شراء فيلا في اسطنبول داخل كمباوند مغلق وآمن

‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫داﺧﻞ ﻛﻤﺒﺎوﻧﺪ ﻣﻐﻠﻖ‬ ‫وآ ﻣ ﻦ‬ ‫اﻛﺘﺴﺒﺖ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺷﻬﺮة ﻋﺎﻟﻤﻴﺔ ﺑﻔﻀﻞ ﺟﺎذﺑﻴﺘﻬﺎ اﻟﻤﻌﻴﺸﻴﺔ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﺣٍﺪ‬ ‫ﺳﻮاء‪ .‬إذا ﻛﻨﺖ ﺗﻔﻜﺮ ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﺎﺣﺮة‪ ،‬ﻓﺈن اﻟﺨﻄﻮة اﻷوﻟﻰ‬ ‫ﻟﺘﻌﺮف ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻫﻲ اﻛﺘﺸﺎف أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻮاﻗﻊ واﻷﺳﻌﺎر‪ ،‬وﻓﻬﻢ ﻣﺰاﻳﺎ وﺗﺤﺪﻳﺎت ﻫﺬه‬ ‫اﻟﻤﻐﺎﻣﺮة اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪ .‬ﺗﻌﺮف ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ واﻟﺨﻄﻮات اﻟﱵ ﺗﺪﻋﻢ ﻗﺮارك ﻣﻦ ﺧﻼل ﻫﺬا‬ ‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻞ‪ ،‬وﺗﺤﻮل ﺣﻠﻤﻚ إﻟﻰ واﻗﻊ ﻣﻠﻤﻮس‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ اﺧﺘﻴﺎر أﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ ﻣﺪﻳﻨﺔ إﺳﻄﻨﺒﻮل واﺣﺪة ﻣﻦ أﺑﺮز اﻟﻤﺪن اﻟﱰﻛﻴﺔ اﻟﱵ ﺗﺠﺬب اﻟﺮاﻏﺒﲔ ﻓﻲ ﴍاء‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرات‪ ،‬وﺧﺎﺻﺔ اﻟﻔﻠﻞ‪ .‬وﻟﻜﻲ ﺗﺘﻤﻜﻦ ﻣﻦ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻟﺼﺤﻴﺢ‪ ،‬ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ اﺧﺘﻴﺎر‬ ‫اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﱵ ﺗﺘﻮاﻓﻖ ﻣﻊ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻚ وﻣﲒاﻧﻴﺘﻚ‪ُ .‬ﺗﻌﺪ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺜﻞ ﺑﺎﺷﺎك ﺷﻬﲑ‪ ،‬ﺑﻴﻮك‬ ‫ﺗﺸﻜﻤﺠﺔ‪ ،‬وﺑﻬﺠﺔ ﺷﻬﲑ ﻣﻦ ﺑﲔ اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﻤﺜﻠﻰ ﻷوﻟﺌﻚ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺒﺤﺜﻮن ﻋﻦ اﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ‬ ‫واﻟﻬﺪوء‪ .‬ﺗﺘﻤﲒ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺑﻮﺟﻮد ﻣﺪارس دوﻟﻴﺔ وﻣﺴﺘﺸﻔﻴﺎت ﺣﺪﻳﺜﺔ وﻣﺮاﻛﺰ ﺗﺴﻮق‬ ‫ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ‪ .‬وﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺤﺴﻦ أﻳًﻀﺎ اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻘﺮﻳﺒﺔ ﻣﻦ وﺳﺎﺋﻞ اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ‬ ‫اﻟﺘﻨﻘﻞ اﻟﻴﻮﻣﻲ‪.‬‬

‫ﻧﻈﺮة ﻋﻠﻰ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ‪2025‬‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﺸﻬﺪ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ارﺗﻔﺎًﻋﺎ ﺑﻨﺴﺒﺔ ﺗﺼﻞ إﻟﻰ ‪%15-10‬‬ ‫ﺑﺤﻠﻮل اﻟﻌﺎم ‪ .2025‬وﻳﱰاوح ﺳﻌﺮ اﻟﻔﻴﻼ ﺑﲔ ‪ 500,000‬دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ إﻟﻰ ‪5,000,000‬‬ ‫دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ‪ ،‬ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻮﻗﻊ وﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻨﺎء وﺟﻮدة اﻟﺘﺸﻄﻴﺒﺎت‪ .‬اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻷرﻗﻰ‬ ‫ﻣﺜﻞ ﺑﺸﻜﺘﺎش وﺻﺎرﻳﲑ ﺗﺸﻬﺪ أﺳﻌﺎًرا أﻋﻠﻰ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺎﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻷﻗﻞ ﺷﻬﺮة‪ .‬وﻷﺧﺬ ﻗﺮار‬ ‫ﺣﻜﻴﻢ‪ ،‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﺎﻟﻤﻘﺎرﻧﺔ ﺑﲔ ﻋﺮوض اﻷﺳﻌﺎر واﻟﻤﻌﺎﻳﻨﺔ اﻟﻤﺒﺎﴍة ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺘﻮﻓﺮة ﻓﻲ‬ ‫اﻟﺴﻮق‪.‬‬

