فلل للبيع في اسطنبول مع إمكانية استرداد الضرائب

‫ﻓﻠﻞ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻣﻊ إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﺳﱰداد‬ ‫ا ﻟ ﴬا ﺋ ﺐ‬ ‫إذا ﻛﻨﺖ ﺗﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﻓﺮﺻﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري أو اﻟﺴﻜﻦ ﻓﻲ واﺣﺪة ﻣﻦ أﻛﱶ اﻟﻤﺪن‬ ‫اﻟﺴﺎﺣﺮة ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ‪ ،‬ﻓﺈن ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻗﺪ ﻳﻜﻮن اﻟﺨﻴﺎر اﻷﻣﺜﻞ ﻟﻚ‪ .‬وﻟﻜﻦ أﻳﻦ‬ ‫ﺗﺒﺪأ؟ وﻣﺎ ﻫﻲ اﻟﻤﲒات اﻟﱵ ﻳﺠﺐ ﻣﺮاﻋﺎﺗﻬﺎ واﻷﺳﻌﺎر اﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﻟﻌﺎم ‪2025‬؟ اﻛﺘﺸﻒ ﻛﻞ‬ ‫ﻣﺎ ﺗﺤﺘﺎج ﻣﻌﺮﻓﺘﻪ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻓﻀﻞ ﺻﻔﻘﺔ واﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﱪ ﻫﺬا‬ ‫اﻟﺪﻟﻴﻞ اﻟﻤﻔّﺼﻞ‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ اﺳﻄﻨﺒﻮل واﺣﺪة ﻣﻦ أﻛﱪ اﻟﻤﺪن اﻟﱰﻛﻴﺔ وأﻛﱶﻫﺎ ﺗﻨﻮﻋًﺎ‪ ،‬وﻫﻲ اﻟﻮﺟﻬﺔ اﻟﻤﺜﺎﻟﻴﺔ‬ ‫ﻟﴩاء ﻓﻠﻞ ﻓﺎﺧﺮة‪ .‬ﺗﺨﺘﻠﻒ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻓﻲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ واﻟﻨﻤﻂ‬ ‫اﻟﻤﻌﻴﴚ‪ .‬ﻣﻦ ﺑﲔ أﻓﻀﻞ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﻟﴩاء ﻓﻴﻼ ﻧﺠﺪ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺑﺸﻜﺘﺎش واﻟﱵ ﺗﺸﺘﻬﺮ‬ ‫ﺑﺎﻟﻔﻠﻞ اﻟﻔﺎﺧﺮة واﻹﻃﻼﻻت اﻟﺴﺎﺣﺮة ﻋﻠﻰ ﻣﻀﻴﻖ اﻟﺒﻮﺳﻔﻮر‪ .‬ﻫﻨﺎك أﻳﻀًﺎ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺳﺒﺎﻧﺠﺎ‬ ‫واﻟﱵ ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺎﻟﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﺨﻼﺑﺔ واﻷﺟﻮاء اﻟﻤﺜﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻌﺎﺋﻼت‪ .‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ‪ ،‬ﻓﺈن‬ ‫ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺑﺎﻫﺘﺸﻠﻲ إﻳﻔﻠﺮ ﺗﻮﻓﺮ ﻓﺮﺻًﺎ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ واﻋﺪة ﺑﻔﻀﻞ اﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﺤﴬي اﻟﴪﻳﻊ‪.‬‬

