فيلات تركيا - عقارات فاخرة تناسب الجميع في اسطنبول

‫ﻓﻴﻼت ﺗﺮﻛﻴﺎ ‪ -‬ﻋﻘﺎرات‬ ‫ﻓﺎﺧﺮة ﺗﻨﺎﺳﺐ اﻟﺠﻤﻴﻊ ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻫﻞ ﺗﺴﺎءﻟﺖ ﻳﻮًﻣﺎ ﻋﻦ اﻟﺠﻮاﻧﺐ اﻟﻐﺎﻣﻀﺔ واﻟﺠﺬاﺑﺔ ﻻﻣﺘﻼك ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ؟ ﻟﻤﺎذا أﺻﺒﺤﺖ‬ ‫ﻫﺬه اﻟﻮﺟﻬﺔ اﻟﺨﻴﺎر اﻷﻣﺜﻞ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر واﻟﺴﻜﻦ؟ ﻓﻲ دﻟﻴﻠﻨﺎ اﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻞ ﻫﺬا‪ ،‬ﺳﻨﺴﺘﻌﺮض‬ ‫أﻧﻮاع اﻟﻔﻠﻞ وأﺳﻌﺎرﻫﺎ اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﻟﻌﺎم ‪ ،2025‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻣﻤﲒات اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻴﻬﺎ‬ ‫وﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‪ .‬اﻛﺘﺸﻒ ﻛﻴﻒ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﺣﻠﻤﻚ ﺑﺎﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻴﻼ ﺗﺮﻛﻴﺔ‬ ‫أن ﻳﻤﻨﺤﻚ ﻓﺮﺻﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ أﻳًﻀﺎ!‬

‫ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻣﺎ ﻫﻲ اﻟﻔﻴﻼت ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ؟‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﻟﻔﻴﻼت ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻣﻦ أﻛﱶ اﻟﻌﻘﺎرات ﺟﺎذﺑﻴﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ واﻟﻤﻘﻴﻤﲔ اﻷﺟﺎﻧﺐ‬ ‫واﻟﻤﺤﻠﻴﲔ ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﺳﻮاء‪ .‬ﺗﻤﺘﺎز اﻟﻔﻴﻼت ﺑﻜﻮﻧﻬﺎ ﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ اﻟﻔﺨﺎﻣﺔ واﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ‬ ‫ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ اﻟﺨﻴﺎر اﻷﻣﺜﻞ ﻟﻤﻦ ﻳﺮﻏﺒﻮن ﻓﻲ اﻟﺘﻤﺘﻊ ﺑﺄﺳﻠﻮب ﺣﻴﺎة ﻣﺮﻳﺢ وراٍق‪ .‬ﺗﻘﻊ اﻟﻔﻴﻼت ﻓﻲ‬ ‫ﻣﻮاﻗﻊ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﺗﺸﻤﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﺎﺣﻠﻴﺔ واﻟﺮﻳﻔﻴﺔ واﻟﻤﺪن اﻟﻜﱪى‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻮﻓﺮ ﺧﻴﺎرات‬ ‫ﻣﺘﻌﺪدة ﺗﻨﺎﺳﺐ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت واﻷذواق‪.‬‬

