فلل تركيا - شراء فيلا بإطلالة خلابة في اسطنبول

‫ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ ‪ -‬ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﺑ ﺈ ﻃ ﻼﻟ ﺔ ﺧ ﻼ ﺑ ﺔ ﻓ ﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫اﺳﺘﻜﺸﻒ ﻋﺎﻟﻢ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ اﻟﺴﺎﺣﺮ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﺠﺘﻤﻊ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﻔﺎﺧﺮة ﺑﺎﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﻔﺮﻳﺪة‪ .‬اﻛﺘﺸﻒ‬ ‫ﻟﻤﺎذا ﺗﻌﺪ ﺧﻴﺎًرا ﻣﺜﺎﻟًﻴﺎ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ واﻟﻤﻘﻴﻤﲔ‪ ،‬وﻛﻴﻒ ﺗﺘﻴﺢ ﻟﻚ ﻓﺮﺻﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬دﻋﻨﺎ ﻧﻮﻓﺮ ﻟﻚ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ ﺷﺎﻣﻠﺔ ﺣﻮل اﻷﻧﻮاع واﻷﺳﻌﺎر ﻓﻲ ‪،2025‬‬ ‫ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر وأﻫﻢ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ ﻟﴩاء اﻟﻔﻴﻼ اﻟﻤﺜﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻣﺎ ﻫﻲ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ؟‬ ‫ُﺗﻌﺘﱪ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻧﻮﻋًﺎ ﻣﺘﻤﲒًا ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺎرات‬ ‫اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻔﺎﺧﺮة‪ ،‬وﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﻌﻤﺎري‬ ‫اﻷﻧﻴﻖ واﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻮاﺳﻌﺔ‪ .‬ﺗﺘﻤﲒ اﻟﻔﻠﻞ ﺑﺠﻮدﺗﻬﺎ‬ ‫اﻟﻔﺎﺋﻘﺔ وﺑﻴﺌﺘﻬﺎ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻬﺎدﺋﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﻮﻓﺮ‬ ‫اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ واﻟﺮاﺣﺔ ﻟﻤﻦ ﻳﺮﻏﺐ ﻓﻲ اﻟﻌﻴﺶ ﺑﻌﻴﺪًا ﻋﻦ‬ ‫ﺻﺨﺐ اﻟﻤﺪن اﻟﻜﱪى‪ .‬ﺗﻤﻨﺢ ﻫﺬه اﻟﻔﻠﻞ أﺻﺤﺎﺑﻬﺎ‬ ‫ﻓﺮﺻﺔ اﻻﺳﺘﻤﺘﺎع ﺑﺎﻟﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ واﻟﻤﻨﺎﻇﺮ‬ ‫اﻟﺨﻼﺑﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﺧﻴﺎرًا ﻣﺜﺎﻟﻴًﺎ ﻟﻺﻗﺎﻣﺔ اﻟﺪاﺋﻤﺔ أو‬ ‫ﻟﻘﻀﺎء اﻟﻌﻄﻼت‪.‬‬ ‫ﻟﻤﺎذا ﻳﺠﺐ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ؟‬ ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻳﻮﻓﺮ ﻣﺰاﻳﺎ ﻣﺘﻌﺪدة‬ ‫ﻣﻨﻬﺎ‪ - :‬اﻟﻌﻮاﺋﺪ اﻹﻳﺠﺎﺑﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ‬ ‫ﺣﻴﺚ ُﻳﻌﺘﱪ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري اﻟﱰﻛﻲ ﻣﻦ اﻷﺳﻮاق‬ ‫اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ ذات اﻟﻨﻤﻮ اﻟﴪﻳﻊ‪ - .‬ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻣﻜﺎن ﺳﻴﺎﺣﻲ‬ ‫ﺑﺎﻣﺘﻴﺎز ﻳﺠﺬب ﻣﻼﻳﲔ اﻟﺴﻴﺎح ﺳﻨﻮﻳًﺎ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻣﻦ‬ ‫ﻗﻴﻤﺔ وﺗﺄﺟﲑ اﻟﻔﻠﻞ‪ - .