‫ﻣﻤﲒات اﻣﺘﻼك ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻳﻤﺘﻠﻚ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻔﻮاﺋﺪ‪ ،‬ﻓﻌﻼوًة ﻋﻠﻰ ﻛﻮن اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺗﺘﻤﺘﻊ‬ ‫ﺑ ﻳﺞ ﺛﻘﺎﻓﻲ ﻓﺮﻳﺪ وﻣﻮﻗﻊ ﺟﻐﺮاﻓﻲ اﺳﱰاﺗﻴﺠﻲ‪ُ ،‬ﺗﻘّﺪم أﻳًﻀﺎ ﻓﺮص اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ واﻋﺪة‪ .‬ﻣﻦ‬ ‫ﺑﲔ اﻟﻤﻤﲒات اﻷﺧﺮى ﻻﻣﺘﻼك ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﻋﺪم ازدﺣﺎم اﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ‪ ،‬وإﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻻﺳﺘﻔﺎدة‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت اﻟﺨﴬاء اﻟﺨﺎﺻﺔ‪ ،‬واﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺧﺪﻣﺎت ﻣﺘﻤﲒة ﻣﺜﻞ اﻷﻣﻦ واﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ذﻟﻚ‪ُ ،‬ﺗﺘﻴﺢ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل إﻣﻜﺎﻧﻴﺎت ﻟﺘﺨﺼﻴﺺ اﻟﻤﺴﺎﺣﺎت ﺑﻤﺎ ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ‬ ‫ﻣﻊ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻌﺎﺋﻠﺔ‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ أﺳﺎﺳﻴﺔ ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ‬ ‫إﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻗﺒﻞ اﻟﴩوع ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻫﻨﺎك ﺑﻌﺾ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﱵ ُﻳﻔﻀﻞ اﺗﺒﺎﻋﻬﺎ‬ ‫ﻟﻀﻤﺎن اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺻﻔﻘﺔ ﻧﺎﺟﺤﺔ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﴬوري اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ وﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن‬ ‫ﺻﺤﺔ اﻟﻌﻘﺎر‪ ،‬واﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻤﺤﺎٍم ﻣﺨﺘﺺ ﻟﻀﻤﺎن ﺳﲑ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺑﺴﻼﺳﺔ‪ .‬ﻛﻤﺎ‬ ‫ُﻳﻨﺼﺢ ﺑﺎﻟﺘﻔﺎوض ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻌﺮ وﻓﻬﻢ اﻟﴩوط واﻷﺣﻜﺎم اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء‪ .‬وﻗﺒﻞ‬ ‫اﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ أي ﻣﺴﺘﻨﺪ‪ُ ،‬ﻳﻔﻀﻞ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺠﻮﻻت ﻣﻴﺪاﻧﻴﺔ وإﺟﺮاء اﻟﻔﺤﻮﺻﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﺘﺄﻛﺪ‬ ‫ﻣﻦ ﺣﺎﻟﺔ اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬

‫أﻫﻢ ﺧﻄﻮات ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﺗﻌّﺪ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺳﻬﻠﺔ ﻧﻮًﻋﺎ ﻣﺎ ﻋﻨﺪ اﺗﺒﺎع اﻟﺨﻄﻮات‬ ‫اﻟﺼﺤﻴﺤﺔ‪ .‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﺸﺨﺺ اﻷﺟﻨﱯ اﻟﺒﺪء ﺑﺎﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﻗﻢ ﴐﻳﱯ ﻣﺤﻠﻲ‪ ،‬ﺛﻢ ﻓﺘﺢ‬ ‫ﺣﺴﺎب ﻣﴫﻓﻲ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ .‬ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ‪ُ ،‬ﻳﻔﻀﻞ اﻟﺒﺤﺚ وﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻓﺔ وﻋﻤﻞ اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ اﻻﻗﺘﺼﺎدي ﻟﻬﺎ‪ .‬ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻠﻲ ﻗﺎﺋﻤﺔ ﺑﺄﻫﻢ اﻟﺨﻄﻮات‪:‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﺳﺘﺸﺎرة ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻣﻮﺛﻮﻗﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ وﺳﻴﻂ ﻋﻘﺎري ذي ﺧﱪة‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻔﺎوض ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻌﺮ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ وﴍوط اﻟﺪﻓﻊ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺟﻮدة اﻟﺒﻨﺎء وﺗﺼﺎرﻳﺢ اﻷﻣﻼك‪.‬‬ ‫إﺗﻤﺎم ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ وﺗﻮﻗﻴﻌﻪ رﺳﻤًﻴﺎ‪.‬‬ ‫ﺑﺈﺗﺒﺎع ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮات‪ ،‬ﻳﺴﻬﻞ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﺗﺄﻣﲔ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﴍاء ﺳﻠﺴﺔ واﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫اﻟﻌﻘﺎري ﺑﺸﻜﻞ آﻣﻦ‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻫﺎﻣﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻋﻨﺪ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻫﻨﺎك اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﻬﺎﻣﺔ اﻟﱵ ﻳﺠﺐ‬ ‫اﻻﻧﺘﺒﺎه إﻟﻴﻬﺎ ﻟﻀﻤﺎن ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء ﻧﺎﺟﺤﺔ وﻣﺴﺘﺪاﻣﺔ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﴬوري اﻟﺘﻮﺟﻪ إﻟﻰ ﻣﺴﺘﺸﺎر‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺛﻮق ﺑﻪ وذو ﺳﻤﻌﺔ ﺟﻴﺪة ﻟﻠﺘﻮﺟﻴﻪ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻤﻮاﻗﻊ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ واﻷوراق‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪ .‬ﻛﻤﺎ ُﻳﻔﻀﻞ ﻣﺮاﺟﻌﺔ أﻛﱶ ﻣﻦ ﺧﻴﺎر ﻟﻠﻔﻴﻼ واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺻﻼﺣﻴﺔ ﻛﺎﻓﺔ‬ ‫اﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت واﻟ اﻓﻖ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺤﺴﻦ أﻳًﻀﺎ ﻓﺤﺺ اﻟﻌﻘﺎر ﺑﺸﻜﻞ ﺷﺎﻣﻞ واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ‬ ‫ﺧﻠﻮه ﻣﻦ أي ﻣﺸﺎﻛﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ أو ﺑﻨﻴﻮﻳﺔ‪ .‬ﻻ ﺗﻨَﺲ اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺗﻮاﻓﺮ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ‬ ‫ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻟﻔﻴﻼ ﻣﺜﻞ اﻟﻤﺪارس واﻟﻤﺴﺘﺸﻔﻴﺎت واﻟﻤﺘﺎﺟﺮ‪ .‬ﻋﻨﺪ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ‪ ،‬ﺗﺄﻛﺪ‬ ‫ﻣﻦ ﻗﺮاءة وﺗﺪﻗﻴﻖ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء ﻟﻠﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﻟﴩوط‬ ‫واﻷﺣﻜﺎم‪.‬‬

