sinda.ch
Naturnah und authentisch Rasch in der Stadt Viel Lebensqualität
29 Eigentums- und Mietwohnungen in Buchs SG
Inhalt 3
Ihr neues Zuhause auf einen Blick
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Die Lage
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Die Architektur
13
Die Wohnungen
24 Grundrisse 70 Baubeschrieb 72 Kontakt
1
Wunderbare Aussicht in natürlich gestaltetes Grün
Lorem ipsum Excest aut aut maio et et et ut quo blaut
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Sinda
Ihr neues Zuhause auf einen Blick Naturnah wohnen und dennoch von allen Vorteilen einer lebendigen Kleinstadt profitieren – das ist Sinda. Traumwohnungen für Familien, Paare oder Singles mit Lust auf hohe Wohnqualität und schönes Design.
Energetische Bauweise mit nachhaltigen Materialien 29 Wohnungen mit 3½, 4½ und 5½ Zimmern verteilt auf 4 Mehrfamilienhäuser
Moderne Architektur und harmonisches Design
Angenehmes Raumklima dank Free-Cooling-System
Edle Holzfassade, gedeckte Loggias und Terrassen
Organische Formen bei Gebäude und Garten gestaltung
Hochwertige Verarbeitung, klare Formen, viel Licht
Geräumige Tiefgarage mit Personenlift für barriere freien Wohnungszugang
Ökologischer Betrieb mit Grundwasser-Wärmepumpe und Fotovoltaik-Anlage
3
4
Sinda
Ruhe und atemberaubender Blick von den nicht einsehbaren Terrassen. 5
Die organischen Formen und edlen Holzfassaden der Häuser integrieren sich optimal in die naturnahe Umgebung.
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Sinda
Der natürlich gestaltete Aussenbereich mit viel Grün lädt zum Verweilen ein.
7
Atemberaubende Natur kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
8
Sinda
Die Lage Rasch in der Stadt, schnell im Grünen, umringt von atemberaubender Kulisse – das ist Buchs im St. Galler Rheintal.
Buchs ist eines der grössten städ
Die auf vier Mehrfamilienhäuser
tischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur und das Zen trum der Region Werdenberg im Dreiländereck Schweiz/Liechten stein/Österreich. In Buchs wohnen Sie inmitten einer einzigartigen Naturkulisse: Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette ist die kontrastreiche Landschaft weit räumig umrahmt von den bizar ren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah.
verteilten Eigentumswohnungen des Projekts «Sinda» liegen in Buchs naturnah und mit schönem Blick ins Grüne. Einkaufsläden, Post, Arztpraxen, Schulen, Bibliothek und Bahnhof sind in Kürze erreichbar.
Nebst Natur hat Buchs den über 13‘500 Einwohnerinnen und Ein wohnern viel zu bieten. In der Kleinstadt lässt es sich gut leben, arbeiten und wohnen. Buchs ist auch beliebt als Einkaufsort mit zahlreichen Geschäften und ver zaubert mit einem vielfältigen Kulturangebot.
Falls Sie trotz der hohen Lebensund Wohnqualität einmal wegfah ren möchten: Buchs liegt verkehrs günstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr sowie der Autobahn A13. St. Gallen, Chur und Zürich sowie Feldkirch (A) und Bregenz (A) sind innerhalb von rund einer Stunde erreichbar. Bis zum Flughafen St.Gallen-Alten rhein sind es nur 40 Kilometer.
9
Sinda überzeugt mit tollem Design und Nachhaltigkeit.
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Sinda
Die Architektur Sinda ist modern und authentisch – ein Ort zum Wohlfühlen.
Die vier viergeschossigen Mehrfa
Sinda verfügt über ein nachhaltiges
milienhäuser umgibt ein natürlich gestalteter Aussenbereich, der mit viel Grün zum Verweilen einlädt. Dank edlen Holzfassaden und or ganischen Formen integrieren sich die modernen Häuser optimal in die naturnahe Umgebung.
Energiekonzept. Die Massivbau weise mit mineralischer Dämmung und Dreifachisolierverglasung sorgt für ein gutes Wohngefühl. Grundwasser-Wärmepumpen und Fotovoltaik-Anlagen auf den wär megedämmten und begrünten Flachdächern ermöglichen eine effiziente, ökonomische und ökolo gische Energiegewinnung.
