فلل تركيا - أفضل مناطق الفلل في تركيا

‫ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ ‪ -‬أﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫اﻛﺘﺸﻒ روﻋﺔ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ وﻛﻴﻒ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻬﺬا اﻟﺨﻴﺎر اﻟﻔﺮﻳﺪ أن ﻳﻜﻮن اﺳﺘﺜﻤﺎرك‬ ‫اﻷﻣﺜﻞ واﻷﻛﱶ ﺟﺎذﺑﻴﺔ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﺘﻨﻮع ﻓﻲ اﻷﻧﻮاع واﻷﺳﻌﺎر إﻟﻰ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﻤﺪروﺳﺔ واﻷﻣﺎﻛﻦ‬ ‫اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﻘﺮار‪ ،‬ﺳﻨﻌّﺮﻓﻚ ﻋﻠﻰ ﻛﻴﻔﻴﺔ اﻣﺘﻼك ﻓﻴﻼ ﺗﺤﻘﻖ ﺣﻠﻤﻚ ﺑﺎﻟﻌﻴﺶ اﻟﺮاﻗﻲ‪،‬‬ ‫ورﺑﻤﺎ ﺗﻤﻨﺤﻚ ﻓﺮﺻﺔ ﻻ ﺗﻘﺪر ﺑﺜﻤﻦ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬اﺳﺘﻌﺪ ﻟﺮﺣﻠﺔ‬ ‫اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻓﺮﻳﺪة ﺗﻤﻨﺤﻚ اﻟﻜﺜﲑ‪.‬‬

‫ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻣﺎ ﻫﻲ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ وﻛﻴﻒ ﺗﺠﺬب اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ؟‬ ‫ُﺗﻌﺘﱪ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻣﻦ ﺑﲔ اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻔﺎﺧﺮة اﻟﱵ ﺗﻠﻘﻰ اﻫﺘﻤﺎﻣًﺎ ﻛﺒﲑًا ﻣﻦ ﻗﺒﻞ‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﻤﺤﻠﻴﲔ واﻷﺟﺎﻧﺐ‪ .‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺘﺼﺎﻣﻴﻤﻬﺎ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ وﺗﻮﻓﺮﻫﺎ ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﺳﻴﺎﺣﻴﺔ واﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‪ .‬وﺑﻔﻀﻞ ﻣﻨﺎخ ﺗﺮﻛﻴﺎ اﻟﻤﻌﺘﺪل‬ ‫وﻃﺒﻴﻌﺘﻬﺎ اﻟﺨﻼﺑﺔ‪ ،‬ﺗﺸﻜﻞ اﻟﻔﻠﻞ ﺧﻴﺎرًا ﻣﻔﻀًﻼ ﻟﻠﻌﻴﺶ اﻟﻔﺎﺧﺮ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﺬﻛﻲ‪.‬‬

‫ﻟﻤﺎذا ُﺗﻔﻀﻞ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر؟‬ ‫ﻫﻨﺎك ﻋﺪة أﺳﺒﺎب ﺗﺠﻌﻞ ﻣﻦ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺧﻴﺎرًا ﺟﺬاﺑًﺎ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‪ ،‬ﻣﻨﻬﺎ‪:‬‬ ‫اﻟﻌﺎﺋﺪ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎري اﻟ ﺗﻔﻊ‪ :‬ﺗﺸﻬﺪ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻧﻤﻮًا ﻣﺴﺘ ًا‪ ،‬ﻣﺎ‬ ‫ﻳﻀﻤﻦ ﻋﻮاﺋﺪ ﺟﻴﺪة ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻨﻮع واﻻﺧﺘﻴﺎر اﻟﻮاﺳﻊ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ واﺳﻌﺔ ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻔﺎﺧﺮة‬ ‫واﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻟﺘﻠﺒﻴﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻷذواق واﻟﻤﲒاﻧﻴﺎت‪.‬‬ ‫ﻧﻈﺎم ﺗﺄﺟﲑ ﻣﺮن‪ :‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﺗﺤﻘﻴﻖ دﺧﻞ إﺿﺎﻓﻲ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﺄﺟﲑ اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫ﻟﻠﺴﻴﺎح واﻟﻤﻘﻴﻤﲔ ﻟﻔﱰات ﻗﺼﲑة أو ﻃﻮﻳﻠﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺤﻮاﻓﺰ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ‪ :‬ﺗﺪﻋﻢ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻦ ﺧﻼل ﺳﻴﺎﺳﺎت‬ ‫وﺣﻮاﻓﺰ ﻣﺸﺠﻌﺔ‪.‬‬

