte mange omkostninger forbundet med tabte nøgler til lejligheder og

fællesområder, når låse og nøgler skal skiftes af en låsesmed.

Ved at gøre adgangen til boligforeningen digital kan I både spare omkostninger, mindske jeres administrators besvær og gøre hverdagen nemmere for beboerne.

1

U D skift D et mekaniske

l Å sesystem me D et D igitalt

l Å sesystem

e t mekanisk låsesystem med et digitalt låsesystem er nemt og simpelt

for beboerne , da det gør det muligt for dem at bruge samme digitale nøgle/ brik til både opgangsdøre, lejlighedsdøre, opbevaringsrum, postkasser og døre til fællesarealer. Nøglen/brikken bliver programmeret med de adgangsrettigheder, beboerne skal bruge.

Systemet sparer omkostninger , da hverken låse eller nøgler skal udskiftes, hvis en beboer mister en nøgle. Nøglen bliver blot deaktiveret i systemet.

“Det digitale låsesystem giver ikke kun ekstra sikkerhed i boligforeningen, men også en fleksibel hverdag for beboeren og mindre administration for administratoren.”

Digitale låsesystemer gør det nemt for administrator at omkode en nøgle, hvis en beboer mister den.

“Du

slipper for besværet og omkostningerne, hvis en beboer mister en nøgle. Du behøver nemlig ikke at udskifte låsen på døren eller købe nye nøgler. På 10. sek. kan du hurtigt programmere en ny nøgle/brik. Nemt, sikkert og enkelt.”

2

v ælg en D ørtelefon,

D er kan tilsl U ttes D et D igitale l Å sesystem

En dørtelefon kan have mange smarte fordele, især hvis den kan kobles sammen med ejendommens digitale låsesystem og software, hvor alt kan styres meget enkelt fra samme software.

Med et indbygget kamera i dørtelefonen , kan beboeren se, hvem der ringer på dørtelefonen. Via appen kan beboeren se den besøgende og låse opgangsdøren op, uanset om de befinder sig i vaskekælderen eller står nede i Netto.

3

g ør a D ministrationen

nem og enkel me D et clo UD baseret system

Få en komplet sikkerhedsløsning

med et cloudbaseret system, der giver jer mulighed for at kombinere det digitale låsesystem, dørtelefoner og off- og onlinelæsere i samme adgangskontrolsystem.

e nkel administration med et cloudbaseret adgangskontrolsystem

Administrator kan styre det digitale låsesystem online - på computer, tablet eller via mobilen.

e kstra styr på sikkerheden med digital nøglehåndtering og mindre nøgleadministration

Administrator har altid overblikket over antallet af nøgler/brikker, der er i omløb i boligforeningen. Da hver beboer har sin egen programmerbare nøgle, er det nemt at give adgang eller tilbagekalde beboernes adgang til de forskellige døre.

Uafhængig af låsesmed ift. omkodning af nøgler og lås Jeres boligforening bliver uafhængig af en låsesmed til omkodning af nye nøgler og lås. Det kan jeres administrator selv gøre på få sekunder. Når du gør din boligforening digital, maksimerer du sikkerheden, minimerer administrationen og nedbringer omkostningerne. Skulle nye behov opstå i fremtiden, så kan det eksisterende system til hver en tid udvides. n

PU lse - Digitalt l Å sesystem me D bran Dgo D ken D te l Å secylin D re

• Problemfri installation med 1:1 udskiftning af gamle cylindre

• UDEN batteri og kabler

Door b ir D - e legant D esignet D ørtelefon me D HD-vi D eo

• Beboer kan se besøgende og låse døren op, uanset hvor de er

• Åben API; kan integreres med andre systemer

Mød assa aBloY på stand 13 a

Du fortjener at blive set Også af din bank

I Andelskassen tror vi på, at gode relationer skaber værdi. Vi ved, at det betyder noget at have en bank, der kender dig og din hverdag.

Vi er mennesker, der interesserer os for andre mennesker, og vi insisterer på en direkte kontakt, hvor du føler dig set. Mød os på vores stand til Boligforeningernes Dag.

Scan QR-koden og se, hvilke fordele du får med Andelskassen.

Du er også altid velkommen til at ringe til os for et rådgivningsmøde hos dig eller os.

Sammen kan vi mere

d u for t jener at bli V e set - o g s Å af D i n b a n k

i Andelskassen tror vi på, at gode relationer skaber værdi. v i kender vores kunder - ikke kun ved navn, men som mennesker med drømme, familier, ansvar og fællesskaber.

A F Ande LS k ASS en

når du står over for store beslutninger i livet, har du brug for at kunne stole på din bank. Det gælder, uanset om du træffer beslutninger for dig selv, din familie, din virksomhed eller din andelsboligforening. Vi ved, at beslutninger i en andelsboligforening påvirker mange, og nogle gange skal det gå stærkt. Og når det gør, er det relationen, der gør forskellen.

Måske står du i bestyrelsen over for en større renovering af bygningen, eller måske overvejer du som beboer en ny investering i din bolig eller bare et ønske om økonomisk ro i hverdagen.

I Andelskassen Aarhus C er vores holdning, at du fortjener at blive set. Vi insisterer på den tætte kontakt med vores kunder, for den tætte kon -

takt gør, at vi kan handle hurtigt og finde løsninger, der skaber tryghed.

”Det er naturligt for os at være tæt på vores kunder. Og vi ved, det kan være svært at få en travl hverdag til at hænge sammen - både som bestyrelsesmedlem og beboer. Derfor kører vi ofte hjem til vores kunder og holder møde i deres køkken eller på deres arbejde, hvis det er nemmere. Sammen finder vi den bedst mulige løsning, der passer til den enkelte kundes livssituation,” siger Frederik Kronborg, kunderådgiver i Andelskassen Aarhus C.

s tøtter op om kunderne, hinanden og lokalsamfundet Andelskassen Aarhus C ligger på Havnegade nr. 6 med udsigt mod havnefronten og Herman Sallings Plads. Her har vi ligget de sidste 20 år. Vores hovedsæde er flyttet til

Aarhus i juni, og vi har netop åbnet et nyt rådgivningscenter og formuecenter i Risskov. Vi er en ambitiøs bank med hjerte i Aarhus og med rødder solidt plantet i andelstanken om at være stærke sammen for at kunne mere sammen. Derfor støtter vi op om de fællesskaber, vi er en del af. Det er blandt andet derfor, at Andelskassen har indgået partnerskab i AGF, Aarhus Håndbold og Musikhuset.

”Det er vigtigt for os, at kunderne føler sig hørt, får en god service og kompetent rådgivning. Så vi bliver glade, når kunderne kontakter os for at få økonomisk rådgivning, for så har vi bygget en god og tryg relation op. Det er en stor tillidserklæring at blive rådgivet af andre om ens økonomi, og det er vi meget bevidste om. I bund og grund er vi bare mennesker, der interesserer os for andre mennesker, ” siger Kirsten Albrechtsen, privatkundechef i Andelskassen Aarhus C.

o m a ndelskassen

Andelskassen er en bank med hovedsæde i Aarhus og to formuecentre, et landbrugscenter og 20 rådgivningscentre rundt i landet. I hele organisationen tager vi afsæt i, at vi tror på, at gode relationer skaber værdi. Vi er mennesker, der interesserer os for andre mennesker, og vi insisterer på den tætte, personlige kontakt med vores kunder. Det er sådan, vi finder løsninger, der passer til den enkelte kundes livssituation - og som skaber værdi. Både nu og i fremtiden. n

“Det er vigtigt for os, at kunderne føler sig hørt, får en god service og kompetent rådgivning.”

Tæt kontakt med en rådgiver giver ro og skaber tryghed, når en stor beslutning skal træffes.

“Vi ved, det kan være svært at få en travl hverdag til at hænge sammen - både som bestyrelsesmedlem og beboer.”

VI PASSER PÅ JERES EJENDOMME OG BEBOERE DØGNET

Når hvert sekund tæller, er BELFOR jeres pålidelige partner inden for telefonpasning og skadeservice.

Vi har over 30 års erfaring med at servicere administrationsog ejendomsselskaber.

Vi håndterer alt – fra akutte skader til komplekse renoveringer.

Vil du også arbejde sammen med os?

Scan QR-koden, for at læse mere og komme i kontakt med os.

Døgnvagt: 70 15 38 00

Mindre administration

– M e R e T id T i L beb O e R ne

SA b har fundet en effektiv løsning på hverdagsudfordringerne sammen med be LFOR og k iltin

når skader, skadedyr og akutte hændelser rammer, er det ofte de lokale ejendomskontorer, der står med den største administrative byrde. Hos SAB, en boligorganisation under KABFællesskabet, har samarbejdet med BELFOR og Kiltin skabt en mærkbar lettelse - og større tryghed for beboerne.

“Det, der presser de lokale kontorer, er ofte administration og koordinering med beboere, der har skader. Med BELFOR og Kiltin har vi fået en partner, der tager ansvar og løser opgaverne effektivt. Det har lettet byrden gevaldigt,” siger Adam Vangtorp, driftschef i SAB.

Hurtig hjælp, når problemerne opstår BELFOR overtager telefonpasningen uden for åbningstid - en løsning, der dækker ca. 8.000 lejemål. Med BELFORs digitale 5C-system kan SAB definere specifikke instruktioner for

“Det giver stor tryghed, at vi har en fast løsning på skadedyrsproblemer.”

hver ejendom, så beboerne får præcis den hjælp, de har brug for. Det betyder, at akutte sager som vandog strømskader bliver håndteret hurtigt og professionelt.

