فلل اسطنبول

‫ﻓﻠﻞ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫اﻛﺘﺸﻒ ﺟﺎذﺑﻴﺔ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﱵ ﺗﺠﻤﻊ ﺑﲔ ﺳﺤﺮ اﻟﴩق وﺣﺪاﺛﺔ‬ ‫اﻟﻐﺮب‪ .‬ﻣﻦ ﺧﻼل اﺳﺘﺜﻤﺎرك ﻓﻲ واﺣﺪة ﻣﻦ أﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري‪ ،‬ﺳﺘﺤﻈﻰ‬ ‫ﺑﺘﺠﺮﺑﺔ ﻣﻌﻴﺸﻴﺔ ﻻ ُﺗﻀﺎﻫﻰ ﻣﻊ إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‪ .‬اﺳﺘﻌﺪ ﻻﻛﺘﺸﺎف‬ ‫ﻣﺰاﻳﺎ ﻣﺬﻫﻠﺔ وﻧﺼﺎﺋﺢ ﺣﺎﺳﻤﺔ ﺗﺴﺎﻋﺪك ﻓﻲ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻷﻣﺜﻞ ﻓﻲ ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات‬ ‫اﻟ دﻫﺮ ﺑﺎﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻌﺎم ‪.2025‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ اﺧﺘﻴﺎر ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻔﻴﻼ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻳﺘﻄﻠﺐ اﻟﻜﺜﲑ ﻣﻦ اﻟﺒﺤﺚ واﻟﺘﻔﻜﲑ‪ .‬ﺗﻌﺘﱪ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫واﺣﺪة ﻣﻦ أﻛﱶ اﻟﻤﺪن ﺣﻴﻮﻳﺔ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ ،‬وﺗﺘﻤﲒ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات اﻟﻔﺎﺧﺮة‪ .‬ﻋﻨﺪ اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﻓﻴﻼ‪،‬‬ ‫ﻳﺠﺐ اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ﻣﻌﺎﻳﲑ ﻣﺘﻌﺪدة ﻣﺜﻞ اﻟﻤﻮﻗﻊ‪ ،‬اﻟﺴﻌﺮ‪ ،‬واﻟ اﻓﻖ اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ‪ .‬ﺑﻌﺾ اﻷﺣﻴﺎء‬ ‫ﺗﺘﻤﲒ ﺑﻤﻨﺎﻇﺮ ﺧﻼﺑﺔ ﺗﻄﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻮﺳﻔﻮر‪ ،‬ﺑﻴﻨﻤﺎ ﺗﻮﻓﺮ أﺣﻴﺎء أﺧﺮى ﺑﻴﺌﺔ ﻫﺎدﺋﺔ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ‬ ‫ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت‪ .‬ﻳﻔﻀﻞ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻷﺷﺨﺎص اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻮاﻗﻌﺔ ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻗﺮﻳﺒﺔ ﻣﻦ وﺳﺎﺋﻞ‬ ‫اﻟﻨﻘﻞ اﻟﻌﺎم ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ اﻟﺘﻨﻘﻞ‪ .‬ﻛﻤﺎ ُﻳﻨﺼﺢ ﺑﺎﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺛﻮق ﻟﻠﻤﺴﺎﻋﺪة‬ ‫ﻓﻲ اﻟﻌﺜﻮر ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﻤﺘﺎﺣﺔ‪.‬‬

‫ﺗﻜﻠﻔﺔ ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺣﱴ ﻋﺎم ‪2025‬‬ ‫ﺗﺸﻬﺪ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺗﺬﺑﺬًﺑﺎ ﻣﺴﺘ ً ا ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ ﻋﺪة ﻋﻮاﻣﻞ ﺑﻤﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ‬ ‫اﻟﻄﻠﺐ اﻟﻌﺎم ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎرات وﺗﻄﻮرات اﻟﺴﻮق‪ .‬ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﺮﺗﻔﻊ اﻷﺳﻌﺎر ﺑﺴﺒﺐ‬ ‫اﻻﻧﺘﻌﺎش اﻻﻗﺘﺼﺎدي واﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﺤﴬي‪ .