‫أﻫﻤﻴﺔ اﻟﻔﻴﻼت ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﺗﺄﺗﻲ أﻫﻤﻴﺔ اﻟﻔﻴﻼت ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻣﻦ ﻗﺪرﺗﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻋﻮاﺋﺪ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﺟﻴﺪة‪ ،‬ﺧﺎﺻﺔ‬ ‫ﻣﻊ ﺗﺰاﻳﺪ اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﻹﻗﺎﻣﺔ اﻟﻔﺎﺧﺮة واﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﺤﴬي‪ .‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ‪ ،‬إن وﺟﻮد‬ ‫ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ واﺳﻌﺔ ﻣﻦ اﻟ اﻓﻖ واﻟﺨﺪﻣﺎت ﻳﺠﻌﻞ اﻟﻔﻴﻼت ﺧﻴﺎًرا ﻣﻐﺮًﻳﺎ ﻟﻴﺲ ﻓﻘﻂ‬ ‫ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‪ ،‬ﺑﻞ أﻳًﻀﺎ ﻟﻺﻗﺎﻣﺔ اﻟﺪاﺋﻤﺔ أو اﻹﺟﺎزات‪ .‬ﺗﻔﻴﺪ اﻟﺘﻘﺎرﻳﺮ ﺑﺄن ﻣﻌﺪﻻت اﻹﺷﻐﺎل وﺗﻘﺪﻳﺮ‬ ‫ﻗﻴﻢ اﻟﻔﻴﻼت ﻓﻲ ﺗﺼﺎﻋﺪ ﻣﺴﺘ ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻌﻜﺲ زﻳﺎدة اﻟﻄﻠﺐ واﻻﻋﱰاف ﺑﺎﻟﺠﻮدة‪.‬‬

‫ﺗﺼﻨﻴﻔﺎت اﻟﻔﻴﻼت ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﺗﺘﻨﻮع أﻧﻮاع اﻟﻔﻴﻼت ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﺘﺸﻤﻞ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺘﺼﻨﻴﻔﺎت اﻟﱵ ﺗﻠﱯ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﺴﻮق‬ ‫اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪ .‬ﻣﻦ ﺑﲔ ﻫﺬه اﻟﻔﻴﻼت‪:‬‬ ‫ﻓﻴﻼت ﺳﺎﺣﻠﻴﺔ‪ :‬ﺗﻘﻊ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻟﺸﻮاﻃﺊ وﺗﺘﻤﲒ ﺑﺈﻃﻼﻻت ﺧﻼﺑﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺤﺮ‪.‬‬ ‫ﻓﻴﻼت رﻳﻔﻴﺔ‪ :‬ﺗﻘﻊ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺮﻳﻔﻴﺔ وﺗﻮﻓﺮ ﻋﺰﻟﺔ وﻫﺪوء ﻧﺴﱯ‪.‬‬ ‫ﻓﻴﻼت ﻓﻲ ﻣﺠﻤﻌﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ‪ :‬ﺗﺘﻀﻤﻦ ﺧﺪﻣﺎت وﻣﺮاﻓﻖ ﻣﺸﱰﻛﺔ ﻣﺜﻞ ﺣﻤﺎﻣﺎت‬ ‫اﻟﺴﺒﺎﺣﺔ واﻟﻨﻮادي اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻓﻴﻼت ﻣﺨﺼﺼﺔ‪ :‬ﺗﻘﺪم ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ ﻓﺮﻳﺪة وﺗﻌﺪﻳﻼت ﺣﺴﺐ ﻃﻠﺐ اﻟﻤﺎﻟﻚ‪.‬‬ ‫ﻫﺬا اﻟﺘﻨﻮع ﻳﺘﻴﺢ ﻟﻠﻤﺸﱰﻳﻦ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﺨﻴﺎر اﻷﻧﺴﺐ ﺣﺴﺐ رﻏﺒﺎﺗﻬﻢ واﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻬﻢ‪.‬‬

