فلل تركيا - دليلك لاستثمار الفلل في اسطنبول

‫ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ ‪ -‬دﻟﻴﻠﻚ‬ ‫ﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫اﻛﺘﺸﻔﻮا روﻋﺔ اﻟﺤﻴﺎة ﻓﻲ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳ ج اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻔﺎﺧﺮ ﺑﺎﻷﺻﺎﻟﺔ اﻟﴩﻗﻴﺔ‪ .‬ﺗﻌﺪ‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻓﺮﺻﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ذﻛﻴﺔ ﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ اﻟﺮاﺣﺔ واﻟﻔﺨﺎﻣﺔ‪ ،‬وﺗﻤﻨﺤﻜﻢ ﺗﺄﺷﲑة‬ ‫ﻟﻺﻗﺎﻣﺔ أو ﺣﱴ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬ﺳﻮاء ﻛﻨﺘﻢ ﺗﺒﺤﺜﻮن ﻋﻦ ﻣﲋل أﺣﻼﻣﻜﻢ أو ﺗﺮﻏﺒﻮن ﻓﻲ‬ ‫زﻳﺎدة رأس ﻣﺎﻟﻜﻢ‪ ،‬ﻓﺈن ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺗﻘﺪم ﻟﻜﻢ ﻛﻞ ﻣﺎ ﺗﻄﻤﺤﻮن إﻟﻴﻪ‪ .‬ﺗﺎﺑﻌﻮا دﻟﻴﻠﻨﺎ ﻻﺧﺘﻴﺎر‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺜﺎﻟﻴﺔ واﺳﺘﻌﺪوا ﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻣﺴﺘﺪام‪.‬‬

‫ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﺗﻌّﺮف ﻋﻠﻰ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ وأﻫﻤﻴﺘﻬﺎ‬ ‫ُﺗﻌﺘﱪ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ واﺣﺪة ﻣﻦ أﻛﱶ أﺷﻜﺎل اﻟﺴﻜﻦ ﺟﺬًﺑﺎ ﻟﻠﺰوار واﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‪ ،‬ﺳﻮاء‬ ‫ﻛﺎﻧﻮا ﻣﻦ اﻟﻤﺤﻠﻴﲔ أو اﻷﺟﺎﻧﺐ‪ .‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺘﺼﺎﻣﻴﻤﻬﺎ اﻟﻔﺎﺧﺮة وﻣﻮاﻗﻌﻬﺎ اﻟﺨﻼﺑﺔ اﻟﱵ ﺗﺠﻤﻊ‬ ‫ﺑﲔ اﻟﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﺴﺎﺣﺮة واﻟ اﻓﻖ اﻟﻌﴫﻳﺔ‪ .‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ ﺑﻴﺌﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻫﺎدﺋﺔ ﻣﻊ ﻣﺴﺎﺣﺎت‬ ‫ﺧﴬاء ﺧﺎﺻﺔ ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﺧﻴﺎًرا ﻣﺜﺎﻟًﻴﺎ ﻟﻠﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﺠﻤﺎم واﻻﺳﺘﻘﺮار اﻟﻌﺎﺋﻠﻲ‪.‬‬

‫ﻟﻤﺎذا ﻳﺨﺘﺎر اﻟﻨﺎس ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ؟‬ ‫اﻻﺧﺘﻴﺎر اﻟﺴﻜﲏ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻌﻮاﻣﻞ‪ ،‬وﻟﻜﻦ اﻟﻔﻠﻞ ﺗﱪز ﻛﺨﻴﺎر راﺋﺪ‬ ‫ﻟﻌﺪة أﺳﺒﺎب‪ ،‬ﻣﻨﻬﺎ‪ - :‬اﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻟﺒﺤﺮ أو اﻟﺠﺒﺎل‪ - .‬اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت‬ ‫اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ اﻟﱵ ﺗﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ أﻧﻤﺎط اﻟﺤﻴﺎة اﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ‪ - .‬اﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻟ اﻓﻖ اﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ‬ ‫واﻟﺼﺤﻴﺔ واﻟﱰﻓﻴﻬﻴﺔ‪ .‬ﻛﻞ ﻫﺬه اﻟﻌﻮاﻣﻞ ﺗﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ ﺟﻌﻞ اﻟﻔﻠﻞ ﻣﻐﺮﻳﺔ ﻟﻠﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ‬ ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر أو اﻻﺳﺘﻘﺮار ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪.‬‬

