شراء فيلا في اسطنبول بأسعار رخيصة ومناسبة للاستثمار

‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺑﺄﺳﻌﺎر رﺧﻴﺼﺔ وﻣﻨﺎﺳﺒﺔ‬ ‫ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﻫﻞ ﺗﺤﻠﻢ ﺑﺎﻣﺘﻼك ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل؟ اﻛﺘﺸﻒ اﻟﺠﻮاﻧﺐ اﻟﺨﻔﻴﺔ وﻛﻦ ﻋﻠﻰ اﻃﻼع ﺑﻜﻞ ﻣﺎ‬ ‫ﺗﺤﺘﺎج ﻣﻌﺮﻓﺘﻪ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﺗﻀﻤﻦ ﻟﻚ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻷﻓﻀﻞ واﻟ اﻳﺎ اﻟﻤﺘﻌﺪدة‪ .‬ﻣﻦ أﻓﻀﻞ‬ ‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ واﻷﺳﻌﺎر اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﺣﱴ ﻋﺎم ‪ ،2025‬إﻟﻰ ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻓﻌﺎﻟﺔ وﺧﻄﻮات ﺷﺎﻣﻠﺔ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫وﻟﻜﻴﻔﻴﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﻨﺪ اﻟﴩاء ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‪ ،‬ﻧﺤﻦ ﻫﻨﺎ ﻟﻨﺴﺎﻋﺪك ﻋﻠﻰ‬ ‫اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻟﺼﺤﻴﺢ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻗﻠﺐ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫اﻷﺣﻴﺎء اﻟﻤﺜﻠﻰ ﻟﴩاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﺳﻄﻨﺒﻮل واﺣﺪة ﻣﻦ أﻛﱪ اﻟﻤﺪن ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ ،‬وﻫﻲ ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺘﻨﻮع أﺣﻴﺎﺋﻬﺎ اﻟﱵ ﺗﻮﻓﺮ‬ ‫ﺧﻴﺎرات ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﴩاء اﻟﻔﻠﻞ‪ .‬ﺗﻘﻊ أﺷﻬﺮ اﻷﺣﻴﺎء ﻓﻲ اﻟﺠﺎﻧﺐ اﻷوروﺑﻲ ﻣﻦ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ ،‬ﻣﺜﻞ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺑﺸﻴﻜﺘﺎش اﻟﱵ ﺗﺸﺘﻬﺮ ﺑﺎﻟﻔﻠﻞ اﻟﻔﺎﺧﺮة واﻟﻤﻮﻗﻊ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻲ‪ .‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﺔ زﻳﺘﻴﻨﺒﻮرﻧﻮ اﻟﱵ ﺗﻀﻢ ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺣﺪﻳﺜﺔ وأﺳﻌﺎر ﻣﻌﻘﻮﻟﺔ‪ .‬ﻋﻠﻰ اﻟﺠﺎﻧﺐ‬ ‫اﻵﺳﻴﻮي‪ ،‬ﺗﻌﺪ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻛﺎدﻳﻜﻮي وﺟﻬﺔ ﻣﻔﻀﻠﺔ ﻟﻠﻜﺜﲑ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﺑﻔﻀﻞ اﻟﺒﻴﺌﺔ‬ ‫اﻟﻬﺎدﺋﺔ واﻟ اﻓﻖ اﻟﻤﺘﻜﺎﻣﻠﺔ‪ .‬ﻋﻨﺪ اﺧﺘﻴﺎرك ﻟﻠﺤﻲ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻴﻚ ﻣﺮاﻋﺎة ﻗﺮﺑﻪ ﻣﻦ‬ ‫اﻟ اﻓﻖ اﻟﺤﻴﻮﻳﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﻤﺪارس واﻟﻤﺴﺘﺸﻔﻴﺎت ووﺳﺎﺋﻞ اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم‪ ،‬إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻣﺪاﺧﻞ‬ ‫وﻣﺨﺎرج اﻟﻄﺮق اﻟﴪﻳﻌﺔ‪.‬‬

