فلل اسطنبول - تكلفة شراء فيلا في تركيا

‫ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ‪ -‬ﺗﻜﻠﻔﺔ‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ اﻟﺨﻴﺎر اﻷﻣﺜﻞ ﻟﻤﻦ ﻳﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﺣﻴﺎة ﻣﱰﻓﺔ واﺳﺘﺜﻤﺎر ﻧﺎﺟﺢ ﻓﻲ آٍن واﺣﺪ‪ .‬ﻣﻦ‬ ‫ﺑﲔ اﻷﺳﺒﺎب اﻟﱵ ﺗﺠﻌﻞ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻣﺘﻤﲒة ﻫﻲ اﻷﻧﻮاع اﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ‪ ،‬اﻷﺳﻌﺎر اﻟﺠﺬاﺑﺔ‪،‬‬ ‫واﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ اﻟﱵ ُﺗﻌﺘﱪ اﻷﻛﱶ ﻣﻼءﻣﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‪ .‬اﻛﺘﺸﻒ ﻛﻴﻒ ﻳﻤﻜﻨﻚ‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍاء ﻓﻴﻼ‪ ،‬وﻣﺎ ﻫﻲ اﻟﺨﻄﻮات واﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﺤﻴﻮﻳﺔ‬ ‫ﻟﻀﻤﺎن ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء ﻧﺎﺟﺤﺔ وﻣﺜ ة‪.‬‬

‫ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻣﺎ ﻫﻲ ﻣﻤﲒات ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ؟‬ ‫ُﺗﻌﺘﱪ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ واﺣﺪة ﻣﻦ أﺑﺮز ﺧﻴﺎرات اﻟﺴﻜﻦ اﻟﻔﺎﺧﺮة‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﻮﻓﺮ ﻟﻠﻤﻘﻴﻤﲔ‬ ‫ﻣﺴﺘﻮى ﻋﺎٍل ﻣﻦ اﻟﺮاﺣﺔ واﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ .‬ﺗﺘﻤﲒ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﺑﺘﺼﻤﻴﻤﺎﺗﻬﺎ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻌﴫﻳﺔ واﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ اﻟﱵ ﺗﺘﻨﻮع ﺑﲔ اﻟﻜﻼﺳﻴﻜﻲ واﻟﻌﴫي‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻨﺎﺳﺐ ﻛﺎﻓﺔ اﻷذواق‪.‬‬ ‫ﺗﻘﻊ ﻣﻌﻈﻢ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﺈﻃﻼﻻت ﺧﻼﺑﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺤﺮ أو اﻟﻄﺒﻴﻌﺔ‪،‬‬ ‫ﻣﻊ ﺗﻮﻓﲑ ﻛﺎﻓﺔ اﻟ اﻓﻖ ﻣﻦ ﺣﻤﺎﻣﺎت اﻟﺴﺒﺎﺣﺔ واﻟﺤﺪاﺋﻖ اﻟﺨﺎﺻﺔ‪.‬‬

‫أﺳﺒﺎب اﺧﺘﻴﺎر ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻛﻮﺟﻬﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ‬ ‫ﻳﻤﻴﻞ اﻟﻜﺜﲑون ﻻﺧﺘﻴﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻧﻈًﺮا ﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ واﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﺗﺠﻌﻠﻬﺎ‬ ‫ﺗﺴﺘﺤﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪ .‬ﻓﺘﻜﻠﻔﺔ اﻟﻤﻌﻴﺸﺔ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ‪ ،‬اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻟﻤﺴﺘﻘﺮ‪ ،‬اﻟﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‬ ‫اﻟﻜﺒﲑة‪ ،‬واﻷﻫﻢ ﻣﻦ ذﻟﻚ اﻟﺒﻴﺌﺔ اﻵﻣﻨﺔ واﻟﻤﺴﺘﻘﺮة ﻛﺎﻧﺖ ﻛﻠﻬﺎ أﺳﺒﺎًﺑﺎ ﺟﻌﻠﺖ ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫اﻟﱰﻛﻴﺔ ﺧﻴﺎًرا ﻣﻐﺮًﻳﺎ‪ .‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺗﺘﻤﲒ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ ﺗﺴﻬﻴﻼت ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬ ‫ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻌﺰز ﺟﺎذﺑﻴﺘﻬﺎ ﻛﻮﺟﻬﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ واﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‪.‬‬

