فلل للبيع في تركيا اسطنبول - افضل مناطق الفلل في تركيا

‫ﻓﻠﻞ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل ‪ -‬اﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫اﻛﺘﺸﻒ ﻋﺎﻟﻢ اﻟﻔﺨﺎﻣﺔ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل اﻟﱵ ﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ اﻷﻧﺎﻗﺔ اﻟﻌﴫﻳﺔ واﻟﺠﺬور‬ ‫اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﻠﺘﻘﻲ اﻟﻤﺘﻌﺔ ﺑﺎﻟﺮاﺣﺔ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﺘﻨﻮع اﻟﻔﺮﻳﺪ ﻷﻧﻮاع اﻟﻔﻠﻞ إﻟﻰ اﻟﻔﺮص‬ ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ اﻟﺬﻫﺒﻴﺔ‪ ،‬ﻳﻐﺰو ﻫﺬا اﻟﺪﻟﻴﻞ أﴎار اﻟﺤﻴﺎة اﻟﺮاﻗﻴﺔ‪ ،‬ﻛﺎﺷﻔًﺎ ﻋﻦ ﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‪ ،‬ﻣﲒاﺗﻬﺎ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‪ ،‬واﻟﺘﺴﻬﻴﻼت اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﺳﺘﻌﺪ ﻻﺳﺘﻜﺸﺎف أرﻗﻰ وﺟﻬﺎت اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪.‬‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ‬

‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫ﻣﺎ ﻫﻲ ﻓﻠﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل وﻣﺎ ﻳﻤﲒﻫﺎ؟‬ ‫إﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ اﻷﺻﺎﻟﺔ واﻟﺤﺪاﺛﺔ‪ ،‬ﺗﻘﺪم ﺧﻴﺎرات ﻣﺒﺪﻋﺔ ﻟﻠﺴﻜﻦ‪ ،‬أﻫﻤﻬﺎ‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻔﺎﺧﺮة اﻟﱵ ﺗﺘﺤﻮل إﻟﻰ ﺣﻠﻢ ﻟﻠﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺒﺎﺣﺜﲔ ﻋﻦ اﻟﺮاﺣﺔ واﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ‪ .‬ﺗﺘﻤﲒ ﻓﻠﻞ‬ ‫إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺘﺼﺎﻣﻴﻤﻬﺎ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ وﻣﻮاﻗﻌﻬﺎ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ اﻟﱵ ﺗﻮﻓﺮ إﻃﻼﻻت ﺧﻼﺑﺔ ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻣﻀﻴﻖ اﻟﺒﻮﺳﻔﻮر أو اﻟﺠﺒﺎل اﻟﺨﴬاء‪ .‬ﻛﻤﺎ ﺗﻀﻢ ﻣﻌﻈﻢ اﻟﻔﻠﻞ ﺧﺪﻣﺎت ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻣﺜﻞ‬ ‫ﺣﻤﺎﻣﺎت اﻟﺴﺒﺎﺣﺔ‪ ،‬واﻟﺤﺪاﺋﻖ اﻟﺠﻤﻴﻠﺔ‪ ،‬وﻏﲑﻫﺎ ﻣﻦ اﻟ اﻓﻖ اﻟﱵ ﺗﻀﻴﻒ ﻗﻴﻤﺔ ﻟﻠﻌﻴﺶ‬ ‫ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﺤﺮ واﻟﺠﻤﺎل‪.‬‬

‫ﻟﻤﺎذا ُﻳﻨﺼﺢ ﺑﴩاء ﻓﻠﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل؟‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﺰﻳﺠًﺎ ﻓﺮﻳﺪًا ﻣﻦ اﻟﺜﻘﺎﻓﺔ واﻟﺘﺎرﻳﺦ وﺟﻤﺎل اﻟﻄﺒﻴﻌﺔ‪ ،‬ﻣﺎ ﻳﺠﻌﻞ اﻟﺴﻜﻦ ﻓﻲ‬ ‫ﻓﻠﻠﻬﺎ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﺪة أﺳﺒﺎب‪:‬‬ ‫ﺑﻴﺌﺔ ﻣﻌﻴﺸﻴﺔ ﻣﺮﻳﺤﺔ وﺑﻌﻴﺪة ﻋﻦ ﺻﺨﺐ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬ ‫ﻓﺮﺻﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﱵ ﺗﺸﻬﺪ زﻳﺎدة ﻣﺴﺘ ة ﻓﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ‪.‬‬ ‫إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻛﻞ ﻫﺬه اﻟﻌﻮاﻣﻞ ﺗﺸﺠﻊ اﻷﻓﺮاد واﻟﻌﺎﺋﻼت ﻟﻼﺳﺘﻘﺮار ﻓﻲ ﻓﻠﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل واﻻﺳﺘﻤﺘﺎع ﺑﻤﺎ‬ ‫ﺗﻘﺪﻣﻪ ﻣﻦ رﻓﺎﻫﻴﺔ وراﺣﺔ‪.‬‬