‫اﺗﺠﺎﻫﺎت أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻌﺎم ‪2025‬‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﺸﻬﺪ أﺳﻌﺎر ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ارﺗﻔﺎﻋًﺎ ﺧﻼل اﻟﻌﺎم ‪ ،2025‬ﺑﺴﺒﺐ‬ ‫اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺴﻜﺎﻧﻲ اﻟﻤﺴﺘ وزﻳﺎدة اﻟﻄﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ‪ .‬أﻇﻬﺮت اﻹﺣﺼﺎءات أن‬ ‫اﻷﺳﻮاق ﺗﱰﻛﺰ ﺣﻮل اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟ ﻛﺰﻳﺔ اﻟﻤﻄﻠﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺤﺮ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﺮﺗﻔﻊ اﻟﺴﻌﺮ ﻣﻊ اﻗﱰاب‬ ‫اﻟﻤﻮﻗﻊ ﻣﻦ ﻣﺼﺎدر اﻟﺠﺬب اﻟﺴﻴﺎﺣﻲ‪ .‬ﺗﺒﻘﻰ اﻷﺳﻌﺎر ﻓﻲ اﻷﺣﻴﺎء اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ أﻛﱶ اﺳﺘﻘﺮارًا‪،‬‬ ‫ﻣﻤﺎ ﻳﻮﻓﺮ ﻓﺮﺻﺔ ﻣﻤﲒة ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﺠﺪد ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺎرات ﺑﺄﺳﻌﺎر ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ‪ .‬ﻋﻨﺪ‬ ‫ﺗﺨﻄﻴﻂ اﻟﻤﲒاﻧﻴﺔ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﱰي ﻣﺮاﻋﺎة اﻟﺮﺳﻮم اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﴩاء ﻣﺜﻞ اﻟﴬاﺋﺐ‬ ‫وﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ‪.‬‬

‫ﻓﻮاﺋﺪ اﻗﺘﻨﺎء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻳﻌﺪ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺧﻴﺎرًا ﻣﻤﺘﺎزًا ﻷوﻟﺌﻚ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺒﺤﺜﻮن ﻋﻦ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻤﺴﺘﺪام‬ ‫واﻟﺮاﺣﺔ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪ .‬اﻟﻔﻠﻞ ﺗﻮﻓﺮ ﻣﺴﺎﺣﺔ واﺳﻌﺔ وﺧﺼﻮﺻﻴﺔ ﺗﺎﻣﺔ ﻣﻘﺎرﻧًﺔ ﺑﺎﻟﺸﻘﻖ‪ .‬ﻛﻤﺎ أن‬ ‫اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻔﻠﻞ ﺗﺄﺗﻲ ﻣﻊ ﻣﺰاﻳﺎ إﺿﺎﻓﻴﺔ ﻣﺜﻞ ﺣﻤﺎﻣﺎت اﻟﺴﺒﺎﺣﺔ‪ ،‬واﻟﺤﺪاﺋﻖ‪ ،‬واﻟ اﻓﻖ‬ ‫اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ‪ .‬ﻋﺪا ﻋﻦ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺗﺘﻤﲒ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﻘﺮﺑﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﺎﻟﻢ اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ اﻟﺮاﺋﺪة‬ ‫واﻷﺳﻮاق اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻌﺰز ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻊ ﻣﺮور اﻟﻮﻗﺖ‪ .‬اﻟﻤﺴﺘﺜ ون أﻳﻀًﺎ ﻟﺪﻳﻬﻢ‬ ‫ﻓﺮﺻﺔ اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ ﻋﻮاﺋﺪ اﻹﻳﺠﺎر اﻟ ﺗﻔﻌﺔ ﻧﻈًﺮا ﻟﻠﻄﻠﺐ اﻟﻜﺒﲑ ﻋﻠﻰ اﻹﻗﺎﻣﺔ اﻟﻔﺎﺧﺮة‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺤﻴﻮﻳﺔ‪.‬‬

‫إرﺷﺎدات ﺣﺎﺳﻤﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻗﺒﻞ اﻹﻗﺪام ﻋﻠﻰ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻳﻨﺒﻐﻲ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﱰي اﻻﻫﺘﻤﺎم ﺑﺒﻌﺾ‬ ‫اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﻬﺎﻣﺔ ﻟﻀﻤﺎن اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻧﺎﺟﺢ‪ .‬أوًﻻ‪ ،‬ﻳﻔﻀﻞ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺰﻳﺎرة ﺷﺨﺼﻴﺔ إﻟﻰ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻠﺘﺄﻛﺪ‬ ‫ﻣﻦ ﻣﻄﺎﺑﻘﺘﻪ ﻟﻠﻤﻮاﺻﻔﺎت اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪ .‬ﺛﺎﻧﻴًﺎ‪ ،‬ﻣﻦ اﻟﴬوري اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻷوراق اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺧﻠﻮه ﻣﻦ أﻳﺔ ﻣﺸﺎﻛﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ .‬ﺛﺎﻟﺜًﺎ‪ ،‬ﻳﺠﺐ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻣﻊ‬ ‫ﻣﺤﺎﻣﻲ ﻋﻘﺎري ذو ﺧﱪة ﻟﻤﺴﺎﻋﺪﺗﻚ ﻓﻲ إﺗﻤﺎم اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺑﺄﻣﺎن‪ .‬ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮات‬ ‫ﺗﺸﻤﻞ أﻳًﻀﺎ وﺿﻊ ﺧﻄﺔ ﻣﺎﻟﻴﺔ واﺿﺤﺔ ﺗﺄﺧﺬ ﻓﻲ اﻻﻋﺘﺒﺎر ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻨﻔﻘﺎت اﻟ ﺗﺒﻄﺔ ﺑﺎﻟﴩاء‪.‬‬

‫دﻟﻴﻞ ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ أﺻﺒﺢ اﻟﻴﻮم ﻣﺴﺄﻟﺔ ﻣﻴﴪة ﺑﻔﻀﻞ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت اﻟﱵ‬ ‫ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻟﺠﺬب اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻷﺟﻨﱯ‪ .‬ﻳﺘﻀﻤﻦ ذﻟﻚ ﻣﻨﺢ اﻹﻗﺎﻣﺔ ﻗﺼﲑة‬ ‫وﻃﻮﻳﻠﺔ اﻷﺟﻞ ﻛﺠﺰء ﻣﻦ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﴩاء‪ .‬ﻳﺘﻮﺟﺐ ﻋﻠﻰ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﺤﻲ اﻟﻤﻼﺋﻢ اﻟﺬي‬ ‫ﻳﺤﻘﻖ ﻟﻬﻢ ﺗﻄﻠﻌﺎﺗﻬﻢ ورﻏﺒﺎﺗﻬﻢ ﻣﻦ ﻧﺎﺣﻴﺔ اﻟﻤﻮﻗﻊ واﻟﺴﻌﺮ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ أن ﻳﻜﻮن ﻟﺪﻳﻬﻢ‬ ‫وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺛﻮق ﻟﻀﻤﺎن ﺳﲑ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء ﺑﻨﺠﺎح‪ .‬وﻳﻤﻜﻦ ﺗﻠﺨﻴﺺ اﻟﺨﻄﻮات‬ ‫اﻟﻤﻜﻤﻠﺔ ﻟﻠﻌﻤﻠﻴﺔ ﻓﻲ‪:‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﻗﻢ اﻟﺘﻌﺮﻳﻒ اﻟﴬﻳﱯ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪.‬‬ ‫ﻓﺘﺢ ﺣﺴﺎب ﺑﻨﻜﻲ ﻓﻲ ﻣﺆﺳﺴﺔ ﻣﴫﻓﻴﺔ ﻣﺤﻠﻴﺔ‪.‬‬ ‫إﺑﺮام اﺗﻔﺎﻗﻴﺔ ﴍاء ﻣﻊ اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﺤﺎﻟﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎر‪.‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﺗﻘﻴﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ ﺟﻬﺔ اﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ ﻣﺮﺧﺼﺔ‪.