‬إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺘﻤﺘﻊ ﺑ اﻳﺎ اﻹﻗﺎﻣﺔ‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫واﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ‪- .‬‬ ‫اﻟﺘﻨﻮع اﻟﺠﻐﺮاﻓﻲ واﻟﻤﻨﺎﺧﻲ اﻟﺬي ﻳﺴﻤﺢ ﻟﻠﻔﻠﻞ ﺑﺄن‬ ‫ﺗﻜﻮن ﻓﺮﺻﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﻔﺼﻮل‪ .‬ﻋﻼوة‬ ‫ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻤﺘﻄﻮرة واﻟ اﻓﻖ‬ ‫اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﻴﺌﺔ ﻣﺤﻔﺰة ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻨﺎﺟﺢ‪.‬‬ ‫أﻧﻮاع اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﺗﺘﻨﻮع اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﺘﻠﱯ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت‬ ‫واﻷذواق‪ ،‬وﺗﺸﻤﻞ ﻫﺬه اﻷﻧﻮاع‪ - :‬اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺴﺘﻘﻠﺔ‪:‬‬ ‫ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺎﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ اﻟﺘﺎﻣﺔ وﻏﺎﻟﺒًﺎ ﻣﺎ ﺗﻜﻮن ﻣﺤﺎﻃﺔ‬ ‫ﺑﺤﺪاﺋﻖ ﺧﺎﺻﺔ وﻣﺮاﻓﻖ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ‪ - .‬اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺘﻼﺻﻘﺔ‬ ‫أو اﻟﺘﺎون ﻫﺎوس‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﻔﺨﺎﻣﺔ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ واﻟﺘﻜﺎﻣﻞ‬ ‫ﻣﻊ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪ - .‬اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﻟﻤﺠﻤﻌﺎت‬ ‫اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪ :‬ﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ ووﺳﺎﺋﻞ اﻟﺮاﺣﺔ‬ ‫اﻟﻤﺸﱰﻛﺔ ﻣﺜﻞ ﺣﻤﺎﻣﺎت اﻟﺴﺒﺎﺣﺔ واﻟﻤﻼﻋﺐ‬ ‫اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ‪ .‬ﻫﺬه اﻟﺨﻴﺎرات ﺗﻤﻨﺢ اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ ﻓﺮﺻﺔ‬ ‫اﻻﺧﺘﻴﺎر ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻬﻢ وﻣﲒاﻧﻴﺘﻬﻢ‪.‬‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﺗﻮﻗﻌﺎت أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻌﺎم ‪2025‬‬ ‫ﺗﺸﲑ اﻟﺘﻮﻗﻌﺎت إﻟﻰ أن أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻗﺪ‬ ‫ﺗﻮاﺻﻞ ﻣﺴﺎرﻫﺎ اﻟﺘﺼﺎﻋﺪي ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ‪ ،2025‬وذﻟﻚ‬ ‫ﻧﻈﺮًا ﻻﺳﺘ ار اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻤﺤﻠﻲ واﻟﺪوﻟﻲ ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬ﻳﺴﺎﻫﻢ اﻻﺳﺘﻘﺮار اﻻﻗﺘﺼﺎدي‬ ‫واﻟﺴﻴﺎﳼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻓﻲ ﺗﻌﺰﻳﺰ ﺛﻘﺔ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‪،‬‬ ‫ﻣﻤﺎ ﻳﺪﻓﻊ ﺑﺎﻷﺳﻌﺎر إﻟﻰ اﻻرﺗﻔﺎع‪ .