شراء فيلا في اسطنبول مع إمكانية إعادة البيع بسعر أعلى

‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻣﻊ إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ إﻋﺎدة اﻟﺒﻴﻊ‬ ‫ﺑﺴﻌﺮ أﻋﻠﻰ‬ ‫ﻫﻞ ﺗﻔﻜﺮ ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل؟ اﻓﺘﺢ أﺑﻮاب ﻋﺎﺻﻤﺔ اﻟﺴﺤﺮ واﻟﺠﻤﺎل واﻗﱰب ﻣﻦ‬ ‫ﺗﺠﺮﺑﺔ ﺣﻴﺎة ﻣﻤﲒة‪ .‬اﻛﺘﺸﻒ أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻔﻠﻞ وأﺳﻌﺎرﻫﺎ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻟﻌﺎم‬ ‫‪ ،2025‬واﺳﺘﻔﺪ ﻣﻦ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﺬﻫﺒﻴﺔ ﻟﺘﺠﻨﺐ أي ﻋﺮاﻗﻴﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ .‬ﺗﻤﺘﻊ ﺑﻔﺮﺻﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﻣﻤﺘﺎزة‪ ،‬ورﺑﻤﺎ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﱪ ﴍاﺋﻬﺎ ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ اﺧﺘﻴﺎر أﻓﻀﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﺳﻄﻨﺒﻮل واﺣﺪة ﻣﻦ أﻛﱶ اﻟﻤﺪن ﺟﺬًﺑﺎ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﲔ ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ‪ ،‬وذﻟﻚ‬ ‫ﺑﻔﻀﻞ ﺗﺮﻛﻴﺒﺘﻬﺎ اﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ اﻟﻔﺮﻳﺪة وﻣﻮﻗﻌﻬﺎ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻲ‪ .‬ﻋﻨﺪ اﻟﺘﻔﻜﲑ ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻣﻦ اﻟﴬوري اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ اﻟﱵ ﺗﺘﻮاﻓﻖ ﻣﻊ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻚ‬ ‫وأﻫﺪاﻓﻚ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‪ .‬ﺑﲔ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺨﺘﻠﻄﺔ ﺑﱰاﺛﻬﺎ اﻟﻌﺮﻳﻖ ﻣﺜﻞ ﺑﺎﺷﺎك ﺷﻬﲑ إﻟﻰ‬ ‫ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺑﻮﺗﻴﻚ ﺣﺪﻳﺜﺔ ﻣﺜﻞ ﺷﻴﺸﻠﻲ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ ﻗﻴﺎس ﻗﻴﻤﺔ ﻛﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ‬ ‫وﻣﺪى ﻣﻼءﻣﺘﻬﺎ ﻟﻬﻢ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﴬوري أﻳًﻀﺎ ﻣﺮاﺟﻌﺔ ﺧﻄﻂ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ‬ ‫ﻟﺘﻠﻚ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ واﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ ﻫﺬه اﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻧﻈﺮة ﻋﻠﻰ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻟﻌﺎم ‪2025‬‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﺴﺘ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻓﻲ اﻻرﺗﻔﺎع ﻣﻊ ﺣﻠﻮل ﻋﺎم ‪،2025‬‬ ‫وذﻟﻚ ﻧﺘﻴﺠﺔ ﻟﻠﻄﻠﺐ اﻟﻤﱱاﻳﺪ ﺧﺼﻮًﺻﺎ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ‪ .‬ﺗﺤﻤﻞ ﻫﺬه اﻟﺰﻳﺎدة‬ ‫ﻓﻲ اﻷﺳﻌﺎر اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻟﻤﺴﺎﻫﻤﺔ‪ ،‬ﻣﻨﻬﺎ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﺤﴬﻳﺔ اﻟﻤﺴﺘﺪاﻣﺔ اﻟﱵ‬ ‫ﺗﺸﻬﺪﻫﺎ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ واﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻜﱪى اﻟﱵ ﻳﺘﻢ ﺗﻨﻔﻴﺬﻫﺎ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ أن ﻳﻜﻮن اﻟﻤﺸﱰون‬ ‫واﻋﻴﲔ ﻟﺘﻘﻠﺒﺎت اﻟﺴﻮق وﻳﻘﻮﻣﻮن ﺑﺈﺟﺮاء دراﺳﺎت ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﺴﻮق واﻻﺗﺠﺎﻫﺎت‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻟﺘﺤﺪﻳﺪ اﻟﺴﻌﺮ اﻟﻌﺎدل اﻟﺬي ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ إﻣﻜﺎﻧﻴﺎﺗﻬﻢ واﺳﺘﺜﻤﺎراﺗﻬﻢ‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ‪.‬‬