‫أﻧﻮاع اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺘﻮﻓﺮة ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﺗﺘﻨﻮع اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﺘﺘﻮاﻓﻖ ﻣﻊ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻷذواق واﻟﻤﲒاﻧﻴﺎت‪ .‬ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ‬ ‫اﻟﻤﺼﻤﻤﺔ ﺑﺄﺳﻠﻮب ﻣﻌﻤﺎري ﻋﺜﻤﺎﻧﻲ ﻋﺮﻳﻖ إﻟﻰ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ذات اﻟﺘﺼﺎﻣﻴﻢ اﻷﻧﻴﻘﺔ‬ ‫واﻟ اﻓﻖ اﻟﻌﴫﻳﺔ‪ُ .‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﻧﺠﺪ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺴﺘﻘﻠﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت واﺳﻌﺔ‪ ،‬واﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺸﱰﻛﺔ‬ ‫ﻓﻲ ﻣﺠﻤﻌﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﻜﺎﻓﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻔﻨﺪﻗﻴﺔ‪ ،‬ﻣﺜﻞ اﻷﻣﻦ واﻟﺤﺮاﺳﺔ وﺣﻤﺎﻣﺎت‬ ‫اﻟﺴﺒﺎﺣﺔ‪.‬‬

‫ﻣﻌﺪﻻت أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻌﺎم ‪2025‬‬ ‫ﺗﺘﻔﺎوت أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺗﺒًﻌﺎ ﻟﻠﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻌﻮاﻣﻞ ﻣﺜﻞ اﻟﻤﻮﻗﻊ‪ ،‬وﺣﺠﻢ اﻟﻌﻘﺎر‪،‬‬ ‫واﻹﻃﻼﻻت اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ‪ .‬ﻣﺘﻮﺳﻂ اﻷﺳﻌﺎر ﻗﺪ ﻳﺸﻬﺪ ارﺗﻔﺎًﻋﺎ ﻓﻲ ‪ 2025‬ﺑﺴﺒﺐ زﻳﺎدة اﻟﻄﻠﺐ‬ ‫اﻟﻤﺘﻨﺎﻣﻲ ﻣﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ واﻟﻤﺤﻠﻴﲔ‪ .‬ووﻓًﻘﺎ ﻟﻺﺣﺼﺎﺋﻴﺎت اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ‪ُ ،‬ﻳﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﻜﻮن اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ‬ ‫ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺜﻞ ﺑﻮدروم وأﻧﻄﺎﻟﻴﺎ وإﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﻦ ﺑﲔ اﻷﻏﻠﻰ ﻧﻈًﺮا ﻟﺠﺎذﺑﻴﺔ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‪.‬‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﴩاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‪ ،‬ﻫﻨﺎك ﺑﻌﺾ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬ ‫واﻹﺟﺮاﺋﻴﺔ اﻟﱵ ﻳﺠﺐ اﺗﺒﺎﻋﻬﺎ ﻟﻀﻤﺎن ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء ﺳﻠﺴﺔ وآﻣﻨﺔ‪ .‬ﻣﻦ اﻷﻣﻮر اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ‪- :‬‬ ‫اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﻗﻴﻮد اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟ ﻏﻮﺑﺔ‪ - .‬اﻟﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣﻊ‬ ‫وﻛﻼء ﻋﻘﺎرﻳﲔ ﻣﻮﺛﻮﻗﲔ وﻣﻌﺘﻤﺪﻳﻦ‪ - .‬اﻻﻃﻼع ﻋﻠﻰ ﻛﺎﻓﺔ اﻷوراق واﻟﻤﺴﺘﻨﺪات‬ ‫اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺻﺤﺘﻬﺎ‪ .‬إن ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻜﻮن اﺳﺘﺜﻤﺎًرا ﻣﺮﺑًﺤﺎ‬ ‫وﻣﺠﺰًﻳﺎ‪ ،‬ﺧﺎﺻﺔ إذا ﺗﻢ ﺑﻄﺮﻳﻘﺔ ﺳﻠﻴﻤﺔ وﻣﺪروﺳﺔ‪.‬‬