‬‬ ‫اﺳﺘﻜﻤﺎل ﻧﻘﻞ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ وﺗﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﺪى اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري‪.‬‬ ‫ﺗﺘﻴﺢ ﻫﺬه اﻟﻨﻘﺎط ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﺳﻬﻮﻟﺔ ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﻛﺎﻓﺔ اﻹﺟﺮاءات اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻌﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء‬ ‫ﺑﻜﻔﺎءة ووﺿﻮح‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ذﻫﺒﻴﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻫﻮ ﻗﺮار ﻛﺒﲑ ﻳﺘﻄﻠﺐ ﺑﻌﺾ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﺎت ﻟﻀﻤﺎن اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار‬ ‫اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ أن ﺗﺒﺪأ ﺑﺘﻘﻴﻴﻢ ﻣﻮﻗﻊ اﻟﻔﻴﻼ واﻟ اﻳﺎ اﻟﱵ ﻳﻘﺪﻣﻬﺎ ﻫﺬا اﻟﻤﻮﻗﻊ‪.‬‬ ‫اﺧﱰ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﻘﻴﻤﺔ ﺳﻮﻗﻴﺔ ﺗﺼﺎﻋﺪﻳﺔ وﺗﻮﻓﺮ وﺳﺎﺋﻞ راﺣﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ اﻟﻤﺴﺘﻮى‪ .‬ﻫﻨﺎك‬ ‫ﻋﺪة ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻫﺎﻣﺔ ﻳﺠﺐ اﻟﻨﻈﺮ إﻟﻴﻬﺎ‪:‬‬ ‫اﺳﺘﺸﺎرة ﺧﺒﲑ ﻋﻘﺎري ﻣﺤﻠﻲ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺗﻮﺟﻴﻬﺎت دﻗﻴﻘﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ وﺿﻊ اﻟﻘﻮاﻧﲔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻤﻠﻜﻴﺔ اﻷﺟﺎﻧﺐ‪.‬‬ ‫ﺗﻔﻘﺪ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ واﻟ اﻓﻖ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ‪.‬‬ ‫ﻣﺮاﺟﻌﺔ اﻷوراق اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺑﻌﻨﺎﻳﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺣﻘﻮق اﻟﻤﺸﱰي‪.‬‬ ‫ﺗﻜﻤﻦ أﻫﻤﻴﺔ ﻫﺬه اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ ﻓﻲ ﺗﺠﻨﺐ اﻟﻤﺸﺎﻛﻞ اﻟﻤﺤﺘﻤﻠﺔ وﺿﻤﺎن اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺼﻔﻘﺔ اﻷﻣﺜﻞ‪.‬‬

‫ﺧﻄﻮات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻠﻤﻘﻴﻤﲔ اﻷﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء اﻟﻔﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻠﻤﻘﻴﻤﲔ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﺗﺘﻢ ﺑﺘﺘﺒﻊ ﺧﻄﻮات ﻣﺤﺪدة ﻟﻀﻤﺎن‬ ‫ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺼﻔﻘﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ وﺳﻠﺲ‪ .‬أوًﻻ‪ ،‬ﻳﺠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﻗﻢ اﻟﴬاﺋﺐ ﻣﻦ اﻟﻨﻈﻢ‬ ‫اﻟﴬﻳﺒﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ُ .‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ ﺑﻔﺘﺢ ﺣﺴﺎب ﻓﻲ ﺑﻨﻚ ﺗﺮﻛﻲ ﻟﻠﻤﺴﺎﻋﺪة ﻓﻲ ﺗﺤﻮﻳﻞ‬ ‫اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺑﴪﻋﺔ وﻛﻔﺎءة‪ .