فلل للبيع في تركيا اسطنبول - دليلك لاستثمار الفلل في اسطنبول

‫ﻓﻠﻞ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل ‪ -‬دﻟﻴﻠﻚ‬ ‫ﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫اﻛﺘﺸﻒ ﻓﺮﺻﺔ ﻣﻤﲒة ﻟﻠﻌﻴﺶ أو اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ واﺣﺪة ﻣﻦ أرﻗﻰ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﺣﻴﺚ‬ ‫ﺗﻠﺘﻘﻲ اﻷﻧﺎﻗﺔ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ﺑﺎﻟﺠﻤﺎل اﻟﻜﻼﺳﻴﻜﻲ‪ .‬ﺳﺘﻌﺮف ﻟﻤﺎذا ﺗﻌﺪ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺨﻴﺎر اﻷﻣﺜﻞ‪،‬‬ ‫وأﻧﻮاﻋﻬﺎ اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ اﻟﱵ ﺗﻨﺎﺳﺐ ﺟﻤﻴﻊ اﻷذواق‪ ،‬وﻛﻴﻒ ﻳﻤﻜﻨﻚ ﺿﻤﻦ ﻣﲒاﻧﻴﺘﻚ ﻓﻲ ﻋﺎم‬ ‫‪ 2025‬ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‪ ،‬وﻛﻴﻒ ﺗﻔﺘﺢ ﻟﻚ اﻷﺑﻮاب ﻧﺤﻮ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‬ ‫اﻟﱰﻛﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ‬

‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫ﻣﺎ ﻫﻲ ﺧﺼﺎﺋﺺ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل؟‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﻦ اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻔﺎﺧﺮة اﻟﱵ ﺗﺠﺬب اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ واﻟﺴﻜﺎن ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﺳﻮاء‪ .‬ﺗﺘﻤﲒ ﻫﺬه اﻟﻔﻠﻞ ﺑﺘﺼﺎﻣﻴﻤﻬﺎ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ اﻟﺮاﺋﻌﺔ‬ ‫واﻟﱵ ﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ اﻟﱰاث اﻟﻌﺜﻤﺎﻧﻲ واﻟﺤﺪاﺛﺔ اﻷوروﺑﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻮﻓﺮ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻓﺮﻳﺪة‪.‬‬ ‫ﺗﺘﻨﻮع اﻟﻤﻤﲒات اﻟﱵ ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل وﺗﺸﻤﻞ اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﺠﻐﺮاﻓﻲ اﻟﻤﻤﲒ‬ ‫اﻟﺬي ﻳﻘﺪم إﻃﻼﻻت ﺑﺤﺮﻳﺔ أو ﺟﺒﻠﻴﺔ ﺳﺎﺣﺮة‪ ،‬واﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﺨﴬاء اﻟﻮاﺳﻌﺔ اﻟﱵ ﺗﺤﻴﻂ ﺑﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﺗﻠﻚ اﻟﺨﺼﺎﺋﺺ ﺗﺠﻌﻠﻬﺎ اﻟﺨﻴﺎر اﻟﻤﺜﺎﻟﻲ ﻟﻤﻦ ﻳﺒﺤﺜﻮن ﻋﻦ اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ واﻟﺮاﺣﺔ واﻟﱰف‪.‬‬