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Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fensterfronten.
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Sinda
Die Wohnungen Wovon träumen Sie? Ob Familie, Paar oder Single: «Sinda» ist das neue Zuhause für viele Lebensentwürfe.
29 Wohnungen mit 3½, 4½ und 5½
Fussbodenheizung fühlen Sie sich
Zimmern verteilt auf vier harmo nisch in die Umgebung integrierte Mehrfamilienhäuser bilden «Sinda» – und warten auf Sie.
sofort wohl. Die perfekt ausgestat tete Küche mit Naturstein, hoch wertigen V-ZUG-Geräten und viel Platz sorgt für Genussmomente.
Die hellen Wohnungen beeindru cken durch klare Linien und har monische Farben. Edle Materialien und hochwertige Verarbeitung er zeugen viel Wohnqualität. In den lichtdurchfluteten Zimmern mit Eichenparkett und individuell regulierbarer Niedrigtemperatur-
Gediegene Sanitäranlagen lassen ein Wellness-Gefühl entstehen. Und viele praktische Details wie Multi media-Steckdosen, elektrischer Sonnenschutz, Video-Gegensprech anlage, vorbereitete WaschturmAnschlüsse oder Abstellräume ma chen Ihnen das Leben angenehm.
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Grosszügige gedeckte Loggias vergrössern die Nutzfläche der Wohnungen und laden zum Entspannen ein.
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Sinda
Innen und Aussen verschmelzen dank ausgeklügelten Grundrissen.
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Sinda
Edles Eichenparkett und Holz-Metall-Fenster sorgen für viel Wohlgefühl.
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Sinda
Naturnahe Oase mit atemberaubendem Weitblick – trotz lebendiger Kleinstadt.
Gedeckte Loggias vergrössern den Wohnbereich.
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Sinda
Sinda steht für hochwertige Verarbeitung, klare Formen und viel Licht.
21
Geräumige, perfekt ausgestattete Küche mit Naturstein und hochwertigen V-ZUGGeräten.
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Sinda
Viel Platz für Genussmomente.
23
Wohnung 1.1 Erdgeschoss 3 ½ Zimmer plus Wohnfläche
103.9 m2
Loggia
30,0 m2
Gartenfläche
103,7 m2
Haus 1 3
5
7
Wohnen 19,6 m2
Reduit 4,2 m2
Küche und Esszimmer 24 m2
Zimmer 12,4 m2
Inneres Treppenhaus 10,4 m2 Entré/Gang 10 m2
Zimmer 15,2 m2
Bad/Du/ WC 8,1 m2
Loggia 30 m2
N
Gartenfläche 103,7 m2 Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 1.1 Untergeschoss Fläche UG exkl. Keller
39,5 m2
Keller
11,1 m2
Treppe und Gang 7,2 m2
Waschküche 5,4 m2
Keller 11,1 m2
Hobbyraum 26,9 m2
N
Mst: 1:100
0
1
2
5
10
Wohnung 1.2 1. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche
Haus 1 3
5
114,9 m2
Loggia
21 m2
Keller
10,7 m2
7
Bad/ Du/WC 8,8 m2
Du/WC 4,6 m2 Zimmer 16 m2 Gang 13,1 m2 Zimmer 12,2 m2
Zimmer 12,2 m2
Waschküche 4,6 m2
Wohnzimmer 27,2 m2
Küche und Esszimmer 16,2 m2
Loggia 21 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 1.3 1. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche
Haus 1 3
5
114,9 m2
Loggia
21 m2