Kiltin, BELFORs skadedyrsafdeling, er også en fast del af SAB’s beredskab. Her kan beboerne selv kontakte

BELFOR Ejendomsvagt er en omfattende, skræddersyet løsning, der giver trghed døgnet rundt for både boligforening og beboere.

Adam

BELFOR er asbestautoriseret, og vores sanitører arbejder ud fra gældende lovkrav.

Vangtorp, driftschef

i SAB.

Kiltin direkte, hvis de oplever problemer med skægkræ, væggelus eller andre skadedyr - som er et stigende problem i mange afdelinger.

“Vi opfatter Kiltin som en slags forsikringsordning. Det giver stor tryghed, at vi har en fast løsning på skadedyrsproblemer,” siger Adam Vangtorp.

Ved større og mere komplekse skadedyrsopgaver - hvor der fx er behov for genhusning eller opmagasinering af indbo - samarbejder BELFOR og Kiltin tæt. Det betyder, at SAB ikke skal koordinere med flere leverandører, men får en samlet løsning fra én enhed.

SAB benytter flere af BELFORs ydelser – fra akut skadeservice til genetablering efter skybrud. Men det, der gør samarbejdet særligt værdifuldt, er den løbende dialog og viljen til at finde løsninger.

“BELFOR er interesseret i at have et godt samarbejde - både med

“Det, der gør samarbejdet særligt værdifuldt, er den løbende dialog og viljen til at finde løsninger.”

mig og med vores afdelinger. Det gør en stor forskel.”

Adam Vangtorp anbefaler klart samarbejdet til andre boligforeninger:

“Jeg vil virkelig anbefale andre boligselskaber at gøre det samme. Det skaber tryghed, sparer tid og giver en bedre oplevelse for beboerne.” n

belfor s kerney D elser til boligforeninger

• Skadeservice ved brand, vand og storm

• Genetablering og renovering

• Telefonpasning med 5C-system

• Skybrudshåndtering

• Projektledelse

• Asbesthåndtering

• Skadedyrsbekæmpelse via Kiltin

Vidste du, at alle dine målere skal være fjernaflæste inden 2027?

Ifølge målerbekendtgørelsen BEK nr. 563 skal alle dine forbrugsmålere være fjernaflæste senest ved udgangen af 2026.

Har du brug for mere information, er du velkommen til at kontakte os på telefon eller mail.

e ne r g i effe K ti V isering i bygninger

d igitale løsninger giver administrationsselskaber og boligforeninger mulighed for at reducere c O 2 -udledning, spare penge og leve op til skærpede lovkrav - samtidig med at beboerne får det overblik, der skal til for at ændre vaner.

Mar K eting C hef ista d an M ar K

itakt med at klimadagsordenen fylder mere i både den offentlige debat og den private økonomi, vokser interessen for konkrete løsninger, der kan gøre hverdagen mere bæredygtig. For administrationsselskaber og boligforeninger er det ikke længere kun et spørgsmål om komfort og drift - det handler også om ansvar,

Lovgivningen kræver fjernaflæste varme- og vandmålere senest ved udgangen af 2026.

dokumentation og fremtidssikring. Et af de områder, hvor bæredygtighed for alvor kan mærkes, er varmeforbruget. Det er ikke kun en af de største poster på energiregnskabet - det er også en af de mest synlige, når det kommer til CO 2 -udledning. Derfor ses der en stigende interesse for at få adgang til data, der viser forbrug.

e nergibesparelser gennem synliggørelse af forbrug Forskning viser, at synliggørelse af energiforbrug kan reducere forbru -

get med op til 20%. Når beboere får adgang til deres varmeforbrug via en app, bliver det lettere at ændre vaner og sætte mål for besparelser - både økonomisk og miljømæssigt.

Digitale løsninger gør det muligt at følge forbruget løbende, og med intuitive visualiseringer kan beboerne se, hvordan deres adfærd påvirker både energiregningen og klimaet. Det skaber engagement og ansvarsfølelse - og det gør bæredygtighed konkret.

Samtidig hjælper løsningerne med at opfylde kravene i EU’s energieffektiviseringsdirektiv (EED), som blandt

“Forskning

viser, at synliggørelse af energiforbrug kan reducere forbruget med op til 20%.”

andet stiller krav om månedlig visualisering af energiforbrug. Og med lovgivningen, der kræver fjernaflæste varme- og vandmålere senest ved udgangen af 2026, er fremtidssikrede systemer mere relevante end nogensinde.

a utomatisering og effektivisering af co 2 -rapportering

Fokus på reduktion af CO 2 bliver vigtigere år for år - en udvikling, der også afspejles i de rapporteringskrav, som er fastlagt i EU’s CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive).

Hos ista tilbyder vi CO 2 -rapportering på Scope 2-niveau, der dækker udledninger fra elektricitet og fjernvarme.

Vores service giver et overblik over den samlede ejendomsportefølje, hvilket kan

“Digitale løsninger gør det muligt at følge forbruget løbende.”

understøtte overholdelse af lovkrav og reducere risikoen for fejl. Med vores løsning bliver rapporteringen mere struktureret og gennemsigtig, hvilket kan skabe et stærkere grundlag for bæredygtige beslutninger.

Struktureret CO 2 -regnskab kan desuden identificere energiforbedringspotentialer, vurdere behovet for energirenoveringer og dokumentere bæredygtige initiativer overfor finansielle institutioner, hvilket kan forbedre kreditværdigheden og potentielt sænke lånerenter.

e t langvarigt engagement i klima og bæredygtighed

Bæredygtighed er en integreret del af ista’s strategi. Siden introduktionen af målerne har vi arbejdet for en retfærdig og ressourceeffektiv energifordeling - en tilgang, der allerede dengang kunne føre til energibesparelser.

I dag bygger vi videre på denne idé gennem ambitiøse ESG-mål, som vi aktivt arbejder på at opnå. Vores indsats understøttes af innovative finansieringsmodeller som ESG-lån, der kobler vores økonomiske incitamenter til vores bæredygtighedsresultater. n

Den rette dør skal både højne trygheden og lydisolere, men den skal også passe til ejendommens arkitektoniske udtryk.

Mød swedoor på stand 11B

“indbrudssikring

og lydreduktion er to centrale områder, hvor døre kan bidrage til et bedre miljø for beboerne.”

d et s K al i VÆ re op MÆ r K so MM e på

n Å r boligforeningen skal H ave nye D øre

v alget af døre har stor betydning for både tryghed, funktionalitet og udtryk i boligejendommen. h er får i et overblik over de vigtigste overvejelser, inden i træffer beslutningen.

For boligforeninger, udlejere og ikke mindst beboere er det afgørende, at boligkomplekset fremstår harmonisk, indbydende og med respekt for byggestilen. Dørene er med til at slå tonen an i denne type byggeri, og derfor er det ikke uden betydning, hvilken løsning du vælger til dit projekt.

Dørløsninger til forskellige bygningstyper Boligforeninger administrerer ofte ejendomme af forskellig alder og arkitektonisk stil. Det betyder, at der kan være behov for tilpassede dørløsninger, der både matcher bygningens udtryk og lever op til moderne krav om sikkerhed og funktionalitet. Indbrudssikring og lydreduktion er to centrale områder, hvor døre kan bidrage til et bedre miljø for beboerne. Klassificerede sikkerhedsdøre med forstærket konstruktion og lås kan mindske risikoen for ubudne gæster og dermed højne trygheden

“Der kan være behov for tilpassede dørløsninger, der både matcher bygningens udtryk og lever op til moderne krav om sikkerhed og funktionalitet.”

for beboerne. Samtidig kan døre med effektiv lydisolering reducere gener fra trappeopgange og naboer, hvilket øger komforten i lejligheden.

I boligforeninger spiller dørene mange roller: fra entré- og lejlighedsdøre, der giver beboerne tryghed i hverdagen, til yderdøre og døre i fællesarealer, der skal kunne holde til daglig brug og samtidig passe ind i bygningens arkitektur. Med den rette løsning kan man sikre, at dørene både matcher bygningens stil og opfylder de praktiske behov, der følger med et fælles ejerskab.

t id til at tage stilling?

For boligforeninger, der overvejer en udskiftning af dørene i ejendommen, kan det være en fordel at søge rådgivning tidligt i processen. En grundig behovsanalyse og en afvejning af faktorer som sikkerhed, lydisolering og design kan sikre, at den valgte løsning skaber værdi for både nuværende og kommende beboere.

Hos Swedoor tilbyder vi rådgivning og vejledning i hele proces -

sen, så du er sikker på at vælge den optimale løsning til dit projekt. Vi foretrækker at være med fra start til slut, så vi har de bedste forudsætninger for at tilpasse vores produkt efter dine ønsker og behov. n

Klassificerede sikkerhedsdøre med forstærket konstruktion kan mindske risikoen for ubudne gæster.

SKAL DØRENE I BOLIGEJENDOMMEN HAVE

ET LØFT?

Hos Swedoor har vi mange års erfaring med at vejlede boligforeninger til at finde de optimale dørløsninger. Vores boligprojekter omfatter alt fra entré- og lejlighedsdøre til yderdøre samt døre i fællesarealer. Vi skræddersyr løsninger ud fra det enkelte projekts behov både i forbindelse med nybyg og renovering.

Dørene kan tilpasses med forskelligt tilbehør og specialfunktioner, herunder brand-, lyd- og sikkerhedsklassificering, og det er muligt at vælge døre i både træ og stål. Swedoor stiller sig gerne til rådighed i hele processen og hjælper med at finde frem til den optimale løsning til jeres projekt.