‫أﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﺗﻠﻘﺖ اﻟﻔﻠﻞ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ اﻫﺘﻤﺎًﻣﺎ ﻛﺒًﲑا ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ واﻟﻤﺤﻠﻴﲔ‬ ‫ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﺳﻮاء ﻟﻤﺎ ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﻪ ﻣﻦ ﻣﺰاﻳﺎ ﻓﺮﻳﺪة‪ ،‬ﺳﻮاء ﻛﺎن ذﻟﻚ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت‬ ‫اﻟﻔﺎﺧﺮة أو اﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ‪ .‬ﻣﻦ ﺑﲔ أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﱵ ﻳﻤﻜﻦ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻴﻬﺎ‪:‬‬ ‫إﺳﻄﻨﺒﻮل‪ُ :‬ﺗﻌﺪ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻗﻠﺐ ﺗﺮﻛﻴﺎ اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ واﻻﻗﺘﺼﺎدي‪ ،‬وﺗﻮﺟﺪ ﺑﻬﺎ ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺎﻟﻔﻠﻞ اﻟﻔﺎﺧﺮة ﻣﺜﻞ ﺑﻴﻜﻮز وﺳﺎرﻳﲑ وزﻛﺮﻳﺎ ﻛﻮي‪.‬‬ ‫أﻧﻄﺎﻟﻴﺎ‪ :‬ﺗﺸﺘﻬﺮ ﺑﻤﻨﺎﻇﺮﻫﺎ اﻟﺴﺎﺣﺮة ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺤﺮ اﻷﺑﻴﺾ اﻟﻤﺘﻮﺳﻂ‪ ،‬وﺗﻀﻢ ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﻣﺜﻞ ﺑﻴﻠﻚ وﻛﺎﻟﻜﺎن‪.‬‬ ‫ﺑﻮدروم‪ :‬ﺗﻌﺘﱪ ﺧﻴﺎًرا ﻣﻤﺘﺎًزا ﻟﻠﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻠﻞ ذات ﺗﺼﺎﻣﻴﻢ ﺗﻘﻠﻴﺪﻳﺔ‬ ‫ﻣﻊ إﻃﻼﻻت ﺑﺤﺮﻳﺔ راﺋﻌﺔ‪.‬‬ ‫إزﻣﲑ‪ :‬ﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ اﻟﺤﻴﺎة اﻟﺤﴬﻳﺔ واﻟﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﺨﻼﺑﺔ‪ ،‬وﺗﻌﺘﱪ ﻣﻨﻄﻘﺔ أورﻻ وﺟﻬﺔ‬ ‫ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻔﻠﻞ اﻟﻔﺎﺧﺮة‪.‬‬ ‫اﺧﺘﻴﺎر أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ أﻫﺪاف اﻟﻤﺴﺘﺜ ‪ ،‬ﺳﻮاء ﻛﺎﻧﺖ ﻟﻺﻗﺎﻣﺔ أو ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‪.‬‬

‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﺑﴩاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﺑﺎت اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ أﻛﱶ ﺳﻬﻮﻟﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍاء اﻟﻌﻘﺎرات‪ ،‬وﺧﺎﺻﺔ اﻟﻔﻠﻞ‪.‬‬ ‫وﻓًﻘﺎ ﻟﻠﻘﻮاﻧﲔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ اﻟﺘﻘﺪم ﺑﻄﻠﺐ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﴍاء‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻋﻘﺎر ﺑﻘﻴﻤﺔ ‪ 250,000‬دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ‪ .‬ﻣﻦ ﺧﻼل ﻫﺬه اﻟﻔﺮﺻﺔ‪ ،‬ﻳﺤﻈﻰ‬ ‫اﻟﻤﺸﱰي ﺑ اﻳﺎ ﻋﺪﻳﺪة ﺗﺸﻤﻞ‪:‬‬ ‫اﻹﻋﻔﺎء ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺔ اﻟﻌﺴﻜﺮﻳﺔ ﻟﻸﺑﻨﺎء‪.‬‬ ‫ﺣﺮﻳﺔ اﻟﺪﺧﻮل واﻟﺨﺮوج ﻣﻦ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﺪون اﻟﺤﺎﺟﺔ إﻟﻰ ﺗﺄﺷﲑة‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻤﺘﻊ ﺑ اﻳﺎ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ اﻟﻜﺎﻣﻠﺔ‪ ،‬ﻛﺎﻟﺘﺼﻮﻳﺖ وﺣﻘﻮق أﺧﺮى‪.‬‬ ‫ُﻳﻌﺘﱪ ﻫﺬا اﻟﺨﻴﺎر ﻣﺜﺎﻟًﻴﺎ ﻟﻤﻦ ﻳﺮﻏﺐ ﻓﻲ ﺗﻮﺳﻴﻊ آﻓﺎﻗﻪ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‪.‬‬