Keller
9,9 m2
7
Du/WC 4,6 m2
Zimmer 16 m2
Bad/ Du/WC 8,8 m2
Gang 13,1 m2
Zimmer 12,2 m2
Zimmer 12,2 m2
Waschküche 4,6 m2
Wohnzimmer 27,2 m2
Küche und Esszimmer 16,2 m2
Loggia 21 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 1.4 2. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche
Haus 1 3
5
114,9 m2
Loggia
21 m2
Keller
9,2 m2
7
Bad/ Du/WC 8,8 m2
Du/WC 4,6 m2 Zimmer 16 m2 Gang 13,1 m2 Zimmer 12,2 m2
Zimmer 12,2 m2
Waschküche 4,6 m2
Wohnzimmer 27,2 m2
Küche und Esszimmer 16,2 m2
Loggia 21 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 1.5 2. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche
Haus 1 3
5
114,9 m2
Loggia
21 m2
Keller
12,1 m2
7
Du/WC 4,6 m2
Zimmer 16 m2
Bad/ Du/WC 8,8 m2
Gang 13,1 m2
Zimmer 12,2 m2
Zimmer 12,2 m2
Waschküche 4,6 m2
Wohnzimmer 27,2 m2
Küche und Esszimmer 16,2 m2
Loggia 21 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 1.6 Attika 3 ½ Zimmer Wohnfläche
Haus 1 3
5
84,4 m2
Terrasse gedeckt
20 m2
Terrasse offen
30 m2
Keller
15,4 m2
7
Bad/ Du/WC 8,8 m2
Zimmer 16 m2
OL Gang 5,9 m2 Zimmer 14,1 m2
Wohnen 24 m2 Waschküche 2,4 m2
Küche und Esszimmer 13,2 m2
Terrasse gedeckt 20 m2 Terrasse offen 30 m2 N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 1.7 Attika 3 ½ Zimmer Wohnfläche
Haus 1 3
5
84,4 m2
Terrasse gedeckt
20 m2
Terrasse offen
30 m2
Keller
14,1 m2
7
Bad/ Du/WC 8,8 m2
Zimmer 16 m2
OL Gang 5,9 m2 Zimmer 14,1 m2
Wohnen 24 m2
Küche und Esszimmer 13,2 m2
Waschküche 2,4 m2
Terrasse gedeckt 20 m2 Terrasse offen 30 m2 N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 3.1 Erdgeschoss 4 ½ Zimmer plus Wohnfläche
101,9 m2
Loggia
22,3 m2
Gartenfläche
Haus 3
1
5
7
41 m2
Bad/ Du/ WC 6,2 m2 Zimmer 11,7 m2
Zimmer 16 m2 Gang/ Treppehaus 8,4 m2
Zimmer 12,6 m2
Entrée 3,7 m2
Wohnen 24,1 m2
Küche 19,2 m2
Loggia 22,3 m2
Gartenfläche 41 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 3.1 Untergeschoss Fläche UG exkl. Keller
45,4 m2
Keller
10,8 m2
Hobbyraum 17,3 m2
Keller 10,8 m2
Waschküche 4,4 m2
Hobbyraum 19,4 m2
Gang 4,3 m2
N
Mst: 1:100
0
1
2
5
10
Wohnung 3.2 Erdgeschoss 3 ½ Zimmer plus
Haus 3
1
5
7
Wohnfläche
92,6 m2
Loggia
22,3 m2
Gartenfläche
43 m2
Bad/Du/ WC 7,7 m2 Zimmer 16 m2 WC 2,5 m2 Gang/ Treppenhaus 6,8 m2
Zimmer 12,6 m2
Wohnen 24,1 m2
Entrée 3,7 m2
Küche 19,2 m2 Loggia 22,3 m2
Gartenfläche 43 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 3.2 Untergeschoss Fläche UG exkl. Keller
44,9 m2
Keller
10,9 m2
Kammer/Treppe 5,2 m2 Waschküche 4,4 m2
Hobbyraum 31 m2
Gang 4,3 m2
Keller 10,9 m2
N
Mst: 1:100
0
1
2
5
10
Wohnung 3.3 1. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche
105,2 m2
Loggia
22,3 m2
Keller
7,6 m2
Haus 3
1
5
7
Bad/ Du/ WC 6,2 m2 Zimmer 11,3 m2
Zimmer 16 m2 Gang 6,8 m2
Zimmer 12,6 m2
Du/ WC 5,3 m2
Wohnen 24,1 m2 Entrée 3,7 m2
Küche 19,2 m2
Loggia 22,3 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 3.4 1. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche
105,2 m2
Loggia
22,3 m2
Keller
7,6 m2
Haus 3
1
5
7
Bad/ Du/ WC 6,2 m2