Med en dør fra Swedoor er du garanteret en æstetisk og sikker løsning, der holder i mange år.

Læs mere om Swedoors løsninger til boligbyggeri på www.swedoor.dk/produkter-da/entredore

Det sikre vin DU esvalg

starter M ed de rigtige spørgs M ål

n år man som boligforening står over for at vælge nye vinduer, er det en beslutning, der rækker langt ud over bygningens udtryk. d et handler også om komforten for beboerne og driftsomkostningerne på den lange bane.

AF j e SP e R L ARSSO n

K onsulent, V elfa C

de fleste af os tilbringer størstedelen af vores liv indendørs. Derfor er et sundt indeklima afgørende for både trivsel og livskvalitet.

Et vindue er meget mere end glas og ramme. Når man vælger en vinduesløsning, hvor alle aspekter er tænkt ind fra starten, kan det aflæses på foreningens regnskab og beboernes daglige tilfredshed på den lange bane.

Et trygt valg begynder derfor med at stille de rigtige spørgsmål fra start. De kan handle om alt fra beslagenes kvalitet, vinduets brugervenlighed til muligheden for nem justering.

t idlig involvering er vigtig Hos VELFAC har vi leveret vinduesløsninger i over 70 år, herunder til et stort antal boligforeninger. Vi ved, at når vi bliver involveret tidligt i processen, er der langt bedre muligheder for at tænke helhedsorienteret - og det gælder både i forbindelse med renoveringer og nybyggeri.

Mange af de bedste løsninger opstår i dialogen. Og jo tidligere den starter, desto bedre bliver resultatet. I et af vores projekter fandt vi for eksempel sammen frem til den bedste placering til friskluftventiler

“et trygt valg begynder derfor med at stille de rigtige spørgsmål fra start.”

Valg af vinduer har ikke kun betydning for ejendommens æstetiske udtryk, men også for indeklima og beboernes livskvalitet.

Mød VelFac på stand

8 a

“et sundt indeklima er afgørende for både trivsel og livskvalitet.”

i boligen. Ved at vælge at føre luften ind fra den mere rolige gårdside i stedet for direkte mod gaden, kunne vi sikre et bedre indeklima med minimal støj.

Det giver ofte et bedre grundlag for at stille spørgsmål, når der er mulighed for at se løsningerne i praksis. Derfor tilbyder vi også besøg i vores udstilling eller hos boligforeninger, hvor vi tidligere har leveret vinduesløsninger. Her kan man få en bedre fornemmelse af, hvad der passer til netop jeres boligforening.

k valitet, tests og dokumentation

Et vinduesvalg er ikke noget, man foretager ofte. Og den beslutning man tager nu, skal man gerne leve med de næste 30 til 50 år. Den billigste løsning på den lange bane er den, der holder, og som kræver mindst mulig vedligeholdelse.

Hos VELFAC tester vi alle komponenter efter de højeste standarder for styrke, tæthed og lyd.

Vi ser det også som vores opgave at passe på samfundet og give noget tilbage. Derfor har vi forpligtet os til at reducere vores CO 2 -aftryk i overensstemmelse med Paris-aftalens mål.

Al dokumentation er frit tilgængelig på VELFAC.dk, og vi hjælper gerne med at gennemgå det, så man som boligforening kan træffe et trygt valg på et oplyst grundlag. n

3 go D e s P ørgsm Å l til D et rigtige vin DU esvalg i D in boligforening:

Hvordan påvirker vinduesvalget lys, luft, temperatur og støjniveau i boligen?

Tænk over, at vinduerne skal bidrage til et sundt og behageligt indeklima. Skal der f.eks. bruges lydisolerende glas eller solafskærmning? Friskluftsventiler er ikke nødvendigvis relevante på alle facader - de kan f.eks. med fordel placeres mod gården, mens man undlader dem mod støjende veje for at undgå gener eller omvendt.

Den billigste vinduesløsning på lang sigt er den, der holder og kræver mindst vedligeholdelse.

e r vinduer og døre lette at betjene for alle beboere?

Undersøg om åbningsretningen er praktisk, og om håndtag er tilgængelige. F.eks. kan meget brede sidehængte vinduer være svære at åbne i blæsevejr, hvis håndtaget sidder langt ude. I sådanne tilfælde kan en topstyret løsning være mere brugervenlig.

Hvor meget vedligeholdelse er der behov for?

Vælg gerne komponenter som f.eks. træ/alu med lang holdbarhed og justeringsmuligheder. Det reducerer fremtidige omkostninger ved slid og sætning samt behovet for håndværkerbesøg. F.eks. er korrekt understøttelse af skydedøre afgørende for stabilitet og funktionalitet over tid.

Kig ind forbi vores stand 8A og få en snak om jeres vinduesbehov

Få tryghed med VELFAC

Hos VELFAC rådgiver vi jer gennem hele processen, så I får en vinduesløsning, der passer netop til jer. Det giver tryghed – både i forhold til økonomi, vedligeholdelse og ikke mindst, så beboerne føler sig trygge. Vores vinduer og døre er kendetegnet ved designmæssig formgivning og lang holdbarhed.

Med VELFAC vinduer kan I blandt andet:

· Passe på beboernes ejendele – I får markedets mest gennemtestede og indbrudshæmmende vinduer

· Spare tid og besvær – VELFAC vinduer i træ/alu kræver minimal vedligeholdelse

· Mindske udefrakommende støjgener – Vores støjdæmpende vinduer reducerer stigende støjudfordringer

· Spare på varmeudgifterne – Vores energirigtige løsninger i klasse A er skræddersyet til jer

Kig forbi og få mere inspiration på: www.VELFAC.dk

Vidste I, at Norlys har både energi, telefoni, internet, tv og opladning til jeres boligforening – og at der er fordele og sund fornuft i at få det hele fra os?

Lad os tage en uforpligtende snak og se på, hvilke løsninger der er de rigtige for netop jeres boligforening.

Kig forbi stand 2B, eller kontakt os i dag på norlys.dk/erhverv

Opladning

Tag del i den ansvarlige omstilling med Opladning

Erhverv Komplet – vores skalérbare og fremtidssikrede opladningsløsning til boligforeninger.

• Nemmere hverdag for lejerne

• Norlys klarer al administration

Tv

Med tv fra Norlys kan jeres lejere vælge mellem mere end 100 regionale, nationale og internationale tv-kanaler og populære streamingtjenester.

• Fleksible vælg-selv-løsninger

• Ekstra gode priser

Telefoni

Gør kommunikationen enklere med ACE kontaktcenterløsning, der samler alle beboerhenvendelser (telefon, mail, chat, formularer) i ét system, som integrerer med jeres eksisterende systemer.

• Bedre beboerservice 24/7

• Mere effektiv drift

• Bedre overblik

Med en samarbejdsaftale med Norlys kan I nemt og sikkert til- og framelde jeres lejere.

• Ingen gebyrer

• Integration med EG/UNIK

• Norlys klarer al administration

Internet

Få etablering, drift og vedligehold til jeres boligforening, og giv jeres beboere mulighed for internet og tv i bedste kvalitet.

• Samlet og favorabel foreningspris

• Lynhurtigt internet

• Stabil forbindelse Energi

l adeløsning til jeres boligforening:

o P la D n in g l i ge ve D D øren

g iv jeres beboere nem og bekymringsfri opladning med

Opladning e rhverv k omplet fra n orlys. i nstallation, opsætning, drift og administration klarer vi.

Fd ire C tor, n orlys

Charging s olutions

lere og flere danskere køber elbiler. Ser vi på salget af nye biler i 2025, kører mere end 65% på el. En markant stigning i forhold til 2023 og 2024, hvor tallene var hhv. 36% og 51%.

Med det øgede antal elbiler følger naturligvis behovet for opladning - og netop bekymringen for rækkevidde og manglende lademuligheder er blandt de største grunde til, at nogle stadig tøver med at vælge elbilen til.

Har man allerede en elbil, men kigger på ny bolig, kan tilgængeligheden af ladestandere være medvirkende årsag til, at den ene bolig vælges frem for den anden.

f å n orlys’ ladeløsning til jeres boligforening

Hos Norlys tilbyder vi Opladning Erhverv Komplet til boligforeninger. En ladeløsning, der kommer jeres nuværende beboere til gode - og gør jeres forening mere attraktiv for kommende lejere og ejere.

Med løsningen kan beboerne lade op hjemmefra til rigtig gode priser. Hvor prisen på ladning på vores offentlige standere er fast, følger prisen på boligforeningens ladeløsning nemlig spotprisen, så der er penge at spare ved at lade, når prisen er lav.

I det hele taget er der mange fordele ved, at I vælger Norlys’ ladeløsning.

i n orlys oP la D ning a PP en kan man bl.a.:

· Se døgnets ladepriser

· Starte og afslutte opladning

· Indtaste kortoplysninger, så betaling sker automatisk

· Se kort over Norlys’ offentlige ladestandere

”i betaler en fast aftalt pris. service eller reparation herudover sker på Norlys’ regning. i skal blot træffe beslutningen og bestille løsningen. Norlys står for alt det praktiske.”

Mød Norlys på stand 2B

Norlys har ladeløsning til jeres boligforening - uanset om I har p-kælder eller p-plads.

Hvad koster det?