‫ﺧﻄﻮات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫اﻷﺟﺎﻧﺐ اﻟﺮاﻏﺒﻮن ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻳﺠﺐ أن ﻳﺘﺒﻌﻮا ﺧﻄﻮات ﻣﺪروﺳﺔ ﻟﻀﻤﺎن‬ ‫ﺗﺠﺮﺑﺔ ﺳﻠﺴﺔ وﻧﺎﺟﺤﺔ‪ .‬أوًﻻ‪ ،‬ﻳﻨﺒﻐﻲ ﻟﻬﻢ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﻗﻢ ﴐﻳﱯ ﻣﻦ ﻣﺼﻠﺤﺔ اﻟﴬاﺋﺐ‬ ‫اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ ،‬واﻟﺬي ُﻳﻌﺘﱪ ﴐورﻳًﺎ ﻹﺟﺮاء أي ﻣﻌﺎﻣﻠﺔ ﻣﺎﻟﻴﺔ‪ .‬اﻟﺨﻄﻮة اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﺗﺘﻤﺜﻞ‬ ‫ﻓﻲ ﻓﺘﺢ ﺣﺴﺎب ﺑﻨﻜﻲ ﻣﺤﻠﻲ ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﺤﻮﻳﻞ اﻟﻤﺎﻟﻲ‪ .‬ﻳﻌﺪ اﺧﺘﻴﺎر وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري‬ ‫ﻣﻮﺛﻮق ﺑﻪ ﺟﺰًءا أﺳﺎﺳﻴًﺎ ﻣﻦ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻮﻛﻴﻞ اﻟﻤﺴﺎﻋﺪة ﻓﻲ اﻟﻌﺜﻮر ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻓﻴﻼ ﺗﻨﺎﺳﺐ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻚ وﻣﲒاﻧﻴﺘﻚ‪ .‬ﺑﻌﺪ اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻔﻴﻼ واﻟﺘﻔﺎوض ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻌﺮ‪ ،‬ﻳﺠﺐ اﻟﺘﺄﻛﺪ‬ ‫ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻷوراق اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻟﺪى داﺋﺮة اﻷراﴈ واﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري‪ .‬ﻫﺆﻻء‬ ‫اﻟﺨﻄﻮات ﺗﺴﺎﻋﺪ ﻓﻲ ﺗﺴﻬﻴﻞ اﻹﺟﺮاءات وﺗﻀﻤﻦ ﺣﻘﻮق اﻟﻤﺸﱰي ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ‪.‬‬

‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﱪ ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻻ ﻳﻘﺘﴫ ﻓﻘﻂ ﻋﻠﻰ اﻗﺘﻨﺎء ﻋﻘﺎر ﻓﺎﺧﺮ‪ ،‬ﺑﻞ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻤﻨﺤﻚ‬ ‫اﻣﺘﻴﺎزات إﺿﺎﻓﻴﺔ ﻣﺜﻞ إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﻘﻮاﻧﲔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪،‬‬ ‫اﻟﺠﻬﺔ اﻟﻤﺎﻟﻜﺔ ﻟﻌﻘﺎر ﺑﻘﻴﻤﺔ ‪ 400,000‬دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ أو أﻛﱶ ﻣﺆﻫﻠﺔ ﻟﻠﺘﻘﺪﻳﻢ ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬ﺑﻌﺪ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻷوراق اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ وﴍاء اﻟﻌﻘﺎر‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺸﱰي اﻟﺘﻘﺪم‬ ‫ﺑﻄﻠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‪ .‬ﻳﺘﻀﻤﻦ اﻟﻄﻠﺐ إﺛﺒﺎت اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ واﻟﺘﻘﻴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻦ ﺟﻬﺔ‬ ‫ﻣﻌﺘﻤﺪة‪ ،‬ﻓﻀًﻼ ﻋﻦ اﻷوراق اﻟﺜﺒﻮﺗﻴﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ‪ .‬ﺗﺘﻄﻠﺐ ﻫﺬه‬ ‫اﻟﺨﻄﻮة اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﻛﺎﻓﺔ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺳﲑ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﺑﺴﻼﺳﺔ ودﻗﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﻤﻨﺤﻚ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ اﻣﺘﻴﺎزات ﻣﺘﻌﺪدة ﻣﺎ ﺑﲔ اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ واﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ‪ ،‬وﺗﺤﺴﻦ ﻣﻦ‬ ‫ﻓﺮﺻﻚ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻼد‪.