‫أﻧﻮاع اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺘﻮﻓﺮة ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ُﺗﻘﺪم اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ أﻧﻮاع ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﱵ ﺗﻠﱯ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ واﻷﻓﺮاد ﻋﻠﻰ ﺣﺪ ﺳﻮاء‪ .‬ﺗﺸﻤﻞ اﻷﻧﻮاع اﻷﻛﱶ ﺷﻬﺮة‪:‬‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﻨﻔﺼﻠﺔ‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺎﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ واﻻﺳﺘﻘﻼﻟﻴﺔ‪ ،‬و ُﺗﻌﺘﱪ اﻟﺨﻴﺎر اﻟﻤﻔﻀﻞ‬ ‫ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت‪.‬‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺘﺼﻠﺔ‪ :‬ﺗﻠﺘﺼﻖ ﺑﺒﻌﻀﻬﺎ ﻟﺘﺸﻜﻞ ﺗﺠﻤﻌًﺎ ﺳﻜﻨﻴًﺎ‪ ،‬وﺗﻮﻓﺮ ﺣﻴﺎة اﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‬ ‫ﻧﺸﻄﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻔﺎﺧﺮة‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺘﺼﻤﻴﻤﺎت ﻫﻨﺪﺳﻴﺔ ﻓﺮﻳﺪة ووﺳﺎﺋﻞ راﺣﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﺗﻨﺎﺳﺐ‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫أﺻﺤﺎب اﻟﺬوق اﻟﺮﻓﻴﻊ‪.‬‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ‪ :‬ﺗﻘﻊ ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻗﺮﻳﺒﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ وﺗﻌﺪ ﺧﻴﺎرًا ﻣﺜﺎﻟﻴًﺎ‬ ‫ﻟﻠﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﺴﻴﺎﺣﻲ‪.‬‬

‫ﻣﻌﺪل أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ‪2025‬‬ ‫ﺗﺸﻬﺪ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺗﺒﺎﻳﻨًﺎ ﻳﺘﻮﻗﻒ ﻋﻠﻰ ﻋﺪة ﻋﻮاﻣﻞ ﻣﻦ ﺑﻴﻨﻬﺎ اﻟﻤﻮﻗﻊ‪،‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ‪ ،‬واﻟﺘﺠﻬﲒات‪ .‬وﻣﻊ اﻟﺘﻮﻗﻌﺎت ﺑﻨﻤﻮ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري اﻟﱰﻛﻲ ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ‪،2025‬‬ ‫ﻳﺘﻮﻗﻊ اﻟﺨﱪاء زﻳﺎدة ﻓﻲ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ‪ ،‬ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ واﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ‪.‬‬ ‫ُﻳﻮﴅ داﺋﻤًﺎ ﺑﺈﺟﺮاء دراﺳﺔ ﺟﺪوى ﻗﺒﻞ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻟﻀﻤﺎن ﺗﺤﻘﻴﻖ أﻗﴡ اﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺴﻮق اﻟﻤﺘﻐﲑة‪.‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﻳﻌﺘﱪ ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻣﻴﴪة ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﺑﻔﻀﻞ اﻟﺘﴩﻳﻌﺎت اﻟﺪاﻋﻤﺔ‪ .‬ﺗﺸﻤﻞ‬ ‫ﺧﻄﻮات اﻟﴩاء‪:‬‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ‪ُ :‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﺎﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺛﻮق ﻳﻘﻮم ﺑﻌﺮض‬ ‫ﺧﻴﺎرات ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ‪.‬‬ ‫ﻓﺤﺺ اﻟﻌﻘﺎر ﻗﺎﻧﻮﻧﻴًﺎ‪ :‬اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺧﻠﻮ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ أي ﻧﺰاﻋﺎت ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ أو ﻣﺴﺘﺤﻘﺎت‬ ‫ﻣﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻗﻢ اﻟﴬﻳﱯ‪ :‬وﻫﻮ ﺧﻄﻮة أﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﺘﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬ ‫ﻓﺘﺢ ﺣﺴﺎب ﻣﴫﻓﻲ ﺗﺮﻛﻲ‪ :‬ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺪﻓﻊ وﺗﺤﻮﻳﻞ اﻷﻣﻮال ﻣﻦ اﻟﺨﺎرج‪.‬‬ ‫إﺑﺮام ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪ :‬ﻳﻮﺛﻖ اﻟﻌﻘﺪ ﺑﲔ اﻟﺒﺎﺋﻊ واﻟﻤﺸﱰي وﻳﺘﻢ ﺗﺜﺒﻴﺘﻪ ﻟﺪى ﻛﺎﺗﺐ اﻟﻌﺪل‪.‬‬ ‫ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﻄﻠﺐ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺻﻚ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ )اﻟﻄﺎﺑﻮ( اﻟﺬي ﻳﻌﺘﱪ اﻟﻮﺛﻴﻘﺔ اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻟﺘﻤﻠﻚ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬

‫أﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﻔﻠﻞ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ ﺗﺮﻛﻴﺎ واﺣﺪة ﻣﻦ أﻛﱶ اﻟﻮﺟﻬﺎت اﻟﺠﺎذﺑﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﲔ ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ أﻧﺤﺎء‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫اﻟﻌﺎﻟﻢ‪ ،‬وذﻟﻚ ﺑﻔﻀﻞ اﻗﺘﺼﺎدﻫﺎ اﻟﻤﺘﻨﺎﻣﻲ وﻣﻮﻗﻌﻬﺎ اﻟﺠﻐﺮاﻓﻲ اﻟﻤﻤﲒ‪ .‬ﻫﻨﺎك اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ‪ ،‬ﻣﺜﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺑﻮدروم اﻟﱵ ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺠﻤﺎﻟﻬﺎ‬ ‫اﻟﻄﺒﻴﻌﻲ وﺷﻮاﻃﺌﻬﺎ اﻟﺨﻼﺑﺔ‪ ،‬وﻣﺪﻳﻨﺔ أﻧﻄﺎﻟﻴﺎ اﻟﱵ ﺗﻌﺘﱪ وﺟﻬﺔ ﺳﻴﺎﺣﻴﺔ ﻣﻔﻀﻠﺔ ﺑﻔﻀﻞ‬ ‫ﻣﻨﺎﺧﻬﺎ اﻟﻤﻌﺘﺪل وﻣﻌﺎﻟﻤﻬﺎ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﺗﻌﺪ ﻣﻨﻄﻘﺔ إﺳﻄﻨﺒﻮل اﻟﻜﱪى واﺣﺪة ﻣﻦ أﺑﺮز‬ ‫اﻟﻮﺟﻬﺎت ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻔﺎﺧﺮة‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﺘﻴﺢ ﻓﺮًﺻﺎ ﻣﻤﲒة ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﺒﺎﺣﺜﲔ ﻋﻦ‬ ‫اﻟﻌﻮاﺋﺪ اﻟﻜﺒﲑة ﻧﺘﻴﺠﺔ اﻟﻄﻠﺐ اﻟ ﺗﻔﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ واﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻣﲒات اﻹﻗﺎﻣﺔ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﺗﻌﺪ اﻹﻗﺎﻣﺔ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﻤﲒة ﺗﺘﺠﺎوز ﻣﺠﺮد اﻟﺴﻜﻦ إﻟﻰ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ‬ ‫واﻻﺳﺘﻤﺘﺎع ﺑﺄﻧﻤﺎط اﻟﺤﻴﺎة اﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ‪ .‬ﻓﺎﻟﻔﻠﻞ ﻏﺎﻟًﺒﺎ ﻣﺎ ﺗﻜﻮن ﻣﺠﻬﺰة ﺑﺄﺣﺪث وﺳﺎﺋﻞ‬ ‫اﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ اﻟﻌﴫﻳﺔ ﻣﺜﻞ ﺣﻤﺎﻣﺎت اﻟﺴﺒﺎﺣﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ واﻟﺤﺪاﺋﻖ اﻟﻮاﺳﻌﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺘﻴﺢ ﻟﻠﺴﻜﺎن‬ ‫ﻓﺮﺻﺔ اﻻﺳﱰﺧﺎء اﻟﺘﺎم‪ .‬ﻛﻤﺎ ﺗﺘﻤﲒ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﺘﻮاﻓﺮﻫﺎ ﻓﻲ ﻣﻮاﻗﻊ ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ ﻣﺘﻤﲒة‬ ‫ﺗﻮﻓﺮ ﻣﻨﺎﻇﺮ ﺧﻼﺑﺔ وإﻃﻼﻻت ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺤﺮ‪ .‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﻘﻴﻤﲔ ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ‬ ‫ﺧﺼﻮﺻﻴﺔ أﻋﻠﻰ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺴﻜﻦ ﻓﻲ اﻟﺸﻘﻖ‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻣﻌﻴﺸﻴﺔ أوﺳﻊ‬ ‫ﺗﻨﺎﺳﺐ اﻟﻌﺎﺋﻼت اﻟﻜﺒﲑة‪.‬‬

‫اﻛﺘﺴﺎب اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﱪ ﺑﺮاﻣﺞ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻼد‪ .‬ﻳﻌﺪ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﺑﻘﻴﻤﺔ ﺗﺘﺠﺎوز ﻗﻴﻤﺔ ﻣﺤﺪدة ﻣﻦ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‬ ‫إﺣﺪى اﻟﻄﺮق اﻷﻛﱶ ﺷﻴﻮًﻋﺎ ﻻﻛﺘﺴﺎب اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‪ .‬ﻳﺸﱰط أن ﻳﺤﺘﻔﻆ اﻟﻤﺸﱰي ﺑﺎﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ ﻟﻤﺪة ﺛﻼث ﺳﻨﻮات ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‪ .‬ﺗﺸﻤﻞ ﻓﻮاﺋﺪ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‬ ‫ﺣﺮﻳﺔ اﻟﺴﻔﺮ إﻟﻰ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺒﻠﺪان ﺑﺘﺄﺷﲑة دﺧﻮل ﻣﻴﴪة‪ ،‬وﺧﺪﻣﺎت ﺗﻌﻠﻴﻤﻴﺔ وﺻﺤﻴﺔ‬ ‫ﻣﻤﺎﺛﻠﺔ ﻟﻠﻤﻮاﻃﻨﲔ اﻷﺗﺮاك‪.‬‬