‫ﻓﻮاﺋﺪ اﺧﺘﻴﺎر ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻛﻤﻘﺮ ﺳﻜﲏ‬ ‫اﺧﺘﻴﺎر ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻛﻤﻜﺎن ﻟﻺﻗﺎﻣﺔ ﻳﺤﻤﻞ ﻓﻲ ﻃﻴﺎﺗﻪ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻔﻮاﺋﺪ اﻟﱵ ﻳﻤﻜﻦ‬ ‫ﻟﻸﻓﺮاد واﻟﻌﺎﺋﻼت اﻻﺳﺘﻤﺘﺎع ﺑﻬﺎ‪ .‬ﻣﻦ أﺑﺮز ﺗﻠﻚ اﻟﻔﻮاﺋﺪ‪:‬‬ ‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻔﺮﻳﺪ واﻟﻤﻤﺘﻊ اﻟﺬي ﻳﻌﺰز ﻣﻦ ﺟﻮدة اﻟﺤﻴﺎة اﻟﻴﻮﻣﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻷﻣﺎن واﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ اﻟﱵ ﻳﺼﻌﺐ اﻟﻌﺜﻮر ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ أﻧﻮاع اﻟﺴﻜﻦ اﻷﺧﺮى‪.‬‬ ‫إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟ ﺑﺢ ﺑﻔﻀﻞ اﻟﺰﻳﺎدة اﻟﻤﺴﺘ ة ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرات ﻫﻨﺎك‪.‬‬ ‫وإﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ ﺗﻠﻚ اﻟﻔﻮاﺋﺪ‪ ،‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﻴﺔ اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ واﻟ اﻓﻖ‬ ‫اﻟﺮاﻗﻴﺔ ﻣﺜﻞ ﺣﻤﺎﻣﺎت اﻟﺴﺒﺎﺣﺔ وﺻﺎﻻت اﻷﻟﻌﺎب اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺴﻬﻢ ﻓﻲ ﺗﻌﺰﻳﺰ أﺳﻠﻮب‬ ‫اﻟﺤﻴﺎة اﻟﺼﺤﻲ‪.‬‬

‫ﺗﺼﻨﻴﻔﺎت وأﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺣﺴﺐ اﻟﻌﺎم‬ ‫‪2025‬‬ ‫ﺗﺨﺘﻠﻒ أﻧﻮاع اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﲑ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺼﻨﻴﻔﻬﺎ ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ‬ ‫واﻟﻤﻮﻗﻊ واﻟﻤﺴﺎﺣﺔ‪ .‬ﻫﻨﺎك ﻓﻠﻞ ﻓﺎﺧﺮة ﺑﺤﺪاﺋﻖ ﺧﺎﺻﺔ وﻣﺴﺎﺑﺢ‪ ،‬وﻫﻨﺎك ﻓﻠﻞ أﺻﻐﺮ ﺣﺠًﻤﺎ‬ ‫ﺗﻨﺎﺳﺐ اﻷﻓﺮاد أو اﻟﻌﺎﺋﻼت اﻟﺼﻐﲑة‪ .‬أﻣﺎ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻷﺳﻌﺎر‪ ،‬ﻓﻘﺪ ﻳﺘﻮﻗﻊ اﻟﺨﱪاء‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﻮن أن ﺗﺸﻬﺪ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ارﺗﻔﺎًﻋﺎ ﻣﻠﺤﻮًﻇﺎ ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ‪ 2025‬ﻧﺘﻴﺠﺔ‬ ‫اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻤﱱاﻳﺪ ﻋﻠﻰ ﻫﺬا اﻟﻨﻮع ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎرات‪ .‬ﻳﱰاوح ﻣﺘﻮﺳﻂ اﻷﺳﻌﺎر ﺑﲔ ‪ 500‬أﻟﻒ إﻟﻰ ‪2‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر‪ ،‬وﻫﺬا ﻳﻌﺘﻤﺪ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﲑ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ واﻟﻤﻤﲒات اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻜﻞ ﻓﻴﻼ‪.‬‬