· m in. 40 boliger, min. 4 udtag

· 5 års binding

· a ftalen kan mod betaling ophøre før bindingsudløb

· n orlys assisterer med placering af ladestandere

f ordele for boligforeningen

• i ngen administration - Med Opladning Erhverv Komplet får I en komplet ladeløsning med ladestandere, installation, opladningsapp og løbende service. Fortæl os, hvor mange standere I ønsker, og om de skal installeres på pæle eller væg, så klarer vi resten.

• s kalérbar og fremtidssikret løsning - Ladeløsningen kan vokse med beboernes efterspørgsel. P.t. anbefales 1 udtag pr. 10 boliger, men som salget af elbiler øges, kan dette ændre sig. Vores skalérbarhed er derfor en fordel. Når I kan imødekomme den stigende efterspørgsel på opladning, bliver jeres boligforening mere attraktiv - også i fremtiden.

• e t vigtigt signal - Med Norlys’ ladestandere foran ejendommen viser I, at jeres boligforening bidrager til den ansvarlige omstilling. Samtidig er I med til at gøre det lettere for folk at vælge elbilen til.

• e t skridt foran - Den ansvarlige omstilling bliver mere og mere integreret i lovgivning og politiske tiltag. Bliver det et krav, at også boligforeninger skal opfylde ESG- og klimamål, vil I med vores ladeløsning være et skridt foran.

f ordele for beboerne

• o pladning lige ved døren - Med vores ladeløsning gør I hverdagen nemmere for jeres beboere.

Norlys tilbyder også mobilløsninger til hele familien.

• b rugervenlig app og nem betaling - Opladning startes via appen Norlys Opladning eller med ladekort/-brik. Hver beboer betaler for sin egen opladning, og betaling sker automatisk via appen eller på en månedlig opkrævning.

• o pladning til spotpris - På boligforeningens ladestandere lades der til spotpris. I appen kan beboerne se døgnets ladepriser og planlægge opladning, når prisen er lav.

• r abat på opladning på fartenDen enkelte beboer kan tilkøbe en rabatordning og vælge mellem 10% og 20% rabat på opladning på Norlys’ offentlige ladestandere. Ladelokationerne findes nemt på danmarkskortet i appen.

t il gavn for flere

Vores ladeløsning kommer både jeres egne beboere og andre til gode.

Dels kan ladestanderne bruges af ejendommens gæster og naboer (jeres standere vil ikke være synlige på kortet over offentlige ladestandere). Dels bidrager I til den ansvarlige omstillingtil gavn for klimaet og os allesammen.

b rug for hjælp til at vælge ladeløsning?

Vi svarer meget gerne på alle jeres spørgsmål, så I føler jer trygge i valget af ladeløsning til jeres boligforening.

• s can Q r -koden og udfyld formularen - så bliver I kontaktet af en af vores specialister

• k ig forbi på s tand 2 b og hør mere om Opladning Erhverv Komplet - og om Norlys’ andre løsninger til boligforeninger

o pladning, el, internet, tv og telefoni - Norlys har alt til jeres boligforening, og vores eksperter er altid klar til at rådgive jer, så I får netop de løsninger, der matcher jeres behov. n læs mere om, hvordan i kan træffe bæredygtige valg for jeres boligforening på almenkompas.dk

AlmenKompas, et strategisk værktøj til almene boligorganisationer, kobler konkrete tiltag - som ladestandere til elbiler - til overordnede ESG- og klimamål og boligforeningernes langsigtede strategi.

Østjysk Kloakservice

Totalløsninger til din boligforening

Vi sikrer din ejendom - fra kloak til tag

Med mange års erfaring tilbyder vi totalløsninger inden for kloak, jord, anlæg, belægning og betonarbejde. Samtidig forebygger og bekæmper vi alle typer skadedyr - både under og over jorden.

Kloa K a R bejde:

Reparationer, nybyggeri og nedsivning på åbent land

Rotte- og s K adedy R sbe K æmpelse: Elektroniske rottespærrer, overvågning, alarmer og forebyggelse

sK adedy R ove R jo R den: Gnavere, insekter og trænedbrydende skadedyr

s e R viceaftale R :

Fleksible løsninger med køb eller leje - faste eller forebyggende

f o R si KR ingss K ade R :

Vi hjælper med dokumentation og sikrer, at skader håndteres korrekt

I får en professionel samarbejdspartner, der hjælper jer med at passe på både bygninger og beboere - og giver jer ro i hverdagen.

f orebyg P roblemer

U n D er og over J or D en i boligforeningen

i mange boligforeninger er det først, når problemerne opstår, at bestyrelsen ringer efter hjælp. d et kan være kloakskader, rotteangreb eller skadedyr, der pludselig skaber utryghed og ekstra udgifter. Men med rettidig forebyggelse kan både gener og store regninger undgås.

K loaKM ester, ø stjys K KloaKserV i Ce

k loakken - en skjult risiko

Kloaksystemet er foreningens blodårer, men de færreste tænker over

det i hverdagen. Revner, opstemning og rotteindtrængning kan udvikle sig langsomt, indtil der pludselig opstår større skader. Regelmæssige inspektioner og vedligehold kan derfor være en afgørende investering. Nogle foreninger vælger f.eks. elektroniske

“som

bestyrelse har man ansvaret for at passe på ejendommens værdier og beboernes sikkerhed.”

Mød Østjysk kloakservice på stand 3D

“kloaksystemet er foreningens blodårer, men de færreste tænker over det i hverdagen.”

rottespærrer, der kan overvåge og alarmere, hvis der opstår problemer.

r otter og andre skadedyr

Rotter er ikke kun en gene - de kan også være en sundhedsrisiko og give varige skader på ejendommen. Forebyggelse er derfor ofte den bedste strategi. Ved at sikre adgangsveje, etablere spærrer og kombinere med fast opsyn, kan bestyrelsen reducere risikoen betragteligt. Også andre skadedyr som

mus, insekter eller trænedbrydende skadedyr kan skabe problemer, hvis de ikke håndteres i tide.

o verflader og udearealer

Også over jorden kræver foreningen opmærksomhed. Belægninger, trapper, gårdrum og fællesarealer skal holdes i stand, hvis man vil undgå ulykker, slid og ekstra udgifter. Løbende fejning, spuling og vedligehold gør ikke bare ejendommen pænere - det skåner også belægningen og kan hjælpe ved skybrud, hvor tilstoppede afløb ellers hurtigt kan give oversvømmelser.

b estyrelsens ansvar

Som bestyrelse har man ansvaret for at passe på ejendommens værdier og beboernes sikkerhed. Det gælder også kloakker, udearealer og sikring

mod rotter og andre skadedyr. Med faste serviceaftaler kan foreningen få hjælp til både forebyggelse og vedligehold - og samtidig være sikker på, at regler og lovkrav overholdes, f.eks. i forbindelse med forsikringsskader. n

f orebyggelse i 4 trin

Regelmæssig kloakinspektion - opdag skader i tide

e lektroniske rottespærrer - overvågning og alarmering

Løbende fejning og spuling - beskyt belægninger og minimer oversvømmelsesrisiko

Serviceaftaler - saml opgaverne ét sted og få dokumentation til forsikringen

Forebyggelse i kloakken er nøglen til at undgå pludselige og kostbare skader.

BOLIGFORENINGERNES DAG I AARHUS

FIND OS VED STAND 15D

Vi glæder os til at møde jer

Kom forbi vores stand eller netværksloungen til Boligforeningernes Dag i Aarhus. Her kan du få en snak med vores dygtige administratorer, som er klar til at svare på alle de spørgsmål, I skulle have.

Vi glæder os til at møde jer til Boligforeningernes Dag i Aarhus. MØD OS PÅ

deas.dk | LinkedIn: DEAS A/S

nÅ r go D e intentioner bliver D yre – h Vad er bestyrelsens M andat?

Uden godt kendskab til lovgivningen risikerer bestyrelsen at overskride sit mandat og pådrage sig personligt ansvar. d et kræver både struktur og respekt for fællesskabet at navigere korrekt.

“Bestyrelsesarbejdet kræver ikke kun engagement, men også overblik, struktur og respekt for fællesskabet.”

AF n ik OLA j kARLSSO n d ire K tør, deas f oreninger og p ri V ate in V estorer

T RO e LS bRO née Tinggå R d s enior d ire C tor, deas j ura og K V alitet

bestyrelsen i ejer- eller andelsboligforeninger spiller en afgørende rolle i det daglige arbejde med økonomisk drift, vedligehold af ejendommen og at skabe et trygt og velfungerende fællesskab. Men med ansvaret følger desuden tydelige juridiske rammer og grænser.

“En bestyrelse har ikke ubegrænset beslutningskompetence. Den skal altid agere inden for lovgivningen, vedtægterne og generalforsamlingens mandat,” fortæller Nikolaj Karlsson, Direktør for Foreninger og Private Investorer i DEAS.

Både ejerlejligheds- og andelsboligloven fastlægger bestyrelsens ansvar for den daglige ledelse og varetagelse af fællesskabets interesser forsvarligt. Hvad det konkret betyder, afhænger i høj grad af foreningens vedtægter.

Der findes for både ejer- og andelsboligforeninger vejledende normalvedtægter, som gælder, hvis foreningen ikke har egne vedtægter. De beskriver bestyrelsens ansvar, tegningsret, beslutningsgange og samspillet med generalforsamlingen.