‬ﻛﺬﻟﻚ‪ ،‬ﻓﺈن‬ ‫اﻟﻤﴩوﻋﺎت اﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ اﻟﻜﱪى واﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﺘﻘﺪﻣﺔ ُﺗﻌﺘﱪ ﻋﻮاﻣﻞ إﻳﺠﺎﺑﻴﺔ ُﺗﻌﺰز ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات‪.‬‬ ‫ﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻳﺘﻄﻠﺐ اﺗﺒﺎع ﻋﺪد ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺨﻄﻮات اﻟﻤﻬﻤﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء آﻣﻨﺔ وﻧﺎﺟﺤﺔ‪.‬‬ ‫وﻣﻦ ﺑﲔ ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮات‪ - :‬اﺧﺘﻴﺎر وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري‬ ‫ﻣﻮﺛﻮق ﻳﻤﺘﻠﻚ ﺧﱪة واﺳﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﱰﻛﻲ‪- .‬‬ ‫اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻋﱪ اﻟﻤﻜﺎﺗﺐ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‪ - .‬اﻻﻃﻼع ﻋﻠﻰ اﻟﻘﻮاﻧﲔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﺑﺎﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ - .‬إﺑﺮام ﻋﻘﺪ ﴍاء واﺿﺢ‬ ‫ﻳﻀﻤﻦ ﺣﻘﻮق ﻛﺎﻓﺔ اﻷﻃﺮاف اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‪ .‬ﻳﺴﺎﻋﺪ اﻻﻟﱱام‬ ‫ﺑﻬﺬه اﻹﺟﺮاءات ﻓﻲ ﺗﺴﻬﻴﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء وﺗﺠﻨﺐ‬ ‫اﻟﻤﺸﻜﻼت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪.‬‬ ‫أﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻠﻔﻠﻞ‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ ﺗﺮﻛﻴﺎ واﺣﺪة ﻣﻦ أﺑﺮز اﻟﻮﺟﻬﺎت اﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري‪ ،‬وﻫﻲ ﺗﺠﺬب‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ أﻧﺤﺎء اﻟﻌﺎﻟﻢ ﺑﻔﻀﻞ ﻣﺰاﻳﺎﻫﺎ اﻟﻔﺮﻳﺪة‪ .‬وﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻔﻠﻞ‪ ،‬ﺗﻮﺟﺪ‬ ‫ﺑﻌﺾ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﱵ ُﺗﻌﺪ اﻷﻓﻀﻞ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻘﻄﺎع‪ .‬ﻣﻦ ﺑﲔ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‪- :‬‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺑﻮدروم‪ :‬ﺗﺸﺘﻬﺮ ﺑﻤﻮﻗﻌﻬﺎ اﻟﺴﺎﺣﻠﻲ واﻟﻤﻨﺎﻇﺮ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ اﻟﺨﻼﺑﺔ‪ ،‬وﺗﻌﺘﱪ ﺧﻴﺎًرا‬ ‫راﺋًﻌﺎ ﻟﻠﺒﺎﺣﺜﲔ ﻋﻦ ﻓﻴﻼت ﻓﺎﺧﺮة‪ - .‬ﻣﻨﻄﻘﺔ أﻧﻄﺎﻟﻴﺎ‪ :‬ﺗﺠﺬب اﻟﺴﻴﺎح واﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﺑﻤﻨﺎﺧﻬﺎ‬ ‫اﻟﻠﻄﻴﻒ وﺷﻮاﻃﺌﻬﺎ اﻟﺬﻫﺒﻴﺔ‪ - .‬ﻣﻨﻄﻘﺔ إﺳﻄﻨﺒﻮل‪ :‬ﺗﻈﻞ وﺟﻬﺔ ﻣﻔﻀﻠﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﺑﻔﻀﻞ‬ ‫وﺟﻮد ﺑﻨﻴﺔ ﺗﺤﺘﻴﺔ ﻣﺘﻄﻮرة وﺳﻮق ﻋﻘﺎري ﻣﺰدﻫﺮ‪ .‬ﺗﻠﻚ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺗﻮﻓﺮ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‬ ‫إﻣﻜﺎﻧﻴﺎت ﻧﻤﻮ واﺳﻌﺔ وﻓﺮص رﺑﺤﻴﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪى اﻟﻄﻮﻳﻞ‪.‬‬