‫أﻧﻮاع اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﺤﺘﻀﻦ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻔﺎﺧﺮة اﻟﱵ ﺗﻠﱯ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻷذواق‬ ‫واﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت‪ ،‬ﺑﺪًءا ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ذات اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﻤﻌﺎﴏة‪ ،‬وﺻﻮًﻻ إﻟﻰ اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ ذات اﻟﻄﺮاز اﻟﻌﺜﻤﺎﻧﻲ‪ .‬ﺑﻌﺾ اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﺗﺸﻤﻞ‪:‬‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺴﺘﻘﻠﺔ اﻟﱵ ﺗﻮﻓﺮ ﺧﺼﻮﺻﻴﺔ ﺗﺎﻣﺔ ﻟﻠﺴﻜﺎن‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻤﻐﻠﻘﺔ اﻟﱵ ﺗﻮﻓﺮ أﻣﺎًﻧﺎ إﺿﺎﻓًﻴﺎ وﺧﺪﻣﺎت ﻣﺸﱰﻛﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﺘﻴﺢ ﻫﺬه اﻟﺨﻴﺎرات ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ واﻟﻤﻘﻴﻤﲔ اﺧﺘﻴﺎر اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ واﻟﻨﻤﻂ اﻟﺬي ﻳﻨﺎﺳﺐ‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫أﺳﻠﻮب ﺣﻴﺎﺗﻬﻢ وﺗﻄﻠﻌﺎﺗﻬﻢ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻣﻌﺪل أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ ﻓﻲ ﻋﺎم‬ ‫‪2025‬‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﺸﻬﺪ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل زﻳﺎدة ﻣﻠﺤﻮﻇﺔ ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ‪،2025‬‬ ‫ﺣﻴﺚ ُﻳﻘﺪر ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻔﺎﺧﺮة ﺑﺤﻮاﻟﻲ ‪ 20‬إﻟﻰ ‪ %30‬أﻋﻠﻰ ﻣﻦ اﻷﺳﻌﺎر اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻫﺬا ﻳﻌﻮد إﻟﻰ اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻤﱱاﻳﺪ ﻋﻠﻰ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات‪ ،‬واﻟﺘﺤﺴﻴﻨﺎت اﻟﻤﺴﺘ ة ﻓﻲ‬ ‫اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﻤﺒﺎدرات اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﻟﺘﺸﺠﻴﻊ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻋﻠﻰ ﴍاء‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪.‬‬ ‫ﻫﺬا اﻟﺘﻮﻗﻊ ﻳﻌﻜﺲ اﻻﺗﺠﺎه اﻟﻌﺎم ﻟﻸﺳﻮاق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻋﺎﻟﻤﻴًﺎ وﻳﺪﻋﻮ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﻻﻋﺘﺒﺎر‬ ‫إﺳﻄﻨﺒﻮل وﺟﻬﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻣﺮﺑﺤﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪى اﻟﻄﻮﻳﻞ‪.‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء ﻓﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﺗﻘﺪﻳﻢ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻛﻮﺟﻬﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻳﺸﻤﻞ ﺗﺴﻬﻴﻼت ﻣﺘﻌﺪدة ﻟﺘﻤﻜﻴﻨﻬﻢ ﻣﻦ‬ ‫ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﺑﺴﻬﻮﻟﺔ وﻳﴪ‪ .‬ﻣﻦ أﻫﻢ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﱵ ﻳﺠﺐ اﺗﺒﺎﻋﻬﺎ‪:‬‬ ‫اﻟﺘﺸﺎور ﻣﻊ وﻛﻼء اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺘﺨﺼﺼﲔ واﻟﻤﺸﻬﻮرﻳﻦ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﻤﺤﻠﻲ‪.‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﺗﻘﻴﻴﻢ ﻛﺎﻣﻞ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﺎر اﻟ ُ اد ﴍاؤه‪.‬‬ ‫إﺟﺮاء اﻟﻔﺤﻮﺻﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺻﺤﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات واﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮات ﻣﺤﻮرﻳﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء ﺳﻠﺴﺔ وآﻣﻨﺔ وﺗﺠﺮﺑﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‬ ‫ﻧﺎﺟﺤﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري اﻟﱰﻛﻲ‪.‬‬

