فلل للبيع في تركيا تناسب المستثمرين الأجانب

‫ﻓﻠﻞ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‬ ‫ﺗﻨﺎﺳﺐ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‬ ‫ا ﻷ ﺟ ﺎﻧ ﺐ‬ ‫ﻫﻞ ﺣﻠﻤﺖ ﻳﻮًﻣﺎ ﺑﺎﻣﺘﻼك ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﻗﻠﺐ إﺳﻄﻨﺒﻮل اﻟﻨﺎﺑﺾ؟ اﺳﺘﻌﺪ ﻻﻛﺘﺸﺎف أﴎار ﴍاء‬ ‫اﻟﻔﻴﻼ اﻟﻤﺜﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ ﻋﺎﺻﻤﺔ اﻟﺠﻤﺎل اﻟﱰﻛﻲ‪ .‬ﻣﻦ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﺮاﺋﺪة إﻟﻰ ﻧﺼﺎﺋﺢ‬ ‫اﻟﴩاء اﻟﺬﻛﻴﺔ‪ ،‬ﻧﻘﺪم ﻟﻚ دﻟﻴًﻼ ﻣﺘﻜﺎﻣًﻼ ﻳﻠﻘﻲ اﻟﻀﻮء ﻋﻠﻰ أﺣﺪث اﻷﺳﻌﺎر واﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‬ ‫اﻟﻤﻴﴪ‪ ،‬ﺑﻞ وإﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬ﻏﺎص ﻓﻲ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﺤﻴﺎة اﻟﻔﺎﺧﺮة‬ ‫ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﻌﺎﻧﺎ!‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺜﻠﻰ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﺘﻤﺘﻊ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺘﻨﻮع ﻫﺎﺋﻞ ﻓﻲ اﻷﺣﻴﺎء واﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﱵ ﺗﺘﻼﺋﻢ ﻣﻊ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت ﻣﺨﺘﻠﻒ‬ ‫اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ‪ .‬ﻣﻦ ﺑﲔ ﻫﺬه اﻷﺣﻴﺎء‪ ،‬ﺑﻌﺾ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺗﻌﺪ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﴩاء اﻟﻔﻠﻞ ﺳﻮاء ﻟﻠﺴﻜﻦ أو‬ ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪ .‬ﻳﻨﺒﻐﻲ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ اﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ‪ ،‬ﻣﺜﻞ اﻟﻤﺪارس واﻟﻤﺴﺘﺸﻔﻴﺎت‪،‬‬ ‫إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ اﻟ اﻓﻖ اﻟﱰﻓﻴﻬﻴﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﺤﺪاﺋﻖ واﻟﻤﺘﲋﻫﺎت‪ .‬ﻳﻤﻜﻦ ﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ إﻟﻰ‪:‬‬ ‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻵﺳﻴﻮﻳﺔ‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺎﻟﻬﺪوء واﻟﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﻤﺒﻬﺮة‪ ،‬ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ أﺣﻴﺎء ﻣﺜﻞ ﺑﻴﻜﺮ‬ ‫ﻛﻮي وﺑﻜﻮز‪.‬‬ ‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻷوروﺑﻴﺔ‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ ﻣﺰﻳﺠًﺎ ﻣﻦ اﻟﺤﻴﺎة اﻟﻌﴫﻳﺔ واﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ‪ ،‬ﻣﺜﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ‬ ‫ﺳﺎرﻳﲑ وﻟﻴﻔﻨﺖ‪.‬‬

‫اﺗﺠﺎﻫﺎت أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻌﺎم ‪2025‬‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﺸﻬﺪ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻧﻤﻮًا ﻣﻠﺤﻮﻇًﺎ ﻣﻊ ﺣﻠﻮل ﻋﺎم ‪،2025‬‬ ‫ﻧﻈﺮًا ﻟﻠﻄﻠﺐ اﻟﻤﱱاﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﻤﺤﻠﻴﲔ واﻷﺟﺎﻧﺐ‪ .‬ﻳﺘﻔﺎوت اﻟﺴﻌﺮ ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻤﻮﻗﻊ واﻟ اﻓﻖ اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ داﺧﻞ اﻟﻔﻴﻼ‪ .‬ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺮﻳﻔﻴﺔ‪ ،‬ﻗﺪ ﻳﺒﺪأ اﻟﺴﻌﺮ ﻣﻦ أﻗﻞ‬ ‫ﻗﻠﻴًﻼ‪ ،‬ﺑﻴﻨﻤﺎ ﺗﺮﺗﻔﻊ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﺎﺣﻠﻴﺔ واﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬

‫ﻓﻮاﺋﺪ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻳﻮﻓﺮ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻔﻮاﺋﺪ‪ ،‬ﻣﻨﻬﺎ اﻟﺴﻜﻦ ﻓﻲ ﺑﻴﺌﺔ ﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ‬ ‫اﻟﺤﻴﺎة اﻟﻌﴫﻳﺔ واﻹرث اﻟﺜﻘﺎﻓﻲ اﻟﻌﺮﻳﻖ‪ .‬ﺗﻌﺰز اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ واﻟﺮاﺣﺔ ﻣﻊ ﻣﺴﺎﺣﺎت‬ ‫ﺧﴬاء واﺳﻌﺔ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﺗﺰداد ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎرات ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺴﺘ ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﺧﻴﺎرًا اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳًﺎ‬ ‫ﻣﺮﺑﺤًﺎ‪ ،‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻓﺮﺻﺔ اﻟﺘﻤﺘﻊ ﺑﻤﻨﺎﻇﺮ ﺧﻼﺑﺔ ﻣﻤﲒة‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﺣﻴﻮﻳﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار اﻟﴩاء‪ُ ،‬ﻳﻔﻀﻞ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺒﺤﺚ ﻣﺘﺄٍن وﻣﺮاﺟﻌﺔ ﻛﺎﻓﺔ اﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ ﺑﻌﻨﺎﻳﺔ‪ .‬ﻣﻦ ﺑﲔ‬ ‫اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء اﻟﻔﻴﻼ‪:‬‬ ‫اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺳﺠﻼت اﻟﻌﻘﺎر واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻋﺪم وﺟﻮد أي ﻣﺸﺎﻛﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ أو دﻳﻮن‬ ‫ﻣﺴﺘﺤﻘﺔ‪.‬‬ ‫اﺳﺘﺸﺎرة ﻣﺤﺎٍم ﻣﺨﺘﺺ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎرات ﻟﻀﻤﺎن ﺳﲑ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء ﺑﺴﻼﺳﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ وﺟﻮد ﻛﺎﻓﺔ اﻟﺘﺼﺎرﻳﺢ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء واﻹﻗﺎﻣﺔ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر‪.‬‬

‫ﺧﻄﻮات ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﻳﺸﻤﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﺑﻌﺾ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ اﻟﱵ ﻳﺠﺐ اﺗﺒﺎﻋﻬﺎ‬ ‫ﻟﻀﻤﺎن ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء ﺳﻠﺴﺔ وﻣﺮﻳﺤﺔ‪ .‬أوًﻻ‪ ،‬ﻳﺠﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻗﻢ اﻟﺪوﻟﻲ ﻟﻠﻤﺸﱰي‬ ‫اﻷﺟﻨﱯ‪ ،‬واﻟﺬي ﻳﻤﻜﻦ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ‪ُ ،‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﺘﺤﺪﻳﺪ‬ ‫اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ واﻟﻔﻴﻼ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻣﻊ ﺧﺒﲑي ﻋﻘﺎرات ﻣﺤﻠﻴﲔ‪ .‬ﺗﺄﺗﻲ ﺑﻌﺪﻫﺎ ﺧﻄﻮات اﻟﺘﻔﺎوض‬ ‫واﻹﻳﺪاع‪ ،‬ﻗﺒﻞ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ وﺗﺤﻮﻳﻞ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﴐورﻳﺔ ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻗﺒﻞ اﻹﻗﺪام ﻋﻠﻰ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺸﱰي اﺗﺒﺎع ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ‬ ‫اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﴬورﻳﺔ اﻟﱵ ﺗﺴﺎﻋﺪه ﻓﻲ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻟﺼﺤﻴﺢ‪ .‬ﻣﻦ أﺑﺮز اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ‪:‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﺸﺎر ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺛﻮق ﻳﻤﻠﻚ ﺧﱪة واﺳﻌﺔ ﻓﻲ اﻟﺴﻮق‬ ‫اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪.‬‬ ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺟﻤﻴﻊ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﴩاء‪ ،‬ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ اﻟﴬاﺋﺐ واﻟﺮﺳﻮم اﻹﺿﺎﻓﻴﺔ‪ ،‬وﻟﻴﺲ ﻓﻘﻂ‬ ‫ﺳﻌﺮ اﻟﻌﻘﺎر ﻧﻔﺴﻪ‪.‬‬ ‫ﺗﻔﻘﺪ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﺑﺎﻟﻔﻴﻼ ﻟﻠﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ وﺟﻮد ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ‬ ‫ﻛﺎﻟﻤﺪارس واﻟﻤﻮاﺻﻼت اﻟﻌﺎﻣﺔ‪.‬‬ ‫دراﺳﺔ ﺗﺎرﻳﺦ اﻟﻌﻘﺎر واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻋﺪم وﺟﻮد أي ﻣﺸﻜﻼت ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ أو ﻧﺰاﻋﺎت ﺗﺨﺼﻪ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻔﺎوض ﺑﺸﻜﻞ ذﻛﻲ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ ﺳﻌﺮ ﻣﻤﻜﻦ‪.‬‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﺑﺎﺗﺒﺎع ﻫﺬه اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ‪ ،‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﻀﻤﻦ اﻟﻤﺸﱰي ﺻﻔﻘﺔ ﻧﺎﺟﺤﺔ وآﻣﻨﺔ ﻋﻨﺪ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‪.‬‬

