فيلات تركيا - كيف تشتري فيلا في اسطنبول؟

‫ﻓﻴﻼت ﺗﺮﻛﻴﺎ ‪ -‬ﻛﻴﻒ ﺗﺸﱰي‬ ‫ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل؟‬ ‫ﺗﻌﺮف ﻋﻠﻰ ﻋﺎﻟﻢ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ اﻟﺴﺎﺣﺮ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﻤﱱج اﻟﻔﺨﺎﻣﺔ واﻟﺮاﺣﺔ ﻓﻲ أﺑﻬﻰ ﺻﻮرﻫﺎ‪.‬‬ ‫اﺳﺘﻜﺸﻒ اﻷﻧﻮاع اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ واﻟﺘﻜﻠﻔﺔ اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﻟﻔﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻓﻲ ﻋﺎم ‪ ،2025‬واﻛﺘﺸﻒ‬ ‫أﴎار اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻨﺎﺟﺢ ﻓﻲ أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‪ .‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟ اﻳﺎ ﻏﲑ اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﻟﻠﻌﻴﺶ‬ ‫ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺤﲒ‪ ،‬وﻛﻴﻒ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻣﺴﺎﻋﺪﺗﻚ ﻓﻲ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‬ ‫وإﺟﺮاء اﻟﻤﻘﺎرﻧﺔ ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ أو ﺷﻘﺔ‪ .‬ﺗﺎﺑﻊ دﻟﻴﻠﻨﺎ اﻟﻤﻔﺼﻞ ﻟﺘﻜﻮن ﻋﻠﻰ ﻋﻠﻢ ﺑﻜﻞ ﺧﻄﻮة‬ ‫وﻧﺼﻴﺤﺔ ﺗﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻷﻣﺜﻞ‪.‬‬

‫ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻣﺎ اﻟﻤﻘﺼﻮد ﺑﻔﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ؟‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻣﻦ أﻫﻢ اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟﻠﻌﻴﺶ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪ ،‬ﻟﻤﺎ ﺗﻮﻓﺮه ﻣﻦ‬ ‫رﻓﺎﻫﻴﺔ وراﺣﺔ‪ .‬ﺗﺘﻤﲒ اﻟﻔﻠﻞ ﺑﻤﺴﺎﺣﺎﺗﻬﺎ اﻟﻮاﺳﻌﺔ وﺗﺼﺎﻣﻴﻬﺎ اﻷﻧﻴﻘﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ‬ ‫ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت اﻟﻜﺒﲑة أو ﻟﻠﺒﺎﺣﺜﲔ ﻋﻦ اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ .‬اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺗﺒﲎ ﻋﺎدة ﻓﻲ ﻣﻮاﻗﻊ‬ ‫ﻣﺘﻤﲒة وﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﺎﻟﻤﻨﺎﻇﺮ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ اﻟﺨﻼﺑﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻀﻔﻲ ﻗﻴﻤﺔ إﺿﺎﻓﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﻤﺘﻠﻜﺎﺗﻚ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬

‫أﺳﺒﺎب اﺧﺘﻴﺎر ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺗﻮﻓﺮ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻟﻠﻌﻴﺶ اﻟﻔﺎﺧﺮ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﻘﺪم ﻣﺰﻳًﺠﺎ ﻣﺜﺎﻟًﻴﺎ ﺑﲔ اﻟﺤﻀﺎرة‬ ‫واﻟﺘﺎرﻳﺦ‪ .‬ﻳﻔﻀﻞ اﻟﻜﺜﲑون اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻸﺳﺒﺎب اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬ ‫اﻟﻤﻨﺎخ اﻟﻤﻌﺘﺪل واﻟﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﺨﻼﺑﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻤﺘﻄﻮرة‪ ،‬ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ اﻟﻄﺮق واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻨﻮع اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ واﻟﻐﲎ اﻟﱰاﺛﻲ ﻓﻲ اﻟﻤﺪن اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪.‬‬ ‫اﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﺒﺴﻄﺔ ﻟﴩاء اﻟﻌﻘﺎرات ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺗﻮﻓﺮ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻓﺮًﺻﺎ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﺟﻴﺪة ﻣﻊ ﻋﻮاﺋﺪ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﺑﻔﻀﻞ ﻧﻤﻮ ﻗﻄﺎع‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺴﺘ ‪.‬‬

