Magasinet Min Boligforening #32: Messetema

Min Boligforening

Målrettet viden til boligforeninger side 21

Gratis adgang til messen!

tema: Den engagerede boligforening side 26

Bliv klogere på en række af udstillerne I kan møde Fra side 30

Boligforeningernes Dag

d. 28. februar i Lokomotivværkstedet

Boligforeningernes Dag samler bestyrelser fra andels-, ejer- og almene boligforeninger til en dag fyldt med viden, netværk og inspiration. Få overblik over de mange spændende udstillere og læs om de aktiviteter og oplæg, I kan opleve på messen.

BOLIGEXPERTEN

Danmarks største administrationsselskab, som udelukkende administrerer andelsboligforeninger og ejerforeninger

Udfyld tilbudsformularen allerede i dag og få et uforpligtende tilbud: www.boligexperten.dk

Vesterbrogade 12 • 1620 København V

• Administration udelukkende af foreninger

• Én fast administrator, som trækker på et bagland af egne eksperter inden for økonomi, jura og byggeteknik

• Markedets førende digitale platforme

• Korte svartider og høj tilgængelighed

• Administration af ca. 580 foreninger og ca. 25.000 lejligheder

Salgschef

ckj@boligexperten.dk

Telefon 44 22 97 16

Boligexperten er det naturlige valg, hvis foreningen ønsker et rådgivningshus med mere end 35 års erfaring, hvor alle eksperter er samlet under samme tag, og hvor dagligdagen kun handler om at servicere bestyrelser og beboere i andelsboligforeninger og ejerforeninger.

Savner I overblik?

Ejer- og andelsforeninger

Newsec er Danmarks førende inden for administration af andels- og ejerforeninger. Vi sikrer en smidig og effektiv drift og hjælper med at udvikle jeres forening – altid med udgangspunkt i jeres behov.

Med over 30 års erfaring ved vi, hvad der er vigtigt for jer som forening. Vi tager os af bilag, regnskaber, henvendelser, opkrævninger, rykkere og meget mere – som forening får I jeres egen dedikerede administrator og controller.

Vi er specialister i byggesager, drift og vedligehold, dermed får bestyrelsen en professionel sparringspartner i både hverdag og i udviklingsprojekter.

Hos os er der plads til både store og små foreninger, og med kontorer i Lyngby og Aarhus dækker vi hele Danmark.

E n g a g E m E nt E r nøgl E n

til en velfungerende boligforening

Det kræver engagement at drive en boligforening - og det gælder både i bestyrelsen og blandt beboerne. Når flere tager del i arbejdet, bliver opgaverne nemmere at løfte, beslutningerne bedre forankret, og fællesskabet stærkere. En engageret boligforening er ikke kun effektiv - det er også et sted, hvor man trives og har lyst til at bidrage.

værksloungen kan I dele erfaringer med andre foreninger. Derudover står mere end 150 udstillere klar til at inspirere og rådgive jer om jeres næste skridt i foreningen - uanset hvilke projekter, I står overfor.

I dette magasin får I en forsmag på årets messe. Læs bl.a. interviewet med de to konferencierer, Anne Glad og Kristine Virén, på side 14. Find udvalgte programpunkter på side 10, og gå på opdagelse i en lang række af de udstillere, I kan møde på messen, fra side 29. Vi glæder os til at byde jer velkommen til en dag fyldt med indsigt, netværk og konkrete værktøjer til at styrke engagementet i jeres forening.

“Når flere tager del i arbejdet, bliver opgaverne nemmere at løfte, beslutningerne bedre forankret, og fællesskabet stærkere.”

Oplev styrken i den engagerede boligforening På Boligforeningernes Dag sætter vi i år fokus på netop ‘Den engagerede boligforening’ - og hvordan engagement og deltagelse kan omsættes til konkrete handlinger i hverdagen. På messens to scener kan I høre inspirerende oplæg, og i Net - Carsten v jagerkilde, ansv. redaktør, Magasinet Min boligforening

Rigtig god læselyst!

Carsten V. Jagerkilde

m agasinet m in Boligforening 32. udgivelse, februar 2026 t ema: Messe - Boligforeningernes Dag Forsidefoto: Evald Munksgaard Hansen Udgiver: Min Boligforening ApS, Trekronergade 100, 2500 Valby, tlf.: 70 22 82 00 a nsv. redaktør: Carsten V. Jagerkilde r edaktør: Emma R. Helms, emma@minbf.dk l ayout: Anja Ley Christensen Distribueret oplag: 6.500 a nnoncesalg: Carsten V. Jagerkilde, carsten@minbf.dk, Jeanette Knudsen, jeanette@minbf.dk, Maibritt Frovin, maibritt@minbf.dk Senior projektleder: Siw Wahl Egede, siw@minbf.dk Projektkoordinator: Katrine Degnegaard, katrine@minbf.dk, Caroline Flaga Vindelev, caroline@minbf.dk, Karoline C. Christensen, karoline@minbf.dk Opdatering af foreningsoplysninger: info@minbf.dk ISS n : 2596-5549 t ryk: KLS Pureprint Distribution: Bladkompagniet A/S a rtikelbidrag: Artikler er udarbejdet i samarbejde med eksterne bidragsydere og annoncører (benævnt Annonce).

minboligforening.dk/nyhedsbrev facebook.com/minboligforening Minboligforening.dk info@minbf.dk

si D e 10

I ND ho LD s F o R t EGNEL s E

Progra M for M essen

si D e 14

si D e 24

Torvescenen

si D e 26

Den engagere D e B oligforening

si D e 28

Den enkel T e forening i fokus

si D e 34

la D eløsning T il jeres B oligforening: oP la D ning lige ve D D øren

e ngage M en T , D er sa M ler B oligforeningen

si D e 31

si D e 20

Dialog er nøglen T il go D e løsninger

si D e 21

Målre TT e T vi D en T il B oligforeninger

si D e 22

Boligforeninger hvor engage M en T og ansvarlighe D vokser

si D e 33

øge T effek T ivi T e T og re D ucere T s T øj

s ikkerhe D i jeres B ygge P rojek T

si D e 37

l egionella - Den skjul T e risiko i van D ins T alla T ioner

si D e 39

r u MM e T M e D højes T T il lof T e T og P la D s T il en D nu flere D rø MM e: a l T anen

si D e 41

f jernaflæs T e M ålere giver B å D e over B lik og B es P arelser

si D e 43

Trænger D in e T ageejen D o M T il a T få renovere T fal D s T a MM er

si D e 44

e jen D o MM en skal ikke B are ve D ligehol D es

si D e 54

sT iger energifor B ruge T ?

De T kan skyl D es kalk i van D e T

si D e 56

n y D ør T elefon M e D vi D eo?

si D e 58

e jerska B over in T erne TT e T i B oligforeningen

si D e 64

si D e 46

s å D an hjæl P er en D rif T schef jeres forening

si D e 48

e ffek T iv ve D ligehol D else: n øglen T il vær D i i B oligforeninger

si D e 50

fore B yg D yre

D rif T s P ro B le M er

si D e 60

n år foreningen skal have ny T køkken

si D e 52

s å D an for B ere D er D u D i T forslag T il generalforsa M lingen

si D e 62

si D e 67

vi B o D igi T aliserer energis T yring

eT sun DT kloaksys T e M kræver P lan og P ræcision

f å en sa M le T la D eløsning og sli P for a DM inis T ra T ionen

si D e 69

s ka B T ryghe D i B oligfællesska B e T

si D e 70

Din egen al T an - fra i D é T il virkelighe D

si D e 73

k oncen T rer jer o M D e T , i er go D e T il - la D os o M res T en

si D e 75

I ND ho LD s F o R t EGNEL s E

é n sa M le T sa M ar B ej D s P ar T ner

si D e 86

f oreningens T ekniske

T o T alleveran D ør

si D e 89

l i DT M ere en D B lo T en ejen D o M sa DM inis T ra T or

si D e 91

k vali T e T i rengøringen - når D e T gøres rig T ig T

si D e 100

si D e 76

s å D an ska B er i T ryg og enkel a D gang T il B oligforeningen

si D e 78

k lassisk T agu DT ryk genska BT M e D M o D erne løsninger

si D e 80

h vor D an forlø B er en B yggesag

si D e 92

si D e 82

s å D an fik 133 B e B oere

fi B erne T + 29.925 kr. T il fælles for B e D ringer

n y T D ør T elefonsys T e M so M en D el af renoveringen

si D e 102

s ka B nye fællesru M og s T ærkere na B oska B M e D orangerier i går D en

si D e 105

v e D ligehol D else af B elægninger

si D e 107

Bygge P rocessen B aserer sig P å T illi D og T ryghe D

Tre B eslu T ninger B es T yrelser for T ry D er

si D e 94

Be D re B eslu T ninger B egyn D er M e D D en re TT e s P arring

si D e 96

f å T ryghe D M e D D en re TT e rå D giver

si D e 98

r å D givning M e D kon T an T e for D ele

si D e 109

T age T s M ulighe D er: f ra P ul T erru M

T il P en T house

Events for boligforeninger hele året!

Husk, at vi udover messen Boligforeningernes Dag afholder en række mindre, gratis events året rundt!

Kommende events:

CaféAften

Bestyrelsens forberedelse til generalforsamling

Få styr på roller, kommunikation og samarbejdet og få den bedst mulige generalforsamling.

26. marts 2026, kl. 17-18.30 København

Scan QR-koden og se alle events

Videnseminar

Gratis

Gør energirenovering til en god investering

Få overblik over, hvordan I planlægger energirenoveringer, der skaber værdi både på bundlinjen og for beboerne

13. april 2026, kl. 17-19.30 København

CaféAften

Gratis

Fastsæt andelskronen med sikker hånd

Lær om faldgruber, bestyrelsens ansvar og få styr på, hvornår valuarvurderingen er det rigtige valg.

19. maj 2026, kl. 17-18.30 København

SE DEt FulDE

ProGraM På www.BFDaG.Dk/ ProGraM

K L . 9.30-10.00

H O v EDS c E n E

Fælles åbningstale

a nne g lad & Kristine v irén

De to konferenciers på hhv. Hovedscenen og Torvescenen byder velkommen til Boligforeningernes Dag 2026.

Program for messen: Boligforeningernes Dag 2026

Igennem dagen vil besøgende kunne få ny viden og blive inspireret af oplæg på Hovedscenen og torvescenen.

K L . 10.15-10.45

tO rv ES c E n E

Brandkrav i praksis - fra lovgivning til struktureret DK v -arbejde

Dansk DK v Plan

K L . 11.00-11.45

H O v EDS c E n E

Er moderne fællesskaber andet end “so me”: Et blik på danskernes fællesskabsfølelse og hang til foreningsliv c hristine Feldthaus, livsstilsekspert

Skal man tro medierne, så er vi faretruende tæt på at være mobiltelefonafhængige, facebook-hungrende-ego’er, der sidder med blikket stift rettet mod det næste “like”. Vi skal på mindfulness-kurser for at lære at være nærværende og til stede i den virkelige verden, og en stor del af vores so -

ciale aktivitet foregår i cyberspace. Men er det nu også sandt? Kom og hør Christine Feldthaus fortælle om, hvordan det går med danskernes fællesskabsfølelse og lysten til foreningsliv - med et særligt blik på boligforeninger. Hvad får mennesker til at engagere sig frivilligt, tage ansvar og

bidrage til fællesskabet, når arbejdet foregår i fritiden?

K L . 11.45-12.15

tO rv ES c E n E

Skab nye fællesrum og stærkere naboskab med orangerier i gården v ica Danmark

K L . 12.15-13.00

H O v EDS c E n E

Hverdagsdemokrati i boligforeningen: Hvorfor deltagelse virker Zakia Elvang, Executive Director & Democracy a dvisor We Do Democracy Demokrati i boligforeningen er mere end formelle beslutninger. Få indsigt i, hvorfor deltagelse skaber værdi, hvad deltagelse kræver af organisering og rammesætning - og hvordan forskellige beboergrupper motiveres.

Afslut dagen til Gårdfesten ved Torvescenen

kl. 16.00

K L . 13.00-13.30

tO rv ES c E n E

Fra pulterrum til penthouse: En gennemgang af tagrummets muligheder

Bang & B EE n FE l D t

K L . 13.45-14.30

H O v EDS c E n E

g ør jeres boligforening ekstra attraktiv med en fleksibel ladeløsning

Hans c hristian a arup, Director - e m obility Business Solutions & Partnerships, n orlys

K L . 16:00

tO rv ES c E n E n

g årdfest

Vi slutter messedagen af med gårdfest på bytorvet. Tag resten af bestyrelsen fra jeres forening med til en gratis øl, og vend dagens mange indtryk!

Netværkslounge program

K L . 11.00 - 11.30

n år byggesagen møder banken - hvad skal bestyrelsen være klar på?

K L . 12.15 - 12.45

Er jeres vedligeholdelsesplan en udgift eller en investering?

K L . 13.30 - 14.00

Spar på forbruget - og få styr på de nye krav

K L . 14.30 - 15.00

Bestyrelsesarbejde med ansvar - hvornår hæfter du personligt?

På Boligforeningernes

Dag 2026 i København dykker vi ned i, hvordan boligforeninger kan skabe rammer, der inviterer flere beboere til at deltage i foreningslivet.

SE DEt FulDE

ProGraM På

www.BFDaG.Dk/ ProGraM

K L . 15.15-16.00

H O v EDS c E n E

Engagement og ansvar i boligforeningen - hvordan skaber man lige det? m ikael Kamber, foredragsholder & forfatter Med fokus på positiv psykologi giver Mikael Kamber indsigt i, hvorfor gode naborelationer er afgørende for trivsel i boligforeningen, og hvordan engagement og ansvarlighed blandt beboerne er med til at skabe trygge fællesskaber og styrke livskvaliteten i hverdagen.

Engagement, der samler boligforeningen

Når Boligforeningernes

Dag 2026 løber af stablen, bliver det med to erfarne og engagerede profiler ved roret. anne Glad og Kristine Virén åbner dagen med en fælles velkomst og guider de besøgende gennem et program, der sætter fokus på årets tema: Den engagerede boligforening.

“Det kræver både tid, engagement og mod at tage ansvar for fællesskabet.”

- anne Glad

aNNE GlaD & krIStINE VIréN Er koNFErENcIErEr På MESSEN

IKatrine Degnegaard

Katrine degnegaard

Kommunikationsmedarbejder Min boligforening

mange boligforeninger bæres bestyrelsesarbejdet af få engagerede beboere. s amtidig oplever mange foreninger, at det kan være svært at få flere til at deltage - både i bestyrelsesarbejdet og i fællesskabet i foreningen. Netop derfor er engagement et centralt omdrejningspunkt på Boligforeningernes Dag 2026.

Med Anne Glad på h ovedscenen og Kristine Virén på torvescenen er der lagt op til en dag, hvor deltagelse, ansvar og fællesskab bliver sat i perspektiv gennem

oplæg, dialog og konkrete eksempler fra boligforeningernes hverdag.

Fællesskab kræver deltagelse

Anne Glad er kendt som livsstilsekspert i “Kender du typen?”, men hun har også personlig erfaring med bestyrelsesarbejde i en ejerboligforening. h un har stor respekt for de beboere, der engagerer sig frivilligt i fællesskabet: “Det kræver både tid, engagement og mod at tage ansvar for fællesskabet,” siger Anne Glad. Ifølge hende er lysten til at engagere sig tæt knyttet til noget grundlæggende i den danske kultur. h un peger på, at vi er vokset op med en forståelse af, at fællesskabet ikke opstår af sig selv. Det kræver deltagelse.

“Bestyrelserne

står med et stort ansvar, og det engagement kan man tydeligt mærke på Boligforeningernes Dag.”

- Kristine Virén

“Det her med at have behov for at deltage er en meget fin tingog egentlig også en meget dansk ting. Vi er jo opdraget til at dele og til at kere os om fællesskabet. På den måde er det en smuk og vigtig brik i vores måde at bo sammen på,” fortæller hun. s amtidig lever flere og flere alene. Anne Glad fortæller, at der

Anne Glad og Kristine Virén åbner Boligforeningens Dag 2026 og sætter tonen for en dag med fokus på engagement og fællesskab.

i omkring 40% af de danske husstande kun bor én person. Det øger behovet for fællesskaber, også i boligforeningerne.

“ s elvom flere og flere vælger at bo alene, er vi stadig flokdyr, og vi har i den grad brug for hinanden.”

De fysiske rammer kan styrke deltagelsen

Kristine Virén, som mange kender fra “ h ammerslag”, er medieog videncenterchef i Videncentret Bolius og uddannet arkitekt. h un har i mange år arbejdet med sammenhængen mellem bolig, trivsel og livskvalitet. Ifølge Kristine Virén er ensomhed en af de store udfordringer i moderne boligformer. “Flere bor alene end nogensinde før,” fortæller hun og peger på, at sociale relationer har afgørende betydning for livskvaliteten. h er spiller fællesarealer og de fysiske rammer en central rolle, både når det gælder daglig trivsel og lysten til at deltage i fællesskabet.

Videncentret Bolius har et klart fokus på beboerdemokratiet og på at klæde både beboere og bestyrelser på med viden, der blandt andet kan styrke deltagelsen i boligforeningen. s om Kristine Virén formulerer det: “Vi vil tale til hele beboerdemokratiet, som er derude, for det er dem, der kan flytte helt vildt meget på manges vegne. Kan vi hjælpe dem med indeklima, driftsøkonomien eller vedligeholdelsesplaner igennem vores videndeling, så vil vi meget gerne det.”

Undersøgelser fra Videncentret Bolius og Realdania viser, at velfungerende gård- og fællesarealer har stor betydning for både tryghed og naboskab.

“ h vis gårdmiljøet er kedeligt eller forsømt, har det næsten

Grønne gårdrum og fællesarealer skaber naturlige mødesteder og understøtter engagement og fællesskab blandt beboerne.

lige så lidt værdi som slet ikke at have noget,” lyder det. Når de fysiske rammer inviterer til ophold, aktivitet og møder mellem beboere, bliver det lettere at skabe relationer, og dermed også at engagere sig i foreningens fælles beslutninger.

- Kristine Virén

“Vi vil tale til hele beboerdemokratiet, som er derude, for det er dem, der kan flytte helt vildt meget på manges vegne.“

En særlig ramme for engagement og ansvar Med Anne Glad og Kristine Virén som konferencierer er scenen sat for en levende og engagerende Boligforeningernes Dag. Begge er kendt for deres evne til at formidle komplekse emner på en nærværende og let forståelig måde, og netop det skaber en ramme, hvor oplægsholdere og deltagere kan mødes om at dele erfaringer, stille spørgsmål og finde løsninger, der kan bruges direkte i boligforeningens hverdag.

For Anne Glad er Boligforeningernes Dag et sjældent og værdifuldt rum for de bestyrelsesmedlemmer og beboere, der

KONFERENCIER

Anne Glad og Kristine Virén har været faste konferencierer på Boligforeningernes Dag i flere år og guider igen deltagerne sikkert gennem dagens program.

vælger at engagere sig aktivt: “Boligforeningernes Dag er et fantastisk tiltag. Dem, som sidder i bestyrelsen i boligforeninger, og som tager sig tiden til det, har ikke mere tid end alle mulige andre. Deres døgn udgøres også af 24 timer, men alligevel har de valgt at prioritere det. s å det, at man kan komme og shoppe rundt i lige præcis de problematikker og løsningsmuligheder, der er væsentlige for ens arbejde, det er jo en gave,” fortæller hun.”

Kristine Virén deler begejstringen og peger på den store ansvarsfølelse, hun møder blandt deltagerne: “Der er en imponerende vilje til at gøre tingene ordentligt i boligforeningerne. Bestyrelserne står med et stort ansvar, og det engagement kan

“Jeg synes, det er helt genialt, at man har tradition for at afslutte dagen med en gårdfest.”

- anne Glad

man tydeligt mærke på Boligforeningernes Dag,” fortæller hun. Netop det, at så mange vælger at bruge en lørdag på at hente ny viden, sparring og inspiration, vidner om et stærkt engagement i både fællesskabet og boligforeningens fremtid. Dagen rundes traditionen tro af på uformel vis. Anne Glad fremhæver afslutningen som noget helt særligt: “Jeg synes, det er helt genialt, at man har tradition for

at afslutte dagen med en gårdfest. Det er så godt set, at man efter en hård dags arbejde i foreningen kan sætte sig ned, høre lidt jazzmusik og drikke en kold fadøl sammen i bestyrelsen,” siger Anne Glad med et smil.

En fælles start på Boligforeningernes Dag 2026 Boligforeningernes Dag 2026 indledes med en fælles velkomst på h ovedscenen fra Anne Glad og Kristine Virén, som samler deltagerne og sætter tonen for dagen. Med deres erfaring og evne til at formidle i øjenhøjde giver de deltagerne et fælles afsæt, så de besøgende kan gå ind i dagen med nysgerrighed, overblik og lyst til at tage næste skridt i deres egen boligforening.

Anne Glad og Kristine Virén har et skarpt blik for, hvordan vi bor og lever, og omsætter den viden til relevante perspektiver for boligforeningerne.

Dialog er nøglen til gode løsninger

Det er vigtigt, at beboerne får løsninger, der matcher deres ønsker og forventninger - både i dag og i fremtiden, fortæller Niklas Ingemann

Hummelgaard fra Norlys, som er sponsor på Hovedscenen. N IKL as I NG ema NN Humme LG aar D , Nor L ys

K o MM uni K ationsM edarbejder Min b oligforening

På Boligforeningernes Dag kan I møde Norlys - Danmarks største integrerede energi- og telekoncern. Med fokus på de enkelte foreningers behov leverer Norlys løsninger inden for både ladeløsninger, energi, internet, tv og mobil med det mål at give både forening og beboere løsninger, der passer til hverdagen.

Den enkelte forenings behov i fokus

Norlys arbejder tæt sammen med mange boligforeninger rundt om i hele landet. Et stykke arbejde, der har lært dem, hvor forskellige behov kan være fra forening til forening - både hvad angår tekniske forhold og beboernes ønsker.

