Issuu

Voorjaar 2016

Bouwkrant LANDERD alle informatie over bouwen, verbouwen & wonen

www.kavelsinlanderd.nl

Bouwen & Wonen in Landerd

Om het aanbod van gemeentelijke bouwkavels en gemeentelijke bouwprojecten op een overzichtelijke manier weer te geven heeft de gemeente Landerd een webpagina ontwikkeld waar het aanbod op een aantrekkelijke manier gepresenteerd wordt: www.kavelsinlanderd.nl.

Kernpunten hierbij zijn: • Aanbod van kavels op een vraaggestuurde manier (invulling van de woon-

wens van de consument op maat); Virtuele kavelwinkel met kavelaanbod op een geografische kaart (Google Maps); Integratie verkoopinformatie gemeentelijke website met social media; Kavelselector om aanbod op maat te tonen inclusief de van toepassing zijnde stimuleringsmaatregelen;

• • •

Aanbod op www.kavelsinlanderd.nl

Op deze website kunt u de volgende onderwerpen vinden: • Overzicht beschikbare gemeentelijke bouwkavels; • Overzicht woningbouwprojecten binnen de gemeente Landerd; • De stimuleringsmaatregelen binnen de gemeente Landerd kavelverhalen waarbij kopers van een kavel hun ervaringen delen; • Het antwoord op veel gestelde vragen inclusief een stappenplan aankoop- en bouwproces bouwkavels; • De voorwaarden op een rijtje (o.a. algemene verkoopvoorwaarden, richtlijnen woningtoewijzing enz.); • Bedrijfslocatie waarbij verwezen wordt naar de beschikbare bedrijfslocaties;

Contact Bent u geïnteresseerd om vrijblijvend de mogelijkheden te bespreken? Neem dan contact op met de heer G. van Breugel, afdeling Ruimte van de gemeente Landerd.

Gary van Breugel

Afdeling Ruimte T 0486-458165 E gary.vanbreugel@landerd.nl

Over de gemeente Landerd Sinds 1 januari 1994 ligt op de grens van de Maaskant en het Brabantse Peelgebied de gemeente Landerd. Deze is voortgekomen uit de samenvoeging van de voormalige gemeenten Schaijk en Zeeland. Tot Landerd behoort ook het kerkdorp Reek, dat tot 1942 een zelfstandige gemeente was. De gemeente Landerd is gelegen in Noordoost-Brabant aan de A50 tussen diverse grotere centra zoals Oss, Uden, Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch. Landerd bestaat uit de dorpen Reek, Schaijk, Zeeland en buurtschap ‘t Oventje en telt 15.300 inwoners. Landerd heeft een groot buitengebied en een fraaie groene omgeving, waaronder het natuurgebied De Maashorst, maar liefst 3.500 hectare groot.

weekblad arena – bouwkrant landerd – vrijdag 4 maart 2016

Gary van Breugel, medewerker grondzaken gemeente Landerd

‘Ik ben namens de gemeente het aanspreekpunt’ Bij de gemeente werkt een medewerker grondzaken die antwoord kan geven op vragen van geïnteresseerden voor een gemeentelijke bouwkavel. Zijn naam is Gary van Breugel. We stellen hem alvast een aantal vragen. Als iemand interesse heeft om een bouwkavel te kopen. Wat moet hij of zij dan doen? Op www.kavelsinlanderd.nl hebben we verkoopinformatie geplaatst over alle gemeentelijke bouwkavels binnen de gemeente Landerd. Daarnaast kan iedereen contact met mij opnemen. Ik ben namens de gemeente het aanspreekpunt en kan hen ondersteunen in het aankoopproces en ik kan informatie geven over de inrichtings- en bouwmogelijkheden. Wat is de grondprijs van de bouwkavels? De grondprijs bedraagt € 267,- excl. BTW per m². Tot 1 oktober 2016 hebben we een tijdelijke prijsverlaging van 10% op deze grondprijs. Tot die tijd bedraagt de grondprijs dus € 240,30 excl. BTW per m². Welke afmetingen hebben de bouwkavels? Binnen de plannen spreken we over een flexibele verkaveling. Per mogelijke verkoop wordt bekeken of de kavel passend gemaakt kan worden aan uw wensen en/of financiële mogelijkheden. Is het mogelijk om een optie op een bouwkavel te nemen? Het is mogelijk om een optie op een kavel te nemen. Deze optieperiode is een periode van maximaal 6 maanden. Gedurende deze maanden reserveert de gemeente zonder kosten de kavel voor u. Na deze 6 maanden vervalt de optie. Heeft u nog steeds interesse in de kavel? Dan heeft u de keuze om de optie om te zetten in een definitieve koop.

Hoe moeten de woningen er uit komen te zien? Het bouwplan moet voldoen aan het bestemmingsplan waarin een bepaalde beeldkwaliteit wordt gevraagd. Op die manier wordt voorkomen dat er bijvoorbeeld alleen maar woningen met metalen gevels worden gebouwd.

Als je een bouwkavel koopt, kun je dan snel aan de slag? Ja. Na het sluiten van de koopovereenkomst en het Wat mag je op het perceel bouwen? regelen van de financiering wordt door de notaris de Allereerst raden we u aan zich uitgebreid te informe- bouwkavel aan de koper geleverd. De koper kan dan ren over de mogelijkheden en plichten bij de aanschaf aan de slag, uiteraard moet de koper wel over een omvan een kavel. Denk hierbij ook aan het raadplegen gevingsvergunning beschikken. Vooroverleg met de van het bestemmingsplan via afdeling Vergunningen van de gemeente kan hier snel www.ruimtelijkeplannen.nl. duidelijkheid over geven. Een bouwkavel is voor een groot gedeelte bouwrijp. Dit wil zeggen dat gas, water en elektra er al liggen tot

aan de kavel. De wegen die de kavels ontsluiten zijn ook al klaar. Als een koper de benodigde aansluitingen heeft aangevraagd dan zorgen de nutsbedrijven er voor dat er aansluitingen in de meterkast gemaakt worden. Is het mogelijk om een woonunit op de kavel te plaatsen tijdens de bouw? Onder voorwaarden zijn tijdelijke woonunits toegestaan op de bouwlocatie. Voorwaarde is onder meer wel dat de tijdelijke omgevingsvergunning voor de woonunit is aangevraagd en een en ander bouwkundig akkoord is. Verstrekt de gemeente Landerd nog altijd startersleningen? Voor starters op de woningmarkt is een starterslening nog altijd mogelijk. Misschien kunt u met een starterslening toch een huis kopen dat eerst onbereikbaar leek Met de starterslening leent u op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor u uw eerste droomhuis toch kunt kopen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar www.svn.nl Is het ook mogelijk om een eigen woning tijdelijk te verhuren? Heeft u een woning in de verkoop? Dan kunt u gebruik maken van de mogelijkheden om deze woning te verhuren via de Leegstandwet. Voor verhuur op basis van de Leegstandwet geldt niet de uitgebreide huurbescherming die bij normale verhuur wel geldt. Aan het einde van het huurcontract moet de huurder de woning verlaten en kan lege oplevering van de woning in geval van verkoop dus gegarandeerd worden. Kunnen geïnteresseerden de bouwkavels ook bezichtigen? Natuurlijk. Wilt u één of meerdere bouwkavels bezichtigen? Neem dan contact op voor een rondleiding.

Medewerker grondzaken Voor alle vragen over de gemeentelijke bouwkavels en mogelijkheden kunt u contact opnemen met de heer Gary van Breugel. Hij is op werkdagen telefonisch bereikbaar op nummer: 0486 458165 en per e-mail: gary.vanbreugel@landerd.nl.

weekblad arena – bouwkrant landerd – vrijdag 4 maart 2016

Houtbouw op maat

Woningen Chalets Tuinhuizen

Tel. 0486-45 27 24 Brand 8 Zeeland www.olympa.nl

Creatief, niet alledaags en uniek in de toepassing van aluminium.