Zimmer 11,3 m2
Zimmer 16 m2 Gang 6,8 m2
Zimmer 12,6 m2
Du/ WC 5,3 m2
Entrée 3,7 m2
Wohnen 24,1 m2 Küche 19,2 m2
Loggia 22,3 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 3.5 2. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche
105,2 m2
Loggia
22,3 m2
Keller
7,5 m2
Haus 3
1
5
7
Bad/ Du/ WC 6,2 m2 Zimmer 11,3 m2
Zimmer 16 m2 Gang 6,8 m2
Zimmer 12,6 m2
Du/ WC 5,3 m2
Wohnen 24,1 m2 Entrée 3,7 m2
Küche 19,2 m2
Loggia 22,3 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 3.6 2. Obergeschoss 4 ½ Zimmer Wohnfläche
105,2 m2
Loggia
22,3 m2
Keller
7,5 m2
Haus 3
1
5
7
Bad/ Du/ WC 6,2 m2
Zimmer 11,3 m2
Zimmer 16 m2 Gang 6,8 m2
Zimmer 12,6 m2
Du/ WC 5,3 m2
Entrée 3,7 m2
Wohnen 24,1 m2 Küche 19,2 m2
Loggia 22,3 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 3.7 Attika 5 ½ Zimmer Wohnfläche
157,7 m2
Terrasse gedeckt
16,2 m2
Wintergarten
13,6 m2
Terrasse offen
79,7 m2
Keller
7,6 m2
Haus 3
1
5
7
Terrasse offen 27,5 m2
Zimmer 19,9 m2
Bad/Du/ WC 9,7 m2
Zimmer 11,7 m2
Waschküche 6,7 m2
Du/ WC 4,6 m2
OL
Zimmer 12,2 m2 Küche, Esszimmer und Wohnen 53,5 m2 Gang inkl. Treppe/Lift 22,9 m2 Zimmer 16,5 m2
Wintergarten 13,6 m2
Terrasse gedeckt 16,2 m2
Terrasse offen 52,2 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen inkl. Winter garten, exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten. 0
1
2
5
10
Wohnung 5.1 Erdgeschoss 3 ½ Zimmer plus Wohnfläche
93,5 m2
Loggia
18,2 m2
Gartenfläche
48,1 m2
1
Haus 5 3
7
Zimmer 15,8 m2
Bad/ Du/ WC 8,2 m2
Gang 17,4 m2
Zimmer 14,5 m2
Wohnen 21,7 m2
Küche 15,9 m2
Loggia 18,2 m2
Gartenfläche 48,1 m2 Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
N
10
Wohnung 5.1 Untergeschoss Fläche UG exkl. Keller
33,9 m2
Keller
9,4 m2
Waschküche 3,3 m2
Hobbyraum 30,6 m2
Keller 9,4 m2
N
Mst: 1:100
0
1
2
5
10
Wohnung 5.2 Erdgeschoss 3 ½ Zimmer plus Wohnfläche
84,8 m2
Loggia
18,2 m2
Gartenfläche
48,1 m2
1
Haus 5
3
7
Zimmer 17,1 m2
Bad/ Du/ WC 6,2 m2
Zimmer 13,2 m2
Gang 10,7 m2 Wohnen 21,7 m2
Küche 15,9 m2
Loggia 18,2 m2
Gartenfläche 48,1 m2 Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
N
10
Wohnung 5.2 Untergeschoss Fläche UG exkl. Keller
33,6 m2
Keller
9,2 m2
Hobbyraum 27,6 m2
Waschküche 6 m2
Keller 9,2 m2
N
Mst: 1:100
0
1
2
5
10
Wohnung 5.3 1. Obergeschoss 3 ½ Zimmer Wohnfläche
97,9 m2
Loggia
18,2 m2
Keller
8,6 m2
1
Haus 5
3
7
Bad/ Du/ WC 8,6 m2
Gang 17,4 m2 Zimmer 15,6 m2
Zimmer 14,6 m2
Waschküche 4,7 m2
Wohnen 21,7 m2
Küche 15,9 m2
Loggia 18,2 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 5.4 1. Obergeschoss 3 ½ Zimmer Wohnfläche
97,9 m2
Loggia
18,2 m2
Keller
9,9 m2
1
Haus 5
3
7
Bad/ Du/ WC 8,6 m2
Gang 17,4 m2 Zimmer 15,6 m2
Zimmer 14,6 m2
Wohnen 21,7 m2
Waschküche 4,7 m2
Küche 15,9 m2
Loggia 18,2 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 5.5 2. Obergeschoss 3 ½ Zimmer Wohnfläche
97,9 m2
Loggia
18,2 m2
Keller
8,9 m2
1
Haus 5
3
7
Bad/ Du/ WC 8,6 m2
Gang 17,4 m2 Zimmer 15,6 m2
Zimmer 14,6 m2
Waschküche 4,7 m2
Wohnen 21,7 m2
Küche 15,9 m2