“Et partnerskab med en boligforening handler om mere end blot produkter. Vi har et dedikeret fokus på at forstå de enkelte foreningers behov - uanset om det gælder bæredygtig energiforsyning, opladning til elbiler, adgang til underholdning eller stabilt internet til de enkelte husstande,” fortæller Niklas Ingemann h ummelgaard.

senioer dire C tor, asso C iations, develop M ent & partner sales

Ladestandere som led i den grønne omstilling

“For Norlys handler messen ikke kun om at vise produkter fremden handler om at være til stede der, hvor beslutningerne tages, og hvor vi kan bidrage med viden,” fortæller Niklas Ingemann h ummelgaard.

o g netop viden kommer Norlys til at bidrage med gennem deres oplæg på h ovedscenen. h er vil de gøre de besøgende klogere på et af tidens centrale emner: ladeløsninger.

“Et vigtigt element i den grønne omstilling er overgangen til elbiler - og det viser sig, at den overgang fremmes betydeligt, når billisterne har mulighed for at lade elbilen op der, hvor de bor,” fortæller Niklas Ingemann h ummelgaard.

Et vigtigt mødested for dialog og erfaringsdeling

For Norlys er Boligforeningernes Dag en unik mulighed for at komme i dialog med de mange mennesker, der til daglig sidder med store og komplekse beslutninger som en del af deres arbejde i bestyrelser, udvalg eller arbejdsgrupper rundt omkring i de mange foreninger i landet.

Niklas Ingemann h ummelgaard fortæller: “Boligforeningernes Dag er et vigtigt mødested, hvor vi kan styrke relationer, udveksle erfaringer og understøtte de enkelte boligforeninger. Den direkte dialog giver os mulighed for at give konkrete svar med det samme, ligesom den gør os klogere på hverdagen i boligforeningerne, deres bekymringer, udfordringer og ønsker.”

mI e s torm r o BIN so N , a zets

Målrettet viden til boligforeninger

Den rette rådgivning og støtte er afgørende for det gode foreningsliv. Det mener mie storm robinson, der er Business area accounting Director i azets. til Boligforeningernes Dag kan I bl.a. møde mie og hendes kolleger i Netværksloungen.

a f k a T rine s ofia

Degnegaar D

K o MM uni K ations-

M edarbejder

Min b oligforening

På Boligforeningernes Dag kan I møde det teknologidrevne konsulenthus

Azets. Med fokus på tilgængelighed og personlig rådgivning samt nøglekompetencer inden for økonomi og jura hjælper Azets Ejendomsadministration rigtig mange boligforeninger i Danmark.

Målrettet vejledning

En bestyrelse og en beboer har ikke nødvendigvis brug for

samme rådgivning. Derfor er det nødvendigt, at en administrator både er i kontakt med bestyrelse og beboere og samtidig er i stand til at give den optimale vejledning inden for forskellige områder. “ h os Azets er der altid flere personer koblet på de enkelte foreninger, dog altid med en fast kontaktperson for bestyrelse og beboere. Nogle er bedst til at løse de daglige problemer, der måtte være hos den enkelte beboer, nogle er bedst til at styre foreningsdemokratiet, og så er der andre, der er bedre til at rådgive om økonomien. Derfor løfter vi i folk, så vi får skabt værdi og tryghed for kunden,” fortæller Mie s torm Robinson.

De gode kontakter

For Azets står det klart, at der skal flere personer til for at give den optimale vejledning til den enkelte forening, og så er gode relationer og det rigtige netværk også vigtigt for foreningerne og beboerne selv.

“Foreningsarbejdet byder på mange forskelligartede opgaver. Derfor er det vigtigt, at man som bestyrelse anskuer opgaverne ovenfra, så sammenhængene ikke overses”, fortæller Mie s torm Robinson.

Mød azets i Netværksloungen eller på Stand

a

Med mange forskellige opgaver og projekter i en forening er det altså afgørende at kende til rådgivere og leverandører inden for et bredt spektrum af brancher. Netop derfor ser Mie s torm Robinson også vigtigheden i Boligforeningernes Dag, hvor foreninger kan indhente ny viden og let skabe kontakt til relevante fagfolk.

Et rum for erfaringsdeling t il Boligforeningernes dag er Azets blandt andet sponsor for Netværksloungen. h er vil de dagen igennem skabe et rum, hvor bestyrelser kan møde hinanden og dele erfaringer om arbejdet i bestyrelsen og driften af en boligforening.

Hvordan styrker man naborelationerne og skaber engagement blandt beboerne?

Det vil Mikael Kamber dykke ned i i sit oplæg på Hovedscenen.

oPlEV MIkaEl

kaMBErS oPlæG På HoVEDScENEN kl. 15.15-16.00

“Det er afgørende, at beboerne føler sig ansvarlige - både over for det at skabe et godt fysisk miljø, men også et godt relationelt miljø.”

Hvordan skaber man boligforeninger,

hvor engagement og ansvarlighed vokser?

relationen til vores naboer har stor betydning for vores trivsel.

m en hvordan styrker vi den? e ngagement og ansvar er en del af svaret

- og netop det sætter m ikael Kamber fokus på i sit oplæg på Hovedscenen.

rCaroline Flaga Vindelev

Caroline flaga vindelev Kommunikationsmedarbejder Min boligforening

elationer er helt afgørende for vores livskvalitet. Det gælder også, når det drejer sig om livet i en boligforening.

Netop det ved Mikael Kamber en hel del om. Mange kender ham som vært på t V2 Nyhederne, men i dag arbejder han hovedsageligt som foredragsholder, konsulent og underviser med udgangspunkt i sin uddannelse indenfor positiv psykologi og trivsel.

o g så er han formand i en ejerforening i København: “Jeg kender både til dét med at skulle få en masse praktiske ting til at fungere, men også at bygge stærke naboskaber,” fortæller han.

Vores naborelationer har betydning for vores livskvalitet trivselsforskningen viser tydeligt, at relationer har stor betydning for vores trivsel. Men ifølge Mikael Kamber er det ikke kun de tætte rela-

tioner til familie og venner, der gør en forskel:

“Man har altid vidst i trivselsforskning, at relationer var vigtige. o g man har troet, at det særligt var de nære relationer, altså familier, venner, børn osv., som var de allervigtigste.

Men forskning peger på, at det kan være lige så vigtigt for vores livskvalitet i hverdagen at have et godt forhold til naboerne som at have en god ven.”

Det udsagn bygger ikke bare på mavefornemmelser eller anekdoter, men fra nye studier baseret på store mængder data, fortæller han.

Men hvorfor er lige netop naboerne så vigtige?

“Alle mennesker har behov for at komme hjem og være i et ‘safe space’ - og det er faktisk i høj grad relationen til naboen, der afgør, om vores ‘space’ føles ‘safe’”, fortæller Mikael Kamber.

Engagement går hånd i hånd med gode naborelationer h vordan skaber man så de gode naborelationer i praksis? Det væsentlige er at skabe rammer, hvor gode relationer til naboerne kan opstå - og det kræver engagement.

“Det er afgørende, at beboerne føler sig ansvarlige - både over for det at skabe et godt fysisk miljø, men også et godt relationelt miljø,” fortæller Mikael Kamber.

I sit oplæg på Boligforeningernes Dag vil han inddrage viden fra positiv psykologi og fortælle meget mere om, hvad der skal til for, at mennesker engagerer sig og tager ansvar i boligforeningen.

Mere end vedtægter og vedligeholdelse

Med sit blik for trivsel, engagement og fællesskab er det let for Mikael Kamber at få øje på vigtigheden af en messe som Boligforeningernes Dag: “Messen er vigtig, fordi den handler om mere end blot vedtægter og vedligeholdelse. Den kan hjælpe boligforeninger til at bygge de bedst mulige rammer, som er helt afgørende for beboernes livskvalitet.”

h an glæder sig til at give deltagerne ny viden og inspiration - og til selv at blive inspireret: “ s elvom jeg kommer og laver et oplæg, så lærer jeg næsten altid noget nyt, når jeg møder mennesker, der arbejder med fællesskaber i praksis.”

t or VES c ENEN

s cenarier fra virkeligheden: På torvescenen deler eksperter deres erfaringer, så I som bestyrelse kan blive klogere på, hvordan I kan gribe lignende projekter an i jeres boligforening.

NCaroline Flaga Vindelev

Caroline flaga vindelev

Kommunikationsmedarbejder Min boligforening

år man som bestyrelse står over for nye byggeprojekter, praktiske udfordringer eller komplekse beslutninger, er det en stor hjælp at høre, hvordan andre har gjort - og hvad de har lært undervejs. På torvescenen stiller vi skarpt på virkelige sager fra virkelige boligforeninger.

h er deler eksperter og rådgivere erfaringer fra konkrete cases, som de har arbejdet med i boligforeninger. Det handler ikke om generelle anbefalinger, men om virkelige forløb, hvor fagfolk har samarbejdet med bestyrelser om at finde holdbare løsninger.

Konkrete oplæg med stor værdi o plæggene på torvescenen er korte, konkrete og praksisnære - med fokus på drift, projekter,

økonomi og hverdagsudfordringer i boligforeninger. h vert oplæg tager udgangspunkt i en specifik case og formidler, hvad I som bestyrelse kan tage med jer af læring og inspiration. Det giver jer et bedre grundlag for at vurdere, hvordan I selv kan gribe lignende opgaver an i jeres egen forening.

Kristine Virén leder jer igennem dagens program torvescenen bliver styret af Kristine Virén, formidlingschef hos Videncentret Bolius, der igen i år er konferencier. Med sin faglige indsigt og imødekommende

Med flere års erfaring

vil Kristine Virén lede publikum godt igennem dagens program på Torvescenen.

tilgang leder hun publikum trygt gennem dagens program og sørger for, at pointer og spørgsmål får den plads, de fortjener - og skaber et rum, hvor både oplægsholdere og publikum har lyst til at dele viden og erfaring.

Bytorvet & gårdfest

Lige ved torvescenen findes Bytorvet. h er kan I samles til frokost, en god snak eller bare et øjebliks pause i roligere omgivelser.

Når klokken slår 16:00, forvandles Bytorvet til en gårdfest med kolde øl og sodavand og mulighed for at runde dagen af i godt selskab.

Tæt på Torvescenen finde Bytorvet, som kl. 16.00 forvandles til en gårdfest med kolde øl, sodavand og mulighed for at runde dagen af.

“torvescenen er stedet, hvor faglighed møder virkeligheden - og hvor I får nye perspektiver på det arbejde, I allerede udfører i jeres boligforening.”

Gå På oPDaGElSE I

ProGraMMEt På

SIDE 10 EllEr På BFDaG.Dk

Den engagerede boligforening

På Boligforeningernes Dag 2026 i København dykker vi ned i, hvordan boligforeninger kan skabe rammer, der inviterer flere beboere til at deltage, og hvordan en engageret boligforening kan løfte både drift og trivsel.

Katrine Sofia Degnegaard

Katrine sofia degnegaard Kommunikationsmedarbejder Min boligforening

Imange boligforeninger går de samme navne igen år efter år. Det er de samme, der møder op til generalforsamlingen og siger ja til endnu en periode i bestyrelsen. s amtidig oplever flere foreninger,

at det bliver sværere at få nye kræfter med, og at engagementet langsomt daler, efterhånden som de faste ildsjæle bliver trætte. Engagementet i boligforeningen kommer nemlig ikke af sig selv.

Når flere beboere engagerer sig, bliver beslutningerne både bedre og lettere at løfte i fællesskab.

Det kræver en bevidst indsats: tydelig kommunikation, gennemsigtige beslutninger og reelle muligheder for at tage del - også for dem, der ikke nødvendigvis drømmer om en bestyrelsespost, men gerne vil bidrage i det små.

Når engagementet går i stå s elv i velfungerende boligforeninger kan engagementet svinge. Mange bestyrelser oplever perioder, hvor det bliver sværere at få beboerne med, både når der skal træffes beslutninger, og når der skal findes nye kræfter til bestyrelsen. Det er udfordringer, som går igen på tværs af både andels- og ejerforeninger, og som ofte opstår helt naturligt, når hverdagen fylder.

Mange boligforeninger kan nok genkende:

• Lav deltagelse til møder og generalforsamlinger, hvor kun en mindre del af beboerne møder op.

• Få, der melder sig til bestyrelsen, og i nogle foreninger deciderede rekrutteringsudfordringer.

• træthed blandt de samme ildsjæle, fordi ansvaret i praksis hviler på en lille gruppe gennem længere tid.

Når engagementet daler, kan det hurtigt blive en ond cirkel, og derfor er det vigtigt at arbejde aktivt med at invitere flere ind i fællesskabet.

Små greb i hverdagen gør en stor forskel

At skabe mere engagement handler sjældent om store omstruktureringer, men om små, konkrete greb, der gør det lettere for beboerne at følge med og tage del. Regelmæssig og tydelig kommunikation fra bestyrelsen

kan være én vej. Når beboerne forstår, hvad der arbejdes med, og hvorfor beslutninger træffes, øges både trygheden og lysten til at være med i processen. Det gør også en forskel at synliggøre bestyrelsens arbejde på en måde, der afmystificerer rollen. For mange hjælper det at vide, hvad der forventes, hvilke opgaver man kan byde ind på, og at man sagtens kan bidrage uden at tage hele ansvaret. Flere foreninger oplever succes med små arbejdsgrupper, midlertidige udvalg eller enkelte projektopgaver, hvor beboere kan engagere sig i korte perioder.

Fra pligt til fællesskab

For nogle beboere er bestyrelsesarbejde lig med lange møder og tunge beslutninger. Men i mange foreninger er virkeligheden også en anden: Arbejdet kan være både meningsfuldt og fællesskabsskabende. Det handler i sidste ende om at have indfly -

delse på de rammer, man bor i, og være med til at skabe løsninger, der gør hverdagen bedre for alle i ejendommen. Derfor kan det gøre en stor forskel at fortælle historien om bestyrelsesarbejde på en ny måde. Når beboerne får øje på, at engagement ikke behøver at være en alt-eller-intet-opgave og at deres indsats faktisk gør en forskel, bliver det langt lettere at få flere med om bord.

Årets tema på

Boligforeningernes Dag Netop engagement og fællesskab er i centrum for Boligforeningernes Dag 2026. h er samles boligforeninger, rådgivere og leverandører til en dag fyldt med viden, inspiration og konkrete erfaringer fra andre foreninger. Fokus er på, hvordan man skaber en boligforening, hvor flere har lyst til at bidrage - og hvor nye kræfter føler sig velkomne. n læs mere på bfdag.dk

“Mange bestyrelser oplever perioder, hvor det bliver sværere at få beboerne med, både når der skal træffes beslutninger, og når der skal findes nye kræfter til bestyrelsen.”

Den enkelte forening i fokus

Den enkelte boligforenings behov er afgørende for at finde den bedste, grønne løsning, fortæller Jan s medegaard, som er country manager i Danmark hos e lectrolux Professional.

Pa f k a T rine s ofia

Degnegaar D

K o MM uni K ations-

M edarbejder

Min b oligforening

å Boligforeningernes Dag kan I møde Electrolux Professional, som er sponsor på messen. Lige siden Danmarks boligforeninger blev til, har de hjulpet dem med at finde den optimale vaskeriløsning.

Den økonomiske gulerod ved energieffektive løsninger

De meget svingende priser på strøm, som kan variere fra et lavt

niveau og op til 7 kr. pr. kWt, gør det vigtigt ikke at forbruge mere strøm end nødvendigt. s amtidig spiller den grønne profil for mange boligforeninger en større rolle. s elvom grønne forandringer kan koste penge, går den grønne omstilling og stærkere økonomi ofte hånd i hånd. “Der står en masse maskiner rundt omkring i boligforeninger - både i almennyttige og andelsboligforeninger - som bruger alt for meget vand og strøm,” fortæller Jan s medegaard, country manager i Danmark hos Electrolux Professional, og uddyber: “ h vis man skiftede nogle af tørretumblerne og vaskemaski -

Mød Electrolux

Professional i sponsorzonen eller på Stand

c

nerne ud, kunne boligforeningerne reducere deres elforbrug kraftigt.”

Brugeren i fokus Grønne løsninger i boligforeninger skal ikke kun være energieffektive, de skal også tilgodese de mange forskellige mennesker i boligforeningen. Nogle er 18 år og friske, andre er 70 år med en krop, der kan tåle færre buk og svaj. “At et produkt tager højde for hele kroppen er en fordel i en boligforening med beboere i mange forskellige aldersgrupper. Med vaskemaskiner er det vigtigt, at låger ikke er svære at åbne, og at maskinerne er lette at rense,” fortæller Jan s medegaard.

Se besparelserne med det samme t il Boligforeningernes Dag vil Electrolux Professional blandt andet være at finde i deres sponsorzone. h er vil de hjælpe de besøgende bestyrelser med at udregne deres nuværende udgifter i forbindelse med foreningens fællesvaskeri, og hvilke besparelser de kan forvente med den rette vaskeriløsning.

“Vi ser frem til at møde en masse bestyrelser, som vi efterfølgende kan hjælpe med de problemer, de har i forbindelse med deres vaskerier,” fortæller Jan s medegaard.

l æs artikler fra eksperter, der har erfaring med at arbejde for boligforeninger!

Hvem hjælper bestyrelserne

i andels- og ejerforeninger

samt almene boligforeninger?

læs artikler fra en række af de udstillere, I kan møde på messen

• Bliv klogere på, hvilke brancher der vil være at finde på messen

• se hvilke rådgivere, der kan

hjælpe jeres forening

• Planlæg jeres dag, så I får mest muligt udbytte

Gør det let for jer selv

Vælg en bank, der er specialister inden for boligforeninger

I Lån & Spar sidder vi et helt team af erfarne specialister inden for boligforeningers økonomi. Det giver klare fordele – naturligvis. Vi kender alt til finansiering og drift af ejendomme. Så uanset om I har brug for rådgivning af større eller mindre projekter, så kan vi hjælpe jer på rette vej.

Ring 3378 2388 eller gå på lsb.dk/erhverv

n yt gu l v s t ående t oilet f r a i fö:

ø

g E r EFFEK t I v I t E t E n

O g

r

EDU c E r E r S tøj

i fö Turbo f lush-teknologien er nu integreret i serien af gulvstående toiletter med i fö s pira a rt 2.0 Turbo f lush.

a f a n D ers

Bjørn D al Pe D ersen p rodu C t Manager

ifö s pira Art 2.0 toilet ligner mange andre toiletter udvendigt, men indvendigt sikrer turboFlush-teknologien et mere effektivt skyl, mens det er mere støjsvagt.

“ s om markedsleder i denne produktkategori er vi forpligtet til at fortsætte med at udvikle på gulvstående toiletter for at sikre et lavere vandforbrug og mere komfort for slutbrugeren. s elvom væghængte toiletter er i stor fremgang, sælger vi stadig mange gulvstående toiletter.

Derfor er vi glade for at kunne lancere dette meget effektive og støjsvage skyl, turboFlush, i vores sortiment af gulvstående toiletter. ”siger Anders Bjørndal Pedersen, Product Manager ved Geberit.

Effektivt men støjsvagt

Det nye Ifö s pira Art 2.0 turboFlush toilet er testet grundigt i Geberits laboratorier. Anders

Bjørndal Pedersen forklarer:

“Når vi udvikler nye toiletter, tester vi skylleevnen svarende til 50 års brug. Vi er ret sikre på, at dette er det mest effektive og støjsvage toilet på markedet. Et ekstra skyl for at få alt ud burde ikke være nødvendigt. s elvom skylleevnen er øget, er støjniveauet blevet kraftigt reduceret, så du nemt kan gå på toilettet uden at forstyrre, mens resten af familien sover.”

Ifö s pira Art 2.0 turboFlush har stadig markedets laveste vandforbrug med 4 og 2 skyl. 3 og 6 liters skyl er dog stadig muligt ved hjælp af en enkelt justering gennem skylleknappen.

En EPD på det nye toilet er tilgængeligt, så det er muligt at sammenligne miljøpåvirkningen i moderne byggeprojekter. n

Mød Geberit

Danmark på Stand

18 a

F U n K t IO n E r: tU r BO Fl USH

Toiletskålen er uden skyllekant, og når der skylles ud i toilettet, strømmer vandet ind fra siden ind i toilettet og sikrer et fremragende og støjsvagt skyl - det såkaldte TurboFlush skyl.

“Et ekstra skyl for at få alt ud burde ikke være nødvendigt.”

Din boligforenings sundhed

Bergelin Arkitekter A/S har i mere end 35 år hjulpet andels- og ejerforeninger med at holde sig sunde og præsentable.

Vi udarbejder tilstandsrapporter med detaljeret vedligeholdelsesplan og brandforhold. Vi har vores kunder med fra start til slut – fra mindre renoveringer og vurderingsopgaver til større projekter, som udskiftning af vinduer og døre, etablering af terrasser/altaner og hovedrenovering af facader og tage.

S IKKE r HED I

j E r ES B y gg EP r O j EK t

- fra start til slut

f ra vinduesudskiftning til skybrudssikring - familiedrevet arkitekttegnestue sikrer tryghed i boligforeningens renoveringsprojekt.

a f j ens Bergelin

ad M . dire K tør og ar K ite K t, b ergelin a

Bergelin Arkitekter A/ s er en nymoderne og teknisk tænkende tegnestue med rødder i de gode gamle arkitektoniske principper og formater. Vi er en familiedrevet virksomhed med afsæt i overtagelsen af tidligere tegnestue i 1985, hvor John Bergelin A/ s blev skabt. I dag hedder virksomheden Bergelin Arkitekter.

Erfaring med mange typer opgaver

På tegnestuen er vi bygningskonstruktører og arkitekter, hvilket gør os i stand til at hjælpe private, foreninger og virksomheder med renoveringsprojekter fra de helt små og simple til de store og komplekse. Der er få typer af opgaver, vi ikke har prøvet, og når vi når dertil, har vi et stort netværk af kompetente samarbejdspartnere, der er med til at sikre kvaliteten i vores rådgivning til kunden.