‫ﺗﺼﻨﻴﻔﺎت اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﺗﺘﻨﻮع اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﺤﺴﺐ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ‪ ،‬اﻟﻤﻮﻗﻊ‪ ،‬واﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت‪ .‬ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺼﻨﻴﻒ اﻟﻔﻠﻞ إﻟﻰ‪:‬‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺳﺎﺣﻠﻴﺔ‪ :‬ﺗﻘﻊ ﻗﺮب اﻟﺸﻮاﻃﺊ وﺗﻮﻓﺮ إﻃﻼﻻت ﺑﺤﺮﻳﺔ ﺧﻼﺑﺔ‪.‬‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺟﺒﻠﻴﺔ‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺈﻃﻼﻻت ﺟﺒﻠﻴﺔ وﻣﻨﺎخ ﺑﺎرد ﻧﺴﺒًﻴﺎ‪.‬‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺿﻤﻦ ﻣﺠﻤﻌﺎت‪ :‬ﺗﺘﻴﺢ ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻋﻴﺶ آﻣﻨﺔ وﻣﺘﺤﺪة ﺑﻔﻀﻞ اﻟﺒﻨﻴﺔ‬ ‫اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺸﱰﻛﺔ‪.‬‬ ‫ﻛﻞ ﻧﻮع ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻔﻠﻞ ﻳﺤﻤﻞ ﻣﺰاﻳﺎ ﺧﺎﺻﺔ ﺗﺠﻌﻠﻪ ﻣﻨﺎﺳًﺒﺎ ﻷﺷﺨﺎص ﻣﺨﺘﻠﻔﲔ ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻬﻢ وﺗﻔﻀﻴﻼﺗﻬﻢ‪.‬‬

‫اﻟﺘﻮﻗﻌﺎت اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻷﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻓﻲ‬ ‫ﻋﺎم ‪2025‬‬ ‫ﺗﺘﻮﻗﻊ اﻟﺪراﺳﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ أن ﺗﻮاﺻﻞ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ اﻻرﺗﻔﺎع ﻓﻲ ﻋﺎم ‪.2025‬‬ ‫وﻳﻌﻮد ذﻟﻚ إﻟﻰ زﻳﺎدة اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻤﺤﻠﻲ واﻟﺪوﻟﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎرات‪ .‬ﻣﻦ اﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻟﻤﺆﺛﺮة‬ ‫اﻷﺧﺮى ﻓﻲ ﻫﺬا اﻻﺗﺠﺎه اﻟﺘﺼﺎﻋﺪي ﻫﻮ اﻻﺳﺘﻘﺮار اﻻﻗﺘﺼﺎدي واﻟﺘﻄﻮر اﻟﻤﺴﺘ ﻟﻠﺒﻨﻴﺔ‬ ‫اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ واﻟﺨﺪﻣﺎت ﻓﻲ اﻟﺒﻼد‪ .‬ﻟﺬا ُﻳﻌﺪ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻗﻄﺎع اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻓﺮﺻﺔ ﻣﺮﺑﺤﺔ‬ ‫ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﲑ‪.‬‬

‫دﻟﻴﻞ ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫إن ﻛﻨﺖ ﺗﻔﻜﺮ ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ ،‬ﻫﻨﺎك ﺧﻄﻮات ﻣﺤﺪدة ﻳﺠﺐ اﺗﺒﺎﻋﻬﺎ ﻟﻀﻤﺎن ﻋﻤﻠﻴﺔ‬ ‫ﴍاء ﺳﻠﺴﺔ وﻣﻮﺛﻮﻗﺔ‪:‬‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻤﺴﺒﻖ ﻋﻦ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري وﻣﻘﺎرﻧﺔ اﻷﺳﻌﺎر ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﻌﻤﻞ ﻣﻊ وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺛﻮق ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﺳﺘﺸﺎرات ﻣﻬﻨﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻓﺤﺺ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ واﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت اﻟﻔﻨﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺧﻠﻮ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ أي ﻣﺸﺎﻛﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ أو دﻳﻮن‪.‬‬ ‫اﺳﺘﻜﻤﺎل اﻹﺟﺮاءات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وﺗﻮﺛﻴﻖ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء‪.‬‬ ‫ﺗﻮﻓﺮ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ اﻟﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري‪ ،‬ﻣﻤﺎ‬ ‫ﻳﺴﻬﻞ ﻋﻠﻴﻬﻢ اﻣﺘﻼك ﻋﻘﺎرات ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﻜﻞ ﺛﻘﺔ‪.‬‬