‬ﻓﻲ ﻋﺎم ‪ ،2025‬ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﱰاوح أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﺑﲔ‬ ‫‪ 1‬ﻣﻠﻴﻮن ﻟﲑة ﺗﺮﻛﻴﺔ إﻟﻰ أﻛﱶ ﻣﻦ ‪ 10‬ﻣﻼﻳﲔ ﻟﲑة‪ ،‬اﻋﺘﻤﺎًدا ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻮﻗﻊ واﻟﻤﻤﲒات‪ .‬ﻋﻠﻰ‬ ‫ﺳﺒﻴﻞ اﻟﻤﺜﺎل‪ ،‬اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻤﻄﻠﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻮﺳﻔﻮر أو ﻓﻲ اﻟﻔﻴﻼت اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ ﻏﺎﻟًﺒﺎ‬ ‫ﻣﺎ ﺗﻜﻮن أﻏﻠﻰ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﺑﺘﻠﻚ اﻟﻤﻮﺟﻮدة ﻓﻲ اﻟﻀﻮاﺣﻲ‪ُ .‬ﻳﻨﺼﺢ داﺋًﻤﺎ ﺑﺎﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺗﻘﻴﻴﻢ‬ ‫ﻣﺤﱰف ﻗﺒﻞ اﻟﴩاء ﻟﻀﻤﺎن ﻓﻬﻢ دﻗﻴﻖ ﻟﻠﻘﻴﻤﺔ اﻟﺴﻮﻗﻴﺔ‪.‬‬

‫اﻟﻔﻮاﺋﺪ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻻﻣﺘﻼك ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻳﺄﺗﻲ ﻣﻊ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟ اﻳﺎ اﻟﻬﺎﻣﺔ‪ .‬ﻣﻨﻬﺎ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺎت أﻛﱪ ﻣﻘﺎرﻧﺔ ﻣﻊ اﻟﺸﻘﻖ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻮﻓﺮ راﺣﺔ وﺧﺼﻮﺻﻴﺔ أﻛﱪ ﻟﻠﺴﻜﺎن‪ .‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ‬ ‫ذﻟﻚ‪ ،‬ﺗﺘﻴﺢ اﻟﻔﻠﻞ إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺗﺼﻤﻴﻢ داﺧﻠﻲ وﺧﺎرﺟﻲ ﻣﺮن ﻟﺘﻠﺒﻴﺔ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻤﺎﻟﻚ‪ .‬ﻛﻤﺎ أن‬ ‫اﻟﻔﻠﻞ ﻏﺎﻟًﺒﺎ ﻣﺎ ﺗﺄﺗﻲ ﻣﻊ ﺣﺪاﺋﻖ ﺧﺎﺻﺔ أو ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻌﺰز ﻣﻦ ﺟﻮدة اﻟﺤﻴﺎة‪.‬‬ ‫اﻟﻌﻴﺶ ﻓﻲ ﻓﻴﻼ أﻳًﻀﺎ ﻳﻮﻓﺮ ﺑﻴﺌﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ أﻛﱶ ﻫﺪوًءا ﺑﻌﻴًﺪا ﻋﻦ ﺻﺨﺐ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ ،‬وﻫﻲ‬ ‫ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت اﻟﺒﺎﺣﺜﺔ ﻋﻦ ﺣﻴﺎة أﻛﱶ اﺳﺘﻘﺮاًرا وراﺣﺔ‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫إرﺷﺎدات ﻣﻬﻤﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻳﺠﺐ اﻻﻧﺘﺒﺎه ﻟﻌﺪة ﻧﺼﺎﺋﺢ أﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن‬ ‫ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء ﻧﺎﺟﺤﺔ‪ .‬ﻣﻦ ﺑﲔ ﻫﺬه اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ‪:‬‬ ‫اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺳﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎر وﻋﺪم وﺟﻮد أي ﻧﺰاﻋﺎت ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪.‬‬ ‫زﻳﺎرة اﻟﻌﻘﺎر أﻛﱶ ﻣﻦ ﻣﺮة ﻟﻠﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺗﻮاﻓﻘﻪ ﻣﻊ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎﺗﻚ وﺗﻮﻗﻌﺎﺗﻚ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻔﺎوض ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻌﺮ وﴍوط اﻟﺪﻓﻊ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ أﻓﻀﻞ ﺻﻔﻘﺔ ﻣﻤﻜﻨﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻤﺎس اﻟﻨﺼﻴﺤﺔ ﻣﻦ ﻣﺤﺎم ﻣﺨﺘﺺ ﺑﻌﻘﻮد اﻟﻌﻘﺎر ﻳﻤﻜﻦ أن ُﻳﻀﻔﻲ اﻟ ﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻄﻤﺄﻧﻴﻨﺔ‬ ‫ﻋﻨﺪ اﻟﴩاء‪.‬‬