De hyppigste opgaver, vi udfører, er: vinduesudskiftning/ renovering, tagudskiftning/renovering, facaderenovering, asbestsanering, tilstandsrapporter med vedligeholdelsesplan, energioptimeringer, fjernelse af miljøfarlige materialer, brugsvandsrørud -

Vi sikrer et korrekt resultat med gode og sunde materialer og miljø.

Mød Bergelin arkitekter på Stand

21 c

“Der er få typer af opgaver, vi ikke har prøvet.”

skiftning, faldstammeudskiftning, gårdanlæg og skybrudssikring af ejendomme, vurdering af andelsbolig ved salg og meget mere.

Hvad får du hos os som vores kunde?

Du får sikkerhed for, at resultatet er teknisk korrekt, udført professionelt med gode og sunde materialer og miljø, og at energi -

mæssige krav er overholdt både for arbejderne og forbrugeren efterfølgende. Ligeledes udnyttes de økonomiske rammer altid til bedste fordel for dig som kunde.

Vi står for omfangsbestemmelse, projektering, budgettering, indhentning af tilbud, udførelse af projekt, endelig byggesagsøkonomi og afslutning af projekt med mangelgennemgang mm. n

l adeløsning til jeres boligforening:

O P la D n I n g l I g E

v ED D ør E n

g iv jeres beboere nem og bekymringsfri opladning med o pladning e rhverv k omplet fra n orlys. i nstallation, opsætning, drift og administration klarer vi.

flere og flere danskere køber elbiler. s er vi på salget af nye biler i 2025, kører mere end 65% på el. En markant stigning i forhold til 2023 og 2024, hvor tallene var hhv. 36% og 51%.

Med det øgede antal elbiler følger naturligvis behovet for opladning - og netop bekymringen for rækkevidde og manglende lademuligheder er blandt de største grunde til, at nogle stadig tøver med at vælge elbilen til. h ar man allerede en elbil, men kigger på ny bolig, kan tilgængeligheden af ladestandere være medvirkende årsag til, at den ene bolig vælges frem for den anden.

Få Norlys’ ladeløsning til jeres boligforening h os Norlys tilbyder vi o pladning Erhverv Komplet til boligforeninger. En ladeløsning, der kommer jeres nuværende beboere til gode - og gør jeres forening mere attraktiv for kommende lejere og ejere. Med løsningen kan beboerne lade op hjemmefra til rigtig gode priser. h vor prisen på ladning på vores offentlige standere er fast, følger prisen på boligforeningens ladeløsning nem -

Mød Norlys på Stand 23B

”I betaler en fast aftalt pris. Service eller reparation sker på Norlys’ regning. I skal blot træffe beslutningen og bestille løsningen. Norlys står for alt det praktiske.”

I nO rly S O P la D n I ng

a PPE n K an man B l.a.:

· Se døgnets ladepriser

· Starte og afslutte opladning

· Indtaste kortoplysninger, så betaling sker automatisk

· Se kort over Norlys’ offentlige ladestandere

lig spotprisen, så der er penge at spare ved at lade, når prisen er lav. I det hele taget er der mange fordele ved, at I vælger Norlys’ ladeløsning.

Fordele for boligforeningen

• Ingen administration - Med o pladning Erhverv Komplet får I en komplet ladeløsning med ladestandere, installation, opladningsapp og løbende service. Fortæl os, hvor mange standere I ønsker, og om de skal installeres på pæle eller væg, så klarer vi resten.

• Skalérbar og fremtidssikret løsning - Ladeløsningen kan vokse med beboernes efterspørgsel. P.t. anbefales 1 udtag pr. 10 boliger, men som salget af elbiler øges, kan dette ændre sig. Vores skalérbarhed er derfor en fordel. Når I kan imødekomme den stigende efterspørgsel på opladning, bliver jeres boligforening mere attraktiv - også i fremtiden.

• Et vigtigt signal - Med Norlys’ ladestandere foran ejendommen viser I, at jeres boligforening bidrager til den ansvarlige omstilling. s amtidig er I med til at gøre det lettere for folk at vælge elbilen til.

• Et skridt foran - Den ansvarlige omstilling bliver mere og mere integreret i lovgivning og politiske tiltag. Bliver det et krav, at også boligforeninger skal opfylde E s G- og klimamål, vil I med vores ladeløsning være et skridt foran.

Hvad koster det?

Pr IS P r. la DES tan DE r: 10.000 K r. EKSK l. m O m S

· m in. 40 boliger, min. 4 udtag

· 5 års binding

· a ftalen kan mod betaling ophøre før bindingsudløb

· n orlys assisterer med placering af ladestandere

I kan få Norlys’ ladeløsning til både p-kælder og p-plads.

Fordele for beboerne

• Opladning lige ved døren

- Med vores ladeløsning gør I hverdagen nemmere for jeres beboere.

• Brugervenlig app og nem betaling - o pladning startes via appen Norlys o pladning eller med ladekort/-brik. h ver beboer betaler for sin egen opladning, og betaling sker automatisk via appen eller på en månedlig opkrævning.

• Opladning til spotpris

- På boligforeningens ladestandere lades der til spotpris. I appen kan beboerne se døgnets ladepriser og planlægge opladning, når prisen er lav.

• Rabat på opladning på farten

- Den enkelte beboer kan tilkøbe en rabatordning og vælge mellem 10% og 20% rabat på opladning på Norlys’ offentlige ladestandere. Ladelokationerne findes nemt på danmarkskortet i appen.

Til gavn for flere

Vores ladeløsning kommer både jeres egne beboere og andre til gode. Dels kan ladestanderne bruges af ejendommens gæster og naboer (jeres standere vil ikke være synlige på kortet over offentlige ladestandere). Dels bidrager I til den ansvar-

lige omstilling - til gavn for klimaet og os allesammen.

Brug for hjælp til at vælge ladeløsning?

Vi svarer meget gerne på alle jeres spørgsmål, så I føler jer trygge i valget af ladeløsning til jeres boligforening.

• Scan QR-koden og udfyld formularen - så bliver I kontaktet af en af vores specialister.

• Mød os på Stand 23B og hør mere om o pladning Erhverv Komplet - og om Norlys’ andre løsninger til boligforeninger.

Opladning, el, internet, tv og telefoni - Norlys har alt til jeres boligforening, og vores eksperter er altid klar til at rådgive jer, så I får netop de løsninger, der matcher jeres behov.

læs mere om, hvordan i kan træffe bæredygtige valg for jeres boligforening på almenkompas.dk

AlmenKompas, et strategisk værktøj til almene boligorganisationer, kobler konkrete tiltag - som ladestandere til elbiler - til overordnede ESG- og klimamål og boligforeningernes langsigtede strategi.

Vidste I, at Norlys har både energi, telefoni, internet, tv og opladning til jeres boligforening – og at der er fordele og sund fornuft i at få det hele fra os?

Lad os tage en uforpligtende snak og se på, hvilke løsninger der er de rigtige for netop jeres boligforening.

Kig forbi stand 23B, eller kontakt os i dag på norlys.dk/erhverv

Telefoni

Gør kommunikationen enklere med ACE kontaktcenterløsning, der samler alle beboerhenvendelser (telefon, mail, chat, formularer) i ét system, som integrerer med jeres eksisterende systemer.

• Bedre beboerservice 24/7

• Mere effektiv drift

• Bedre overblik

Internet

Få etablering, drift og vedligehold til jeres boligforening, og giv jeres beboere mulighed for internet og tv i bedste kvalitet.

• Samlet og favorabel foreningspris

• Lynhurtigt internet

• Stabil forbindelse

Tv

Med tv fra Norlys kan jeres lejere vælge mellem mere end 100 regionale, nationale og internationale tv-kanaler og populære streamingtjenester.

• Fleksible vælg-selv-løsninger

• Ekstra gode priser

Opladning

Tag del i den ansvarlige omstilling med Opladning Erhverv Komplet – vores skalérbare og fremtidssikrede opladningsløsning til boligforeninger.

• Nemmere hverdag for lejerne

• Norlys klarer al administration

Energi

Med en samarbejdsaftale med Norlys kan I nemt og sikkert til- og framelde jeres lejere.

• Ingen gebyrer

• Integration med EG/UNIK

• Norlys klarer al administration

Legionella

- den s K j u l te

risi K o I B y g n I n g E r S

va n DI n S t all a t I O n E r

h vert år rammes hundredvis af danskere af legionærsyge - en alvorlig og i værste fald livstruende lungesygdom. å rsagen?

l egionellabakterier i bygningers vandinstallationer.

legionellabakterier findes naturligt i ferskvand og kan komme ind i en bygnings vandinstallation via det indkommende vand. De formerer sig bedst ved temperaturer mellem 20 og 50 grader og trives især i stillestående vand. Risikoen øges i bygninger med omfattende rørsystemer.

I ældre bygninger, hvor rørsystemerne er blevet ombygget flere gange, er risikoen særligt høj. Blinde rør, hvor vandet står stille, skaber ideelle forhold for Legionella. Men også nybyggeri kan blive ramt, hvis man ikke fra starten tager højde for forebyggelse. s mitte med Legionella kan føre til legionærsyge - særligt farlig for ældre og personer med nedsat immunforsvar.

En typisk fejl er, at bygningsejere udelukkende stoler på kortsigtede løsninger som kemisk chokbehandling, gennemskylning

“I ældre bygninger, hvor rørsystemerne er blevet ombygget flere gange, er risikoen særligt høj.”

Legionellabakterier

trives i lunkent, stillestående vand, f.eks. i rørsystemer, hvor vandet ikke bruges regelmæssigt.

eller meget høje varmtvandstemperaturer. Uden en langsigtet strategi vil bakterierne hurtigt vende tilbage.

At satse på høje varmtvandstemperaturer er både energikrævende og ineffektivt. En effektiv strategi skal omfatte hele vandinstallationen og forhindre, at bakterierne får fodfæste.

Anolytechs løsning bygger på produktionen af AnoDes - en p hoptimeret h ypoklorsyre, fremstillet ved elektrolyse af vand og salt. Løsningen fjerner effektivt Legionella, forhindrer biofilm i rørsystemerne og er samtidig skånsom for både mennesker og miljø.

Mød anolytech Norden på Stand

15 c

Hvad er Hypoklorsyre?

h ypoklorsyre er en naturlig del af kroppens eget immunforsvar og en veldokumenteret og godkendt desinfektionsmetode. Den fjerner biofilm og bekæmper Legionella uden at påvirke vandkvaliteten.

20 års erfaring i desinfektion Vent ikke, til nogen bliver syge. En effektiv Legionella strategi kræver mere end midlertidige løsninger. Arbejd forebyggende med bæredygtig desinfektion og rutiner for regelmæssig kontrol og test. Det sparer både penge og minimerer risikoen for sygdom og i værste fald død. n

Din ejerforening behøver ikke en bank

– tag en snak med sparekassen

Sparekassen Danmark – Erhverv København Kristianiagade 7, 2100 København Ø, T 8222 9980

Sund fornuft, der gi’r mening for dig

“Det er rart at vide, at vi kunne løse

Legionella-problemet med enkle løsninger, som hverken beboere eller personale lægger mærke til i hverdagen.”

Emma Jönsson

Afdelingsleder i Bjuvs kommunes ejendomsafdeling

Legionella-sikre ejendomme med bæredygtig desinficering

Anolytech har udviklet en bæredygtig og miljøvenlig desinfektionsteknologi baseret på vand, salt og el, som gør desinficering med skadelige kemikalier unødvendig.

Produktet, AnoDes, er en pH-optimeret hypoklorsyre, som effektivt dræber bakterier, vira, sporer, skimmel og svamp samt stopper og nedbryder biofilm i ejendommens vandsystem.

r u MM et M ed H øjest til loftet og

plads t il endnu

flere drø MM e:

a ltan E n

v i ved, hvad et frirum betyder i hverdagen. o g når først tanken om morgenkaffe under åben himmel har strejfet jer, er den svær at slippe igen.

De fleste foreninger får et lille smil på læben, når de forestiller sig, hvordan altaner kan give deres hjem nye muligheder. Men vejen fra drøm til beslutning kan føles lang. Der opstår spørgsmål, forventninger og mange hensyn at tage. Derfor arbejder vi hos Altana målrettet for at gøre processen overskuelig og tryg, så I ender med det frirum, der gør det let at træffe de rigtige valg.

Gode projekter begynder med dialog og med at lytte s å sæt en kande kaffe over og saml foreningen til en god snak. Det er her, I begynder at forstå både jeres bygning og de ønsker, der ligger bag drømmen om en altan. Vi inviterer jer og jeres rådgiver med helt tidligt i forløbet, så vi sammen kan træffe de beslutninger, der sikrer, at løsningerne passer til bygningen, økonomien og hverdagen hos de mennesker, der senere skal bruge altanen. Når processen starter tidligt, får I et overblik, der gør hele

“Vi skaber et samarbejde, hvor der er plads til spørgsmål, tvivl og refleksioner undervejs.”

“Vi oversætter det tekniske til noget, der er til at forstå.”

Mød altana på Stand 7 c

forskellen. Vi oversætter det tekniske til noget, der er til at forstå, og vi viser jer, hvilke løsninger der giver mening - og hvilke der ikke gør. Vi er tydelige omkring roller og ansvar, så både bestyrelse og beboere kan se, hvor de trygt kan læne sig tilbage, mens vi tager over. Det gør det lettere at samle foreningen om en fælles retning.

Vi ved også, at altanprojekter aldrig kun handler om byggeteknik. De handler om mennesker. o m forventninger, økonomi, naboer og om en forening, der skal finde hinanden i en vigtig

beslutning. Derfor skaber vi et samarbejde, hvor der er plads til spørgsmål, tvivl og refleksioner undervejs.

Mange foreninger vender tilbage til os - også flere år efter deres projekt er afsluttet. De fortæller, at processen føltes rolig og afklaret. At vi tog ansvar for de svære detaljer. o g at vi hjalp dem med at finde løsninger, der gav mening både praktisk og menneskeligt.

På messen glæder vi os til at møde jer, høre om jeres bygning og tale om det frirum, der måske allerede er begyndt at spire. n

Vi hænger op, så du kan hænge ud

– specialister i altaner

F j E rn a F l æ S t E m å l E r E

giver både overblik og besparelser

f ra 2027 er digitale målere et krav - og kan reducere forbruget med op til 15%.

Lovkrav fra EU

Fra 2027 skal alle målere være digitale og kunne fjernaflæses. Dermed forsvinder de gamle fordampningsmålere fra danske ejendomme, og beboere får adgang til langt mere præcise data om deres forbrug. EU’s krav har til formål at skabe større transpa -

Bygninger står for næsten 40% af Danmarks samlede C0 2 -udledning.

rens i energiforbruget og sikre, at forbrugerne får adgang til præcise og regelmæssige data. Når beboere kan følge deres forbrug løbende, øges muligheden for at tilpasse adfærd og undgå unødigt spild.

Dokumenteret besparelse Erfaringer viser, at individuel måling og afregning typisk medfører en reduktion i forbruget

“

transparens i energiforbruget skaber værdi for bygningsejere.”

“Erfaringer viser, at individuel måling og afregning typisk medfører en reduktion i forbruget på op til 15%.”

på op til 15%. Når afregningen sker efter faktisk forbrug, bliver beboerne mere bevidste om deres energivaner. Med digitale målere og fjernaflæsning kan forbrugerne desuden tilgå månedlige data via digitale portaler eller apps. Den løbende information giver et klart overblik og gør det muligt hurtigt at reagere, hvis varmeforbruget stiger eller vandforbruget er højere end forventet. Dermed kan både økonomiske udgifter og klimabelastning reduceres.

Gevinster for både beboere og ejere transparens i energiforbruget skaber også værdi for bygningsejere. Med adgang til detaljerede data kan de identificere områder med potentiale for energieffektivisering og målrette investeringer, der reducerer driftsomkostninger og øger ejendommens værdi. Da bygninger står for næsten 40% af Danmarks samlede C o 2 -udledning, er der betydelige gevinster at hente. Digitale målere bidrager til at optimere driften af varmeanlæg og sikre, at energien anvendes effektivt. På den måde understøttes både beboernes økonomi og den grønne omstilling. n

Vil i Være miljøbe V idste og spare penge samtidigt?

p roline group er markedsleder inden for kloak og rørrenovering i ejendomme

• Spar 50% eller mere sammenlignet med ny rørudskiftning.

• Minimer miljøpåvirkningen ved at undgå nye rør.

• Garanteret levetid på mindst 50 år med Proline-metoden.

• 10 - års garanti på udført arbejde.

• Genhusning ikke nødvendigt under vores arbejde.

• Vores professionelle team efterlader ingen spor og gør grundigt rent.

t ilmeld

dig

Min

Boligforenings

nyhedsbrev og kom i godt selskab med over 5.000 andre bestyrelsesmedlemmer!

Få viden og inspiration, der kan gøre arbejdet nemmere for bestyrelsesmedlemmer i andels- og ejerboligforeninger.

• se highligts fra artikler, der er relevante for arbejdet i en boligforening.

• Bliv inviteret til vores gratis events, hvor bestyrelserne kan deltage og få inspiration samt møde og netværke med rådgivere og leverandører.

proline danmark

Lunikvej 24d, 2670 greve

Høgevej 4, 7000 Fredericia telefon +45 63 61 85 45 www.proline-group.dk

- din ekspert i rørre no veri n g!

Få viden, inspiration og invitationer til gratis events direkte i indbakken tilmeld dig her: minboligforening.dk/nyhedsbrev

t

trænger din etageejendom

I l a t F å r E n O v E r E t

F al DS t amm E r ?

u dskiftning af faldstammer kan være både dyrt og tidskrævende.

Proline g roup tilbyder en miljøvenlig løsning, der sparer op til 91% co 2 , er hurtigere og koster en fjerdedel af en traditionel udskiftning.

afdelings

På et tidspunkt skal faldstammerne i alle etageejendomme renoveres. traditionelt har dette betydet at skifte rørene ud, hvilket ofte er dyrt, besværligt og til stor gene for beboerne. Med Proline-metoden kan eksisterende rør renoveres på en miljøvenlig og omkostningsbesparende måde. Relining kræver ikke produktion og transport af nye rør, hvilket reducerer C o 2udledningen med op til 91%.

Proline-metoden laver nyt rør inde i det gamle Relining er en hurtig og effektiv metode til at forny slidte faldstammer uden større forstyrrelser

“Metoden giver en lang levetid på op til 100 år og sparer op til 50% i omkostninger.”

Mød Proline på Stand 10D

for beboerne. Processen består i at sprøjte et 3mm lag polyesterplast ind i røret i tre omgange med en times hærdetid mellem hvert lag. Når plasten er hærdet, danner den et slidstærkt, nyt rør inde i det gamle, som fungerer som støbe-form. Relining giver en garanteret levetid på mindst 50 år - svarende til en helt ny faldstamme.

Strømpeforing: Moderne og holdbar renovering s trømpeforing er en anden effektiv metode til at renovere faldstammer uden behov for omfattende nedrivning. En fleksibel, imprægneret strømpe indsættes i

det eksisterende rør, hærdes og danner et nyt, tæt rør, der er modstandsdygtigt over for korrosion. Metoden giver en lang levetid på op til 100 år og sparer op til 50% i omkostninger samt reducerer C o 2 -udledningen med op til 78%.

Derudover tilbyder vi en Proline tæthedsgaranti for udført arbejde på 10 år.

Proline følger Rørcenter-anvisning 022 og er testet og godkendt iht. kontrolordningen for faldstammerenovering og hos Bryggeriets kvalitetskontrol. n

Med strømpeforing kan man skabe et nyt rør indeni det eksisterende og undgå udskiftning.

Ej E n D O m m E n SK a l i KK e bare v E D l I g EH

O l DE S – den s K al trives

g od ejendomsservice handler om overblik, opfølgning og forebyggelse.

Med en fast servicepartner og skræddersyede løsninger kan i sikre, at drift og vedligehold understøtter ejendommens langsigtede trivsel.

a f n iklas Mejer

i nde H aver, Mejers e jendo M sservi C e

for en boligforening er ejendomsservice ikke kun et spørgsmål om rene opgange og snerydning. Det handler også om at sikre en stabil drift, undgå uforudsete problemer og skabe

trygge rammer for beboere og bestyrelse. h vis små tegn på slid og fejl opdages og håndteres i tide, kan I undgå, at de vokser sig til reelle skader, der både koster dyrt og skaber gener i hverdagen.

Fast kontakt skaber klarhed og kontinuitet Fejlkommunikation pga. for mange led mellem forening og udfører eller manglende kendskab til

Mød Mejers Ejendomsservice på Stand 4 w

Med Mejers Ejendomsservice får I en fast servicepartner - og det sikrer overblik, sammenhæng og tryghed i hverdagen.

ejendommen kan betyde, at små skader og begyndende problemer overses, eller at opgaver bliver løst uden blik for tidligere aftaler og sammenhænge. Det skaber frustration og usikkerhed i hverdagen, og kan koste dyrt i længden. h os Mejers Ejendomsservice får I en fast servicepartner, der både planlægger og udfører opgaverne - og som kender ejendommen, beboerne og foreningens behov. Det giver et smidigt samarbejde, hvor intet falder mellem to stole, og hvor opgaver kan løses med forståelse for ejendommens historik og helhed.

Skræddersyede løsninger frem for standardpakker

Ejendomsservice kan ikke løses med faste pakkeløsninger. h ver ejendom har sine egne behov, som ofte ændrer sig over tid. Mejers Ejendomsservice tilbyder derfor fleksible og tilpassede løsninger, som løbende kan justeres. Ved større opgaver inddrages relevante samarbejdspartnere med den nødvendige ekspertise.

Vedligehold, der kan mærkes - og betaler sig

En konsekvent og grundig vedligeholdelsesindsats betaler sig. Jo tidligere opgaver bliver løst, jo færre ting vokser sig til store problemer. Det handler om at arbejde forebyggende frem for reaktivt. Det skaber både tryghed og ro - og gør det lettere at være bestyrelse. n

Kontakt os på 27 46 78 83 og få et uforpligtende tilbud

Trænger I til en ny smart vaskeløsning i jeres ejendom?