‫ﻛﻴﻒ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل؟‬ ‫ﺗﺘﻴﺢ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻓﺮﺻﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺘﺴﻬﻴﻼت ﻛﺒﲑة‬ ‫ﻟﺠﺬب اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻷﺟﻨﺒﻴﺔ‪ .‬ﻫﻨﺎك ﻋﺪة ﺧﻄﻮات ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻷﺟﺎﻧﺐ اﺗﺒﺎﻋﻬﺎ إذا ﻛﺎﻧﻮا‬ ‫ﻳﺮﻏﺒﻮن ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬وﺗﺸﻤﻞ ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮات‪:‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﺳﺘﺸﺎرة ﻣﻦ ﺧﺒﲑ ﻋﻘﺎري ﻳﺘﺤﺪث اﻟﻠﻐﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻟﻔﻬﻢ اﻟﺴﻮق ﺑﺸﻜﻞ‬ ‫أﻓﻀﻞ‪.‬‬ ‫زﻳﺎرة اﻟﻌﻘﺎرات ﺷﺨﺼًﻴﺎ ﻟﻠﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻣﻄﺎﺑﻘﺘﻬﺎ ﻟﻠﻤﻮاﺻﻔﺎت اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺗﻮﻓﲑ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ أو اﻟﺘﻘﺪم ﺑﻄﻠﺐ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻗﺮض ﻋﻘﺎري ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺒﻨﻮك اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ إذا ﻟﺰم اﻷﻣﺮ‪.‬‬ ‫ﺗﻌﺪ ﻫﺬه اﻟﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﺟﺬاﺑﺔ ﺑﻔﻀﻞ اﻟﺤﻮاﻓﺰ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ وﺿﻤﺎن اﺳﺘﻘﺮار‬ ‫اﻟﻌﺎﺋﺪات‪.‬‬

‫أﻓﻀﻠﻴﺔ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ‬ ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻳﻘﺪم اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻔﻮاﺋﺪ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ‪ ،‬ﻓﻘﺪ‬ ‫أﺻﺒﺤﺖ ﻫﺬه اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ واﺣﺪة ﻣﻦ أﻫﻢ اﻟﻮﺟﻬﺎت اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ‪ ،‬وذﻟﻚ ﺑﻔﻀﻞ‬ ‫ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ اﻟﺠﻐﺮاﻓﻲ اﻟﻤﻤﲒ وﺑﻴﺌﺘﻬﺎ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ اﻟﻤﺴﺘﻘﺮة‪ .‬ﻛﻤﺎ أن وﺟﻮد ﻣﺨﺘﻠﻒ‬ ‫اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ وﺳﻬﻮﻟﺔ اﻟﻮﺻﻮل ﻟﻸﺳﻮاق اﻷوروﺑﻴﺔ ﻳﺠﻌﻞ ﻣﻦ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻠﻞ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺧﻴﺎرًا ﻣﺜﺎﻟﻴًﺎ‪ .‬ﻋﻼوة ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ‪ ،‬ﻳﺘﻴﺢ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻫﻨﺎك ﻓﺮﺻﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻗﻮاﻧﲔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻌﺰز ﻣﻦ ﺟﺎذﺑﻴﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻫﺬا‬ ‫اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺤﻴﻮي‪.‬‬

‫أﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﻦ أﻛﱶ اﻟﻤﺪن ﺷﻌﺒﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ ،‬وﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻔﺎﺧﺮة‪ .‬ﺗﺘﻨﻮع اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﱵ ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﻘﺪم ﻓﺮﺻًﺎ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻣﺘﻤﲒة ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ وﺗﻮﻓﺮ اﻟﺨﺪﻣﺎت واﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‪ .‬وﻣﻦ ﺑﲔ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺒﺎرزة‪:‬‬ ‫ﺑﺸﻜﺘﺎش‪ :‬ﺗﻌﺘﱪ ﺑﺸﻜﺘﺎش ﻣﺮﻛﺰًا ﻟﻠﻔﻠﻞ اﻟﻔﺎﺧﺮة‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﻤﺘﺎز ﺑﺄﺟﻮاء راﻗﻴﺔ وإﻃﻼﻻت‬ ‫ﺳﺎﺣﺮة ﻋﻠﻰ ﻣﻀﻴﻖ اﻟﺒﻮﺳﻔﻮر‪.‬‬ ‫ﺳﺎرﯾﺮ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺳﺎرﯾﺮ ﺑﻴﺌﺔ ﻣﻮاﺗﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‪ ،‬وﻫﻲ ﻣﺤﺎﻃﺔ ﺑﺎﻟﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﺨﴬاء‬ ‫وﺗﻘﻊ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ ﺷﺎﻃﺊ اﻟﺒﺤﺮ‪.‬‬ ‫أوﺳﻜﻮدار‪ :‬واﺣﺪة ﻣﻦ أﺟﻤﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﺗﻮﻓﺮ ﻓﺮﺻًﺎ ﻣﻐﺮﻳﺔ‬ ‫ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻜﻼﺳﻴﻜﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻘﺪم ﻣﺮدودًا ﻋﺎﻟﻴًﺎ ﻧﻈﺮًا ﻟﺰﻳﺎدة اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻤﺴﺘ‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﺎﺧﺮة‪.‬‬