‫ﺗﻜﻠﻔﺔ ﴍاء اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻌﺎم ‪2025‬‬ ‫ﺗﺸﻬﺪ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺗﺒﺎﻳﻨًﺎ ﻛﺒﲑًا ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻮﻗﻊ واﻟ اﻳﺎ اﻟﻤﺘﻮﻓﺮة‪ .‬ﻓﻲ‬ ‫ﻋﺎم ‪ ،2025‬ﻣﻦ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ أن ﺗﻈﻞ اﻷﺳﻌﺎر ﻣﺴﺘﻘﺮة ﻧﺴﺒﻴًﺎ ﻣﻊ ﺑﻌﺾ اﻟﻨﻤﻮ اﻟﻤﺘﻮﻗﻊ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ‪ .‬ﺗﺒﺪأ أﺳﻌﺎر اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﻮﺳﻄﻰ ﻣﺜﻞ ﺑﺸﻴﻜﺘﺎش ﻣﻦ ﻣﻠﻴﻮن‬ ‫دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ ﻓﻤﺎ ﻓﻮق‪ ،‬ﺑﻴﻨﻤﺎ ﻳﻤﻜﻦ اﻟﻌﺜﻮر ﻋﻠﻰ ﺧﻴﺎرات أﻛﱶ اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻓﻲ اﻷﻃﺮاف‬ ‫ﻣﺜﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺑﻴﻠﻴﻚ دوزو ﺑﺄﺳﻌﺎر ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ‪ 300‬أﻟﻒ دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ‪ُ .‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﺎﻻﻃﻼع ﻋﻠﻰ‬ ‫أﺣﺪث اﻟﺘﻘﺎرﻳﺮ اﻟﺴﻮﻗﻴﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻣﻌﻠﻮﻣﺎت دﻗﻴﻘﺔ ﻣﺤﺪﺛﺔ‪.‬‬

‫ﻓﻮاﺋﺪ اﻣﺘﻼك ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻳﻤﺜﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل اﺳﺘﺜﻤﺎرًا ﻣﺠﺰﻳًﺎ ﻟﻠﻐﺎﻳﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﻮﻓﺮ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟ اﻳﺎ‪ .‬أوًﻻ‪،‬‬ ‫ﻳﻌﺘﱪ اﻻدﺧﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻦ اﻷﺻﻮل اﻵﻣﻨﺔ اﻟﱵ ﺗﺰداد ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ ﺑ ور اﻟﻮﻗﺖ‪ .‬ﺛﺎﻧﻴًﺎ‪ ،‬ﺗﻮﻓﲑ‬ ‫ﻧﻤﻂ ﺣﻴﺎة راٍق وﻋﴫي ﻟﻺﻗﺎﻣﺔ ﻣﻊ اﻹﻃﻼﻻت اﻟﺠﻤﻴﻠﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺤﺮ واﻟﻄﺒﻴﻌﺔ‪ .‬ﺛﺎﻟﺜًﺎ‪ ،‬ﻳﻤﻨﺤﻚ‬ ‫اﻟﻔﺮﺻﺔ ﻻﺳﺘﻘﺒﺎل اﻟﻀﻴﻮف ﺑﺨﺼﻮﺻﻴﺔ‪ .‬ﻛﻤﺎ أن ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻋﺎﻟﻤﻴﺔ ﻣﺜﻞ‬ ‫اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻳﻔﺘﺢ اﻟﺒﺎب أﻣﺎم ﻓﺮص اﻟﻌﻤﻞ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻫﺎﻣﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﴍاء أي ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ ﻣﺮاﻋﺎة ﺑﻌﺾ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ‬ ‫ﻟﻀﻤﺎن اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻧﺎﺟﺢ‪:‬‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫اﻟﺒﺤﺚ اﻟﻤﺴﺒﻖ ﻋﻦ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ واﻟﻤﻤﲒات اﻟﻤﺘﻮﻓﺮة ﺑﻬﺎ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺛﻮق وﻣﻌﺘﻤﺪ‪.‬‬ ‫اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻟﱰاﺧﻴﺺ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر‪.‬‬ ‫ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻤﲒاﻧﻴﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﺑﻌﻨﺎﻳﺔ وﺗﺠﻨﺐ اﻟﻘﺮوض اﻟ ﺗﻔﻌﺔ‪.‬‬ ‫ﺗﻌﺘﱪ ﻫﺬه اﻟﻨﻘﺎط اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﻟﺘﻘﻠﻴﻞ اﻟﻤﺨﺎﻃﺮ وزﻳﺎدة ﻓﺮص اﻟﻨﺠﺎح ﻓﻲ ﴍاء اﻟﻔﻴﻼ‬ ‫اﻟﻤﺜﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬

‫ﺧﻄﻮات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﻳﺤﺘﺎج اﻷﺟﺎﻧﺐ اﻟﺮاﻏﺒﻮن ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل إﻟﻰ اﺗﺒﺎع ﺑﻌﺾ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ‬ ‫ﻟﻀﻤﺎن ﺳﲑ اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ ﺑﺴﻼﺳﺔ‪ :‬أوًﻻ‪ ،‬اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﺑﻤﺴﺎﻋﺪة وﺳﻴﻂ ﻋﻘﺎري‬ ‫ﻣﺘﺨﺼﺺ ﻓﻲ ﻣﻌﺎﻣﻼت اﻷﺟﺎﻧﺐ‪ .‬ﺛﺎﻧﻴًﺎ‪ ،‬ﺗﻮﻗﻴﻊ ﻋﻘﺪ اﻟﴩاء اﻟﻤﺒﺪﺋﻲ وﺗﻘﺪﻳﻢ دﻓﻌﺔ ﻣﻘﺪﻣﺔ‬ ‫وﻓﻘًﺎ ﻟﻼﺗﻔﺎق‪ .‬ﺛﺎﻟﺜًﺎ‪ ،‬ﺗﺠﻬﲒ اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﺘﺄﺷﲑة واﻹﻗﺎﻣﺔ واﻟﺮﻗﻢ اﻟﴬﻳﱯ‬ ‫ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ‪ .‬وأﺧﲑًا‪ ،‬ﺗﺴﺠﻴﻞ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ داﺋﺮة اﻟﻄﺎﺑﻮ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﺣﻘﻮق اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪ .‬ﻣﻦ‬ ‫اﻟﴬوري أﻳﻀًﺎ اﻻﺳﺘﺸﺎرة ﻣﻊ ﻣﺤﺎﻣﲔ ﻣﺘ ﺳﲔ ﻟﻀﻤﺎن اﻻﻟﱱام ﺑﺠﻤﻴﻊ اﻟﴩوط‬ ‫اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻧﺼﺎﺋﺢ ﴐورﻳﺔ ﻗﺒﻞ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‬ ‫ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻫﻨﺎك ﺑﻌﺾ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ اﻟﴬورﻳﺔ اﻟﱵ ﻳﺠﺐ‬ ‫ﻣﺮاﻋﺎﺗﻬﺎ ﻟﺠﻌﻞ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء أﻛﱶ أﻣﺎﻧًﺎ وﻧﺠﺎﺣًﺎ‪ .‬ﺑﺪاﻳًﺔ‪ُ ،‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﺈﺟﺮاء ﺑﺤﺚ ﻣﻜﺜﻒ ﺣﻮل‬ ‫اﻷﺣﻴﺎء اﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻔﻬﻢ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﱵ ﺗﻠﱯ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻚ وﺗﻔﻀﻴﻼﺗﻚ‪ .‬ﻛﻤﺎ‬ ‫ﻳﺠﺐ اﻻﻟﱱام ﺑﺎﻟﻤﲒاﻧﻴﺔ اﻟﻤﺤﺪدة ﻣﺴﺒﻘًﺎ ﻟﺘﺠﻨﺐ أي ﺗﺤﺪﻳﺎت ﻣﺎﻟﻴﺔ ﻏﲑ ﴐورﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ اﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ وﻛﻴﻞ ﻋﻘﺎري ﻣﻮﺛﻮق ﻟﻀﻤﺎن اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ‬ ‫ﺑﺎﻟﺴﻌﺮ اﻟﻌﺎدل‪ .‬ﺗﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﻨﺪات اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻗﺒﻞ اﻹﻗﺪام ﻋﻠﻰ‬ ‫أي ﺧﻄﻮات ﺟﺪﻳﺔ‪ ،‬وﺗﺄﻛﺪ ﻣﻦ أن اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺴﺠﻞ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴًﺎ وﺧﺎٍل ﻣﻦ أي ﻣﻌﻮﻗﺎت ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪.‬‬ ‫وأﺧًﲑا‪ ،‬إذا ﻛﺎن اﻟﻬﺪف ﻫﻮ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر‪ ،‬ﻓﻤﻦ اﻟﻤﺴﺘﺤﺴﻦ دراﺳﺔ اﻟﻌﻮاﺋﺪ اﻟﻤﺤﺘﻤﻠﺔ ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ‪.‬‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫ﺧﻄﻮات ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ‬ ‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻳﺘﻄﻠﺐ اﺗﺒﺎع ﺧﻄﻮات ﻣﻌﻴﻨﺔ ﻟﻀﻤﺎن ﻋﻤﻠﻴﺔ ﴍاء‬ ‫ﺳﻠﺴﺔ وﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ‪ .‬أوًﻻ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﻓﺘﺢ ﺣﺴﺎب ﺑﻨﻜﻲ ﻓﻲ ﺗﺮﻛﻴﺎ ﻟﺘﺤﻮﻳﻞ اﻷﻣﻮال اﻟﻼزﻣﺔ‪ ،‬ﺛﻢ‬ ‫اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ رﻗﻢ ﴐﻳﱯ ﺧﺎص‪ .‬ﺑﻌﺪ ذﻟﻚ‪ُ ،‬ﻳﻨﺼﺢ ﺑﺈﺟﺮاء زﻳﺎرة ﺗﻔﺘﻴﺸﻴﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﻬﺪف واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻛﻞ اﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻪ‪.‬‬ ‫ﻳﻨﺒﻐﻲ أن ﻳﻘﻮم اﻟﻤﺸﱰي اﻷﺟﻨﱯ ﺑﺎﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺳﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ اﻟﺴﺠﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻀﻤﺎن‬ ‫أن اﻟﻌﻘﺎر ﺧﺎٍل ﻣﻦ أي دﻳﻮن أو رﻫﻮن‪ .‬ﺑﻌﺪ اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﻟﻮﺿﻊ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ‪ ،‬ﻳﺘﻢ ﺗﻮﻗﻴﻊ ﻋﻘﺪ‬ ‫اﻟﴩاء ودﻓﻊ اﻟﺪﻓﻌﺔ اﻷوﻟﻰ‪ .‬اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﻤﱰﺟﻢ ﻣﻌﺘﻤﺪ ﺧﻼل ﻫﺬه اﻟﺨﻄﻮات ﻳﻤﻜﻦ أن‬ ‫ﻳﻜﻮن ﻣﻔﻴًﺪا ﻟﺘﺠﻨﺐ أي ﺳﻮء ﺗﻔﺎﻫﻢ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ‪.‬‬