Pålidelig ejendomsservice - hele døgnet rundt

Hos Mejers Ejendomsservice tilbyder vi personlig, professionel og fleksibel ejendomsservice skræddersyet jeres behov - fra daglig viceværtsservice til akutte skader og døgnvagt.

Én samlet løsning der giver jer tryghed hele året.

Mejersejendo M sservice.dk

Mejers Ejendomsservice Frederiksborgvej 176, 1th 2400 København NV Tlf.: 27 46 78 83

Er du træt af poletter, mønter eller vaskekort i vaskekælderen? Og er det besværligt at administrere vaskeregnskabet? Så få en ny smart vaskeløsning fra Electrolux Professional, hvor det hele styres via en app.

Mød os på Boligforeningernes Dag og hør mere om vores bæredygtige løsninger til fællesvaskeri i ejer-/andelsforeninger.

f

på H ænderne og ro på driften: S å D an H jæl PE r

E n D r IF t S c HEF j E r ES

FO r E n I ng

f lere og flere bestyrelser efterspørger professionel sparring til drift, vedligeholdelse og projekter. Med n ewsecs driftschefsaftale får foreningen en fast teknisk sparringspartner - og et dedikeret specialiseret team i ryggen.

a f Tho M as Drejer

Ko MM uni K ationsK onsulent, n ewse C

Med en driftschefsaftale bliver en fast driftchef tilknyttet foreningen. Det sikrer, at opgaverne bliver løst, fulgt op dokumenteret i tide.

som bestyrelsesmedlem i en ejer- eller andelsforening er det sjældent tid, der er mest af.

Møder om aftenen, beboerhenvendelser på alle tider af døgnet og komplekse beslutninger om vedligeholdelse, energioptimering og nye projekter fylder mere end nogensinde.

Mød Newsec på Stand 31B

“Vi oplever bestyrelser, der rigtig gerne vil træffe de rette beslutning-

“Bestyrelsen

skal ikke ringe rundt til fem forskellige leverandører eller holde styr på alle frister selv.”

“Vi tilpasser aftalen til den individuelle forening - det er ikke en standardpakke.”

er, men som også har et fuldtidsjob ved siden af. De drukner nemt i drift og detaljer,” siger Nicholas Pluchar, teamleder i Newsec og specialist i foreninger. “Derfor giver det mening at have en professionel driftschef koblet på, som kan tage ansvar for det praktiske og skabe overblik.”

En driftschef, der samler trådene Kernen i driftschefsaftalen er, at foreningen får tilknyttet en fast driftschef med teknisk indsigt og blik for økonomi, planlægning og kommunikation.

Hvor viceværten typisk tager sig af de daglige praktiske opgaver, fungerer driftschefen som rådgiver og koordinator: én person, der har overblikket over ejendommen, serviceaftaler, vedligeholdelse og budgetter - og som kan omsætte bestyrelsens beslutninger til konkret handling.

“Bestyrelsen skal ikke ringe rundt til fem forskellige leverandører eller holde styr på alle frister selv,” forklarer Nicholas Pluchar. “De ringer til os - så sørger vi for, at opgaverne bliver løst, fulgt op og dokumenteret.”

Med en driftschefsaftale kan aftalen bl.a. omfatte:

• Løbende tilsyn med ejendommen og dialog med vicevært

• Gennemgang og optimering af serviceaftaler

• Planlægning og prioritering af vedligeholdelsesopgaver

• Opfølgning på skader og tekniske udfordringer

• Budgetopfølgning og deltagelse i bestyrelses- og generalforsamlingsmøder a lt sammen med det formål at skabe mere ro i bestyrelsen og færre bekymringer i hverdagen.

En løsning til både små og store foreninger Newsecs løsning kan skrues op eller ned alt efter foreningens størrelse og behov. Nogle foreninger har primært brug for struktur og langsigtet planlægning, mens andre står over for større renoveringer eller komplekse tekniske udfordringer.

“Vi tilpasser aftalen til den individuelle forening - det er ikke en standardpakke,” understreger Nicholas Pluchar. “For en lille forening kan det handle om at få styr på de næste fem års vedligeholdelse. For en større forening kan det være et tættere samarbejde om projekter, økonomi og kommunikation med beboerne.”

Bag driftschefen står et dedikeret team hos Newsec, der kun arbejder med ejer- og andelsforeninger.

“Det er faktisk ret unikt i branchen, at vi har et særskilt team, der udelukkende er sat i verden

for at rådgive foreninger,” siger Nicholas Pluchar. “Det har kunderne efterspurgt. Det betyder, at vi kender hverdagen, dynamikkerne og de typiske udfordringer i en forening rigtig godt.”

teamet rummer mange års erfaring og spænder fra tekniske rådgivere til folk med stærk økonomisk og juridisk forståelse. Det giver foreningen adgang til en bred palet af kompetencer.

m ø D OS P å m ESSE n På den kommende messe for ejer- og andelsforeninger d. 28. februar 2026 kan du møde Newsecs driftschef og foreningsspecialister og høre mere om, hvordan en aftale kan skrues sammen til netop jeres forening. Her deler Nicholas Pluchar og kollegerne også erfaringer fra både små og store foreninger.

Kontakt salgsansvarlig Mads Håkonsson tlf.: 86 75 63 69

e-mail: mads.hakonsson@ newsec.dk eller læs mere på foreninger.newsec.dk

e ffe K tiv v edlige H oldelse:

n øgl E n t I l vær DI I B O l I g FO r E n I ng E r

r ettidig vedligeholdelse er essentiel for at opretholde foreningens værdi og kvalitet.

a f j es P er k rog

a d M . dire K tør, byggerådgiver og C ivilingeniør, Krog b yggerådgivning a p s

for boligforeninger, herunder andels- og ejerforeninger, er det vigtigt at have en struktureret vedligeholdelsesplan.

En sådan plan bør - udover at omfatte vurdering af bygningernes klimaskærm, herunder tag, vinduer og facader - også omhandle altaner, tagterrasser samt mulige fugt- og fundamentproblemer. Installationer som vand, afløb, varme, ventilation og el skal også vurderes for at sikre god drift, funktionalitet og overholdelse af gældende standarder.

Bestyrelsens ansvar

Det er bestyrelsen i en boligforenings ansvar at identificere behov for renovering. Dette kræver en aktiv inddragelse af gene -

Vand i kælderen er bygningsødelæggende.

Mød krog Byggerådgivning på Stand 22B

ralforsamlingen for at godkende nødvendige indsatser og sikre en sund økonomi. Et byggeudvalg kan være en værdifuld ressource til at følge byggesager og holde beboerne informeret om fremdrift og beslutninger. Det er vigtigt at have en god kommunikation mellem bestyrelsen, beboerne, administrator og byggerådgiver, så alle er opdaterede på status og fremdrift.

Specialiseret rådgivning

Krog Byggerådgivning yder specialiseret rådgivning inden for vedligeholdelse og renovering. Vores erfaring gør os i stand til at udarbejde vedligeholdelsesplaner, der sikrer langsigtet planlægning og sikker budgettering. Vi hjælper også med energimærkning, brandtekniske gennemgange og håndtering af byggesager fra start til slut.

Det er vigtigt at huske, at god vedligeholdelse ikke kun forlænger bygningernes levetid, men også øger deres værdi. En god vedligeholdelsesstrategi minimerer omkostningerne ved fremtidige renoveringer og skaber bedre boliger. n

Om Kr O g Bygg Erå D g I vn I ng aP S

yDE l SE r: Byggeteknisk rådgivning, byggesager, vedligeholdelsesplaner, energimærkning, brandtekniske gennemgange mm.

S PE c I al E : Renovering og vedligeholdelse af ejendomme.

m ål: At sikre bygningernes værdi og funktionalitet.

vær DI : Kompetent, ærlig og præcis rådgivning.

SLIP FOR KALKGENER

– HELT UDEN BRUG AF KEMI

140kogevaskeved 14dHmedLAGUR

Mindre arbejde for driftsansvarlige Driftsbillig løsning – uden vedligehold

Lettere hverdag for beboerne

Kort tilbagebetalingstid – lang levetid

140kogevaskeved 14dHudenLAGUR

TestforetagetafTeknologiskInstitut rekvireresviaeksperten@lagur.dk

SÅDAN VIRKER LAGUR

LAGUR ændrer kalkmolekylernes struktur fra skarp calcit til rund aragonit, så kontaktfladerne bliver langt mindre. Den patenterede teknologi påvirker vandet direkte i flowet – helt uden brug af salt eller kemi – og beskytter både anlæg, apparater og overflader.

Læs mere på lagur.dk

Mød os på stand 22B

Seriøs byggerådgivningtil boligforeninger

Bygge-& totalrådgivning

Byggeledelse

Vedligeholdelsesplaner

Undersøgelser og rapporter

Rådgivning om miljø og bæredygtighed

Kemifri van D B E H an D l I n g

forebygger dyre driftsproble M er

n år kalk samler sig i rørene, slider det på installationer og øger udgifterne. lagur s løsning forebygger problemerne - helt uden kemi.

kalk i rørene virker måske harmløst, men over tid kan det føre til tilstoppede ventiler, utætte rør og defekte varmtvandsbeholdere.

I mange boligforeninger vokser udgifterne, fordi kalken gradvist nedbryder installationerne.

Når skaden først er sket, er det sjældent nok at rense. o fte må dele udskiftes. Derfor vælger flere foreninger at forebygge, inden problemerne opstår.

Kemifri løsning, der mindsker risikoen for skader

Et LAGUR-anlæg ændrer kalkens struktur, så den ikke sætter sig som hårde belægninger. Det sker uden brug af salt eller kemi.

“Vi ser ofte, at driftspersonalet får færre akutte opkald, fordi der ganske enkelt opstår færre fejl. Når installationerne kører stabilt, giver det ro i driften,” fortæller s imon s ørensen, adm. direktør i Lagur.

Effekten kan mærkes flere steder: I vaskerierne, hvor maskinerne slides mindre; i varmtvandsbeholderne, som kræver færre rens; og i flyttelejligheder, hvor kalkskjolder og udskiftninger af armaturer bliver sjældnere.

Tryghed i driften - år efter år

Et LAGUR-anlæg kræver ingen serviceaftale og har typisk en tilbagebetalingstid på under et år. s elve anlægget er konstrueret til at holde mindst 30 år, og elektronikken yder sin optimale effekt i minimum 10-15 år, hvorefter et eftersyn anbefales. PR o -modellerne leveres med 10 års garanti - med mulighed for udvidet garanti på op til 20 år.

Mød laGur på Stand 6 c

“For mange bestyrelser handler det om at undgå uforudsete problemer. Med LAGUR kan man holde styr på kalken - uden kemi og uden bekymringer,” siger s imon s ørensen. n

Så D an v I r KE r lag U r LAGUR ændrer kalkens form fra skarpe krystaller til rundere partikler, som ikke sætter sig i rør og ventiler. Teknologien bygger på elektromagnetiske impulser og kræver hverken salt, filter eller kemikalier. Vandet bevarer sin naturlige sammensætning og kan drikkes direkte fra hanen.

BOLIGFORENINGERNES DAG I KØBENHAVN

Vi glæder os til at møde jer!

Har jeres forening brug for hjælp til administration, byggeteknisk rådgivning, renovering og modernisering, eller noget helt andet?

Vi har eksperter til alle boligforeningens behov.

Kom forbi vores stand til Boligforeningernes Dag i København og få svar på alle jeres spørgsmål.

foreninger.deas.dk | LinkedIn: DEAS A/S

Mød DE a S på Stand

sådan forbereder du

DI t FO r S lag t I l

g E n E ral FO r S aml I ng E n

e t godt forarbejde kan være afgørende for, hvordan dit forslag bliver behandlet til generalforsamlingen.

aNikolaj Karlsson

nikolaj Karlsson d irektør for foreninger og private investorer deas

t stille et forslag til generalforsamlingen er en vigtig måde at få indflydelse på livet i din boligforening.

Både bestyrelsen og medlemmerne kan komme med forslag til ændringer og nye initiativer, men for at sikre, at dit forslag bliver behandlet og forstået bedst muligt, er det en god idé at gøre et grundigt forarbejde.

Fokuser på finansieringen Udover en beskrivelse af selve idéen er det vigtigt at redegøre

for konsekvenserne af forslaget, herunder de økonomiske aspekter. h vis dit forslag medfører udgifter for foreningen, skal du oplyse både størrelse og evt. finansiering, altså om pengene skal tages fra foreningens drift, opsparing eller via ekstra indbetalinger fra medlemmerne.

Det er især vigtigt, da det er økonomien, der ofte vægter tung-

est, når medlemmerne stemmer. Et forslag, som koster penge, kan have betydning for fællesudgifterne, vedligeholdelse eller andelsværdien, og derfor skal forslaget være gennemtænkt og realistisk.

Brug evt. foreningens administrator som sparringspartner. Administratoren har indsigt i foreningens budget, regnskab og kommende udgifter og kan hjælpe dig med at gøre forslagets økonomiske konsekvenser mere præcise. h usk at beskrive og beregne de langsigtede konsekvenser af forslaget.

Inkluder dine naboer

Inden du indsender dit forslag, kan det være en stor fordel at trykteste det i praksis og tale med de andre medlemmer om idéen før generalforsamlingen.

På den måde får du feedback på, om forslaget er forståeligt, relevant og realistisk set med andres øjne, og du får mulighed for at justere det, så det i højere grad afspejler fællesskabets interesser. s amtidig giver en dialog om forslaget mulighed for at opnå opbakning på forhånd, så flere medlemmer føler sig trygge ved forslaget. Denne form for forberedelse fremmer en bedre

“ tal med naboerne, brug administratoren som sparringspartner, og formuler dit forslag klart, så det står stærkere på generalforsamlingen.”

debat på selve mødet og sikrer, at forslaget bliver modtaget mere positivt og seriøst.

Vær velformuleret og

hav styr på formalia

Læs foreningens vedtægter godt igennem, da de bl.a. indeholder formelle krav til frister, hvem der kan stille forslag, og hvordan det skal indsendes.

Et godt forslag er klart og forståeligt formuleret, så det er tydeligt, hvad du ønsker, og hvordan det kan besluttes, både for dirigenten og medlemmerne. Formuler det altid, så man kan stemme ja eller nej direkte ud fra teksten. Forslaget bør indeholde en overskrift, der giver en god fornemmelse af indholdet, og en tekst, der beskriver baggrunden, motivationen og formålet med forslaget.

Forslaget indsendes til bestyrelsen, jf. jeres vedtægter, som har ansvaret for at sætte det på dagsordenen og udsende det sammen med indkaldelsen.

h ar foreningen en ekstern administrator, kan du med fordel sende en kopi dertil, så forslaget også er tilgængeligt via de elektroniske systemer, som mange foreninger bruger i dag. Administratoren kan også hjælpe med at formulere teksten, så den bliver forståelig for andre medlemmer og ikke indeholder uklare eller uberegnede elementer, som kan skabe tvivl.

Under generalforsamlingen

Det er vigtigt, at du selv deltager i generalforsamlingen, så du har mulighed for at fremlægge forslaget, uddybe dine argumenter og svare på spørgsmål. Mange foreninger giver forslagsstilleren taletid, så du kan forklare baggrunden og dermed hjælpe andre medlemmer med at se perspektiverne.

Det er dirigenten, der styrer debatten og fastsætter, hvornår der skal stemmes, men ved at være godt forberedt kan du sikre, at dit forslag bliver forstået og drøftet på en konstruktiv måde. n

St I g E r E n E rg IFO r B r U g E t?

d et K an s K yldes K al K i vandet

e t B ioca T-anlæg kan beskytte mod kalkaflejringer og reducere energitabet i ejendommens installationer.

hvordan påvirker kalk en boligforenings energiforbrug?

Vi har spurgt s ilke Jaeger, salgsleder hos WA t ERCryst.

“Mange opdager først problemet, når energiforbruget begynder at stige uden forklaring,” siger hun. Når hårdt vand opvarmes, binder kalken sig til varmeover-

flader som kedler og varmevekslere. “ s elv få tiendedele millimeter fungerer som et isolerende lag. Anlægget må arbejde hårdere - og det koster.”

Konsekvenserne kan være markante. “Uvildige beregninger viser, at blot 3 mm kalk kan give et effektivitetstab på omkring 25%. Fordobles laget, fordobles tabet. For en boligforening er det både en drifts- og klimamæssig udfordring,” forklarer s ilke Jaeger. Det er her, forebyggelse bliver en reel energibesparelse. “Når

“Jo større vandmængder, desto større energitab, hvis kalken får lov at bygge sig op.”

varmevekslere holdes fri for aflejringer, bevarer de deres ydeevne.

Et BI o CA t-anlæg forhindrer kalk i at sætte sig som hårde belægninger - helt uden kemi, salt eller fosfater. Det betyder færre driftsstop, mindre vedligehold og en mere stabil installation.” h un understreger, at potentialet gælder alle typer foreninger. ”Jo større vandmængder, desto større energitab, hvis kalken får lov at bygge sig op. Det handler om at sikre, at den varme, man betaler for, ikke går tabt i teknikken.” n

BIO cat K al KBESK ytt E l SES anlæg

• Kemifri forebyggelse af kalk i rør, tanke og installationer

• Ingen brug af salt eller fosfater

• Lave driftsomkostninger og minimal vedligeholdelse

• Ingen service eller overvågning i op til 5 år

• Findes fra små husanlæg til løsninger til ca. 1.500 boliger

• Pladsbesparende og driftssikre systemer

SPAR ENERGI

Vil I reducere el- og varmeforbruget?

BIOCAT beskytter vandvarmesystemet mod kalkaflejringer, så I udnytter energien bedre.

watercryst.dk

BIOCAT fås i flere størrelser med forskellig kapacitet. De største anlæg håndterer op til 1.150 boliger.

TRÅDLØS VIDEODØRTELEFON & smart adgangskontrol til din boligforening

Opkald fra døren direkte til telefonen Brugervenlig online beboeradministration

Ingen kabler eller svartelefoner i lejligheden

MESSETILBUD

29.999,inkl. moms

Inkluderer:

- Videodørtelefon

- 20 brikker

- Online administration

- Support - Montering

Se mere

n y D ørt E l EFO n

m ED v IDEO

?

f lere boligforeninger står i disse år over for samme dilemma. s kal vi fortsætte med traditionelle dørtelefoner og nøgler - eller vælge en mere tidssvarende løsning med større fleksibilitet og sikkerhed?

Med et kabelfrit dørtelefonsystem med video kan I tage et stort skridt ind i fremtiden. Når nogen ringer på, modtager beboeren et videoopkald direkte på sin mobil, tablet eller fastnettelefonen og kan besvare det, uanset om de er hjemme, på arbejde eller på ferie. Det giver tryghed, bedre kontrol og en langt mere fleksibel hverdag for alle beboere.

Drop nøglerne!

s ystemet indeholder samtidig smart-adgangskontrol, der kan anvendes langt ud over hoveddøren. Den populære løsning lader vicevært/administrator håndtere alle fælles adgange til opgange, vaskerum, loftrum og udendørs områder, mens beboerne selv administrerer egen lejlighed, postkasse og hængelås til pulterrum, men med den samme brik eller i sin app. Resultatet er, at foreningen i praksis kan droppe fysiske nøgler og i stedet samle al adgang ét sted.

“For bestyrelsen betyder det mindre administration og færre bekymringer.”

For bestyrelsen betyder det mindre administration og færre bekymringer. h ele løsningen styres via en brugervenlig app og en webplatform, hvor navne og telefonnumre nemt opdateres. h vis en adgangsbrik bortkommer, kan den deaktiveres med få klik uden omkodning eller udskiftning af låse.

t ino h oltz, direktør i Plento, forklarer, at alle beboere får adgang til en app, som gør hverdagen enklere. h er kan man selv give en håndværker midlertidig adgang i et valgt tidsrum eller

Mød Plento på Stand 16B

“resultatet er, at foreningen i praksis kan droppe fysiske nøgler og i stedet samle al adgang ét sted.”

tildele familie og gæster adgang til udvalgte døre - hurtigt, sikkert og uden nøgleudlevering.

Det er moderne adgangskontrol, der skaber frihed, overblik og tryghed for hele ejendommen.

Mød os på messen og oplev friheden ved en nøglefri fremtid. n

Ej E r SK a B O v E r

I nt E rn E tt E t

i boligforeningen

f lere og flere boligforeninger ser fidusen i at eje deres eget internetnetværk - og med rette.

Mange boligforeninger vælger at eje deres internet infrastruktur

Der er store besparelser på internet for beboerne - simpelthen hurtigt, stabilt internet til en lav og fair pris. Netværket kan samtidig bruges som ejendomsnet til dørtelefoni, vaskerimaskiner, videoovervågning og meget andet. Boligforeningen kan på den måde samle alt i ét netværk, som overvåges og sikres af netværksspecialister.

Gratis fiber findes ikke

Når nogen tilbyder at installere “gratis fiber”, så kan man godt regne med, at det ikke fortsætter med at være “gratis”. Prisen på beboernes internetforbindelser bliver styret af netleje, der skal betales til den, der ejer nettet. Gratis fibernetværk ejes af en stor netejer, og internetudbydere lejer sig ind på nettet og sender regningen for internet til beboerne. typisk koster 1000/1000 Mbit 299-349 kr. Når netlejen stiger overfor internet-udbyderen, lægges stigningen således på beboerens internetpris.

Nogle gange ser man lavere kampagnepriser i startenpriser som senere stiger.

Mød Fiberby på Stand 1 a

Når foreningen ejer internettet, bestemmer I selv, hvad internettet skal bruges til, og hvem det kan bruges af.

Spar penge med jeres eget netværk

Når fællesskabet i boligforeningen sammen køber netværket i ejendommen, så betales ingen netleje, og boligforeningen bestemmer, hvad netværket skal bruges til, og hvem det kan bruges af. Beboerne sparer ca. 200 kr. pr.

måned eller mere end 2000 kr. pr. år på 1000/1000 Mbit internetforbindelse. Fællesskabets investering vil typisk være tjent hjem på 16-36 mdr. - afhængig af den konkrete installation.