‫ﺧﻄﻮات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻐﲑ اﻷﺗﺮاك‬ ‫ﻳﻠﺰم ﻏﲑ اﻷﺗﺮاك اﺗﺒﺎع ﺑﻌﺾ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﻤﺤﺪدة ﻋﻨﺪ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻀﻤﺎن‬ ‫ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء ﺳﻠﺴﺔ وﻧﺎﺟﺤﺔ‪:‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﻗﻢ ﻫﻮﻳﺔ ﺗﺮﻛﻴﺔ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‪ ،‬واﻟﺬي ُﻳﻌﺪ أﺳﺎﺳﻴًﺎ ﻟﻠﻘﻴﺎم ﺑﻤﻌﺎﻣﻼت‬ ‫ﻋﻘﺎرﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﻓﺘﺢ ﺣﺴﺎب ﺑﻨﻜﻲ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻳﻤﻜﻦ اﺳﺘﺨﺪاﻣﻪ ﻟﺘﺤﻮﻳﻞ اﻷﻣﻮال ودﻓﻊ اﻟﺜﻤﻦ‪.‬‬ ‫اﻻﺗﺼﺎل ﺑﻮﻛﻼء ﻋﻘﺎرﻳﲔ ﺧﱪاء ﻳﺘﻤﺘﻌﻮن ﺑﻤﻌﺮﻓﺔ ﺟﻴﺪة ﺑﺎﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري اﻟﻤﺤﻠﻲ‪.‬‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ وﻣﺮاﺟﻌﺘﻪ ﺑﺪﻗﺔ ﻗﺒﻞ اﻟﺘﻮﻗﻴﻊ‪.‬‬ ‫إﺑﺮام ﻋﻘﺪ ﻣﻊ اﻟﺒﺎﺋﻊ‪ ،‬واﻟﺬي ﻳﺠﺐ أن ﻳﻠﱯ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﴩوط اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺳﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻴﻔﺎء ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﺗﺒﺎع ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮات ﻳﻤﻜﻦ أن ﻳﺴّﻬﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء اﻟﻔﻴﻼ ﻟﻐﲑ اﻷﺗﺮاك ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪.‬‬