‫اﻛﺘﺴﺎب اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﴍاء ﻓﻴﻼ‬ ‫ﺗﻘﺪم اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﺑﺮﻧﺎﻣًﺠﺎ ﺧﺎًﺻﺎ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜ ﻳﻦ اﻷﺟﺎﻧﺐ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺴﻌﻮن ﻻﻛﺘﺴﺎب‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري‪ .‬ﴍط أﺳﺎﳼ ﻟﻬﺬا اﻟﱪﻧﺎﻣﺞ ﻫﻮ ﴍاء ﻋﻘﺎر‬ ‫ﺑﻘﻴﻤﺔ ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ‪ 400,000‬دوﻻر أﻣﺮﻳﻜﻲ‪ ،‬وﻳﺸﻤﻞ ذﻟﻚ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪.‬‬ ‫ﺑﻌﺪ ﴍاء اﻟﻌﻘﺎر‪ ،‬ﻳﺠﺐ اﻻﻟﱱام ﺑﻌﺪم ﺑﻴﻌﻪ ﻟﻤﺪة ﺛﻼث ﺳﻨﻮات ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‪ .‬ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﴩوط اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‪ ،‬ﻳﺠﺐ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻃﻠﺐ إﻟﻰ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ ﺑﺈرﻓﺎق‬ ‫ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ‪ .‬ﻳﺘﻢ ﺗﻘﻴﻴﻢ اﻟﻄﻠﺐ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﺴﻠﻄﺎت اﻟﱰﻛﻴﺔ ﻗﺒﻞ ﻣﻨﺢ‬ ‫اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻨﺴﻴﺔ‪.‬‬