Mere end 200.000 lejligheder har internet på netværk, som boligforeningen selv ejer. n

1000/1000 Mbit til en fast, lav pris på 125 kr./md.

Også efter 6 måneder.

Spar penge med et foreningsejet netværk

Et netværk ejet af jeres boligforening tjener sig typisk ind efter 16-36 måneder og er betydeligt billigere for boligforeningen og beboerne på sigt. Netværket kan også bruges til vaskeriløsninger, dørtelefoni, videoovervågning, m.m.

Mød os på Boligforeningernes Dag

Telefon: 88 77 87 58 E-mail: salg@fiberby.dk

Vi leverer og monterer køkkener til boligforeninger og renoveringsprojekter i Storkøbenhavn

• 10 dages levering

• Egne erfarne håndværkere

• Holdbare løsninger i moderne design

• Effektiv styring fra start til slut

Nyt

køkken med Furesø

Dan S k P ro D ucere D e k V alitet S køkkener til boli G forenin G er

n år FO r E n I ng E n SK al

H av E nyt K ø

KKE n

e t digitalt låsesystem giver beboerne større tryghed og gør den daglige nøgleadministration nemmere.

Mød Furesø køkken på Stand 18 c

“Mange

almene boligforeninger vælger at have faste samarbejdspartnere til istandsættelse ved fraflytning.”

af l asse s olhei M

p roje K t CH ef f uresø Kø KK en

Tænk helheden ind fra start

Et køkkenprojekt påvirker både installationer, økonomi og beboere, og derfor kræver det god koordinering mellem flere fag. h os Furesø Køkken oplever vi, at boligforeninger får et langt bedre forløb med én samarbejdspartner, der kan styre hele processen og samle tidsplan, budget og kvalitet ét sted.

Funktion og kvalitet i fokus

Køkkener i boligforeninger bliver brugt hver dag, og slidstyrke bør derfor prioriteres højt. Danskpro -

ducerede elementer, samlet med lim og dyvler, giver både robusthed og et sundt indeklima - og det er erfaringen, at de løsninger holder bedst i længden. s amtidig er pladsen i mange boliger begrænset, så en gennemtænkt indretning med f.eks. skuffer, højskabe og god belysning kan skabe et mere funktionelt køkken uden at virke kompakt.

Tryghed i planlægning og proces En tydelig tidsplan og faste teams af håndværkere giver et mere forudsigeligt forløb for både beboere og bestyrelse. Det gør det lettere og hurtigere at håndtere f.eks. ind- og fraflytninger og mindsker gener i ejendommen.

Køkkener ved flyttelejligheder

Mange almene boligforeninger vælger at have faste samarbejdspartnere til istandsættelse ved fraflytning, så alle opgaver løses samlet. Med faste aftaler kan et nyt køkken ofte leveres på 10-14 dage, hvilket reducerer tomgang og sikrer hurtig indflytning.

Ansvarlighed og lang levetid

Når man investerer i nye køkkener, bør man se på materialernes oprindelse og holdbarhed. Et F s C ®certificeret køkken sikrer, at træet kommer fra ansvarligt skovbrug, og at produktionen foregår under ordentlige forhold. Det giver både længere levetid og et sundere indeklima for beboerne. n

En ladeløsning uden administration

Kurt fra 2. tv har mange spørgsmål, og det er helt okay. Med Verdo Premium får I nemlig en komplet ladeløsning, der gør opladning nemt for beboerne uden at give jer mere administration. Løsningen bliver tilpasset til jeres boligforening, og vi står for det hele fra den første afklaring af jeres behov til installation, support og senere udvidelser.

Skal vi tage os af Kurt fra 2. tv? Eller vil I bare gerne høre mere om jeres muligheder?

Mød Verdo Go Green på Stand 34 c

“For beboerne betyder løsningen enkelhed og attraktive vilkår.”

“I ejer ladeløsningen og bestemmer, hvem der kan oplade, og hvordan priserne skal fastsættes.”

Få én samlet la DE lø S

n I ng

og slip for ad M inistrationen

Med v erdo som samarbejdspartner får boligforeningen en fremtidssikret ladeløsning med drift, service og administration samlet ét sted.

vi sørger for, at jeres ladestandere altid er opdaterede, og I har adgang til teknisk support døgnet rundt, der prioriterer jeres henvendelser. s amtidig håndterer vi alt det administrative fra afregning direkte med lejerne til håndtering af brugere.

I er i førersædet

En af de store fordele ved Verdo er, at I selv sidder i førersædet. I ejer ladeløsningen og bestemmer, hvem der kan oplade, og hvordan priserne skal fastsættes. I kan vælge at finansiere investeringen eller skabe indtjening med opladningsgebyrer. Alt sker med fuldt overblik i vores portal, hvor I kan følge forbrug, opladninger og økonomi i realtid.

Skalerbar løsning tilpasset jeres behov Løsningen er skalerbar og kan vokse i takt med, at flere beboere får elbil. Mange boligforeninger vælger at starte i det små og udvide, når behovet og efterspørgslen stiger. Med vores plug-andplay forberedelsesbokse kan nye ladepunkter hurtigt kobles på, så I har en fleksibel løsning, der kan følge med behovet.

Enkelt og brugervenligt i hverdagen For beboerne betyder løsningen enkelhed og attraktive vilkår. De

betaler kun for det forbrug, de har, og der er ingen faste abonnementer. Boligforeningens økonomi er adskilt fra driften, og beboere uden elbil kommer derfor ikke til at betale for andres opladning. h ar en beboer firmabil, kan afregningen ske direkte til virksomheden, hvilket gør hverdagen endnu nemmere. o pladning foregår gennem én app, der fungerer både hjemme og på farten, og vi kan stå for brugeradministrationen, hvis I ønsker at slippe for den del. s amtidig sørger vi for, at jeres systemer altid er opdaterede, så alt fungerer uden besvær.

Ekstra værdi for jer Udover administration af ladeløsninger tilbyder vi også en administrationsløsning, hvor vi hjælper med tilmelding af el for lejere, videreformidling til andre forsyningsselskaber og administration af tomgangsperioder, hvor der ingen aconto er i op til seks måneder. Det er både en tidsbesparende løsning og lettere administrationen for jer.

Fremtidens energi til boligforeningen h vis I ønsker at gøre jeres boligforening mere energieffektiv, kan vi i samarbejde med KlimaEnergi levere en fuld solcelleløsning. Vi håndterer hele processen fra myndighedsbehandling til installation og sørger for service, overvågning og garantier, som af

sikrer jer maksimal værdi af investeringen. Ved overproduktion fra solcelleanlægget hjælper vi også med afregningen. I får mulighed for at reducere energiforbruget og opnå økonomiske fordele ved at investere i vedvarende energi. Vores eksperter rådgiver jer om de bedste løsninger ud fra jeres boligforenings specifikke energibehov og budget.

Mød os til Boligforeningens Dag Vil I høre mere om, hvordan et samarbejde om ladeløsninger kan se ud, hvilke muligheder I har for solceller, eller hvordan vi letter den administrative byrde? s å kig forbi vores stand til Boligforeningernes Dag, hvor vi er klar med konkrete løsninger og rådgivning. n

har I ikke mulighed for at deltage, er I altid velkomne til at kontakte vores Key Account Managers. Jackie Holbek Christensen kan fanges på 4174 4321 og Martin Dahl på 2114 4770

Opladningen styres via én app, som kan bruges både hjemme og på farten.

vib o digitaliserer energistyring:

c O 2 - FO r B r U g E t SK al S ynl I ggør E S F O r BEBOE r n E

Boligforeningen vi B o har taget et nyt energistyringssystem i brug, der skal afsløre skjulte energislugere og reducere klimabelastning og driftsomkostninger. s ystemet forventes at skabe besparelser for beboerne og markante effektiviseringer i driften.

en femtedel af Danmarks C o 2 -udledning kommer primært fra opvarmning og drift af bygninger. På trods af det er almene boligselskaber ikke underlagt krav om klimarapportering. Nu vælger den københavnske boligforening VIB o selv at tage ansvar og visualisere lejernes egen C o 2 -udledning som led i den grønne omstilling. Foreningen er i gang med at implementere et digitalt energistyringssystem, der skal give bedre kontrol over forbruget i mere end 6.000 lejemål.

“Min forventning er, at vi kan reducere det administrative arbejde fra 20 procent til fem procent af en medarbejders tid. s amtidig forventer vi klare besparelser for beboerne, fordi fejl kan identificeres og håndteres

hurtigere, “siger Lasse Kjærgaard Bindner, energikonsulent hos VIB o h an tilføjer: “Planen er at bruge systemets grønne rapporteringsfunktioner til at visualisere udviklingen og på sigt integrere affaldsdata. Det vil give os et mere præcist klimaregnskab og bedre beslutningsgrundlag både i den daglige drift og i investeringer”.

Mindre energiforbrug og færre manuelle opgaver

Det digitale system er leveret af Brunata og bygger videre på parternes samarbejde om fjernaflæste forbrugsmålere. Med de automatiserede aflæsninger og målinger ned til timeniveau, vil energistyringssystemet, når det er fuldt udrullet, kunne levere data, der kan bruges til at optimere energiforbruget og nedbringe C o 2 -udledningen på deres bygningers drift.

“Vi arbejder på en grønnere profil, og systemet kan give os nogle visuelle redskaber, der synliggør beboernes C o 2 -udledning på en forståelig måde. Beboerne fortæller os, at de gerne vil den vej, og derfor skylder vi at give dem optimale rammer for at reducere og optimere energiforbruget”, siger Lasse Kjærgaard Bindner.

Brunata på Stand 28 c

“Vi forventer klare besparelser for beboerne, fordi fejl kan identificeres og håndteres hurtigere.”

h an fremhæver, at energistyringssystemet ikke kun er et redskab til øget effektivitet nu og her, men også en fremtidssikring i takt med stigende krav til datadreven drift og bæredygtighed.

“ s ystemet giver os redskaber til optimering og effektivisering på flere fronter. Vi har brug for et system, der både effektiviserer i dag og rummer vores fremtidige behov for automatisering og visualisering. Brunatas løsning kan levere begge dele, og det er tydeligt, at systemet

er udviklet med blik for, hvad der kommer til at kræves fremover”, siger Lasse Kjærgaard Bindner.

CO 2 -rapportering rykker tættere på

Der er en voksende forventning til, at boligorganisationer bidrager aktivt til den grønne omstilling, og vi mærker tydeligt, at flere boligforeninger selv tager initiativet. Det er et reelt skifte i markedet, siger h enrik Asving, energiovervågningsekspert hos

Brunata. h an vurderer, at kravene til grøn rapportering vil brede sig til langt flere boligaktører i de kommende år:

“Det er kun et spørgsmål om tid, før lovgivningen opdager det hul, der stadig findes i rapporteringskravene for drift af bygninger. Derfor er det afgørende at have et energistyringssystem, der ikke bare rapporterer, men samler data på tværs, leverer overblik og gør data tilgængelig for alle - fra beboer til bestyrelse.” n

“Der er en voksende forventning til, at boligorganisationer bidrager aktivt til den grønne omstilling.”

Få fuld indsigt i jeres CO₂-forbrug

En femtedel af Danmarks CO₂-udledning kommer fra opvarmning og drift af bygninger. Alligevel er klimarapportering ikke et lovkrav for almene boligselskaber.

Med Brunatas digitale energistyringssystem kan den enkelte bruger tage ansvar og gøre en reel forskel.

MØD OS TIL BFDAG PÅ STAND 28C

Brunata Energy Management giver fuldt overblik over energiforbruget, afslører skjulte energislugere og visualiserer CO₂-aftrykket for både drift og beboere. Det betyder mindre energispild, lavere driftsomkostninger og en grønnere profil.

Med realtidsdata, automatiske alarmer og brugervenlige rapporter bliver energistyring en enkel og værdifuld del af hverdagen.

Fremtidssikret, datadrevet og klar til den grønne omstilling.

Vil du også gøre energien smartere? Læs mere på brunata.dk/energy-management

Et SU n D t K l O a KS y S t E m K ræver plan og

præ C ision

e t kloaksystem holder ikke evigt - men med rettidig planlægning kan boligforeninger undgå akutte skader og dyre reparationer.

Langsigtet planlægning med fornyelsesplaner

En fornyelsesplan giver et samlet overblik over kloakkens tilstand og prioriterer indsatsen over 5, 10 eller 30 år. Planen bygger på t V-inspektion, tilstandsvurdering og økonomisk beregning, så bestyrelsen får et konkret beslutningsgrundlag for, hvor og hvornår det bedst kan betale sig at handle.

Strømpeforing forlænger levetiden

Når kloakken skal renoveres, kan strømpeforing være et effektivt alternativ til opgravning. Metoden gør det muligt at danne et nyt, tæt rør inde i det gamle ved hjælp af en fleksibel “strømpe”, som hærdes med LED-lys. Moderne strømpeforing udføres i dag med materialer uden styren

Mød

Entreprenørfirmaet Nordkysten på Stand 20 a

og andre flygtige organiske forbindelser. Det forbedrer arbejdsmiljøet, reducerer lugtgener og mindsker risikoen for forurening af jord og grundvand. Løsningen er hurtig, støjfri og miljøvenlig - og kan forlænge kloakkens levetid med op til 50 år, uden at haver, belægninger eller indkørsler skal graves helt op.

Fra plan til praksis

Fornyelsesplan og strømpeforing hænger tæt sammen: Planen sikrer overblik og prioritering, mens selve foringen løser de konkrete problemer hurtigt og bæredyg -

“løsningen er hurtig, støjfri og miljøvenlig - og kan forlænge kloakkens levetid med op til 50 år, uden at haver, belægninger eller indkørsler skal graves helt op.”

tigt. s ammen giver de en effektiv, fremtidssikker løsning, der både beskytter bygningen og foreningens økonomi. n

Fremtidssikring a F kloaksystemet

Et sundt kloaksystem kræver både overblik og de rette løsninger. Med en fornyelsesplan får I et klart beslutningsgrundlag for vedligehold og fremtidige investeringer.

Når arbejdet skal udføres, tilbyder vi strømpeforing - en effektiv og miljøvenlig metode til at forny kloakken. Det sparer både tid, gener og udgifter.

Med over 20 års erfaring sikrer vi kvalitet, effektivitet og en problemfri proces - fra plan til færdigt resultat.

VI ER POLYGON

Kontakt os i dag for at høre mere om, hvordan I kan forlænge kloakkens levetid og skabe et solidt beslutningsgrundlag.

Kontakt Michael Stav Hansen på tlf.: 24 23 64 43 eller mail: msh@nordkysten.dk

Vi sikrer jeres sociale fællesskab

ved at forebygge, kontrollere og minimere skader efter vand, brand og klima.

Som en af Europas førende aktører inden for skadeservice og fugtteknik er Polygon klar til at støtte boligforeninger, når skader opstår. Vi tilbyder akut hjælp døgnet rundt i hele landet samt digitale løsninger, der ikke kun håndterer skader, men også forebygger og minimerer deres omfang.

Med vores data-drevne tilgang til skadeservice kan vi identificere risici tidligt og sikre, at både bygninger og beboere beskyttes. Vores formål er at understøtte en sund økonomi i boligforeningen og skabe tryghed for foreningens beboere som individer og fællesskabet som helhed.

Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale eller et møde om mulighederne for en tilkaldeaftale: Telefon: 72 28 28 18 | Akuttelefon: 72 28 28 19

E-mail: info-pdk@polygongroup.com www.polygon.dk

S K a B t ry g HE D

I B O l I g F æll ESSK a BE t:

p olygon leverer s K adeservi C e og foreb y ggels e , der bes K ytter bygninger og beboere

Boliger er mere end bare bygninger - de er fundamentet for tryghed og fællesskab. Polygon beskytter både bygninger og beboere mod skader.

a f a n D reas

Bülow n ielsen

esg - og

Mar K eting K onsulent

p olygon d an M ar K

Klimaforandringer og daglige udfordringer: Skader der truer fællesskabets tryghed

Klimaforandringerne øger naturkatastrofer som stormfloder og oversvømmelser, der udfordrer boligforeninger. I oktober 2023 så vi den værste stormflod i 100 år i Danmark, og eksperter advarer om, at klimarelaterede skader vil stige. h verdagsproblemer som fugt, skimmelsvamp og brandskader rammer også boligforeninger året rundt og truer beboernes tryghed. Rettidig omhu er derfor en nødvendighed for at sikre fællesskabet mod både akutte og langsigtede skader.

Forebyggelse er nøglen til tryghed og økonomisk bæredygtighed

Valget af den rette skadeservicepartner handler ikke kun om at få hjælp, når skader opstår, men i lige så høj grad om at forebygge

fremtidige skader. Polygon tilbyder digitale løsninger, der gør det muligt at identificere risici tidligt og forhindre større skader. Med teknologiske løsninger som fugtdetektion og klimabaseret risikovurdering kan boligforeninger handle proaktivt og beskytte både bygninger og beboere. Ved at investere i forebyggelse sikres økonomisk bæredygtighed og langvarig beskyttelse.

Polygon - din pålidelige partner i skadeservice

Polygon håndterer både store og små skader med landsdækkende service og ekspertise inden for fugtteknik. Vores døgnvagt sikrer hurtig hjælp, så beboerne hurtigt kan vende tilbage til deres hjem. Med værdier som empati, integritet

og kompetence leverer vi skræddersyede løsninger, der skaber tryghed for både beboere og bestyrelse.

Kom forbi stand 4O - vi deler erfaringer

På Boligforeningernes Dag stiller vi skarpt på, hvordan boligforeninger og virksomheder kan spare tid, penge og ressourcer ved at tænke skadeservice på en ny måde. Vi står klar til at dele erfaringer fra samarbejder med andre boligforeninger, vise vores seneste digitale løsninger og give et indblik i, hvordan vi hos Polygon kan gøre en reel forskel i hverdagen for jeres forening. Kom forbi vores stand - vi glæder os til at møde dig, høre om jeres udfordringer og fortælle, hvordan vi sammen kan sikre en sund og fremtidssikret boligforening. n

Mød Balco altaner på Stand 8B

D I n E g E n altan

- fra idé til vir K elig H ed

Det er næppe tilfældigt, at “altan” er et af de mest populære søgeord, når folk er på jagt efter en ny bolig. u d over en øget livskvalitet for beboerne forhøjer den også værdien af ejendommen og gør lejlighederne attraktive. e n altan er altid en god investering.

vJohan Söderling

johan söderling adm. direktør balco altaner a/s

i lever i og bruger byen hele året rundt og gerne i de kolde måneder assisteret af en gasvarmer. Det samme gør sig gældende for altaner, der bliver brugt i mange af årets måneder. a ltaner er således mere populære end nogensinde. For byboere er den vinduet mod verden og livet udenfor. En enestående plads, som tilføjer en spændende dimension til hjemmet. En plads der bruges til socialt samvær eller afslapning og rekreation. a ltaner har formodentlig lige så mange anvendelsesmuligheder, som der findes mennesker, og ingen altaner ligner hinanden.

Altanen gør lejligheden lysere

Hvad mange ikke tænker på er, at en altan faktisk påvirker hele lejligheden. Da en ny altan ofte indebærer, at et vindue udskiftes med en stor altandør, vælger man at arbejde med glas og lyse farver, som reflekterer meget lys. På den måde bidrager altanen til at gøre lejligheden lysere. s amtidig kan det forbedre indemiljøet gennem bedre udluftning, og dermed mindskes gener fra fugt, lugt og skimmelsvamp.

Kan man forestille sig et liv uden altan?

De beboere, der allerede har en altan, kan ikke forestille sig et liv uden den. Og de beboere, som ikke har nogen altan, føler ofte, at der mangler noget. Derfor står altanen højt på ønskesedlen hos mange andels- og ejerboligforeninger i de større byer. Når man designer altaner, er det vigtigt at tage hensyn til ejendommens æstetik og arkitektur, hvor

man ofte stræber efter at bevare bygningens følelse og identitet samtidig med, at man vil skabe en moderne og velfungerende altanløsning. Det er derfor vigtigt at gå nænsomt til værks for hvert projekt, uden at det betyder, at der er begrænsede valgmuligheder.

Første skridt til ny altan

Hvad gør man så, hvis man er interesseret i at få opsat sin egen altan? Det første skridt er ofte at undersøge, om der er flere i din boligforening, der også er interesserede i at få en altan. Derefter kan man sammen med bestyrelsen beslutte at danne en altangruppe, som får mandat fra bestyrelsen til at arbejde videre med at indhente forslag og tilbud.

Involvering af øvrige beboere

Den næste store udfordring for boligforeningens altangruppe bliver at få afklaret, hvad de øvrige beboere vil være med til. Her er det vigtigt, at gruppen er klædt rigtig godt

på og føler sig trygge ved projektet og dets indhold. I den fase drejer det sig om at finde den løsning, som I mener vil få størst opbakning blandt beboerne, hvilket en rådgiver eller leverandør typisk vil hjælpe med.

Myndighedstilladelser

Efter en beslutning er taget, skal der indhentes tilladelser fra jeres kommune. t il dette skal der bruges en række ingeniørberegninger og tegninger, og også her kan en rådgiver eller en altanleverandør sørge for at få det hele på plads på en let og smidig måde så hurtigt som muligt. En rådgiver eller leverandørs erfaringer i godkendelsesprocessen gør, at tingene kan gå igennem myndighedsbehandling en del hurtigere, end hvis man ikke har prøvet det før. Når alle godkendelser og tilladelser er på plads, tager den tekniske rådgiver eller altanleverandørens montører og projektledere over, og foreningen behøver blot se på, mens jeres altanprojekt bliver realiseret. n

“De beboere, der allerede har en altan, kan ikke forestille sig et liv uden.”

Drømmer du om en ny altan?

Få din plads i solen, med en god investering. Altanen har en positiv effekt for hele lejligheden.

Den bidrager til bedre indeklima og giver en lysere lejlighed.

En altan indbyder til socialt samvær, afslapning og udeliv.

Altanen er vinduet mod verden og livet udenfor.

Se vores udvalg og læs mere på www.balco.dk

O m DE t, I E r g ODE t I l - lad os o M resten...

n år driften fungerer, får fællesskabet plads til at vokse.

