شراء فيلا في اسطنبول تناسب رجال الأعمال والمستثمرين

‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﻨﺎﺳﺐ رﺟﺎل اﻷﻋﻤﺎل‬ ‫واﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‬ ‫إذا ﻛﻨﺖ ﺗﺮﻏﺐ ﻓﻲ دﺧﻮل ﻋﺎﻟﻢ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﺜ أو ﺗﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﻣﲋل ﻓﺨﻢ ﻳﺤﻘﻖ‬ ‫ﻟﻚ اﻟﺮاﺣﺔ واﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ‪ ،‬ﻓﺈن ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻳﻌﺪ ﺧﻴﺎًرا ﻣﺜﺎﻟًﻴﺎ‪ .‬ﻣﻊ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻤﲒة واﻷﺳﻌﺎر اﻟﻤﻨﺎﻓﺴﺔ ﻟﻌﺎم ‪ ،2025‬واﻹﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‬ ‫اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ ،‬ﻧﻘﻮم ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ دﻟﻴﻞ ﺷﺎﻣﻞ ﻳﺘﻨﺎول ﻣﻤﲒات وﺗﺤﺪﻳﺎت ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮة ﺑﻜﻞ اﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻮاﻗﻊ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ُﺗﻌّﺪ اﺳﻄﻨﺒﻮل واﺣﺪة ﻣﻦ أﺑﺮز اﻟﻮﺟﻬﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﺗﻮﻓﺮ ﻓﺮﺻًﺎ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﴩاء‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ ﻣﻮاﻗﻊ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﺗﻠﱯ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻤﺸﱰي اﻟﻤﺨﺘﻠﻒ‪ُ .‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﺎﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻄﻠﺔ‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺤﺮ ﻣﺜﻞ ﺑﻴﻜﻮز وﺳﺎرﻳﲑ‪ ،‬اﻟﻠﺘﲔ ﺗﺤﻈﻴﺎن ﺑﺈﻗﺒﺎل ﻛﺒﲑ ﺑﺴﺒﺐ ﺗﻨﻮع اﻟﻤﻨﺎﻇﺮ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ‬ ‫واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ‪ .‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺗﻌﺘﱪ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺜﻞ ﺑﺸﻜﺘﺎش وأوﺳﻜﻮدار ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ‬ ‫ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت اﻟﺮاﻏﺒﺔ ﻓﻲ ﺑﻴﺌﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ راﻗﻴﺔ وﻗﺮﻳﺒﺔ ﻣﻦ ﻣﺮاﻛﺰ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ُ .‬ﻳﻔﻀﻞ أن ﻳﺄﺧﺬ‬ ‫اﻟﻤﺸﱰي ﺑﻌﲔ اﻻﻋﺘﺒﺎر اﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻛﺎﻟﻤﺪارس واﻟﻤﻮاﺻﻼت اﻟﻌﺎﻣﺔ وﺗﻮاﻓﺮ‬ ‫اﻟ اﻓﻖ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻷﻣﺜﻞ‪.‬‬