Arkenschot 5 - 5374MH Schaijk - 06-53369482 info@bouwbedrijfspierings.nl - www.bouwbedrijfspierings.nl

De Louwstraat 22 - 5374 CG Schaijk www.aluboeijen.nl

weekblad arena – bouwkrant landerd – vrijdag 4 maart 2016

Duurzaam bouwen Woningen

Met bouwen en verbouwen van woningen zijn forse investeringen gemoeid, die extra goed uitpakken als dit op een duurzame wijze wordt uitgevoerd. De kwali-teit van een duurzaam gebouwde of verbouwde woning stijgt uit boven de wettelijke minimumeisen en dit komt de toekomstige verkoopwaarde ten goede. Extra investeringskosten voor energiebesparende maatregelen worden doorgaans terugverdiend door lagere of geen verbruikskosten voor gas en elektra. Ook kan een hoger Energielabel worden bereikt. Meer comfort en toekomstgericht bouwen leveren meer woongenot op. Meer dan energiezuinig Duurzaam bouwen is meer dan energiezuinig (ver) bouwen. Het gaat ook om maatregelen die leiden tot gezondere woningen en gebouwen, een betere bruikbaarheid, en voorzieningen voor de toekomst. Denk daarbij aan een gezond binnenmilieu middels vloerverwarming en voldoende ventilatie, maar bijvoorbeeld ook aan geluidbeperkende- of het wooncomfort verhogende maatregelen.

lende mogelijkheden. Let daarbij op de onderlinge samenhang tussen verschillende zaken. Ter illustratie enkele voorbeelden: Goed isoleren bespaart op het energieverbruik en levert meer wooncomfort op, maar ga daarbij altijd na of er voldoende ventilatiemogelijkheden zijn die regelbaar zijn zoals ventilatieroosters en klepramen. Laat u hierover adviseren. Controleer voor de plaatsing van zonnepanelen op hellende en platte daken de staat van onderhoud van de dakbedekking en vervang deze indien nodig. Heeft u een huis dat is gebouwd tussen 1950 en 1980? Dan maakt u goede kans mee te mogen doen Een goed bruikbare indeling van de woning is voor aan een pilot waarbij huizen energieneutraal worden nu en later van belang en levensloopbestendig. Het gemaakt. Doe de check op www.onshuisverdienthet.nl eenvoudig kunnen wijzigen van de indeling of de en kijk of u voor deze Upgrade in aanmerking komt. mogelijkheid tot het achteraf makkelijk uitbreiden of aanpassen van installaties zijn van die voorbeelden. Dure aanpassingen in een later stadium kunnen dan achterwege blijven. En uiteraard wordt ook gekeken naar de milieubelasting van de gebruikte materialen en het beperken van watergebruik. Gemeentelijke Praktijk Richtlijn Prestaties zijn inzichtelijk te maken door gebruik te maken van GPR gebouw (Gemeentelijke Praktijk Richtlijn). Dit rekenprogramma kan worden ingezet in de verschillende fases van het bouwplan. De gemeente Landerd heeft het convenant Duurzaam Bouwen 2013-2016 mee ondertekend. De inhoud kunt u vinden op www.dubo.odbn.nl. In dit convenant, van toepassing op de realisatie van bouwplannen, zijn de minimale niveaus vastgelegd voor de GPR thema’s Gezondheid, Gebruikskwaliteit, Milieu, Energie en Toekomstwaarde. Met een gemiddeld rapportcijfer van 7,0 over deze thema’s wordt hieraan voldaan. Ondersteuning Particulieren, bouwers en architecten worden ondersteund bij het realiseren van ambities op het terrein van duurzaam bouwen. Dit gebeurt door het kosteloos beschikbaar stellen van een tijdelijke licentie van GPR gebouw. Stuur een mail met de projectgegevens naar De GPR expert van de gemeente; peter.hermans@landerd.nl en het wordt geregeld.

Renovatie

Financiële tegemoetkomingen Er zijn diverse landelijk geldende regelingen beschikbaar. Zo is er op 1 januari 2016 een nieuwe subsidieregeling gestart. Met de Investeringssubsidie duurzame energie (ISDE) kunt u een tegemoetkoming krijgen voor de aanschaf van zonneboilers, warmtepompen, biomassaketels en pelletkachels. De regeling is voor zowel particulieren als zakelijke gebruikers. ISDE is een subsidieregeling van het ministerie van Economische Zaken. De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland is verantwoordelijk voor de uitvoering. Maar er is nog veel meer mogelijk. Kijk hiervoor op www.energiesubsidiewijzer.nl. Hierop vindt u een overzicht van alle mogelijkheden betreffende subsidies, aantrekkelijke leningen, groenhypotheken, en overige maatregelen om duurzame oplossingen te kunnen financieren.

Bedrijfsgebouwen

Veel maatregelen om energie te besparen kunt u ook zelf (laten) doen. Kijk voor onafhankelijke informatie Duurzaam bouwen past bij duurzaam ondernemen. op de website van Milieu Centraal voor de verschil- Het leidt tot innovatieve oplossingen waarmee ener-

zijds geld wordt verdiend en anderzijds het milieu en energie wordt bespaard. Daarbij geldt dezelfde benadering als bij woningen en kan met behulp van GPR gebouw duurzaamheid inzichtelijk worden gemaakt voor vijf thema’s. Financiële voordelen voor ondernemers Wanneer er geïnvesteerd wordt in duurzaam utilitair vastgoed is de regeling Milieu Investeringsaftrek (MIA) mogelijk aantrekkelijk. Met de MIA kunt u profiteren van een investeringsaftrek die kan oplopen tot 36% van het investeringsbedrag. Wanneer de duurzaamheid van het gebouw inzichtelijk kan worden gemaakt en gerealiseerd wordt volgens de hiervoor geldende criteria komt u in aanmerking voor deze regeling. Meer informatie is terug te vinden op www.rvo.nl of meer specifiek; www.rvo.nl/subsidies-regelingen/miavamil/onderwerpen-toegelicht/ duurzaam-bouwen. De gemeente Landerd beschikt over een van de toegelaten rekeninstrumenten (GPR Gebouw 4.2) waarmee aangetoond kan worden dat wordt voldaan aan de vereiste criteria bij een aanvraag en kan deze beschikbaar stellen middels een tijdelijke licentie. De aanvrager kan ondersteund worden bij de controle van de berekening door de erkende GPR Expert van de gemeente.

Meer weten? Wilt u meer weten over duurzaam bouwen, kijk dan op onderstaande websites of neem contact op met Peter Hermans van de gemeente Landerd: Tel: 0486 458111 of e-mail peter.hermans@landerd.nl. www.Milieucentraal.nl (energiebesparende maatregelen) www.odbn.dubo.nl (convenant duurzaam bouwen) www.energiesubsidiewijzer.nl (subsidies) www.rvo.nl (subsidies Mia/Vamil voor ondernemers) www.energielabel.nl

weekblad arena – bouwkrant landerd – vrijdag 4 maart 2016

HOEKSTRAAT 8 SCHAIJK

DE D ÉCHT MOOIE

LAATS

(BIJ

ALLES M NA) BIJ MA OGELIJK NDERS !

MANDERSKEUKENS.NL

HOEKSTRAAT 8 SCHAIJK | T 0486 461200

MAATW

RK UIT EIG EN

(BIJ

WE R K P L A ATS

MAAKT

ALLES M NA) BIJ MA OGELIJK NDERS !

Maar dan anders!

Brand 42 | 5411 PC ZEELAND t. e. i.

06 - 1228 5905 info@jacovanderven.nl www.jacovanderven.nl

06 - 1228 5905 | www.jacovanderven.nl

Historie

VERKOOP GESTART 50% in optie of verkocht! Water

Stad

Verkoopprijs vanaf

€ 178.000,- v.o.n.