Loggia 18,2 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 5.6 2. Obergeschoss 3 ½ Zimmer Wohnfläche
97,9 m2
Loggia
18,2 m2
Keller
8,7 m2
1
Haus 5
3
7
Bad/ Du/ WC 8,6 m2
Gang 17,4 m2 Zimmer 15,6 m2
Zimmer 14,6 m2
Wohnen 21,7 m2
Waschküche 4,7 m2
Küche 15,9 m2
Loggia 18,2 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 5.7 Attika 4 ½ Zimmer
1
Haus 5
Wohnfläche
136,7 m2
Terrasse gedeckt
27,5 m2
Terrasse offen
68 m2
Keller
3
7
10,2 m2
Waschküche 12,8 m2
Zimmer 13,5 m2
Zimmer 16 m2
OL Bad/Du/ WC 7,9 m2
OL
Esszimmer/ Wohnen 20 m2
Du/WC 5,5 m2
Gang/Treppe/Lift 22,9 m2
Wohnen 20,1 m2
Zimmer 18 m2
Terrasse gedeckt 27,5 m2
Terrasse offen 68 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 7.1 Erdgeschoss 5 ½ Zimmer plus Wohnfläche
123,8 m2
Loggia
22,3 m2
Gartenfläche
1 3
5
Haus 7
48 m2
Bad/ Du/ WC 6,2 m2
Zimmer 11,7 m2
Zimmer 16 m2 Gang 10,4 m2 Du/ WC 3,9 m2
Zimmer 12,2 m2
Entrée 4,1 m2
Zimmer 12,2 m2
Wohnen 24,6 m2
Küche 22,5 m2
Loggia 22,3 m2
Gartenfläche 48 m2 Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
N
10
Wohnung 7.1 Untergeschoss Fläche UG exkl. Keller
37,8 m2
Keller
14,8 m2
Waschküche 5,4 m2
Gang 2,5 m2
Hobbyraum 29,9 m2 Keller 14,8 m2
N
Mst: 1:100
0
1
2
5
10
Wohnung 7.2 Erdgeschoss 4 ½ Zimmer plus Wohnfläche
119,2 m2
Loggia
22,3 m2
Gartenfläche
1 3
5
Haus 7
50 m2
Bad/Du/ WC 7,8 m2 Zimmer 16 m2 Abstellraum 2,5 m2 Du/ WC 3,9 m2
Zimmer 12,2 m2 Gang 8,9 m2
Entrée 4,1 m2
Zimmer 12,2 m2
Abstellraum 4,5 m2
Wohnen 24,6 m2
Küche 22,5 m2
Loggia 22,3 m2
Gartenfläche 50 m2 Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
N
10
Wohnung 7.2 Untergeschoss Fläche UG exkl. Keller
37,8 m2
Keller
14,8 m2
Waschküche 5,4 m2
Gang 2,5 m2
Hobbyraum 29,9 m2 Keller 14,8 m2
N
Mst: 1:100
0
1
2
5
10
Wohnung 7.3 1. Obergeschoss 5 ½ Zimmer Wohnfläche
132,8 m2
Loggia
22,3 m2
Keller
11,4 m2
1 3
5
Haus 7
Bad/ Du/ WC 6,2 m2
Zimmer 11,3 m2
Zimmer 16 m2 Gang 10,4 m2
Du/ WC 4,4 m2
Zimmer 12,2 m2
Zimmer 12,2 m2
Entrée 3,6 m2
Waschküche 8,4 m2
Wohnen 24,6 m2
Küche 23,5 m2
Loggia 22,3 m2 N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 7.4 1. Obergeschoss 5 ½ Zimmer Wohnfläche
132,8 m2
Loggia
22,3 m2
Keller
11,7 m2
1 3
5
Haus 7
Zimmer 11,3 m2
Bad/ Du/ WC 6,2 m2 Zimmer 16 m2 Gang 10,4 m2 Du/ WC 4,4 m2
Zimmer 12,2 m2
Zimmer 12,2 m2
Entrée 3,6 m2
Waschküche 8,4 m2
Wohnen 24,6 m2
Küche 23,5 m2
Loggia 22,3 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 7.5 2. Obergeschoss 5 ½ Zimmer Wohnfläche
132,8 m2
Loggia
22,3 m2
Keller
9,5 m2
1 3
5
Haus 7
Bad/ Du/ WC 6,2 m2
Zimmer 11,3 m2
Zimmer 16 m2 Gang 10,4 m2
Zimmer 12,2 m2
Du/ WC 4,4 m2
Zimmer 12,2 m2
Entrée 3,6 m2
Waschküche 8,4 m2
Wohnen 24,6 m2
Küche 23,5 m2
Loggia 22,3 m2 N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
1
2
5
10
Wohnung 7.6 2. Obergeschoss 5 ½ Zimmer Wohnfläche
132,8 m2
Loggia
22,3 m2
Keller
9,5 m2
1 3
5
Haus 7
Zimmer 11,3 m2
Bad/ Du/ WC 6,2 m2 Zimmer 16 m2 Gang 10,4 m2 Du/ WC 4,4 m2
Zimmer 12,2 m2
Zimmer 12,2 m2
Entrée 3,6 m2
Waschküche 8,4 m2
Wohnen 24,6 m2