En fast driftpartner skaber forudsigelighed, færre klager og mere ro i betyrelsen.

en velfungerende boligforening mærkes i hverdagen: færre akutte opkald, færre misforståelser og beboere, der oplever, at ting bliver løst, før de vokser sig store. Når fællesarealer er rene, de grønne områder holdes ved lige, og tekniske tjek kører efter faste rutiner, skaber det en ro, som giver plads til det vigtigste - trivsel og fællesskab.

Brug tiden på dét, der skaber værdi

Mange bestyrelser bruger i dag unødigt meget tid på at koordinere mellem flere leverandører og håndtere praktiske udfor-

“Når driften er i orden, frigives der tid til fællesskabsdage, grønne projekter og sociale aktiviteter.”

Mød attent Facility Services på Stand 32B

dringer, der burde være simple. Det stjæler fokus fra sociale initiativer og fra at skabe et miljø, hvor beboerne føler sig trygge og godt tilpas. Derfor vælger flere foreninger en samlet driftspartner. h os Attent bygger samarbejdet ikke på standardpakker, men på en grundig forståelse af hver enkelt forening. Vi er i dag en fullservice facility partner, der håndterer hele driften med ét klart mål: at give jer overskud i hverdagen.

Med fast vicevært, én kontaktperson og en planlagt struktur betyder det, at fællesarealer holdes stabile og grønne områder passes løbende. Gennem regelmæssige tjek af affald, teknik, belysning og sikkerhed skaber vi et forudsigeligt flow. Resultatet er færre klager, færre overraskelser og mere mental ro i bestyrelsen. Vi leverer den bedste service i hjertet af København og kombinerer hurtig respons, 24/7 support og ordentlighed med et højt serviceniveau - altid med ambitionen om at være en værdi -

skabende partner, der gør en reel forskel.

Når driften er i orden, frigives der tid til fællesskabsdage, grønne projekter og sociale aktiviteter. Det er her trivsel opstår - i de små, daglige tegn på, at nogen har styr på tingene, så boligforeningen kan fokusere på alt det, der bringer mennesker sammen. n K O nc E ntr E r j E r

a tt E nt SO m D r IF t SP artn E r

• Fast vicevært og én kontaktperson

• 24/7 kundesupport og hurtig respons

• Faste rutiner for teknik, affald og sikkerhed

• Stabil rengøring og vedligehold af udearealer

• Hjælp til småreparationer og håndværkere

• Skræddersyede løsninger - ingen standardpakker

• Afdelinger i København, Vejle, Odense og Tønder

Én samlet samarbejdspartner

for ejer- og andelsboligforeninger

Ingeman Fischer hjælper bestyrelser og administratorer i ejer- og andelsboligforeninger med at træffe sikre beslutninger, skabe overblik og sikre en sund ejendom – både nu og på langt sigt. Vi har samlet eksperter fra flere discipliner under ét tag: Arkitekter, ingeniører, konstruktører, brand og energirådgivere.

Det betyder, at foreningen får én samlet rådgiver, der kan håndtere hele processen. Vi sikrer, at projektet er optimeret til både foreningens økonomi, beboernes hverdag og ejendommens fremtidige behov.

Med base i København er Ingeman Fischer en af branchens foretrukne rådgivere for ejerforeninger, andelsboligforeninger og administratorer.

Når I fokuserer på fællesskab et, sørger vi for driften.

Ingeman Fsicher leverer helhedsløsninger til ejerog andelsboligforeninger:

• Konstruktionsprojektering og certificering

• Brandprojektering og certificering

• Arkitektprojekter

• Detailprojektering

• Energi og LCA

• Fugtsikring og Indeklima

• Vedligeholdelsesplaner

• VVS- og installationsprojekter

Vi sidder klar på ingemanfischer.dk eller på 70 70 15 31 til en uforpligtende snak.

Mød os ved stand 32B

Det tager vi os af :

Ejendomsser vice med mulighed for fast vicevært

Trappevask og rene fællesarealer

Udendørsarealer, der altid står skarpt

Når driften kører, falder støjen i hverdagen – og fællesskabet får de bedste betingelser for at trives

“Når tekniske, økonomiske og praktiske hensyn samles ét sted, bliver arbejdet i boligforeningen mere overskueligt.”

é n S aml E t

Mød Ingeman Fischer på Stand 5 c

S amar BE j DSP artn E r

for ejer- og andelsboligforeninger

Bestyrelser i ejer- og andelsboligforeninger står ofte overfor komplekse tekniske beslutninger. n år tekniske, økonomiske og praktiske hensyn samles ét sted, bliver arbejdet i boligforeningen mere overskueligt.

er jeres boligforening klædt på til fremtidige byggeprojekter? s kal I udskifte vinduer, skifte tag, etablere nye tagboligere - eller måske noget helt fjerde? h os Ingeman Fischer hjælper vi bestyrelser og administratorer i ejer- og andelsforeninger med at træffe sikre beslutninger, skabe overblik og sikre en sund ejendom - både nu og på lang sigt.

Vi har samlet eksperter fra flere discipliner under ét tag: Arkitek-ter, ingeniører, konstruk -

tører, brand- og energirådgivere. Det betyder, at foreningen får én samlet rådgiver, der kan håndtere hele processen.

Vi sikrer, at projektet er optimeret til både foreningens økonomi, beboernes hverdag og ejendommens fremtidige behov.

Trygge løsninger for bestyrelser og beboere

Med base i København er Ingemann Fischer en af branchens foretrukne rådgivere for ejerforeninger, andelsboligforeninger og administratorer. Vores tilgang bygger på tillid, høj faglighed og evnen til at omsætte komplekse

tekniske forhold til klare og forståelige anbefalinger til bestyrelsen.

Helhedsrådgivning af ejerog andelsboligforeninger h os Ingeman Fischer leverer vi helhedsrådgivning til ejer- og andelsforeninger:

• Konstruktionsprojektering og certificering

• Brandprojektering og certificering

• Bygherrerådgivning

• Arkitektprojekter

• Detailprojektering

• Energi og LCA

• Fugtsikring og indeklima

• Drift- og vedligeholdelsesplan

t r y g O g E n KE l a D ga n g

1

I BO l I g FO r E n I ng E n s ådan s K aber i

e t digitalt låsesystem giver beboerne større tryghed og gør den daglige nøgleadministration nemmere.

a f sT een l arsen

s algs CH ef - d igital adgangs K ontrol, assa abloy o pening s olutions d en M ar K

U DSKIF t DE t m EK an ISKE

lå SES y S t E m m ED E t DI g I talt lå SES y S t E m

Nemt og simpelt for beboerne: Beboerne kan bruge samme digitale nøgle/brik til både opgangsdøre, lejlighedsdøre, opbevaringsrum, postkasser og døre til fællesarealer. Nøglen/ brikken bliver programmeret med de adgangsrettigheder, beboerne skal bruge.

Spar omkostninger: h verken låse eller nøgler skal udskiftes, hvis en beboer mister en nøgle. Nøglen bliver blot deaktiveret i systemet.

PU l SE - Digitalt låsesystem med brandgodkendte låsecylindre

• Problemfri installation med 1:1 udskiftning af gamle cylindre

• UDEN batteri og kabler

D OO rB I r D - e legant designet dørtelefon med h D-video

• Beboer kan se besøgende og låse døren op, uanset hvor de er

• Åben API; kan integreres med andre systemer

2

v ælg E n D ørt E l EFO n, DE r K an t I l S l U tt ES DE t

DI g I tal E lå SES y S t E m

En dørtelefon kan have mange smarte fordele, især hvis den kan kobles sammen med ejendommens digitale låsesystem og software, hvor alt kan styres meget enkelt fra samme software. Med et indbygget kamera i dørtelefonen kan beboeren se, hvem der ringer på dørtelefonen. Via appen kan beboeren se den besøgende og låse opgangsdøren op, uanset hvor de befinder sig.

3

g ør a D m I n IS trat IO n E n n E m O g E n KE l m ED E t

cl OUDB a SE r E t S y S t E m Et cloudbaseret system giver jer

Mød aSSa aBloY opening

Solutions Denmark på Stand 30 a

mulighed for at kombinere det digitale låsesystem, dørtelefoner og off- og onlinelæsere i samme adgangskontrolsystem. Administrator kan styre det digitale låsesystem online - på computer, tablet eller via mobilen.

Ekstra styr på sikkerheden med digital nøglehåndtering og mindre nøgleadministration Med digital nøglehåndtering har administrator altid overblikket over antallet af nøgler/brikker, der er i omløb i boligforeningen. Da hver beboer har sin egen programmerbare nøgle, er det nemt at give adgang eller tilbagekalde beboernes adgang til de forskellige døre. n

Få en

komplet

sikkerhedsløsning i din boligforening!

Det cloudbaserede system giver jer mulighed for at kombinere det digitale låsesystem og dørtelefon i samme system.

PULSE - et digitalt låsesystem med brandgodkendte cylindre. PULSE er en omkostningseffektiv, batterifri løsning med hurtig installation og nem vedligeholdelse.

DoorBird - elegant designet dørtelefon med HD-video. Med DoorBird kan beboeren se, hvem der ringer på døren og låse op fra et hvilket som helst sted.

Nyt tag øger bygningens levetid

Fleksibel montage og et æstetisk design gør det nemt at forvandle ældre tage til moderne, holdbare løsninger med lang levetid.

Kla SSISK tag UD try K genskabt med moderne løsninger

e n tagrenovering med respekt for arkitekturen blev en stor succes takket være de smukke c avus-tagsten fra k omproment.

Naturskifer er et robust og naturskønt materiale, der har en holdbarhed på 100 år.

Taget på ejendommen i

Frankrigsgade var fra 1936 og havde gennem længere tid udvist alvorlige tegn på slitage. I tæt samarbejde med boligforeningens taggruppe blev det besluttet at udskifte taget éntil-én - ikke som en nyfortolkning, men som en nænsom fornyelse.

Bag projektet stod rådgivningsfirmaet Vopa Rådgivning, hvor Bjarne Gram var ansvarlig for de arkitektoniske og tekniske greb.

“Den overordnede idé var at bevare det arkitektoniske udtryk og

sikre, at tagets nye materialer og geometri matcher det oprindelige. Vi ønskede ikke at forandre, men at forfine,” fortæller Bjarne Gram, arkitekt hos Vopa Rådgivning.

I den forbindelse valgte man Komproments Cavus-løsning, da den besad tre kvaliteter, der var centrale for en vellykket renovering: “ s ystemerne fra Komproment gav os mulighed for at arbejde stringent og præcist. Det er veldokumenterede løsninger med høj æstetik og lang holdbarhed - og de er praktiske at implementere for entreprenøren,” forklarer Bjarne.

Holdbart materiale, smukt resultat teglene blev nøje udvalgt for at matche de oprindelige i form og farve. s amtidig er tagets opbygning blevet forstærket med nye brandimprægnerede brædder og undertag i tagpap, som sikrer robusthed og tæthed i mange år

frem. “Vi er stolte af at have skabt en løsning, hvor æstetik og funktion går hånd i hånd. Det handler om at bevare et historisk udtryk, men med nutidens byggetekniske kvaliteter og holdbarhed,” siger Bjarne Gram. n

rOBUS t nat U rmat E r I al E m ED mang E m U l I g HEDE r

Komproment leverer ikke kun teglsten, men også naturskifer: Et robust naturmateriale, der har en holdbarhed på 100 år. Naturens mange farver og nuancer afspejles smukt i skiferens naturlige tekstur og det træder flot frem i den rustikke overflade.

Komproment har også udviklet tagintegrerede solcelleløsninger, hvor solceller integreres med et naturskifertag gennem det unikke montagesystem Koncept Roof.

25% på jeres internet

Udskift administration af tv-pakker med internet og spar tid i din administration.

Med YouSee’s nye Internet Foreningsaftale får jeres forening en lynhurtig og stabil internetforbindelse, med attraktive rabatter, der sparer tid og penge for administrationen og beboerne.

→ Tre års fast pris

Internet Foreningsaftale tilbydes med en fast månedspris på jeres valgte internethastighed i hele 3 år.

→ Indbygget sikkerhed

Alle beboerne får en sikkerhedsløsning indbygget i routeren, der beskytter alle enheder på wifi i hjemmet. Den innovative sikkerhed aktiveres automatisk, uden behov for ekstra installation.

→ Nem administration

Aftalen afregnes via foreningen med én samlet regning, hvilket gør det nemt at holde styr på omkostningerne.

Hør mere om jeres fordele med den nyeste generation af internet.

Ring i dag på 70 70 40 00.

SKRIV PÅ

TILBUD@ART-TEK.DK FOR TILBUD PÅ BYGGERÅDGIVNING

PLANLÆGGER I ET BYGGEPROJEKT?

TA’ ART-TEK MED PÅ RÅD VI YDER KVALITETSBEVIDST RÅDGIVNING

GENNEM ALLE BYGGERIETS FASER

ART-TEK tilbyder byggerådgivning ved renovering, ombygning og istandsættelse af eksisterende ejendomme. Vi prioriterer dialogen med vores kunder højt - det er afgørende for at skabe de bedste resultater.

Vi har god erfaring inden for:

+ VEDLIGEHOLDELSESPLAN & 10 ÅRS BUDGET

+ KÆLDEROPTIMERING & LOVLIGGØRELSE

+ ALTANER & TAGTERRASSER

+ TRAPPEOPGANGE

+ TAGBOLIGER

+ TAGRENOVERING

+ FACADERENOVERING

+ VINDUESUDSKIFTNING

H v O r D an FO rlø BE r E n B y gg ES a g ?

Det er vigtigt at vedligeholde og måske endda udvikle jeres ejendom, men der er mange aspekter i en byggesag.

Pdire K tør , art - te K ingeniør rådgivning

rojekter varierer selvfølgelig i kompleksitet og krav. En byggerådgiver har den relevante indsigt og kan varetage boligforeningens interesser igennem hele forløbet.

Her opridses en typisk renoveringsopgave: Rådgivning: Indledende dialog om ønsker, behov og muligheder. a f ro D ein al - ha D i D

FØR EFTER

Mød art-tEk på Stand 24 c

Registrering: Ejendommen gennemgås detaljeret, registreres og fotograferes. Byggesagsarkivet granskes for relevante oplysninger.

Projektforslag: Muligheder konkretiseres ift. æstetik, funktionalitet, teknik og økonomi. tegninger udarbejdes for visualisering. Myndighedsprojekt: Beskrivelse ift. myndighedskrav, arkitektur, konstruktion og materialevalg indsendes til kommunen for godkendelse.

Udbudsprojekt: Udførlig beskrivelse inkl. tegninger og statiske beregninger af entreprenørens arbejde, der danner grundlag for tilbudsgivning.

Udbud og kontrakt: Udbudsprojektet sendes typisk til 3-4 entreprenører. t ilbud vurderes på pris, organisation og opgaveløsning. Kontraktforhandlinger samt udarbejdelse af entreprisekontrakt.

Udførelsesprojekt: Projektet tilrettes ift. ændringer, der kommer i forbindelse med udbud og forhandlinger.

“En byggerådgiver har den relevante

indsigt og kan varetage

boligforeningens interesser.”

Udførelse: Der føres tilsyn for at sikre korrekt udførelse. Byggemøder afholdes for opfølgning på fremdrift, tidsplan, økonomi samt afklaring og behandling af uforudsete forhold.

Aflevering og færdigmelding: Der laves mangelgennemgang, økonomiopfølgning og teknisk byggeregnskab. s agen færdigmeldes hos myndighederne, som udsteder en ibrugtagningstilladelse. Drift- og vedligeholdelsesmateriale overdrages til foreningen.

AR t- t EK rådgiver ved renovering og nyopførelse af bla. altaner, tagboliger, tag, vinduer og facade. Vi laver også vedligeholdelsesplaner. Vi sikrer tryghed og dialog gennem hele forløbet! n

For

hvert vigtigt

øjeblik er

der en dør med et formål.

Du tænker måske ikke på dem hele tiden. Men dørene er der altid, midt i livets afgørende øjeblikke. Som den aften, hvor alt er som det plejer – indtil man får en spændende gæst. Det er til den slags betydningsfulde begivenheder, at vi skaber vores døre.

Tag vores sikkerhedsdøre til lejligheder som et eksempel. De er testet og certificeret til at modstå brande og brandgasser. Derudover stopper de alt fra mados og cigaretrøg til støj og indbrud. Og de beskytter i generationer.

Læs mere på daloc.dk

Hver eneste af vores døre har et klart formål, og sådan har det været, siden vi fremstillede vores første dør i 1942. At skabe tryghed og trivsel – at redde liv. Ligeledes har vores virksomhed et vigtigt formål. At hjælpe dig med at få succes med dine projekter fra start til slut.

“Vedtægterne er fundamentet for alle bestyrelsens beslutninger - og når de ikke passer til nutidens drift, opstår der usikkerhed.”

BES tyr E l SE r FO rt r y DE r

– og én løsning, der for H indrer de M

h verdagen i både andelsbolig- og ejerforeninger er kompleks, og bestyrelser træffer hvert år beslutninger, der får store konsekvenser. h er er tre af de mest fortrudte - og én løsning, der sikrer et stærkere og mere trygt beslutningsgrundlag.

Med én fast kontakt og adgang til specialister får bestyrelsen et stærkt fagligt bagland og større tryghed.

b eslutning 1: a t S tå al E n E m ED KO m P l EKSE OP g a v E r

Mange bestyrelser vil gerne løse tingene selv. Det er forståeligt - men det er også her, flere af de dyreste fejl opstår. Når økonomi, jura og byggeteknik behandles hver for sig eller uden specialiseret viden, ender bestyrelsen ofte med mangelfulde beslutninger, der viser sig for sent.

Tre klassiske eksempler går igen:

• Juridiske vurderinger, der byg -

ger på forældede vedtægter, misforståelser eller afvigende fortolkninger

• Økonomiske dispositioner, der mangler opfølgning og risikovurdering.

• Byggesager, der igangsættes uden klart overblik over jura, økonomi og proces.

Konsekvensen er sjældent en enkelt fejl - men en kædereak -

Mange foreninger udsætter modernisering af deres vedtægter, fordi arbejdet virker omfattende. Men forældede, misforståede eller afvigende regler er årsag til nogle af de mest frustrerende konflikter i boligforeninger.

Vedtægterne er fundamentet for alle bestyrelsens beslutninger -

og når de ikke passer til nutidens drift, opstår der usikkerhed:

• Må vi kommunikere digitalt eller ej?

• h vem har kompetence til hvad?

• h vad gør vi i en byggesag?

• h vordan undgår vi fortolkningstvister?

Boligexpertens juridiske afdeling arbejder specialiseret med netop

en større byggesag er én af de mest risikofyldte beslutninger, en forening kan tage.

Alligevel går mange bestyrelser i gang uden erfaring, fordi det føles som en nødvendighed. Men det er her, nogle af de største økonomiske tab opstår.

Typiske faldgruber er:

• Uklare eller mangelfulde udbud

• Kontrakter, der ikke er skarpe nok

• Et budget, der ikke er testet mod risici eller ikke beskriver fælles vedligeholdelse kontra individuel vedligeholdelse

• Ansvar og forsikringsforhold, der ikke dækker

• Uforudsete udgifter, som ingen havde forudset

Boligexpertens byggeadministration fungerer som et ekstra bestyrelsesmedlem - blot et,

tion af problemer, som tager tid og energi at rette op. h er oplever mange, at foreningen havde stået langt stærkere, hvis fagligheden var samlet ét sted fra starten. Boligexperten arbejder netop med den helhed: Én fast administrator, der trækker på specialister i eget hus og sikrer sammenhæng i rådgivningen. For bestyrelsen betyder det større overblik, mindre usikkerhed og færre dyre overraskelser.

dette: At omsætte bestyrelsers og beboeres dagligdag til moderne, funktionelle vedtægter, der forebygger konflikter i stedet for at skabe dem.

Når reglerne bliver klare, præcise og driftstilpassede, står bestyrelsen stærkere - både juridisk og praktisk. Mange kunder fortæller, at de først forstod potentialet, da de oplevede forskellen i hverdagen.

EKSPE rt ISE

der har prøvet processen mange gange før. t eamet kombinerer byggeteknisk erfaring med juridisk overblik og økonomisk styring. Det gør det muligt at forudse problemer, før de opstår, og sikre et trygt projektforløb.

For bestyrelsen betyder det færre overraskelser, bedre beslutninger og større kontrol over både proces og budget.

“Mange

De tre beslutninger, mange fortryder, har én fællesnævner: de blev truffet uden et stærkt fagligt bagland. Når bestyrelsen står alene, bliver risikoen større - både juridisk, økonomisk og byggeteknisk.

Løsningen er at vælge en administration, hvor eksperterne er samlet under samme tag, og hvor bestyrelsen har én fast kontaktperson, der kender foreningen.

Det skaber hurtigere svar, færre fejl og mere overskud i dagligdagen.

Boligexperten bygger sin rådgivning på netop det grundlag. Som kunde får foreningen adgang til:

• Et juridisk team, der kan optimere vedtægter til nutiden og hjælpe i andre juridiske problemstillinger

• En byggeadministration, der

sikrer trygge byggesager fra start til slut

• En administrator med kort responstid og højt serviceniveau

• Digitale platforme, der giver fuldt overblik

Konklusionen er enkel: Når bestyrelsen får én samlet løsning, får den også det stærkeste fundament for at træffe beslutninger uden risiko. Det skaber tryghed - både for bestyrelsen og beboerne. n

“Når installationer kommer fra forskellige leverandører, risikerer bestyrelsen at blive bindeleddet mellem dem.”

“Når drift og service samles hos én teknisk leverandør, får bestyrelsen én indgang til rådgivning, support og planlægning.”

Mød DktV på Stand 19B

F O r E n I ng E n S tekniske

t

O tall E v E ran D ør

s ådan skaber samlet teknisk drift større tryghed og færre bekymringer i boligforeningerne.