‫ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‬ ‫ﻷوﻟﺌﻚ اﻟﺬﻳﻦ ﻳﺮﻏﺒﻮن ﻓﻲ ﴍاء ﻓﻴﻼ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل وﻟﻜﻨﻬﻢ ﻳﻔﻀﻠﻮن دﻓﻊ ﺗﻜﻠﻔﺘﻬﺎ ﻋﻠﻰ‬ ‫دﻓﻌﺎت‪ ،‬ﺗﺘﻮﻓﺮ ﺧﻴﺎرات اﻟﴩاء ﺑﺎﻟﺘﻘﺴﻴﻂ‪ .‬ﺗﻘﺪم اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ ﴍﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري ﺧﻄﻂ‬ ‫ﺗﻘﺴﻴﻂ ﻣﺮﻧﺔ ﺗﻨﺎﺳﺐ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﻤﲒاﻧﻴﺎت وﺗﻮﻓﺮ ﻣﺮوﻧﺔ ﻣﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﺸﱰﻳﻦ‪ .‬ﺗﺸﻤﻞ ﻫﺬه‬ ‫اﻟﺨﻄﻂ ﻋﺎدًة دﻓﻌﺔ أوﻟﻰ وﻣﻦ ﺛﻢ أﻗﺴﺎط ﺷﻬﺮﻳﺔ ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺪى ﺳﻨﻮات ﻣﺤﺪدة‪.‬‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﻬﻢ ﻗﺮاءة ﴍوط اﻻﺗﻔﺎﻗﻴﺔ ﺑﺘﻤﻌﻦ وﻓﻬﻢ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‪ ،‬ﻣﺜﻞ اﻟﻔﻮاﺋﺪ‬ ‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬

‫اﻟﻤﻄﺒﻘﺔ واﻟﺮﺳﻮم اﻹدارﻳﺔ اﻟﻤﺤﺘﻤﻠﺔ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻳﺠﺐ اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻋﺪم وﺟﻮد أي رﺳﻮم ﺧﻔﻴﺔ‬ ‫ﻳﻤﻜﻦ أن ﺗﺆﺛﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﲒاﻧﻴﺔ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﴩاء‪.‬‬

‫ﻣﻨﺎﻃﻖ اﻟﻔﻠﻞ اﻟﻤﺜﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر‬ ‫ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻨﺎﺟﺢ ﻓﻲ ﻋﻘﺎرات اﻟﻔﻠﻞ ﻓﻲ اﺳﻄﻨﺒﻮل‪ ،‬ﻳﻨﺒﻐﻲ اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﱵ ﺗﺘﻤﲒ‬ ‫ﺑﺘﻮﻗﻌﺎت ﻧﻤﻮ ﻣﺮﺗﻔﻌﺔ وﻃﻠﺐ ﻣﺴﺘ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎرات‪ .‬ﻣﻦ ﺑﲔ ﻫﺬه اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ‪ ،‬ﻳﻌﺪ ﺑﻴﻠﻴﻚ‬ ‫دوزو‪ ،‬وﺑﺎﺷﺎك ﺷﻬﲑ‪ ،‬وزﻛﺮﻳﺎ ﻛﻮي ﻣﻦ اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﺮاﺋﺠﺔ ﺑﻔﻀﻞ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻘﻮﻳﺔ‬ ‫وﺗﻮﻓﺮ اﻟ اﻓﻖ اﻟﻌﴫﻳﺔ‪.‬‬ ‫ﺑﻴﻠﻴﻚ دوزو‪ :‬ﺗﺘﻤﲒ ﺑﺘﻄﻮرﻫﺎ اﻟﴪﻳﻊ واﻟﺒﻴﺌﺔ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻟ ﻳﺤﺔ‪.‬‬ ‫ﺑﺎﺷﺎك ﺷﻬﲑ‪ :‬ﺗﻌﺘﱪ ﻣﺮﻛًﺰا ﻣﺎﻟًﻴﺎ ﻣﻊ إﻣﻜﺎﻧﻴﺎت اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬ ‫زﻛﺮﻳﺎ ﻛﻮي‪ :‬ﺗﻮﻓﺮ ﺑﻴﺌﺔ ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ ﺧﻼﺑﺔ ﻣﻊ ﻣﺮاﻓﻖ ﻓﺎﺧﺮة‪.‬‬ ‫اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ اﻷﻫﺪاف اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻟﻠﻤﺸﱰي‪ ،‬ﺳﻮاء ﻛﺎن‬ ‫اﻟﻬﺪف ﻫﻮ ﺗﺤﻘﻴﻖ أرﺑﺎح ﴎﻳﻌﺔ ﻣﻦ إﻋﺎدة اﻟﺒﻴﻊ أو ﺗﺄﺟﲑ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ دﺧﻞ ﺛﺎﺑﺖ‪.‬‬

‫ﺷﺮﺍﺀ ﻓﻴﻼ ﻓﻲ ﺍﺳﻄﻨﺒﻮﻝ | ‪www.villat.com‬‬