‫اﻟﻔﺮق ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ وﺷﻘﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﺗﻔﺎﺿﻞ اﻟﻔﻠﻞ واﻟﺸﻘﻖ ﺑﱰﻛﻴﺎ ﻳﻤﺘﺪ إﻟﻰ ﻋﺪة ﺟﻮاﻧﺐ‪ ،‬ﺗﺘﻔﺎوت ﺑﲔ اﻷذواق اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ‬ ‫واﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‪ .‬وإﻟﻴﻚ ﺑﻌﺾ اﻟﻔﺮوﻗﺎت اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ‪:‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ ﻣﺴﺎﺣﺎت واﺳﻌﺔ ﺗﺸﻤﻞ اﻟﺤﺪاﺋﻖ واﻟﻤﺴﺎﺑﺢ‪ ،‬ﺑﻴﻨﻤﺎ ﺗﻘﺪم‬ ‫اﻟﺸﻘﻖ ﻣﺴﺎﺣﺎت أﻗﻞ‪.‬‬ ‫اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ :‬ﺗﺘﻤﺘﻊ اﻟﻔﻠﻞ ﺑﻘﺪر ﻛﺒﲑ ﻣﻦ اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺸﻘﻖ‪.‬‬ ‫اﻷﻣﺎن‪ُ :‬ﺗﻌﺘﱪ اﻟﺸﻘﻖ ﻓﻲ اﻟﻤﺠﻤﻌﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ أﻛﱶ أﻣﺎًﻧﺎ ﻧﻈًﺮا ﻟﻠﺨﺪﻣﺎت اﻷﻣﻨﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﺘﻮﻓﺮة‪.‬‬ ‫اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‪ :‬ﻣﺮاﻓﻘﺔ اﻟﻔﻠﻞ ﺗﺤﺘﺎج إﻟﻰ ﺻﻴﺎﻧﺔ ﻣﺴﺘ ة ﻧﻈًﺮا ﻟﻮﺟﻮد ﻣﺮاﻓﻖ إﺿﺎﻓﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻟﻜﻞ ﻧﻮع ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻌﻘﺎرات ﻣﲒاﺗﻪ اﻟﺨﺎﺻﺔ‪ ،‬وﻳﻌﺘﻤﺪ اﻻﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﺜﺎﻟﻲ ﻋﻠﻰ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت‬ ‫اﻟﻔﺮدﻳﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ أو اﻟﺴﺎﻛﻦ‪.‬‬