‫ﺗﺸﻜﻴﻠﺔ واﺳﻌﺔ ﻣﻦ أﻧﻮاع اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﺗﻘﺪم ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ أﻧﻮاع اﻟﻔﻠﻞ اﻟﱵ ﺗﻨﺎﺳﺐ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت‬ ‫واﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت‪ .‬ﺗﺸﻤﻞ ﻫﺬه اﻷﻧﻮاع اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺴﺘﻘﻠﺔ‪ ،‬واﻟﻔﻠﻞ اﻟﺘﻮأﻣﻴﺔ‪ ،‬واﻟﻔﻠﻞ ﺿﻤﻦ‬ ‫اﻟﻤﺠﻤﻌﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻤﺠﻬﺰة ﺑ اﻓﻖ إﺿﺎﻓﻴﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﻨﻮادي اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ وﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﻠﻌﺐ‬ ‫ﻟﻸﻃﻔﺎل‪ .‬ﻛﻞ ﻧﻮع ﻳﻘﺪم ﻣﲒاﺗﻪ اﻟﺨﺎﺻﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺴﻤﺢ ﻟﻠﻤﺸﱰي ﺑﺎﺧﺘﻴﺎر ﻣﺎ ﻳﻨﺎﺳﺒﻪ ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻣﲒاﻧﻴﺘﻪ واﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻪ‪.‬‬

‫ﺗﻮﻗﻌﺎت أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻌﺎم ‪2025‬‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﺴﺘ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻓﻲ اﻻرﺗﻔﺎع ﺧﻼل اﻟﺴﻨﻮات اﻟﻘﺎدﻣﺔ‪ ،‬ﻧﻈًﺮا‬ ‫ﻟﻠﻄﻠﺐ اﻟﻤﱱاﻳﺪ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎرات‪ .‬ﺗﺸﲑ اﻟﺪراﺳﺎت إﻟﻰ أن اﻷﺳﻌﺎر ﻗﺪ ﺗﺸﻬﺪ زﻳﺎدة ﻧﺘﻴﺠﺔ‬ ‫اﻟﺘﺤﺴﻴﻨﺎت اﻟﻤﺴﺘ ة ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ واﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻜﱪى اﻟﱵ ﺗﻨﻔﺬﻫﺎ اﻟﺪوﻟﺔ‪ .‬ﻟﻜﻦ‬ ‫ﻣﻊ ذﻟﻚ‪ ،‬ﻣﺎ زاﻟﺖ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺗﻘﺪم أﺳﻌﺎرًا ﺗﻨﺎﻓﺴﻴﺔ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺪول أوروﺑﺎ اﻟﻐﺮﺑﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﺟﺎذﺑﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ‪.‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻛﻤﻐﱰب‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ أﺻﺒﺢ أﺳﻬﻞ ﻣﻦ أي وﻗﺖ ﻣﴣ ﺑﻔﻀﻞ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت‬ ‫اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ‪ .‬ﺗﺘﻀﻤﻦ ﺧﻄﻮات اﻟﴩاء اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ‪:‬‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﺑﻮاﺳﻄﺔ وﻛﺎﻻت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻌﺘﻤﺪة‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﻠﻔﻴﻼ‪.‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﻗﻢ ﻣﺼﻠﺤﺔ اﻟﴬاﺋﺐ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‪.‬‬ ‫ﻓﺘﺢ ﺣﺴﺎب ﻣﴫﻓﻲ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻠﺘﺤﻮﻳﻼت اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺪ اﻟﴩاء ﺑﺸﻜﻞ رﺳﻤﻲ‪.‬‬ ‫ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮات ﺗﺴﺎﻋﺪ ﻓﻲ ﺗﺒﺴﻴﻂ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء وﺿﻤﺎن ﺣﻘﻮق اﻟﻤﺸﱰي ﻛﻤﺴﺘﺜ‬ ‫أﺟﻨﱯ‪.‬‬