‬‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺎﻟﺘﻤﻮﻳﻞ‬ ‫ﻷوﻟﺌﻚ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺒﺤﺜﻮن ﻋﻦ ﺧﻴﺎرات ﻣﺮﻧﺔ ﻟﺪﻓﻊ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻔﻴﻼ‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ﺧﻴﺎر ﴍاء‬ ‫اﻟﻔﻴﻼ ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‪ .‬ﺗﻘﺪم اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺧﻴﺎرات دﻓﻊ ﻣﻮزﻋﺔ‬ ‫وﻣﺮﻳﺤﺔ ﺗﻼﺋﻢ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﻤﲒاﻧﻴﺎت‪ .‬اﻟ اﻳﺎ ﺗﺸﻤﻞ اﺳﺘﻼم اﻟﻔﻮر واﺳﺘﻤﺘﺎع ﺑﺎﻹﻗﺎﻣﺔ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻔﻴﻼ ﺣﱴ ﻣﻊ ﺑﺪء اﻟﺪﻓﻊ‪ .‬ﻋﻨﺪ اﻟﴩوع ﻓﻲ إﺑﺮام ﻋﻘﺪ ﴍاء ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‪ُ ،‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﺘﺴﺪﻳﺪ‬ ‫دﻓﻌﺔ أوﻟﻰ ﻗﻮﻳﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺗﻘﻠﻴﻞ اﻟﻔﺎﺋﺪة اﻟﻜﻠﻴﺔ واﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﴍوط دﻓﻊ أﻛﱶ ﻣﺮوﻧﺔ‪.‬‬ ‫ﻳﻔﻀﻞ اﻻﻟﱱام ﺑﺎﻟﺪﻓﻌﺎت ﻓﻲ ﻣﻮﻋﺪﻫﺎ ﻟﺘﺠﻨﺐ أي رﺳﻮم إﺿﺎﻓﻴﺔ وﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻣﺼﺪاﻗﻴﺘﻚ اﻻﺋﺘﻤﺎﻧﻴﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ .‬ﻫﺬه اﻟﻄﺮﻳﻘﺔ ﺗﻨﺎﺳﺐ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺮﻏﺒﻮن ﻓﻲ اﻣﺘﻼك ﻋﻘﺎر‬ ‫ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل دون اﻟﻀﻐﻂ اﻟﻜﺒﲑ ﻋﻠﻰ ﻣﲒاﻧﻴﺘﻬﻢ‪.‬‬

‫أﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ اﻷﻣﺮ ﺑﺎﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻫﻨﺎك اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﱵ‬ ‫ﺗﱪز ﻛﻨﻘﺎط ﺳﺎﺧﻨﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري‪ .‬ﻣﻦ أﺑﺮز ﺗﻠﻚ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻧﺠﺪ‪:‬‬ ‫ﺳﺎرﻳﺮ‪ُ :‬ﺗﻌﺮف ﺑﱶاﺋﻬﺎ وﺟﻤﺎل ﻃﺒﻴﻌﺘﻬﺎ‪ ،‬وﺗﻀﻢ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻔﺨﻤﺔ‪.‬‬ ‫ﺑﻴﻠﻴﻚ دوزو‪ :‬ﺗﺸﻬﺪ ﺗﻄﻮرًا ﻣﺘﺴﺎرﻋًﺎ وﺗﻮﻓﺮ ﻓﺮﺻًﺎ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ واﻋﺪة ﺑﺄﺳﻌﺎر ﻣﻌﻘﻮﻟﺔ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﺷﺎك ﺷﻬﲑ‪ :‬ﺗﻘﺪم ﻫﺬه اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻣﺰﻳﺠًﺎ ﻣﺜﺎﻟﻴًﺎ ﻣﻦ اﻟﻌﴫﻳﺔ واﻟﻄﺒﻴﻌﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ‬ ‫ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﻣﻜﺎن ﺟﺬب ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‪.‬‬ ‫ﺗﺘﻤﲒ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﻜﻮﻧﻬﺎ وﺟﻬﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻣﺘﻨﺎﻣﻴﺔ‪ ،‬وﺗﻘﺪم اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﺬﻛﻮرة‬ ‫إﻣﻜﺎﻧﻴﺎت ﻣﻤﺘﺎزة ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﻋﻮاﺋﺪ ﻣﺎﻟﻴﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﺄﺟﲑ اﻟﻔﻠﻞ أو إﻋﺎدة ﺑﻴﻌﻬﺎ ﺑﺄﺳﻌﺎر‬ ‫ﻣﺮﺗﻔﻌﺔ ﺑﻌﺪ ﻓﱰة وﺟﲒة‪ .‬اﻻﻫﺘﻤﺎم ﺑﺎﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﻳﻌﺰز ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ‬ ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