‫أﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﻦ أﻛﱶ اﻟﻤﺪن اﻟﱵ ﺗﻮﻓﺮ ﻓﺮًﺻﺎ واﻋﺪة ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات‪ ،‬ﺧﺎﺻﺔ‬ ‫ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ‪ .‬إﻟﻴﻚ ﺑﻌﺾ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﱵ ﺗﱪز ﻷﺳﺒﺎب ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﻤﺘﻤﲒ‬ ‫واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻠﺔ‪:‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫ﺑﻴﻠﻴﻚ دوزو‪ :‬ﺗﺸﺘﻬﺮ ﺑﺘﻮﻓﺮﻫﺎ ﻟﻤﺴﺎﺣﺎت ﺧﴬاء واﺳﻌﺔ وﻣﺮاﻓﻖ ﻋﴫﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﺷﺎك ﺷﻬﲑ‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺎﻟﺘﻄﻮر اﻟﻌ اﻧﻲ اﻟﴪﻳﻊ واﻟ اﻓﻖ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ‪.‬‬ ‫ﺳﺎرﻳﲑ‪ :‬ﺗﻘﺪم إﻃﻼﻻت راﺋﻌﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻀﻴﻖ اﻟﺒﻮﺳﻔﻮر وﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ اﻟﺮاﺣﺔ واﻟﻔﺨﺎﻣﺔ‪.‬‬ ‫ﻛﺎدﻳﻜﻮي‪ :‬ﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ اﻟﺜﻘﺎﻓﺔ اﻟﻌﺮﻳﻘﺔ واﻟﺤﻴﺎة اﻟﻠﻴﻠﻴﺔ اﻟﻨﺎﺑﻀﺔ ﺑﺎﻟﺤﻴﺎة‪.‬‬ ‫زﻳﺘﻴﻨﺒﻮرﻧﻮ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ ﻣﺰﻳًﺠﺎ ﺑﲔ ﺣﻴﺎة اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ واﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻟﺒﺤﺮ‪.‬‬ ‫ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺗﻮﻓﺮ ﻓﺮًﺻﺎ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻣﻊ ﻗﻴﻤﺔ ﻣﱱاﻳﺪة ﻟﻠﻌﻘﺎرات ﻋﱪ اﻟﺰﻣﻦ‪ ،‬ﻣﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ‬ ‫وﺟﻬﺔ ﻣﻔﻀﻠﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‪.‬‬

‫ﻓﻮاﺋﺪ اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻳﻘﺪم ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻤﲒات اﻟﱵ ﺗﺠﻌﻠﻬﺎ ﺧﻴﺎًرا راﺋًﻌﺎ ﻟﻠﺴﻜﻦ‬ ‫اﻟﺪاﺋﻢ أو اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪ .‬ﺗﺸﻤﻞ ﻫﺬه اﻟﻤﻤﲒات‪:‬‬ ‫اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ واﻷﻣﺎن‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ واﻷﻣﺎن ﻣﻘﺎرﻧﺔ‬ ‫ﺑﻐﲑﻫﺎ ﻣﻦ أﻧﻮاع اﻟﻌﻘﺎرات‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻮاﺳﻌﺔ‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ اﻟﻔﻠﻞ ﺑﻮﺟﻮد ﺣﺪاﺋﻖ ﺧﺎﺻﺔ وﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﺎرﺟﻴﺔ ﻛﺒﲑة‬ ‫ﺗﺴﻤﺢ ﺑﺎﻻﺳﺘﻤﺘﺎع ﺑﺎﻟﻬﻮاء اﻟﻄﻠﻖ‪.