‫اﻟ اﻳﺎ اﻟﻤﺘﻌﺪدة ﻟﻠﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫اﻻﺧﺘﻴﺎر ﻟﻠﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻴﻼ ﺑﱰﻛﻴﺎ ﻳﻮﻓﺮ ﻟﺴﻜﺎﻧﻬﺎ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟ اﻳﺎ اﻟﱵ ﺗﺠﻌﻞ اﻟﺤﻴﺎة أﻛﱶ‬ ‫راﺣﺔ ورﻓﺎﻫﻴﺔ‪ .‬ﺑﻌﺾ ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟ اﻳﺎ ﺗﺸﻤﻞ‪ - :‬اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ :‬ﺣﻴﺚ ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻜﺜﲑ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺸﻘﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪ - .‬اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﻮاﺳﻌﺔ‪ :‬ﺗﺘﻤﺘﻊ اﻟﻔﻠﻞ ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت‬ ‫واﺳﻌﺔ ﻳﻤﻜﻦ اﺳﺘﺨﺪاﻣﻬﺎ ﻟﺘﻨﻈﻴﻢ اﻷﻧﺸﻄﺔ اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪ - .‬اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺨﴬاء‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫ﺣﺪاﺋﻖ وﻣﻨﺎﻃﻖ ﺧﴬاء ﺧﺎﺻﺔ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت واﻷﻃﻔﺎل‪ .‬ﺑﺎﺣﺘﻀﺎﻧﻬﺎ ﻟﻜﻞ ﻫﺬه اﻟﻤﻤﲒات‪،‬‬ ‫ﻓﺈن اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺗﻌﺘﱪ ﺧﻴﺎًرا ﻣﻔﻀًﻼ ﻟﻤﻦ ﻳﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﻧﻤﻂ ﺣﻴﺎة ﻣﺨﺘﻠﻒ وأﻛﱶ رﻓﺎﻫﻴﺔ‪.‬‬

‫اﻛﺘﺴﺎب اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﱪ ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻣﻦ اﻷﻣﻮر اﻟﺠﺎذﺑﺔ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻫﻮ إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺤﺼﻮل‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍاء ﻋﻘﺎر‪ ،‬ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ اﻟﻔﻠﻞ‪ .‬وﻓًﻘﺎ ﻟﻠﻘﻮاﻧﲔ اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ‪،‬‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﺑﴩاء ﻋﻘﺎر ﺑﻘﻴﻤﺔ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ‬ ‫‪ 400,000‬دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ‪ .‬ﻫﺬا اﻟﻨﻈﺎم ﻳﻘﺪم ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﻔﺮﺻﺔ ل‪ - :‬اﻹﻗﺎﻣﺔ ﺑﺤﺮﻳﺔ ﻓﻲ‬ ‫ﺗﺮﻛﻴﺎ واﻟﻮﺻﻮل إﻟﻰ اﻟﺘﻌﻠﻴﻢ واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺼﺤﻴﺔ‪ - .‬اﻟﺴﻔﺮ ﺑﺠﻮاز اﻟﺴﻔﺮ اﻟﱰﻛﻲ إﻟﻰ اﻟﻌﺪﻳﺪ‬ ‫ﻣﻦ اﻟﺪول ﺑﺪون ﺗﺄﺷﲑة‪ .‬ﻫﺬا اﻷﻣﺮ ﻳﻀﻴﻒ ﻗﻴﻤﺔ ﺣﻘﻴﻘﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ ﺑﱰﻛﻴﺎ‪،‬‬ ‫ﻣﻤﺎ ﻳﻌﺰز ﻣﻦ ﺟﺎذﺑﻴﺔ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﻟﺒﻼد‪.‬‬