Den smalle linje mellem drift og beslutninger

Bestyrelsen kan træffe beslutninger om almindelig drift. F.eks. aftaler om rengøring, mindre reparationer, kontakt med administrator eller håndværkere og beboeres restancer eller brud på husorden. Men i det øjeblik beslutningerne rækker ud over det ordinære og får større økonomiske, juridiske eller principielle konsekvenser, stopper bestyrelsens mandat. Ved beslutninger om større renoveringsprojekter, fælleslån, boligafgift eller vedtægter og indgreb i fællesarealer eller beboernes brugsrettigheder kræver det generalforsam -

Overblik, klare rammer og god kommunikation styrker bestyrelsens arbejde og medlemmernes tillid.

lingens godkendelse. Det samme gælder ved ændringer i struktur, fusioner eller frasalg af ejendom.

f orretningsorden som sikkerhedsnet

For at sikre tydelige rammer for bestyrelsens arbejde vælger mange at supplere vedtægterne med en forretningsorden. Det er ikke et juridisk krav, men et stærkt organisatorisk værktøj. Den fungerer som en brugsanvisning, hvor man aftaler mødehyppighed, habilitetsregler, rollefordeling og retningslinjer for dokumentation og underskrifter.

En god forretningsorden styrker kontinuiteten og tydeliggør, hvordan beslutninger træffes, og hvem der har hvilket ansvar.

Manglende kendskab til vedtægterne er en af de hyppigste årsager til, at bestyrelser havner i problemer. Det ses f.eks. når en bestyrelse vedtager store projekter udenom generalforsamlingen, eller når den indgår økonomisk bindende aftaler ud over dens tegningsret. Manglende referater og tydelige beslutnings-protokoller gør det desuden vanskeligt at genskabe, hvad der egentlig blev besluttet, og på hvilket grundlag.

Personligt ansvar og behovet for forsikring

Det personlige ansvar for bestyrelsens medlemmer betyder, at det

oftest er den rigtige løsning, at bestyrelsen tegner en ansvarsforsikring.

“I alvorlige tilfælde kan bestyrelsesmedlemmer få et personligt erstatningsansvar, hvis de handler groft uagtsomt eller uden hjemmel i vedtægter og generalforsamlings beslutninger. Det er heldigvis sjældent, men det viser, hvorfor det er afgørende at kende grænserne,” fortæller Troels Bronée Tinggård, advokat og Senior Director for Jura og Kvalitet i DEAS

Bestyrelsesarbejdet kræver ikke kun engagement, men også overblik, struktur og respekt for fællesskabet. Et systematisk arbejde med vedtægterne, en klar forretningsorden og god kommunikation med medlemmerne løfter opgaven og sikrer tillid og opbakning til det frivillige arbejde, som foreningen hviler på.

I sidste ende er bestyrelsens vigtigste opgave ikke at træffe flest mulige beslutninger, men de rigtige, på det rette grundlag og med respekt for beboerne. n

“Bestyrelsen i ejereller andelsboligforeninger spiller en afgørende rolle i det daglige arbejde.”

Vi sikrer jeres sociale fællesskab ved at forebygge, kontrollere og minimere skader efter vand, brand og klima.

Som en af Europas førende aktører inden for skadeservice og fugtteknik er Polygon klar til at støtte boligforeninger, når skader opstår. Vi tilbyder akut hjælp døgnet rundt i hele landet samt digitale løsninger, der ikke kun håndterer skader, men også forebygger og minimerer deres omfang.

Med vores data-drevne tilgang til skadeservice kan vi identificere risici tidligt og sikre, at både bygninger og beboere beskyttes. Vores formål er at understøtte en sund økonomi i boligforeningen og skabe tryghed for foreningens beboere som individer og fællesskabet som helhed.

Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale eller et møde om mulighederne for en tilkaldeaftale: Telefon: 72 28 28 18 | Akuttelefon: 72 28 28 19

E-mail: info-pdk@polygongroup.com www.polygon.dk

Polygon løfter ska D eservice in D i en ny ti D

h os Polygon går vi fra reaktiv til proaktiv skadeservice.

v i hjælper boligforeninger med at forebygge skader, spare penge og skabe værdi med digitale løsninger og 30 års erfaring.

Proaktiv skadeservice – bedre drift, færre omkostninger.

A F A nd R e AS bü LO w nie LS en

esg- og M ar K eting K onsulent, polygon dan M ar K

Proaktiv skadeservice skaber værdi

En skjult vandskade, en lille sprække i taget eller begyndende fugt i kælderen kan hurtigt udvikle sig til store udgifter og utilfredse beboere. Traditionelt har skadeservice handlet om at rykke ud, når skaden er sket - men i dag kan meget af det undgås.

Hos Polygon har vi i mere end 30 år hjulpet boligforeninger og virksomheder med at passe på deres bygninger. Vi rykker stadig hurtigt ud ved vandskader, brand, skimmel og asbest, men vi ser en tydelig tendens: Den største værdi skabes, når skaderne opdages og stoppes, før de udvikler sig. Det giver både en sundere økonomi og et bedre indeklima for beboerne.

“Den største værdi skabes, når skaderne opdages og stoppes, før de udvikler sig.”

Digitale sensorer giver tidlig advarsel og hjælper til at opdage problemer, før de vokser sig store.

“Vores digitale løsninger gør det muligt at opdage problemer på et tidligt tidspunkt.”

Digitale løsninger, der gør en forskel

Vores digitale løsninger gør det muligt at opdage problemer på et tidligt tidspunkt. Små sensorer registrerer f.eks. fugt, temperaturændringer eller vandspild, og giver boligforeningen besked, før problemet vokser sig stort.

Vi kombinerer det bedste fra to verdener:

• k lassisk skadeservice med praktisk erfaring og hurtig indsats.

• Digitale værktøjer med 24/7 overvågning og adgang til data via vores online platform.

Når vi sætter hardware op i jeres ejendomme, kan I altid følge med i tilstanden af bygningen. Viser målingerne tegn på uregelmæssigheder, får I en tidlig advarsel, og vi står klar til at besigtige og håndtere situationen.

Hvad betyder det for jer?

Når boligforeninger vælger en proaktiv tilgang til skadeservice, ser vi en række tydelige gevinster:

Små tegn på skader opdaget i tide kan sikre store besparelser.

• l avere omkostninger ved at begrænse skader tidligt.

• m ere stabil drift med færre akutte afbrydelser.

• s undere indeklima og højere trivsel blandt beboerne.

• r educeret co 2 -aftryk , fordi vi undgår omfattende reparationer og materialespild.

Det er netop samspillet mellem data, erfaring og håndværk, der gør Polygons ydelser unikke. Vi hjælper jer ikke kun med at reagere hurtigt, men også med at planlægge bedre og skabe en tryg og bæredygtig hverdag for både bestyrelse og beboere.

v i deler erfaringerne på b oligforeningernes Dag På Boligforeningernes Dag stiller vi skarpt på, hvordan boligforeninger og virksomheder kan spare både penge, tid og ressourcer ved at tænke skadeservice på en ny måde.

Vi står klar til at dele erfaringer fra samarbejder med andre boligforeninger, vise vores seneste digitale løsninger og give et indblik i, hvordan vi hos Polygon kan gøre en reel forskel i hverdagen for jeres forening.

Kom forbi vores stand - vi glæder os til at møde jer, høre om jeres udfordringer og fortælle, hvordan vi sammen kan sikre en sund og fremtidssikret boligforening. n

40% hurtigere ins t all a tion

o P til 10 gange be D re skylleevne

Aldrig har det været hurtigere - eller bedre. g eberit kan levere et wc -system, hvor installation og skylleevne ikke fås bedre på markedet.

iårtier har Geberit udviklet innovative løsninger og optimeret toiletskyllet fra cisterne til toilet og ned i afløbsrøret.

Geberit WC-systemet med Geberit Duofix, indbygningscisterne og Geberit Acanto eller Geberit ONE TurboFlush toilet er langt mere end de enkelte dele tilsammen, forklarer produktchef hos Geberit, Anders Bjørndal Pedersen:

“Det bedste resultat opnås ved, at de enkelte produkter fungerer sammen. Optimal tilpasning mellem produkterne på højeste niveau - og mere til - giver både installatører og slutbrugere ekstra holdbarhed, hurtig og sikker installation, årtiers tilgængelighed af reservedele, enestående skylleevne og nem rengøring.”

40% hurtigere installation

Som en del af Geberit WC-system har Geberit Acanto, Geberit ONE og Geberit

AquaClean douchetoilet Alba TurboFlush toiletskålene Easy Fast Fixing (EEF3) installationsteknologi. Det betyder, at installatører nu kan installere toiletskålen op til 40% hurtigere. EEF3 gør det muligt at montere toiletskålen uden at skulle understøtte skålen under selve monteringen. Toiletsædet på Acanto og ONE toilet er ekstra nemt at montere og tilpasse til toiletskålene på grund af de nye Easy mount sædemonteringsbeslag.

o p til 10 gange bedre skylleevne

I Geberit WC-systemet med Acanto, ONE eller Alba toiletskålene, har vi tilføjet den nye TurboFlush 2.0 skylleteknologi, der optimerer skylleevnen. I kombination med Geberits indbygningscisterne giver det et skylleresultat, der ligger 10 gange over standardkravet på grund af den optimerede, kraftfulde og præcist kontrollerede styring af vandstrømmen.

g aranteret tilgængelighed af reservedele i 50 år og seks måneders returret Geberit WC-systemet er skabt til mange års brug, og vi sikrer derfor årtiers tilgængelighed på reservedele: “Vores kunder kan nyde godt af at kunne få reservedele til alle udskiftelige mekaniske dele af Geberit indbygningscisternen i 50 år. Og da de nyudviklede elementer og komponenter er bagudkompatible, kan Geberit WC-systemet altid opgraderes til den nyeste tekniske standard,” siger Anders Bjørndal Pedersen. Derudover tilbyder Geberit seks måneders returret, hvis kunderne ikke er tilfredse med skylleevnen på Toiletskålene Geberit Acanto, ONE eller Geberit Alba i kombination med Geberits indbygningscisterne. Her er det vigtigt at huske at registrere installationen inden for 90 dage efter købet. Hvad angår betjeningsplader er der fuldstændigt frit valg. Geberit Sigma indbygningscisternen kan kombineres med alle Sigma betjeningsplader - en palet af design, materialer og farver, der skulle imødekomme alle ønsker om et personligt badeværelse. n

Mød geberit

Danmark på stand 17D

Et perfekt makkerskab: Sammen giver Geberit indbygningscisternen og Acanto toilettet 40% hurtigere installation og 10 gange bedre skylleevne.