Küche 23,5 m2
Loggia 22,3 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
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1
2
5
10
Wohnung 7.7 Attika 3 ½ Zimmer
1 3
5
Wohnfläche
103,1 m2
Terrasse offen/gedeckt
51,4 m2
Keller
12,3 m2
Haus 7
Terrasse offen 15 m2
Zimmer 19,9 m2
Bad/Du/ WC 8,9 m2
Du/ WC 5,4 m2
Gang 3,9 m2
Zimmer 13 m2
Entrée 4,1 m2 Wohnen 24,5 m2 Reduit 3 m2
Küche 20,4 m2
Terrasse offen/gedeckt 36,4 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
0
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10
Wohnung 7.8 Attika 3 ½ Zimmer
1 3
5
Wohnfläche
103,1 m2
Terrasse offen/gedeckt
51,4 m2
Keller
12 m2
Haus 7
Terrasse offen 15 m2
Bad/Du/ WC 8,9 m2
Zimmer 19,9 m2
Du/ WC 5,4 m2
Zimmer 13 m2
Gang 3,9 m2
Entrée 4,1 m2 Wohnen 24,5 m2 Reduit 3 m2 Küche 20,4 m2
Terrasse offen/gedeckt 36,4 m2
N Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
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Haus 1 Untergeschoss
Haus 1 3
5
7
Technik
Keller Wohnung 1.4 9,2 m2
Keller Wohnung 1.5 12,1 m2
Keller Wohnung 1.3 9,9 m2
Keller Wohnung 1.2 10,7 m2
Keller Wohnung 1.6 15,4 m2
Keller Wohnung 1.1 11,1 m2
Hobbyraum Wohnung 1.1 26,9 m2
N
Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
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Haus 3 Untergeschoss
Haus 3
1
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7
Hobbyraum Wohnung 3.1 17,3 m2
Keller Wohnung inkl. Vorraum 3.1 10,8 m2
Hobbyraum Wohnung 3.1 19,4 m2
Hobbyraum Wohnung 3.2 31 m2
Keller WHG 3.5 7,5 m2
Keller WHG 3.6 7,5 m2
Keller WHG 3.3 7,6 m2
Keller WHG 3.4 7,6 m2
Hobbyraum 3.H 16,5 m2 Keller WHG 3.7 7,6 m2
Keller Wohnung 3.2 10,9 m2
N
Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
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Haus 5 Untergeschoss
1
Haus 5
3
7
Keller Wohnung 5.7 10,2 m2
Keller Wohnung 5.6 8,7 m2
Keller Wohnung 5.5 8,9 m2
Keller Wohnung 5.4 9,9 m2
Hobbyraum Wohnung 5.2 27,6 m2
Hobbyraum Wohnung 5.1 30,6 m2 Keller Wohnung 5.2 9,2 m2
Keller Wohnung 5.1 9,4 m2
N
Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
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Haus 7 Untergeschoss
1 3
5
Haus 7
Hobbyraum 7.H1 17,7 m2 Keller Wohnung 7.3 11,4 m2
Technik
Keller Wohnung 7.8 12 m2
Keller Wohnung 7.6 9,5 m2
Keller Wohnung 7.2 14,8 m2
Keller Wohnung 7.4 11,7 m2
Hobbyraum 7.H2 17,4 m2
Keller Wohnung 7.5 9,5 m2
Hobbyraum Wohnung 7.2 29,9 m2
Hobbyraum Wohnung 7.1 29,9 m2
Keller Wohnung 7.7 12,3 m2
Keller Wohnung 7.1 14,8 m2
N
Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
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Tiefgarage Buchs
Garage 2.Untergeschoss
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Mst: 1:200
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7
Keller Wohnung 5.3 8,6 m2 u
Ausgang Haus 1
Ausgang Haus 5
Ausgang Haus 7 Ausgang Haus 3
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Sinda
Sinda in Buchs Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum?