Waterlinie Grave is de naam voor het prachtige nieuwe woongebied aan de rand van het centrum van Grave. Binnen dit gebied worden diverse woningen ontwikkeld, te beginnen met 22 rij- en hoekwoningen in project ‘Bastion’. Ruime woningen, direct gelegen aan de jachthaven van Grave.

Alle woningen hebben hun eigen, unieke sfeer. Zo ontworpen dat ze helemaal passen bij het historische karakter van de vestingstad. Slimme ontwerpen die veel ruimte laten voor uw persoonlijke woonwensen. Er is straks geen woning hetzelfde.

Vanuit Bastion kijkt u uit over de haven van Grave of u loopt er binnen enkele minuten naartoe. Zie de bootjes voorbij varen, geniet van de kabbelende Maas of wandel het gezellige stadje in. Historie, stad, water: in Bastion komt het samen!

www.waterlinie-grave.nl 6

weekblad arena – bouwkrant landerd – vrijdag 4 maart 2016

Tel: 0486 420208

KOM GENIETEN VAN

DE ÉCHT MOOIE

ERK

WERKP

MAAKT

STRAKKE KEUKENS

MAATW

UIT EIG

MANDERSKEUKENS.NL

STRAKKE KEUKENS STRA

HOEKSTRAAT 8 SCHAIJK | T 0486 461200

MANDERSKEU

anders!

Joost Manders

KOM GENIETEN VAN

Wethouder ruimtelijke ordening Ben Brands:

‘Woningbouw Landerd is volop in ontwikkeling’ Voor woningzoekenden in de gemeente Landerd is er momenteel veel te kiezen. In zowel Reek, Schaijk als Zeeland is er een ruim aanbod van kavels en huizen in verschillende segmenten. Wethouder ruimtelijke ordening Ben Brands is dan ook positief gestemd. “Er zijn heel veel ontwikkelingen gaande, waar op korte termijn de schop de grond in kan.” Wat heeft de gemeente Landerd te bieden qua woningaanbod? Ben Brands: “We hebben een aantal uitbreidingsplannen die al een tijd lopen, zoals Repelakker in Zeeland en Akkerwinde in Schaijk. Recent hebben we besloten om plandeel twee van project Repelakker versneld uit te gaan voeren. Zeker voor een dorp als Zeeland hebben we op Repelakker een heel ruim en divers aanbod: naast tweekappers en vrije kavels wordt er bijvoorbeeld ook een aantal huurwoningen gebouwd. Verder komen er ook op project Akkerwinde in Schaijk weer de nodige woningen bij en zijn in plan Kerkpad in Reek nog drie vrijstaande kavels en één tweekapper te koop.” En hoe staat het met CPO-project Den Omgang in Schaijk? “Plan Den Omgang bestaat uit een groenzone, elf starterswoningen, acht levensloopbestendige patiowoningen en een twee-onder-één-kapwoning. Het is een kwalitatief plan dat past bij de schaal van de omgeving, met voldoende groen. Een welkome aanvulling in deze vrij stenige omgeving.” In de centrumplannen voor Schaijk en Zeeland zijn eveneens nieuwe woningen voorzien. “Ja, in het centrumplan Schaijk worden ruim dertig appartementen gerealiseerd, waarvan 24 socialehuurappartementen van Brabant Wonen en een aantal wat luxere appartementen. De onderhandelingen hierover tussen de projectontwikkelaar en Brabant Wonen zijn nog gaande, maar het is de bedoeling dat daar volgend jaar volop gebouwd wordt. Het centrumplan Zeeland is iets minder ver gevorderd, dat hangt samen met de discussie over het accommodatiebeleid aldaar. We gaan hier in ieder geval een aantal levensloopbestendige woningen realiseren, want uit ons woonbehoefte-onderzoek blijkt dat senioren dat graag willen. Op 7 april is er weer een bijeenkomst over het centrumplan Zeeland en dan hopen we weer wat meer helderheid te krijgen.”

Oplevering van de tien huizen in Overasselt staat gepland voor april. Landerd gaat de komende tijd honderd extra statushouders huisvesten. Wat zijn de gevolgen daarvan voor reguliere woningzoekenden? “Het betreft mensen die al toestemming hebben om in Nederland te mogen blijven. Zij zitten nu in een AZC en houden daar in feite een plek bezet voor vluchtelingen. Als Landerd krijgen we er dus eigenlijk honderd nieuwe inwoners bij. We willen deze mensen zich zo snel mogelijk laten settelen in onze gemeente. We willen hen zoveel mogelijk spreiden over de kernen Reek, Schaijk en Zeeland. Ter bevordering van de integratie willen we de statushouders niet allemaal in één straat huisvesten. Om te voorkomen dat de statushouders niet de mensen die in Landerd een huurwoning zoeken in de weg staan, gaan we in totaal 35 extra huurwoningen bouwen. Dat moeten moderne, kwalitatief goede en aantrekkelijke woningen worden die duurzaam en energiezuinig zijn. We hopen op die manier de doorstroming op de huurwoningmarkt in Landerd op gang te

brengen. Het ideale plaatje is dat mensen die momenteel in een huurhuis in Landerd wonen, ook doorstromen naar de nieuwe huurwoningen.” Wat kun je zeggen over de huidige woningmarkt in Landerd? “Ik zie veel positieve ontwikkelingen. Zo zijn er vorig jaar in Reek, Schaijk en Zeeland 28 nieuwe woningen opgeleverd en ook de verkoop van gemeentelijke kavels loopt beter dan in voorgaande jaren. Recente cijfers geven aan dat mensen steeds vaker van de stad naar een dorp willen verhuizen. Ze kijken op een andere manier naar hun woonomgeving en kiezen, in tegenstelling tot voorheen, bewust voor ruimte en vrijheid in plaats van een druk stedelijk gebied. Landerd past perfect in dat plaatje. Je hebt hier rust en ruimte en alle voorzieningen zijn aanwezig. Projecten als Repelakker en Akkerwinde zijn bovendien al vergevorderd. Je kunt er meteen terecht.”

Europese Commissie keurt Nederlands label goed

Energielabel voor woningen Energielabel A tot en met G De meest energiezuinige woningen krijgen energielabel A. Energielabel G staat voor de minst energiezuinige woningen. Een energielabel is 10 jaar geldig. Doel van het energielabel is eigenaren van woningen of gebouwen bewust te maken van de hoeveelheid energie die ze verbruiken. De overheid hoopt dat huiseigenaren hierdoor energiebesparende maatregelen nemen. Op het definitieve energielabel staat welke energiebesparende maatregelen de huiseigenaar kan nemen. Ook staan in dat overzicht de kosten, baten Minister Stef Blok (Wonen) zegt van begin af aan en rendementen van de maatregelen. vertrouwen te hebben gehad in de uitkomst van de procedure. Het label is volgens hem ‘zo eenvoudig en Aanvragen en registreren goedkoop mogelijk en geeft toch goed inzicht in het Huiseigenaren die hun huis willen verkopen, moeten het indicatieve energielabel voor de verkoop onenergieverbruik van een huis’. line aanpassen naar de huidige situatie. VergeliEnergiezuinig jkbaar met de vooringevulde aangifte van de Het energielabel geeft aan hoe energiezuinig een won- Belastingdienst. Huiseigenaren loggen daarvoor ing is. Wie het voorlopige label bij verkoop of verhuur met hun DigiD in op Energielabelvoorwoningen. van het huis niet heeft omgezet in een definitief ex- nl en passen daar hun woninggegevens aan. emplaar, riskeert een boete van maximaal 405 euro. Soms wordt om digitaal bewijs gevraagd, zoAlle huiseigenaren hebben in het eerste kwartaal van als een bouwtechnisch rapport, factuur of foto. 2015 een indicatief energielabel ontvangen. Dit voor- Als een erkend deskundige - een makelaar, enVissers Makelaardij & Taxaties taxeert lopige label is gebaseerd op de standaardkenmerken ergieadviseur of bouwtechnicus - de aanvraag professioneel bestaande woningen tegen een van een woning, zoals het bouwjaar en woningtype. heeft goedgekeurd, wordt het label in een online scherp en concurrerend tarief in omgeving Het voorlopige energielabel is gebaseerd op openbare database geregistreerd. Landerd tot een afstand van 20 km. gegevens over de woning, die onder andere afkomstig zijn van het Kadaster. Het label is een schatting van Meer info: www.Rijksoverheid.nl en www.EnPimpernel 12 5411 GZ Zeeland T 0486 - 424929 de labelklasse. Het definitieve label kan afwijken van ergielabelvoorwoningen.nl. de schatting. E info@vissersmakelaardij.nl De manier waarop het energielabel in Nederland wordt toegekend, deugt volgens de Europese Commissie. Nederland krijgt daarom geen boete van 90 miljoen euro. De Europese Commissie onderzocht of het label voldoet aan de Europese regels. Een van de twijfels was of het bespaaradvies op het label gedetailleerd genoeg is. Als de commissie het label niet zou goedkeuren, kreeg Nederland een boete van maximaal 90 miljoen euro per jaar. Die dreiging is nu van de baan.