“Det bedste resultat opnås ved, at de enkelte produkter fungerer sammen.”

o m g eberit

Geberit-gruppen, der har aktiviteter verden over, er førende på markedet i Europa inden for sanitetsprodukter, og 2024 er året, hvor Geberit fejrer 150-års jubilæum. Som en integreret koncern har Geberit en meget stærk lokal tilstedeværelse i de fleste europæiske lande og er derfor i stand til at levere unik merværdi inden for både sanitetsteknologi og badeværelseskeramik.

lege P la D sen

- ET AKTIV FOR HELE BOLIGOMRÅDET

e n legeplads er meget mere end leg - det er et fælles aktiv, der styrker naboskabet, tiltrækker børnefamilier og giver liv til udearealerne i boligforeninger.

Mød inoplay på stand 2 c

Pris eksem P ler fra annoncen

• Lille legeplads (3–5 elementer):

Fra 80.000 kr.

• Mellemstor løsning inkl. montage:

Fra 150.000 kr.

• Mulighed for finansiering og løbende vedligeholdelse

• Alle løsninger opfylder DS/EN1176sikkerhedsstandarder

“Naboskabet styrkes, børn får nye venner, og uderummene bliver brugt året rundt.”

AF M ORTEN GROTH , PROJEKTCHEF, I NOPLAY

i noplay - leg, læring og udeliv i 10 år

I august kunne vi fejre Inoplay A/S’ 10-års jubilæum. I et helt årti har vi leveret løsninger til både skoler, daginstitutioner, boligforeninger og campingpladser - med alt fra Mooncars og puslespil til bålhytter og bord-bænkesæt.

En veldesignet legeplads er en investering i fællesskab, bevægelse og trivsel.

Vi er et dansk aktieselskab med hovedsæde i Esbjerg, hvor vores hold i dag tæller 11 engagerede medarbejdere. I takt med stigende efterspørgsel på legepladsudstyr, multibaner og opholdsmøbler til udearealer, tog vi i foråret 2025 et vigtigt skridt: Vi har etableret et dedikeret legepladssegment, som skal gøre os til en seriøs spiller på markedet.

m orten g roth - l egepladsansvarlig for boligsegmentet

Mit navn er Morten Groth, og jeg har arbejdet med legepladser i 23 år, blandt andet hos HAGS og Kompan. Jeg har især arbejdet med boligforeninger i Midt- og Østjylland, herunder mange projekter i Aarhus Kommune.

Personligt er jeg vokset op i Hørning og været bosat i blandt andet Trøjborg og Viby. Jeg elsker at være aktiv indenfor alt boldsport, som jeg nyder sammen med min kone og vores fælles 4 børn.

Siden foråret 2025 har jeg været en del af Inoplay med ansvar for at opbygge vores nye legepladsforretning.

I den proces har vi brugt foråret og sommeren på at finde de helt rigtige leverandører – og vi har nu det TEAM, vi drømte om fra starten. Det betyder, at vi i dag kan tilbyde et bredt udvalg af legepladsredskaber, multibaner, fitnessudstyr og opholdsløsninger til boligforeninger i hele Danmark.

Jeg glæder mig til at præsentere de mange muligheder - og kommer gerne forbi til en kop kaffe og en uforpligtende besigtigelse af jeres områder.

Hvorfor legepladsen gør en forskel

En veldesignet legeplads er meget mere end gynger og rutsjebaner. Den er en investering i fællesskab, bevægelse og trivsel - især i boligmiljøer, hvor børn og voksne skal føle sig trygge og engagerede.

Hos Inoplay ser vi ofte, at en ny legeplads giver mere end bare leg. Den giver liv! Naboskabet styrkes, børn får nye venner, og uderummene

Morten Groth - Legepladsansvarlig for boligsegmentet

bliver brugt året rundt. Med moderne løsninger som motorikbaner, sansestier og klatreuniverser kan legepladsen være relevant for både små og store - og ofte også forældrene.

s ådan hjælper vi jer godt i gang

Det kan virke uoverskueligt at gå i gang med et legepladsprojekt - især i en boligforening, hvor mange behov og holdninger skal gå op i en højere enhed. Derfor arbejder vi tæt sammen med både bestyrelser, rådgivere og beboere for at sikre, at funktion, æstetik og budget hænger sammen.

Vi tilbyder rådgivning, skitser, montage og ansøgninger - og selvfølgelig overholder alle vores løsninger de gældende sikkerhedsstandarder (DS/ EN1176). Uanset om det er en totalrenovering eller en mindre opgradering, tager vi altid udgangspunkt i jeres område og jeres brugere. n

MESSE – PAKKETILBUD

KOMPLET LEGEPLADS-PAKKE

Skab sund udendørs leg og fællesskab i én pakke! Fra +3 år.

Kurvegyngestativ til sjov og tryg gyngeleg. Legehus til fantasifuld rolleleg.

Tårnsystem til klatring og udfordring.

Alt i robust Douglas-træ og stål – nem montering, høj kvalitet og leg for både små og store børn.

UDENDØRS LEG I TOPKLASSE

Forny legepladsen med tre alsidige elementer: Fra +1 år.

Libelle-vippe

– balance og leg i ét Dobbelt gynge Mix – plads til leg for to børn samtidig RECO Legetårn 4.0 – kreativt tårn til klatring og udforskning.

Stolper i 100% genbrugsmaterialer.

Mød o-robotics på stand 9 a

nÅ r teknologi gør

H

ver D agen lettere

og grønnere i boligforeninger

Rene udearealer – helt automatisk og uden sprøjtemidler: d en danskudviklede fejerobot fra O-Robotics holder jeres udearealer rene, indbydende og klar til brug – helt automatisk, uden sprøjtemidler og uden manuel indsats.

Hvorfor blev fejerobotten udviklet?

Idéen opstod hos Alf Olsen, ingeniør og grundlægger af O-Robotics.

Han stod overfor et problem, som mange boligforeninger kender: Vedligeholdelsen af udendørsarealer er dyr, tidskrævende og afhængig af manuel indsats. Stier, gårdmiljøer og parkeringspladser kræver løbende fejning, ukrudtsfjernelse og snerydning - men arbejdet udføres sjældent med kontinuitet.

ME ss E t EM a aa R hus / 123

I Danmark findes der over 2,5 mia. m² belægning, svarende til hele Fyn, som langt overvejende vedligeholdes manuelt og ofte med utidssvarende metoder. Derfor byggede Alf AMR-Sweeperen - en selvkørende fejerobot, der via satellitnavigation, sensorer og intelligente børster holder arealer rene året rundt.

Hvad er amr

- og hvorfor er det smart?

AMR betyder Autonomous Mobile Robot. Den kører selvstændigt uden skinner eller manuel styring, kan programmeres til bestemte områder og tidspunkter – f.eks. nat eller morgen.

Den kombinerer ukrudtsfjernelse, fejning og automatisk navigation på en måde, der ikke findes andre steder.

e r det sikkert og nemt?

Ja. Robotten registrerer omgivelserne og stopper ved forhindringer. Ingen in -

Fejebotten klarer

arbejdet for jer,

så I har rene gangarealer hele året.

“ e n danskudviklet fejerobot fra o - robotics holder jeres udearealer rene, indbydende og klar til brug - helt automatisk, uden sprøjtemidler og uden manuel indsats.”

stallation er nødvendig, og drift klares via GPS og app. Den kræver minimalt vedligehold og supporteres centralt.

Den er miljøvenlig - uden kemi, støj eller varmebehandling - og testet i samarbejde med boligforeninger.

Hvad får boligforeningen ud af det?

• Automatisk vedligeholdelse, der sparer tid og administration

• Grøn og bæredygtig drift

• Ingen fysisk installation

• Sikkerhed og fuld kontrol

• Ensartede resultater året rundt

Hvorfor giver det mening for jeres boligområde?

Mange boligforeninger oplever pres på ressourcer og stigende forventninger fra beboere. Fejerobotten giver ensartet og dokumenteret drift, frigiver hænder, signalerer moderne og grøn ejendomsdrift og skaber pænere udearealer med større tilfredshed.

Den kan afprøves via en testperiode, hvor boligforeningen får adgang til robotten, support og driftsovervågning. n Vil i høre mere? Kontakt os for en uforpligtende demo eller læs mere på o-robotics.com

DEN INNOVATIVE LØSNING

Nu med den nye svartelefon

En fleksibel løsning med mange funktioner, der kan tilpasses både private hjem og større boligkomplekser med flere lejligheder, butikker og andre behov. Systemet inkluderer også en mobilløsning, så du kan styre det direkte fra din smartphone. Kontakt os for at høre mere. Hammershusgade 15, 2100 København Ø — Telefon: (+45) 39 29 80 00 — mail: videx@videx.dk

n yt D ørtelefonsystem

SOM EN DEL AF RENOVERINGEN Er det tid til at renovere?

n år bygninger ældes, bliver det nødvendigt at overveje renovering. Opgradering af dørtelefonsystemer er en oplagt løsning, der både forbedrer sikkerheden og komforten for beboerne og sikrer ejendommens fremtidige funktionalitet.

m oderne dørtelefonsystemer og deres fordele

Med tiden bliver mange ejendommes funktioner forældede og ineffektive.