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Baubeschrieb Bodenbeläge
Küche
Zimmer in Parkett, Wohnraum, Küche, Gang, Nasszellen und Ab stellräume mit Plattenbelag, Dach terrasse und Balkone mit Feinstein zeugplatten. Die definitive Auswahl der Beläge bleibt dem Käufer innerhalb des Budgetrahmens vor behalten. Treppenhaus mit Platten belag nach Wahl Architekt, Keller, Technik und Garage in Beton mo nofinish oder Hartbetonüberzug.
Einbauküche gem. Detailplan, Oberflächen in kunst-harz belegt, Arbeitsplatte Naturstein, Preisklasse 2, Spüle Suter Inox AG Typ Gas tro Star GS 50U, Spültischmischer WKC AVA, Bügelgriffe Edelstahl 13cm, Geschirrspüler V-ZUG Adora V2000, vollintegriert, Kühlschrank V-ZUG Prestige, Steamer V-ZUG Combi Steam SL, Kochfeld Glas keramik, Abzughaube, Müll-Trenn system Typ Müllex ZK BOXX.
Fenster Holzmetall-Fenster mit 3-fach Iso lierverglasung gem. Anforderung Energienachweis, Rahmen innen Holz natur z.B. Fichte/Tanne oder weiss gestrichen, Farbe Metall aus sen gem. Farbkonzept Architekt. Fenster und Fenstertüren mit Dreh kipp-beschlägen, Hebeschiebetüre zum Balkon, teilweise Fixvergla sungen gem. Plänen.
Free-Cooling-System Die Wohnungen behalten selbst in den heissen Sommer-Monaten ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Grundwasserwär mepumpe heizt im Winter wohlig warm auf und erfrischt im Sommer bei Free-Cooling Betrieb mit Kühle. Über die Zirkulation in den Boden heizungssträngen wird die Innen temperatur automatisch um einige Grad Celsius gesenkt. Steuern lässt sich das System praktisch über die einzelnen Raumthermostate in der Wohnung.
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Sinda
Gleichwertige Produkte vorbe halten. Die definitive Auswahl der Küche bleibt dem Käufer innerhalb des Budgetrahmens vorbehalten.
Sanitärapparate Gemäss Detailplan und Vorauswahl (Sanitas Trösch AG) Waschtische: Waschtisch Catalano Premium Badewanne: Badewanne Alterna 180x80 cm, Duschen: Boden ge fliest, im Gefälle zu Punktablauf, teilwiese Glastrennwand gem. Ausführungspläne Architekt, WC: Wandklosett Moderna R Unterputz, Spiegelschrank: Spiegelschrank Keller Duplex LED, Armaturen: Einlochmischer KWC Ava. Die defi nitive Auswahl der Apparate bleibt dem Käufer innerhalb des Budget rahmens vorbehalten.
Wandbeläge Wohnräume, Zimmer und Gang verputzt und gestrichen. In den Nasszellen Wände teilweise mit Plattenbelägen raumhoch. Die definitive Auswahl der Beläge bleibt dem Käufer innerhalb des Budget rahmens vorbehalten.
Decken
Aussentüren
In den Wohnungen Weissputz ge strichen. Keller, Technik und Gara ge in Beton roh.
Metall-Eingangstüre mit wärmege dämmten Aluminiumprofilen zum Teil verglast.
Sonnenschutz
Geländer
Rafflamellenstoren, Bedienung einzeln elektrisch bei allen Fens tern, Anordnung nach Empfehlung Architekt.