Ko MM uni K ationsCH ef, d K tv

når en boligforening skal håndtere både internet, adgangskontrol, overvågning, dørtelefoner og nye behov som f.eks. ladestandere, kan det hurtigt blive komplekst. Derfor efterspørger mange boligforeninger i dag én teknisk samarbejdspartner, der kan rådgive, installere og vedligeholde alle løsninger samlet.

Teknologien skal være stabil - og nem for beboerne

De mest centrale tekniske løsninger i foreningens hverdag er ofte netværket, adgangskontrollen og dørtelefonanlægget. h vis netværket er ustabilt, adgangssystemet fejler, eller dørtelefonen driller, påvirker det beboerne direkte.

Når installationer kommer fra forskellige leverandører, risikerer bestyrelsen at blive bindeleddet mellem dem.

Én partner giver overblik og tryghed

Når drift og service samles hos én teknisk leverandør, får bestyrelsen én indgang til rådgivning, support og planlægning. Det skaber ro og gør det lettere at prioritere, når ejendommen skal moderniseres eller vedligeholdes. s amtidig kan installationer på

tværs, som netværk, adgangskontrol, dørtelefoner og ladestandere, designes som én samlet infrastruktur, så løsningerne bliver mere stabile og fremtidssikrede.

Rådgivning, der tager udgangspunkt i foreningens virkelighed tekniske systemer udvikler sig hurtigt, og foreningernes behov varierer. Derfor handler god rådgivning ikke om standardpakker, men om at forstå ejendommens konstruktion, driftsniveau, økonomi og beboersammensætning.

Nogle foreninger har brug for at udskifte ældre installationer, andre vil øge sikkerheden og trygheden i foreningen eller forbedre dækningen i netværket. Flere står over for ladestandere og efterspørger viden om kapa -

citet, placering og energistyring. Uanset behovet skal løsningen give mening på både kort og lang sigt. DK t V har serviceret Danmarks boligforeninger i mere end 25 år, og lægger altid vægt på dialog med bestyrelsen og en forståelse af foreningens behov, størrelse og budget.

Mød DK t V på Boligforeningernes Dag t il Boligforeningernes Dag kan bestyrelser møde DK t V og få indsigt i, hvordan en samlet teknisk løsning kan lette hverdagen - fra netværk og adgangskontrol til ladestandere og serviceaftaler. h er står DK t V klar til at dele erfaringer fra foreninger over hele landet og svare på spørgsmål om både drift, sikkerhed og fremtidssikring af tekniske installationer. n

DK tv H jæl PE r j E r ES FO r E n I ng m ED :

nE t vær K - fundamentet for moderne teknik

Et stabilt netværk understøtter både beboernes internetforbrug og alle tekniske systemer i ejendommen. God netværksinfrastruktur gør det muligt at integrere dørtelefoner, adgangskontrol, overvågning og fremtidige installationer.

aD gang SKO ntr O l - sikker og fleksibel adgang Digitale adgangssystemer giver mulighed for nøgle -

fri adgang, klare rettigheder og nem administration. Det øger sikkerheden og mindsker både udgifter og praktiske problemer med fysiske nøgler.

l a DES tan DE r E - teknikken skal tænkes ind i helheden Etablering af ladestandere kræver teknisk indsigt og overblik over ejendommens installationer. Når ladestandere planlægges som en del af den samlede infrastruktur, får foreningen en mere stabil, skalerbar og driftssikker løsning.

Mød os på stand 19B

Boligforeningens tekniske totalleverandør

Vil I også gøre det nemt og trygt for beboerne i jeres forening? Lad os give jer en hånd med alle de tekniske, værdiskabende løsninger.

Vi hjælper allerede mere end 500 foreninger. Hør hvordan vi kan gøre hverdagen bedre hos jer!

l i dt M ere e n d bl o t e n

E j E n D O m S a D m I n I S t r a t O r

h os Blomfelt kombinerer vi ejendomsadministration med helhedstænkning og sparring. g ennem et fokus på bæredygtige beslutninger sikrer vi et bedre beslutningsgrundlag for fremtiden.

a f k as P er f løe s venningsen

ad M . dire K tør

b lo M felt ad M inistration

Blomfelt er mere end blot administration. Det at administrere selve foreningen og ejendommen er naturligvis vores hovedfokus og det, vi lever af, men vi tror på, at det handler om helheden - om at vores kunder oplever, at de udover en dygtig ejendomsadministrator også får en sparringspartner, der har fingeren på pulsen, og som tænker i helheder.

h vordan er ejendommens tilstand? h ar vi styr på forestående udgifter til renovering? Kan vi optimere på varmecentralen?

Eller kan vi omlægge vores lån,

så de giver foreningen den optimale belåningsprofil?

Alt dette er noget, vi er meget optagede af. For det er ikke sikkert, at I i jeres ejendom er nået til at tænke over, om I kan levere de omtalte E s G-tal på bl.a. jeres påvirkning på klimaet - men det er noget, der bliver relevant på sigt og derfor også noget, vi er begyndt at fokusere på.

Penge at spare på varmeforbrug og CO 2 -påvirkning I første omgang har vi indgået et samarbejde, der giver Blomfelts kunder mulighed for ikke blot at spare penge på deres varmeforbrug og deres C o 2 -påvirkning, men i flere tilfælde også at kunne få det gamle enstrengede anlæg til at fungere langt bedre - også når fremløbstemperaturen sæn -

kes i de kommende år. Det kan betyde store besparelser, når et projekt om udskiftning af varmeanlægget kan udskydes til et senere tidspunkt.

Med de systemer, vores samarbejdspartner stiller til rådighed, kan vi indsamle realtidsdata på telefon eller computer ved at forbinde varme-, ventilationsog køleanlæg med sensorer og styringsenheder og bruge dem til energirapportering, C o 2 - og E s G-rapportering. s ystemet identificerer uoverensstemmelser og sender fejlalarmer. Desuden analyseres energiforbruget på tværs af administrerede ejendomme og tilbyder detaljerede visuelle præsentationer af den indendørs temperaturfordeling, som giver kunden et bedre og mere detaljeret beslutningsgrundlag. n

“Det at administrere selve foreningen og ejendommen er naturligvis vores hovedfokus og det, vi lever af, men vi tror på, at det handler om helheden.”

Blomfelt administration på Stand 20 c

ER DU KLAR TIL FREMTIDEN?

Som bestyrelsesmedlem i en boligforening kan det være tidskrævende at holde sig opdateret på de nyeste trends. Derfor tilbyder vi som en integreret del af vores administration mulighed for rådgivning om energioptimering af jeres ejendom.

Via intelligent klimateknologi hjælper vi jer med at finde besparelser på jeres energiforbrug, så I kan spare penge på vand, varme og strøm, og dermed finansiere investeringen med besparelsen. Det er både godt for beboerne, foreningens økonomi og klimaet.

Fejekostens faste kunder er små og store ejer- og andelsforeninger, boligkomplekser, investerings-ejendomme, juveler i bymidten; firmadomiciler og gårdlaug.

VORES TJENESTER

Trappevask

Ejendomsservice

Grøn pleje

Snerydning

3000

TRAPPER PER UGE

Hovedrengøring

Kontorrengøring

Renovering

Enkeltstående opgaver

VEDLIGEHOLDES

Året rundt fejes og vaskes trapperne, så de er lækre og præsentable.

Fejekostens 30 biler ses i gadebilledet i Storkøbenhavn –snart uden støj, for vi ski er til el-biler.

DIN STABILE PARTNER

K val I t E t I r E ngør I ng E n

- når det gøres rigtigt

s truktur, oplæring og forudsigelighed skaber tillid til hverdagen i jeres boligforening

haf g oran r ojko

s algs CH ef f eje K osten

os Fejekosten ved vi, at rengøring ikke bare handler om at feje og tørre af. Det handler om at gøre det korrekt - og at gøre det på samme måde hver gang. I en boligforening skal rengøring helst være noget, beboere og bestyrelse aldrig behøver bekymre sig om. Derfor har vi udviklet en metode, der sikrer kvalitet - helt fra første dag.

Grundig oplæring før første opgave Før en medarbejder starter, gennemgår de et intensivt træningsforløb. I vores teorilokale i Glostrup lærer de begreber som “lyskasse”, “under måtter” og “postkasser” med både tekst og billeder. Det sikrer, at alle forstår præcis, hvad hver opgave indebærer - uanset sproglig baggrund eller tidligere erfaring.

Efter teori følger praksis. Medarbejderen øver sig i trappevask trin for trin og lærer at kontrollere kvaliteten af det arbejde, de selv udfører. Når de starter på ejendommen, bruges én fast metode - altid samme rækkefølge og fokus på detaljerne. o pgaverne vises i vores app, som også indeholder periodiske opgaver. h ver enkelt opgave krydses afalt bliver dokumenteret.

Når arbejdet starter på en ejendom, følges altid samme metode og rækkefølge. Det sikrer høj kvalitet, som er både stabil og mærkbar.

Løbende opfølgning skaber stabil drift

“I en boligforening skal rengøring helst være noget, beboere og bestyrelse aldrig behøver bekymre sig om.”

Mød Fejekosten på Stand 17D

Vi laver månedlige tilsyn. De er ikke kontrol, men en mulighed for støtte. h vis noget ikke er udført godt nok, træder en erfaren kollega til. Det sikrer ensartethed - og medarbejderen bliver aldrig efterladt uden opbakning.

Vores metode er udviklet af tidligere viceværter og rengøringsfolk. Derfor virker den i praksis.

I Vanløse oplevede en ejerforening før os ustabil rengøring. Da Fejekosten overtog, fik de én fast medarbejder og en oplært afløser. Nu gøres der rent samme dag hver uge. Beboerne mærker forskellen. n

n

Er det tid til at renovere?

yt D ø r t E l E FO n S y S t E m

so M en del af renoveringen

Med bygninger, der ældes, følger renovering. o pgradering af dørtelefonsystemer er en oplagt løsning, der forbedrer sikkerheden og komforten for beboerne og sikrer ejendommens fremtidige funktionalitet.

Moderne dørtelefonsystemer og deres fordele

Dørtelefonsystemer kan blive en udfordring for både sikkerhed og brugervenlighed, når gamle, analoge løsninger begynder at have udtjent deres levetid. At opgradere til et moderne dørtelefonsystem kan ikke kun forbedre beboernes tryghed, men også give dem større kontrol over adgangen til deres hjem.

De nyeste løsninger inkluderer video, fjernadgang via smartphones og muligheden for integration med ejendommens netværk. Disse systemer giver beboerne fleksible og fremtidssikrede løsninger, der gør det nemmere at håndtere dagligdagens udfordringer såsom pakkeleveringer og gæsters ad -

Mød Videx på Stand 22D

gang til bygningen. Et opgraderet dørtelefonsystem kan derfor spille en væsentlig rolle i at forbedre både sikkerhed og komfort i ejendommen.

Renovering som en integreret løsning

Når boligforeninger alligevel står over for større renoveringsprojekter som facaderenovering eller opgradering af fællesarealer, er det oplagt at inddrage dørtelefonsystemet i disse planer. Mange moderne systemer kan integreres i den eksisterende infrastruktur, hvilket gør opgraderingen både praktisk og økonomisk overkommelig. For eksempel er et IP-baseret system skalerbart og kan tilpasses efter ejendommens

specifikke behov, uanset om det drejer sig om en mindre ejendom eller et større kompleks med mange lejligheder.

Øget sikkerhed og tryghed s ikkerhed er ofte en topprioritet for boligforeninger, og her kan de nyeste dørtelefonsystemer gøre en stor forskel. Med en videoløsning kan beboerne se, hvem de lukker ind i bygningen, hvilket giver dem en øget følelse af tryghed. Fjernstyring giver desuden beboerne mulighed for at kontrollere adgangen, selv når de ikke er hjemme. Dette skaber ekstra tryghed, især for familier og ældre beboere, der kan have særlige ønsker for øget sikkerhed. n

DEN INNOVATIVE LØSNING

En fleksibel løsning med mange funktioner, der kan tilpasses både private hjem og større boligkomplekser med flere lejligheder, butikker og andre behov. Systemet inkluderer også en mobilløsning, så du kan styre det direkte fra din smartphone. Kontakt os for at høre mere.

b edre beslutninger begynder M ed

DE n r E tt E SP arr I ng

n år bestyrelsen er godt klædt på, bliver det administrative arbejde både lettere og mere trygt.

ien boligforening træffer bestyrelsen beslutninger, der former hverdagen for beboerne. Det kræver indsigt og overblik - og her bidrager administratoren med at gøre det komplekse forståeligt og skabe klarhed, når tvivlen opstår.

“Bestyrelser efterspørger nærvær, og det kan jeg godt forstå,” siger Mie Robinson, administrationschef hos Azets Ejendomsadministration. “Vores arbejde handler ikke kun om at få tallene til at stemme. Det handler også om at give et klart billede af fordele og ulemper, så beslutningerne både er velovervejede og føles rigtige.”

Ej E n DO m S a D m I n IS trat IO n m ED r O I mav E n Azets tilbyder assistance inden for ejendomsadministration, økonomi, løn og HR. Fra vores kontorer i Herlev, Odense og Aarhus administrerer og rådgiver vi flere end 120 ejer- og andelsforeninger over hele landet. Via vores digitale beboer- og bestyrelsesweb får bestyrelsen fuldt overblik over foreningens økonomi og nøgledokumenter, så de nemt, hurtigt og trygt kan udføre bestyrelsesarbejdet, når det passer dem.

Mød a zets i Netværksloungen eller på Stand 31 a

Tryghed i hverdagen starter med en stabil samarbejdspartner.

Tillid i hver beslutning

Lovændringer, beboersager og vedligeholdelsesplaner kan hurtigt fylde meget. En nærværende og professionel administrator gør arbejdet lettere og giver bestyrelsen overskud til at handle. “ s om administrator skal vi være bevidste om at rådgive og ikke styre,” siger Mie Robinson. “ o pgaven er at belyse sagen fra alle vinkler, så bestyrelsen selv kan mærke efter og sætte retningen.”

Tæt dialog skaber tryghed I A/B Linnésgade har samarbejdet med Azets givet netop den klarhed og tryghed, bestyrelsen har brug for: “Azets er blevet vores faste sparringspartner. De hjælper både med administration og juridiske spørgsmål, og det betyder, at vi aldrig sidder alene med

tvivlen,” fortæller Mikkel Mortensen, bestyrelsesmedlem. h an oplever især den løbende kontakt som værdifuld. “Nogle uger taler vi sammen flere gange. s om frivillige kan vi ikke vide alt, og derfor gør det en stor forskel, at Azets er nærværende og forklarer tingene, så vi kan træffe beslutninger på et ordentligt grundlag. Det giver ro.” n

F å tryghed m ED

DE n r E tt E rå D g I v E r

s om bestyrelsesmedlem i din boligforening kender du sikkert, når drift- og småopgaver styrer dagligdagen, og planlægningen af de større projekter nedprioriteres. Med en langsigtet vedligeholdelsesplan undgås uforudsete og fordyrende udgifter.

Stop “brandslukningen” og sæt fokus på langsigtet drift Mindre reparationer, diverse lappeløsninger og forældede tekniske installationer vidner ofte om en bestyrelse, hvor de små opgaver styrer hverdagen. Bestyrelsen mangler tid og overblik til at planlægge de større og mere strategiske tiltag for renoveringer og driftsændringer i foreningen. At gå fra brandslukning af akutte opgaver til en langsigtet strategi for drift og vedligeholdelse giver ro, overblik og en bedre udnyttelse af foreningens økonomi. h er a f k as P er h asle B o p artner, b ygningsK onstru K tør M a K, etplus

kan en byggeteknisk rådgiver skabe struktur, klarhed og viden. E t PLU s hjælper bestyrelser med at forstå ejendommens samlede tilstand og prioritere de projekter, der gør en reel forskel.

Fremtidssikring af ejendommen I dag skal renoveringer ikke kun vedligeholde, men de skal også fremtidssikre bygningen. Med en byggeteknisk rådgiver kan bestyrelsen skifte fokus fra uforudsete udgifter til langsigtet værdiskabelse. h er spiller energioptimering en central rolle, da politiske krav i stigende grad gør det til en forpligtelse for foreningerne at få styr på energioptimering af ejendommen. E t PLU s har tidligere rådgivet en forening, hvor en planlagt vinduesudskiftning

Især renoveringsprojekter i ældre ejendomme kræver specialiseret viden og indsigt i den eksisterende bygningsmasse.

“En uvildig rådgiver er afgørende for, at foreningen kan træffe langsigtede, solide beslutninger.”

blev opgraderet til et effektivt energioptimeringsprojekt. o mlægningen af projektet muliggjorde et tilskud via Byfornyelsespuljen til at installere moderne lavenergivinduer. For beboerne betød det en markant bedre og mere tidssvarende boligstandard med et sundere indeklima og mindre træk. Foreningen opnåede også et forbedret energimærke, hvilket har stor betydning for ejendommens værdi. Mange foreninger er endnu ikke startet på at energieffektivisere, men ved at fokusere på kommende energirenoveringer eller tiltag i en tilrettelagt vedligeholdelses- og driftsplan kan man både opfylde lovkrav og måske opnå økonomiske fordele ved f.eks. at udskifte vinduer eller optimering af varmecentralen.

Bestyrelsens professionelle samarbejdspartner s om bestyrelsesmedlem arbejder man frivilligt, og man er sjældent ekspert i hverken byggeteknik, jura eller projektledelse. s amtidig skal man i bestyrelsen løbende forholde

sig til nye lovkrav og politiske tiltag, som kan få direkte betydning for ejendommens drift og økonomi. h er er en byggeteknisk rådgiver, den faglige samarbejdspartner, der kan skabe overblik og ro i maven hos bestyrelsen. En uvildig rådgiver er afgørende for, at foreningen kan træffe langsigtede, solide beslutninger og dermed undgå omkostningstunge fejl.

h os E t PLU s er vores vigtigste opgave at forstå foreningens behov og omsætte dem til tydelige

“Vi sikrer høj kvalitet og tydelig kommunikation gennem hele projektet.”

En byggeteknisk rådgiver skaber overblik og ro i maven for bestyrelser, der står overfor byggeprojekter. Mød

og realistiske projekter gennem vedligeholdelsesplanen. Vi arbejder ud fra et helhedsperspektiv for ejendommen, hvor tekniske, økonomiske og arkitektoniske hensyn hele tiden balanceres, så projekterne både styrker ejendommens tilstand samtidig med at de respekterer det historiske udtryk. Renoveringsprojekter i ældre etageejendomme kræver specialiseret viden og indgående forståelse for den eksisterende bygningsmasse - en kernekompetencer, der er dybt forankret i vores arbejde.

h os E t PLU s møder I et erfarent team af arkitekter, ingeniører og bygningskonstruktører med over 25 års erfaring. Vi omsætter idéer til konkrete løsninger, der matcher jeres behov, budget

og lovkrav. Vi sikrer høj kvalitet og tydelig kommunikation gennem hele projektet. Vores mål er altid at skabe trygge, gennemførte processer, også når hverdagen skal fungere side om side med en byggeplads. n

• Vedligeholdelsesplaner

• Renoveringsprojekter, f.eks. facade- og tagrenovering

• Planlægning og udførelse af VVS-projekter

• Brandsikring

• Energioptimering, bl.a. med solceller

• Andelsvurderinger

D g I vn I ng m ED

K on t

ante

F O r DE l E

Mød Pålsson a rkitekter på Stand 24 a

v il i have ekstra penge i posen, når i skal renovere i jeres forening? s å vælg en rådgiver, der har styr på både puljer og processer.

ar K ite K t M aa

p ålsson a r K ite K ter

Der kan være penge at hente, når jeres forening beslutter at sætte et projekt om renovering eller modernisering i gang. Både stat, kommuner og fonde uddeler hvert år betydelige summer til private bygningsejere, som ønsker at gøre deres boliger grønnere eller sundere. o g som andels- eller ejerforening er dette ingen undtagelse - dog kan processen med ansøgning og dokumentation synes lidt tung. Derfor er det en god ide at alliere sig med en rådgiver, som har viden om, hvilke puljer eller tilskud der kan søges, og hvordan processen forløber. typisk er midlerne tilgængelige for de private

Vi har styr på ansøgningsmaterialet. Vi holder snor i processen. Vi sørger for, at foreningens ønsker til det kommende projekt bliver en del af forhåndsdialogen med kommunen. Vi har blik for helheden i det samlede projekt, så I får mest muligt ud af støtten - f.eks. kan vi hjælpe med at vurdere, om det kan betale sig at efterisolere, når I alligevel skifter vinduer. På den måde beskytter vi jeres samlede investering.

ansøgere, fordi der er et ønske hos fonden eller den offentlige instans om at fremme en bestemt type tiltag. I disse år er der naturligvis tiltagende fokus på klimasikring og grønne tiltag. Men også modernisering og sundhedsfremmende tiltag er på givernes dagsordener.

Spændende muligheder i hovedstaden

I Københavns Kommune kan en andelsforening søge fra en samlet årlig pulje på 100 mio. kr. I ansøgningsprocessen opnår man flest point for klimatilpasning og grøn omstilling samt for kondemnable mangler. Kondemnable forhold er, hvis der for eksempel mangler et toilet eller bad i boligen, eller hvis noget udgør en risiko for beboernes sundhed og sikkerhed. h vis jeres bygning er skimmelramt, kan det som eksempel være omfattet af en af de store pointgivere.

Status for støttepuljer til foreninger i Københavns

Kommune 2025

• 83 ansøgninger i puljen til bygningsrenovering

• 52 ansøgninger kvalificeres til anden runde

• 16 ansøgninger kommer gennem nåleøjet

• Støttede projekter vedrører 800 boliger, heraf 37 med manglende bad, 17 med manglende toilet, 85 boliger støjdæmpes og en samlet energibesparelse på 1,838 MWh/år.

o pnår man støttekroner som forening, dækker beløbet også en del af rådgiverhonoraret til en teknisk rådgiver. Foreningen kan derfor få dækket op til 15% af udgiften til rådgivning.