‬‬ ‫اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺘﻤﲒة‪ :‬ﻳﺘﺎح ﻟﻠﻤﻘﻴﻤﲔ ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻮﺻﻮل إﻟﻰ ﻣﺮاﻓﻖ وﺧﺪﻣﺎت ﻣﺜﻞ‬ ‫ﺣﻤﺎﻣﺎت اﻟﺴﺒﺎﺣﺔ واﻟﻨﻮادي اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻔﺎﺧﺮ‪ :‬ﻳﺘﻤﲒ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺪاﺧﻠﻲ ﻟﻠﻔﻠﻞ ﺑﺎﻟﻔﺨﺎﻣﺔ واﺳﺘﺨﺪام ﻣﻮاد ذات‬ ‫ﺟﻮدة ﻋﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻟ اﻓﻖ اﻟﴬورﻳﺔ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ وﺻﻮًﻻ ﺳﻬًﻼ ﻟﻸﻣﺎﻛﻦ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‬ ‫واﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ واﻟﺼﺤﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻫﺬه اﻟﻌﻮاﻣﻞ ﺗﺠﻌﻞ اﻟﺤﻴﺎة ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﻤﲒة ﺗﻀﻴﻒ ﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺤﻴﺎة‬ ‫اﻟﻴﻮﻣﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻛﻴﻒ ﻳﻤﻜﻦ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﻨﺪ ﴍاء‬ ‫ﻓ ﻴ ﻼ؟‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫ﺗﺘﻴﺢ ﺣﻜﻮﻣﺔ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻓﺮﺻﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫اﻟﻌﻘﺎري‪ .‬ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻜﻮن ﺟﺰًءا ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻤﺴﺎر‪ .‬اﻟﴩوط‬ ‫ﺗﺘﻀﻤﻦ‪:‬‬ ‫ﴍاء ﻋﻘﺎر ﺑﻘﻴﻤﺔ ‪ 400.000‬دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ‪.‬‬ ‫اﻻﻟﱱام ﺑﺎﻻﺣﺘﻔﺎظ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر ﻟﻤﺪة ﺛﻼث ﺳﻨﻮات ﻗﺒﻞ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬ ‫ﻋﻨﺪ اﺳﺘﻴﻔﺎء ﻫﺬه اﻟﴩوط وﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺎﻟﻚ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻟﻪ وﻟﻌﺎﺋﻠﺘﻪ‪ .‬ﻫﺬه ﻓﺮﺻﺔ ﻣﻤﺘﺎزة ﻟﻠﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ اﻟ اﻳﺎ‬ ‫اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ اﻟﻤﱰﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ وﺷﻘﺔ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻳﻄﺮح اﻟﻜﺜﲑ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ واﻟﻤﻘﻴﻤﲔ اﻟﻤﺤﺘﻤﻠﲔ ﺳﺆاًﻻ ﺷﺎﺋًﻌﺎ ﺣﻮل اﻷﻓﻀﻠﻴﺔ ﺑﲔ‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ أو ﺷﻘﺔ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ .‬ﻛﻼ اﻟﺨﻴﺎرﻳﻦ ﻟﻬﻤﺎ ﻣﺰاﻳﺎ وﻋﻴﻮب ﺗﺤﺪد ﺣﺴﺐ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت‬ ‫اﻟﻔﺮد وأﻫﺪاﻓﻪ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‪:‬‬ ‫اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ ﺧﺼﻮﺻﻴﺔ أﻛﱪ ﺑﺴﺒﺐ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻜﺒﲑة واﻟﺤﺪاﺋﻖ اﻟﺨﺎﺻﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ‪ :‬ﻋﺎدًة ﻣﺎ ﺗﻜﻮن أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ أﻋﻠﻰ ﻣﻦ اﻟﺸﻘﻖ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺘﻄﻠﺐ اﺳﺘﺜﻤﺎًرا أوﻟًﻴﺎ‬ ‫أﻛﱪ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﻮﻗﻊ‪ :‬ﻏﺎﻟًﺒﺎ ﻣﺎ ﺗﺘﻮاﺟﺪ اﻟﺸﻘﻖ ﻓﻲ ﻣﻮاﻗﻊ ﻣﺮﻛﺰﻳﺔ أﻛﱶ ﻣﻘﺎرﻧًﺔ ﺑﺎﻟﻔﻠﻞ‪ ،‬اﻟﱵ ﻗﺪ‬ ‫ﺗﻜﻮن ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ أﻃﺮاف اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻤﻌﻴﺸﺔ‪ :‬ﺗﻘﺪم اﻟﻔﻠﻞ ﻣﺴﺎﺣﺎت واﺳﻌﺔ ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت اﻟﻜﺒﲑة‪.