‫ﺗﺤﻠﻴﻞ أﺳﻌﺎر ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻠﻌﺎم ‪2025‬‬ ‫ُﺗﻈﻬﺮ اﻟﺘﻘﺪﻳﺮات اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻷﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻠﻌﺎم ‪ 2025‬زﻳﺎدة ﻣﻠﺤﻮﻇﺔ‪،‬‬ ‫ﻧﺘﻴﺠﺔ ﻟﻠﻄﻠﺐ اﻟﻤﱱاﻳﺪ واﻻزدﻫﺎر اﻻﻗﺘﺼﺎدي اﻟﻤﺴﺘ ﻓﻲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ُ .‬ﻳﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﱰاوح‬ ‫اﻷﺳﻌﺎر ﺑﲔ ‪ 500,000‬دوﻻر إﻟﻰ أﻛﱶ ﻣﻦ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر‪ ،‬ﺗﺒﻌًﺎ ﻟﻠﻤﻮﻗﻊ واﻟﺤﺠﻢ واﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت‬ ‫اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ‪ُ .‬ﻳﻨﺼﺢ اﻟﻤﻬﺘﻤﻮن ﺑﴩاء اﻟﻔﻠﻞ ﺑﺈﺟﺮاء دراﺳﺔ ﺗﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﺴﻮق وﻓﻬﻢ اﻟﺘﻮﺟﻬﺎت‬ ‫اﻟﺴﻌﺮﻳﺔ ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار اﻟﴩاء‪ .‬ﻛﺬﻟﻚ‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﺨﱪاء ﻋﻘﺎرﻳﲔ ﻟﺘﺤﻠﻴﻞ اﻟﻌﻮاﻣﻞ‬ ‫اﻟﱵ ﺗﺆﺛﺮ ﻋﻠﻰ اﻷﺳﻌﺎر ﻣﺜﻞ اﻟﺘﻄﻮرات اﻟﺠﺪﻳﺪة وﺗﻮاﻓﺮ اﻷراﴈ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻣﺰاﻳﺎ اﻗﺘﻨﺎء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﻗﻠﺐ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻳﻘﺪم ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ واﻟﺴﻜﺎن أﻓﻀﻠﻴﺎت ﻣﺘﻌﺪدة ﺗﺘﻨﻮع ﺑﲔ‬ ‫اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﺑﻴﺌﺔ ﺣﴬﻳﺔ ﻣﺰدﻫﺮة واﻻﺳﺘﻤﺘﺎع ﺑﺎﻟﺮاﺣﺔ واﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ اﻟﱵ ﺗﻤﻨﺤﻬﺎ اﻟﻔﻴﻼ‪.‬‬ ‫ﻣﻦ ﺿﻤﻦ اﻟ اﻳﺎ‪:‬‬ ‫اﻟﻤﻮﻗﻊ اﻟﺠﻐﺮاﻓﻲ اﻟﻔﺮﻳﺪ اﻟﺬي ﻳﺠﻤﻊ ﺑﲔ اﻟﴩق واﻟﻐﺮب‪.‬‬ ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻤﻀﻤﻮن ﻧﻈﺮًا ﻟﺰﻳﺎدة ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرات ﺑ ور اﻟﻮﻗﺖ‪.‬‬ ‫اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻤﻤﺘﺎزة اﻟﱵ ﺗﺸﻤﻞ اﻟﻤﻄﺎرات اﻟﺪوﻟﻴﺔ واﻟﺠﺴﻮر‪.‬‬ ‫اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ اﻟﻄﻘﺲ اﻟﻤﻌﺘﺪل ﻣﻌﻈﻢ اﻟﻌﺎم‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺗﻮﻓﺮ ﻛﺬﻟﻚ ﺧﻠﻴﻄًﺎ ﻓﺮﻳﺪًا ﻣﻦ اﻟﺜﻘﺎﻓﺎت واﻟﻤﻌﺎﻟﻢ اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻌﺰز ﻣﻦ ﺟﻮدة‬ ‫اﻟﺤﻴﺎة اﻟﻴﻮﻣﻴﺔ ﻟﻠﺴﻜﺎن‪.‬‬

‫إرﺷﺎدات ﺣﻴﻮﻳﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻟﻀﻤﺎن ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء ﺳﻠﺴﺔ وﻣﻮﻓﻘﺔ ﻟﻔﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ُ ،‬ﻳﻨﺼﺢ اﺗﺒﺎع ﺑﻌﺾ اﻹرﺷﺎدات‬ ‫اﻟﻬﺎﻣﺔ ﻣﻨﻬﺎ‪ - :‬اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﻟﺠﻮاﻧﺐ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر وﻓﺤﺺ وﺿﻌﻪ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ‪ - .‬ﺗﺤﺪﻳﺪ‬ ‫ﻣﲒاﻧﻴﺔ واﺿﺤﺔ وﻣﺮاﻋﺎة اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻹﺿﺎﻓﻴﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﴬاﺋﺐ ورﺳﻮم اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‪ - .‬اﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ‬ ‫وﻛﻼء ﻋﻘﺎرات ﻣﺤﻠﻴﲔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ واﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت‪ - .‬زﻳﺎرة اﻟﻌﻘﺎر ﺷﺨﺼﻴًﺎ‬ ‫ﻟﻠﻮﻗﻮف ﻋﻠﻰ ﺗﻔﺎﺻﻴﻠﻪ واﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﻪ‪ .‬ﺗﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻨﻘﺎط ﺑﻌﻨﺎﻳﺔ ﻳﻤﻜﻦ أن‬ ‫ُﻳﺠﻨﺐ اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ اﻟﻜﺜﲑ ﻣﻦ اﻟﻤﺘﺎﻋﺐ ﻓﻲ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ‪.‬‬