I www.vissersmakelaardij.nl

weekblad arena – bouwkrant landerd – vrijdag 4 maart 2016

Al ruim 40 jaar hèt adres voor comfort en kwaliteit www.teunarts.nl

Nieuwste modellijn Moderne relaxfauteuils in leder met 3 motoren & accu al vanaf € 1975,-

Meer dan 90 modellen sta- op fauteuils in leder uit voorraad al leverbaar vanaf € 895,-

Aanbieding: Model Change TW-10

Aanbieding: Model Esmé

Aanbieding: Model Joy

Aanbieding: Model Piccaro

Verstelling d.m.v. 3 motoren & Accu

Verstelling d.m.v. Gasdrukveer

Aanbieding: Model Petunia Sta- op hulp icm 1 motor

In leder leverbaar vanaf € 1975,-

In meerdere kleuren leder uit voorraad va € 1099,-

In leder uit voorraad vanaf € 999,-

De grootste collectie relaxfauteuils van Nederland vindt u al ruim 40 jaar bij Teun Arts Meubelen in Sint Hubert… Welkom. Assortiment

Inruil

Levertijd

Bezorging

Garantie

Mogelijkheden

Advies

in onze 2000m² showroom

Nu tot wel

Onze meubelen zijn veelal

Gratis levering

Enkel West Europees

Naar wens aanpassingen

Door ruim 40 jaar ervaring

vindt u de grootste collectie

€ 300,- retour voor

uit vooraad leverbaar

door heel

topfabrikaat met minimaal

mogelijk in onze

met zitmeubelen krijgt u

relaxfauteuils van Nederland

uw oude meubel*

dus binnen 1 week

Nederland

5 jaar fabrieksgarantie

stoffeerderijafdeling

bij ons het beste advies

Onze openingstijden: Di, Wo & Do 10:00 - 18:00, Vrijdag 10:00 - 21:00, Zaterdag 10:00 - 17:00 tel.: 0485 - 45 29 86 www.teunarts.nl Boersestraat 11, 5454NG, Sint Hubert. In St.Hubert op de rotonde richting Wanroij, dan 3e weg links, 1e rechts.

info@teunarts.nl

* nvt op aktiemodellen, niet icm overige akties & aanbiedingen

Al ruim 40 jaar hèt adres voor comfort en kwaliteit

Al ruim 40 jaar staan wij garant voor de beste fauteuils en de mooiste banken. Welkom bij zitcomfortspeciaalzaak Teun Arts.

Welk type fauteuil u ook zoekt, Teun Arts heeft alles!

Relaxfauteuils Handmatig > 60 modellen

Relaxfauteuils op draaivoet > 90 modellen

Relaxfauteuils klassiek > 50 modellen

uw fauteuil compleet op maat + 40 modellen

Designfauteuils ook relax > 25 modellen

heren & dames fauteuils + 50 modellen

Kamerfauteuils ook relax > 30 modellen

Relaxfauteuils Sta- op functie > 90 modellen

Luxe eetkamerfauteuils + 35 modellen

Relaxfauteuils van, voor aanbiedingen > 150 modellen

Relaxfauteuils compleet op maat > 30 modellen

kortom: heerlijk zitten doet u in een meubel van Teun Arts

Voor de mooiste bankstellen, naar wens met bijpassende relaxfauteuil, bent u bij Teun Arts aan het juiste adres. Ook voor de mooiste bankstellen.

Veelal Nederlands fabricaat.

Assortiment

Inruil

Levertijd

Bezorging

Garantie

Mogelijkheden

Advies

in onze 2000m² showroom

Nu tot wel

Onze meubelen zijn veelal

Gratis levering

Enkel West Europees

Naar wens aanpassingen

Door 40 jaar ervaring

vindt u de grootste collectie

€ 300,- retour voor

uit vooraad leverbaar

door heel

topfabrikaat met minimaal

mogelijk in onze eigen

met zitmeubelen krijgt u

relaxfauteuils van Nederland

uw oude meubel*

dus binnen 1 week

Nederland

5 jaar fabrieksgarantie

stoffeerderijafdeling

bij ons het beste advies

info@teunarts.nl

* n.v.t. op aktiemodellen & aanbiedingen.

Vacature: BBL Betonstaalverwerker Geurts Vlechtersbedrijf BV is een betonstaalverwerkingsbedrijf met 2 vestigingen in Schaijk en is op zoek naar een gemotiveerde leerling betonstaalverwerker. ● ● ● ●

●

Beschik je over minimaal een Vmbo-diploma? Wil je graag met je handen werken? In een bouw gerelateerd bedrijf? Wil je graag leren in de praktijk in je werk, gecombineerd met scholing? Zoek je een leerbedrijf en ben je geïnteresseerd om via een BBL-traject te werken als betonstaalverwerker/ijzervlechter? Dan zijn wij op zoek naar jou!

Ben je geïnteresseerd en enthousiast geworden? Dan nodigen wij je uit om te reageren. Mail je motivatiebrief en CV naar: marieke@geurtsvlechtersbedrijf.nl

• Loodgieterswerk • Dakbedekkingen • Verwarming

• Sanitair • Zink

Irenestraat 7 – 5374 BV Schaijk rolandvdvenne@hetnet.nl – 06 505 173 62

KEUKENS INTERIEUR Interieur Maatkeukens Badmeubels

06-53732103 www.bknipping.nl Scheltseweg 4d, 5374 EB, Schaijk

Schaijksestraat 3 5375 KC Reek

BOUWEN OP VERTROUWEN

T 0486 - 422 307 info@hwcbv.com www.hwcbv.com

• werving & selectie • detachering • pay-roll service

B. Knipping

met name in • bouw • techniek • transport

weekblad arena – bouwkrant landerd – vrijdag 4 maart 2016

Woningbouwprojecten in Landerd Akkerwinde Schaijk

Repelakker Zeeland Repelakker is een groene, autoluwe en kindvriendelijke wijk dichtbij het dorpshart van Zeeland. In de wijk worden in totaal ongeveer 180 woningen gebouwd.

De wijk Akkerwinde in Schaijk is onderverdeeld in verschillende deelgebieden. Akkerwinde ligt enerzijds vrij in het landschap en heeft een open groen karakter. De wijk ligt het dichtbij de kern Schaijk met zijn vele voorzieningen voor het dagelijkse nut en gemak.