‫ﻣﻤﲒات اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻳﺤﻤﻞ ﻓﻲ ﻃﻴﺎﺗﻪ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟ اﻳﺎ اﻟﱵ ﺗﺠﺬب اﻟﺒﺎﺣﺜﲔ ﻋﻦ‬ ‫اﻟﺮاﺣﺔ واﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ‪ .‬ﻫﺬه اﻟ اﻳﺎ ﺗﺸﻤﻞ‪:‬‬ ‫اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ ﺧﺼﻮﺻﻴﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻧﻈﺮًا ﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺗﻬﺎ اﻟﻜﺒﲑة واﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﱵ‬ ‫ﺗﻔﺼﻠﻬﺎ ﻋﻦ اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻷﺧﺮى‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﺨﴬاء‪ :‬ﺗﺤﺘﻮي اﻟﻔﻠﻞ ﻋﻠﻰ ﺣﺪاﺋﻖ وﻣﻨﺎﻇﺮ ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ داﺧﻠﻴﺔ ﺗﻌﺰز ﻣﻦ‬ ‫ﺷﻌﻮر اﻟﺴﻜﻴﻨﺔ واﻟﻬﺪوء‪.‬‬ ‫اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻔﺎﺧﺮة‪ :‬ﻏﺎﻟﺒﻴﺔ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﺰودة ﺑﻤﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﱵ‬ ‫ﺗﻠﱯ ﻛﺎﻓﺔ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﺴﻜﺎن ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺣﻤﺎﻣﺎت اﻟﺴﺒﺎﺣﺔ‪ ،‬وﺻﺎﻻت اﻟﺠﻴﻢ‪ ،‬وﻏﲑﻫﺎ‬ ‫ﻣﻦ اﻟ اﻓﻖ اﻟﱰﻓﻴﻬﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻛﻤﺎ أن اﻷﻧﻈﻤﺔ اﻷﻣﻨﻴﺔ اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ ﺗﺰﻳﺪ ﻣﻦ راﺣﺔ اﻟﺒﺎل ﻟﻠﺴﻜﺎن‪.‬‬

‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﻣﻦ اﻷﺳﺌﻠﺔ اﻟﻤﺘﻜﺮرة اﻟﱵ ﻳﻄﺮﺣﻬﺎ اﻷﺟﺎﻧﺐ اﻟﺮاﻏﺒﻮن ﻓﻲ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﻫﻮ ﻣﺎ إذا ﻛﺎن ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺴﻬﻢ ﻓﻲ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬وﺑﺎﻟﻔﻌﻞ‪ ،‬وﻓﻘًﺎ ﻟﻠﻘﻮاﻧﲔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‬ ‫إذا ﺑﻠﻐﺖ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﱰى )ﻣﺜﻞ اﻟﻔﻠﻞ( ﻣﺒﻠﻐًﺎ ﻣﻌﻴﻨًﺎ ﻳﺤﺪده اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﱰﻛﻲ‪ُ .‬ﻳﻌﺪ‬ ‫ﻫﺬا ﺧﻴﺎرًا ﺟﺬاﺑًﺎ ﻟﻠﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺘﻄﻠﻌﻮن ﻟﻼﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ اﻟ اﻳﺎ اﻟﱵ‬ ‫ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ ،‬ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺣﺮﻳﺔ اﻟﺴﻔﺮ وﺗﺴﻬﻴﻼت اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪.‬‬