‫ﴐورﻳﺎت ﺧﻄﻮات ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﻦ ِﻗﺒﻞ اﻷﺟﺎﻧﺐ‪ ،‬ﻫﻨﺎك ﺧﻄﻮات ﻳﺠﺐ اﺗﺒﺎﻋﻬﺎ ﻟﻀﻤﺎن اﻻﻣﺘﺜﺎل‬ ‫ﻟﻠﻘﻮاﻧﲔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﺒﺪاﻳﺔ‪ ،‬ﻳﺘﻄﻠﺐ ذﻟﻚ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﻗﻢ اﻟﻬﻮﻳﺔ اﻟﴬﻳﺒﻴﺔ ﺛﻢ ﻓﺘﺢ‬ ‫ﺣﺴﺎب ﻣﴫﻓﻲ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ اﻟﻤﻌﺎﻣﻼت اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‪ .‬ﺑﻤﺠﺮد اﺧﺘﻴﺎره ﻟﻠﻌﻘﺎر اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ‪،‬‬ ‫ﻳﻜﻮن ﻣﻦ اﻟﴬوري ﻣﺮاﺟﻌﺔ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺸﻜﻠﻪ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ واﻻﺗﻔﺎق ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻌﺮ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ‪.‬‬ ‫ُﻳﻔﻀﻞ اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻤﺤﺎٍم ﻣﺨﺘﺺ ﻓﻲ اﻟﺸﺆون اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺻﺤﺔ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬ ‫واﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻼزﻣﺔ‪ .‬اﺗﺒﺎع ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮات ﺑﺈﻣﻜﺎﻧﻬﺎ ﺗﺴﻬﻴﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء‬ ‫ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ وﺿﻤﺎن ﺣﻘﻮﻗﻬﻢ اﻟﻤﴩوﻋﺔ‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﺣﻴﻮﻳﺔ ﻗﺒﻞ اﻹﻗﺪام ﻋﻠﻰ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار ﺑﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ ﻣﺮاﻋﺎة ﺑﻌﺾ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ‬ ‫اﻟﱵ ﻗﺪ ﺗﺆﺛﺮ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﲑ ﻋﻠﻰ ﺗﺠﺮﺑﺘﻚ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ‪ .‬أوًﻻ‪ ،‬ﺗﺤﻘﻖ ﻣﻦ وﺟﻮد ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﺼﺎرﻳﺢ‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ وﺗﺄﻛﺪ ﻣﻦ أن اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻣﺴﺠﻠﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﺻﺤﻴﺢ ﻓﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬ ‫ﺛﺎﻧًﻴﺎ‪ ،‬اﺣﺮص ﻋﻠﻰ ﺗﻔﻘﺪ ﻧﻈﺎم اﻟﺒﻨﺎء واﻷﺳﺎﺳﺎت ﻟﻀﻤﺎن ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻤﺒﲎ‪ .‬ﺛﺎﻟًﺜﺎ‪ ،‬ﻗﻢ ﺑﺈﺟﺮاء‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫دراﺳﺔ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﻟﻸﺳﻌﺎر ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﱵ ﺗﻬﺘﻢ ﺑﻬﺎ ﻟﺘﻔﺎدي دﻓﻊ ﻣﺒﺎﻟﻎ إﺿﺎﻓﻴﺔ ﻏﲑ‬ ‫ﻣﱪرة‪ .‬راﺑًﻌﺎ‪ُ ،‬ﻳﻔﻀﻞ اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﺨﺒﲑ ﻋﻘﺎري ﻣﺤﻠﻲ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻗّﻴﻤﺔ ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ‬ ‫ﺗﺠﺮﺑﺘﻪ وﻣﻌﺮﻓﺘﻪ ﺑﺎﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪.‬‬

‫إﺟﺮاءات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻐﲑ اﻟﻤﻮاﻃﻨﲔ‬ ‫اﻷﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﺗﻌﺪ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻣﻦ اﻟﺸﺆون اﻟﺒﲑوﻗﺮاﻃﻴﺔ اﻟﱵ ﺗﺤﺘﺎج إﻟﻰ‬ ‫ﺧﻄﻮات دﻗﻴﻘﺔ‪ .‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻷﺟﺎﻧﺐ اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﻣﺘﻼك إذن اﻹﻗﺎﻣﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻗﺒﻞ اﻟﺒﺪء ﻓﻲ‬ ‫اﻹﺟﺮاءات‪ .‬ﻳﺘﻌﲔ أﻳًﻀﺎ ﺗﻮﻓﲑ رﻗﻢ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ اﻟﴬﻳﱯ اﻟﱰﻛﻲ وﻓﺘﺢ ﺣﺴﺎب ﺑﻨﻜﻲ ﻣﺤﻠﻲ‬ ‫ﻟﺘﺴﺪﻳﺪ اﻟﻤﺒﻠﻎ‪ .‬ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﺗﻮﻗﻴﻊ ﻋﻘﻮد اﻟﺒﻴﻊ ﺑﺤﻀﻮر ﻃﺮف ﻣﺤﺎﻳﺪ واﻋﺘﻤﺎدﻫﺎ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬ﻛﻤﺎ ُﻳﻨﺼﺢ ﺑﱰﺟﻤﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ إﻟﻰ اﻟﻠﻐﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻟﺘﻴﺴﲑ‬ ‫اﻹﺟﺮاءات اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‪.‬‬

