فلل تركيه - استثمار عقاري في اسطنبول

‫ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﻪ ‪ -‬اﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﻋﻘﺎري ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻓﻲ زﺣﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرات واﻟﺘﻄﻮر اﻟﻌ اﻧﻲ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﺗﱪز اﻟﻔﻠﻞ ﻛﺨﻴﺎٍر أول ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‬ ‫واﻷﺟﺎﻧﺐ ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﺳﻮاء‪ .‬ﻟﻤﺎذا؟ ﺗﺘﺼﺪر اﻹﺟﺎﺑﺔ ﻣﻤﲒات اﻟﻌﻴﺶ واﻟﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﺬﻫﻠﺔ‪ .‬ﻟﻜﻦ ﻫﻞ ﺗﻌﺮف أن ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻗﺪ ﻳﻜﻮن ﻣﻔﺘﺎﺣﻚ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ؟ اﻛﺘﺸﻒ اﻟ ﻳﺪ ﻋﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﺎﻟﻢ اﻟﻤﺜﲑ ﻟﻠﻔﻀﻮل ﻓﻲ دﻟﻴﻠﻨﺎ اﻟﺸﺎﻣﻞ‪.‬‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ‬

‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫ﻣﺎ ﻫﻲ ﻓﻠﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل؟‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ إﺳﻄﻨﺒﻮل واﺣﺪة ﻣﻦ أﻛﱶ اﻟﻤﺪن ﺟﺬًﺑﺎ ﻟﻠﺰوار واﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﻣﻦ ﻣﺨﺘﻠﻒ أﻧﺤﺎء اﻟﻌﺎﻟﻢ‪،‬‬ ‫وذﻟﻚ ﺑﻔﻀﻞ ﻣﺰﻳﺠﻬﺎ اﻟﻔﺮﻳﺪ ﺑﲔ اﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﻌﺮﻳﻖ واﻟﺤﻴﺎة اﻟﻤﻌﺎﴏة اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ‪ .‬ﺗﺘﻨﻮع اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﲔ اﻟﻔﻴﻼت اﻟﱵ ﺗﺤﺘﻔﻆ ﺑﻄﺎﺑﻌﻬﺎ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻲ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪي وﺗﻠﻚ اﻟﱵ ﺗﺘﺴﻢ‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻟﻌﴫﻳﺔ اﻟﻤﺘﻄﻮرة‪ .‬ﺗﻌﺘﱪ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺧﻴﺎًرا ﻣﺜﺎﻟًﻴﺎ ﻟﻠﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ‬ ‫اﻻﺳﺘﻤﺘﺎع ﺑﺎﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ واﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ وﺳﻂ ﻣﻨﺎﻇﺮ ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ ﺧﻼﺑﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ وﺟﻬﺔ‬ ‫ﻣﻔﻀﻠﺔ ﻟﻠﺴﻜﻦ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻋﻠﻰ ﺣٍﺪ ﺳﻮاء‪.‬‬

‫ﻟﻤﺎذا ﻳﺠﺐ اﺧﺘﻴﺎر ﻓﻠﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل؟‬ ‫ﺗﺘﻤﲒ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺎﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟ اﻳﺎ اﻟﱵ ﺗﺠﻌﻠﻬﺎ ﺧﻴﺎًرا ﻣﺘﻤًﲒا ﻋﻦ ﻏﲑﻫﺎ‪ .‬أﺣﺪ‬ ‫اﻷﺳﺒﺎب اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻻﺧﺘﻴﺎر ﻓﻠﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻫﻮ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ اﻟﻔﺮﻳﺪ اﻟﺬي ﻳﺮﺑﻂ ﺑﲔ ﻗﺎرﺗﻲ أوروﺑﺎ‬ ‫وآﺳﻴﺎ‪ .‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺑﻨﻴﺔ ﺗﺤﺘﻴﺔ ﻣﺘﻄﻮرة ﺗﺸﻤﻞ اﻟﻤﻄﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ‬ ‫واﻟﻤﺪارس واﻟﺠﺎﻣﻌﺎت ذات اﻟﺼﻴﺖ اﻟﻌﺎﻟﻤﻲ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ وﺟﻬﺔ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت‬ ‫واﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‪ .‬أﻫﻢ أﺳﺒﺎب اﺧﺘﻴﺎر ﻓﻠﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺗﺸﻤﻞ‪:‬‬ ‫ﺳﻬﻮﻟﺔ اﻟﻮﺻﻮل إﻟﻰ اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﺤﻴﻮﻳﺔ واﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻨﻮع ﻓﻲ اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﻟﺘﻨﺎﺳﺐ ﺟﻤﻴﻊ اﻷذواق واﻟﻤﲒاﻧﻴﺎت‪.‬‬ ‫اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻠﺔ واﻟ اﻓﻖ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ‪.‬‬