‫أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻴﻼت اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻌﺎم ‪2025‬‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻳﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﻮاﺟﻪ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻴﻼت ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ارﺗﻔﺎﻋًﺎ ﺗﺪرﻳﺠﻴًﺎ ﻣﻊ ﺣﻠﻮل ﻋﺎم ‪ ،2025‬وذﻟﻚ ﻟﻌﺪة‬ ‫ﻋﻮاﻣﻞ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ وﺳﻜﺎﻧﻴﺔ‪ .‬ﺗﺸﲑ اﻟﺪراﺳﺎت إﻟﻰ أن اﻟﻤﻌﺪﻻت اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﺳﱱﻳﺪ ﺑﻨﺴﺒﺔ‬ ‫ﺗﱰاوح ﺑﲔ ‪ %10-5‬ﺳﻨﻮًﻳﺎ‪ ،‬ﻣﻊ ﺗﻮﻗﻊ ﻗﺪوم اﻟ ﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ واﻟﺰﻳﺎدة ﻓﻲ‬ ‫اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ اﻹﺷﺎرة إﻟﻰ أن اﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﻤﺘﻤﲒة ﻣﺜﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل وأﻧﻄﺎﻟﻴﺎ ﻗﺪ‬ ‫ﺗﺴﺠﻞ أﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت اﻟﺰﻳﺎدة ﻓﻲ اﻷﺳﻌﺎر‪ ،‬ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻤﻨﺎﻃﻖ أﺧﺮى‪.‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﺗﺘﻀﻤﻦ ﻋﺪة ﺧﻄﻮات ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وإﺟﺮاﺋﻴﺔ‪ .‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ اﻟﺠﺪد اﻟﺘﻌﺮف ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻮاﻧﲔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرات‪ ،‬واﻟﺤﺼﻮل‬ ‫ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﺸﺎر ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ ﻣﻮﺛﻮق ﻟﻠﺘﻮﺟﻴﻪ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﺨﻄﻮات اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ‪:‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﻫﻠﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻠﺒﻴﻊ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وﺗﺴﺠﻴﻠﻬﺎ ﺑﺸﻜﻞ ﺻﺤﻴﺢ‪.‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺗﴫﻳﺢ اﻟﴩاء ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ إذا ﻟﺰم اﻷﻣﺮ‪.‬‬ ‫دﻓﻊ اﻟﺮﺳﻮم واﻟﴬاﺋﺐ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ وﻛﻼء ﻋﻘﺎرات ﻣﺤﻠﻴﲔ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺴﻬﻞ ﻫﺬه اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺗﺠﺮﺑﺔ ﺳﻠﺴﺔ‬ ‫وآﻣﻨﺔ‪.‬‬