‫أﻫﻢ ﻣﻤﲒات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻛﻤﺴﺘﺜ‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻳﻮﻓﺮ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟ اﻳﺎ اﻟﻜﺒﲑة ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‪ .‬أوًﻻ‪ ،‬ﺗﻘّﺪم‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﺰاﻳﺎ ﴐﻳﺒﻴﺔ ﺟﺬاﺑﺔ ﺗﺠﻌﻠﻬﺎ ﻣﻮﻗًﻌﺎ ﻣﺜﺎﻟًﻴﺎ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‪ .‬ﺛﺎﻧًﻴﺎ‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‬ ‫اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ اﻟﺴﻮق اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ اﻟﻤﺘﻨﺎﻣﻴﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﺸﻬﺪ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ زﻳﺎرة ﻣﻼﻳﲔ اﻟﺴﻴﺎح‬ ‫ﺳﻨﻮًﻳﺎ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺰﻳﺪ ﻣﻦ ﻓﺮص ﺗﺄﺟﲑ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻔﺎﺧﺮة‪ .‬إﻟﻴﻚ ﺑﻌﺾ اﻟ اﻳﺎ اﻷﺧﺮى‪:‬‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ دﺧﻞ إﻳﺠﺎري ﻣﺠٍﺰ‪.‬‬ ‫زﻳﺎدة ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻤﻤﺘﻠﻜﺎت ﺑ ور اﻟﻮﻗﺖ ﻣﻊ ﻧﻤﻮ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬ ‫اﻹﻣﻜﺎﻧﺎت اﻟﻜﺒﲑة ﻹﻋﺎدة اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺄﺳﻌﺎر ﻣﺮﺑﺤﺔ‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻻ ﻏﲎ ﻋﻨﻬﺎ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﺠﻴﺪ ﻫﻮ ﻣﻔﺘﺎح اﻟﴩاء اﻟﻨﺎﺟﺢ ﻟﻠﻔﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ُ .‬ﻳﻮﴅ ﺑﺎﻟﺘﻔﻜﲑ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻌﻮاﻣﻞ ﻗﺒﻞ اﻹﻗﺪام ﻋﻠﻰ ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮة‪ .‬ﺑﺪاﻳًﺔ‪ ،‬ﻳﺠﺐ اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻟﻮﺿﻊ‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎر وﻣﻌﺮﻓﺔ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ واﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪ .‬اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺰﻳﺎرة ﻣﻴﺪاﻧﻴﺔ‬ ‫وﻣﻘﺎﺑﻠﺔ اﻟﺠﲑان اﻟﻤﺤﻠﻴﲔ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻌﻄﻴﻚ ﻓﻜﺮة أوﺿﺢ ﻋﻦ اﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ وﻧﻮﻋﻴﺔ‬ ‫اﻟﺤﻴﺎة ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‪ .‬ﻋﻼوة ﻋﻠﻰ ذﻟﻚ‪ُ ،‬ﻳﻔّﻀﻞ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﺳﺘﺸﺎرة ﻣﻬﻨﻴﺔ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ‬ ‫ﺧﱪاء ﻋﻘﺎرﻳﲔ ﻣﻌﺘﻤﺪﻳﻦ ﻟﺘﺠﻨﺐ اﻟﻤﺨﺎﻃﺮ اﻟﻤﺤﺘﻤﻠﺔ وﺿﻤﺎن اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻟﺼﺤﻴﺢ‪.‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ اﻟﺴﲑ ﻓﻲ ﺧﻄﻮات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻛﺴﺎﺋﺢ أو ﻣﻘﻴﻢ أﺟﻨﱯ ﻗﺪ ﻳﺒﺪو ﻣﻌﻘًﺪا‪ ،‬ﻟﻜﻨﻪ ﻳﺼﺒﺢ أﻣًﺮا ﺑﺴﻴًﻄﺎ‬ ‫ﻋﻨﺪ اﺗﺒﺎع اﻟﺨﻄﻮات اﻟﺼﺤﻴﺤﺔ‪ .