‫اﻛﺘﺴﺎب اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﺗﻮﻓﺮ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻓﺮﺻﺔ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات‪ ،‬ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﴍاء ﻓﻴﻼ‪ .‬ﺣﺎﻟًﻴﺎ‪ ،‬ﻳﺘﻄﻠﺐ اﻷﻣﺮ اﺳﺘﺜﻤﺎر ﺑﻘﻴﻤﺔ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ‬ ‫‪ 400,000‬دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‪ .‬ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﺗﺒﺪأ ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ ﻃﻠﺐ‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ ﻟﻠﺠﻬﺎت اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‪ ،‬وﻣﻦ ﺛﻢ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪،‬‬ ‫واﻟﱵ ﺗﺸﻤﻞ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﺗﻘﻴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎر وﺗﺄﻛﻴﺪ اﻟﺴﺪاد‪ .‬ﻳﺠﺐ أن ﻳﺴﺘ اﻷﺟﻨﱯ ﻓﻲ اﻣﺘﻼك‬ ‫اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻤﺪة ﺛﻼث ﺳﻨﻮات ﻛﺤﺪ أدﻧﻰ ﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‪.‬‬

‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﻨﻈﺎم اﻷﻗﺴﺎط‬ ‫ﺗﻮﻓﺮ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ ﴍﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺧﻴﺎرات اﻟﴩاء ﺑﻨﻈﺎم اﻷﻗﺴﺎط‪ ،‬ﻣﻤﺎ‬ ‫ﻳﺴﻬﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ واﻟﻤﺤﻠﻴﲔ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺣﻠﻢ اﻣﺘﻼك ﻓﻴﻼ دون اﻟﺘﺄﺛﲑ ﺑﺸﻜﻞ‬ ‫ﻛﺒﲑ ﻋﻠﻰ ﺗﺪﻓﻘﺎﺗﻬﻢ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‪ .‬ﻋﺎدًة ﻣﺎ ﻳﺘﻄﻠﺐ ﻫﺬا اﻟﺨﻴﺎر دﻓﻊ دﻓﻌﺔ أوﻟﻰ ﺑﻤﻘﺪار ‪%20‬‬ ‫إﻟﻰ ‪ %30‬ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻔﻴﻼ‪ ،‬ﺛﻢ اﻻﺗﻔﺎق ﻋﻠﻰ ﺧﻄﺔ ﺗﺴﺪﻳﺪ اﻷﻗﺴﺎط اﻟﺸﻬﺮﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﻋﺪد ﻣﻦ‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫اﻟﺴﻨﻮات ﺑﺘﺤﺪﻳﺪ ﺳﻌﺮ ﻓﺎﺋﺪة ﺛﺎﺑﺖ أو ﻣﺘﻐﲑ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ ﻣﺮاﺟﻌﺔ اﻟﻌﻘﻮد ﺑﺤﺮص ﻟﻀﻤﺎن‬ ‫وﺿﻮح ﺟﻤﻴﻊ اﻟﴩوط واﻟﺒﻨﻮد‪.‬‬

‫أﻧﺴﺐ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻟﴩاء اﻟﻔﻠﻞ ﻣﻦ أﺟﻞ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ ﺑﻌﺾ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل أﻛﱶ ﻣﻼﺋﻤﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻦ ﻏﲑﻫﺎ‪ ،‬ﻧﻈًﺮا‬ ‫ﻟﻠﻨﻤﻮ اﻻﻗﺘﺼﺎدي اﻟﴪﻳﻊ واﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻤﺘﻄﻮرة ﻓﻴﻬﺎ‪ .‬اﻟﻘﺴﻴﻢ‪ ،‬ﺑﺎﻳﻠﻴﺪﻳﺮ‪ ،‬وﺑﻴﻮﻳﻚ‬ ‫ﺗﺸﻜﻤﻴﺠﻪ ُﺗﻌﺪ ﻣﻦ أﻓﻀﻞ اﻟﺨﻴﺎرات ﻟﻠﻤﻬﺘﻤﲔ ﺑﺎﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ‪ .‬ﺗﻌﻮد ﻫﺬه‬ ‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺑ دود إﻳﺠﺎﺑﻲ ﻧﻈًﺮا ﻟﺰﻳﺎدة اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻴﻬﺎ وإﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺘﺄﺟﲑ أو إﻋﺎدة اﻟﺒﻴﻊ‬ ‫ﻣﺴﺘﻘﺒًﻼ ﺑﺄﺳﻌﺎر أﻋﻠﻰ‪ .‬ﻗﺒﻞ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪ُ ،‬ﻳﻔﻀﻞ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺪراﺳﺔ ﺗﻔﺼﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﺴﻮق وﻓﻬﻢ‬ ‫اﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ واﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ اﻟﻤﺆﺛﺮة ﻋﻠﻰ ﺗﻠﻚ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