‫أﻧﻮاع اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺘﻮﻓﺮة ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﺸﻬﺪ ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺗﻨﻮًﻋﺎ ﻛﺒًﲑا ﻓﻲ أﻧﻮاع اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺘﻴﺢ‬ ‫ﻟﻠﻤﻬﺘﻤﲔ إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻻﺧﺘﻴﺎر وﻓًﻘﺎ ﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻬﻢ وأذواﻗﻬﻢ‪ .‬ﻳﻤﻜﻦ ﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ‬ ‫إﺳﻄﻨﺒﻮل إﻟﻰ ﻋﺪة أﻧﻮاع ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ اﻟﱵ ﺗﻌﻜﺲ اﻟﻌﻤﺎرة اﻟﻌﺜﻤﺎﻧﻴﺔ‬ ‫اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ‪ ،‬واﻟﻔﻠﻞ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ اﻟﱵ ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺎﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻷﻧﻴﻘﺔ واﻟﻌﴫﻳﺔ‪ .‬ﻛﺬﻟﻚ‪ ،‬ﺗﻮﺟﺪ اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫اﻟﻤﻨﻔﺼﻠﺔ اﻟﱵ ﺗﻮﻓﺮ ﻣﺴﺘﻮى ﻋﺎﻟًﻴﺎ ﻣﻦ اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺘﻼﺻﻘﺔ أو‬ ‫اﻟﻤﺸﱰﻛﺔ‪ .‬ﺑﻐﺾ اﻟﻨﻈﺮ ﻋﻦ اﻟﻨﻮع‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﻌﺜﻮر ﻋﻠﻰ ﻓﻴﻼت ﺗﺘﻤﲒ‬ ‫ﺑﻤﺴﺘﻮى ﻋﺎٍل ﻣﻦ اﻟﺠﻮدة داﺧﻞ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫ﺗﻮﻗﻌﺎت أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻌﺎم ‪2025‬‬ ‫ﺗﻮﻗﻌﺎت أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺗﺸﲑ إﻟﻰ اﺳﺘ ار ارﺗﻔﺎع اﻷﺳﻌﺎر ﻧﻈًﺮا ﻟﺰﻳﺎدة‬ ‫اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻤﺤﻠﻲ واﻟﺪوﻟﻲ‪ .‬ﺗﺸﲑ اﻟﺪراﺳﺎت واﻟﺘﺤﻠﻴﻼت إﻟﻰ أن اﻟﺘﻐﲑات اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ‬ ‫واﻟﺘﺤﺴﻴﻨﺎت اﻟﻤﺘﻮاﺻﻠﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﺳﺘﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ زﻳﺎدة اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺴﻮﻗﻴﺔ‬ ‫ﻟﻠﻔﻴﻼت ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ‪ .2025‬ﻋﻼوة ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ‪ ،‬ﻓﺈن اﻟﺘﻄﻮرات اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ إﻧﺠﺎزﻫﺎ‬ ‫ﻓﻲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺳﺘﺆدي إﻟﻰ اﻧﺨﻔﺎض ﻓﻲ اﻟﻤﻌﺮوض ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﻄﻠﺐ ﻣﻤﺎ ﺳﻴﺆدي إﻟﻰ زﻳﺎدة‬ ‫اﻷﺳﻌﺎر ﺑﺸﻜﻞ أﻛﱪ‪.‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء ﻓﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﺗﺤﻈﻰ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺸﻌﺒﻴﺔ ﻛﺒﲑة ﺑﲔ اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻧﻈًﺮا ﻟﻠﺘﺴﻬﻴﻼت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﺨﺼﻮص ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرات ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻷﺟﺎﻧﺐ‪ .‬ﻗﺒﻞ اﻟﴩوع ﻓﻲ‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ‪ ،‬ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ اﻟﺘﻌﺮف ﻋﻠﻰ اﻟﺨﻄﻮات واﻹﺟﺮاءات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ‪ .‬ﻳﺘﻌﲔ‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻷﺟﺎﻧﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺗﴫﻳﺢ اﻹﻗﺎﻣﺔ إذا ﻛﺎﻧﻮا ﻳﻌﱱﻣﻮن اﻹﻗﺎﻣﺔ ﺑﺸﻜﻞ داﺋﻢ‪ .‬ﻳﻤﻜﻦ‬ ‫ﺗﻠﺨﻴﺺ اﻟﺨﻄﻮات اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﺤﻮ اﻟﺘﺎﻟﻲ‪:‬‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﻓﻴﻼ ﺗﻨﺎﺳﺐ اﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ واﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻷوراق اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وﻧﻘﻞ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ‪.‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﻮرة اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻣﻦ ﻣﺤﺎﻣﻲ ﻋﻘﺎرات ﻣﺨﺘﺺ‪.‬‬ ‫ﺿﻤﺎن اﺳﺘﻜﻤﺎل ﻛﺎﻓﺔ اﻹﺟﺮاءات ﻟﺪى اﻟﺪواﺋﺮ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺑﻤﻠﻜﻴﺔ اﻷﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﻟﻠﻌﻘﺎرات‪.‬‬