‫أﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ ﺗﺮﻛﻴﺎ وﺟﻬﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﺒﺎﺣﺜﲔ ﻋﻦ ﻋﺎﺋﺪات ﺟﻴﺪة‬ ‫ﻣﻦ ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات‪ .‬ﺗﻌﺪ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻣﺜﻞ إﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬أﻧﻄﺎﻟﻴﺎ‪ ،‬ﺑﻮدروم‪ ،‬وﻳﺎﻟﻮﻓﺎ ﻣﻦ ﺑﲔ أﻓﻀﻞ‬ ‫اﻷﻣﺎﻛﻦ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ‪ .‬ﺗﺘﻤﺘﻊ ﻫﺬه اﻟﻤﺪن ﺑﻤﻮاﻗﻊ اﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ وﻗﺮﺑﻬﺎ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‪ ،‬اﻟﻤﺪن اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ‪ ،‬واﻟﻤﻄﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫اﻟﻌﻘﺎري‪ .‬ﻋﻨﺪ اﻟﻨﻈﺮ إﻟﻰ اﻟﻌﺎﺋﺪ ﻋﻠﻰ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪ ،‬ﺗﻮﻓﺮ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻓﺮﺻًﺎ واﻋﺪة‬ ‫ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﺰداد اﻟﻄﻠﺐ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﻠﺤﻮظ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ ﻫﺬه اﻷﻣﺎﻛﻦ ﻣﻤﺎ‬ ‫ﻳﺆدي ﻻرﺗﻔﺎع ﻗﻴﻤﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻣﻊ ﻣﺮور اﻟﻮﻗﺖ‪.‬‬

‫ﻣﻤﲒات اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻳﻮﻓﺮ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ واﺳﻌﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﻤﲒات اﻟﱵ ﺗﺠﻌﻞ ﻣﻦ اﻹﻗﺎﻣﺔ‬ ‫ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﺮﻳﺤﺔ وﻣﻤﺘﻌﺔ‪ .‬ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻔﻠﻞ ﻣﺴﺎﺣﺎت واﺳﻌﺔ وﺣﺪاﺋﻖ ﺧﺎﺻﺔ ﺗﺘﻴﺢ ﻟﻸﻓﺮاد‬ ‫اﻻﺳﺘﻤﺘﺎع ﺑﺎﻟﺤﻴﺎة ﻓﻲ ﻣﻜﺎن ﻫﺎدئ وآﻣﻦ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﺗﻘﺪم ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﻌﻴﺸﻴﺔ ﻓﺎﺧﺮة ﺑﻔﻀﻞ‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻟﻌﴫﻳﺔ واﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ اﻟﻮاﺳﻌﺔ‪ .‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ‪ ،‬ﻓﺈن اﻟﺤﻴﺎة ﻓﻲ‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺗﻮﻓﺮ اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ واﻟﺮاﺣﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﺘﻮﻓﺮ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺨﺪﻣﺎت واﻟﺒﲎ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻼزﻣﺔ‬ ‫ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ‪ .‬وﻣﻦ ﺑﲔ اﻟ اﻳﺎ اﻷﺧﺮى‪:‬‬ ‫اﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻟﺸﻮاﻃﺊ واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ اﻟﺸﻬﲑ‪.‬‬ ‫إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺘﻤﺘﻊ ﺑﻤﻨﺎﻇﺮ اﻟﺠﺒﺎل أو اﻟﺒﺤﺮ اﻟﺨﻼﺑﺔ‪.‬‬ ‫وﺟﻮد ﻣﺴﺎﺑﺢ ﺧﺎﺻﺔ وﻧﻮادي ﺻﺤﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ‪.‬‬

‫اﻟﻔﺮق ﺑﲔ ﴍاء ﻓﻴﻼ وﺷﻘﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫اﺧﺘﻴﺎر اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻴﻼ أو ﺷﻘﺔ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ ﺗﻔﻀﻴﻼت اﻟﻤﺴﺘﺜ وأﻫﺪاﻓﻪ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ ﻏﺎﻟﺒًﺎ ﻣﺎ ﺗﻮﻓﺮ ﻣﺴﺎﺣﺎت أوﺳﻊ وﺧﺼﻮﺻﻴﺔ أﻛﱪ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﺸﻘﻖ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﺧﻴﺎرًا‬ ‫ﻣﻔﻀًﻼ ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت أو اﻷﻓﺮاد اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺒﺤﺜﻮن ﻋﻦ اﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ واﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ .‬ﻣﻦ ﻧﺎﺣﻴﺔ أﺧﺮى‪،‬‬ ‫اﻟﺸﻘﻖ ﻗﺪ ﺗﻜﻮن اﻟﺨﻴﺎر اﻟﻤﺜﺎﻟﻲ ﻟﻤﻦ ﻳﺒﺤﺜﻮن ﻋﻦ ﻣﻮﻗﻊ ﻣﺮﻛﺰي ﻓﻲ اﻟﻤﺪن ﺑﺘﻜﻠﻔﺔ أﻗﻞ‬ ‫ﻧﺴﺒﻴًﺎ‪ .‬ﻛﻤﺎ أن إدارة وﺻﻴﺎﻧﺔ اﻟﺸﻘﻖ ﺗﻜﻮن أﺳﻬﻞ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻸﻓﺮاد اﻟﺬﻳﻦ ﻻ ﻳﻘﻴﻤﻮن ﻓﻲ‬ ‫ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺑﺼﻮرة داﺋﻤﺔ‪ ،‬وذﻟﻚ ﺑﺴﺒﺐ وﺟﻮد ﴍﻛﺎت إدارة اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﱵ ﺗﻬﺘﻢ ﺑﺎﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‬ ‫واﻟﺨﺪﻣﺎت ﺑﺸﻜﻞ دوري‪.‬‬