Særligt dørtelefonsystemer kan blive en udfordring for både sikkerhed og brugervenlighed, når gamle, analoge løsninger begynder at have udtjent deres levetid. At opgradere til et

moderne dørtelefonsystem kan ikke kun forbedre beboernes tryghed, men også give dem større kontrol over adgangen til deres hjem.

Moderne teknologi har revolutioneret dørtelefonsystemerne. De nyeste løsninger inkluderer video, fjernadgang via smartphones og muligheden for integration med ejendommens netværk. Disse systemer giver beboerne fleksible og fremtidssikrede løsninger, der gør det nemmere at håndtere dagligdagens udfordringer, såsom pakkeleveringer og gæsters adgang til bygningen. Et opgraderet

dørtelefonsystem kan derfor spille en væsentlig rolle i at forbedre både sikkerhed og komfort i ejendommen.

r enovering som en integreret løsning Når boligforeninger alligevel står over for større renoveringsprojekter som facaderenovering eller opgradering af fællesarealer, er det oplagt at inddrage dørtelefonsystemet i disse planer. Mange moderne systemer kan integreres i den eksisterende infrastruktur og kræver minimal vedligeholdelse, hvilket gør opgraderingen både praktisk og økonomisk

Fjernadgang via smartphone giver beboerne fleksibilitet og kontrol over, hvem der får adgang til ejendommen, selv når de ikke er hjemme. Mød Videx på stand 2H

overkommelig. For eksempel er et IP-baseret system skalerbart og kan tilpasses efter ejendommens specifikke behov, uanset om det drejer sig om en mindre ejendom eller et større kompleks med mange lejligheder.

s kræddersyede og stilfulde løsninger

Ud over funktionaliteten er æstetik også en vigtig faktor. Facadens udseende spiller en stor rolle i, hvordan ejendommen fremstår - både over for beboerne og besøgende. Se derfor efter skræddersyede løsninger, der passer til ejendommens arkitektoniske stil. Der er mulighed for at vælge mellem forskellige designs, materialer og farver, så det nye system ikke kun fungerer optimalt, men også ser stilfuldt ud og harmonerer med bygningens æstetiske udtryk.

“Facadens udseende spiller en stor rolle i, hvordan ejendommen fremstår - både over for beboerne og besøgende.”

ø get sikkerhed og tryghed

Sikkerhed er ofte en topprioritet for boligforeninger, og her kan de nyeste dørtelefonsystemer gøre en stor forskel. Med en videoløsning kan beboerne se, hvem de lukker ind i bygningen, hvilket giver dem en øget følelse af tryghed. Fjernstyring giver desuden beboerne mulighed for at kontrollere adgangen, selv når de ikke er hjemme. Dette skaber ekstra tryghed - især for familier og ældre beboere, der kan have særlige ønsker for øget sikkerhed.

Et moderne dørtelefonsystem øger både sikkerheden og komforten for beboerne og forbedrer ejendommens funktionalitet.

De teknologiske fremskridt har også gjort det muligt for boligforeninger at tilbyde en mere brugervenlig oplevelse for beboerne. For eksempel kan man nu nemt kommunikere med besøgende eller leverandører direkte via mobiltelefonen, uanset hvor man befinder sig. Dette gør dagligdagen lettere for mange og øger samtidig tilfredsheden blandt beboerne.

Valget af et nyt dørtelefonsystem er derfor en vigtig investering i ejendommens fremtid. Det handler ikke kun om at opgradere sikkerheden og funktionaliteten, men også om at forbedre beboernes daglige oplevelse og brugen af ejendommen.

Et moderne adgangskontrolsystem kan gøre ejendommen mere attraktiv for nye beboere og samtidig øge tilfredsheden blandt de nuværende beboere. Samtidig sikrer det en mere effektiv og tidssvarende drift, der fremmer både trivsel og tryghed for alle beboere. n

f or D ele ve D et nyt

D ørtelefonsystem

ø get sikkerhed: Videoløsninger giver beboerne mulighed for at se, hvem de lukker ind.

f jernadgang: Kontroller dørtelefonen via smartphone, selv når du ikke er hjemme.

f leksibilitet: Moderne systemer kan tilpasses ejendommens behov og integreres nemt i eksisterende infrastruktur.

æ stetik: Skræddersyede løsninger der passer til bygningens stil og forbedrer ejendommens udseende.

Trænger I til en ny, smart professionel vaskeløsning i jeres ejendom?

Er du træt af poletter, mønter eller vaskekort i vaskekælderen? Og er det besværligt at administrere vaskeregnskabet? Så få en ny, smart vaskeog tørreløsning fra Electrolux Professional, hvor det hele styres via en app.

NYHED! Få et fællesvaskeri på abonnement!

Vaskeri på abonnement er vores nye løsning til dem, som vil have ro i sjælen.

I stedet for et traditionelt køb, kan du nu få en abonnementsløsning med en fast månedlige pris, der dækker ALT, uanset hvor meget du vasker eller tørrer – her er ingen skjulte omkostninger eller gebyrer.

Læs mere om vores løsninger og om fællesvaskeri på abonnement på www.electroluxprofessional.com

mere om vores mange løsninger til boligforeninger på electroluxprofessional.com

f ælles v askeri:

e n grønnere og billigere løsning for boligforeningen

Med professionelle vaskemaskiner og tørretumblere får beboerne mulighed for at vaske en hel uges tøj på bare 1-2 timer. Maskinerne vasker på under en time og tørrer på under 45 minutter - og da der ofte er flere maskiner i brug samtidigt, er det både hurtigt og effektivt.

dA F jA n S M edeg AAR d

Country Manager, e le Ctrolux p rofessional a/s

e større tromler sikrer samtidig en bedre bearbejdning af tøjet og dermed et bedre vaskeresultat. Professionelle maskiner er desuden optimeret til at bruge væsentligt mindre vand og energi end husholdningsmodeller - til glæde for både miljø og budget.

Jeres for D ele me D et fællesvaskeri fra e lectrol UX Professional

• Beboerne kan f.eks. booke tider og betale via brugervenlig app

• Beboerne kan vaske og tørre en maskinfuld tøj på ca. 1 1/2 time

• Boligforeningen får et vaskeri, der stort set passer sig selv

• Maskinerne bruger et minimum af vand og strøm - det kan mærkes på budgettet

“ e n besparelse på 60% i energiforbrug betyder ofte en besparelse på 10-12.000 kr. pr. tumbler årligt.”

e n god investering for boligforeningen

Professionelle vaskemaskiner er skabt til intensiv brug. Én maskine kan dække behovet for op til 25 beboere - og holder typisk i mere end 10 år, mod husholdningsmaskiners 4-5 år. Det betyder færre udskiftninger og lavere samlede driftsomkostninger over tid. Et fællesvaskeri reducerer desuden risikoen for fugtskader og skimmelsvamp i lejlighederne, som kan opstå ved brug af egne vaskemaskiner og tørretumblere. På den måde bidrager vaskeriet også til et sundere indeklima.

s ikker drift med serviceaftale

Slitage er uundgåelig, når maskiner bruges mange timer dagligt. Med en serviceaftale er boligforeningen sikret mod uforudsete udgifter til reparationer og vedligeholdelse. Maskinerne efterses og kalibreres årligtog et miljøtjek sikrer, at de altid kører så energieffektivt som muligt med lavest muligt forbrug af el og vand.

t ilpasset jeres behov

Ingen boligforeninger er ens, og derfor skræddersyr vi altid vaskeriløsningen efter beboersammensætning og behov. Har I mange små lejligheder, er mindre maskiner måske den rigtige løsning. Har I mange børnefamilier, vil større maskiner give mening. Vi hjælper jer med at finde det optimale setup til netop jeres behov.

s tore besparelser med varmepumpetumblere

Vil I sænke energiforbruget markant,

“Med en professionel maskine kan man dække 25 beboeres behov, hvilket vil sige, at man kan spare 25 sæt husholdningsmaskiner ved at sætte blot et enkelt sæt professionelle maskiner op.”

er varmepumpetumblere et oplagt valg. Disse maskiner genanvender varmen og reducerer energiforbruget med op til 60% - svarende til 10.000–12.000 kr. i årlig besparelse pr. tumbler. Investeringsomkostnin -

gen er typisk tjent hjem på 2-3 år, og med en levetid på mere end 10 år er der mange penge at spare. Samtidig minimeres udledning af varm luft og lugt - noget, der især er en fordel i gårdmiljøer og nære altaner. n

Med et fællesvaskeri mindskes risikoen for fugt og skimmelsvamp i lejlighederne.

Vi hjælper altid… også med

professionel service og rådgivning

til boligforeninger

Professionel service og rådgivning.