‫أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﺳﻄﻨﺒﻮل واﺣﺪة ﻣﻦ أﻛﱶ اﻟﻤﺪن ﺟﺬﺑًﺎ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﲔ ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ‪ ،‬وذﻟﻚ‬ ‫ﺑﺴﺒﺐ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ اﻟﻔﺮﻳﺪ ﺑﲔ ﻗﺎرﺗﲔ وﺗﺎرﻳﺨﻬﺎ اﻟﻌﺮﻳﻖ وﺗﻄﻮرﻫﺎ اﻟﻤﺴﺘ ‪ .‬ﻋﻨﺪ اﻟﺘﻔﻜﲑ ﻓﻲ‬ ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻠﻞ ﺑﺄﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻳﻨﺒﻐﻲ اﻟﻨﻈﺮ إﻟﻰ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬ ‫ﺑﺸﻜﺘﺎش‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﻘﺮﺑﻬﺎ ﻣﻦ اﻟ اﻛﺰ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﺤﻴﻮﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫ﺳﺎرﻳﲑ‪ :‬ﺗﺸﺘﻬﺮ ﺑﺈﻃﻼﻻﺗﻬﺎ اﻟﺨﻼﺑﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻀﻴﻖ اﻟﺒﻮﺳﻔﻮر‪.‬‬ ‫ﺑﺎﻛﲑﻛﻮي‪ :‬ﺗﺘﺴﻢ ﺑﺎﻟﻬﺪوء واﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﻌﺎﺋﻠﻴﺔ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﻠﺴﻜﻦ‪.‬‬ ‫ﻃﺮاﺑﻴﺎ‪ :‬ﻣﻘﺼﺪًا ﻟﻠﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ اﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ واﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻛﻞ ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺗﻘﺪم ﻓﺮﺻًﺎ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻣﻤﲒة وﺗﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻔﻴﻼت اﻟﱵ ﺗﻠﱯ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻷذواق واﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت‪.‬‬

‫ﻣﻤﲒات اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل اﻟﻔﺨﻤﺔ‬ ‫ﻳﻌﺪ اﻟﺴﻜﻦ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻓﺮﻳﺪة ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻜﺜﲑ ﻣﻦ اﻟﻤﲒات اﻟﱵ ﺗﺠﺬب اﻟﻌﺪﻳﺪ‬ ‫ﻣﻦ اﻟﺴﻜﺎن اﻟﻤﺤﻠﻴﲔ واﻷﺟﺎﻧﺐ‪ ،‬ﻣﻨﻬﺎ‪:‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻮاﺳﻌﺔ اﻟﱵ ﺗﻮﻓﺮ راﺣﺔ وﺧﺼﻮﺻﻴﺔ أﻛﱪ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺸﻘﻖ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ‪.‬‬ ‫إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺘﻤﺘﻊ ﺑﺎﻟﺤﺪاﺋﻖ واﻟ اﻓﻖ اﻟﱰﻓﻴﻬﻴﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﻤﺜﺎﻟﻲ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺮاﻗﻴﺔ واﻟﻘﺮﻳﺒﺔ ﻣﻦ ﻣﺮاﻛﺰ اﻷﻋﻤﺎل واﻟﺨﺪﻣﺎت‪.‬‬ ‫إﺿﻔﺎء ﻗﻴﻤﺔ ﺟﻮﻫﺮﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﻧﻮﻋﻴﺔ اﻟﺤﻴﺎة ﺑﺴﺒﺐ ﺟﻮدة اﻟﺒﻨﺎء واﻟﻔﺨﺎﻣﺔ اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ‪.‬‬

‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﱪ ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﺗﻘﺪم اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﺑﺮﻧﺎﻣﺠًﺎ ﻣﻤﲒًا ﻳﺘﻴﺢ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻓﺮﺻﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‬ ‫ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍاء ﻋﻘﺎر‪ .‬ﻳﺘﻄﻠﺐ اﻟﱪﻧﺎﻣﺞ ﴍاء ﻋﻘﺎر ﺑﻘﻴﻤﺔ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ‪ 400,000‬دوﻻر‬ ‫أﻣﺮﻳﻜﻲ ﻣﻊ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﻤﺪة ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﺛﻼث ﺳﻨﻮات‪ .‬ﻫﺬا اﻟﺤﻞ ﺟﺬاب ﻟﻠﻌﺪﻳﺪ‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺴﻌﻮن ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺟﻮاز ﺳﻔﺮ ﻗﻮي وﻓﺮﺻﺔ ﻟﻺﻗﺎﻣﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪.‬‬

‫ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ وﺷﻘﺔ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﱪز اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻔﺮوﻗﺎت اﻟﺠﻮﻫﺮﻳﺔ ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ وﺷﻘﺔ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل واﻟﱵ ﻳﺠﺐ‬ ‫أﺧﺬﻫﺎ ﻓﻲ اﻻﻋﺘﺒﺎر ﻋﻨﺪ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار اﻟﴩاء‪:‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ ﻣﺴﺎﺣﺎت أﻛﱪ وﺣﺪاﺋﻖ ﺧﺎﺻﺔ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺸﻘﻖ‪.‬‬ ‫اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ :‬ﺗﺘﻤﺘﻊ اﻟﻔﻠﻞ ﺑﺪرﺟﺔ أﻛﱪ ﻣﻦ اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ واﻟﻌﺰﻟﺔ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬

‫اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ‪ :‬ﻏﺎﻟﺒًﺎ ﻣﺎ ﺗﻜﻮن ﺗﻜﻠﻔﺔ ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ أﻋﻠﻰ ﻣﻦ اﻟﺸﻘﻖ‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﻌﺎﺋﺪ ﻋﻠﻰ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪ :‬ﺗﺸﻬﺪ اﻟﻔﻠﻞ ﻋﺎدة ارﺗﻔﺎﻋًﺎ ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺸﻘﻖ‪.‬‬ ‫ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ واﻟﺸﻘﻖ ﻟﻬﺎ ﻣﺰاﻳﺎﻫﺎ وﻋﻴﻮﺑﻬﺎ اﻟﺨﺎﺻﺔ‪ ،‬وﺗﻌﺘﻤﺪ اﻻﺧﺘﻴﺎرات ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻔﻀﻴﻼت‬ ‫اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ واﻟﻤﲒاﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﻟﻠﻤﺸﱰي‪.‬‬

‫إرﺷﺎدات ﻫﺎﻣﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻫﻨﺎك ﺑﻌﺾ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﻬﺎﻣﺔ اﻟﱵ ﻳﺠﺐ ﻣﺮاﻋﺎﺗﻬﺎ‬ ‫ﻟﻀﻤﺎن اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﺼﺤﻴﺢ‪:‬‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ اﻟﺠﻴﺪ‪ :‬اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺒﺤﺚ ﻣﻜﺜﻒ ﻋﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ واﻷﺳﻌﺎر وأﻧﻮاع اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺤﻘﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ‪ :‬اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﻟﻮﺿﻊ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎر وﻋﺪم وﺟﻮد أي ﻋﻮاﺋﻖ أو‬ ‫ﻗﻀﺎﻳﺎ ﺿﺪه‪.‬‬ ‫اﺳﺘﺸﺎرة ﺧﺒﲑ ﻋﻘﺎري‪ :‬ﻟﻼﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ ﺧﱪﺗﻬﻢ ﻓﻲ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﻼزﻣﺔ واﻹﺟﺮاءات‬ ‫اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻤﺎﻟﻲ‪ :‬وﺿﻊ ﻣﲒاﻧﻴﺔ ﺷﺎﻣﻠﺔ ﺗﺸﻤﻞ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﴩاء وﻧﻔﻘﺎت اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬ ‫واﻟﴬاﺋﺐ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻫﺬه اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ ﺗﺴﺎﻋﺪ ﻋﻠﻰ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﻣﺴﺘﻨﲑ وﺿﻤﺎن اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻧﺎﺟﺢ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫اﻟﱰﻛﻲ اﻟﻤﺘﻨﺎﻣﻲ‪.‬‬

‫ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﺍﻹﺧﺒﺎﺭﻳﺔ | ‪www.mawaqie.com‬‬