‫أﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ ﺗﺮﻛﻴﺎ وﺟﻬﺔ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري‪ ،‬وﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ‪ .‬ﻫﻨﺎك‬ ‫ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺘﻌﺪدة ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺄﺳﻮاﻗﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻨﺸﻄﺔ وﺗﺠﺬب اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‬ ‫اﻷﺟﺎﻧﺐ‪ .‬ﻣﻦ ﺑﲔ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‪:‬‬ ‫إﺳﻄﻨﺒﻮل‪ُ :‬ﺗﻌﺮف ﺑﺄﻧﻬﺎ اﻟﻘﻠﺐ اﻻﻗﺘﺼﺎدي ﻟﱰﻛﻴﺎ‪ ،‬وﺗﻤﺘﺎز ﺑﺘﻨﻮع ﻣﻨﺎﻃﻘﻬﺎ اﻟﺮاﻗﻴﺔ‬ ‫ﻣﺜﻞ ﺑﺸﻴﻜﺘﺎش وﺑﻴﻜﻮز‪.‬‬ ‫أﻧﻄﺎﻟﻴﺎ‪ :‬ﺗﺠﺬب اﻟﺴﻮاﺣﻞ اﻟﺠﻤﻴﻠﺔ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ أﻧﻄﺎﻟﻴﺎ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﻟﻤﺎ ﺗﻘﺪﻣﻪ ﻣﻦ ﻣﻨﺎﻇﺮ‬ ‫ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ ﺧﻼﺑﺔ وﺧﻴﺎرات ﺳﻜﻦ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ‪.‬‬ ‫ﺑﻮدروم‪ :‬ﻣﺸﻬﻮرة ﺑﺸﻮاﻃﺌﻬﺎ اﻟﻔﲑوزﻳﺔ وﻣﺘﺘﺠﻌﺎﺗﻬﺎ اﻟﻔﺎﺧﺮة‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ‪.‬‬ ‫ُﻳﺸﺠﻊ اﻟﻤﺴﺘﺜ ون ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺪراﺳﺔ ﺳﻮﻗﻴﺔ دﻗﻴﻘﺔ واﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﱵ ﺗﺘﻨﺎﺳﺐ‬ ‫ﻣﻊ أﻫﺪاﻓﻬﻢ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ واﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻓﻮاﺋﺪ اﻟﺴﻜﻦ ﻓﻲ ﻓﻠﺔ ﺑﱰﻛﻴﺎ‬ ‫اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻳﻘﺪم اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﻤﲒات اﻟﱵ ﻻ ﺗﺘﻮﻓﺮ ﻓﻲ أﻧﻮاع اﻟﺴﻜﻦ اﻷﺧﺮى‪.‬‬ ‫ﺗﺘﻤﺘﻊ اﻟﻔﻠﻞ ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت واﺳﻌﺔ ﺗﻮﻓﺮ ﻟﻠﺴﺎﻛﻨﲔ اﻟﺤﺮﻳﺔ واﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ .‬ﻳﻤﻜﻨﻚ اﻟﺘﻤﺘﻊ‬ ‫ﺑﺤﺪاﺋﻖ ﺧﺎﺻﺔ وﺑﺮك ﺳﺒﺎﺣﺔ‪ ،‬وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت اﻟﻜﺒﲑة‪ .‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ‪،‬‬ ‫ﺗﻮﺟﺪ اﻟﻔﻠﻞ ﻋﺎدة ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ أو ﻣﺠﻤﻌﺎت آﻣﻨﺔ وﻫﺎدﺋﺔ ﺗﻀﻤﻦ راﺣﺔ اﻟﺒﺎل ﻟﻠﺴﻜﺎن‪.‬‬ ‫ﺑﺠﺎﻧﺐ اﻟﺮاﺣﺔ‪ ،‬ﺗﻘﺪم اﻟﻔﻠﻞ ﺟﻮدة ﺑﻨﺎء ﻋﺎﻟﻴﺔ وﺗﺼﺎﻣﻴﻢ ﻓﺎﺧﺮة ﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ اﻟﻄﺮاز اﻟﺤﺪﻳﺚ‬ ‫واﻟﺘﻘﻠﻴﺪي‪ .‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻞ اﻟﺴﻜﻦ ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻓﺮﻳﺪة ﻣﻦ ﻧﻮﻋﻬﺎ‪.‬‬

‫ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﺑﴩاء ﻓﻠﺔ‬ ‫ﺗﻌﺪ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻣﻦ اﻟﺪول اﻟﱵ ﺗﻘﺪم ﻓﺮﺻﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ ﻋﻨﺪ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات‪ ،‬ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﴍاء ﻓﻴﻼ‪ .‬ﻳﺸﱰط ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ أن ﺗﻜﻮن ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻔﻴﻼ‬ ‫‪ 400,000‬دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ ﻛﺤﺪ أدﻧﻰ‪ ،‬ﻣﻊ اﻻﻟﱱام ﺑﻌﺪم ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻤﺪة ﺛﻼث ﺳﻨﻮات‪ .‬وﺑﻌﺪ‬ ‫اﺳﺘﻴﻔﺎء ﻫﺬه اﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ اﻟﺘﻘﺪم ﺑﻄﻠﺐ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ ﻋﱪ‬ ‫اﻟﺠﻬﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﻮﻓﺮ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﺗﺴﻬﻴﻼت وإﺟﺮاءات ﺳﻠﺴﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻞ ﻣﻦ‬ ‫ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﻴﴪة‪.‬‬