‬أوًﻻ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﻓﺘﺢ ﺣﺴﺎب ﺑﻨﻜﻲ ﺗﺮﻛﻲ وﺗﺤﻀﲑ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ‬ ‫اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻛﺠﻮاز اﻟﺴﻔﺮ واﻹﻗﺎﻣﺔ أو رﻗﻢ اﻟﻬﻮﻳﺔ اﻟﱰﻛﻲ إذا ﻛﺎن ﻣﺘﺎًﺣﺎ‪ .‬اﻟﺨﻄﻮة اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬ ‫ﻫﻲ اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ وﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﺑﻤﺴﺎﻋﺪة وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري‬ ‫ﻣﻮﺛﻮق ﺑﻪ‪ .‬ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﺗﻮﻗﻴﻊ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺘﻨﺴﻴﻖ ﻣﻊ ﻣﺤﺎٍم ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻟﻠﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ‬ ‫اﻻﻟﱱام ﺑﻜﺎﻓﺔ اﻟﴩوط اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﴬوري ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻹﺟﺮاءات اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن‬ ‫اﻛﺘﻤﺎل ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء ﺑﻨﺠﺎح‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﴐورﻳﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻋﻨﺪ اﻟﺘﻔﻜﲑ ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻣﻦ اﻟﴬوري اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ﻋﺪة ﻋﻮاﻣﻞ ﻟﻀﻤﺎن‬ ‫اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﻣﺴﺘﻨﲑ‪ .‬إﻟﻴﻚ ﺑﻌﺾ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﱵ ﺗﺴﺎﻋﺪك ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺴﻴﺎق‪:‬‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻤﻜﺜﻒ‪ :‬ﻗﻢ ﺑﺰﻳﺎرة اﻟﻤﻮاﻗﻊ واﺳﺘﻜﺸﺎف ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺘﻌﺪدة ﻟﻔﻬﻢ ﻗﻴﻤﺔ‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺸﻜﻞ أﻓﻀﻞ‪.‬‬ ‫اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻮﺳﻴﻂ ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺛﻮق‪ :‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻮﺳﻴﻂ اﻟﻌﻘﺎري ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻗﻴﻤﺔ‬ ‫وإرﺷﺎدات ﻟﻠﺘﻔﺎوض واﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ اﻷﺳﻌﺎر‪.‬‬ ‫ﻓﺤﺺ اﻟﻨﻘﺎط اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ :‬ﺗﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر ﻟﻠﺘﺤﻘﻖ‬ ‫ﻣﻦ ﴍﻋﻴﺘﻪ وﺧﻠﻮه ﻣﻦ اﻟﺪﻳﻮن أو اﻻﻟﱱاﻣﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‪ :‬اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺟﻮدة اﻟﺒﻨﺎء واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‬ ‫اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﻤﺪارس واﻟﻤﺴﺘﺸﻔﻴﺎت واﻟﻤﻮاﺻﻼت اﻟﻌﺎﻣﺔ‪.‬‬