‫أﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﺘﻨﻮع ﺟﻐﺮاﻓﻲ وﺛﻘﺎﻓﻲ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ وﺟﻬﺔ ﻣﺘﻤﲒة ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع‬ ‫اﻟﻌﻘﺎري‪ ،‬ﻻﺳﻴﻤﺎ ﻓﻲ ﻣﺠﺎل اﻟﻔﻠﻞ‪ .‬ﺗﺘﻔﺎوت اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﱵ ﻳﻨﺼﺢ ﺑﻬﺎ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻣﻌﺎﻳﲑ ﻣﺘﻌﺪدة‪ ،‬ﻣﻨﻬﺎ اﻟﻄﻠﺐ‪ ،‬وﺗﻮﻗﻌﺎت اﻟﻌﺎﺋﺪ ﻋﻠﻰ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪ ،‬وﺗﺴﻬﻴﻼت اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ‪ .‬ﻣﻦ‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﺑﲔ أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻧﺠﺪ‪:‬‬ ‫إﺳﻄﻨﺒﻮل‪ :‬ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ اﻟﻘﻠﺐ اﻻﻗﺘﺼﺎدي واﻟﻤﺎﻟﻲ ﻟﱰﻛﻴﺎ‪ ،‬وﺗﺤﺘﻮي ﻋﻠﻰ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ‬ ‫اﻷﺣﻴﺎء اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻄﻮﻳﻞ اﻷﻣﺪ‪.‬‬ ‫أﻧﻄﺎﻟﻴﺎ‪ :‬ﺑﺠﻤﺎﻟﻬﺎ اﻟﻄﺒﻴﻌﻲ وﺗﻨﻮﻋﻬﺎ اﻟﺴﻴﺎﺣﻲ‪ ،‬ﺗﻌﺪ ﻣﻜﺎﻧًﺎ ﻣﺜﺎﻟﻴًﺎ ﻻﺟﺘﺬاب اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‬ ‫اﻟﺒﺎﺣﺜﲔ ﻋﻦ ﻓﺮﺻﺔ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺴﻴﺎﺣﻲ‪.‬‬ ‫ﺑﺪروم‪ :‬ﺗﻌﺘﱪ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻔﺎﺧﺮة اﻟﱵ ﻳﻔﻀﻠﻬﺎ اﻷﺛﺮﻳﺎء ﻧﻈﺮًا ﻟﻤﻮﻗﻌﻬﺎ اﻟﺴﺎﺣﻠﻲ‬ ‫وﻣﻨﺎﻇﺮﻫﺎ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ اﻟﺨﻼﺑﺔ‪.‬‬

‫ﻣﻤﲒات اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﻳﺸﻬﺪ اﻟﺴﻜﻦ ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ ﺑﱰﻛﻴﺎ إﻗﺒﺎًﻻ ﻣﱱاﻳﺪًا ﻟﻠﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟ اﻳﺎ اﻟﱵ ﻳﻘّﺪﻣﻬﺎ‪ .‬ﻣﻦ أﻫﻢ‬ ‫ﻫﺬه اﻟﻤﻤﲒات ﻫﻲ اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ واﻷﻣﺎن‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﻘﺪم اﻟﻔﻠﻞ ﻧﻤﻂ ﺣﻴﺎة ﻳﺨﺘﻠﻒ ﻋﻦ اﻟﺴﻜﻦ‬ ‫ﻓﻲ اﻟﺸﻘﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ‪ .‬إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ اﻟﱵ ﺗﻮﻓﺮﻫﺎ‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ‪ ،‬ﺗﺘﻤﲒ أﻳﻀًﺎ ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت واﺳﻌﺔ وﺣﺪاﺋﻖ ﺧﺎﺻﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻤﻨﺢ اﻟﺴﻜﺎن ﺷﻌﻮرًا ﺑﺎﻟﻬﺪوء‬ ‫واﻻﺳﱰﺧﺎء ﺑﻌﻴﺪًا ﻋﻦ ﺿﺠﻴﺞ اﻟﻤﺪن‪ .‬ﻛﻤﺎ ﺗﻌﺘﱪ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻤﺘﻄﻮرة واﻟﺨﺪﻣﺎت‬ ‫اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻟﻤﺴﺎﻋﺪة ﻋﻠﻰ ﺗﻌﺰﻳﺰ اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻛﻤﻜﺎن‬ ‫ﻟﻺﻗﺎﻣﺔ اﻟﺪاﺋﻤﺔ أو اﻟﺼﻴﻔﻴﺔ‪.‬‬

‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﺗﻮﻓﺮ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻓﺮﺻﺔ ﻣﺘﻤﲒة ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﱪ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎر‪ ،‬وﻳﺸﻤﻞ ذﻟﻚ ﴍاء ﻓﻴﻼ‪ُ .‬ﻳﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺣٍﺪ أدﻧﻰ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻳﺒﻠﻎ‬ ‫‪ 400,000‬دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ ﺗﻘﺮﻳﺒًﺎ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ ﺗﺤﺖ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ ﺧﺎص ﺑﺎﻷﺟﺎﻧﺐ‪.‬‬ ‫ﻳﺘﻀﻤﻦ اﻟﱪﻧﺎﻣﺞ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺳﻬﻠﺔ ﻧﺴﺒﻴًﺎ ﺣﻴﺚ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ وأﴎﻫﻢ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻃﻠﺒﺎﺗﻬﻢ‬ ‫واﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ ﻓﻲ ﻣﺪة زﻣﻨﻴﺔ ﻗﺼﲑة ﻧﺴﺒﻴًﺎ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻌﺰز ﻣﻦ رﻏﺒﺔ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ‬ ‫اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪.‬‬