‫اﻟﺘﺒﺎﻳﻦ ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ وﴍاء ﺷﻘﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﻳﺘﺴﺎءل اﻟﻜﺜﲑون ﻋﻦ اﻟﻔﺮق ﺑﲔ ﴍاء اﻟﻔﻴﻼ واﻟﺸﻘﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ وأﻳﻬﻤﺎ أﻧﺴﺐ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‪.‬‬ ‫ﻫﻨﺎك ﺑﻌﺾ اﻟﻔﺮوﻗﺎت اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ اﻟﱵ ﻳﻨﺒﻐﻲ أﺧﺬﻫﺎ ﺑﻌﲔ اﻻﻋﺘﺒﺎر‪ - :‬اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ‪ :‬ﻋﺎدة ﻣﺎ‬ ‫ﺗﻜﻮن ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﻔﻴﻼت أﻋﻠﻰ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺸﻘﻖ‪ ،‬ﻟﻴﺲ ﻓﻘﻂ ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﴩاء‪ ،‬وﻟﻜﻦ أﻳًﻀﺎ‬ ‫ﻓﻲ ﻧﻔﻘﺎت اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‪ - .‬اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ واﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻴﻼت ﻣﺴﺎﺣﺎت أوﺳﻊ وﺧﺼﻮﺻﻴﺔ‬ ‫أﻛﱪ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺸﻘﻖ‪ - .‬اﻹﻳﺠﺎرات واﻟﺪﺧﻞ‪ :‬اﻟﺸﻘﻖ ﻗﺪ ﺗﻜﻮن أﻛﱶ ﺳﻬﻮﻟﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﺄﺟﲑ‬ ‫وﺗﻮﻓﲑ دﺧﻞ ﺛﺎﺑﺖ‪ ،‬ﺑﻴﻨﻤﺎ ﺗﻘﺪم اﻟﻔﻴﻼت إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺟﲏ أرﺑﺎح ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ ﺣﺎل ﺑﻴﻌﻬﺎ‪ .‬ﺗﺤﺪﻳﺪ‬ ‫اﻟﺨﻴﺎر اﻷﻧﺴﺐ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻤﺴﺘﺜ وأﻫﺪاﻓﻪ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ‪.‬‬

‫إرﺷﺎدات ﻫﺎﻣﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ ،‬ﻣﻦ اﻟﴬوري أن ﻳﻀﻊ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﺑﻌﺾ اﻷﻣﻮر ﻓﻲ‬ ‫اﻻﻋﺘﺒﺎر ﻟﻀﻤﺎن اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻧﺎﺟﺢ وآﻣﻦ‪ .‬إرﺷﺎداﺗﻨﺎ ﺗﺸﻤﻞ‪ - :‬ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﲒاﻧﻴﺔ ﺑﺸﻜﻞ دﻗﻴﻖ‬ ‫وﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﺼﺎدر اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻤﻮﺛﻮﻗﺔ‪ - .‬اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ ذوي اﻟﺨﱪة ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﻮرة اﻟﻤﻮﺛﻮﻗﺔ‪ - .‬اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻠﻔﻴﻼ واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ‬ ‫ﻋﺪم وﺟﻮد أي ﻧﺰاﻋﺎت أو ﻗﻀﺎﻳﺎ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻣﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻬﺎ‪ - .‬اﻻﻃﻼع ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻮﻗﻊ واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ‬ ‫ﺗﻮﻓﺮ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‪ .‬ﺗﻠﻚ اﻟﺨﻄﻮات ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻬﺎ ﺣﻤﺎﻳﺔ اﻟﻤﺴﺘﺜ‬ ‫ﻣﻦ أي ﻣﻔﺎﺟﺂت ﻏﲑ ﻣﺘﻮﻗﻌﺔ وﺿﻤﺎن اﺳﺘﺜﻤﺎر آﻣﻦ وﻣﺮﺑﺢ‪.‬‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