De wijk Repelakker is toegankelijk vanuit de Kerkstraat en wordt omringd door weilanden en water. Er is rust en ruimte. Het woongebied wordt doorsneden door een groene openbare ruimte met zogenoemde wadi’s die overtollig regenwater opvangen. Aan de rand van het plangebied bevindt zich een wandelpad. Onlangs is gestart met de bouw van de twee-onder-een-kapwoningen van het type Favoriet. Er zijn nog twee exemplaren van dit woningtype beschikbaar. De nog beschikbare bouwnummers 24 en 25 hebben een groter perceel (268 m2) en dus meer mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbreiding van de woning, nu of in de toekomst. Allebei de kavels aan de Wasmeesterstraat 1 en 3 zijn wat dieper en breder dan de andere percelen in de straat. Er is daardoor veel ruimte in de tuin, voor bijvoorbeeld een extra terras, een overkapping, een garage of een aanbouw. Met een prijs van 228.500 euro (vrij op naam) zitten de woningen binnen de NHGgrens. Dat betekent dat financiering met NHG-garantie mogelijk is.

Door de aansluiting op de al gebouwde en groene omgeving worden woningen gerealiseerd met traditionele, natuurlijke materialen zoals baksteen, hout en keramische dakpannen. Akkerwinde krijgt een natuurlijke uitstraling die de vertrouwde dorpse sfeer van Schaijk voortzet tot in het groene buitengebied. Veilig voor ouderen, veilig voor kinderen. Met veel ruimte, licht en groen. Er worden twee typen tweekappers ontwikkeld; betaalbare tweekappers met een inhoud van circa 600 m³ (type D) en royale tweekappers met een inhoud van circa Meer info: www.repelakker.nl of Van der Krabben Makelaardij, Velmolenweg 680 m³ (type E en F). Bouwbedrijf Van Wanrooij realiseert in Akkerwinde 14 twee- 165 Uden, 0413-257033, uden@krabben.nl. kappers. Prijzen vanaf 249.000 vrij op naam. Meer info: www.vanwanrooij.nl/schaijk-akkerwinde of Coolen Makelaardij, Pastoor van Winkelstraat 20 Schaijk, 0486-463144.

Rosmolen Reek Begin november ging de bouw van vijf woningen in CPO-project Rosmolen in Reek van start. Wethouder Ben Brands gaf het startschot door het bouwbord te onthullen. De deelnemers aan het project ondertekenden ter plekke de koopovereenkomst voor de grond met de gemeente Landerd.

Den Omgang Schaijk

Het Landerdse college stemde eind januari in met een plan voor woningbouw op de locatie van de voormalige school Den Omgang in Schaijk. Eerder wezen burgemeester en wethouders de locatie al aan voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Op de locatie is ruimte voor 21 woningen. CPOvereniging Den Omgang heeft haar woningbouwplan voorgelegd aan de gemeente. Na enkele overlegrondes is er een goed plan tot stand gekomen. Dat bestaat uit een groenzone, elf starterswoningen, acht levensloopbestendige patiowoningen en een twee-onder-één-kapwoning. “Deze locatie met dit plan zorgt straks voor een aantrekkelijke woonomgeving met een parkachtige groenstrook. De speelplek die momenteel aan de Klumperstraat aanwezig is, kan in het parkje worden opgenomen”, geeft wethouder Ben Brands aan.

Chris School van SamenBouwen is de begeleider van het project. “We hebben hier lang en hard voor gewerkt”, geeft hij aan. “Het is goed voor Reek dat de jeugd op deze manier in eigen dorp kan blijven wonen. Het heeft de nodige kruim gekost, maar het resultaat mag er wezen. En dat is uiteindelijk wat telt. Binnenkort verrijzen hier de eerste vijf huizen: een rijtje van drie en een tweekapper. In een later stadium komt daar nog een twee-onder-een-kapwoning bij.” De CPO-vereniging wijst de kavels via loting toe aan de deelnemers. Vervolgens sluit De bouw van het CPO-project Rosmolen Reek is naar verwachting vlak na de zomer de gemeente een overeenkomst met de potentiële kopers. Het project wordt begeleid van 2016 gereed. door SamenBouwen. Start van de bouw is naar verwachting eind dit jaar of begin volgend jaar. Meer info: SamenBouwen, 0486-464722, info@samenbouwen.nu. Meer info: SamenBouwen, 0486-464722, info@samenbouwen.nu.

Groothandel • elektro materialen Zonne-energie • Verlichting • Beveiliging •

Schaijk Tel: 0486 460780 Gsm: 06 52441899 info@rbelektro.nl www.rbelektro.nl

Vinkelsestraat 11 - 5384 SB Heesch - T 0412 451460 info@verstegen-houthandel.nl - www.verstegen-houthandel.nl weekblad arena – bouwkrant landerd – vrijdag 4 maart 2016

BOUW- OF VERBOUW PLANNEN

EEN GEWELDIGE EN SNELLE SERVICE!

Chris en Linda Vermeulen

Het plannen, uitvoeren en opleveren van een bouwproject is een vak. Of het nu gaat om nieuw- of verbouw, of om onderhoud. Het vereist know-how, goed materiaal, goede leveranciers en betrokken mensen die elk project professioneel afronden. Wij verstaan het vak, luisteren en begrijpen uw wensen. Wij zijn planner, ontwerper en bouwer van een duurzaam resultaat, begeleidend vanaf de eerste, beginnende stap tot de laatste oplevering. Wij zijn UBS Bouw.

Pannebakkerstraat 4, 5405 BP Uden T 0413 - 33 18 62 M 06 - 20 22 18 91 | E info@ubsbouw.nl | www.ubsbouw.nl

www.royvanras.nl THUIS VOLGENS UW WENSEN EN IDEEËN

‘Wij zijn pa s tevreden al s onze klant dat ook is’

Heeft u bouwgrond? Dan zijn wij uw ideale bouwpartner. Samen met onze architecten vertaalt u uw woonideeën in een uniek ontwerp, waarbij elke woonstijl mogelijk is.

ROSCOBOUW

MEESTERS IN ONTWERPEN EN BOUWEN

Vraag ons gratis magazine aan

Bosschebaan 64 - 5384 VZ Heesch - Telefoon 0412 455 501 - info@roscobouw.nl - www.roscobouw.nl

weekblad arena – bouwkrant landerd – vrijdag 4 maart 2016

Vader Eric en zoon Nick zetten onderneming samen voort

Bouwbedrijf Ruijs is de aannemer voor particulieren en bedrijven SCHAIJK - Bouwbedrijf Ruijs timmert al sinds 1999 aan de weg. Eerst waren het drie broers, nu vader en zoon. Bij nieuwbouw, verbouw, renovatie en onderhoud zijn Eric en Nick Ruijs de aangewezen personen om te helpen. De kracht van het kleine bouwbedrijf is dat de mensen in de directie ook de personen zijn die de klus klaren. “Wij nemen het aan en bouwen het, daarom kunnen we snel schakelen.” Bouwbedrijf Ruijs is gestart door de broers Theo, Gerard en Eric. Een halfjaar geleden is Theo al gestopt. Gerard moet nu ook vrij plotseling uit het bedrijf stappen. Gelukkig voor Eric is zijn 23-jarige zoon Nick bijna drie jaar geleden onderdeel van het bedrijf geworden. Leerbedrijf Nick weet al op jonge leeftijd dat hij in de voetsporen van zijn vader wil stappen. Voor zijn opleiding moet hij op een gegeven moment stage lopen via een leerwerkplek. Eric zag het liefst dat hij ergens ervaring op ging doen, maar de crisis gooide roet in het eten. Veel bedrijven sloten de deuren voor stagiaires. “Daarom hebben wij ons bij het Fundeon aangesloten als erkend leerbedrijf”, vertelt hij. “Zo kon Nick toch ervaring opdoen en zijn opleiding afmaken. Inmiddels is hij begonnen aan een vierjarige opleiding tot aannemer om zichzelf nog verder te ontwikkelen.” Het duo gaat nu samen verder met het bedrijf. “We werken met zzp’ers”, zegt Nick. “We hebben een netwerk van betrouwbare vakmensen. Samen met hen kunnen we elk klus aan, klein of groot. Vaak hebben we meerdere projecten tegelijk. Dan kun je altijd doorwerken.” Projecten De meeste projecten van Bouwbedrijf Ruijs zijn in Schaijk. De laatste jaren zijn daar ook opdrachten in Reek en Zeeland bijgekomen. “We richten ons echt op deze regio”, vertelt Eric. “We bouwen voornamelijk vrijstaande huizen, maar eigenlijk zijn we van alle markten thuis. Ook bij verbouwingen, renovatie, restauratie en onderhoud ben je bij ons

aan het goede adres.” Een nieuwe uitdaging voor Ruijs was de bouw van vijf woningen in een CPO-project aan de Rosmolen in Reek. “Daar zetten we een rijtje van drie en een tweekapper”, legt Nick uit. “Van tevoren hebben we goed bekeken of wij dit project aan kunnen. Dat hebben we prima ingeschat, want het gaat heel erg goed. We hebben er veel van geleerd. De oplevering staat gepland voor september. Dat gaan we halen, want we lopen op schema. Het is een erg leuk project.” Bouwbedrijf Ruijs is gevestigd op de Zandstraat 34 in Schaijk. Wil je weten wat Eric en Nick voor jouw (ver)bouwplannen kunnen betekenen? Neem dan contact op via 06-22905824. Zowel particulieren als bedrijven zijn van harte welkom.