Vi er altid klar til at tilbyde service og rådgivning, der sikrer en problemfri drift af boligforeningens afløb, faldstammer og kloakledninger. Vores mål er at gøre vedligeholdelse og akut service så enkel og bekymringsfri som mulig.

n orva24 intensiverer klima- D ialog

M ed C entrale a K tører på bolig M ar K edet

k loakvirksomheden n orva24 d anmark præsenterer ny og ambitiøs målsætning og vil påvirke boligmarkedets aktører til mere proaktivt at forholde sig til stigende grundvand og øget nedbør.

journalist, M a , Media and i nfor M ation sC ien C e

Tal fra DMI viser, at 2024 blev det næstvådeste år siden 1874 - kun overgået af 2023. Sidste år faldt der 926,7 millimeter regn, hvilket er cirka 100 millimeter mere, end der falder på et normalt år i Danmark.

De seneste års udvikling og de sandsynlige fremtidsperspektiver med blandt andet stigende grundvand får nu kloakvirksomheden Norva24 Danmark til at intensivere dialogen med centrale interessenter i Danmark. Første step i processen er en styrket dialog med boligforeninger og administrationsselskaber, men også de private husejere og udlejningsejendomme er del af indsatsen.

Via TV-inspektion

skabes der et billede af tilstanden af kloakog afløbssystemet.

“Vi skal som samfund tænke mere på det, der er under jorden. Rigtig meget kan gøres proaktivt for at få landets kloaksystemer til at fungere mere optimalt, så vi i højere grad er rustet til klimaforandringer i kombination med et aldrende kloaksystem. Gennem dialog, oplysning og vidensdeling ønsker vi at indgå i samarbejder om, hvordan vi skal tænke anderledes. Et godt sted at starte vores mission er blandt landets 489 boligforeninger samt diverse administrationsselskaber,” siger Tim Normann, CEO i Norva24 Danmark og fortsætter: “Helt konkret inviterer vi til en styrket dialog med fremtidssikring øverst på agendaen. Vi synes, det er vigtigt, da der findes rigtig mange ældre boliger i Danmark, hvor især kloakeringen er nedslidt og ikke konstrueret til nutidens vandmængder.

Digitalt overblik

Norva24 Danmark har erfaret, at mange boligforeninger i dag kun ligger inde med gamle støvede kort af det, der ligger under jorden. Det problem kan løses med TV-inspektion af kloaksystemet, optegning på kort, og digital registrering af kloak- og afløbssystem, hvor kerneelementer som faldstammer, vejbrønde og dræn, registreres digitalt med GPS-koordinater.

“Det digitale overblik er alfa og omega, hvis man vil stille sig bedst

“Når vi spuler kloaker og afløb, sparer vi på drikkevandet ved at bruge genbrugsvand fra rensningsanlæg.”

“

rigtig meget kan gøres proaktivt for at få landets kloaksystemer til at fungere mere optimalt, så vi i højere grad er rustet til klimaforandringer i kombination med et aldrende kloaksystem.”

muligt i forhold til fremtidssikring. Via TV-inspektion skabes der et billede af tilstanden af kloak- og afløbssystemet, og via vores samarbejdspartnere kan vi på den baggrund give anbefalinger til økonomiske scenarier over de næste fem til ti år. Det øger mulighederne for rettidigt at spotte fejl og mangler, inden det løber løbsk, siger Jonas Strudal, der er Områdechef i Kolding hos Norva24 Danmark.

b æredygtige løsninger i fokus

Da mange danske boligforeninger ser bæredygtige løsninger som en vigtig del af deres arbejde, har Norva24 Danmark en række grønne tiltag med til dialogmøderne med foreningerne.

“Når vi spuler kloaker og afløb, sparer vi på drikkevandet ved at

Mød Norva24 på stand 2 e

bruge genbrugsvand fra rensningsanlæg. Flere af vores borebiler er desuden eldrevne. Det skåner miljøet og vores medarbejdere og giver mindst mulig støjgene for beboere, når opgaverne udføres. Vi sikrer samtidig, at alt affald fra tømning og rensning kan spores og dokumenteres hele vejen, og på sigt arbejder vi med at kunne levere udspecificerede CO 2 -regnskaber for vores ydelser til vores bolig-

foreninger og andre kunder,” siger Tim Normann.

Ifølge Norva24 Danmark er hele det danske boligsegment med tilhørende kloaksystem relevant for vidensdeling og den styrkede dialog, som virksomheden i løbet af 2025 vil intensivere. Både private husstande, hoteller, restauranter, tankstationer, entreprenører, offentlige myndigheder samt industri- og produktionsvirksomheder med mere er relevante. n

Norva24 Danmark er den førende nordeuropæiske aktør i UIM-industrien og tilbyder UIM-tjenester, såsom tømningstjenester, trykskyl og rørtjenester. Virksomheden har mere end 80 filialer i Norge, Tyskland, Sverige og Danmark med cirka 2.000 ansatte. På sine fire markeder har virksomheden gennemført mere end 50 opkøb siden 2015.

Vores legeredskaber findes i alle prisklasserDe er holdbare og udviklet i vedligeholdelsesfrie og genanvendelige materialer.

Få en ny vedligeholdelsesfri legeplads til jeres boligforening

Scan QR-koden og bliv inspireret!

Download vores inspirationskatalog 2025

Ladbørnenebegivesigudpåeventyriboligforeningens fællesareal med serien LEDON Explore - eller prøv én af vores andre 5 fantasifulde temaverdener.

• Legepladser der skaber liv og fællesskab

• Vedligeholdelsesfrie legeredskaber

• Gratis konsulentbesøg og indretningsforslag

• Vi hjælper dig hele vejen fra idé til byggetilladelse og montage

Pia Jeppesen

Telefon: 41 80 65 65

E-mail: pj@ledon.dk

“en legeplads er ikke kun et sted for leg, men også et sted, der giver børn mulighed for at udfolde nysgerrighed, kreativitet og fysisk formåen.”

En godt designet legeplads fremmer trivsel, socialt samvær og fysisk aktivitet, og gør den til et værdifuldt element i ethvert område.

Mød ledon på stand 14 a

v e D lige H ol D elsesfri

lege P la D s

– en in V estering i f Æ lless K ab og børns ud V i K ling

e n moderne legeplads er mere end blot et sted for leg. d en er en investering i fællesskabet og fungerer som et naturligt samlingspunkt i boligforeninger, hvor både børn og voksne mødes, interagerer og skaber liv i lokalområdet.

Hvorfor vælge le D on legeredskaber?

LEDON er en familievirksomhed, der i tre generationer har udviklet legeredskaber sammen med børn og til børn. I dag drives virksomheden af Simone Donbæk, som har været en del af LEDON hele sit liv og nu står i spidsen som direktør.

I over 50 år har LEDON specialiseret sig i vedligeholdelsesfrie legepladser fremstillet af genanvendelige og holdbare materialer til offentligt brug. Vores design tager altid udgangspunkt i børns behov og legelyst, og vi sikrer, at legeredskaberne tilbyder høj legeværdi for børn i alle aldersgrupper.

e n økonomisk løsning Ved at vælge en vedligeholdelsesfri legeplads får I ikke blot en sjov og iøjnefaldende legeplads, men også en løsning, som på lang sigt er mere økonomisk. Redskaberne kan holde i mange år, da en LEDON-legeplads kræver minimal vedligeholdelse, hvilket betyder, at driftsomkostningerne over tid er betydeligt lavere sammenlignet med andre løsninger, f.eks. legesystemer produceret i træ.

t ryghed gennem hele processen

Med LEDON som leverandør får I rådgivning hele vejen - fra idé til færdigmonteret legeplads. Vi tilbyder konsulentbesøg, gratis indretningsforslag, visualiseringer, hjælp til byggetilladelser og selve montagen. Vores mål er at gøre processen nem og tryg, så I kan glæde jer til det endelige resultat uden bekymringer.

“ c o-creation” sammen med børn En legeplads er ikke kun et sted for leg, men også et sted, der giver børn mulighed for at udfolde nysgerrighed, kreativitet og fysisk formåen. Her kan de samtidig udvikle bl.a. kognitive og sociale kompetencer gennem leg og samspil med andre børn.

LEDON tror på, at det er vigtigt at inddrage børn i hele designprocessen. Børn ved bedst, hvad der er sjovt, spændende og udfordrende, og deres input er med til at skabe legeredskaber, der engagerer børn i alle aldersgrupper. Vi kalder det “co-creation” - et samarbejde, hvor børns perspektiver sætter retningen for designet.

“Driftsomkostningerne er over tid betydeligt lavere sammenlignet med andre løsninger.”

Dansk kvalitet og håndværk

LEDON blev etableret i 1969 med produktion i den sønderjyske by Arnum, hvor alle legeredskaber produceres. Et dygtigt og dedikeret produktionsteam sikrer hver dag høj kvalitet og godt dansk håndværk i vores produkter. Det danske håndværk afspejler sig i materialernes kvalitet og de små detaljer på sidepanelerne og i legeaktiviteterne, som gør vores legepladser unikke.

Ønsker I en legeplads, der kombinerer høj kvalitet, lang holdbarhed og høj legeværdi for børnene - så er LEDON det oplagte valg. Vi står klar til at rådgive, inspirere og hjælpe jer hele vejen, så I får en legeplads, der både glæder børn og skaber værdi for fællesskabet i mange år frem. n

Gør bestyrelsesarbejdet lettere i jeres boligforening

kom til Boligforeningernes Dag

2025 i a arhus

- messen kun for andels- og ejerboligforeninger samt almene boligforeninger

graT is e NT ré!

Boligforeningernes

Dag kommer for første gang til Aarhus i oktober 2025

Tilmeld jer gratis ved at scanne Q r -koden:

l ørda g d. 25 . oktober fra kl. 9-17, Aarhus Congress Center, 8000 Aarhus C