‫ﺧﻄﻮات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻳﺘﻄﻠﺐ اﺗﺒﺎع ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﱵ ﺗﻀﻤﻦ‬ ‫اﻻﻣﺘﺜﺎل ﻟﻠﺘﴩﻳﻌﺎت اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ‪ .‬أوًﻻ‪ ،‬ﻳﺠﺐ اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﻓﻴﻼ ﺗﻨﺎﺳﺐ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت وﻣﲒاﻧﻴﺔ‬ ‫اﻟﻤﺸﱰي‪ .‬ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ‪ ،‬ﻳﺠﺐ إﻋﺪاد اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪ ،‬ﻣﺜﻞ ﺟﻮاز اﻟﺴﻔﺮ وﺗﴫﻳﺢ اﻹﻗﺎﻣﺔ‪ .‬ﻛﻤﺎ‬ ‫ُﻳﻨﺼﺢ ﺑ اﺟﻌﺔ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﻌﻘﺪ ﺑﺪﻗﺔ وﻓﻬﻢ ﺟﻤﻴﻊ ﺑﻨﻮده ﻗﺒﻞ اﻟﺘﻮﻗﻴﻊ‪ .‬ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ أﻳًﻀﺎ‬ ‫اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻤﺤﺎٍم ﻣﺘﺨﺼﺺ ﻓﻲ اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﻌﻘﺎري اﻟﱰﻛﻲ ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ وﺿﻤﺎن ﺳﲑ‬ ‫ﺟﻤﻴﻊ اﻹﺟﺮاءات ﺑﺸﻜﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ وﺳﻠﺲ‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻫﺎﻣﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻗﺒﻞ اﻹﻗﺪام ﻋﻠﻰ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل‪ُ ،‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﺎﻷﺧﺬ ﺑﺎﻟﺤﺴﺒﺎن ﻋﺪة ﻋﻮاﻣﻞ ﻣﻬﻤﺔ‪.‬‬ ‫ﻣﻦ ﺑﲔ ﻫﺬه اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ‪:‬‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻤﻜﺜﻒ ﻋﻦ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﻔﻠﻞ وﻣﺮاﻗﺒﺔ أﺳﻌﺎر اﻟﺴﻮق ﺑﺸﻜﻞ دوري‪.‬‬ ‫اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﺨﱪاء ﻋﻘﺎرﻳﲔ ﻟﻠﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺻﻔﻘﺎت اﻟﴩاء وأوراق اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ وﺗﻮﻓﺮ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﴬورﻳﺔ ﻛﺎﻟﻤﺎء واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻻﻧﱰﻧﺖ‪.‬‬ ‫ﺗﻔﻘﺪ ﺟﻮدة اﻟﺒﻨﺎء واﻟﺘﺸﻄﻴﺒﺎت اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل زﻳﺎرة اﻟﻔﻴﻼ ﻗﺒﻞ اﻟﴩاء‪.