‫اﻟﺘﻔﺮﻳﻖ ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ وﺷﻘﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﻳﻌﺘﱪ اﻟﻘﺮار ﺑﲔ اﺧﺘﻴﺎر ﴍاء ﻓﻴﻼ أو ﺷﻘﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻗﺮاًرا ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﻤﺸﱰي‬ ‫وأﻫﺪاﻓﻪ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ واﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‪ .‬اﻟﻔﻠﻞ ﻋﺎدًة ﻣﺎ ﺗﻮﻓﺮ ﻣﺴﺎﺣﺎت أوﺳﻊ وﺧﺼﻮﺻﻴﺔ أﻛﱶ‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﺑﺎﻟﻤﻘﺎرﻧﺔ ﻣﻊ اﻟﺸﻘﻖ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت اﻟﻜﺒﲑة أو اﻷﻓﺮاد اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻔﻀﻠﻮن‬ ‫اﻟﻔﺮاغ واﻟﻬﺪوء‪ .‬ﻓﻲ اﻟﻤﻘﺎﺑﻞ‪ ،‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﺸﻘﻖ ﺳﻬﻮﻟﺔ اﻟﻮﺻﻮل إﻟﻰ اﻟ اﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ‬ ‫واﻟﺨﺪﻣﺎت‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻛﻮﻧﻬﺎ ﻏﺎﻟًﺒﺎ أﻛﱶ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ‪ .‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻤﺸﱰي أن ﻳﻀﻊ ﻓﻲ اﻋﺘﺒﺎره ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻌﻘﺎر‪ ،‬ﻓﺄﺣﻴﺎﻧﺎ ﺗﻜﻮن اﻟﺸﻘﻖ ﻓﻲ وﺳﻂ اﻟﻤﺪن أﻛﱶ‬ ‫ﻣﻼءﻣﺔ ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﻓﻲ اﻷﻃﺮاف‪.‬‬

‫إرﺷﺎدات أﺳﺎﺳﻴﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﻳﻘﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻋﺐء اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﺠﻴﺪ ﻗﺒﻞ اﻟﴩوع ﻓﻲ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء اﻟﻔﻴﻼ‬ ‫ﻟﻀﻤﺎن اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻟﺼﺤﻴﺢ‪ُ .‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﺎﻻﻟﱱام ﺑﺎﻟﺘﻮﺟﻴﻬﺎت اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ اﻟﺪﻗﻴﻖ ﻋﻦ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﺤﻠﻲ‪ ،‬وﻓﻬﻢ ﺗﻮﺟﻬﺎت اﻷﺳﻌﺎر واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺻﺤﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻷوراق اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر اﻟﻤﻌﺪ ﻟﻠﴩاء‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻣﻊ وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎرات ﻣﻮﺛﻮق ﺑﻪ ﻟﻤﺎ ﻟﻪ ﻣﻦ ﺧﱪة واﻃﻼع ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻮق اﻟﻤﺤﻠﻲ‪.‬‬ ‫ﻓﺤﺺ اﻟﻔﻴﻼ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺎﻣﻞ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻣﺨﺘﺼﲔ ﻟﻠﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺟﻮدة اﻟﺒﻨﺎء وﻋﺪم وﺟﻮد أي‬ ‫ﻣﺸﺎﻛﻞ ﺧﻔﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻐﺮض ﻣﻦ اﻟﴩاء ﺑﺪﻗﺔ‪ ،‬ﺳﻮاء ﻛﺎن ﻟﻠﺴﻜﻦ أو اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪ ،‬ﻟﺘﻮﺟﻴﻪ ﻋﻤﻠﻴﺎت‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ ﺑﺸﻜﻞ ﻓﻌﺎل‪.‬‬ ‫اﺗﺒﺎع ﻫﺬه اﻹرﺷﺎدات ﻳﺴﺎﻫﻢ ﻓﻲ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار اﺳﺘﺜﻤﺎري آﻣﻦ وﻣﺮﺑﺢ وﺿﻤﺎن اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬ ‫أﻓﻀﻞ ﻗﻴﻤﺔ ﻣﻘﺎﺑﻞ اﻟﻤﺎل اﻟﻤﺴﺘﺜ ة‪.‬‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