Hav rådgiveren med fra start s elvom en andelsforening selv kan påbegynde ansøgningsprocessen uden en rådgiver, kan det være en fordel at have rådgiveren med fra start. Københavns Kommune tilbyder et tidligt dialogmøde, og med en rådgiver ved jeres side vil projektet blive solidt sammensat fra start. s om jeres rådgiver hjælper vi med at udarbejde jeres ansøgning, så projektet både opfylder jeres behov og opnår flest mulige point i ansøgningsprocessen.

Udover de kommunale puljer findes der både statslige og private midler, som støtter op om udvalgte tiltag. Det bliver nemt en tidssluger i bestyrelsesarbejdet, for man skal sætte sig ind i de mange søgemuligheder, formålsparagraffer og regler. s om rådgivere kender vi mange af mulighederne på forhånd og kan guide jer de rette steder hen. o g hvis I ønsker vores hjælp i ansøgningsprocessen, så gør vi det naturligvis gerne. n

Drej jer til en stærkere fiberløsning og vind på stedet

Skal jeres boligforening have nyt fibernet eller opgradere den eksisterende løsning? Besøg Eco Ejendom på Boligforeningernes Dag, drej på lykkehjulet og vind lækre præmier.

Hvem er vi?

• Gratis standardinstallation af fibernet – ingen krav om tilmelding fra beboerne

• Mulighed for opkøb af PDS-netværk – komplet og fremtidssikret løsning

• Op til 400 kr. pr. bolig i voucher-ordning – midler til forbedringer i foreningen

• Frit valg af internetudbydere – fx YouSee, Fastspeed og Altibox

• Tryg proces fra start til slut – rådgivning, infomøder og tydelig beboerorientering

ecoejendom.dk | info@ecoejendom.dk | 70 30 55 53

BYGNINGSRENOVERING

40 ÅRS ERFARING

MED RÅDGIVNING AF BOLIGFORENINGER

PLAN FOR VEDLIGEHOLDELSE OG FORNYELSE

ENERGIRENOVERING AF FACADE, TAG OG VINDUER

NYE ALTANER

UDSKIFTNING AF INSTALLATIONER

ETABLERING AF ELEVATOR

OPTIMERING AF ENERGIFORBRUG OG C02-AFTRYK

SIKRING MOD KLIMAUDFORDRINGER

NYE BOLIGER I TAGETAGE BYGGE- OG ØKONOMISTYRING

LAD OS HØRE, HVAD VI KAN HJÆLPE JER MED RING ELLER SKRIV TIL JOVANKA ELLER JESPER

Jovanka Mudresa Borly 25 97 40 27 jmb@paalsson.dk

www.paalsson.dk 38 19 77 03

bolig@paalsson.dk Skaffervej 8, 2400 Kbh NV

Jesper Hein 92 92 18 01 jhe@paalsson.dk

F IBE rn E t + 29.925 K r. t I l

F æll ES FO r BED r I ng E r

s tejlepladsen i h umlebæk Boligselskab har fået gratis installation af fibernet og et tilskud på 29.925 kr. uden udgifter til drift og vedligeholdelse. Bestyrelsen har valgt at inddrage beboerne i beslutningen om, hvordan pengene skal bruges.

stejlepladsen i h umlebæk

Boligselskab har fået gratis installation af fibernet og et tilskud på 29.925 kr. uden udgifter til drift og vedligeholdelse. Bestyrelsen har valgt at inddrage beboerne i beslutningen om, hvordan pengene skal bruges.

“Vi har et par små projekter i spil, f.eks. udvidelse af legeplads, plantning af nye hække eller afholdelse af vejfest. Derfor indkalder vi beboerne til dialogmøde,” fortæller bestyrelsesforkvinde Caroline Gyldsø.

h un fremhæver især fleksibiliteten i Eco Ejendoms model: “Det er virkelig rart, at vi har 12 måneder til at bruge de 29.925 kr. Det har givet luft til at fokusere på at hjælpe beboerne igennem processen.”

Mange foreninger frygter, at installation af fibernet fører til lange processer og uro. Derfor prioriterer Eco Ejendom tydelig forventningsafstemning og grundig beboerinformation før, under og efter installationen.

“Der var nogle beboere, der var lidt skeptiske, men jeg følte, at langt de fleste fik svar på det, de spurgte om. Der blev lyttet, og vi

Bestyrelsen slipper for ekstra gebyrer og får et kontant tilskud, som kan bruges på fælles forbedringer.

fik god feedback. Der har været små bump på vejen, bl.a. med en underleverandør, der stod for gravearbejdet. Nogle havde fået lovning på at få taget deres terrasse op, og det skete ikke i første omgang - men igen, det blev løst.”

“Eco Ejendom og deres underentreprenør har været virkelig gode til at informere os og be -

Mød Eco Ejendom på Stand 35B

boerne. o plevede vi problemer, blev de løst med det samme. Alt i alt en utrolig positiv oplevelse,” afslutter Caroline Gyldsø.

Eco Ejendoms model betyder, at bestyrelsen slipper for ekstra gebyrer og får et kontant tilskud, som kan bruges på fælles forbedringer samtidig med at ejendommen fremtidssikres med fibernet. n

SHOWROOM

KØGE INDUSTRIVEJ 2

BOLIGFORENINGERNES DAG: MØD OS PÅ STAND E1 OG TORVESCENEN

Et gennemtænkt uderum skaber rammer for fællesskab, tryghed og livskvalitet, men fungerer samtidig også som en konkret og målbar investering i ejendommens samlede værdi.

”

- Projektchef, Thomas Larsen

S K a B ny E Fæll ES r U m og stær K ere nabos K ab M ed orangerier i gården

s ådan kan boligforeninger udnytte udearealerne bedre - året rundt

når boligforeninger ønsker at styrke fællesskabet og skabe nye rammer

for ophold og aktiviteter, kan et orangeri eller overdækket fællesrum være en enkel måde at få mere ud af gårdarealerne.

Et sted at mødes på tværs Et orangeri kan fungere som et uformelt mødested, hvor beboerne kan slappe af, samles til fælles -

spisning eller holde små private arrangementer - alt sammen i ly og læ året rundt.

Mange foreninger oplever, at det styrker naboskabet og øger trivslen, når der findes et rum, der inviterer til ophold og sociale møder i hverdagen. Nogle foreninger vælger et fritstående

Mød V I ca D anmark på Stand 1E

“alle materialer er valgt med henblik på minimal vedligeholdelse.”

fællesorangeri, mens andre etablerer små udestuer eller terrasseoverdækninger direkte på de enkelte boliger. Begge løsninger øger værdien i foreningen, fordi beboerne i højere grad vælger at blive boende, når faciliteterne i foreningen er attraktive.

Rådgivning fra idé til færdigt byggeri

Når vi som rådgivere inddrages tidligt i processen, foretages først en behovsafklaring: h vor mange skal kunne bruge rummet? h vordan anvendes gården i dag? h vilke budgetrammer har foreningen? h vilke arkitektoniske hensyn skal der tages i designet? Derefter gennemgås de tekniske muligheder - fra helt skræddersyede løsninger til modulopbyggede varianter, der gør projektet mere økonomisk. På baggrund af besigtigelsen rådgiver vi foreningen om placering, afstandskrav, lokalplaner og andre myndighedsforhold. Vi håndterer også byggeansøgninger på foreningens vegne, så bestyrelsen ikke står med processen alene.

Design, der passer til ejendommen

Et orangeri skal spille sammen med bygningernes arkitektur. Derfor tilpasses materialer, sprosser og udtryk, så løsningen fremstår integreret - som noget, der hører naturligt hjemme i gårdmiljøet. Foreninger kan vælge mellem løsninger, der forlænger sæsonen i forår og efterår, eller helårsmodeller med termoglas, der kan bruges selv i vintermånederne.

Alle materialer er valgt med henblik på minimal vedligeholdelse. Når byggeriet er færdigt, modtager foreningen en driftsog rengøringsvejledning, der er tilpasset placering og omgivelserf.eks. om rummet står tæt på træer.

Mød os på Boligforeningernes Dag

På messen kan bestyrelser høre vores oplæg på torvescenen eller kigge forbi stand 1E og få sparring på, hvordan udearealer kan

“Vi håndterer byggeansøgninger på foreningens vegne, så bestyrelsen ikke står med processen alene.”

udvikles - fra helårsorangerier til fleksible fællesrum, der skaber mere liv i gården og værdi for alle beboerne året rundt. n læs mere på vica.dk

fællesorangeri kan skræddersys til gårdrummet ved f.eks. at tage hensyn til eksisterende træer.

Få overblik, spar tid - og gør bestyrelsesarbejdet lidt

nemmere

Gå på opdagelse i guides, download gratis skabeloner eller dyk ned i ekspertens svar på bestyrelsesmedlemmers brevkassespørgsmål.

Værkt ØJS ka SSEN

-

din genvej til bestyrelsesarbejdet

Har du brug for en skabelon til bestyrelsesreferatet?

e n guide til nabokonflikter? e ller vil du stille et spørgsmål til eksperterne - og læse, hvad de har svaret andre?

Brevkassen

Få svar fra eksperterne - eller læs, hvad andre har spurgt om Guides

trin-for-trin vejledninger du kan bruge med det samme

Skabeloner

til referater, indkaldelser, ansøgninger og meget mere

Scan QR-koden og gå på opdagelse i værktøjskassen

vED l I g EHO l DE l SE a F BE lægn I ng E r

- en investering i H oldbar H ed

u anset om det drejer sig om brolægning udført i granit- eller betonmaterialer, om belægning udført i asfalt eller grus, er regelmæssig vedligeholdelse afgørende.

a f l ouise v ia

Borchersen

i nde H aver/ p roje K tleder, l u CC on a / s

Dyrt at springe over

At undgå at vedligeholde sine belægninger kan ende med at være en dyr beslutning. Regelmæssig vedligeholdelse af belægninger forlænger levetiden betydeligt. Belægninger, der ikke vedligeholdes, nedbrydes, og i værste tilfælde er det meget omkostningsfuldt at istandsætte.

Vedligeholdelsesplan

Det kan være en værdifuld investering at få udarbejdet en vedligeholdelsesplan. Planen indeholder en gennemgang med tilstandsregistrering af eksisterende forhold. h er vurderes skader og restlevetid. Efterfølgende udarbejdes en kapitalisering af jeres økonomiske behov.

Regelmæssig vedligeholdelse af belægninger forlænger levetiden betydeligt.

“Det kan være dyrt ikke at vedligeholde sine belægninger.”

Mød l uccon på Stand 10B

Planen kan benyttes til generalforsamlingen eller til optagelse af lån i forbindelse med gennemførelse af istandsættelsesarbejder. Den opbygges efter jeres specifikke behov og over det antal år, I ønsker at skabe økonomisk overblik over.

Alle belægninger skal vedligeholdes Uanset om belægningerne er nyetablerede eller af ældre dato, skal der altid foretages en løbende vedligeholdelse.

Vedligeholdelsen indebærer blandt andet vedligeholdelse af fuger samt lapning af huller. s kader i belægningerne anbefales at udbedres hurtigst muligt. s kader kan fremkomme af indtrængende rødder fra buske

og træer, dårlig bund og fra for stor trafikbelastning eller utætte kloakrør.

En hyppigt vedligeholdt belægning har en væsentlig længere levetid end en belægning, der slet ikke vedligeholdes eller ikke vedligeholdes korrekt.

Bygherrerådgivning

Belægningsarbejder udføres af specialister og er lige så fagspecifik, som udbud og udførelse af f.eks. en facade- eller tagrenovering. Det er en god ide at entrere med en bygherrerådgiver med speciale indenfor det område, I ønsker at istandsætte. Lige fra jeres idefase til endelig aflevering af det udførte arbejde. Dette bidrager til en professionel og effektiv gennemførelse af jeres projekt. n

Gør belægninger til en investering, ikke en udgift!

Vi er specialister i belægninger. Rådgivning ved såvel nyanlæg som vedligeholdelse af alle former for belægninger, uanset om det er granit, beton, grus eller asfalt.

Hvorfor er vedligeholdelse så vigtigt? Belægninger der ikke vedligeholdes kan ende i en dyr totalrenovering. Rettidig omhu og vedligeholdelse forlænger levetiden og øger værdien.

Erfaring. Ekspertise. Engagement. Lad Luccon A/S være din partner i belægningsvedligeholdelse

Tlf.: 61 70 31 91 • LB@Luccon.dk

Rosendal rådgivende

har specialiseret sig i ejendommens VVS-installationer

Mød os på stand 23C!

Vi er eksperter i VVS-installationer.

Vi prioriterer åben dialog med bestyrelsen og kvalitet i hele byggeprocessen for at skabe tryghed i jeres projekt.

Vandtårnsvej 77, 2860 Søborg

Telefon: 40 72 89 98

Email: info@pawskovgaard.dk

Bygg EP r O c ESSE n

baserer sig på tilli d og tryg H ed

r osendal er et rådgivende ingeniørfirma, der har specialiseret sig i renovering af ejendommens vvs -installationer. v i har netop specialiseret os for at kunne gennemføre projekter, hvor kvalitet er i højsædet og skaber tryghed for beboere og bestyrelse.

va f oliver hansen

vvs te K ni K er r osendal

i har netop valgt at specialisere os for at blive dygtige til det, vi arbejder med. På den måde udvikler vi vores faglige viden og de processer, der skal til for at sikre de bedste løsninger. o g ikke mindst for at opnå så stor indsigt i det, vi laver, så vi kan skabe tryghed for vores kunder.

Vi går op i faglighed og kvalitet

Alle teknikere hos Rosendal har en solid baggrund inden for VV sinstallationer. Mange er udlærte håndværkere, der har været på byggepladser, og som efterfølgende har uddannet sig til VV steknikere eller ingeniører. For at skabe de bedste projekter kombinerer vi netop den praktiske erfaring med teknisk viden.

Tryghed for ejer- og andelsboligforeningen

Når vi arbejder med et projekt, tager vi udgangspunkt i at skabe

Hos Rosendal sikres kvalitet med teknikere, der mestrer både VVShåndværk og teknisk forståelse.

“Vi går ikke i gang, før vi kender ejendommens tilstand og tekniske udfordringer.

et godt samarbejde med foreningen. Vi ved, at et projekt kan være en stor beslutning for en ejer- og andelsboligforening. Derfor er vi meget fokuseret på at opbygge en god dialog med bestyrelse og beboere samt skabe klarhed om løsning, økonomi og tidsplan.

Uanset, om det drejer sig om renovering af stigstrenge og faldstammer i en opgang, udskiftning af en varmecentral eller generel renovering af VV s -installationer i en større ejendom, kan vi gennemføre projektet.

Med en gennemgående projektleder får foreningen et centralt kontaktpunkt, man kan henvende sig til.

Projektlederne er det faste holdepunkt både i forbindelse med at lede projektet, men også en faglig kompetent person, der har indsigt i løsningerne. Vi forlader ikke projektet, før vi er tilfredse med det udførte arbejde.

Ældre ejendomme kan overraske. Det er vi opmærksomme på fra starten. Vores projekter tilrettelægges således, at vi ikke går i gang, før vi kender ejendommens tilstand og tekniske udfordringer og dermed det samlede udgangspunkt for projektet. n

Tak fordi du vedligeholder din ejendom

Når du vælger at renovere og passe godt på din ejendom, forlænger du ikke blot bygningens levetid. Du sikrer også, at den kan danne gode og sunde rammer for dem, der bor i den – både nu og de næste mange år.

Fremtidens ejendomme står her nemlig allerede. Og derfor skal vi hjælpe hinanden med at passe godt på dem.

Som din byggetekniske rådgiver står vi klar til at hjælpe dig og din boligforening godt igennem jeres renoveringsprojekt. Lige fra de indledende overvejelser til det endelige resultat.

32 57 82 50 Bangbeen.dk

Find os på stand 21B

f ra PU lt E rr U m til PE nt HOUSE

Nye taglejligheder er én af de mange muligheder, der opstår, når foreningens ejendom skal tagrenoveres.

Taget er den bygningsdel, som er mest udsat for vind og vejr, og derfor en helt essentiel del af din ejendoms klimaskærm. Men har du også tænkt på, at der under tagets teglsten kan gemme sig guld?

Mange andels- og ejerforeninger oplever i disse år et pres på økonomien: stigende vedligeholdelsesudgifter, energikrav og forventninger om attraktive fællesfaciliteter. s amtidig er priser og efterspørgsel på boliger som bekendt steget markant i hovedstadsområdet.

Derfor er der en helt oplagt gevinst ved at øge ejendommens værdi gennem flere gode og beboelige kvadratmeter. Den gode nyhed er, at potentialet allerede findes - som en slags skjult skattekiste - lige over hovederne på jer, der bor i ejendommen: loftrummet.

Guldstøv på loftsbjælkerne taget kan betragtes som ejendommens panser mod vind og vejr - og derfor er det helt afgørende at sørge for at vedligeholde det, så bygningen ikke bliver ramt af fugt, vandskader, skimmel eller varmetab på grund af dårlig isolering. En tilstandsrapport er første skridt. Den fortæller, om taget kan repareres, kræver renovering eller bør skiftes helt. Viser rapporten, at en renovering eller tagudskiftning er påkrævet, opstår muligheden for dobbelt gevinst: Nyt tag og nye boligkvadratmeter. s ebastian Angelo Lynge fra Bang & Beenfeldt, rådgivende ingeniører, har som projektleder gennemført mange tagprojekter og tagboligprojekter gennem tiden: “Et tag er ikke altid kun en

udgift. Det kan være en genvej til mere boligareal og en stærkere økonomi i ejendommen. Det vigtigste er at tænke helhedsøkonomi, teknik og myndighedskrav sammen fra start, og det hjælper vi foreningerne med at få overblik over,” siger s ebastian.

Gemte kvadratmeter kan være guld værd

Når jeres rådgiver vurderer renoveringsbehovet sammen med

“Et tag er ikke altid kun en udgift. Det kan

være en genvej til mere boligareal og en

stærkere økonomi.”

Tagboliger etableret på Sønder

Boulevard på

Vesterbro ifm. tagrenovering

“Det er en helt oplagt mulighed for at få mere værdi ind i ejendommen.”

tilhørende økonomi, vil det typisk blive tydeligt, at byggeplads og stillads udgør en anseelig del af det samlede byggeregnskab. o g hvis I alligevel skal have stillads op for at renovere eller udskifte taget, kan I lige så godt overveje, om guldstøvet på loftsbjælkerne kan blive til klingende mønt.

“Et tagprojekt handler ikke kun om at holde vind og vejr ude. Det er også en helt oplagt mulighed for at få mere værdi ind i ejendommen,” siger s ebastian og tilføjer: “Når stilladset er oppe, bør man altid spørge sig selv, om man kan udnytte pladsen klogere. Det hjælper vi mange foreninger i København og på Frederiksberg med.”

Fra støvet depot til aktiv bolig h vor pulterrummet ellers er gem -

Mulighederne er mange, når det drejer sig om at udnytte tagets kvadratmeter.

mested for gamle flyttekasser og julepynt, kan det blive til værdifuldt boligareal. Mulighederne spænder vidt, når I som forening overvejer, hvordan I kan udnytte de værdifulde kvadratmeter:

• Tagboliger: h elt nye lejligheder i tagetagen skaber både flere boligkvadratmeter og en indtægt til foreningen, for typisk vil det blive etableret i samarbejde med en developer, som sørger for finansiering og salg.

• Knopskydninger: Eksisterende lejligheder udvider opad. Et hjemmekontor, en ekstra stue, ovenlysvinduer eller måske en hems. h er er processen ofte mere enkel, finansieringen privat og kan holdes inden for boligforeningens egen økonomi. Foreningens involvering er typisk mindre, og ejeren/andelshaveren finansierer projektet mod at købe brugsret til loftrummet.

• Tagterrasser og altaner: Mulighed for byens bedste udsigt og mere lys og luft i boligerne. Et fællesrum under åben himmel kan også være foreningens nye sociale omdrejningspunkt.

• Solceller: Lad solen hjælpe med jeres drifts- og energiudgifter: Når

Mød Bang & Beenfeldt på Stand

taget alligevel åbnes, er det oplagt at overveje muligheden for integrering af en solcelleløsning. Det kan man gøre på elegante måder, hvor solceller bliver nedfældet i taget, så de skæmmer ejendommen mindre. n

gU l D P å l OF t E t?

Så D an KO mm E r I I gang:

• Begynd med at få rådgiver til at udarbejde en tilstandsrapport.

• Overvej mulighederne ifm. tagrenovering, for stillads og byggeplads er dyrt.

• Få kortlagt potentialet: tagboliger, knopskydninger, tagterrasser, solceller.

• Finansiering og risiko: Beslut om foreningen selv investerer, sælger loftsareal eller indgår aftale med developer. Hver model har forskellige fordele. Dem hjælper jeres rådgiver jer med at få overblik over.

33. udgivelse

Min Boligforening

til bestyrelser i

e K stra tillæg:

B ES tyr E l SE n S vær K tøj SK a SSE

I ekstratillægget sætter vi fokus på bestyrelsesarbejdet. Her samler vi konkrete guides, skabeloner og redskaber, som kan bruges direkte i hverdagen - uanset om man er ny i bestyrelsen eller har mange års erfaring.

andels- og ejerboligforeninger

n æste magasin udkommer

d. 4 . j uni

l æs M ed i næste M ag a sin:

Drift & Udvikling i boligforeningen

i næste udgave sætter vi fokus på bestyrelsens hverdag og fremtidsperspektiv. Magasinet dykker ned i, hvordan den daglige drift kan fungere bedre og mere smidigt - samtidig med at der skabes rum for udvikling, der styrker ejendommens værdi, funktion og beboernes trivsel.

Tilmeld jer vores nyhedsbrev på minboligforening.dk og bliv opdateret på kommende events og udgivelser

k rYDS or D

Frokost til alle i bestyrelsen o rd fra hverdagen i boligforeninger - nogle løsninger er lige til, andre kræver lidt hjælp. a lt, du skal bruge for at løse kryds og tværsen, finder du

Deltag i konkurrencen! tallene i felterne danner et løsningsord. s end løsningsordet til info@bfdag.dk og deltag i konkurrencen om at vinde en frokost til dig og resten af bestyrelsen på Boligforeningernes Dag 2026.*