‫اﻟﻔﺮق ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ وﺷﻘﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻳﻜﻤﻦ اﻻﺧﺘﻼف اﻟﺠﻮﻫﺮي ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ وﺷﻘﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﺎﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺠﻮاﻧﺐ‪ ،‬ﻣﻦ‬ ‫أﻫﻤﻬﺎ اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ واﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ .‬اﻟﻔﻠﻞ ﻏﺎﻟًﺒﺎ ﻣﺎ ﺗﻮﻓﺮ ﻣﺴﺎﺣﺎت أﻛﱪ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﺣﺪاﺋﻖ‬ ‫وﻣﺮاﻓﻖ ﺧﺎﺻﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻤﻨﺤﻬﺎ ﻗﻴﻤﺔ إﺿﺎﻓﻴﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت اﻟﻜﺒﲑة‪ .‬ﻣﻦ ﻧﺎﺣﻴﺔ أﺧﺮى‪،‬‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﻟﺸﻘﻖ أﻛﱶ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ وﻗﺪ ﺗﻜﻮن اﻟﺨﻴﺎر اﻷﻧﺴﺐ ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت اﻟﺼﻐﲑة أو اﻷﻓﺮاد اﻟﺬﻳﻦ‬ ‫ﻳﺒﺤﺜﻮن ﻋﻦ اﺳﺘﺜﻤﺎر أﻗﻞ ﺗﻜﻠﻔﺔ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻳﻠﻌﺐ اﻟﻤﻮﻗﻌﺔ دورًا ﻫﺎًﻣﺎ ﻓﻲ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار‪ ،‬ﺣﻴﺚ‬ ‫ﻏﺎﻟًﺒﺎ ﻣﺎ ﺗﻜﻮن اﻟﻔﻠﻞ ذات ﻗﻴﻤﺔ أﻛﱶ إذا ﻛﺎﻧﺖ واﻗﻌﺔ ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﻄﻠﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺤﺮ أو‬ ‫اﻟﻄﺒﻴﻌﻲ‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻣﻬﻤﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ ،‬ﻫﻨﺎك ﻋﺪة ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻳﺠﺐ أن ﺗﺆﺧﺬ ﺑﻌﲔ اﻻﻋﺘﺒﺎر ﻟﻀﻤﺎن‬ ‫اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻧﺎﺟﺢ وﻣﺮٍض‪ .‬ﻣﻦ اﻟﴬوري اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺘﺤﻠﻴﻞ ﻣﻔﺼﻞ ﻟﻠﺴﻮق ودراﺳﺔ اﻷﺳﻌﺎر‬ ‫اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ وﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﻨﻤﻮ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‪ .‬ﻳﻔﻀﻞ أﻳًﻀﺎ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪،‬‬ ‫ﻣﺜﻞ اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻣﻠﻜﻴﺔ اﻷرض واﺗﺒﺎع ﻛﺎﻓﺔ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ ،‬واﺳﺘﺸﺎرة ﻣﺤﺎٍم ﻣﺨﺘﺺ‬ ‫ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات‪ .‬ﻛﻤﺎ ُﻳﻮﴅ ﺑﺎﻟﻘﻴﺎم ﺑﺰﻳﺎرة ﻣﻴﺪاﻧﻴﺔ ﻟﻠﻔﻴﻼ واﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﻬﺎ وذﻟﻠﻚ‬ ‫ﻣﻌﺎﻳﻨﺔ اﻟ اﻓﻖ واﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺳﻬﻮﻟﺔ اﻟﻮﺻﻮل إﻟﻰ اﻟﺨﺪﻣﺎت‬ ‫اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ‪ .‬ﻻ ﺗﻨَﺲ أﻳﻀًﺎ اﻻﻫﺘﻤﺎم ﺑﺎﻟﺠﻮاﻧﺐ اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ واﻟﺒﺤﺚ‬ ‫ﻋﻦ ﺑﻴﺌﺔ ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ ﻟﻠﻌﻴﺶ إذا ﻛﻨﺖ ﺗﺨﻄﻂ ﻟﻺﻗﺎﻣﺔ ﻓﻲ اﻟﻔﻴﻼ ﺑﺸﻜﻞ داﺋﻢ‪.‬‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