‫ﻣﺮاﺣﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻗﺪ ﻳﺘﻄﻠﺐ ﺧﻄﻮات ﻣﻌﻴﻨﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺳﲑ‬ ‫اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﺑﺴﻼﺳﺔ‪ .‬إﻟﻴﻚ ﺑﻌﺾ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﱵ ﻳﺠﺐ اﺗﺒﺎﻋﻬﺎ‪:‬‬ ‫‪ .1‬اﻟﺒﺤﺚ واﻟﺘﺨﻄﻴﻂ‪ :‬ﺣﺪد اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻚ وﻣﲒاﻧﻴﺘﻚ واﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ‪.‬‬ ‫‪ .2‬اﻟﺰﻳﺎرة اﻟﺘﻔﻘﺪﻳﺔ‪ :‬ﻗﻢ ﺑﺰﻳﺎرة اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻟﻤﺸﺎﻫﺪة اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﻌﺮوﺿﺔ وﺗﺘﺒﻊ ﻛﻴﻒ ﺗﺘﻐﲑ‬ ‫اﻷﺳﻌﺎر واﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت‪.‬‬ ‫‪ .3‬اﻟﺘﻔﺎوض واﻟﻌﺮض‪ :‬ﺗﻮاﺻﻞ ﻣﻊ اﻟﺒﺎﺋﻌﲔ وﺗﻔﺎوض ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ ﺳﻌﺮ‪.‬‬ ‫‪ .4‬اﻟﺘﺤﻘﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ‪ :‬ﻗﺒﻞ اﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﺗﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺻﺤﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻷوراق اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ ﻣﺤﺎٍم ﻣﺨﺘﺺ‪.‬‬ ‫‪ .5‬اﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‪ :‬اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻧﻘﻞ اﻷﻣﻮال ﺑﺸﻜﻞ آﻣﻦ واﺣﺼﻞ ﻋﻠﻰ ﻓﻮاﺗﲑ‬ ‫واﺳﺘﻼﻣﺎت ﻟﻜﻞ دﻓﻌﺔ‪.‬‬ ‫‪ .6‬إﺗﻤﺎم اﻟﺼﻔﻘﺔ‪ :‬ﺑﻤﺠﺮد اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺨﻄﻮات‪ ،‬ﻗﻢ ﺑﺎﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺪ‬ ‫واﺳﺘﻼم اﻟﻤﻔﺘﺎح‪.‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﱪ ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﺗﻤّﻜﻦ ﻗﻮاﻧﲔ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ اﻷﻓﺮاد ﻣﻦ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات‪ .‬إﻟﻴﻚ ﻛﻴﻔﻴﺔ ﺗﺤﻘﻴﻖ ذﻟﻚ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪:‬‬ ‫‪ .1‬ﻣﻌﺎﻳﲑ اﻟﺘﺄﻫﻞ‪ :‬اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻴﻼ ﺑﻘﻴﻤﺔ ﺗﺼﻞ إﻟﻰ ﻣﺎ ﻻ ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ‪ 400,000‬دوﻻر‬ ‫أﻣﺮﻳﻜﻲ‪.‬‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫‪ .2‬اﻟﺘﻘﺪﻳﻢ‪ :‬ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻃﻠﺐ ﻟﻠﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﱪ اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻣﻊ إﺛﺒﺎت اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‬ ‫وﻣﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟﺪﻓﻊ‪.‬‬ ‫‪ .3‬اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ :‬ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻣﻊ اﻟﻤﺤﺎﻣﲔ اﻟﻤﺨﺘﺼﲔ ﻟﻀﻤﺎن‬ ‫ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻟﴩوط اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪.‬‬ ‫‪ .4‬اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ‪ :‬ﻋﻨﺪ اﺳﺘﻴﻔﺎء ﺟﻤﻴﻊ اﻟﴩوط‪ ،‬ﻳﺘﻢ ﻣﻨﺢ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﺑﺸﻜﻞ رﺳﻤﻲ‪.‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ ﻋﱪ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻳﺘﻴﺢ ﻟﻚ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟ اﻳﺎ ﻣﺜﻞ اﻟﺤﺼﻮل‬ ‫ﻋﻠﻰ ﺣﻘﻮق ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﻤﻞ واﻟﺘﻌﻠﻴﻢ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪.‬‬

‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﻨﻈﺎم اﻷﻗﺴﺎط اﻟ ﻳﺤﺔ‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﺳﻄﻨﺒﻮل وﺟﻬﺔ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﴩاء اﻟﻔﻠﻞ ﺑﻨﻈﺎم اﻷﻗﺴﺎط‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﻘﺪم اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻫﺬا اﻟﻨﻈﺎم ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء‪ .‬إﻟﻴﻚ ﺑﻌﺾ اﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت ﻋﻦ ﻫﺬا‬ ‫اﻟﻨﻈﺎم‪:‬‬ ‫ﺧﻴﺎرات دﻓﻊ ﻣﺮﻧﺔ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ ﺧﻄﻂ دﻓﻊ ﻣﺘﻌﺪدة ﺗﻨﺎﺳﺐ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﻤﻮازﻧﺎت‪.‬‬ ‫ﻋﺪم اﻟﺤﺎﺟﺔ ﻟﺪﻓﻊ اﻟﻤﺒﻠﻎ ﻛﺎﻣًﻼ ﻣﻘﺪﻣًﺎ‪ :‬ﻳﻤﻜﻨﻚ ﺗﻮزﻳﻊ اﻟﺪﻓﻊ ﻋﻠﻰ ﻋﺪة ﺳﻨﻮات‪.‬‬ ‫وﺛﺎﺋﻖ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﺿﺤﺔ‪ :‬ﺗﻀﻤﻦ اﻟﻌﻘﻮد اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ اﻟﺸﻔﺎﻓﻴﺔ وﺗﻮﺿﺢ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﴩوط‬ ‫اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺠﺪول اﻟﺪﻓﻊ‪.‬‬ ‫ﺗﺴﻬﻴﻼت ﺑﻨﻜﻴﺔ‪ :‬ﺗﻌﺎون ﻣﻊ ﺑﻨﻮك ﻣﻌﱰف ﺑﻬﺎ ﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﻗﺮوض ﻣﺪﻋﻮﻣﺔ ﻟﻠﻤﺸﱰﻳﻦ‬ ‫اﻷﺟﺎﻧﺐ‪.‬‬ ‫اﻟﻨﻈﺎم ﺑﻨﻈﺎم اﻷﻗﺴﺎط ﻳﺘﻴﺢ ﻟﻤﻦ ﻻ ﻳﻤﻠﻜﻮن اﻟﻤﺒﻠﻎ اﻹﺟﻤﺎﻟﻲ اﻟﻔﻮري ﻓﺮﺻﺔ ﻻﻣﺘﻼك ﻋﻘﺎر‬ ‫ﻗﻴﻢ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ راﺋﻌﺔ ﻣﺜﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪.‬‬

‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻷﻛﱶ رﺑﺤﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻴ ّﻼت‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫إذا ﻛﻨﺖ ﺗﻔﻜﺮ ﻓﻲ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﻬﺪف ﺗﺤﻘﻴﻖ أرﺑﺎح ﻣﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ‪ ،‬ﻫﻨﺎك‬ ‫ﺑﻌﺾ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﱵ ﺗﱪز ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﺠﺎﻧﺐ ﺑﺴﺒﺐ ارﺗﻔﺎع ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺗﻨﻮع اﻟﺨﻴﺎرات‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ‪:‬‬ ‫ﺑﺎﺷﺎك ﺷﻬﲑ‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺒﻨﻴﺘﻬﺎ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ وﺗﻮاﻓﺮ وﺳﺎﺋﻞ اﻟﻨﻘﻞ واﻟ اﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ‪.‬‬ ‫ﺑﻴﻠﻴﻚ دوزو‪ :‬ﺗﺸﺘﻬﺮ ﺑﺎﻟﻬﺪوء واﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟﻌﴫﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﺷﻴﺸﻠﻲ‪ :‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﺮﻛﺰﻳﺔ ﺗﻌﺪ اﻟﺨﻴﺎر اﻷﻣﺜﻞ ﻟﻤﻦ ﻳﺒﺤﺜﻮن ﻋﻦ اﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ واﻟﻘﺮب ﻣﻦ‬ ‫اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﺤﻴﻮﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﺳﺎرﻳﲑ‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺎﻹﻃﻼﻻت اﻟﺨﻼﺑﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻮﺳﻔﻮر واﻟﻤﻨﺎزل اﻟﻔﺎﺧﺮة‪.‬‬ ‫اﺧﺘﻴﺎر ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻳﺘﻄﻠﺐ دراﺳﺔ ﻣﺴﺘﻔﻴﻀﺔ ﻟﻨﻤﻮ اﻷﺳﻌﺎر واﻟﻄﻠﺐ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻲ‬ ‫ﻟﻀﻤﺎن ﺗﺤﻘﻴﻖ أﻗﴡ اﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻤﻜﻨﺔ‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