‫ﺧﻄﻮات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻳﺘﻄﻠﺐ اﺗﺒﺎع ﺧﻄﻮات ﻣﺤﺪدة ﻟﻀﻤﺎن ﺳﲑ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﺑﻨﺠﺎح وﺳﻼﺳﺔ‪.‬‬ ‫أوًﻻ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ وﻓﻘًﺎ ﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻪ وﻣﲒاﻧﻴﺘﻪ‪ .‬ﺑﻌﺪ‬ ‫اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‪ ،‬ﺗﺄﺗﻲ ﻣﺮﺣﻠﺔ اﻟﺒﺤﺚ واﻟﻮﺻﻮل إﻟﻰ اﻟﻌﻘﺎر اﻟ ﻏﻮب ﻓﻴﻪ ﻣﻦ ﺧﻼل وﻛﻴﻞ‬ ‫أو ﴍﻛﺔ ﻋﻘﺎرات ﻣﻮﺛﻮﻗﺔ‪ .‬ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ‪ ،‬ﻳﺠﺐ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ‬ ‫ﻋﺪم وﺟﻮد أي ﻋﻮاﻗﺐ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر‪ .‬ﻋﻨﺪ اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻔﻴﻼ‪ُ ،‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﺎﻟﺘﻔﺎوض ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺴﻌﺮ وإﺟﺮاء ﻋﻘﺪ ﴍاء ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ‪ .‬أﺧﲑًا‪ ،‬ﻳﺘﻌﲔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺜ اﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬ ‫ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻹﺗﻤﺎم ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻣﻬﻤﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻗﺒﻞ اﻟﻤﴤ ﻗﺪﻣًﺎ ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ﻋﺪة‬ ‫ﺟﻮاﻧﺐ ﻟﻀﻤﺎن اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﻣﺪروس وﺻﺎﺋﺐ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﻔﺤﺺ ﻋﻘﺎري ﺷﺎﻣﻞ ﻟﻠﺘﺄﻛﺪ‬ ‫ﻣﻦ ﺳﻼﻣﺔ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ واﻟ اﻓﻖ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر‪ُ .‬ﻳﻨﺼﺢ أﻳﻀًﺎ ﺑﺎﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ وﻛﻴﻞ‬ ‫ﻋﻘﺎري ﻣﻌﺮوف وذو ﺧﱪة ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﴬوري اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ وأن ﺗﻜﻮن ﻣﻜﺘﻤﻠﺔ وﺧﺎﻟﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺎﻛﻞ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﺘﻔﻜﲑ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻤﺤﺎٍم ﻟﻀﻤﺎن ﺣﻤﺎﻳﺔ ﻣﺼﺎﻟﺤﻬﻢ أﺛﻨﺎء ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء‪.‬‬ ‫أﺧﲑًا‪ُ ،‬ﻳﻮﴅ ﺑﺘﺤﺪﻳﺪ ﺧﻄﺔ ﻣﺎﻟﻴﺔ واﺿﺤﺔ ﺗﺄﺧﺬ ﻓﻲ اﻻﻋﺘﺒﺎر ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﺘﻀﻤﻨﺔ ﻓﻲ‬ ‫ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء‪ ،‬ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ اﻟﴬاﺋﺐ واﻟﺮﺳﻮم اﻟﻤﺘﻨﻮﻋﺔ‪.‬‬

‫ﻓﻠﻞ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