‬ﺗﺘﻀﻤﻦ اﻟﺨﻄﻮات اﻷﺧﺮى‪:‬‬ ‫اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﺑﻤﺴﺎﻋﺪة وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺛﻮق‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻔﺎوض ﺑﺸﺄن اﻟﺴﻌﺮ ﻗﺒﻞ ﺗﻮﻗﻴﻊ ﻋﻘﺪ اﻟﺒﻴﻊ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺗﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري اﻟﱰﻛﻲ )اﻟﻄﺎﺑﻮ(‪.‬‬ ‫ﺑﻬﺬه اﻟﺨﻄﻮات ﻳﻤﻜﻨﻚ اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﻟﱱاﻣﻚ ﺑﺎﻟﻘﻮاﻧﲔ اﻟﱰﻛﻴﺔ وﺿﻤﺎن ﺣﻘﻮﻗﻚ ﻛﻤﺸﱰي‪.‬‬

‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﱪ ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫إﺣﺪى أﻛﱶ اﻟ اﻳﺎ اﻟﱵ ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﻬﺎ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻋﻨﺪ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻫﻲ‬ ‫إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬ﻫﺬا اﻟﺨﻴﺎر ﻣﺘﺎح ﻣﻦ ﺧﻼل ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات‬ ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺸﱰﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ ﻋﻨﺪ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻫﻢ ﻣﺒﻠًﻐﺎ ﻻ‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻳﻘﻞ ﻋﻦ ‪ 400,000‬دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬ﻳﺘﻄﻠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‬ ‫إﻛﻤﺎل ﺑﻌﺾ اﻹﺟﺮاءات‪ ،‬ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ‪:‬‬ ‫ﺗﺄﻛﻴﺪ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﻘﻴﻴﻢ ﺣﻜﻮﻣﻲ‪.‬‬ ‫اﻻﺣﺘﻔﺎظ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر ﻟﻤﺪة ﺛﻼث ﺳﻨﻮات ﻛﺤﺪ أدﻧﻰ‪.‬‬ ‫ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻹدارة اﻟﻬﺠﺮة واﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﱪﻧﺎﻣﺞ ﺗﻤﻨﺢ اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ ﻣﺰاﻳﺎ ﻣﺘﻌﺪدة ﺿﻤﻦ اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ اﻟﱰﻛﻲ‬ ‫واﻹﻗﻠﻴﻤﻲ‪.‬‬

‫ﻛﻴﻒ ﻳﻤﻜﻨﻚ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ ُﻳﻌﺪ ﺧﻴﺎرًا ﺟﺬاﺑًﺎ ﻟﻤﻦ ﻳﻔﻀﻞ ﺗﻮزﻳﻊ ﺗﻜﺎﻟﻴﻔﻪ ﻋﻠﻰ ﻓﱰة‬ ‫زﻣﻨﻴﺔ أﻃﻮل‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺴﻬﻢ ﻓﻲ ﺗﺨﻔﻴﻒ اﻟﻌﺐء اﻟﻤﺎﻟﻲ‪ .‬ﺗﻘﺪم اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ ﴍﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ‬ ‫اﻟﻌﻘﺎري ﺧﻄﻂ ﺗﻘﺴﻴﻂ ﻣﺮﻳﺤﺔ ﺗﻨﺎﺳﺐ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺠﻨﺴﻴﺎت‪ .‬ﻗﺒﻞ‬ ‫اﻟﴩوع ﻓﻲ اﻻﺧﺘﻴﺎر‪ ،‬اﺳﺘﻔﴪ ﻋﻦ اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق‪ ،‬وﺗﺄﻛﺪ ﻣﻦ أن ﺧﻄﻂ‬ ‫اﻟﺘﻘﺴﻴﻂ اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ ﺗﺘﻤﺎﳽ ﻣﻊ ﻣﲒاﻧﻴﺘﻚ اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ‪ .‬ﺗﺸﻤﻞ ﻣﺮاﺣﻞ ﴍاء اﻟﻔﻴﻼ‬ ‫ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‪:‬‬ ‫اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻨﻤﻮذج اﻷﻧﺴﺐ وﻓﻘًﺎ ﻟﻠﻤﲒاﻧﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻔﺎوض ﻣﻊ اﻟﻤﻄﻮر ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ اﻟﴩوط‪.‬‬ ‫ﺗﻮﻗﻴﻊ ﻋﻘﺪ ﻣﻊ دﻓﻌﺔ أوﻟﻰ ﺗﻤﺎﺷﻴًﺎ ﻣﻊ اﻻﺗﻔﺎق‪.‬‬ ‫ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ دﻓﻊ اﻷﻗﺴﺎط اﻟﺸﻬﺮﻳﺔ ﺣﺴﺐ اﻟﺠﺪول اﻟﺰﻣﲏ اﻟﻤﺤﺪد‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ وﺟﻮد ﺿﻤﺎﻧﺎت ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﺤﻤﺎﻳﺔ ﺣﻘﻮﻗﻚ ﻛﻤﺸﱰي‪.‬‬ ‫ﻳﻤﻨﺤﻚ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ اﻟ وﻧﺔ ﻓﻲ إدارة ﻣﻮاردك اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺑﻄﺮﻳﻘﺔ ﻋﻤﻴﻠﺔ وﻓﻌﺎﻟﺔ‪.‬‬

‫ﻣﻨﺎﻃﻖ اﺳﻄﻨﺒﻮل اﻟﻤﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ‬ ‫ُﺗﻌﺘﱪ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﻦ اﻟﻮﺟﻬﺎت اﻟﻤﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ ﻧﻈًﺮا ﻟﻤﻮﻗﻌﻬﺎ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻲ‬ ‫وازدﻫﺎر ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻴﻬﺎ‪ .‬ﺗﺨﺘﻠﻒ أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ ﻋﻮاﻣﻞ‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻣﺘﻌﺪدة ﻣﺜﻞ ﺗﻄﻮر اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‪ ،‬وﻣﺴﺘﻮى اﻟﻄﻠﺐ‪ ،‬وﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺴﻮﻗﻴﺔ‪ .‬ﺑﻌﺾ‬ ‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺒﺎرزة ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻔﻠﻞ ﺗﺸﻤﻞ‪:‬‬ ‫ﺳﺎرﻳﺮ‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺄﺣﻴﺎﺋﻬﺎ اﻟﺮاﻗﻴﺔ واﻟﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﺴﺎﺣﺮة‪.‬‬ ‫ﺑﻴﻜﻮز‪ :‬ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﺈﻃﻼﻻﺗﻬﺎ اﻟﻌﻠﻮﻳﺔ وﻏﺎﺑﺎﺗﻬﺎ اﻟﺸﺎﺳﻌﺔ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﺷﺎك ﺷﻬﲑ‪ :‬ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻤﻦ ﻳﺒﺤﺜﻮن ﻋﻦ ﺑﻨﻴﺔ ﺗﺤﺘﻴﺔ ﺣﺪﻳﺜﺔ وأﺳﻌﺎر ﻋﻘﺎرات ﻣﻘﺒﻮﻟﺔ‪.‬‬ ‫اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ اﻷﻫﺪاف اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ واﻟ اﻳﺎ اﻟﱵ‬ ‫ﻳﺮﻏﺐ اﻟﻤﺴﺘﺜ ون ﻓﻲ ﺗﺤﻘﻴﻘﻬﺎ‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