‫اﻟﻔﺮق ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ وﺷﻘﺔ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﻟﻔﻴﻼت واﻟﺸﻘﻖ ﻣﻦ أﻧﻮاع اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬وﻟﻜٍﻞ ﻣﻨﻬﻤﺎ‬ ‫ﻣﺰاﻳﺎه اﻟﱵ ﺗﻠﱯ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت وأذواق ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ‪ .‬ﻳﺘﻤﲒ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ أﻛﱪ وﻣﺰاﻳﺎ‬ ‫اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ واﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ اﻟﱵ ﻗﺪ ﻻ ﺗﺘﻮﻓﺮ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺎﻣﻞ ﻓﻲ اﻟﺸﻘﻖ‪ .‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ‪،‬‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﻟﻔﻴﻼت اﺳﺘﺜﻤﺎرًا ﻗﻮﻳًﺎ ﻟﺰﻳﺎدة ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﺑ ور اﻟﻮﻗﺖ ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﱱاﻳﺪة اﻟﻄﻠﺐ‪ .‬ﻣﻦ ﻧﺎﺣﻴﺔ أﺧﺮى‪ ،‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﺸﻘﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺧﻴﺎرات ﻣﻌﻴﺸﺔ أﻛﱶ ﻣﺮوﻧﺔ‬ ‫وﺗﻜﻮن أﺳﻌﺎرﻫﺎ ﻏﺎﻟﺒًﺎ أﻗﻞ ﻣﻦ اﻟﻔﻴﻼت‪ ،‬ﺑﻤﺎ ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ اﻟﻤﲒاﻧﻴﺎت اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪.‬‬

‫ﺧﻄﻮات ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺸﻜﻞ ﻧﺎﺟﺢ‪ ،‬ﻳﺘﻮﺟﺐ اﺗﺒﺎع ﺧﻄﻮات ﻣﺤﺪدة ﻟﻀﻤﺎن ﻋﻤﻠﻴﺔ‬ ‫ﺳﻠﺴﺔ وﻣﻮﻓﻘﺔ‪ .‬ﺗﺸﻤﻞ ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮات‪:‬‬ ‫‪ .1‬ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﲒاﻧﻴﺔ‪ :‬ﺗﻌﺘﱪ اﻟﺨﻄﻮة اﻷوﻟﻰ ﻫﻲ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﻘﺪار اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﴩاء اﻟﻔﻴﻼ‪.‬‬ ‫‪ .2‬اﻟﺒﺤﺚ واﻻﺳﺘﺸﺎرة‪ :‬ﻳﻮﴅ ﺑﺎﻻﻋﺘﻤﺎد ﻋﻠﻰ وﻛﺎﻻت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻮﺛﻮﻗﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ واﺟﺮاء ﺟﻮﻻت ﻣﻴﺪاﻧﻴﺔ ﻟﺮؤﻳﺔ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ‪.‬‬ ‫‪ .3‬اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ‪ :‬اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻛﺎﻓﺔ اﻷوراق اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن أﻧﻚ ﺗﺸﱰي ﻋﻘﺎرًا ﺧﺎﻟﻴًﺎ‬ ‫ﻣﻦ أي ﻣﺸﺎﻛﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪ .4‬اﻟﻤﻔﺎوﺿﺎت‪ :‬ﻋﻨﺪ اﻟﻌﺜﻮر ﻋﻠﻰ اﻟﻔﻴﻼ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪ ،‬ﺗﺄﺗﻲ ﺧﻄﻮة اﻟﺘﻔﺎوض ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻌﺮ‬ ‫واﻟﴩوط اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﴩاء‪.‬‬ ‫‪ .5‬إﺗﻤﺎم اﻟﺼﻔﻘﺔ‪ :‬ﺗﻮﻗﻴﻊ اﻟﻌﻘﻮد اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ واﻟﺘﺤﻮﻳﻞ اﻟﺒﻨﻜﻲ ﻟﻠﻤﺒﻠﻎ اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ‪.‬‬ ‫ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮات ﺗﺴﺎﻋﺪ ﻓﻲ ﺿﻤﺎن ﻧﺠﺎح اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ وﺗﺤﻘﻴﻖ أﻗﴡ ﻗﻴﻤﺔ‬ ‫ﻣﻀﺎﻓﺔ ﻣﻦ ﴍاء اﻟﻔﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