Treppenhaus mit Metallgeländer RAL/NCS Farbton nach Farbkon zept Architekt.
Fassade Vorhangschienen Vorhangschienen eingelassen 2-fach bei allen Fenstern.
Elektroinstallationen Multimediasteckdose im Wohnzim mer und Leerrohre in den Schlaf zimmer, Details/Positionen gemäss Plänen Elektroplaner, Video-Ge gensprechanlage. Beleuchtung in Erschliessungs- und Allgemein räumen, Kellerabteilen, Aussenbe leuchtung gem. Plan und Konzept Architekt.
Heizungsanlage Grundwasser-Wärmepumpe, Nie drigtemperatur-Fussbodenheizung mit Raumthermostaten in den Wohnräumen und Zimmern.
Hinterlüftete Fassadenkonstruk tion, vorvergraute oder eingefärbte Fichtenholzschalung gem. Auswahl Architekt/Farbkonzept, minerali sche Wärmedämmung, im Sockel bereich Wärmedämmung XPS, System und Mineralwolle gem. Anforderung Energienachweis.
Dach Wärmegedämmtes Flachdach gem. Anforderung. Energienachweis, Installation PV-Anlage auf dem Hauptdach (PV-Anlage mit Dach nutzungsvertrag).
Lift Personenaufzug, behindertenge recht, mind. 630 kg/8 Personen.
Schliessanlage Innentüren Stahlzargentüren gestrichen mit dreiseitigen Gummidichtungen, Türblatt kunstharzbelegt, Einsteck schloss, Drücker und Bartschlüssel Wohnungseingangstüren mit Spion und Dreipunkt-Verriegelung, wo notwendig Brandschutztüren.
Sicherheitsschlüssel Typ KABA 20, passend zur Wohnungs- und Ein gangstüre, Briefkästen und Keller.
Bemerkung Dieser Baubeschrieb ist proviso risch. Änderungen bleiben aus drücklich vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner Konnten wir Sie begeistern? Daniel Keller von Immoverita erzählt Ihnen gerne mehr und berät Sie unverbindlich. Immoverita Treuhand AG Daniel Keller St. Galler Strasse 46 9470 Buchs SG T 081 740 05 05 M 079 349 47 70 daniel.keller@immoverita.ch
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Wohnfläche 13,6 m2
16,2 m2
157,7 m2
Wohnung 3.7 Attika 5 ½ Zimmer Terrasse gedeckt
Haus 3
7,6 m2
79,7 m2
Wintergarten
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Terrasse offen Keller
1
1
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5
Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen inkl. Winter garten, exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
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Küche, Esszimmer und Wohnen 53,5 m2
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Terrasse offen 27,5 m2
Zimmer 11,7 m2
Waschküche 6,7 m2 OL
Gang inkl. Treppe/Lift 22,9 m2
Bad/Du/ WC 9,7 m2
Du/ WC 4,6 m2
Wintergarten 13,6 m2
Terrasse offen 52,2 m2
Terrasse gedeckt 16,2 m2
N
Zimmer 19,9 m2
Zimmer 12,2 m2
Zimmer 16,5 m2
Atelier 1 Erdgeschoss
Haus 1 3
5
Atelierfläche
66,7 m2
Buchs Haus 1 - Erdgeschoss
Mst: 1:100
7
Du/WC 4,3 m2
Atelier inkl. Küche 62,4 m2
N 0
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Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten. 0
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Atelier 2 Erdgeschoss
Haus 1 3
5
Atelierfläche
37 m2
Buchs Haus 1 - Erdgeschoss
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Mst: 1:100
Atelier 32,7 m2
Du/ WC 4,3 m2
N 0
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Alle Flächen sind Nettoflächen exkl. Loggias und Aussenflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten. 0
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Hobbyraum 3.H Untergeschoss 1 Zimmer
Haus 3
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Hobbyraum 3.H 16,5 m2
N
Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
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Hobbyraum 7.H1 Untergeschoss 1 Zimmer
1 3
5
Haus 7
Hobbyraum 7.H1 17,7 m2
N
Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
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Hobbyraum 7.H2 Untergeschoss 1 Zimmer
1 3
5
Haus 7
Hobbyraum 7.H2 17,4 m2
N
Mst: 1:100 Alle Flächen sind Nettoflächen. Projektänderungen bleiben vorbehalten.
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