‫ﺧﻄﻮات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﻏﺎﻟًﺒﺎ ﻣﺎ ﺗﻜﻮن ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﺸﻮﻗﺔ وأﻛﱶ ﺗﻨﻮﻋًﺎ ﻣﻦ اﻟﺨﻴﺎرات‬ ‫اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ‪ .‬ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ اﻟﺼﻔﻘﺎت‪ ،‬ﻳﺠﺐ اﺗﺒﺎع ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﻤﻬﻤﺔ‪:‬‬ ‫‪ .1‬ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﲒاﻧﻴﺔ‪ :‬أوﻟﻰ اﻟﺨﻄﻮات ﻫﻲ ﻣﻌﺮﻓﺔ اﻟﻤﺒﻠﻎ اﻟﺬي ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺨﺼﻴﺼﻪ ﻟﴩاء‬ ‫اﻟﻔﻴﻼ‪.‬‬ ‫‪ .2‬اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ‪ :‬ﻳﻌﺘﻤﺪ ذﻟﻚ ﻋﻠﻰ اﻟﻐﺎﻳﺔ ﻣﻦ اﻟﴩاء ﺳﻮاء ﻛﺎن ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫أو اﻹﻗﺎﻣﺔ‪.‬‬ ‫‪ .3‬اﻟﻮﻛﻼء اﻟﻌﻘﺎرﻳﻮن‪ :‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﺎﻟﺘﻌﺎﻣﻞ ﻣﻊ وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺛﻮق ﻟﻀﻤﺎن اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬ ‫أﻓﻀﻞ اﻟﺨﻴﺎرات واﻟﺘﻮﺟﻴﻬﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪.‬‬ ‫‪ .4‬اﻟﺘﻔﺎوض ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻌﺮ‪ :‬ﻳﻌﺘﱪ اﻟﺘﻔﺎوض ﺟﺰًءا ﻣﻬًﻤﺎ ﻣﻦ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء ﻟﻠﺘﻮﺻﻞ إﻟﻰ‬ ‫اﻟﺴﻌﺮ اﻷﻣﺜﻞ‪.‬‬ ‫‪ .5‬اﺳﺘﻜﻤﺎل اﻹﺟﺮاءات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ :‬وﻳﺸﻤﻞ ذﻟﻚ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻧﻘﻞ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ واﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻄﺎﺑﻮ )ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ(‪.‬‬ ‫ُﻳﻤﻜﻦ ﻟﻼﻟﱱام ﺑﻬﺬه اﻟﺨﻄﻮات أن ﻳﺴﻬﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء وﻳﻀﻤﻦ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺻﻔﻘﺔ‬ ‫ﺟﻴﺪة‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻗﻴﻤﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ ،‬ﻳﻨﺒﻐﻲ أﺧﺬ ﺑﻌﺾ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ ﻓﻲ اﻻﻋﺘﺒﺎر ﻟﻀﻤﺎن ﻗﺮار‬ ‫ﻧﺎﺟﺢ وﻣﺪروس‪:‬‬ ‫ﻓﺤﺺ اﻟﻌﻘﺎر‪ :‬ﺗﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺣﺎﻟﺔ اﻟﻔﻴﻼ اﻟﻔﻨﻴﺔ ﻋﱪ ﻣﻌﺎﻳﻨﺔ ﺷﺎﻣﻠﺔ‪.‬‬ ‫دراﺳﺔ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‪ :‬ﺗﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺗﺠﺎوب اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻣﻊ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻚ ﻣﺜﻞ اﻟﻤﺪارس‬ ‫واﻟﻤﺴﺘﺸﻔﻴﺎت واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻷﺧﺮى‪.‬‬ ‫ﻣﺴﺘﺸﺎر ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ‪ :‬اﺳﺘﻌﻦ ﺑﻤﺤﺎٍم ﻣﺘﺨﺼﺺ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات ﻟﻀﻤﺎن ﺳﲑ اﻹﺟﺮاءات‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﺻﺤﻴﺢ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻘﻠﺒﺎت اﻟﺴﻮﻗﻴﺔ‪ :‬ﺗﺎﺑﻊ ﺣﺮﻛﺔ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري ﺑﱰﻛﻴﺎ ﻟﺘﺤﻠﻴﻞ اﻻﺗﺠﺎﻫﺎت واﻟﺘﻮﻗﻴﺖ‬ ‫اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﻟﻠﴩاء‪.‬‬ ‫ﺗﻘﺪﻳﺮ اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ‪ :‬ﺿﻊ ﻓﻲ اﻻﻋﺘﺒﺎر ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ إﺿﺎﻓﻴﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ واﻟﴬاﺋﺐ‬ ‫واﻟﺘﺄﻣﲔ‪.‬‬ ‫اﺗﺒﺎع ﻫﺬه اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺴﺎﻋﺪك ﻓﻲ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﺑﴩاء ﻓﻴﻼ ﺑﺼﻮرة ﺻﺤﻴﺤﺔ وﻣﺮﺑﺤﺔ‪.‬‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