Paul Verwijst, bedrijfsleider van Altis, zit al 26 jaar in de keukenbranche

‘Eenmaal keukenverkoper, altijd keukenverkoper’ OSS - Als je eenmaal in keukenland belandt, kom je er nooit meer weg. Althans dat vindt Paul Verwijst, bedrijfsleider van Altis in Oss. “Ik vind het fijn iets moois te ontwerpen voor anderen. Ik hoop dat klanten zelf met ideeën komen en dat het mij lukt om de uitwerking ervan nog beter te maken dan dat ze zich hadden voorgesteld.”

Qua indeling van de keuken doen vooral het kookeiland en het schiereiland het erg goed. Volgens Verwijst krijgt de keuken een steeds prominentere plaats in een huishouden.

Kleuren “Wit blijft altijd”, weet Verwijst. “Of wit in combinatie met kasjmier, naturel of Volgens Verwijst is het heel belangrijk uit te gaan van wat de klant mooi vindt. “De satijn. We zien ook vaak een houtcombinatie of een houtlook. Nieuw in het asmeeste potentiële klanten vragen naar de kosten van een keuken, maar ik kijk in sortiment is de betonlook op een deurtje.” De enorme showroom van Altis laat een eerste instantie naar wat ze willen. Ik stel de klant heel veel vragen om precies te grote variatie zien aan kleuren, stijlen en groottes in keukens. achterhalen wat hun wensen zijn. Op basis daarvan stel ik een keuken samen. Natuurlijk moet dat voorstel binnen het budget passen. Daarom maak ik soms Bijkeukens en kasten drie offertes van verschillende merken. Zo krijgt de klant een eerlijk, transparant Behalve keukens, levert Altis ook bijkeukens en wandkastsystemen, zoals inloopen duidelijk beeld.” kasten. “Als je een nieuwe keuken koopt, dan veTrends rander je in principe niets. De oven is een veelverkocht product de laatste periode bij Altis. “Je ziet dat, onder Het oude wordt vervangen invloed van televisieprogramma’s, bakovens het heel goed doen. Mensen schaffen door het nieuwe. Het vooreen of zelfs twee verschillende ovens aan, zoals een bakoven en een stoomoven. Als deel van bijkeukens is dat je voedsel stoomt, blijven de vitamines beter behouden en je maakt geen gebruik je gemak koopt. Zo plaatvan vet.” Ook de sous-vide oven, voor het langzaam laten garen van voedsel wint sen we een wasmachine terrein, maar nog maar mondjesmaat omdat werkend Nederland er geen tijd voor en droogapparaat op oogheeft.“ Verder vragen mensen steeds vaker naar de Quooker, de kraan met kokend hoogte op kasten met water, en de Bora-kookplaat, waarbij de afzuiging in de kookplaat ingebouwd is. laden, waarin bijkeukeDit systeem nspullen netjes opgeborwerkt zeer ef- gen kunnen worden. We fectief en ont- bouwen er een wastafel en trekt meer vet werkblad bij. Het creëert dan de gang- veel ruimte. Dat realiseren bare afzuig- mensen zich vaak pas als ze het hebben gezien.” kap.” Ook de greeploze kastjes Keukens worden op maat zijn erg in besteld en gemaakt. De en de boven- levertijd telt zeven à acht kastjes blijven weken, inclusief montage, steeds vaker plaatsen en aansluiten. achterwege. ‘Less is more’, Altis Keukens, Woonbouis het nieuwe levard Oss, Frankenweg Paul Verwijst: “Ik vind het fijn iets moois te 55 Oss, 0412–462090, devies. ontwerpen voor anderen.” www.altiskeukens.nl.

weekblad arena – bouwkrant landerd – vrijdag 4 maart 2016

Meerdere collectieve projecten in de regio

CPO is populaire woningbouwvorm SCHAIJK - Het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is een bouwvorm die steeds populairder wordt. Een groep mensen verenigt zich om samen hun nieuwe woningen te ontwikkelen. Hiermee zijn vele voordelen te behalen. SamenBouwen uit Schaijk begeleidt deze CPOgroepen. Met succesvolle en goedlopende projecten in de regio ontpopt de jonge onderneming zich tot een belangrijke speler op de markt. CPO biedt veel mogelijkheden voor de toekomstige bewoners. Deze voordelen zijn onder andere lagere kosten bij de ontwikkeling en bouw en gunstige afspraken door gezamenlijke inkoop bij bijvoorbeeld zonnepanelen, keukens en tuinafscheiding. Uit ervaring weet SamenBouwen dat de VON-prijzen aanzienlijk lager liggen dan bij projectbouw. Naast deze financiële voordelen hebben deelnemers inspraak in het ontwerp van hun woning. Daarin is veel winst te halen. Wil je de keuken toch liever aan de andere kant van je huis? Vaste trap naar de zolder? Dubbel openslaande tuindeuren? Dit soort wensen kun je direct in het eerste ontwerp meenemen. Op die manier kun je het huis inrichten zoals jij dat wil. Nog een pluspunt van een CPO-groep is dat je je toekomstige buren al leert kennen. Door de nauwe samenwerking wordt de betrokkenheid en sociale binding tussen de deelnemers al direct versterkt. SamenBouwen SamenBouwen is ruim twee jaar actief. Het bedrijf begeleidt meerdere CPO-groepen in de regio. Door hun betrokkenheid en persoonlijke aanpak brengen ze de woningbouwprojecten in de regio tot een goed einde. Ondanks de korte periode waarin het bedrijf pas actief is, worden in april al de eerste tien woningen opgeleverd. In overleg met een CPO-vereniging wordt per project bekeken wat een goede manier is om tot het beste resultaat te komen. De deelnemers staan daarbij altijd centraal. SamenBouwen neemt hen aan de hand tijdens het proces. Of het nu om een koopstarter gaat die voor het eerst een huis bouwt of senioren die graag kleiner willen gaan wonen met alle voorzieningen op de beganegrond, voor iedereen wordt naar de best passende oplossing gezocht. Schoonenburg, Overasselt Aan de Kleine Klaver in Overasselt worden in opdracht van CPO-vereniging Overasselt tien starterswoningen gebouwd. Bouwbedrijven Versteegden is bezig met de afwerking. De oplevering staat gepland voor april. Inmiddels heeft zich al een flinke groep nieuwe koopstarters en huurders gemeld die graag in

In Handel wordt een rijtje van drie geschakelde woningen neergezet.