‫اﻛﺘﺴﺎب اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﻨﺪ ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬وذﻟﻚ ﺿﻤﻦ إﻃﺎر ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ اﻟﺘﺠﻨﻴﺲ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‪ .‬ﻳﺘﻄﻠﺐ ذﻟﻚ‪:‬‬ ‫ﴍاء ﻋﻘﺎر ﺑﻘﻴﻤﺔ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ‪ 400,000‬دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ‪.‬‬ ‫اﻻﺣﺘﻔﺎظ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر ﻟﻤﺪة ﺛﻼث ﺳﻨﻮات ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ ﻗﺒﻞ اﻟﺘﻔﻜﲑ ﻓﻲ ﺑﻴﻌﻪ‪.‬‬ ‫ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻃﻠﺐ رﺳﻤﻲ ﻟﻠﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ أن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺘﻮاﻓﻖ ﻣﻊ اﻟﴩوط اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﺘﺠﻨﻴﺲ اﻷﺟﺎﻧﺐ‪.‬‬ ‫ﻳﻤﺜﻞ ﻫﺬا اﻟﱪﻧﺎﻣﺞ ﻓﺮﺻﺔ راﺋﻌﺔ ﻟﻸﻓﺮاد اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺮﻏﺒﻮن ﻓﻲ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‬ ‫واﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ اﻟ اﻳﺎ اﻟﻌﺪﻳﺪة اﻟﱵ ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ اﻟﺪوﻟﺔ‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﻨﻈﺎم اﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‬ ‫ﻳﺘﻴﺢ اﻟﻨﻈﺎم اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﴍاء ﻓﻴﻼت ﺑﺘﺴﻬﻴﻼت ﺗﺸﻤﻞ ﻧﻈﺎم‬ ‫اﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‪ ،‬اﻟﺬي ُﻳﺴﻬﻢ ﻓﻲ ﺟﻌﻞ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري أﻛﱶ ﻳﴪًا وﻗﺪرة ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺻﻮل‪.‬‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺸﱰي أن‪:‬‬ ‫اﻻﺗﻔﺎق ﻣﻊ أﺣﺪ اﻟﺒﻨﻮك اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺗﻤﻮﻳﻞ ﻃﻮﻳﻞ اﻷﺟﻞ ﺑﻔﻮاﺋﺪ ﺗﻨﺎﻓﺴﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻔﺎوض ﻣﺒﺎﴍة ﻣﻊ اﻟﻤﻄﻮر أو اﻟﺒﺎﺋﻊ ﻋﻠﻰ ﺧﻄﺔ ﺳﺪاد اﻟﺘﻘﺴﻴﻂ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ‪.‬‬ ‫ﻣﺮاﺟﻌﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﴩوط واﻷﺣﻜﺎم اﻟ ﻓﻘﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺪ ﻟﻀﻤﺎن ﺣﻘﻮق اﻟﻤﺸﱰي‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺟﺪوﻟﺔ اﻟﺪﻓﻌﺎت ﺑﺸﻜﻞ ﻳﻨﺎﺳﺐ ﻣﲒاﻧﻴﺘﻪ اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ‪.‬‬ ‫ﻫﺬا اﻟﻨﻈﺎم ﻳﻮﻓﺮ ﻓﺮﺻﺔ ﻛﺒﲑة ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻔﻀﻠﻮن إدارة أﻣﻮاﻟﻬﻢ ﺑﺬﻛﺎء‪ ،‬دون‬ ‫اﻟﺤﺎﺟﺔ إﻟﻰ دﻓﻊ اﻟﺜﻤﻦ ﻛﺎﻣًﻼ ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺤﺎﻟﻲ‪.‬‬

‫أﻫﻢ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﻔﻠﻞ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻮاﻋﺪة ﻓﻲ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ُﺗﻌﺘﱪ اﺳﻄﻨﺒﻮل وﺟﻬﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﺟﺬاﺑﺔ ﻟﻘﻄﺎع اﻟﻔﻠﻞ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪ ،‬وﻳﻮﺟﺪ ﻋﺪة ﻣﻨﺎﻃﻖ‬ ‫ﺗﺴﺘﺤﻖ اﻟﻨﻈﺮ ﻟﻠﺬﻳﻦ ﻳﺴﻌﻮن ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﺠﺎل‪:‬‬ ‫ﺑﻴﻠﻴﻚ دوزو‪ :‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﺘﻨﺎﻣﻴﺔ ﺗﻀﻢ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ وﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﺄﺳﻌﺎر‬ ‫ﻣﻌﻘﻮﻟﺔ ﻧﺴﺒﻴًﺎ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﺷﺎك ﺷﻬﲑ‪ :‬ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﺰدﻫﺮة ﺗﺠﺘﺬب اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ ﻟﺘﻤﲒﻫﺎ ﺑﺎﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﺘﻄﻮرة‪.‬‬ ‫زﻛﺮﻳﺎ ﻛﻮي‪ :‬ﺗﺸﺘﻬﺮ ﺑﺎﻟﻬﺪوء واﻟﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﺨﻼﺑﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت‬ ‫اﻟﺒﺎﺣﺜﺔ ﻋﻦ اﻟﺮاﺣﺔ‪.‬‬ ‫ﺷﻴﺸﻠﻲ‪ :‬ﺗﻌﺪ ﻣﺮﻛﺰًا ﺣﻀﺎرﻳًﺎ ﻣﺰدﺣﻤًﺎ وﺗﻘﺪم ﻓﺮﺻًﺎ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ذات ﻋﺎﺋﺪ ﻣﺮﺗﻔﻊ‪.‬‬ ‫ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺗﻘﺪم ﻓﺮﺻًﺎ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ واﻋﺪة ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻟﻤﻌﻨﻴﲔ ﺑﺎﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪.‬‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