‬‬ ‫اﻟﺨﺪﻣﺎت‪ :‬ﻗﺪ ﺗﻜﻮن اﻟﻔﻠﻞ ﻣﺰودة ﺑ اﻓﻖ ﺧﺎﺻﺔ ﻣﺜﻞ ﺣﻤﺎﻣﺎت اﻟﺴﺒﺎﺣﺔ واﻟﺨﺪﻣﺎت‬ ‫اﻷﻣﻨﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﱰي ﺗﺤﺪﻳﺪ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻪ وﻣﺎ إذا ﻛﺎن ﻳﺮﻏﺐ ﻓﻲ اﻟ اﻳﺎ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻜﻞ ﻧﻮع‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎرات ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ‪.‬‬ ‫إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻤﲒاﻧﻴﺔ ﺗﺴﻤﺢ وﺗﻔﻀﻞ اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ واﻟﻤﺴﺎﺣﺔ اﻷوﺳﻊ‪ ،‬ﻓﻘﺪ ﺗﻜﻮن اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺨﻴﺎر‬ ‫اﻷﻣﺜﻞ‪ .‬أﻣﺎ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟ ﻛﺰﻳﺔ واﻟﺘﻜﻠﻔﺔ اﻹﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻫﻤﺎ اﻟﺸﻐﻞ اﻟﺸﺎﻏﻞ‪ ،‬ﻓﺈن اﻟﺸﻘﻖ ﻗﺪ‬ ‫ﺗﻜﻮن اﻟﺨﻴﺎر اﻷﻓﻀﻞ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫أﺷﻴﺎء ﻳﺠﺐ ﻣﺮاﻋﺎﺗﻬﺎ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻫﻮ اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻛﺒﲑ ﻳﺘﻄﻠﺐ اﻻﻋﺘﺒﺎر اﻟﺪﻗﻴﻖ ﻟﻌﺪة ﻋﻮاﻣﻞ ﻟﻀﻤﺎن‬ ‫ﻧﺠﺎح اﻟﺼﻔﻘﺔ‪ .‬ﺑﻌﺾ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﱵ ﻳﺠﺐ أﺧﺬﻫﺎ ﻓﻲ اﻻﻋﺘﺒﺎر ﺗﺸﻤﻞ‪:‬‬ ‫ﻓﻬﻢ اﻟﺴﻮق‪ :‬اﻟﺘﻌﺮف ﻋﻠﻰ اﺗﺠﺎﻫﺎت اﻟﺴﻮق وأﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‬ ‫اﻟ ﻏﻮﺑﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻤﺎﻟﻲ‪ :‬اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﻟﻘﺪرة ﻋﻠﻰ ﺗﺤﻤﻞ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟ ﺗﺒﻄﺔ ﺑﴩاء وﺻﻴﺎﻧﺔ‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ‪.‬‬ ‫اﺳﺘﺸﺎرة اﻟﺨﱪاء‪ :‬اﻟﻌﻤﻞ ﻣﻊ وﻛﻼء ﻋﻘﺎرﻳﲔ وﻣﺤﺎﻣﲔ ﻣﻮﺛﻮﻗﲔ ﻟﻀﻤﺎن ﺳﲑ ﺟﻤﻴﻊ‬ ‫اﻹﺟﺮاءات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﺻﺤﻴﺢ‪.‬‬ ‫ﻓﺤﺺ اﻟﻌﻘﺎر‪ :‬اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻓﺤﺺ اﻟﻔﻴﻼ ﺑﺠﻤﻴﻊ ﺟﻮاﻧﺒﻬﺎ ﻟﻠﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺣﺎﻟﺔ اﻟﺒﻨﻴﺔ‬ ‫اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ واﻟ اﻓﻖ‪.‬‬ ‫اﻻﻋﺘﺒﺎرات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ :‬دراﺳﺔ اﻟﻮﺿﻊ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎر واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻋﺪم وﺟﻮد أي‬ ‫ﻣﺸﺎﻛﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻗﺪ ﺗﴬ ﺑﺎﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪.‬‬ ‫ﺗﻌﺪ ﻫﺬه اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ أﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﻣﻄﻠﻊ وﻣﺒﲏ ﻋﻠﻰ أﺳﺲ ﺳﻠﻴﻤﺔ ﻋﻨﺪ ﴍاء‬ ‫ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ .‬اﺗﺒﺎع ﻫﺬه اﻹرﺷﺎدات ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺴﺎﻋﺪ ﻓﻲ ﺗﺠﻨﺐ اﻟﻤﺸﺎﻛﻞ‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ وﺗﺤﻘﻴﻖ ﺗﺠﺮﺑﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻧﺎﺟﺤﺔ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