Oplevering van de tien huizen in Overasselt staat gepland voor april. Overasselt willen blijven wonen. In overleg met de ge- in het centrum van het dorp willen wonen. Momenteel meente Heumen is SamenBouwen op zoek naar een ligt de voortgang van het project stil, in afwachting van de plannen van Landerd met het Zeelandse dorpgeschikte locatie. shart en de oude locatie van de basisscholen. Belangstellenden kunnen zich evenwel melden bij SamenKalkhoven, Handel Op nieuwbouwplan Kalkhoven in Handel is Novel- Bouwen. bouw bezig met drie geschakelde woningen. Voltooiing hiervan vindt nog voor de zomervakantie plaats. Vennedaal, Grave Gemert-Bakel kijkt momenteel samen met Samen- Op het terrein van voormalig Tuincentrum Van der Bouwen naar andere mogelijke locaties binnen de ge- Venne aan de Mgr. Borretweg in Grave heeft de gemeente toestemming verleend voor de ontwikkeling meente. van vijftien woningen. De stedenbouwkundige opzet is op hoofdlijnen akkoord. Dat betekent dat het projRosmolen, Reek Aan de Rosmolen in Reek worden momenteel vijf hui- ect nu vaart kan gaan maken. Er zijn nog enkele zen gezet door Bouwbedrijf Ruijs. Een rijtje van drie woningen vrij. Daarom is de CPO-vereniging op zoek en een twee-onder-een-kapwoning. De bouw loopt naar deelnemers die belangstelling hebben om op zeer voorspoedig en is naar verwachting in september Vennedaal te wonen. gereed. In een later stadium komt er nog een extra tweekapper. Kandidaten die hiervoor belangstelling Bolder, Angeren In het Gelderse Angeren heeft de gemeente Lingewaard hebben, kunnen zich melden bij SamenBouwen. de locatie van veevoederfabriek Bolder aangewezen als plek waar elf woningen gerealiseerd kunnen worden. Den Omgang, Schaijk In Schaijk heeft SamenBouwen zich hard gemaakt Dit is een mooie plek om na een lange periode van voor een CPO-project op de oude locatie van basiss- stilstand weer te gaan bouwen voor jongeren en doorchool Den Omgang. Nadat de gemeente Landerd haar stromers die graag in het dorp willen blijven wonen. medewerking verleende, is de groep hard aan de slag gegaan met het maken van plannen. Er komen elf Overige projecten starterswoningen, acht patiowoningen en een twee- SamenBouwen is altijd op zoek naar nieuwe projeconder-een-kapwoning. De meeste kavels zijn reeds ten en locaties. Wil je graag in je eigen dorp blijven verloot, maar er is nog ruimte in het project voor start- wonen of heb je wellicht grond die geschikt is voor een ers die graag in het hart van Schaijk willen wonen. CPO-project? Neem dan vrijblijvend contact op. De mannen van SamenBouwen komen graag een keer op Verwachte start van de bouw is begin 2017. de koffie om de mogelijkheden te bekijken. Kijk voor meer informatie over de projecten op www.samenbouVlasroot, Zeeland Twee jaar geleden is in Zeeland een CPO-groep opg- wen.nu. Het bedrijf is te bereiken via 0486-464722 of ericht. Deze bestaat grotendeels uit ouderen die graag info@samenbouwen.nu.

Hypotheekrente daalt onder twee procent Bij diverse banken dook de hypotheekrente afgelopen week onder de 2%. Dit is het tarief voor tien jaar vast met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

voor een langere periode vast. De gemiddelde rente voor twintig jaar vast met NHG is nu 2,80%, blijkt uit cijfers van de Hypotheekshop. De variabele rente is nu gemiddeld 2,03%.

De afgelopen vijftig jaar is de hypotheekrente niet zo laag geweest als nu. Argenta en Hypotrust hanteren een rente van 1,95% voor tien jaar vast met NHG, bij lineaire en annuïtaire hypotheken. Ook andere banken en verzekeraars zitten met dit tarief rond of net boven de 2%. De Hypotheekshop berekende dat de gemiddelde rente voor vijf jaar vast met NHG nu 1,91% is. Bij tien jaar vast met NHG is dat gemiddeld 2,17%. Juist vanwege de lage rentestand zetten steeds meer huiseigenaren hun rente

Oversluiten Wie zijn hypotheek wil oversluiten, om te profiteren van de historisch lage rente, heeft vaak te maken met een eenmalige boeterente. Die boete bedraagt al snel enkele duizenden euro’s. Steeds meer banken bieden daarom rentemiddeling aan. Dan wordt de boete uitgesmeerd over de nieuwe rentevaste periode. Dat maakt oversluiten bij de eigen geldverstrekker eenvoudiger.

weekblad arena – bouwkrant landerd – vrijdag 4 maart 2016

ZZP’er? Dan verandert er veel voor u! REGIO - Het is besloten: per 1 mei verdwijnt de VAR. Het papiertje waarmee zzp'ers konden aantonen dat ze ondernemer zijn, bestaat straks alleen nog in ons collectief geheugen. In plaats daarvan kunnen zzp'ers en hun opdrachtgevers voortaan een modelovereenkomst sluiten. Wim Zegers van HWC Uitzendorganisatie legt uit wat de nieuwe manier van werken inhoudt en wat de gevolgen zijn. Het kabinet wil af van de VAR die zzp’ers op aanvraag krijgen van de Belastingdienst. De juiste VAR (winst uit onderneming) zorgt ervoor dat een opdrachtgever de zzp’er als ondernemer kan inhuren. Zo is de opdrachtgever er zeker van dat er geen loonheffingen en sociale premies betaald hoeven te worden. Schijnzelfstandigheid Het probleem van de VAR is dat het schijnzelfstandigheid in de hand helpt. Dit is aan de orde wanneer een zzp’er als ondernemer wordt ingehuurd, maar feitelijk als werknemer werkt. Opdrachtgevers zijn goedkoper uit als ze een werknemer als zzp’er inhuren omdat ze dan geen loonheffingen en sociale premies hoeven te betalen. Opdrachtgevers zijn met het inhuren van zzp’ers met de juiste VAR juridisch gevrijwaard van aansprakelijkheid voor schijnzelfstandigheid. Alleen zzp’ers kunnen aansprakelijk worden gesteld. Modelovereenkomst Vanaf 1 mei kunnen zzp’ers en hun opdrachtgevers een overeenkomst sluiten bij het aangaan van een opdracht. Deze overeenkomst moet van tevoren zijn goedgekeurd door de Belastingdienst.

Zowel zzp’ers als opdrachtgevers kunnen overeenkomsten indienen. Bij goedkeuring kan de overeenkomst standaard gebruikt worden door de opdrachtgever en zzp'er voor gelijksoortige opdrachten. Om het zzp'ers en opdrachtgevers gemakkelijk te maken, stelt de Belastingdienst modelovereenkomsten beschikbaar. Per sector verschilt de precieze invulling van de overeenkomst. Hierin staat precies omschreven aan welke voorwaarden de samenwerking tussen zzp'er en opdrachtgever moet voldoen. De Belastingdienst kan achteraf controleren of de regels uit de overeenkomst daadwerkelijk worden nageleefd. Als bij controles schijnzelfstandigheid wordt aangetoond, dan kunnen naheffingen en boetes volgen voor zowel de zzp'er als de opdrachtgever. Een overeenkomst tussen zzp’er en opdrachtgever is vijf jaar geldig. Er hoeft dus niet voor elke opdracht een overeenkomst te worden gesloten. Het sluiten van een overeenkomst is - net als de VAR - niet verplicht. Maar een overeenkomst biedt wel zekerheid dat de opdrachtgever geen loonheffingen en sociale premies hoeft te betalen, mits de regels worden nageleefd. Gevolgen Veel opdrachtgevers zullen straks met weemoed terugdenken aan de tijd dat ze zonder zorgen en risico’s zzp’ers in konden huren, want voortaan zijn er bedrijfsrisico’s mee gemoeid, te weten het risico op boetes en naheffingen. Het is dus belangrijk dat ze de modelovereenkomsten goed lezen en begrijpen, zodat de regels nageleefd kunnen worden. Dit kost tijd, en dus geld. Verder zorgen de risico’s er mogelijk voor dat opdrachtgevers terughoudend worden met het in-