‫اﺧﺘﻼﻓﺎت ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ وﺷﻘﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﻳﺸﻤﻞ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺧﻴﺎرات ﻣﺘﻌﺪدة‪ ،‬ﻣﻨﻬﺎ اﻟﻔﻠﻞ واﻟﺸﻘﻖ‪ .‬ﺗﺘﻤﲒ اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت أﻛﱪ وﺧﺼﻮﺻﻴﺔ أﻋﻠﻰ‪ ،‬وﺗﺮﺗﻔﻊ ﺗﻜﻠﻔﺘﻬﺎ ﻧﻈًﺮا ﻟﻤﻮﻗﻌﻬﺎ أو ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض اﻟﱵ‬ ‫ﺗﺸﻐﻠﻬﺎ‪ .‬ﻓﻲ اﻟﻤﻘﺎﺑﻞ‪ ،‬ﺗﻌﺘﱪ اﻟﺸﻘﻖ ﺧﻴﺎًرا ﻣﻨﺎﺳًﺒﺎ ﻟﻤﻦ ﻳﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﺣﻠﻮل ﺳﻜﻨﻴﺔ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫وﻗﺮﻳﺒﺔ ﻣﻦ اﻟ اﻓﻖ واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﻤﻴﻞ اﻟﺸﻘﻖ إﻟﻰ أن ﺗﻜﻮن ﺿﻤﻦ ﻣﺠﻤﻌﺎت ﺗﻮﻓﺮ وﺳﺎﺋﻞ راﺣﺔ ﻣﺸﱰﻛﺔ ﻛﺎﻟﺼﺎﻻت‬ ‫اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ واﻟﻤﺴﺎﺑﺢ‪ .‬ﺑﻴﻨﻤﺎ ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ ﺗﺠﺮﺑﺔ أﻛﱶ اﺳﺘﻘﻼﻟﻴﺔ وﺗﺘﻴﺢ ﺗﺨﺼﻴﺺ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت‬ ‫اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﻳﺨﺪم ﺳﺎﻛﻨﻴﻬﺎ‪.‬‬

‫إﺟﺮاءات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﺗﺘﻄﻠﺐ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﻌﺾ اﻟﺨﻄﻮات اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ اﻟﱵ ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺜ‬ ‫اﻷﺟﻨﱯ اﺗﺒﺎﻋﻬﺎ ﻟﻀﻤﺎن ﺳﻼﺳﺔ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‪ .‬ﺗﺒﺪأ اﻟﺨﻄﻮة اﻷوﻟﻰ ﺑﺘﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﲒاﻧﻴﺔ‬ ‫واﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﻠﻔﻴﻼ‪ .‬ﻳﻠﻲ ذﻟﻚ اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ذو ﺳﻤﻌﺔ ﺣﺴﻨﺔ‬ ‫ﻟﻠﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣﻊ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﴩاء‪.‬‬ ‫ﺑﻌﺪ اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻔﻴﻼ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ‪ُ ،‬ﻳﺠﺮى اﻟﺘﻔﺎوض ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻌﺮ واﻹﺟﺮاءات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ ،‬واﻟﱵ‬ ‫ﺗﺘﻀﻤﻦ ﺗﻮﻗﻴﻊ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺧﻠﻮ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ أي اﻟﱱاﻣﺎت ﻣﺎﻟﻴﺔ أو ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ .‬وﻓﻲ‬ ‫اﻟﻨﻬﺎﻳﺔ‪ ،‬ﻳﺘﻢ ﺗﺴﺠﻴﻞ اﻟﻔﻴﻠﺔ ﺑﺎﺳﻢ اﻟﻤﺸﱰي ﻓﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﱰﻛﻲ‪.‬‬ ‫ﺗﻤﻠﻚ اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻮاﺋﺢ واﺿﺤﺔ ﺗﺴﻬﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻤﻠﻚ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‪ ،‬وﺗﻮﻓﺮ‬ ‫ﺿﻤﺎﻧﺎت ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﺤﻔﻆ ﺣﻘﻮق اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ‪.‬‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