‬‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻓﻬﻢ اﻟﴩوط اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﻤﻠﻜﻴﺔ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ وآﻟﻴﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻹﻗﺎﻣﺔ أو‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺧﻄﻮات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻛﺄﺟﻨﱯ‪ ،‬ﻫﻨﺎك ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻳﺠﺐ اﺗﺒﺎﻋﻬﺎ ﻟﻀﻤﺎن اﺳﺘﻜﻤﺎل‬ ‫اﻟﻤﻌﺎﻣﻼت ﺑﺸﻜﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ وﺳﻠﺲ‪ .‬ﺗﺸﻤﻞ ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮات‪:‬‬ ‫اﻟﺘﻮاﺻﻞ ﻣﻊ وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺛﻮق ﻟﺪﻳﻪ ﺧﱪة ﻓﻲ ﺳﻮق اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﱰﻛﻲ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺟﻮاز اﻟﴩاء ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻓﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ أن ﻫﻨﺎك ﺑﻌﺾ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‬ ‫اﻟﱵ ﺗﺤﺘﺎج ﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻣﺴﺒﻘﺔ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻔﺎوض ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻌﺮ وإﺑﺮام ﻋﻘﺪ اﻟﴩاء ﺑﺸﻜﻞ رﺳﻤﻲ‪.‬‬ ‫ﻓﺘﺢ ﺣﺴﺎب ﻣﴫﻓﻲ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﺘﺤﻮﻳﻞ اﻷﻣﻮال ﺑﺸﻜﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ وآﻣﻦ‪.‬‬ ‫إﺗﻤﺎم ﻃﻠﺐ ﻧﻘﻞ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ وﺗﺴﺠﻴﻠﻬﺎ ﻓﻲ داﺋﺮة اﻷراﴈ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﻄﺎﺑﻮ‪.‬‬

‫ﻛﻴﻔﻴﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍاء‬ ‫ﻓﻴ ﻼ‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﴍاء ﻋﻘﺎر ﻓﻲ‬ ‫ﺗﺮﻛﻴﺎ ﺗﺒﻠﻎ ﻗﻴﻤﺘﻪ ‪ 250,000‬دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ وﻓﻖ ﻗﺎﻧﻮن اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻲ‪ .‬إﻟﻴﻚ‬ ‫ﻛﻴﻔﻴﺔ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺬﻟﻚ‪:‬‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﻋﻦ اﻟﻤﺒﻠﻎ اﻟﻤﻄﻠﻮب ﺑﻌﻤﻠﺔ أﺟﻨﺒﻴﺔ ﻣﻌﺘﻤﺪة‪.‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﺗﻘﻴﻴﻢ ﻋﻘﺎري ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﻳﺪل ﻋﻠﻰ ﻗﻴﻤﺔ‬ ‫اﻟﻔﻴﻼ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻌﻬﺪ ﺑﻌﺪم ﺑﻴﻊ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻤﺪة ﺛﻼث ﺳﻨﻮات‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﻣﻜﺘﺐ اﻟﺘﺠﻨﻴﺲ اﻟﻤﺤﻠﻲ ﻣﻊ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ‬ ‫اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﻫﺬا ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻔﻮاﺋﺪ اﻟﱵ ﻳﻌﻮد ﺑﻬﺎ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ‬ ‫ﻛﺎﻟﺘﻌﻠﻴﻢ اﻟﻤﺠﺎﻧﻲ واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺼﺤﻴﺔ‪.‬‬

‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‬ ‫ﻳﺮﻏﺐ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﱰﻳﻦ ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻋﱪ ﻧﻈﺎم اﻟﺘﻘﺴﻴﻂ ﻟﺘﻮزﻳﻊ‬ ‫اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ ﻋﻠﻰ ﻓﱰة زﻣﻨﻴﺔ أﻃﻮل‪ .‬ﻫﻨﺎك اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺒﻨﻮك وﴍﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري‬ ‫اﻟﱵ ﺗﻘﺪم ﺗﺴﻬﻴﻼت ﻣﺎﻟﻴﺔ ﺑﻬﺬا اﻟﺨﺼﻮص‪ .‬إﻟﻴﻚ ﻛﻴﻔﻴﺔ اﻟﴩاء ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‪:‬‬ ‫اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﺗﻘﺪم أﻧﻈﻤﺔ دﻓﻊ ﻣﻴﴪة‪.‬‬ ‫اﻻﺗﻔﺎق ﻋﻠﻰ ﻣﺒﻠﻎ اﻟﺪﻓﻌﺔ اﻷوﻟﻰ واﻟﱵ ﻗﺪ ﺗﺼﻞ إﻟﻰ ‪ %30‬ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻔﻴﻼ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻰ ﻋﻘﺪ اﻟﴩاء ﺑﻌﺪ اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﻟﴩوط وﻓﱰات اﻟﺴﺪاد‪.‬‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻼزم ﻣﻦ اﻟﺒﻨﻚ إذا ﻟﺰم اﻷﻣﺮ ﻟﻼﻟﱱام ﺑﺄﻗﺴﺎط ﻣﻴﴪة‪.‬‬ ‫ﻫﺬا اﻟﻨﻈﺎم ﻳﺘﻴﺢ ﻓﺮﺻﺔ ﻛﺒﲑة ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر دون اﻟﺤﺎﺟﺔ ﻟﺪﻓﻊ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻛﺎﻣﻠﺔ ﻓﻲ ﺑﺪاﻳﺔ‬ ‫اﻟﴩاء‪.‬‬

‫أﻓﻀﻞ ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ إﺳﻄﻨﺒﻮل ﻣﻦ اﻟﻤﺪن اﻟﺮاﻗﻴﺔ اﻟﱵ ﻳﻮﻓﺮ ﻓﻴﻬﺎ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻋﻮاﺋﺪ ﻣﺮﺗﻔﻌﺔ‪.‬‬ ‫ﻫﻨﺎك اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﱵ ﺗﺠﺬب اﻟﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ ﺑﺴﺒﺐ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ اﻟﻤﺘﻤﲒ‬ ‫وﻓﺮص اﻟﻨﻤﻮ‪ .‬ﻣﻦ ﺑﲔ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‪:‬‬ ‫ﺑﺸﺎك ﺷﻬﲑ‪ :‬ﺗﻌﺮف ﺑﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ وﺗﻮﻓﺮ ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﴬاء واﺳﻌﺔ‪.‬‬ ‫ﺑﻴﻠﻴﻚ دوزو‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺎﻟﻬﺪوء واﻟﺘﻨﻈﻴﻢ اﻟﻌ اﻧﻲ اﻟﺤﺪﻳﺚ ﻣﻤﺎ ﺟﻌﻠﻬﺎ وﺟﻬﺔ ﻣﻔﻀﻠﺔ‬ ‫ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت‪.‬‬ ‫ﺳﺎرﻳﲑ‪ :‬ﺗﺸﺘﻬﺮ ﺑﺎﻹﻃﻼﻻت اﻟﺴﺎﺣﺮة ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻮﺳﻔﻮر وﻗﺮﺑﻬﺎ ﻣﻦ ﻗﻠﺐ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﻘﺴﻢ اﻵﺳﻴﻮي‪ :‬ﻛﺎدﻳﻜﻮي و أوﺳﻜﻮدار ﺗﻮﻓﺮ ﻣﻨﺎﻇﺮ ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ ﺧﻼﺑﺔ وﺟﻮ ﻫﺎدئ‪.‬‬ ‫اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ ﻫﺪف اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪ ،‬ﺳﻮاء ﻛﺎن ﻟﻠﺴﻜﻦ أو ﻟﻺﻳﺠﺎر‬ ‫ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪى اﻟﻄﻮﻳﻞ‪.‬‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