huren van zzp’ers. Daardoor kiezen ze misschien vaker voor een extra werknemer of een payrollmedewerker in plaats van een zzp’er. Of ze kiezen ervoor om de medewerkers die in dienst zijn meer te laten werken. Mogelijk laten veel bedrijven kansen op groei schieten vanwege de risico’s. Het grootste negatieve gevolg voor zzp'ers is dat het aantal opdrachten naar alle waarschijnlijkheid gaat afnemen. Zoals eerder vemeld worden opdrachtgevers terughoudender met het inhuren van zzp’ers vanwege de bedrijfsrisico’s die er voortaan mee gemoeid zijn. Daardoor neemt de concurrentie tussen zzp’ers toe. Wat nu? Vanaf 1 mei is de VAR niet meer geldig en kunnen zzp’ers en opdrachtgevers modelovereenkomsten afsluiten. De Belastingdienst heeft een overgangsperiode ingesteld van een jaar. Dus tot 1 mei kunnen zzp’ers, opdrachtgevers én de Belastingdienst wennen aan de nieuwe manier van werken. De Belastingdienst zal in de overgangsperiode terughoudend zijn met boetes en naheffingen. Of de wet DBA leidt tot minder opdrachten voor zzp’ers, is afwachten. Met welke intensiteit de Belastingdienst controles uitvoert, hoe streng ze daarbij zijn en de hoogte van mogelijke boetes is nog niet bekend, maar het staat vast dat veel bedrijven én zzp’ers zenuwachtig worden van de nieuwe wet. Daar kan HWC Uitzendorganisatie als bemiddelingsbureau bij van dienst zijn. Het bedrijf houdt de ontwikkelingen nauwlettend in de gaten. Meer informatie? Neem dan contact op met Wim Zegers of kijk op www.hwcbv.com.

BEDRIJVENREGISTER AGO Groep Industriepark 11 A/B Schaijk 0486-414400 info@ago-groep.nl - www.ago-groep.nl

Hoedemakers bouw & ontwikkeling De Grote Elst 40 Rosmalen 073-6410814 info@hoedemakers.nu - www.hoedemakers.nu

RB Elektro Bossestraat 55 Schaijk 0486-460780 info@rbelektro.nl - www.rbelektro.nl

Altis Keukens Frankenweg 55 Oss 0412-462090 info@altiskeukens.nl - www.altiskeukens.nl

HWC Uitzendorganisatie Schaijksestraat 3 Reek 0486-422307 info@hwcbv.com - www.hwcbv.com

Rosco Bouw Bosschebaan 64 Heesch 0412-455501 info@roscobouw.nl - www.roscobouw.nl

Teun Arts Meubelen Boersestraat 11 Sint Hubert 0485-452986 info@teunarts.nl - www.teunarts.nl

B. Knipping Maatkeukens & Interieurbouw Scheltseweg 4d Schaijk 0486-462292 info@bknipping.nl - www.bknipping.nl

Roy van Ras Dakbedekkingen De Dries 6 Schaijk 06-24678783 royvanras@hotmail.com - www.royvanras.nl

Blommestein Stucadoors & Wandstyling Noordveld 2 Zeeland 06-10915378 info@stucadoorsbedrijfblommestein.nl www.stucadoorsbedrijfblommestein.nl

Gemeente Landerd Kerkstraat 39 Zeeland 0486-458111 info@landerd.nl - www.landerd.nl

SamenBouwen Hoogschaijksestraat 11a Schaijk 0486-464722 info@samenbouwen.nu - www.samenbouwen.nu

Manders Keukens Hoekstraat 8 Schaijk 0486-461200 info@manderskeukens.nl www.manderskeukens.nl

Bouwbedrijf Spierings Arkenschot 5 Schaijk 06-53369482 info@bouwbedrijfspierings.nl www.bouwbedrijfspierings.nl

Het Rietendak Manders Hoogheistraat 19 Schaijk 06-22674778 maarten.manders@home.nl - www.het-rietendak.nl

UBS Bouw Pannebakkerstraat 4 Uden 0413-331862 info@ubsbouw.nl - www.ubsbouw.nl

Van Casteren Makelaardij & Taxatieburo Pastoor van Winkelstraat 39b Schaijk 0486-416082 makelaardij@vancasteren.nl - www.vancasteren.nl

Van Mourik & de Bie Notarissen De Donk 21 Schaijk 0486-462614 info@vanmourikendebie.nl www.vanmourikendebie.nl

Jaco van der Ven Interieurs Brand 42 Zeeland 06-12285905 info@jacovanderven.nl - www.jacovanderven.nl

Diass Assurantiën & Financieel Advies Repellaan Schaijk 0486-462447 info@diassbv.nl - www.diassbv.nl

Olympa Systeembouw Brand 8 Zeeland 0486-452724 info@olympa.nl - www.olympa.nl

Vlechtersbedrijf Geurts Industriepark 17 Schaijk 0486-462748 info@geurtsvlechtersbedrijf.nl www.geurtsvlechtersbedrijf.nl

Pe-Da Rent Industriepark 4 Schaijk 0486-458810 info@pedashop.nl - www.pedashop.nl

Aluminiumbouw D’n Boeij De Louwstraat 22 Schaijk 0486-463452 pb@aluboeijen.nl - www.aluboeijen.nl De Bruin Timmerwerken Oude Molenstraat 10a Zeeland 06-51157378 info@debruin-timmerwerken.nl www.debruin-timmerwerken.nl

Heywin Stukadoorsbedrijf Kleingaalseweg 6 Schaijk 0486-461571 info@heywin.nl - www.heywin.nl

Peelgraaf Partners, Makelaardij & Architectuur Voor Oventje 17a Zeeland 0486–453850 peelgraaf@peelgraaf.nl - www.peelgraaf.nl

Roland v.d. Venne Installatie & Montage Irenestraat 7 Schaijk 06-50517362 rolandvdvenne@hetnet.nl Houthandel-Bouwmaterialen Verstegen Vinkelsestraat 11 Heesch 0412-451460 info@verstegen-houthandel.nl www.verstegen-houthandel.nl Vissers Makelaardij Pimpernel 12 Zeeland 0486-424993 info@vissersmakelaardij.nl www.vissersmakelaardij.nl

weekblad arena – bouwkrant landerd – vrijdag 4 maart 2016

Rosmolen, Reek

Den Omgang, Schaijk

De bouw van 5 woningen aan de Rosmolen in Reek is in het najaar gestart. De oplevering staat gepland voor september. In een later stadium volgt nog tweeonder-een-kapwoning, waardoor het totaal op 7 komt.

Landerd verleent medewerking aan de ontwikkeling van 21 huizen op locatie Den Omgang in Schaijk. Het gaat om elf starterswoningen, acht patiowoningen en een tweekapper. De ontwikkeling gaat voorspoedig.

Schoonenburg, Overasselt

Kalkhoven, Handel

Realisatie van 10 starterswoningen aan Kleine Klaver in Overasselt. De bouw is begin juli gestart. In april worden de huizen opgeleverd.

Rij van 3 geschakelde starterswoningen in Handel op nieuwbouwwijk Kalkhoven. De bouw verloopt volgens schema. Oplevering voor de bouwvak.

Vennedaal, Grave

CPO-projecten van SamenBouwen CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap en houdt in dat een aantal potentiële bouwers zich verenigt in een groep om samen een project te realiseren. Hiermee zijn vele voordelen te halen, zoals subsidies, gezamenlijke inkoop en volledige inspraak. SamenBouwen heeft veel ervaring met het begeleiden van CPO-projecten. Heb je interesse in één van de huidige projecten of wil je zelf een groep starten? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. We helpen je graag verder.

Gemeente Grave werkt mee aan de realisatie van 15 nieuwe woningen op Vennedaal. De stedenbouwkundige opzet is op hoofdlijnen akkoord.

SamenBouwen Hoogschaijksestraat 11a 5374 EC SCHAIJK